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IMMOBILIEN MESSE Stuttgart 2024

(16.11.2024 – 17.11.2024) Stuttgart: „…Die IMMOBILIEN MESSE Stuttgart ist eine Wohnimmobilien-Messe für die Region. Zahlreiche Bauträger, Projektentwickler, Makler, Massivhaushersteller, Banken und Finanzdienstleister präsentieren sich auf der IMMOBILIENMESSE Stuttgart mit ihren Angeboten und Dienstleistungen rund um die Themen Neubau, Altbau, Anbau, Umbau, Ausbau, Sanierung und Modernisierung.…

[immobilienkollektiv]

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THE GARDENS THE GARDENS Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschönen Wohnungen im 23. Bezirk an der Lastenstraße 35 vorstellen zu dürfen. Die Lage ist ruhig und angenehm, und die Wohnungen bieten geräumige Grundrisse von ca. 42 - 68m² mit 2-3 Zimmern, Balkon oder Terrasse und zwei Gartenwohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gemüsegarten, damit Sie Ihre eigenen frischen Kräuter und Gemüse anbauen können. Dies ist eine großartige Möglichkeit, um eine gesunde Lebensweise zu fördern und einen natürlichen Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Natürlich können Sie den Garten auch anderweitig verwende. Unsere Gartenwohnungen bieten auch einen privaten Außenbereich für zusätzliche Entspannung und Erholung. Sie können hier ein Buch lesen, ein Sonnenbad nehmen oder einfach nur die Ruhe genießen. Der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Der Bauträger hat viel Wert darauf gelegt, dass diese Wohnungen modern, komfortabel und stilvoll sind. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Innenausstattung schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Lastenstraße ist auch eine großartige Lage für alle, die nach einer ruhigen, aber dennoch bequemen Wohngegend suchen. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, von Geschäften bis hin zu Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass Sie diese Wohnungen lieben werden. Sämtliche Wohnungen können auch als Anlegerwohnung gekauft werden (anderer Preis). Die Ausstattung betreffend überzeugt die Gebäudehülle durch eine 14 cm starke Styropor-Dämmung und ein anthrazitfarbenes Preffa Alu-Dach. Die Fenster und Fenstertüren sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet und verfügen über Außenrollläden mit Elektrosteuerung. Im Dachgeschoss sind Velux Dachfenster verbaut. Die Wohnungen bieten hochwertige Bodenbeläge aus Fertigparkett Eiche Natur und Fliesen in weiß matt bzw. grau. Alle Wände sind verspachtelt und weiß ausgemalt. Die Innentüren sind weiß und glatt, während die Türbeschläge aus mattem Edelstahl bestehen. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärarmaturen der Marke Grohe und Laufen ausgestattet. Dazu zählen Duschwanne und Duschglaswand, Handwaschbecken und Wandtiefspülklosett. Die Betätigungsplatte stammt von GEBERIT. Die Elektroausstattung und -Installation erfolgen durch Berker S.1 Abdeckrahmen in Polarweiß. Die Balkongelände sind verzinkt, pulverbeschichtet und in Anthrazit gehalten. Eine Küche kann bei jeder Wohnung separat dazu bestellt werden und ist nicht im Verkaufspreis der einzelnen Wohnungen inkludiert. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot direkt vom Bauträger. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem begehrten Neubauprojekt. Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Objekt oder einem Besichtigungstermin können Sie auch an Sam-, Sonn- und Feiertagen jederzeit Frau Suanita Colic unter +43 676 915 22 77 oder s.colic@hada-real.eu kontaktieren. https://www.hada-real.eu/wohnbauprojekt/12348093?from=790430 #immobilien #hadareal #wohnung #eigentumswohnung #wien

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Wohnung kaufen Alanya- provisionsfrei jetzt kaufen by Alanya Antalya Via Flickr: Wohnung kaufen Alanya- provisionsfrei jetzt kaufen Sehr gute Kundenbewertungen, mehr als 250 gebaute Immobilien in Alanya un Umgebung. Sehr gute Kundenbewertungen, mehr als 600 gebaute Immobilien Mahmutlar . Bauträger seit 2004. Provisionsfrei. Eigentumswohnungen. Wohnung kaufen Mahmutlar KONTAKT ZU UNS Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten! ( lizenzierter türkischer Makler ) Makler: Adam YILDIRIM WhatsApp: 0090 530 547 50 56 E-Mail: alanyavipemlak@gmail.com www.alanyavipproperty.com/ www.instagram.com/real_estate_alanya_turkey/ www.youtube.com/@alanyawohnungkaufen www.facebook.com/AlanyaVipProperty www.instagram.com/alanyavipproperty/

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Zitat des Tages am 20. August 2024 von Laotse (Laozi)

„Handle, bevor die Dinge da sind. Ordne sie, bevor die Verwirrung beginnt.“

Laotse (Laozi) (6. Jahrhundert v. Chr.) chinesischer Philosoph

Was ist ein Zitat?

Tipps rund ums Geld im August 2024:

Fünf einfache Regeln für ertragsorientiertes Investieren Vermögenswirksame Leistungen – Was bringt VL-Sparen? Beim Kauf vom Bauträger zahlen sich Planung und Vergleichen aus

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[versicherung-top]

Diebstahl aus dem Garten - Eine Hausratversicherung bietet Schutz

Die Sommerzeit ist für viele auch Gartenzeit. Allerdings nutzen auch "Langfinger" diese Saisonzeit für erhöhte Aktivitäten. Deshalb sollte auch die Hausratversicherung immer auf dem neuesten Stand gehalten werden, denn über ein Balkonkraftwerk gab es beispielsweise vor einigen Jahren versicherungstechnisch noch nichts zu besprechen. So sind über eine Hausratversicherung auch viele Gegenstände im Garten des Versicherungsgrundstücks bei Diebstahl abgesichert, was jedoch vielen Versicherten nicht so klar ist – so zum Beispiel auch, wenn man verreist ist.

Saisonale Ereignisse und neue Technik finden sich viele

Grillen Sie gerne im eigenen Garten? Nutzen Sie einen Rasenmähroboter oder haben Sie sich schon eine Steckersolaranlage zugelegt? Klar, dass Fragen wie diese die Aufmerksamkeit viel eher wecken, als ein durcharbeiten der Versicherungsbedingungen der bestehenden  Hausratversicherung, inwieweit "moderne" Anschaffungen im bestehenden Vertrag mitversichert sind. Auch deshalb, da viele nicht wissen, dass die Hausratversicherung auch Risiken außerhalb des Hauses versichert. Darum sollte man sich gerade bei Neuanschaffungen damit beschäftigen und einen umfangreichen Versicherungscheck durchführen.

Diebstahlgefahr für kostspielige Gartengeräte

Gartenwerkzeuge, Grills und Gartenmöbel – jeder Eigentümer eines Garten am Haus weiß: Summiert man die Werte aller Gartengeräte, befinden sich in manch einem Garten kleine Vermögen. Und es kommen immer neue Werte dazu: So steigt zum Beispiel der Absatz von Mährobotern seit Jahren an – und auch Outdoorküchen erleben einen Hype. Besonders gefragt sind aktuell Steckersolaranlagen (sogenannte Balkonkraftwerke), die auch im Garten aufgestellt werden können.

Doch alle kompakten Gartengeräte haben ein Problem: Sie sind meist leicht aus dem Garten entwendbar. Insbesondere in der Reisezeit besteht eine erhöhte Diebstahlgefahr und deshalb ist in der Hausratversicherung der Diebstahlschutz auch für viele Gartenhelfer auf dem eigenen Versicherungsgrundstück vorhanden. Voraussetzung: Man verfügt über ein aktuelles und ausreichendes Leistungspaket für die persönlichen Bedürfnisse.

Schutz bei Diebstahl aus dem Garten

Schon in mittleren Leistungspaketen befinden sich in der Hausratversicherung bis zu fünf Prozent der vereinbarten Versicherungssumme bei Diebstahl von Gartengeräten auf dem Versicherungsgrundstück. Wichtig: Ein Diebstahl muss unverzüglich der Polizei gemeldet werden. Versichert sind beispielsweise:

Gartenmöbel

Outdoorküchen

Gartengeräte

Gartenskulpturen

Wäsche und Bekleidung

Kinderspiel- und Sportgeräte (ohne Fahrräder)

Wäschespinnen

Gartenroboter

Grills

Steckersolaranlagen (Balkonkraftwerke)

Gut zu wissen: Auch bei Brand versichert

Auch bei Feuer sind Gartengeräte inkl. Mährobotern, Gartenmöbel, Grills, Wäschespinnen und Outdoorküchen auf dem Versicherungsgrundstück bis fünf Prozent der Versicherungssumme abgesichert.

Balkonkraftwerke: Boom hält an und deshalb ist ein Vertragscheck angeraten

Der Boom für Steckersolaranlagen reißt nicht ab: Allein im ersten Halbjahr 2024 wurden in Deutschland 152.000 Anlagen angemeldet  – ein Zuwachs von 52 Prozent im Vergleich zum bisherigen Rekordhalter, dem zweiten Quartal 2023. Standardmäßig sind diese Anlagen gegen Grundgefahren wie Feuer, Sturm, Hagel, Leitungswasserschäden und Diebstahl in der Hausratversicherung abgesichert. Empfehlung: Den Vertrag überprüfen, ob es vom Versicherer mittlerweile ein Zusatzpaket speziell für Steckersolaranlagen/Balkonkraftwerke gibt. Dann können zum Beispiel auch Material-, Ausführungs- und Bedienfehler abgesichert werden.

Mehr dazu unter: Balkonkraftwerk richtig versichern: Schutz für mobile Solaranlagen

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Europäische Zentralbank – Kommt die Wende bei der Zinswende? Beim Kauf vom Bauträger zahlen sich Planung und Vergleichen aus Hausrat – Ohne Stehlliste kein Geld im Schadensfall

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[korrektheiten]

Historischer Bau: Historischer Bau Museum kämpft mit Petition für Erhalte des Torpedobunkers IJmuiden

Die JF schreibt: »Der Torpedobunker IJmuiden hat viel erlebt. Nun will ein Bauträger die ehemalige Festung niederreißen. Mit einer Petition wollen die Verantwortlichen des angeschlossenen Museums das verhindern. Dieser Beitrag Historischer Bau Museum kämpft mit Petition für Erhalte des Torpedobunkers IJmuiden wurde veröffentlich auf JUNGE FREIHEIT. http://dlvr.it/TFR3Qn «

[gutachter]

Anspruch auf Eigentumsübertragung trotz Mängeleinbehalts von 8,5%!

OLG Brandenburg, Urteil vom 12.09.2024 – 12 U 93/23 1. Bezahlt der Erwerber einer Eigentumswohnung den Kaufpreis wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum nicht vollständig, kann die Verweigerung der Eigentumsumschreibung treuwidrig sein, wenn nur ein verhältnismäßig geringfügiger Teil des Kaufpreises zurückgehalten wird. 2. Auch ein Betrag von 8,5 % des Kaufpreises kann noch als verhältnismäßig…

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Beim Kauf vom Bauträger zahlen sich Planung und Vergleichen aus

http://dlvr.it/TDf8HJ

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Mieteinnahmen versteuern

Mieteinnahmen versteuern: Das müssen Vermieter beachten.

Als Vermieter einer Immobilie ist es wichtig, die eigenen Mieteinnahmen ordnungsgemäß zu versteuern. Die Besteuerung von Mieteinnahmen erfolgt in Deutschland im Rahmen der Einkommensteuererklärung. Dabei gibt es bestimmte Aspekte zu beachten, um steuerliche Fallstricke zu vermeiden. In diesem Artikel erläutern wir die grundlegenden Punkte, die Vermieter bei der Versteuerung ihrer Mieteinnahmen beachten sollten.

Wer muss Mieteinnahmen versteuern?

Grundsätzlich müssen alle Vermieter – egal ob Privatperson oder Gewerbetreibender – ihre Mieteinnahmen versteuern, sofern es sich um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung jeglicher Art handelt. Dabei spielt es im Übrigen auch keine Rolle, ob es sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handelt. Selbst die Vermietung einer einzelnen Wohnung kann steuerlich relevant sein. Die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden in der Anlage V der Einkommensteuererklärung angegeben. Diese Anlage dient der Erfassung sämtlicher Einnahmen und Ausgaben im Zusammenhang mit der Vermietungstätigkeit. Es ist wichtig, alle relevanten Informationen wie die Höhe der Mieteinnahmen, Nebenkostenabrechnungen und Werbungskosten sorgfältig zu erfassen. Zur optimalen Vorbereitung der Anlage V können Vermieter von einem strukturierten Buchhaltungssystem profitieren, das die Erfassung und Aufzeichnung der relevanten Daten erleichtert.Umland Immobilien aktuell gesiucht: Einfamilienhaus, ca. 100 m2 Wohnfläche Baugrundstück ab 600 m2 Bagrundstück für Bauträger ab 1500 m2

Auch von Interesse: Immobilienblog Berlin Weiterer Blog2 Maklernetzwerk Terrassenbeläge Immobilien vermieten leicht gemacht Meine erste Eigentumswohnung Diese Einnahmen zählen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Die Mieteinnahmen werden als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung betrachtet und unterliegen somit der Einkommensteuer. Dabei ist zu beachten, dass nicht nur die tatsächlich erhaltenen Mietzahlungen, sondern auch Sachleistungen oder geldwerte Vorteile steuerlich relevant sind. Beispiele hierfür sind etwa die kostenlose Überlassung einer Wohnung oder auch die Inanspruchnahme von Dienstleistungen durch den Mieter. Zu den Mieteinnahmen zählen auch Nebeneinnahmen, wie etwa die Vermietung von Stellplätzen oder Werbeeinnahmen. Diese müssen ebenfalls in der Anlage V angegeben werden. Darüber hinaus können Vermieter bestimmte Ausgaben steuermindernd geltend machen. Hierzu zählen beispielsweise Instandhaltungs- und Renovierungskosten, Verwaltungskosten, Schuldzinsen oder Abschreibungen auf das Gebäude und die Einrichtung. So lassen sich Steuern sparen Wie bereits erwähnt, haben Vermieter einige Möglichkeiten, um Steuern zu sparen und die Steuerlast zu reduzieren. Doch welche Kosten und Aufwendungen sind tatsächlich steuerlich absetzbar? Werbungskosten absetzen Vermieter können eine Vielzahl von Ausgaben als Werbungskosten geltend machen. Hierzu gehören beispielsweise ● Kosten für Instandhaltung und Reparaturen, ● Verwaltungskosten, ● Versicherungen, ● Finanzierungskosten, ● Grundsteuern, ● Abschreibungen für Anschaffungs- und Herstellungskosten ● oder auch Kosten für den Hausmeister. Werbungskosten mindern das zu versteuernde Einkommen und können somit zu einer Senkung der Steuerlast führen. Es ist wichtig, sämtliche Belege und Rechnungen für diese Ausgaben sorgfältig aufzubewahren, um sie bei Bedarf bei der Steuererklärung nachweisen zu können. Sonderabschreibung vornehmen Eine weitere Möglichkeit, Steuern zu sparen, besteht in der Sonderabschreibung. Diese Sonderform der Abschreibung ermöglicht es Vermietern, einen höheren Teil der Anschaffungs- oder Herstellungskosten von neuen Wohnungen steuerlich abzusetzen. Die Sonderabschreibung beträgt derzeit 5 Prozent pro Jahr über einen Zeitraum von vier Jahren. Dies kann insbesondere bei Neubauten oder energetischen Sanierungsmaßnahmen interessant sein und zu erheblichen Steuervorteilen führen. Schönheitsreparaturen steuerlich geltend machen Kosten für Schönheitsreparaturen an vermieteten Immobilien können ebenfalls steuerlich geltend gemacht werden. Hierbei handelt es sich um Maßnahmen, die der Erhaltung des ordnungsgemäßen Zustands dienen, wie zum Beispiel das Streichen von Wänden oder das Erneuern von Bodenbelägen. Die entstandenen Kosten können als Werbungskosten abgesetzt werden und somit die Steuerlast mindern. Wichtig ist jedoch, dass die Arbeiten tatsächlich durchgeführt werden und nicht in den Verantwortungsbereich des Mieters fallen. Darlehenszinsen als Aufwendung absetzen Für Vermieter, die zur Finanzierung ihrer Immobilie ein Darlehen aufgenommen haben, können die gezahlten Darlehenszinsen als Aufwendungen steuerlich abgesetzt werden. Die Zinsen mindern ebenfalls das zu versteuernde Einkommen und können somit die Steuerlast reduzieren. Es ist ratsam, sämtliche Darlehensverträge und Zinszahlungen sorgfältig zu dokumentieren, um sie bei der Steuererklärung anzugeben. Fazit Die ordnungsgemäße Versteuerung von Mieteinnahmen ist für Vermieter von großer Bedeutung. Durch eine sorgfältige Vorbereitung der Anlage V und das Erfassen aller relevanten Informationen können steuerliche Fallstricke vermieden werden. Eine professionelle Beratung durch einen Steuerberater kann dabei hilfreich sein, um alle steuerlichen Vorteile optimal auszuschöpfen. So ermöglicht eine korrekte Versteuerung nicht nur die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben, sondern auch eine Optimierung der steuerlichen Belastung für Vermieter. Personen schauen sich gerade diese Seite an. Read the full article

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Die Stadt Aschaffenburg steht vor einer wohnungspolitischen Herausforderung, die weitreichende Auswirkungen auf die lokale Gemeinschaft hat. Ein kürzlich präsentierter Bericht zeigt auf, dass bis zum Jahr 2030 insgesamt 2500 zusätzliche Wohnungen benötigt werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies betrifft nicht nur die Quantität, sondern auch die Qualität der Wohnungen, erklärt der Gutachter Stefan Lehnert vom Institut für Wohnen und Stadtentwicklung (ALP). Bedarf an Wohnraum für Familien und Senioren Der Wohnungsmarkt in Aschaffenburg wird zunehmend durch einen hohen Siedlungsdruck geprägt. Insbesondere Familien und Menschen mit mittleren Einkommen spüren die Auswirkungen: Die Bau- und Mietpreise steigen und übersteigen oft die finanziellen Möglichkeiten dieser Gruppen. Ein akuter Mangel an seniorengerechten und geförderten Wohnungen verstärkt das Problem weiter. Lehnert betont, dass nur durch die Schaffung neuer Wohnungen eine Lösung für diese Herausforderungen gefunden werden kann. Neuer Ansatz zur Stadtentwicklung erforderlich Die Prognosen zeigen, dass bis zum Jahr 2040 sogar bis zu 5700 neue Wohnungen benötigt werden. Für die Stadt Aschaffenburg bedeutet dies eine drastische Zunahme der benötigten Wohnbauflächen, die fast das Doppelte der derzeitigen Neubaugebiete ausmachen würden. Aus diesem Grund ist eine Entwicklung neuer Baugebiete notwendig, da eine Verdichtung innerhalb der bestehenden Siedlungsstruktur nicht ausreichen wird. Stadtentwicklungsreferent Dirk Kleinerüschkamp weist darauf hin, dass die Ausweisung neuer Baugebiete eine Vorlaufzeit von zehn Jahren erfordert. Notwendigkeit einer aktiven Bodenpolitik Um einen ausgewogenen Wohnungsmix zu fördern, empfiehlt Lehnert, dass die Stadt Aschaffenburg über die Grundstücke verfügen sollte, bevor neue Baugebiete ausgewiesen werden. Eine klare Strategie muss entwickelt werden, damit die Stadt nicht auf private Bauherren angewiesen ist, sondern eine aktive Rolle in der Wohnungspolitik einnimmt. Kritik und notwendige Maßnahmen Die Kommunale Initiative, vertreten durch Jürgen Zahn, kritisiert die gegenwärtigen Ansätze der Stadtplanung und fordert eine verstärkte Nutzung der vorhandenen Baulandstrategien. In den vergangenen Jahren haben verschiedene politische Akteure die Notwendigkeit hervorgehoben, private Bauträger zur Bereitstellung von preisgünstigen Wohnungen zu verpflichten, insbesondere bei größeren Bauprojekten. Es bleibt abzuwarten, welche Maßnahmen die Stadt ergreift. Die Rolle der politischen Parteien Die Grünen sehen die Innenverdichtung als den vorrangigen Weg zur Schaffung von Wohnraum. Ihr Sprecher Thomas Giegerich fordert die Bundesregierung und die Landesregierung auf, rechtliche Rahmenbedingungen zu schaffen, die es der Stadt ermöglichen, auf private Grundstücke zuzugreifen und dort Wohnprojekte zu initiieren. Diese politischen Diskussionen sind entscheidend für die zukünftige Wohnraumentwicklung in Aschaffenburg. Finanzierung des Wohnungsbaus Der SPD-Fraktionssprecher Erich Henke hebt hervor, dass die Stadt angesichts ihrer finanziellen Begrenzungen kreative Lösungen finden muss, um den Erwerb von Grundstücken zu ermöglichen. Hier könnten Fonds oder Rücklagen hilfreich sein, um die erforderlichen Investitionen in den Wohnungsbau zu tätigen. Ausblick auf künftige Entwicklungen Das vorgelegte Wohnungsmarktkonzept ist ein erster Schritt, um die dringend benötigten Maßnahmen zur Schaffung neuen Wohnraums in Aschaffenburg zu ergreifen. Die Umsetzung der empfohlenen Strategien wird entscheidend sein, um die Wohnsituation der Bürger zu verbessern. Die kommenden Monate werden zeigen, welche konkreten Initiativen aus den diskutierten Vorschlägen hervorgehen und wie die Stadtregierung die Herausforderungen meistern will.

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Wohnung kaufen in Alanya: Provisionsfrei vom Bauträger by Alanya Antalya Via Flickr: Eigentumswohnungen im Neubau vom Bauträger in Alanya ... Projekte, die sich im Verkauf oder bereits im Bau befinden. Eigentumswohnung im Neubau in Alanya kaufen. Kontakt www.mahmutlarhomes.com/index.php/kontakt-zu-uns/