#Einhaltung

[der-saisonkoch]

Die DDR reift in Deutschland heran

Eine Übersetzung von Annanews-Anatoly Matviychuk Also. Die Ergebnisse der vergangenen Wahlen zum Europäischen Parlament zeigten eine neue Teilung Deutschlands praktisch und entlang der Grenzen der ehemaligen Bundesrepublik Deutschland und der Deutschen Demokratischen Republik. Genau so verteilte sich die Wählerschaft, die durch ihre Abstimmung ihre Haltung gegenüber der aktuellen Regierung in…

[gutachter]

DIN-Normen sind nur Empfehlungen!

1. Die Leistung des Auftragnehmers ist mangelhaft, wenn sie nicht der vereinbarten Beschaffenheit oder den anerkannten Regeln der Technik entspricht oder nicht zweckentsprechend und funktionstauglich ist. 2. Eine Leistung, die trotz Einhaltung der einschlägigen DIN-Normen nicht den anerkannten Regeln der Technik entspricht, ist mangelhaft. Denn DIN-Normen können hinter den anerkannten Regeln der…

[rollirockerssproesslinge]

Die Rolli Rockers bei der Polizei in Essen. Video und Bilder/INTERNATIONAL POLICE ASSOCIATION (IPA)

INTERNATIONAL POLICE ASSOCIATION (IPA) IST…. Allgemeines über die IPA der politisch und gewerkschaftlich unabhängige Zusammenschluß von Angehörigen des Polizeidienstes, ohne Unterschied von Rang, Geschlecht, Rasse , Hautfarbe, Sprache oder Religion als größte Berufsvereinigung der Welt mit annähernd 360.000 Mitgliedern in derzeit 68 Staaten vertreten. Sie hat beratenden Status beim Wirtschafts-…

[thatswhywelovegermany]

Das Überleben einer Demokratie entscheidet sich am Ende nicht durch einen noch so brillanten Verfassungstext, sondern durch das Engagement von Frauen und Männern, die einen solchen Staat und seine demokratische Ordnung tragen und die vor allen Dingen begriffen haben, dass die Einhaltung der selbstgesetzten Regeln noch wichtiger ist als die Durchsetzung eigener Interessen.

In the end, the survival of a democracy is not decided by a constitutional text, no matter how brilliant, but by the commitment of women and men who support such a state and its democratic order and who, above all, have understood that compliance with the rules they have set themselves is even more important than asserting one's own interests.

Norbert Lammert (*1948), German politician

[lady-s-eigentum]

Girokonto

Nun war es so weit, nachdem meine Herrin schon einen Großteil meiner Accounts übernommen hat, bzw. Zugriff und Einsicht hat, hat sie mich nun „gebeten“ ihr die Daten zu meinem Girokonto zu übergeben.

Wirklich überzeugt das das nötig ist war ich nicht, was dann zur Folge hatte, das meine Herrin mir eine Frist setzte und bei nicht Einhaltung eine sehr drakonische Strafe ankündigte.

Also blieb mir nichts anderes übrig als ihr die Daten auszuhändigen.

Sie loggte sich ein, was ich per TAN freigeben musste und schaute sich um.

Nach einiger Zeit forderte sie mich auf einen weiteren Auftrag per TAN freizugeben. Was genau es war konnte ich nicht erkennen, es war keine Überweisung oder ein Dauerauftrag, soviel konnte ich sehen, aber was blieb mir übrig? Ich tat es. Was hatte sie gemacht?

Sie hatte die TAN Freigabe auf sich übertragen, so das ich nun gezwungen bin für alle Freigaben die ich für das Konto benötige meine Herrin um die Freigabe zu bitten.

[heimat-hanf-hort]

Wachstum erleuchten: Enthüllung des Cannabis-Zaubers durch Beherrschung des Lichtspektrums

Zusammenfassung:

Betreten Sie den Bereich, in dem Licht zum Schlüsselorchestrator des Cannabisanbaus wird. Dieser Artikel navigiert durch den komplexen Tanz zwischen Lichtspektrum und dem Wohlstand von Cannabis und dient als Leitfaden für Enthusiasten, die ein blühendes grünes Paradies kultivieren möchten. Von der rechtlichen Landschaft bis hin zu den Feinheiten der Manipulation des Lichtspektrums - begeben Sie sich auf eine Reise, um die geheime Sprache zu enthüllen, die Licht mit Ihren Cannabispflanzen teilt.

Formung des Cannabis-Schicksals: Die Auswirkung des Lichtspektrums

Einleitung:

Ein Blick in die botanische Symphonie Begib dich auf eine Reise, bei der Photonen zu den Dirigenten einer botanischen Symphonie werden. Dieser Leitfaden erforscht den tiefgreifenden Einfluss des Lichtspektrums auf das Wachstum von Cannabis und enthüllt die Geheimnisse, die die Entwicklung der Pflanze steuern.

Verständnis des Lichtspektrums:

Die Grundlagen enthüllt Die Sprache des Lichts: Spektrum 101 Entschlüsselung des Lichtspektrums Beginnen Sie Ihre Erkundung, indem Sie die Grundlagen des Lichtspektrums verstehen - wie verschiedene Wellenlängen das Wachstum von Cannabis beeinflussen. Von den lebendigen Blautönen bis zu den tiefen Roten hat jede Farbe eine einzigartige Rolle auf der Reise des Cannabisanbaus.

Experteneinsicht: Dr. Amanda Müller, Hortikulturforscherin - "Das Lichtspektrum ist die Sprache, die Pflanzen sprechen. Das Verständnis dieser Sprache ermöglicht es Anbauern, die Wachstumsbedingungen an die spezifischen Bedürfnisse von Cannabispflanzen anzupassen."

Fallstudien:

Reale Transformationen durch Lichtbeherrschung Die transformative Kraft der Spektrummanipulation

Fallstudie 1: Steigerung der Cannabinoidproduktion mit spezifischen Wellenlängen Tauchen Sie ein in reale Fallstudien, die zeigen, wie Anbauer die Kraft des Lichtspektrums genutzt haben, um die Produktion von Cannabinoiden zu verbessern. Erleben Sie die Transformation vom traditionellen Anbau zur präzisen Lichtmanipulation.

Fallstudie 2: Maximierung des Ertrags durch maßgeschneiderte Lichtrezepte Erkunden Sie eine Reise, auf der Erträge neue Höhen erreichen, während Anbauer mit maßgeschneiderten Lichtrezepten experimentieren. Erleben Sie die Kunst der Spektrummanipulation in Aktion, wie sie Cannabispflanzen in blühende Meisterwerke verwandelt.

Gegenargumente:

Die Grenzen der Spektrummanipulation navigieren Balanceakt: Anerkennung der Grenzen der Manipulation des Lichtspektrums Gegenargument 1: Das Energiekosten-Dilemma Obwohl die Spektrummanipulation Vorteile bietet, gibt es ein Gegengewicht in den Energiekosten. Einige argumentieren, dass der energieintensive Charakter maßgeschneiderter Lichtumgebungen die Vorteile überwiegen könnte.

Gegenargument-Experte: Prof. Oliver Wagner, Umweltwissenschaftler - "Beim Eintauchen in die Spektrummanipulation ist es entscheidend, den ökologischen Fußabdruck zu berücksichtigen. Das Abwägen der Vorteile mit den Umweltkosten ist der Schlüssel."

Rechtliche Landschaft:

Das Lichtspektrum innerhalb rechtlicher Grenzen navigieren Der rechtliche Tanz: Einhaltung der Cannabis-Vorschriften Rechtliche Überlegungen zur Spektrummanipulation Erkunden Sie die rechtlichen Dimensionen der Spektrummanipulation im Cannabisanbau. Mit der Entwicklung der Branche ist es wichtig, sich über die Vorschriften zu informieren, um sicherzustellen, dass Anbauer innerhalb rechtlicher Grenzen arbeiten.

Fazit:

Den Weg nach vorne erleuchten Das letzte Leuchten: Die Bestimmung des Schicksals Ihres Cannabisgartens Wenn wir diese Erkundung der Auswirkungen des Lichtspektrums auf das Wachstum von Cannabis abschließen, stellen Sie sich die transformatorischen Möglichkeiten vor, die in Ihrer Reichweite liegen. Die Beherrschung der Sprache des Lichts enthüllt ein Reich des Potenzials, das es Ihnen ermöglicht, ein auf Ihre Vision zugeschnittenes Cannabisparadies zu formen.

Beliebte Fragen und Antworten:

F1: Wie beeinflusst das Lichtspektrum die Produktion von Cannabinoiden?

A1: Unterschiedliche Wellenlängen beeinflussen die Expression von Cannabinoiden in Cannabispflanzen. Die Anpassung des Lichtspektrums kann spezifische Cannabinoidprofile verbessern.

F2: Ist die Manipulation des Lichtspektrums für Heimzüchter legal?

A2: An vielen Orten haben Heimzüchter die Flexibilität, das Lichtspektrum zu manipulieren. Es ist jedoch wichtig, sich über lokale Vorschriften zu informieren, um die Einhaltung sicherzustellen.

F3: Was sind energieeffiziente Möglichkeiten zur Manipulation des Lichtspektrums?

A3: LED-Technologie bietet energieeffiziente Optionen zur Spektrummanipulation. Die Auswahl effizienter Beleuchtungssysteme kann dazu beitragen, die Vorteile mit den Energiekosten auszugleichen.

[republicsecurity]

Vorschriften zum Tragen der Keuschheitsgürtel und Kontrolle durch Vorgesetzte

§ 1

Tragen der Keuschheitsgürtel: a) Sanitäter im Rettungskorps sind verpflichtet, während ihres Dienstes einen Keuschheitsgürtel zu tragen. Dieser dient dazu, sexuelle Aktivitäten zu unterbinden und die Konzentration auf die dienstlichen Aufgaben zu gewährleisten. b) Der Keuschheitsgürtel muss ordnungsgemäß angelegt und verschlossen sein, um eine Manipulation zu verhindern. Es ist nicht gestattet, den Keuschheitsgürtel eigenmächtig abzunehmen, es sei denn, dies wird durch eine autorisierte Person angeordnet.

Kontrolle durch Vorgesetzte: a) Die Vorgesetzten im Rettungskorps sind berechtigt und verpflichtet, regelmäßige Kontrollen des Tragens und des Zustands der Keuschheitsgürtel vorzunehmen. Diese Kontrollen dienen der Sicherstellung der Einhaltung der Vorschriften und der Vermeidung von Missbrauch. b) Die Vorgesetzten haben das Recht, bei Bedarf den Keuschheitsgürtel zu öffnen und zu überprüfen. Dies kann sowohl während der Dienstzeit als auch außerhalb des Dienstes erfolgen, um sicherzustellen, dass die Sanitäter den Vorschriften nachkommen. c) Die Kontrollen sollen ausschließlich dem Zweck der Einhaltung der Vorschriften dienen und dürfen nicht zur Schikane oder unangemessenen Behandlung der Sanitäter führen.

Vertraulichkeit und Integrität: a) Die Vorgesetzten sind verpflichtet, die Vertraulichkeit der Kontrollen und persönlichen Informationen der Sanitäter zu wahren. Die Ergebnisse der Kontrollen dürfen nur den dafür autorisierten Personen zugänglich gemacht werden. b) Die Integrität der Sanitäter wird während der Kontrollen gewahrt. Die Vorgesetzten haben die Verantwortung, die Privatsphäre und Würde der Sanitäter zu respektieren und sicherzustellen, dass die Kontrollen angemessen und professionell durchgeführt werden.

Verwahrung des Schlüssels: a) Die Vorgesetzten im Rettungskorps sind verantwortlich für die sichere Verwahrung der Schlüssel zu den Keuschheitsgürteln der Sanitäter. Diese Schlüssel dienen zur Öffnung und Schließung der Keuschheitsgürtel und müssen vor unbefugtem Zugriff geschützt werden.

§ 2

Kontrolle auf Verletzungen: a) Die Vorgesetzten im Rettungskorps sind verantwortlich für regelmäßige Kontrollen der Geschlechtsteile der Sanitäter auf mögliche Verletzungen. Diese Kontrollen sollen sicherstellen, dass keine Verletzungen oder medizinischen Probleme vorliegen, die die Einsatzfähigkeit der Sanitäter beeinträchtigen könnten. b) Die Vorgesetzten sollten die Geschlechtsteile sorgfältig auf äußere Anzeichen von Verletzungen wie Schwellungen, Rötungen oder offene Wunden überprüfen. Bei Verdacht auf Verletzungen sollten entsprechende medizinische Maßnahmen ergriffen werden.

Kontrolle auf Reizungen und Entzündungen: a) Eine weitere Aufgabe der Vorgesetzten besteht darin, mögliche Reizungen oder Entzündungen an den Geschlechtsteilen der Sanitäter zu überprüfen. Dies kann durch visuelle Inspektion und gegebenenfalls durch Berührung oder Abtasten erfolgen. b) Bei Anzeichen von Reizungen oder Entzündungen sollten die Vorgesetzten geeignete Maßnahmen ergreifen, um die Gesundheit und das Wohlbefinden der Sanitäter zu gewährleisten. Dies kann die Empfehlung von Medikamenten oder die Konsultation eines medizinischen Fachpersonals umfassen.

Kontrolle der Fülle des Hodensacks: a) Die Vorgesetzten haben auch die Aufgabe, die Fülle des Hodensacks der Sanitäter zu überprüfen. Dies dient dazu, mögliche Anomalien oder ungewöhnliche Veränderungen festzustellen, die auf medizinische Probleme hinweisen könnten. b) Bei Feststellung von Auffälligkeiten sollten die Vorgesetzten angemessene Schritte unternehmen, um sicherzustellen, dass die Sanitäter die erforderliche medizinische Versorgung erhalten. Dies kann die Empfehlung einer ärztlichen Untersuchung oder die Weiterleitung an medizinische Fachkräfte umfassen.

§ 3

Sanitäter im Rettungskorps haben das Recht auf wöchentliche Ejakulation, um die körperliche und psychische Gesundheit zu fördern. Dieses Recht ist Teil der umfassenden Betreuung und Fürsorge, die das Rettungskorps seinen Mitgliedern bietet.

Das Recht auf wöchentliche Ejakulation beinhaltet die Möglichkeit für Sanitäter, gleichgeschlechtliche sexuelle Aktivitäten zu praktizieren, die zu einer Ejakulation führen. Dies kann durch Masturbation oder sexuellen Kontakt mit anderen Partnern erfolgen.

Die Ausübung des Rechts auf wöchentliche Ejakulation sollte in der persönlichen Freizeit der Sanitäter stattfinden.

Um die Ausübung des Rechts auf wöchentliche Ejakulation zu erleichtern, stellt das Rettungskorps geeignete Räumlichkeiten und Einrichtungen zur Verfügung.

Die Vorgesetzten im Rettungskorps haben die Verantwortung, die Einhaltung des Rechts auf wöchentliche Ejakulation zu überwachen und sicherzustellen, dass die Sanitäter angemessene Gelegenheiten und Ressourcen für die Ausübung dieses Rechts haben.

§ 4

Sanitäter im Rettungskorps haben das Recht, während ihrer zugewiesenen Freizeit den Keuschheitsgürtel zu öffnen.

Die Entscheidung zur Öffnung des Keuschheitsgürtels liegt im Ermessen jedes einzelnen Sanitäters.

Die Vorgesetzten im Rettungskorps haben die Verantwortung, die Einhaltung des Rechts auf Öffnung des Keuschheitsgürtels in der Freizeit zu überwachen.

§ 5

Innerhalb des Rettungskorps besteht eine kameradschaftliche Pflicht, die Sanitäter und Vorgesetzte dazu verpflichtet, sich bei der Befriedigung sexueller Bedürfnisse zu unterstützen.

Die Unterstützung bei der Befriedigung sexueller Bedürfnisse beinhaltet verschiedene Aspekte, darunter die Förderung eines offenen und respektvollen Austauschs über sexuelle Bedürfnisse und Präferenzen, aber auch praktische Hilfe und Handlungen.

[jandersub]

Tagebuch 13.11.2023

Der Start in die Woche war mal wieder stressig und wir haben uns erst spät abends gesehen.

Da sie nicht auf die Einhaltung der Regeln (kg, Frauenklamotten, etc.) geachtet hat, bin ich sehr frech geworden und habe sie damit aufgezogen.

Sie hat mich dann ermahnt mich zu benehmen und mich dann gezwungen an ihre Füße zu massieren, während ich daran riechen musste. Dann musste ich ihre Füße noch lecken, während sie Wuschelsocken trug. Anschließend war ich wieder artiger und natürlich entsprechend gekleidet. Beim Fernsehen hat sie noch leicht am kg gespielt und ansonsten ist nichts mehr passiert.

[techniktagebuch]

22. Oktober 2024

Handy in Quarantäne

Ich habe jahrelang kein Konzert dieser Größenordnung besucht, nehme aber an, dass die Vorgabe eher ungewöhnlich ist: Bob Dylan will auf den Konzerten seiner aktuellen Tour keine Handys sehen oder hören; so ist es schon im Begleitschreiben zum Ticket angekündigt. Da ich das Smartphone immer dabei habe und auch brauche, um meinen ÖPNV-Fahrausweis zu zeigen, kommt nicht in Frage, dass es zu Hause bleibt. Ich gehe davon aus, dass sich die Veranstalter etwas haben einfallen lassen und es mir nicht abgenommen wird.

Und tatsächlich: Auch Dylan-Fans scheinen zu wenig vertrauenswürdig, um die Einhaltung des greisen Meisters Wunsch zu garantieren. Darum werden wir im Eingangsbereich der Konzerthalle nicht nur gebeten, die Smartphones auszuschalten, sondern diese werden (sofern nicht gezielt verborgen, Leibesvisitationen gibt es nicht) außerdem einzeln in One-Size-Handytaschen gesteckt. Danach verriegelt ein Team, das ausschließlich dafür zuständig ist, die neoprenartigen, grauen Taschen mit einem elektronischen Gerät so, dass sie nicht von uns zu öffnen sind. Das Verfahren erinnert an die Diebstahlsicherungsapparaturen aus der Bekleidungsabteilung von Kaufhäusern, läuft aber zu schnell ab, als dass ich Genaueres erkennen würde. 

Dann kann ich die Tasche mit in den Konzertraum nehmen und passe gut darauf auf, um sie nicht mit einer der vielen anderen, identisch aussehenden zu verwechseln. Es in dem Fall wieder finden zu müssen, scheint mir kompliziert. Für das Techniktagebuch fotografieren kann ich das Handygefängnis nicht, weil mein Handy sich darin befindet. Vermutlich ähnelt es dem hier beschriebenen Keuschheitsgürtel fürs Smartphone, nur in schall- und signaldicht.

Während des Konzerts sehe ich kein Lichtblinken aus dem Publikumsraum. Beim Verlassen der Konzerthalle werden alle Schutzbeutel flott wieder entriegelt. Niemand hat sich beschwert.

„Richtige“ Kameras hätten nicht in einen der Beutel gepasst. Auf dem Rückweg erfahre ich von einer Bekannten, dass auch das Opernglas ihres Freundes konfisziert wurde. Bevor ich fragen kann, wohin und wie er es wieder bekam, muss sie jedoch in den Zug einsteigen.

(Undine Löhfelm)

[xxlelaxx]

jetzt stellen sich alle hin und fordern, dass die Frage vorher gestellt wird.

Kleines Problem: Dann müssen (korrigiert mich wenn ich falsch liege) innerhalb von 60 Tagen (7.01.2025) spätestens Neuwahlen statt finden, oder? Aber dazwischen gibt es ja noch die Weihnachtszeit etc, in der alle Urlaub haben oder Betriebe aufgrund der Auftragslage überlastet sind, was halt die Einhaltung der Frist sehr erschwert. Und ich glaube bis Anfang Dezember eine Bundestagswahl zu organisieren ist halt auch schwer bis unmöglich. Also allein aus organisatorischer Sicht...

Ich kann das langsam nicht mehr. Warum stellt man sich hin und fordert die ganze Zeit so nen scheiß, wenn man die Regeln selbst kennt???? Hört doch bitte auf die Wähler zu verarschen und macht wieder ordentliche Politik... vielleicht klappts dann auch wieder das Vertrauen in die Demokratie zu verbessern :)

[googlesearch]

Hygieneprodukte - Hochwertige Artikel für den gewerblichen Bedarf

Hygieneprodukte umfassen eine breite Palette an Artikeln, die in Unternehmen zur Einhaltung von Hygienestandards benötigt werden. Besonders in sensiblen Bereichen wie der Lebensmittelverarbeitung oder im Gesundheitswesen sind diese Produkte essenziell. Dazu gehören Reinigungsmittel, Hygienepapier und Schutzbekleidung.

[afaimscorner]

Deadpool & Wolverine - Filmkritik:

Filmreview in Kürze:

Nach dem brillianten ersten Teil und dem eher suboptimalen zweitem Teil kommt nun nach einiger Zeit des Wartens (die ein Thema der Eröffnungsszene des Films ist) der dritte "Deadpool"-Film in die Kinos und macht ein Versprechen wahr, an dessen Einhaltung viele nicht glauben wollten: Deadpool verbündet sich mit Wolverine, daher heißt der Film auch "Deadpool & Wolverine" und ist weniger nur ein Deadpool-Film als mehr der finale Eintrag in die X-Men-Franchise von Fox.

Trotz vieler Spekualtionen und Gerüchte im Vorfeld wurde lange Zeit ein Mantel des Schweigens über den Film gelegt, und trotz diverserer Aufforderungen von Studios, Einzelpersonen und Firmen empfiehlt es sich den Film eher bald anzusehen, wenn man ihn wirklich genießen will oder sich bis dahin von jeder Art der Social Media fernzuhalten, da das Spoiler-Embargo nur ziemlich genau bis gestern Abend eingehalten wurde und das ComicCon Panel ihm den Rest gegeben haben dürfte. Was aber nicht heißt, dass man nicht auch verspoilert seinen Spaß haben kann.

Inhaltlich erfährt Deadpool, dass sein Universum dabei ist unterzugehen, und er braucht Wolverines Hilfe um dies zu verhindern, aber dafür muss er ihn erst einmal finden, denn immerhin starb der Kanadier ja in "Logan" den Heldentod, wie wir uns alle erinnern. Doch zum Glück gibt es mehr als nur einen Wolverine dort draußen... (Allerdings gibt es auch mehr als nur einen Deadpool).

War der erste Film eine Comic-Film-Dekonstruktion und der zweite der Versuch eines politischen unkorrekten X-Men-Films so ist "Deadool & Wolverine" etwas ganz anderes: Dieser Film ist Therapie, für die Charaktere und die Fans, schlicht und einfach. Ja, Deadpool besucht das MCU (kurzzeitig), in Wahrheit geht in diesem Film aber um die Nicht-Marvel-Studios-, vornämlich die Fox-, Produktionen der letzten zweineinhalb plus Jahrzehnte. Und nicht nur Wade will nicht einfach akzeptieren, dass mit einem Schlag einfach alles so zu Ende sein soll.

Es hagelt Cameos über Cameos und natürlich Gags über Gags, da dies auch ein Deadpool-Film ist, und vor allem Easter Eggs über Easter Eggs. Dabei wird aber auch nicht darauf vergessen eine Story einzubauen und den beiden Hauptcharakteren einen Arc zu geben.

Ja, es ist schwer zu sagen, ob jemand, der die letzten 25 Jahre nicht live miterlebt und in diese(s) Universum(Universen) investiert war, mit diesem Film überhaupt etwas anfangen kann, aber der Film ist ein einziger Fangasmus, von Fans für Fans gemacht. Man lacht, man lernt, man erlebt atemberaubende Action und berührende Momente. Wolverine darf endlich sein Kostüm tragen (und das Beste kommt am Schluss), und es wird eine Zukunft geben, zumindest für Deadpool aber vielleicht auch für andere Figuren. "Deadpool & Wolverine" treibt die Multiversum-Saga zu einem neuen Höhepunkt (ja, das ist absichtlich so formuliert), und so sehr man sich denkt der Film hat ein bisschen von "Spider-Man: No Way Home" und ein bisschen von dem "Flash"-Kinofilm letztes Jahr zusammengestohlen, so offensichtlich ist, dass die Macher in Wahrheit vor allem die Arrowverse-Version von "Crisis on Infinite Earths" zum Vorbild genommen haben und daraus das Wichtigste gelernt haben: Fans und Darsteller brauchen einen Abschluss, und genau den bekommen sie hier auch. Und zugleich beginnt ein neues Kapitel, das in Wahrheit vielleicht nicht viel mehr ist als eine Fortsetzung von dem was zuvor kam.

2024 ist in vielerlei Hinsicht ein furchtbares Jahr, aber für X-Men-Fans ist es abseits der Comics ein grandioses Jahr. Zwischen "X-Men 97" und "Deadpool & Wolverine" wurden wir noch nie reicher beschenkt. Und Meta-Gags gab es selten so gut und gezielt wie hier. Und wir alle wissen warum.

Auf weitere 25 Jahre mit unseren Anker-Wesen. Allen von ihnen.

You were always the wrong guy. Until you weren't.

[gutachter]

Grenzabstand selbst nicht eingehalten: Kein Nachbarschutz gegen Abstandsflächenüberschreitung!

1. Der baurechtliche Nachbarschutz beruht auf dem Gedanken der gegenseitigen Rücksichtnahme; seine Grundlage ist das nachbarliche Gemeinschaftsverhältnis, in dessen Rahmen jeder Eigentümer zugunsten seines Nachbarn bestimmten Beschränkungen unterworfen ist und im Austausch dafür verlangen kann, dass der Nachbar diese Beschränkungen gleichfalls beachtet. 2. Aus dem System nachbarlicher…

[andihartelblog]

Betreiberverantwortung

Im Bereich des Immobilienmanagements bezieht sich die Betreiberverantwortung auf die Verantwortlichkeit und Pflichten, die ein Betreiber einer Immobilie oder eines Gebäudes gegenüber verschiedenen Stakeholdern (Eigentümer, Gesetzgeber, Beschäftigte, Sachversicherer, Nutzer, Anlieger, Umwelt, etc.), Gesetzen und Regelwerken hat. Die Betreiberverantwortung umfasst dabei eine Vielzahl von Aufgaben, die sicherstellen sollen, dass das Gebäude rechtskonform, sicher, effizient, nachhaltig und den vorgeschriebenen Standards entsprechend betrieben wird.

Sowohl der Gesetzgeber, die Berufsgenossenschaften als auch viele Versicherungen haben ihr Regelwerk in den letzten Jahren kontinuierlich angepasst und fordern über den Schadensfall hinaus die strikte Einhaltung der Vorschriften. Die Fülle der Vorschriften ist dabei die Herausforderung, sich immer regelkonform zu verhalten. Unbenommen hiervon bleiben die (persönlichen) Haftungsrisiken für Geschäftsleitung, Führungskräfte und Beschäftigte bestehen. Hier sind einige Aspekte der Betreiberverantwortung im Immobilienmanagement:

Gebäudebetrieb und -pflege: Die Verantwortung für den alltäglichen Betrieb des Gebäudes, einschließlich Wartung, Instandhaltung, Reinigung und Sicherheit und liegt beim Betreiber. Dies schließt auch die Gewährleistung eines reibungslosen technischen Betriebs von Gebäudesystemen wie Lüftung, Trinkwasseranlagen, Heizung, Klimaanlage und Aufzügen ein.

Sicherheitsmanagement: Der Betreiber ist verantwortlich für die Umsetzung von Sicherheitsmaßnahmen, um die Sicherheit von Personen im Gebäude zu gewährleisten. Dies umfasst Brandschutz, Arbeitsschutz, Notfallpläne, Zugangskontrolle, Evakuierungsübungen und andere sicherheitsrelevante Aspekte.

Energieeffizienz und Umweltschutz: Die Betreiberverantwortung beinhaltet auch die Optimierung des Energieverbrauchs und die Umsetzung nachhaltiger Maßnahmen im Immobilienbetrieb. Dies umfasst die Implementierung von Energiemanagementsystemen, Recycling-Programmen sowie die energieeffiziente technische Betriebsführung im Objektbetrieb.

Rechtliche Compliance: Der Betreiber muss sicherstellen, dass das Gebäude den geltenden Gesetzen und Vorschriften entspricht. Dies umfasst Bauvorschriften, Brandschutzauflagen, Arbeitsschutzvorschriften sowie der Umweltgesetzgebung und andere relevante, z.T. sehr objektspezifische, Rechtsvorschriften.

Kostenmanagement: Die Betreiberverantwortung schließt auch das effiziente Management von Betriebskosten ein. Dies beinhaltet Budgetierung, Beschaffung, Vertragsmanagement und die Identifizierung von Kosteneinsparungsmöglichkeiten.

Kunden- und Mieterbeziehungen: Bei gewerblichen Immobilien ist der Betreiber oft auch für die Pflege von Beziehungen zu Mietern oder Kunden verantwortlich. Dies umfasst die Kommunikation, Erfüllung von Serviceanfragen und das Umsetzten einer positiven Nutzererfahrung.

Die Betreiberverantwortung im Immobilienmanagement ist also umfassend und erfordert somit eine ganzheitliche Herangehensweise, um sicherzustellen, dass Gebäude effektiv und effizient betrieben werden sowie den Bedürfnissen aller Beteiligten gerecht wird.

Um Ihnen hier größtmögliche Sicherheit bei der Wahrnehmung der Betreiberverantwortung zu geben, orientiere ich mich in einem Projekt in der Regel an der folgenden Vorgehensweise:

Bestandsaufnahme der (Facility Management) Organisation im Unternehmen hinsichtlich Betreiberverantwortung

Erfassung aller spezifischen Gewerke und Technischen Anlagen im Gebäude

Abgleich und Bewertung der Einhaltung der Verpflichtungen

Konzepterstellung Optimierungsmaßnahmen

Umsetzung in der Praxis (inkl. Schulungen)

Dokumentation aller Maßnahmen

Auditierung auf Wirksamkeit der Maßnahmen

Integration von weiteren Maßnahmen bei Änderungen von Vorschriften

Sollten Sie also noch Unsicherheiten hinsichtlich eines ordnungsgemäßen Nachkommens der Betreiberverantwortung in Ihrem Hause vermuten, so sprechen Sie mich an. Gerne stelle ich Ihnen im Rahmen eines unverbindlichen Erstgesprächs Lösungsansätze zur pragmatischen Umsetzung vor.

[spendenaufrufen]

Fundraising Datenbank: Effizientes Spendenmanagement für Non-Profit-Organisationen

Non-Profit-Organisationen spielen eine entscheidende Rolle bei der Unterstützung von Gemeinschaften und der Lösung gesellschaftlicher Herausforderungen. Um jedoch effektiv Spenden zu verwalten und ihre Mission zu erfüllen, benötigen sie leistungsstarke Tools wie eine Fundraising Datenbank. Diese Datenbanken bieten eine zentrale Plattform zur Verwaltung von Spenden, Spender Informationen und Kampagnen. Doch wie können Non-Profit-Organisationen von einer Fundraising Datenbank profitieren?

Effizientes Spendenmanagement: Eine Fundraising Datenbank ermöglicht es Non-Profit-Organisationen, Spenden effizient zu verwalten und zu verfolgen. Durch die zentrale Speicherung von Spender Informationen können Organisationen leicht nachvollziehen, wer gespendet hat, wie viel und wann.

Zielgerichtete Kommunikation: Mit einer Fundraising Datenbank können Organisationen zielgerichtete Kommunikationsstrategien entwickeln, um Spender zu binden und zu engagieren. Indem sie die gesammelten Daten analysieren, können sie personalisierte Nachrichten versenden und ihre Botschaft gezielt an relevante Zielgruppen richten.

Effektive Fundraising-Kampagnen: Durch die Analyse von Daten können Non-Profit-Organisationen fundierte Entscheidungen treffen und ihre Fundraising-Kampagnen optimieren. Sie können Trends identifizieren, erfolgreiche Strategien erkennen und ihre Ressourcen dort einsetzen, wo sie den größten Einfluss haben.

Sicherer Datenzugriff: Fundraising Datenbanken bieten einen sicheren Zugriff auf sensible Spenderdaten, was für den Datenschutz und die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen von entscheidender Bedeutung ist. Organisationen können Zugriffsrechte verwalten und sicherstellen, dass nur autorisierte Personen auf die Daten zugreifen können.

Langfristige Beziehungen aufbauen: Durch die kontinuierliche Pflege von Spenderbeziehungen können Non-Profit-Organisationen langfristige Bindungen aufbauen und das Vertrauen ihrer Unterstützer stärken. Eine Fundraising Datenbank ermöglicht es ihnen, den Kontakt zu Spender zu pflegen und sie über den Fortschritt ihrer Projekte zu informieren.

Eine Fundraising Datenbank ist daher ein unverzichtbares Werkzeug für Non-Profit-Organisationen, die ihre Spendenaktivitäten optimieren und langfristige Beziehungen zu Unterstützern aufbauen möchten. Indem sie die Leistungsfähigkeit von Daten nutzen, können sie ihre Effizienz steigern, ihre Reichweite erhöhen und letztendlich mehr Gutes tun. Wenn auch Ihre Organisation ihre Spendenverwaltung verbessern möchte, könnte eine Fundraising Datenbank die Lösung sein, nach der Sie suchen.

Weitere Informationen finden Sie hier:--

Fundraising Datenbank