#trzy powierzchnie

[dekoratornia]

Kalla Alu Set Yellow LOFTLIGHT - wyjątkowe połączenie mebli i oświetlenia marki Kalla

Każdy z nas chce mieć piękne, komfortowe i funkcjonalne mieszkanie. Dobrze dobrane meble i oświetlenie są niezbędne, aby nasze wnętrza wyglądały atrakcyjnie. Kalla Alu Set - Yellow LOFTLIGHT to produkt, który doskonale łączy te trzy elementy. To połączenie systemu mebli i oświetlenia, które tworzy wyjątkową atmosferę w każdym wnętrzu. Kalla Alu Set Yellow LOFTLIGHT pochodzi od marki Kalla, która specjalizuje się w projektowaniu i produkcji mebli oraz oświetlenia. Firma została założona w 2005 roku w Szwecji i od tamtej pory wyprodukowała wiele wspaniałych produktów, które można znaleźć w wielu miejscach na całym świecie. Kalla czerpie inspiracje z tradycyjnego szwedzkiego designu i łączy go z nowoczesnymi technologiami produkcji. Kalla Alu Set Yellow LOFTLIGHT to unikatowa kombinacja mebli i źródła światła. Są to systemy mebli wykonane z lakierowanego aluminium, które są zarówno estetyczne, jak i funkcjonalne. System mebli jest dostępny w trzech różnych powierzchniach, a mianowicie: srebrne, czarne i białe, dzięki czemu łatwo dopasujesz go do każdego wnętrza. System mebli można wyposażyć w szeroki wybór siedzisk, podłokietników i stolików kawowych. System mebli jest wyposażony w oświetlenie LED, które zapewnia przyjemne światło. Kalla Alu Set Yellow LOFTLIGHT jest dostępny w wielu rozmiarach i kształtach, które z łatwością dopasujesz do wielu wnętrz. System mebli jest wytrzymały i odporny na uszkodzenia. Jego produkty są wykonane w 100% zgodnie z wymogami europejskiego rynku i posiadają certyfikat jakości ISO 9001. Jest to idealny system mebli i oświetlenia do przestrzeni domowych, biurowych i komercyjnych. Kalla Alu Set Yellow LOFTLIGHT to idealny produkt do stworzenia wyjątkowych wnętrz. Łączy w sobie nowoczesny design i funkcjonalne oświetlenie, aby stworzyć ciepłą, przyjemną i stylową atmosferę w każdym wnętrzu. Ten produkt to inwestycja na lata, ponieważ jest trwały i odporny na uszkodzenia. Niezależnie od tego, jaki styl i nastrój chcesz osiągnąć, Kalla Alu Set Yellow LOFTLIGHT to idealny produkt do stworzenia wyjątkowego wnętrza. Firma Kalla łączy tradycyjny szwedzki design z nowoczesnymi technologiami produkcji, aby zapewnić najwyższą jakość swoich produktów. Każdy element produkowany przez firmę Kalla jest poddawany surowym testom jakości, aby zagwarantować wysoką jakość i trwałość produktów. Wszystkie produkty firmy posiadają certyfikat jakości, co potwierdza, że są wykonane w 100% zgodnie z wymogami europejskiego rynku. Firma Kalla oferuje szeroki wybór mebli i oświetlenia, które zapewniają zarówno estetyczny, jak i funkcjonalny wygląd naszych wnętrz. Firma Kalla jest liderem w dziedzinie projektowania i produkcji mebli i oświetlenia. Jej produkty są dostępne na całym świecie i cenione przez wielu klientów.

[fizjociolek]

Mięsień Naramienny

Łac. - musculus deltoideus

#KochamAnatomik

Mięsień naramienny to największy i najbardziej powierzchownie leżący mięsień w okolicy barku. Ze względu na przyczepy początkowe mięśnia wyróżniamy w nim trzy części:

Część przednia (obojczykowa) - rozpoczyna się na końcu barkowym obojczyka

Część środkowa (barkowa) - rozpoczyna się na wyrostku barkowym łopatki

Część tylna (grzbietowa) - rozpoczyna się na brzegu dolnym grzebienia łopatki

Przyczep końcowy:

Guzowatość naramienna kości ramiennej.

Włókna części przedniej i tylnej mają układ równoległy. Włókna części środkowej natomiast pierzasty, co sprawia, że posiada on duża siłę względem objętości (zwiększony przekrój fizjologiczny).

Od przodu część przednia graniczy z mięśniem piersiowym większym, tworząc bruzdę naramienno-piersiową, w której biegnie żyła odpromieniowa.

Między mięśniem naramiennym, a kością ramienną znajduje się kaletka podbarkowa. Odgrywa ona rolę poduszki hydraulicznej, która ułożona jest na głowie kości ramiennej i guzku większym. Kaletka ta zabezpiecza przed ciśnieniem wywieranym przez mięsień naramienny na kość ramienną, które mogłoby spowodować uszkodzenie tego mięśnia.

Funkcja:

Przy skurczu wszystkich trzech części jednocześnie, mięsień wykonuje ruch odwodzenia w stawie ramiennym.

Część przednia zgina, rotuje wewnętrznie i zgina horyzontalnie w stawie ramiennym.

Część środkowa odwodzi w stawie ramiennym.

Część tylna prostuje, rotuje zewnętrznie i prostuje horyzontalnie w stawie ramiennym.

Mięsień ramienny pełni również funkcję stabilizacyjną, zapobiegając przemieszczaniu się głowy kości ramiennej ku dołowi podczas przenoszenia ciężarów.

Unerwienie

Nerw pachowy (C5-C6) - wchodzi pod mięsień od tyłu i przebiega po jego wewnętrznej powierzchni.

Unaczynienie

Tętnica okalająca ramię tylna.

Gałąź naramienna tętnicy piersiowo-barkowej.

[magazynkulinarny]

Japchae - makaron ze skrobi słodkich ziemniaków z warzywami, omletem i grzybami shimeji

Wiem, wiem, zdjęcie z namoczonym makaronem połączonym z przyprawami nie wygląda zachęcająco. Przypomina... albo nie, nie napiszę z czym mi się kojarzy, bo wrażliwsi stracą apetyt.

Niemniej tak właśnie wygląda pierwszy etap przygotowywania japchae (czytaj: dżapcze), makaronu dangmyeon wytwarzanego ze skrobi słodkich ziemniaków, z kilkoma gatunkami warzyw, jajami w formie omletu, grzybami oraz (w wersji mięsnej) wieprzowiną lub wołowiną.

To lekko pikantno-słodkie danie kuchni koreańskiej, którego podstawą jest jasnoszary, półprzezroczysty, elastyczny makaron jest proste, smaczne i optymalne w serwowaniu. Można podawać je na ciepło, w temperaturze pokojowej lub na zimno z lodówki i jeść świeże lub następnego dnia. Latem robiłam je kilkakrotnie, bo świetnie sprawdzało się w roli nieobciążającego popołudniowego i wieczornego chłodnego posiłku.

Jeśli chodzi o dobór warzyw, to najczęściej w japchae pojawiają się marchew, szpinak, cebula i szczypior, a także jaja oraz grzyby (uszak bzowy, shiitake i boczniaki). Niektórzy wzbogacają to danie o kolorową paprykę, np. czerwoną lub/ i żółtą, szczypior czosnkowy, ogórek. Amatorzy mięsa dodają smażon�� wołowinę (z niewielkim przerostem t��uszczu, np. antrykot, rostbef, łata) lub wieprzowinę (łopatka, polędwiczka).

Poszczególne składniki smaży się oddzielnie przed wymieszaniem ich z namoczonym/ ugotowanym (w zależności od producenta) i odsączonym makaronem i doprawia sosem sojowym, cukrem, siekanym czosnkiem i olejem sezamowym. Danie jest oprószone prażonymi nasionami sezamu.

Japchae powstało na dworze królewskim na początku XVII wieku i stanowiło elegancki posiłek koronowanych głów. Nie zawierało wówczas ani makaronu, ani mięsa, tylko warzywa i grzyby. Królowi Gwanghaegunowi tak bardzo smakowało, że awansował jego twórcę - Yi Chunga - na stanowisko równoważne sekretarzowi skarbu (od wiek wieków po dziś dzień miska dobrej strawy czy kiełbasa wyborcza zapewniały niektórym prestiżowe posady i wygrane wybory).

Spopularyzowane pod koniec XX wieku danie jest obecnie powszechnie podawane w Korei jako przystawka (banchan), pojawia się na przyjęciach weselnych, świętach, rodzinnych wydarzeniach czy bankietach.

Upały już wprawdzie za nami i instynktownie będziemy się rozglądać za treściwymi daniami i gorącymi zupami bardziej niż za zimnymi makaronami i chłodnikami, ale ten przepis warto zachować w notatniku.

Składniki:

300 g makaronu dangmyeon 6 łyżek sosu sojowego 1 1/2 - 2 łyżki cukru 2 łyżki oleju sezamowego 2 ząbki czosnku (lub łyżka ostrego oleju chili) marchew 2 garści szpinaku 2/3 czerwonej papryki cebula 3 gałązki szczypioru 100 g świeżych grzybów shimeji 2 jaja czarny pieprz do smaku 3 łyżki białego sezamu

Wykonanie:

W niewielkiej miseczce połączyć sos sojowy z cukrem, miodem, olejem sezamowym i rozdrobnionym czosnkiem lub ostrym sosem chili. Lubię doprawiać nim niektóre azjatyckie potrawy. Jeśli nie macie nic przeciwko dosmakowaniu koreańskiego dania chińską przyprawą, polecam go użyć. Jeśli zaś zależy Wam na oryginalnym, najbliższym oryginałowi smaku, wybierzcie czysty czosnek. Mojemu podniebieniu pasowały obie wersje.

Warzywa opłukać i osuszyć. Cebulę obrać i pokroić w cienkie półplasterki. Marchew obrać i pokroić w julienne. Paprykę pozbawić gniazd nasiennych i pokroić w paseczki. Odciąć końcówki grzybów i porozdzielać je. Szczypior pokroić w kawałki długości marchewki. Szpinak zblanszować (można użyć wody, którą potem wykorzystamy do makaronu) i dobrze wycisnąć.

Jaja rozkłócić, dosmakować solą, pieprzem. Na niewielkiej ilości oleju rzepakowego, na całej powierzchni patelni usmażyć cienki omlet. Po wystygnięciu podzielić wzdłuż na trzy pasy, złożyć je i pokroić na wąskie paseczki.

Na tej samej patelni, na sporym ogniu po kolei usmażyć wszystkie składniki. Nie przeciągać, marchew, papryka i cebula powinny pozostać jędrne. Za każdym razem wszystko doprawić odrobiną soli.

Makaron zalać gorącą wodą i odczekać 30 minut, aby napęczniał lub gotować zgodnie z instrukcją na opakowaniu (5-10 minut). Odcedzić na sicie, przelać zimną wodą, pociąć w kilku miejscach nożyczkami i wymieszać z przygotowanym sosem. Gdy cały zmieni barwę na lekko brązową, połączyć z pozostałymi składnikami. Robię to dłońmi, bo dużo lepiej i delikatniej rozdziela się nimi makaron, nie rwąc go. Spróbować i sprawdzić czy balans między smakiem słonym i słodkim jest zrównoważony.

Wykładać na talerze, skropić odrobiną oleju sezamowego, obsypać uprażonym na sucho sezamem i podawać (w temperaturze pokojowej lub po schłodzeniu w lodówce).

[zarya-zaryanitsa]

Rozpoznawanie uroku. W pierwszym typie obrzędu wykorzystywane są rekwizyty, czyli naczynie (zazwyczaj krążel od kądzieli) wypełnione wodą. Wodę brano z rzeki (w czasie czerpania naczynie trzymano zwrócone otwo­ rem w kierunku biegu rzeki) lub ze studni (wtedy woda musi być nienapoczęta, czyli nikt w tym dniu nie powinien nabierać jej wcześniej), czasami wodę przynoszono do domu w ustach i dopiero tu przelewano ją do naczynia wy­ korzystywanego w rytuale. Do tego właśnie naczynia (czasami za pośredni­ ctwem noża) wrzuca się węgielki (zwykle trzy lub wielokrotność trzech, czyli dziewięć; jeśli pacjent jest urzeczony, węgle pływają po powierzchni), licząc w porządku rosnącym lub - znacznie częściej - malejącym. W drugim typie - oprócz węgla występuje też chleb: skórka lub ośródka (także w liczbie trzech lub wielokrotności; jeśli tonie sypany na wodę chleb - urok rzuciła kobieta, jeśli węgiel - mężczyzna; jeśli obydwa - uroki są śmiertelne) lub sól (trzy szczypty); kamyczki; czasami wykorzystywane są też pręciki z miotły brzozowej (węgielki mogą pochodzić z jej spalania). Wodą wykorzystywaną do zatapiania (węgla, chleba, soli, kamyków itd.) ob­mywa się urzeczonego: zwłaszcza głowę, twarz, oczy, skronie, czoło, piersi, puls przy dłoniach i stopach (istotny jest też sposób obmywania: palcami, wierz­ chem dłoni, od lewej ku prawej; stosuje się też opryskiwanie chorego wodą, którą odczyniający bierze w usta).

- Ja cię zamawiam, ja cię wypędzam… Choroba. Studium językowo-kulturowe, Marzena Marczewska

Recognizing urok (a charm/evil eye). In the first type of ritual props are used, i.e. a vessel (usually a circle from a distaff) filled with water. Water was drawn from the river (during the drawing, vessel would be held with the opening facing the river) or from the well (then the water had to be untapped, i.e. no one should take it earlier on that day), sometimes water was brought home in the mouth and only there it was poured into the vessel used in the ritual. Into this vessel (sometimes with a knife) coals were thrown (usually three or a multiple of three, i.e. nine; if the patient is under the influence of a charm, the coals float on the surface), counting in ascending or, more often, descending order.

In the second type of ritual in addition to coal, there is also bread: crust or center (also in the number of three or multiples; if the bread sprinkled on the water sinks - the charm was cast by a woman, if the coal sinks - by a man; if both - the charm is lethal) or salt (three pinches); pebbles; sometimes birch broom sticks are also used (the charcoals may come from their burning). Water that was used for immersion (of coal, bread, salt, pebbles, etc.) is now utilized to wash the charmed person: especially the head, face, eyes, temples, forehead, breasts, pulse at the hands and feet (the method of washing is also important: with the fingers, the back of the hand, from left to right; spraying the patient with water that the healer holds in their mouth is also used).

- I speak you off, I expell you… Sickness. A linguistic and cultural study by Marzena Marczewska, translated by Zarya-Zaryanitsa

[kasja93]

Dawno nie myłam podłogi… w sensie tak porządnie z listwami i cokolikami na kolanach myjąc każdą płytkę osobno. Bo takie typowe rozmazywanie brudu mopem stosuje kilka razy w tygodniu. Zatem dziś posprzątałam powierzchnie na meblach, odkurzyłam mieszkanie, wytarłam kurze i zabrałam się za podłogę. Wszystkie narożniki, listwy i cokoliki też umyłam. Miałam to robić przed świętami, ale wypadła mi niespodziewana wizyta w Szwecji i tak naprawdę trzy dni przeszły bokiem. Później już nie miałam na to wszystko siły. W sumie nie planowałam tego sprzątania. Miałam zabrać się za ćwiczenia, ale siedząc w kuchni i czekając, aż ekspres do kawy wypluje z siebie co ma najlepsze przejrzałam się podłodze… Miałam iść już po mopa, ale dostałam powiadomienie, że dziś zjawi się kurier z rowerkiem stacjonarnym zatem to zmotywowało mnie do porządnego ogarnięcia podłóg. Zaraz mam w planach spacer do sklepu. Idę po borówki bo chce dziś zrobić sernik na zimno, który zagości na sylwestra. Chciałabym też kupić zimne ognie bo choć kocham fajerwerki zwyczajnie boje się ich odpalać i zakazuje tego robić najbliższym, gdy są w mojej obecności 😅

[wentylacjapozarowa]

Jak rozprzestrzenia się ogień?

Właściciele firm oraz zarządcy nieruchomości prywatnych muszą być przygotowani na ryzyko pożaru, które może wystąpić w dowolnym momencie. Ogień rozwija się bardzo szybko – od niewielkiego zapłonu do pełni płomienia może minąć zaledwie kilka minut. Niestety, pożar może szerzyć się różnymi drogami, dlatego kluczowym elementem skutecznej ochrony przeciwpożarowej jest zrozumienie mechanizmów jego rozprzestrzeniania się. Jakie więc są sposoby szerzenia się ognia i czy istnieją metody zapobiegania, zanim sytuacja wymknie się spod kontroli?

Omówimy trzy główne mechanizmy rozprzestrzeniania się pożaru, środki ochrony mienia przed płomieniami oraz zalecane kroki bezpieczeństwa, które warto podjąć w przypadku wystąpienia pożaru.

Trójkąt Ognia

Na rozwój pożaru wpływa dostępność paliwa, źródła ciepła oraz tlenu – to trzy kluczowe składniki tzw. trójkąta ognia. Typ i rozkład materiałów palnych, warunki środowiskowe, takie jak wiatr i wilgotność, oraz obecność barier przeciwpożarowych, odgrywają istotną rolę w procesie rozprzestrzeniania się ognia.

Ogień może przenosić się poprzez bezpośredni kontakt z płomieniem, promieniowanie cieplne lub przemieszczające się rozżarzone fragmenty. W budynkach ogień może rozprzestrzeniać się korytarzami, przez systemy wentylacyjne lub naruszać bariery ogniowe, jeśli tylko ma wystarczająco dużo czasu i intensywności.

Sposoby rozprzestrzeniania się ognia

Konwekcja: Ciepło generowane przez ogień unosi się ku górze, a w małej zamkniętej przestrzeni zaczyna rozprzestrzeniać się poziomo pod sufitem. Konwekcja jest jedną z głównych dróg rozprzestrzeniania się pożaru.

Przewodzenie: Rozprzestrzenianie się ognia przez bezpośredni kontakt z materiałami, szczególnie tymi, które dobrze przewodzą ciepło, jak metal. W wyniku przewodzenia ogień może przenosić się między różnymi elementami konstrukcyjnymi budynku.

Promieniowanie: Przenosi ciepło przez fale elektromagnetyczne, a ciepło rozchodzi się w każdym kierunku, aż dotrze do powierzchni zdolnej do jego pochłonięcia.

Fazy rozprzestrzeniania się pożaru

Etap początkowy – charakteryzuje się minimalnym płomieniem, niewielką ilością dymu i niską temperaturą. Pożar jest w tej fazie łatwy do opanowania przy użyciu odpowiednich czujników dymu i systemów detekcji.

Etap wzrostu – w tej fazie ogień intensyfikuje się z powodu zwiększonej dostępności tlenu i paliwa. Temperatura gwałtownie rośnie, co sprzyja dalszemu rozprzestrzenianiu się płomieni i produkcji dymu, który utrudnia widoczność i zwiększa ryzyko dla osób w budynku.

Etap pełnego rozwoju – ogień osiąga maksymalną intensywność, angażując wszystkie palne materiały w obszarze. Wysokie temperatury mogą osłabiać strukturalną integralność budynku, stwarzając dodatkowe zagrożenie. W tej fazie działania gaśnicze koncentrują się na opanowaniu pożaru i zapobieganiu jego dalszemu rozprzestrzenianiu.

Etap rozpadu – ogień stopniowo wygasa, gdy wyczerpuje się dostępne paliwo. Niemniej jednak, mimo zmniejszenia aktywności płomienia, ryzyko ponownego zapłonu pozostaje wysokie. Dlatego konieczne są dokładne procedury remontowe, aby wyeliminować wszystkie źródła ognia i zapobiec ryzyku powrotu pożaru.

Prawidłowe zrozumienie tych faz oraz mechanizmów rozprzestrzeniania się ognia może znacząco zwiększyć skuteczność działań prewencyjnych i gaśniczych, chroniąc życie, zdrowie i mienie.

[zdrovie-vitamin]

Etyka w żywieniu: Rola roślinnej diety, ograniczenie marnowania żywności i dbałość o środowisko naturalne

W dzisiejszych czasach coraz więcej uwagi poświęca się nie tylko temu, co jemy, ale także skąd pochodzi nasza żywność i jaki ma wpływ na środowisko naturalne. Etyka w żywieniu staje się kluczowym elementem dyskusji o zdrowym i zrównoważonym stylu życia. W tym kontekście, roślinna dieta, ograniczenie marnowania żywności oraz dbałość o środowisko naturalne wyłaniają się jako trzy filary odpowiedzialnego podejścia do żywienia. W niniejszym artykule przyjrzymy się, jak te aspekty wpływają na nasze codzienne wybory żywieniowe i jak możemy je implementować, aby przyczynić się do lepszego jutra.

Rola roślinnej diety w etyce żywieniowej

Adopcja roślinnej diety jest jednym z najbardziej bezpośrednich sposobów, w jaki jednostki mogą zmniejszyć swój ślad węglowy i przyczynić się do ochrony środowiska. Produkcja mięsa i produktów zwierzęcych jest znacznie bardziej obciążająca dla planety niż uprawa roślin. Wpływa na to kilka czynników, w tym zużycie wody, emisja gazów cieplarnianych i zajmowanie dużej powierzchni ziemi. Przejście na dietę roślinną lub nawet jej częściowe wdrożenie może znacząco zmniejszyć te negatywne skutki.

Co więcej, dieta roślinna jest często bogatsza w pewne składniki odżywcze, takie jak błonnik, witaminy i minerały, co może przyczynić się do poprawy ogólnego stanu zdrowia. Oczywiście, ważne jest, aby taka dieta była dobrze zaplanowana, aby zapewnić organizmowi wszystkie niezbędne składniki odżywcze.

Ograniczenie marnowania żywności

Marnowanie żywności to kolejny ważny aspekt etyki żywieniowej. Szacuje się, że około jedna trzecia wyprodukowanej na świecie żywności nigdy nie trafia na nasze talerze. To nie tylko ogromne marnotrawstwo zasobów, ale także niepotrzebne obciążenie dla środowiska, biorąc pod uwagę wszystkie zasoby wykorzystane do produkcji, transportu i przechowywania żywności, która ostatecznie zostaje zmarnowana.

Na poziomie indywidualnym, możemy przyczynić się do ograniczenia marnowania żywności poprzez planowanie zakupów, przechowywanie żywności w odpowiedni sposób oraz wykorzystywanie resztek. Ponadto, warto zwracać uwagę na daty przydatności do spożycia i różnicować je z datami minimalnej trwałości, aby nie wyrzucać żywności, która jest jeszcze dobra do spożycia.

Dbając o środowisko naturalne

Dbając o środowisko naturalne w kontekście żywienia, warto zwrócić uwagę nie tylko na to, co jemy, ale także jak i gdzie jest produkowane nasze jedzenie. Wybierając produkty lokalne i sezonowe, możemy zmniejszyć ślad węglowy związany z transportem żywności. Ponadto, wspierając rolnictwo ekologiczne, przyczyniamy się do ochrony bioróżnorodności i ograniczamy ekspozycję na pestycydy i inne szkodliwe substancje.

Warto również zwrócić uwagę na opakowania, w jakich kupujemy produkty. Wybierając produkty z mniejszą ilością opakowań lub opakowaniami wielokrotnego użytku, możemy znacząco zmniejszyć ilość odpadów, które generujemy. W ten sposób, każdy z nas może przyczynić się do ochrony środowiska naturalnego poprzez świadome wybory żywieniowe.

Podsumowując, etyka w żywieniu obejmuje szereg działań, które możemy podjąć, aby nasze nawyki żywieniowe były bardziej zrównoważone i odpowiedzialne. Od wyboru diety roślinnej, przez ograniczenie marnowania żywności, po dbałość o środowisko naturalne – każdy z tych aspektów ma kluczowe znaczenie dla promowania zdrowego i zrównoważonego stylu życia. Podejmując świadome decyzje żywieniowe, nie tylko dbamy o własne zdrowie, ale także przyczyniamy się do ochrony naszej planety.

[aimless-pilgrims-silva-rerum]

Rok temu wpadł mi w oko dość opasły, bardzo pięknie wydany, tom nowel Edgara Alana Poego, wydawnictwa "Marginesy" z 2021 roku. Pozwoliłem sobie na jego zakup, choć wcześniej nie miałem żadnej styczności z twórczością tego amerykańskiego mistrza literatury grozy. Postać artysty znam tylko z wersji przetworzonej przez współczesną popkulturę. Nawet wiersze, choć wydają się popularniejsze, nie są mi znane. Nie wiedziałem się więc czego spodziewać po lekturze. Niżej postaram się jakoś systematycznie wyłożyć moje subiektywne wrażenia dotyczące tej przygody. Nie ukrywam, że nie jest to recenzja, a średnio to też będzie sprawdzało się jako podsumowanie - ciężko w krótkim tekście wyłożyć coś, co byłoby dobrym materiałem do szerszych studiów. Z kolei jako laik gatunku zdaję się na swoje tylko wrażenia. Nie mówiąc już o tym, że szaleństwem byłoby myśleć, że w tysiącach słów streszczę sześciokrotność notatek, oraz 39 dzieł napisanych na przestrzeni ponad piętnastu lat.

Zacznijmy może od samego tomu. Jest to sześciuset stronicowa cegła cierpienia - albo można nią komuś przywalić, albo pozwolić czytać - efekt będzie podobny. Zawiera, jak wspomniałem, prawie czterdzieści utworów prozaicznych napisanych na przestrzeni całości twórczej działalności Poego. Czyli od 1832, aż do śmierci w 1849. Ich tłumaczenie, dokonane przez Sławomira Studniarza, wydaje się naprawdę dobre, zważając na to jak "gęsta" znaczeniowo i tematycznie jest to literatura. Nie jestem w stanie rozszyfrować do końca klucza ułożenia opowiadań w książce, ale zgaduję, że po gatunku, bo chronologia wydania nie grała tutaj dużej roli. Na przykład, utwory miłosne, gotyckie, jak "Berenika", "Morella", "Eleonora" i "Ligeja" są obok siebie tak jak później analityczne trzy krótkie powieści z detektywem C. Auguste Dupinem, czy nowela "Złoty Żuk". Gdy już jestem o samych typach dzieł, to oprócz wymienionych są dwa związane z kreatywną zemstą "Beczka amontillada", czy "Żabi Skoczek", oraz parę humorystycznych - m.in "System doktora Pierza i profesora Smoły". Są też bardzo uduchowione, czy poetyckie, z racji mojego gustu, te mi się najmniej podobały.

Po tej ogólnej notce pozwolę sobie przejść wrażeń. To jest, według mnie, równie ważny aspekt przeżywania kultury, co jej analityczne rozważanie. Zresztą nie jestem z tym sam, bo wiele razy z samych dzieł przenika taki sentyment, jak bardzo ważny dla autora jest klimat i szeroko pojmowany duch. Ślizgałem się jednak po powierzchni. Choć starałem się wsiąknąć i, co prawda, atmosferę wchłaniałem, to by całkowicie docenić te opowieści, trzeba by było rzetelnych studiów. Połączenie ich z kontekstem innych pisarzy, prądów myślowych i sama interpretacja co poetyczniejszych, wymaga wielu iteracji przechodzenia przez treść. Przy pierwszym czytaniu, są to fragmenty nierówne, gdy chodzi o ich poziom. Choć może to być też, jak wspomniałem, pewne preferencje. To, że się męczyłem z przejściem przez całość, nie należy do tajemnic. Praktycznie w trzech seriach, co parę miesięcy, wracałem i odkładałem kolubrynę. Tak jak miałem pewną radość z czerpania z klimatu, tak sens wielu (w szczególności w pierwszej połowie tomu) umykał mi. Nie mogę, i nawet nie chcę rozgryzać interpretacji takiej "Psyche w opałach". Zgaduję, że to się odnosi do czegoś znanego za czasów pisania. W szczególności podobały mi się "analityczne" utwory, zaczynając na "Zabójstwa przy Rue Morgue", a kończyć przy znanym mi uprzednio "Złotym żuku". W tym nurcie było również "Tyś to uczynił", czy "Podłużna skrzynia". Przygodową "W bezdni malströmu" było również przyjemne do czytania.

Rozbawił mnie szczególnie fragment o wariatach "System doktora Pierza…". Niektóre bazujące na grozie i tajemniczości mi się nawet podobały - "Owalny portret", "Duch przekory", "Wiliam Willson". Z kolei zupełnie nie zrozumiałem "Cień - przypowieść", czy "Milczenie". Przeleciało to przeze mnie na wylot jak neutrina. Zaskoczyły mnie z kolei trzy dialogi na końcu, gdzie jeden można potraktować jak fantastykę naukową. O końcu świata przez kometę prawi "Dialog Eirosa…", choć obecnie scenariusz nieprawdopodobny (ten, który wskazuje), to i tak było to ciekawe doświadczenie. Zresztą, podobnie jak można coś wyciągnąć z narzekań Poego na niszczącą technikę. W obecnym czasie niepewności związanej z rozwojem tejże są dość namacalne. Mogę jeszcze powiedzieć, że strasznie nie lubię jego wywodów metafizycznych m.in. "Mesmeryczne objawienie". Nie dlatego, że jest to filozofia - tę mocno cenie, ale wyglądają te wywody, często na chęć bycia mądrzejszym niż się jest. Czyli po prostu upoetyzowane i uduchowione pseudorozmyślania. We wspomnianym dostrzegam na przykład bardzo zniekształcony hermetyzm. To są chyba moje ogólne spostrzeżenia i wrażenia z całości przetrawienia tych dzieł. Nie pojawiają się w zbiorku nieliczne, ale ich nie będę raczej szukał na własną rękę. Pewnie też mógłbym powiedzieć coś więcej o każdej z noweli, ale to wielokrotnym jej studiowaniu. Dla siebie więc zostawię jakieś losowe myśli z nimi związane, które z biegiem czasu mogą rosnąć, o ile będę do nich wracał. Na co na razie się nie zanosi.

Bardzo przypomniało mi to te wszystkie audycje o zbrodniach, tzw. "true crimes". W pewnym sensie jest to coś podobnego. Raz żartobliwie podsumowałem, że Poe pisał podcasty, ale nie odbiega to daleko od prawdy. Głównym zajęciem Amerykanina było pisanie wierszy, a cała ta proza, której większą część miałem okazję przeglądnąć, była czynnością zarobkową. Tę publikował w gazecie, więc pewnie podczas pisania miał z tyłu głowy myśl "czy się to sprzeda?". Stawiając więc na tym gruncie swoją opinię, to nawet jestem zaskoczony jakością i różnorodnością tych opowiadań. Siląc się na jakieś słowo końcowe, mogę polecić zakup, bo na pewno każdy znajdzie dla siebie parę historii. Całościowo też się broni, choć jak to z bibliografią - nie wszystko może być genialne. Dodatkowo zbliża się też Halloween (już czekam na tę jałową dyskusję o zakazywaniu celebrowania), więc zupełnie trafne w klimat. Wydawniczy kawał porządnej roboty. Czuję, że nie wyczerpałem tematu, ale na razie to wszystko.

Miłego, Adiabat 10.10.2024

[pietry2003]

Zaawansowane ustawienia i porady

Tablet graficzny:

Ustawienia czułości: Dostosuj czułość tabletu, aby była komfortowa. Często zaawansowani gracze używają mniejszej powierzchni roboczej, co umożliwia szybsze ruchy kursora.

Grip (Chwyt): Znajdź wygodny sposób trzymania pióra (stylusa). Zwykle są to trzy główne chwyty: pen grip (klasyczny chwyt długopisu), claw grip (chwyt pazura) i overhand grip (chwyt nadgarstkowy).

Konfiguracja gry:

Rozdzielczość i FPS: Ustaw odpowiednią rozdzielczość ekranu i ogranicz FPS, aby uniknąć opóźnień i lagów.

Input Lag: Zminimalizuj opóźnienie przez wyłączenie niepotrzebnych procesów i aplikacji w tle.

Skiny: Zainstaluj odpowiedni skin, który ułatwi ci grę (np. z większymi hit circle i bardziej wyraźnymi kolorami).

Techniki gry:

Single-Tapping vs. Alternating: Zdecyduj, czy wolisz klikać hit circle jednym przyciskiem (single-tapping) czy na przemian dwoma przyciskami (alternating). Alternating jest bardziej efektywne na szybszych mapach.

Streamy: Ćwicz streamy (seria szybkich, gęsto rozmieszczonych hit circle), aby poprawić swoją kontrolę nad klawiszami i rytmem.

Flow Aim: Technika polegająca na płynnych ruchach kursora między obiektami, szczególnie przy trudniejszych mapach z szybkim tempem i dużymi skokami (jumps).

Ustawienia map:

Modifikatory (Mods): Eksperymentuj z modami, takimi jak Hidden (HD), Hard Rock (HR), Double Time (DT), Flashlight (FL), które zmieniają trudność mapy i mogą zwiększyć zdobywane punkty.

Difficulty Adjustments: Modyfikuj parametry takie jak OD, AR, CS, aby dostosować mapę do swojego poziomu umiejętności.

Śledzenie postępów:

PP (Performance Points): System punktacji, który mierzy twoje postępy. Skupiaj się na poprawie wyników na trudniejszych mapach, aby zdobywać więcej PP.

Replay: Oglądanie swoich powtórek to klucz do nauki i poprawy błędów. Sprawdź, gdzie tracisz combo lub trafienia.

Ćwiczenia i rozwój:

Mapy treningowe: Regularnie graj na mapach o różnym poziomie trudności, aby zwiększyć swoją elastyczność i precyzję.

Warm-up: Zawsze rozpoczynaj sesje od prostszych map, aby rozgrzać dłonie i przygotować się na bardziej wymagające zadania.

Społeczność i turnieje:

Ranking Globalny: Rób postępy, aby wspinać się w globalnych rankingach. Udział w turniejach to również świetna droga do sprawdzenia swoich umiejętności.

Mapy tworzone przez społeczność: Społeczność osu! tworzy ogromną ilość map. Próbuj grać różne style i gatunki muzyczne, aby się rozwijać.

[ewmariusz]

Remontowanie Ścian: Krok po Kroku do Odświeżenia Twojego Wnętrza

Remontowanie ścian to jedno z najbardziej efektownych sposobów na odświeżenie wnętrza domu lub mieszkania. Choć może wydawać się to prostym zadaniem, w rzeczywistości wymaga staranności, odpowiednich narzędzi i wiedzy, aby osiągnąć profesjonalny efekt. W tym wpisie na bloga omówimy kluczowe kroki i porady, które pomogą Ci przeprowadzić remont ścian skutecznie i z satysfakcją.

1. Planowanie i Przygotowanie

Zanim rozpoczniesz jakiekolwiek prace, kluczowe jest odpowiednie zaplanowanie remontu. Warto zastanowić się nad następującymi kwestiami:

Zakres Prac: Określ, czy ściany wymagają jedynie odświeżenia farby, czy może konieczne są bardziej zaawansowane prace, takie jak naprawa pęknięć, wymiana tynków lub usunięcie starej tapety.

Budżet: Ustal budżet na remont. Weź pod uwagę koszty materiałów, narzędzi oraz ewentualnej pomocy fachowców.

Harmonogram: Zaplanuj, ile czasu potrzebujesz na wykonanie prac. Pamiętaj, że niektóre etapy, takie jak schnięcie farby, mogą wymagać dodatkowego czasu.

2. Przygotowanie Powierzchni

Przygotowanie powierzchni ścian jest kluczowym etapem, który zapewni trwałość i estetykę wykończenia:

Usunięcie Starej Powłoki: Jeśli ściany są pokryte starą farbą, tapetą lub tynkiem, usuń je dokładnie. Możesz użyć szpachelki, papieru ściernego lub specjalnych środków do usuwania tapet.

Naprawa Uszkodzeń: Sprawdź ściany pod kątem pęknięć, dziur i innych uszkodzeń. Wypełnij je masą szpachlową, a po wyschnięciu przeszlifuj, aby uzyskać gładką powierzchnię.

Czyszczenie i Gruntowanie: Upewnij się, że ściany są czyste i suche. Nałóż grunt, aby poprawić przyczepność farby lub tynku.

3. Wybór Materiałów

Wybór odpowiednich materiałów to podstawa udanego remontu:

Farby i Tynki: Wybierz farby i tynki dostosowane do rodzaju pomieszczenia. W łazienkach i kuchniach warto stosować farby odporne na wilgoć, natomiast w salonach i sypialniach można zdecydować się na bardziej dekoracyjne wykończenia.

Narzędzia: Zaopatrz się w odpowiednie narzędzia, takie jak wałki, pędzle, szpachelki, papier ścierny i folia ochronna.

4. Malowanie i Wykańczanie

Gdy ściany są odpowiednio przygotowane, można przystąpić do malowania lub tynkowania:

Nakładanie Farby: Zaczynaj od narożników i krawędzi za pomocą pędzla, a następnie maluj większe powierzchnie wałkiem. Nakładaj farbę równomiernie, unikając smug. W zależności od rodzaju farby, konieczne mogą być dwie lub trzy warstwy.

Tynkowanie: Jeśli zdecydowałeś się na tynk dekoracyjny, postępuj zgodnie z instrukcjami producenta. Nakładaj tynk równomiernie, tworząc wybrany wzór.

5. Sprzątanie i Finalizacja

Po zakończeniu prac, ważne jest dokładne posprzątanie miejsca remontu:

Usunięcie Ochrony: Zdejmij folię ochronną i taśmy malarskie. Upewnij się, że powierzchnie są czyste i nieuszkodzone.

Ocena Efektów: Sprawdź ściany pod kątem ewentualnych niedoskonałości i, jeśli to konieczne, dokonaj poprawek.

Podsumowanie

Remontowanie ścian może wydawać się trudnym zadaniem, ale z odpowiednim planowaniem, przygotowaniem i narzędziami, jest to możliwe do wykonania samodzielnie. Kluczem do sukcesu jest staranność na każdym etapie – od przygotowania powierzchni, przez wybór materiałów, aż po finalne wykończenie. Pamiętaj, że dobrze wykonany remont ścian nie tylko poprawia estetykę wnętrza, ale również zwiększa jego wartość i komfort użytkowania. Dzięki naszym wskazówkom, proces ten stanie się prostszy i bardziej satysfakcjonujący.

[fizjociolek]

Kość Promieniowa, czarnobylska część przedramienia.

Kość Promieniowa ( łac. radius ) - kość długa. Jej trzon ma kształt trójgraniasty, wygięty nieco w kierunku bocznym. W części górnej jest on węższy, u dołu znacznie się poszerza.

Za pomocą grubej tkanki włóknistej zwanej więzadłem międzykostnym (błoną międzykostną) łączy się z kością łokciową.

Na przedniej o gładkiej części guzowatości kości promieniowej leży kaletka maziowa.

Wyróżniamy trzy powierzchnie kości:

- przednia

- tylna (grzbietowa)

- boczna

Oraz trzy brzegi:

- przedni

- tylny

- międzykostny (przyśrodkowy)

Brzeg przedni oddziela powierzchnie przednią od bocznej. Brzeg tylni oddziela powierzchnie tylną od bocznej.

[grzadkaewa]

PROJEKT MAGISTRSKI

Użyj ponownie - Adaptacja biurowca na wielorodzinny budynek mieszkalny na warszawskim Mokotowie.

Żyjemy w czasach, w których kryzys klimatyczny stał się faktem. Zmiany klimatyczne, których doświadczamy, wiążą się bezpośrednio z nadmierną emisją gazów cieplarnianych do atmosfery. Każde nowe przedsięwzięcie budowlane niesie za sobą wydzielanie do atmosfery dwutlenku węgla. Adaptacja budynków, które nie spełniają prawidłowo swojej funkcji lub zostały opuszczone na rzecz bardziej nowoczesnych obiektów, rozgrywa się na poziomie opłacalności oraz dylematu - co jest najlepsze dla nas, ludzi. A co jeśli, kierowani troską o środowisko naturalne, przed wyburzeniem niespełniającego funkcji lub szpecącego miasto obiektu sprawdzilibyśmy, czy udałoby się dać mu drugie życie? Liczba niewynajętych metrów kwadratowych powierzchni biurowej jest ściśle powiązana z powstawaniem się nowszych, bardziej atrakcyjnych miejsc pracy oraz zmian jakie zaszły w ilości wynajmowanych przez przedsiębiorstwa powierzchni, spowodowanych przez wystąpienie pandemii Covid-19. Praca zdalna, rzecz jasna, nie jest możliwa w każdym przypadku. Mimo zmian znaczna część biur nadal będzie wynajmowana, choć ilość wynajmowanego miejsca może ulec zmianie.

Koncepcyjny projekt architektoniczny adaptacji budynku biurowego MARS przy ul. Postępu XX na wielorodzinny budynek mieszkalny z usługami i parkingiem wbudowanym.

Informacja o przyszłych wyburzeniach 4 budynków z kompleksu Empark (JUPITER, GALXY, MERCURY oraz MARS);

Informacja o planach wybudowania na miejscu wyburzonych biurowców, budynków o funkcji mieszkalnej wielorodzinnej - istniejące realne zapotrzebowanie na budynki mieszkalne w okolicy - koncepcja architektoniczno-urbanistyczna "PROJEKT SŁUŻEWIEC" z dnia 01.03.2021 opracowana przez biuro BBGK oraz SAWAWA;

Lokalny problem monofunkcyjności Służewca Przemysłowego, stopniowo przełamywany przez liczne nowe inwestycje osiedli mieszkaniowych na działkach sąsiednich – powstawanie dzielnicy zróżnicowanej funkcjonalnie;

Problem rosnącej liczbie niewynajętych przestrzeni biurowych;

Projekt adaptacji budynku biurowego MARS na obiekt mieszkalny wielorodzinny z garażem otwartym wbudowanym oraz usługami towarzyszącymi położonego przy u. Wołoskiej w Warszawie, jest alternatywną propozycją do decyzji według której zostaną wyburzone 4 budynki biurowe, a na ich miejscu powstanie 10 nowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych.

Adaptacja

Projekt adaptacji budynku biurowego MARS na obiekt mieszkalny wielorodzinny z garażem otwartym wbudowanym oraz usługami towarzyszącymi położonego przy u. Wołoskiej w Warszawie, jest alternatywną propozycją do decyzji według której zostaną wyburzone 4 budynki biurowe, a na ich miejscu powstanie 10 nowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Głównym założeniem projektu jest wykorzystanie istniejącej konstrukcji na cele mieszkaniowe oraz usługowe. Myślą przewodnią, towarzyszącą przy tworzeniu koncepcji, była propozycja przestronnych mieszkań wyposażonych w tarasy/loggie/balkony oraz wyjątkowe i atrakcyjne wykorzystanie nadprogramowej przestrzeni, która często nie mogłaby zostać zbudowana w nowych inwestycjach z celów ekonomicznych. Każda z klatek wyposażona została w reprezentacyjny hol wejściowy z miejscem na portiernię, atrium z doświetleniem górnym i zielenią oraz po jednej dwukondygnacyjnej przestrzeni wspólnej. Zostały zaprojektowane dla użytku mieszkańców mogące służyć jako miejsce do zebrania wspólnoty mieszkaniowej, wspólnego spędzania czasu lub do wykorzystania jako przestrzeń do pracy zdalnej. Na piętrze 6. zaprojektowano trzy dachy użytkowe dla mieszkańców budynku, na których mogą odbywać się 52 aktywności takie jak pikniki, grille, kino plenerowe oraz inne czynności rekreacyjne. Ponadto na piętrach 2-4 zlokalizowano komórki lokatorskie. Propozycja różnego rodzaju przestrzeni wspólnych oraz dodatkowej powierzchni do przechowania ma na celu wyróżnienie obiektu na tle innych inwestycji, uzyskanie wysokiego standardu w budynku oraz wykorzystanie już posiadanej powierzchni. Od strony ulicy Wołoskiej zaprojektowane zostały dwukondygnacyjne lokale usługowe, które przez swoją miastotwórczą funkcję tworzą jedną fasadę głównej przestrzeni publicznej założenia. Po drugiej stronie stworzony został linearny park z istniejącymi drzewami, nowymi nasadzeniami oraz punktami do rekreacji (plac zabaw, plac z fontanną, ścieżki spacerowe). W połowie długości budynku znajduje się przejście w parterze łączące projektowane założenie z budynkami, które powstaną w przyszłości według koncepcji architektoniczno-urbanistycznej "PROJEKT SŁUŻEWIEC" z dnia 01.03.2021 (ZAŁĄCZNIK NR 4) opracowanej przez biuro BBGK oraz SAWAWA.

październik 2021

[realestateglory]

W jakich osiedlach najchętniej kupowane są teraz mieszkania

Jakie inwestycje deweloperów cieszą się największym zainteresowaniem wśród nabywców mieszkań? Które projekty wybierają? Na jakie mieszkania się decydują? W jakich cenach? Czy zmienia się struktura kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

W Warszawie największym zainteresowaniem cieszą się inwestycje Bemowo Vita oraz Aleje Praskie. Są to wieloetapowe projekty zlokalizowane w sąsiedztwie planowanych linii metra. Charakteryzują się atrakcyjną architekturą, szerokim wyborem lokali oraz atrakcyjnym zagospodarowaniem powierzchni zewnętrznych, z dużą ilością zieleni. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze lokalnej spełniają wymogi tzw. miast 15-minutowych. Podobne atuty, poza sąsiedztwem metra, mają nasze osiedla Ceglana Part w Katowicach i Centralna Vita na krakowskich Czyżynach.

Jeśli chodzi o strukturę kupujących mieszkania z naszej oferty, różni się ona w zależności od inwestycji. Możemy jednak uogólnić, że stosunek liczby nabywców kredytowych do gotówkowych rozkłada się mniej więcej po połowie.

Karolina Bronszewska, dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development

Niezmiennie bardzo dużą popularnością cieszą się flagowe inwestycje warszawskie Ursus Centralny i Miasto Moje. Są to dwa największe projekty w naszym portfolio. Zaprojektowane jako osiedla samowystarczalne. Cechą charakterystyczną obu inwestycji jest bulwar – pasaż przebiegający wzdłuż osiedla, podzielony na strefy relaksu, zabawy, aktywności, gdzie mieszkańcy znajdą liczne sklepy, kawiarnie, siłownie plenerowe oraz place zabaw. Obie inwestycje są doskonale skomunikowane z innymi częściami miasta oraz posiadają pakiet ekologicznych rozwiązań.

W tym roku planujemy uruchomienie ostatnich etapów tych miastotwórczych osiedli. W ramach 8 etapu osiedla Miasto Moje udostępnimy 147 nowych mieszkań. Nadal jednak klienci mogą nabyć mieszkania dwu i trzypokojowe w ramach 7 etapu tej inwestycji w cenie od 594 tys. zł. Natomiast w ramach 6 etapu projektu Ursus Centralny, w ofercie dostępne są mieszkania jedno, dwu, trzy i czteropokojowe w cenie od 525 tys. zł za kawalerkę.

Angelika Kliś, członkini zarządu Atal

Poszczególne grupy klientów mają różne preferencje. Przykładowo w Katowicach mamy klientów kupujących za gotówkę lokale w inwestycjach premium, takich jak np. Atal Olimpijska, jak również wielu zainteresowanych jest mieszkaniami w inwestycji Francuska Park, którzy przy zakupie posiłkują się kredytem, a pułap cenowy jest niższy.

Jeśli chodzi o sposób finansowania, w tej chwili procentowy udział klientów gotówkowych zwiększył się i wynosi mniej więcej 50 proc., ale wynika to m.in. z wygaszenia programu dopłat i oczekiwania niektórych nabywców na wprowadzenie nowego. Z myślą o tych „oczekujących” wprowadziliśmy program „Decyzja na raty”, który pozwala na rezerwację mieszkania już teraz, a finalizację umowy dopiero za kilka miesięcy.

Bez względu na to, liczba osób wnioskujących o kredyt komercyjny bez wsparcia rządowego jest o wiele wyższa, niż w tym samym okresie ub. roku. To między innymi efekt pierwszych obniżek stóp proc. i oczekiwania na kolejne, poluzowania rygorów kredytowych, jak też wzrostu płac, co poprawia nastroje zakupowe. Ruch w biurach sprzedaży i w hipotekach generuje także obawa niektórych klientów o dalsze zwyżki cen nieruchomości i ubywanie mieszkań z oferty rynkowej, wobec czego wolą oni nie zwlekać z zakupem.

Ogólna tendencja rynkowa jest taka, że klienci zainteresowani mniejszym metrażem starają się kompensować wzrost cen i spodziewanych kosztów utrzymania nieruchomości. Wybierają więc często mieszkania trzypokojowe do 60 mkw., dwupokojowe do 40 mkw., zaś czteropokojowe do ok. 70-80 mkw.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Wg informacji BIK liczba kredytów w lutym br. była mniejsza o około 1 proc. od wyniku styczniowego. Zmniejszenie ilość transakcji było odczuwalne we wszystkich naszych inwestycjach. Największą popularnością cieszy się gdańska inwestycja Wolne Miasto, w której realizujemy już 7 etap. Położona w malowniczej dzielnicy Ujeścisko oddalonej zaledwie kilkanaście minut od gdańskiej Starówki, jak i obwodnicy Trójmiasta. Stworzyliśmy tam spokojną, zieloną enklawę idealną do życia i odpoczynku.

W ostatnim czasie obserwujemy znaczący wzrost zainteresowania większymi mieszkaniami. Obecnie na rynku dominują nabywcy zaspokajający własne potrzeby, którzy doceniają jakość projektów i walory zielonych terenów wspólnych. W Wolnym Mieście można nabyć trzypokojowe mieszkanie w cenie od 10 100 zł/mkw.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

W ostatnich miesiącach nie dostrzegamy wielkich zmian jeśli chodzi o profil klienta czy zainteresowanie konkretnymi rodzajami nieruchomości. Największą popularnością cieszą się nieprzerwanie mieszkania dwupokojowe, jak i trzypokojowe w mniejszych metrażach. Widzimy rosnącą świadomość klientów odnośnie zrównoważonego budownictwa i prośrodowiskowych rozwiązań, które przekładają się na niskie koszty utrzymania nieruchomości. W związku z tym dużo zapytań spływa właśnie w kontekście naszych efektywnych energetycznie inwestycji bazujących na drewnianych prefabrykatach i szkieletówce, wzbogaconych o szereg dodatkowych “zielonych” rozwiązań, jak rekuperacja, pompy ciepła czy fotowoltaika. Mowa tu o naszych warszawskich projektach na Białołęce, jak inwestycja Naturalnie Aluzyjna.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Struktura finansowania mieszkań jest od dłuższego czasu stabilna, około połowa to nabywcy gotówkowi. Naszą perłą w koronie jest prestiżowa inwestycja Royal Residence zlokalizowana w pobliżu Pałacu Wilanowskiego. Łącznie powstanie w niej blisko 1200 lokali, w otulinie zieleni parkowej z towarzyszącymi strefami usługowymi. Wszystkie apartamenty są wyposażone w Smart House firmy Keemple. W bezpośrednim sąsiedztwie budynków zachowana jest w dużym stopniu naturalna zieleń parkowa, bez absolutnie żadnej ingerencji dewelopera. To projekt realizowany z ukłonem w stronę ESG. Znajdują się tu wszystkie najnowsze elementy eco w standardzie. Ponadto, instalujemy stacje ładowania samochodów elektrycznych.

W ramach projektu powstają apartamenty wysokiej klasy, w tym penthousy z przestronnymi tarasami. Na terenie osiedla, pośród starannie zaprojektowanej zieleni, powstają fontanny, zraszacze, oczko wodne, strefa relaksu, zewnętrzna siłownia i plac zabaw dla dzieci oraz wewnętrzna strefa fitness z sauną, kącik do jogi oraz klub malucha.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Niezmiennie rekordy popularności bije ekologiczna inwestycja Miasteczko Jutrzenki, czyli nowoczesne osiedle rodzinne ulokowane w warszawskich Włochach, zaledwie kilka minut od stacji WKD. Mieszkańcy mają bezpłatny dostęp do prywatnej siłowni. Na terenie osiedla znajdują się także restauracje, kawiarnie z ogródkami, punkty handlowo-usługowe oraz przedszkole dla najmłodszych lokatorów. Nabywcy najczęściej wybierają kompaktowe lokale do 45 mkw. z przestronną kuchnia i dużym balkonem.

Widzimy także duże zainteresowanie mieszkaniami w nowej inwestycji Fabrica Ursus, w której sprzedaż uruchomiliśmy na początku marca tego roku. Niewątpliwie największym atutem osiedla jest jego wysublimowany klimat. Fabrica Ursus z wkomponowanymi w zabudowę historycznymi elementami dawnej fabryki Ursus będzie osiedlem bardzo nowoczesnym, wyposażonym w inteligentne technologie i najnowsze rozwiązania ekologiczne. Osiedle znajduje się blisko stacji PKP Ursus.

Spodziewamy się dodatkowego wzmocnienia popytu w związku z zapowiadanym przez rząd programem „Mieszkanie na start”. Przeważająca ilość lokali sprzedawanych w naszych inwestycjach finansowana jest kredytami hipotecznymi.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

W ostatnich miesiącach sprzedaliśmy grunty w Gdańsku pod budownictwo wielorodzinne, pod domy wypoczynkowe w Jezioranach oraz pod domy w podwyższonym standardzie w Pomlewie k. Gdańska. Natomiast zaskoczyło nas bardzo duże zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi, które posiadamy na Kaszubach, gdyż tylko w pierwszych tygodniach od wystawienia podpisliśmy umowy na 26 proc. oferty, co pokazuje, że rynek potrzebuje dobrze przygotowanych gruntów dla inwestorów lokujących kapitał w nieruchomościach.

Piotr Ludwiński, dyrektor Sprzedaży w Archicom

Oferta Archicom jest na bieżąco dywersyfikowana. Wobec tego nasze projekty adresują potrzeby zróżnicowanych grup nabywców i planujemy je w odniesieniu do realnego zapotrzebowania w danej lokalizacji. Poszczególne inwestycje we Wrocławiu, Warszawie, Poznaniu, Łodzi czy Krakowie cieszą się zbliżonym zainteresowaniem, ponieważ są dostosowane do realiów, a także oczekiwań klientów na konkretnym rynku. Dzięki zróżnicowaniu oferty, które umożliwia nam skala realizowanych projektów, funkcjonujemy z sukcesami, mimo nie zawsze sprzyjających okoliczności gospodarczych.

W lutym bieżącego roku wzrosła liczba uruchamianych kredytów hipotecznych, należy jednak pamiętać, że są one efektem wniosków składanych jeszcze w zeszłym roku, w ramach programu rządowego Bezpieczny Kredyt 2 proc. Wobec tego na rynku kredytów hipotecznych nie nastąpiła żadna dynamiczna czy niespodziewana zmiana.

[dompress]

W jakich osiedlach najchętniej kupowane są teraz mieszkania

Jakie inwestycje deweloperów cieszą się największym zainteresowaniem wśród nabywców mieszkań? Które projekty wybierają? Na jakie mieszkania się decydują? W jakich cenach? Czy zmienia się struktura kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

W Warszawie największym zainteresowaniem cieszą się inwestycje Bemowo Vita oraz Aleje Praskie. Są to wieloetapowe projekty zlokalizowane w sąsiedztwie planowanych linii metra. Charakteryzują się atrakcyjną architekturą, szerokim wyborem lokali oraz atrakcyjnym zagospodarowaniem powierzchni zewnętrznych, z dużą ilością zieleni. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze lokalnej spełniają wymogi tzw. miast 15-minutowych. Podobne atuty, poza sąsiedztwem metra, mają nasze osiedla Ceglana Part w Katowicach i Centralna Vita na krakowskich Czyżynach.

Jeśli chodzi o strukturę kupujących mieszkania z naszej oferty, różni się ona w zależności od inwestycji. Możemy jednak uogólnić, że stosunek liczby nabywców kredytowych do gotówkowych rozkłada się mniej więcej po połowie.

Karolina Bronszewska, dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development

Niezmiennie bardzo dużą popularnością cieszą się flagowe inwestycje warszawskie Ursus Centralny i Miasto Moje. Są to dwa największe projekty w naszym portfolio. Zaprojektowane jako osiedla samowystarczalne. Cechą charakterystyczną obu inwestycji jest bulwar – pasaż przebiegający wzdłuż osiedla, podzielony na strefy relaksu, zabawy, aktywności, gdzie mieszkańcy znajdą liczne sklepy, kawiarnie, siłownie plenerowe oraz place zabaw. Obie inwestycje są doskonale skomunikowane z innymi częściami miasta oraz posiadają pakiet ekologicznych rozwiązań.

W tym roku planujemy uruchomienie ostatnich etapów tych miastotwórczych osiedli. W ramach 8 etapu osiedla Miasto Moje udostępnimy 147 nowych mieszkań. Nadal jednak klienci mogą nabyć mieszkania dwu i trzypokojowe w ramach 7 etapu tej inwestycji w cenie od 594 tys. zł. Natomiast w ramach 6 etapu projektu Ursus Centralny, w ofercie dostępne są mieszkania jedno, dwu, trzy i czteropokojowe w cenie od 525 tys. zł za kawalerkę.

Angelika Kliś, członkini zarządu Atal

Poszczególne grupy klientów mają różne preferencje. Przykładowo w Katowicach mamy klientów kupujących za gotówkę lokale w inwestycjach premium, takich jak np. Atal Olimpijska, jak również wielu zainteresowanych jest mieszkaniami w inwestycji Francuska Park, którzy przy zakupie posiłkują się kredytem, a pułap cenowy jest niższy.

Jeśli chodzi o sposób finansowania, w tej chwili procentowy udział klientów gotówkowych zwiększył się i wynosi mniej więcej 50 proc., ale wynika to m.in. z wygaszenia programu dopłat i oczekiwania niektórych nabywców na wprowadzenie nowego. Z myślą o tych „oczekujących” wprowadziliśmy program „Decyzja na raty”, który pozwala na rezerwację mieszkania już teraz, a finalizację umowy dopiero za kilka miesięcy.

Bez względu na to, liczba osób wnioskujących o kredyt komercyjny bez wsparcia rządowego jest o wiele wyższa, niż w tym samym okresie ub. roku. To między innymi efekt pierwszych obniżek stóp proc. i oczekiwania na kolejne, poluzowania rygorów kredytowych, jak też wzrostu płac, co poprawia nastroje zakupowe. Ruch w biurach sprzedaży i w hipotekach generuje także obawa niektórych klientów o dalsze zwyżki cen nieruchomości i ubywanie mieszkań z oferty rynkowej, wobec czego wolą oni nie zwlekać z zakupem.

Ogólna tendencja rynkowa jest taka, że klienci zainteresowani mniejszym metrażem starają się kompensować wzrost cen i spodziewanych kosztów utrzymania nieruchomości. Wybierają więc często mieszkania trzypokojowe do 60 mkw., dwupokojowe do 40 mkw., zaś czteropokojowe do ok. 70-80 mkw.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Wg informacji BIK liczba kredytów w lutym br. była mniejsza o około 1 proc. od wyniku styczniowego. Zmniejszenie ilość transakcji było odczuwalne we wszystkich naszych inwestycjach. Największą popularnością cieszy się gdańska inwestycja Wolne Miasto, w której realizujemy już 7 etap. Położona w malowniczej dzielnicy Ujeścisko oddalonej zaledwie kilkanaście minut od gdańskiej Starówki, jak i obwodnicy Trójmiasta. Stworzyliśmy tam spokojną, zieloną enklawę idealną do życia i odpoczynku.

W ostatnim czasie obserwujemy znaczący wzrost zainteresowania większymi mieszkaniami. Obecnie na rynku dominują nabywcy zaspokajający własne potrzeby, którzy doceniają jakość projektów i walory zielonych terenów wspólnych. W Wolnym Mieście można nabyć trzypokojowe mieszkanie w cenie od 10 100 zł/mkw.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

W ostatnich miesiącach nie dostrzegamy wielkich zmian jeśli chodzi o profil klienta czy zainteresowanie konkretnymi rodzajami nieruchomości. Największą popularnością cieszą się nieprzerwanie mieszkania dwupokojowe, jak i trzypokojowe w mniejszych metrażach. Widzimy rosnącą świadomość klientów odnośnie zrównoważonego budownictwa i prośrodowiskowych rozwiązań, które przekładają się na niskie koszty utrzymania nieruchomości. W związku z tym dużo zapytań spływa właśnie w kontekście naszych efektywnych energetycznie inwestycji bazujących na drewnianych prefabrykatach i szkieletówce, wzbogaconych o szereg dodatkowych “zielonych” rozwiązań, jak rekuperacja, pompy ciepła czy fotowoltaika. Mowa tu o naszych warszawskich projektach na Białołęce, jak inwestycja Naturalnie Aluzyjna.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Struktura finansowania mieszkań jest od dłuższego czasu stabilna, około połowa to nabywcy gotówkowi. Naszą perłą w koronie jest prestiżowa inwestycja Royal Residence zlokalizowana w pobliżu Pałacu Wilanowskiego. Łącznie powstanie w niej blisko 1200 lokali, w otulinie zieleni parkowej z towarzyszącymi strefami usługowymi. Wszystkie apartamenty są wyposażone w Smart House firmy Keemple. W bezpośrednim sąsiedztwie budynków zachowana jest w dużym stopniu naturalna zieleń parkowa, bez absolutnie żadnej ingerencji dewelopera. To projekt realizowany z ukłonem w stronę ESG. Znajdują się tu wszystkie najnowsze elementy eco w standardzie. Ponadto, instalujemy stacje ładowania samochodów elektrycznych.

W ramach projektu powstają apartamenty wysokiej klasy, w tym penthousy z przestronnymi tarasami. Na terenie osiedla, pośród starannie zaprojektowanej zieleni, powstają fontanny, zraszacze, oczko wodne, strefa relaksu, zewnętrzna siłownia i plac zabaw dla dzieci oraz wewnętrzna strefa fitness z sauną, kącik do jogi oraz klub malucha.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Niezmiennie rekordy popularności bije ekologiczna inwestycja Miasteczko Jutrzenki, czyli nowoczesne osiedle rodzinne ulokowane w warszawskich Włochach, zaledwie kilka minut od stacji WKD. Mieszkańcy mają bezpłatny dostęp do prywatnej siłowni. Na terenie osiedla znajdują się także restauracje, kawiarnie z ogródkami, punkty handlowo-usługowe oraz przedszkole dla najmłodszych lokatorów. Nabywcy najczęściej wybierają kompaktowe lokale do 45 mkw. z przestronną kuchnia i dużym balkonem.

Widzimy także duże zainteresowanie mieszkaniami w nowej inwestycji Fabrica Ursus, w której sprzedaż uruchomiliśmy na początku marca tego roku. Niewątpliwie największym atutem osiedla jest jego wysublimowany klimat. Fabrica Ursus z wkomponowanymi w zabudowę historycznymi elementami dawnej fabryki Ursus będzie osiedlem bardzo nowoczesnym, wyposażonym w inteligentne technologie i najnowsze rozwiązania ekologiczne. Osiedle znajduje się blisko stacji PKP Ursus.

Spodziewamy się dodatkowego wzmocnienia popytu w związku z zapowiadanym przez rząd programem „Mieszkanie na start”. Przeważająca ilość lokali sprzedawanych w naszych inwestycjach finansowana jest kredytami hipotecznymi.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

W ostatnich miesiącach sprzedaliśmy grunty w Gdańsku pod budownictwo wielorodzinne, pod domy wypoczynkowe w Jezioranach oraz pod domy w podwyższonym standardzie w Pomlewie k. Gdańska. Natomiast zaskoczyło nas bardzo duże zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi, które posiadamy na Kaszubach, gdyż tylko w pierwszych tygodniach od wystawienia podpisliśmy umowy na 26 proc. oferty, co pokazuje, że rynek potrzebuje dobrze przygotowanych gruntów dla inwestorów lokujących kapitał w nieruchomościach.

Piotr Ludwiński, dyrektor Sprzedaży w Archicom

Oferta Archicom jest na bieżąco dywersyfikowana. Wobec tego nasze projekty adresują potrzeby zróżnicowanych grup nabywców i planujemy je w odniesieniu do realnego zapotrzebowania w danej lokalizacji. Poszczególne inwestycje we Wrocławiu, Warszawie, Poznaniu, Łodzi czy Krakowie cieszą się zbliżonym zainteresowaniem, ponieważ są dostosowane do realiów, a także oczekiwań klientów na konkretnym rynku. Dzięki zróżnicowaniu oferty, które umożliwia nam skala realizowanych projektów, funkcjonujemy z sukcesami, mimo nie zawsze sprzyjających okoliczności gospodarczych.

W lutym bieżącego roku wzrosła liczba uruchamianych kredytów hipotecznych, należy jednak pamiętać, że są one efektem wniosków składanych jeszcze w zeszłym roku, w ramach programu rządowego Bezpieczny Kredyt 2 proc. Wobec tego na rynku kredytów hipotecznych nie nastąpiła żadna dynamiczna czy niespodziewana zmiana.

DOMPRESS

[graprl]

Jakie są najnowsze zdrapki dostępne w loterii?

Jakie są najnowsze zdrapki dostępne w loterii?

Rodzaje zdrapkowych gier losowych różnią się między sobą zarówno pod względem sposobu gry, jak i dostępnych nagród. Istnieje wiele różnych rodzajów takich gier, z których każda ma swoje unikalne cechy. Jednym z popularnych rodzajów są klasyczne zdrapki, które polegają na zdrapywaniu powierzchni karty w poszukiwaniu ukrytych symboli lub liczb. Gracze wygrywają nagrody w zależności od tego, jakie symbole uda im się odkryć.

Innym rodzajem zdrapkowych gier losowych są te oparte na tematach filmowych, muzycznych lub związanych z popularnymi markami. Takie zdrapki często zawierają unikalne grafiki i dodatkowe funkcje, które sprawiają, że gra jest bardziej atrakcyjna dla graczy.

Kolejnym popularnym rodzajem są zdrapki internetowe, które można zagrać online na specjalnych stronach internetowych. Gracze mogą zdrapać wirtualne karty za pomocą myszki lub ekranu dotykowego i odkryć swoje potencjalne wygrane.

Niektóre zdrapki oferują również dodatkowe funkcje, takie jak wielopoziomowe gry bonusowe, które dodają ekscytujący element do rozgrywki. Ponadto, niektóre zdrapki pozwalają graczom na wybór stawki, co daje im większą kontrolę nad swoimi szansami na wygraną.

Nie ważne, jaki rodzaj zdrapkowej gry losowej wybierzemy, ważne jest, aby grać odpowiedzialnie i korzystać z nich wyłącznie w celach rekreacyjnych. Zdrapki mogą być emocjonującą formą rozrywki, ale należy pamiętać, że wygrana zależy wyłącznie od czystego szczęścia.

Nowe zdrapkowe karty zyskały ogromną popularność wśród graczy na całym świecie. Zdrapki przynoszą ekscytujące wrażenia i szansę na wygranie atrakcyjnych nagród. Dlatego producenci gier losowych regularnie wprowadzają na rynek nowe zdrapkowe karty z ciekawymi motywami i różnorodnymi nagrodami.

Różnorodność motywów: Nowe zdrapkowe karty charakteryzują się zróżnicowanymi motywami, które przyciągają uwagę graczy. Od klasycznych symboli szczęścia po postacie z ulubionych filmów i seriali - wybór jest naprawdę szeroki. Dzięki temu każdy gracz może znaleźć zdrapkę odpowiadającą jego gustowi i preferencjom.

Atrakcyjne nagrody: Nowe zdrapkowe karty oferują różnorodne nagrody, które mogą być zarówno pieniężne, jak i rzeczowe. Gracze mają szansę wygrać gotówkę, vouchery, gadżety czy nawet bon na kolejną zdrapkę. To sprawia, że emocje podczas zdrapkowania karty są jeszcze większe, a każda wygrana staje się powodem do radości.

Nowoczesne technologie: Producenci zdrapkowych kart nieustannie wprowadzają innowacje technologiczne, aby zapewnić graczom jeszcze lepsze doświadczenia. Nowe zdrapki często wykorzystują efekty dźwiękowe, animacje 3D czy interaktywne elementy, które sprawiają, że gra staje się jeszcze bardziej interesująca i angażująca.

Dlatego też warto śledzić nowości w świecie zdrapkowych kart i sprawdzić, jakie niespodzianki przygotowali producenci. Możesz być jednym z tych szczęśliwców, którzy wygrają wymarzoną nagrodę z zdrapki!

Niezwykle popularne wśród graczy zdrapki okazują się być doskonałą rozrywką i szansą na wygraną. Ostatnio, rynek zdrapkowy pojawił się with nowe emocjonujące wygrane i cechy, które przyciągają uwagę wielu entuzjastów. Oto trzy najważniejsze cechy najnowszych zdrapkowych wygranych.

Po pierwsze, innowacyjne projekty graficzne. Nowe zdrapki zachwycają swoją oryginalnością i atrakcyjnym designem. Producentom zależy na kreowaniu unikalnych wizualnie produktów, które wyróżniają się na tle innych gier losowych. Dzięki nowoczesnym technologiom, zdrapki prezentują się bardziej realistycznie i efektownie, co wpływa na jeszcze większe zainteresowanie odbiorców.

Kolejną ważną cechą są zróżnicowane tematyki. Producenci zdrapkowych gier starają się trafiać w różnorodne gusta graczy, dlatego oferują szeroki wybór tematów. Możemy wybierać spośród zdrapek inspirowanych filmami, kultowymi postaciami, podróżami, czy też klasycznymi motywami z życia codziennego. Dzięki tematycznemu zróżnicowaniu, każdy gracz znajdzie coś dla siebie, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tych gier losowych.

Ostatnią istotną cechą najnowszych zdrapkowych wygranych są atrakcyjne nagrody i wysokie szanse na wygraną. Producentom zależy na zadowoleniu graczy i dlatego oferują im interesujące nagrody, w tym również pokaźne sumy pieniędzy. Dodatkowo, szanse na wygraną w nowych zdrapkach są bardzo wysokie, co sprawia, że gra jest jeszcze bardziej emocjonująca i satysfakcjonująca dla uczestników.

Warto zauważyć, że cechy najnowszych zdrapkowych wygranych sprawiają, że te gry losowe cieszą się coraz większą popularnością wśród szerokiego grona graczy. Kreatywne podejście do projektowania, różnorodność tematyczna oraz atrakcyjne nagrody sprawiają, że zdrapki stają się coraz bardziej interesującą formą rozrywki dla wielu osób.

Mechanika działania zdrapki loteryjnej polega na zakrywaniu specjalnej powłoki, która ukrywa potencjalne wygrane. Gracz może zdjąć tę powłokę przy użyciu monety lub palca, odsłaniając symbole lub numery, które decydują o jego ewentualnej wygranej. Zasady działania zdrapki loteryjnej są proste i intuicyjne, dlatego cieszy się ona dużą popularnością wśród graczy na całym świecie.

Istnieje wiele różnych rodzajów zdrapkowych gier losowych, z różnymi motywami, wzorami i nagrodami. Niektóre zdrapki oferują gwarantowane wygrane, podczas gdy inne mają bardziej złożone systemy nagród, w tym również nagrody specjalne i jackpoty. Gracze lubiąc próbować swojego szczęścia, starając się odkryć wygrywające kombinacje i cieszyć się potencjalnymi nagrodami.

Ważnym aspektem mechaniki działania zdrapki loteryjnej jest również zasada losowości i uczciwości, zapewniająca, że wyniki gry są prawdziwie przypadkowe i niepodważalne. Dzięki temu gracze mogą mieć pewność, że mają takie same szanse na wygraną jak wszyscy inni, co dodaje ekscytacji i sprawia, że gra jest emocjonująca.

W dzisiejszych czasach zdrapki loteryjne są dostępne nie tylko w tradycyjnej formie papierowej, ale również w wersji online, co daje graczom jeszcze większą swobodę i wygodę w korzystaniu z nich. Dzięki temu zabawa i możliwość wygranej są zawsze na wyciągnięcie ręki, a gra staje się jeszcze bardziej fascynująca.

Popularne tematy zdrapkowych loterii

Zdrapki to popularna forma loterii, która zapewnia emocjonującą rozrywkę i szansę na wygraną. Jednym z czynników decydujących o popularności zdrapkowych loterii są ich tematy. Oto pięć popularnych tematów, które przyciągają graczy z całego świata.

Pierwszym popularnym tematem zdrapkowych loterii są sporty. Zdrapki związane ze sportem cieszą się ogromną popularnością wśród fanów różnych dyscyplin, takich jak piłka nożna, koszykówka czy futbol amerykański. Zdjęcia ulubionych drużyn, znanych sportowców i ikonicznych stadionów sprawiają, że zdrapki te są atrakcyjne dla miłośników sportu.

Kolejnym popularnym tematem są zdrapki ze zwierzętami. Zabawne ilustracje kotów, psów, pand czy dinozaurów przyciągają uwagę zwierzęcych miłośników i dodają uroku grze. Zdrapki z motywem zwierząt są doskonałą rozrywką dla osób w każdym wieku.

Trzecim popularnym tematem są zdrapki związane z podróżami. Egzotyczne plaże, zabytkowe miasta i widowiskowe krajobrazy sprawiają, że zdrapki podróżnicze są atrakcyjne dla marzycieli o przygodach w różnych zakątkach świata.

Kolejnym popularnym tematem są zdrapki ze złotem i skarbami. Motyw poszukiwania ukrytych skarbów i bogactw przyciąga graczy, którzy marzą o wielkiej wygranej i luksusowym stylu życia.

Ostatnim popularnym tematem są zdrapki z motywem klasycznych gier i symboli szczęścia. Popularne motywy to liczby 7, diamenty, dzwonki i symbole karciane, które kojarzą się z tradycyjnymi grami hazardowymi.

Podsumowując, tematy zdrapkowych loterii są bardzo zróżnicowane i dostosowane do różnorodnych zainteresowań graczy. Dzięki różnorodności motywów każdy może znaleźć zdrapkę, która spełni jego oczekiwania i zapewni niezapomniane doświadczenia podczas gry.

[importantcollectionchaosthings]

Rynek biurowy dostosowuje się do nowych realiów

Popyt na biura utrzymuje się na wysokim poziomie, ale w budowie jest najmniej powierzchni od kilkunastu lat. Rynek nieruchomości biurowych ulega coraz większym zmianom

Jeszcze cztery lata temu sektor biurowy w Polsce był jednym z rynków, które zwiększały swoje zasoby najszybciej w Europie. Dziś w Warszawie, największym ośrodku biurowym w kraju zaplecze biurowe kurczy się na skutek wyburzeń przestarzałych biurowc��w, zmiany ich funkcji oraz wycofania budynków z użytkowania na czas modernizacji. W 2023 roku warszawski rynek biurowy zmniejszył się o około 40 tys. mkw., pomimo że oddane zostało 60 tys. mkw. nowych powierzchni.

Jak podaje Walter Herz, Warszawa dysponuje obecnie 6 239 000 mkw. powierzchni biurowych. W budowie pozostaje około 300 tys. mkw. biur. Nieznacznie więcej niż w 2022 roku, ale kilkakrotnie mniej niż w czasie rynkowej hossy, kiedy w realizacji było 800 – 850 tys. mkw. powierzchni.  Od kilku lat ilość powierzchni w budowie spada. Pomimo, iż w ostatnich miesiącach aktywność deweloperów w Warszawie nieco wzrosła, ten rok nie przyniesie wiele więcej nowych biur niż ubiegły. Z danych Walter Herz wynika, że oddane zostanie tylko około 90 tys. mkw. powierzchni.

Brak dostępnych powierzchni do wynajęcia na rynku warszawskim odczuwalny jest przede wszystkim w centrum miasta, gdzie współczynnik pustostanów wynosi zaledwie 3-4 proc. W całej aglomeracji wolnych biur jest tylko 10 proc.  

Poradzą sobie tylko nowoczesne budynki

– Rynek biurowy w Polsce zwolnił i znalazł się w niełatwym momencie swojego rozwoju. Upowszechnienie pracy zdalnej, wysokie koszty realizacji inwestycji, drogie finansowanie oraz horrendalne ceny gruntów i ich niska podaż czy konieczność uwzględnienia wymogów ESG zmuszają deweloperów biurowych do zmiany założeń inwestycyjnych. W ubiegłym roku w Warszawie zostały wydane tylko trzy pozwolenia na budowę. Ogromnym wyzwaniem dla sektora jest też starzenie się budynków, z których część nie będzie w stanie sprostać wymogom ekologicznym i unijnym wytycznym dotyczącym emisyjności. W najbliższych latach właściciele starszych biurowców będą zmuszeni do inwestycji w modernizację obiektów. Zdobycie na ten cel środków może być jednak łatwiejsze, bo zmienia się polityka banków, które zaczynają bardziej aktywnie finansować sektor nieruchomości – mówi Mateusz Strzelecki, Partner / Head of Tenant Representation w Walter Herz.   

Powolny przyrost powierzchni widoczny jest, zarówno w Warszawie, jak i regionach. A analitycy Walter Herz prognozują jeszcze większe spowolnienie, jeśli chodzi o nowe inwestycje. W 2023 roku w siedmiu największych miastach w Polsce przybyło łącznie około 315 tys. mkw. nowych biur. Najwięcej w Krakowie (77 tys. mkw.), Wrocławiu (75,7 tys. mkw.) i Warszawie (60 tys. mkw.). Na rynek trafił m.in. katowicki Craft, budynek E w poznańskim kompleksie Nowy Rynek, Ocean Office Park B i Kreo w Krakowie, Intel Technology Poland - IGK6 w Trójmieście, czy Leakside w Warszawie.

W budowie w głównych ośrodkach biurowych w kraju pozostaje ogółem ponad 630 tys. mkw. powierzchni. Drastyczny spadek realizacji nowych projektów widoczny jest w całej Polsce. Z analiz Walter Herz wynika, że najwięcej biur w regionach buduje się we Wrocławiu - 112 tys. mkw. W Poznaniu w realizacji pozostaje 72 tys. mkw. biur, w Trójmieście – 49 tys. mkw., w Katowicach – 46 tys. mkw., w Łodzi – 49 tys. mkw., a w Krakowie – ponad 39 tys. mkw.     

W odróżnieniu od Warszawy, na rynkach regionalnych zwiększa się dostępność powierzchni do pracy. W Trójmieście i Poznaniu współczynnik pustostanów biurowych wynosi 13-14 proc., ale już w Krakowie, Wrocławiu, Łodzi, czy Katowicach sięga 19-21 proc.   

Praca zdalna nie wyhamowała popytu

Mimo wkroczenia na rynek hybrydowego systemu pracy, biura pozostały dla firm kluczowe i popyt na nowoczesne powierzchnie jest nadal spory. W minionym roku na siedmiu kluczowych rynkach biurowych w kraju zakontraktowane zostało 1406 100 mkw. powierzchni. Na tak dobry wynik zapracowała zarówno Warszawa (750 tys. mkw.) i główne rynki regionalne, na których łączny popyt okazał się w ubiegłym roku rekordowo wysoki. Chłonność warszawskiego rynku była nieco niższa niż w wyjątkowym pod tym względem 2022 roku, ale znacznie wyższa w porównaniu z latami 2020-2021.    

 – Na rynku obserwować możemy dużą aktywność najemców, którzy jednak konsekwentne optymalizują i redukcją zajmowane powierzchnie. Inflacja, wysokie ceny mediów i kosztów utrzymania budynków spowodowały w 2023 roku poważny wzrost kosztów eksploatacyjnych. Najbardziej, o kilkanaście procent stawki skoczyły w Warszawie i Wrocławiu. O około 4 proc. r/r. wzrosły też czynsze za najlepsze powierzchnie w warszawskim centrum. Firmy starają się ograniczyć wydatki, ale jednocześnie podnoszą atrakcyjność swoich biur, by zachęcić pracowników do pracy stacjonarnej. Najemcy decydujący się na relokację, zmieniają lokalizacje na bardziej centralne, wybierają nowocześniejsze biura w budynkach spełniających wysokie normy środowiskowe – przyznaje Mateusz Strzelecki.

Zwraca uwagę, że zmieniają się także warunki podpisywanych umów. – W nowoczesnych biurowcach okres, na jaki kontraktowane są powierzchnie wydłuża się, natomiast w starszych budynkach negocjowane są krótsze okresy najmu. Firmy zastrzegają sobie też prawo do zmiany powierzchni w czasie trwania umowy, jeśli okazałoby się, że ze względu na pracę zdalną częściowo jej nie wykorzystają – dodaje.  

Zarówno właściciele budynków, jak i najemcy stawiają na nowe technologie, które stają się kluczowe dla poprawy efektywności w zarządzaniu nieruchomościami, ale także pozwalają firmom i ich pracownikom lepiej wykorzystywać biura i korzystać z wachlarza usług dostępnych w budynkach.

Walter Herz