#Zinskonditionen

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Zinsänderung bei KfW-Förderung: Zinssenkung für Förderkredite

„…Seit dem 30.10.2024 gelten für einige Förderprogramme der KfW neue Zinskonditionen. Die KfW hat die Zinsen für Förderkredite in der Wohnwirtschaft gesenkt – das gilt unter anderem für die BEG-Förderung, den Ergänzungskredit und für das Programm Altersgerecht Umbauen. Die Konditionen der KfW-Bank sind für Eigentümer:innen bei der Sanierung attraktiv….“ Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

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Zinskommentar Juni 2023 - Baufinanzierungszinsen befinden sich in einer volatilen Marktphase

Die Entwicklung der Baufinanzierungszinsen bleibt vorerst volatil, den auch von der voraussichtlich achten Leitzinserhöhung der Europäischen Zentralbank (EZB) in Folge werden von den Marktteilnehmern keine großen Effekte auf das Finanzierungsumfeld erwartet. Im Moment geht es rauf, runter, rauf und wieder runter. Im zweiten Halbjahr 2023 könnten aber auch leicht steigende Zinsen möglich sein: Fachleute befürchten, dass die aktuellen Prognosen zur weiteren Inflationsentwicklung zu optimistisch gesehen werden.

Die Bauzinsen schwanken aktuell stark

Seit Herbst 2022 ist bei der Entwicklung der Baufinanzierungszinsen eine Seitwärtsbewegung erkennbar, die allerdings eine hohen Volatilität aufweist. So reagieren die Kapitalmärkte sensibel auf aktuelle Daten zur Wirtschaft und der Inflation, wodurch es zu Zinsschwankungen von bis zu 0,3 Prozentpunkten innerhalb weniger Tage gekommen ist. Dazu kamen positive Arbeitsmarktdaten aus den USA, was Ende Mai zu einem Zinsanstieg führte und zum derzeitigen unruhigen Bild passte. Dagegen haben nach den jüngsten Inflationsdaten viele Finanzierungsinstitute ihre Zinskonditionen in den vergangenen Tagen wieder heruntergesetzt. Derzeit liegt der Top-Zins für eine 10-jährige Zinsfestschreibungszeit einer Baufinanzierung bei 3,42 Prozent.

Kurzfristig mit einem weiteren Seitwärtstrend kalkuliert werden

Beim momentanen Zinsumfeld sehen die Experten für die nächsten Wochen keine nennenswerten Änderungen. Auch die kommende EZB-Sitzung dürfte daran nichts ändern, den ein weiterer Zinsschritt wird von den Marktteilnehmer erwartet: So gehen die Finanzmärkte momentan von zwei Zinsschritten im Juni und Juli aus. Diese sind auch bei den Finanzierungsinstituten in den jetzigen Baufinanzierungskonditionen bereits berücksichtigt.

Die Fachleute gehen weiterhin nicht davon aus, dass sich die Europäische Zentralbank (EZB) vor der Sommerpause klar positionieren wird, wie es im Herbst mit der Zinspolitik weitergeht. Denn die EZB muss mit Augenmaß vorgehen und wird sich nicht mit frühzeitigen Einschätzungen aus dem Fenster lehnen. Deshalb sehen die Experten als Prognose für die Baufinanzierungszinsen in den kommenden Wochen ein tendenziell gleichbleibendes Niveau mit weiterhin hoher Schwankungsbreite.

In der zweiten Jahreshälfte 2023 droht ein Aufwärtspotenzial

Ob der Zinsgipfel im Herbst 2023 erreicht wird und die EZB zu einer neutralen Geldpolitik umschwenken kann, ist noch keine ausgemachte Sache. Die Inflation und auch die Kerninflation müsste dafür deutlich zurück gehen. Vor allem die Kerninflation, aus der die schwankungsanfälligen Preise für Nahrungsmittel und Energie herausgerechnet sind, ist entscheidend. Zinsexperten sind da eher skeptisch und glauben, dass die Europäische Zentralbank (EZB) bei ihren Inflationsaussichten zu optimistisch agiert.

Auch wenn die Inflation in den kommenden Monaten weiter nachlassen könnte, so hält sich noch der Teuerungsdruck, ohne Anzeichen für eine nachhaltige Entspannung. Wenn der Inflationstrend weiter auf einem höheren Niveau verharrt, als dies die aktuellen Prognosen vorhersagen, wird auch im Herbst 2023 die restriktive Geldpolitik dominieren. Dies würde dann dazu führen, dass sich die Bauzinskonditionen wieder leicht nach oben bewegen.

Für Kaufinteressenten bleibt die Frage: Jetzt kaufen oder später?

Viele Interessenten haben im letzten Jahr wegen dem starken Anstieg der Baufinanzierungszinsen vom Immobilienkauf Abstand genommen. Es galt die Devise: Abwarten, bis die Preise wieder sinken. Das Preisgefüge hat sich seit letztem Jahr tatsächlich wieder ausdifferenziert. So sind besonders Immobilien im strukturschwachen Raum und modernisierungsbedürftige Objekte günstiger geworden. Dazu kam, dass auch Verkäufer mit Zeitdruck verhandlungsbereiter wurden.

Für kaufwillige Immobilieninteressenten stellt sich daher die Frage: Sollte jetzt wieder investiert werden? Die Experten sind sich da einig: Wenn die passende Immobilie gefunden wurde und auch finanzierbar ist, besteht jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Kauf. Denn die Immobilienpreise haben sich zuletzt stabilisiert und auf absehbare Zeit wird es keine deutlichen Zinsrückgänge geben.

Die Empfehlung ist, dass man gut vorbereitet und selbstbewusst in die Preisverhandlung gehen sollte. Dazu können , wenn zeitlich möglich, auch Zinsdellen ausgenutzt werden, um vielleicht an ein "Zinsschnäppchen" zu kommen. Anzuraten ist auch, generell immer viele Angebote miteinander zu vergleichen. Denn die Finanzierungsinstitute passen ihre Zinskonditionen sehr unterschiedlich an und die günstigste Variante kann sich schnell wieder ändern.

Nutzen Sie meine Forward-Strategie, um bei Marktveränderungen schnell reagieren zu können. Die Forward-Darlehen-Strategie

Tendenz der Baufinanzierungszinsentwicklung: kurzfristig: schwankend seitwärts mittelfristig: schwankend seitwärts langfristig: schwankend seitwärts

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[pinkgladiatorkitten]

Umschuldung: So senkst du deine monatlichen Raten

Die Finanzwelt kann oft überwältigend sein, besonders http://charlieftxl432.lowescouponn.com/online-kredit-sofort-so-bekommst-du-dein-geld-schnell wenn es um Kredite und deren Rückzahlung geht. Eine Möglichkeit, die monatlichen Raten zu reduzieren und die finanzielle Belastung zu verringern, ist die Umschuldung. In diesem Artikel werden wir alles rund um das Thema Umschuldung beleuchten und dabei auch auf wichtige Aspekte wie Kreditvergleich, Kreditrechner und aktuelle Bauzinsen eingehen. Lass uns ohne Umschweife ins Thema eintauchen!

Umschuldung: So senkst du deine monatlichen Raten

Eine Umschuldung bedeutet im Wesentlichen, dass bestehende Kredite durch neue, günstigere Kredite ersetzt werden. Diese neue Finanzierung kann dazu dienen, die monatliche Belastung zu reduzieren oder ungünstige Konditionen abzulösen. Aber wie genau funktioniert das?

Was ist eine Umschuldung?

Die Umschuldung ist der Prozess, bei dem ein bestehender Kredit durch einen neuen Kredit ersetzt wird. Dies erfolgt häufig, um von besseren Zinskonditionen zu profitieren oder um mehrere Kredite in einem einzigen zusammenzufassen.

Warum solltest du umschulden?

Es gibt viele Gründe für eine Umschuldung:

Niedrigere Zinsen: Ein Hauptgrund für die Umschuldung ist das Streben nach niedrigeren Zinssätzen. Bessere Konditionen: Oft bieten neue Kreditgeber flexiblere Zahlungsmodalitäten. Vereinfachte Finanzen: Durch die Zusammenlegung mehrerer Kredite in einen einzigen Kredit kann die Verwaltung der Finanzen erleichtert werden. Wie funktioniert die Umschuldung? Bestandsaufnahme: Zuerst musst du alle bestehenden Kredite auflisten. Vergleich der Angebote: Nutze einen Kreditvergleich, um verschiedene Angebote zu vergleichen. Antrag stellen: Bei einem passenden Anbieter kannst du den Antrag auf den neuen Kredit stellen. Alte Schulden ablösen: Der neue Kredit wird dann genutzt, um die alten Schulden zu begleichen. Wichtige Faktoren bei der Umschuldung Zinsen und Gebühren

Ein entscheidender Aspekt sind die aktuellen Zinsen. Du solltest darauf achten, ob zusätzliche Gebühren anfallen.

Beispiel:

Wenn du einen bestehenden Kredit mit 5% Zinsen hast und einen neuen Kredit mit 3% aufnimmst, könntest du erheblich sparen.

Laufzeit des Kredits

Die Laufzeit hat Einfluss auf die Höhe deiner monatlichen Raten. Eine längere Laufzeit bedeutet geringere Raten, jedoch höhere Gesamtkosten.

Bonität prüfen

Deine Bonität spielt eine entscheidende Rolle bei der Genehmigung von Krediten. Eine gute Bonität öffnet Türen zu besseren Angeboten.

Kredite im Vergleich: So findest du den besten Anbieter

Um den besten Anbieter für deine Umschuldung zu finden, solltest du verschiedene Optionen vergleichen:

Online-Kreditvergleiche nutzen Bewertungen von anderen Nutzern lesen Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sorgfältig prüfen Der Einsatz von Kreditrechnern zur Ermittlung potenzieller Einsparungen

Ein Kreditrechner hilft dir dabei, mögliche Einsp

[baufinanzierungvergleich]

Hauskredit: Was Sie vor der Antragstellung wissen sollten

Ein Hauskredit ist eine langfristige finanzielle Verpflichtung, die sorgfältige Planung und fundierte Entscheidungen erfordert. Vor der Beantragung eines Hauskredits sollten verschiedene Faktoren berücksichtigt werden, um mögliche finanzielle Risiken zu minimieren und sicherzustellen, dass der Kredit den individuellen Bedürfnissen entspricht.

Definition und Grundlagen eines Hauskredits

Ein Hauskredit, auch als Immobiliendarlehen bezeichnet, ist eine spezielle Art von Kredit, der zur Finanzierung des Kaufs, Baus oder der Renovierung einer Immobilie genutzt wird. Dabei dient die Immobilie als Sicherheit für den Kreditgeber. Der Kreditnehmer verpflichtet sich, das Darlehen in regelmäßigen Raten, bestehend aus Zins- und Tilgungsanteilen, zurückzuzahlen.

Die Laufzeiten eines Hauskredits können variieren und liegen in der Regel zwischen 10 und 30 Jahren. Während dieser Zeit bleibt die Immobilie als Sicherheit für die Bank oder den Kreditgeber eingetragen, bis das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist.

Die Bedeutung der Bonität

Vor der Bewilligung eines Hauskredits wird die Bonität des Antragstellers durch die Bank überprüft. Die Bonität gibt Aufschluss über die Kreditwürdigkeit einer Person und wird durch verschiedene Faktoren wie Einkommen, bestehende Schulden, berufliche Stabilität und die Schufa-Auskunft bestimmt. Eine gute Bonität führt in der Regel zu günstigeren Zinskonditionen, da das Risiko für den Kreditgeber als geringer eingeschätzt wird.

Kreditnehmer mit schlechter Bonität müssen hingegen mit höheren Zinsen oder einer Ablehnung des Kreditantrags rechnen. Es ist daher ratsam, die eigene finanzielle Situation vor der Beantragung des Kredits zu überprüfen und gegebenenfalls zu verbessern.

Eigenkapital – Eine wichtige Grundlage

Ein wichtiger Aspekt bei der Beantragung eines Hauskredits ist das Eigenkapital. In der Regel verlangen Banken, dass der Kreditnehmer einen Teil der Finanzierung selbst übernimmt. Das Eigenkapital dient der Bank als Sicherheit und senkt das Risiko eines Kreditausfalls.

Es wird empfohlen, mindestens 20 % des Kaufpreises der Immobilie als Eigenkapital einzubringen. Je höher der Eigenkapitalanteil, desto günstiger sind in der Regel die Konditionen des Hauskredits. Kreditnehmer sollten daher vor der Antragstellung prüfen, wie viel Eigenkapital zur Verfügung steht und ob es möglich ist, dieses gegebenenfalls noch aufzustocken.

Zinssätze und Zinsbindung

Der Zinssatz eines Hauskredits ist einer der entscheidenden Faktoren für die Gesamtkosten des Kredits. Er setzt sich aus dem Nominalzins und dem effektiven Jahreszins zusammen. Der Nominalzins gibt an, wie hoch die reinen Zinskosten für den Kredit sind, während der effektive Jahreszins auch andere Kosten wie Bearbeitungsgebühren oder Versicherungen berücksichtigt.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Zinsbindung. Diese legt fest, wie lange der Zinssatz festgeschrieben bleibt. Üblich sind Zinsbindungen von 5, 10, 15 oder 20 Jahren. Nach Ablauf der Zinsbindung muss der Kreditnehmer entweder eine Anschlussfinanzierung zu den dann aktuellen Zinskonditionen abschließen oder den Kredit vollständig tilgen.

Lange Zinsbindungen bieten mehr Planungssicherheit, da die monatlichen Raten während der gesamten Laufzeit konstant bleiben. Kurze Zinsbindungen können jedoch von Vorteil sein, wenn in naher Zukunft sinkende Zinsen erwartet werden.

Laufzeit und Tilgung

Die Laufzeit und die Tilgung sind zwei weitere entscheidende Faktoren bei einem Hauskredit. Die Laufzeit gibt an, über welchen Zeitraum das Darlehen zurückgezahlt wird, während die Tilgung bestimmt, wie schnell der Kredit abbezahlt wird.

Eine längere Laufzeit führt zwar zu niedrigeren monatlichen Raten, erhöht jedoch die Gesamtkosten des Kredits, da über einen längeren Zeitraum Zinsen gezahlt werden. Eine höhere Tilgungsrate reduziert die Laufzeit und senkt somit die Gesamtkosten. Es ist daher wichtig, ein gutes Gleichgewicht zwischen einer tragbaren monatlichen Rate und einer möglichst kurzen Laufzeit zu finden.

Nebenkosten beim Immobilienkauf

Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis noch weitere Nebenkosten an, die bei der Planung des Hauskredits berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision. Diese Kosten können insgesamt bis zu 10 % des Kaufpreises ausmachen und müssen in der Regel aus eigenen Mitteln bezahlt werden.

Zusätzlich sollten Kreditnehmer auch laufende Kosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung und mögliche Instandhaltungskosten einplanen.

Absicherung des Hauskredits

Eine Absicherung des Hauskredits ist von großer Bedeutung, um finanzielle Risiken zu minimieren. Dazu zählen unter anderem die Restschuldversicherung, die im Todesfall, bei Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit die noch offenen Kreditraten übernimmt. Eine solche Versicherung kann sinnvoll sein, um die finanzielle Belastung für die Familie im Ernstfall zu reduzieren.

Zudem sollten Kreditnehmer auch an eine ausreichende Berufsunfähigkeitsversicherung denken, die das Risiko absichert, das durch einen plötzlichen Einkommensverlust entsteht.

Staatliche Förderungen

Wer einen Hauskredit plant, sollte auch die Möglichkeiten von staatlichen Förderungen prüfen. In Deutschland gibt es verschiedene Programme, die den Kauf oder Bau einer Immobilie unterstützen. Dazu gehören insbesondere Förderungen der KfW-Bank, die zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen und Sanieren anbietet.

Auch regionale Förderprogramme und die Wohnungsbauprämie können eine zusätzliche finanzielle Unterstützung darstellen und die monatliche Belastung verringern.

Baufinanzierung-Vergleich.info

Ein baufinanzierung-vergleich.info kann Ihnen helfen, die besten Angebote auf dem Markt zu finden. Es ist ratsam, die Konditionen verschiedener Banken zu vergleichen, um den passenden Hauskredit zu den besten Konditionen zu finden. Unterschiedliche Anbieter können verschiedene Zinssätze, Laufzeiten und Tilgungsmodalitäten anbieten. Daher ist ein Vergleich unverzichtbar, um langfristig Kosten zu sparen und die Finanzierung optimal zu gestalten.

Fazit

Die Beantragung eines Hauskredits erfordert eine sorgfältige Planung und Vorbereitung. Eine umfassende Prüfung der eigenen finanziellen Situation, die Wahl des richtigen Kreditanbieters sowie die Berücksichtigung von Eigenkapital, Zinssätzen und Nebenkosten sind entscheidend, um die besten Konditionen zu erhalten. Wer gut vorbereitet ist, kann den Traum vom Eigenheim verwirklichen und langfristig von einer stabilen Finanzierung profitieren.

[kreditriese]

Kredite für Selbstständige: Worauf Sie achten sollten

Selbstständige stehen vor besonderen Herausforderungen, wenn es darum geht, einen Kredit aufzunehmen. Anders als bei Angestellten gibt es oft keine regelmäßigen Einkünfte und die Kreditvergabe erfolgt auf Grundlage von unbeständigen Umsätzen. In diesem Artikel gehen wir detailliert auf die wichtigsten Aspekte ein, die bei der Kreditaufnahme für Selbstständige zu berücksichtigen sind. Dies hilft Ihnen, die besten Finanzierungsoptionen zu finden und typische Fehler zu vermeiden.

Kreditarten für Selbstständige

Bevor Sie sich für einen Kredit entscheiden, sollten Sie die verschiedenen Kreditarten kennen, die speziell für Selbstständige verfügbar sind. Die häufigsten Arten von Krediten, die für Selbstständige in Betracht kommen, sind:

Geschäftskredite: Diese Kredite werden oft zur Finanzierung von Betriebsmitteln oder Investitionen in das eigene Unternehmen genutzt. Sie sind in der Regel zweckgebunden und werden oft von Banken oder speziellen Kreditinstituten angeboten.

Privatkredite: Einige Selbstständige ziehen es vor, einen Privatkredit aufzunehmen, insbesondere wenn sie den Kredit für persönliche Zwecke oder kleinere betriebliche Ausgaben nutzen möchten. Diese Kredite sind flexibler in der Verwendung, haben aber oft höhere Zinssätze.

Förderkredite: Für Selbstständige gibt es staatliche Förderprogramme, die günstige Kredite mit niedrigen Zinsen oder sogar Zuschüsse anbieten. Diese Kredite können besonders für Neugründungen oder Unternehmen in Wachstumsphasen interessant sein.

Bonitätsprüfung und Sicherheiten

Bei der Kreditvergabe an Selbstständige legen Banken großen Wert auf die Bonitätsprüfung. Die Bank prüft dabei, wie hoch das Risiko ist, dass Sie den Kredit nicht zurückzahlen können. Im Gegensatz zu Angestellten müssen Selbstständige oft umfassendere Nachweise erbringen, um ihre Kreditwürdigkeit zu belegen. Dazu gehören unter anderem:

Betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWA): Diese Berichte geben Aufschluss über die finanzielle Situation Ihres Unternehmens und sind ein wichtiges Kriterium für die Kreditentscheidung.

Steuerbescheide: In der Regel verlangen Banken die letzten drei Steuerbescheide, um ein umfassendes Bild Ihrer Einnahmen und Ausgaben zu erhalten.

Sicherheiten: Je nach Höhe des Kredits kann es erforderlich sein, Sicherheiten zu hinterlegen. Dies können Immobilien, Fahrzeuge oder auch Lebensversicherungen sein.

Ein wichtiger Punkt bei der Bonitätsprüfung ist auch Ihre Schufa-Auskunft. Selbstständige sollten sicherstellen, dass ihre Schufa-Einträge positiv sind, um die Chancen auf eine Kreditbewilligung zu erhöhen.

Zinsen und Laufzeiten

Die Zinskonditionen für Kredite an Selbstständige können stark variieren. Während große Banken oft höhere Zinssätze für Selbstständige anbieten, können spezialisierte Kreditinstitute oder kreditriese.de bessere Konditionen bereithalten. Wichtig ist es, die Effektivzinsen im Auge zu behalten, da diese die tatsächlichen Kosten des Kredits widerspiegeln.

Die Laufzeit des Kredits spielt ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Kreditvergabe. Kürzere Laufzeiten führen in der Regel zu höheren monatlichen Raten, aber geringeren Gesamtkosten. Längere Laufzeiten hingegen reduzieren die monatliche Belastung, erhöhen jedoch die Gesamtkosten durch höhere Zinsen.

Vergleich von Kreditangeboten

Um den besten Kredit für Selbstständige zu finden, ist ein Vergleich der verschiedenen Angebote unerlässlich. Achten Sie nicht nur auf die Zinssätze, sondern auch auf die flexiblen Rückzahlungsmöglichkeiten und eventuelle Sonderkonditionen. Einige Kreditgeber bieten beispielsweise die Möglichkeit von kostenlosen Sondertilgungen oder Stundungen an, was besonders in wirtschaftlich schwierigen Zeiten hilfreich sein kann.

Vergleichsportale im Internet können einen ersten Überblick über die Konditionen verschiedener Anbieter verschaffen. Dennoch sollten Sie sich nicht allein auf diese verlassen, sondern auch individuelle Beratungsgespräche bei Banken oder Finanzberatern in Erwägung ziehen.

Tipps zur erfolgreichen Kreditaufnahme

Dokumentation vorbereiten: Stellen Sie sicher, dass alle benötigten Unterlagen wie Steuerbescheide, betriebswirtschaftliche Auswertungen und Sicherheiten vollständig und korrekt sind. Eine gut vorbereitete Dokumentation kann den Prozess erheblich beschleunigen.

Geschäftsplan erstellen: Ein solider Geschäftsplan kann bei der Kreditvergabe von großem Vorteil sein. Dieser sollte realistische Prognosen über die zukünftige Geschäftsentwicklung enthalten und der Bank zeigen, dass Sie ein klares Konzept für die Verwendung des Kredits haben.

Verhandeln: Viele Kreditnehmer vergessen, dass sie bei den Kreditkonditionen verhandeln können. Banken sind oft bereit, bei guten Sicherheiten oder positiver Bonität bessere Konditionen anzubieten. Nutzen Sie diese Möglichkeit.

Flexibilität berücksichtigen: Achten Sie darauf, dass der Kreditvertrag flexible Rückzahlungsmöglichkeiten bietet. Gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten ist es wichtig, dass Sie die Möglichkeit haben, die Kreditraten anzupassen oder Sondertilgungen vorzunehmen.

Mehrere Angebote einholen: Bevor Sie sich für einen Kredit entscheiden, sollten Sie immer mehrere Angebote einholen. Unterschiedliche Banken und Kreditinstitute bieten oft sehr unterschiedliche Konditionen an.

Fehler, die Sie vermeiden sollten

Ein häufiger Fehler bei der Kreditaufnahme ist es, die monatliche Belastung zu unterschätzen. Selbstständige sollten bei der Kalkulation der Ratenzahlungen immer einen Puffer für unvorhergesehene Ausgaben einplanen. Eine zu knappe Kalkulation kann schnell zu Zahlungsschwierigkeiten führen.

Ein weiterer Fehler besteht darin, sich von scheinbar günstigen Angeboten blenden zu lassen. Besonders Lockangebote mit niedrigen Einstiegszinsen können später zu höheren Kosten führen, wenn sich die Zinsen während der Laufzeit erhöhen.

Vermeiden Sie es auch, zu viele Kreditanfragen gleichzeitig zu stellen. Jede Anfrage kann sich negativ auf Ihre Schufa auswirken und damit Ihre Kreditwürdigkeit verringern. Es ist besser, sich gezielt auf wenige, aber gut passende Angebote zu konzentrieren.

Fazit

Die Aufnahme eines Kredits als Selbstständiger erfordert sorgfältige Planung und Vorbereitung. Indem Sie die verschiedenen Kreditarten, Bonitätsanforderungen und Konditionen genau prüfen und vergleichen, können Sie das beste Angebot für Ihre individuellen Bedürfnisse finden. Ein gut vorbereiteter Kreditnehmer hat nicht nur bessere Chancen auf eine Bewilligung, sondern kann auch von günstigeren Konditionen profitieren.

[lokaleblickecom]

TUI verlängert 2,7 Milliarden Euro Kreditlinien bei Banken bis Sommer 2026 – Konditionen erstmals an Nachhaltigkeitsziele gebunden

Die TUI hat die Laufzeit der bestehenden Kreditlinien in Höhe von 2,7 Milliarden Euro erfolgreich um zwei weitere Jahre verlängert. Die syndizierte Kreditlinie der 19 Banken (1,65 Milliarden Euro) und die Kreditlinie der KfW (1,05 Milliarden Euro) werden nun im Juli 2026 fällig. Die Zinskonditionen dieser Revolving Credit Facility (RCF) sind künftig außerdem an die Erreichung der von der Science Based Targets Initiative (SBTi) bestätigten Emissionsreduktionsziele des Konzerns gebunden. Mit der Überprüfung und Bestätigung der ambitionierten Emissionsreduktionsziele durch die SBTi setzt die TUI neue Standards im Tourismussektor. Die nach der erfolgreichen Kapitalerhöhung auf 1,05 Milliarden Euro reduzierte Kreditlinie der KfW soll weiter nicht gezogen werden und dient lediglich als Puffer. Ziel ist, diese Kreditlinie zügig, spätestens aber zum Ende der Laufzeit zurückzugeben. Der Konzern hatte bei der Vorlage der Zahlen zum 2. Geschäftsquartal über starke Buchungseingänge für den Sommer 2023 berichtet, die Nachfrage nach Reisen ist in allen Märkten weiterhin hoch. Die Buchungszahlen der letzten Wochen für den Sommer 2023 liegen bereits über dem Vorkrisenniveau. TUI Finanzvorstand Mathias Kiep: „Die erfolgreiche Verlängerung unserer Kreditlinien ist im Wesentlichen das Resultat der operativen und bilanziellen Erholung des TUI Konzerns und ein Vertrauensbeweis in unser Geschäftsmodell und die Zukunftsstrategie. Damit ist die Basis für profitables Wachstum gelegt und wir bleiben Vorreiter der Branche beim Klimaschutz. Die TUI ist auf dem Weg zu alter Stärke.“ Die aktuellen Kreditfazilitäten der TUI Group setzen sich zusammen aus - 1,65 Milliarden Euro Kreditlinie 19 privater Banken (inkl. 190 Millionen Euro Garantielinie) - 1,05 Milliarden Euro KfW Kreditlinie aus dem Corona-Stabilisierungspaket Die Transaktion wurde durch Deutsche Bank, LBBW und UniCredit koordiniert. Emissionsreduktionsziele der TUI Bis 2030 sollen die Emissionen bei den TUI Airlines (-24 Prozent), im Hotelsegment (mindestens -46,2 Prozent) und bei den Kreuzfahrten (-27,5 Prozent) deutlich gesenkt werden.

Über die TUI Group

Die TUI Group ist ein weltweit führender Touristikkonzern und weltweit aktiv. Sitz des Konzerns ist Deutschland. Die Aktie der TUI notiert im FTSE 250, einem Index der Londoner Wertpapierbörse, im regulierten Markt der Niedersächsischen Börse zu Hannover sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse. Der TUI Konzern bietet für seine 21 Millionen Kunden integrierte Services aus einer Hand. Die gesamte touristische Wertschöpfungskette wird unter einem Dach abgebildet. Dazu gehören über 400 Hotels und Resorts mit Premium-Marken wie RIU, TUI Blue und Robinson und 16 eigene Kreuzfahrtschiffe, von der MS Europa und der MS Europa 2 in der Luxusklasse und Expeditionsschiffen bis zur Mein Schiff-Flotte der TUI Cruises und Kreuzfahrtschiffen bei Marella Cruises in Großbritannien. Zum Konzern zählen außerdem europaweit führende Veranstaltermarken und Online-Vermarktungsplattformen, fünf Fluggesellschaften mit mehr als 130 modernen Mittel- und Langstrecken-Flugzeugen und rund 1.200 Reisebüros. Neben dem Ausbau des Kerngeschäfts mit Hotels, Kreuzfahrten über erfolgreiche Joint Ventures und Aktivitäten in den Urlaubsdestinationen setzt die TUI verstärkt auf den Ausbau digitaler Plattformen. Der Konzern wandelt sich zu einem Digitalunternehmen. Die globale Verantwortung für nachhaltiges wirtschaftliches, ökologisches und soziales Handeln ist Kern unserer Unternehmenskultur. Die von TUI initiierte TUI Care Foundation setzt mit Projekten in 25 Ländern auf die positiven Effekte des Tourismus, auf Bildung und Ausbildung sowie die Stärkung von Umwelt- und Sozial-Standards. Sie unterstützt so Urlaubsdestinationen in ihrer Entwicklung. Die weltweit tätige TUI Care Foundation initiiert Projekte, die neue Chancen für die kommende Generation schaffen. Read the full article

[3v-immobilien]

Finanzierung beim Finanzierungsmakler

Der Finanzierungsmakler als Alternative zur Hausbank? #Immobilie #Finanzierung #Vergleich #Zinskonditionen #Bankenunabhängig #Berlin

Folge 160  Finanzierung beim Finanzierungsmakler Der Immobilienfinanzierungsmakler kann zur Hausbank eine echte Alternative darstellen. Wie auch bei deiner Hausbank darfst du aufpassen, ob der Finanzierungsmakler wirklich die für dich besten Konditionen raus holt oder aber die für sich besseren Konditionen.  Wie du vorgehst und welchen Nutzen das für dich haben kann, erfährst du hier in diesem…

[derversicherungsmakler]

Hat sich der Traum der eigenen vier Wände auch für Dich in der Vergangenheit erfüllt? Super! Die günstigen Zinskonditionen haben dabei sicherlich geholfen. Aber ob das Zinsniveau auch weiterhin so günstig bleibt, weiß niemand. Bei einer Erhöhung kann sich Deine nächste Finanzierung spürbar verteuern. Du kannst Dir aber schon vor Ablauf der Zinsbindung die neuen Konditionen sichern und Dich damit unabhängiger von Zinssteigerungen machen. Informier Dich im Link in meiner Bio, wie das geht und was zu beachten ist. https://www.instagram.com/p/CadFcFMsSFx/?utm_medium=tumblr

[gutachter]

Zinsänderung bei KfW-Förderung: Zinssenkung für Förderkredite

„…Seit dem 2.8.2024 gelten für einige Förderprogramme der KfW neue Zinskonditionen. Die KfW hat die Zinsen für Förderkredite in der Wohnwirtschaft gesenkt – das gilt unter anderem für die BEG-Förderung, den Ergänzungskredit und für das Programm Altersgerecht Umbauen. Die Konditionen der KfW-Bank sind für Eigentümer:innen bei der Sanierung attraktiv….“ Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

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Zinskommentar Mai 2023 - Bei den Baufinanzierungszinsen gibt es wenig Bewegung

Die Europäische Zentralbank (EZB) erhöht erstmals seit Juli 2022 nur minimal den Zinssatz um 0,25 Prozentpunkte und drosselt damit ihr Tempo bei der Anhebung der Leitzinsen. Notenbank-Chefin Christine Lagarde betonte aber gleichzeitig, dass die Leitzinsen noch weiter angehoben werden müssen, um die Inflation nachhaltig zu senken. Wie sich der aktuelle Zinsentscheid auf die Baufinanzierungszinsen auswirkt, soll nachfolgend in diesem Beitrag beleuchtet werden.

Die Leitzinserhöhung war bereits bei den Bauzinsen eingepreist

Von den Experten war die Anhebung des Leitzinses um 0,25 Prozentpunkte bereits erwartet worden und somit schon an den Finanzmärkten eingepreist. In der Folge zeigten die Zinskonditionen für Baufinanzierungen keine größeren Reaktionen auf die EZB-Entscheidung.  Die Baufinanzierungszinsen verlaufen deshalb derzeit in einem relativ ruhigen Seitwärts-Trend. So liegt der aktuelle Top-Zins für eine 10-jährige Zinsfestschreibung bei 3,51 Prozent. Allerdings war vor der letzten geldpolitischen Sitzung der Europäischen Zentralbank (EZB) auch ein doppelt so hoher Zinsschritt für möglich gehalten worden.

Dass die Notenbänker nun das Tempo drosseln, mit der sie die Inflation bekämpfen wollen, werten die Experten als eine notwendige Vorsichtsmaßnahme. Denn in einer Finanzmarktlage zwischen hoher Staatsverschuldung einzelner Euro-Länder, drohender Rezession und fragiler Stabilität einiger Banken ist der Handlungsspielraum der EZB derzeit eingeschränkt. Um keine zusätzlichen Unsicherheiten zu auszulösen, kann sie die Zinsen nicht weiterhin so schnell wie bislang erhöhen, sondern muss behutsam vorgehen.

Die Bauzinsen haben dennoch weiteres Aufwärtspotenzial

Während die amerikanische Notenbank Federal Reserve System (Fed) in den USA mit den Zinserhöhungen bald zum Ende kommen könnte, gibt Christine Lagarde unmissverständlich zu verstehen: In Europa stehen weitere Zinsschritte bevor, damit die Inflation nachhaltig und deutlich reduziert wird. Die allgemeine Markterwartung ist allerdings, dass es auch hier eine Pause geben könnte. Dies kann vermutlich nach zwei weiteren Zinsanhebungen im Juni und Juli der Fall sein.

Die entscheidende Frage für die weitere Entwicklung der Baufinanzierungszinsen ist für die Fachleute deshalb: Was wird durch die EZB im Sommer signalisiert? Wenn die Europäische Zentralbank (EZB) nach den erwarteten Zinsanhebungen nicht zu einem neutralen Ausblick übergeht, sondern an dem restriktiven Kurs festhalten wird, könnte das die Bauzinsen im zweiten Halbjahr 2023 noch einmal unter Druck setzen. Denn im aktuellen Zinsniveau findet sich dieses Szenario noch nicht wieder.

Voraussetzung wäre, dass die Inflation – und vor allem die Kerninflation – nicht deutlich zurückgeht, weiterhin Lohnabschlüsse auf dem jetzigem Niveau stattfinden und sich die Wirtschaft robust zeigt. Die Experten halten es für wahrscheinlich, dass die EZB mehr gegen die Inflation unternehmen muss als momentan erwartet wird. Dies würde längerfristig noch zu einem leicht steigenden Zinsniveau für Baufinanzierungen führen. Je nach Entwicklung könnte dies auch deutlich über der 4-Prozent-Grenze hinaus gehen.

Hohe Kosten für Immobilienerwerb erfordern stärkeres politisches Engagement

Obwohl die Immobilienpreise vielerorts zurück gehen und Angebote nach unten verhandelt werden können, bringt dies aber keine grundlegende Erleichterung für Immobilieninteressenten: Für viele bleiben die Gesamtkosten schlichtweg zu hoch. Als Grund sehen Fachleute weniger das aktuelle Zinsniveau, denn dies ist in den letzten Jahren künstlich niedrig gehalten worden und jetzt wieder auf dem Weg zur Normalität. Die Ursache liegt eher bei den nach wie vor hohen Preisen für Immobilien selbst sowie den Kaufnebenkosten. Das Angebot ist zu gering, es fehlen Anreize und die Bürokratie ist nach wie vor ein großer Hemmschuh. Auch die staatlichen Fördermaßnahmen für den privaten Immobilienerwerb können Fachleute nur mit gutem Willen als halbherzig bezeichnen.

Deshalb fordern Experten konkrete Maßnahmen für die Wiederbelebung des Neubaus und ein glaubwürdiges Engagement für privates Wohneigentum. Denn weder die aktuelle Neubauförderung noch das geplante Programm für Familien kann man als ernsthaften Versuch gelten lassen, Menschen beim Kauf einer eigenen Immobilie zu unterstützen. Die Bundesregierung sollte endlich in Sachen Neubau aktiv werden, neuen Wohnraum zum Beispiel durch Umwidmung von Büro- oder Gewerbeflächen schaffen und entschieden die Eigentumsbildung durch Kauf bestehender Immobilien unterstützen.

Auch wäre es endlich an der Zeit Planungs- und Genehmigungsverfahren zu verschlanken, Investitionsanreize zu schaffen und kluge Konzepte für alle Erstkäufer einer selbst genutzten Immobilie vorzulegen. Dies wäre beispielsweise in Form eines Freibetrages bei der Grunderwerbsteuer unbürokratisch möglich, wie es von Fachleuten schon länger gefordert wird.

Nutzen Sie meine Forward-Strategie, um bei Marktveränderungen schnell reagieren zu können. Die Forward-Darlehen-Strategie

Tendenz der Baufinanzierungszinsentwicklung: kurzfristig: schwankend seitwärts mittelfristig: schwankend seitwärts langfristig: schwankend seitwärts

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[baufimax]

#forderungsverkauf Ein Wort, welches im Darlehensvertrag oft zu einem Schock führt. Können Kredite wirklich einfach so an Dritte verkauft werden? Könnt Ihr Euch davor schützen oder den Passus sogar streichen lassen? Wichtig ist hier zu wissen, dass es seit dem 19.08.2008 das sogenannte Risikobegrenzungsgesetz gibt. Aufgrund dieser gesetzlichen Vorschriften sind alle kreditgebenden Institute verpflichtet im Darlehensvertrag darauf hinzuweisen. Normalerweise passiert bei einem Forderungsverkauf erstmal gar nichts, außer, dass Ihr darüber informiert werdet. Ein Darlehensverkauf ändert weder etwas an Eurem Darlehensvertrag noch an seinen Bedingungen (z.B. Zinskonditionen, Vertragslaufzeit usw.). Durch den Schutz des Risikobegrenzungsgesetzes müsst Ihr bei einem Verkauf nichts befürchten. Wenn, und das ist wichtig, Ihr den Darlehensverpflichtungen ordnungsgemäß nachgekommen seid. Manche Kreditinstitute verzichten ausdrücklich darauf, Kredite zu verkaufen. Andere Institute werden diesen Hinweis definitiv in den Darlehensverträgen lassen. Es gibt auch einen kleinen Teil an Kreditinstituten die sich die Streichung des Passus gegen einen Aufpreis auf die Kondition zahlen lassen. Zusammenfassend kann man aber sagen, solange Ihr euren Darlehensverpflichtungen nachkommt gibt es auch nichts zu befürchten. Ein gesonderter Schutz dagegen ist also nicht notwendig . . . 📷 Andrew Neel ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #eigenkapital #bausparen #bausparer #team #kunden (hier: Munich, Germany) https://www.instagram.com/p/B4CvNP5oYEq/?igshid=1vrdd7yb91ej1

[kmuinnovation]

Kurzfristige Firmenkredite für Kleinunternehmen und Selbständige | Rangliste April 2019

Der kurzfristige Firmenkredit, so genannter Überbrückungskredit, ist die am häufigsten gesuchte Kreditform von Kleinunternehmen, Selbständigen und Gewerbetreibenden und dient zur Überwindung bzw. Vermeidung von Finanzierungslücken.

Im Gegensatz zum langfristigen Firmenkredit für Kleinunternehmen, Selbständige und Gewerbetreibende gelten beim kurzfristigen Kredit für Kleinfirmen und Selbständige andere Prioritäten: So hat hier die unbürokratische, schnelle Kreditentscheidung und hohe Flexibilität bei der Kredittilgung bzw. vorzeitige Kreditrückzahlung höhere Priorität als der Kreditzins.

Das KMU-KREDIT Team recherchiert jeden Monat bereits bestehende und neu angebotene Überbrückungskredite für Kleinunternehmen, Selbständige und Gewerbetreibende im Internet. Die Resultate der Recherche werden monatlich in der Überbrückungskredit-Rangliste veröffentlicht. Kreditsuchende erhalten damit aktuelle und zuverlässige Informationen über die Zinskonditionen, Kundenfreundlichkeit der Online-Kreditanbieter.

Vollständiger Artikel unter: https://www.kmukredite.de/kurzfristige-kredite-kleinfirmen-04-2019/

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gmbh kaufen mit schulden Immobilien-Modernisierung immer teurer - Kreditsummen steigen, Zinsen fallen

gmbh kaufen mit schulden Immobilien-Modernisierung immer teurer – Kreditsummen steigen, Zinsen fallen

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Für die Modernisierung von Immobilien nehmen Verbraucher immer höhre Kreditsummen auf – zu besseren Zinskonditionen. Weiterer Text über ots und htt…