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selftranslations · 10 years ago

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Colina al Mar Presentation

I am pleased to present the beautiful project "Colina al Mar Residences" and "Colina al Mar Beach Residences" located in the Samaná Bay in Cosón, Las Terrenas, on the beautiful Caribbean island of Dominican Republic. Cosón, has been nominated one of the top 10 beaches to live on in Paradise, according to Luxury Living Magazine.

Cosón, perhaps the Caribbean's best-kept secret, a long, luscious stretch of untouched sand dotted with gently leaning palms, is also listed internationally as a Blue Flag for its natural beauty and lack of pollution. Besides beautiful beaches, Las Terrenas entertains with an eclectic mix of international restaurants and shops and outdoor pursuits from fishing and diving to hiking and whale watching.

This is the best time to invest in the most important tourist destination in the Caribbean.

"Colina al Mar Residences" is a 39,000 m2, private residential area with restricted access, low density, with only 48 units divided into 12 buildings, strategically located in a natural setting that combines in perfect harmony, the sea and the hills and the breathtaking views of Cosón. It includes a clubhouse containing a swimming pool for children and one for adults with integrated jacuzzi and bar. We offer ecological tours with a lake that leads to the beach ideal for kayaking, a restaurant area in the clubhouse, with a large multipurpose room, 24 hour security, spacious gardens and a privileged view of Cosón Bay.

This is the Clubhouse with restaurant and swimming pool.

We offer three types of apartments in "Colina al Mar Residences":

2 Bedrooms, 234.00 m², starting at USD $ 265,000

3 and 4 bedrooms of 338.50 m2 and 407.50 m², starting at USD$ 350,000

Apartments have 2 to 4 bedrooms and 2 and 4½ bathrooms, living room, modular kitchen, terrace and outdoor jacuzzi, with the following finishing’s: imported travertine marble floors, bathrooms covered with marble and stones, doors, closets and kitchen cabinets in solid oak, fully equipped kitchen with granite top, with the best stainless steel appliances, such as fridge, stove, dishwasher and microwave, also includes a washer and dryer machine in all units and inverter air conditioning in all areas.

Living and dining rooms

Kitchen

Bathroom

Outdoor Jacuzzi in all apartments

Road to Restaurant / Bar / Pool "Marlin Bistro"

Private beach club located in the Bay of Cosón: "Colina al Mar Beach Residences"

"Colina Al Mar Beach Residences" consists of 2 buildings overlooking the beach, with only 8 exclusive apartments; each apartment with 2 bedrooms and 2.5 bathrooms plus the same finishing’s of our project "Colina al Mar Residences". Both developments share a private beach club where you will enjoy two large swimming pools, children's play area, a restaurant, meeting rooms, waterfront bar, spa area, gym, among others.

PAYMENT FACILITIES

We offer flexible payment plans, plus the option of financing in local banks up 70% in Dominican pesos at a 20 year term and up to 60% in US dollars up to a 10 year term.

The project includes all the titles and documents up to date, plus a very important incentive to buyers which is the Law No. 158-01, which promotes the investment in tourism. The main incentive of this law is the ten year exemption of 100% of the national and municipal taxes due to the incorporation of companies and capital increase, transfer of property rights, sales, exchanges and taxes on property. Under Resolution No 65/2010 issued by CONFOTOUR Feb 15th, 2010, "Colina al Mar Residences" and "Colina al Mar Beach Residences" offers the benefits to the original purchaser.

• Currently income tax is between 10% and 25% of withholding tax on interest payments on debt instruments, payable to nonresidents • 3% transfer taxes levied upon transfers of real property • Real estate property tax (IPI) of 1% • Import taxes ranging from 3% to 35% on certain goods and machinery (for non luxury equipment) • Certain national and municipal taxes levied in connection to the incorporation of business entities and capital increases • Clients who buy directly from the project are exempt of a transfer tax of 3%.

ATTRACTIONS

"Colina Al Mar Residences" and "Colina al Mar Beach Residences" offers its buyers an investment with a guaranteed return, due to its strategic location, a clean and orderly environment, surrounded by major projects, certified beaches internationally as Blue Flag for their natural beauty, considered of the most beautiful in the world and the new highway, EL Boulevard del Atlantico (BTA), which will increase the sustainable development for the next two decades. We also offer homeowners the option of a Rental Program, which allows the rental of their units to discerning tourists.

LOCATION

The development is in one of the most privileged locations in the island, on the northeast coast of the Dominican Republic, is found the Bahia of Samaná, standing between the lush hills of La Noria and only a short distance away from the turquoise-blue waters of Playa Cosón. It is fifteen minutes from El Catey International Airport and only an hour and a half from the capital of Santo Domingo through the new Boulevard del Atlántico highway (BTA).

We would like to invite you to visit our model apartment and eat in our delicious restaurant Marlin Bistro, inside the project, and experience the lifestyle. You won’t regret it.

If you need any additional information please feel free to contact me.

Best regards,

Leslie Aimee Risk General Manager E-Mail: [email protected] www.colinaalmar.com

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J’ai le plaisir de vous présenter les projets fabuleux que sont "Colina al Mar Residences" et "Colina al Mar Beach Residences" situés dans la baie de Samaná à Cosón, Las Terrenas dans cette superbe île caribéenne qu’est la République Dominicaine. Cosón a été nommée l’une de 10 meilleures plages sur lesquelles vivre au paradis par Luxury Living Magazine.

Cosón, peut-être le secret le mieux gardé des Caraïbes, est une longue ligne luxuriante de sable vierge, parsémée des palmiers se penchant doucement, aussi inscrite comme un Pavillon Bleu pour sa beauté naturelle et absence de pollution. Outre de belles plages, Las Terrenas divertit avec un mélange éclectique des restaurants internationaux, magasins et d’activités de plein air, comme la pêche ou la plongée sous-marine mais aussi la randonnée et l’observation des baleines.

C’est le meilleur moment pour investir dans la plus importante destination touristique des Caraïbes.

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"Colina al Mar Residences" est une zone résidentielle privée de 39.000 m² avec un accès limité, de basse densité, avec seulement 48 unités réparties sur 12 bâtiments, située stratégiquement dans un cadre naturel qui combine en harmonie parfaite la mer et les collines et les vues à couper le souffle de Cosón. Cela comprend un club-house contenant une piscine pour les enfants et une pour les adultes avec jacuzzi et bar intégré. Nous offrons des excursions écologiques avec un lac qui conduit à la plage, idéal pour le kayak, une salle de restaurant dans le club-house avec une grande salle polyvalente, sécurité constante, des jardins spacieux et une vue privilégiée sur la baie de Cosón.

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Ceci est le Club-house avec restaurant et piscine.

Nous offrons trois types appartements à "Colina al Mar Residences":

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2 chambres, 234,00 m², à partir de USD $265.000

IMAGES 5 et 6

3 et 4 chambres de 338,50 m² et 407,50 m² à partir de USD $ 350.000

Les appartements disposent de 2 à 4 chambres et 2 et 4½ salles de bains, une salle de séjour, cuisine modulaire, terrasse et jacuzzi en plein air, avec les finitions suivantes: sols en marbre de travertin importé, salles des bains recouvertes de marbre et de pierres, cuisine entièrement équipée avec un comptoir en granit, avec les meilleurs appareils en acier inoxydable, comme le frigidaire, la cuisinière, le lave-vaisselle et le micro-onde, incluant aussi une machine à laver et un sèche-linge dans toutes les unités ainsi que climatisation dans tous les espaces.

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Salle à séjour et salle à manger

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Cuisine

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Salle de bain

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Jacuzzi en plein air dans chaque appartement

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Chemin vers le restaurant / bar / piscine “Marlin Bistro”

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Club de la plage privée située dans la baie de Cosón: "Colina al Mar Beach Residences"

"Colina al Mar Beach Residences" se compose de 2 bâtiments donnant sur la plage, comprenant 8 appartements exclusifs; chaque appartement contient 2 chambres et 2,5 salles de bains pour les mêmes finitions que notre projet "Colina al Mar Residences". Les deux projets partagent un club sur la plage où vous pouvez profiter de deux grandes piscines, une aire de jeux pour enfants, un restaurant, des salles de réunion, un bar en bord de mer, spa, gym, entre autres.

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FACILITÉS DE PAIEMENT

Nous offrons de plans de paiement flexibles, dont l’option de financement dans les banques locales jusqu’à 70% en pesos dominicains sur une durée de 20 ans et jusqu’a 60% en dollars américains sur une durée de 10 ans.

Le projet comprend tous les titres et documents à jour, plus une facilité via la Loi No. 158-01, qui promeut l’investissement dans le tourisme. Le principal avantage de cette loi est l’exonération de 100% des impôts nationaux et municipaux. Sous la Résolution No. 65/2010 publiée par CONFOTOUR le 15 février 2010, "Colina Al Mar Residences" et"Colina al Mar Beach Residences" offrent ces bénéfices à l’acheteur principal.

• En ce moment l’impôt sur le revenu est entre 10% et 25% de retenue à la source sur les paiements d’intérêts sur les titres de créance, payable a des non-résidents • 3% des droits de mutation prélevés sur les transferts des biens fonciers • Impôts fonciers d’immobilier (IPI) de 1% • Impôts à l’importation variant de 3% à 35% sur certains biens et machinerie (pour le matériel non-luxe) • Certains impôts nationaux et municipaux perçus dans le cadre de l’intégration des entités commerciales et des augmentations de capital • Les clients qui achètent directement du projet sont exemptés d’un impôt de transfer de 3%

ATTRACTIONS

"Colina Al Mar Residences" and "Colina al Mar Beach Residences" offers its buyers an investment with a guaranteed return, due to its strategic location, a clean and orderly environment, surrounded by major projects, certified beaches internationally as Blue Flag for its natural beauty, considered of the most beautiful in the world and the new highway, El Boulevard del Atlantico (BTA), which will increase the sustainable development for the next two decades. We also offer homeowners the option of a Rental Program, which allows the rental of their units to discerning tourists.

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LOCALISATION

Le développement est dans l’un des endroits le plus privilégiés de l’île. Sur la côte nord-est de la République Dominicaine, se trouve la baie de Samaná, qui se tient entre les collines verdoyantes de La Noria, à une courte distance des eaux bleu turquoise de la plage de Cosón. Le plan immobilier se situe à seulement quinze minutes de l'aéroport international El Catey et seulement à une heure et demie de la capitale de Saint-Domingue par la nouvelle autoroute Boulevard del Atlántico (BTA).

Nous aimerions vous inviter à visiter notre appartement modèle et à déguster un repas dans notre excellent restaurant, Marlin Bistro, situé au sein même du projet et ainsi vivre l’expérience. Vous ne le regretterez pas.

Si vous avez besoin de plus d’informations je vous invite à me contacter.

Cordialement, acceptez mes sincères salutations,

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Leslie Aimee Risk Directeur général E-Mail: [email protected] www.colinaalmar.com