#gazar

[mmm-asbestos]

Root girl

[fovarosiblog]

Ez konkrétan dilettantizmusból elkövetett hazaárulás. Ezért Szijjast be kell vágni a börtönbe.

[klimavaltozas]

Az energiapazarló családi házak szinte eladhatatlanok

A Knauf Insulation és az Ingatlantajolo.hu portált is üzemeltető Otthontérkép Csoport most közös adatgyűjtésben mérte fel az ingatlanpiac 2022 őszi állapotát. A rezsiköltségek drasztikus emelkedése növelte az energetikai korszerűsítések iránti keresletet. A szigetelés nélküli, korszerűtlen házak ma már nagyon nehezen eladhatóak. Sokkal inkább válságállók és inflációtűrők a szigetelt otthonok, amelyek akár 10-15 százalékkal is többet érnek a fővárosban és környékén és akár fele annyi idő alatt is értékesíthetők, mint a hasonló, korszerűtlen társaik – derül ki a friss kutatásból. Az elemzés készítése során elsősorban arra kerestük a választ, hogy miként befolyásolja a családi házak árfekvését, eladhatóságát, illetve értékállóságát az, ha az ingatlan korszerű, szigetelt.

Olcsóbbak lettek, de így sem kellenek a nagy és energiapazarló otthonok

Az energiaár változások hatására a családiházak kínálata is átalakult. Megnőtt a korszerűtlen családiházak kínálata, illetve a korábban eladásra kínált, szigetelés nélküli családiházak irányára – a csökkenő kereslettel összhangban – térségektől, korábbi ártól, felújítottsági foktól függően – mintegy 5-10 százalékkal csökkent. A korszerűtlen, akár 5-15 évvel ezelőtt épült, nagyobb alapterületű ingatlanok egyik napról a másikra szinte eladhatatlanná váltak a nagyvárosokban, illetve azok vonzáskörzetében is. Korábban ezek az otthonok – különösen Budapesten és annak agglomerációjában meglehetősen kelendőek voltak.

„Hatalmasat fordult a világ a rezsiárak emelkedésének bejelentése óta. Az emberek – különösen a nagyobb, korszerűtlen lakásban, házban élők – szinte pánikszerűen kezdtek el azon gondolkodni, hogy miként maradhatna az otthonuk áram- és gázfogyasztása a frissen megszabott határértékeken belül. A nyár végére, ősz elejére így nem csak az olcsóbb kályhák vagy a napelemes rendszerek váltak gyakorlatilag hiánycikké, de a nyílászáró csere és a szigetelés, köztük a födémszigetelése is a legfontosabb, legsürgetőbb prioritások közé került” – húzza alá Ballagó Antal, az Otthontérkép Csoport vezérigazgatója.

Budapesten a használt családi házak kínálati négyzetméterára átlagosan 7 százalékkal csökkent. Nagyobb alapterületű ingatlan esetén a csökkenés, több mint 10-12 százalékos.

A fővárosi agglomerációban január és szeptember között az irányárak még növekedni tudtak, mivel az eladók igyekeztek lépést tartani az inflációval. A nyár végére azonban csökkent a kereslet, nagyobb alapterületű házak esetében akár 5-10 százalékkal is. Mindeközben a meghirdetett otthonok száma pár hónap alatt tíz százalékkal növekedett!

Vidéken, leszámítva a turizmus vagy más miatt felkapott részeket, az ingatlanpiac rendkívül gyenge. A Balatont, a Velencei-tavat, Debrecent, illetve Győrt és ezek 5-10 kilométeres környékét; pár nagy egyetemváros kis, kiadható lakásait, továbbá néhány kiemelt fürdőhelyet (Hévíz, Zalakaros, Hajdúszoboszló) kivéve nincs kereslet a használt családi házakra.

A szigetelt, felújított otthonok gyorsabban eladhatók Budapesten az átlagos 50-60 millió, sőt inkább 80-100 millió forinttól felfelé induló házárakat alapul véve 15-20 millió forinttal többet érnek a felújított, szigetelt családi házak. Nem ritka, hogy egy budai, vagy zuglói, 1980-1990 között épült, szépen karbantartott, nemrég felújított, korszerűsített, szigetelt ház akár 30-40 millió forinttal is többet érhet a piacon, mint a nagyon hasonló adottságú, de korszerűsítésre szoruló társa.

A fővárosi agglomerációban a korszerűbb, szigetelt házaknál elsősorban az értékesítés idő lehet rövidebb és ugyanez igaz a vidéki házak esetében is. Az eladó családiházak 50-55 százaléka szigetelt a fővárosban és az agglomerációban. Ezek irányára jellemzően 10-15 százalékkal magasabb a hasonló elhelyezkedésű, méretű és adottságú, de nem szigetelt otthonokhoz képest. Ez az ártöbblet vidéken, nem kiemelt helyen, a mérések szerint 7-12 százalékos. „Megéri felújítani, szigetelni otthonunkat akár eladás előtt is, mert annak értéke minden esetben növekedni fog, így a befektetésünk többszörösen megtérül. Ráadásul sokkal hamarabb eladhatóak ezek az ingatlanok, hiszen most mindenki a korszerű, kisebb energiaigényű házakat keresi, mivel a jól kivitelezett szigetelés akár 60 százalékkal is csökkentheti a fűtési-, hűtési költséget” – mondta Aszódy Tamás, a Knauf Insulation Kft. ügyvezető igazgatója.

[ichbinmeineeigenepuppe]

Gazar + Mark Bumgarner

[dutchjan]

October 19, 2022

[beyourselfchulanmaria]

Hinged Box with Totem Corners, c. 1936 Wood, Paint

$8,500.00 CAD

Alfred J. Shaunessy (Kwakwaka'wakw)

© Douglas Reynolds Gallery

[mahoganygold213]

Saiid Kobeisy | Fall Winter 2023-24 Couture

[inprimalinie]

În Polonia au fost descoperite camere de gazare în fostul lagăr de concentrare Treblinka

Am reușit să localizăm pozițiile camerelor de gazare de pe teritoriul lagărului de exterminare Treblinka-2. Descoperirea noastră este confirmată nu numai de datele cercetării, ci și de concordanța acestora cu mărturiile deținuților lagărului care au reușit să evadeze din el în timpul revoltei din 2 august 1943, a declarat Sebastian Ruzicki, șeful echipei de cercetare. Georgiana Arsene Potrivit…

[milksockets]

'"bouquet" bridal gown in white gazar by yves saint laurent, 1980' in fashion and surrealism - richard martin (1987)

[catherinetheprincessofwales]

“At 11 A.M. precisely, Kate emerged from the car to give the crowds the spectacle they had patiently waited for. Traditional and yet modern, the dress, with its nipped-in waist and padded hips—a nod to McQueen’s signature Victorian style—had folds of beautiful ivory and white satin gazar. The satin bodice showed off Kate’s waist, while the skirt, with its pleats and drapes, resembled the opening of a flower, a theme which the bride had chosen for the wedding day and which extended from the Abbey, which had been filled with 30,000 flowers, to her multi-tiered wedding cake.” - Katie Nicholl, Vanity Fair 2011.

[jbpeony]

Gazar Povi, Oath of Love Paladin. His magic is powered purely by good vibes and the love in his heart for other people.

[chicinsilk]

US Vogue March 15, 1964

Yves SaintLaurent Haute Couture Collection Spring/Summer 1964. Model: Jean Shrimpton. Polka dot, floral banded cage, an enchanting new evening shape in white organza with black polka dots, with crowds of black silk roses circling the sleeves and plunging hem. The sheath inside, white Gazar with black satin strips. Jet earrings. Hairstyles Alexandre de Paris.

Yves SaintLaurent Collection Haute Couture Printemps/Été 1964. Modèle : Jean Shrimpton. Cage à pois, à bandes fleuries, une nouvelle forme de soirée enchanteresse en organza blanc à pois noirs, avec des foules de roses en soie noire cerclant les manches et l'ourlet plongeant. La gaine à l'intérieur, Gazar blanc avec des bandes de satin noir. Boucles d'oreilles en jais. Coiffures Alexandre de Paris.

Photo William Klein

[newestcool]

Robin MacKintosh for Vogue Italia July/August 1988 ''Chiffon, Tulle, Organza, Gazar, Impalpabile Leggerezza.. '' Editor-in-Chief First Francesca Sozzani Photographer Steven Meisel Makeup Artist Laura Mercier Hair Stylist Oribe 

Newest Cool

[cosmicanger]

'"bouquet" bridal gown in white gazar by yves saint laurent, 1980' in fashion and surrealism - richard martin (1987)

[taylor-russell-fun]

"@TayRussell attended the “Room next door” premiere at the 81st Venice International Film Festival, wearing a custom Alaïa look by @Pieter_Mulier , featuring a cropped, sleeveless top and a long bubble skirt, both in white silk gazar.

#Alaia"

source: @maisonalaia (instagram)