#注文住宅の記録 | Explore Tumblr posts and blogs

kennak · 6 months ago

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私の経験私がマンションを購入したのは、コロナ禍が始まった直後でした。当時、未曾有の状況下ですから、多くの物件が安値で売りに出されていました。様々個人的な事情も重なり、このタイミングでの購入を決意しました。投資目的ではない実需でしたが、結果的にコロナ収束後の今回の売却では成約ベースで約1500万円の価格上昇がありました。それはそれとして。不動産業者の問題点買い叩き：売りやすい物件は、業者が安く仕入れてリフォーム後に高値で売る「買取再販」の対象になりやすい。囲い込み：不動産屋としては両手仲介（売主・買主両方から手数料をもらいたい）ので「囲い込み」を画策します。私のケースでは、業者間の不動産DBである「REINS」へ不正確な情報を登録して、物件検索に情報がヒットしないように小細工をされました。他にも良く聞くケースでは問い合わせが来ても他の業者には紹介しない事も多々あるそうです。当然、売主には、売却機会の損失が発生します。このように自己利益を優先し、顧客の利益を軽視する姿勢が見られます。行政の対応ちなみに、当時、東京都住宅政策本部（https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/）に相談をしましたが、以下の回答でした：「REINSの情報を作為して正常な売買を機会を邪魔したことは悪質だが違反とは言えない」業者への指導や調査結果は守秘義務により当事者（被害者）にも教えられない。進捗の共有も出来��い。被害の損害回収については民事訴訟で自分でやってください。つまり囲い込みをしても業者にはペナルティはありません。東京都住宅政策本部は電話の１つもしません。行政機関は怒った人のガス抜き程度の相談窓口で、実効性のある対策を取っていないことが分かります。法的対応の限界弁護士に相談したところ、不動産業者の行為は悪質だが、損害の因果関係を法的に立証するのは困難だとの見解でした。つまり、不動産業者が売主の契約を蔑ろにして、売買を邪魔しても何もペナルティはないのです。以上の通り「囲い込み」には実質的な法的制裁も行政処分もないのが現状なのです。これでは、業者の悪質な行為の抑止にはなりません。自衛手段・・・。大手も中小も業者はどこも信頼出来ない。また一見親身な「任意売却の相談窓口」的なウェブサイトにも注意が必要身内や親戚など、信頼できる人を頼るのも良いかも知れません。こうなったら自身で宅地建物取引士の資格を取得してやるしかない？次回試験は１０月です。無理だ。余談当時、もう少しネットで直接売買出来るサービスは無いのか？と調べてみました。そうすると、過去にYahooとソニー不動産が事業をしていました。不動産売買のメルカリのようなもので「セルフ売却」という、所有者が一括査定や人工知能（AI）技術による査定を参考に値付けをし、不動産会社を通さずに、物件を販売できるというものでした。しかし、このサービスは少し前に不動業界の圧力で潰されていました。「このようなサービスをするなら、Yahooにはもう広告や物件情報を出さない」と、不動業界の団体が圧力をかけたせいで事業が解散していました。これもとんでもない話だと思います。現在も、その事業に関わった方達が起業して、類似サービスをしているそうです。ただ、それは私は利用していないのでなんとも言えません。不動産業界の倫理観のなさには驚きました。弱っている人間の足元を見てさらに買い叩いて金にする。恐ろしい人たちだと感じました。皆さんもくれぐれも注意して下さい。当然、行政も、法律も助けてくれませんのです。救いのない話やね。ーーーー本文ーーーーこれから分譲マンションを売却しようと考えている方、または現在売却中の方へ。私は、個人売主として絶望的な体験をしました。その経験を皆さんと共有したいです。最近、不動産系YouTuberが増えていますが、彼らの話��あくまで業者側の立場からのものです。今日は、業界に利害関係のない私の体験をお話しします。身を切った痛み、、ぜってえ読んでくれよな！ 2023年末、私はタワーマンションを売却することになりました。事情はお恥ずかしながらコロナの影響で体調を崩し、仕事が減り、ローン返済が厳しくなったためです。そこで、「任意売却」をすることにしました。さっそく住宅債権管理回収機構とARUHI（銀行）に相談し、「任意売却」をスタートさせました。幸い私のマンションは査定の段階で1500万円近くも値上がりしていました。駅近くの好立地、眺望の良い高層階、程よいサイズと、需要はかなり見込めるタワーマンションです。これならうまくいけば２ヶ月程度でも売却完了できると思っていました。ここから地獄の日々が始まるとは知らず...。 ■専任媒介契約の罠日本の不動産売却で問題になっているのが「囲い込み」です。これは、業者が売り手と買い手の両方から手数料を得ようとする行為です。本来なら片方の味方をするべきなのに、日本では両方やることが許されているんです。海外では不動産エージェントは片方の味方しかしません。両方につくのは利益相反行為ですからね。日本は異常なんです。私はこれは基礎知識として知っていたので、ARUHIに「一般媒介契約で広く競争させたほうがいい」と提案しました。しかし、彼らは「専任媒介契約でないと許可できない」と譲りませんでした。 ■3社の悪夢 1社目の業者は、マンガ「正○不○産」にも関わったという会社です。なるほど、あのマンガに関わっているなら多少は信用できるのかな？と思いましたが、、、、結論を言えば、この業者は囲い込みの前に、とにかく業者間で「安く買い取り」で済ませようとしてきました。私は一般市場で広く売って、なるべく高く売りたいのですが。専任媒介契約後は、担当者の態度は豹変して、私物化するような言動が見られました。ともかく物凄い安値で買い叩く！それに集中していました。これでは、たまったものではないので、業者を変更しました。 2社目の業者は、大手N不動産です。大手なら問題ないだろうと思った矢先、偶然でしょうか・・・。店舗で打合せ中、他のお客さんが来て、窓口で何やら揉めていました。大声で「うちのマンションの売却を依頼したのに、2ヶ月経つがまったく問合せが来ない！おかしいじゃないか」とお怒りでした。私は、まさか！と思いましたが、、、一旦は依頼をしてしまいました。しかし、残念ながらこのN不動産も、まったく販売活動をせず、買い取りばかりを勧めてきました。問い合わせも来ないので、囲い込みです。「これNにきいてみよー♪」じゃねえよ！安心して聞けねえよ！！面倒ですが、すぐに変更をしました。懲りずに3社目は、地場の不動産屋に相談してみました。最近不動YouTuberが良く言ってますよね。更新番号の多い歴史のある会社がいいと。そこで頼んだのは歴史が長くなんと地場で40年近い業歴のある会社です。愛想の良い年配の��業マンで「心配しないでください。囲い込みなどしません。地元で恥になりますからね。頑張ります」と熱心でした。これで、ようやく任せられると安心しました。しかし、、、それから3ヶ月間。まったく問い合わせの動きがありません。おかしいな？と思いました。そこで懲りずに「囲い込みをしない」と謳っている某不動産会社に調査を相談しました。地場の不動産屋は、なんと、業者間の物件DB「REINS（レインズ）」への登録証を私にメールで渡した後に、レインズから物件情報を一部消していたのです！なんということでしょう！匠の技により、検索にヒットしない加工をされたのです。これでは、ほかの業者は物件を見つけることも、問合せも出来ないのです。地場の不動産屋はどうにかして自分だけで儲けたかったです。怒って真っ向から指摘すると「登録ミスで、悪気はないんです！」など苦しい言い訳をしてきました。どこの世界にレインズの登録ミスする不動産業者がいるんでしょう！往生際が悪い！ ■経済的ダメージ販売は予定から６ヶ月も遅れてしまいました。この期間、金融機関は「遅延損害金」を借り入れたお金の総額に対してどんどん加算してきます。なんと、毎月70万円もの借金が加算されていました。半年間で約420万円もの借金が増えてしまったのです。当然、これは私が売却価格から支払うことになります。誰も責任をとらず、逃げています。最後の業者も逃げています。全て騙された私が悪いのでしょう。しかし、正確には冒頭のとおり「このような結末になる」と最初に私はARUHIに伝えていたのです。。。不幸中の幸い、最終的に依頼した会社は、ようやく「囲い込み」をやめてREINSにも正常に登録されました。全国の不動産屋会社が広告活動をしてくれます。半年かかって正常な売却活動がスタートしました。そして、なんとたった２日たらずで内見希望が来ました。そして売却は1ヶ月もかからず査定額とほぼ乖離せず完了しました。この半年間はいったいなんだったのでしょう。420万円・・・。 ■最後に不動産業界は、有名な大企業でも、地場の長い歴史の業者でも、このような違法な「囲い込み」を平気でやってきます。残念ですが、まったく信用できない業界なのです。皆さんも「囲い込み」をされないように注意をしてください。具体的には、よほどの理由がない限りは「専任媒介契約」はしないこと（普通はあまりしません） REINSの登録証明証に記載されているIDとパスワードで定期的に掲載情報の抜き打ちチェックをしましょう。また、場合によっては、業者を装って業者��は伝えていない電話番号から問い合わせをして「適当不動産です。物件確認お願いします。SUUMOに記載されている○○の物件まだご紹介可能ですか」と物件確認電話をして「紹介可能です」と返答するか確認するのも良いかも知れません。（囲い込みされている場合は「もう決まりました」「もう申込みが入っています」などと嘘の返答をされます）そして私からのメッセージは、分譲マンションなんて買うもんじゃないことですね！不動産投資を考えている方、甘くないです！それは「不動産が正常に売却出来た場合」のお話ですよ！売れないのではどうにもなりません。私は最終結果は売却益はプラスになりましたが、クソめんどくさいです！！マンションは賃貸でおｋ！！

クソ不動産業界の闇マンション売却で500万損しないための警告

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myonbl · 2 months ago

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2024年12月26日（木）

SOU・SOUから手ぬぐいと足袋下がセットで届く＜季節の便り＞、来年の募集が始まった。これまでは女性用・男性用・男女セットのいずれかが毎月届く方式だったが、今回からは3つのコースが設定されている。もちろん、12回の男女セットを注文した。四季が危うくなっている今の日本、こんな便りなら大歓迎だ。

5時30分起床。

洗濯開始。

朝食はとろろ蕎麦、美味しい！

洗濯物干す。

珈琲を入れる。

彼女の弁当を用意する。

プラごみ、45L*1。

彼女の第4木曜日は夜の太鼓ワークショップに参加するが、ココの様子が心配なので今日は休むとのこと。��れならと、職場まで送る。

研究室から持ち帰った無印良品のデスク2台、二男と一緒に組み立て作業。だいぶ前に購入したものだが、まだ販売中なので組み立ての説明書がpdfファイルでダウンロード出来るのが有り難い。

セントラルスクエア花屋町店で買物、ココの療養食・セロリ・シメジ・スパイス。

夕飯用に、無水ポークカレーを仕込む。

ランチ、息子たちには炒飯、私はパス。

＜SOU・SOU＞のLINEで、来月の壁紙をゲットする。季節の便りの販売開始とのことで、早速注文する。

＜クマノザクラの会＞の会費を振り込む。

＜浜峰商店＞に干物1件注文する。

コレモ七条店で買物、彼女から頼まれていた特売品（渚あられ）＋アジのフライ。

2/8（土）の東京泊のホテル変更、新春割引20%＋誕生日クーポン（1,000円）が使えるので。

無水ポークカレーを仕上げる。

彼女から連絡、割と早めのバスに乗れたと。

帰宅した彼女は、3男とココに点滴。

揃って夕飯開始、息子たちはポークカレー、私たちはブリの漬け丼。

録画番組視聴、久しぶりに新日本風土記。

「私の居場所」

初回放送日：2024年12月23日今を生きる私たち、それぞれの居場所の物語。都市から山へ移住した人、困難があっても故郷での暮らしを守る人、心許せる仲間を見つけた人…一人一人が見つけた居場所を巡る人生の節目に自分の“居場所”を選んだ人々。都市の暮らしに限界を感じ、奈良の山奥へ移り住んだ夫婦が始めた私設図書館は様々な人の　“居場所”に。能登半島地震の後、猫を連れひとり自宅に戻ったおばあちゃん。先祖の土地を守り、畑を耕す日常こそが“居場所”。故郷が無人島にならないようひとりで暮らす老人の夢はいつかまたここが人が暮らす“居場所”になること…「私はここで生きていく」と覚悟を決めた場所から日本を見る

片付け、入浴を待つ間に布団に吸い込まれてしまった。

2度買い物に出たので、歩数は14,195歩。

#日誌 #cooking #tv #apple #ワイン #猫 #SOU・SOU

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nyantria · 8 months ago

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「Can You Catch A Cold?」サンプル５

字幕大王2024.06.25

サンプル４はこちら

水俣病の混乱

細菌論に夢中だったために伝染病と間違われた病気は栄養不足だけではない。1956年5月のこと、5歳の少女が日本の水俣市の病院に入院した。水俣は八代海に面した人口約5万人の小さな漁村だった。その少女は、けいれん、歩行困難、言語障害などの異常な神経症状を呈し、急速に体調を崩していた。数日後、彼女の妹と町内の他の3人もまったく同じ症状で病院を訪れた[45,46]。

その後、数週間から数ヶ月で、村の人々が病気になるケースが急増したが、罹患したのは村人だけではなかった。大量の魚が奇妙な泳ぎ方になり、やがて死んで陸に打ち上げられた。海鳥��飛べなくなり、異常な行動をとるようになった。これらの動物を捕食する猫も具合が悪くなり、口からよだれを垂らし、気が狂ったかのようにぐるぐる走り回った[47]。動物と人間の間で何らかの病原体が伝播したのだろうか。誰も確かなことはわからないが、この大流行は伝染病の特徴をすべて備えているように思われた。最初の患者が出た後、村に住む人々が次々と同じ症状で倒れ始めたのだ。そのため、ある種の「奇妙な伝染病」が発生したという噂が広まった[48]。やがて、この病気は伝染性髄膜炎であるという未確認の報道が出始め、地域社会は大きなパニックに陥ったのである[49]。

謎の病気への恐怖は極めて大きく、近隣の町の人々は水俣人を排斥し始め、長い間築かれてきた密接なコミュニティの絆は急速に失われていった[50]。伝染病まん延を抑えるため、家屋は消毒され、病人は隔離された[49]。この対策にもかかわらず、伝染病が地域住民を襲い続けた。初期の報道によれば、少なくとも55人が感染し、17人が死亡した[45]。

しかし、約3年後、研究グループはついに病気の原因が地元の肥料製造会社であると突き止めた。同社が、合成肥料製造の廃棄物であるメチル水銀27トンを水俣湾に投棄していたのだ[51]。この水銀が地元の水路を汚し、何百平方キロメートルもの海を汚染した。かつては美しく肥沃な自然の珊瑚礁であった水俣湾は、有毒な荒れ地となり、かつては豊かであったその恵みを不運にも口にした人間や動物を毒した。

1963年2月、水俣病の発生原因を調査していた研究グループから正式な発表があった。誰もが落胆したが、水俣病の原因は感染性微生物ではなく、メチル水銀に汚染された水俣湾の魚介類の摂取によるものだった[49]。長年にわたって、この環境破壊の犠牲者たちは、日常生活で出会う人々に伝染性ではないと安心させねばならなかった[52]。この災害によって900人以上が死亡し、200万人が慢性的な健康被害に苦しんだ[51]。

水銀中毒の混乱

水俣で起きた出来事にもかかわらず、医療関係者は今日に至るまで、水銀中毒を感染症として誤って診断している。2018年8月のこと、15歳女性、13歳女性、11歳男性の3人兄弟が救急外来を受��した。彼らには、発熱、筋肉痛、皮疹、倦怠感など、非特異的な症状が進行していた。検査は陰性の連続であり、その結果、「ウイルス性症候群」と診断された。子供たちは休ませるために家に帰らせられたが、その3日後、兄弟はさらに悪化した状態で救急部に戻ってきた。うち一人は神経障害を起こしていた。子供たちは溶連菌性咽頭炎（連鎖球菌性咽頭炎）と猩紅熱（しょうこうねつ）と診断された。彼らには抗生物質が投与されて退院した[53]。

その数日後、子供たちはセカンドオピニオンのために別の救急外来を受診した。この時までに、症状はかなり悪化しており、激しい頭痛、息切れ、手足のしびれ、全身の脱力感などが生じていた。結論に飛びついてウイルスやバクテリアのせいにするのではなく、救急医たちはさらに詳しく調べた。すると、子供たちが自宅で水銀の瓶で遊んでいて、それがカーペットにこぼれていたことがわかった。母親はこぼれた水銀を掃除しようとして掃除機を使った。母親はそうとは知らず、これが水銀を加熱・気化させて、子供たちはうっかり吸い込んでしまったのだ。不思議なことに、母親には何の症状も現れなかったので、この病気は小児感染症のように思われたのだ。

子供たちが水銀中毒であることを知った医師たちは、水銀除去のためにキレーション療法を開始した。二人の子供は完全に回復したが、1人は関節、背中、筋肉の痛みが続き、歩行器が必要になった。この出来事はケーススタディとして記録され、2020年2月の医学雑誌に掲載された。著者の結論としては、水銀中毒が感染症に似ている可能性があることだ[53]。子供たちは同じ家で暮らしており、似たような症状を呈していたため、最初の病院の医師は、小児期の伝染病が兄弟間で広がったに違いないと誤って考えたのだ。ここでもまた、一面的なレンズを通して世界を見ることが誤った思い込みを招き、正しい診断と治療を遅らせたのである。

なぜこれが重要なのか？

壊血病、ペラグラ、水銀中毒といった病気の原因を正しく特定することが重要だったことは明らかだ。しかし、いずれの場合も、細菌論というレンズが真実を邪魔し、調査者を無益な捜索に向かわせ、一般大衆を無用なパニックに陥れた。これらの事例だけを見ても、間違った説明モデルを適用したことによる影響を定量化するのは難しい。数え切れないほどの資源、時間、人命が、存在もしない敵と戦い、追いかけて失われたのだ。また、どれだけの人々が仲間はずれにされ、孤立し、非人道的な扱いを受け、タイムリーで効果的な医療を拒否されたかを考えると胸が痛む。それは伝染病だからではなく、伝染病であることを恐れたからである。このように、我々が世界を見るレンズは強力だ。良くも悪くも、レンズは我々のあらゆる知覚を彩り、我々の見方に一致する結果をもたらす。

もちろん、今では良くわかっており、これらの病気を伝染病と見なすことはない。壊血病、ペラグラ、水俣病のような病気を振り返り、その過ちに気づくのは簡単なことだ。現在の我々から見れば、人間がハンセン病患者のような烙印を押され、治療を拒否され、檻に入れられた動物のように閉じ込められていたのは野蛮なことのように思える。後知恵とはおかしなものだ。我々は今、すべての答えを持っていると思い込んでいる。しかし、我々がいまだに伝染病だと考えているが、そうでない病気が他にもあるとしたらどうだろう？ここまで来たと誇らしげに振り返っても、まだ同じ過ちを犯しているかもしれない。プライドと甘さに目がくらみ、過ちを犯し続けていることに気づかないまま、我々は突き進むのだ。

今にして思えば、過去の研究者の一部が傲慢でなく、型にはまっていなかったのは幸運だった。彼らは謙虚であり続け、心をオープンにし、勇気を持って行動した。もし彼らが、受け入れられているパラダイムに挑戦しようと思わなかったら、今日の世界はどうなっていただろう？我々はまだそれらの病気を伝染病とみなし、かつてと同じ非効率的で非人道的な治療法を続けていたかもしれない。単純な食生活改善の代わりに、重金属を注射し、ペラグラのために隔離されることを想像してみてほしい。壊血病や脚気、くる病に他人から感染することを恐れて暮らすことを想像してみてほしい。おそらく我々は、ワクチン接種、手洗い、社会的距離、抗生物質、抗ウイルス薬、マスク、ロックダウンといった現代的な方法で、これらの（存在しない）細菌から身を守ろうとするだろう。そのあいだ、人々はライフスタイルや環境によって不必要に死に続けるのだ。そういった想像は難しくはない。例えば風邪やインフルエンザなど、他多くの病気についても、今日の世界はこのような方法で対処しているからだ。ただひとつ違うのは、現代の研究者たちが、伝染病モデルによってこれらの病気を正確に説明できると信じてこんでいることだ。この信念は現在、集団心理に深く刻み込まれており、間違いの可能性を受け入れるのは難しい。文化もまた変化しており、受け入れられているパラダイムに異議を唱える者は、狂った陰謀論者のレッテルを貼られる。

我々はあまりに自身を確信しすぎてしまっている。しかし、本章で示すことは、結果を観察して原因を誤って帰することが、いかに物事を間違えやすいかである。また、結論を急ぐのではなく、厳密に管理された（controlled）科学実験によって因果関係を確認することがいかに重要であるかを強調している。我々は過去にも過ちを犯したし、因果関係を正しく理解しなければ、我々自身がどれほど進歩していると考えていようと、過ちを犯し続けるだろう。誤った例が強調している��うに、病気を伝染病と誤って診断することは、あらゆる種類の悪影響をもたらす。病人にとっては、適切な診断や治療へのアクセスが遅れ、より深刻な機能障害や身体障害につながる可能性がある。総合的には、これは広範囲に及ぶ影響をもたらす。実際、病気の原因を伝染病と混同してしまえば、より恐れを抱く回避的な社会が培われ、資源の配分を誤り（研究助成金など）、誤った経済（医薬品など）を支え、組織（政府など）に権力を譲り渡し、誤った道を進む間に、より多くの人々が病気になり、命を落とすという機会損失を最終的には被ることになる。

サンプル６はこちら

「Can You Catch A Cold?」サンプル５ | 字幕大王

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benediktine · 1 year ago

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【チャリを交通の主役に　魅力発信、片山右京の挑戦　疾走チャリノミクス（1）】 - 日本経済新聞 : https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFK132ME0T10C21A2000000/ : https://archive.is/XQzTa 2021年3月21日 2:00 (2021年3月22日 2:00更新)

環境に優しく、健康によく、密も避けられる夢の乗り物――。脱炭素や新型コロナウイルス禍で改めて脚光を浴びる自転車。チャリンコと侮るなかれ。IT（情報技術）などの最新テクノロジーを取り込み、自転車経済圏は国内外で広がる。競技から開発、安全対策までそれぞれのフィールドを全速力で走るチャリダー（自転車乗り）を追う。

■《自転車競技の中心にカミカゼ右京》東京五輪の競技運営責任者に、新設するプロリーグのチェアマン――。いま日本の自転車競技界の中心には、元F1レーサーの片山右京（57）がいる。かつて怖い物知らずの走りから「カミカゼ・ウキョウ」と呼ばれた男だ。

「あなたの街へ興奮と感動を届けます」。こんなうたい文句で3月27日にシーズン1年目の幕を開ける自転車ロードレースのプロリーグ、ジャパンサイクルリーグ。新設に汗をかいた一人が片山だ。チェアマンとして組織体制作りやスポンサーの獲得に奔走。メインスポンサーには不動産大手の三菱地所が就いた。��多くの人たちが自転車に関心を持ち、スポーツとして応援しようとしてくれている」

人生最初の挑戦は小学校5年生の時、三重県から神奈川県の自宅まで走破した自転車旅行だったという。いったん遠ざかったが、F1レーサー時代、体力トレーニングで再び自転車に乗るようになった。引退後はその魅力に取りつかれ、数々の市民ロードレースに参加。2012年には自らロードレースチームを立ち上げた。「40代半ばから本格的に始めても、毎年記録が上がったり、200キロメートル以上走れたりする。頑張った分だけ確実に力がつき、生きてるという感覚をもらえる」

■《登山で環境破壊に危機感》

自転車に託すのは競技への思い入れだけではない。F1引退後、自転車とともに登山にのめり込み、キリマンジャロなど世界6大陸の最高峰登頂に成功した。だが、そこで見たのは消えゆく氷河やプラスチックゴミなどの環境破壊だった。

人力でペダルをこいで進む自転車は二酸化炭素（CO2）を一切出さない。脱炭素への意識が世界的に高まるなか、究極のクリーンモビリティとして注目され始めた。片山は「今後30年で公共交通の構造が変わり、自転車はその中心の一つになる。皆が自転車に乗って動き回るようになれば、自動車が入りにくい裏通りの価値も変わる」と訴える。

■《日本の自転車利用、拡大の余地》

特定の移動手段の利用頻度から算出した「交通分担率」をみると、日本の自転車は13%。最も高いのは自動車の48%だが、国土交通省の調査によると、自動車の移動距離は5キロメートル未満がうち43%を占める。同省は「短距離の移動で今後、自動車から自転車へ交通手段がシフトする可能性がある」（道路局）とみている。

■《車椅子に乗る15歳の社長》

「自転車産業はITとの融合でもっともっと成長する」。シェアサイクル事業、チャリチャリを展開するneuet（ニュート、東京・港）の社長、家本賢太郎（39）は、真っ赤な自転車が並ぶ本社内のガレージで力を込める。家本は15歳でネット関連のコンサルティング企業、クララオンライン（同）を立ち上げた異色の経歴を持つ。

脳腫瘍の手術の後遺症で14歳から18歳まで車椅子生活を送った。電車など公共交通機関での移動に大変な不便を感じ、「移動に選択肢がある��とは幸せと感じるようになった」。特に羨望のまなざしで見たのは、自らの力だけで自由に移動できる自転車だ。

車椅子生活を終えた後、自転車は家本の趣味になる。そしてITを武器にアジアへ事業を拡大した際、中国で目の当たりにしたのはシェアサイクル事業の勃興だ。鍵となっていたのが、あらゆるモノがネットにつながるIoTだ。ITに精通した家本は「これなら自分にもできる」と思い立つ。

■《ITからシェア自転車に》

17年秋には福岡市でシェアサイクル事業を展開しようとしていたメルカリから「一緒にやりませんか」と声がかかり、IoT関連のサポートなど裏方仕事に携わった。そして19年夏、「ここから先は僕にリスクを取らせてほしい」と事業譲渡を持ちかけ、チャリチャリとして再スタート。今は名古屋、東京と事業を広げ、専用駐輪場（ポート）は430カ所、保有台数は2000台に達した。

チャリチャリはITの塊だ。利用者はまずスマートフォンにアプリをダウンロードし、付近のポートにある自転車を探す。見つけたらサドルの下にあるQRコードをアプリで読み取り、解錠。利用後は近くのポートに駐輪し、施錠する。料金は1分4円で、アプリに登録したクレジットカードに課金される。24時間365日利用できる。

全地球測位システム（GPS）が搭載されているため、万が一ポート以外に放置されても、すぐに見つけ出せる。買い物や通勤などの短距離移動はシェアサイクル、サイクリングなどの遠出は自分の自転車と住み分けが進めば、「日本が長年抱える放置自転車の解決につながる」。

日本のシェアサイクル事業は地方自治体が関わっていることが多いが、チャリチャリは行政から補助金を一切貰っていない。自立には利用率の向上が必須で、昼間人口の多さや人口密度の高さに加え、公共交通機関の乗り換えが不便な場所などを狙ってポートの候補地を探す。「シェアサイクルが日本でちゃんと事業として成り立つことをみんなに見せたい」

■《環境派市長「パリをつくり替える」》

チャリノミクスは国境を越える。「環境保護を進めるため、今すぐパリをつくり変えなければいけない」。市長のアンヌ・イダルゴ（61）は自転車でパリ中心部を疾走する。優先レーンを作るなどして、全ての道で24年までに危険なく自転車を利用できるようにする目標を掲げる。

14年に就任したイダルゴは環境派として、セーヌ川沿岸の一部を自動車進入禁止にするなどの政策を取ってきた。コロナ禍で人との接触を避ける動きが強まったのをきっかけに自転車の利用を一層促す。20年には自転車用レーンを60キロメートル分延ばすと表明した。

かつて自動車で混雑していたルーヴル美術館前の有名なリボリ通りはいまや、自転車で混み合うほどの様変わりだ。「大気汚染や騒音が著しく減っている」。イダルゴは胸を張る。

フランス政府も自転車の利用を後押しする。コロナ発生後、自転車の修理費を50ユーロ(約6500円）まで補助すると発表した。一時は数カ月待たないと予約が入らないほど修理業者がにぎわった。市場は爆発的に拡大している。仏テレビLCIによると、20年の仏自転車販売台数は330万台と19年比3割近く増えた。

■《自転車経済、年7%で成長》

今後も世界的に自転車市場の拡大は続きそうだ。英調査会社テクナビオによると、20年の世界の自転車市場は約540億ドル（約5兆9000億円）で、25年まで年平均7%で成長するという。

日本国内の20年の自転車市場規模（国内生産と輸入の合計）は約1300億円。最近では特にスポーツ自転車の伸びが大きい。野村証券チーフエコノミストの美和卓（53）は「スポーツ車は単価が高いだけでなく、ヘルメットやライトなどを追加購入しないと走れない。アパレルや付属品など周辺市場の広がりに期待できる」と話す。自身も約15万円でロードバイクを購入し、本体以上のお金をかけてギアやホイールを好みの部品に取り替えた。

前日のニューヨーク市況のチェックから始まる美和の朝は早い。西東京市の自宅から東京・大手町の職場まではロードバイクで1時間半。夜の喧噪の名残ある新宿の繁華街を抜け、大手町が近づくころには皇居のお堀に反射する荘厳な朝日が見えてくる。6時過ぎに会社近くの駐輪場に愛車を止め、サイクルジャージからジャケットに着替えると、今日も美和の一日が始まる。

=敬称略、つづく

（生田弦己、松本萌、福井環、パリ=白石透冴）

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koshimemo · 2 years ago

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Langhausオープンハウスを開催いたします！

Langhausさんのご厚意でオープンハウスを開催いたします！・開催地は、はじめましての長野県長野市。・日時は7月16日(日) 時間は11:00〜17:00です！・ Langhausはもともと住まわれてたお家の建て替えで、家族6人とワンちゃんの2世帯で暮らすのお家です。・間取りは、5LDK+和室+お店etc. 今までの暮らし方を反映しつつ、これからの理想の暮らし方も織り交ぜて設計しました！・親戚の皆んなが集えるリビングや客間、玄関や浴室から見える坪庭、長野の厳しい冬を楽しむ暖炉スペース、キッチンはリビング全体を見渡せれる配置で2型スタイルです！・家具もsoup.さんに力を貸していただいて、安城から遥々デリバリーしてもらえる予定で、とてもいい雰囲気の見学会になると思います‼︎ ・お問い合わせはホームページかインスタのDMでも受付しております！ホームページへはプロフィールリンクにアドレスがありますので、ご確認いただけると嬉しいです！・当日は、善光寺の法要もあるようで観光と絡めていかがでしょうか😙？？・それでは、Langhausでお会いしましょう。たくさんご予約お待ちしています😊 ・・ #オープンハウス開催 #langhaus #longhouse #ラングハウス #建築模型 #模型 #家の模型 #プレゼン #アウトドアリビング #家キャンプ #庭のある暮らし #グレー外観 #片流れ屋根 #architecturemodel #maquette #architecturephotography #architecturelovers #architecturestudent #archistudent #長野市 #注文住宅 #家づくり #家づくり記録 #マイホーム #設計事務所名古屋 #フィールドの家

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mxargent · 1 year ago

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"Kill them with kindness" Wrong. CURSE OF MINATOMO NO YORITOMO

アイウエオカキクケコガギグゲゴサシスセソザジズゼゾタチツテトダヂヅデドナニヌネノハヒフヘホバビブベボパピプペポマミムメモヤユヨrラリルレロワヰヱヲあいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわゐゑを日一国会人年大十二本中長出三同時政事自行社見月分議後前民生連五発間対上部東者党地合市業内相方四定今回新場金員九入選立開手米力学問高代明実円関決子動京全目表戦経通外最言氏現理調体化田当八六約主題下首意法不来作性的要用制治度務強気小七成期公持野協取都和統以機平総加山思家話世受区領多県続進正安設保改数記院女初北午指権心界支第産結百派点教報済書府活原先共得解名交資予川向際査勝面委告軍文反元重近千考判認画海参売利組知案道信策集在件団別物側任引使求所次水半品昨論計死官増係感特情投示変打男基私各始島直両朝革価式確村提運終挙果西勢減台広容必応演電歳住争談能無再位置企真流格有疑口過局少放税検藤町常校料沢裁状工建語球営空職証土与急止送援供可役構木割聞身費付施切由説転食比難防補車優夫研収断井何南石足違消境神番規術護展態導鮮備宅害配副算視条幹独警宮究育席輸訪楽起万着乗店述残想線率病農州武声質念待試族象銀域助労例衛然早張映限親額監環験追審商葉義伝働形景落欧担好退準賞訴辺造英被株頭技低毎医復仕去姿味負閣韓渡失移差衆個門写評課末守若脳極種美岡影命含福蔵量望松非撃佐核観察整段横融型白深字答夜製票況音申様財港識注呼渉達良響阪帰針専推谷古候史天階程満敗管値歌買突兵接請器士光討路悪科攻崎督授催細効図週積丸他及湾録処省旧室憲太橋歩離岸客風紙激否周師摘材登系批郎母易健黒火戸速存花春飛殺央券赤号単盟座青破編捜竹除完降超責並療従右修捕隊危採織森競拡故館振給屋介読弁根色友苦就迎走販園具左異歴辞将秋因献厳馬愛幅休維富浜父遺彼般未塁貿講邦舞林装諸夏素亡劇河遣航抗冷模雄適婦鉄寄益込顔緊類児余禁印逆王返標換久短油妻暴輪占宣背昭廃植熱宿薬伊江清習険頼僚覚吉盛船倍均億途圧芸許皇臨踏駅署抜壊債便伸留罪停興爆陸玉源儀波創障継筋狙帯延羽努固闘精則葬乱避普散司康測豊洋静善逮婚厚喜齢囲卒迫略承浮惑崩順紀聴脱旅絶級幸岩練押軽倒了庁博城患締等救執層版老令角絡損房募曲撤裏払削密庭徒措仏績築貨志混載昇池陣我勤為血遅抑幕居染温雑招奈季困星傷永択秀著徴誌庫弾償刊像功拠香欠更秘拒刑坂刻底賛塚致抱繰服犯尾描布恐寺鈴盤息宇項喪伴遠養懸戻街巨震願絵希越契掲躍棄欲痛触邸依籍汚縮還枚属笑互複慮郵束仲栄札枠似夕恵板列露沖探逃借緩節需骨射傾届曜遊迷夢巻購揮君燃充雨閉緒跡包駐貢鹿弱却端賃折紹獲郡併草徹飲貴埼衝焦奪雇災浦暮替析預焼簡譲称肉納樹挑章臓律誘紛貸至宗促慎控贈智握照宙酒俊銭薄堂渋群銃悲秒操携奥診詰託晴撮誕侵括掛謝双孝刺到駆寝透津壁稲仮暗裂敏鳥純是飯排裕堅訳盗芝綱吸典賀扱顧弘看訟戒祉誉歓勉奏勧騒翌陽閥甲快縄片郷敬揺免既薦隣悩華泉御範隠冬徳皮哲漁杉里釈己荒貯硬妥威豪熊歯滞微隆埋症暫忠倉昼茶彦肝柱喚沿妙唱祭袋阿索誠忘襲雪筆吹訓懇浴俳童宝柄驚麻封胸娘砂李塩浩誤剤瀬趣陥斎貫仙慰賢序弟旬腕兼聖旨即洗柳舎偽較覇兆床畑慣詳毛緑尊抵脅祝礼窓柔茂犠旗距雅飾網竜詩昔繁殿濃翼牛茨潟敵魅嫌魚斉液貧敷擁衣肩圏零酸兄罰怒滅泳礎腐祖幼脚菱荷潮梅泊尽杯僕桜滑孤黄煕炎賠句寿鋼頑甘臣鎖彩摩浅励掃雲掘縦輝蓄軸巡疲稼瞬捨皆砲軟噴沈誇祥牲秩帝宏唆鳴阻泰賄撲凍堀腹菊絞乳煙縁唯膨矢耐恋塾漏紅慶猛芳懲郊剣腰炭踊幌彰棋丁冊恒眠揚冒之勇曽械倫陳憶怖犬菜耳潜珍

“kill them with kindness” Wrong. CURSE OF RA 𓀀 𓀁 𓀂 𓀃 𓀄 𓀅 𓀆 𓀇 𓀈 𓀉 𓀊 𓀋 𓀌 𓀍 𓀎 𓀏 �� 𓀑 𓀒 𓀓 𓀔 𓀕 𓀖 𓀗 𓀘 𓀙 𓀚 𓀛 𓀜 𓀝 𓀞 𓀟 𓀠 𓀡 𓀢 𓀣 𓀤 𓀥 𓀦 𓀧 𓀨 𓀩 𓀪 𓀫 𓀬 𓀭 𓀮 𓀯 𓀰 𓀱 𓀲 𓀳 𓀴 𓀵 𓀶 𓀷 𓀸 𓀹 𓀺 𓀻 𓀼 𓀽 𓀾 𓀿 𓁀 𓁁 𓁂 𓁃 𓁄 𓁅 𓁆 𓁇 𓁈 𓁉 𓁊 𓁋 𓁌 𓁍 𓁎 𓁏 𓁐 𓁑 𓀄 𓀅 𓀆

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moko1590m · 6 days ago

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英国家統計局（ONS）によれば、イングランドとウェールズでは2021年から2022年にかけての冬（12～3月）、死者数がほかの季節の平均より1万3000人多かった。米疾病対策センター（CDC）によれば、米国では2011〜2016年、冬の死者数はほかの季節より8〜12％多かった（編注：日本では厚生労働省の2014年人口動態統計に基づき、12～3月は4～11月に比べて死者数が17.5％多いという調査結果がある）。「このような死亡者数の周期性は世界中で見られます」と米ボストン大学の公衆衛生学教授パトリック・キニー氏は話す。この傾向は南北の両半球で記録されているうえ、緯度が低い冬がより暖かい地域でも見られる。北半球に暮らす私たちは今、短い昼と長い夜に耐えているところだが、冬の何が死者数を増やすのだろう？　これらは科学者にとっても数十年来の疑問であり、完全な答えはまだ得られていない。この答えは重要だ。なぜなら冬に増える死亡はおそらく、適切な政策介入によって防げるからだ。しかし、それにはまず、人が冬に亡くなる主な理由を正確に知る必要がある。　冬に死者が増える明白な要因が1つある。季節性ウイルスだ。理由は諸説あるものの、インフルエンザのようなウイルスには強い季節性があり、冬にピークを迎える。年によって異なるが、冬季超過死亡の多く、ときには約半数が、ウイルスによるものだ。　しかし、ウイルスだけで全体を説明することはできない。答えの一部は心臓にあるようだ。なぜ寒さは心臓に悪いのか？　ウイルス感染以外にも、科学者たちは別のよくある死因に手掛かりを見いだしている。「冬季超過死亡の半数が（脳卒中、心臓発作などの）心血管疾患によるものです」と米ワシントン大学の国際保健学教授クリスティー・エビ氏は話す。「パターンとしてはそうです。問題は、なぜそうなるのかです」　その答えを探すために、まずは気温が循環器系に与える影響について調べる価値がありそうだと考える研究者たちもいる。原因が寒さにある場合、住宅の断熱や暖房費の補助が命を救うかもしれない。英ロンドン病院医科大学の生理学者ウィリアム・キーティングは1970～80年代にかけて、低温が人体の機能に悪影響を与えるかどうかを研究した。　キーティングは被験者を毛布で暖めたり、ファンで冷やしたりする実験を行った。その結果、ファンで冷やされている6時間で、熱を逃がさないように皮膚表面の血管が収縮し、ほかの血管に血液が集中していった。また、冷やされている被験者は血球どうしが集まりやすくなり、血圧は暖められている被験者より高くなった。　温度によるこうしたストレスは、血栓ができたり血管が破裂したりする原因になる可能性があり、心血管疾患による死亡の増加の説明になるかもしれない（実際、米心臓協会は同様の説明を使って、雪かきに注意するよう呼び掛けている）。　キーティングはまた、これらの生理学的な発見が現実の世界の傾向とどう関連しているかについても疑問を抱いた。冬の寒さが厳しいほうが死者数は多いのか、という疑問だ。　キーティングらはヨーロッパを対象に、イタリアのパレルモ（冬の平均気温は約15℃）のような暖かい地域とフィンランド北部（冬の平均気温はマイナス2℃台）のような寒い地域のデータを比較した。その結果、冬季超過死亡に関しては、とても寒い国ととても暖かい国との間に大きな違いはないことがわかった。　これは必ずしも、寒さにさらされると心臓に危険が及ぶという研究結果と矛盾するものではない。寒い地域の人々は十分な暖房、優れた断熱、外出時の防寒など、寒さへの備えができているため、暖かい地域と違いがないのではないかとキーティングらは分析している。一方、暖かい地域に暮らす人々は、家が冷えやすく暖をとる手段も少ないため、寒さの影響を受けやすいのだろう。　これは興味深い考察だ。このような考え方は、後の英国の政策にも影響を与えた可能性が高い。　2000年代初頭、住宅の断熱や暖房の設置を助成した「ウォーム・フロント」プログラムはその一例だ。2008年に発表された英シェフィールド・ハーラム大学の研究では、このプログラムと高齢者の死亡率の低下との関連性が示された。　キーティングの研究が始まってから、英国では住環境が改善し、暖房にかかるコストが下がった。また、寒さと冬季超過死亡の相関関係も薄れてきていると英グロスタシャー大学の環境コンサルタント兼客員研究員フィリップ・スタッドン氏は話す。　氏は人の健康と環境の変化について研究しており、2014年の論文で両者の関連性を指摘している。少なくともかつての英国では実際、気温と死者数に何らかの関連性があったと氏は考えている。しかし、それがすべてではなさそうだ。

なぜ冬は亡くなる人が増えるのか、実は謎だらけ　なんと一年中気温が変わらないハワイでも（ナショナルジオグラフィック日本版） - Yahoo!ニュース

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dubaireal2050 · 16 days ago

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ドバイ不動産投資の奥深さに迫る！知れば知るほど面白い驚きの真実と成功法則：歴史、文化、経済、市場動向、投資家の心理を紐解く

**はじめに**

砂漠のオアシスから世界的な都市へと変貌を遂げたドバイ。その驚異的な発展を支えたのは、大胆なビジョンと、世界中から集まる投資家たちの熱意です。しかし、ドバイ不動産投資は、華やかな表舞台の裏に複雑な要素を秘めています。本記事では、歴史、文化、経済、市場動向、投資家の心理といった多角的な視点から、ドバイ不動産投資の奥深さ、そして成功への道筋を解き明かしていきます。

**１．ドバイの歴史と文化：砂漠から生まれた不動産投資のルーツ**

ドバイの不動産投資を理解するには、その歴史と文化を知る必要があります。かつて小さな漁村だったドバイは、石油の発見を機に急激な発展を遂げました。しかし、石油への依存を脱却するため、政府は観光産業や不動産開発に注力。人工島や超高層ビル建設といった大胆なプロジェクトは、世界中から注目を集め、不動産市場を活性��させました。ドバイの文化、特に伝統的な価値観と現代的な進歩のバランスは、不動産市場に独特の側面を与えています。例えば、家族重視の文化は、大規模な住宅開発やコミュニティ重視のプロジェクトに影響を与えています。

**２．ドバイ経済：安定性とリスクの両面を持つダイナミックな市場**

ドバイ経済は、観光、貿易、物流、不動産といった多様なセクターに支えられています。世界貿易の中心地としての地位を確立し、自由貿易区域の設立なども経済成長を後押ししてきました。しかし、石油価格の変動や世界経済の動向に影響を受けやすい脆弱性も持っています。不動産市場も例外ではなく、景気変動に敏感に反応します。投資家は、経済の現状と将来の見通しを綿密に分析し、リスク管理を徹底することが重要です。政府の積極的な経済多角化政策や、Expo2020のような大型イベントの開催が経済に与える影響も注視する必要があります。

**３．ドバイ不動産市場の動向：最新のデータと将来予測**

ドバイの不動産市場は、常に変動しています。近年は、住宅価格の上昇と下落を繰り返し、投資家の心理に大きな影響を与えています。最新の市場データ、例えば平均価格、空室率、需要と供給のバランス、人気エリアの動向などを分析することで、市場トレンドを把握することができます。また、政府による規制緩和や新たな開発プロジェクトの情報も重要な指標となります。将来予測においては、人口増加、観光客数、インフラ整備、国際的な地政学的リスクといった要因を考慮する必要があります。短期的な投機目的の投資か、長期的な資産形成を目的とした投資かによって、注目すべき指標も変化します。

**４．投資家の心理：成功と失敗を分ける重要な要素**

ドバイ不動産投資において、投資家の心理は成功の鍵を握ります。楽観的な見通しとリスク回避のバランスをどのように取るかが重要です。過度な楽観はバブル崩壊のリスクにつながり、過剰な悲観は好機を見逃す可能性があります。市場の噂や情報に惑わされず、冷静な判断に基づいて投資戦略を立てることが求められます。また、情報収集能力、リスク許容度、長期的な視点を持つことが、成功する投資家にとって不可欠です。

**５．成功法則：ドバイ不動産投資で利益を上げるための戦略**

ドバイ不動産投資で成功するには、以下の戦略が有効です。

**徹底的な市場調査:** 最新のデータに基づいて、投資対象となる物件の価値や将来性を綿密に分析する。

* **専門家への相談:** 不動産仲介業者、弁護士、税理士など、信頼できる専門家の助言を得る。

* **多様な投資戦略:** リスク分散のため、複数の物件やエリアに投資する。

* **長期的な視点:** 短期的な利益にこだわらず、長期的な資産形成を視野に入れる。

* **リスク管理:** 経済情勢や市場動向の変化に対応できる柔軟性を持ち、リスクを適切に管理する。

* **法令遵守:** ドバイの不動産に関する法律や規制を遵守する。

**６．まとめ：ドバイ不動産投資の魅力とリスク**

ドバイ不動産投資は、大きなリターンと同時に高いリスクを伴います。しかし、綿密な調査と適切な戦略によって、大きな成功を収める可能性を秘めています。本記事で紹介した情報を活用し、自身の投資スタイルに合った戦略を構築することで、ドバイ不動産投資の魅力を最大限に活かすことができるでしょう。常に市場動向を注視し、柔軟な対応を心がけることが重要です。

**７．付録：主要な不動産開発会社、投資関連ウェブサイト、参考資料**

(具体的な開発会社名、ウェブサイトURL、参考資料などを記載)

このブログ記事は、ドバイ不動産投資について、多角的な視点から詳細に解説することを目指しています。しかし、投資��自己責任で行ってください。本記事の内容は投資助言ではありません。最終的な投資判断は、ご自身の判断で行ってください。

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umifani · 2 months ago

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シンプルなデザインのサイドテーブル高級大理石ベース強化ガラスコーヒーテーブル

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kennak · 14 days ago

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元日の1面記事は新聞各社が力を入れるのが恒例だ。この数十年で見たとき、とりわけ大きな衝撃を与えた元日報道が30年前、1995年の読売新聞だ。大見出しは＜サリン残留物を検出山梨の山ろく「松本事件」直後関連解明急ぐ＞。地下鉄サリン事件前のこの一報は、その後のオウム真理教への本格的な捜査や報道につながる第一歩となった。また、この記事が出たことで、数十万人の被害を防いだ可能性もある。あの報道はどのように出されたのか。取材していた元読売新聞記者、三沢明彦さんに話を聞いた。（文・写真：ジャーナリスト・森健／Yahoo!ニュースオリジナル特集編集部）松本サリン事件に結びつく“異臭騒ぎ” 「1994年夏、（警察庁刑事局）捜査一課の人たちにあたると、第一通報者である河野義行さんが怪しいとみんな言う。ただ、具体的に河野さんのどこが怪しいのかというと、たいした根拠がない。彼の家の庭に農薬が複数あったとか、息子に『警察に話すなよ』と言ったとか、その程度。一方、その有毒ガスの中身は青酸カリの数百倍の��性をもつ化学兵器のサリンだった。そんなもの河野さんがつくれるんだろうかと……。とは思うものの、当初は報道も警察もみんな、河野さん以外に疑いをもつことができなかったのです」三沢明彦さん（68）はそう振り返る。当時、三沢さんは読売新聞東京本社社会部の所属。警察庁の担当で記者クラブではキャップ（担当記者のまとめ役）を務めていた。このとき、警察庁で高い関心が置かれていたのが「松本サリン事件」だった。 1994年6月27日、長野県松本市の住宅街で起きた松本サリン事件（写真：毎日新聞社/アフロ）事件は1994年6月27日夜、松本城（長野県松本市）に近い住宅地で起きた。有毒ガス発生という通報で警察がかけつけると、現場では池のザリガニが浮き、ハトが地面で羽を広げて死んでいた。7人が死亡（のちに8人）、重軽症者は600人以上に及んだ。当初は有毒ガスの実体が何か、誰が撒いたのかもわからなかった。被疑者不詳のまま、第一通報者の河野義行さんが重要参考人として疑われた。有毒ガスの正体がサリンと発表されたのは6日後の7月3日。ナチス・ドイツがつくった有機リン系神経毒物質の化学兵器だった。そんな高度な化学兵器がなぜ住宅街で使われたのか。捜査も報道も混迷するなか、時間だけが過ぎた。事態が膠着していた同年10月、三沢さんは警察庁関係者から意外な情報を相次いで耳にした。一つは松本サリン事件に新興宗教のオウム真理教が関係しているという話。もう一つは、山梨県上九一色村（現・甲府市、富士河口湖町）にあるオウムの施設周辺の土砂を警察庁の科学警察研究所が鑑定しているという情報。どちらも信じがたいものだったと三沢さんは言う。「取材を進めると、当時、長野県警がひそかに捜査を進めていたのがわかった。7月、上九一色村で異臭騒ぎがあった。犬が泡を吹いて死に、草木が薬品で焼かれていたという。松本サリン事件と似ている。そこで長野県警はそこに捜査員を派遣、捜査員が山菜採りの格好に変装して、教団施設の土砂を採取したんです。すると、そこからサリン生成時にできる有機リン系の残留物、つまり松本サリン事件と同じものが検出された。また、130人体制の薬品捜査班もつくり、サリンの合成に使う原材料の化学薬品をどこが入手したのかも調べていた。その結果、東京などで4つの怪しい会社が浮かび上がった。そこで長野県警の警部らはその会社に向かったのです」東京・世田谷区にあるその「会社」は古いアパートの一室だった。警部が階段で2階��上ってみると、玄関ののぞき窓から見張られていることに気づいた。異様な雰囲気に驚き、その場を離れた。ところが別の場所でも、カメラをもった若い男が警部らを尾行し、撮影していた。長野に戻ってから警部らが警視庁に問い合わせた結果、その「会社」は「オウム真理教の信者が集団生活している」という拠点だとわかった──。そうした捜査状況を取材で得るなか、三沢さんは報じる側も注意が必要だと気を引き締めたという。「その数年前、統一教会（現・世界平和統一家庭連合）の問題を報じたことがありました。そうしたら、統一教会の関係者が会社に押しかけてきて、大変なことになった。もともと宗教を扱うのはなかなか難しい。と同時に、オウムについて言えば、1989年に起きた坂本弁護士一家失踪事件（のちに殺害事件）でも、オウムのバッジが現場に落とされていて、一家の失踪は教団の関与が疑われていた。これは大変だな……というのは、取材を始めながら考えていたことでした」サティアンのヘッドギア姿の若者たち 1994年当時、オウム真理教は異様な宗教団体という理解は世間にあったものの、犯罪組織と捉えられていたわけではなかった。同教団は教祖・麻原彰晃のもと、前身団体を経て1987年に設立。ヒンドゥー教やチベット仏教的な要素をにおわせながら、空中浮揚ができる、悟りを開くなど超常能力や神秘体験を謳い、若者を勧誘していった。テレビや雑誌などにも積極的に登場し、宗教学者や著名タレントなどと語り、信用を得ていった。そうした裏で、教団は異常な活動に及んでいた。強制的な信者勧誘、薬物による修行、異常なルールでの集団生活。こうした活動のなか、坂本堤弁護士によって「オウム真理教被害者の会」が1989年に発足。同年、「サンデー毎日」によるオウム問題の連載報道が始まり、坂本弁護士も登場した。すると、麻原は坂本弁護士を敵と認識。麻原の指示によって、坂本家の3人（坂本弁護士、妻、子）は殺害された。だが、事件当時、坂本家の3人は「失踪」とみなされ、教団の捜査までは至らなかった。教団はその後、ハルマゲドン（世界の終末）などを掲げ、日本の国家中枢を破壊することを計画。ロシアから軍用ヘリコプターを購入し、サリンやVXガスといった化学兵器などの開発に乗り出した。1994年にそれらの試作品がつくられだし、ジャーナリストの江川紹子氏や弁護士の滝本太郎氏などが殺害対象として化学兵器で襲われた。松本サリン事件は当時教団による土地売買で訴訟が行われていた長野地裁松本支部の官舎を狙ったものだったが、大量殺害計画の最初の試みだった。ただ、そうしたことが明らかになったのは、すべての事件が終わった後のことだった。 11月11日、科学警察研究所の鑑定の結果で、上九一色村で採取された土壌からメチルホスホン酸が検出された（正式な鑑定書は16日）。それはサリンを合成する際にできる副生成物だった。 12月初旬、三沢さんは上九一色村の現地まで車で出向いた。粉雪が舞う寒い日。牧草地の向こうに異様な建物群が現れた。その日のことは、後年、自著でこう記している。＜教団のサティアンは広い敷地に点在していた。そして、その周辺には不気味なヘッドギア姿の若者たちが突っ立っている。見張りなのだろうか。途中ですれ違う白い修行服姿の女性の顔は青白く、表情がない。ダクトやパイプが複雑に交錯する目の前の白い建物が、サリン工場の第七サティアンとはその時、わかるはずもなかった＞（『捜査一課秘録』） 1995年、山梨県上九一色村（当時）にあった化学プラント・第7サティアン（写真：ロイター/アフロ）まもなく教団の関連会社が大量のサリン原料物質を購入していることも判明。オウムを扱っていた長野県警、神奈川県警、山梨県警、宮崎県警、静岡県警などの県警が警察庁に集められた。静岡県警は教団がロシアから購入したヘリのプロペラを回している様子を上空から撮影していた。サリンを空から撒く可能性があるのではないか──。そんな指摘がされ、いよいよ緊張が増してきた。だが、この段階でもまだ警察庁はどう教団と対峙するかを考えあぐねていたと三沢さんは言う。「いくつか理由がありました。一つは、どの県警も一斉捜索のための人員が十分ではなかった。その体制で踏み込んで中途半端な結果となると、『宗教弾圧』と批判されかねない。そして、もう一つ恐れていたのは教団側の暴発です」 1993年、米国であるカルト集団がFBIと銃撃戦を行い、1994年秋は別のカルト団体がスイスやカナダで集団焼身自殺をしていた。そんなケースが頭にあり、もし下手に踏み込んで教団側がサリンを撒き散らしたらどうなるか。信者や警察官はもちろん、住民にも被害が出たら……。警察も恐れていた。そして、そんなリスクに対する恐れは、記者である三沢さんにもあったという。「特ダネです。でも、書くのか書かないのかといえば、私もまた迷っていました。彼らがもっていた薬品の量から、数十トンという大量のサリンがつくれることが推察された。もし記事を出したことで、反発してサリンを撒かれたら……？　一方で、出さないことで、国民が事実を知らないままでいいのか。そのせめぎ合いの中にいました」記事を出すときは「ガサ（家宅捜索）に入るときだろう」とぼんやり考えていたが、出すタイミングは思わぬときにやってきた。オウムとは書かなかった元日報道 12月20日過ぎ、会社にいると社会部の先輩デスクに声をかけられた。アレの件、正月どうだ？「そうか、正月報道という手があるかと。じゃあ、どこまで書くか。オウム真理教であることはほぼ間違いないが、この時点でどの程度関わっているかがわからず、名指しまではできない。でも、上九一色村の施設で異臭騒ぎはあり、検出された物質が松本サリン事件と同じくサリンの副生成物であることも確定している。それも同事件の直後だったと。だから、オウムの名前を出さず、その事実だけでいこうと決まったわけです」この頃、脱会した信者から内部資料も入手していた。そこには「小銃製造、生物・化学兵器、細菌兵器、神経ガス、レーザー開発」といった教団の計画が4枚のレポートに記されていた。国家を破壊するテロ計画。三塩化リンなどサリンの原材料が4つの会社からトン単位で大量に購入されていたのもそのせいだった。だが、この時点ではまだその大量購入を非難できない悩ましさもあった。それら大量の化学薬品の購入自体は違法ではなかったためだ。それでも、三沢さんが最終的に記事を出すと決めたのには別の理由があった。 1995年3月20日、地下鉄車内でサリンが撒かれ、現場に向かう化学防護服を着た東京消防庁化学機動中隊の隊員（写真：毎日新聞社/アフロ）「それまで松本サリン事件といえば、河野さんが犯人という見方が強かった。でも、この記事が出れば、みんな河野さんへの認識を変えるだろう。それだけで意味はあると思いましたね」原稿を書きあげたあとの大みそか、三沢さんは警察幹部の自宅を訪ねた。翌日の朝刊で発表することを通告するためだった。怒られることも覚悟したが、幹部は意外な言葉を返してきた。「わかった。一緒に戦おう」そして1995年の元日、新聞が配られた。元日、メディア関係者には衝撃が走った。少なからぬ報道関係者がすぐに集められ、正月休みを返上してオウム取材に動かされることになった。当の読売でも三沢さんのもとに十数人の記者が集められ、本格的な取材が始められることになった。ただ、順調には進まなかった。1月17日、阪神・淡路大震災が発生。多くの記者が震災報道にとられた。同様に、各県の県警によるオウム捜査もはかばかしく進んだわけでもなかった。そうした状況を見透かしたかのように、オウム側は大胆な行動に出た。 2月28日、東京・品川区で目黒公証役場の事務長、仮谷清志氏を拉致して殺害。そして3月20日には地下鉄サリン事件を引き起こした。朝の丸ノ内線、日比谷線、千代田線でサリンの袋に穴を開け、中から気体が拡散。14人が死亡、6300人以上が負傷した。化学兵器による無差別テロだった。警視庁は機敏に動いた。事件2日後の3月22日、目黒公証役場事務長拉致事件の逮捕監禁容疑で3都県の25カ所に一斉に家宅捜索に入った。上九一色村には、機動隊を含む捜査員2500人という大所帯で乗り込んだ。ガスマスクを装着し、カナリアのカゴをもってサティアンに入っていく中継映像は日本に衝撃を与えた。この事態に三沢さんも驚きつつ、ついに本格的な捜査に入ったことにホッとしたという。その後、三沢さんは1年近くありとあらゆるオウムの取材に関わっていった。最初に報じた元日の一報に大きな意味があったことがわかったのは半年ほどしてからだった。 1日2トン、計70トン製造のサリン計画を防いだ 1995年10月から始まった各種オウム裁判で、さまざまなことが明らかになった。たとえば、読売の元日報道直前の1994年12月下旬、上九一色村ではサリンの5つめの工程（最終工程）のプラントが完成目前だったと公判で明かされた。「サリン合成には5つの製造工程があるのですが、化学工場である第7サティアンでは第4工程まで進んでいた。その最後となる第5工程を麻原は『マホウプラント』と呼んでいた。それができれば、1日に2トンという大量のサリンがつくれる。それだけの量があれば、100万人単位で“ポア（殺害）”できる。そんな状況だったんです」ところが、1995年1月1日、読売新聞が上九一色村の施設でサリン残留物が検出されたと報じた。裁判での検察側の冒頭陳述によると、麻原はこの報道に驚き、強制捜査を恐れたという。そして「証拠を消せ」と早川紀代秀（オウム内の建設省大臣）や村井秀夫（オウム内の科学技術省大臣）に命じた。のちの捜査で、第7サティアンでは1月3日付で除染用シャワー室に「使用禁止」という通達が貼られたこともわかった。麻原の命令のもと、廃棄を担当したのは土谷正実や中川智正だった。その際、中川は第4工程でできた中間生成物のメチルホスホン酸ジフロライド1.4キロは捨てずに隠したという。この廃棄されなかった物質が、後に地下鉄サリン事件に使われることになったと三沢さんは言う。「あそこで使われたのは純度の低いものだった。もし純度が高ければ、もっと多くの人の命が奪われていたでしょう」だが、元日の読売報道が出ていなかったら、サリンは1日2トン、計70トンが製造される体制にあった。もし第5工程が実施されていれば、おびただしい数の人たちが犠牲になった可能性があった。読売報道から事態が変わったことは、裁判での検察側の冒頭陳述でも読み上げられていた。あれから30年、三沢さんは特ダネばかり追ってきただけと照れるが、元日報道ができたことはよかったと振り返る。「地下鉄サリン事件から半年くらいして、ある検事が『読売報道がなければ、100万人死んでいた可能性がある』と発言していました。地下鉄サリン事件は起きてしまったので、すべて防げたわけではありません。でも、100万人、少なくとも数十万人という無差別テロを止めることはできたのではないか。それに貢献できたことはよかったと思いますね」三沢明彦 1956年生まれ。1979年読売新聞社入社、横浜支局を経て、東京本社社会部で警視庁、警察庁キャップ、宮内庁を担当。編集局次長など歴任し、福岡放送、静岡第一テレビ常務取締役など。著書に『捜査一課秘録』『刑事眼』など。森健（もり・けん）ジャーナリスト、専修大学非常勤講師。1968年、東京都生まれ。『「つなみ」の子どもたち』で2012年に第43回大宅壮一ノンフィクション賞受賞。『小倉昌男祈りと経営』で2015年に第22回小学館ノンフィクション大賞、2017年に第48回大宅壮一ノンフィクション賞、ビジネス書大賞2017審査員特別賞受賞。2023年、「安倍元首相暗殺と統一教会」で第84回文藝春秋読者賞受賞。

「数十万人の被害を防げた」1995年元日報道「サリン」一報を出すまでの記者の葛藤 #災害に備える（Yahoo!ニュースオリジナル特集）

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virtualofficeoyakudachi · 25 days ago

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一人起業に最適なバーチャルオフィス活用ガイド

一人で起業を考える際、オフィスの選択は非常に重要なポイントとなります。従来の物理的なオフィスを持つことは、多くのメリットを提供しますが、初期費用や維持費用、さらには場所の選定など、数多くの課題も伴います。そこで最近注目を集めているのが「バーチャルオフィス」の活用です。バーチャルオフィスは、法人登記などビジネス上の住所を利用できるサービスであり、実際のオフィススペースを持たずに事業を運営することが可能となります。このガイドでは、一人起業を目指す方々に向けて、バーチャルオフィスの基本からその活用方法、選び方、さらには利用する際の注意点まで、詳しく解説していきます。バーチャルオフィスを活用することで、コストを抑えつつ、ビジネスの信頼性を高め、効率的に事業を進めることが可能です。これからバーチャルオフィスの利用を検討している方々にとって、有益な情報を提供し、成功への一助となることを目指しています。

バーチャルオフィスとは？

バーチャルオフィスの基本概要

バーチャルオフィスとは、物理的なオフィススペースを持たずに、法人登記などのビジネス上の住所を利用できるサービスのことを指します。具体的には、ビジネスアドレスの提供、郵便物の受取や転送、電話応対サービスなどが含まれます。これにより、起業家やフリーランスの方々は、自宅やカフェなど、自由な場所で業務を行いながら、ビジネス上の信頼性を維持することが可能となります。バーチャルオフィスは、初期費用や維持費用を大幅に削減できるため、特にスタートアップや一人起業を目指す方々にとって非常に魅力的な選択肢となっています。また、従来のオフィスに比べて柔軟性が高く、必要に応じてサービス内容をカスタマイズできる点も大きなメリットです。さらに、バーチャルオフィスは、ビジネスの拡大や異なる地域への進出を考える際にも、迅速かつ効率的に対応できるため、成長を目指す企業にとって不可欠なツールとなっています。

バーチャルオフィスと従来のオフィスの違い

バーチャルオフィスと従来のオフィスの最大の違いは、物理的なスペースを持つかどうかにあります。従来のオフィスでは、専用のオフィススペースを賃貸し、スタッフを雇用し、日常的な運営を行う必要があります。これには、賃料や光熱費、設備費用などの固定費がかかり、特に起業初期には大きな負担となることが多いです。一方、バーチャルオフィスは、物理的なスペースを持たずに、必要なビジネスアドレスや通信サービスを提供するため、コストを大幅に削減することができます。また、バーチャルオフィスでは、時間や場所に縛られずに業務を行うことができるため、働き方の柔軟性が向上します。さらに、バーチャルオフィスは、迅速にビジネスの立ち上げが可能であり、必要に応じてサービス内容を変更・拡張できる点も大きな利点です。これに対し、従来のオフィスは固定的な契約が多く、柔軟性に欠ける場合があります。バーチャルオフィスは、現代の多様な働き方やビジネスニーズに対応した、新しいオフィスの形として注目されています。

一人起業におけるバーチャルオフィスの重要性

ビジネス上の信頼性向上

一人起業において、ビジネスの信頼性は非常に重要な要素です。特に、法人登記や公式なビジネスアドレスは、取引先や顧客に対して信頼性を示す重要な指標となります。バーチャルオフィスを利用することで、実際のオフィススペースを持たなくても、信頼性の高いビジネスアドレスを取得することが可能です。これにより、起業家はプロフェッショナルなイメージを構築し、取引先や顧客からの信頼を得やすくなります。また、バーチャルオフィスが提供する電話応対サービスや郵便物管理サービスは、ビジネスの運営をスムーズにし、プロフェッショナルな印象を強化します。信頼性の向上は、ビジネスの拡大や新規顧客の獲得に直結するため、一人起業においてバーチャルオフィスの利用は非常に有効な手段となります。さらに、信頼性が高まることで、ビジネスパートナーや投資家からの評価も向上し、事業の成長を促進することができます。

コスト削減と効率化

一人起業において、コスト管理は成功の鍵となる要素の一つです。従来のオフィスを賃貸する場合、家賃や光熱費、オフィス設備費など、多くの固定費が発生します。これに対し、バーチャルオフィスは、必要なサービスのみを利用するため、無駄なコストを削減することが可能です。例えば、ビジネスアドレスや郵便物の管理、電話応対サービスなど、必要なサービスを選択的に利用することで、経費を最適化できます。また、バーチャルオフィスは、物理的なスペースを持たないため、移転や拡張の際にも柔軟に対応することができます。これにより、ビジネスの成長に合わせて必要なサービスを追加・変更することが容易となり、効率的な運営が可能となります。さらに、バーチャルオフィスを利用することで、業務のデジタル化が促進され、時間の有効活用や業務プロセスの最適化が図れます。結果として、一人起業家はコストを抑えつつ、効率的にビジネスを運営することができ、競争力を高めることができます。

バーチャルオフィスの主な機能

法人登記住所としての利用

バーチャルオフィスの主要な機能の一つとして、法人登記住所としての利用があります。法人登記は、会社設立時に必要な手続きであり、正式なビジネスアドレスを登録することが求められます。従来のオフィスを持つ場合、この住所は物理的なオフィススペースとなりますが、バーチャルオフィスを利用することで、信頼性の高いビジネスアドレスを取得することができます。これにより、一人起業家は物理的なオフィスを持たずに法人登記を行うことが可能となり、初期費用や維持費用を大幅に削減することができます。また、バーチャルオフィスの住所は、一般的にビジネス街や主要な商業地区に位置しているため、ビジネスの信頼性を高める効果も期待できます。さらに、法人登記住所としての利用は、ビジネスの拡大や新規顧客の獲得においても有利に働きます。信頼性の高い住所を持つことで、取引先や顧客からの信頼を得やすくなり、ビジネスの成長を促進することができます。

郵便物の受け取りと管理

バーチャルオフィスのもう一つの重要な機能は、郵便物の受け取りと管理です。ビジネスアドレスとして提供される住所に届いた郵便物は、バーチャルオフィスの運営会社が受け取り、適切に管理します。これにより、起業家は郵便物の受け取りに関する煩雑な手続きを省略でき、重要なビジネス文書や郵便物を確実に管理することが可能となります。また、郵便物の転送サービスも提供されている場合が多く、必要に応じて指定の住所へ迅速に転送することができます。これにより、起業家は自宅や他の場所にいながらでも、ビジネスの郵便物を効率的に管理することができます。さらに、重要な郵便物や荷物が確実に届くことで、ビジネスの信頼性やプロフェッショナリズムを高める効果も期待できます。郵便物の管理はビジネス運営において欠かせない要素であり、バーチャルオフィスの利用によって、これを効率的かつ確実に行うことが可能となります。

電話応対サービス

電話応対サービスもバーチャルオフィスの重要な機能の一つです。ビジネスアドレスとしての電話番号が提供され、専門のスタッフが顧客からの電話を受け答えします。これにより、一人起業家はプロフェッショナルな電話応対を実現し、顧客に対して信頼性の高い印象を与えることができます。電話応対サービスでは、電話の受け答えだけでなく、必要に応じてメッセージの転送や取次ぎ、さらには電話会議の設定なども行います。これにより、ビジネスのコミュニケーションを円滑に進めることができ、顧客対応の品質を向上させることができます。また、電話応対サービスは、業務時間外の電話対応や多言語対応など、柔軟なカスタマイズが可能な場合も多く、起業家のニーズに合わせたサービスを提供します。これにより、一人起業家は自身の業務に集中しつつ、顧客対応を効率的に行うことができ、ビジネスの成長をサポートする重要な役割を果たします。

バーチャルオフィスの選び方

立地条件の確認

バーチャルオフィスを選ぶ際には、立地条件が非常に重要です。ビジネスアドレスとして利用する住所は、ビジネスの信頼性やイメージに大きく影響します。そのため、ビジネス街や主要な商業地区に位置するバーチャルオフィスを選ぶことが望ましいです。立地が良い場所にあることで、取引先や顧客に対してプロフェッショナルな印象を与えることができ、ビジネスの信頼性を高めることができます。また、交通の便が良い場所に位置するバーチャルオフィスは、取引先や顧客が訪問する際にも便利であり、ビジネスの円滑な運営をサポートします。さらに、立地条件を確認する際には、その地域の治安や周辺環境も重要なポイントとなります。安心してビジネスを展開できる環境であることを確認することで、長期的なビジネスの成功に繋げることができます。バーチャルオフィスの提供会社が所在する地域の特性や、ビジネスのニーズに合わせた最適な立地条件を慎重に検討することが、バーチャルオフィス選びの第一歩となります。

提供されるサービス内容

バーチャルオフィスを選ぶ際には、提供されるサービス内容を詳細に確認することが重要です。バーチャルオフィスのサービスは会社によって異なり、基本的なビジネスアドレスの提供から、郵便物の受け取り、電話応対サービス、さらには会議室の利用やITサポートなど、多岐にわたります。まず、自分のビジネスに必要なサービスが何であるかを明確にし、それに対応したサービスを提供しているバーチャルオフィスを選ぶことが重要です。例えば、法人登記住所としての利用が必要な場合は、登記に対応した住所提供サービスが含まれているかを確認する必要があります。また、郵便物の受け取りや転送サービスが重要な場合は、その対応方法や追加費用についても確認しておきましょう。電話応対サービスに関しても、営業時間や対応言語、メッセージの転送方法など、具体的なサービス内容を確認することで、ビジネスのニーズに合ったサービスを選ぶことができます。さらに、バーチャルオフィスの提供会社が追加で提供する特典やサポート体制も重要なポイントです。これらを総合的に評価し、自分のビジネスに最適なサービス内容を提供しているバーチャルオフィスを選ぶことで、ビジネスの効率化と信頼性向上を実現することができます。

料金プランの比較

バーチャルオフィスを選ぶ際には、料金プランの比較も欠かせません。料金プランはバーチャルオフィスの提供会社によって異なり、提供されるサービス内容や追加オプションによって価格が変動します。まず、自分のビジネスに必要なサービスを明確にし、それに基づいて料金プランを比��することが重要です。例えば、ビジネスアドレスの提供だけでなく、郵便物の管理や電話応対サービスも利用したい場合、それらが含まれたパッケージプランを選ぶことで、コストを抑えながら必要なサービスを一括で利用することが可能です。また、月額料金だけでなく、初期費用や契約期間、解約条件なども比較することで、長期的なコストパフォーマンスを評価することができます。さらに、追加オプションやカスタマイズ可能なプランがある場合、自分のビジネスの成長や変化に応じて柔軟に対応できるかどうかも重要なポイントです。料金プランを比較する際には、単に価格だけでなく、提供されるサービス内容や品質、サポート体制なども総合的に評価することで、最適なバーチャルオフィスを選ぶことができます。これにより、コストを抑えつつ、ビジネスのニーズに合ったサービスを効果的に利用することが可能となります。

バーチャルオフィス利用者の業界別事例

IT・テクノロジー業界

IT・テクノロジー業界では、バーチャルオフィスの利用が特に効果的です。多くのIT企業やスタートアップは、柔軟な働き方やリモートワークを推進しており、バーチャルオフィスはそのニーズに非常にマッチしています。例えば、ソフトウェア開発やアプリケーション開発を行う企業では、チームメンバーが異なる場所から作業することが一般的です。このような場合、バーチャルオフィスを利用することで、法人登記住所を統一し、ビジネスの信頼性を確保することができます。また、IT業界では、迅速な対応や柔軟な働き方が求められるため、バーチャルオフィスの柔軟性は大きなメリットとなります。さらに、IT企業はしばしば国際的な取引やリモートチームの管理を行うため、バーチャルオフィスのグローバルなサービス提供や多言語対応が役立ちます。これにより、国内外のクライアントとの円滑なコミュニケーションが可能となり、ビジネスの拡大を支援します。IT・テクノロジー業界におけるバーチャルオフィスの利用は、効率的な運営と信頼性の向上を同時に実現するための強力なツールとなっています。

クリエイティブ業界

クリエイティブ業界でも、バーチャルオフィスの利用が広がっています。デザイナー、ライター、アーティストなど、創造的な職種に従事する個人や小規模なスタジオでは、柔軟な働き方が求められることが多いです。バーチャルオフィスを利用することで、クリエイティブな業務を行いながらも、法人登記住所や電話応対サービスを活用することができます。これにより、クライアントに対してプロフェッショナルな印象を与えることができ、ビジネスの信頼性を高めることができます。また、クリエイティブ業界では、頻繁にクライアントとの打ち合わせやプレゼンテーションが行われるため、バーチャルオフィスの会議室利用サービスが役立ちます。これにより、物理的なオフィスを持たなくても、必要な場面で適切な環境を提供することが可能となります。さらに、クリエイティブな業務は多くの場合、柔軟なスケジュールやリモートワークが求められるため、バーチャルオフィスの柔軟性が大きなメリットとなります。クリエイティブ業界におけるバーチャルオフィスの利用は、コスト削減と効率的な業務運営を実現し、ビジネスの成長をサポートします。

コンサルティング業界

コンサルティング業界においても、バーチャルオフィスの利用が非常に効果的です。コンサルタントはクライアントとの打ち合わせやプレゼンテーションが頻繁に行われるため、プロフェッショナルなビジネスアドレスや会議室の利用が求められます。バーチャルオフィスを利用することで、高品質なビジネスアドレスを確保し、クライアントに対して信頼性の高い印象を与えることができます。また、コンサルティング業務は多くの場合、リモートで行われるため、バーチャルオフィスの柔軟性が大きなメリットとなります。さらに、電話応対サービスや郵便物の管理サービスを活用することで、業務効率を向上させることができます。コンサルタントは多忙なスケジュールを効率的に管理する必要があるため、バーチャルオフィスの提供するサービスは大いに役立ちます。また、コンサルティング業界ではクライアントの多様なニーズに対応するため、柔軟な契約条件やカスタマイズ可能なサービスが重要となります。バーチャルオフィスは、これらのニーズに柔軟に対応できるため、コンサルティング業界においても高い評価を得ています。コンサルタントがバーチャルオフィスを活用することで、効率的かつプロフェッショナルな業務運営が可能となり、ビジネスの成功を支援します。

バーチャルオフィスの信頼性を高める方法

住所の信用度とビジネスへの影響

バーチャルオフィスの住所は、ビジネスの信用度に大きな影響を与えます。ビジネスアドレスとして使用する住所が信頼性の高い地域にある場合、取引先や顧客に対してプロフェッショナルな印象を与えることができます。特に、ビジネス街や主要な商業地区に位置する住所は、ビジネスの信頼性を高める効果があります。逆に、信頼性の低い地域や避けられるべき場所にある住所を使用すると、ビジネスの信用度が低下し、取引先や顧客からの信頼を失う可能性があります。そのため、バーチャルオフィスを選ぶ際には、提供される住所の信用度を慎重に確認することが重要です。また、住所が法人登記住所として認められているかどうかも確認する必要があります。信頼性の高い住所を使用することで、ビジネスの信頼性が向上し、取引先や顧客からの信頼を得やすくなります。さらに、信用度の高い住所を持つことで、銀行口座の開設や資金調達の際にも有利に働くことがあります。ビジネスの信用度を高めることは、長期的な成功に繋がるため、バーチャルオフィスの住所選びは非常に重要なポイントとなります。

プロフェッショナルなイメージの構築

バーチャルオフィスを利用することで、プロフェッショナルなイメージを構築することが可能です。ビジネスアドレスとして提供される住所や電話応対サービスは、企業の信頼性を高める重要な要素となります。特に、一人起業や小規模なビジネスでは、プロフェッショナルなイメージを持つことが競争力の向上に直結します。バーチャルオフィスの提供するサービスは、専門的な印象を与えるためのツールとして機能します。例えば、ビジネスアドレスの提供により、取引先や顧客に対して正式なビジネス拠点を持っているという印象を与えることができます。また、電話応対サービスを利用することで、専門的な対応を行い、顧客からの信頼を獲得することができます。さらに、会議室の利用やイベントスペースの提供など、必要に応じてプロフェッショナルな環境を提供することで、ビジネスのイメージを向上させることができます。これにより、ビジネスパートナーや顧客からの信頼を得やすくなり、ビジネスの成長を促進することが可能となります。プロフェッショナルなイメージの構築は、ビジネスの成功において欠かせない要素であり、バーチャルオフィスの活用はその実現を支援します。

バーチャルオフィスと銀行口座開設

必要な書類と手続き

バーチャルオフィスを利用して法人登記を行った後、銀行口座の開設が必要となります。銀行口座の開設には、通常、法人登記簿謄本や代表者の身分証明書、定款などの書類が必要です。バーチャルオフィスの住所を法人登記住所として使用している場合、その住所を証明する書類も必要となります。具体的には、バーチャルオフィスの提供会社から発行される証明書や契約書が必要です。これらの書類を準備し、銀行に提出することで、法人名義の銀行口座を開設することが可能となります。また、銀行によっては追加の書類や手続きが必要となる場合があるため、事前に必要な書類や手続きを確認することが重要です。さらに、バーチャルオフィスを利用することで、銀行口座の開設手続きがスムーズに進む場合もあります。多くのバーチャルオフィス提供会社は、銀行口座開設のサポートサービスを提供しており、必要な書類の準備や手続きのサポートを行ってくれます。これにより、一人起業家や小規模なビジネスオーナーは、効率的に銀行口座を開設し、ビジネスの運営を開始することが可能となります。銀行口座の開設は、ビジネスの運営において欠かせないステップであり、バーチャルオフィスの利用はそのプロセスを円滑に進めるための有効な手段です。

銀行選びのポイント

銀行口座を開設する際には、適切な銀行を選ぶことが重要です。まず、ビジネスのニーズに合った銀行を選ぶことが基本です。例えば、オンラインバンキングの利便性を重視する場合は、インターネットバンキングに強い銀行を選ぶと良いでしょう。また、手数料やサービス内容も重要なポイントです。銀行によっては、口座維持手数料や振込手数料が異なるため、自分のビジネスに最適なコストパフォーマンスを提供する銀行を選ぶことが大切です。さらに、銀行の信頼性やサービスの質も考慮する必要があります。大手銀行は信頼性が高く、サポート体制も充実していますが、手続きが煩雑な場合もあります。一方、地方銀行や信用金庫は、地元密着型のサービスを提供しており、柔軟な対応が期待できます。また、ビジネスの成長に合わせてスケーラブルなサービスを提供する銀行を選ぶことも重要です。これにより、ビジネスの拡大に伴う銀行口座の増設や融資の利用がスムーズに行えます。さらに、バーチャルオフィスを利用している場合、銀行がバーチャルオフィスの住所を受け��れているかどうかも確認する必要があります。これらのポイントを総合的に評価し、自分のビジネスに最適な銀行を選ぶことで、ビジネスの運営を効果的にサポートすることができます。

バーチャルオフィス利用の注意点

契約条件の確認

バーチャルオフィスを利用する際には、契約条件を慎重に確認することが重要です。契約条件には、提供されるサービス内容や料金、契約期間、解約条件などが含まれます。まず、提供されるサービス内容が自分のビジネスニーズに合致しているかを確認する必要があります。例えば、法人登記住所としての利用や郵便物の管理、電話応対サービスなど、必要なサービスが契約書に明記されているかをチェックしましょう。また、料金に関しても、月額料金や追加サービスの料金、初期費用などを詳細に確認することが重要です。特に、契約期間や解約条件については注意が必要です。長期契約が求められる場合や、解約時に違約金が発生する場合がありますので、契約書をよく読み、納得した上で契約を進めることが大切です。さらに、契約内容に変更が生じた場合の対応や、サービスの質に関する保証なども確認しておくと安心です。これらのポイントを踏まえ、バーチャルオフィスの契約条件を慎重に確認することで、後々のトラブルを防ぎ、安心してサービスを利用することが可能となります。契約条件をしっかりと理解し、納得した上で契約を結ぶことが、バーチャルオフィス利用の成功に繋がります。

サービス提供会社の信頼性

バーチャルオフィスを選ぶ際には、サービス提供会社の信頼性を確認することが非常に重要です。信頼性の高いサービス提供会社を選ぶことで、安心してサービスを利用することができます。まず、提供会社の実績や評判を確認しましょう。長期間にわたり安定してサービスを提供している会社や、多くの顧客から高評価を得ている会社は、信頼性が高いと判断できます。また、提供会社がどのようなサポート体制を整えているかも重要なポイントです。例えば、トラブルが発生した際に迅速に対応してくれるかどうか、サポート窓口が充実しているかなどを確認しましょう。さらに、提供会社の透明性も信頼性を判断する上で重要です。契約条件や料金体系が明確に提示されているか、追加費用が発生する場合の対応が明確であるかなどを確認することで、後々のトラブルを防ぐことができます。加えて、サービス提供会社が最新の技術やセキュリティ対策を導入しているかどうかも確認することが大切です。これにより、ビジネスデータの安全性やサービスの品質が保証されます。最後に、実際にサービスを利用しているユーザーのレビューやフィードバックを参考にすることで、提供会社の信頼性をより正確に判断することができます。信頼性の高いサービス提供会社を選ぶことで、安心してバーチャルオフィスを利用し、ビジネスの成功をサポートすることが可能となります。

最後に

バーチャルオフィスは、一人起業や小規模なビジネスにとって非常に有効なツールです。物理的なオフィススペースを持たずに、法人登記住所や電話応対サービスなどのビジネスに必要な機能を利用できるため、コストを抑えながらプロフェッショナルなビジネス運営が可能となります。特に、一人起業を目指す方々にとって、バーチャルオフィスはビジネスの信頼性を高め、効率的な運営を実現するための強力なサポートとなります。しかし、バーチャルオフィスを選ぶ際には、立地条件やサービス内容、料金プラン、提供会社の信頼性など、さまざまな要素を慎重に検討することが重要です。適切なバーチャルオフィスを選ぶことで、ビジネスの成長を効果的にサポートし、成功への道を切り開くことができます。これからバーチャルオフィスの利用を検討している方々にとって、本ガイドが有益な情報源となり、最適なバーチャルオフィスの選択と活用に繋がることを願っています。バーチャルオフィスを上手に活用し、ビジネスの信頼性と効率性を高め、成功を手に入れましょう。

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maru64xxxxx · 3 months ago

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6.”億万長者の遊び場から投資先へ：変貌するドバイ不動産市場”

「億万長者の遊び場から投資先へ：変貌するドバイ不動産市場」

砂漠の中から突如として現れた未来都市。世界一高いビル、人工島、7つ星ホテル―。ドバイと聞くと、そんなイメージが浮かぶ方も多いでしょう。でも、今や「投資家たちの新たなフロンティア」として、その姿を大きく変えつつあるんです。

■ドバイ不動産市場の現状と変化

ドバイの不動産市場は、2023年に過去最高の取引額を記録しました。UAE中央銀行の報告によると、2023年の不動産取引総額は約5，280億ディルハム（約20兆円）に達したとされています。これは前年比で実に35%の増加です。

特に注目すべきは、購入者層の変化です。かつては富裕層の別荘や投機的な不動産購入が中心でしたが、最近では実需型の投資や、長期的な資産形成を目的とした購入が増えているんです。

国際不動産コンサルティング会社のKnight Frankによれば、2023年第4四半期のドバイの高級住宅価格は、世界の主要都市の中で最も高い上昇率を記録しました。でも、それでもまだ、ロンドンやニューヨークと比べると割安な水準にあるんですよ。

■なぜ今、ドバイなのか？

ドバイが投資先として注目される理由は、主に以下の3つです：

経済的な優位性

- 法人税・個人所得税が実質ゼロ

- 外国人の不動産所有権が100%認められている

- 政治的安定性が高い

2. インフラの充実

世界クラスの交通インフラ

- 充実した教育・医療施設

- 高水準の治安

3. 将来性

Expo 2020の遺産を活かした都市開発

- 技術革新への積極的な投資

- 観光以外の産業多様化の推進

実は私も先日、ドバイのビジネスベイエリアを視察する機会がありました。そこで目にしたのは、単なる豪華な建物群ではなく、効率的なビジネス環境と快適な生活空間が見事に調和した街づくりでした。

■市場の課題と展望

もちろん、課題もあります。不動産価格の上昇が続く中、手の届く価格帯の物件が減少しているという指摘もあります。また、環境面での持続可能性も大きな課題です。

でも、ドバイ政府はこれらの課題に積極的に取り組んでいます。例えば：

グリーンビルディング規制の強化

- 中所得者向け住宅供給の促進

- スマートシティ化による効率的な都市運営

興味深いのは、最近のトレンドとして、単なる投資用物件から、実際に住んで働ける「生活の場」としての需要が増えていることです。特に、リモートワークの普及により、欧米からの移住者が増加しているんです。

■投資を検討する際の注意点

ドバイ不動産への投資を考える際は、以下の点に注意が必要です：

法的手続きの理解

- 外国人投資家向けの規制

- 所有権に関する制限

- 必要な許認可

2. 市場調査

地域による価格差

- 将来の開発計画

- 賃貸需要の動向

3. リスク管理

政治経済的リスク

- 市場の変動性

- 環境要因

正直なところ、不動産投資には常にリスクが伴います。ドバイも例外ではありません。でも、適切な調査と準備があれば、十分な投資機会があると考えています。

■終わりに

ドバイの不動産市場は、派手なイメージから実用的な投資先へと確実に進化しています。そこには、単なる「億万長者の遊び場」を超えた、実質的な価値が生まれつつあるんです。

とはいえ、投資を検討される方は、必ず専門家に相談し、十分な調査を行ってください。華やかな外見に惑わされず、冷静な判断が重要です。

参考文献：

UAE中央銀行「Annual Report 2023」

- Knight Frank「Global Residential Cities Index Q4 2023」

- Dubai Land Department「Annual Market Report 2023」

- PwC「Middle East Real Estate Trends 2024」

この記事の内容は2024年4月時点のものです。不動産市場は常に変動していますので、最新の情報は各種専門機関にご確認ください。

なお、本記事は一般的な情報提供を目的としており、投資助言を意図するものではありません。実際の投資判断は、ご自身の責任でお願いいたします。

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inasamiya · 4 months ago

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家を買った。

新築注文住宅なんて金は無い。古民家、なんてかっこ良いもんでもない。ただのぼろい中古家屋。

友人からは「これで一国一城の主だね」と言われたけれど、主しかいない城だ。

その代わり誰にも遠慮は要らんので、好きなようにやる。

とりあえずは、その記録を残して置く。

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shintani24 · 5 months ago

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2024年9月3日

（耕論）安倍氏の記憶の現在地　梯久美子さん、目取真俊さん、具裕珍さん（朝日新聞耕論）

銃撃によって安倍晋三元首相が亡くなってから２年。安倍氏はいま、どのように人々の記憶に刻まれ、その存在はどう位置づけられているのか。記憶の現在地を考える。

■刷新感求め、フタする自民　梯久美子さん（ノンフィクション作家）

２年前の耕論「安倍氏の記憶の行方」で、私は「為政者が安倍氏の死をどう歴史に位置づけていくか注目したい」と話しました。戦争の取材の中で、悲劇的な死を遂げた者が英雄化され、政治的に利用されるのを見てきたからです。でも、自民党の政治家は現在に至るまで、安倍氏にほとんど言及せず、三回忌にあたる今年の命日も、ほぼスルーされたと感じました。今のところ利用価値はないと判断されたのでしょう。

どの地点から振り返るかによって過去の持つ意味は変わります。今、安倍氏の死に言及すれば、おのずと旧統一教会のことがついてくる。安倍派の裏金問題もあります。異例の長さの総裁選を通して「活力」や「刷新感」を演出しようとしている自民党は、安倍氏の記憶にフタをしようとしているかのようです。

野党やメディアも、「死者にむち打つな」といった声を気にしてか、政治家としての安倍氏をまともに検証していません。でも、過去を検証するのは後ろ向きなことではありません。人が見ることのできるのは過去だけであり、未来について判断するには、歴史を顧みるしかないのです。

最近、「スケールの大きい政治家」を待望している自分に気付くことがあります。その中身に賛同できませんでしたが、「戦後レジームからの脱却」など大きなビジョンを掲げた安倍氏は、ある意味、政治家らしい政治家だった。対照的なのが岸田文雄首相です。この国をどうしたいか語らないまま、保険証の廃止や防衛費増額などの重要テーマを「処理」するかのように進めていった。総裁選の候補者にも、この社会はどうあるべきかというビジョンを語る人は見当たりません。そんな中で、安倍氏が透明化されたまま、「大きな政治家」を求めてしまうことに危うさを感じます。

はたして安倍氏は戦後政治史に残るスケールの大きな政治家だったのか。等身大の安倍氏との間にギャップはなかったか。それを知るための突破口は安倍昭恵さんかもしれません。朝日新聞のインタビューで、森友学園問題に関して「（自分は）証人喚問に出てもいいと言ったけど（安倍氏が）だめだと言った」という新証言がありました。評伝を書く時には「この人が話してくれれば書ける」というキーパーソンがいます。政治家の記憶を決めるのは為政者だけではない。いずれ昭恵さんにも「語るべき時」が来るはずです。（聞き手・田中聡子）

かけはしくみこ１９６１年生まれ。編集者を経て文筆業に。「散るぞ悲しき」で大宅壮一ノンフィクション賞。近著に「戦争ミュージアム」。

■沖縄戦の教訓、進めた修正　目取真俊さん（作家）

安倍晋三氏の記憶？　特にありませんね。あれほど権勢をふるい、沖縄にむち打った人でも、亡くなれば忘れ去られる。それが政治のリアルでしょう。

沖縄が日々対峙しているのは自公政権であり、もっといえばヤマト（本土）。沖縄対ヤマトという変わらぬ基本構図の中で、ただ役者が変わってゆくだけ。憲政史上最も長く首相を務めたとはいえ、安倍氏は役者としては凡庸だったということでは。称賛する側も批判する側も、「過大評価」の印象が拭えません。

ただ安倍政権が、沖縄をめぐる記憶の書き換えに熱心だったことは間違いない。第１次安倍政権下の２００７年３月、高校生が使う日本史教科書の検定で、沖縄戦の「集団自決」が軒並み修正を求められました。「日本軍に強いられた」という趣旨の記述に対し、文部科学省が「軍が命令したかどうか明らかとは言えない」と待ったをかけたのです。

これは沖縄県民の記憶に対する一種の「暴力」です。怒りは全県に広がり、同年９月の県民大会には１１万人が集まった。保革を超えた「オール沖縄」の素地が紡がれました。

ではなぜそのような記憶の書き換えが必要だったのか？　「軍隊は住民を守らない」。沖縄戦が残した教訓を無化するためでしょう。そして第２次安倍政権では、中国や北朝鮮の脅威を盾に自衛隊の南西シフトが進んだ。沖縄はまたも本土防衛の「捨て石」にされるのではないか――。県民の記憶はうずきます。

相次ぐ米兵による事件についても同様です。１６歳未満の少女への性的暴行事件が起き、在沖縄米空軍兵長が今年３月に起訴されていたのに、県に知らされていなかった。発覚すれば、多くの県民の脳裏に１９９５年の少女暴行事件の記憶がよみがえったはずです。政府はそれを恐れて隠した。そう思わざるを得ません。

今、辺野古のテント村で新基地建設に反対して座り込んでいるのは、９５年の事件を受け、米軍基地を早く撤去させていればこんなことは起きなかったと自分を責めた人たちです。基地問題を自分たちの代で終わりにしたいと願っている。かなわないことは皆わかっています。それでも、座り続ける。私もカヌーで海に出て、監視・抗議をする。

「ヤマトの勝手にさせない」。安倍政権が進め、今も続く沖縄の記憶の書き換えに抗するために、体を張ってヤマトに示し続けます。（聞き手編集委員・高橋純子）

めどるましゅん１９６０年、沖縄県今帰仁村生まれ。９７年、「水滴」で芥川賞受賞。近著に「魂魄（こんぱく）の道」「ヤンバルの深き森と海より」など。

■保守派、続くリーダー探し　具裕珍さん（政治学者、国際基督教大学助教）

私は「保守化」や「右傾化」と呼ばれる現象に関連して、日本の政治と社会の関係を研究しています。

冷戦が終わり、世界中で保守勢力が台頭しました。日本でもナショナリズムや歴史修正主義といった主張を掲げる勢力が台頭し、保守化や右傾化が注目されてきました。ただ欧州などと異なり、日本にはこれまで有力な極右政党が存在せず、社会の保守から極右までの様々な要求が既成保守政党である自民党に集約されてきました。

私は自民党に集約され、右傾化を支える社会勢力を「保守」と呼び、代表的な団体である日本会議の動員や政策提言活動に注目して分析を続けています。特に「戦後レジームの総決算」を掲げ、憲法改正を目指していた第２次安倍晋三政権の存在が大きかったのは間違いないでしょう。

日本会議が１９９７年に設立された当初、最も関係が深かった政治家は自民党政調会長などを歴任した中川昭一氏でした。中川氏が死去した後は、安倍氏への期待が高くなりました。２０１２年から２０年まで、第２次安倍政権が結果的に長期政権になったことは非常に重要で、日本の政治空間で、保守的なテーマがある種タブーでなくなったのではないかと思います。

安倍氏がいなくなって２年が経過しましたが、岸田文雄首相が憲法記念日に改憲派の集会に自民党総裁としてビデオメッセージを寄せるなど、安倍氏の影響は続いているようです。

しかし、日本の保守は、まだ次のリーダー候補を絞り切れず、模索を続けているのではないでしょうか。

また「一強」とも呼ばれ、日本会議と関係の深い安倍政権が長く続いた結果、保守運動の側が純粋なイデオロギーや思想を貫く当初の姿勢から、いくらか権力寄りになったのではないかと思います。ですから、今起きているのは、それに飽き足らない人々が離れたり、より明確に保守主義を掲げる政党が出来たりということだと思います。

安倍政権が何をやったのか、分析と検証がこれからも必要でしょう。例えば女性活躍の一環で起用された女性政治家の台頭とその役割に注目する必要があるのではないでしょうか。それが、女性の人権に基づいた政策を打ち出すものなのか、あるいは保守派の家父長的家族観を後押しするものなのか、政治と社会の視点からのさらなる研究が求められていると思います。（聞き手・池田伸壹）

クユジン１９８０年韓国生まれ。大学院博士課程から日本で研究を続ける。２０２４年４月から現職。単著に「保守市民社会と日本政治」。

“今までありがとう" ちゅーピープールが60年の歴史に幕　今シーズン最多の来園者が最後を見届ける　広島（RCCニュース）2024年9月3日

60年の歴史に幕を下ろした「ちゅーピープール」。最後の日となった１日には、今シーズン最多の来園者数を記録するなど多くの人が別れを惜しみました。

米田健太郎記者「営業が終了するちゅーピープールですが、プールはきょうも多くの人たちでにぎわっています」

営業最終日となっ��きのうは、今シーズン最多の4800人を超える人がプールに詰めかけました。

訪れた人たち「あんまり来てなかったので最後に来てみようと思って」

「たのしいです！めっちゃ楽しいです！」

Q.きょうで最後ですが…？

「まじ悲しい！なくならないで！」

「気持ちよかったです！最初で最後のちゅーピープールでした。来年もやって欲しい気持ちはありますけど…」

「わたしは地元なので、ちゅーピープールには、小・中学生の時は何度も来てました。(最後なので)本当に悲しい。泣きそうです。」

1964年に「チチヤスダイヤモンドプール」として開業し、2007年に「ちゅーピープール」としてリニューアルオープン。シーズンにおよそ10万人が訪れ、びっくりバケツや波のりなど7種類のプールを楽しみました。

その中で、ことし1月、プールを所有する中国新聞社とカープ球団、廿日市市が、プールの跡地におよそ500メートル離れた場所にある大野練習場と大野寮を移転させることを決めました。これを受け、ちゅーピープールは、今シーズンでの営業終了が決まりました。

さみしいのは、お客さんだけではありません。20年以上、この場所でラーメンを提供してきた中本美佐緒さんは、「やっぱりさみしい。夏になるとこれがあるという感覚だった。暑くてつらいんですけど(笑)。コロナとかいろんなことがある中でずっと続けてきてくれたことは感謝している」と話しました。

また、ことし1月、去年まで一緒にお店をしていた、夫・善範さんを亡くしました。中本さんは「最後は、本当にやりたかったのではないかと思います。見ているのではないかと思うから、手を抜かずにがんばろうと」話していました。

閉園の時間が近づくと、最後の瞬間を見届けようと、出入り口の前に大勢の人が集まりました。

中国新聞社岡畠鉄也社長「さみしいですね。これだけ多くの人に愛されていたんだなとあらためて思いました」

門が閉められると、集まった人からは拍手が起こりました。大勢の人が見守る中、60年の歴史に幕が下ろされました。

訪れた人「悲しくて悲しくて…。ちゅーピープールは、あって当たり前のものだったので、それがなくなってしまって…もう言葉にならないです。いっぱい楽しませてくれてありがとう」

台風の影響で29日から31日の3日間、臨時休園になったちゅーピープール。最終日は営業再開できたことで、「最後に訪れられてよかった」と話す人もいました。

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