#整合債務��件

[yj-finance]

放手去整合，你的負債需要好的整理！

負債整合是一種有效的財務策略，它可以幫助個人和家庭應對負債問題，��來許多優點。以下是對負債整合優點的另一種方式描述：

一次還清多筆債務：負債整合允許借款人將多筆債務合併為一筆整合貸款或債務計劃。這樣一來，借款人不再需要分別應對多個債權人和不同的還款日期，而是只需面對一個整合後的債務。這大大簡化了還款程序，降低了還款的複雜性和風險。

降低利率和月付金額：負債整合通常會提供更有利的利率條件，比如降低高利率信用卡債務的利率。此外，重新制定的還款計劃可以延長還款期限，使每月需支付的金額相應減少。這有助於減輕借款人的還款壓力，讓他們更輕鬆地應對負債。

保護信用評分：相比其他解決方案，如債務破產，負債整合對借款人的信用評分影響較小。借款人在負債整合過程中，如果能按時履行還款義務，可以保持較好的信用評分。這對於借款人未來獲得信貸和貸款條件將非常有利。

減少債務壓力：負債整合可以幫助借款人恢復財務自由。透過統一的還款計劃和更低的利率，借款人可以有效地管理債務，減少還款的負擔，避免負債不斷累積。這有助於借款人在日常生活中更好地掌控自己的財務狀況。

簡化還款程序：負債整合將多筆債務整合為一筆，這使得還款程序更加簡單和便捷。借款人不再需要擔心漏掉還款日期或忘記向多個債權人支付款項。這樣一來，借款人可以更好地規劃和控制自己的財務，減少因還款遺漏而帶來的風險。

總結來說，負債整合是一個有益的財務工具，可以幫助借款人有效應對負債問題，重建財務穩定。透過降低利率和月付金額、保護信用評分、減少債務壓力和簡化還款程序，負債整合為借款人提供了更積極的解決方案，讓他們更輕鬆地邁向債務自由的未來。

[ari0921]

「宮崎正弘の国際情勢解題」　

　　令和六年（２０２４年）９月２７日（金曜日）

　　通巻第８４３０号

中国の銀行が「不良債権率」を『減らした』そうな。

良い物件を選別融資という優先政策は『ホワイトリスト』

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　何が起こっても不思議ではないが、次なる公式発表には首をかしげただろう。

　中国の銀行が「不良債権率」を『減らした』というのだから。

中国人民銀行は０・５％の利下げを発表したが、その前の９月１３日の段階で主要３１銀行が不動産融資を抑制したため、不良債権が劇的に減ったとの発表があった。

　香港に上場する中国の銀行は３１行で、不良債権残高の合計が６兆円強という。地方政府の債務が１６００兆円と言われているのに、こんな少ない数字であるはずがない。

　渤海銀行は不良債権残高を６０％減らしたそうな。地方政府の資産管理会社に不良物件を引き取らせたからだ。鄭州銀行は抱え込んだ不動産物件を１００億元分売却するとした。　貴州銀行は不良債権残高を３０％減らした。

　ともかく帳簿上の「不良債権」を「資産管理会社」なる曖昧な機構に売却し、帳簿を綺麗に見せているだけ、倒産物件整理の管理会社の実態は地方政府だから、不良債権が銀行からほかの機関へ移動しただけなのである。

「中国経済は先行き悲観的である。建設途中のまま放置されたマンション群、不良債権の状況は深刻であり、そのうえ情報への不信、政府が統計を改竄し、真実を隠蔽し、時折、非現実的な政策を提案して見せる。情報の操作、統制は経済再建という中国の大目標を困難にしている』（英誌『エコノミスト』、２４年９月７日号）

　一方で中央銀行は資金供給を増やし、また良い物件なら選別して融資するという、優先政策で「不動産融資協調制度」（別名『ホワイトリスト』）を創設した。

いずれも小手先のパッチワーク。「やってまっせ」というジェスチャーに過ぎないことは見透かされている。

[mouniassn]

跪求終止折磨的愛

以下一位有緣人分享，來文照登：

2022年10月，我在交友網站上認識前男友，2023年初，前男友跟末學告白，要認真地正式交往，經請示佛菩薩，得到的答案是：「有姻緣，不用補功德，好好磨合就好。」當時很開心，想說在異鄉打拼多年，載浮載沉，忍受孤單寂寞，終於找到真命天子。

一開始，對方正如同佛菩薩開示的一樣，很疼愛末學，以結婚為前提交往。然而，隨著交往的程度越來越深，因果關係也逐漸啟動。這一段看似美麗的戀情，竟是包裹討債姻緣的糖衣，讓末學的心情從一開始的開心，逐漸演變為錯愕、傷心、灰心、失望，眼淚流乾，最後跪求對方主動離去。

在外人眼中，前男友很隨和，對末學很好。可是，我們私底下的相處情況卻截然不同。對方雖然年��末學八歲，可是他的情緒很容易失控，動不動就暴怒翻桌、狂罵髒話。這種無理取鬧的情況，每個月都要發生幾次，讓身邊的人無所適從。

交往一年後，末學受夠了精神折磨，加上2024年一月初，忽然夢到前男友和我去一個地方玩。夢境中：「他把車鑰匙和手機交給我，囑咐我幫他把車停好之後，來跟他會合，他會留在原地看守末學的車。但等我把他的車子停妥，卻找不到他，打手機、發簡訊也沒有回應」，整個夢境很淒涼。請示佛菩薩，得到的答案是：「他的生命應該會比您還早結束。人生旅程，有人會提早下車；下車後就不會再上車，剩下的人還是要繼續往前走。」

末學於是動念，想要放棄這段姻緣，再度請示佛菩薩，跟前男友之間是否有更深的因果關係，這次終於得到佛菩薩開示：「最好不要結婚。兩人有相欠，前三世因利益衝突，女方拿刀殺男方致傷重往生。是故，有因緣，是還債的因緣，您現在已經在還債了，債務還清，對方就會離開。所以您無怨無悔，其內有因果的成分在，時機到了才會說明，不然提早告訴您，是破壞因果天機。」但當時佛菩薩並沒有開示出和解的功德量。

佛菩薩又慈悲開示：「建議每天下跪懺悔。」末學馬上跪下來，天天在家裡，一直跟男友的靈識磕頭懺悔，對方的靈識終於同意接受佛菩薩的調解。

二月中旬，佛菩薩終於開示：「請誦《地藏經》、《藥師經》、《金剛經》三經各180部，迴向與男朋友的和解功德。」末學收到此通知時，真是喜極而泣。開始哪兒也不去，天天下跪磕頭懺悔，早晚拼命地誦經，兩個月後終於完成和解功德。但即使已經迴向成功，還是遵照佛菩薩的開示：「請再真誠懺悔一段時間。」

最後在八月底，前男友正式離去，末學把戒指還給他，我們和平分手，我終於鬆了一口氣，到喜愛的圖書館和花園散心，吸收久違的大自然芬多精，當天晚上終於可以安穩地睡覺了。

一般人若是沒有努力修行，分手時就很可能會找��友哭訴，有情緒化的反應，甚至有傷害彼此的行為。但是讓我們受傷的並不是事件本身，而是我們對事件的態度和反應。這次，跟之前其他與前男友們分手的情況不同，末學已經想清楚，做好心理準備，平靜地接受發生的一切。末學秉持著君子分手，不出惡言，也沒有像過去那樣找朋友取暖，而是自己靜靜地看書，調適心情。此事讓末學感受到，過去幾年勤誦《地藏經》、《藥師經》、《金剛經》的成效，還常常跪下來懺悔，讓自己變得謙虛，真正感受到自己心境的改變。

(分享完畢)

有緣人與前男友，原本以結婚為前提交往，對方一開始也對她疼愛有加，然而，隨著交往愈深入，討報時機成熟，對方帶給她的精神折磨，逐漸浮上檯面。她最後靠天天真誠下跪、懺悔和誦經，才換得對方主動離去，終止這段討報的姻緣。

看完這篇分享文，一定有人有疑問，為什麼佛菩薩一開始開示了有緣人與前男友的因果業由，卻說：「您現在已經在還債了，債務還清，對方就會離開。」而沒有開示還債需要的經文功德？主要的原因，是前男友的靈識並不想與有緣人和解，只想好好折磨她，直到債務還清為止。因果業債能否解冤釋結，真的是看業主菩薩是否同意和解。

然而，這一段註定以悲劇收場的因緣，最後還是因為佛菩薩的慈悲開示：「建議每天下跪懺悔。」讓有緣人有了一線生機。她天天真誠懺悔，加上前男友欠福報，終於答應和解，有緣人才得以用「因果債，功德還」的方式，抵銷對方漫長的討報折磨。這就是唸經的好處，雙方都能受益，唸經的人得智慧，前男友也能因為這筆業債的和解功德，緩解健康問題。

試想，換成您，是寧可花「兩個月」精進唸經和懺悔，還掉業力；還是「一輩子」跟對方糾纏折磨，直到債清緣盡呢？答案雖然非常明顯，但願不願意唸經，還是仰賴當事人的智慧、緣份和福報。

人生苦短，一條業力就足夠讓有緣人倍感痛苦，那每個人一生有那麼多的業力上門討報，要經歷多少次相愛相殺，流多少眼淚，才能還清業力？

唸經消業，是扭轉悲慘人生最快速且正確的選擇。但願看到這篇文章的您，在遇到類似的情形時，也願意請示，翻開佛經，承認自己過去的錯誤，認真誦經消業、修行改過，成為更好的善男子、善女人。未來找到更好的另一半，不再為孽緣所苦。南無大慈大悲觀世音菩薩摩訶薩！

南無本師釋迦牟尼佛

南無藥師琉璃光如來

南無阿彌陀佛

南無大悲觀世音菩薩

南無大願地藏王菩薩

南無韋馱菩薩

南無伽藍菩薩

南無十方一切諸佛菩薩摩訶薩

[kennak]

経済産業省は、ダイハツ工業の生産停止により影響を受ける中小企業・小規模事業者を対象に、資金繰り等に関する相談を受け付ける特別相談窓口を設置し、公的金融機関による資金繰り支援を実施するなど、支援策を講じることとします。 1．特別相談窓口の設置 日本政策金融公庫、沖縄振興開発金融公庫、商工組合中央金庫、信用保証協会、商工会議所、都道府県商工会連合会、都道府県中小企業団体中央会及びよろず支援拠点、並びに全国商店街振興組合連合会、中小企業基盤整備機構各地域本部及び各地方経済産業局に「ダイハツ工業サプライチェーン関連中小企業支援対策特別相談窓口」を設置し、ダイハツ工業の生産停止により影響を受ける中小企業・小規模事業者を対象として資金繰り等に関する相談を受け付けます。（窓口一覧は別紙1参照） 2．セーフティネット保証2号の発動 ダイハツ工業株式会社及びダイハツ九州株式会社と直接・間接的に一定程度の取引を行っており、一定の売上等が減少することが見込まれる中小企業・小規模事業者を対象として、一般保証とは別枠の限度額で融資額の100％を保証するセーフティネット保証2号を発動します。（官報告示については、令和6年1月26日を予定しています。）本日から、全国の信用保証協会においてセーフティネット保証2号の事前相談を開始します。（詳細は別紙2参照） 3．政府系金融機関等による対応 日本政策金融公庫、沖縄振興開発金融公庫及び商工組合中央金庫において、ダイハツ工業の生産停止により影響を受け、業況が悪化している中小企業・小規模事業者に対してセーフティネット貸付等を実施しています。 また、日本政策金融公庫、沖縄振興開発金融公庫、商工組合中央金庫及び信用保証協会に対して、既往債務の返済猶予等の条件変更、貸出手続の迅速化及び担保徴求の弾力化など、中小企業・小規模事業者の実情に応じた柔軟な対応について要請いたします。 関連資料 (別紙1）ダイハツ工業サプライチェーン関連中小企業支援対策特別相談窓口一覧（PDF形式：709KB） (別紙2）セーフティネット保証2号の概要（PDF形式：259KB） 担当 製造産業局 自動車課長 清水 担当者：佐野、吉本、中島 電話：03-3501-1511（内線 3831） メール：bzl-jidosha-toiawase-h★meti.go.jp ※［★］を［@］に置き換えてください。 中小企業庁 事業環境部 金融課長 神崎 担当者：来島、保手濱 電話：03-3501-1511（内線 5271） メール：bzl-contact-finance★meti.go.jp ※［★］を［@］に置き換えてください。 中小企業庁 経営安定対策室長 井上 担当者：田守、金山 電話：03-3501-1511（内線 5251） メール：bzl-keieiantei-toiawase★meti.go.jp ※［★］を［@］に置き換えてください。

ダイハツ工業の生産停止により影響を受ける中小企業・小規模事業者対策を行います （METI/経済産業省）

[neoshogunate]

ネオ幕府アキノリ党による100の政策

※内はアキノリ将軍未満による脚注。

🌾　文化・日本語

1.　『双京構想』京都を陪都に。

※　上皇后両陛下に仙洞御所にお戻り頂く案などから上奏。

2.　文章の形式を国粋化。縦書き・漢数字を基礎に、時間や単位や数理や音楽も日本文化圏独特の書式を考案し漸次移行。

※　漢数字に関しては画数が多く判読もしにくいため,西ローマ・アラビア数字くらい判読しやすく書きやすい数字用の文字を作ってフォントに組み込んだりを検討。

3.　日本語の電子媒体を刷新。

※　イーロン・マスク氏に会いに行ってXの東アジアの言語を全部縦書き漢数字(言語ごと)に直してもらう事を条件に,共栄圏での法人を作ってもいいと約束。ただし,その情報資産は共栄圏のものとし,資本の移動は認めな��。 ※　拡張かなを拡充し電子媒体に組み込む・体制化した際に方言の言語化も視野に。

4.　都内の外国籍労働者・親族等への日本語や法制に係る教育サービスの展開。

※　それぞれの民族に寄り添った親善団体と連携 ※　裏で世界共栄化に関わる宣伝を行い、本国に情報輸出させる足がかりとする。😈

5.　都内の宗教共同体の実態把握・公的包摂・共生都市社会の推進。

※　体制化までの中長期的に各宗教の日本化を試みる方針。

🌾　税制・社会保障・経済

6.　税制改革や都債発行を財源に,実質賃金の上昇率の安定向上(最低でも年3%水準)まで一律で都民税半額。

7.　都営ブロックチェーンの創設・ネオ幕府トークンの発行とサーバー維持管理。

※　全国電子通貨を想定・通貨の名前は「球」読み方は本名が「たま」,「きう」が普及版。NAMが出典。 ※　いずれ日本円にとって代わる。😈 ※　我々が全国化した折には武蔵国の地域トークンというか藩札を創設を想定。

8.　都債発行・時限的な商品券等の給付による地域経済振興。

9.　都民や都内に通学する学生への一律奨学金免除。

10.　インボイス廃止を国政に提言・特に中小零細企業の事務処理負担を軽減。

11.　濫用的な投資や無軌道な開発,オーバーツーリズム等に因る地価や宿泊施設の価格高騰を抑制。

12.　外国企業等による国土の売買規制に係るモデル条例の策定。

13.　都内の特に大企業の法人税の納税率を向上・財源構成の平等化。固定資産税の累進化。

14.　社会保障費用の逆進性緩和・累進課税の推進。

🌾　教育・学術

15.　公営学生寮の確保・増大。

※　国際法を典拠に一定の自治権を認める

16.　大学院まで教育全面無償化＋困窮世帯向けに塾代含め支援検討。

17.　専門学校等の整理統合・総合大学との連携強化・学生や職員の有益な流動化を促進。

18.　図書館民営化の見直し。知識アクセス・公共教育インフラの維持。

19.　PTAの有償化や情報共有・可視化の促進。

20.　教育委員会の体質改善・責任体制の明���化。

21.　都立高校の入試改革の見直し・効果的な外国語教育に転換/無益な学習負担の軽減化。

※　どうでもいいけどほんとに外語やるならマッチング実践とかだわ

22.　カルト校則の全面廃止・学生の学ぶ権利や表現の自由を守る。

23.　入学しない大学への入学金支払義務の免除・ルール撤廃を東京から実践。

24.　部活動の地域化・民営化等による教員の負担軽減を都から実践。

🌾　交通・公共施設

25.　練馬─中野─杉並─世田谷区や足立─台東─江戸川区を縦断する都営線路の開拓。

26.　東京都-近隣の港湾に集中投資・世界一の港湾大都市圏を構築。

27.　満員電車の終局的な解消・時差通勤の促進(主に企業向け)や代替手段の公的導入検討。

28.　離島との往復費用の低廉化・人材や投資交流の活発化。

※　将来伊豆諸島は伊豆の国に, 小笠原諸島以南は小笠原国にする。

29.　16歳未満(中学生)に対しての交通インフラ料金を子供料金にする・25歳以下に対してユース料金の公共交通機関・各商業施設での導入。

🌾　防災・戦時体制を想定した防衛

30.　全国のあらゆる自然災害に対し救援・復興の為の物資や人員輸送が可能な体制の整備。

31.　都内のあらゆる公共設備の耐震化推進。

※　災害をある程度前提とする伝統的な都市デザインの可能性も検討。

32.　核戦争を想定した核シェルター建設・地下経済圏の構築促進。

33.　災害リスクを見据えた都民や隣接県民(都内の勤労者)向けに食料等備蓄・予備的分配。

34.　官公庁・民間企業に対するサイバー攻撃の防衛体制整備。

35.　東京都の空を米軍から取り戻す・首都圏の集団安全保障体制を見直し。

36.　近隣諸国の紛争や破局的災害を想定した都民の命と経済を守る有事法制・モデル条例の策定。

37.　安全保障や軍需産業分野の研究開発支援・学界に蔓延る偏見の改善。

🌾　恋愛・婚姻等の共生生活・性的少数者支援

※ 現在はヘテロが社会の主体である事を公共に認め(右翼を安心させ), その余裕の下に性的少数者への配慮を行う政治指針を宣言化。

38.　パートナーシップや相続法制等に係る性的少数者の権利保障モデル条例の策定。

※　パートナーシップに日本語の造語を与えることを目的に研究会を行う、反動保���国学者や左派リベラルの論客もネオ幕府体制の責任もとで幅広く招聘したい。

39.　専門家や当事者の意見を参考に高齢者向けの公的恋愛支援事業を実験的に開設。

40.　既存の公営マッチングアプリ・ブライダル支援等政策の見直しと再構築。

41.　ユース(18-25歳を想定)以下に対してのマッチングアプリ補助制度。

🌾　医療・福祉・地域協同・家庭問題

42.　視力矯正器具や歯列矯正等への保険適用・車椅子や補聴器の価格低廉化。ゆくゆくは無償化。

※　歯を生やせるようになればすぐ保険適用を検討

43.　ひきこもり老人を訪問し地域を協同化・社会的包摂を目指す・若年層のアルバイトで高齢者を訪問しスマホ教室とネット普及・生活状況の実態調査。

44.　民間に甘んじた無料塾・こども食堂等の公営化。

※　都から職員を派遣して実態調査し一定の基準で認可を行い、その場で謝礼。 ※　その後恒久的に経済支援, 半官半民でネットワークをくみ人的支援を拡大 ※ 定期的に児童虐待や裏社会の斡旋等の有無を潜入調査。😈

45.　実態調査のうえ, 都心や下町に関わらず包括的な訪問診療・介護サービス等を拡充。

46.　学校や社内研修に基礎的な救急救命の教育カリキュラムを導入・相互扶助の日本を再建。

47.　地域交流や文化活動を活性化すべく公立小中学校等の空きスペース活用促進。

48.　既にある公園に遊具を拡充・児童の自由と安全を保障。遊閑地の利活用推進。

※　クレーム処理等は我々ネオ幕府が請け負う。

49.　生活保護の取得要件緩和と生活再建・出口支援。給付付き税額控除の試験的導入。

50.　公共施設から迅速・全面・包括的にバリアフリーデザインを実装。

51.　乞食(路上生活者・野宿者・炎上するだろうがこの言葉を使う,いささかの差別的感情を含まない)の住宅支援事業における不合理待遇(いわゆる「タコ部屋」等)の撤廃。

52.　「禁煙」でなく「分煙」。公共喫煙所の増設と依存症支援拡充。

53.　「帰宅困難家庭」の児童のシェルター確保・拡充。

54.　親の孤立防止。財政的支援やシッター利用・保育所等インフラの拡充。

55.　麻酔科医の待遇改善・拡充による無痛分娩・不妊治療等の普及・無償化を都から実践。

56.　ヤングケアラーの実態調査・迅速な支援拡充。

57.　一定期間��債務等支払義務の凍結や世間からの隔絶を許容する「隠遁」制度の試験的導入による自殺予防。

58.　共同親権制度移行後の離婚親や子の権利保証に向けたモデル条例案の策定。

59.　犯罪被害者や遺族の情報秘匿や生活再建支援事業の拡充を都から実践。

🌾　環境・公共衛生・都市デザイン

60.　『江戸東京オシャレ特区』構想・ドレスコードの厳格なサービス業種の方でも自分らしい服装等の表現を保障。

61.　炭素繊維等による東京湾浄化・老若男女が利用可能な東京湾に。

※　一〇年単位の長期計画で研究会に予算をつけて水質浄化に関わる各方面の専門家と企業に助成を。

62.　タクシーや通勤通学バスや訪問介護車両や都内を往来する長距離トラック等に向けた電気自動車等の導入支援。

63.　道路にゴミ箱を増設し収集作業も増員・雇用創出。

※　『乞食』の方々向けに最低でも3日に1度は湯船に疲れる水準の支援体制を迅速に構築。

64.　都内の樹林伐採ストップ・地域経済や文化に無益な再開発の見直し。国土を守る。

65.　引越しや住宅確保等に係る費用分担による近隣県への移住サポート。

※　漸次地方都市にも移住サポートしたい・全国化したときに地域を蘇らせる。

66.　主に大企業の都外への本社機能移転・人口とリスク分散を段階的に進める。

67.　排除アート・「座らせないベンチ」の全面撤去。小憩できる都市デザインの再建。

68.　ユース(12-25最程度を想定)以下に対して公営美術館・芸術施設の入場料無料化。

69.　路上表現・アーティスト等に向けた道路使用許可申請等手続きの簡素化・拡充

70.　官民連携で路上ライブ・イベント等を充実させ,『解放区』の乱立。

🌾　動植物

71.　動物殺処分０の次は都から始める愛玩動物の生体販売全面禁止。

※　ペットショップの店員かわいそうだから動物病院とか生物学研究所に転職もさせてあげて。そのために予算つけよう。 ※　日本固有種の生物種は緩和したさがある,というかその系統を維持するための研究会や国家機関創設を提唱したい。

72.　特定外来種や有毒の微生物等の実態調査・飼育手段の包括的なデータベースを策定し公開。

73.　生物学系の人材活用・医療分野との連携を強化。

74.　孤立対策に動植物との共生を促進・AI利活用で安全・安定的な飼育体制を提供。

🌾　宇宙開発

75.　軌道エレベーターや公共/民間通信衛星等を想定した宇宙産業への公共投資。

※　東京から日本〜東南アジアをまたぐ測天衛星網（GPS）を提唱

76.　核融合発電技術への積極的公共投資。

※　戦時を想定した燃料備蓄

🌾　食糧自給・安全保障

77.　家庭菜園や地域農産・地産地消の促進。

78.　種苗法改正の見直し・食文化の保全。

※　戦時を想定した食料備蓄

79.　酒税法の見直し・どぶろく文化を再興。

80.　生レバーやユッケ等の規制緩和。

81.　依存症対策や飲酒強制の予防規制を条件に, 飲酒解禁を18歳に引き下げ。

🌾　労働市場制度

82.　新卒一括採用の見直し・企業や経済団体等への協力要請。

83.　官公庁や民間企業の採用基準にポスドク枠拡充。

84.　生涯学習・リカレント教育普及に向けた労働市場改革。職業訓練給付や実施企業への支援等の拡充。

85.　様々な産業分野の企業に対して有給や育休利用の促進。

🌾　汚職・職権乱用の防止

86.　地方議会における縁故的な役職(選管等)の選定過程・給与等の見直し・再編と代替的職務の用意。

87.　刑事収容施設や入管施設内での侮辱や虐待や差別的待遇の実態調査・迅速な改善。

88.　市民オンブズマン制度の創設・拡充による第三者目線の地方議会の監査強化。

89.　NPO法人設立や生活保護申請・政治団体含む会計監査の厳格化・責任体制の明確化。

🌾　表現・報道の自由

90.　小池都知事が実施していた様な一部のマスコミやジャーナリスト等の排除に反対・報道と表現の自由を守る。

91.　『表現の自由』の前提として,エンタメ・出版・コンテンツ業界に投資拡充・且つアーティストの食い扶持と表現の場を守り,層の厚さを維持。

92.　NHKの過剰な集金を規制・困窮世帯の債務免除・公共の利益となる基礎的なコンテンツは保障するが国民の無償・平等な『知る権利』に配慮。

🌾　スポーツ

93.　『マイナースポーツに光を』・Eスポーツ含む多様な体育会系コンテンツにも積極的に投資。

94.　身体に障害を有する方々が主役であるパラスポーツ分野に投資拡充・宣伝を強化。

🌾　その他

95.　小池都知事の財政調整基金の使途・費用対効果について徹底的に監査。

96.　小池都知事や森本首相も関わる東京オリンピックに関する利権構造や裏金・役員の不審死・作業員の過労死等の真実究明。

97.　コロナ禍におけるエンタメ産業��一部の飲食業界・性産業等への差別的待遇の見直し・適切で平等な補償体制の確約。

98.　コロナ禍における緊急事態宣言の手続的正当性・費用対効果を徹底再調査。

99.　お気持ちベースの『自粛要請』では無く必要な法整備・責任体制を明確化。

100.　多様な業種の方々に配慮し投票所を26時まで開放・且つ開票日を平日にスライドし行政コストを軽減。

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➤ 借貸者：年滿18歲之國民。

➤ 車種：國產車、進口車、貸款車(分期車)、公司車、中古車，不分新舊皆可辦理。

➤ 汽車借款利率：利息以政府公告之「單利計算」，一般月利率是1%~2.5%不等，不可用機動利率與復利計算。

➤ 額度：一般可借車價全額，最高可借款車價1.5 ~ 2倍或更高金額。

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ラスト10日

目次

8/7

8/8

8/9

8/10

8/11

8/12

8/13

8/14

8/15

復習

8/16

余談

8/17

8/18(当日)

8/7

苦手を固めるなら今

ということで以下をピックアップ

特殊商品売買

組織再編

過程で一般商品売買を復習

新株予約権付社債もミス

関係ないけど、ブルズとペーサーズの第7戦を観た。

ラストダンスではスティーブカーのスリーポイントで流れ変わったとミラーが証言してるけど、その後もカーがオフェンスチャージをとるところ、ピッぺンが要所でリバウンド、ビッグショット決めていた。

カーのような仕事をしたいなと思った。味方を鼓舞するような。頑張ってる奴は誰も見離さない。

8/8

特殊商品売買の続き

プロ簿記等で手元商品区分法と対象勘定法もチェック

割賦販売は、原価率の特定がミソ

���格情報　第三問対策

TAC 2020 模試

リースの復習

貸し手側は、利息相当が粗利

キャッシュフローは時間取れれば、取れる部分あり。支払利息関連は別建なのに注意。

ＧＴキーを活用する

÷＝も　例　5÷＝2=

有価証券の保有目的区分

固定資産の償却年数、月数は絶対に間違わない

8/9

共用資産の減損損失の測定方法は未学習？もしくは完璧に忘れていた。

→上記にこだわりすぎて、キャッシュフローや帳簿組織等の時間さえかければできるところを落とした

直前答練の有価証券はまたケアレス

為替手形の処理をミス→仕入/売掛金

連結は拾えるところを、早めに拾う

2018年の模試

本支店は拾えるところだけ拾う

割賦販売も、利益率を使わないところまで追う

対象勘定法の繰越割賦���品＝期末未回収原価＝期末未回収売価(割賦未収金)−期末未回収利益(繰延割賦売上利益)

社債も月数の間違いに留意

連結のれん算出、評価差額は税効果の有無を必ず確認する

割賦売掛金　戻り商品損失を出す際は前期分には、貸倒引当金のみならず、繰延売上利益もあるので留意

68回過去問。

苦手な本支店で面食らったけど、そこまで難関じゃない。さらっと復習しよう。

減損はまた出そう。大きな単位の場合は、減損損の兆候がない資産グループも、回収可能価額の計算上は引きずられる。

転換社債・区分法もそんなに難しくないので、手を付けたかった。

特に設問の1番初めの問題はかなり簡単なことが多い。

このまま過去問の第一問第二問は対策していこう。

明日は去年の問題を2時間解いてみよう。とにかく時間がなかったことだけ覚えてる。

リトル・フィートのウィリングが名曲過ぎる。久々にクロスオーバーした。

8/10

69回過去問

第三問は、売掛金等簡単なところのケアレスは絶対ダメ

委託販売の積送諸掛の、月初月末の洗替モレ

圧縮積立金の相手勘定は、繰越利益剰余金でよいが、繰延税金負債の相手勘定は当然の如く法人税等調整額

自己株式の処分差損の場合、資本金等増加限度額から控除される

処分差益の場合、その他資本剰余金が計上される

分配可能額は、剰余金と自己株式、自己株式の処分対価、その他有価証券評価差額金の控除まで

のれん等調整額は深追いしない

連結は、連結開始時の純資産じゃなか気をつけること

第67回過去問

減損は、共用資産が絡まなければ個別に判定

貸引の凡ミス

総記法の販売益は貸方残。積送品の借方残と、理論上の月末残(残った個数分)との差額。

夕食後、もう少しやりたかったが、今日はここまで。

みんな、同じ条件じゃないし、少しは買い物・料理して、子供と遊んで寝かしつけるまで含めたうえで、どこまで出来るかが自分に出来る最大限。

子供じゃないんだから。

ボーとしてきたので、明日頑張ります。5時に起きれるかな。

8/11

なんとか５時過ぎに起きて、第１回答練の第三問。

34/50点。

退職給付でケアレス。

社債発行費は５年でOK。

資本的支出の当初の耐用年数もOK。

売掛金、貸引は、やはり時間をかけた割には、2勝2敗。雑収入と売上はOK。

どちらかといえば、当座預金から、支払手形、買掛金をせめたほうよかったかもしれない。

小切手は銀行持ち込みでOK

手形は入金・引き落としの事実が必要

特殊商品売買・組織再編・為替予約・外貨換算等をテキスト3・4で復習

これなら、家族がいてもなんとか出来る

その後、直前答練の第三問復習、30点と意外とミス多し。

減損は割引前将来CFと、使用価値の算出をごっちゃにしない

退職給付の簡便法の費用は要注意。また人件費で処理する場合もある。

資本的支出があった場合の減価償却費の切り分けは要注意

今日は子供が作った弁当を殆ど食べてくれた。

それと久しぶりに聴いたCHVRCHESがめちゃくちゃ良かった。

8/12

第二回答練の第二問で、工事会計と外貨換算会計、本支店会計で18/25

実際に使える時間を考量すると妥当か

ホテルでの缶詰めを画策中

その場合、コピー機をどうしようか。コンビニぐらいしかないか。

今日も、弁当を作って、お風呂にいれて、寝かしつけ。

仕事もあったので、やむなし。

ボブディランの新作『ラフ＆ロウディ・ウェイズ』を聴いてたら、とても穏やかで良い内容だった。

8/13

仕事前に昨日の復習

工事損失引当金は、当期末までに見込まれる損失を計上

つまり、その時点での工事利益(工事損失)の累計に対し、完成時までの損失が不足している部分を、その期中に計上しておく

その影響を受け、通期の工事損失累計を合わせるために、翌期の工事原価は、調整される

その後、第二回答練の第一問、第二問。

キャッシュフローの売上をまちがったため、要復習��

ソフトウェアの売上原価も間違え。

退職給付と資産除去債務はOK。

明日から、ホテルに缶詰めなので、就寝。

8/14

早朝から泊り込みの準備

今日は定時で退社して、どんどん解いていこう

キャッシュフロー計算書の営業収入は、貸倒損失分の控除が漏れていた

ソフトウェアは、販売開始時点の見込販売収益÷販売実績と、単純な年数割の大きい方

翌年度以降は、残存簿価に対し、同様の計算を続ける

出来なかった売価還元法はプロ簿記を参照

値入、値上、値下は簿記上の取引ではなく、経営側だけで行っている処理という部分に納得

逆に、値引・割戻は販売後、想定外の理由で値段を動かしている

売価還元低価法は、純値下げ額を除外した原価率を、期末売価にかけることで、期末簿価について、収益性の低下に基づく切り下げ額を反映させる

値下げ額を除外すると、原価率は下がる。

原価率が下がると、期末簿価も下がる。

結果として、値下げによって生じた収益性の低下を反映できる

イメージ　　在庫処分で値下げを実施した場合、通常の売価還元法では、値下げ額を引いて、実際の売価を出しているが、低価法では除外することで、値下げ前の売価を反映できる

結果として、商品評価損で認識する

あまり時間が無いので、形に拘ってる場合じゃない

ガンガン量をこなす

第3回答練　第一問第二問　8/25、13/25

キャッシュフロー見積法の取崩は、受取利息で処理するのを初めて知った。

債権金額−貸引×当初約定利子率

部分純資産直入法は税効果を忘れない

資産除去債務は完答

新株予約権付の取得側の処理、権利行使前の有価証券勘定は、いずれにせよ期首に振戻を行っている

どこかで、今まで解いた答練を復習せねば

まとめて解説みるでいいので

ソフトウェア、やはりデータ入換費用は含めないでOK！

特殊商品売買を解く時間無かった

特殊商品の売買を復習するには非常に良い問題

解ききれなかったものや、イマイチ解説読むだけでは次解けるか自信ないものは、仕訳を書き出してみる

手と頭のイメージが繋がる

ボーッとしてきたので12時就寝

また明日頑張る

8/15

第4回答練の第一問、第二問。8/25、12/25。

会計方針の変更、繰越利益剰余金の相手は売掛金じゃなくて、売上。

他人振出の当座小切手の受領は、現金勘定。

取立依頼時に、当座　/ 現金

手形は取立完了時のため留意

社債利息の現金払いはスポットレートでOK

復習

リースの残価保証は、現在価値に含める。償却では残存価額として取り扱う

維持管理費用は、リース資産の計上額に含めるべきものではないので控除して計算する

売上原価対立法では、値引後は売上を修正するだけでOK

キャッシュフローの営業収入は貸引を考慮する

66回はもう一回解いても良いかも

セールスアンドリースバックの資産の計上額は、所有権移転なら実際売却額、そうでなければ売却額と現在価値の低いほう

8/16

2020年のTACの模試

第三問は38/48で手をつけたところはほとんど正解。

一方で70分くらいかけてしまい、為替予約と工事契約を解く時間なし。

キャッシュフロー計算書の、売上債権は貸倒引当金とセット。

借入金の為替予約の場合は、利息分め期末に時価評価する必要がある場合あり

余談

何とか結果を残したいので、視野が狭くなりそう

だけど、目標の日商簿記1級に向けての非常に良いトレーニングになってるのは事実

そして、勉強を続けていく限りは、受ける事はノーリスク

勿論、家族(特に妻)には負担を掛けているので報いたいが

何となくだけど、試験委員もそこまで実務に役に立たない、今の時代には必要ない論点を作問するとは思えないので、普段から実務をやっている自分は有利なんではないか。

特に退職給付と、資産除去債務は間違う気がしない

あとは、減損を押さえておきたい

その中で、本質が分かってるかを問うには、比較問題や、推定問題がポイントとなる

ここまでやって、全く手が出ない問題は他の人も分からないと割り切る！

枝葉にこだわらず、加減を知った回答ができるように、今まで解いた問題

特殊商品売買、リース、ソフトウェアの理解を中心に復習していく

時間をついやしてしまった場合も、他の人も同様のはず

意固地にならずに次に進んで行く

さて、午後はもう一度、２時間問題に挑戦

第67回、85点。

総記法の益の出し方、キャッシュフローの貸引の取り扱いをチェックしよう。

8/17

とうとう前日

第68回の過去問に取り組んだが、解答要求に悩んだ箇所が複数あり、特に第三問、本支店、新株予約権付社債

調べてみると、ネット上でも指示不適切である旨も描かれており、悪門の類かと

そこに気付けた事について、前向きに捉えよう

8/18(当日)

朝の復習終了

ここまでやって、分からないところは、安全圏の人を除き、他の人も出来ない

多少失点しても、他で取り返すぐらいのメンタリティで。

自信を持って、ゆっくりと電卓を叩き、答案に記入しよう

[774]

関西電力は30日、2024年3月期の連結純利益が前期比で約23倍の4050億円になる見通しだと発表した。18年ぶりの最高益を見込んでいた従来予想を、さらに1000億円上回る。液化天然ガス（LNG）などの燃料価格が想定より安価で推移し、火力発電所向けの燃料調達費用が減る。原子力発電所の再稼働が進み、設備利用率が高まったことも業績を押し上げる。 売上高は2%増の4兆500億円を見込む。顧客1件あたりの電力使用量が減り、従来予想から2500億円引き下げた。夏は猛暑だったが電力使用量は想定ほど伸びなかった。企業の省エネ機器導入によるコスト削減や、家庭の節約志向などが影響したとみられる。 前期に比べてLNGや石炭などの調達価格が大きく下がる。通期の想定為替レートは1ドル=143円（従来は135円）と円安方向に見直した。円安で調達コストは上がるがそれ以上に燃料費が下がるため、約2500億円の経常増益効果を見込む。4月時点の業績予想と比べても、燃料安が経常利益を520億円引き上げる。電気を売買する日本卸電力取引所（JEPX）から安価で調達できていることも寄与する。 原発の稼働率を示す原子力利用率は予想を据え置き、前期に比べて21.5ポイント増の70%程度を見込む。7月以降、高浜原発（福井県高浜町）1、2号機が順次再稼働し、定期検査中を除けば原発7基を稼働させる体制が整った。2基の再稼働は想定より2カ月ほど遅れたが、期初時点で一定程度の遅れを許容できる計画を立てていた。原発の稼働増で通期では約1700億円の経常増益要因となる。 利益見通しを引き上げたことで、電気料金の値下げ余地が大きくなる。ただ、30日に記者会見した森望社長は「値下げや還元策について、現時点で決まったものはない」と話した。為替や燃料価格の変動などを考慮し、「慎重に見極めて総合的に判断していく」という。まずは約4兆7000億円ある有利子負債の圧縮など財務健全化を進める。

関西電力の純利益1000億円上振れ　24年3月期、燃料安や原発再稼働 - 日本経済新聞

[mxargent]

"Kill them with kindness" Wrong. CURSE OF MINATOMO NO YORITOMO

アイウエオカキクケコガギグゲゴサシスセソザジズゼゾタチツテトダ ヂ ヅ デ ドナニヌネノハヒフヘホバ ビ ブ ベ ボパ ピ プ ペ ポマミムメモヤユヨrラリルレロワヰヱヲあいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわゐゑを日一国会人年大十二本中長出三同時政事自行社見月分議後前民生連五発間対上部東者党地合市業内相方四定今回新場金員九入選立開手米力学問高代明実円関決子動京全目表戦経通外最言氏現理調体化田当八六約主題下首意法不来作性的要用制治度務強気小七成期公持野協取都和統以機平総加山思家話世受区領多県続進正安設保改数記院女初北午指権心界支第産結百派点教報済書府活原先共得解名交資予川向際査勝面委告軍文反元重近千考判認画海参売利組知案道信策集在件団別物側任引使求所次水半品昨論計死官増係感特情投示変打男基私各���島直両朝革価式確村提運終挙果西勢減台広容必応演電歳住争談能無再位置企真流格有疑口過局少放税検藤町常校料沢裁状工建語球営空職証土与急止送援供可役構木割聞身費付施切由説転食比難防補車優夫研収断井何南石足違消境神番規術護展態導鮮備宅害配副算視条幹独警宮究育席輸訪楽起万着乗店述残想線率病農州武声質念待試族象銀域助労例衛然早張映限親額監環験追審商葉義伝働形景落欧担好退準賞訴辺造英被株頭技低毎医復仕去姿味負閣韓渡失移差衆個門写評課末守若脳極種美岡影命含福蔵量望松非撃佐核観察整段横融型白深字答夜製票況音申様財港識注呼渉達良響阪帰針専推谷古候史天階程満敗管値歌買突兵接請器士光討路悪科攻崎督授催細効図週積丸他及湾録処省旧室憲太橋歩離岸客風紙激否周師摘材登系批郎母易健黒火戸速存花春飛殺央券赤号単盟座青破編捜竹除完降超責並療従右修捕隊危採織森競拡故館振給屋介読弁根色友苦就迎走販園具左異歴辞将秋因献厳馬愛幅休維富浜父遺彼般未塁貿講邦舞林装諸夏素亡劇河遣航抗冷模雄適婦鉄寄益込顔緊類児余禁印逆王返標換久短油妻暴輪占宣背昭廃植熱宿薬伊江清習険頼僚覚吉盛船倍均億途圧芸許皇臨踏駅署抜壊債便伸留罪停興爆陸玉源儀波創障継筋狙帯延羽努固闘精則葬乱避普散司康測豊洋静善逮婚厚喜齢囲卒迫略承浮惑崩順紀聴脱旅絶級幸岩練押軽倒了庁博城患締等救執層版老令角絡損房募曲撤裏払削密庭徒措仏績築貨志混載昇池陣我勤為血遅抑幕居染温雑招奈季困星傷永択秀著徴誌庫弾償刊像功拠香欠更秘拒刑坂刻底賛塚致���繰服犯尾描布恐寺鈴盤息宇項喪伴遠養懸戻街巨震願絵希越契掲躍棄欲痛触邸依籍汚縮還枚属笑互複慮郵束仲栄札枠似夕恵板列露沖探逃借緩節需骨射傾届曜遊迷夢巻購揮君燃充雨閉緒跡包駐貢鹿弱却端賃折紹獲郡併草徹飲貴埼衝焦奪雇災浦暮替析預焼簡譲称肉納樹挑章臓律誘紛貸至宗促慎控贈智握照宙酒俊銭薄堂渋群銃悲秒操携奥診詰託晴撮誕侵括掛謝双孝刺到駆寝透津壁稲仮暗裂敏鳥純是飯排裕堅訳盗芝綱吸典賀扱顧弘看訟戒祉誉歓勉奏勧騒翌陽閥甲快縄片郷敬揺免既薦隣悩華泉御範隠冬徳皮哲漁杉里釈己荒貯硬妥威豪熊歯滞微隆埋症暫忠倉昼茶彦肝柱喚沿妙唱祭袋阿索誠忘襲雪筆吹訓懇浴俳童宝柄驚麻封胸娘砂李塩浩誤剤瀬趣陥斎貫仙慰賢序弟旬腕兼聖旨即洗柳舎偽較覇兆床畑慣詳毛緑尊抵脅祝礼窓柔茂犠旗距雅飾網竜詩昔繁殿濃翼牛茨潟敵魅嫌魚斉液貧敷擁衣肩圏零酸兄罰怒滅泳礎腐祖幼脚菱荷潮梅泊尽杯僕桜滑孤黄煕炎賠句寿鋼頑甘臣鎖彩摩浅励掃雲掘縦輝蓄軸巡疲稼瞬捨皆砲軟噴沈誇祥牲秩帝宏唆鳴阻泰賄撲凍堀腹菊絞乳煙縁唯膨矢耐恋塾漏紅慶猛芳懲郊剣腰炭踊幌彰棋丁冊恒眠揚冒之勇曽械倫陳憶怖犬菜耳潜珍

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被強制執行怎麼辦？一篇搞懂收到法院強制執行通知的自救方法

收到從法院寄來的強制執行通知，只能被動等待自己的財產被強制用來抵債嗎？ 如果不想讓自己的財產面臨被查封、拍賣的命運，可以怎麼做？本文將依序為你介紹欠債不還，可能會面臨的強制執行手段，與解除強制執行的方法，協助你暫緩公權力介入私人債務，將強制執行對名下財產帶來的影響降到最低。

一、強制執行是什麼？誰都可以執行我的財產嗎？

如果說支付命令是一封討債預告，強制執行就是實現預告內容，合法用公權力討債的手段；討債的方法很簡單，有錢就還錢，沒錢就拍賣財產用來抵債，直到債權人要求的債權得到滿足才會停止。由於強制執行的效果威力強大，為了避免濫用，債權人必須先取得「執行名義」作為強制執行的合理理由，才可以向法院提出聲請，開始強制執行程序。

舉例來說，小明跟小華借了一筆錢，超過約定時間兩個月都沒有還，小華可以選擇先向法院聲請發出支付命令，提醒小明還錢；若小明依舊冷處理，收到法院核發「支付命令確定證明」的小華，就可以以此為執行名義，向法院聲請強制執行小明的財產，用以清償債務。

可以發動強制執行的執行名義

除了前段提到的「支付命令確定證明」外，還有哪些書狀會被作為執行名義，用來發動強制執行呢？以下為你整理常見的6種執行明義：

案件勝訴判決書、確定證明書。

假扣押、假處分、假執行的裁定書。

起訴後成立的和解書、經法院核定的調解書。

特定公證書（如：買賣土地的公證契約）。

經法院認可，拍賣抵押物或質物的裁定書。

本票裁定、支付命令確定證明。

二、強制執行手段有哪些？哪些財產會被強制執行？

強制執行的例子在生活中其實不算少見，新聞常出現的查封、拍賣行為，就是動用公權力追債的具體手法；除此之外，還有哪些手段可以強迫債務人清償債務呢？如果收到強制執行通知，名下所有財產都會被用來抵債嗎？這個段落將為你講解強制執行的手段、影響與作用的財產範圍，讓你對強制執行有更深入的認識。

1.強制執行的手段與影響

債權人取得執行名義後，向法院聲請強制執行時，可以依照債務人的財產種類，選擇相對應的強制執行手段，滿足未實現的債權；這些手段對財產帶來的影響非常巨大，若不想讓辛苦購置的財產，成為賤價抵債的工具，最好還是不要有積欠債務的行為。

以下介紹幾個常見的強制執行手段與影響：

查封、扣押：可以理解為凍結財產（如查封房產，扣押銀行存款），目的是為了防止債務人脫產；此舉會讓債務人的財產運用受到嚴重限制。

拍賣：經過鑑價後，透過拍賣將財產轉換為金錢，用以清償債務；由於法拍的底價通常會比市價來得低，此手段會讓債務人的財產價值打折。

強制扣薪：扣押債務人每月薪水的三分之一，依序用於支付強制執行的費用、欠款利息與債務本金；除薪水外，年終及考績獎金也會受到影響。

小知識：強制執行的其他功能

除了欠債還錢外，強制執行也能實現「金錢以外的請求」，如要求別人交付物品，或完成約定要做的事情。以下舉個生活化的例子：房東對租約結束仍霸佔房屋的租客提出訴訟，取得勝訴判決後，租客仍不願搬離；此時房東便可以向法院聲請強制執行，強制讓租客歸還鑰匙，搬出租屋處。

2.會被強制執行的財產

為了確保債務人不至於因為財產被用於抵債，難以維持生計，法律明文規定勞工退休金、社會津貼補助和生命安全相關的保險，不能作為強制執行的目標。儘管如此，強制執行的財產適用範圍依然很廣，包含金錢（存款、薪資）、有價證券（股票、債券）和動產與不動產，任選其一都會對債務人的財務狀況帶來劇烈衝擊……

小知識：沒有財產就不會被強制執行嗎？

沒有財產會暫時無法強制執行，但欠的錢還是要還！這是因為當債務人名下沒有財產可以執行，或是執行後仍無法將債務清償時，法院會依聲請核發「債權憑證」給債權人；未來只要債務人新增財產，債權人就可以拿著債權憑證，再次發動強制執行，完成債務追討。

三、被強制執行該怎麼辦？解除強制執行的2個方法

仔細看完前段介紹，你應該充分認知到，若不想讓財產運用受到限制、蒙受損失，有能力清償債務，就絕對不要讓它進入強制執行階段；然而人非聖賢，如果真的因為疏於注意，收到法院寄來的強制執行通知，只能束手無策剉咧等嗎？想扭轉財產被強制執行的命運，不妨參考以下兩個解除強制執行的方法。

1.向法院聲明異議

當你覺得強制執行命令不合理時，你可以針對有爭議的部分提出爭執，如果法院認為你的異議有理由，就會撤銷或更正原本的強制執行程序。不過這個方法僅適用於「有問題」的強制執行，並不適用「真的有拖欠債務，被合法要求還債」的情況。

對「執行程序」聲明異議：例如查封時沒有被通知到場，房產被拍賣時沒有收到通知，都屬於「執行程序不合法」，可以以此向法院提出爭執。

對「執行名義」提出異議：當債權根本不存在（如：借據是偽造的），或債務已經清償，都會讓強制執行失去合理理由，可以提出債務人異議之訴。

2.積極處理債務

如果真的有債務纏身，聲明異議只能達成暫緩強制執行的效果，最終仍逃脫不了還債的命運；與其整天擔心財產被拍賣抵債，不如選擇正視問題，透過以下幾個債務清理方法展現還債誠意，自根本消除強制執行對財產的影響。

債務協商 若欠債的對象是銀行，可以先向欠款最多的銀行提出債務協商請求，共同擬定可負擔的還款方案；一旦協商成功，你將可以用更低的利率、更長的年期清償債務，同時銀行也會暫緩對你的財產強制執行。

更生程序 如果不幸協商失敗，可以改向法院聲請更生，一旦更生程序開始，強制執行就會停止；接著你必須提出一份經法院認可的「還款計畫」，依照計畫進行還款，如期履行完畢，剩餘的債務就可全數免除。

清算程序 若你與銀行的協商不成立，清償債務又有困難，可以選擇向法院聲請清算；進入清算程序後，強制執行也會停止，接著你的財產會被全數變現，用於清償債務，清算後若法院裁定免責，剩下債務將一筆勾銷。

然而需要注意，債務協商、更生與清算雖然都有暫停強制執行的效果，但也同時會產生信用不良註記，在揭露的註記消除前，想與銀行往來都會受到影響。這邊建議你，若不想因為負債陷入維持信用與清償債務的兩難，最好還是時刻注意負債狀況，不要讓債務拖到強制執行階段。

四、如何聲請強制執行？3步驟利用公權力討債

了解強制執行對債務人的影響後，讓我們換個角度，假設今天你是借錢出去的債權人，遇到欠錢不還的情況時，該怎麼利用強制執行，合法追討債務呢？聲請強制執行的流程並不複雜，簡單完成以下3個步驟，就能讓強制執行化身你回收欠款的得力助手。

取得執行名義：取得能作為強制執行行動依據的「執行名義」，如：勝訴判決書、和解書、支付命令確定證明，並妥善保存好文件正本。

調查名下財產：攜帶執行名義作為證明，前往國稅局或地方稅捐機關，查詢債務人名下有哪些財產，可作為強制執行標的。

聲請強制執行：將財產項目載明於聲請狀，向管轄的法院（財產所在地、債務人居住地法院）遞交聲請狀，法院開始強制執行程序。

五、其他關於強制執行的常見Q&A

Q.強制執行可以查詢嗎？

目前網路上並沒有強制執行的查詢系統，若想知道自己是否有強制執行案件纏身，僅能攜帶證件親自前往法院查詢。

Q.強制執行會影響信用嗎？

以銀行的角度來看，強制執行紀錄會對個人信用造成影響。儘管強制執行不屬於聯徵信用報告上需要揭露的信用瑕疵行為，被聲請強制執行仍會在銀行內部留下的紀錄，降低銀行與你往來的意願，在申辦貸款與其他金融業務時多少會受到影響。

Q.收到支付命令到強制執行要多久？

考量支付命令有20天的異議期間，再加上法院及債權人所需的作業時間，從收到支付命令到強制執行約需45～60天。若不希望因支付命令確定，被聲請強制執行導致財產損失，記得在20天內向法院提出異議，中斷支付命令效力，才能避免債務進入強制執行階段。

其實是做好嚴謹的財務規劃，準時還款，不拖欠任何債務，就是避免財產被強制執行最好的方法；若因一時疏忽，收到法院寄來的強制執行通知也不要緊張，依照本文提供的幾個建議，正視已經存在的債務問題，也能達到及時止損的效果。

[sassy324]

論川普的五大任務：

美國是一個被推進ICU病房的國家，急需拯救，國家交給了川普總統，這是四年任期的醫生。 MAGA是選舉口號，美國不可能再偉大，充其量將美國變得正常一點、健康一點。他目前面臨五大任務。

1.撲滅DEI 運動的煉原大火，阻止性變態運動和吸毒運動的漫延，讓社會回歸常理，挽救美國、挽救世界。

2.拯救美國垂危的經濟，重振製造業，重振美國人的勞動熱情，減少35萬億美元的國債規模，遏止失控的赤字。

3.實現中東永久和平：承認巴勒斯坦國，以色列版圖回到六、七年邊界，五大常任理事國派遣維和部隊，負責監督以巴邊界安全。中東無核化。

4.結束俄烏沖突，保障烏克蘭領土完整，

5.美國要建立外國代理人組織登記制度，嚴禁AIPAC介入美國政壇。改革政治捐款制度，所有捐款都納入國庫，然後按所得選票按此例分配。嚴禁個人、團體私下捐款。

肆虐半世紀的DEI運動，勢頭兇猛，已改變���美國，改了西方國家，改變了世界：一種新的生活方式，新的��理意識形態，引導人類向著性變態歧途進發。這是美國極左派的責任、去道德化自由派的責任、民主黨的責任。

川普上任後，劍指DEI，撥亂反正，回歸常理，回歸健康生活方式。但四年後如民主黨上台，美國社會的生活方式，將重新淪陷。美國的校園成了極左派的染缸。每年畢業的學生，進入社會後，大多熱衷於推動DEI運功，成為去道德自由派，他們成為聯邦大法官後，威脅更大。

DEI運動帶來三大危害：一是違反常理，推動同婚運動、變性運動、取消男女性別、取消父母稱謂、誘騙兒童變性自主，在此左傾氛圍，連帶推動其它烏拉邦式極左運動，例如零元購運動和租霸運動。

DEI運動的第二個危害，是連帶推動藥物使用運動。 DEI與毒品的關係，是精神與物質的結合；結合後精神變物質，物質變精神，兩者互為因果。美國佔全球人口4.3%，卻佔毒品消費的80%，這裡面就有DEI的「功勞」。據說波音公司組裝線上的工人，一邊工作一邊吸毒，影響產品品質。所以，美國要解決吸毒問題，必須同時解決DEI的問題。

DEI 運動的第三個危害，是美國人勞動熱情下降，做事效率低，產品次品率高。人們將精力放在DEI上、放在選舉上，放在罷工上。工會，尤其大工會，成了社會生產力不斷下降的主要原因之一。工會文化：貪婪、蠻橫，壓制勞動熱情。大工會文化下的美國製造業，一定不是沒有大工會文化的中國製造業的對手。因為要成立工會，亞馬遜關閉了加拿大滿地可工廠，我十分贊成。

中東戰亂、以巴沖突，是美國、以色列一手造成的，世界猶太復國主義和美國福音派一手造成的。以巴問領不解決，中東沒和平，世界無和平。巴勒斯坦問題，將導致基督精神破產，人們紛紛改信伊斯蘭教，導緻美國沒落，成為撒旦之國。美國今日的國際形像已是垃圾級別，全靠美元匯率維持局面。

納坦耶胡來美見特朗普，商談“戰勝哈馬斯計劃”，兩人都是白人種族主義者，新納粹分子，都是撒旦之子。川普的“加薩流離失所計劃”，已構成種族清洗罪、種族隔離罪，離任後，將受國際法庭的指控，將遺臭萬年，與希特勒同框。目前西岸被以軍狂轟爛炸，阿巴��政府無力應對，無權取代民選的哈馬斯在加薩的控制權。美國帶頭否定民選結果。

2025年2月2日，川普任命的馬丁‧奧萊納： 「巴勒斯坦人本質上是邪惡的，不值得任何憐憫。加薩人民必須為他們的行為付出代價」。他被川普任命為美國大屠殺紀念委員會委員。他也擔任美國宗教猶太復國主義者協會主席和和平文化研究所所長

俄烏沖突，主要源自俄羅斯民族傳統：貪婪、蠻橫、背信棄義，私自撕毀《布達佩斯備忘錄》，罪大惡極。但美國也要負上部分責任：多年來，無惡不作、臭名昭著的中情局，一直至力於扶植親美政府，推翻親俄政府，終給了普丁大帝的藉口，發動侵烏戰爭。烏克蘭領土不容分割。

美國已落入太上皇AIPAC之手，已成以色列殖民地附屬國，從合眾國體上，美國已亡國。起因是放任AIPAC，讓它任意收買腐蝕美國政客，如蘿莉島事件。摩薩德與AIPAC聯手控制了政府、國會、中情局、美聯署。

美國已成了全世界最違法亂紀的政治捐款國家，政治捐款成了賄賂市場，被猶太復國集團控制，政客都成了他們的奴才，終至亡國於以色列。要改革捐款制度，不得直接捐給政黨、個人；政府在設立政治機構，收集企業、個人捐款，然後委託幾間信譽好的民調公司，按民調分發給受捐參選人。要追究、取締AIPAC，才可拯救美國。 （加拿大司馬田2025.2. 谷歌翻譯facebook：Markss Tang）

[gowine7172]

為什麼房地產投資者選擇 Konew Credit Express 提供抵押貸款解決方案

房產抵押簡介

房產抵押貸款是購屋者 創業貸款、投資者和尋求股權的房主獲得資金的一種流行方式。 Konew Credit Express 提供根據個人需求量身定制的房產抵押貸款服務。無論您是購買新房屋還是再融資，房產抵押貸款都可以提供您所需的財務靈活性。

房產抵押貸款如何運作

房產抵押貸款涉及使用您的房產作為抵押品向貸方借錢。 Konew Credit Express 幫助借款人了解房產抵押貸款的條款和條件，確保他們能夠借到適當的金額來滿足其財務需求。此過程通常涉及評估財產的價值和借款人的信譽。

房產抵押的優點

房產抵押貸款的最大優勢之一是能夠根據房產的價值借到大筆資金。憑藉具有競爭力的利率和靈活的還款條件，Konew Credit Express 使客戶能夠更輕鬆地管理抵押貸款並實現其財務目標。

首次抵押貸款：擁有房屋的關鍵

首次抵押貸款是最常見的財產抵押貸款類型。如果您要購買房屋，Konew Credit Express 可以提供優惠條件的首次抵押貸款選擇。這有助於首次購屋者和尋求再融資的人享受有競爭力的利率以及以最小的麻煩或延遲獲得融資的機會。

第二抵押貸款：利用現有股本

對於現有抵押貸款的房主來說，第二抵押貸款可能是獲得額外資金的理想解決方案。 Konew Credit Express 提供二次抵押貸款，使借款人能夠利用其財產的淨值。這可以用於房屋裝修、債務合併或其他重大支出，同時保持住房所有權。

投資者的房產抵押靈活性

房地產投資者受益於 Konew Credit Express 旨在為多處房產融資的抵押貸款解決方案。無論是住宅還是商業房地產，Konew Credit Express 都可以幫助投資者獲得購買、翻新或擴大房產所需的資金。靈活的貸款金額和條款使投資者更容易擴大投資組合。

有競爭力的抵押貸款利率

Konew Credit Express 為房地產抵押貸款提供具有競爭力的利率，確保客戶獲得負擔得起的融資選擇。較低的利率有助於降低整體借貸成本，使房主和投資者更容易管理還款，而不必承受高額每月還款或長期債務的負擔。

了解您的還款選項

申請房產抵押貸款時，了解您的還款選擇非常重要。 Konew Credit Express 提供適合不同預算的各種還款方案。無論您喜歡按月付款、一次性付款還是靈活的結構，公司的團隊都會與您合作，找到適合您財務狀況的最佳解決方案。

全程專業指導

辦理房產抵押貸款可能很複雜，但 Konew Credit Express 可以幫助您完成每一步。專業團隊提供專家指導，解釋條款，回答問題，並確保借款人了解自己的義務。這種支援有助於確保客戶在整個抵押貸款過程中做出明智的決定。

結論：透過房產抵押實現財務目標

無論您是購買第一棟房子、再融資還是投資房地產，Konew Credit Express 都能提供符合您財務目標的房地產抵押貸款解決方案。憑藉靈活的條款、有競爭力的利率和專家指導，該公司使客戶更容易獲得實現夢想所需的資金。

[airnetmarketing]

垂直AI助手的未來：機會與挑戰並存 （基於《AIRNET-AI-Agent.pdf》內容整理） 一、為什麼大家都在談論垂直AI助手？ 這份文件提到，未來幾年，專注於特定行業的AI助手（比如法律、醫療、客服）可能會比現在的SaaS軟件市場大10倍，甚至誕生下一個市值3000億美元的科技巨頭。簡單來說，大家看好AI助手的原因有三： - 技術終於跟上了：現在的AI不僅能聊天，還能看懂文件、聽懂語音，甚至記住用戶之前的操作（比如客服記錄），這讓它真正能替代一部分人類工作。 - 省錢效率高：比如用AI收債的公司，直接砍掉80%的客服團隊；處理醫療賬單的AI，讓診所不用再雇人填表格。這些案例已經在發生。 - 公司結構會大變樣：未來可能出現「10人公司賺10億」的神話——因為大部分活兒都交給AI了。 二、AI助手真的能取代SaaS軟件嗎？ 技術層面： - 優勢：現在的AI確實比過去聰明很多。比如法律AI能自動寫合同、醫療AI能處理保險理賠，背後的語言模型（類似ChatGPT）和多模態能力（能看圖、聽聲音）已經能應付不少複雜任務。 - 瓶頸：AI偶爾還是會「胡說八道」（比如生成錯誤的條款），或者涉及隱私問題（比如醫療數據怎麼保護）。這些問題不解決，企業用起來還是有顧慮。 行業落地： - 容易替代的：重複性高、規則明確的工作，比如填表格、回答標準問題、整理文件。這些領域AI進展最快，比如客服AI已經能處理80%的常規諮詢。 - 暫時替代不了的：需要人類主觀判斷的任務，比如打官司的策略、投資風險的最終決策。這些還得靠人盯著AI操作。 市場前景： - 機會大：大廠高管和投資人（比如微軟CEO）都押注這波趨勢，錢也確實往裡湧。 - 現實問題：中小企業可能會猶豫——買AI服務貴不貴？訓練AI要不要花時間？如果效果不好怎麼辦？這些門檻可能會讓普及速度慢下來。 三、哪些行業會最先被改變？ 文件裡舉了幾個例子，值得參考： - 客服和銷售：AI打電話追債、處理客戶投訴，已經幫銀行省下80%的人力。 - 法律事務：AI自動寫合同、查案例，讓律師事務所的成本直接砍半。 - 醫療行政：診所的保險理賠、預約排班，過去要一個團隊處理，現在AI全包。 - 招聘和HR：AI篩簡歷、做面試評估，HR只需要最後把關就行。 關鍵在於：這些AI不是「玩具」，而是真的在取代人力團隊。 四、對企業和打工人有什麼影響？ - 公司變輕了：以後可能不需要龐大的行政團隊，10個人管10億生意不是夢。 - 工作內容大洗牌： - 被取代的：重複性高的白領工作，比如填表、基礎數據分析、客服接線。 - 新出現的：AI訓練師（教AI怎麼幹活）、流程設計師（把公司業務拆解成AI能理解的步驟）。 - 藍領反而更安全？：文件提到，像搬運、維修這類需要手眼協調的工作，AI反而難替代，自動化可能還要等更久。 五、創業者該怎麼抓住機會？ - 別和巨頭硬剛：與其做通用AI（比如另一個ChatGPT），不如深耕某個垂直領域（比如專門做牙科診所的賬單AI）。 - 解決實際痛點：比如醫療行業的保險代碼複雜、法律文書的格式要求——這些細節才是客戶買單的理由。 - 定價要靈活：與其收年費，不如按效果收費（比如AI幫客戶多收回10%債務，就抽成5%）。 - 合規是命門：尤其是醫療、金融這些敏感行業，數據安全和法規必須從一開始就設計好。 總結：AI助手的時代來了，但路還長 技術上，AI已經準備好顛覆許多行業；現實中，企業的接受度、法規限制、成本問題依然存在。對於創業者來說，與其追逐「取代人類」的噱頭，不如腳踏實地解決某個小領域的具體問題——比如讓診所老闆少雇一個行政，或是幫律師少加兩小時班。 最後一句大實話：如果AI真能替代80%的SaaS功能，人類的價值可能會重新回到「創造力」和「把關者」的角色。畢竟，AI再聰明，最後拍板的還是人。 Read the full article

[kennak]

愛知県弁護士会は、複数の依頼を放置するなどした長久手市の弁護士を懲戒処分したと明らかにしました。 　弁護士会によりますと「長久手法律事務所」の金谷勇佑弁護士(40)は4年前、依頼された離婚後の年金分割の手続きを放置し、年金を受け取る権利を失った依頼人におよそ200万円の損害を負わせました。 　このほかの依頼人に対しても相談費用を受け取りながら、依頼された債務整理を2年近く放置するなどし、合わせて4件の懲戒請求があったということです。 　金谷弁護士は「体調を崩していた」と説明しているということで、愛知県弁護士会は6月5日付で、6カ月の業務停止の処分としました。

約200万円の損害出た依頼人も…複数の依頼を放置するなどした40歳弁護士を懲戒処分 6カ月の業務停止 | 東海テレビNEWS

[yotchan-blog]

2025/1/28 17:00:14現在のニュース

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[lindaiseo]

銀行二胎房貸條件是什麼？ 7大關鍵幫你評估申辦資格

銀行二胎房貸是許多人解決短期資金需求的重要選擇。想要申請銀行二胎房貸來解決資金需求嗎？了解二胎房貸的申請條件是成功獲得貸款的關鍵。本文將詳細介紹銀行二胎房貸的資格，讓你申請過程更順利，還能避免因為不符合條件而導致的貸款失敗，同時幫你比較各二胎利率、額度以及推薦管道，讓你在申請過程中更加順利。

一、銀行二胎房貸條件是什麼？

銀行二胎房貸，是指在已設定抵押權的房屋上，向另一家銀行借款並設定第二順位抵押權的方式。因此，銀行的二胎房貸也被稱為「二順位房屋貸款」或「房屋二胎」。與民間貸款公司相比，銀行的二胎房貸審核標準較為嚴格，但相對地，利率也較為穩定，並且提供更完善的法律保障。

借款人年齡：借款人需年滿18歲以上，65歲以下。

房屋所有權：名下須持有房屋所有權狀，且房屋登記在本人名下。

房貸繳款狀況：原房貸需正常繳款一年以上，且無延遲紀錄。

評估房屋殘值：房屋重新評鑑後，需有一定殘值，才能作為抵押。

穩定還款能力：借款人需具備穩定的工作收入來源，且信用狀況良好。

良好信用狀況：借款人的信用評分應保持在600分以上，近兩年內無逾期或呆帳紀錄。

較低負債比例：借款人的負債比也需控制在60%內，若超過此限度，就會被認定還款有疑慮。

貸款資金用途：清楚說明二胎貸款的用途是申辦過程中的重要環節，二胎房貸貸款用途包括：房屋裝修、債務整合、教育費用等。

二胎房貸是一種在已有房貸的基礎上，向銀行或其他民間融管道辦理的第二順位抵押貸款。了解銀行二胎房貸的申請條件，可以幫助你順利快速取得資金。

二、申請銀行二胎房貸限制條件？

以上是申請銀行二胎房貸的基本條件，在這裡我們同時也提醒你銀行二胎房貸的限制條件。一般來說，有下列情形的借款人很難順利通過銀行二胎房貸的審核。

二胎房貸限制條件有哪些？

有債務協商：如果你有債務協商紀錄，即使正常繳款滿3年，申辦房屋二貸時，可能會遇到困難。

有支付命令：如果收到法院寄來的支付命令，就會連帶影響聯徵信用評分，而降低貸款過件率。

房屋屋齡過高：銀行通常對於屋齡超過20年的老屋，通常認定房屋的殘值較低，而被婉拒申辦。

房屋所有權不完整：例如無建物保存登記或持分房屋，這些情況下的房屋難以作為抵押品。

房屋有民間私人設定：如果房屋已經有民間私人設定，基於產權較複雜，而影響抵押品的價值。

離島地區或原住民保留地區的房屋：離島或原住民保留地區的房屋，通常都無法向銀行或民間貸款公司二胎房貸。

因此，在辦理二胎房貸之前，借款人除了應先了解自身的條件，是否符合二胎房貸條件基本要求，同時也要避免上述限制因素，才能提高貸款核准的機率。

三、二胎房貸利率與額度？影響條件是什麼？

二胎房貸是許多人在急需資金時的選擇。了解二胎房貸的利率與額度，以及影響這些條件的因素，幫助您選擇最合適的貸款方案。

1.二胎房貸利率

二胎房貸的利率因申請管道不同而異，通常在2.6%至36%之間。銀行的二胎房貸利率相對較低，約在2.6%至15.88%之間，而民間貸款公司的利率則較高。

國泰世華銀行：利率從3.45%起，總費用年百分率可達15.35%。

玉山銀行：利率範圍在3.15%至9.88%之間，總費用年百分率3.45%~10.20%。

台新銀行：利率從3.43%起，總費用年百分率可達15.04%。

王道銀行：利率從5.31%起，總費用年百分率可達18.37%。

遠東商銀：利率3.2%~10.5%，總費用年百分率3.5%~10.9%。

好事貸公司：二胎房貸利率7%~14%。

民間借款公司：二胎房貸利率9%~36%。

2.二胎房貸額度

二胎房貸的額度取決於房屋的市場價值、原房貸餘額、借款人的信用評分和財力證明。一般來說，額度最高可達房屋價值的20萬至600萬都有。以下為個房屋二胎額度的說明：

國泰世華銀行：20萬至150萬元。

玉山銀行：最低50萬元起。

台新銀行：50萬至300萬元。

王道銀行：最高500萬元。

永豐銀行：最低50萬元起。

遠東商銀：最低10萬元起(依本行鑑價辦法核定)。

凱基銀行：最高500萬元。

新光銀行：最高600萬元。

陽信銀行：最高擔保品價值95%。

好事貸公司：最高500萬。

民間借款公司:：沒有一定標準。

3.影響二胎房貸利率和額度的條件

房屋價值：房屋的市場價值、屋齡、屋況及地理位置都會影響貸款額度。

信用評分：借款人的信用紀錄和財力證明是決定利率和額度的重要因素。

收入穩定性：銀行會審查借款人的收入來源和穩定性，以確保其有能力按時還款。

原房貸餘額：原房貸的餘額會影響二胎房貸的可貸額度。

貸款機構類型：銀行的房屋二胎利率優於民間融資貸款管道；好事貸二胎房貸可貸額度則高於銀行。

了解二胎房貸的利率與額度，以及影響這些條件的因素，將能幫助你找出最合適的房屋二胎貸款方案。無論是透過銀行、融資公司還是民間貸款機構，都應根據自身的情況，謹慎評估各種管道的二胎房貸條件，確保能取得最佳的貸款條件和利率。

四、二胎房貸管道推薦

申請二胎房貸來滿足資金需求，選擇合適的貸款管道，才能取得最有利的條件。以下介紹不同的二胎房貸管道，包括銀行、融資公司和民間貸款管道，幫你找到最適合的貸款方案。

1.銀行二胎房貸

利率較低：銀行的二胎房貸利率通常較低，約在年利率5%至16%之間。

安全性高：銀行貸款受到政府嚴格的把關，辦理過程透明且有保障。

貸款條件較嚴格：銀行對借款人的信用狀況、收入證明等要求較高，額度、過件率較低。

審核速度較慢：銀行二胎房貸的審核流程較長，完成設定後撥款通常需要7至15天。

2.好事貸公司

靈活性高：好事貸公司提供的二胎房貸相對靈活，對於二胎房貸條件較寬鬆。

利率較高：雖然利率可能高於銀行，但通常能提供較快的審核和撥款速度，適合急需資金的借款人。

額度較高：好事貸二胎房貸額度較高，且不受負債比限制。二胎房貸額度計算方法是以房屋現值扣除原房貸餘額。

3.民間借款公司

利率較高：民間貸款的利率通常最高，年利率在9%至36%之間，當鋪合法利率最高為30%（即月利率2.5%）。

貸款風險：由於民間二胎貸款管道多，各家服務的品質參差不齊，借款人需謹慎選擇合法的民間貸款公司。

缺乏保障：相較於銀行與好事貸公司來說，民間借款公司的法律保障較少，借款人需特別注意合約條款。

選擇二胎房貸的管道時，我們建議根據自身的財務、信用條件和需求來決定。若有良好的信用紀錄且不急於用錢，銀行是較為安全且利率較低的選擇；若你需要快速取得資金且信用條件不佳，則好事貸公司是較為安全、靈活的選擇。

五、二胎房貸適合申辦的對象

二胎房貸是在已經有一胎房貸的基礎上，再以房產作為抵押品，額外取得一筆資金的方式。這種房屋貸款，相當適合有資金需求，但無法透過信用貸款取得資金的人。適合申辦房屋二胎的人群通常具有以下的需求和資格。

1.資金需求大者

二胎房貸的貸款金額通常比信用貸款能貸的金額更高，相當適合需要大額資金的人。

2.房屋有殘值者

擁有房產且房屋有殘值或增貸價值的人，可以透過二胎房貸將房產的剩餘價值變現。

3.房屋增貸未過者

如果辦理銀行房屋增貸但未通過，或者增貸額度不足，二胎房貸可以作為替代方案，幫助你獲得所需的資金。

4.短期資金需求者

二胎房貸適合來解決短期的大額資金需求，如購買汽車、投資理財、整合負債或臨時的財務狀況。

5.投資者與企業主

對於有大額資金進行投資，或企業運營的投資者和企業主來說，二胎房貸能夠幫助他們抓住商機或解決資金周轉問題。

二胎房貸是一種靈活且實用的資金解決方案，貸款額度高，能夠快速滿足多種情況下的資金需求。

對於有意申辦二胎房貸的人來說，只要申請條件符合上述銀行二胎房貸的基本資格，就有機會成功申貸二胎房貸。

六、二胎房貸條件常見FAQ

Q.申辦二胎房貸條件是什麼？

只要名下有房屋，且房屋還有可貸款的空間，就符合銀行二胎房貸條件。此外，借款人需年滿20歲以上、65歲以下，且信用狀況良好、有穩定的還款能力。

Q.二胎房貸利率是多少？

二胎房貸利率一般在5%至16%之間，實際利率會根據貸款管道、借款人的財信狀況、房屋狀況、貸款條件等因素而有所不同。銀行二胎房貸的利率通常較低，而民間二胎房貸的利率則較高。

二胎房貸可以貸多少？

二胎房屋貸款額度取決於貸款管道、房屋價值和借款人條件綜合評估而得。一般來說，銀行的二胎房貸額度最高可達房屋市價的80%至90%，而好事貸二胎房貸額度則更高〉最高為500萬。

了解二胎房貸的條件是獲得貸款的關鍵第一步。每個銀行和貸款機構的申請條件與要求都不同，因此在申貸之前做足功課是非常重要的。了解申辦二胎房貸條件，並準備好相關準備，就能讓你更申貸順利、快速的取得資金。