#Dům

[pornerreality]

Nemovitosti: prodat nebo koupit?

Tato otázka je dvousečná stejně tak, jako je obsah slov. Stojíte na straně prodejce a nebo na straně toho, který chce koupit?

V první řadě je potřeba si říct, v jak turbulentní době jsme. Na jedné straně je snižování základní úrokové sazby, na straně druhé tím ale vzniká tlak na realitní trh, který se začne přehřívat a ceny nemovitostí začnou stoupat. A proč? Protože banky začnou nabízet hypotéky s nižší úrokovou sazbou a lidé tak lépe dosáhnou na vlastní bydlení. Kdy tedy nakoupit nebo prodat?

Podle expertů se můžeme dostat u základní úrokové sazby hluboko pod 4%. A například 3,5% úroková sazba u hypotéky, je opravdu velmi lákavá. Jenže na toto snížení bude realitní trh velmi rychle reagovat, a tím, že bude po nemovitostech velká poptávka, poroste cena raketově vzhůru. Na tomto nevydělá, ale žádná ze stran. Pro nakupujícího bude sice snížení úrokové sazby u hypotéky lákavé, ale na druhé straně toto snížení vyrovná - například 5 až 8% - zvýšení ceny nemovitosti.

Toto napětí na trhu nebude mít de facto řešení, protože prodejce samozřejmě bude chtít využít poptávky, ale kupující zase nebude chtít platit navíc za něco, na co dostal od banky výhodnou nabídku.

Kdo v tomto případě tedy ustoupí? Podle mě na tuto otázku dokáže odpovědět pouze jediné řešení. A to je najít si dobrého realitního makléře, který dokáže vyjednat výhodné podmínky mezi prodejcem a kupujícím, a nebo mezi kupujícím a prodejcem. Proto ať už nemovitost vlastníte a nebo sháníte, je dobré se svěřit odborníkovi. Sami nikdy nebudete schopni odhadnout trh a hlavně nebudete schopni vyjednat dohodu, která bude výhodná pro obě strany. A tak se může stát, že nemovitost neprodáte nikdy a nebo naopak nikdy nezískáte vlastní bydlení.

Dalším důvodem proč najmout profesionála, jsou hlavně administrativní úkony, které zahrnují právní a finanční ochranu a poradenství. Komunikace s katastrálními a obecními úřady. Rekolaudace nemovitosti. Přepis energií na nového majitele, který je velmi časově a administrativně náročný. Technický průkaz nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti. A spousta dalších drobností, které byste mohli opomenout. A to jak na straně prodejce, tak na straně kupujícího. Pokud tedy nechcete udělat chybu a chcete vše vyjednat za co nejlepších podmínek, bez stresu a komplikací, obraťte se na kvalitního realitního makléře.

Pokud nevíte jak takového profesionála najít, tak se vždy řiďte dvěma slovy: výsledky a přístup. Pak už stačí pouze váš úsudek a cit, a jistě naleznete to, co hledáte.

Jan Rzounek

Makroekonomie, aplikovaná ekonomie a psychologie trhu.

[wzart]

(prostřednictvím "1950-5" podložka pod myš na prodej od Wartist )

[pepomatblog]

Kulatý prostor

Naši dávní předkové vnímali kulatý prostor potní chýše jako dělohu Matky Země. Je to prostor s jedinečnou atmosférou, kde máte pocit, jako by se uvnitř otevřela moudrost Vesmíru, kde proudí ryzí čistá energie Jednoty s Matkou Zemí i celým Vesmírem. V napojení na tuto záři…

[the-aesthetic-weasel]

Moje oblíbená pamětní deska

Aneb grafický design je moje vášeň

Podívejte, jak krásně autorovi došlo místo. Jak naňahňané na sebe jsou ty písmena ve jméně. Majuskula použitá jako minuskula. Zkratka Bedř.

Nádhera

[wgm-beautiful-world]

DANCING HOUSE (Tančící dům) - PRAGUE

[tepli-mravenci]

Zdravíčko, obrozenci, podělím se tu s vámi o jeden z mnoha klenotů ČSFD, na který jsem narazila jakožto jeden z mála příslušníků Gen Z který tam má ještě aktivní účet

Dnešní oběť: The Owl House, seriál pro děti!

Na druhou stranu měl někdo velice elegantní comeback:

[notsofriendlyfriendlyreminder]

do you ever just HLEEEDAAAAM DUUUUUUUUM HOOOLUUUBIIII KDOOOPAAAK Z VAAAAAAS CEEESTUUU VIIIIIIII

[justafterjericho]

[institutexpermentalnitvorby]

Adoptovat kotě z útulku je těžší než udělat bakaláře na VŠ...

[videli-jste-tento-film]

[theodoreangelos]

Madonna statue on the facade of Moritz Schratter's tenement house with a café, the so-called Margarethenhof or Marienhof, Brno. Soška madony na fasádě nájemného domu Moritze Schrattera s kavárnou, tzv. Margarethenhof nebo Marienhof, Brno. Madonnenstatue an der Fassade des Mietshauses von Moritz Schratter mit Café, dem sogenannten Margarethenhof oder Marienhof, Brünn. Běhounská 12/110, 602 00 Brno-střed, Czech Republic

[wzart]

(prostřednictvím "1950-4" podložka pod myš na prodej od Wartist )

[radekklima]

Rodinný dům Rájec-Jestřebí

[lenterablog]

The Dancing House (Tancící Dům) di Praha, Ceko

Praha, ibu kota Republik Ceko, mempesona dengan keindahan arsitektur klasiknya yang dipenuhi dengan bangunan-bangunan bersejarah yang menghiasi jalanan kota. Di tengah keanggunan tersebut, ada sebuah ikon modern yang mencuri perhatian: The Dancing House atau Tancící Dům. Dirancang oleh arsitek Vlado Milunić dan ikon arsitektur kontemporer, Frank Gehry, rumah ini menyuguhkan perpaduan keunikan…

[janjvagner]

Proslov Václava Klause. (28. října 2023)

28. října 2023 v Praze u Obecního domu. Proslov bývalého prezidenta České republiky Václava Klause u příležitosti 105. výročí vzniku samostatného Československa.

[houseforsalecroatia]

Apartment For Sale Croatia - Buying a Property in Croatia

Apartment for sale Croatia is a lucrative investment for those looking to relocate, renovate and then rent out or resell. There are many different types of properties available, ranging from modern villas with sea views to old Istrian stone houses that offer that special Mediterranean flavor and unique charm. Regardless of what type of property you are looking for, there are always great deals to be found on the real estate market, especially in the secondary market. Check their site to know more details apartmán na prodej chorvatsko.

Buying an apartment in Croatia is not a difficult process for anyone who knows what they are doing. Firstly, it is important to do some research before making any decisions. This can help you avoid buying a property that is subject to a lot of restrictions or has been in the family for generations and may be a burden to your descendants. Another thing to consider is whether or not the property you are interested in purchasing is zoned for residential use. If it is not, then you will need to obtain a permit to purchase the land.

The real estate market in Croatia is on the rise even though the global economic crisis has impacted the country negatively. This is due to the fact that the tourism industry in the country is still very strong. This means that there are plenty of people who are willing to buy a property and invest in it. In addition to the fact that there is a great demand for apartments, there are also many other types of properties that are becoming increasingly popular.

In particular, there is a growing demand for buildings that are suitable for office or retail purposes. This is because there is a large number of businessmen who are looking to open offices in the area. In addition to this, there are many people who are looking for luxury apartments in the city of Dubrovnik.

As a result, the prices of these properties are rising significantly. The good news is that these prices are still lower than the average price for a similar property in other countries, such as Italy or France. Another type of property that has become very popular is the renovation of old Istrian or Dalmatian houses. These houses have a unique charm and a certain cosy atmosphere that attracts buyers.

As a rule, European citizens can purchase real estate in Croatia without a permit. Non EU citizens can also purchase property in Croatia if they meet the following conditions: a reciprocity agreement with the Republic of Croatia and the approval of the Ministry of Justice. In addition, they must pay 3 % of the tax office’s estimate of the property that they are purchasing. However, this is only paid once. The remaining 99% is tax-deductible. This makes investing in Croatian real estate a very attractive proposition for foreign investors. This is particularly true if they want to get a permanent residence permit or citizenship in the future.