#üür

[garber87597a]

üürikuulutused

üürikuulutused : Kinnisvarakuulutused Eestis- majade, korterite müük ja üür kogu Eestis ja Tallinnas. Top KV kuulutused.

[kinnisvarakool]

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Mida teha, kui üürnik jääb võlgu? Osa I

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Mida teha, kui üürnik jääb võlgu? Osa I

Elus tuleb ikka ette olukordi, kus mõned arved jäävad tasumata. Seda kas hooletusest, raha puudusest või pahatahtlikult. Mida siis teha? Üürilepingut sõlmides võtab üürnik kohustuse tasuda üüri ja teisi asja kasutamisega seotud makse kogu üürilepingu kehtivuse aja jooksul. Üürniku toimetulekuraskused ei vabasta teda tasu maksmise kohustusest ja üürileandja ei ole sotsiaalabi pakkuja. Kui üürnik…

[tetraeeder]

Mõtisklused eksistentsist ehk kinnisvarajutud

Nagu ikka - kui ma olen midagi suurt ära teinud, varjutab see minu mälu ja tundub, nagu ei olegi midagi juhtunud. Aeg kustutab kõik mälestused lähiajast, nagu neid ei oleks toimunud. Siis teen tagurpidi mõtlemise mängu, nagu lapsepõlves, kui ei olnud tehnikavidinaid. See aitas mul asju samm-sammult meelde tuletades tagasi sündmuste algpunkti jõuda.

Piltlikult istusin käsipõsakil oma mugava kodukontori diivani peal ja mõtlesin, et tõsiselt ei ole midagi kirjutada, aga siis hakkasid sündmused meenuma!

kira schwarz tegi Pexelsi jaoks foto, mis kirjeldab minu endiseid tundeid, aga kui ma järele mõtlema hakkasin, tuli meelde küll. Ja tuli rohkemgi kui selle kuu algus.

2020. aasta november

Selleks, et oma meenutustes jõuda tänasesse päeva, pean välja tooma eelmise aasta sündmused, esimese proovikivi. "Hoia fookust", mis mu avariilise auto armatuuriekraanil viimasena mulle enne süüte välja lülitamist silma paistis, sai peale avariid uue tähenduse, aga kohale jõudis alles aasta lõpus.

Nimelt see ainumas üürikorter, mille ma rikastelt vanematelt pärisin (oh, oleks vaid nii) ja mis tõsimeeli päris minu oma on (ühe erandiga), oli lubatud kahele tüdrukule, kes pidid juunis sisse kolima. Seepeale hakkasin magamistuba renoveerima, aga sõitsin vaheapeal autoga kraavi, murdsin pöidlaluu ja sain jalatrauma, mistõttu ei saanud remonti lõpetada. Suur soov oli üürilistele kodu korda teha ja nad lubatud tähtajaks sisse lasta. Õnneks tuli sõber mulle appi ja värvis toa seinad ära. Ehk oli see märk, et ei oleks pidanud neid üürilisi võtma? Tüdrukud pidasid kolm kuud vastu (säh sulle, oleks võinud suveüürilised võtta), kuna üks sõbranna vedas teist alt ja kolis ära, lisaks viimane kommunaalide summa jäigi neilt saamata. Enne lõplikku väljakolimist helistas X vahendusfirma omanik, kelle sõnul esimesena välja kolinud tüdruk tahtis kahe sõbraga tagasi kolida. Mulle ei meeldinud sõbrannaga kehvalt käitunud tüdruku hoiak ja vaatasin sellele üsna halva pilguga. Õnneks kadus tüdruk ära ja vahendusfirmaga tehinguks ei läinud.

Lepingus on kirjas, et üürilevõtja ei tohi korterit edasi üürida, kuid vahendusfirma üürib seda inimestele, kellel ei ole mingit vastutust.

Seejärel tellisin koristaja, kes korteri enam-vähem puhtaks sai ja hoidsin seda kuu aega tühjana. Kuna minu ideaalmaailma talvised kommunaalkulud ei sobitunud, hakkasin uusi üürilisi otsima. Üks tuttav tuli, vaatas, oli nõus ja hakkas sisse kolima. Kui kolimise päev kätte jõudis, siis ta ei saanud tulla ja telefonitsi oli ta paraku kättesaamatu. Nädala alguses tulid uued soovijad, noorem paar, mees ja naine. Nägin, et mehel olid väidetavalt öisest töötamisest silmad punased peas, naisel väike laps turvahällis. Nendega läks lihtsalt, olid kohe nõus ja hakkasid kuu alguseks sisse kolima. Tundus, et kõik läks hästi! Noored allkirjastasid lepingu, kandsid esimese deposiidimakse, kuid jätsid esimese kuu üürisumma kahe silma vahele. Naine tuletas mehele meelde ja sain üürimakse järgmisel päeval kätte, et võtmed üle anda. Minu viga oli vist selles, et olin liigselt keskendunud uute üüriliste saamisele ja muu ununes ära.

Ükskord umbes kuu möödudes nägin majast möödudes, et aknad on pimedad. Vaatasin Eesti Energia äppi ja nägin, et elektrit oli minimaalselt tarvitatud, mis oli veider. Mäletan veel, et konsulteerisin kellegagi selles asjas, aga see seik läks mööda ja ununes ära. Kui arve esitasin ja maksetähtaeg kätte jõudis, sain meespoolelt kirja, kus ta palus härdalt pikendust. Kirjastiil tuletas meelde neid võlgnike näidiskirju, mida hoiatavad portaalid täis on ja see käivitas minus häirekella. Hakkasin tema Facebooki kontol ringi vaatama, nägin ca 4a tagasi postitusi, mis viitasid, et tegu on mängusõltlasega (punased silmad, ettemaksuga viivitamine...). Lohutasin ennast, et ju lihtsalt mängib, see ei nõua ju raha, minuga kindlasti nii ei juhtu. Siis tuli tähtaeg, umbes jõulu ajal, mil ta lubas arve maksta ja ei kippu ega kõppu mehest. Naispool oli vahepeal ühendust võtnud ja tahtis lepingust taanduda, et ta läks lahku ja ei soovi enam korteris elada. Senimaani olin peljanud tausta kontrollida, sest kartsin leida seda, mille ma leidsingi. Võtsin lõpuks ennast kokku ja lähemal uurimisel jõudsin tõdemuseni, et ma ei olnud tähelepanelik ja ei kontrollinud kohe alguses tausta! (paari ehmunud näod, kui olin korteri üürimisega nõus) Oh, mis võlaread avanesid mulle nende inimeste tausta vaadates... Samuti leidsin meespoole postituse laenu saada varasemast Facebooki foorumipostitusest.

Pidasin tol päeval oma sünnipäeva, kui pidin korteriüürilistega kirjavahetust pidama selle üle, kuidas üür ja kommunaalid makstud saavad. Õhupalle pildistas Natalie Pexelsi jaoks.

Minu kiire mõtlemine päästis päeva, kui kirjutasin naisele (meest ei saanud kätte), et võlad tuleb ära maksta ja korter aasta lõpuks vabastada. Esimene samm oli nad korterist välja saada. Õnneks deposiidi summa katnuks jooksvad kulutused, seega tegin sisimas kokkuleppe, et aktsepteerin ka seda, kui nad võlgu jäävad. Naine siiski ei soovinud endale võlaridu juurde ja mingi ime läbi sain korteri 31. detsembriks tagasi koos lubadusega kõik võlad kinni maksta. Samal päeval sain boonusena uue üürilise, kes lubas pikaaegselt sisse jääda. Šahh-matt, pääsesin olukorrast kerge ehmatusega! Võla maksmine küll venis, aga kõik sai tasutud.

Sellest ajast: • Kontrollin a-la-ti inimeste tausta. • Usaldan oma sisetunnet uute üüriliste võtmisel. • Püüan rahulikuks jääda ja võtta päev korraga, nagu aktsiaturulgi. • Ootan pigem õiget üürilist, kui võtan kellegi volatiilse.

2021. aasta november

Jõuame tänasesse päeva. Üüriline, kes jaanuaris sisse kolis, leidis kaaslase ja kolis välja. Teatas kuu aega ette, et hakkab kolima, aga kuupäeva ei teadnud. Nädal enne kolimist ütles, et teeb kodu vabaks ja annab võtmed üle. Nädal!

Lepingu punkt 7.1 ütleb, et tähtajatu lepingu erakorraliseks ülesütlemiseks peavad mõlemad osapooled teavitama vähemalt kolm kuud ette.

Minu peas hakkas kohe tants ja trall pihta - mida ma nüüd teen, ma olen alati läbi rääkinud inimestega ja sobival ajal kokkuleppe saavutanud, aga see olukord mulle ei meeldinud. Ma mõistan, kui inimene elab mujal, siis ei olegi otstarbekas korterit hoida, aga nädal aega ette teatamist ei ole üürileandja suhtes aus. Leidsin enda jaoks mõistliku lahenduse ja selgitasin seda ka üürilisele, kellel muud üle ei jäänud, kui sellega nõustuda. Korraks mõtlesin küll, et kas tahan korteri üürileandmisega jätkata ja kas mul seda vaja on. Liiatigi on üürilised teavitamata jätnud, kui midagi uut korteris toimub. Küll vahetati veemõõdikud ära, küll pandi ventilatsiooniklapid, küll võeti lemmikloom ilma nõusolekut küsimata ja ei räägitud midagi (ei ühistu ega üüriline). Ega muu ei aita, kui külm närv, olukorrad on kõik õnneks lahenenud.

Õnneks sain lühikese aja jooksul uued inimesed sisse ja korteriga on kõik korras, talviseid kommunaale maksma ei pea. Välistasin ehitusmehi majutava allüürija, olgu ta nii ilusa jutuga kui tahes. Lisakulu tasusin tekstiilipesuri rendi näol, kuna diivan oli rikutud (üüriline jättis kompensatsiooniks mööblit), aga kasutasin seda ka oma mööblil ja kokkuvõttes oli summa nii väike, et nutma ei ajanud. Diivanile saab katte peale panna. Pöidlad pihku, et uutega kõik hästi läheb!

Nii mõndagi juhtus juba kuu alguses... usun, et postitan novembri kokkuvõtte ka detsembri alguses.

Blogimaailmas olen inspireeritud noortest ja ka eakamatest alustajatest, kuigi optimism on meeletu. Mind teeb IPO sadu ettevaatlikuks, ei haara iga saabuvat aktsiat. Küll aga saan innustust jagada oma teekonda ja selle keerdkäike lootuses, et teised õpivad minu vigadest.

[kinnisvara]

Scandium Kinnisvara: Naised investeerivad ühe enam üürikinnisvarasse Eesti suurima üürikorterite arendaja Scandium Kinnisvara müügistatistika näitab, et kinnisvarainvestorite seas tõstavad tugevalt pead naisinvestorid. Naiste osakaal üürikorteritesse investeerijate seas on kahe aastaga enam kui viiekordistunud.

[lugejaltlugejale]

“Avantüür” Audrey Magee

Esimene raamat, millest kirjutan on Iiri kirjaniku Audrey Magee 2014. aastal ilmunud “Avantüür”.

Raamatu tegevus toimub II maailmasõja ajal, mil Peter, saksa eesliini sõdur tahab puhkusele ning Katharina soovib saada lesepalka. Mõlema soovide täitmiseks otsustavad noored abielluda, kuigi pole teineteist varem kohanudki. Nad armuvad eneselegi ootamatult, Katharina jääb lapseootele ja Peter saadetakse tagasi eesliinile. Kui Peter lõpuks sõjast naaseb, siis pole elu ega nende vaheline suhe endine.

Väike sisututvustus, kuid nüüd minu mõtted.

Ma ei oska öelda, kas tegemist on sellega, et raamat on kirjutatud 2014 ja autoriks on naisterahvas, kuid raamat ei tekita tugevaid emotsioone, mida lugemine sõjast ja kannatustest peaks paratamatult tekitama. Samuti on armulugu mannetu ja igav.

Mis mind eriti häiris on see, et kui Peter 8 aastat pärast sõda Vene kooduslaagrist pääseb ja Saksamaale naaseb, heidab ta naisele ette nagu too poleks teda oodanud. Jah, Peter, see oli tema südamesoov saada gang-rape’i mölakatelt vene sõduritelt ja selle tagajärel rasedaks jääda.

Kokkuvõtlikult kerge kirjandus, mida lugeda, kuid erilist muljet ei avaldanud.

Aa, ja enne kui Sa küsid. Jah, ma otsisin ÕS-ist üles, mida tähendab avantüür.

Avant`üür <22e: -tüüri, -t`üüri> tegelikke tingimusi mittearvestav üritus, kahtlane ettevõte, seiklus. Poliitiline avantüür. Laskub igasugustesse avantüüridesse

[monsikuseiklused-blog]

Lihtsalt mõte mis häiris juba pikemat aega

Mulle on nii arusaamatu, miks ei suuda inimesed aru saada lihtsast asjad. Kui ma olen suhtes, siis ma ei ole ainus kes asju otsustab. Ma pean ka arvestama teise inimese tunnete, heaolu, arvamusega jne. Aga kui ma elan kellegagi veel ka koos siis ma pean arvestama veel rohkem temaga.

Võibolla mõnes suhtes ei ole sellist asja, ma ei tea. Aga meil lihtsalt käivad asjad nii. Seda enam pole raha ka lihtsalt millegi peale raisata. Üür tahab maksmist, kommunaalid tahavad maksmist, süüa tahame ka saada ja lisanduvad veel ka teised kulutused(on vaja midagi juurde osta, midagi läheb katki jnejne) + tahaks veel ka säästa midagi(mis ei tule hetkel nagunii välja). Meil pole raha teab kui palju, kuna ma praegu sõltun ka suuresti Kaarli rahast sest mina olen alles õpilane, ma ei teeni midagi, jah mu vanemad aitavad mind iga kuiselt, aga ega neilgi seda raha pole teab kui palju. Neil on ka vaja ära elada. Ja isegi kui neil oleks nii palju raha siis ma ei ole sedasorti inimene kes lihtsalt helistab emale/isale et ou pmst on nii et mul on pappi vaja kuna ma raiskasin selle niisama ära mis te mulle elamise jaoks andsite.  Kui ma olen nii suur tüdruk et oma vanematest eraldi elada, siis ma olen ka nii suur tüdruk et oma rahaasju ise arveldada. 

Jutt kaldus teemast kõrvale, aga jah, selline mõte on mu peas juba päris tükk aega hõljunud ja tahtsin selle endast välja kirjutada. Ja kellelegi pole vaja seda mõtet isiklikult ka võtta, nagu ma juba ütlesin, siis lihtsalt see mõte häiris mind ennast ja ma tundsin vajadust see oma peast puhastada ja kusagile kirja panna. . 

[guillemlopez]

Tsataan kids playing with bows and arrows. Tsataan people are one of the very few real nomads still left in Asia. Tsataan tribes live in the Tsagaan-Uur, Northern Mongolia 🇲🇳. Fine art prints now 👉🏻LINK IN BIO (at Tsagaan-Üür, Hovsgol, Mongolia)

[cristian-randieri]

Tweeted

Anda üürile korter maakleritasuta: Üür: 1000€/kuus, Tube: 3, Üldpind: 92.0m² @ Rae vald, Harjumaa, Kesa ...https://t.co/wjxmnttDsg http://pic.twitter.com/SvyyJ7B573

— Tuppa (@TuppaSite) August 25, 2017

[kinnisvarakool]

Rahandusministeerium: Inflatsioon on aeglustumas

Rahandusministeerium: Inflatsioon on aeglustumas

Statistikaameti andmetel oli hinnatõus novembris eelmise kuuga võrreldes 0,9 protsenti ja aasta varasemaga võrreldes 21,3 protsenti. Euroalal pidurdus hindade tõus esialgsel hinnangul 10 protsendini. Inflatsioon on pärast augustikuus saavutatud kõrgtaset (24,8 protsenti) järk-järgult aeglustunud. Selle taga on valdavalt energia hinnatõusu aeglustumine 53 protsendini. Üha enam aga panustab…

[kinnisvarakool]

Eesti Pank: Hinnakasv aeglustub visalt

Eesti Pank: Hinnakasv aeglustub visalt

Hinnakasv ulatus statistikaameti andmetel novembris aastatagusega võrreldes 21,3%ni. Hinnakasvu panustasid ligikaudu võrdselt nii energia, toiduained kui ka teenused ja tööstuskaubad. Võrreldes oktoobriga kasvasid hinnad 0,9%. Energiahindade kasv on viimastel kuudel järk-järgult aeglustunud. Seda soodustavad valitsuse kehtestatud energiahindade hüvitised, mida makstakse järgmise aasta…

[kinnisvarakool]

EfTEN: EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 31.10.2022

EfTEN: EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 31.10.2022

EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli oktoobri lõpus 10,99 eurot, kasvades kuuga 0,4%. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on fondi tootlus olnud 10,8% ning investeeritud kapitali tootlus 12,3%. Fondi omakapitalist on kolmandik investeerimata. Fondi suuremate objektide rentnike käitumisele pole viimaste kuude majandusaktiivsuse jahtumine Balti riikides mõju avaldanud.…

[kinnisvarakool]

Viimane võimalus registreerida koolitusele "Kinnisvaraõiguse ABC"

Viimane võimalus registreerida koolitusele “Kinnisvaraõiguse ABC”

Koolitus “Kinnisvaraõiguse ABC” toimub 01/12/2022. Kinnisvarajurist Evi Hindpere toob välja ja seletab lahti olulised õigusaktid, mis on vajalikud kõigile kinnisvarasektoris tegutsejatele. Koolitus „Kinnisvaraõiguse ABC“ annab Sulle: põhjaliku ülevaate tsiviilseadistiku üldosa seadusest; läbilõike perekonnaseadusest; kokkuvõtte pärimisseadusest; teadmised asjaõigusseadusest; ülevaate…

[kinnisvarakool]

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad valmistuvad kohanema muutuvate oludega

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad valmistuvad kohanema muutuvate oludega

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) läbiviidud kinnisvaraettevõtjate sentimendi uuringu. kümneaastase ajaloo jooksul on kinnisvaraettevõtjate ootused vaid koroona-kevadel olnud käesolevast sügisest negatiivsemad. Negatiivsusele vaatamata on ettevõtjaid, kes loodavad eeloleva poole aasta jooksul nii töötajaskonda kui ettevõte käivet kasvatada. Uuringus osalenute hinnangul on elamispindade…

[kinnisvarakool]

Arco Vara: Arco Vara müüb Bulgaarias asuva ärihoone

Arco Vara: Arco Vara müüb Bulgaarias asuva ärihoone

Arco Vara ASi tütarettevõte Arco Invest EOOD sõlmis eellepingu Bulgaaria pealinnas asuva ärihoone Madrid BLVD müügiks. Tehingu hind on 9,1 miljonit eurot ning lõplik müügidokument allkirjastatakse hiljemalt 6 kuu jooksul. Arco Vara arendatud äri- ja elamuhoone Madrid BLVD valmis 2010. aastal. Kahe maa-aluse ja 9 maapealse korrusega hoones asub parkimismaja, korterid, kaubanduskeskus ja kontorid.…

[kinnisvarakool]

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta oktoobri seisuga

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta oktoobri seisuga

Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2022. aasta oktoobri lõpu seisuga on 1,1384 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kasvas +0,34%. Fondi kogu puhasväärtus suurenes 136,2 miljoni euroni. Kui mitte arvestada tuletisinstrumentide väärtuse bilansilist muutust, on NAV äritegevuse tulemustest eelmise kuuga võrreldes kasvanud +0,50%. NAVi kasvu…

[kinnisvarakool]

Hepsor: Hepsor ASi sidusettevõte viis lõpule Priisle 1a äripinna müügitehingu

Hepsor: Hepsor ASi sidusettevõte viis lõpule Priisle 1a äripinna müügitehingu

Hepsor AS sidusettevõte Hepsor N170 OÜ ja Priisle 1 OÜ sõlmisid 15. novembril 2022 asjaõigusliku ostu-müügilepingu ca 1 500 m2 äripinnale aadressil Priisle 1a, mille võlaõiguslik leping sõlmiti 15. detsembril 2021. Tallinnas Priisle 1 asuvale äripinnale on sõlmitud üürileping Selver AS-ga. Tehingu maksumus on ligikaudu 2,7 miljonit eurot. Hepsor AS omab 25%-st osalust sidusettevõttest Hepsor N170…