#leistbares Wohnen

[fvndz]

Die KIM-Verordnung der FMA in Österreich: Pros und Kontras

Was ist die Kim Verordnung?

Die KIM-Verordnung (Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung) der Finanzmarktaufsicht (FMA) in Österreich ist ein bedeutendes Regulierungstool, das im August 2022 eingeführt wurde. Ziel dieser Verordnung ist es, nachhaltige Kredite zu fördern und systemische Risiken im Immobiliensektor zu minimieren. Im Finanzausschuss des österreichischen Parlaments fand eine ausführliche Diskussion über die Auswirkungen und Anpassungen dieser Verordnung statt. Dieser Artikel beleuchtet die Vor- und Nachteile der KIM-Verordnung und fasst die wesentlichen Standpunkte der verschiedenen politischen Akteure zusammen.

Pro: Stabilisierung des Finanzmarktes und Schutz der Kreditnehmer

Die Befürworter der KIM-Verordnung, darunter die Grünen und Vertreter der FMA, betonen die Notwendigkeit strenger Kreditvergabekriterien. Helmut Ettl von der FMA argumentiert, dass die Verordnung sicherstellt, dass Banken nachhaltige Kredite vergeben, was langfristig die Stabilität des Finanzsystems stärkt. Die Verordnung legt fest, dass die Beleihungsquote 90 %, die Schuldendienstquote 40 % und die maximale Laufzeit 35 Jahre nicht überschreiten dürfen. Diese Maßnahmen sollen verhindern, dass Kreditnehmer sich finanziell überlasten und damit systemische Risiken für die Banken entstehen.

Ein weiteres Argument für die KIM-Verordnung ist die Reduzierung der Immobilienpreise. Seit Einführung der Verordnung sind die Immobilienpreise leicht gesunken, was den Zugang zu Wohneigentum für einige Bevölkerungsgruppen erleichtert hat. Zudem wurde im März 2024 eine Anpassung bei den Ausnahmekontingenten für Wohnbaukredite beschlossen, um den Zugang zu Krediten etwas zu erleichtern, ohne die grundsätzlichen Vergabekriterien zu ändern.

Kontra: Einschränkung der Kreditvergabe und negative Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt

Kritiker der KIM-Verordnung argumentieren, dass die strengen Kriterien die Kreditvergabe unnötig einschränken und damit den Wohnungsmarkt negativ beeinflussen. Dabei wird darauf verwiesen, dass es in Deutschland, wo Kredite mit längerer Laufzeit und höherer Schuldendienstquote vergeben werden, der Zugang zu Krediten leichter ist.

Ein weiteres Kontra-Argument betrifft die Nutzung der Ausnahmekontingente. Einige Beobachter haben festgestellt, dass Banken oft zögern, diese Kontingente zu nutzen, da dies zu einer stärkeren Kontrolle führt. Diese Zurückhaltung könnte dazu beitragen, dass weniger Kredite vergeben werden, was die Nachfrage nach Immobilienkrediten weiter dämpft.

[michaeldemanega]

Leistbares Wohnen: Immobilienwirtschaft und politische Eingriffe

Immobilien sind an und für sich durch diverse Charakteristika gekennzeichnet: Singularität und Nicht-Reproduzierbarkeit Standortgebundenheit Hoher Aufwand in der Fertigung Langlebigkeit und entsprechend hohe Zeithorizonte Hohe Kosten und lange Finanzierungsdauern Abhängigkeit von globalen Märkten und Zinspolitik Der Immobilienmarkt gliedert sich grundsätzlich in einen Bestandsmarkt und…

[pressmost]

Ardagger - Frühstücksnews - Dienstag, 21.11.2023

Das ist die Donau gestern abend im Mondschein in der Nähe der Donaubrücke. Die Kamera hat da das “Restlicht” derart verstärkt….; Aber in jedem Fall bei dem aktuell so hohen Wasserstand ein “mystischer” Anblick. Sehr geehrte Gemeindebürgerin! Sehr geehrter Gemeindebürger! Gestern am Dienstag hat am Abend der jährliche Vereinsstammtisch stattgefunden. Dabei wurden die Termine für kommendes Jahr…

[the-real-daddy-van-der-bellen]

Ist das eigentlich noch Satire oder schon faktische Berichterstattung?

[wachendlichauf]

Wie Wiener Wohnen seine Mieter ignoriert https://www.diepresse.com/18846160/wie-wiener-wohnen-seine-mieter-ignoriert

[korrektheiten]

Kommunistisches Graz: Leistbares Wohnen rückt in immer weitere Ferne

Unzensuriert:»Die Schlüsselthemen Kampf gegen Armut und für leistbares Wohnen führten die Kommunistin Elke Kahr ins Bürgermeisteramt von Graz. Doch drei Jahre später ist sie davon weiter entfernt denn je. http://dlvr.it/TCYmZJ «

[wanderlustandlipstick54]

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[michaeldemanega]

Purpose, was ist das?

Heute sprechen alle vom so genannten „Purpose“. Klingt gut, die Sache ist damit allerdings kaum erledigt. Insbesondere in Zeiten des „grünen“ Wandels ist es förderlich, sich ein möglichst grünes Statement zu setzen. Worte sind geduldig, doch wenn hinter Worten kein umfassendes Leitbild und Weltbild steht, ist schnell der Populismus-Verdacht gegeben sowie eine Fragilität mangels…

[leontiucmarius]

Zehn Gründe für die Wohnungsmisere in Österreich

Mieten und Kaufpreise sind in den letzten Jahren davongaloppiert. Leistbares Wohnen wurde zum Wahlkampfschlager. Was ist da schiefgegangen? Diese Nachricht wird übernommen. Nach dem rumänischen Gesetz Nr. 8/1996 können die Nachrichten ohne das Herz der Eigentümer übernommen werden. Leontiuc Marius

[wienerneustadt]

94 Wohneinheiten in der Badener Straße übergeben

Foto: © NLK Pfeffer

Landesrätin Teschl-Hofmeister begrüßte neue Mieter Am 29. März 2023 fand in der Badener Straße in Wiener Neustadt die Schlüsselübergabe von 29 Reihenhäuser und 65 Wohnungen statt. LR Teschl-Hofmeister: Wohnen muss leistbar bleiben „In Niederösterreich haben wir uns das Ziel gesetzt, dass das Wohnen für unsere Landsleute leistbar bleiben muss. Dieses Projekt in Wr. Neustadt hilft uns bei einem wesentlichen Ziel … weiterlesen auf „94 Wohneinheiten in der Badener Straße übergeben“

source https://www.wn24.at/chronik/94-wohneinheiten-in-der-badener-strasse-uebergeben-46826.html

[aloisgauinger]

Spannend: War die ÖVP in den letzten Jahrzehnten nicht in der Regierung? Sollte sie nicht überhaupt erst mal WOHNEN LEISTBAR machen? *kopfschüttel* https://www.instagram.com/p/Coi3_qEIqCQ/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[korrektheiten]

Remigration bringt leistbares Wohnen, bessere Schulen, weniger Staus

Info-direkt:»Weniger Vergewaltigungen, weniger Messerstechereien, weniger Massenschlägereien – das alles sind direkte positive Auswirkungen einer erfolgreichen Remigration. Daneben existieren jedoch noch hunderte weitere Vorteile, die aber meist zu nebensächlich sind, um in den großen Debatten thematisiert [...] Der Beitrag Remigration bringt leistbares Wohnen, bessere Schulen, weniger Staus erschien zuerst auf Info-DIREKT. http://dlvr.it/SvlVC4 «