#verwalter

[raniehus]

Mit der Gesetzesänderung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEModG) zum 01.12.2020 obliegt der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) die Pflicht zur Erstellung der Jahresabrechnung. Der Verwalter ist nur noch Organ der GdWE.

Scheidet der Verwalter im laufenden Wirtschaftsjahr (hier infolge fristloser Abberufung) aus, so ist er aus nachwirkender Vertragsverpflichtung weiterhin zur Erstellung der Jahresabrechnung verpflichtet, da die entsprechende Vertragsverpflichtung mit dem Zeitpunkt der Entstehung  begründet wurde und nicht erst bei deren Fälligkeit (im Anschluss an BGH, Urteil vom 16.02.2018 - V ZR 89/17 - zum alten Recht; entgegen AG Kassel, Urteil vom 11.11.2021 - 800 C 850//21 -, welches auf den Wegfall der Organstellung abstellt).

Die Entscheidung des AG Wiesbaden wird im Beitrag besprochen.

[myamanizedthings]

Newsom hat sich verpflichtet, einen vorübergehenden Verwalter zu wählen, falls Feinstein sein Amt verlässt

Die jüngsten gesundheitlichen Probleme von Sen. Dianne Feinstein und ihr Modify haben die Aufmerksamkeit und den Druck auf eine weitere ehemalige Bürgermeisterin von San Francisco gelenkt: Es liegt an Gouverneur Gavin Newsom, jemanden auszuwählen, der Feinsteins Amtszeit beendet, wenn sie stirbt oder zurücktritt. Sollte er vor der Notwendigkeit stehen, einen Ersatz zu ernennen, sagte Newsom in…

[pressmost]

Ardagger - Frühstücksnews - Donnerstag, 27.7.2023

Sehr geehrte Gemeindebürgerin! Sehr geehrter Gemeindebürger! Vielleicht verfolgst Du gerade die nationalen Medien. Da wird ja einiges über die “Bürgermeisterrolle” landauf, landab geschrieben. Was man alles privat “noch” tun dürfe als Bürgermeisterin oder Bürgermeister, ist da die eine Frage – ausgelöst von einer Diskussion über Grundstücksgschäfte eines Bürgermeisters in Niederösterreich, die da…

[gutachter]

Handwerker muss Vollmachtsumfang eines WEG-Verwalters nicht kennen!

1. Die Ermächtigung des WEG-Verwalters, die zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums erforderlichen Maßnahmen im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu treffen, erstreckt sich nicht auf außergewöhnliche, nicht dringende Instandsetzungsarbeiten größeren Umfangs (hier: Dachsanierungsarbeiten). 2. Die Regelung in der Teilungserklärung, wonach der…

[avo-kat]

in germany we dont say "oh my god" we say "alter verwalter" which means "old administrator/steward" which is actually the same thing

[niallandtommo]

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[lucadelagosblog]

Hör auf zu betteln, Brüderchen! Ich schließe deinen Keuschheitsgürtel nicht auf! Das kannst du vergessen!

Du hast eine neue Freundin? Na und? Das ist dein Problem. Es reicht doch, wenn du sie küsst.

Du hältst es nicht mehr aus? Natürlich tust du das. Dir bleibt ja nichts anderes übrig!

Das hast du dir bestimmt anders vorgestellt, als du mich gefragt hast, ob ich deinen Schlüssel verwalte, oder? Du hättest nie gedacht, dass ich so gemein sein kann. Aber glaub mir: das ist erst der Anfang! Du wirst für eine sehr, sehr lange Zeit verschlossen bleiben. Meine Freundinnen und ich, wir werden uns köstlich über dich amüsieren. Und jetzt lass mich in Ruhe. Mein Freund kommt gleich. Rate mal, was wir dann machen?

Mehr Geschichten von Luca Delago:

[logi1974]

Südengland 2024 - Tag 25

Ladies and Gentlemen!

Für uns geht es heute nach Burley. Das Dorf ist von der offenen Heidelandschaft des New Forest umgeben, die einen Komplex aus Wald-, Heide- und saurem Grasland, Sträuchern und Talmooren enthält, die eine reiche und vielfältige Tierwelt beherbergen.

Der Ort praktiziert noch immer die alte Tradition des Commoning , bei der Tiere im offenen Wald grasen dürfen.

Ein Dorf, in dem Wildpferde und Wildesel den Verkehr manchmal zum Erliegen bringen, weil sie einfach mitten auf der Straße stehenbleiben und nur widerwillig den Weg frei machen.

Ständig wurden wir auf Schildern davor gewarnt, dass die Unfallgefahr auf diesen Straßen besonders hoch ist, da Tag und Nacht Tiere die Fahrbahn kreuzen.

Auf den Straßen sind überall Geschwindigkeitsbegrenzungen von 40 Meilen pro Stunde (ca. 65 km/h) vorgeschrieben und die sind auch sinnvoll, denn die Tiere bewegen sich oft in Fahrbahnnähe und wenn dann auch noch Jungtiere unterwegs sind, ist die Kollisionsgefahr noch größer.

Im New Forest begegnen dem Autofahrer aber nicht nur Wildpferde, auch Rotwild, Esel, Schweine und Schafe laufen hier frei durchs Gelände.

Besonders nachts ist die Gefahr groß, mit einem der Tiere zu kollidieren, da sind selbst 40 mph noch zu schnell. Deshalb heißt hier der Slogan: "Twenty is plenty!"

Einige Ponies wurden mit einem reflektierenden Halsband versehen, wodurch sie im Dunkeln besser zu erkennen sind, aber den Großteil der Wildtiere bemerkt man nachts erst im letzten Augenblick.

Burley strahlt den Charme der alten Zeit aus, mit Ponys und Rindern, die durch das Dorf streunen, und h��bschen strohgedeckten Cottages. In Burley ist die Zeit stehen geblieben. 

Wenn man durch die wenigen Straßen des Dorfes geht oder fährt, fallen einem sofort die Läden auf, die mit ungewöhnlichen Gegenständen handeln, die alle mit Hexerei im weitesten Sinne des Worte zu tun haben. Über dem ganzen Dorf hängt irgendwie ein Hauch des Mystischen.

Eine weiße Hexe namens Sybil Leek lebte in den 1950er Jahren in Burley und konnte oft im Dorf gesehen werden, gekleidet in einen langen schwarzen Umhang, mit einer Dohle als Haustier auf ihrer Schulter. Die Einheimischen reagierten nicht gerade positiv auf ihre Anwesenheit und sie zog schließlich in die USA, wo sie mehr als 60 Bücher über Okkultismus und Hexerei veröffentlichte.

Sie war offenbar eine ziemliche Berühmtheit und war Gastgeberin einer Reihe bemerkenswerter Persönlichkeiten der damaligen Zeit, darunter der Autor HG Wells und angeblich Aleister Crowley.

In Burley Village gibt es mehrere Souvenirläden, die sich mit dem Thema Hexerei befassen, und einer davon ist ihr gewidmet und auch nach ihr benannt.

Überall hat sich diesbezüglich eine illustre Schar an mehr oder minder mystischen Profiteuren niedergelassen und verkauft Amulette, Getränke und „täglichen Bedarf“ an Hexenartikeln von Kesseln bis zu Besenstielen! 

Zeit für eine magische Stärkung! Und so wollten wir uns im altehrwürdigen Burley Manor einen magischen Afternoon Tea auf den Tisch zaubern lassen.

Der erste urkundlich erwähnte Besitzer von Burley Manor war, bereits im Jahr 1212 ,der Förster Roger de Burley, bevor die Ländereien an die Krone fielen.

Das beeindruckende Herrenhaus im Baronialstil wurde 1852 von Colonel William Clement Drake Esdaile einem Verderer – einem Verwalter des New Forest – erbaut und versprüht einfach durch und durch alten Charme.

Anschließend durchlief das Herrenhaus viele Besitzer, bevor das nächste Kapitel seiner Geschichte begann und diese historische Schönheit wieder in neuem Glanz erstrahlte.

Im Jahr 1935 wurde das Herrenhaus in ein Hotel umgewandelt und beherbergt seitdem Gäste, abgesehen von einer kurzen Zeit als Militärhauptquartier, als es während des Zweiten Weltkrieges von Lord Montgomery beschlagnahmt wurde.

Im Dezember 2015 wurde eine 1,8 Millionen Pfund teure Renovierung abgeschlossen und Burley Manor neu als "adults only" eröffnet.

Das Burley Manor Hotel bezeichnet sich selbst als „Restaurant mit Zimmern“, ein Konzept, das offenbar mehr und mehr von vielen britischen Landhotels übernommen wird. 

Das Hotel liegt zwar nur auf acht Hektar Land, sieht aber nach viel mehr aus, denn direkt davor liegt die grüne Fläche des Burley Park, einem Schutzgebiet für Rothirsche.

Das dunkle, klassische Farbschema trägt dazu bei, ein luxuriöses Gefühl zu schaffen, während Stühle, die mit Wildtiermotiven bedruckt sind, dem Dekor einen Hauch von Jagdhütten-Chic verleihen.

Schön, dass das Hotel trotzdem viele seiner traditionellen Merkmale beibehalten hat und nicht nur die denkmalgeschützte Außenfassade.

Zum Beispiel das offene Feuer in der Eingangshalle, die 164 Jahre alte geschnitzte Holztreppe und den kunstvollen Schriftzug an der Vorderseite des Backsteingebäudes.

​Der Afternoon Tea wird im viktorianischen Wintergarten serviert. Sehr befremdlich fanden wir schon die online Reservierung, bei der vorab eine vollständige Bezahlung eingefordert wurde.

Das schlechte Gefühl setzte sich weiter fort, als wir zu unserem Tisch geführt wurden. Die Bestuhlung hatte wahrlich schon bessere Tage gesehen. Aufgeplatzte Nähte, abgewetzte und fleckige Sitzflächen.

Leider gab es hier wieder einmal überhaupt keine Teekarte und die Bedienung fragte lediglich: Coffee or Tea? Trabte ab und kam tatsächlich mit einer Kanne Tee, in der 2 Teebeutel der Sorte Breakfast Tee herum schwammen, wieder.

Die anschließend servierte Etagere sah nur optisch gut aus. Tatsächlich war das Gebote ein absolutes Desaster. Nichts davon war frisch, alles nur billigste und übelste Ware aus dem Supermarkt um die Ecke.

Grauenhaft und ungenießbar. Was für eine Unverschämtheit! Dafür gibt es von und die schöne Note 6 plus. Das "Plus" gibt es für die Stoffservietten. Hier werden wir nie wieder einkehren.

Für uns geht es zurück in unsere fabelhafte Unterkunft.

Good Night!

Angie, Micha und Mister Bunnybear (Hasenbär)

[fabiansteinhauer]

Achtundsechziger und andere Anwälte

1.

Die Figur links im Bild ist ein 1568'er, ein sogenannter (betitelter) Procurator, also ein Vor- und Besorger. Das Bild stammt aus einem Ständebuch, das auch ein Musterbuch für das ist, was man Tragen, Tracht und/oder Sitte (Betragen und Betrachtung) nennt - zur der Zeit aber gut ohne Metaphysik und deutschuniversitäre Systemphilosophie auskommt, schon weil es solche Musterbücher und einen Haufen praktischer Vorbilder gibt. Walter Seitter spricht insoweit von einer Physik der Sitten.

Seine Nachfolger nennen sich nicht Kuratoren (teils aber Prokuristen). S

Nachfolger des Protokurators tauchen auf Warburgs Staatstafeln (die im ersten Teil, der Tafel 78) das diplomatische Protokoll der Kur/ Kurie/ Church/ des Court/ also der Verwaltung und Besorgung aufzeichnen) auf. Zu der Zeit nennt man sie auch noch (immer noch) Protonotar, wenn sie ein festes Amt in Kurie ausüben oder aber Anwalt, wenn sie zu den freien Berufen gehören. Der Anwalt ist ein Anwalter, ein Verwalter, Be- und Vorsorger, ein Sekretär und Schreiber, ein Stellvertreter, eine graue Figur in zweiter Reihe, ein Sekundant, Berater und schließlich einer von denen, von denen es in alter Ausbildungsliteratur und bei Niklas Luhmann heißt, sie müssten verfahren, also etwas her- und darstellen.

2.

Solche (An-)Walter legen nicht unbedingt Wert darauf, als Autoren zu gelten und im Vordergund zu stehen, obschon es einige gibt, die beides tun, wie Ferdinand von Schirach oder die es mal so, mal so machen, wie Roy Cohen. Solchen Figuren ist Vismann teilweise in ihrem Buch zu den Akten nachgegangen, das tue ich auch, u.a. in dem Forschungsprojekt zu Warburgs Staatstafeln, auf denen sie promiment auftauchen, nämlich in Person des Protonotars Francesco Borgongini Duca und in Person der Gebrüder Pacelli, die man auf den beiden Tafeln sieht, sowohl den Anwalt Francesco Pacelli als auch den Nuntius und späteren Nachfolger Gasparris als Kardinal Staatssekretär, dann Papst Pius XII Eugenio Maria Giuseppe Giovanni Pacelli (lurking lawyers!).

Als Nebenprodukt der Betrachtungen der (Proto-)Kuratoren, Besorger, Verwalter und Berater enstehnen immer wieder Notizen zur Fabrikation der Juristen (beide Genitive sind gemeint), die landen im Zettelkasten. Das geschieht auch, weil in unserer Abteilung andere an anderen, aber insoweit überschneidenden Themen sitzen. Ich würde gerne zwei Doktorandinnen/ Doktoranden gewinnen, die sich mit der Geschichte und Theorie der Fabrikation von Juristen befassen. Eine Arbeit würde ich gerne betreuen, die zur Geschichte und Theorie des Promovierens promoviert, also auch ihre eigenen Promotion zum Gegenstand der Promotion macht. Interesse?

[fragwuerdiger-episodenguide]

(042) Die drei ??? und der weinende Sarg

Klappentext

Die drei Detektive sind dem Geheimnis eines verborgenen Tresors auf der Spur. Der neugierige Michael ist es, der ihnen den ersten Tip gibt: Drei Totenköpfe auf einem Sarg scheinen Wegweiser zu sein. Doch schnell wird es gefährlich, denn in der Nähe des Sargs ist es nicht geheuer – schon gar nicht, wenn mitten in der Nacht das Käuzchen ruft ... 

Veröffentlichungshistorie Buch (Random House): Find Your Fate 001, 1985, Megan Stine, The Case of the Weeping Coffin Buch (Kosmos): 041, 1988, Leonore Puschert (aus dem Amerikanischen übertragen) Hörspiel (Europa): 042, 1987

⁉️ Allgemein

Handlungsort

Rocky Beach

Kategorie

Diebstahl, Rätsel

Figuren

Justus Jonas

Peter Shaw

Bob Andrews

Michael Cross

Mrs. Cross, Mutter von Michael

Mr. Cross, Vater von Michael

Margie, Führerin in der Villa Markels

Mr. Edward Brackmann, Verwalter/Hausmeister der Villa Markels (😈)

Grady Markels, Enkel von Jonathan Markels

Barney Sawyer, Journalist

Humphrey Rossing, Kunst- und Antiquitätenhändler (😈)

Rossings Assistentin

Mr. Finley, Sachverständiger für asiatische Kunst (keine Sprechrolle)

Gärtner

🏖 Rocky Beach Universum

Orte

Seymour Street

Einrichtungen

Villa Markels, Millionärsvilla mit einer Kunstausstellung was eine Hauptattraktion von Rocky Beach ist

Schrottplatz

Zentrale

Bibliothek

Humphrey Rossing Fine Art and Antiques, Kunst- und Antiquitätenladen in der Seymour Street

Schnellimbiss

Sonstiges

Jonathan Douglas Markels, Hersteller von Wand- und Geheimtresoren

Weinende Sarg, ein über 100 Jahre altes Kunstwerk

🛼 Sonstiges

Lustige Dialoge

Michael: "Klar hat er zu Lebzeiten gemalt, als Toter konnte er es ja nicht mehr."

Bob: "Der Sarg in der Millionärsvilla ist über 100 Jahre alt. Jonathan Douglas Markels hat ihn gekauft nachdem er schon fast 50 Jahre irgendwo herumgestanden hat. Der Sarg natürlich, nicht Markels. Als Kunstwerk, wiederum der Sarg."

Michael: "Ich hab eine Idee, wie wir was über ihn rauskriegen. Wir bringen ihm irgendein Stück Trödel hier vom Schrottplatz und erkundigen uns bei ihm, was das Zeug wert ist." Peter: "Schrott? Trödel? Das führen wir nicht, wir handeln mit Gebrauchtwaren, unter anderem auch mit Kunstgegenständen und Antiquitäten." Justus: "Merk dir das gefälligst, du Banause!"

Justus: "Gut kombiniert Michael, aber leider falsch."

Peter: "Was, noch einmal? Aber doch nicht heute Abend, oder?" Justus: "Wenn ich mich richtig erinnere, benutze ich bei meinem Vorschlag ein unmissverständlichen Ausdruck. Wenn es beliebt kann ich auch dafür sagen: Unverzüglich, auf der Stelle, subito!"

Peter: "Verflixt, der hat einen Revolver!" Mr. Brackman: "Mit dem ich auch schießen werde."

Peter: "Oh Gott, und ich dachte immer sie wären der Bösewicht. Ich meine, das Messer und so." Gärtner: "Na, na Peter, das Messer brauche ich für die Gartenarbeit, und nicht immer ist der Gärtner der Täter." [...] Gärtner: "Und wenn du mich auf dieser Party mit einem Messer siehst, Peter, ich brauche es nur zum Torteschneiden."

Phrasenschwein

Breaking the Law! Justus bricht das Gesetzt. (Mehr oder weniger: Justus setzt sich über ein "Durchgang verboten" Schild hinweg)

🏳️‍🌈 Queer/diversity read

Shippy moments

Justus: "Kollege, wenn man einen Verbrecher dingfest machen will, dann muss man das Umfeld des Verbrechens genau recherchieren. Außerdem muss dir klar sein, dass die drei Fragezeichen nicht gewillt sind, nur ein wenig an der Oberfläche eines mysteriösen Geschehens zu kratzen, sondern in die Tiefe, zum eigentlichen Kern der Dinge, vordringen wollen." Bob: "Au Backe Peter, jetzt hat er es dir aber gegeben!"

Bob: "Sag mal Peter, spinnst du? Wieso trittst du gegen die Wand?" Peter: "Ach, weil … Mensch, seht euch das an, hier öffnet sich die Wand, und das bloß, weil ich meine Wut an dem Holz ausgelassen habe."

Diversity, Political Correctness and Feminism

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[raniehus]

Durchsetzung der für Veräußerung von Wohnungseigentum erforderlichen Verwalterzustimmung

https://recht-kurz-gefasst.blogspot.com/2023/09/durchsetzung-der-fur-verauerung-von.html

Wird in der Teilungserklärung (Gemeinschaftsordnung) geregelt, dass die Zustimmung zur Veräußerung von Wohnungseigentum erforderlich ist, hat die Zustimmung durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) zu erfolgen und der Verwalter nach Zustimmung die Erklärung abzugeben.

Die Klage auf Zustimmung zur Veräußerung ist gegen die GdWE zu richten. Dies gilt auch dann, wenn in der Teilungserklärung (Gemeinschaftsordnung) geregelt ist, dass die Zustimmung zur Veräußerung vom Verwalter zu erfolgen hat. Der Verwalter handelt nach dem durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz zum 01.12.2020 erfolgten Paradigmenwechsel lediglich als Organ, was auch bei älteren Teilungserklärungen durch entsprechende Auslegung zu berücksichtigen ist.

BGH, Urteil vom 21.07.2023 - V ZR 90/22 -

[andihartelblog]

Von wegen teuer: Warum sich eine gute Hausverwaltung lohnt

Eine gute Hausverwaltung kann den Unterschied zwischen einem reibungslosen und einem chaotischen Wohnalltag ausmachen. Sie mag auf den ersten Blick teuer erscheinen, doch langfristig lohnt es sich, in eine kompetente Verwaltung zu investieren. Erfahre hier, warum.

1. Von wegen teuer – Warum sich eine gute Hausverwaltung lohnt

Eine gute Hausverwaltung kann sich auf lange Sicht als eine lohnende Investition erweisen. Zwar gibt es Kosten, die mit der Einstellung einer professionellen Hausverwaltung verbunden sind, aber diese werden oft durch die Vorteile, die sie bietet, ausgeglichen. Eine professionelle Hausverwaltung kann Ihnen Zeit und Geld sparen, indem sie sich um alle Aspekte Ihres Eigentums kümmert - von der Buchhaltung bis zur Instandhaltung. Sie kann auch den Wert Ihrer Immobilie steigern, indem sie sicherstellt, dass das Gebäude in gutem Zustand bleibt und regelmäßig gewartet wird. Darüber hinaus kann eine gute Hausverwaltung Ihnen helfen, potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und zu lösen, bevor sie zu größeren Problemen werden. Wenn Sie also eine erfolgreiche Immobilieninvestition tätigen möchten, sollten Sie in eine professionelle Hausverwaltung investieren.

2. Was ist eine Hausverwaltung?

Eine Hausverwaltung ist ein Unternehmen, das sich um die Verwaltung von Immobilien kümmert. Zu den Aufgaben einer Hausverwaltung gehören unter anderem die Vermietung der Immobilien, die Durchführung von Reparaturen und Wartungsarbeiten sowie die Überwachung von Mietern und Zahlungen. Eine gute Hausverwaltung nimmt Ihnen als Eigentümer viele lästige Aufgaben ab und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie stets in einem gepflegten Zustand bleibt. Außerdem kann eine professionelle Hausverwaltung Ihnen dabei helfen, Kosten zu sparen und potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und zu beheben. Wenn Sie eine Immobilie besitzen oder verwalten, lohnt es sich auf jeden Fall, über eine Zusammenarbeit mit einer guten Hausverwaltung nachzudenken. In den nächsten Abschnitten erfahren Sie mehr darüber, welche Vorteile Ihnen eine professionelle Hausverwaltung bieten kann und wie Sie die richtige Firma finden können.

3. Die Vorteile einer professionellen Hausverwaltung

Eine professionelle Hausverwaltung kann viele Vorteile bieten, die sich langfristig auszahlen. Zum einen können Sie als Eigentümer Zeit und Stress sparen, da die Verwaltung alle Aufgaben rund um das Gebäude übernimmt. Dazu gehören beispielsweise die Vermietung von Wohnungen, die Durchführung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen sowie die Abrechnung von Betriebskosten. Ein weiterer Vorteil ist die Expertise der Hausverwaltung in rechtlichen Angelegenheiten wie Mietrecht oder Baurecht. So können Sie sicher sein, dass alle Entscheidungen im Einklang mit den geltenden Gesetzen getroffen werden. Zudem kann eine professionelle Hausverwaltung durch ihre Erfahrung und Marktkenntnis dabei helfen, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und somit langfristig höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Auch in Notfällen wie einem Wasserschaden oder einem Brandfall ist eine Hausverwaltung ein zuverlässiger Ansprechpartner, der schnell und kompetent reagieren kann. Insgesamt lohnt es sich also, in eine gute Hausverwaltung zu investieren, um langfristig von den zahlreichen Vorteilen zu profitieren.

4. Wie man eine gute Hausverwaltung findet

Eine gute Hausverwaltung ist für alle Immobilieneigentümer von großer Bedeutung. Es gibt viele Vorteile, die eine professionelle Hausverwaltung mit sich bringt. Aber wie findet man eine gute Hausverwaltung? Zunächst einmal sollte man sich über die eigenen Anforderungen im Klaren sein. Welche Leistungen sollen erbracht werden und welche Erfahrung hat das Unternehmen in diesem Bereich? Eine gute Möglichkeit, um eine passende Hausverwaltung zu finden, ist die Suche im Internet oder der Austausch mit anderen Eigentümern. Auch ein persönliches Treffen mit dem Verwalter kann helfen, um herauszufinden, ob die Chemie stimmt und man sich auf Augenhöhe begegnen kann. Wichtig ist auch, dass das Unternehmen über eine entsprechende Zertifizierung verfügt und Mitglied in einem Verband ist. Eine gute Hausverwaltung zu finden mag auf den ersten Blick schwierig erscheinen, aber es lohnt sich definitiv, Zeit und Mühe in die Suche zu investieren. Denn eine professionelle Hausverwaltung kann Ihnen viel Ärger und Stress ersparen und langfristig dafür sorgen, dass Ihre Immobilie in einem guten Zustand bleibt.

5. Fazit: Eine professionelle Hausverwaltung ist es wert, dass Sie investieren

Eine professionelle Hausverwaltung kann einen großen Unterschied in der Qualität des Lebens in einer Immobilie machen. Die Vorteile sind zahlreich, von der Zeitersparnis bis hin zur verbesserten Vermietbarkeit und Wertsteigerung der Immobilie. Eine gute Hausverwaltung kümmert sich um alle Aspekte des Gebäudemanagements, von der Wartung über die Buchhaltung bis hin zur Kommunikation mit den Mietern. Das bedeutet, dass Eigentümer sich auf ihre Investition konzentrieren können, während sie sicherstellen, dass ihre Immobilie in guten Händen ist. Natürlich gibt es Kosten für eine professionelle Hausverwaltung, aber die Investition ist es wert. Eine schlechte Verwaltung führt zu höheren Kosten und Problemen im Laufe der Zeit. Eine gute Verwaltung hingegen zahlt sich aus und sorgt für ein reibungsloses Management Ihrer Immobilieninvestition. Wenn Sie also eine Immobilie besitzen oder planen zu kaufen, sollten Sie ernsthaft darüber nachdenken, ob eine professionelle Hausverwaltung für Sie geeignet ist. Es ist eine Investition, die sich langfristig auszahlt und Ihnen viel Kopfschmerzen erspart.

[jon-withnoh]

While I was cleaning today, I ended up listening to the 2006 Rebecca cast album for the very first time (I'd only listened to some of the songs previously). Here are some random thoughts and reactions that came up, because why not. This will probably be a long post so buckle up:

the characters feel very vivid and I love that a lot.

it's interesting to hear some of the lines they changed for the Monte Carlo scenes.

I actually love the second verse of "Zeit in einer Flasche". I wish they'd kept it. It's very sweet and creates a more satisfying lead-up to the conclusion of the song imo.

this recording is proof that "Zauberhaft natürlich" doesn't add anything to the show. Uwe Kröger already makes Maxim seem quite human in only a few minutes. Plus, I always feel like the Monte scenes could be shorter overall (Yes I know what I just said about "Zeit in einer Flasche".)

If I hadn't already been completely won over by Susan!Danny I would be now. She's so poised and brings so much nuance to the character in "Die Neue Mrs de Winter" alone. Her first "Madam" sounds so threatening, I love it.

Also... 2005 Elisabeth Franz Joseph as Frank startled me a little.

Absolutely adore Susan's "Sie ergibt sich nicht"

Kerstin Ibald as Beatrice is a delight in every single way. Also interesting to see the different choices she made between Vienna and Stuttgart.

Speaking of Beatrice... "Die Stärke einer Frau" is... so long. I listened to it on the way home from running an errand and I ended up laughing to myself in the middle of the street because it is kind of a ridiculous song. Imo the only reason not to cut it is because we love Beatrice.

Here's something I found really interesting: Favell and Danny actually have a dynamic in this recording. I fully believe that they've known each other for decades. They might not particularly like each other, but they're definitely familiar with each other. I can imagine them as a comedic duo honestly. This Favell in general is very vivid, very emotional. I like that. I feel like he has more nuance than the later depictions. Also... "Ich liebte sie genau wie du". Excuse me??? I love that line!

I'm so glad they ended up replacing "Wir sind Britisch" with "Merkwürdig". "Wir sind Britisch" did not work for me as a song and felt out of character for the show in general. It was like they were trying to be My Fair Lady for a hot second.

I didn't think I would like Uwe!Maxim that much, but actually! I might like him the best out of the three cast recordings. Jan Amman is my fave vocally, but I love how Uwe portrays Maxim as a character. Again, there's nuance here. I also love the way he says "Oh, das ist Frank Crawley der Verwalter von Manderley..."

There's a really interesting line in "Die Neue Mrs de Winter (Reprise)" where the ensemble says something about Ich being "Fast wie unsere alte Mrs de Winter". That's a really interesting callback to the book and the way the book's narration begins to draw parallels between Ich and Rebecca, in whichever way you want to interpret that.

Okay, everyone who's been telling me about how excellent Susan!Danny is was completely correct and justified. Her Mrs Danvers comes across as very controlled, but her feelings really come through as well. Her "ich Hör Dich Singen" is beautiful. I would give a lot to hear her sing it again with the new lyrics. I know I keep saying this but NUANCE. So much nuance in this character!

On a similar note, it's so refreshing to hear a Maxim played by a very passionate actor (not to say that Mark or Jan weren't passionate, just that I really enjoyed Uwe's portrayal).

This became long and quite incoherent, so if you've made it this far, thanks for reading! I'd love to hear your thoughts if anyone wants to ramble :)

[plutobutartsy]

idc what anyone says i LOVE german anime dubs. i love when the translators make teenagers say stuff that no teen would say anymore. "alles fit im schritt" "sportsfreund" "alter verwalter" my beloveds. and i love when they get teenage slang right too. gojo saying "digga" almost killed me /pos. i love the mix of silly non-vulgar insults and casual aggressive curse words. just. german anime dubs <3

[gutachter]

WEG-Verwalter muss Bauarbeiten wie ein Bauherr überwachen

1. Hat eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer mit einem Werkunternehmer einen Vertrag zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums geschlossen, gehört es zu den Pflichten des Verwalters, Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wie ein Bauherr zu überwachen. Bei der Bewirkung von Zahlungen ist er verpflichtet, wie ein Bauherr im Interesse der Wohnungseigentümer sorgfältig zu prüfen, ob…

[unfug-bilder]

Unter Verkehrsfachleuten ist die Stadt Augsburg seit gut 30 Jahren bundesweit berühmt für Uneinigkeit der Parteien, eine offenbar nicht immer kompetente Verwaltung und Stadtratsbeschlüsse, die schon der ersten Gerichtsinstanz nicht standhalten.

Meist bezieht sich das Versagen auf ihr Vorgehen bezüglich der Straßenbahn, was teuer ist, weil die Schienen erst gelegt und dann wieder abgebaut werden. Schon häufiger wurde für die Dauer des Streits und der Bauarbeiten eine Linie komplett stillgelegt, weil irgendwo auf der Strecke keine Schienen vorhanden waren, auf welchen diese hätte fahren können.

Der Bau des seit den 1990er Jahren geplanten (Straßenbahn-) Tunnels unter dem Bahnhof wurde vor rund 3 Jahren endlich begonnen, aber vor 1 Jahr war immer noch nicht klar, wie die Linie dann weiterfahren soll. Zumindest sind die beiden Endstationen definiert, aber auch das kann sich sicher noch ändern.

Lest die Meldung bitte mit dem vorstehenden Wissen.