#Gebäudesubstanz

[gutachter]

Rohstoffretter statt Ressourcenverschwender: Städtische Wohnungsgesellschaft München setzt auf Kreislaufwirtschaft

München: „…Weggeworfene Dinge wie Glas, Papier und Kunststoff wiederzuverwerten, das ist in deutschen Haushalten seit Jahrzehnten etabliert. Ganz anders in der Baubranche: Wird ein Gebäude abgerissen, landen die einzelnen Bestandteile größtenteils auf der Deponie oder als minderwertiges Füllmaterial im Straßenbau – fraglos eine riesige Verschwendung.  Die GWG Städtische Wohnungsgesellschaft…

[politik-starnberg]

Hotel Bayerischer Hof und Griechische Taverne: Betrieb muss mit sofortiger Wirkung eingestellt werden

Pressemitteilung der Stadt Starnberg:

Der Betrieb des Hotels Bayerischer Hof und der Griechischen Taverne muss ab sofort eingestellt werden, da das denkmalgeschützte Gebäude erhebliche Mängel aufweist. Auf Grund des schlechten Zustandes der Gebäudesubstanz bestanden bei der Starnberger Stadtverwaltung schon lange Bedenken, ob eine weitere Nutzung des Gebäudes durch das Hotel Bayerischer Hof und die Griechischen Taverne noch vertretbar ist.

Im Dezember 2020 fanden im Auftrag der Stadtverwaltung Sicherheitsbegehungen durch die Kreisbaubehörde und einen Tragwerksplaner statt. Die Untersuchungen haben ergeben, dass die Statik des Gebäudes und insbesondere der Dachstuhl sowie die Haustechnik mit Elektroverkabelung so große Mängel aufweisen, dass akuter Handlungsbedarf besteht und die Gefährdungslage für Leib und Leben erheblich ist. "Auf Grund des schlechten Zustands des Gebäudes hat das städtische Bauamt bereits in der Vergangenheit Maßnahmen unternommen, um den Betrieb des Hotels und des Restaurants weiter aufrecht zu erhalten. Vom eigentlichen Ausmaß der Mängel wurden aber auch wir nach der letzten Begehung durch das Landratsamt und den Statiker überrascht, wir hätten nicht erwartet, dass die Mängel am Gebäude so drastisch und massiv sind", erläutert Erster Bürgermeister Patrick Janik und fügt hinzu: "Wir bedauern es außerordentlich, diesen Schritt gehen zu müssen, insbesondere im Hinblick auf die Pächter. Angesichts der vorliegenden Fakten bleibt uns jedoch keine andere Wahl."

Der Starnberger Stadtrat wurde bereits in nichtöffentlicher Sitzung am 14. Dezember 2020 darüber informiert, dass der Betrieb des Bayerischen Hofes und der Griechischen Taverne eingestellt werden muss. Die Stadtverwaltung hat nach dem gefassten Beschluss durch den Starnberger Stadtrat einen Gesprächstermin mit den Gebäude-Pächtern vereinbart. Dieses Gespräch fand am heutigen Montag, 21. Dezember 2020 gemeinsam mit dem Landratsamt Starnberg statt. Beide Pächter haben zugesagt, dass sie bis auf weiteres den Betrieb des Hotels und des Restaurants einstellen werden. Sie wurden bereits im Vorfeld durch die Stadtverwaltung über die Gefahrenlage informiert.

Die Stadtverwaltung wird sich nun mit großem Nachdruck kurzfristig Gedanken machen, wie es mit dem denkmalgeschützten Gebäude weitergeht. Das Thema wird so bald als möglich dem Starnberger Stadtrat im neuen Jahr vorgelegt und gemeinsam evaluiert. Bis dahin muss das Gebäude stillgelegt und gesichert werden.

[dreimalfuermich]

Mittwoch, 30. August 2017

Sensibler Schwamm Piece (2017, Dimensions variable)

Berlin, 12:29h

Im Vorbeigehen die Architektur aburteilen, s o wird das gemacht. Da weiß man doch direkt Bescheid.

Aus ruhigen Träumen erwacht, wird sich beim Augenaufschlag am Morgen erstmal mit der Gebäudesubstanz verbrüdert. Vier Wände: die vier besten Freunde. Im Land der Dichter und Sägen, da hör’ ich die Vögel. Ich lass mich jetzt mal selbst überraschen davon, was ich in der heutigen Zukunft mache, aber eines garantiere ich mir - noch liegend - selbst: Qualität. Der 30. August*, er kommt mit einem spektakulärem Konzept zu mir: Sonne, Wärme, aber: ist das noch lebensnah? Ja oder: muss ich den Tag beschützen, und mich selbst aus ihm herausnehmen?

Und dran denken: immer viel trinken

*August 30th is a contract killer, artist and poet, currently living all over the place. It is the author of Summer Poem: Vol 1 (1982) and Late Summer Acceptance (2003). Recently, it has been the subject of solo presentations at Musée d’Art Modderné, Paris (2015), and Société, Berlin (2014), and in 2015 included in group shows at Pompo Verde, Rome, and LUMA Westbau, Zurich and The Jewish Museum, New York (2015-16); The solo exhibition ‘Missiles over Japan’ opens in Berlin, later this year.

[hartmannhauss-blog]

Umbau Samariterhaus

Ort Voßstr. 3 Bauherr Kraus Immotec GmbH Planung+ Ausführung 2005-2007 Nutzfläche vorher: 1.702 qm, nachher: 2.602 qm Wohnfläche 1.932 qm mit 20 WE, 35 - 338 qm Gewerbefläche 660 qm, 4 Büros Leistungen 1-5 Bauantrag, Werkplanung, KüOL Bemerkungen Sanierung, Denkmalschutz

Die klare Grundstruktur des Gebäudes (um das Treppenhaus die Behandlungsräume - in den Flügeln die Stationen) wurde bei der Umnutzung beibehalten. Die führte zu sechs extrem großen Wohnungen in den ehemaligen Stationen, die zum Teil gewerblich (mit)genutzt werden. Im Mittelteil entstanden deshalb zwei reine Nordwohnungen ohne Balkon. Diese Nachteile wurden beim Verkauf durch spektakuläre Gebäudesubstanz völlig ausgeglichen. Die Fenster wurden nach alten Plänen erneuert, die bauzeitlichen Fenster zu Kastenfenstern ergänzt.

[hittveu]

Die Sanierung und der Umbau des historischen Gewandhauses liegt im Kosten- und Zeitplan. In Gegenwart von Baubürgermeisterin Kathrin Köhler, Hochbauamtsleiter Mirko Richtsteiger und der weiteren am Bau Beteiligten konnten sich heute Vertreter der Medien bei einem Vor-Ort-Termin selbst ein Bild von den bisher erfolgten und derzeit laufenden Arbeiten machen. Das Bauprojekt hatte im Dezember zunächst mit ersten Entkernungsarbeiten und archäologischen Untersuchungen begonnen. Seit April erfolgen Abbrüche in einzelnen Bereichen des Gebäudes, an die sich ab Juni unter anderem Arbeiten am Dach und Außenputz anschließen sollen.

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  Das Gewandhaus am Hauptmarkt wurde in den Jahren 1522 – 1525 erbaut und gehört als Kulturdenkmal der sächsischen Denkmalschutzliste zu den bedeutendsten und markantesten historischen Gebäuden der Stadt Zwickau. Seit 1950 wurden am Gewandhaus nur Teilbereiche der Bausubstanz saniert und die Anlagentechnik lediglich lokal erneuert. Aufgrund des inzwischen erheblichen Instandsetzungsbedarfes bestand in der jetzigen Planung die Aufgabe darin, eine komplexe Sanierung der altehrwürdigen Gebäudesubstanz vorzunehmen. Die umfangreichen materialtechnischen und restauratorischen Untersuchungen ergaben teilweise einen erheblichen Verschleiß- und Mangelzustand und entsprachen in keiner Weise den heute erforderlichen Bedingungen für eine Theaterspielstätte.

  Nach den in den Jahren 2015 und 2016 erfolgten tiefgründigen baulichen und ausrüstungsseitigen Befunduntersuchungen wurde auf der Grundlage der eng mit dem Landesamt für Denkmalschutz erarbeiteten Sanierungskonzeption am 10. Mai 2016 durch den Stadtrat die Weichen für den Umbau und die Sanierung des Gewandhauses mit einem Kostenvolumen von 14,2 Mio. Euro gestellt. Ziel ist insbesondere die Sanierung sämtlicher baulicher und brandschutztechnischer Mängel sowie der Erneuerung der verschlissenen haus- und theaterspezifischen Anlagen. Die für künftige Besucher augenscheinlichste Veränderung, außer der optischen Wiederaufwertung der Fassade, wird hauptsächlich die Umgestaltung der Eingangssituation und des Foyerbereiches darstellen. Der Zuschauerraum bleibt dagegen in seiner jetzigen baulichen Struktur im Wesentlichen erhalten. Hier sollen eine neue Saalbeleuchtung und eine neue Bestuhlung eingebaut werden.

  Im Dezember 2016 wurde schließlich die Baumaßnahme mit vorgezogenen Maßnahmen der Entkernung begonnen. Parallel zu den im I. Quartal 2017 durchgeführten tiefgründigen archäologischen Untersuchungen in den zwischenzeitlich freigelegten Gründungs- und Erdbereichen unterhalb der Bodenplatte, erfolgten die Detailplanungen und ersten Ausschreibungen der Leistungen. Die Ergebnisse der bisherigen europaweiten Ausschreibungen der einzelnen Gewerke blieben erfreulicherweise innerhalb des vorgegebenen Kostenrahmens.

  Nach Abschluss der Entkernungsarbeiten und der archäologischen Untersuchungen sind innerhalb des Gebäudes seit April dieses Jahres die im Zusammenhang mit den Rohbauarbeiten stehenden konstruktiven Abbrüche im Foyer und den Treppenhäusern im Gange. Dabei erfolgen die Vorbereitungen für die Gründung des neuen Aufzuges und die unterhalb der Bodenplatte verlaufenden haustechnischen Leitungs- und Kanalführungen.

  Nachdem die Gebäudehülle komplett eingerüstet ist, werden im Monat Juni parallel zu weitergehenden restauratorischen Befunduntersuchungen an der historischen Fassade auch die Arbeiten am Dach- und Außenputzarbeiten beginnen. Ungeachtet der objektiv bedingten Vielzahl von Unwägbarkeiten bei der Sanierung einer solchen historischen Bausubstanz sieht der Projektablaufplan eine Baurealisierung bis zum 1. Halbjahr 2019 vor. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt die Baumaßnahme innerhalb dieses Kosten- und Terminrahmens.

Quelle: Stadt Zwickau

Gewandhaussanierung liegt im Zeitplan Die Sanierung und der Umbau des historischen Gewandhauses liegt im Kosten- und Zeitplan. In Gegenwart von Baubürgermeisterin Kathrin Köhler, Hochbauamtsleiter Mirko Richtsteiger und der weiteren am Bau Beteiligten konnten sich heute Vertreter der Medien bei einem Vor-Ort-Termin selbst ein Bild von den bisher erfolgten und derzeit laufenden Arbeiten machen.

[igggmbh-blog]

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Noratis startet dynamisch ins Jahr und übertrifft Ergebnis aus 2016 bereits nach dem ersten Quartal

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Eschborn (ots) – Die Noratis GmbH (www.noratis.de), ein dynamisch wachsender Bestandsentwickler von Wohnimmobilien, hat im ersten Quartal 2017 Umsatzerlöse in Höhe von 29,8 Mio. EUR erzielt. Damit hat Noratis bereits in den ersten drei Monaten des Jahres rund zwei Drittel der Vorjahresgesamterlöse erreicht. Die Umsatzerlöse stammten zu 96% aus dem Verkauf von Immobilien, der kleinere Teil umfasste Mieterlöse von zum Verkauf gehaltenen Objekten. Die Verkaufserlöse im abgelaufenen Quartal waren zum großen Teil vom zweiten Blockverkauf am Standort Dormagen getrieben (309 Wohneinheiten). Mithilfe umfangreicher Investitionen in die Gebäudesubstanz und einer signifikanten Reduzierung des Leerstands gelang es Noratis, die Attraktivität des Quartiers zu steigern und insgesamt die Wohnqualität für die bestehenden und neuen Mieter zu erhöhen. Wie bei dem vorangegangenen Teilverkauf in Dormagen konnte dabei auch im ersten Quartal 2017 eine attraktive Rendite erzielt werden.

Alle wesentlichen Profitabilitätskennziffern entwickelten sich ebenfalls sehr positiv. Das operative Ergebnis (EBIT) belief sich auf 7,8 Mio. EUR, das Periodenergebnis lag bei 5,1 Mio. EUR. Damit übertrifft Noratis bereits im ersten Quartal 2017 das Periodenergebnis aus dem Gesamtjahr 2016 in Höhe von 4,2 Mio. EUR.

Der Geschäftsführende Gesellschafter Igor Christian Bugarski kommentiert: \“Das erste Quartal gibt uns Rückenwind für das laufende Jahr. Wir haben im Vergleich zum Gesamtjahr 2016 nicht nur bereits in den ersten drei Monaten des neuen Geschäftsjahres einen bedeutenden Umsatz erreicht, sondern gleichzeitig auch die Profitabilität überproportional erhöhen können. Bis dato haben wir im ersten Halbjahr 392 weitere Wohneinheiten erworben. Diese Akquisitionen werden unser starkes Wachstum unterstützen.\“

\“Um unseren Wachstumspfad auch über 2017 hinaus fortsetzen zu können, wollen wir Noratis einen besseren Zugang zu externen Investoren ermöglichen. Deshalb werden wir unsere Gesellschaft in naher Zukunft in eine Aktiengesellschaft umwandeln\“, ergänzt Geschäftsführer André Speth.

Weitere Informationen:

nNoratis GmbH nHauptstr. 129 n65760 Eschborn bei Frankfurt am Main nTel. +49 (0) 69 170 77 68 20 nE-Mail: info@noratis.de nWeb: www.noratis.de n ncometis AG nPhilipp Oksche nTel: +49 611 - 20 585 5-35 noksche@cometis.de

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[catapti]

Was hatte der Abt unterm Bett versteckt?

Was hatte der Abt unterm Bett versteckt? http://ift.tt/2opdAyb Das alles ist in Summe äußerst bedrohlich für die betroffene Gebäudesubstanz in diesem Teil des Klosters. Somit ist eine mit der Pilzbekämpfung ... Kloster via Google Alert - Kloster March 31, 2017 at 09:34AM

[gutachter]

Rohstoffretter statt Ressourcenverschwender

„…Glas, Papier und Kunststoff wiederzuverwerten, das ist in deutschen Haushalten seit Jahrzehnten etabliert. Anders in der Baubranche: Wird ein Gebäude abgerissen, landen die Bestandteile größtenteils auf der Deponie oder als minderwertiges Füllmaterial im Straßenbau – eine riesengroße Verschwendung. Die GWG München hat für ihr Entwicklungsgebiet im Münchner Stadtteil Ramersdorf jetzt das…

[gutachter]

Im Freisinger „Haus der Vereine“ stecken auch Asbest und Blei

Im Freisinger „Haus der Vereine“ stecken auch Asbest und Blei

Freising: „…Fenster und Fassade des Freisinger „Hauses der Vereine“ müssen aufwändig saniert werden. Auch Asbest und Blei stecken in dem prachtvollen Bau. Zwischen 1904 und 1906 wurde die Jäger-Kaserne errichtet – jenes Gebäudeensemble, das man lange als Vimy-Kaserne kannte. 1914/1915 kam ein Ergänzungsbau dazu – das heutige „Haus der Vereine“. Das muss nun in Stand gehalten werden – und das…

[gutachter]

Schimmel in der Wohnung greift Haus und Gesundheit an

Schimmel in der Wohnung greift Haus und Gesundheit an

Mit Schimmel in der Wohnung möchte niemand leben. Richtiges Lüften und Heizen kann vorbeugen. Es gibt aber auch andere Ursachen für die Schimmelbildung. In jedem Fall müssen Betroffene handeln!

Schimmel in der Wohnung ist nicht nur eklig, sondern auch für Gesundheit und Bausubstanz gefährlich. Nicht immer ist unser Verhalten verantwortlich für seine Bildung. Aber es gibt auch Dinge, die wir…

[gutachter]

Schimmel in der Wohnung greift Haus und Gesundheit an

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Mit Schimmel in der Wohnung möchte niemand leben. Richtiges Lüften und Heizen kann vorbeugen. Es gibt aber auch andere Ursachen für die Schimmelbildung. In jedem Fall müssen Betroffene handeln!

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[gutachter]

Historisch schön: Rathaus erstrahlt in altem Glanz

Historisch schön: Rathaus erstrahlt in altem Glanz

Sanierung unter Denkmalschutz

Das historische Rathaus Tübingen steht an markanter Stelle „Am Markt 1“ im Ortskern der Stadt. Im Zuge der Sanierung und Restaurierung wurden, unter Berücksichtigung hoher Denkmalschutzanforderungen, die Technik und der Brandschutz komplett erneuert. Jetzt steht die wertvolle Gebäudesubstanz für die beeindruckende Leistung vieler engagierter Experten. (…)

Quell…

[gutachter]

Historisch schön: Rathaus erstrahlt in altem Glanz

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Das historische Rathaus Tübingen steht an markanter Stelle „Am Markt 1“ im Ortskern der Stadt. Im Zuge der Sanierung und Restaurierung wurden, unter Berücksichtigung hoher Denkmalschutzanforderungen, die Technik und der Brandschutz komplett erneuert. Jetzt steht die wertvolle Gebäudesubstanz für die beeindruckende Leistung vieler engagierter Experten. (…)

Quell…

[gutachter]

Augsburger Theatersanierung

Von außen waren die Arbeiten am Theater bislang nicht zu sehen, doch der Umbau wird seit Monaten vorbereitet. In wenigen Wochen geht es nun in die heiße Phase.  Augsburg. Die Sanierung des Theaters geht in einigen Wochen in die heiße Phase. Offizieller Baubeginn wird Anfang Januar 2019 sein, abgeschlossen soll die Sanierung 2023 sein. Gleich zu Beginn des kommenden Jahres wird das Gebäude von…

[gutachter]

Tucherbräu-Sanierung für 5,4 Mio. Euro

Tucherbräu-Sanierung für 5,4 Mio. Euro

Seit 2012 geschlossenes Lokal am Opernhaus hat viele Mängel

Nürnberg. Das Tucherbräu am Opernhaus wird saniert, dafür hat sich der Stadtrat einstimmig ausgesprochen. Hinterher soll dort wieder Gastronomie einziehen. Doch billig wird das nicht: Die Stadt rechnet mit Kosten in Höhe von 5,4 Millionen Euro.

Die leerstehende Gaststätte Tucherbräu am Opernhaus, die der Stadt gehört, wurde zuletzt als…

[gutachter]

Tucherbräu-Sanierung für 5,4 Mio. Euro

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Seit 2012 geschlossenes Lokal am Opernhaus hat viele Mängel

Nürnberg. Das Tucherbräu am Opernhaus wird saniert, dafür hat sich der Stadtrat einstimmig ausgesprochen. Hinterher soll dort wieder Gastronomie einziehen. Doch billig wird das nicht: Die Stadt rechnet mit Kosten in Höhe von 5,4 Millionen Euro.

Die leerstehende Gaststätte Tucherbräu am Opernhaus, die der Stadt gehört, wurde zuletzt als…