#garantie décennale

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Comment réussir l’achat d’un bien immobilier neuf : précautions juridiques

Comment réussir l’achat d’un bien immobilier neuf : précautions juridiques

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La garantie décennale

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Le renouveau de la toiture couverture par Vd-couverture91 , tous types de travaux et de maçonnerie  sur le toit de votre #maison d' habitation : devis et déplacement Gratuit : tous nos travaux bénéficient de la Garantie légales à ce jour ; biennale ou  décennale .

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Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA) à Papeete : Découvrez la Résidence Marama et ses appartements de qualité (Livraison prévue 2025/Début 2026) .

Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA) à Papeete : Découvrez la Résidence Marama et ses appartements de qualité (Livraison prévue 2025/Début 2026) . TRAVAUX EN COURS – ETUDE DES TARIFS – PLANS (SOUS DEMANDE) A seulement 5 minutes du centre-ville de Papeete, proche de toutes commodités, dans la zone pavillonnaire de TITIORO, la résidence offre une vue magnifique sur la vallée de la FAUTAUA. La résidence MARAMA est composée de logements résidentiels de standing possédant de beaux volumes habitables répartis du studio au F3 ainsi que 4 attiques aux derniers étages. Immeuble avec parking en sous-sol et en extérieur + 5 étages + 6ème étage avec 4 attiques et la piscine sur le toit. Une architecture soignée et contemporaine avec patios et coursive au cœur de la résidence dotés d’un apport de lumière naturelle. Les appartements possèdent de belles terrasses couvertes, de beaux volumes intérieurs, sol carrelé (60X60) dans salon/cuisine/SDB, terrasse et parquet vinyle dans les chambres, climatisation dans les chambres avec placard/penderie, douches à l’italienne dans les salles de bains aménagées, chauffe-eau individuel type cumulus, ascenseurs, piscine sur le toit, Parking en sous-sol et en extérieur , entrée résidence avec portail électrique et digicode. Des prestations soignées et des matériaux de qualité. Une piscine (Sur le toit) en roof top permettra de se détendre et profiter de la vue sur l’ensemble de la vallée. —————————————— – Réservation sur plan – Dépôt de garantie seulement de 100 000XPF + 30 000xpf d’avance sur frais de notaire. – GARANTIE BANCAIRE D’ACHÈVEMENT – VENTE EN VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) – GARANTIE DÉCENNALE —————————————— Restant naturellement à votre entière disposition pour de plus amples informations, et pour planifier un rendez-vous dans nos bureaux . CONTACTS & INFOS Cabinet LEVY - Olivier au 89 22 56 43 ou par mail: olivier@levytahiti.com Annonce: https://tahiticonseilimmobilier.com/bien/residence-marama-appartements-vefa-titioro-papeete .. Read the full article

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L'Importance d'un Couvreur Toiture : Expert de Votre Toit

La toiture est un élément crucial d’une maison, protégeant contre les intempéries tout en contribuant à l’esthétique et à l’efficacité énergétique. Un couvreur toiture est le professionnel indispensable pour garantir un toit solide, durable et parfaitement adapté à votre habitation. Dans cet article, découvrez pourquoi faire appel à un couvreur est essentiel et quels sont les avantages de ses services.

Couvreur Toiture : Un Métier Polyvalent au Service de Votre Maison

Le couvreur toiture intervient dans tous les travaux liés à la conception, la rénovation et l’entretien des toitures. Ses missions principales incluent :

Installation de toitures neuves : Poser des matériaux adaptés, tels que les tuiles, ardoises, zinc ou encore le métal, pour cr��er une toiture résistante.

Réparations : Résoudre les problèmes de fuites, remplacer des tuiles abîmées ou réparer les chéneaux endommagés.

Entretien préventif : Nettoyer, démousser et vérifier l’état du toit pour prévenir les dégradations.

Isolation et étanchéité : Mettre en place des solutions performantes pour réduire les pertes d’énergie et garantir l’imperméabilité.

Ce métier exige à la fois des compétences techniques, une précision impeccable et une bonne connaissance des matériaux.

Pourquoi Faire Appel à un Couvreur Toiture ?

Faire appel à un couvreur professionnel offre plusieurs avantages majeurs :

Qualité des travaux : Le couvreur possède une expertise technique qui garantit un travail impeccable, adapté à votre type de toiture.

Sécurité : Intervenir en hauteur comporte des risques. Un couvreur expérimenté dispose de l’équipement nécessaire pour travailler en toute sécurité.

Économies à long terme : En réparant les problèmes dès leur apparition et en entretenant régulièrement votre toiture, vous évitez des réparations coûteuses.

Conformité aux normes : Un couvreur qualifié respecte les réglementations en vigueur pour assurer une toiture durable et légale.

Les Services Essentiels Proposés par un Couvreur Toiture

Les couvreurs offrent une gamme variée de prestations pour répondre aux besoins des particuliers et des entreprises :

Construction neuve : Ils conçoivent et installent des toitures adaptées aux nouveaux bâtiments, en tenant compte des contraintes climatiques et esthétiques.

Rénovation : Pour un toit ancien ou endommagé, ils réalisent des travaux de réfection complets ou partiels.

Entretien régulier : Nettoyage, démoussage et inspections périodiques pour prolonger la durée de vie de votre toiture.

Réparations d’urgence : En cas de tempêtes ou de dégâts imprévus, les couvreurs interviennent rapidement pour sécuriser votre maison.

Isolation thermique : Installer des matériaux isolants sous la toiture pour améliorer le confort et réduire les factures énergétiques.

Quand Faire Intervenir un Couvreur Toiture ?

Certains signes ou situations nécessitent une intervention immédiate :

Apparition de fuites : Si de l’eau pénètre dans votre maison, il est urgent de faire appel à un couvreur pour réparer la source du problème.

Vieillissement visible : Un toit avec des tuiles cassées, des mousses envahissantes ou des matériaux usés doit être inspecté et rénové.

Projet de rénovation énergétique : Améliorer l’isolation du toit est une solution efficace pour réduire vos dépenses énergétiques.

Construction ou extension : Un nouveau bâtiment nécessite une toiture conçue sur mesure, durable et esthétique.

Comment Choisir le Bon Couvreur Toiture ?

Pour obtenir des travaux de qualité, voici quelques conseils pour bien sélectionner votre couvreur :

Vérifiez ses qualifications : Un couvreur professionnel doit posséder des certifications, comme la garantie décennale, et être assuré.

Analysez les avis clients : Consultez les témoignages en ligne ou demandez des recommandations à votre entourage.

Comparez plusieurs devis : Un devis détaillé vous permettra de comprendre les coûts et de choisir le prestataire offrant le meilleur rapport qualité-prix.

Privilégiez un couvreur local : Un artisan proche de chez vous connaît les spécificités de la région et peut intervenir rapidement en cas de besoin.

Les Bienfaits d’une Toiture Bien Entretenue

Un entretien régulier de votre toit offre plusieurs avantages significatifs :

Prévention des dégâts : Un toit en bon état résiste mieux aux intempéries et aux usures du temps.

Économies d’énergie : Une isolation performante réduit vos besoins en chauffage ou en climatisation.

Valorisation immobilière : Un toit impeccable ajoute de la valeur à votre maison sur le marché.

Esthétique améliorée : Une toiture propre et soignée contribue à l’apparence générale de votre propriété.

Conclusion

Le couvreur toiture est un expert essentiel pour garantir la qualité, la durabilité et la sécurité de votre toiture. Que ce soit pour une installation neuve, une réparation ou un entretien régulier, ses compétences sont indispensables. Investir dans une toiture bien entretenue, c’est assurer la protection de votre maison et optimiser votre confort au quotidien. Faites appel à un couvreur qualifié pour des travaux de toiture fiables et durables.

[btprenovincennes]

Btp-Renov94

BTP-Renov94 est une entreprise spécialisée dans la couverture, intervenant dans tout le Val-de-Marne (94). L'entreprise met son expertise au service des particuliers et professionnels pour tous les travaux liés à la toiture et à son étanchéité. Services Principaux L'entreprise propose une gamme complète de prestations de couverture : Réparation et rénovation de toiture Pose et remplacement de tuiles et ardoises Installation et entretien de gouttières Traitement de charpente Isolation de toiture Pose de fenêtres de toit et Velux Étanchéité de toit-terrasse Démoussage et nettoyage de toiture Engagements BTP-Renov94 se distingue par : Une garantie décennale sur tous les travaux Des devis gratuits et détaillés L'utilisation de matériaux de qualité Une équipe de couvreurs qualifiés Une intervention rapide en cas d'urgence Des prix compétitifs Expertise Professionnelle L'entreprise met l'accent sur : La qualité d'exécution des travaux de couverture Le respect des normes et règles de l'art La sécurité sur les chantiers Un service client réactif La propreté des chantiers après intervention Contact et Zone d'Intervention BTP-Renov94 intervient dans l'ensemble du Val-de-Marne et propose des diagnostics sur place pour évaluer l'état des toitures et établir des devis adaptés. L'entreprise assure un service professionnel et des interventions rapides pour tous types de travaux de couverture.

Address : WINDRESTEIN Vanclif, Massaï, 110 rue de Fontenay, Vincennes, 94300, France

Phone : +33 1 59 30 12 85

Business Email : contact@btp-renov94.fr

Website : https://btp-renov94.fr

[nicolas-immobilier]

Massy : Emmenez-Vous Vers la Propriété avec Confiance

Les Étapes Juridiques Essentielles d’un Achat en VEFA

Dans le contexte actuel du marché immobilier à Massy, acheter un bien en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) devient une option privilégiée pour beaucoup de Massicois. Toutefois, il est crucial de bien comprendre les étapes juridiques et les détails techniques impliqués pour faire un investissement sécurisé et réfléchi.

Les Étapes Légales à Suivre

1. La Réservation : Lorsque vous avez trouvé le bien VEFA de vos rêves, vous signez un contrat de réservation. C'est un engagement préliminaire qui garantit la réservation du logement pour une durée déterminée, généralement de 30 jours. À ce stade, vous devrez verser un dépôt de garantie représentant 5% du prix d’achat si la signature de l’acte de vente intervient dans un délai d’un an, ou 2% si elle intervient dans un délai de un à deux ans.

2. L’Acte de Vente en l’État Futur d’Achèvement : L’étape suivante est la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire. Ce document officiel transfère la propriété du bien à l’acheteur. Avant cette signature, une estimation immobilière gratuite peut être judicieuse pour vérifier la juste valeur du bien.

Transferts et appels de fonds

Au fur et à mesure de l'avancement des travaux, le promoteur émet des appels de fonds en fonction de l'état d'avancement de la construction, conforme à l’échéancier prévu dans le contrat :

35% à l'achèvement des fondations

70% à la mise hors d'eau (toiture et étanchéité)

95% à l’achèvement des travaux

5% à la remise des clés (si aucune réserves n’a été émise)

Livraison et Garantie

Une fois les travaux achevés, la livraison du bien est l’étape finale. Le jour de la livraison, un état des lieux est réalisé. Vous devez vérifier que le bien corresponde bien aux plans, aux notices descriptives, et aux normes de construction en vigueur. En cas de non-conformité, vous pouvez émettre des réserves.

Garanties Post-Livraison

En VEFA, plusieurs garanties légales protègent l’acheteur :

La garantie de parfait achèvement couvre tous les défauts de conformité ou malfaçons signalés dans l’année suivant la réception des travaux.

La garantie biennale (ou garantie de bon fonctionnement) couvre pendant deux ans tous les équipements dissociables du bâti (robinetteries, portes…).

La garantie décennale couvre pendant dix ans les vices cachés pouvant compromettre la solidité de l'ouvrage.

Pour optimiser votre investissement et garantir une transaction sans encombre, il est fortement conseillé de réaliser une estimation maison gratuite avant d’acheter ou de vendre votre bien immobilier à Massy. Pour cela, l'agence Nicolas Immobilier propose une estimation maison gratuite, une estimation maison en ligne gratuite et immédiate sans inscription. 

Contactez Nicolas Benoit Immobilier, 1er vendeur France SAFTI 2016, au 06 63 05 80 22 pour une estimation gratuite maison fiable.

Prix immobilier Massy : Connaître les Tarifs

Connaître le prix m² Massy est indispensable pour ajuster votre budget ou pour estimer maison gratuit avant toute transaction. Les prix peuvent varier significativement en fonction des quartiers, du type de bien et de la disponibilité du marché. Une estimation immo gratuite est donc un atout majeur pour maximiser vos chances d'une transaction réussie.

Pour une estimation gratuite appartement ou une estimation maison gratuite sans inscription, faites appel à l’agence Nicolas Immobilier Massy et bénéficiez d’un service rapide et efficace.

Embarquez dans votre projet immobilier avec la certitude d’un bon investissement grâce à une estimation gratuite maison ou estimation appartement gratuite par Nicolas Immobilier. Estimer sa maison gratuitement n'a jamais été aussi simple et sécurisant.

Vos Droits et Obligations

Acheter en VEFA vous impose des droits et des devoirs en tant que futur propriétaire. Assurez-vous de respecter les délais contractuels et d'être vigilant quant aux termes du contrat. Restez informé des prix immobiliers Massy et des tendances du marché pour prendre des décisions éclairées. Pour toute question juridique ou besoin de conseils supplémentaires, faites appel à un professionnel de confiance.

Avec Nicolas Immobilier, faites estimer votre maison gratuitement et engagez-vous dans un achat ou une vente en toute sérénité. Estimer maison gratuit est votre premier pas vers une transaction réussie.

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[immonord77-claye-souilly]

Vente appartement 2 pieces - dernier etage - Claye Souilly 77410

Seine-et-Marne - 77410 CLAYE-SOUILLY

Situé au cœur de la charmante ville de Claye-Souilly, Philippe Macé vous présente ce spacieux T2 de 50,32 m² (loi Carrez), au 3ème et dernier étage d’une copropriété récente de 2022. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans le nouvel éco-quartier du Bois des Granges, à proximité immédiate de la maison de la santé et des arrêts de bus.

Encore sous garantie décennale, cet appartement se compose d’une entrée avec penderie, d’un séjour lumineux avec cuisine moderne aménagée et équipée, prolongé par un balcon en L exposé à l’est. Il comprend également une chambre de 15,58 m² avec rangements, une salle d’eau et des WC séparés avec lave-mains aux normes PMR.

Deux places de parking sécurisées complètent ce bien.

Points forts :

Appartement au calme, côté intérieur de la copropriété

Construction aux normes BBC et RT2012

Fibre optique installée

Faibles charges de copropriété

Garantie décennale en cours

Aucun travaux à prévoir

Deux places de parking en enfilade (boxables, autorisées par le RCP)

Consommation énergétique : A - 67 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : C - 13 kg CO2/m²/an

Nombre de lots à la vente : 3 (appartement + parkings)

Pour plus d’informations, photos, visite virtuelle et localisation, recherchez “immonord77” sur Google.

Visites disponibles les dimanches, lundis, jours fériés et contact par WhatsApp sur Immonord77.

Retrouvez toutes les informations de cet appartement dernier étage en cliquant sur l'image ci-dessous

Petite vidéo de présentation de magnifique appartement dernier étage, localisée à Claye-Souilly en 1mn42s

Avant visite réelle, Immonord77 Claye-Souilly vous propose de découvrir cet appartement en virtuelle.

[kohen-avocats-articles]

L'action directe contre l'assureur en cas de dommages causés par des travaux

Lorsqu’une opération de travaux entraîne des dommages, il est fréquent que les victimes sollicitent la garantie des assureurs des entreprises impliquées dans le chantier. Ces assureurs sont tenus d’indemniser les conséquences pécuniaires de la responsabilité de leurs assurés, en vertu du contrat d’assurance qui les lie (généralement il s’agit de la responsabilité décennale et/ou de la…

[nfavocats]

Comment éviter les litiges en matière de garantie décennale

Comment éviter les litiges en matière de garantie décennale

https://nf-avocats.fr/comment-eviter-les-litiges-en-matiere-de-garantie-decennale/

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[trocbuy]

Trocbuy: MAISON DE 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉT A quelques minutes de Pont-Audemer, et à proximité d'un bourg tous commerces, venez découvrir ce beau pavillon de plain pied encore sous garantie décennale. Vous serez séduit par le calme de la camp...

[cabinetlevytahiti]

Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA) à Papeete : Découvrez la Résidence Marama et ses appartements de qualité (Livraison prévue 2025/Début 2026) .

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[bird-assurance]

Si vous êtes un auto-entrepreneur dans le secteur du bâtiment, vous avez l’obligation de souscrire à une assurance décennale.Cette assurance vous protège en cas de dommages affectant la solidité ou la destination d’une construction que vous avez réalisée ou à laquelle vous avez participé.Elle couvre votre responsabilité pendant 10 ans à compter de la réception