#1Partner Kinnisvara

[kinnisvarakool]

1Partner: oksjonid trepikojas ja ulmelised hinnalipikud on minevik

1Partner: oksjonid trepikojas ja ulmelised hinnalipikud on minevik

Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind on pool aastat paigal püsinud, suure hinnapralle järgne pohmeluski on vaikselt taandumas ning sellega koos kaovad päris mitmeks aastaks ka trepikojaoksjonid ja “üle võlli” hinnad, millega mõned müüjad sogases vees suurt kala püüda lootsid, kirjeldab muutusi 1Partner Kinnisvara elamispindade tegevjuht Meelis Ränk. “Kui näiteks tänavu kevadel oleks keegi…

[kinnisvarablog-blog]

New Post has been published on https://kinnisvarablog.ee/suured-ehitusobjektid-jaavad-ukrainlasteta-seisma/

Suured ehitusobjektid jäävad ukrainlasteta seisma

Kui piirame intensiivselt välismaist renditööjõudu, siis tõuseb ehitushind hüppeliselt ja paljud ühiskondlikult olulised objektid jäävad üldse toppama, prognoosib 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.

Martin Vaher.  Foto: TAIRO LUTTER

Füüsiliselt pole võimalik korraga rajada suuri riiklikke ehitusobjektide nagu Rail Baltic, Eesti-Vene piir ning neljarealine Tallinna–Tartu maantee ja samal ajal välistada Eestis tegutsev võõrtööjõud. Ehitushinnad on praegu tänu tööjõupuudusele niigi viimase vindi peal. Riik ega eraettevõtjad pole plaane tehes veelgi suureneva hinna- ja tööjõupuudusega arvestanud ning siit edasi jäävad asjad seisma. Isegi kui kasvavad kulud välja arvata, siis pole Eestis lihtsalt piisavalt ehitajaid kuskilt korraga võtta.

[cij-journal]

Tallinn's cheapest new flats to exceed €2000 per sqm

The price of the cheapest new apartments in Tallinn is expected to go over the €2000 per sqm limit this year, according to Martin Vahter, Managing Director of 1Partner Kinnisvara. "The construction price is currently €1,300 per sqm as a result of increases to wages, inflation, land prices, as well as communications and marketing costs," said Vahter. He went on to... http://dlvr.it/QZfHB0

[kinnisvarakool]

1Partner: Novembris maksis Tallinnas keskmine korteri ruutmeeter 2902 eurot ja tehinguid oli pealinnas kokku 662, mis on viimaste kuudega sarnane maht.

1Partner: Novembris maksis Tallinnas keskmine korteri ruutmeeter 2902 eurot ja tehinguid oli pealinnas kokku 662, mis on viimaste kuudega sarnane maht.

“Keskmine ruutmeetri hind ja tehingute arv on püsinud praktiliselt samal tasemel kogu teise poolaasta. Seega ei ole suve lõpus levima hakanud kurjad ennustused sügisel saabuvast kinnisvarakrahhist vähemalt siiani teoks saanud,” ütles 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter, nentides samas, et tehingute koguarv jääb viimaste aastate keskmisele siiski selgelt alla. “Eelmise talve hinnaralli…

[kinnisvarakool]

1Partner: Vajadus odavamate üürikorterite järele tundub lõpmatu

1Partner: Vajadus odavamate üürikorterite järele tundub lõpmatu

Tallinna üüriturul on suuremate ja kallimate korterite omanikud on inflatsioonist hoolimata sunnitud hinda pigem allapoole tooma, kuid väiksematest odavama hinnaga korteritest on endiselt puudus ja selle lõppu ei paista kusagilt, nentis 1Partner elamispindade tegevjuht Meelis Ränk. “Hetkel võib pidada 550 eurot kuus selleks mõtteliseks hinnapiiriks, millest madalamalt pakutavad viisakas seisus…

[kinnisvarakool]

1Partner: inflatsiooniga kõrvutades on kinnisvara juba odavnenud

1Partner: inflatsiooniga kõrvutades on kinnisvara juba odavnenud

Kinnisvara kiire hinnatõus peatus siis, kui inflatsioon alles hakkas hambaid näitama, mis lubab praegust kinnisvarahindade paigalseisu tõlgendada omamoodi hinnalangusena, leidis 1Partner elamispindade tegevjuht Meelis Ränk. “Üldise hinnatõusu näol on tegemist pöördumatu protsessiga. Pole mõtet loota, et ühel päeval saame taas hakata poest vorsti ostma 2019. aasta hinnaga. Inflatsioon on oma töö…

[kinnisvarakool]

1Partner: suvekuumus tõmbas hinnatõusule pidurit ja sulatas tehingute arvu

1Partner: suvekuumus tõmbas hinnatõusule pidurit ja sulatas tehingute arvu

Juunis langes Tallinna korterite keskmine ruutmeetrihind maiga võrreldes 0,7% ehk 2961 euroni ja tehinguaktiivsus oli võrreldes eelneva kuuga 9,5% madalam. “Saabunud suurepärased suveilmad ja pikk juunikuine pühadeperiood tõmbas tehingute arvu alla ning hoidis ka keskmise ruutmeetrihinna maagilisest 3000 euro piirist veel õige napilt allpool,” kommenteeris värsket statistikat 1Partner Kinnisvara…

[kinnisvarakool]

1Partner Kinnisvara kuuülevaade: suvekuumus tõmbas hinnatõusule pidurit ja sulatas tehingute arvu

1Partner Kinnisvara kuuülevaade: suvekuumus tõmbas hinnatõusule pidurit ja sulatas tehingute arvu

Juunis langes Tallinna korterite keskmine ruutmeetrihind maiga võrreldes 0,7% ehk 2961 euroni ja tehinguaktiivsus oli võrreldes eelneva kuuga 9,5% madalam. “Saabunud suurepärased suveilmad ja pikk juunikuine pühadeperiood tõmbas tehingute arvu alla ning hoidis ka keskmise ruutmeetrihinna maagilisest 3000 euro piirist veel õige napilt allpool,” kommenteeris värsket statistikat 1Partner Kinnisvara…

[kinnisvarakool]

1Partner Kinnisvara ekspert: talv lööb kulud lakke, üürivõlglaste arv kasvab kindlasti

1Partner Kinnisvara ekspert: talv lööb kulud lakke, üürivõlglaste arv kasvab kindlasti

Saabuval talvel kohtuvad aasta kestnud üleüldine kiire hinnatõus ja energiahindade uus tipp ja paljud peavad valima, millised arved maksta ja millistega venitada, sest kõige jaoks raha ei jätku. Üüriturul toovad rekordhinnad kaasa võlgalaste arvu kasvu, ennustab 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter. “Mul on kõigile, ka hetkel endaga kenasti toime tulevatele inimestele, üks väga tõsine…

[kinnisvarakool]

1Partner Kinnisvara ekspert: 5 põhjust, miks kodu ostes on täna tark maakler palgata

1Partner Kinnisvara ekspert: 5 põhjust, miks kodu ostes on täna tark maakler palgata

Seni pigem kinnisvara müügi juures abiks olnud maaklereid palgatakse üha rohkem ka koduostjate poolt ning selleks on vähemalt viis väga head põhjust, kinnitab 1Partner Kinnisvara maakler Getter Saidla. Hetkel on kinnisvaraturg müüja poole kõvasti kaldu ehk nõudlus ületab pakkumist, mis omakorda surub hindasid üles. “Sellises olukorras on meelepärase kodu leidmine väga töömahukas, vajab…

[kinnisvarakool]

1Partner Kinnisvara ekspert: defitsiit on muutnud korteriomanikud eriti valivaks

1Partner Kinnisvara ekspert: defitsiit on muutnud korteriomanikud eriti valivaks

Tallinna üürituru defitsiit on muutnud korteriomanikud veelgi valivamaks – kui aeg-ajalt jõuavad meediasse lood sellest, kuidas mõni üürileandja ei taha oma pinnale sõjapõgenikke või teisest rassist üürnikke majutada, siis harvemini on juttu soovimatute üürnike nimekirjas olevatest lemmikloomade ning isegi lastega peredest. 1Partner Kinnisvara maakler selgitab, kas see on õige ja kas nii üldse…

[kinnisvarakool]

1Partner Kinnisvara kuuülevaade: hinnad hüppasid taas, aga 3000 euro piir jäi napilt purustamata

1Partner Kinnisvara kuuülevaade: hinnad hüppasid taas, aga 3000 euro piir jäi napilt purustamata

Maikuus tõusis Tallinna korterite keskmine hind aprilliga võrreldes veel 5,7% ehk 2978 euroni, kusjuures tehinguaktiivsus oli eelmise kuuga võrreldes koguni 31% võrra kõrgem. “Keskmise ruutmeetri hinna kallinemine on massiivne – jaanuariga võrreldes ligi viiendiku ja aasta lõikes isegi pea ühe kolmandiku võrra. Samas pole endiselt silmapiiril ühtegi tõsiseltvõetavat märki, mis võiks praeguse…

[kinnisvarakool]

1Partner Kinnisvara ekspert: turistid on tagasi, üürikorterid otsas ja hinnad laes

1Partner Kinnisvara ekspert: turistid on tagasi, üürikorterid otsas ja hinnad laes

Turismi taastumisega koos on uus hoog sees ka lühiajalise korterirendi äril, mis on Tallinna üürikorterite turul vastu suve toonud kaasa defitsiidi ja hinnatõusu, kirjeldab 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter. “Pandeemia esimestel kuudel kadus lühiajalise rendiga tegelenutel klientuur praktiliselt üleöö ja paljud korterid anti mingigi rahavoo tagamiseks suhteliselt soodsalt pikemaks ajaks…

[kinnisvarakool]

1Partner Kinnisvara kuuülevaade: ruutmeetri hind tegi uue rekordi, kaupa endiselt napib

1Partner Kinnisvara kuuülevaade: ruutmeetri hind tegi uue rekordi, kaupa endiselt napib

Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind oli aprillis 2818 eurot, mis tähendab aastataguse ajaga võrreldes 27,7% kasvu. “Trend on paigas, odavamaks ei lähe midagi. Inflatsiooni, üldist hinnatõusu ja kauba vähesust arvestades on vaid aja küsimus, mil langeb ka 3000 euro piir,” kommenteeris värskeid numbreid 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter. Aprillis müüdi Tallinnas 776 korterit, mis…

[kinnisvarakool]

1Partner: 1Partner Ehitus ehitab Tallinna kesklinna uue kortermaja

1Partner: 1Partner Ehitus ehitab Tallinna kesklinna uue kortermaja

1Partner Ehitus sõlmis lepingu Tallinna kesklinna Tobiase 5 uue kortermaja ehitamiseks, hoone valmib 2023. aasta mais. Tervikuna üürimajaks ehitatava hoone arendajaks on Tobiase 5 Holding OÜ. Kokku tuleb uude viiekorruselisse majja 18 kahe-, kolme- ja neljatoalist korterit ning üks 60-ruutmeetrine äripind. Hoone netopinna suuruseks on 1760 ruutmeetrit. 1Partner Ehitus on ehituse peatöövõtu firma,…

[kinnisvarakool]

1Partner ekspert: kinnisvaraarendajatel on täna pool kaupa leti all peidus

1Partner ekspert: kinnisvaraarendajatel on täna pool kaupa leti all peidus

Korteripõuda süvendavad täna ka kinnisvaraarendajad, kes on osa juba töös olevatest korteritest jätnud müüki panemata, kuna kardetakse ehitusmaterjalide ja teiste oluliste sisendhindade hoogsast kallinemisest tekkivaid kahjumeid, selgitas 1Partner Kinnisvara elamispindade tegevjuht Meelis Ränk. “Arendajad ei taha kunstlikku defitsiiti tekitada ega muul moel turgu mõjutada, vaid tegemist on…