#Landesbauordnungen

[rollirockerssproesslinge]

Alles was ihr über unsere Vision Inklusionsspielplatz wissen solltet. (Video, Bilder und alle Infos!

Hier jetzt Bilder die Spielgeräte zeigen die für alle Kinder mit und ohne Handicap zeigen.   2 Jugendliche auf einer Wippe Die Planung von inklusiven Anlagen ist mir in der Vergangenheit immer richtig schwergefallen. Es wäre eine Erleichterung, wenn man die Kinder und Erwachsenen, die Spielpätze nutzen, kennen würde. Das ist auch das Problem bei öffentlichen Anlagen, die inklusiv gestaltet…

[immobilienmakler-duesseldorf]

Rauchmelderpflicht – Wer ist für den Einbau verantwortlich?

Ein Brand im eigenen Zuhause ist ein Alptraum, den niemand erleben möchte. Doch leider kommt es immer wieder zu Bränden in Wohngebäuden. In solchen Fällen kann ein Rauchmelder Leben retten, indem er frühzeitig Alarm schlägt und die Bewohner warnt. Genau deshalb ist die Rauchmelderpflicht in allen deutschen Bundesländern gesetzlich verankert. In diesem Artikel erfahren Sie, wer für den Einbau und die Wartung der Rauchmelder verantwortlich ist, welche Räume damit ausgestattet werden müssen und warum diese kleinen Geräte so wichtig sind.

Die Rauchmelderpflicht in Deutschland

In den vergangenen Jahren haben die deutschen Bundesländer nach und nach die Rauchmelderpflicht in ihre Landesbauordnungen aufgenommen. Diese Regelung betrifft sowohl Neu- als auch Bestandsbauten. Die Verantwortung für die Installation der Rauchmelder liegt grundsätzlich beim Eigentümer der Immobilie. Ob es sich dabei um einen Vermieter, einen Hausbesitzer oder einen Eigentümer von Ferienwohnungen handelt, ist dabei unerheblich. Wer sich nicht an die Vorschriften hält, riskiert Bußgelder, die je nach Bundesland variieren können und in einigen Fällen sehr hoch ausfallen.

Diese Gebäude und Räume benötigen Rauchmelder

Doch in welchen Gebäuden müssen überhaupt Rauchmelder installiert werden? Die Vorschriften gelten nicht nur für klassische Wohnhäuser und Mietwohnungen, sondern auch für Räume mit einer wohnungsähnlichen Nutzung. Dazu zählen unter anderem:

Ferienwohnungen

Containerräume

Gartenlauben und Hütten

Innerhalb dieser Gebäude gibt es spezifische Räume, in denen Rauchmelder verpflichtend installiert werden müssen:

Schlafzimmer: Da Menschen im Schlaf den Geruchssinn verlieren, bemerken sie den gefährlichen Rauch nicht. Ein Rauchmelder kann daher rechtzeitig Alarm schlagen und Leben retten.

Kinderzimmer: Gerade hier ist der Schutz besonders wichtig. Kinder sind im Schlaf besonders schutzbedürftig, daher ist ein Rauchmelder in ihren Zimmern unerlässlich.

Flure und Rettungswege: Alle Durchgangswege, die von den Schlaf- und Kinderzimmern in den Fluchtbereich führen, müssen ebenfalls mit Rauchmeldern ausgestattet sein. Sie sind entscheidend, um im Brandfall einen sicheren Weg ins Freie zu gewährleisten.

Warum ist der Einbau von Rauchmeldern so wichtig?

Statistiken zeigen, dass die meisten Brandopfer nachts im Schlaf überrascht werden. Der Grund: Im Schlaf ist unser Geruchssinn ausgeschaltet. Auch wenn ein Raum bereits stark verqualmt ist, nehmen wir den gefährlichen Rauch nicht wahr. Ein funktionierender Rauchmelder kann in solchen Fällen zum Lebensretter werden. Er registriert schon kleinste Rauchpartikel und gibt einen lauten Warnton von sich, der uns rechtzeitig aufweckt und vor der Gefahr warnt.

Einbau und Wartung – Wer ist verantwortlich?

Die Installation der Rauchmelder fällt in die Zuständigkeit des Eigentümers oder Vermieters. Er muss dafür sorgen, dass alle vorgeschriebenen Räume mit funktionsfähigen Rauchmeldern ausgestattet sind. Die Kosten für den Einbau trägt ebenfalls der Eigentümer. Doch was ist mit der regelmäßigen Wartung? Hier kommen in den meisten Bundesländern die Mieter ins Spiel. Sie sind in der Regel dafür verantwortlich, die Funktionsfähigkeit der Rauchmelder sicherzustellen, indem sie beispielsweise einmal im Jahr eine Funktionsprüfung durchführen und die Batterien bei Bedarf austauschen.

In einigen Fällen übernimmt jedoch der Vermieter die Wartung, vor allem dann, wenn die Rauchmelder mit einer fest verbauten Batterie ausgestattet sind, die eine Laufzeit von mehreren Jahren hat. Wichtig ist in jedem Fall, dass die Rauchmelder stets betriebsbereit sind, um im Ernstfall ihre lebensrettende Funktion erfüllen zu können.

Was tun, wenn kein Rauchmelder vorhanden ist?

Mieter sollten ihre Vermieter unbedingt darauf aufmerksam machen, wenn die vorgeschriebenen Rauchmelder fehlen. Es ist sowohl im Interesse des Mieters als auch des Vermieters, dass die gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Im Falle eines Brandes können fehlende Rauchmelder erhebliche rechtliche und finanzielle Konsequenzen für den Eigentümer nach sich ziehen.

Düsselimmo – Ihr Ansprechpartner in Düsseldorf

Als erfahrene Immobilienmakler in Düsseldorf wissen wir, wie wichtig der Brandschutz in Immobilien ist. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Sichern Sie sich und Ihre Mieter ab und sorgen Sie dafür, dass Ihre Immobilie den gesetzlichen Vorgaben entspricht.

📞 Kontakt: 0173 6611732 ✉️ E-Mail: info@duesselimmo.de 🌐 Website: duesselimmo.de

Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen – machen Sie Rauchmelder zu einem festen Bestandteil Ihres Zuhauses!

[gutachter]

Neue Broschüre: »Feuchtemanagement – Witterungsschutz in der Bauphase«

„…Die 32-seitige Broschüre behandelt die Grundsätze des Feuchteschutzes während der Bauphase. Die Anzahl großvolumiger Holzbauten – Aufstockungen zur Nachverdichtung und Mehrgeschosser – steigt seit Jahren stetig an. Dazu haben sowohl die baurechtlichen Öffnungen für den Holzbau (Musterholzbaurichtlinie, Landesbauordnungen) als auch Aspekte der Nachhaltigkeit und des Klimaschutzes…

[wilfriedbergerblog]

#BauFachForum:

#Baulexikon #Wilfried #Berger:

#DIN, Normen, Bau, Baulexikon Schule, Lehrstellenbörse, #Lehrlingsbörse:

Fenster Türen, Bauordnung, Bund, Land, Landesbauordnungen, Fenstereinbau, Fensterbau, Fassadenbau, Gebäudeschließung, Glas, Beschläge, Holz

BauFachForum,  Baulexikon Wilfried Berger: Für euch immer an vorderster Stelle.

Guten Tag, sehr geehrte Kolleginnen und Kollegen,

aus unserer Rubrik der DIN-Sammlung vom BauFachForum, haben wir euch eine neue DIN-Sammlung gefertigt.

Thema heute:

Alles aus den DIN Grundlagen, Fenster, Fensterbau und Fassadenbau.

Der Fensteranschluss in Normen gefasst, DIN Grundlagen Fenstereinbau.

Viel Spaß beim Video!!!!!

Bauwerksabdichtungen, DIN 18531 – 18535, oder alt DIN 18195.

https://www.youtube.com/watch?v=1_Ru14Q-ocQ

Gruß aus Pfullendorf

Euer Bauschadensanalytiker

Wilfried Berger

Spannende Links zum Thema:

Verpasst kein spannendes Video mehr vom BauFachForum!!!!

Werdet einfach Follower!!!!

https://www.youtube.com/channel/UCxxCmGe1m-MOKV2vJexIpnw?view_as=subscriber  

Link zur DIN Sammlung vom BauFachForum:

https://www.baufachforum.de/index.php?DIN-Grundlagen-f%C3%BCr-das-Bauen,-Quellenangaben,-BauFachForum,-Baulexikon-Wilfried-Berger

[guteralterfuchs]

Die 2019 in Kraft getretene DIN EN 17037 soll ausreichende Tageslichtversorgung in Gebäuden sicherstellen. Dabei geht sie deutlich über die Anforderungen der Landesbauordnungen hinaus. Bauherren können sich den neuen Richtwerten bei der Fensterplanung mit einer einfachen Faustformel nähern und diese mit dem Einsatz von Kombinationen wie dem Velux Studio-Fenster einfacher ...

[schornsteinfegerkirschstein-blog]

Warum eine Feuerstättenschau?

Die bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger führen zweimal im Vergabezeitraum eine Feuerstättenschau durch. Die Feuerstättenschau dient der Sicherstellung der Betriebs- und Brandsicherheit und dem Umweltschutz. Sie ist wichtig, weil das Kehrbuch das einzige Verzeichnis aller Feuerungsanlagen ist. Die bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger haben ohne Feuerstättenschau keine Möglichkeit, zu erfahren, ob die Daten in ihren Kehrbüchern korrekt sind oder ob z.B. zwischenzeitlich nicht gemeldete Änderungen an Anlagen, der Einbau neuer Anlagen oder die Inbetriebnahme stillgelegter Anlagen erfolgt sind. Denn viele Länder sehen in ihren Landesbauordnungen bei bestimmten Anlagen keine Pflicht zur Bauabnahme mehr vor. Derzeit sieht der Bezirksschornsteinfegermeister in der Regel bei jedem Besuch, ob Änderungen an Anlagen erfolgt sind, Mängel vorliegen etc. Faktisch findet derzeit bei jedem Besuch eine mit der Feuerstättenschau vergleichbare Besichtigung statt. Gleichzeitig ermöglicht die Feuerstättenschau, die Eigentümer auf unbürokratische Art über die vorzunehmenden Schornsteinfegerarbeiten zu informieren sowie über die Termine, bis zu denen diese jeweils ausgeführt werden müssen.

[voltimum-news]

Fehlerlichtbogen-Schutzeinrichtungen: Wie sie funktionieren und was es zu beachten gilt

Störlichtbögen

Das Arbeiten an elektrischen Betriebsmitteln und Anlagen bringt stets gewisse Risiken für Leib und Leben mit sich. Eine solche Gefahr für die Gesundheit des Anwenders und die Funktionalität der entsprechenden Anlage ist der sogenannte Störlichtbogen, der häufig durch Handhabungsfehler bei der Montage, der Instandhaltung oder der Wartung entsteht. Dabei handelt es sich um einen unerwünschten Lichtbogen zwischen zwei elektrischen Anlagenteilen. Aufgrund einer ungenügenden Isolationsschicht oder von Kontakten, die sich zu langsam trennen, können solche Spannungsüberschläge auch unmittelbar im Bauteil selbst entstehen. Dabei setzen sie dessen Lebensdauer massiv herab und können im schlimmsten Fall zur Zerstörung des selbigen beitragen.

Im Kontext von Niederspannungsbereichen sind zumeist Störstellen in elektrischen Leitungen ursächlich für das Auftreten von Fehlerlichtbögen. Diese Störstellen entstehen unter anderem durch Leitungsquetschungen, Beschädigungen durch Nägel oder Schrauben, Nagetierbisse, Erosion oder abgeknickte Leitungen. Da das Auftreten dieses Phänomens sowohl eine Gefahr für den Anlagenanwender als auch für die Lebensdauer des entsprechenden Betriebsmittels darstellt, ist es von höchster Relevanz, sich mit Einrichtungen zu befassen, die vor dem Auftreten von Störlichtbögen schützen können. Wir haben die wichtigsten Informationen zu diesen Schutzeinrichtungen kompakt für Sie zusammengefasst.

Fehlerlichtbogen-Schutzeinrichtungen

Bei Fehlerlichtbogen-Schutzeinrichtungen handelt es sich im engeren Sinne um einen Schutzschalter gegen Kontaktfehler in der Niederspannungsinstallation. Mittels elektronischer Schaltung bewertet der Schutzschalter auftretende Störungen im Strom- und Spannungsverlauf und schaltet im Falle eines Kontaktfehlers den Stromkreis ab. Da die Schutzeinrichtung so Überhitzung an schlechten Kontaktstellen verhindert und damit Bränden vorbeugt, wird er im Volksmund auch als Brandschutzschalter bezeichnet. Installiert werden Fehlerlichtbogen-Schutzeinrichtungen in elektrischen Verteilerkästen, wo sie eingesetzt werden, um Störlichtbögen in Reihe und parallel zum Verbraucher zu detektieren.

Wie funktionieren Fehlerlichtbogen-Schutzeinrichtungen?

Fehlerlichtbogen-Schutzeinrichtungen, kurz AFDD, messen den Spannungs- und Stromverlauf über einen gewissen Zeit-Horizont, bewerten diese Informationen mittels digitaler Signalverarbeitung und stellen so fest, ob ein Störlichtbogen vorliegt. Notwendig ist diese Auswertung, da im normalen Betrieb auch unter anderem reguläre Schwankungen im Stromverlauf oder transiente Stromverläufe beim Einschaltvorgang von Anwendern keinesfalls zu einer fehlerhaften Auslösung führen dürfen.

Leitungsschutzschalter können Störlichtbögen in Reihe zum Verbraucher, deren Strom-Zeit-Kennlinie in der Regel in einem Bereich von 100 ms bis einer Sekunde verläuft, nicht erkennen. Im Falle eines parallel zum Verbraucher verlaufenden Störlichtbogens löst die Fehlerlichtbogen-Schutzeinrichtung nur dann als erstes aus, wenn der Fehlerstrom langsam ansteigt. Dies ist allerdings häufig der Fall. Liegt ein Erdschluss vor, löst der Fehlerstromschutzschalter schneller aus, wohingegen im Falle eines Kurzschlusses der Leitungsschutzschalter eher auslöst, wenn der Fehlerstrom schnell einen hohen Wert erreicht.

Wichtige Vorschriften

Die aktualisierte DIN VDE 0100-420 fordert seit Februar 2016 für verschiedene Raumnutzungen in Neubauten den Einsatz einer Fehlerlichtbogen-Schutzeinrichtung. Die Übergangsfrist bestand hier bis zum 18. September 2017. Die Norm berührt dabei Endstromkreise mit Betriebsströmen bis zu 16 A, wenn diese Schlaf- oder Aufenthaltsräume in Heimen, Kindertageseinrichtungen oder barrierefreien Wohnungen gemäß DIN 18040-2 versorgen. Der Einsatz wird zudem für Räume beziehungsweise Orte mit besonderem Brandrisiko, brennbaren Baustoffen oder Gefährdungen von unersetzbaren Gütern gefordert. Lediglich empfohlen wird der Einsatz eines AFDD für alle übrigen Endstromkreise mit Betriebsströmen kleiner gleich 16 A. Da die DIN VDE 0100-420 bisher nicht in den Landesbauordnungen als technische Baubestimmung eingeführt wurde, ist der Einsatz einer Fehlerlichtbogen-Schutzeinrichtung gesetzlich nicht zwingend und insofern freiwilliger Natur.

[igggmbh-blog]

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Vorsorge statt Nachsorge: Hohe Sicherheitsanforderungen an Bauwerke und Bauprodukte müssen erhalten bleiben

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Berlin (ots) – \”Die jüngste Brandkatastrophe hat einmal mehr gezeigt, dass die in Deutschland üblichen hohen Anforderungen an Gebäudesicherheit und Bauproduktensicherheit unbedingt erhalten bleiben müssen.\” Diese Auffassung vertrat heute in Berlin der Hauptgeschäftsführer des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie RA Michael Knipper mit Blick auf den Brand des Grenfell-Gebäudes in London. Die deutsche Bauindustrie verfolge deshalb mit höchster Sorge, dass die EU-Kommission in Deutschland harmonisierte europäische Normen durchsetzen wolle, die vielfach den bislang gültigen Anforderungen in Deutschland nicht gerecht würden. Dies betreffe u. a. auch den Nachweis des Glimmverhaltens von Wärmedämmstoffen, der künftig nicht mehr auf dem bisherigen Niveau geführt werden müsse.

In Sachen Gebäudesicherheit und Bauproduktensicherheit habe sich der Gesetzgeber in Deutschland bislang stets dem Vorsorgeprinzip verpflichtet gefühlt, erklärte Knipper. Brandkatastrophen wie in London seien mit Blick auf die in Deutschland üblichen Anforderungen wie Verbot brennbarer Fassaden ab einer Höhe von 22 Metern, automatische Sprinkleranlagen, Feuerwehraufzüge, druckluftbelüftete Sicherheitstreppenhäuser und vieles mehr kaum vorstellbar. Umso wichtiger sei es, sich dem Trend zur Senkung von Sicherheitsanforderungen an Bauwerke und Bauprodukte entgegenzustellen.

Bislang habe Deutschland die Sicherheitslücken in den europäischen Normen auf dem Wege der Nachnormung schließen können, erläuterte Knipper. Seit dem 14. Oktober 2016 sei es dem deutschen Gesetzgeber aufgrund eines EuGH-Beschlusses aber untersagt, die Lücken in den Landesbauordnungen und den zugehörigen Bauregellisten zu schließen. Inzwischen habe zwar das Bundesbauministerium von der EU-Kommission die Nachbesserung der Normen verlangt; allerdings bislang nur mit wenig Erfolg. Sollte dies auch weiterhin so bleiben, müsse Deutschland die Notbremse des Art. 8 Abs. 4 Bauproduktenverordnung ziehen, nach der das Inverkehrbringen und Verwenden von Bauprodukten eingeschränkt werden kann, wenn als Folge des Mangels in der Norm gravierende Bauwerkschäden bzw. eine direkte Gefährdung der Nutzer und der Umwelt zu befürchten seien.

Knipper: \”Die Bundesregierung ist aufgerufen, dem traditionellen deutschen Vorsorgeprinzip auch im europäischen Binnenmarkt Geltung zu verschaffen, damit die Planer und die Bauunternehmen, vor allem aber die privaten Bauherren, Mieter und Verbraucher in unserem Lande nicht das Nachsehen haben. Unsere Forderung: Vorsorge statt Nachsorge!\”

Experten gehen davon aus, dass derzeit 84 harmonisierte Europäische Normen hinter den bislang in Deutschland gültigen Anforderungen in den Landesbauordnungen und der Bauregelliste zurückbleiben.

Auch im Internet abrufbar: www.bauindustrie.de

Pressekontakt:

Ansprechpartner: Dr. Heiko Stiepelmann nFunktion: Leiter Kommunikation / Pressesprecher nTel: 030 - 21286 140, Fax: 030 - 21286 189 nE-Mail: Heiko.Stiepelmann@bauindustrie.de

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[emmendinger]

Neue Mietspiegel, Rauchmelderpflicht & günstiger Mieterstrom.

Neue Mietspiegel, Rauchmelderpflicht & günstiger Mieterstrom.

Was sich 2017 für Mieter ändert Neue Mietspiegel, Rauchmelderpflicht & günstiger Mieterstrom. 2017 wird ein spannendes Jahr für Mieter: Viele Städte verabschieden einen neuen Mietspiegel, außerdem wird die Installation von Rauchmeldern in einigen Bundesländern Pflicht. Auch 2017 ist der Jahreswechsel der Zeitpunkt, ab dem neue Gesetze und Verordnungen gelten. Für Mieter sind einige neue…

[gutachter]

Raumreserven im Keller nutzen

„…Wenn im Vorratskeller eine abgeschlossene Wohnung entstehen soll, dann sprechen Experten von einer sogenannten Nutzungsänderung, und die muss grundsätzlich behördlich genehmigt werden. Welche Bedingungen die zukünftigen Wohnräume im Einzelnen erfüllen müssen, das regeln die Landesbauordnungen. Sie schreiben zum Beispiel vor, wie hoch die Räume mindestens sein müssen. Wohnräume brauchen…

[gutachter]

Hohe Erwartungen an die Bauministerkonferenz

„…Die Erwartungen an die heutige Bauministerkonferenz sind hoch. Die Bauwirtschaft drängt die Länder auf schnelle Entscheidungen, vor allem um den kriselnden Wohnungsbau wieder anzukurbeln. Als wichtigste Maßnahme fordert die Branche eine Harmonisierung der Landesbauordnungen. Die Bauwirtschaft erwartet die heutige Bauministerkonferenz mit Spannung. Sie setzt vor allem auf das von Bund und…

[gutachter]

Weichen für mehr bezahlbaren Wohnraum gestellt

Weichen für mehr bezahlbaren Wohnraum gestellt

Bauministerkonferenz

Kiel (dpa). – Die Bauminister der Länder wollen den Bau bezahlbarer Wohnungen in Deutschland mit einem Bündel an Maßnahmen beschleunigen. So strebe man eine weitere Harmonisierung der Landesbauordnungen an sowie eine Typengenehmigung von Wohngebäuden in der Musterbauordnung, hieß es kürzlich in Kiel bei der Vorstellung der Ergebnisse der Bauministerkonferenz. “Wir brauchen…

[wilfriedbergerblog]

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BauFachForum,  Baulexikon Wilfried Berger: Für euch immer an vorderster Stelle.

Guten Tag, sehr geehrte Kolleginnen und Kollegen,

aus unserer Rubrik der Baulexikonbegriffe, haben wir euch ein neuer Begriff über das Baurecht und das Bauen in Deutschland erarbeitet.

Thema heute:

Öffentliches Baurecht, unterteilt in:

Bauplanungsrecht, nach Raumplanungsgesetz, und Baugesetz,

Bauordnungsrecht, nach Landesbauordnungen LBO:

Bauordnungsrecht, gemäß Landesbauordnungen, Anlehnung der Länder, Muster Bauordnung, Muster Industriebaurichtlinie.

Und vieles Mehr!!!!

Viel Spaß beim Studieren vom Forum Normen und DIN Grundlagen vom BauFachForum:

https://www.baufachforum.de/index.php?DIN-Grundlagen-f%C3%BCr-das-Bauen,-Quellenangaben,-BauFachForum,-Baulexikon-Wilfried-Berger  

Gruß aus Pfullendorf

Euer Bauschadensanalytiker

Wilfried Berger

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[gutachter]

Das deutsche Regelungssystem für Bauprodukte und Bauarten Das deutsche Regelungssystem für Bauprodukte und Bauarten ist in den 16 Landesbauordnungen festgelegt. Die Landesbauordnungen basieren auf einem gemeinsamen Muster, der Muster- bauordnung (MBO).