#registrodeimoveis

[advogadasorayaborges]

VOCÊ VAI REGISTRAR UM IMÓVEL Essa é a ultima etapa após a venda e compra de um imóvel, quando você chega nessa parte é porque já assinaram o contrato de compra e venda, e já está no momento da finalização onde será formalizado e registrado que o negócio da compra e venda foi realizado. Nessa etapa você dará entrada em toda a documentação, que são estas: A escritura pública, ou o contrato do banco com força de escritura pública, o ITBI pago, o termo da declaração dizendo se é ou não o seu primeiro imóvel, normalmente são esses os documentos básicos realizados se for venda à vista ou através de financiamento habitacional. Toda a documentação exigida depende de como foi feito esse negócio, por exemplo se foi pagamento a vista você precisará fazer a escritura pública que é feita no cartório de notas e somente depois é que você vai para o cartório de registro de imóveis. Alguns cartórios de notas trabalham em parceria com o registro de imóveis, então quando você assina a escritura pública no registro de notas esse envia ao registro de imóveis que faz a sua parte que é registrar, isso ocorre em Taboão da Serra onde tenho bastante atuação. CONSULTA E RETIRADA DE MATRÍCULA No cartório de registro de imóveis você pode retirar a matrícula de qualquer imóvel que ali esteja registrado, não é necessário que seja o proprietário, como se trata de um documento público qualquer pessoa pode se dirigir ao cartório e solicitar. Alguns cartórios emitem na hora, outros pedem até cinco dias para a entrega. AVERBAÇÕES Sim, é nesse cartório que se faz a averbação, ou seja, qualquer atualização que foi feita e precisa ser averbada, seguem alguns exemplos: Mudança no estado civil, a pessoa casou ou se divorciou Ocorreu uma construção ou reforma Um dos proprietários faleceu e foi feito a partilha deve ser feita a averbação nessa matrícula Tem usufruto e agora precisa dar baixa precisa averbar Fez a quitação do Interveniente quitante? precisa averbar apresentando o documento original #cartorio #registrodeimoveis #corretordeimoveis #corretoradeimoveis #corretora #imobiliária #imobiliariasp #compraevenda #compra #registrarimoveis #advogadasorayaborges #negocioimobiliario (em São Paulo, Brazil) https://www.instagram.com/p/CW28WIRL1yl/?utm_medium=tumblr

[paulovgrande]

#Caso a Construtora ou Incorporadora não outorgue ao comprador a escritura pública de venda e compra, necessário se faz a propositura de ação de adjudicação compulsória. Trata-se de ação judicial que visa promover o registro imobiliário necessário à transmissão da propriedade Isso porque, somente com o registro da escritura é que o comprador se torna proprietário. Gostou do conteúdo? Deixe seu comentário. Siga @tgmladv Acesse www.tgmladv.com.br . . . #tgmladv #compraevendadeimoveis #advogadoimobiliario #contratosimobiliarios #mercadoimobiliario #direitoimobiliario #advogadosnocampobelo #escriturapublica #registrodeimoveis (em Tatit, Grande & Macedo Leme Sociedade de Advogados) https://www.instagram.com/p/CXj4Tq5vecQ/?utm_medium=tumblr

[fabioxavieradv]

LGPD é a sigla para Lei Geral de Proteção de Dados do Brasil, sancionada em agosto de 2018. A LGPD estabelece regras sobre coleta, armazenamento, tratamento e compartilhamento de dados pessoais, impondo mais proteção e penalidades para o não cumprimento. A lei entende por “dados pessoais” qualquer informação relacionada à pessoa natural identificada ou identificável e por “tratamento de dados” toda operação realizada com dados pessoais, como as que se referem à coleta, classificação, utilização, acesso, reprodução, processamento, armazenamento, eliminação, controle da informação, entre outros. Cumpre salientar, contudo, que a proteção é diferente do sigilo. A proteção de dados é “a possibilidade de cada cidadão determinar de forma autônoma a utilização que é feita de seus próprios dados pessoais, em conjunto com o estabelecimento de uma série de garantias para evitar que estes dados pessoais sejam utilizados de forma a causar discriminação, ou danos de qualquer espécie, ao cidadão ou à coletividade”, enquanto que sigilo significa sua total ocultação. Com o objetivo de dar um parâmetro à questão, a CGJ/SP editou o provimento 23/2020, traçando normas de caráter obrigatório aos Notários e Registradores no que se refere ao tratamento de dados (sem, contudo, entrar propriamente no mérito de eventuais restrições). #lgpd #dadospessoais #tratamentodedados #sigilodedados #publicidade #registrodeimoveis #imoveis #direitodigital #direitoimobiliario #direito https://www.instagram.com/p/CViB-R4NkHo/?utm_medium=tumblr

[4tabeliao]

A averbação no registro de imóvel nada mais é do que fazer constar no registro do bem as alterações de qualquer natureza que foram realizadas, como desmembramentos, benfeitorias, construções, caução, usucapião, cessão fiduciária, mudança no nome da rua em que o imóvel se localiza, cessão de crédito imobiliário, contrato de locação, entre muitos outros tipos de modificações. Saiba mais no link da bio. #cartório #tabelionato #notas #ribeirãopreto #direito #registrodeimoveis #averbação #tabeliao (em Ribeirão Preto) https://www.instagram.com/p/CVXvwnSLTy7/?utm_medium=tumblr

[ricardosilvaadvocacia]

Quer saber se a Holding familiar é para você? A holding, como instrumento de planejamento familiar é indicada para famílias que possuem ascendentes e descendentes vivos, bens patrimoniais que podem vir a ser objeto de herança, e a intenção de se evitar a necessidade ou os obstáculos de um inventário. Ele também é indicado para quem quer proteger o patrimônio familiar contra dívidas futuras ou separar os bens em caso de casamento de sucessores ou herdeiros. #planejamentosucessório #criptomoedas #nvestimento #inventarioextrajudicial #medicos #consultoriaempresarial #aposentadosepensionistas #medicinamg #medicos #solucoesfinanceiras #tributario #empreendorismo #direitofamilia #registrodeimoveis #registrocivil #imoveisdeluxo #mercadoimobiliario #doacaodebens #declaracaoimpostoderenda #familia #jf #sociedadesempresarias #filhos #economia #patrimonio https://www.instagram.com/p/CRo2gJFBOLo/?utm_medium=tumblr

[vanderjamil-blog]

#Repost @lucianamarinhoadv ・・・ Curiosidade Legal 🧐💡 Vamos terminar a semana esclarecendo uma dúvida recorrente. "Dra, por qual motivo não posso registrar meu bem imóvel no cartório que eu escolher?" A resposta é com fundamento no Princípio da Territorialidade. O exercício das funções delegadas ao oficial de registro de imóveis fica circunscrito à área territorial definida em lei. Aqui no Ceará temos 6 Cartórios de Registros de Imóveis e o art. 405, parágrafo único, do Código de Divisão e Organização Judiciária do Estado (lei n12.342/94) vai estabelecer o alcance e limites de cada cartório. Logo, é lei. Importante também esclarecer que a Escritura Pública de Compra e Venda você lavra no tabelionato de notas (que no interior do estado pode acontecer de às vezes ser o mesmo cartório que também é de imóveis), mas aqui na capital não se confundem, pois o registro imobiliário acontece apenas em um dos 6 CRI (cartórios de registros de imóveis). Importante saber qual é a localização (territorialidade) do seu imóvel para fazer o registro do mesmo no CRI competente. 😉 Gostou de saber? Marca alguém que precisa da informação e na dúvida consulte sempre um especialista. #curiosidade #registrodeimoveis #lucianamarinhoadvogada (em OAB - Ceará) https://www.instagram.com/p/CF1lsvgHKQb/?igshid=rduw4il59mbh

[thegiancarlothings]

Primocard Web,plataforma de Boletos On Line,fácil utilização,resultados garantidos ,comprovado através da satisfação de nossos Clientes.Vamos diminuir os custos,eliminar a burocracia e evitar os excessos.Imagine uma plataforma de emissão de Boletos on Line registrados,sem taxa de emissão ou cancelamento;tarifa cobrada apenas se o boleto for compensado;sem mensalidade e sem taxa de adesão.Sua empresa merece esses benefícios. #imoveis #imoveisdeluxo #imoveisavenda #imoveisaltopadrao #imóveis #imoveissp #imoveisbh #imoveisgoiania #corretoradeimoveis #corretordeimoveis #corretoresdeimoveis #corretordeimóveis #vendadeimoveis #corretoresdeimóveis #zapimoveis #leilaodeimoveis #imoveisfortaleza #imoveiscuritiba #imoveisbrasil #registrodeimoveis #imoveisluxo #imoveisgoias #imóveiscuritiba #imoveisanapolis #imoveisitapema #imoveisflorianopolis #imoveisdf #imoveiscampinas #vendasdeimoveis #regularizacaodeimoveis www.cartaoproprio.com.br (em Cartão Próprio) https://www.instagram.com/p/B8gaEV5h2mF/?igshid=kzu30df8vp1e

[coisasdenathan]

DIVÓRCIO EXTRAJUDICIAL Requisitos: a) Deve haver consenso entre as partes; b) Partes capazes; c) Não haver filhos menores; d) Não pode haver gravidez; e) Necessária a presença do ADVOGADO. Os requisitos estão presentes no art. 733 do Código de Processo Civil (Lei nº 13.105/2015). Para saber mais clique no link: https://www.linkedin.com/pulse/div%25C3%25B3rcio-extrajudicial-nathan-martins-lemes #divorcio #extrajudicial #bens #divorcioextrajudicial #gravidez #direito #cpc #codigodeprocessocivil #codigo #lei #advogado #consenso #partes #capazes #cartorio #imposto #minuta #lavratura #escritura #registro #registrodeimoveis #propriedade #registrocivil #tabelionatodenotas #tabelionato https://www.instagram.com/p/CBOfZyTDAy-/?igshid=1dm0jwcx6jycc

[paulovgrande]

Caso a Construtora ou Incorporadora não outorgue ao comprador a escritura pública de venda e compra, necessário se faz a propositura de ação de adjudicação compulsória. Trata-se de ação judicial que visa promover o registro imobiliário necessário à transmissão da propriedade Isso porque, somente com o registro da escritura é que o comprador se torna proprietário. Gostou do conteúdo? Deixe seu comentário. Siga @tgmladv Acesse www.tgmladv.com.br . . . #tgmladv #compraevendadeimoveis #advogadoimobiliario #contratosimobiliarios #mercadoimobiliario #direitoimobiliario #advogadosnocampobelo #escriturapublica #registrodeimoveis (em Tatit, Grande & Macedo Leme Sociedade de Advogados) https://www.instagram.com/p/CXUn1RSlNRp/?utm_medium=tumblr

[paulovgrande]

Quem possui apenas o contrato de compra e venda ainda não é dono! Somente com o registro da escritura perante o Cartório de Imóveis é que se transmite a propriedade. Caso o comprador registre o contrato de compra e venda junto à matrícula do imóvel, ele passa a ter um direito real, ou seja, se o comprador comprovar o pagamento, e o vendedor não outorgar a escritura, é possível ajuizar uma Ação de Adjudicação Compulsória onde o juiz substitui a vontade do vendedor e determina que se proceda ao registro junto ao Registro de Imóveis. Ficou com dúvidas? Fale conosco, podemos lhe ajudar com maiores esclarecimentos. #tgmladv #direitoimobiliario #direitocivil #advogadoimobiliario #registrodeimoveis #contratosimobiliarios #escritoriodeadvocacia #advogadosemsãopaulo (em Tatit, Grande & Macedo Leme Sociedade de Advogados) https://www.instagram.com/p/CWbtGEdvaye/?utm_medium=tumblr

[4tabeliao]

Saiba como fazer a averbação do registro de imóvel

A averbação no registro de imóvel nada mais é do que fazer constar no registro do bem as alterações de qualquer natureza que foram realizadas, como desmembramentos, benfeitorias, construções, caução, usucapião, cessão fiduciária, mudança no nome da rua em que o imóvel se localiza, cessão de crédito imobiliário, contrato de locação, entre muitos outros tipos de modificações.

Dessa maneira, a averbação é, na realidade, o ato de informar todas as alterações que foram feitas no imóvel e, inclusive, mudanças na condição dos donos, como alteração no estado civil dos proprietários.

A averbação precisa ser realizada sempre que ocorrer alguma alteração em que o procedimento é exigido por lei, como atos, ônus reais ou encargos que podem, de alguma maneira, ter relação com o direito real do imóvel ou das pessoas diretamente interessadas.

Após comprar um imóvel, a maior parte das pessoas sabe que é fundamental lavrar a escritura de compra e venda, principalmente nos casos em que a propriedade já tinha um proprietário e vai ser passada de um dono para o outro, para que o processo seja realizado de maneira segura e de acordo com a lei.

No entanto, além da compra e venda, é preciso ficar atento e verificar quais são as demais mudanças que exigem a averbação, como as seguintes hipóteses:

mudanças estruturais, benfeitorias e desmembramentos, como construções externas e internas ou aumento da área de terreno construído;

contrato de locação;

alterações de logradouro, como número da residência ou nome da rua

divisão do terreno em lotes;

todas as alterações do estado cível dos proprietários, como casamento, divórcio, acordo com regime de bens, entre outras hipóteses;

cessão de crédito imobiliário, financiamentos e até mesmo promessa de compra e venda.

Depois de verificar alguma mudança que exige a averbação no registro do imóvel, é preciso reunir a documentação necessária para, em seguida, fazer a solicitação. Os papéis exigidos para o registro da averbação podem variar de acordo com o pedido, contudo, em geral, os seguintes documentos são solicitados:

documento habite-se: registro que autoriza perante a prefeitura o começo do uso efetivo de construções destinadas à habitação;

certidão negativa de débito (CND) emitida pelo INSS;

certidão de conclusão da obra: documento que precisa ser expedido pela prefeitura em que consta a área construída e o número de matrícula;

solicitação do registro da averbação autenticada com reconhecimento de firma.

O custo do registro pode ser variável, uma vez que o seu preço tem relação ao tipo de averbação que será feita no registro do imóvel.

Se a documentação estiver correta e o requerente seguir todas as orientações, depois de fazer a solicitação, o processo de averbação demora, em média, 30 dias, contados a partir da data de protocolo para ser concluído — é fundamental contar com esse tempo de espera na programação de compra ou venda de um imóvel.

É fundamental manter sempre a matrícula do imóvel sempre atualizada e seguir todos os passos que apresentamos para que seja possível garantir a segurança e a valorização do bem, afinal, nem mesmo a compra ou venda podem ser feitas se as devidas averbações não tiverem sido realizadas.

Agora que você já sabe todos os detalhes sobre a averbação no registro de imóvel e conhece a sua importância, não deixe de realizá-la sempre que ocorrer alguma mudança em seu imóvel a fim de garantir a segurança das alterações.

[4tabeliao]

Você sabe o que é vício redibitório?

Você já passou por essa situação? Comprou uma casa na época da seca e somente na época das chuvas percebemos que há um vazamento na cobertura, vazamento este que somente foi possível perceber em decorrência das chuvas (não vista a olho nu).

Pois bem, você esteve diante de um “vício redibitório”, que é o defeito oculto da coisa recebida (comprada ou recebida por doação onerosa) que a torna inapropriada ao fim a que se destina ou que lhe diminui o valor. Assim estipula nosso Código Civil:

Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor.

Quem comprou tem duas opções: poderá devolver o bem ou solicitar o abatimento do preço. Já quem vendeu (alienante) deverá ser analisado sob duas perspectivas em resposta a essa pergunta: tinha ciência do vício? Se sim, deverá devolver o valor recebido com perdas e danos. Se não, devolverá somente o valor recebido.

Há prazos, via de regra, para requerer a devolução ou abatimento do preço: 30 dias para bens móveis; 1 ano para bens imóveis.

[paulovgrande]

O que faz um advogado especialista em Direito Imobiliário? Esse profissional visa auxiliar o cliente nas demandas envolvendo imóveis, tais como: compra e venda de imóveis; arrematação de imóveis em hasta pública, locações, assuntos condominiais, usucapião, dentre outras. O especialista em direito imobiliário vai garantir um bom negócio, já que sua experiência profissional o torna apto a reconhecer situações que possam beneficiar ou prejudicar seus clientes. Uma das principais atuações do advogado especialista em direito imobiliário se dá nos processos de compra e venda de imóveis, podendo auxiliar em aspectos específicos dos processos ou dando suporte em todas as etapas da transação, assegurando a fiel obediência à lei, protegendo seu cliente e evitando problemas futuros. Além disso, tem forte atuação na regularização da posse dos imóveis. Não é difícil encontrar imóveis sem registros corretos, o que torna a compra menos segura. Também atua em questões envolvendo incorporações imobiliárias, regularização de imóveis em inventários, registro de imóveis, distrato imobiliários, dentro outras. Por isso, sempre procure um advogado especialista na área imobiliária para acompanhar e validar toda negociação imobiliária, reduzindo significativamente os riscos. #direitoimobiliário #imobiliario #advogadoimobiliario #construcaocivil #registrodeimoveis #incorporacaoimobiliaria #contratosimobiliários #advocaciaimobiliaria #leilaodeimoveis #regularizacaodeimoveis #mercadoimobiliario #investimentoimoveis #saopaulo (em Tatit, Grande & Macedo Leme Sociedade de Advogados) https://www.instagram.com/p/CUYBOyYFRaF/?utm_medium=tumblr

[4tabeliao]

Sim, é possível abrir mão de um bem. Para isso, basta ir ao tabelionato de Notas e realizar uma escritura pública abrindo mão do usufruto. Para marcar um horário, basta agendar em um dos canais do cartório e verificar se o serviço desejado pode ser feito sem sair de casa. E-mail: tabeliao@tabeliao.com.br Telefone (16) 3977-2444 https://linktr.ee/4tabeliao #tabelionato #cartorio #direito #tabeliao #notariado #tabelionatodenotas #escriturapublica #extrajudicial #cartoriodenotas #direitonotarial #escritura #atanotarial #registrodeimoveis #direitoimobiliario #compraevenda #escrevente #ribeiraopreto #ribeirao #4rp #usufruto #renuncia https://www.instagram.com/p/CRg1wqyMLF9/?utm_medium=tumblr

[thegiancarlothings]

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[thegiancarlothings]

O Cartão Próprio ou Private Label é um cartão com crédito pré-aprovado que leva a marca de sua empresa e que pode ser utilizado somente nos estabelecimentos de sua rede. Funciona como um cartão de crédito qualquer, com a diferença que é administrado pela sua rede, com a consultoria, processamento e emissão de cartões através da Cartão Próprio e com a garantia das vendas sendo responsabilidade da empresa contratante #imoveis #imoveisdeluxo #imoveisavenda #imóveis #imoveisaltopadrao #imoveissp #imoveisgoiania #imoveisbh #corretordeimoveis #corretoradeimoveis #corretoresdeimoveis #corretordeimóveis #vendadeimoveis #zapimoveis #leilaodeimoveis #imoveisfortaleza #imoveiscuritiba #registrodeimoveis #imoveisbrasil #alugueldeimoveis #imoveisrj #imoveissalvador #imoveissc #imoveismanaus #imóveisdeluxo #imoveisrecife #imoveisdealtopadrao www.cartaoproprio.com.br (em São Paulo, Brazil) https://www.instagram.com/p/B6Gh3sChgxW/?igshid=1vgvte8f69gh4