#äripind

[kinnisvarakool]

KV.EE: Äripindade üüripakkumiste arv on aastatagusega võrreldes pisut tagasi tõmbunud

KV.EE: Äripindade üüripakkumiste arv on aastatagusega võrreldes pisut tagasi tõmbunud

Kinnisvaraportaalis KV.EE otsis 2022. a novembris üürniku 1562 Tallinna äripinda keskmise hinnaga 10,4 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on pakkumises olevate üüripindade arv vähenenud 3%, kuid hinnad on kerkinud 6%. Enamikus Tallinna linnaosades on kinnisvaraportaalis KV.EE pakkumisel olevate üüripakkumiste arv vähenenud. Vaid Nõmmel, Pirital ja Põhja-Tallinnas on tänavu üürniku otsimas rohkem…

[kinnisvara]

KV.EE: Tallinna äripindade müügipakkumiste hind kasvas aastaga 6%

KV.EE: Tallinna äripindade müügipakkumiste hind kasvas aastaga 6%

Portaalis KV.EE pakuti aprillis müügiks 433 Tallinna äripinda. Äripindade müügipakkumiste arv on aastatagusega võrreldes kasvanud 8%. Keskmine müügipakkumiste hind äripindadel oli aprillis 1539 €/m². See on eelmisest aastast 6% enam.

Äripindade müügipakkumistest 228 ehk üle poole asuvad Tallinna kesklinnas. Kesklinna lõikes on kõige kõrgem äripindade müügipakkumiste hind loomulikult Vanalinnas.…

[kinnisvarablog-blog]

New Post has been published on https://kinnisvarablog.ee/uurikinnisvara-mured-lahendab-eesti-esimene-uurihinna-labiraakimiste-platvorm-bidrento/

Üürikinnisvara mured lahendab Eesti esimene üürihinna läbirääkimiste platvorm Bidrento

Uute pikaajaliste üüripindade, olgu selleks siis üürikorter või äripind, otsinguil on igapäevaselt tuhanded kui mitte kümned tuhanded Eestis elavad inimesed. Tegemist on üsna ajakuluka ja keerulise protsessiga nii üürileandja kui ka üürniku vaatevinklist. Enam ei pea see nii olema, sest peagi käivitub Eesti esimene rendikinnisvara platvorm Bidrento, mis annab võimaluse üürileandjal ja üürnikul online keskkonnas üürihinna läbirääkimisi pidada.

Millised on peamised murekohad üürikinnisvaraturul ja kuidas hakkab Bidrento platvorm neid lahendama?

Laialivalguv üürikinnisvaraturg

Teatavasti on üürikinnisvaraturg tänaseks päevaks väga laiali valgunud ja seepärast on üsna keeruline saada täit ülevaadet turul toimuvast. Erinevad portaalid, kinnisvarabürood, Facebooki grupid- kõikides nendes kohtades olev erinev informatsioon võib ühel hetkel pigem kahju teha kui kasu tuua. Just see on üks ajenditest, mispärast on Eesti turule peagi tulemas uuenduslik ja ainulaadne üürikinnisvara läbirääkimiste platvorm Bidrento, mis kogub ühte kohta kogu informatsiooni, mida üürileandja ja üürnik vähegi vajab.

Puudub taustainformatsioon

On igati mõistetav, et iga üürileandja sooviks võimalusel enne kinnisvara väljarentimist teada täpsemalt, kellele ta oma kinnisvara rentida annab. Siinkohal tuleb mängu oluline aspekt, milleks on usaldus. Loomulikult on seda raske saavutada, kui puudub inimesega varasem kokkupuude ja ka taustainformatsioon. Tegemist on järjekordse kitsaskohaga, mida hakkab Bidrento platvorm peagi lahendama. Nimelt tuleb kõikidel inimestel, kes soovivad Bidrento platvormil kinnisvara rentida, täita profiil enda andmetega ning huvi korral ka lisaankeet, mis võib anda olulise eelise kinnisvara üürimisel. See kõik hoiab kokku väärtuslikku aega ja tekitab usaldustunde kahe osapoole vahel.

Teine oluline aspekt, mis mängib suurt rolli, on õigeaegne renditasu maksmine. Selleks, et üürileandja saaks teha parima võimaliku valiku üürniku osas, on Bidrento platvormil võimalik tutvuda fakti- ja maksehäirete raportiga, mis annab aimduse üürniku ajaloolisest maksekäitumisest.

Kuidas sündis Bidrento idee?

Bidrento asutajad Natalja Napsep ja Taavo Annus räägivad endapoolse loo, kuidas tekkis idee luua uudne üürikinnisvara platvorm Bidrento.

Natalja: “Idee tekkis meil pisut üle aasta tagasi, mil olime Taavoga investeerimiskorterit otsimas, et see tulevikus välja üürida ning passiivset tulu teenima panna.”

Taavo: “Sukeldunud üürikinnisvaramaailma tekkis meil peagi küsimus: kuidas saaksime üürikorteri maksimaalselt teenima panna ja seda usaldusväärse üürnikuga? Siinkohal nägimegi võimalust luua uudne ja innovaatiline lahedus üüriturule, mis vastaks ja lahendaks sellise küsimuse nagu meil tekkis.”

Natalja: “On teada, et head üürikorterid leiavad uue üürniku päevadega kui mitte isegi tundidega. See pani meid mõtlema selle peale, et kui nõudlus on niivõrd suur, siis on tegelikkuses võimalus teenida tunduvalt suuremat tulu. Samuti kuulsime inimestelt, kes üürikorteritega juba tegelesid, et üürniku taustakontroll on üsna suureks murekohaks, kuna oluline informatsioon on väga mitmes kohas laiali ja seepärast on keeruline saada täit ülevaadet.”

Taavo: “Siinkohal leidsimegi, et tegelikult on võimalik kogu vajalik informatsioon koondada ühte kohta kokku ja seeläbi lihtsustada üürimisprotsessi. Nii me siis hakkasimegi arendama platvormi, kus üürileandja saab kogu üüriprotsessi ühes kohas otsast lõpuni ära teha. Üürnikul avaneb omakorda võimalus teha online vormis hinnapakkumisi ning eristuda teistest pakkujatest oma tausta poolest.”

Natalja: “Lisaks eelpool mainitud põhjustele oli tegelikult üheks ajendiks, miks otsustasime Bidrento platvormi luua, see, et järjest rohkem ja rohkem liiguvad erinevad valdkonnad online keskkonda. Toome näiteks Wolti ja Bolti, mõlemad on ehtsad näited sellest, kuidas kogu teenuse pakkuja ja teenuse kasutaja suhtlus on online-i ümber kolinud. Inimesed ei helista enam, et taksot saada või toitu tellida, vaid kogu tegevus toimub online-is- kõik see hoiab inimes(t)e väärtuslikku aega kokku ja muudab ka elu tunduvalt mugavamaks. Nii sündiski meil idee luua Bidrento!”

Mis on Bidrento?

Bidrento on esimene ja ühtlasi ainuke üürikinnisvara platvorm Eestis, mis annab võimaluse üürileandjal ja üürnikul online keskkonnas üürihinna läbirääkimisi pidada. Uuenduslik ja läbipaistev platvorm loob kasuliku keskkonna mõlemale osapoolele:

● Üürnikul on võimalus tutvuda teiste potentsiaalsete üürnike poolt tehtud hinnapakkumistega ja teha konkureerivaid pakkumisi ning seda ka üürileandja poolt määratud hinnast allapoole;

● Üürileandjal on võimalus saada ülevaade potentsiaalsetest rentnikest koos taustainfo ja hinnapakkumistega ning teha seejärel teadlik valik.

Niisugune avatud lähenemine loob õiglase turuhinna, aitab minimeerida üürikinnisvara vakantsust ja üürida kinnisvara tunduvalt kiiremini.

Miks kasutada Bidrentot?

Bidrento hoiab kokku nii üürileandja kui ka üürniku väärtuslikku aega, olles üürikinnisvara pakkumiste ja üürnike taustainformatsiooni vahendaja rollis.

Antud platvorm pakub mõlemapoolseid lisaväärtusi ning uudseid lahendusi üürikinnisvara rentimisel:

● Üürileandja saab teenida suuremat tulu või kiiremini välja rentida oma korteri, maja, äripinna või garaaži;

● Üürnikul avaneb võimalus saada soovitud elamispind pakkudes paremat hinda või olla enda isiksuse ning tausta poolest eelistatum

● Üürnik võib pakkuda soovi korral ka madalamat hinda ning ei pea tundma piinlikkust kuna üürihinna läbirääkimine toimub online keskkonnas;

● Kiirendab rentimise protsessi õiglase hinna määramisega;

● Üürileping paari klikiga;

● Tasuta fakti- ja maksehäirete raport üürniku kohta.

Kokkuvõtlikult võib öelda, et kogu informatsioon, mida üürileandja ja üürnik vähegi vajab, on nüüd ühes kohas, Bidrentos.

Uudne üürikinnisvaraplatvorm käivitub peagi, kui soovid olla esimeste seas, keda teavitame Bidrento platvormi avamisest, siis registreeri oma e-mail Bidrento kampaanialehel ning ühtlasi osaled ka suures auhinnamängus, kus loosi läheb Euronics kinkekaart väärtuses 500€! Alusta siit.

www.bidrento.ee

[kinnisvarakool]

Pro Kapital: Pro Kapitali nõukogu kinnitas 2022. a III kvartali ja 9 kuu konsolideeritud vahearuande (auditeerimata)

Pro Kapital: Pro Kapitali nõukogu kinnitas 2022. a III kvartali ja 9 kuu konsolideeritud vahearuande (auditeerimata)

TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2022. aasta kolmas kvartal jätkus samal Balti riikide kinnisvara kõrge nõudluse trendil, mida nägime ka teises kvartalis, seda eriti Eestis ja Leedus. Olenemata intressimäärade tõusmise negatiivsetest meeleoludest ning globaalse majanduse üldisest langusest tundub turg endiselt tugev. Kohalikel ning rahvusvahelistel investoritel on endiselt suur huvi Balti…

[kinnisvarakool]

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad valmistuvad kohanema muutuvate oludega

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad valmistuvad kohanema muutuvate oludega

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) läbiviidud kinnisvaraettevõtjate sentimendi uuringu. kümneaastase ajaloo jooksul on kinnisvaraettevõtjate ootused vaid koroona-kevadel olnud käesolevast sügisest negatiivsemad. Negatiivsusele vaatamata on ettevõtjaid, kes loodavad eeloleva poole aasta jooksul nii töötajaskonda kui ettevõte käivet kasvatada. Uuringus osalenute hinnangul on elamispindade…

[kinnisvarakool]

Hepsor: Hepsor ASi sidusettevõte viis lõpule Priisle 1a äripinna müügitehingu

Hepsor: Hepsor ASi sidusettevõte viis lõpule Priisle 1a äripinna müügitehingu

Hepsor AS sidusettevõte Hepsor N170 OÜ ja Priisle 1 OÜ sõlmisid 15. novembril 2022 asjaõigusliku ostu-müügilepingu ca 1 500 m2 äripinnale aadressil Priisle 1a, mille võlaõiguslik leping sõlmiti 15. detsembril 2021. Tallinnas Priisle 1 asuvale äripinnale on sõlmitud üürileping Selver AS-ga. Tehingu maksumus on ligikaudu 2,7 miljonit eurot. Hepsor AS omab 25%-st osalust sidusettevõttest Hepsor N170…

[kinnisvarakool]

Merko: Merko Ehituse 9 kuu müügitulu oli 266 miljonit eurot ja puhaskasum 17 miljonit eurot

Merko: Merko Ehituse 9 kuu müügitulu oli 266 miljonit eurot ja puhaskasum 17 miljonit eurot

Merko Ehituse 2022. aasta kolmanda kvartali müügitulu oli 110 miljonit eurot ning 9 kuu müügitulu 266 miljonit eurot, kvartaalne puhaskasum 9,8 miljonit eurot ning 9 kuu oma 17 miljonit eurot. Merko on tänavu 9 kuuga ostjatele üle andnud üle 450 uue korteri. „Kolmanda kvartali tulemused peegeldavad meie viimaste aastate korteriarendusse tehtud investeeringute kasvu, samuti ehitusprojektide…

[kinnisvarakool]

Arco Vara: 2022. aasta III kvartali ja 9 kuu konsolideeritud auditeerimata vahearuanne

Arco Vara: 2022. aasta III kvartali ja 9 kuu konsolideeritud auditeerimata vahearuanne

JUHATAJA KOMMENTAARID Kinnisvaraturu jahenemine III kvartalis ei toonud Arco Vara arendustes põhjust paanikaks. Kodulahe Kvartali planeeritud lõpumüügid toimusid vastavalt ootustele. 2021. aasta eelmüügist kodu soetanud inimestes suuri murepilvi ei peegeldunud, mis tagas 5,2 miljonit eurot müügitulu ja 560 000 eurot puhaskasumit 2022. aasta III kvartalis. Kodulahe Kvartaliga jätkates on märgata…

[kinnisvarakool]

Favorte ja Eventus asetasid nurgakivi uuele ärihoonele Kadaka teel

Favorte ja Eventus asetasid nurgakivi uuele ärihoonele Kadaka teel

Kinnisvaraarendaja Favorte ja Eventus Ehitus asetasid nurgakivi 16 000 m2 suurusele ärihoonele, mis kerkib Kadaka tee 42b kinnistule. Kadaka Trade Centeri nime kandev ärikeskus valmib juba järgmise aasta lõpus. Favorte juhatuse liige Rainer Hinno sõnas pidulikul tseremoonial, et Kadaka Trade Center on tänase seisuga ettevõtte kõige suurem arendusprojekt. „Hoone 16 000 m2 äripinda on jaotunud…

[kinnisvarakool]

KV.EE: Äripindade müügipakkumisi tuleb juurde, hinnad kerkivad

KV.EE: Äripindade müügipakkumisi tuleb juurde, hinnad kerkivad

Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti septembris ostjat 333 Tallinna äripinnale keskmise hinnaga 2795 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on Tallinna äripindade müügipakkumiste arv suurenenud 27% ja hind 40% võrra. Äripindade jõhkraimat hinnatõusu näeme portaali KV.EE andmetel Põhja-Tallinnas. Põhja-Tallinna äripindade keskmine pakkumishind on aastataguse 1820 €/m² asemel tänavu 4434 €/m² ehk…

[kinnisvarakool]

Favorte: Favorte ja Eventus laiendavad Tallinna suurimat tehnoparki

Favorte: Favorte ja Eventus laiendavad Tallinna suurimat tehnoparki

Kinnisvaraarendaja Favorte ja Eventus Ehitus on alustanud uue stock-office ehk ladu-kontor-esindus tüüpi ärihoone ehitamist Mäeküla tn 7 kinnistule. Hoone valmimisega lisandub Paldiski maantee äärsesse Tähetorni Tehnoparki 4500 m2 kaasaegset äripinda. Favorte müügijuhi Tarmo Rammo sõnul vajavad tänaseks juba tuhanded väike- ja keskmise suurusega ettevõtted uusi energiatõhusaid ja paindlikke…

[kinnisvarakool]

Favorte: Favorte ja Eventus ehitavad Kadaka tee äärde 16 000 m2 suuruse ärikeskuse

Favorte: Favorte ja Eventus ehitavad Kadaka tee äärde 16 000 m2 suuruse ärikeskuse

Kinnisvaraarendaja Favorte ja Eventus Ehituse koostöös kerkib Kadaka tee 42b kinnistule uus multifunktsionaalne ärihoone Kadaka Trade Center. Ehitus on alanud ja hoone valmimisega lisandub Kadaka äripiirkonda 16 000 m2 kaasaegset kaubandus-, büroo- ja laopinda. Favorte projektijuhi Madis Leti sõnul on Kadaka tee piirkond hoogsalt arenemas. „Kerkimas on nii uusi kortermaju kui ka ärihooneid, mis…

[kinnisvarakool]

Hepsor: Hepsor ASi tütarettevõte ostis kinnistu Tallinnas aadressil Nõmme tee 57

Hepsor: Hepsor ASi tütarettevõte ostis kinnistu Tallinnas aadressil Nõmme tee 57

Hepsor ASi tütarettevõte Hepsor N57 OÜ omandas 19. septembril 2022 kinnistu Tallinnas aadressil Nõmme tee 57. Rahulikus ja rohelises Kristiine linnaosas asuva arendusprojekti ehitusega alustatakse juba käesoleva aasta neljandas kvartalis. Kokku on arendusprojektis 26 erineva suurusega korterit alates kompaktsetest ühetoalistest kuni avarate neljatoaliste ja suure terassiga korteriteni. Hepsor ASi…

[kinnisvarakool]

KV.EE: Augustis otsiti üürniku 1596 Tallinna äripinnale

KV.EE: Augustis otsiti üürniku 1596 Tallinna äripinnale

Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti augustis 2022 üürile 1596 Tallinna äripinda. Eelmise aastaga võrreldes on äripindade pakkumiste arv vähenenud 24% võrra. Üüripakkumiste keskmine hind oli 10,2 €/m². Äripindade üürihind on aastaga kasvanud 4% võrra. Äripindade kuulutuste arv kinnisvaraportaalis KV.EE on vähenenud olulisel määral peaaegu kõikide Tallinna linnaosade lõikes. Ainult Pirital ületas…

[kinnisvarakool]

Hepsor: Hepsor AS tütarettevõte ostab uue kinnistu Manufaktuuri

Hepsor: Hepsor AS tütarettevõte ostab uue kinnistu Manufaktuuri

Hepsor AS tütarettevõte sõlmis 7. septembril 2022 lepingu Manufaktuuri kvartalis asuva Manufaktuuri 12 kinnistu ostmiseks. Kokku rajatakse kinnistule, mida arendatakse koos pikaajalise koostööpartneri Tolaram Grupiga, ligikaudu 45 uut korterit. Hepsor ASi juhatuse liige Henri Laks ütles: „Manufaktuuri 12 on osa Manufaktuuri kvartali arendusest. Juba sel aastal alustame kvartalis uue etapi…

[kinnisvarakool]

Arco Vara: Kodulahe järgmise etapi detailplaneering on algatatud

Arco Vara: Kodulahe järgmise etapi detailplaneering on algatatud

Tallinna Linnavalitsus algatas 31.08.2022 Arco Vara tütarfirmale Kodulahe II OÜ kuuluva, aadressil Soodi 6 asuva krundi detailplaneeringu. Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata 1,42 ha suuruse maa-alaga kinnistule ehitusõigus: kuni kolme osaliselt äripindadega korterelamu ehitamiseks ühe maa-aluse ja kuni viie maapealse korrusega. Arco Vara juht Miko Niinemäe kommentaar: “Kinnistu Paldiski…