#Spitzenpreise

[mmobilierhein]

Immobilienmakler Rhein-Main - WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

Die WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien ist seit über 20 Jahren ein Synonym für Vertrauen, Qualität und exzellenten Service auf dem Immobilienmarkt. Mit einem umfangreichen Leistungsportfolio und einer tiefen Verwurzelung in der Region hat sich das Unternehmen als einer der führenden Immobilienmakler im Rhein-Main-Gebiet etabliert. Ob in lebhaften Städten wie Hanau oder idyllischen Gemeinden wie Bad Orb, Schöneck oder Langenselbold – WRS Immobilien kennt die individuellen Bedürfnisse ihrer Kunden genau.

Dank ihrer langjährigen Erfahrung und der engen Bindung an die Region ist die WRS REAL ESTATE GROUP in der Lage, auf die speziellen Herausforderungen des Immobilienmarkts im Rhein-Main-Gebiet optimal einzugehen. Das Unternehmen hebt sich durch zahlreiche Auszeichnungen, Gütesiegel und durchweg positive Kundenbewertungen deutlich von der Konkurrenz ab.

"Unsere Mission ist es, Immobiliengeschäfte nicht nur professionell und reibungslos, sondern auch mit Empathie und Sorgfalt zu gestalten. Unsere Kunden stehen bei uns immer im Mittelpunkt – das macht den entscheidenden Unterschied," erklärt Daniela Schocke, die Inhaberin des Unternehmens.

Immobilienmakler Rhein-Main: Maßgeschneiderte Beratung für Käufer und Verkäufer

Als erfahrener Immobilienmakler bietet WRS Immobilien im gesamten Rhein-Main-Gebiet individuell angepasste Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer. Von der ersten Beratung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung begleitet das Team seine Kunden durch jeden Schritt.

Das Rhein-Main-Gebiet umfasst viele lebhafte Städte und malerische Gemeinden, darunter Hanau, Maintal, Nidderau, Erlensee und Bruchköbel. WRS Immobilien ist in diesen Orten präsent und verfügt über eine unübertroffene Expertise im lokalen Immobilienmarkt. Diese regionale Kenntnis erlaubt es, die besten Angebote zu identifizieren und Immobilien erfolgreich zu vermarkten.

Beispiele für die Kompetenz des Unternehmens zeigen sich in der Vermittlung von Familienhäusern in Gelnhausen und Schlüchtern, wo WRS durch präzise Marktkenntnisse und innovative Strategien regelmäßig Spitzenpreise erzielt.

Immobilienagentur Rhein-Main: Lösungen, die überzeugen

Als umfassende Immobilienagentur bietet WRS Immobilien ein breites Leistungsspektrum an:

Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien

Vermarktung von Gewerbeimmobilien

Beratung für Immobilieninvestoren

Off-Market-Angebote für diskrete Verkäufe

Insbesondere Gemeinden wie Wächtersbach, Rodenbach und Gründau profitieren von der regionalen Präsenz und den modernen Ansätzen des Unternehmens. Mit innovativen Technologien wie virtuellen Rundgängen und datenbasierten Marktanalysen setzt WRS Immobilien neue Maßstäbe in der Branche.

Immobilienberater Rhein-Main: Strategien für Ihre Ziele

Die Rolle eines Immobilienberaters geht weit über die reine Vermittlung hinaus. WRS Immobilien bietet umfassende Beratungsleistungen, die auf die individuellen Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Strategieentwicklungen und fundierte Unterstützung bei Entscheidungsprozessen.

Orte wie Großkrotzenburg, Ronneburg oder Sinntal profitieren von steigender Nachfrage – eine Chance, die WRS Immobilien für Verkäufer optimal zu nutzen weiß. Gleichzeitig bietet das Unternehmen Käufern wertvolle Einblicke in den lokalen Markt.

"Wir entwickeln nachhaltige Strategien, die sowohl Käufern als auch Verkäufern langfristigen Mehrwert bieten," betont Daniela Schocke.

Immobilienvermittlung Rhein-Main: Erfolgreich durch Expertise

Die Immobilienvermittlung in stark nachgefragten Orten wie Bad Orb, Langenselbold oder Schlüchtern erfordert tiefgehendes Fachwissen, Feingefühl und Professionalität. Durch die Kombination moderner Technologien und persönlichen Services gelingt es WRS Immobilien, Immobilien zügig und erfolgreich zu vermitteln.

Immobiliensachverständiger Rhein-Main: Präzise Wertermittlung

Eine korrekte Immobilienbewertung ist der Schlüssel zum Erfolg. Als Immobiliensachverständiger bietet WRS Immobilien detaillierte Marktanalysen und Gutachten, die Verkäufern und Käufern Sicherheit geben. Egal ob in Ronneburg, Schöneck oder Freigericht – Eigentümer können auf transparente und realistische Einschätzungen vertrauen, die den Verkaufsprozess erleichtern.

Hervorragender Ruf und exzellente Ergebnisse

Die WRS REAL ESTATE GROUP Inc. überzeugt seit Jahren mit erstklassigen Dienstleistungen und zahlreichen positiven Kundenbewertungen. Besonders gelobt werden die transparente Kommunikation, die schnelle Abwicklung und die individuelle Betreuung durch das Team.

Zitate von Daniela Schocke:

"Unsere Erfahrung und unser Engagement machen uns zu einem zuverlässigen Partner in allen Immobilienfragen."

"Im dynamischen Rhein-Main-Gebiet unterstützen wir unsere Kunden mit Leidenschaft und Fachkompetenz."

Ihre erste Wahl im Rhein-Main-Gebiet

Mit einem bewährten Team, modernster Technologie und tiefem Marktverständnis ist die WRS REAL ESTATE GROUP Inc. der ideale Partner für Ihre Immobilienziele – sei es in Hanau, Langenselbold, Bad Orb oder Nidderau.

Kontaktieren Sie uns, um Ihre Immobilienwünsche zu verwirklichen!

WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

Oberdorfelder Strasse 60

61138 Niederdorfelden

Tel: 06101 51 95 745

Mail: info@wrs-immobilien.com

Web: www.wrs-immobilien.com

[askaniatravel]

Spitzenpreise: Pariser Eiffelturm hebt Eintrittsgebühren an

Neues vom Eifelturm. Wichtige Info im Zeitraum der olympischen Spiele... #Reise #Paris #Frankreich #Info #News

Photo by Ramaz Bluashvili on Pexels.com Ab dem 17. Juni müssen Besucher des Pariser Eiffelturms tiefer in die Tasche greifen, denn die Betreibergesellschaft plant eine deutliche Preiserhöhung. Die Fahrt mit dem Aufzug zur Spitze wird für Erwachsene ab diesem Datum 35,30 Euro kosten, im Vergleich zu den bisherigen 29,40 Euro. Auch der Fußmarsch über die Stufen bis zur zweiten Etage wird teurer:…

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Swiss Immo Trust über den Schweizer Immobilienmarkt

Seit Jahren sorgen steigende Immobilienpreise für gute Renditen

Auch wenn sich vielerorts die Immobilienpreise wieder einpendeln, die Schweiz ist nach wie vor mit guten und stabilen Renditen präsent. Einfamilienhäuser, die sich in zentrumsnahen Lagen befinden, sind bei Investoren besonders beliebt. Aber auch Eigentumswohnungen sind nach wie vor beliebt.

Der Mangel an Land, das bebaut werden kann, sorgt für Spitzenpreise, die gezahlt werden, erklärt das Unternehmen Swiss Immo Trust. Vor allem in Ballungsgebieten macht sich der Bedarf an Wohnraum bemerkbar. Vor allem lohnt es sich für Anleger, einen Blick auf die Stadt Basel zu werfen. Sie liegt nach wie vor im Fokus von Anlegern und bietet vielversprechende Optionen.

LUKRATIVE ANLAGEOBJEKTE

Immobilien in der Schweiz sind konstant beliebt. Ob das Ferienhaus am Genfer See oder eine Wohnung in Basel. Das gute Wirtschaftsklima und die entsprechende Kaufkraft sorgen dafür, dass nach wie vor ausgesprochen gute Renditen möglich sind. Ein vielversprechender Kurs im Immobiliengeschäft sorgt für ein attraktives Investment. Der Markt zeigt sich reguliert und ausgesprochen stabil. Auch gilt es zu beachten, dass eine niedrige Ziffer an Leerwohnungen vorhanden ist. Die Nachfrage für Kauf- und Mietobjekte ist daher hoch. Die Schweiz bietet ohne Frage gute Bedingungen für eine Anlage. Neben der niedrigen Inflationsrate und einem überdurchschnittlichen Wachstum des Einkommens, besteht auch eine niedrige Arbeitslosenrate.

Aber auch durch ihre Lage bieten die Schweiz enorme Vorteile für Anleger. Sie liegt zentral und ist von den Schwankungen der umliegenden Länder nur geringfügig beeinträchtigt. Die Schweiz gilt jedoch auch als eines der sichersten Länder. Sowohl eine niedrige Kriminalitätsrate als auch eine stabile Politik bieten Anreiz zu investieren.

BASEL BIETET VIELFALT UND GUTE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN

Die Stadt im Dreiländereck liegt im Herzen Europas. Sie verfügt über ein optimales öffentliches Verkehrssystem, das nicht nur innerhalb der Stadt, sondern auch darüber hinaus verfügbar ist. Doch auch an entsprechenden Grünanlagen mangelt es nicht. Aber auch die starke Wirtschaftsstruktur und die guten internationalen Beziehungen sind etwas, das für Basel spricht. Zahlreiche Unternehmen haben dort ihren Standort und eine weiterhin gute wirtschaftliche Entwicklung ist absehbar. Als attraktiver Standort mit Bedarf an Wohnraum ist Basel optimal, um langfristig zu investieren. Die Stadt bietet Chancen, von denen man nur profitieren kann.

SWISS IMMO TRUST ÜBER DIE GRÜNDE DES WOHNUNGSMANGELS

Das Angebot wird immer knapper. Nicht nur die Grossstädte sind davon betroffen, sondern die Entwicklung ist auch darüber hinaus zu beobachten. Vor allem zwei Faktoren tragen zu diesen Umständen bei.

· Die Bautätigkeit in der Schweiz ist bereits seit 2016 rückläufig. Während in den Jahren 2015 bis 2018 circa 54.000 Wohnungen gebaut wurden, ist für dieses und das kommende Jahr deutlich geringer ausfallen. Geschätzt wird der Bau auf ungefähr 42.000 Wohnung, jedoch ist die Leerstandsziffer bereits jetzt sehr gering.

· Die Nachfrage steigt stetig und das Bundesamt für Statistik geht von einem Zuwachs von 45.000 Haushalten aus. Daher ist absehbar, dass die Zahl des fehlenden Wohnraums ansteigen wird. Betrachtet man das vergangene Haushaltswachstum, so fällt auf, dass es deutlich höher ausgefallen ist. Daher kann man davon ausgehen, dass wesentlich mehr Wohnungen fehlen als geschätzt. Bei dieser Einschätzung sind zum Beispiel Geflüchtete aus der Ukraine nicht mit einbezogen. Dadurch wird die Nachfrage um einen weiteren Teil ansteigen.

STEIGENDE MIETPREISE DURCH DIE KONJUNKTUR

Weiterhin robust und konstant zeigt sich die Konjunktur. Neben der steigenden Zuwanderung, ziehen auch immer weniger Bürger weg. Dies bewirkt mit der zuvor geschilderten Reduzierung von Bauvorhaben dafür, dass deutlich weniger Angebote auf dem Markt zu finden sind. Insbesondere in Grossstädten wie Zürich und Basel ist diese Entwicklung spürbar. Es gibt kaum Leerstände und die Mieten sind deutlich angestiegen. Dass dieser Trend sich so weiter entwickeln wird, ist anzunehmen.

PERFEKTE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN

Daher bietet der Erwerb einer Wohnung eine ausgesprochen gute Investitionsmöglichkeit, erklärt Swiss Immo Trust. Die Nachfrage und der Wert sind aufsteigend. Natürlich bietet diese Anlageform aber auch weitere Vorteile, wie langfristige Sicherheit und Stabilität. Die Preisentwicklung und die Nachfrage bieten die Möglichkeit, durch Vermietung attraktive und regelmässige Mieteinnahmen zu generieren. Auch steuerliche Vorteile bieten Optionen, um die Rendite steigern zu können. Eine Investition in den Baseler Immobilienmarkt bietet jedoch nicht nur Sicherheit, sondern auch Flexibilität. So lassen sich Objekte natürlich auch gewinnbringend verkaufen und dann entsprechend anderweitig investieren.

Wichtig ist es jedoch, bei einer geplanten Investition mit Sorgfalt vorzugehen. Sowohl eine fundierte Analyse des Marktes sowie die Beratung durch Experten ist notwendig. Mit einem passenden Ansprechpartner, der sich auf dem Immobilienmarkt der Region auskennt, ist es möglich, eine passende und rentable Investition zu finden. Sichere und geprüfte Anlagemöglichkeiten verringern Risiken. Somit steht einem lukrativen Renditeobjekt oder einer langfristigen Alterssicherung nichts mehr im Weg.

[gutachter]

Millionäre im Heimbüro: Luxusimmobilien im Trend

Millionäre im Heimbüro: Luxusimmobilien im Trend

Hamburg/Frankfurt: „…Die Corona-Pandemie hat das Geschäft mit teuren Luxuswohnsitzen in Europa beflügelt. Immobilienmakler und -fachleute melden stark gestiegenes Interesse der finanzkräftigen Kundschaft. So berichtet das in gut 30 Ländern tätige Hamburger Maklerunternehmen Engel & Völkers, dass es 2021 im Vergleich zum ersten Krisenjahr 2020 fast doppelt so viele Anwesen (plus 97 Prozent) im…

[suessenati]

Bist du noch auf der Suche nach dem passenden Weihnachtsgeschenk für die Familie & Freunde? Dann schau vorbei!! Viel Auswahl, tolle Angebote und Spitzenpreise die Du nicht verpassen solltest! 😊 Hier -> www.natisduftstueber.scentsy.at Für Fragen oder Bestellungen, schreibt mir eine PN.. :) Ich freue mich auf deine Nachricht! ☺️ #Scentsy #Alabaster #PinkHaze https://www.instagram.com/p/B3rz-4rJJWGxdlNdunHIDPLFmboMGtnhSAEszA0/?igshid=1o9rxj7i4b8b6

[dermontag]

Nicht nur Kapitalanlage Corona und Zinstief treiben Interesse an Luxus-Immobilien 30.01.2022, 09:44 Uhr Die Nachfrage nach teuren Immobilien ist in jüngster Zeit deutlich angezogen. Maklerfirmen berichten von einer Verdopplung der Verkäufe im Millionenbereich. Anders als vielfach angenommen, nutzen die neuen Eigentümer die Objekte gern selbst. Im Fokus stehen dabei Zweitwohnungen in reizvollen Gegenden. Die Corona-Pandemie hat das Geschäft mit teuren Luxuswohnsitzen in Europa beflügelt. Immobilienmakler und -fachleute melden stark gestiegenes Interesse der finanzkräftigen Kundschaft. So berichtet das in gut 30 Ländern tätige Hamburger Maklerunternehmen Engel & Völkers, dass es 2021 im Vergleich zum ersten Krisenjahr 2020 fast doppelt so viele Anwesen im Preissegment zwischen fünf Millionen und zehn Millionen Euro vermittelte. "Vor allem bei Premiumimmobilien ab zwei Millionen Euro haben wir eine deutlich höhere Nachfrage", sagt Ralph Kunz, Direktor Premium Management bei von Poll Immobilien in Frankfurt. Bei Spitzenpreisen komme es insbesondere auf die Lage und das Maß an Privatsphäre an. "Hier gehen die Preise auch schon mal in den zweistelligen Millionenbereich für frei stehende Häuser und Villen in den Toplagen." Das bestätigt ein Fachmann, der selbst keine Immobilien vermittelt: "Wir haben einen sehr, sehr starken Markt bei Luxusimmobilien", sagt Stephan Kippes, der Marktforscher des Immobilienverbands IVD Süd in München. Kippes sieht maßgeblich einen Faktor am Werk, der den Immobilienmarkt seit Jahren beflügelt: Dauertief- und Strafzinsen machen viele andere Kapitalanlagen nicht sehr rentierlich. "Dieses Geld wabert durch den Markt", sagt Kippes. Dabei sind teure Wohnsitze häufig nicht als reine Kapitalanlage gedacht: "Ferienwohnungen und Luxusimmobilien sind sehr häufig selbst genutzt", sagt Kippes. "Man gönnt sich das, und hat dann noch den Effekt der Wertsteigerung." Mittelmeerraum im Fokus Die Preise sind von Land zu Land sehr unterschiedlich. "Während die Spitzenpreise im Premiumsegment in Hamburg beispielsweise bis zu 30.000 Euro pro Quadratmeter reichen und damit an das internationale Niveau von Paris mit 35.000 Euro pro Quadratmeter anknüpfen, liegen die Preise in Italien bei 9000 Euro in der Spitze", berichtet Engel & Völkers-Vorstandschef Sven Odia. Auf dem deutschen Markt für Zweitwohnsitze und Ferienwohnungen spielen ausländische Käufer demnach keine dominante Rolle, anders als häufig angenommen beziehungsweise von vielen Alteingesessenen befürchtet. In Wahrheit verhält sich dies demnach eher andersherum: Reiche Deutsche, Schweizer und Österreicher gehen in Ferienregionen außerhalb der eigenen Grenzen auf die Suche, besonders im Mittelmeerraum. "In Griechenland stammen die meisten Käufer aus der DACH-Region, gefolgt von Interessenten aus Frankreich und UK", sagt Odia. Auf Mallorca kommt demnach die Mehrheit der ausländischen "Suchkunden" aus Deutschland - 66 Prozent. In weitem Abstand folgen Briten mit 9 Prozent. Corona lässt mittlerweile auch die Grenze zwischen Erst- und Zweitwohnsitz verschwimmen: "Immobilien in Zweitwohnsitzmärkten sind gefragt wie nie zuvor", sagt Odia. "Besonders im Luxussegment beobachten wir infolge der Corona-Pandemie den Trend zum Homeoffice im Zweitwohnsitz." Wenn schon Homeoffice, war um dann nicht in schöner Umgebung? (Foto: imago images/Schöning) Viele Kunden verbrächten nun mehr Zeit in ihren Zweitwohnsitzen und betrachteten diese nicht mehr nur als Renditeobjekt, oder als zweites Zuhause für wenige Wochen im Jahr. "Somit werden klassische Zweitwohnsitzmärkte und mediterrane Feriendestinationen zunehmend zu Erstwohnsitzmärkten." Voraussetzungen sind eine gute Infrastruktur und schnelles Internet, wie Experte Kunz berichtet. Die hohe Inflation spiele ebenfalls eine Rolle. "Vor allem Kapitalanleger und auch vermögende Kunden betreiben Inflationssicherung durch Immobilienerwerb", sagt Kunz. Der Marktpreis der Immobilie steige mit der Inflation, der Kreditbetrag nehme aber ab und sinke prozentual gesehen zum Marktpreis. "Immobilien sind gegenüber Aktien immer häufiger als stabile und krisensichere Anlagemöglichkeit bevorzugt." Immer öfter Zweitwohnsitzsteuer am Alpenrand Beliebt ist aber keineswegs nur die Finca auf Mallorca. "Zweitwohnsitze in beliebten Ferienregionen in Deutschland sind bereits seit Anfang 2021 ein Dauerthema", sagt Kunze. Das hat nachvollziehbare Gründe, wie Marktforscher Kippes erläutert: "Da kann man auch in Corona-Zeiten noch relativ problemlos hinfinden." Mehr zum Thema Dabei sind Zweit- und Ferienwohnsitzkäufer in vielen deutschen Ferienorten nicht sehr willkommen, eben so wie es in Tirol und Salzburg Vorbehalte gegen deutsche Käufer gibt. Denn einerseits steigen die Preise. Gleichzeitig geht Wohnraum für die weniger zahlungskräftige einheimische Bevölkerung verloren.  Ein Beispiel sind die Bayerischen Alpen. Sehr viele Gemeinden entlang des Alpenrands erheben inzwischen Zweitwohnungssteuer, wie ein Sprecher des Bayerischen Gemeindetags sagt. Die Verwaltungen weisen wenig Bauland aus, und wenn, dann oft nur für Einheimische. Besonders deutlich wird das in Berchtesgaden: Wer dort Wohnungen oder Hotel- und Pensionszimmer als Zweitwohnsitz nutzen will, muss sich das eigens genehmigen lassen, sofern die Räume mehr als die Hälfte des Jahres leer stehen.

[hufgefluester]

15. Internationales Trakehner Bundesturnier - Neue Spitzenpreise für die Jubiläumskollektion https://ift.tt/2JZoHL2

[maisruth]

Bitcoin bricht aus – Erreichen wir bald neue Spitzenpreise?

Bitcoin bricht aus – Erreichen wir bald neue Spitzenpreise?

Bricht Bitcoin gerade aus einem Kursmuster aus?

Normalerweise ist eine Steigerung von zwei Prozent nichts Besonderes für Bitcoin. Dieses Mal ist es jedoch anders, da Bitcoin aus einem wichtigen Kursmuster ausgebrochen ist. Das Dreieck hat sich seit Anfang Mai gebildet. Sind 10��000 Dollar das nächste Ziel?

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[baufinanzierungs-tipps]

Immobilien immer teurer - Hauskäufer in Düsseldorf verzweifelt: Preise springen bis zu 17 Prozent gegenüber 2016

In den wichtigsten Ballungsgebieten Nordrhein-Westfalens klettern die Immobilienpreise zweistellig. Laut einer aktuellen Studie mussten Hauskäufer in Düsseldorf im zweiten Quartal um 17,2 Prozent mehr bezahlen als noch im Vorjahr. Die Spitzenpreise erreichen über 12.000 Euro pro Quadratmeter. from Haus und Wohnung kaufen, bauen, wohnen http://ift.tt/2eQYtKP

[gutachter]

So teuer ist Wohnen in Augsburg

So teuer ist Wohnen in Augsburg

Bis zu 7000 Euro pro Quadratmeter

Wer eine neue Eigentumswohnung in Augsburg kauft, muss im Durchschnitt 4700 Euro pro Quadratmeter zahlen. Für manchen Neubau wurden im Jahr 2018 auch bereits Spitzenpreise von bis 7000 Euro pro Quadratmeter verlangt – und gezahlt. 2017 lag der Durchschnittspreis noch bei 4500 Euro pro Quadratmeter. Doch der Anstieg der Kaufpreise für neu gebaute…

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NEWS Beitrag von SEO & Google Marketing - Businesspläne - Finanzierungsvermittlung

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Keine Entspannung auf dem Immobilienmarkt in SichtLBS erwarten für 2017 Preisanstieg zwischen 3 und 5 Prozent - Enorme regionale Wohnungsmarktunterschiede

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Keine Entspannung auf dem Immobilienmarkt in Sicht. Weiterer Text über ots und www.presseportal.de/nr/35604 / Die Verwendung dieses Bildes ist für redaktionelle Zwecke honorarfrei. Veröffentlichung bitte unter Quellenangabe: \”obs/Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS)\”n

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Berlin (ots) – Städte in Süddeutschland bleiben Preisführer

Die dynamische Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt wird sich auch im Jahr 2017 fortsetzen. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Frühjahrsumfrage unter 600 Immobilienmarktexperten von LBS und Sparkassen. Sie erwartet bis zum Jahresende Preisanstiege zwischen 3 und 5 Prozent. \”Trotz der inzwischen angesprungenen Neubautätigkeit, die perspektivisch eine gewisse Entlastung verspricht, und der in Ballungsräumen bereits erreichten hohen Preisniveaus sehen wir für den Wohnungsmarkt noch keine Beruhigung. Vielmehr müssen sich die Bundesbürger auf Preissteigerungen einstellen, die deutlich über der allgemeinen Teuerungsrate liegen\”, resümierte LBS-Verbandsdirektor Axel Guthmann heute bei der Vorstellung der LBS-Analyse \”Markt für Wohnimmobilien 2017\” in Berlin.

\”Nach Einschätzung unserer Experten resultieren die Preiserwartungen aus der unverändert hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien in Deutschland bei gleichzeitig knapper werdenden Angeboten im Bestand sowie einer Neubautätigkeit, die sich nicht schnell genug auf die veränderte Marktlage einstellen kann\”, erläutert Guthmann. Geprägt werde der Wohnimmobilienmarkt weiterhin durch außergewöhnlich attraktive Finanzierungsbedingungen, eine gute Einkommens- und Beschäftigungsentwicklung sowie dem weiter steigenden Wohnraumbedarf – auch aufgrund der Zuwanderung.

Basis der Untersuchung ist eine jährliche Umfrage bei LBS und Sparkassen in 402 Land- und Stadtkreisen. Die Immobilienexperten werden jeweils im Frühjahr über ihre Einschätzung zur Angebots- und Nachfragesituation auf dem Neubau- und Gebrauchtwohnungsmarkt sowie über typische Preise – jeweils in mittleren bis guten Lagen – vor Ort befragt. Erfasst werden damit für rund 960 Städte die aktuellen Preise für frei stehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Bauland. Die Erhebung gewährt ein umfassendes Bild über die Wohnungsmarktsituation in Deutschland – zusammengefasst im \”LBS-Immobilienpreisspiegel\”.

Der Wohnungsmarkt in Deutschland ist geprägt von enormen Preisunterschieden von Region zu Region. Dies gilt traditionell für gebrauchte frei stehende Einfamilienhäuser, meist in attraktiver Lage, die auf der Beliebtheitsskala ganz oben stehen. An der Preisspitze bundesdeutscher Großstädte erscheint laut LBS-Immobilienpreisspiegel München, wo es mit 1,2 Millionen Euro mehr als zehnmal so teuer ist wie in einzelnen ostdeutschen Mittelstädten. Hinter der bayerischen Landeshauptstadt folgen bei den Großstädten der Südwesten mit Stuttgart (810.000 Euro), Heidelberg und Wiesbaden (790.000 Euro), Freiburg im Breisgau (770.000 Euro) und Frankfurt (745.000 Euro).

Teils noch teurer sind Immobilien in attraktiven Umlandgemeinden. So weist der Münchener Nobel-Vorort Grünwald mit 1,65 Millionen Euro sogar den absoluten Rekord auf. Und in Meerbusch sind die typischen Objekte mit 650.000 Euro um 150.000 Euro teurer als in Düsseldorf. Spitzenpreise gibt es nach Aussage der LBS-Experten auch in Regionen mit besonders reizvoller Landschaft: in den Voralpen Starnberg mit 1,25 Millionen Euro, am Bodensee Konstanz und Lindau mit 850.000 bzw. 670.000 Euro.

Auf der anderen Seite verzeichnet der Immobilienpreisspiegel der LBS auch Halbmillionen-Städte, bei denen relativ günstige gebrauchte Einfamilienhäuser verfügbar sind. Typische Preise bewegen sich in Leipzig, Hannover, Bremen, Dortmund und Dresden, aber auch in Berlin in einer Bandbreite zwischen 280.000 und 370.000 Euro. In manchen Großstädten liegt das Preisniveau noch einmal deutlich niedriger, nicht nur in den neuen Ländern mit Halle und Magdeburg (160.000 bzw.180.000 Euro), sondern vereinzelt auch im Norden (Bremerhaven mit 140.000 Euro) und im Westen (Siegen mit 185.000 Euro). In den Mittelstädten markieren Eisleben und Grimma mit jeweils 60.000 Euro das untere Ende der Preisskala.

Auch beim Neubau von Reiheneigenheimen sind die Preise nach Auskunft der LBS-Experten zuletzt gestiegen. \”Doch sind auch hier die Einstiegspreise für Wohneigentumsinteressenten nicht schlecht\”, so Guthmann. Denn in Westdeutschland bewegen sie sich in Groß- und Mittelstädten um 270.000 Euro, im Osten und Norden zwischen 180.000 und 220.000 Euro. Lediglich im Süden signalisiere der auf 420.000 Euro gestiegene Durchschnittspreis vielerorts echte Engpässe. So koste selbst \”in der Reihe\” ein neues Eigenheim in München 890.000 Euro und in Starnberg 860.000 Euro. In knapp der Hälfte der Metropolen ab einer halben Million Einwohner (einschließlich Berlin) rangierten sie aber immer noch im Bereich bis zu 310.000 Euro.

Ähnliche regionale Unterschiede gibt es laut LBS-Analyse bei gebrauchten Reihenhäusern – im Schnitt mit einem Preisvorteil gegenüber Neubauten von rund 23 Prozent. \”Vereinzelt sind sie aber lagebedingt sogar genauso teuer wie Neubauten, etwa in Bad Soden\”, so Guthmann.

Bei neuen Eigentumswohnungen registrieren die LBS-Experten überall merklich gestiegene Preise, insbesondere auch an touristisch interessanten Orten, in Ballungsräumen und Universitätsstädten. Hier erreicht laut LBS-Preisspiegel Grünwald mit 7.900 Euro pro Quadratmeter den Spitzenwert, gefolgt von München (7.500 Euro). Weit vor Frankfurt, Stuttgart (5.100 Euro bzw. 5.000 Euro) und Hamburg (4.975 Euro) finden sich Gauting (6.800 Euro), Gräfelfing (6.500 Euro), Planegg und Starnberg (6.400 Euro bzw. 6.300 Euro). Bei den Halbmillionenstädten liegen die Quadratmeterpreise in Dortmund, Hannover und Dresden im moderaten Bereich von 3.000 Euro oder sogar darunter.

Bei gebrauchten Eigentumswohnungen stellen die LBS-Experten gleichfalls eine zunehmende Nachfrage und steigende Preise fest. Allerdings ist der Preisunterschied zu einem Neubau (mit meist höherem Standard) unverändert groß. Derzeit betrage der Abschlag für gebrauchtes Stockwerkseigentum im Vergleich zu Neubauten im Durchschnitt immer noch rund 40 Prozent. In den Groß- und Mittelstädten Nord- und Ostdeutschlands lägen die Quadratmeter-Preise deshalb häufig bei knapp 1.200 Euro, im Süden bei fast 2.500 Euro.

Bauland bleibt nach Experten-Einschätzung der Engpassfaktor Nummer eins auf dem Immobilienmarkt. In den süddeutschen Groß- und Mittelstädten seien Grundstücke mit 480 Euro pro Quadratmeter nochmals teurer als im Vorjahr. Das sei glatt dreimal so viel wie im Norden (150 Euro) und gar fünfmal so viel wie im Osten (90 Euro). Spitzenpreise würden in süd- und südwest-deutschen Großstädten wie München (1.800 Euro) samt einigen Umlandgemeinden, Stuttgart (1.050 Euro) oder Nürnberg (700 Euro) registriert. Laut LBS-Preisspiegel ist in vielen Mittelstädten und in mancher Großstadt (Bremerhaven, Chemnitz, Cottbus und Salzgitter) Bauland jedoch für unter 100 Euro pro Quadratmeter am Markt.

Für die weitere Entwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt wird es nach Einschätzung der LBS-Experten auch darauf ankommen, dass die Ausweitung des Wohnungsangebots durch Neubau vorankommt. \”Mit den im vergangenen Jahr fertiggestellten 278.000 Wohnungen (plus 12 Prozent gegenüber 2015) ist Deutschland zwar auf dem richtigen Weg, doch noch ein ganzes Stück weit weg von den 350.000 bis 400.000 Wohneinheiten, die gebraucht werden, um die gewachsene Nachfrage zu bedienen\”, so Guthmann abschließend.

Pressekontakt:

Dr. Ivonn Kappel nBundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen nReferat Presse nTel.: 030 20225-5398 nFax : 030 20225-5395 nE-Mail: ivonn.kappel@dsgv.de

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[garagenflohmarkt]

Domain: http://www.autogazette.de URL: http://www.autogazette.de/ferrari/bugatti/oldtimer/teure-oldtimer-der-spitzenklasse-590352.html Titel: Teure Oldtimer der Spitzenklasse | autogazette.de Keys: Ferrari, Bugatti, Oldtimer, Jaguar, Alfa Romeo Beschreibung: Der Oldtimer-Markt hat sich nach Jahren der ansteigenden Preise stabilisiert. Allerdings werden für Spitzenfahrzeuge immer höhere Spitzenpreise geboten.