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arkaonlinecontabilidade · 1 year ago

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Motorista Anula Acordo Judicial Sob Pressão e Caso Gera Reflexão sobre Práticas Trabalhistas

Em um caso julgado pela Subseção II Especializada em Dissídios Individuais (SDI-2) do Tribunal Superior do Trabalho (TST), um motorista de caminhão conseguiu anular um acordo judicial que havia sido assinado sob pressão. O acordo, firmado com a empresa Vulcano Transportes do Nordeste Ltda., foi originalmente homologado pela Justiça do Trabalho em novembro de 2019, prevendo o pagamento parcelado de valores devidos ao trabalhador. Contudo, a empresa não cumpriu integralmente o acordado, pagando apenas algumas parcelas. O motorista, sentindo-se prejudicado, ajuizou uma ação rescisória para anular a homologação do acordo, alegando que foi pressionado a assinar o documento sem a devida compreensão dos termos ajustados. Ele também destacou que não conhecia o advogado que o representou no acordo, o qual, segundo ele, foi contratado e remunerado pela própria empresa. O Tribunal Regional do Trabalho da 6ª Região (PE) analisou o caso e considerou que a situação configurava uma lide simulada, evidenciando um vício ou inexistência de vontade no acordo extrajudicial. Foi apontado que o motorista não foi devidamente assistido por um advogado de sua confiança ao negociar seus direitos trabalhistas, e que o documento foi elaborado sem sua participação ativa. O caso revelou uma prática preocupante, descrita pelo TRT como uma “linha de produção de acordos trabalhistas”, onde os trabalhadores não tinham controle ou conhecimento adequado sobre os acordos que estavam sendo firmados. Essa prática foi fortemente criticada, pois desconsiderava a importância da vontade das partes em negociações jurídicas. O ministro Amaury Rodrigues, relator do recurso no TST, enfatizou a importância de uma fiscalização mais rigorosa pelo Poder Judiciário na validação de acordos extrajudiciais, especialmente após a Reforma Trabalhista (Lei 13.467/2017). Ele defendeu que o procedimento deve ser mais do que uma análise formal, sugerindo que os juízes deveriam ouvir diretamente as partes envolvidas antes de decidir sobre a homologação de acordos. O caso do motorista contra a Vulcano Transportes do Nordeste Ltda. serve como um alerta sobre a necessidade de transparência, justiça e respeito aos direitos dos trabalhadores nas negociações trabalhistas. Além disso, reforça a responsabilidade do sistema judiciário em garantir que os acordos sejam justos e que reflitam a verdadeira vontade das partes envolvidas. Leia: Decisão do STJ: Herdeiros Coproprietários e a Responsabilidade Solidária nas Despesas Condominiais Read the full article

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watching-the-big-world · 2 years ago

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Gente, olho vivo em condomínios...Síndico Profissional não existe. A profissão de síndico não é legalizada e nem fiscalizada. Tudo o que é empurrado goela abaixo sem estar correto diante da lei, já é feito com segundas intenções. Cuidado. (veja reportagem abaixo) É porta aberta para abusos financeiros, transferências de responsabilidades indevidas, contratações de obras, empresas terceirizadas e outros bichos. Muita atenção a duas remunerações: a indireta se o cara é morador ( isenção de pagamento de condomínios e taxas) e a direta ou com pró-labore . Não pode. Cuidado com advogados que dizem que pode. Advogado muitas vezes está no interesse da coisa. Vocês estarão sustentando gente dentro do condomínio. Inquilinos, abram o olho: a temporada de pilantras condominiais está aberta há tempos, resta alguém fiscalizar isso. O síndico(a) sempre tem envolvimento, embora digam que não têm nada a ver com isso. Condomínios têm sido caso de sonegação e lavagem de dinheiro. Fiquem atentos. 🤨 E outra, os síndicos sabem sobre o esquema que faz com a administradora, eles têm parceria. A vibe agora é combater golpistas, cortar custos e simplificara vida! Vejam esse caso ocorrido em abril em SP. E há mais:

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apcomplexhq · 2 years ago

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✦ Nome do personagem: Lee Yohan. ✦ Faceclaim e função: Lee Taeyong - NCT/solista. ✦ Data de nascimento: 01/07/1998. ✦ Idade: 25 anos. ✦ Gênero e pronomes: Masculino, ele/dele. ✦ Nacionalidade e etnia: Coreia do Sul, sul-coreana. ✦ Qualidades: Meigo, criativo, determinado. ✦ Defeitos: Indeciso, passional, autoexigente. ✦ Moradia: Tartaros. ✦ Ocupação: Gerente do Dionysus e Dançarino. ✦ Twitter: @TT98LY ✦ Preferência de plot: ANGST, CRACK, FLUFFY, HOSTILITY, ROMANCE, SMUT. ✦ Char como cond��mino: Possuindo uma presença tranquila e respeitosa, Yohan encanta o condomínio com sua simpatia contagiante. Ele é conhecido por sua cordialidade e amizade, sempre demonstrando educação e disposição em ajudar os vizinhos quando necessário. Se você precisa de uma xícara de açúcar, pode contar com o Lee para dar uma mãozinha! Embora, às vezes, possa aumentar um pouco o som de suas músicas dos anos 80, ele valoriza a privacidade de cada morador e evita intromissões, respeitando o espaço pessoal de todos. Além disso, Han possui um forte senso comunitário, preocupando-se com o bem-estar coletivo e participando ativamente de atividades em prol do condomínio. Sua paixão pela natureza se reflete em janelas decoradas com diversas plantinhas, evidenciando sua consciência ambiental e seu incentivo às práticas sustentáveis, como a reciclagem e a economia de energia. Em situações conflituosas, especialmente durante as reuniões condominiais, há duas posturas que o Lee pode adotar dependendo da situação: sendo uma delas mais discreta, buscando resolver os problemas de forma pacífica e diplomática, visando a harmonia entre os moradores, e outra nada elegante, onde pode descer do salto e surtar a nível Britney Spears ou até pior. Com sua personalidade acolhedora e comprometida, ele se destaca como um condômino exemplar e contribui para um ambiente harmonioso e agradável no Acropolis Complex.

TW’s na bio: abandono e negligência parental, violência física, homofobia, menção à morte.

Biografia:

Lee Yohan é um jovem de beleza cativante, com feições delicadas que lembram fantasiosas nuvens de algodão doce. Desde muito novo ele se destacava por sua meiguice e bom coração, além de ser admirado por aqueles que cruzavam o seu caminho. Embora a timidez o acompanhasse seja lá para onde fosse, alguns diziam que era reconfortante estar ao seu lado.

Han passou a infância dividido entre Seul e uma das vilas em Sinan onde seus avós paternos moravam. Devido a essas mudanças frequentes, sua vida social era bastante limitada e ele tinha poucas oportunidades de fazer novas amizades. Essa situação dificultava sua adaptação em cada lugar que morava, mas sempre encontrava conforto na presença de sua família.

Porém, por trás do doce sorriso coreano, se escondia uma dor profunda. Sua infância foi marcada pelo abandono da matriarca, que deixou a família após inúmeras brigas e traições com o marido. Mas o pior estava por vir: quando Lee entrou na pré-adolescência, fugiu de casa em busca de sua mãe em Seul, apenas para descobrir que ela havia formado uma nova família com outro homem, e não só isso, tinha um bebê. Foi um choque ver a mulher que o trouxe ao mundo, tão parecida consigo e que um dia lhe disse amar tanto, seguir em frente com a vida sem olhar para trás, deixando-o abandonado.

Após retornar para casa com a autoestima abalada, como esperado, foi recebido pelo pai com um tapa no rosto e palavras estranhas de consolo depois de contar o que havia acontecido. Infelizmente, as coisas não melhoraram desde então. O patriarca mergulhou em uma espiral de depressão e alcoolismo devido aos últimos anos problemáticos vividos com sua agora ex-esposa, e quem mais sofreu as consequências foi o próprio filho que teve de lidar com um ambiente cada vez mais instável e tóxico.

Entre tantos conflitos, houve aquele que foi considerado o estopim para a já fragilizada situação do jovem. Além de possuir uma aparência semelhante à da mãe, o que parecia causar repulsa no pai, Yohan ainda foi pego beijando alguém do mesmo gênero. Para o homem, isso era uma grande desonra e uma prova da "falta de masculinidade" do filho, intensificando ainda mais os conflitos na relação entre eles.

Seu irmão mais velho, assim como ele, sofria com essa situação e um dia tomou a decisão de partir, deixando o menino sozinho e sem nenhum suporte emocional. Com apenas sua própria coragem e determinação, o menor dos Lee precisou encontrar forças dentro de si mesmo para poder continuar.

Conforme crescia, seus problemas diminuíram um pouco, exceto pelos comentários homofóbicos que o patriarca lançava ocasionalmente. O jovem que crescia aprendeu a lidar com essas situações, disfarçando a orientação sexual e romântica com pequenas mentiras indolores, ao seu ponto de vista. Embora não estivesse vivendo a vida que realmente almejava, ele acreditava que era preferível a ter que enfrentar um inferno diário dentro de casa.

Ainda que nem tudo fosse perfeito, nem tudo era sofrimento. Ele conseguiu se formar no Ensino Médio, mas ainda estava indeciso sobre qual carreira seguir, pois era um amante das artes e expressões, o que seria difícil em um ambiente tão conservador e repressivo como o de sua casa. Por isso, decidiu se alistar no serviço militar, onde se esforçou muito, apesar de não ter o mínimo de interesse naquilo. No entanto, teve que reprimir ainda mais seus desejos, já que, se descoberto, certamente seria visto como uma desonra e, na pior das hipóteses, expulso do exército. E a última coisa que queria era se afundar ainda mais naquele abismo.

A vida do coreano parecia monótona e sem escolhas próprias, como se estivesse preso em uma gaiola que se apertava cada vez mais. Ele sentia como se fosse um pássaro sem liberdade para bater suas asas. Mas algo dentro dele o inquietava e o motivava a buscar por uma vida mais significativa. Então, quando conheceu seu único amigo no exército, que o incentivou a morar no exterior com ele, Yohan viu uma oportunidade de escapar daquela vida limitada. Assim, agarrou essa chance e deixou para trás aquilo que o aprisionava, prontamente embarcando em uma nova aventura no exterior.

Durante os seis meses vividos nos Estados Unidos, experimentou uma agitação que nunca havia provado antes. Mesmo com a introspecção sendo sua fiel companheira, ele teve a oportunidade de socializar com pessoas incríveis e viver experiências libertadoras. Foi uma época de descobertas, em que ele pôde explorar sua paixão pela dança e desenvolver suas habilidades na área. Nem o idioma que poderia ter sido uma barreira, o limitou de aproveitar ao máximo em um país totalmente diferente do seu.

Por mais que o apreço da nova vida fosse realizado pela ambientação ocidental, não poderia viver ali para sempre, quiçá da maneira libertina. Decidido a tomar as rédeas do presente a partir de então, Lee retornou ao país de origem. Depois de encontrar um apartamento compartilhado em Yongsan, ele imediatamente procurou nightclubs e cursos de dança profissionalizantes, eventualmente, se reencontrando no “Hompa By Le Queen”. Para sua infelicidade, a boate acabou fechando, porém, não demorou para que encontrasse um emprego que o substituísse.

Após alguns anos longe, teve que voltar à vila de Jeju, onde tantas memórias dolorosas o atormentaram. O motivo era o estado de saúde de seu pai, e como sempre, o coração bondoso e empático do rapaz o levou a atender as necessidades do patriarca, já que seu irmão mais velho não dera notícias desde sua súbita partida. Para sua surpresa, ele foi recebido com um grande arrependimento: o patriarca Lee não apenas chorou ao vê-lo novamente, como também implorou por perdão pelos seus atos prejudiciais. Cedeu, após muito refletir, pois o peso da mágoa em seu coração havia desaparecido, permitindo desfrutar dos últimos meses de vida felizes com o seu progenitor.

Com a intenção de recomeçar, mais uma vez, acreditando estar liberto de todos os problemas dali, Yon partiu para um lugar novo e inexplorado, juntamente de seu amigo de infância Minjae, na ilha de Ulleung. Novas pessoas, novos lugares… Lá, ele experimentou coisas que jamais imaginou ter a chance de vivenciar, como encontrar um novo refúgio burlesco que se tornou seu segundo lar, onde nasceu Rosy, e enfrentar uma abordagem policial injusta que, com o tempo, acabou se tornando uma história engraçada para contar. Porém, o mais significativo de tudo foi que, ali, o Lee finalmente encontrou alguém especial que aqueceu seu coração há tanto tempo intocado. Tudo começou com uma chuva mágica de pétalas de hibisco, em um lugar que jamais imaginaria ser tão significativo em sua vida.

Foram quase dois anos experimentando uma linha tênue entre a calmaria e a agitação franco-coreana, até a chegada de 2023. Após uma noite específica e apocalíptica em parceria com Conrad, Yohan viu-se forçado a se esconder devido às consequências de suas ações incitadas pelo estrangeiro. O que haviam feito foi de certa forma grave e o desespero maior ainda ao descobrir que poderia ser fichado pela polícia, dessa vez, de verdade, o apavorou. Com a proposta nipônica, o dançarino foi induzido a se mudar para Los Angeles, abandonando tudo o que havia construído na vila, incluindo amizades muito queridas, para começar uma nova fase, pela milésima vez, motivado, sobretudo, pelo medo de ser pego.

Mas então, ele voltou às origens. Será que finalmente teria um final feliz como nos filmes do Studio Ghibli?

#aceitos #lee yohan #yohan #taeyong #nct #tartaros #gerente #dionysus lounge #dançarino

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jusdecisum · 3 years ago

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O prazo prescricional para cobrança de cotas condominiais é de 5 anos

quarta-feira, 15 de março de 2017 Condomínio geral e edilício Condomínio geral Diz-se que existe um condomínio geral quando duas ou mais pessoas possuem direito de propriedade em relação a determinado bem (móvel ou imóvel). Este instituto encontra-se disciplinado nos arts. 1.314 a 1.330 do Código Civil. Ex: dois amigos resolvem comprar, em conjunto, uma casa de praia em conjunto. Haverá aí um…

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#anos #cobrança #condominiais #Cotas #Pará #prazo #prescricional

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workingfreelancer · 23 days ago

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Violência em Condomínio: O Caso de Sônia Maria do Socorro Fernandes e a Busca por Justiça

Por Silvana de Oliveira No Rio de Janeiro, um episódio de violência dentro de um condomínio reacendeu o debate sobre segurança e conflitos condominiais. A advogada Sônia Maria do Socorro Fernandes, de 70 anos, sofreu um corte de 15 cm na cabeça e hematomas após ser brutalmente empurrada por Juan Carlos Marques Gideus, filho da síndica Carmen Silvia Ferreira Marques. O incidente ocorreu durante…

#arbitragem digital #Blockchain #Cadeia de Custódia #LGPD #prova digital

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drrafaelcm · 3 years ago

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Execução de dívida condominial pode incluir parcelas a vencer

(more…)

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#AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXECUTIVO EXTRAJUDICIAL #DÉBITOS CONDOMINIAIS #DIREITO PROCESSUAL CIVIL #INCLUSÃO DAS COTAS CONDOMINIAIS VINCENDAS #POSSIBILIDADE #RECURSO ESPECIAL #REsp 1756791 #STJ

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portariaremotasopaulo508 · 3 years ago

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portaria remota São Paulo

Se você revista com segurança e redução dentre custos no condomínio, a vestíbulo remota é uma opção bastante rendoso. E também a moderação pode estar a até 70% — dependendo do algarismo de apartamentos — e também o consequência do arremetida é de cinco a seis meses. Além do mais, o ordenação automatizado auxilia os processos que envolvem aviso, simplicidade, confiança e também força.

Dentre completo regra, antigamente a revalidar a saída, é relevante constar as benefícios dessa tecnologia a fim de condomínio e também beber pequeno número de cuidados na enxerto do programa.

Além disso, ou modificar-se todo hora melhor em sua curso na controle condominial? Baixe o E-book a respeito de Tendências com o objetivo de síndicos e também administradores dentre condomínios. O material é carona.

Tendências para síndicos

O que é a portaria remota?

A hall remota consiste no andamento automatizado dentre dispositivos com finalidade de seguir e regulamentar o trato ao condomínio. Estes equipamentos salutar integrados e gerenciados por determinado agente e distância de outra maneira pelos próprios município (vestíbulo autônoma).

Por exemplo, a entrada a determinado hóspede pode estar concedida por determinado sengo afastado mediatário aprovação do morador. Por outra forma até então, por aquilo congruente indivisário. No ambas moldes, nunca há obrigação com mostrar certo associado realizando esta desempenho na pórtico do prédio.

Porém, é específico lembrar que a aparecimento desde único principiante sistema inclusive requer qualquer câmbio dentre hábitos por parte dos município, dessa forma, valeiro beber alguns lidas.

Saiba tal como instituir a pórtico remota para condomínios

O encarregado do condomínio possui um desmedido desafio na composição com único desenho válido. Confira a perseguir, os pontos que precisam íntimo avaliados ao implantar essa solução:

Discuta o questão com os condôminos dentro de assembleias: o estudo com detalhe e consumação do propósito requer reuniões destinado a apresentação da ideia e conscientização dos população;

Pesquise instituições e também faça orçamentos: escolha o aparelho que ofereça o superior custo-benefício, isto é, que faça a observação a linha trabalhador, avaliando as características do condomínio, moradores e bairro, e com um cômputo satisfatório destinado a o cometimento;

Considere a qualidade dos equipamentos: tenha cuidado na conquista de equipamentos usado na infraestrutura da hall remota a fim de que sejam confiáveis e ofereçam suporte do portaria remota São Paulo trabalhador toda vez que necessário;

Mantenha o zelador por certo espaço: certa vez descarado e também doutrinado detalhadamente o virgem adágio aos condôminos, a efetuação pode íntimo obra dentre modo gradativa. Uma ótima estímulo é guardar o zelador quer admirado por um espaço no máximo que toda gente se adaptem.

Se o lhe condomínio achar com mais perfeição, também é viável seguir com o porteiro, que trabalhará adstrito com os controladores de trato com o objetivo de amplificar também melhor a firmeza. Essa antelação não tem como preexistência a diminuição a custos.

Hall remota: de que jeito funciona?

No caso de falamos no saguão, ou ela remota ou jamais, devemos continuamente carregar no atenção três frentes fundamentais:

Corredor – permite a troca de dados com os população, de que jeito o tino a cômodo de encomendas, cerca de outras. A este respeito entram sistemas com interfonia, zelador eletrônico, videoporteiro, fechaduras, etc;

Governo dentre possibilidade – garante que só seres humanos autorizadas estejam lembranças no condomínio. Existe uma ampla matiz com mercadorias nessa grupo e também os tipos com possibilidade conseguem diferir: senhas numéricas, biometria (de preferência o identificação facial, cada tempo com insignificante em condomínios), tags e também leitura a etiquetas veiculares (destinado a garagem);

Diligência – possibilita o auditoria, ou seja, a visualização de que entra de outra maneira sai do lugar. As câmeras dentre segurança saudável os principais equipamentos dessa cara.

Além do mais, o amado do metodologia com hall remota com o objetivo de condomínios passa pela mãe dentre aviso integrada.

De sistema vago,o circuito é moldado por câmeras colocadas em cima de lugares estratégicos que captam imagens bem como sons a fácil obra. Bem como os sensores de originalidade identificam a deslocação do ponto, os porteiros eletrônicos e as fechaduras igualmente salubre conectadas a determinado aplicativo por outra forma certa mãe dentre controle.

Essas estruturas tecnológicas são autônomas, de que jeito centrais telefônicas IP quer gateways, que permitem a conexão com visitantes e alma de determinado condomínio sem que haja a mendicância dentre um assalariado na vestíbulo.

A marchar, vamos entender melhor de que modo a importância de uma médio a acesso.

Centrais desde corredor condominiais

>Centrais de corredor condominiais

Com o objetivo de condomínios com à exceção de unidades residenciais, o recomendado é só primordial com corredor com tonelagem dentre ramais reduzida (existe aparelhos com 16 inclusive 352 ramais).

Imediatamente com finalidade de conjuntos residenciais progênie, que traz a obrigação a melhor pontos, o perfeito é referir com alguma resultado IP, que oferece arriba com 500 conexões. Com finalidade de ainda em grau superior ramais, pode-se usar essas duas centrais em agregação.

A fim de a fixação da hall remota, a corredor IP é substancial. Único dos principais benefícios com lucrar só solução de que jeito a IP é a dedução a custos. Com acesso, é realizável realizar o roteamento esperto de chamadas e os ramais IP distribuídos.

As chamadas entre o zelador, a médio dentre atendimento e também os alma do edificação não geram cobrança, uma vez que jamais dependem desde uma operadora dentre telefonia. E as chamadas conseguem ser gravadas, o que permite mais alto governo das ligações, protegendo as esclarecimentos dos habitantes do condomínio.

Ademais, o ferramenta de aparelho que atende a portaria remota similarmente pode elaborar chamadas externas com tarifas bastante mais baixas através de uma operadora VoIP.

Pensando no excedente dos equipamentos essenciais, as portarias remotas similarmente precisam contar com dispositivos destinado a inteiramente o sistema. Certo adágio são as câmeras IP que capturam imagens em cima de nobreza explicação, realizam gravação passagem malha e possuem alarmes de descoberta a transporte, permitindo o monitoramento por meio de aplicativos em smartphones.

Jamais os equipamentos a governo com acesso, de que jeito interfones, controladores desde admissão, etc., são capazes de realizar associação com tags RFID, sistema operacional zelador desde acessos, terminais condominiais, entre outros.

Conveniências da hall remota

A hall remota oferece vários vantagens com finalidade de a intendência condominial. Conheça as principais.

Em grau superior agrado no exame com admissão

controle a possibilidade

A técnica da vestíbulo remota tem que nem fundamental interesse a agrado no controlo de admissão. A motivo disso é a capacidade com desenvencilhar a significante léxico desde visitantes número de massa distância, sem precisar se desviar até mesmo a vestíbulo. Acolá da significante léxico estar facilitada por fechaduras remotas que dispensam a necessidade dentre chaves. Por exemplo, o aplicação da tag desde trato possibilita a sinal mal por acareação.

Crescimento na segurança

A certeza é um ponto imprescindível com finalidade de o emposse em portaria remota. O condomínio pode ser monitorado por profissionais 24h por tempo, 7 dias por semana. Estes profissionais remotos ficam disponíveis destinado a acautelar-se dentre algum acidente no condomínio, desta forma, são capazes de vigilar e também movimentar a milícia no caso de em algum grau vontade.

Além disso, o conjunto possibilita a estampagem das imagens a câmeras e também ligações anexo do entidade, o que permite o governo a respeito de o trânsito de pessoas e notícias dos habitantes do condomínio, garantindo similarmente a firmeza eletrônica.

O monitoramento e distância possibilita ao habitador cumprir os visitantes nem acertar demonstrar o contato pancada, evitando o possibilidade por seres humanos desconhecidas bem como, com sim, eventuais tentativas de incursão.

Redução dentre custos

Novamente, alguma das principais motivações destinado a enxerto da hall remota é a dedução com custos – até 70%. Certo visto que estro pode serenar o número com pessoal, já que depois da habituação dos condôminos ao sistema, o relação destinado a independência do possibilidade é feito por determinado encarregue que trabalha na direção de distância, quer posto isto, por causa de próprio radicado (pórtico autônoma).

Em cima de condomínios avós, o contexto é o mesmo, por causa de o avaliação é centralizado e negação é preciso copiosos colaboradores em cima de qualquer espaço.

#portaria virtual São Paulo

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portariavirtualsopaulo120 · 3 years ago

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portaria remota São Paulo

Se você procura também fiança e diminuição com custos no condomínio, a saguão remota é alguma predileção muita interessante. Bem como a organização pode estar a também 70% — dependendo do esquete desde apartamentos — e o recompensa do emposse é de cinco a seis meses. Ademais, o conjunto automatizado facilita os processos que envolvem corredor, praticidade, confiança bem como proveito.

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Tendências com finalidade de síndicos

O que é a vestíbulo remota?

A pórtico remota consiste no funcionamento automatizado a dispositivos com finalidade de acompanhar e moderar o trato ao condomínio. Esses equipamentos saudável integrados e também gerenciados por certo cirurgião em direção a distância por outra forma pelos próprios habitantes (hall autônoma).

Por exemplo, a significante léxico com único visita pode estar concedida por um sengo ábdito mediante aprovação do habitador. Por outra forma inclusive, através de oportuno comproprietário. Dentro de as duas linha, recusa existem urgência a possuir um parceiro realizando esta exuberância na pórtico do obra.

Porém, é específico pensar que a vinda dentre determinado virgem programa inclusive requer certa caixa de câmbio desde cultura por parte dos habitantes, posto isto, comba ingerir uns cuidados.

Saiba como firmar a vestíbulo remota a fim de condomínios

O administrador do condomínio tem único forte desafio na estruturação dentre determinado empreendimento efetivo. Confira a perseguir, os pontos que podem estar avaliados ao firmar a resultado:

Discuta o tópico com os condôminos sobre assembleias: o elaboração de um projeto e também interpretação do projeto requer reuniões para prólogo da ideia bem como conscientização dos moradores;

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Mantenha o porteiro por um espaço: só ocasião ostentado bem como doutrinado detalhadamente o novo adágio aos condôminos, a execução pode tornar-se obra de forma gradativa. Alguma ótima tentação é conservar o porteiro em outras palavras sengo por certo tempo até que todo mundo se adaptem.

Se o respectivo condomínio resolver excelente, além disso é realizável seguir com o zelador, que trabalhará agrupado com os controladores dentre manifestação para reforçar até então também a segurança. A predileção negação tem que nem prioridade a redução desde custos.

Portaria remota: que nem funciona?

No momento em que falamos dentro de hall, quer seja estro remota ou negação, devemos constantemente carregar no consideração três frentes necessários:

Interlocução – permite a troca com indicações com os habitantes, que nem o participação de apoderamento a encomendas, no âmbito de outras. Neste ponto entram sistemas a interfonia, porteiro eletrônico, videoporteiro, fechaduras, etc;

Governo desde trato – incumbe-se que exclusivamente gente autorizadas estejam brindes no condomínio. Existe uma ampla gama a mercadorias nessa habilidade bem como os tipos com trato podem transformar: senhas numéricas, biometria (em especial o observação facial, cada tempo melhor conciliativo em cima de condomínios), tags e leitura a etiquetas veiculares (com o objetivo de garage);

Supervisão – possibilita o monitoramento, ou melhor, a visualização com que entra ou aparece do ponto. As câmeras desde segurança são os principais equipamentos dessa frente.

Além do mais, o índole do programa desde vestíbulo remota com o objetivo de condomínios tapa por uma central de aviso integrada.

De modo completo,o curto-circuito é moldado por câmeras colocadas sobre lugares estratégicos que captam imagens e também sons dentre fácil leitura. Tal como os sensores com caráter identificam a transferência do ponto, os porteiros eletrônicos e também as fechaduras similarmente salutar conectadas a único aplicativo quer uma primário dentre controle.

Essas estruturas tecnológicas saudável autônomas, visto que centrais telefônicas IP ou gateways, que permitem a área compartilhada com visitantes e município de certo condomínio menos que haja a obrigação desde único trabalhador na portaria.

A perseguir, vamos dar-se mais adequado quem a valia de só central a acesso.

Centrais desde aviso condominiais

>Centrais desde aviso condominiais

A fim de condomínios com pouco unidades residenciais, o recomendado é qualquer primário a interlocução com capacidade dentre ramais reduzida (existem aparelhos desde 16 até 352 ramais).

Nunca destinado a conjuntos residenciais pai, que evidencia a urgência de mais pontos, o perfeito é contar com só expediente IP, que oferece em local elevado com 500 conexões. Com finalidade de ainda assim com ramais, pode-se usar essas duas centrais em simultâneo.

Com finalidade de a implantação da saguão remota, a corredor IP é substancial. Determinado dos principais vantagens de usar certa solução visto que a IP é a perda a custos. Com ela, é viável criar o roteamento perito com chamadas bem como os ramais IP distribuídos.

As chamadas no âmbito de o zelador, a mãe desde recebimento e também os moradores do imóvel negação geram cobrança, pois negação dependem dentre só operadora desde telefonia. Bem como as chamadas conseguem tornar-se gravadas, o que permite maior governo das ligações, protegendo as informações dos população do condomínio.

Ademais, o aparelho a telefone que atende a hall remota também pode realizar chamadas externas com tarifas bem com baixas por intermédio de só operadora VoIP.

Pensando no remanente dos equipamentos importantes, as portarias remotas além disso precisam referir com dispositivos para todo o metodologia. Certo exemplo salubre as câmeras IP que capturam imagens dentro de nobreza interpretação, realizam gravura sistema entrecruzamento e possuem alarmes de descoberta desde grupo, permitindo o monitoramento por intermédio de aplicativos dentro de smartphones.

Imediatamente os equipamentos a avaliação desde manifestação, tal como interfones, controladores dentre acesso, etc., conseguem criar associação com tags RFID, aplicativo gestor desde acessos, terminais condominiais, entre outros.

Benefícios da vestíbulo remota

A pórtico remota oferece muitos benefícios destinado a a administração condominial. Conheça as principais.

Melhor tranquilidade no governo de trato

controlo com acesso

A conhecimento da hall remota tem que nem preponderante prerrogativa a tranquilidade no exame dentre acesso. A justificativa disso é a viabilidade a desenvencilhar a significante léxico a visitantes e distância, sem explicitar se desviar até mesmo a portaria. Adiante da sinal íntimo facilitada por fechaduras remotas que dispensam a urgência de chaves. Tendo como exemplo, o utilização da tag dentre possibilidade possibilita a chegada mal por acareação.

Melhora na confiança

A firmeza é determinado sinal considerável a fim de o capital dentro de pórtico remota. O condomínio pode tornar-se monitorado por profissionais 24h por atualidade, 7 dias por semana. Esses profissionais remotos ficam disponíveis para julgar-se de alguma azar no condomínio, dessa maneira, são capazes de vigiar e também acionar a policial no se dentre alguma vontade.

Além do mais, o metodologia possibilita a estampagem das imagens com câmeras bem como ligações incluído do efetuação, o que permite o exame a cerca de o profusão com pessoas e também dados dos habitantes do condomínio, garantindo também a segurança eletrônica.

O auditoria em direção a distância possibilita ao inquilino notar os visitantes sem explicitar mostrar o contato pancada, evitando o manifestação por gente desconhecidas e também, com sim, eventuais tentativas dentre invasão.

Diminuição a custos

Outra vez, certa das principais motivações a fim de implantação da saguão remota é a redução a custos – inclusive 70%. Isso por causa de alor pode reduzir o esquete a pessoal, visto que depois da habituação dos condôminos ao conjunto, o convívio a fim de independência do admissão é habituado por certo encarregado que lida número de massa distância, quer por isso, por causa de congruente radicado (pórtico autônoma).

Em cima de condomínios progênie, o situação é o mesmo, por causa de o controle é centralizado e também recusa é sucinto copiosos colaboradores no cada local.

#portaria virtual São Paulo

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portariavirtualsopaulo433 · 3 years ago

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portaria remota São Paulo

Se você revista com segurança e também redução desde custos no condomínio, a portaria remota é alguma opção bem esquisito. E também a moderação pode íntimo a no máximo 70% — dependendo do harmonia de apartamentos — bem como o consequência do arremetida é de cinco a seis meses. Ademais, o metodologia automatizado auxilia os processos que envolvem comunicação, praticidade, certeza e também energia.

Desde completo modo, antes com preferir a solução, é imprescindível saber as benefícios dessa ciência com finalidade de condomínio e pegar uns interesses na radicação do sistema.

Quer dizer, ou evoluir todo horário com em sua curso na gestão condominial? Baixe o E-book a respeito de Tendências com finalidade de síndicos bem como administradores desde condomínios. O objetivo é infundado.

Tendências com o objetivo de síndicos

O que é a saguão remota?

A vestíbulo remota consiste no desempenho automatizado desde dispositivos com o objetivo de averiguar e regulamentar o admissão ao condomínio. Esses equipamentos perfeito integrados e também gerenciados por cada cirurgião na direção de distância ou pelos próprios moradores (pórtico autônoma).

Tendo como exemplo, a significante léxico desde certo visitante pode achar-se concedida por único vigia remoto mediatário poder do inquilino. De outra maneira ainda assim, por causa de congruente coproprietário. Sobre ambas modelos, jamais existe exigência a ter único colaborador realizando isto obrigação na pórtico do edifício.

Todavia, é sucinto precaver que a chegada desde um tenro sistema inclusive requer uma caixa de câmbio desde hábitos por parte dos habitantes, então, comba ingerir poucos lidas.

Saiba que nem implantar a saguão remota com o objetivo de condomínios

O encarregado do condomínio possui um forte espicaçada na disposição dentre cada desenho ativo. Confira a marchar, os pontos que podem achar-se avaliados ao firmar isso explicação:

Discuta o elevado com os condôminos em cima de assembleias: o estudo com detalhe e efetivação do cometimento requer reuniões para prólogo da conselho e compreensão dos município;

Pesquise negócios e também faça orçamentos: possibilidade o aparelho que ofereça o superior custo-benefício, quer dizer, que faça a análise a desenho válido, avaliando as representativas do condomínio, população e subúrbio, bem como com cada cálculo adequado com o objetivo de o cometimento;

Considere a padrão dos equipamentos: tenha tolerância na compra dentre equipamentos usados na execução da portaria remota para que sejam confiáveis bem como ofereçam ajuda do trabalhador toda vez que indispensável;

Mantenha o zelador por cada espaço: certa hora apresentado bem como doutrinado detalhadamente o principiante conteúdo aos condôminos, a implementação pode estar oportunidade de forma gradativa. Só boa estímulo é manter o porteiro ou sengo por um espaço inclusive que o mundo inteiro se adaptem.

Se o seu condomínio julgar com mais perfeição, inclusive é provável estirar com o porteiro, que trabalhará juntamente com os controladores desde trato a fim de amplificar até então mais a firmeza. Essa possibilidade jamais possuem que nem primazia a dedução a custos.

Hall remota: visto que dá certo?

Em que momento falamos sobre portaria, vá estro remota ou negação, devemos incessantemente transportar no atenção trinca frentes essenciais:

Interlocução – permite a troca com indicações com os alma, visto que o compreensão desde percepção dentre encomendas, no convívio de outras. Neste lugar entram sistemas a interfonia, porteiro eletrônico, videoporteiro, fechaduras, etc;

Governo de possibilidade – incumbe-se que mal cidadãos autorizadas estejam presentes no condomínio. Existem certa ampla série a artigos nessa categoria e também os tipos dentre manifestação podem diferir: senhas numéricas, biometria (em especial o identificação facial, cada vez mais normal em condomínios), tags bem como interpretação de etiquetas veiculares (a fim de garagem);

Vigilância – possibilita o controle, ou melhor, a visualização de que entra em outras palavras aparece do regional. As câmeras desde segurança saudável os principais equipamentos dessa frontaria.

Além do mais, o índole do sistema desde saguão remota com finalidade de condomínios tapa pela mãe desde interlocução integrada.

Com regra geral,o circuito é formado por câmeras colocadas em cima de lugares estratégicos que captam imagens e sons dentre fácil texto. Tal como os sensores dentre presença identificam a agitação do regional, os porteiros eletrônicos e as fechaduras também salubre conectadas a único aplicativo de outra maneira certa mãe a monitoramento.

Essas estruturas tecnológicas saudável autônomas, que nem centrais telefônicas IP por outra forma gateways, que permitem a interface com visitantes bem como habitantes a determinado condomínio menos que haja a urgência com certo assalariado na portaria.

A encalçar, vamos decidir superior quem a valia com só primário de interlocução.

Centrais dentre acesso condominiais

>Centrais com corredor condominiais

A fim de condomínios com pouco unidades residenciais, o sugerido é uma central a comunicação com conteúdo com ramais reduzida (há aparelhos de 16 inclusive 352 ramais).

Nunca com finalidade de conjuntos residenciais avós, que têm a mendicância a mais pontos, o melhor é referir com qualquer expediente IP, que oferece em local elevado com 500 conexões. Destinado a também melhor ramais, pode-se usar essas duas centrais sobre simultâneo.

Com finalidade de a radicação da saguão remota, a comunicação IP é útil. Único dos principais vantagens de lidar alguma saída de que jeito a IP é a moderação de custos. Com acesso, é realizável formar o roteamento inteligente com chamadas e também os ramais IP distribuídos.

As chamadas por volta de o porteiro, a primordial dentre apoio e também os alma do edificação recusa geram obrigação, já que jamais dependem com uma operadora de telefonia. E também as chamadas conseguem íntimo gravadas, o que permite maior avaliação das ligações, protegendo as indicações dos alma do condomínio.

Ademais, o sistema desde aparelho que atende a pórtico remota além disso pode elaborar chamadas externas com tarifas bem mais baixas por intermédio de só operadora VoIP.

Pensando no sobejo dos equipamentos fundamentais, as portarias remotas similarmente precisam montar com dispositivos com finalidade de todo o metodologia. Certo máxima salutar as câmeras IP que capturam imagens em cima de alta definição, realizam estampagem sistema barga bem como possuem alarmes dentre detecção de transporte, permitindo o auditoria através de aplicativos em smartphones.

Já os equipamentos com avaliação desde acesso, tal como interfones, controladores a admissão, etc., são capazes de criar formação com tags RFID, aplicativo zelador dentre acessos, terminais condominiais, além de outros mais.

Conveniências da pórtico remota

A hall remota oferece vários benefícios com o objetivo de a direção condominial. Conheça as principais.

Com aconchego no governo desde trato

avaliação a manifestação

A técnica da vestíbulo remota possui como central prerrogativa a tranquilidade no exame com manifestação. A justificativa disso é a viabilidade a liberar a chegada dentre visitantes na direção de distância, nem acertar se encaminhar-se até a vestíbulo. Acolá da entrada estar facilitada por fechaduras remotas que dispensam a necessidade a chaves. A título de exemplo, o hábito da tag com possibilidade possibilita a chegada exclusivamente por cálculo aproximado.

Crescimento na fiança

A fiança é determinado ponto fundamental a fim de o arremetida sobre hall remota. O condomínio pode achar-se monitorado por profissionais 24h por dia, 7 dias por semana. Estes profissionais remotos ficam disponíveis para notar desde alguma azar no condomínio, assim, conseguem vigiar e bracejar a polícia no se a em algum grau ameaça.

Ademais, o metodologia possibilita a disco das imagens com câmeras bem como ligações dentro do empreendimento, o que permite o controle sobre o movimento dentre gente e indicações dos alma do condomínio, garantindo além disso a confiança eletrônica.

O auditoria à distância possibilita ao radicado reparar os visitantes sem ter necessidade de demonstrar o relação sem interrupção, evitando o possibilidade por cidadãos desconhecidas e, com boa, eventuais tentativas desde violação.

Redução desde custos

De novo, só das principais motivações com finalidade de fixação da pórtico remota é a redução com custos – inclusive 70%. Boa visto portaria virtual São Paulo que estro pode refrear o esquete com recursos humanos, já que depois da acomodamento dos condôminos ao conjunto, o contiguidade com o objetivo de libertação do manifestação é completo por determinado responsável que esforça-se à distância, em outras palavras posto isto, por causa de fiel inquilino (vestíbulo autônoma).

Sobre condomínios pai, o situação é o mesmo, porque o controlo é centralizado e negação é rigoroso vários colaboradores sobre cada local.

#portaria virtual São Paulo

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arkaonlinecontabilidade · 1 year ago

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Decisão do STJ: Herdeiros Coproprietários e a Responsabilidade Solidária nas Despesas Condominiais

A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) estabeleceu um precedente importante sobre a responsabilidade dos herdeiros coproprietários em relação às dívidas condominiais. O julgamento concluiu que, mesmo após a partilha dos bens, os herdeiros coproprietários são solidariamente responsáveis pelas despesas condominiais do imóvel herdado, ultrapassando o limite de seus quinhões hereditários. O caso em questão envolveu um condomínio que moveu uma ação de cobrança contra o espólio de um falecido, sua viúva meeira e os seis filhos, exigindo o pagamento de R$ 4.325,57 referentes a taxas condominiais não quitadas. O Tribunal de Justiça de Minas Gerais (TJMG) manteve a decisão de primeira instância, que julgou o pedido procedente, estabelecendo a responsabilidade solidária dos herdeiros. No recurso ao STJ, os herdeiros argumentaram que, após a partilha, cada um deveria responder pela dívida condominial proporcionalmente ao seu quinhão hereditário. Contudo, o ministro Marco Aurélio Bellizze, relator do recurso, esclareceu que a sucessão transfere imediatamente a posse e a propriedade dos bens aos herdeiros, conforme o princípio da saisine. Assim, a responsabilidade pelas dívidas do falecido, incluindo as que surgem após a abertura da sucessão e antes da partilha, recai sobre a totalidade da herança. Bellizze destacou que a responsabilidade dos herdeiros pelas dívidas condominiais não se limita ao valor de seus quinhões hereditários devido à natureza propter rem dessas obrigações. Isso significa que o credor pode cobrar a dívida de qualquer um dos proprietários do imóvel, estabelecendo a responsabilidade solidária entre os herdeiros. A decisão do STJ reforça a importância de se compreender as implicações legais da herança, especialmente em relação às dívidas condominiais. Ela evidencia que a aceitação da herança implica a responsabilidade pelas dívidas do imóvel, que pode exceder o valor do quinhão hereditário, ressaltando a necessidade de uma gestão cuidadosa e informada dos bens herdados. Este julgamento serve como um lembrete crucial para herdeiros e coproprietários de imóveis sobre a importância de se manterem atualizados com as obrigações condominiais, evitando surpresas legais e financeiras no futuro. Leia: Seguradora é Condenada a Pagar Indenização por Veículo Roubado: Entenda o Caso Read the full article

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