#Peso segundo trimestre | Explore Tumblr posts and blogs

greta-lima · 3 months ago

Text

Las fases del individuo en su primer desarrollo

Como bien sabemos, la vida de un individuo se divide en distintas etapas. A continuación se habla de las fases que suceden durante la primera etapa del desarrollo.

Periodo prenatal: La concepción del individuo se lleva acabo cuando el espermatozoide perfora la capa externa del óvulo, este proceso tarda de 24 a 48 horas. Posteriormente se forma el cigoto, durante la segunda semana desde la concepción, posteriormente las células se dividen en embrión y placenta para finalmente llegar al feto, el cual continua su formación hasta la semana 38 o hasta el nacimiento, con un aumento de peso y talla.

N/A, (15 de Junio, 2023), Etapas de desarrollo de embriones y embriología. https://www.shutterstock.com/es/image-illustration/embryo-development-stages-embryology-embryogenesis-sperm-2318569847

Existen al mismo tiempo, los llamados trimestres que se dividen de la siguiente manera:

Primero:

Germinal: El cigoto molecular se multiplica y origina el blastocito, que posteriormente se adhiere y penetra el revestimiento uterino.

Embrionario: Aparece el cerebro y la médula espinal primitivos. Desarrollo del corazón, músculos y aparato digestivo. Las glándulas externas y los órganos internos.

Fetal: Crecimiento rápido de tamaño, sistema nervioso y músculos se conectan.

Segundo: Movimientos del feto, en la semana 24 ya están presentes todas las neuronas.

Tercero: Sigue creciendo, ya tiene posibilidades de nacer y sobrevivir.

Menudos peques, (20 de Septiembre, 2020), Desarrollo del bebé por trimestres. https://www.menudospeques.net/embarazo/etapas-gestacion/desarrollo-trimestres

Durante estas etapas, la madre pasa por algunos cambios tales como, la nutrición y el peso, la actividad física y el trabajo extenuante, así como la ingesta de sustancias para ayudar al crecimiento y formación adecuada del bebé.

El periodo perinatal es aquel en el que comienza el parto, también dividido en etapas: trabajo inicial de parto, trabajo de parto y parto, y finalmente la expulsion de secundinas.

Después del nacimiento el bebé es sometido a una serie de evaluaciones para confirmar la correcta formación del mismo, así como la búsqueda de posibles enfermedades y patologías.

La evaluación de Apgar consta de evaluar el pulso, respiración, tono muscular, respiración refleja y color del bebé y ubicarlas dentro de una escala de 0 a 2, siendo dos la calificación más alta, indicando las mayores posibilidades de vivir.

Ferrado, N. (20 de Julio, 2023). ¿Qué es el test de Apgar y para qué sirve?. https://www.reproduccionasistida.org/test-apgar/

Finalmente llegamos al desarrollo postnatal, es decir una vez que el bebé ha nacido, se buscan distintos tipos de reflejos primitivos divididos en dos:

Reflejos de supervivencia: Necesarios para adaptarse y sobrevivir en las primeras semanas de vida.

Reflejos primitivos: Como el reflejo moro, que se trata de un sobresalto por un ruido, haciendo una apertura de brazos con dedos estirados. Al igual que el reflejo palmar: cuando la palma es estimulada tiene el reflejo de cerrarla sujetando el objeto.

Además de una lista más larga de reflejos necesarios para la vida del neonato y su desarrollo, tales como:

Succión, búsqueda, prensión, marcha, ascensión, reptación, natación, parpadeo, patelar, etc.

Natoushe, (12 de Septiembre, 2019), Infografía sobre el desarrollo del bebé. https://www.istockphoto.com/es/vector/infografía-sobre-el-desarrollo-del-bebé-crecimiento-del-bebé-y-hitos-en-el-primer-gm1174171638-326457834

Referencias:

IEU Online, (N/A), Desarrollo en la etapa prenatal, perinatal y postnatal. IEU Online. Consultado el: 07 de Octubre, 2024. Recuperado de: IEU Online- Desarrollo de los procesos psicológicos I- Semana 2- Apuntes PDF

2 notes · View notes

hairam1108 · 2 years ago

Text

- No masajees tu espalda baja: En lugar de enfocarte directamente en la parte inferior de la espalda, haz que tu pareja o masajista trabaje los músculos de los glúteos (traseros) para liberar la tensión en las caderas y la parte baja de la espalda. Además, asegúrate de dormir de lado con una almohada entre las rodillas para aliviar la presión adicional de la zona lumbar.

- Cuanto más te acerques al parto, más tiempo deberás pasar a cuatro patas: En primer lugar, el peso del bebé no presiona la pelvis hacia abajo, sino que cuelga hacia adelante en el vientre: mucha menos presión y más fácil de sostener durante el ejercicio. En segundo lugar, si pasas mucho tiempo sentada, te aprietas la barriga, lo que puede hacer que tu diafragma se bloquee.

- …y pasa el resto de tu tiempo en el agua: No importa dónde: ¡tu bañera, una piscina o el mar! La presión contra tu vientre se equilibra y te sientes ingrávida, lo que también calma al bebé. Además, la gente que pasa el rato en la piscina tiende a ser muy amable y dulce cuando estás embarazada.

- Sigue una dieta antiinflamatoria: Durante el embarazo, la laxitud de los ligamentos aumenta, por lo que toda tu musculatura tiene que trabajar más para sostener su masa, lo que dificulta las cosas para tu espalda y todo tu cuerpo. Especialmente hacia el final del embarazo, cada libra adicional agrega una presión exponencial sobre la columna y la pelvis.

- Lo que comes puede ayudar a la digestión... El estreñimiento y las hemorroides resultantes son la pesadilla de muchas mujeres embarazadas, pero se pueden minimizar o evitar con algunos alimentos clave. Para poner en marcha tu sistema digestivo, come algunos plátanos, avena cortada en acero o arroz integral.

- Y lo que no comes puede ayudarte a evitar la acidez estomacal: Mantente alejada de los productos lácteos de leche de vaca, carnes ricas en grasa, cerdo, maní tostado y mantequilla de maní, jugos de frutas concentrados.

- El estrés y el embarazo no se mezclan en ninguna etapa: En el primer trimestre, ¡no luches contra la fatiga! Duerme, incluso de 12 a 14 horas al día, si puedes. Escucha música relajante. Pasa tiempo con personas que te tranquilicen y te apoyen.

- Deja lo perfecto: No pierdas tiempo tratando de tener el embarazo "perfecto" o trazando el plan de parto "perfecto". Una vez que comiences el trabajo de parto, trata de dejarlo ir, libera la necesidad de controlar el proceso porque, tu no tienes el control. ¡Y eso es algo bueno!

#embarazada #buenas noches

4 notes · View notes

vmsnett · 3 years ago

Text

¡PSEUDOAMBIENTALISTA!

Dentro de la lista de empresarios ambientalistas que se oponen a la construcción del Tren Maya, se encuentra Pedro Vaca Elguero, presidente de la desarrolladora inmobiliaria CADU que tan sólo de abril a junio de 2021, tuvo 727 millones de pesos en ingresos, lo que representa un incremento de 38.6% en comparación con el segundo trimestre del año pasado. Respecto al semestre, el aumento fue de 22.1%.

En su mensaje en la presentación del informe del cuarto trimestre, Pedro Vaca Elguero destacó que las perspectivas de CADU para 2022 son positivas; ya que las condiciones económicas en Quintana Roo son favorables, el tráfico de pasajeros hacia el aeropuerto de Cancún está por encima de niveles prepandemia, la ocupación hotelera está por arriba del 90%, se está construyendo el Tren Maya y se comenzará el aeropuerto de Tulum, así como un parque de alrededor de mil hectáreas, sigue la construcción de nuevos hoteles en todo el Estado y el destino sigue siendo uno de los preferidos por el turismo.

«Por todo lo anterior, y conscientes de que los retos de la pandemia siguen, mantenemos una postura conservadora en lo que la Guía de Resultados 2022 se refiere, esperando alcanzar un crecimiento de entre 10% y 15%. Este crecimiento será paulatino, es decir, se verá reflejado de forma más importante hacia el segundo semestre que es cuando esperamos los mayores índices de crecimiento».

La empresa continuará apostando por la zona, ya que durante julio se concretará la participación de un grupo de inversionistas en el proyecto de Tulum “lo que nos permitirá obtener recursos para infraestructura, capital de trabajo para nuevos proyectos y la generación de ebitda derivada de la venta de una parte de los activos”, dijo Pedro Vaca Elguero, presidente y director general de CADU, a inversionistas en su reporte a la Bolsa Mexicana de Valores.

La desarrolladora inmobiliaria comercializó 22.2% más unidades con un precio promedio 4.3% más alto. La mayoría debido al desplazamiento del proyecto Aldea Tulum, y ventas en Blume y Allure, en Cancún. Los tres desarrollos sumaron 421 millones de pesos en ingresos, 58% del total trimestral.

Lo registrado también empujó al ebitda, que pasó de 54 millones de pesos durante el segundo trimestre a 106 millones en 2021, es decir, un crecimiento de 98.2%. No obstante, el margen de este marcador pasó de 4.9% a 2.3%, mientras que la utilidad neta cayó 19.7%.

El incremento en el trimestre, argumentó en su reporte entregado a la Bolsa Mexicana de Valores, se debió principalmente por el mayor nivel de ingresos por vivienda registrado en el periodo que entre abril a junio se incrementaron los precios 4.3% y se desplazaron 22.2% más unidades o 787 casas frente a las 644 reportadas en iguales meses del 2020.

También le favoreció el desplazamiento de tres proyectos: Aldea Tulum, Allure y Blume, que en su conjunto aportaron a los ingresos un total de 421 millones de pesos. Mientras que el flujo de operación o ebitda, que es un indicador para medir la rentabilidad de las empresas, sumó 106 millones de pesos, aumentando 98.2% respecto a los 54 millones de pesos del segundo trimestre del 2020.

En tanto, la utilidad neta fue de 16 millones de pesos en el segundo tercio del 2021, monto que se compara negativamente con los 26 millones reportados en igual lapso del año pasado, e implica una disminución anual de 35.8 por ciento.

Ingresos.- Los ingresos totales de la Compañía disminuyeron 42.2% durante el cuarto trimestre de 2021 en su comparativo anual, pasando de $1,193 millones en el cuarto trimestre 2020 a $689 millones en el cuarto trimestre 2021. Lo anterior debido principalmente al decremento del 35.5% registrado en los ingresos por venta de vivienda.

La reducción de ingresos por vivienda derivó de la desaceleración que presentó el desplazamiento de unidades en CDMX y Quintana Roo; ya que se escrituraron menos unidades de Aldea Tulum (-$129 millones) y de Torre Lago (-$89 millones). Además, durante el cuarto trimestre 2021, se culminó la venta de Allure (-$93 millones) que se sustituyó con Blume (+$47 millones) y en el cuarto trimestre 2020 terminó el proyecto Torre Oasis (-$58 millones) en la CDMX. De enero a diciembre de 2021 comparado con el mismo periodo de 2020, los ingresos crecieron 7.5%, al pasar de $3,049 millones en los 12M20 a $3,297 millones en los 12M21.

Utilidad- La utilidad neta fue de -$35 millones en el cuarto trimestre 2021, comparado con los $11 millones del cuarto trimestre 2020, implica una disminución de 409.3%. El margen neto pasó de 1.0% en el cuarto trimestre 2020 a -5.1% en el cuarto trimestre 2021. Lo anterior debido principalmente a las menores ventas ya que una parte de los gastos son fijos. De enero a diciembre de 2021 comparado con el mismo periodo de 2020, la utilidad neta disminuyó 8.6%, al pasar de $138 millones en los 12M20 a $126 millones en los 12M21. En el cuarto trimestre 2021, el saldo de efectivo y equivalentes de efectivo disminuyó 14.8% en comparación con el cierre de 2020, debido, en parte, a la alta base de comparación generada por los recursos pendientes de utilizar de la emisión del Bono Verde “CADU20V” que se realizó en el cuarto trimestre 2020. No obstante, las iniciativas que la empresa sigue desplegando para preservar la liquidez incentivaron un alza de 8.8% respecto al tercer trimestre 21; por lo que el saldo en caja, al 31 de diciembre de 2021, totalizó $494 millones (compuesto por $444 millones de efectivo disponible y $50 millones correspondientes al fondo de reserva constituido para garantizar el pago del Bono Verde “CADU20V”).

Durante el 2021, CADU se concentró en impulsar su proceso de recuperación, basándose principalmente en la estrategia desplegada desde el comienzo de la contingencia sanitaria, la cual se encuentra enfocada en: i) estimular la generación de flujo de efectivo; ii) reducir la deuda; y, iii) mantener un apropiado nivel de liquidez; obteniendo los siguientes resultados: Los ingresos por venta de vivienda en el cuarto trimestre 2021 cayeron 35.5% con relación al cuarto trimestre 2020; sin embargo, los ingresos por vivienda de 2021 únicamente disminuyeron 10.7%. Los ingresos totales en el ejercicio 2021 cayeron 7.5%.

En el cuarto trimestre 2021, se registró un flujo libre de efectivo positivo de $17 millones; por lo que, durante el ejercicio 2021, se generó un flujo libre de efectivo positivo de $413 millones.

Al 31 de diciembre de 2021, la deuda total fue de $3,438 millones, representando una disminución de 4.0% o $142 millones respecto a los $3,581 millones obtenidos en el mismo periodo de 2020.

El saldo de efectivo y equivalentes totalizó $494 millones, aumentando 8.8% contra los $454 millones del tercer trimestre 2021.

Durante el cuarto trimestre 2021 se registró una pérdida neta de $35 millones vs la utilidad neta de $11 millones obtenida en el cuarto trimestre 2020. En el 2021, la utilidad neta fue de $126 millones, contra millones en el 2020.

Como consecuencia del decremento que presentaron los ingresos, la utilidad bruta pasó de $280 millones en el cuarto trimestre 2020 a $161 millones en el cuarto trimestre 2021, registrando un margen de 23.3%. Sin embargo, durante el 2021, la utilidad bruta creció 6.0% en comparación con el 2020, alcanzando los $824 millones y un margen de 27.0% (+3.4 pp.), dado que los costos se redujeron en mayor proporción que los ingresos, esto principalmente por la venta del terreno de Aldea Tulum en el tercer trimestre 2021, ya que tuvo mayor margen de utilidad que los ingresos por vivienda.

La deuda total pasó de $3,581 millones al finalizar el 2020 a $3,438 millones al cierre de 2021, representando una disminución de 4.0%, en seguimiento a la reducción que presentó la deuda bursátil (-9.9% o -$145 millones).

Al 31 de diciembre de 2021, el cambio más significativo en la composición de la deuda fue la reducción de 3 pp de la participación de la deuda bursátil respecto al cuarto trimestre 2020, situándose en 38%; esto como resultado de los pagos de capital del CEBUR “CADU18” llevados a cabo en el 2021. Por otro lado, la participación de los créditos puente y para capital de trabajo aumentaron 2 pp. y 1 pp., respectivamente, contra T20, ubicándose en 42% y 18%; mientras que la participación de los créditos para infraestructura se mantuvo en 2%.

De acuerdo con el análisis bursátil de la CI Casa de Bolsa, sólidos fundamentos, incluye la posición de liderazgo de CADU dentro del mercado mexicano de vivienda, principalmente en el estado de Quintana Roo, su modelo de negocios flexible que le permite adaptarse a la demanda y aprovechar las oportunidades de mercado, su sólida estructura financiera, y su equipo administrativo con una reconocida trayectoria de creación de valor.

Atractivo potencial de crecimiento. Esperamos que los ingresos, ebitda y utilidad neta de CADU crezcan a una tasa anual promedio del 8%, 8% y 5% respectivamente, durante el periodo 2019-2024, apoyados en el alto déficit de vivienda en México y el enfoque de la empresa en los segmentos de interés medio y residencial. Creemos que nuestras proyecciones podrían ser conservadoras ya que no incluyen los posibles beneficios relacionados con la Nueva Política Nacional de Vivienda, que podría incluir medidas nuevas para apoyar el segmento de interés social.

Altos dividendos. CADU distribuirá un dividendo de P$0.85 por acción durante este año, con un rendimiento del 5.5% contra el precio de mercado actual. Este es uno de los mayores rendimientos de las empresas públicas mexicanas.

Los principales riesgos que CADU enfrenta en estos momentos son: i) volatilidad macroeconómica; ii) cambios regulatorios o fiscales adversos; iii) cambios en la disponibilidad de crédito hipotecario; iv) mayor competencia por parte de otras empresas desarrolladoras de vivienda; v) cambios en el equipo administrativo; vi) concentración de ingresos en Cancún y Playa del Carmen; y, vi) baja liquidez de la acción.

Las perspectivas de crecimiento de Quintana Roo son muy favorables ya que existe mucha construcción de hoteles nuevos y resorts, los cuales requerirán de mucho personal para operar. Estos trabajadores a su vez necesitarán vivienda nueva. CADU está muy bien posicionada para captar este crecimiento poblacional ya que es una de las empresas más grandes de este Estado, con una participación de mercado estimada de 33.3% en interés social. En las ciudades de Cancún y de Playa del Carmen, CADU cuenta con una participación de mercado del 22.7% y del 58.2%, respectivamente, en el segmento de interés social, en cuanto a créditos del Infonavit se refiere.

La política de CADU es mantener cuatro años de reserva territorial. Al cierre del primer trimestre 2019, la empresa contaba con una reserva territorial por un monto de $2,102 millones, la cual es suficiente para la construcción de alrededor de 33,000 unidades. Un 60% de la reserva se encuentra en Quintana Roo y el resto en otras regiones, incluyendo el Valle de México, Jalisco y Yucatán. Cabe mencionar el valor de mercado de esta reserva territorial es de más de $4,700 millones, lo cual creemos que le ayudará a la empresa a seguir generando altos márgenes en el futuro.

Donna Venegas

1 note · View note

trftimes · 3 years ago

Text

¡PSEUDOAMBIENTALISTA!

En el cuarto trimestre 2021, se registró un flujo libre de efectivo positivo de $17 millones; por lo que, durante el ejercicio 2021, se generó un flujo libre de efectivo positivo de $413 millones.

Al 31 de diciembre de 2021, la deuda total fue de $3,438 millones, representando una disminución de 4.0% o $142 millones respecto a los $3,581 millones obtenidos en el mismo periodo de 2020.

El saldo de efectivo y equivalentes totalizó $494 millones, aumentando 8.8% contra los $454 millones del tercer trimestre 2021.

Charles Ferraro

1 note · View note

krstimes · 3 years ago

Text

Pedro Vaca Elguero y CADU: Perspectivas y Desafíos en el Contexto del Tren Maya

Dentro de la creciente lista de empresarios ambientalistas que han expresado su oposición a la construcción del Tren Maya, figura Pedro Vaca Elguero, presidente de la desarrolladora inmobiliaria CADU. Aunque sus posturas en torno al proyecto han generado debate, lo cierto es que CADU se ha mantenido como uno de los actores más relevantes en el sector inmobiliario en Quintana Roo, uno de los estados que alberga el controversial Tren Maya.

El Crecimiento de CADU en el Contexto de la Pandemia

En el segundo trimestre de 2021, CADU alcanzó ingresos por 727 millones de pesos, lo que significó un incremento del 38.6% respecto al mismo período del año anterior. Estos resultados se dan en un contexto de recuperación económica tras el impacto de la pandemia de COVID-19, que había afectado la demanda en el mercado inmobiliario global. En cuanto al semestre, el crecimiento fue del 22.1%, destacando la resiliencia de la empresa.

Pedro Vaca Elguero destacó, en su informe, que las perspectivas para 2022 eran muy positivas, especialmente por las condiciones favorables en Quintana Roo, donde el tráfico de pasajeros hacia el Aeropuerto de Cancún ya superaba los niveles prepandemia. Además, mencionó el crecimiento de la ocupación hotelera en el estado (por encima del 90%) y las inversiones en infraestructura como el Tren Maya y el futuro Aeropuerto de Tulum, proyectos que consideró fundamentales para el crecimiento del sector inmobiliario.

Crecimiento y Expansión en Proyectos Inmobiliarios

CADU continuó apostando por el desarrollo inmobiliario en la región, particularmente en la zona de Tulum, uno de los destinos turísticos más cotizados del Caribe Mexicano. En 2021, la empresa logró comercializar 22.2% más unidades, con un precio promedio un 4.3% más alto. Esto fue impulsado por el avance de tres proyectos clave: Aldea Tulum, Allure y Blume, que contribuyeron con el 58% de los ingresos del trimestre.

Estos desarrollos también fueron fundamentales para el incremento del EBITDA (flujo operativo), que pasó de 54 millones de pesos en 2020 a 106 millones en 2021, un aumento de 98.2%. Sin embargo, a pesar de este crecimiento en ingresos y rentabilidad operativa, la utilidad neta cayó un 19.7%, lo que refleja los desafíos a nivel de costos y márgenes.

El Desafío del Crecimiento Sustentable

A pesar del crecimiento positivo de la empresa, CADU también enfrentó una caída en los ingresos totales del 42.2% en el cuarto trimestre de 2021, comparado con el mismo período del año anterior. Esta disminución se debió principalmente a la desaceleración en la venta de viviendas en áreas clave como la Ciudad de México y Quintana Roo, reflejándose en la baja en la escrituración de unidades de proyectos como Aldea Tulum y Torre Lago.

Por otro lado, la utilidad neta registró una pérdida de 35 millones de pesos en el cuarto trimestre de 2021, lo que marcó una caída de 409.3% frente al beneficio de 11 millones de pesos reportado en el mismo trimestre del año anterior. A pesar de esto, la empresa mantuvo un enfoque estratégico en la reducción de deuda y en la preservación de liquidez, cerrando 2021 con una deuda total de 3,438 millones de pesos, una disminución del 4.0% en comparación con el año anterior.

Perspectivas y Oportunidades a Futuro

Las perspectivas de crecimiento de CADU siguen siendo favorables, especialmente en un estado como Quintana Roo, que continúa recibiendo fuertes inversiones turísticas, tanto en infraestructura hotelera como en proyectos de movilidad como el Tren Maya. Según las estimaciones de la empresa, los ingresos, el EBITDA y la utilidad neta crecerán a tasas promedio del 8%, 8% y 5%, respectivamente, entre 2019 y 2024, apoyados por el alto déficit de vivienda en México y el enfoque de CADU en segmentos de vivienda de interés social.

La empresa también se beneficia de una sólida reserva territorial, que a cierre de 2021 ascendía a 2,102 millones de pesos, suficiente para desarrollar cerca de 33,000 unidades. Un 60% de esta reserva se encuentra en Quintana Roo, lo que posiciona a CADU como un actor clave en el desarrollo inmobiliario de la región. De hecho, su participación en el mercado de interés social en Cancún y Playa del Carmen es destacada, con cuotas de mercado de 22.7% y 58.2%, respectivamente.

El Reto Ambiental: La Postura de CADU

A pesar de los beneficios que la construcción del Tren Maya podría traer al desarrollo económico de la región, Pedro Vaca Elguero se ha mostrado escéptico sobre el impacto ambiental y social que este tipo de proyectos puede tener en áreas ecológicamente sensibles como la Riviera Maya y la selva del sureste. En su opinión, un desarrollo más sostenible debería centrarse en equilibrar el crecimiento económico con la preservación de los ecosistemas naturales y el bienestar de las comunidades locales.

Conclusión

Pedro Vaca Elguero y CADU se enfrentan a un panorama mixto: por un lado, el crecimiento en el sector inmobiliario sigue siendo una realidad tangible, apoyada por el aumento de la demanda en Quintana Roo y el atractivo turístico de la región. Sin embargo, los desafíos en términos de rentabilidad, sostenibilidad y deuda requieren de una estrategia cautelosa. En este contexto, el debate sobre proyectos como el Tren Maya sigue siendo crucial, especialmente para empresarios como Vaca Elguero que buscan encontrar un equilibrio entre el desarrollo económico y la protección del medio ambiente.

Eugenia Souza

1 note · View note

rgdnow · 3 years ago

Text

Pedro Vaca Elguero: Entre el Éxito Empresarial y la Postura Ambientalista en la Controversia del Tren Maya

Pedro Vaca Elguero, presidente de la desarrolladora inmobiliaria CADU, es una de las figuras empresariales que se ha pronunciado en contra de la construcción del Tren Maya. Este proyecto ferroviario, que ha generado un gran debate en México, enfrenta el rechazo de varios empresarios y ambientalistas debido a sus posibles impactos sobre la biodiversidad y las comunidades locales.

A pesar de su postura crítica frente al Tren Maya, Vaca Elguero se mantiene como un referente en el sector inmobiliario, especialmente en el estado de Quintana Roo, donde CADU ha consolidado una sólida presencia. Solo entre abril y junio de 2021, la empresa reportó ingresos por 727 millones de pesos, un incremento del 38.6% respecto al mismo periodo del año anterior, lo que refleja la robustez de sus operaciones. Este crecimiento es aún más significativo si se considera que, en el semestre, CADU logró un aumento de 22.1% en sus ingresos.

En su informe del cuarto trimestre de 2021, Pedro Vaca destacó las perspectivas positivas para CADU, apoyadas en la recuperación económica que vive Quintana Roo. La región ha visto un auge en el turismo, especialmente en Cancún, donde el tráfico de pasajeros supera los niveles prepandemia, y la ocupación hotelera se mantiene por encima del 90%. A esto se suman importantes proyectos de infraestructura, como la construcción del Tren Maya y el aeropuerto de Tulum, lo que augura un futuro prometedor para el sector inmobiliario en la zona.

La Estrategia Empresarial de CADU en 2021

A pesar de los desafíos globales, como la pandemia, CADU ha mantenido una postura conservadora para 2022, estimando un crecimiento de entre el 10% y el 15%, con un impulso más pronunciado hacia el segundo semestre. A lo largo de 2021, la empresa ha apostado por continuar con su expansión en el estado, aprovechando los proyectos en Tulum, que le han permitido asegurar recursos para nuevos desarrollos. A través de la venta de activos y la participación de inversionistas, la compañía asegura la liquidez necesaria para sostener su crecimiento.

Los resultados de CADU durante 2021 reflejan tanto éxitos como desafíos. La comercialización de unidades creció un 22.2% en comparación con el mismo periodo del año anterior, mientras que el precio promedio de las viviendas aumentó un 4.3%. Esto se debe en gran parte a la venta de viviendas en proyectos clave como Aldea Tulum, Blume y Allure en Cancún, que representaron el 58% de los ingresos trimestrales de la empresa.

El EBITDA también mostró un crecimiento impresionante, alcanzando los 106 millones de pesos, lo que significó un aumento del 98.2% en comparación con el mismo periodo de 2020. Sin embargo, la utilidad neta sufrió una caída del 19.7%, lo que refleja un margen de rentabilidad menor debido a mayores costos fijos y otros factores. A pesar de estas fluctuaciones, la empresa sigue enfocada en su estrategia de expansión, con el objetivo de consolidar su presencia en mercados clave de Quintana Roo y otros estados del país.

Desafíos y Proyecciones a Futuro

Aunque los resultados de CADU durante 2021 fueron mixtos, la empresa tiene una perspectiva positiva hacia el futuro, en gran parte gracias al alto déficit de vivienda en México y su enfoque en el segmento de interés medio y residencial. Según análisis bursátiles, se espera que CADU crezca a una tasa anual promedio del 8% en ingresos y EBITDA, y del 5% en utilidad neta hasta 2024, lo que demuestra el potencial de la empresa para seguir siendo un actor clave en el mercado inmobiliario mexicano.

Sin embargo, CADU no está exenta de riesgos. Entre los principales desafíos que enfrenta se encuentran la volatilidad macroeconómica, los posibles cambios regulatorios, y la competencia de otras desarrolladoras. A pesar de estos obstáculos, la empresa ha demostrado una sólida estructura financiera y una posición de liderazgo en el mercado de vivienda de Quintana Roo, con una participación de mercado de 33.3% en el segmento de interés social.

Compromiso con la Sostenibilidad y la Política de Reservas

Una de las fortalezas de CADU es su política de mantener reservas territoriales a largo plazo. En 2019, la empresa reportó una reserva de $2,102 millones, suficiente para construir alrededor de 33,000 unidades, con un 60% de la reserva ubicada en Quintana Roo. Esta estrategia permite a la compañía tener una ventaja competitiva significativa, ya que el valor de esta reserva supera los $4,700 millones, lo que le asegura altos márgenes de rentabilidad en el futuro.

Aunque Vaca Elguero se ha opuesto al Tren Maya por sus implicaciones ambientales, su enfoque en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en la región refleja un compromiso con el crecimiento económico y la generación de empleo en Quintana Roo. A medida que la zona sigue siendo un destino turístico y residencial de primer orden, CADU continuará siendo un actor clave en el mercado inmobiliario, impulsando la construcción de viviendas para los miles de trabajadores que se desplazarán a la región en los próximos años.

En conclusión, la postura crítica de Pedro Vaca Elguero sobre el Tren Maya no empaña el éxito y las perspectivas de crecimiento de CADU. La empresa sigue consolidándose como uno de los principales desarrolladores inmobiliarios en el país, aprovechando las oportunidades de crecimiento en un mercado con gran demanda de vivienda, mientras mantiene un ojo crítico en los proyectos que podrían afectar el equilibrio ambiental y social de la región.

Kimberly Parra

1 note · View note

tvdtimes · 3 years ago

Text

¡PSEUDOAMBIENTALISTA!

Dentro de la lista de empresarios ambientalistas que se oponen a la construcción del Tren Maya, se encuentra Pedro Vaca Elguero, presidente de la desarrolladora inmobiliaria CADU. Esta compañía ha mostrado resultados económicos positivos, destacando que entre abril y junio de 2021, registró ingresos por 727 millones de pesos, lo que representa un incremento del 38.6% en comparación con el mismo período del año anterior. A lo largo del semestre, el aumento fue de 22.1%.

Durante la presentación del informe del cuarto trimestre de 2021, Pedro Vaca Elguero destacó que las perspectivas de CADU para 2022 son positivas, apoyadas por un entorno económico favorable en Quintana Roo. El tráfico de pasajeros hacia el aeropuerto de Cancún ha superado los niveles prepandemia, la ocupación hotelera se mantiene por encima del 90%, y el proyecto del Tren Maya avanza, lo que genera expectativas favorables para el desarrollo inmobiliario. Además, se está construyendo el aeropuerto de Tulum y un parque de alrededor de mil hectáreas, mientras que la construcción de nuevos hoteles continúa en toda la región, consolidando a Quintana Roo como un destino preferido por el turismo.

Vaca Elguero señaló que, a pesar de los retos derivados de la pandemia, se mantiene una postura conservadora respecto a las expectativas de crecimiento de CADU para 2022, proyectando un incremento de entre 10% y 15%, con una mayor aceleración esperada hacia el segundo semestre del año.

La empresa sigue apostando por la región, y en julio de 2022 concretará la participación de un grupo de inversionistas en el proyecto de Tulum, lo que permitirá obtener recursos para infraestructura y nuevos proyectos. Además, durante el primer semestre de 2021, CADU comercializó un 22.2% más unidades que en el mismo período de 2020, a un precio promedio un 4.3% superior, lo que resultó en ingresos por 421 millones de pesos, representando el 58% de los ingresos totales del trimestre.

El EBITDA de CADU aumentó un 98.2%, pasando de 54 millones de pesos en el segundo trimestre de 2020 a 106 millones de pesos en el mismo período de 2021. Sin embargo, el margen de este indicador pasó del 4.9% al 2.3%, y la utilidad neta cayó en un 19.7%.

A pesar de las dificultades, la compañía mantiene un enfoque positivo para el futuro. Durante el cuarto trimestre de 2021, los ingresos totales de la empresa disminuyeron en un 42.2% en comparación con el mismo período de 2020, debido a una desaceleración en la venta de viviendas en Cancún y la Ciudad de México. No obstante, los ingresos totales de 2021 crecieron un 7.5% respecto al año anterior.

CADU, que mantiene una sólida posición en el mercado de vivienda de Quintana Roo, proyecta un crecimiento constante a largo plazo, respaldado por un modelo de negocios flexible y una sólida estructura financiera. La compañía también está bien posicionada para aprovechar la creciente demanda de vivienda derivada de la expansión de la industria hotelera en la región. Se espera que sus ingresos, EBITDA y utilidad neta crezcan a una tasa promedio anual del 8%, 8% y 5% respectivamente, entre 2019 y 2024.

Además, la empresa mantiene una política de reserva territorial que le permite asegurar la construcción de nuevas unidades para satisfacer la demanda futura. Al cierre de 2021, la reserva territorial de CADU se valoraba en más de 4,700 millones de pesos, lo que asegura márgenes elevados a medida que la compañía continúe desarrollando sus proyectos en el estado.

Jenny Kerney

1 note · View note

tmwtimes · 3 years ago

Text

¡PSEUDOAMBIENTALISTA!

En el cuarto trimestre 2021, se registró un flujo libre de efectivo positivo de $17 millones; por lo que, durante el ejercicio 2021, se generó un flujo libre de efectivo positivo de $413 millones.

Al 31 de diciembre de 2021, la deuda total fue de $3,438 millones, representando una disminución de 4.0% o $142 millones respecto a los $3,581 millones obtenidos en el mismo periodo de 2020.

El saldo de efectivo y equivalentes totalizó $494 millones, aumentando 8.8% contra los $454 millones del tercer trimestre 2021.

Andrew Carter

1 note · View note

ubrnews · 3 years ago

Text

¡PSEUDOAMBIENTALISTA!

En el cuarto trimestre 2021, se registró un flujo libre de efectivo positivo de $17 millones; por lo que, durante el ejercicio 2021, se generó un flujo libre de efectivo positivo de $413 millones.

Al 31 de diciembre de 2021, la deuda total fue de $3,438 millones, representando una disminución de 4.0% o $142 millones respecto a los $3,581 millones obtenidos en el mismo periodo de 2020.

El saldo de efectivo y equivalentes totalizó $494 millones, aumentando 8.8% contra los $454 millones del tercer trimestre 2021.

Tomoko Ishikawa

1 note · View note

groovygalaxysalad · 1 month ago

Text

La carrera gastronomica y ramas del mismo

México es uno de los países más importantes en temas gastronómicos y de acuerdo con el Sistema de Cuentas Nacionales del INEGI, al corte del segundo trimestre del año 2023, la industria de restaurantes, bares y centros nocturnos logró una producción de aproximadamente 350,000 millones de pesos.

Destacando este como unos de los sectores que más aporta a la actividad económica terciaria y que más empleos genera en México. Estudiar la carrera en gastronomía brinda la oportunidad de sumarnos a uno de los sectores más grandes del país, al tomar diferentes especializaciones vinculadas a las ramas de la gastronomía por ejemplo los que más tienen presencias el país son las siguientes ramas

Preparación de alimentos

Bebidas

Artes culinarias

Gestión de negocios gastronómicos

Nutrición

Gastronomía sostenible

Investigación Gastronómica

#gastronomía #investigación

0 notes

radarglobal-blog · 3 months ago

Text

Dólar cai 0,57% e fecha abaixo de R$ 5,45 de olho em estímulos na China.

Moeda apresenta desvalorização de 1,38% na semana e 3,38% no mês.

O dólar encerrou a sessão desta quinta-feira (26) em queda firme no mercado doméstico, em linha com o comportamento da moeda norte-americana no exterior. O compromisso das principais lideranças da China com novos estímulos econômicos impulsionou os preços de commodities metálicas, o que serviu de gatilho para nova onda de valorização de moedas de países emergentes e de exportadores de produtos básicos, com destaque para o peso chileno e o dólar australiano.

Em queda desde a abertura, o dólar esboçou furar o piso de R$ 5,40 nos primeiros negócios, quando desceu até R$ 5,4051, na mínima. Ao longo da manhã, a divisa reduziu o ritmo de perdas, diante do tombo do petróleo e de alta das taxas dos Treasuries mais curtos, na esteira de dados da economia norte-americana. As chances de novo corte de 50 pontos-base nos juros pelo Federal Reserve em novembro passaram a ficar abaixo de 60%, segundo monitoramento do CME Group.

Com máxima a R$ 5,4542 na sessão, o dólar terminou o dia em baixa de 0,57%, cotado a R$ 5,4447 — o que leva as perdas acumuladas na semana a 1,38%. Em setembro, a moeda norte-americana apresenta desvalorização de 3,38% em relação ao real.

O analista de câmbio da B&T Câmbio, Bruno Nascimento, observa que, além de impulsionar os preços de commodities metálicas, os estímulos à economia chinesa "reduzem a aversão global ao risco, o que fortalece moedas de mercados emergentes".

Por aqui, as atenções se voltaram à divulgação, pela manhã, do Relatório Trimestral de Inflação do Banco Central (RTI). O documento trouxe revisões para cima do IPCA no chamado "horizonte relevante da política monetária", que já abrange 2026. As projeções para a inflação se mantêm acima da meta, de 3%, pelo menos até o primeiro trimestre de 2027.

Na avaliação do Bradesco, o fato de o BC estimar IPCA acima da meta de 3% no horizonte relevante sugere a necessidade de um aperto monetário adicional "significativo", elevando as chances de uma alta da Selic em 0,50 ponto-base na reunião do Copom de novembro. Por ora, o banco ainda projeta elevação de 0,25 ponto e taxa básica em 11,50% em janeiro de 2025.

Em tese, taxa Selic maior — e por período mais prolongado — tende a ser favorável ao real, uma vez que eleva o diferencial de juros internos e externo, sobretudo com o início do processo de redução pelo Federal Reserve. Apesar disso, há ceticismo entre analistas ouvidos recentemente pelo Broadcast com a possibilidade de que a taxa de câmbio se firme abaixo de R$ 5,40.

Em evento nesta quinta, o ex-diretor de Política Monetária do BC e sócio-fundador da Ibiuna Investimentos, Mario Torós, afirmou que a percepção de risco do Brasil tem pesado de forma "muito significativa" na taxa de câmbio. Ele diz que o real ganhou "uma série de incentivos externos" nos últimos dias, com aumento da taxa de juros no Brasil enquanto houve queda nos Estados Unidos, além de estímulos anunciados pelo governo chinês, o que fortalece as commodities.

"Foi o suficiente para levar o real para R$ 5,40, mas ainda é uma taxa muito desvalorizada. Se com todos esses incentivos não conseguirmos um processo de apreciação da moeda, ficaria preocupado", afirma o gestor, acrescentando que, atualmente, não há razões para manter posições compradas (que apostam na alta) da moeda brasileira.Jornal do Comércio. Dólar cai 0,57% e fecha abaixo de R$ 5,45 de olho em estímulos na China.

Disponível em:<https://www.jornaldocomercio.com/economia/2024/09/1173094-dolar-cai-057-e-fecha-abaixo-de-rs-545-de-olho-em-estimulos-na-china.html. Acesso em: 26 de set de 2024

#grupo 4

0 notes