#eigentümer

[gutachter]

Von Gasheizung auf Wärmepumpe umrüsten Schritt für Schritt

„…Schon jetzt ist der Betrieb einer Wärmepumpe oft günstiger als die Heizkosten bei einer Gasheizung. Geht die Gasheizung kaputt, ist die Wärmepumpe also ein guter Ersatz im Eigenheim, auch im Altbau ohne Fußbodenheizung. Wir zeigen Schritt für Schritt, wie Eigentümer von der Gasheizung auf Wärmepumpe umsteigen können. Der aktuelle Heizspiegel zeigt es: Die Heizkosten in Wohnungen mit Wärmepumpe…

[ihkostwrttemberg]

Kein Trump-Leitartikel kostet Abonnenten der LA Times und der Washington Post

Bei der Los Angeles Times und der Washington Post kam es in den Tagen, seit ihre milliardenschweren Besitzer beschlossen hatten, die Präsidentschaftswahl nicht zu unterstützen, zu erheblichen Abonnementkündigungen, nachdem die Redaktionen beider Zeitungen vorgeschlagen hatten, Vizepräsidentin Kamala Harris zu unterstützen. Nationales öffentliches Radio berichtete, dass die Post verzeichnete mehr…

[aurianneor]

Wohnen

Wie kann es sein, dass Wohnen so teuer ist, egal ob man es kauft oder mietet? Warum sind die Menschen gezwungen, dafür zu bezahlen, obwohl „das Recht auf Wohnen ein Menschenrecht ist“? Mit geringen finanziellen Mitteln ist es schwierig, eine bezahlbare und qualitativ hochwertige Wohnung zu finden.

Das Recht auf Wohnen ist ein Menschenrecht – Human Rights: https://www.humanrights.ch/de/news/menschenrecht-wohnen

In den Städten sind die Preise explodiert. Sie sind für einen Teil der Bevölkerung unerreichbar geworden. Während sich die ländlichen Gebiete entleeren, weil es keine öffentlichen Dienstleistungen oder keine Existenzgrundlage (keine Arbeit) mehr gibt. (Carte des prix moyens au m² par commune des ventes de maisons et d’appartements en 2020: https://www.data.gouv.fr/fr/reuses/carte-des-prix-moyens-au-m2-par-commune-des-ventes-de-maisons-et-dappartements-en-2020/)

Dennoch produzieren die Eigentümer oder Verkäufer von Gütern keinen Wohlstand. Sie sammeln den von anderen ein. Arbeitgeber müssen die Löhne erhöhen, um mit den Wohnkosten Schritt zu halten. Arbeitnehmer müssen ihre anderen Ausgabenposten kürzen, um zahlen zu können, obwohl sie es sind, die den Wohlstand produzieren. Die Zahl der Mahlzeiten, die in den “Restos du Coeur” ausgegeben werden, explodiert ebenso wie die Zahl der Anträge auf Sozialwohnungen.

Die Antwort des Staates ist, immer mehr Geld für den Bau von Wohnungen zu bezahlen, und alle Regierungen auf der ganzen Welt befreien die Produktion von Wohnraum von der Steuer, um die Hausbesitzer zu beschwören, mehr zu bauen. Diese Hausbesitzer sind diejenigen, die am wenigsten Steuern zahlen. Immobilien sind für die Hausbesitzer die Gans, die goldene Eier legt, und für die anderen ein finanzielles Loch, die so doppelt zahlen. Da die Menschen außerdem gezwungen sind, immer weiter von ihrem Arbeitsplatz entfernt zu wohnen, führt dies zu Müdigkeit und Umweltverschmutzung sowie zu zusätzlichen Kosten aufgrund der hohen Benzinpreise. Und im Gegenzug wohnen die Menschen in schlechten, zu kleinen Wohnungen, die aus Beton ohne Schalldämmung gebaut sind (Lärm ist ein Grund für Streit zwischen Nachbarn). Diese Gebäude verfallen schnell und verschmutzen die Umwelt. Sie sind nicht für das Wohlergehen der Menschen gemacht, sondern dienen der Gewinnmaximierung.

Außerdem kann man, wenn man erst einmal verschuldet ist und ein Haus oder eine Wohnung besitzt, nicht mehr wegziehen und ist gezwungen, seine Arbeit vor Ort zu behalten. Das führt dazu, dass die Angestellten die Arbeitsbedingungen ohne zu murren akzeptieren. Die Preise für Notare sind horrend. Das ist Diebstahl! Warum sind Notare keine Staatsbediensteten? Das hat zur Folge, dass man die Immobilie nicht weiterverkaufen kann, ohne das Geld zu verlieren, und es schränkt die Mobilität der Eigentümer ein. Diese Eigentümer sind wie in einem Gefängnis. In Flint in den USA ist das Wasser zum Beispiel mit Blei verseucht. Die Hausbesitzer sind gezwungen, an Ort und Stelle zu bleiben, weil ihr Haus nichts mehr wert ist. Ein anderes Beispiel: Wenn sich der Lehmboden absenkt, bekommt das Haus Risse und ist nichts mehr wert.

Wie bei der Ernährung muss man aufhören, die Einwohner zu subventionieren, damit sie diese Subventionen direkt an die Hausbesitzer weitergeben. Das ist, als würde man den Hausbesitzern öffentliche Gelder geben!

Die Preise müssen kontrolliert werden, um die Menschen unterzubringen. In den 70er Jahren zahlten die Menschen im Westen ihre Häuser innerhalb von zehn Jahren ab. Außerdem muss es wieder flächendeckend gute öffentliche Dienstleistungen geben: Straßen, Krankenhäuser, Polizei, Schwimmbäder, Schulen etc. Und schließlich muss es auf dem Land wieder Bauern geben. Vor dem Zweiten Weltkrieg arbeiteten 40% der Bevölkerung auf Bauernhöfen. Es muss aufhören, Maschinen und Chemikalien einzusetzen, um Arbeitskräfte zu kompensieren, die auf den Feldern eingesetzt werden könnten. Es braucht faire Abnahmepreise für Landwirte, die Bio-Permakultur verwenden. In allen Industrieländern gibt es Landwirte, die unter sehr schlechten Bedingungen Arbeitskräfte aus illegalen Einwanderern einsetzen, um sich über Wasser zu halten.

Ein universelles Grundeinkommen ist notwendig. Heute gibt es ohne Arbeit keinen Lebensunterhalt und keine Würde. Wir haben Regelungen, die „bullshit jobs“ schaffen, wie David Graeber (https://de.wikipedia.org/wiki/Bullshit_Jobs) behauptet. So werden die Menschen gezwungen, in der Stadt zu wohnen. Stattdessen werden auf dem Land helfende Hände gebraucht, um eine gesunde Ernährung zu schaffen, die ebenfalls ein Menschenrecht ist (https://www.humanrights.ch/de/ipf/grundlagen/kuerze/existenzsicherung/nahrung/). In Kriegszeiten, als Männer noch Soldaten waren, lief das Land nur mit der Arbeitskraft von Frauen und alten Menschen. Mit dem Einsatz von Robotern werden noch weniger Arbeitskräfte benötigt. (In Praise of Idleness – Bertrand Russell: https://en.wikipedia.org/wiki/In_Praise_of_Idleness_and_Other_Essays). Der Wohlstand muss umverteilt werden, anstatt ihn in den Händen der Reichsten zu konzentrieren.

Schließlich zeigt die repräsentative Demokratie ihre Grenzen auf. Ist ein Kandidat erst einmal gewählt, kann er seine Wähler zugunsten von Immobilienentwicklern verraten. Wir brauchen eine direkte Demokratie, damit die Einwohner nicht mehr geschröpft werden.

Le combat d’une lanceuse d’alerte contre les dérives de la défiscalisation locative – Le Monde: https://www.lemonde.fr/police-justice/article/2019/02/12/le-combat-d-une-lanceuse-d-alerte-contre-les-derives-de-la-defiscalisation-locative_5422456_1653578.html

Crise du logement – Le Devoir: https://www.ledevoir.com/crise-du-logement

POINT DE VUE. « L’avenir des villes dépend de plus en plus de l’avenir des campagnes »– Ouest France: https://www.ouest-france.fr/reflexion/point-de-vue/point-de-vue-lavenir-des-villes-depend-de-plus-en-plus-de-lavenir-des-campagnes-5f7cff50-7d93-11ee-9e40-5131acac1bc0

The Last Town – Une ville contre la Silicon Valley – Arte: https://www.arte.tv/fr/videos/RC-024607/the-last-town/

Quand le climat fissure l’habitat – France Inter: https://www.radiofrance.fr/franceinter/podcasts/interception/interception-du-dimanche-01-septembre-2024-7022570

Zu sparen, um sich ein großes Auto leisten zu können und eine viel zu teure Wohnung zu kaufen, ist nicht vernünftig.

Sparen, um sich ein großes Auto leisten zu können und eine viel zu teure Wohnung zu kaufen, die von schlecht bezahlten Arbeitern gebaut wurde, die schlecht in der Schule waren, ist nicht vernünftig. Das bringt den Profit einer Minderheit und ist schlecht für das Allgemeinwohl.

Man muss die Arbeiter aufwerten, indem man z. B. die Compagnons de France heranzieht, um qualitativ hochwertig zu bauen.

Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

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Housing: https://www.aurianneor.org/housing/

Le logement: https://www.aurianneor.org/le-logement/

La vivienda: https://www.aurianneor.org/la-vivienda/

Isolation phonique: https://www.aurianneor.org/isolation-phonique-le-silence-est-dor-et-comme/

Die Arbeitnehmer: https://www.aurianneor.org/die-arbeitnehmer/

Die Zwischenhändler: https://www.aurianneor.org/die-zwischenhandler/

Ökologische Massenproduktion hat keine Zukunft: https://www.aurianneor.org/okologische-massenproduktion-hat-keine-zukunft/

Fair Trade und Bio: https://www.aurianneor.org/fair-trade-und-bio/

Die Erniedrigten der Republik: https://www.aurianneor.org/die-erniedrigten-der-republik/

Ein Leben in Würde führen: https://www.aurianneor.org/ein-leben-in-wurde-fuhren/

Die Deckepreis und die Bodenpreis: https://www.aurianneor.org/die-deckepreis-und-die-bodenpreis/

Alle Komplizen: https://www.aurianneor.org/alle-komplizen/

Die reichsten 1% führen Krieg gegen den Rest der Welt: https://www.aurianneor.org/die-reichsten-1-fuhren-krieg-gegen-den-rest-der-welt/

Stop the all-concrete approach: https://www.aurianneor.org/stop-the-all-concrete-approach/

I moved out: https://www.aurianneor.org/i-moved-out/

The eco comfort, a way of life: https://www.aurianneor.org/the-eco-comfort-a-way-of-life-how-to-use/

Arizona, Nevada and California Dream: https://www.aurianneor.org/arizona-nevada-and-california-dream/

Rob the poor to feed the rich: https://www.aurianneor.org/rob-the-poor-to-feed-the-rich/

Restricting individual wealth: https://www.aurianneor.org/restricting-individual-wealth/

Basic Income is possible: https://www.aurianneor.org/basic-income-is-possible-the-instrument-of/

Le goût et la santé: https://www.aurianneor.org/le-gout-et-la-sante-savoir-lire-les-etiquettes/

Freedom and coexistence: https://www.aurianneor.org/freedom-and-coexistence/

How can we win back trust?: https://www.aurianneor.org/how-can-we-win-back-trust/

Ecoterrorism: https://www.aurianneor.org/ecoterrorism/

4-day workweek: https://www.aurianneor.org/4-day-workweek-2/

Representation of capitalism trying to take all the resources and trying to make workers live nothing but work: https://www.aurianneor.org/representation-of-capitalism-trying-to-take-all-the-resources-and-trying-to-make-workers-live-nothing-but-work/

Retirement pensions: https://www.aurianneor.org/retirement-pensions/

The Rust Belt: https://www.aurianneor.org/the-rust-belt-2/

Etre plumé: https://www.aurianneor.org/etre-plume-utilisation-humaine-des/

[asmakler]

*Achtung Immobilieneigentümer* Immobilien verkaufen mit Makler-Allein-Auftrag., aber warum ist der Makler-Allein-Auftrag so wichtig? https://www.houzz.de/hznb/projekte/makler-allein-auftrag-pj-vj~7408556

[jumpsuitedmonster]

Wie man die perfekte Hausfarbe auswählt

Die Wahl der perfekten Hausfarbe ist ein entscheidender Schritt für jeden Hausbesitzer. Die Farbe eines Hauses ist nicht nur eine ästhetische Entscheidung, sondern kann auch den Gesamtwert und die Attraktivität des Eigentums beeinflussen. In diesem Artikel werden wir einige wichtige Überlegungen und Tipps zur Auswahl der idealen Hausfarbe besprechen.

Berücksichtigung der Architektur

Die Architektur Ihres Hauses spielt eine entscheidende Rolle bei der Wahl der richtigen Farbe. Ein modernes Haus kann zum Beispiel von kühnen und kräftigen Farben profitieren, während ein historisches Gebäude möglicherweise besser mit traditionellen und zurückhaltenderen Farbtönen harmoniert.

Umgebung und Landschaft

Die Umgebung Ihres Hauses, einschließlich der Landschaft und der umliegenden Gebäude, sollte ebenfalls berücksichtigt werden. Die Farbe Ihres Hauses sollte sich harmonisch in die Umgebung einfügen und gleichzeitig für einen ansprechenden Kontrast sorgen.

Langlebigkeit und Wartung

Es ist wichtig, eine Farbe zu wählen, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch langlebig und leicht zu warten ist. Hochwertige Farben und Anstriche können dazu beitragen, dass Ihr Haus jahrelang gut aussieht und vor den Elementen geschützt ist.

Farbtrends und persönlicher Stil

Während es wichtig ist, sich an bewährte Praktiken zu halten, sollten Sie auch Ihren persönlichen Stil und aktuelle Farbtrends berücksichtigen. Das Ziel ist es, eine Farbe zu wählen, die nicht nur zum Stil Ihres Hauses passt, sondern auch Ihren individuellen Geschmack widerspiegelt.

Proben und Testanstriche

Bevor Sie sich endgültig für eine Hausfarbe entscheiden, empfiehlt es sich, Proben zu bestellen und Testanstriche an verschiedenen Stellen Ihres Hauses durchzuführen. Dadurch können Sie die Farbe in verschiedenen Lichtverhältnissen und Umgebungen sehen und sicherstellen, dass Sie mit Ihrer Wahl zufrieden sind.

Professionelle Beratung einholen

Wenn Sie unsicher sind oder Hilfe bei der Auswahl der perfekten Hausfarbe benötigen, zögern Sie nicht, professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Ein Fachmann kann Ihnen dabei helfen, die richtige Farbe für Ihr Zuhause zu finden und sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.

Abschlusswort

Die Wahl der perfekten Hausfarbe mag zunächst wie eine einfache Entscheidung erscheinen, aber sie kann einen erheblichen Einfluss auf das Aussehen und den Wert Ihres Hauses haben. Indem Sie die oben genannten Überlegungen berücksichtigen und sorgfältig vorgehen, können Sie sicherstellen, dass Sie die ideale Farbe für Ihr Zuhause auswählen.

[thokanetwork]

KI-Anwaltskanzleien betrügen Website-Eigentümer für SEO

Die KI-Technologie macht rasante Fortschritte, was dazu führt, dass Anwaltskanzleien betrügerische Strategien anwenden, um das SEO-Ranking von Websites zu verbessern. Falsche Anwaltskanzleien nutzen KI, um falsche Anwaltsprofile zu erstellen und irreführende DMCA-Benachrichtigungen zu versenden, was zu ethischen Dilemmata führt. Diese Taktiken belasten nicht nur die Website-Betreiber, sondern verwischen auch die Grenzen zwischen legitimen rechtlichen Schritten und betrügerischen Praktiken. Es ist wichtig, dass Website-Betreiber und die Rechtsgemeinschaft die Auswirkungen von KI-gesteuerten SEO-Täuschungen verstehen, um diese komplexen Zusammenhänge effektiv zu handhaben.

Täuschungstaktiken von gefälschten Anwaltskanzleien

Gefälschte Anwaltskanzleien sind Meister der Täuschung und verwenden ausgeklügelte Taktiken, um Website-Inhaber zu manipulieren, damit sie unrechtmäßigen Forderungen nach SEO-Gewinnen nachkommen. Diese Unternehmen schaffen fabrizierte Identitäten und setzen betrügerische Praktiken ein, indem sie KI-Technologie geschickt nutzen, um eine Fassade der Legitimität zu schaffen. Durch den Einsatz ausgeklügelter SEO-Strategien üben sie Druck auf ahnungslose Personen aus und verwischen die Grenzen zwischen legitimen Handlungen und betrügerischen Machenschaften. Eine der Haupttaktiken dieser Scheinfirmen ist die Veröffentlichung von gefälschten DMCA-Mitteilungen. Mit diesen Benachrichtigungen sollen Website-Betreiber eingeschüchtert werden, damit sie Backlinks setzen, die letztlich dem eigenen SEO-Ranking der Kanzlei zugute kommen. Um die Illusion der Glaubwürdigkeit noch zu verstärken, verwenden diese Unternehmen KI-generierte Gesichter und Biografien, so dass es für Website-Betreiber schwierig ist, die Echtheit der an sie gerichteten Forderungen zu erkennen. Es ist wichtig, dass Website-Betreiber diese hinterhältigen Strategien erkennen, um ihre Online-Integrität zu schützen. Wenn sie sich der betrügerischen Praktiken falscher Anwaltskanzleien bewusst sind, können sie sich davor schützen, Opfer dieser unethischen Machenschaften im digitalen Umfeld zu werden.

KI-Generierung in der juristischen Praxis

Die Integration von KI-Generierung in die Rechtspraxis hat die Effizienz und den Umfang von Rechtsdienstleistungen erheblich verbessert. Das Aufkommen von KI-generierten Anwälten hat Bedenken hinsichtlich irreführender Praktiken im Rechtsbereich geweckt. Einige skrupellose Unternehmen nutzen KI-Technologie, um Anwaltsprofile und -biografien zu erstellen und falsche Anwaltskanzleien zu gründen, die mit Hilfe von Täuschungstaktiken das Ranking in Suchmaschinen manipulieren. Diese Firmen verwenden KI-Algorithmen wie Generative Adversarial Networks (GANs), um künstliche Gesichter und scheinbar kompetente Profile zu erstellen. Diese betrügerische Strategie zielt darauf ab, Website-Betreiber dazu zu verleiten, falsche Angaben zu machen, was zu einer Manipulation der Suchmaschinenoptimierung (SEO) führen kann. Die weite Verbreitung von KI bei der Erstellung betrügerischer Rechtsansprüche unterstreicht die dringende Notwendigkeit einer regulatorischen Aufsicht, um solche unethischen Praktiken zu bekämpfen.

Auswirkungen auf Webseitenbetreiber

Die betrügerischen Praktiken von Fake-KI-Anwaltskanzleien wie Commonwealth Legal können unangemessenen Druck auf Website-Betreiber ausüben, die fabrizierte DMCA-Hinweise erhalten. Dieser Druck kann dazu führen, dass falsche Forderungen nach Backlinks erfüllt werden, indem Schwachstellen im Verständnis der Website-Betreiber ausgenutzt werden. Dies unterstreicht die kritische Notwendigkeit für Website-Betreiber, wachsam zu bleiben und die Rechtmäßigkeit der rechtlichen Hinweise, die sie erhalten, zu überprüfen. Durch die Verbesserung ihrer Fähigkeit, betrügerische Praktiken zu erkennen, können sich Website-Betreiber besser davor schützen, Opfer von unethischen SEO-Taktiken zu werden, die von gefälschten KI-Firmen eingesetzt werden. Sich in der digitalen Landschaft zurechtzufinden, kann für Website-Betreiber eine Herausforderung sein, insbesondere wenn die Grenzen zwischen legitimen und gefälschten Ansprüchen verschwimmen. Um ihre Online-Assets und ihre Integrität zu schützen, müssen Website-Betreiber ihre Fähigkeiten zur Erkennung betrügerischer Praktiken verbessern. Indem sie ihre Fähigkeit verbessern, echte rechtliche Hinweise von betrügerischen zu unterscheiden, können sich Website-Betreiber vor Manipulation und Ausbeutung durch Einrichtungen wie gefälschte KI-Kanzleien schützen. Informiert zu bleiben und proaktiv zu handeln ist der Schlüssel zur Abwehr unethischer SEO-Taktiken, die darauf abzielen, die Compliance durch gefälschte rechtliche Hinweise zu manipulieren. Indem sie wachsam und skeptisch gegenüber verdächtigen Anfragen bleiben, können Website-Betreiber ihre Websites davor schützen, Opfer betrügerischer Praktiken zu werden, die von gefälschten Kanzleien wie Commonwealth Legal inszeniert werden.

SEO-Manipulation durch Backlinks

- Ein Schlüsselelement von Online-Marketing-Strategien ist die Verwendung von Backlinks, um das Ranking in Suchmaschinen zu verbessern. - Backlinks spielen eine entscheidende Rolle bei der Suchmaschinenoptimierung, da sie die Sichtbarkeit einer Website in den Suchmaschinen beeinflussen. - SEO-Manipulation kann durch Backlink-Schemata erfolgen, bei denen sich Scheinfirmen als seriöse Unternehmen ausgeben, um unter Vorspiegelung falscher Tatsachen Backlinks zu erhalten. Diese betrügerischen Praktiken nutzen die Bedeutung von Backlinks in der Suchmaschinenoptimierung aus und führen zu unethischen Taktiken, die das Ranking in Suchmaschinen verzerren können.

Rechtliche Herausforderungen und ethische Bedenken

Wenn wir den Bereich der KI-generierten gefälschten Rechtsansprüche für SEO-Gewinne entdecken, stoßen wir auf ein Netz von rechtlichen Komplexitäten und ethischen Dilemmas im Bereich des Online-Marketings. Das Aufkommen von KI-gesteuerten Anwaltskanzleien wie Commonwealth Legal gibt Anlass zur Sorge über technologische Täuschung. Der Einsatz von KI zur Ausarbeitung fiktiver Klagen verwischt die Unterscheidung zwischen echten und betrügerischen Klagen und erfordert eine genauere Betrachtung der KI-Ethik. Die betrügerischen Machenschaften dieser Pseudo-Anwaltskanzleien unterstreichen die ethischen Probleme, die sich aus der Manipulation von KI für SEO-Zwecke ergeben.

Website-Betreiber müssen wachsam bleiben, um nicht Opfer solcher irreführender Strategien zu werden, und ein Gleichgewicht zwischen technologischem Fortschritt und ethischen Standards finden, um die Online-Integrität zu wahren. Die Einführung eines Rechtsrahmens ist unerlässlich, um die Ausnutzung von KI zur Erfindung falscher rechtlicher Ansprüche zur Verbesserung des SEO-Rankings zu bekämpfen.

Wachsamkeit der Website-Betreiber erforderlich

Um Ihre Website vor Täuschungsmanövern von Pseudo-Anwaltskanzleien zu schützen, die KI für SEO-Manipulationen einsetzen, ist es wichtig, wachsam zu sein. Hier sind einige Strategien, die Ihnen helfen können, sich vor betrügerischen Rechtsforderungen zu schützen: - Wenn Sie Rechtsmitteilungen erhalten, die Sie zum sofortigen Handeln auffordern, ist es wichtig, deren Legitimität sorgfältig zu prüfen. - Überprüfen Sie die Legitimität von Anwaltskanzleien, die behaupten, Kunden zu vertreten, um sicherzustellen, dass es sich um legitime Unternehmen handelt. - Ziehen Sie die Hilfe von Rechtsexperten oder Online-Ressourcen in Betracht, um die Echtheit aller rechtlichen Forderungen, die Sie erhalten, wirksam zu überprüfen. Informiert bleiben und wachsam sein sind wichtige Schritte, um sich gegen betrügerische Praktiken zu schützen, die die Integrität Ihrer Online-Präsenz gefährden können.

Regulatorische Maßnahmen bei Missbrauch von KI

Regulierungsbehörden müssen strenge Richtlinien erlassen, um den Missbrauch von KI-Technologie zur Generierung von gefälschten rechtlichen Ansprüchen für SEO-Vorteile zu bekämpfen. Das Aufkommen von KI-Manipulationen zur Schaffung von betrügerischen Praktiken, wie z.B. gefälschten Anwaltskanzleien, unterstreicht die dringende Notwendigkeit einer verstärkten regulatorischen Aufsicht. Die Einführung technologischer Schutzmaßnahmen ist unerlässlich, um die Verbreitung gefälschter Kanzleien zu erkennen und zu verhindern. Klare Regeln und robuste Durchsetzungsmaßnahmen sind erforderlich, um sicherzustellen, dass KI in der digitalen Welt angemessen eingesetzt wird. Die Wahrung der Integrität von Online-Interaktionen und des Vertrauens der Website-Betreiber ist von größter Bedeutung und erfordert proaktive Regulierungsmaßnahmen, um diese betrügerischen Praktiken wirksam zu bekämpfen. Read the full article

[rabenschwcrz]

Kleiner Leitfaden über Tumblr Etikette und den richtigen Umgang mit Ressourcen. Aus aktuellem Anlass. Fix zusammengeschustert, Ergänzungen sind willkommen!

Tumblr ist als Blogging-Plattform, durch globale Vernetzung über Tags und die Reblog-Kultur, nicht vergleichbar mit anderen sozialen Netzwerken wie z.B. das alte VZ. Wer einen Account besitzt, sollte sich dieser Tatsache zuallererst bewusst sein. Tumblr besitzt seine ganz eigene Etikette und es gehört zum guten Ton, sich darüber zu informieren und sich danach zu richten wann immer möglich.

Auch wenn wir weitestgehend in unserer Nische bleiben, sind wir nicht allein auf der Plattform. User, die Rollenspiel Ressourcen kreieren wie Charakter PSDs und Carrd Vorlagen, Autoren von Fanfics, Gif Maker, Theme Maker, Fanart-Zeichner und andere kreativ Schaffende, genießen auf Tumblr mehr als irgendwo anders, viel Respekt und Unterstützung von ihren Communities. Diese Einstellung kann man sich gerne zum Vorbild nehmen (persönliche Meinung des Autors)!

Grundsätzlich gilt: Rebloggen ja, Reposten nein! Letzteres bedeutet, ein Gif oder Bild abzuspeichern und ohne Quellenangabe neu zu posten. Das ist wirklich ein riesen No-no hier, man macht sich sehr unbeliebt damit. Grafiken von Google oder auch Pinterest sind grundsätzlich geklaut (oft von Tumblr) und ebenfalls mit Vorsicht zu behandeln. Wenn man das Bild/Gif schön findet und unbedingt auf dem Blog haben möchte, lohnt es sich ein paar Minuten Zeit zu investieren und die Quelle zu tracken. Google-Links führen oft zurück zu Tumblr, von hier lässt sich das Set dann rebloggen oder man kann den Eigentümer dann auch fragen, ob man sein Werk mit Credit benutzen darf.

Rollenspiel Ressourcen aka Templates/PSDs (aber auch Carrds und Google Docs) werden von ihren Machern meistens auf Extrablogs zur Verfügung gestellt. Es lohnt sich hier den Blog zu besuchen und den Pinned Post zu lesen oder nach einem Rules Link zu schauen. Die meisten (nicht alle) Content Creator wünschen Credit! Auch wenn man selber noch Arbeit und Mühe in den Edit steckt ist es nicht angebracht, das Werk als eigenes auszugeben am Ende. Credit kann klein und unauffällig, ganz unten im Post unter einen Cut oder sogar in die Tags geschrieben werden. Es stört nicht, es macht nichts mit der Blogästhetik, es ist einfach nur anständig anzugeben woher man die Basis für seinen Edit hatte.

Commissions: Egal ob Zeichnungen, Promos oder irgendein anderes Werk, das speziell für einen bestimmten User gemacht worden ist, ist ohne Ausnahme tabu für die Eigennutzung.

[dandysnob]

*es klopft an der Tür*

Hallooo? Ist jemand da? 🧐

Ach, hier ist Sie! Guten Abend! 🙋🏻‍♀️

Ich möchte mich erkundigen, ob eine Partnerschaft Ihnen interessieren würde? Rumor has it Herr Landers hat auch einen bemerkungswerten Hals. Zumindest scheint Herr Kruspe, der Eigentümer des Halses™, ein Fan von ihm zu sein. (Siehe unten.)

Das ist eine einmalige Gelegenheit, unsere Kräfte zu vereinen. Ich hoffe, unser Angebot gefällt Ihnen und wir können Sie in der Zukunft unter unseren Partner begrüßen.

Ich freue mich auf Ihre baldige Rückmeldung.

In der Hoffnung auf eine künftige Zusammenarbeit vulnerant-omnes

Senior Verkäuferin, "Hals Club" GmbH & Co. KG

😮 Huch! Wer könnte das sein? *Geht zur Tür*

Ah! Guten Abend, werte Kollegin!

Ich freue mich, dass Ihre Firma, von der ich schon viel Gutes gehört habe 💁🏻‍♀️, an einer Zusammenarbeit mit Landershals AG interessiert ist! Der Eigentümer von "Hals Club" GmbH & Co. KG hat mehrfach mit Taten zum Ausdruck gebracht, dass er unseren Eigentümer zu schätzen weiß. Wie Sie unten sehen können, haben wir nur das Beste vom Besten im Angebot.

Ich bin überzeugt, dass eine Partnerschaft nicht nur uns, sondern auch der Mehrheit unserer Kunden Vorteile bringen wird. Ich gehe sogar davon aus, dass sie gut für die ganze Welt sein wird! 😌

Denken Sie, dass es sich lohnt, sich auch mit anderen Hals-Firmen zu verbünden? Es gibt noch vier weitere, die in Frage kommen. 🤔

Aber das ist ein Zukunftsprojekt. Wir müssen erst unseren eigenen Vertrag aufsetzen.

Nochmals vielen Dank, dass Sie mich kontaktiert haben.

Freundliche Grüsse

Näd, CEO der Landershals AG

ENGLISH TRANSLATION BELOW

[fanpersoningfox]

Schoethe class conscience Gespräch One-Shot! Schoethe class conscience Gespräch One-Shot! Context is for WEAKLINGS, just throw us the shreds!

"Bitte sag, dass du nicht FDP wählst."

Ein ganz dumpfes, schweres Gefühl hatte sich in Friedrichs Bauch breitgemacht. Johann sah auf und blinzelte ihn zweimal langsam an.

"Wie kommst du denn jetzt darauf?"

"Ich mein's ernst. Sag mir, dass du nicht FDP wählst."

Das wär's jetzt. Wirklich.

Johann schüttelte den Kopf.

"Ich habe die Grünen gewählt. Aber sagst du mir jetzt bitte, wo diese Frage herkommt?"

Friedrich fiel ein Stein vom Herzen. Halleluja. Gleichzeitig erwischte ihn das schlechte Gewissen.

"Du... Naja, du bist halt so..." - er machte eine vage, Johann umfassende Geste - "... posh?"

Jetzt war es ihm doch irgendwie peinlich, gefragt zu haben.

Johann schnaubte.

"Bitte, die von Goethes haben schon CDU gewählt, da war Christian Lindner noch ein Funkeln im Auge seiner Urgroßmutter." Ein Schmunzeln schlich sich in seinen Mundwinkel. "Du solltest mal meinen Vater hören..."

***

"Du hast ein HAUS? In Frankfurt?"

"Ja."

"Und dir gehört dieses Haus hier? Auch so richtig mit Eigentum und Grundbuch?"

"Ja."

"Du bist Eigentümer dieses Hauses hier, in dem du wohnst, und du besitzt noch ein weiteres Haus, in Frankfurt, das du vermietest?"

"Streng genommen sind es zwei Häuser, aber ja."

"Zwei- Du bist VERMIETER???"

"... Ja."

"Gott verdammt, Johann, ist das dein Ernst??"

"Ja. Wenn du dich damit besser fühlst, ich verlange nicht mehr als die ortsübliche Vergleichsmiete und während Corona habe ich für mehrere Monate die Miete erlassen."

"Das - Johann, I swear to God, wenn du die Miete erhöhst, verlasse ich dich."

[gutachter]

Immobilienmesse Franken 2025

(25.01. – 26.01.2025) Bamberg: „…Die Immobilienmesse Franken in Bamberg (IMF) ist die fränkische Leitmesse für Immobilien, Bau, Modernisierung und Renovierung. Die Bamberger Immobilienmesse richtet sich neben zukünftigen Häuslebauern auch an diejenigen, die bereits Eigentümer einer Immobilie sind. Neben Fachleuten zur Renovierung, Sanierung und Modernisierung stehen den Ihnen unter anderem auch…

[kathastrophen]

Not the Werkstattheizung not working a g a i n. Gestern ging sie. Heute sind es wieder nur 14°C und draußen ist es einfach wärmer 😭 es ist so ätzend und jetzt werden wir auch noch in nen Streit zwischen den beiden Eigentümern reingezogen, weil der Eigentümer unserer Hälfte (und dementsprechend unser Vermieter) seit 9 Wochen den Heizungsmenschen nicht bezahlt und sich schön am Telefon verleugnen lässt und der andere Eigentümer ... spannende Ideen hat, wie der Betrag zu begleichen ist. Außerdem muss die Pumpe getauscht werden und ich seh nicht, dass unser Vermieter da zahlungswillig ist. 🤏 this close mir ne E-Heizung zu besorgen. Wir zahlen ja eh seit Jahren nur ne Nebenkostenpauschale und haben noch nie ne Abrechnung gesehen... so what.

[asmakler]

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?* Wir schätzen den aktuellen Marktwert ein und führen Ihren Verkauf zum Erfolg. Wir sind weltweit tätig und mit uns erreichen Sie die richtigen Kaufinteressenten! Über Ihren Kontakt würden wir uns sehr freuen. Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK) (genannt) „Mülheims umtriebigster Immobilienmakler“ Infos: info@as-makler.de

[logi1974]

Namibia, Botswana, Simbabwe 2024/25 - Tag 26

Herrschaften und Oukies!!!

Näääh, was geht es uns gut! Obwohl die Zimmer unklimatisiert sind, haben wir doch erstaunlich gut geschlafen. Ob es am Gin-Tonic lag? Man weiß es nicht genau!

Heute Morgen um 7 Uhr gab es dann für alle gemeinsam das Frühstück. Insgesamt waren wir 6 Gäste (1 Ehepaar mit Kind plus uns + meine Mutter), die sich alle bestens verstanden.

Die Gäste- und Jagdfarm Wildacker bietet insgesamt 5 komfortable Zimmer mit Bad, Dusche / WC auf ihrer Farm für Gäste an.

Seit 2011 haben die Eigentümer viel Zeit, Geld und Mühe in das Projekt gesteckt, um alle Gebäude zu renovieren, zu erweitern und liebevoll einzurichten.

Überall findet man kleine Details, denen man anmerkt, dass sich da jemand viel Gedanken drüber gemacht hat.

Den Eigentümern ist ein gekonnter Mix aus Nachhaltigkeit, Tradition und Moderne gelungen. Die stilvollen Zimmer und Gemeinschaftsräume sowie der große, gepflegte Garten mit einem Swimmingpool laden zum Verweilen ein.

Seit unserem letzten Besuch wurden die Zimmer zusätzlich mit portablen Klimageräten sowie einem Kühlschrank, der auch als Minibar fungiert, ausgestattet.

Das Gelände wurde vorher mit extensiver Rinderhaltung genutzt, jedoch von den Vorbesitzern aufgegeben, da die extrem giftige Machaupflanze dort zu stark verbreitet war.

So wurde seit den 1960er Jahren Wildacker in ein privates Wild-und Naturschutzgebiet umgewandelt, das bis heute noch immer im Besitz der beiden Gründerfamilien ist.

Die Geschichte von Wildacker beginnt im Jahr 1967 mit dem Kauf der 3 nord-östlichsten Farmen in der Kalahari. Die Wasserstelle im Revier diente schon vor langer Zeit Durchreisenden und Jägern als Anlaufpunkt.

Man versteht sich ganz bewusst nicht als Lodge, sondern im traditionellen Sinne als Gästefarm. Die sehr übersichtliche Zimmeranzahl und das gemeinsame Essen mit den Farmbetreibern gibt den Gästen die Möglichkeit aus erster Hand Einblicke in das tägliche Leben zu nehmen.

Wildacker bietet eine Reihe von Aktivitäten für die Gäste, die sich nicht nur am Pool erholen wollen. Eine einzelne Übernachtung ist kaum ausreichend um alles wahrzunehmen.

Gerne führt man Gäste durch den Farmbetrieb. Von dort stammt dann auch der Großteil für die Zutaten der Mahlzeiten die auf Wildacker angeboten werden.

Zum Konzept der Nachhaltigkeit gehört auch, Mitarbeiter aus der Region zu beschäftigen. Mehrere Familien leben und arbeiten auf der Farm – von der Küchenmannschaft wird jeden Tag ein sehr gutes mehrgängiges Menü gekocht.

Dabei versucht man die Gerichte an die Gegebenheiten der Region anzupassen. Es gibt viel Wildfleisch von Eland, Kudu, Oryx und Springbock aus eigener Jagd, sowie Gemüse aus eigenem Anbau.

Und das, was sich daraus zaubern lässt, kann sich sehen lassen: abwechslungsreich, mit den Möglichkeiten der lokalen Küche. Danke an Cäcilia, die jeden Abend stolz ihre Kreationen vorstellte.

Nicht nur am Abend beim stilvollen Essen auf der Veranda, sondern auch beim Frühstück, mit Farmbrot, selbst gemachter Marmelade und dem hausgemachten Rauchfleisch oder dem täglich frisch gebackenen Kuchen.

Kurz nach 9 Uhr starten wir mit Helgaard zur Farmrundfahrt. Dazu gehört natürlich auch, dass die Zäune gecheckt werden und natürlich ebenfalls die Wasserstellen sowie Pumpen.

Insgesamt hat die Farm hier 15.000 Hektar (in Worten fünfzehntausend!). Christine und Helgaard erzählen uns, dass sie im vergangenen Jahr an die 50 Stück Wild verloren haben. Schlimm - ganz, ganz schlimm!

Schön für uns anzusehen ist natürlich das viele Grün, das nach den starken Regenfällen der letzten Tage überall austreibt.

Bis vor wenigen Tagen mussten auch hier die Tiere zugefüttert werden und wie überall wurden die Futtervorräte knapp.

Für uns ein total ungewohnter Anblick die Strauße durch so üppiges Grün rennen zu sehen.

An einer Stelle entdecken wir sogar noch die wunderschönen Karminspinte (Carmine Bee-Eater) oder auch als Scharlachspint bekennt. Dieser Vogel gehört zur Familie der Bienenfresser.

An den Flüssen des Caprivi Streifens waren sie bereits abgewandert und die berühmten Bruthöhlen in den Uferböschungen standen leer.

Plötzlich sehen wir Geier kreisen und es werden immer mehr. Grund genug für Helgaard einmal nach dem Rechten zu schauen. Irgend etwas muss dort sein.

Wir sehen eine größere Versammlung an Geier. Auf den ersten Blick ist gar nichts zu erkennen. Doch dann erkennt Helgaard frische Blutspuren.

Helgaard meint, dass ein Bateleur (Gaukler) ein junges Impala geschlagen haben könnte und die Geier sich um die Reste gekümmert haben.

Ein Stück weiter entdecken wir eine Giraffenherde. Helgaard hält diese "Verbrecher" dafür verantwortlich seinen neuen Zaun zerstört zu haben, da das Gras auf der anderen Seite ja bekanntlich immer viel grüner ist.

Jedenfalls musste ein Eckpfosten dran glauben und die Litze hängt auch mehr durch, als dass sie gespannt ist.

Weiterhin sehen wir Streifengnus und natürlich auch Kudus beim "Ladies Brunch" ...

... oder auch die Damengruppe der Wasserböcke mit Kids:

Zurück auf der Farm bemerkt meine Mutter eine Fledermaus, die unter dem Vordach ihren Schönheitsschlaf hält:

Ich finde, das Gesicht sieht ziemlich zerknautscht aus. Da gibt es schon hübschere Arten.

Vor unserem Chalet ist ein Pillendreher (Dung Beetle) super beschäftigt. Der Skarabäus versucht rückwärts, also mit dem Hinterteil, seine Mistkugel vorwärts zu bewegen. Natürlich sieht er dabei nicht, wohin die Reise geht. Oftmals versuchen ihm dabei Artgenossen die Kugel zu stehlen, dann zerren gleich mehrere Mistkäfer daran herum.

Da die andere Familie bereits nach nur 1 Nacht schon wieder abgereist und zum Waterberg weiter gefahren ist, sind wir die einzigen verbliebenen Gäste auf Wildacker.

Dafür ist heute bereits Uli, die Urlaubsvertretung, aus Deutschland angereist. Christine und Helgaard werden in den nächsten Tagen nach Windhoek reisen und von dort nach Deutschland fliegen.

Sie wollen die Messe Jagd & Hund gleichzeitig mit dem Besuch der in Deutschland lebenden Töchter verbinden. Das bietet sich ja an und macht schließlich auch Sinn. Wir haben uns natürlich gleich zum Besuch am Stand der Messe verabredet.

Lekker Slaap!

Angie, Micha, Mama & der Hasenbär

[unscharf-an-den-raendern]

Es ist so lustig, nichts über Schloss Einstein zu wissen und über deinen Blog immer das Drama mitzubekommen. 10/10 entertainment, would blorbo-in-law again. Ich hoffe jetzt auch, dass die schwulen Teenager in einer Serie die ich nicht schaue glücklich werden. Was zum Fick ist die Relevanz des Fenchelsafts.

Joel, der Mitbewohner der traurigen schwulen Teenager, ist Eigentümer und Geschäftsführer einer Fenchelsaft-Firma, die er nach eigenen Angaben mit Bitcoins seiner Oma finanziert.

Klingt absurd, ist es auch.