#Geschossdecken

[gutachter]

Den Dachboden nach GEG dämmen

„…Die Dachbodendämmung ist für Hausbesitzer eine der einfachsten und kostengünstigsten Möglichkeiten, um Energie einzusparen, Heizkosten zu senken, mehr Behaglichkeit zu schaffen und den Wert der Immobilie zu steigern. Eine nachträgliche Dachbodendämmung mit Dämmfilz aus Mineralwolle lässt sich gut in Eigenregie umsetzen. Dabei kombiniert der Dämmstoff Mineralwolle Wärmeschutz mit baulichem…

[techniktagebuch]

13.12.2020

Schweiß und Tränen führen stets zur Erkenntnis: Eine Schlagbohrmaschine ist kein Bohrhammer

Es ist Sonntagmittag und plötzlich herrscht infernaler Lärm in unserem Wohnzimmer, dass einem beinahe die feinen Ostfriesenteetässchen aus den Fingern flutschen. Huch? Dem akustischen Anschein nach ist das eine Schlagbohrmaschine, die mit einiger Kraft gegen eine Betondecke gedrückt wird. Da der Lärm so schnell nicht aufhört, vermutlich vergeblich. Werkzeugkenner, die aus ihren Niederlagen gelernt haben, wissen sofort warum, für die anderen eine kurze Erklärung: Eine Schlagbohrmaschine überträgt in schneller Folge viele kleine Schläge auf den im Bohrfutter fest eingespannten Bohrer und erzeugt damit eher eine Art Vibration, deren Schlagenergie erstens begrenzt ist und zweitens direkt vom Anpressdruck auf das Bohrloch abhängt. Die erzeugt dieses charakteristische Geräusch, das sich durch den gesamten Wohnblock ausbreitet und erleichtert das Vorankommen in leichtem Mauerwerk, ist gegen härtere Materialien wie dem Beton unserer Geschossdecken aber chancenlos. Übertrieben plakativ ausgedrückt, käme man hier mit einer elektrischen Zahnbürste auch nicht wesentlich weniger weit. Wer einmal in einer solchen Bohrsituation war, kennt die damit verbundene Frustration nur allzu gut: Man muss irgendwann unverrichteter Dinge aufgeben und es war auch noch auf Muskelkater erzeugende Weise anstrengend. Lehrgeld.

Die Lösung in solchen ausweglosen Heimwerkerei-Lagen heißt Bohrhammer, wird landläufig viel zu oft mit der Schlagbohrmaschine in einen Topf geworfen und funktioniert dabei eigentlich ganz anders: Beim Bohrhammer schlägt ein Schlagwerk in nicht allzu schneller Folge, aber dafür mit einer ansehnlichen Schlagenergie von hinten gegen den in dieser Richtung beweglich eingespannten Bohrer, der vom Bohrfutter nur gedreht und gegen Herausfallen gesichert wird. Wenn man sich die Form der Aufnahmen der sogenannten SDS-Bohrer genauer ansieht oder mal darüber nachgedacht hat, wieso der Bohrer eigentlich so locker im Futter sitzt, ist der Unterschied eigentlich recht offensichtlich. Nennenswerter Druck auf die Bohrstelle ist hier zu vermeiden, um den freien Schlag nicht zu stören. Das sorgt für einen bemerkenswerten Aha-Effekt bei der ersten Benutzung, weil selbst in für Schlagbohrmaschinen unzugängliche Materialien völlig mühelos hineingebohrt werden kann: Ansetzen, vorsichtig losdrehen, nicht wegrutschen und schon gleitet man förmlich in die Stahlbetondecke, die sich zuvor gegenüber der Schlagbohrmaschine noch so fest wie Diamant gegeben hat. Hätte man das mal früher gewusst.

Einen ähnlichen Aha-Effekt kann man übrigens herbeiführen, wenn man eine festsitzende Radmutter beim Radwechsel am Auto hat, die man auch unter Einsatz aller Kraft, langen Hebeln, Schmerzen und Verzweiflungstränen nicht gelöst bekommt und dann ohne Kraftaufwand ganz entspannt mit einem akkubetriebenen Schlagschrauber nach zwei Sekunden in der Hand hält. Pro-Tipp: Billige Nüsse aus dem ersten Werkzeugkasten der ersten Studentenbude fallen unter dem dabei anliegen Drehmoment recht eindrucksvoll auseinander (bei meinem Modell immerhin mit 400 Nm mehr als der Dieselmotor im Auto daneben so auf die Kurbelwelle einwirken kann). Man kann sich die zweite Fahrt zum Baumarkt mit der halbfertigen Sommer-Winter-Mischbereifung also ersparen, wenn man zum Schlagschrauber direkt auch noch passende stabile Nüsse dazukauft.

Ich biete also dem Nachbarn in der Messengergruppe, von denen wir mit den meisten direkten Nachbarn welche unterhalten, meinen Bohrhammer an. Damit wieder Ruhe einkehren kann und weil meine empathische Seite mich mitleiden lässt. Die Nachricht liest er leider erst, nachdem seine Frau ihm weitere zwecklose Versuche am Sonntag untersagt hat. Als er zwei Tage später auf mein Angebot zurückkommt, erlebt auch er den bereits erwähnten Aha-Effekt und bekommt das Loch in der Kellerdecke so flott gebohrt, dass ich von seinen Arbeiten gar nichts mitbekomme. Das ist mir recht, denn jetzt am Dienstag hätte mich ausgedehnter Bohrlärm bei der Durchführung meines Seminars aus dem Home-Office dann doch etwas belästigt.

Erwachsene sagen einem das ja immer, aber es stimmt tatsächlich: Mit ungeeignetem Werkzeug wird jede Tätigkeit zur Qual. Also erst kurz einlesen (und/oder nachdenken), dann zur Tat schreiten, nicht anders herum.

P.S. So ein Schlagschrauber fühlt sich an wie pure Magie, weil er 400 Nm aufbringt, ohne dass man die mit der Hand gegenhalten muss. Tatsächlich bringt er die aber so kurz und dafür in so schneller Folge auf, dass sich nur ein absolut minimales Gegendrehmoment ergibt. Faszinierend. Dafür klingt es aber auch so, als würde das Ding jeden Moment explodieren. Also nichts für ruhige Sonntage, wenn man nicht der Typ sein will, der in den Pool pisst. Andererseits: Aus leidiger Erfahrung weiß ich, wie durchdringend Billardkugeln ganze Sommernächte lang durch geöffnete Dachfenster klackern können und wie effektiv Rasenmähen das Einschlafen von Kleinkindern verhindert, da hätte ich vermutlich noch ein paar sonntägliche Reifenwechsel zur allgemeinen Aufmunterung der Nachbarschaft gut.

P.P.S. Es ist erstaunlich, wie viel man in so einem Doppelhaus, dessen Hälften Dämmmaterial zwischen sich haben, von solchem Bohrlärm mitbekommt. Anscheinend reicht die gemeinsame Styroporfassadenverkleidung, das gemeinsame Dach und vermutlich vor allem die gemeinsame Bodenplatte hierfür aus.

P.P.P.S. Florian Illies stellte in seiner Anleitung zum Unschuldigsein folgende Behauptung auf, die eigentlich überhaupt nicht stimmt (das Geräusch schwillt anders als etwa Schlagbohrmaschinenvibes erst diesen so charakteristischen kurzen Moment lang an), aber doch so schön dahergesagt ist, dass sie mir nach all den Jahren in Erinnerung geblieben ist: “Noch schöner ist das Entleeren von Altglascontainern, das in der Plötzlichkeit des Lärms alle anderen Lärmarten in den Schatten stellt.”

(Gregor Meyer)

[bauen-haus-garten]

Nachträgliches Dämmen lohnt sich mehr denn je

Nachträgliches Dämmen lohnt sich mehr denn je

Hohe Energiekosten sorgen für eine schnelle Amortisation der Maßnahmen   (djd). Wie können Hauseigentümer der aktuellen Energiekrise und den hohen Heizkosten trotzen? Eine preiswerte und langfristige Lösung kann die nachträgliche Wärmedämmung in Bestandsgebäuden sein, von Wänden, Zwischenböden, Geschossdecken und Schräg- oder Flachdächern. Gegen eine spätere Wärmedämmung gab es lange Zeit den…

[horrydoo]

Der Vorsitzende der bundesweiten Interessenvertretung für Energieberater (GIH) Jürgen Leppig will mit seinem neugebauten Eigenheim zeigen, was heutzutage schon realisierbar ist. In seinem ökosmarten Haus wird klimaneutral geheizt und gekühlt. Nach Einschätzung des Bauherrn wird das Herunterkühlen der Räume in rund 30 Jahren wichtiger sein als das Heizen, weshalb sich der energetische Aufwand beim Wohnungsbau verdoppeln werde, wenn dies unberücksichtigt bleibt.

Die Stromgewinnung und Wassererwärmung geschieht mithilfe von Photovoltaik-Thermische-Kollektoren (PVT). Parallel dazu werden die Räume durch das in den Klimadecken integrierte Rohrleitungssystem mit Strahlungswärme geheizt oder entsprechend gekühlt. Die passive Kühlung der eingebauten Sole-Wasserpumpe hält die Betriebskosten niedrig, da es genügt, die Regelung und Umwälzpumpen eingeschaltet zu lassen. Dadurch ist sie besonders umweltfreundlich. Zusätzlich ist eine reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe erforderlich, um den Räumen Wärme zu entziehen und so aktiv zu kühlen.

Die Klimadecken haben noch eine dritte Funktion, denn da Beton über beachtliche Speicherkapazitäten verfügt, kann eine 19 Zentimeter dicke Betonschicht bei 250 Quadratmetern so viel Wärme speichern wie rund 18 Kubikmeter Wasser. So halten solche Geschossdecken die Kälte und Wärme mittels thermischer Betonkern-Aktivierung für einige Tage vor.

Weitere Informationen zum ökosmarten Eigenheim unter www.horrydoo.de.

[gottschlingimmobilien]

Sanierung und Instandhaltung

Wer es schon einmal in einer größeren Liegenschaft eine Sanierung durchgeführt hat weiß: Es kann ein ziemlicher Kraftakt sein, Prozesse anzustoßen.

Wir geben Ihnen 7 Tipps für die energetische Sanierung

1. Einen Sanierungsplan erstellen

Häufig werden energetische Maßnahmen unter Zeitdruck durchgeführt, weil notwendige Sanierungen bis zum letzten Moment aufgeschoben werden. Das führt dann oft zu sinnlosen, auch teureren Ausführungen, weil anschließende Schritte nicht bedacht werden (können). Wenn die Fassade gedämmt wird und die Fenster erst fünf Jahre später erneuert werden, ist in der Regel ein fachgerechter Anschluss der neuen Fenster an dem Wärmedämmverbundsystem (WDVDS) nicht mehr möglich und die relativ neue Fassade wird beschädigt. Um dies zu vermeiden, sollte in Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Experten ein Sanierungsfahrplan erstell werden. Das Bundesamt für Ausfuhr und Wirtschaftskontolle (BAfa) bezuschusst dies im Rahmen einer “Vor-Ort-Beratung” mit 60 Prozent der Kosten.

2. Bauschäden vermeiden

Schlecht geplante energetische Sanierungen können zu Bauschäden führen. So ist bei der Veränderungen der Luftdichtheit durch Fenstertausch oder Dachsanierung ein Lüftungskonzept nach DIN 1946 Teil 6 zu erstellen. Weiterhin sollten bei Dämm-Maßnahmen auch immer mögliche Wärmebrücken betrachtet und bei Bedarf ausgeschaltet werden.

3. Das richtige Timing

Alle Bauteile und die Anlagentechnik eines Gebäudes haben eine gewisse Lebenserwartung. Sie hängt natürlich wesentlich von der jeweiligen Wartung und Beanspruchung ab. Man kann jedoch grob davon ausgehen, dass Fassaden und Dächer alle 40 bis 60 Jahre erneuert werden müssen, Fenster ca. 25 bis 30 Jahre halten und Heizkessel nach 25 Jahren zu ersetzen sind. Der Zeitpunkt einer notwendigen Instandsetzung ist in der Regel der beste Termin für zusätzliche energetische Sanierungen. Wenn z. B. der Putz Risse aufweist und sowieso ausgebessert werden muss, bestehen die Mehrkosten für eine Dämmung nur noch aus dem fachgerechten Anbringen der Dämmplatten und dem Herstellen der Anschlüsse. Gerüst-, Putz- und Farbkosten fallen ja sowieso an. In solchen Fällen amortisieren sich energetische Sanierungen besonders schnell.

4. Die Umsetzung gesetzlicher Vorgaben

Die Energieeinsaprverordnung (EnEV 2013) schreib derzeit folgendes zwingend vor: Dämmung von obersten Geschossdecken, Dämmung von Heizungsleitungen in unbeheizten Bereichen und Austausch von Heizkesseln, die älter als 30 Jahre alt sind.

5. Baubegleitung durch Experten

Nutzen Sie das Fachwissen erfahrener Energieberater. Im Rahmen einer Baubegleitung unterstützen sie bei der Planung, Einholung von Angeboten, Überwachung der Qualität am Bau und der optimalen Nutzung der Fördermittel. Die Effizienzexperten übernehmen auch einen Großteil der lästigen Bürokratie bei der Antragsstellung. Bei Subventionierung von Maßnahmen durch die KfW werden auch die Kosten für die Experten zur Hälfte übernommen (bis max. 8.000,- Euro). Gut ausgebildete Energieberater sind auf der Expertenliste der Deutschen Energieagentur (dena) oder auf den Internetseiten des Deutschen Energieberater-Netzwerk (DEN) e. V. zu finden.

6. Nutzung von Fördermitteln

Für energetische Sanierungen gibt es zahlreiche Fördertöpfe. Ein qualifizierter Energieberater hilft dabei, einen Überblick zu verschaffen, und sondiert, welche Fördermittel wo sinnvoll eingesetzt werden können. Hierbei sind KfW und BAfA die wichtigsten Geldgeber, aber auch regional verfügbare Programme erbringen Zuschüsse von bis zu 60 Prozent der Kosten einer Maßnahme und zinsgünstige Finanzierungen.

  7. Contracting Angebote prüfen

Gerade beim Austausch der Heizungsanlage in größeren Gebäuden lohnt es sich, zu prüfen, ob die Investition durch einen Contractor erfolgen kann. Er finanziert und betreibt die neue Heizungsanlage und stellt der WEG lediglich die kosten für die gelieferte Wärme in Rechnung. Bei fairer Vertragsgestaltung kann so eine Win-Win-Win-Situation entstehen, da durch die Effizienz der neuen Anlage viel Brennstoff eingespart wird. Eventuell ist bei dieser Gelegenheit auch in Erwägung zu ziehen, ob man auf einen anderen Energieträger umsteigt.

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[gutachter]

Neubau eines Mehrfamilienhauses in Holzbauweise

Berlin: „…Im Quartier Schöneberger Linse in Berlin entstand ein ökologisches KfW 40+ Holzhaus mit 18 Wohneinheiten, inklusive einer Clusterwohnung, einem Jugendtreff und mehreren Gemeinschaftsräumen. Der Massivbau wurde aus Brettsperrholz erstellt, die Geschossdecken bilden Hohlkörper-Holzelemente. Straßenseitig sind die Fassaden mit Faserzementplatten, zum Hof hin mit unbehandeltem Lärchenholz…

[gutachter]

Neues technisches Verfahren zur Dämmung von Fertigteilwänden mit Schaummörtel 

„…Der Schaummörtel von Hasit ist auf Grund seiner wärmedämmenden und baubiologischen Eigenschaften prädestiniert für den Betonbau. Aufgrund seiner Fließfähigkeit ist er auch in der Verarbeitung mitunter die bessere Alternative zu Plattendämmstoffen. Aktuell zeigt er im seriellen Bauen seine Einsatzmöglichkeiten. Zum Ausgleichen und Dämmen von Geschossdecken, so wird der Hasits Schaummörtel POR…

[gutachter]

Hausschwamm an Graserschule: Unterricht an Realschule verlegt

Hausschwamm an Graserschule: Unterricht an Realschule verlegt

Bayreuth: „…Im Zuge der Sanierung der Graserschule in Bayreuth ist in den Geschossdecken Hausschwamm entdeckt worden. Daher müssen die Räume bis auf Weiteres abgestützt werden. Der Unterricht muss daher an eine andere Bayreuther Schule verlagert werden. Die Graserschule in der Bayreuther Innenstadt wird derzeit saniert. Wie die Stadt am Donnerstag mitteilt, haben Untersuchungen ergeben, dass die…

[gutachter]

Wann ein Härtefall den Vermieter stoppt

Wann ein Härtefall den Vermieter stoppt

Berlin: Nach einer Modernisierung darf ein Vermieter die Miete erhöhen – außer, es liegt ein Härtefall vor.

Wenn ein Mensch seit mehr als fünfeinhalb Jahrzehnten in der gleichen Wohnung lebt, kann das ein solcher Fall sein, hat der Bundesgerichtshof entschieden.

In den Ohren der Mieter klingt Modernisierung – eigentlich ein positiver Begriff – inzwischen eher nach einer Drohung. Wenn der…

[gutachter]

Holzhochhaus Hamburg

Deutschlands erstes Holz-Hochhaus entsteht in Hamburg.

….. Bis auf einen Treppenhauskern soll es komplett aus vorgefertigten Holzplatten gebaut werden, selbst die Geschossdecken und Außenwände werden aus diesem nachwachsenden Rohstoff sein. Auch äußerlich wird das Haus daher als Holzhaus zu erkennen sein. Als Brand- und Schallschutz ist außen lediglich eine Glasfassade vorgesehen, von einer…