#hinnalangus

[kinnisvara]

Elamispindade ülevaade kevad 2024: turg otsib endiselt suunda

Ootused elamispindade turu liikumiste osas on vastukäivad. Ostjad loodavad hinnalangust, müügipool räägib stabiilsetest hindadest. Ses osas ollakse ühel meelel, et hinnatõusust liialt juttu ei ole. Vastukäivad ootused on vähendanud tehingute arvu. Kardetavasti tehingute arvu vähenemine jätkub. 2024. a kevadine suur elamispindade turu analüüs uurib, mis on tähtis ja jätab kõrvale ebaolulise.…

[kinnisvarakool]

Arco Vara: 2023. aasta I kvartal tuleb elamispindade turul viimaste aastate rahulikuim

Arco Vara: 2023. aasta I kvartal tuleb elamispindade turul viimaste aastate rahulikuim

Pakkumismaht elamispindade turul novembris enam ei suurenenud Tänavu novembris tehti Eesti korteriturul kokku 1782 ostu-müügitehingut, mida oli 0,3% enam kui oktoobris ning koguni 34% vähem kui veel 2021. aasta samal perioodil. Järsu tehingute arvu sügisese languse järgselt on olnud täheldada juba teatavat stabiliseerumist, mille juures nii oktoobris kui novembris püsis tehingute arv suhteliselt…

[kinnisvara]

Elamispindade ülevaade talv 2023: heitlikud hinnatrendid

Meeldiakanalites kajastatu räägib osalt elamispindade hindade langusest, teisalt tõusust. Ootused tuleviku osas on vastukäivad ja segased. Kuhu tegelikult elamispindade hinnad tüürivad? Kas laseme ligu allpoole? Või sootuks ronime uuesti mäetipu suunas? 2023. a talve haku suur elamispindade turu analüüs uurib, mis on tähtis ja jätab kõrvale ebaolulise. Turuülevaade heidab pilgu järgmisele. Vaade…

[kinnisvarakool]

KV.EE: Väikeinvestorite üürikinnisvarasse investeerimise buumi võib pidulikult lõppenuks kuulutada

KV.EE: Väikeinvestorite üürikinnisvarasse investeerimise buumi võib pidulikult lõppenuks kuulutada

Eesti rahvusspordiks kujunenud üürikinnisvarasse investeerimine jääb edaspidi mõneks ajaks väikeinvestorite vaateväljast kõrvale. Osad inimesed lükatakse investeerimistegevusest kõrvale, sest kasvanud igapäevakulutused söövad varasemalt investeerimiseks jäänud raha ära. Teised vaatavad madalat üüritootlust ja otsivad alternatiivseid investeerimisvõimalusi, prognoosid kinnisvaraportaali KV.EE…

[kinnisvarakool]

Turuülevaade 2022 talv: Tallinna elamispindade turu suur ülevaade

Turuülevaade 2022 talv: Tallinna elamispindade turu suur ülevaade

Suur Tallinna elamispindade turu talvine ülevaade vaatab kinnisvaraturu hetkeseisu. Sõda Ukrainas ei taha läbi saada. Siiski on sõjast tingitud probleemid varjutanud hinnatõus ja energiaturu probleemid. Majanduskasv on pöördunud langusesse. Korteritehingute keskmine hind püsib juba seitse kuud visalt paigal, vaatamata konsensuslikule prognoosile, et edasi liikumise suund on allapoole. Talvine…

[kinnisvarakool]

Konsultatsioonid üüriinvestoritele: üürituru arengud 12.2022

Konsultatsioonid üüriinvestoritele: üürituru arengud 12.2022

Korterite üüripakkumisi tiksub pakkumisse endiselt päev-päevalt juurde. Üürihinnad on tipu läbinud ja libisenud allapoole. Kuidas käitub elamispindade ostu-müügihind? Kas üüritootlus on pigem suurenemas või vähenemas? Kas on käes aeg üüriinvesteeringud realiseerida? Või on parim aeg uute üüriinvesteeringute tegemiseks? Jätkuvalt on aktuaalsed investorite küsimused: Kas majanduslanguse valguses…

[kinnisvarakool]

Luminor: Surve üürihindade alanemiseks paneb kinnisvarainvestori raske valiku ette

Luminor: Surve üürihindade alanemiseks paneb kinnisvarainvestori raske valiku ette

Üüriturul on pakkumiste arv talve lähenedes järjest kasvanud, mis survestab üürihindu alanema. Laenu abil üürikinnisvara soetanud investorid on nüüd raskete valikute ees, sest hinda alla lastes ei pruugi see enam katta laenukulusid. Pakkumise kasv üüriturul on seotud asjaoluga, et talv on käes ja need korterid, mis on pikalt tühjana seisnud, on nüüd üüriturule paisatud, kuna kõrgete…

[kinnisvarakool]

1Partner: Novembris maksis Tallinnas keskmine korteri ruutmeeter 2902 eurot ja tehinguid oli pealinnas kokku 662, mis on viimaste kuudega sarnane maht.

1Partner: Novembris maksis Tallinnas keskmine korteri ruutmeeter 2902 eurot ja tehinguid oli pealinnas kokku 662, mis on viimaste kuudega sarnane maht.

“Keskmine ruutmeetri hind ja tehingute arv on püsinud praktiliselt samal tasemel kogu teise poolaasta. Seega ei ole suve lõpus levima hakanud kurjad ennustused sügisel saabuvast kinnisvarakrahhist vähemalt siiani teoks saanud,” ütles 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter, nentides samas, et tehingute koguarv jääb viimaste aastate keskmisele siiski selgelt alla. “Eelmise talve hinnaralli…

[kinnisvarakool]

Statistikaamet: Toiduainete tootjahinnad jätkasid oktoobris tõusu

Statistikaamet: Toiduainete tootjahinnad jätkasid oktoobris tõusu

Tööstustoodangu tootjahinnaindeks, mis iseloomustab Eestis nii koduturule kui ka ekspordiks valmistatud tööstustoodete hindade muutust, tõusis 2022. aasta oktoobris võrreldes septembriga 0,1% ja võrreldes eelmise aasta oktoobriga 23,5%. Statistikaameti juhtivanalüütiku Eveli Šokmani sõnul mõjutas indeksit 2021. aasta oktoobriga võrreldes eelkõige hinnatõus elektri- ja soojusenergiaga…

[kinnisvarakool]

Suur elamispindade turuülevaade sügis-talv 2022

Suur elamispindade turuülevaade sügis-talv 2022

2022. a sügis-talvel ei ole Venemaa terrorisõda Ukrainas lõppenud. Eestis ootame talvelt majanduslangust, intressimäärad on väga kiiresti üles läinud. Õnneks vähemalt on elektrihinna kontrolli alla saanud. Kuidas käitub selles kontekstis Eesti/Tallinna elamispindade turg? 2022. a suur sügis-talvine elamispindade turuülevaade vaatab põgusalt peamisi makrotrende, mis annavad kinnisvaraturule ja…

[kinnisvarakool]

1Partner: inflatsiooniga kõrvutades on kinnisvara juba odavnenud

1Partner: inflatsiooniga kõrvutades on kinnisvara juba odavnenud

Kinnisvara kiire hinnatõus peatus siis, kui inflatsioon alles hakkas hambaid näitama, mis lubab praegust kinnisvarahindade paigalseisu tõlgendada omamoodi hinnalangusena, leidis 1Partner elamispindade tegevjuht Meelis Ränk. “Üldise hinnatõusu näol on tegemist pöördumatu protsessiga. Pole mõtet loota, et ühel päeval saame taas hakata poest vorsti ostma 2019. aasta hinnaga. Inflatsioon on oma töö…

[kinnisvarakool]

SEB: Eesti majandus elab madalseisu üle

SEB: Eesti majandus elab madalseisu üle

SEB värske majandusprognoos ennustab Eesti majandusele 2023. aastaks tillukest kasvu. Ennekõike väljendab see optimismi meie majanduse vundamendi tugevuse osas. Ennustame tillukest majanduskasvu Lõppeval nädalal uuendas SEB grupp oma majandusprognoosi. Ehkki pilved majanduse kohal näivad aina tumedamaks muutuvat, siis Eesti 2023. aasta SKP-ennustus kuigi palju ei muutunud. Kui varasemalt ootasime…

[kinnisvarakool]

Arco Vara ülevaade Eesti kinnisvaraturust: oktoober 2022

Arco Vara ülevaade Eesti kinnisvaraturust: oktoober 2022

Magalapiirkondade tüüpkorterite turg peegeldab esmast hinnalanguse algust Käesoleva aasta oktoobris müüdi Eestis kokku 1771 korterit, mida oli 8,9% vähem kui septembris ning koguni 33% vähem kui 2021. aasta oktoobris. Turuaktiivsuse langus oli sealjuures suhteliselt ootuspärane, kuna juba septembris võis märgata, et elamispindade turul üldiselt on likviidsus järsult halvenenud ning müügiperioodid…

[kinnisvarakool]

KV.EE: Korrektsioon korterihindades ei tähenda müüki poole hinnaga

KV.EE: Korrektsioon korterihindades ei tähenda müüki poole hinnaga

Eesti elamispindade turule suunda andev Tallinna korteriturg elab läbi põnevat aega. Iga uus päev toob värsket infot, mis sunnib mõistatama, kuhu tüürivad tehingute arv ja hinnad järgmisena. Kinnisvaraportaali KV.EE juhata Tarvo Teslon proovib ennustada, mis on Tallinna korterituru järgmised arengud. Korteripakkumiste arv on alates aasta alguse miinimumist astunud julgete sammudega kasvu suunas.…

[kinnisvarakool]

Luminor: oktoobris hinnad langesid, kuid hinnasurve püsib

Luminor: oktoobris hinnad langesid, kuid hinnasurve püsib

Oktoobrikuu hinnad olid 1,1 protsendi võrra madalamad kui septembris. Pea kaks kolmandikku sellest langusest oli tingitud hooajalistest teguritest ning kui see maha arvestada, jäi hinnalangus 0,4 protsendi juurde, kommenteeris Luminori peaökonomist Lenno Uusküla. Aastavõrdluses olid hinnad siiski 22,5 protsenti kallimad. Uusküla sõnul langesid oktoobris, võrreldes septembri tasemega, restoranide…

[kinnisvarakool]

Rahandusministeerium: Energiameetmed pidurdasid inflatsiooni

Rahandusministeerium: Energiameetmed pidurdasid inflatsiooni

Kõrgete energiahindade kompenseerimise meetmed ja universaalteenuse kehtestamine võimaldasid tarbijahindadel oktoobris kuulises võrdluses langeda 1,1 protsenti, aasta varasemaga võrreldes pidurdus hinnatõus 22,5 protsendini. Euroalal jätkus inflatsiooni kiirenemine, ulatudes esialgsel hinnangul 10,7 protsendini. Kuna elektri ja gaasi börsihinnad on suvekuudel saavutatud kõrgtasemelt alanenud,…