#Kirill Vigul

[kinnisvarakool]

1Partner Kinnisvara ekspert: investorid ja ettevõtjad tegutsevad – kas vanalinn “tuleb tagasi”?

1Partner Kinnisvara ekspert: investorid ja ettevõtjad tegutsevad – kas vanalinn “tuleb tagasi”?

Ärikinnisvara ostu-müügitehingute hüppeline kasv eelmisel aastal ja mitmed uued projektid on selge märk, et ettevõtjate usk koroonapandeemia tõttu justkui varjusurmas olnud Tallinna vanalinna piirkonda on taastunud, kinnitab 1Partner Kommertskinnisvara tegevjuht Kirill Vigul. Äriotstarbeliseks kasutamiseks mõeldud kinnisasjade ja mitteeluruumidega tehti vanalinnas eelmisel aastal tehinguid kokku…

[kinnisvara]

1Partner: 2019. aastal büroode hinnad kasvavad, kuid kaubanduskeskustest lastakse õhk välja

1Partner: 2019. aastal büroode hinnad kasvavad, kuid kaubanduskeskustest lastakse õhk välja

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul tõmbab ärikinnisvara arendamine 2019. aastal Tallinnas pidurit. Kaubanduskeskuste üürnikel tekib rohkem läbirääkimisruumi, kuid uute kontoripindade hind pigem tõuseb.

Kirill Viguli sõnul tekitas Tallinna olemasolevate ostukeskuste laienemine ning T1 valmimine kaubanduspindade turul ülepakkumise. “Üürnikelt tuleb viimase aasta jooksul ka…

[kinnisvarakool]

1Partner Kinnisvara ekspert: ärikinnisvara murrab sel aastal Tallinna ringteest läbi

1Partner Kinnisvara ekspert: ärikinnisvara murrab sel aastal Tallinna ringteest läbi

Alanud aasta jooksul jõuab ärikinnisvara arendus ka teisele poole pealinna ümbritsevat ringteed ning sealsed hinnad pööravad huvi kasvades vaikselt tõusule, ennustab 1Partner Kommertskinnisvara juht Kirill Vigul. “Kuigi Tallinna ringtee pole ka ise veel lõplikult valmis saanud, hakkab sellest pealinna poole jääv ärimaa vaikselt täis saama. Eesti jõukaimat piirkonda ülejäänud riigist justkui…

[kinnisvarakool]

1Partner: Üleujutused Euroopas tõstavad Eesti äripindade hindasid

1Partner: Üleujutused Euroopas tõstavad Eesti äripindade hindasid

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul mõjutavad praegu Euroopas toimuvad üleujutused ehitusmaterjalide kättesaadavust ja hindasid Eestis, mille tulemusena on oodata defitsiitsema ärikinnisvara hinnatõusu. Kirill Viguli sõnul mõjutavad Kesk-Euroopa ja Inglismaa viimaste nädalate suured üleujutused juba praegu ehitusmaterjalide kättesaadavust Eestis. „Rikkad ja suured Euroopa riigid…

[kinnisvarakool]

1Partner: Tallinnas on küpsemas rohebüroode buum

1Partner: Tallinnas on küpsemas rohebüroode buum

Kuigi ärikinnisvara sektor on viimase aasta ettevaatlikul kursil liikunud, siis pandi eelmise kuu jooksul Tallinnas nurgakivi kolmele rohebüroole ning see paistab saavat uueks standardiks, räägib 1Partner Kommertskinnisvara juht Kirill Vigul. Kirill Viguli sõnul on pea kõik ärikinnisvara arendajad märganud, et energia- ja loodussäästlikud bürood on kuum kaup. „Juunis pandi ühe rohelise büroohoone…

[kinnisvarakool]

1Partner: Äri- ja tootmiskruntide müük kasvas esimeses kvartalis üle kahe korra

1Partner: Äri- ja tootmiskruntide müük kasvas esimeses kvartalis üle kahe korra

2021. aasta esimeses kvartalis tehti Harjumaal tootmismaa kruntidega 107 protsenti ning ärimaadega kaks korda enam tehinguid kui mullu samal ajal, analüüsib 1Partner Kommertskinnisvara juht Kirill Vigul. Kirill Viguli sõnul on tootmis- ja ärimaade nõudlus üle aastate kõrgeimal tasemel, mis näitab ettevõtjate julgust ja usku tulevikku. „Praeguseks on ka paljud aastaid seisnud krundid ära müüdud…

[kinnisvarakool]

1Partner: Mitut ärikinnisvara sektorit ootab tänavu ees tõus

1Partner: Mitut ärikinnisvara sektorit ootab tänavu ees tõus

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on tänavu oodata mitme ärikinnisvara sektori tõusu, kuid on ka paar valdkonda, kelle äri on jätkuvalt keeruline. Kirill Viguli kinnitusel tuleb tänavune aasta Tallinna ärikinnisvara valdkonnale mullusest parem ja lootusrikkam. „Pikas perspektiivis koonduvad inimesed ja äri järjest enam Tallinna ja paari teise tõmbekeskusesse, kus nõudlus…

[kinnisvarakool]

1Partner: Lao- ja logistikaäri läheb hästi ja paljud otsivad uut pinda

1Partner: Lao- ja logistikaäri läheb hästi ja paljud otsivad uut pinda

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on tänu jaekaubanduse heale seisule ning e-kaubanduse kasvule lao- ja logistikapinnad praegu väga nõutud kaup.

“Kuna jaekaubandusel läheb hästi, siis sai ka lao- ja logistikasektor viimase kriisiga minimaalse kahju. Kuskilt pole näha, et kokku tõmmataks või äripindade hinnad langeks. Tegelikult on logistikasektori vastu hakanud rohkem huvi…

[kinnisvarakool]

1Partner: Koroonakriisi tulemusena tuleb hiigelkontorid väiksemateks ehitada

1Partner: Koroonakriisi tulemusena tuleb hiigelkontorid väiksemateks ehitada

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on Tallinna ärikinnisvara muutuste tormis – paljud ettevõtted tahavad oma senised suured kontorid väiksemate vastu vahetada ning büroomajade omanikud peaksid sellega kiiresti arvestama.

Kirill Viguli kinnitusel on päris paljud suurte, enam kui 500-ruutmeetriste kontoritega ettevõtted märganud, et osa tööd saabki kodus ära teha ja igale…

[kinnisvarakool]

1Partner: Esimese korruse kaubanduspindade nõudlus on oluliselt kasvanud

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul otsivad paljud kaubanduskeskustesse lõksu jäänud jaeettevõtjad eraldiseisvates hoonetes esimese korruse kaubanduspindasid, et äri uuesti lahti teha.

Kirill Viguli kinnitusel on ärikinnisvara turul küll väga palju ebaselgust ning toimuvad lauaalused läbirääkimised, kuid esimene šokk hakkab üle minema. “Kuna suurem osa jaekaubandusest oli…

[kinnisvarakool]

1Partner: Kriitiliste äride üürid räägitakse läbi

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul ärikinnisvaraturul paanikat pole, kuid mitmed surve alla sattunud ettevõtted peavad lepingute osas juba läbirääkimisi võimaluse üle maksta ajutiselt vähem või paindlikumalt.

Kirill Viguli kinnitusel on praegu oluline, et üürileandjad ja üürnikud teevad koostööd ega lähe ahneks. “Selge see, et osad ärid kaotasid oma sissetuleku. Üürileandjad…

[kinnisvarakool]

1Partner: Lasnamäel alles läheb suureks ehitamiseks

1Partner: Lasnamäel alles läheb suureks ehitamiseks

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul saab tööstusajastu Lasnamäel läbi ning lähiajal on oodata olulist meelelahutus- ning äripindade kasvu.

Kirill Viguli kinnitusel on ettevõtjate huvi Lasnamäe vastu hüppeliselt kasvanud. “Kesklinnas hakkavad vabad krundid otsa saama ning seetõttu laienetakse mägedesse. Aasta lõpus läks näiteks kahe Lasnamäe ärimaa krundi nimel mitme arendaja…

[kinnisvarakool]

1Partner: Kolme aastaga valmib Tallinnas 175 000 ruutmeetrit büroosid

1Partner: Kolme aastaga valmib Tallinnas 175 000 ruutmeetrit büroosid

1Partner Kommertskinnisvara analüüsi kohaselt kerkib Tallinnas järgmise kolme aastaga 175 000 ruutmeetrit büroopindasid, millest ligi 70 000 juba järgmisel aastal.1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul ehitatakse Tallinnasse äripindadest kõige rohkem juurde just büroosid. “Ühest küljest on mitmed arendajad sõnades juba aastaid ettevaatlikud, aga samas kerkivad uued tornid…

[kinnisvarakool]

1Partner: Tallinna ostukeskuste buumil piir käes, üürnikud kurdavad külastusnumbrite kukkumise üle

1Partner: Tallinna ostukeskuste buumil piir käes, üürnikud kurdavad külastusnumbrite kukkumise üle

Nädalavahetusel selgus, et Lasnamäele kavandatud hiiglasliku kaubanduskeskuse projekt Tallink City on külmutatud. Venib ka Gate Tallinna ostukeskuse ehitamine, mis kuulutati välja juba aastaid tagasi. Seetõttu tõstatub uuesti küsimus: kas uued tulijad ei julge enam Tallinnasse ehitada, kuna ostukeskuseid on liiga palju?

Kinnisvarabüroo 1Partner kommertskinnisvara tegevjuht Kirill Viguli sõnul on…

[kinnisvarakool]

1Partner: Rahapesuhirmus pangad teevad korralike välisinvestorite elu raskeks

1Partner: Rahapesuhirmus pangad teevad korralike välisinvestorite elu raskeks

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul keerasid pangad rahapesuvastase võitlusega vindi üle, mis takistab korralike ettevõtete Eestisse tulekut.

Kirill Viguli sõnul nõustab ettevõte välisfirmasid Eestis sobivate pindade leidmise ning äri sisseseadmisega, mis on viimase aastaga järjest keerulisemaks muutunud. “Ka suurtel ja väga usaldusväärse taustaga välisfirmadel on siin äri…

[kinnisvarakool]

1Partner: Kaubandusketid jahivad Tallinna vanade äride varemeid

1Partner: Kaubandusketid jahivad Tallinna vanade äride varemeid

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul oli Mööblimaja sulgemine strateegiliselt hästi ajastatud, sest kaubandusketid võistlevad vihaselt, kes saab heas asukohas asuva krundi või hoone endale.

Legendaarse Mööblimaja hoone uuendamist nõustanud 1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on jaekaubanduse sektoris selgelt buum ning üritatakse üksteise võidu kiiresti laieneda.

“…