#canoni di locazione

[pier-carlo-universe]

Previsioni immobiliari 2025 per l’impresa: stabilità dei valori e focus su qualità ed efficienza energetica

Il Gruppo Tecnocasa ha presentato le previsioni per il mercato immobiliare industriale e commerciale nel 2025, evidenziando una tenuta dei valori e un’attenzione crescente alla qualità e all’efficienza energetica.

Il Gruppo Tecnocasa ha presentato le previsioni per il mercato immobiliare industriale e commerciale nel 2025, evidenziando una tenuta dei valori e un’attenzione crescente alla qualità e all’efficienza energetica. Scenario economico e impatti sul settore immobiliare Secondo Fabiana Megliola, Responsabile dell’Ufficio Studi Tecnocasa, il 2025 potrebbe segnare un lieve miglioramento rispetto al…

[ilpianistasultetto]

E' qualche giorno che mi sto sforzando parecchio di trovare segni che mi facciano capire se la mia vita in questo ultimo anno e' migliorata o peggiorata. Lavoro? Stabile. Un ottimo reddito netto prima e identico adesso. Con gli stessi soldi, pero', compro qualcosa in meno, vista l'inflazione. Imposte? Sempre quelle! Le stesse che pagavo nel 2019-20-21. Imu sulle seconde case o imposte sui canoni di locazione? Nessuna novita'! Imu 11,60x mille e 21% di cedolare secca sugli affitti. In conclusione, facendo grosso modo la vita di sempre, nell'ultimo anno sono riuscito a risparmiare circa 3-4mila euro in meno. Piu' sicurezza? Non saprei dirlo visto che non mi e' mai successo nulla di tragico nella vita. A sentire l'informazione e guardando la mia citta', direi che non e' cambiato niente nemmeno su questo aspetto. Niente polizia sulle strade prima, niente adesso. Niente polizia urbana prima, niente adesso. Stesse truffe, stessi scippi, stesse rapine, stessi spacciatori, stessa insicurezza. Meno immigrazione clandestina? Macche'! E' raddoppiata. Scuola migliore? Non saprei, ho solo una figlia ma si e' laureata qualche anno fa. Sanita'? Direi peggio! Nella vita ho avuto bisogno solo una volta di un otorino, tempo ssn 6mesi. Ultimamente mi serviva di nuovo, tempo ssn 1 anno. Sono andato da un privato.

Eppure la maggioranza degli italiani sembra abbia fatto un bel salto di qualita'. Vedo un traffico cittadino che non vedevo da anni e anni, serpentoni di auto incolonnate ad ogni ora del giorno. Locali sempre stracolmi e senza prenotazione ormai non ti siedi. Una volta era solo il sabato e la domenica, adesso siamo a 7 gg su 7. Corrieri e riders sfrecciano per la citta' consegnando pacchi e cibo a tonnellate. Probabilmente la vita degli italiani e' migliorata e di molto rispetto agli anni precedenti. Beati loro! @ilpianistasultetto

[stefanoligorio]

(via (brevi note su legge e diritto) – Pagamento dei canoni di locazione di un immobile pignorato.)

Pagamento dei canoni di locazione di un immobile pignorato. (Stefano Ligorio).

[nadakhaderblogspost]

L'Egitto annuncia misure per promuovere il turismo culturale

Nel corso della riunione di martedì, presieduta dal Ministro del Turismo e delle Antichità Khaled Al-Anani, il Consiglio Supremo delle Antichità ha adottato misure per incoraggiare il turismo culturale in Egitto.

Una delle decisioni più significative, secondo Mostafa Waziri, segretario generale del Consiglio supremo delle antichità, è stata la concessione di uno sconto del 50% sui biglietti d'ingresso ai musei e ai siti antichi che gli egiziani possono visitare con i nostri pacchetti di viaggio in Egitto.

Il Museo Egizio del Cairo ospita una delle più vaste collezioni di antichità egizie al mondo. Con i nostri viaggi in Egitto potrete ammirare mummie, gioielli, statue e altri manufatti che offrono uno sguardo sull'antica civiltà egizia.

Il Grand Egyptian Museum (GEM) è un museo archeologico in costruzione a Giza, in Egitto. Situato accanto alle piramidi di Giza, il museo ospiterà oltre 100.000 manufatti appartenenti all'antica civiltà egizia, tra cui la collezione completa di Tutankhamon, e sarà il più grande museo archeologico del mondo. Molti pezzi della collezione saranno esposti per la prima volta e potrete visitarli con i nostri tour di un giorno al Cairo.

Ci sono molti tour di un giorno in Egitto che potete prendere in considerazione. Non importa quali siano i vostri interessi, troverete sicuramente qualcosa da apprezzare in Egitto.

La promozione, ha proseguito, fa parte della campagna "Godetevi l'inverno in Egitto" del Ministero del Turismo e delle Antichità. Questa campagna è stata lanciata in collaborazione con la Camera degli Istituti Alberghieri e il Ministero dell'Aviazione Civile.

ei campionati mondiali di pallamano maschile del 2021 in Egitto riceveranno anche uno sconto del 50% sull'ingresso a musei e luoghi storici. A condizione che siano in possesso di un documento d'identità adeguato, questi biglietti saranno validi per il campionato tra il 13 gennaio e il 31 gennaio 2021, così come tutti i luoghi aperti alle visite nei governatorati del Cairo, di Giza e di Alessandria, che potrete visitare con i nostri tour classici dell'Egitto.

Inoltre, i nostri tour brevi del Cairo includono visite alle Piramidi di Giza, alla Sfinge, al Museo Egizio, al Cairo copto, al Cairo islamico e ad Alessandria, splendida città sulla costa mediterranea.

Per gli appassionati dell'evento che venivano in Egitto da oltreoceano, il Ministero del Turismo e delle Antichità ha offerto diversi programmi logistici e turistici.

Il ministero ha anche dato istruzioni a tutti i musei e ai siti archeologici di continuare a prendere misure preventive, come mantenere la distanza sociale tra i visitatori, indossare maschere facciali e limitare i gruppi turistici a non più di 25 persone. Questo oltre a rispettare il numero massimo di visitatori consentito all'interno dei musei in un dato momento.

Waziri ha detto che il Consiglio ha anche deciso di concedere a tutte le caffetterie e i bazar nei musei e nei siti archeologici affiliati al Consiglio l'esenzione totale dal pagamento dei canoni di locazione.

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A pochi chilometri da Siena nel comune di Castelnuovo Berardenga in località Ponte a Bozzone.

L'unità immobiliare è composta al piano terra da resede esclusivo di 150 mq., ingresso indipendente, loggia, cucina abitabile, sala con piccolo soppalco, balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Al piano seminterrato composta da rustico con predisposizione per fare un secondo bagno, ripostiglio e garage di 20 mq.

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[mattiafrizzera]

Contributi integrativi per l'affitto in Trentino, domande dal primo ottobre al 30 novembre 2024

https://www.provincia.tn.it/Servizi/Servizi-offerti-da-altri-enti/Contributo-integrativo-sui-canoni-di-locazione%20

[m-comparini]

FLASH NEWS - Fisco, immobili e cedolare (parte 2 di 2)

☞ FLASH NEWS – Deducibilità delle sponsorizzazioni (parte 2 di 2) �� Gli intermediari, tra cui i gestori di portali telematici, che incassano o intervengono nel pagamento dei canoni relativi ai contratti di locazione, dovranno operare sempre, in qualità di sostituti d’imposta, una ritenuta del 21%, a titolo d’acconto sull’ammontare dei canoni, all’atto del pagamento al beneficiario,…

[italianiaberlino]

Numero della settimana: affitti +21%

I canoni di locazione richiesti dai locatari a Berlino sono aumentati del 21% in un solo anno. Fonte: Rapporto IBB sul mercato immobiliare 2023

[notiziariofinanziario]

Baggio sarà collegato molto più rapidamente al centro di Milano

Chi abita a Baggio di quasi il 10 per cento sul valore della casa. Lo afferma un’analisi di Immobiliare.it insights, che ha esaminato l’andamento delle quotazioni nelle aree periferiche di Milano nel periodo 2021-2023 e sulla base di queste ha previsto l’evoluzione dei prezzi nelle zone raggiunte verso il nuovo capolinea della «rossa» nel prossimo futuro. L’arrivo della sotterranea nelle tre aree identificate (Baggio-Parri-Valsesia e Olmi, per complessivi 3,3 chilometri) non è a brevissimo termine: si parla del 2028/29, con inizio dei lavori tra la fine di quest’anno e i primi mesi del prossimo; l’esperienza però insegna che con le previsioni di tempo per gli scavi è meglio essere prudenti. L’anticipo sui lavori Nonostante questo è presumibile che un effetto metrò, come si è già verificato in occasioni analoghe, si evidenzi ben prima sul mercato. Lo studio di immobiliare.it quantifica nel 9,7 per cento in diciotto mesi l’apprezzamento di valore per le abitazioni che si trovano a meno di cinque minuti a piedi dalla nuova stazione della metropolitana, mentre per le distanze oltre cinque e fino a dieci minuti l’effetto si riduce a +5,2 per cento.  Il prezzo medio delle aree interessate dai lavori di prolungamento attualmente è poco sopra i 2.880 euro al metro quadrato (Olmi è il quartiere più economico di Milano); le previsioni di prezzo generalizzate per le aree periferiche di qui a 18 mesi portano Immobiliare.it a stimare un aumento di quasi il 9 per cento; a questo va aggiunto l’effetto supplementare della metropolitana, che dovrebbe portare il prezzo medio a 3.200 euro per le case tra cinque e dieci minuti dal metrò e a 3.400 per quelle che permettono di arrivare in meno di cinque minuti. Il precedente della M4 L’importanza della metropolitana sui valori immobiliari è affermata anche da un recente studio della società di servizi immobiliari Abitare Co. sull’andamento dei prezzi dal pre pandemia a oggi nelle zone servite dalle 113 fermate delle cinque linee sotterranee, comprendendo nel novero anche la linea Blu nella sua interezza. Dal report emerge che in 27 fermate la rivalutazione delle case nuove o integralmente ristrutturate ha superato il 40 per cento; nella media si è arrivati al 35,2 per cento, dieci punti in più rispetto all’incremento di prezzo dell’usato nelle medesime zone. Bivio rivalutazioni Al di là di cifre che appaiono più che altro un esercizio statistico non è negabile che esista un effetto metropolitana sui valori immobiliari, sia sui prezzi di vendita sia sui canoni di locazione per i contratti tradizionali e gli affitti brevi, e che l’incremento, almeno in termini percentuali, sia molto più evidente in periferia che nel centro storico: ad esempio tutte le rilevazioni confermano la M4 sta giocando un ruolo molto importante sui prezzi in viale Forlanini, in viale Corsica, in via Lorenteggio o al Giambellino. Il valore delle case di chi abita in piazza San Babila o in piazza Sant’Ambrogio invece si è rilevato relativo, dato che la propria zona era già molto ben servita dai mezzi pubblici. Read the full article

[delectablywaywardbeard-blog]

Danni erariali, citati a giudizio 11 ex dirigenti Atc Piemonte

Undici ex dirigenti dell’Agenzia territoriale per la casa del Piemonte Centrale sono stati citati in giudizio dalla procura regionale della Corte dei conti per la Regione Piemonte per un’ipotesi di danno erariale connesso alla mancata riscossione di canoni di locazione relativi ad abitazioni di edilizia pubblica economica e popolare.     L’inchiesta ‘Domus gratuita’ della guardia di finanza ha…

[cinquecolonnemagazine]

Qual è la zona più economica di Milano? Ecco dove si può risparmiare sulla casa

Parlare di metropoli come il capoluogo lombardo significa interfacciarsi con una serie di dinamiche, positive o negative che siano, estremamente peculiari. Milano, del resto, è la capitale economica nazionale e, questo primato, nasce proprio dalla sua importanza in quanto polo finanziario mondiale per diversi settori: dalla manifattura all’industria, dall’alta moda alle tecnologie più innovative. È alla luce di questi presupposti che, oggi più che mai, diverse persone raggiungono Milano non soltanto per scoprirne la proposta turistica – altrettanto variegata e degna di nota – o per motivi di lavoro, ma anche per stabilirvisi e cogliere le migliori opportunità in termini professionali ed accademici. Ovviamente, prendere casa a Milano non presenta costi accessibili e, per questo motivo, diverse persone scelgono i comuni limitrofi. Generalmente i quartieri periferici di Milano sono quelli in cui è possibile acquistare una casa a prezzo più accessibile; ad ogni modo, anche scegliere di comprare un immobile in uno dei paesi limitrofi (l'agenzia immobiliare Gromia ne cita diversi in questo approfondimento che suggerisce dove vivere nella periferia di Milano) può essere un'ottima soluzione, per certi versi addirittura migliore rispetto ad alcune zone all'interno della tangenziale. Va detto, comunque, che non è soltanto l’accessibilità di questi luoghi a renderli particolarmente apprezzati dalle persone che puntano a trasferirsi in Lombardia. La periferia meneghina, infatti, offre la possibilità di godere di tutti i servizi, i comfort e le possibilità che la metropoli lombarda offre, pur riuscendo a trovare il giusto compromesso con il caos che caratterizza le grandi metropoli come Milano. Insomma, con un mercato immobiliare estremamente insidioso, la città della Madonnina continua a rivelarsi la più costosa in Italia. Per questo motivo, nelle prossime righe andremo a scoprire tutto ciò che c’è da sapere in merito alla zona più economica di Milano e, in generale, alle zone più accessibili dove poter affittare un appartamento. La zona di Milano più economica in cui affittare una casa: ecco qual è Come già precedentemente accennato, il mercato immobiliare milanese si rivela estremamente difficoltoso e inaccessibile dal punto di vista economico. Trovare dei canoni relativamente economici richiede lo spostamento in provincia. In questo frangente, sono otto i comuni dell’hinterland milanese che spiccano per la possibilità di trovare dei canoni di locazione contenuti. Si parla di meno di 15.40 euro al metro quadro in media. Il comune dell’hinterland milanese più economico è Abbiategrasso, con un canone medio di locazione di circa 9.70 euro al metro quadro. Segue a ruota Legnano, con 10 euro al metro quadro e Rho con 12.70 euro al metro quadro. È comunque possibile trovare canoni al di sotto della media milanese anche in luoghi come Basiglio, San Donato Milanese, Sesto San Giovanni e Segrate. Per quanto riguarda, invece, i quartieri milanesi, il più economico all’interno dei confini della città è Baggio, dove in media viene richiesto un affitto di 13.40 euro al metro quadro. A completare la classifica definita da una realtà di settore troviamo Cà Granda, con 16.20 euro al metro quadro e Chiesa Rossa con 16.70 euro al metro quadro. I vantaggi di trasferirsi in periferia a Milano Oltre ai costi della vita e alla sopracitata quiete, trasferirsi nella periferia milanese offre la possibilità di godere di spazi verdi più ampi, tranquilli e pacifici, grazie al traffico ridotto e ad una maggiore qualità della vita relativa alle dimensioni più a misura d’uomo delle location in questione. È bene sottolineare, inoltre, che la periferia è, generalmente, ottimamente collegata alla città, presentando un ambiente meno congestionato ed abitazioni più spaziose rispetto agli appartamenti del centro città, senza creare sconforto nel raggiungere i punti nevralgici per professionisti e studenti. Foto di Ouael Ben Salah su Unsplash Read the full article

[pier-carlo-universe]

Previsioni Immobiliari 2025: Il Mercato Secondo Tecnocasa. Compravendite stabili e prezzi in leggero aumento

Una panoramica sul mercato immobiliare. Il Gruppo Tecnocasa prevede un 2025 con circa 710-720 mila compravendite, numeri in linea con il 2024, e un incremento dei prezzi stimato tra 0% e +2%. Secondo Fabiana Megliola, Responsabile dell’Ufficio Studi Tecno

Una panoramica sul mercato immobiliare. Il Gruppo Tecnocasa prevede un 2025 con circa 710-720 mila compravendite, numeri in linea con il 2024, e un incremento dei prezzi stimato tra 0% e +2%. Secondo Fabiana Megliola, Responsabile dell’Ufficio Studi Tecnocasa, la domanda di abitazioni resta alta, supportata dai mutui garantiti dal Fondo Consap fino al 2027. Tuttavia, l’inflazione e la prudenza…

[chiara-morini]

Fermo, contributi per gli affitti a famiglie in difficoltà. Prorogato il termine per presentare le domande. Nuova scadenza 31 gennaio

FERMO E’ stato prorogato al 31 gennaio 2024 il termine per la presentazione delle domande di partecipazione all’avviso pubblico a sostegno delle famiglie in difficoltà economiche per il pagamento dei canoni di locazione (affitti) riferiti all’abitazione di residenza. Avviso le cui informazioni sono reperibili sulla home page del sito comunale www.comune.fermo.it (in allegato screenshot), dove è…

[giancarlonicoli]

7 nov 2023 09:30

“L’EVASIONE E’ STATA UNA CONSAPEVOLE SCELTA IMPRENDITORIALE” - IL GIP, NEL MOTIVARE IL SEQUESTRO DI OLTRE 779 MILIONI DI EURO AD AIRBNB, TRATTEGGIA UN QUADRETTO DI PARACULATE: “AIRBNB ORMAI DA ANNI HA ASSUNTO LA DELIBERATA OPZIONE AZIENDALE DI NON CONFORMARSI AL VERSAMENTO DELLA CEDOLARE SECCA, CON IL FINE DI NON RISCHIARE LA PERDITA DI FETTE DI MERCATO IN FAVORE DELLA CONCORRENZA. DA QUI IL PERICOLO DI AGGRAVARE LE CONSEGUENZE DEL REATO CONTESTATO, SIA PER IL MANCATO INCASSO DEL DEBITO ERARIALE DA PARTE DELLA PUBBLICA AMMINISTRAZIONE SIA PER IL DANNO ECONOMICO AGLI ALTRI OPERATORI…” -

Estratto dell’articolo di Rosario Di Raimondo per www.repubblica.it

Maxi operazione della Procura di Milano nei confronti di AirBnb: il provvedimento, eseguito oggi dalla Guardia di Finanza, ha portato al sequestro preventivo di oltre 779 milioni di euro nei confronti della società che opera nel campo degli affitti brevi (Airbnb Ireland Unlimited Company). Tre gli indagati, come si legge in un comunicato, “che hanno rivestito cariche di amministrazione all’interno della medesima impresa estera, negli anni dal 2017 al 2021”.

[…] L’accusa nei confronti di AirBnb è di essersi sottratta alla dichiarazione e al versamento “di ritenute di ammontare pari all’entità del sequestro ottenuto dal Gip”, calcolate in misura del 21% sui canoni di locazione breve corrisposti dagli ospiti delle strutture ricettive.

In particolare, il 21% viene calcolato su una base imponibile di 3,7 miliardi di euro corrisposti nel periodo 2017-2021 dagli affittuari, “importi successivamente retrocessi ai proprietari degli immobili (host) al netto della commissione addebitata per l’utilizzo della relativa infrastruttura digitale”.

[…] "Airbnb Ireland ha in corso una discussione con l'Agenzia delle Entrate dal giugno 2023 per risolvere questa questione. Siamo sorpresi e amareggiati dall'azione annunciata dal procuratore della Repubblica lunedì. Siamo fiduciosi di aver agito nel pieno rispetto della legge e intendiamo esercitare i nostri diritti in merito alla vicenda", la replica della società.

LE PAROLE DEL GIP: “L’EVASIONE COME CONSAPEVOLE SCELTA IMPRENDITORIALE”

“La violazione dell’obbligo è frutto di una consapevole scelta imprenditoriale”, scrive la gip Angela Minerva nel decreto di sequestro preventivo, riferendosi al mancato versamento della cedolare secca. E ancora, sottolinea come “AirBnb ormai da anni abbia assunto la deliberata opzione aziendale” di non conformarsi a questa regola, “con il fine precipuo di non rischiare la perdita di fette di mercato in favore della concorrenza”. Da qui il pericolo di aggravare “le conseguenze del reato contestato, sia con riguardo al mancato incasso del debito erariale da parte della Pubblica amministrazione sia con riguardo al danno economico a tutti gli altri operatori del settore che invece versano regolarmente tale imposta”.

Gli indagati sono Patrick Dermot Clarke, Hassel Mary Aisling e Francis Killian Pattwell. Tutti hanno rivestito il ruolo di “Director” per il colosso online. L’inchiesta è iniziata nel maggio 2022 dopo un controllo fiscale. La piattaforma avrebbe dovuto applicare la ritenuta del 21% “in aderenza a quanto stabilito” dalle norme, si legge nelle carte. Ma la piattaforma ha sempre sostenuto “di non essere soggetta all’obbligo di applicare la ritenuta a titolo di cedolare secca” e, nei fatti, “non ha mai applicato – né tutt’oggi applica – alcuna ritenuta sui canoni percepiti dalle locazioni brevi effettuate dagli host (i proprietari delle case, ndr) per il tramite della sua piattaforma”, scrive la gip.

AirBnb si è difesa con una serie di memorie, sostenendo che bisognerebbe vagliare “caso per caso” se l’attività di locazione a breve termine “rientri nell’esercizio dell’attività d’impresa e, quindi, se l’host sia soggetto o meno alla cedolare secca”. Dunque la società ha chiesto di scorporare, dal totale degli affitti, i “soggetti che appaiono essere professionali”, cioè che fanno questo per lavoro.

In altre parole, la difesa di AirBnb è consistita nell’ampliare la platea di proprietari di case con lo status di “imprenditori”, e quindi non rientranti a parere della piattaforma nel calcolo delle tasse contestate dallo Stato. Criteri “disancorati” dalla disciplina di settore, continua il Gip citando il lavoro della Gdf. Che ha avallato il maxi sequestro.

LE ACCUSE DEI PM: "HANNO TENTATO DI FAR VALERE CRITERI DISANCORATI DALLE NORME”

Per i pm c’è stata una “sistematica violazione degli obblighi” dal 2017 al 2021. AirBnb aveva già impugnato al Tar due provvedimenti dell’Agenzia delle Entrate del 2017, in un ricorso nei confronti de Governo durante il quale era entrata in gioco – contro il colosso – anche Federalberghi, protestando contro il rischio di un “indebito vantaggio” nei confronti della società americana.

Il ricorso al Tar era stato respinto, così come, di fatto, quello al Consiglio di Stato. Come ricostruito dai magistrati, AirBnb, dal ventaglio di possibilità che aveva per interagire col Fisco, ha scelto quella più radicale, cioè “difendere la propria posizione” anche a costo di fare i conti “con diversi anni di contenzioso”. […]

[umbriajournal]

Oltre 1,2 milioni di euro per integrazione canoni locazione per fasce popolazione più fragili from Umbria Journal TV on Vimeo.

[consiglidiunavvocato]

🔴 Cosa fare quando l'inquilino non paga? ⚖️ [👆 Leggi l'articolo - LINK IN BIO] ➡️ Hai affittato un appartamento di tua proprietà e l’inquilino non paga le mensilità che gli sono dovute? Leggendo quest’articolo troverai informazioni utili per poter procedere contro l’affittuario moroso, tanti consigli importanti su cosa fare e cosa non fare in caso di morosità del conduttore e su come è possibile prevenire il sempre più frequente rischio di affittuario che non paga i canoni di locazione. Nell’ultimo decennio in Italia i procedimenti di sfratto per morosità sono raddoppiati. Ogni anno l’importo degli affitti...