#interventi preventivi

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Chiusura della Strada Statale 10 da Alessandria a Tortona per Operazioni di Pulizia sul Ponte Bormida

Avviso del Comune di Alessandria: dalle 16:30 chiusura temporanea per rimozione tronchi accumulati sotto il Ponte Bormida.

Avviso del Comune di Alessandria: dalle 16:30 chiusura temporanea per rimozione tronchi accumulati sotto il Ponte Bormida. Il Comune di Alessandria ha comunicato la chiusura della Strada Statale 10, nel tratto che collega Alessandria a Tortona, a partire dalle ore 16:30 di oggi. Il tratto stradale sopra il fiume Bormida sarà interdetto al traffico per consentire interventi di pulizia e rimozione…

[carroattrezzitorino]

Tutti i servizi offerti da Carroattrezzi Torino

Tutti i servizi offerti da Carroattrezzi Torino: professionalità e disponibilità H24 per ogni emergenza

Quando si parla di assistenza stradale, è fondamentale poter contare su un servizio completo, rapido e affidabile. Noi di Carroattrezzi Torino siamo qui per offrire soluzioni su misura per ogni necessità, garantendo la massima efficienza a qualsiasi ora del giorno e della notte. Ecco tutti i servizi che mettiamo a tua disposizione:

1. Carroattrezzi Torino 24h su 24, 7 giorni su 7 Il nostro servizio non conosce pause! Siamo attivi 24 ore su 24, 7 giorni su 7, per rispondere a ogni tipo di emergenza. Che tu sia rimasto in panne in piena notte o abbia bisogno di assistenza durante un giorno festivo, il nostro team sarà al tuo fianco in tempi record. Affidati a noi per un servizio di carroattrezzi sempre pronto ad aiutarti.

2. Soccorso stradale 24h Torino Non importa dove ti trovi in città: il nostro servizio di soccorso stradale copre ogni angolo di Torino, garantendo interventi rapidi ed efficaci. Recuperiamo veicoli in panne, offriamo assistenza per guasti meccanici e garantiamo il trasporto in totale sicurezza verso l'officina di tua scelta.

3. Carroattrezzi Torino conto terzi Se sei un’officina, un’azienda o un privato che necessita di un trasporto di veicoli conto terzi, abbiamo la soluzione perfetta per te. Offriamo un servizio dedicato e professionale per trasportare auto, moto e mezzi pesanti nel rispetto delle normative vigenti. La nostra flotta di mezzi è attrezzata per gestire ogni esigenza.

4. Soccorso stradale cintura di Torino La nostra operatività non si limita solo alla città: il nostro servizio copre anche tutta la cintura di Torino. Dalle principali arterie stradali ai paesi limitrofi, puoi contare su di noi per un intervento tempestivo e risolutivo, ovunque ti trovi. Siamo il punto di riferimento per chi cerca un soccorso stradale di qualità anche fuori dal centro città.

Perché scegliere Carroattrezzi Torino? La nostra forza sta nella professionalità, nella rapidità di intervento e nei prezzi competitivi. Ogni intervento viene gestito con serietà e attenzione, perché la soddisfazione dei nostri clienti è la nostra priorità assoluta. Non solo risolviamo il problema nel minor tempo possibile, ma offriamo anche preventivi chiari e trasparenti per garantire serenità e fiducia.

👉 Scopri di più sui nostri servizi visitando il nostro sito ufficiale Carroattrezzi Torino. Per qualsiasi necessità, siamo qui per aiutarti!

Grazie per aver letto questo articolo. Continua a seguirci per scoprire tanti altri approfondimenti e consigli utili sul mondo del soccorso stradale e del carroattrezzi a Torino. 🚗💨

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Chiunque guidi ha vissuto almeno una volta il fatidico momento: stai andando tranquillamente per la tua strada quando si accende la spia “Check Engine”. È il simbolo universale della paura, il punto in cui tutto può trasformarsi in una spesa imprevista e in una visita in officina piena di incertezze. Cosa sta succedendo? Quanto ti costerà? È qualcosa di grave? TOPDON CarPal, uno scanner OBD2 che si collega al tuo smartphone, promette di eliminare l’incertezza e restituirti il controllo. Con un prezzo di circa 39,99 dollari, questo piccolo dispositivo si presenta come la chiave per capire cosa sta accadendo alla tua auto senza bisogno di affidarti ciecamente al tuo meccanico. Come Funziona il TOPDON CarPal: Pronto All’Uso in Minuti Il TOPDON CarPal si collega facilmente alla porta OBD2 della tua auto, un connettore presente su tutti i veicoli dal 1996 in poi. Dopo aver scaricato l’app TOPDON CarPal sul tuo smartphone, colleghi il dispositivo via Bluetooth e sei pronto per una diagnosi completa. Ho testato personalmente il dispositivo su una Cupra Formentor 2022 e, con mia grande sorpresa, la configurazione è stata semplicissima. Dopo aver trovato la porta OBD2 (situata sotto il volante, come nella maggior parte delle auto), ho collegato il CarPal e, in pochi secondi, il dispositivo era pronto a eseguire il Full Vehicle Health Check. L’app ha richiesto il download di file specifici per la Cupra, operazione che si è conclusa rapidamente grazie alla connessione WiFi. La scansione ha identificato due errori principali: - P0442 – Piccola perdita nel sistema EVAP, probabilmente causata da un tappo del serbatoio allentato. - B1025 – Malfunzionamento del sensore airbag lato passeggero. Questo problema, segnalato come urgente, è stato accompagnato da una spiegazione chiara e dettagliata sulla posizione precisa del guasto. Mentre il primo codice non era particolarmente allarmante e ho potuto resettarlo temporaneamente per monitorare la situazione, il secondo mi ha convinto a prenotare subito un controllo specialistico. La cosa più sorprendente? Non solo ho capito il problema in anticipo, ma mi sono sentito preparato a discutere della situazione con il meccanico, evitando potenziali malintesi o preventivi gonfiati. Un Sistema Completo per il Controllo dell’Auto Il TOPDON CarPal non si limita a leggere i codici errore. Una volta collegato, ti permette di monitorare in tempo reale lo stato della tua auto: dalla temperatura del motore alla pressione dell’olio, fino al funzionamento di sistemi complessi come freni, airbag e controllo della velocità. Ho particolarmente apprezzato la funzione di test delle prestazioni, che mi ha fornito dati dettagliati sull’efficienza del motore mentre la Cupra era in movimento. Inoltre, il dispositivo offre reset avanzati per i principali sistemi dell’auto. Ad esempio, puoi resettare il contatore dell’olio, adattare il corpo farfallato o testare componenti come l’aria condizionata e i finestrini elettrici. È come avere un piccolo meccanico digitale che ti permette di interagire direttamente con la centralina del veicolo. L’app è intuitiva e progettata per chiunque: non serve essere un esperto di motori per capire i risultati della scansione. Ogni errore viene spiegato in un linguaggio semplice, con suggerimenti chiari su come affrontarlo. Un Test che Va Oltre la Diagnosi: La Funzione Riparazione Oltre a rilevare problemi, il CarPal ti fornisce anche guide di riparazione e accesso ai TSB (Bollettini Tecnici di Servizio), documenti ufficiali emessi dai produttori per risolvere problemi comuni. Quando ho riscontrato il problema del sensore airbag, l’app mi ha suggerito possibili soluzioni e mi ha fornito una stima delle tempistiche di riparazione. Questo livello di assistenza ti permette di capire quali interventi sono urgenti e quali possono aspettare, ottimizzando il tuo tempo e il tuo budget. L’Esperienza Utente: Oltre la Tecnologia Quello che rende il TOPDON CarPal davvero speciale è la sua capacità di trasformare il rapporto con la tua auto. Non è più una macchina piena di misteri, ma un amico che ti parla apertamente dei suoi problemi. Usare il CarPal è come avere una finestra aperta sulla salute del veicolo: ti fornisce trasparenza, ti aiuta a prevenire guasti gravi e ti dà la sicurezza di prendere decisioni informate. Ad esempio, grazie al test batteria integrato, ho scoperto che la batteria della mia Cupra era vicina alla fine della sua vita utile. Questo mi ha permesso di cambiarla prima che mi lasciasse a piedi in un momento critico. Conclusione: Perché Dovresti Avere il TOPDON CarPal Il TOPDON CarPal è molto più di un semplice lettore di codici OBD2. È uno strumento potente e accessibile che trasforma anche l’automobilista più inesperto in un utente consapevole e preparato. Può aiutarti a risparmiare centinaia di euro in diagnosi non necessarie, a individuare guasti critici in anticipo e a ottimizzare le prestazioni del tuo veicolo. Che tu sia un appassionato di fai-da-te o semplicemente un automobilista che vuole controllo e trasparenza, il CarPal è un investimento intelligente. Dopo averlo provato, non riesco a immaginare di guidare senza. La prossima volta che la spia “Check Engine” si accenderà, sarò pronto. E tu? Con un prezzo di 39,99 dollari (disponibile anche su Amazon), il TOPDON CarPal è un piccolo dispositivo che può fare una grande differenza. È il tuo nuovo alleato sulla strada. Altamente raccomandato. Read the full article

[giovannavendiloperme]

Elettricista e idraulico

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Come Trovare i Migliori Imbianchini in Italia: Guida Per Non Sbagliare

Come Trovare i Migliori Imbianchini in Italia

Quando si tratta di rinnovare l’aspetto della propria casa o ufficio, uno degli interventi più efficaci è la tinteggiatura delle pareti. Tuttavia, trovare il miglior imbianchino che soddisfi le tue esigenze specifiche può essere una sfida. In questo articolo, ti guideremo attraverso i passi fondamentali per trovare i migliori imbianchini in Italia, assicurandoti di ottenere un lavoro di qualità al giusto prezzo.

1. Ricerca Online e Recensioni

Il primo passo per trovare un imbianchino qualificato è sfruttare il potere di internet. Esistono numerosi siti web e piattaforme che raccolgono recensioni e valutazioni degli artigiani locali. Piattaforme come Google My Business, Facebook, e portali dedicati come ProntoPro e Houzz offrono recensioni dettagliate che possono darti un'idea della qualità del lavoro di un imbianchino. Leggi attentamente le recensioni, prestando particolare attenzione ai commenti sulla puntualità, la pulizia e la precisione del lavoro.

2. Chiedi Raccomandazioni

Le raccomandazioni personali sono un'altra risorsa preziosa. Chiedi ad amici, parenti o colleghi se hanno recentemente utilizzato i servizi di un imbianchino e se sono stati soddisfatti del lavoro svolto. Le raccomandazioni di persone di fiducia possono spesso portare a trovare professionisti competenti che non sono necessariamente molto visibili online.

3. Richiedi Più Preventivi

Una volta identificati alcuni potenziali imbianchini, è essenziale richiedere preventivi dettagliati. Un buon preventivo dovrebbe includere il costo della manodopera, i materiali, il tempo necessario per completare il lavoro e eventuali costi aggiuntivi per preparazioni preliminari o lavori specifici. Confronta i preventivi ricevuti, non solo in termini di prezzo, ma anche considerando la chiarezza delle informazioni e la disponibilità dell’imbianchino a rispondere alle tue domande.

4. Valuta la Qualità dei Materiali

Quando si sceglie un imbianchino, è importante discutere dei materiali che verranno utilizzati. La qualità delle vernici e delle attrezzature può influire notevolmente sul risultato finale e sulla durata del lavoro. Chiedi all’imbianchino quali marchi e tipi di vernici intende utilizzare e fai le tue ricerche per assicurarti che siano prodotti di alta qualità. Gli imbianchini più esperti saranno in grado di consigliarti le migliori soluzioni per le tue esigenze specifiche, come vernici antimuffa per ambienti umidi o vernici ecologiche per un ambiente più sano.

5. Verifica la Professionalità

Oltre alla qualità del lavoro, è fondamentale scegliere un imbianchino che operi con professionalità. Questo significa che dovrebbe rispettare i tempi stabiliti, mantenere pulito l'ambiente di lavoro e comunicare chiaramente con te durante tutto il processo. Un contratto scritto che delinei i termini dell’accordo, inclusi i costi, i materiali e le tempistiche, è essenziale per evitare malintesi.

6. Controlla Certificazioni e Assicurazioni

In Italia, molti imbianchini professionisti sono iscritti a un albo o hanno certificazioni che attestano la loro competenza e conformità alle normative vigenti. Verifica se l’imbianchino che intendi assumere possiede queste certificazioni. Inoltre, un imbianchino professionista dovrebbe avere un’assicurazione che copra eventuali danni accidentali durante il lavoro.

Migliori Imbianchini d'Italia per Prezzo e Qualità

Ecco una lista dei migliori imbianchini in Italia, conosciuti per la loro professionalità, prezzi competitivi e alta qualità dei lavori svolti:

Imbianchino Pistoia

Imbianchino Vicenza

Imbianchino Arezzo

Imbianchino Prato

Imbianchino Siena

Imbianchino Perugia

Imbianchino Faenza

Imbianchino Ferrara

Imbianchino Pisa

Imbianchino Pesaro

Imbianchino Rimini

Imbianchino Udine

Imbianchino Piacenza

Imbianchino Ravenna

Imbianchino Gallarate

Imbianchino Trento

Imbianchino Pavia

Imbianchino Imola

Imbianchino Cesena

Imbianchino Vigevano

Imbianchino Legnano

Imbianchino Carpi

Imbianchino Brescia

Imbianchino Padova

Imbianchino Cagliari

Imbianchino Catania

Imbianchino Cremona

Imbianchino Napoli

Imbianchino Palermo

Imbianchino Trieste

Imbianchino Bari

Imbianchino Bolzano

Imbianchino Pescara

Imbianchino Pordenone

Conclusione

Trovare il miglior imbianchino in Italia richiede tempo e una buona ricerca. Utilizzando risorse online, chiedendo raccomandazioni e richiedendo preventivi dettagliati, puoi assicurarti di scegliere un professionista che offra un servizio di qualità a un prezzo giusto. Ricorda di valutare non solo il costo, ma anche la qualità dei materiali, la professionalità e l’esperienza dell’imbianchino per ottenere un risultato che soddisfi le tue aspettative.

[pietroalviti]

Ceccano, 15 mila euro per pulire fossi e cunette

E’ quanto ha impegnato Palazzo Antonelli in risposta ad una sollecitazione della prefettura di Frosinone che ha chiesto ai comuni di effettuare monitoraggi ed eventuali interventi preventivi su fossi e canali per garantire il regolare deflusso delle acque in caso di piogge e fenomeni particolarmente intensi. La determinazione finalizza i lavori al ripristino dell'”ufficiosità idraulica”. Si…

[newsnoshonline]

I primi dati mostrano che un esame del sangue basato sull’intelligenza artificiale potrebbe individuare l’osteoartrosi 8 anni prima rispetto ai raggi X Un esame del sangue all’avanguardia anticipa l’osteoartrosi Un nuovo studio rivela che un test del sangue potrebbe individuare l’artrosi del ginocchio fino a otto anni prima rispetto alle radiografie tradizionali, in persone asintomatiche considerate a basso rischio. Proteine nel sangue predicono il rischio Questo esame, analizzando proteine circolanti nel sangue, ha dimostrato di poter predire con precisione chi svilupperà l’osteoartrosi del ginocchio entro 10 anni, utilizzando solo sei proteine specifiche. Diagnosi precoce e benefici preventivi L’anticipata individuazione dell’osteoartrosi tramite questo test potrebbe consentire interventi preventivi tempestivi, quali esercizi mirati, controllo del peso e farmaci per ritardarne la progressione. L’importanza della

[servizi-di-pronto-intervento-24]

Interventi 24H: Pronto Intervento Idraulico

Quando ci si trova di fronte a un'emergenza idraulica, la rapidità e l'efficienza dell'intervento possono fare la differenza tra danni minimi e situazioni complicate. Ecco perché è essenziale avere a disposizione un servizio di pronto intervento idraulico affidabile e pronto a intervenire in qualsiasi momento del giorno o della notte.

Servizi di Emergenza 24/7

Interventi 24H offre un servizio completo di pronto intervento idraulico operativo 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Qualsiasi sia il problema idraulico che stai affrontando, i nostri tecnici altamente qualificati sono pronti a intervenire tempestivamente per risolverlo. La nostra priorità è garantire la tua sicurezza e il ripristino rapido delle normali condizioni.

Cosa Offriamo

Riparazioni Idrauliche: Riparazioni immediate per perdite d'acqua, tubature rotte, o problemi di pressione.

Sblocco Lavandino, Vasca e WC: Risolviamo blocchi e ostruzioni in modo efficace per ripristinare il corretto funzionamento degli impianti.

Montaggio e Installazione: Installazione di scaldabagni, lavandini, docce e altri elementi idraulici con competenza e precisione.

Assistenza Generale: Offriamo servizi di manutenzione preventiva e interventi correttivi per tutti i tipi di impianti idraulici.

Come Funziona

Quando hai bisogno di un pronto intervento idraulico, contattaci immediatamente al numero 800134967. Il nostro team ti assisterà con cortesia e professionalità, raccogliendo informazioni sul problema e inviando un tecnico esperto sul posto nel minor tempo possibile.

Perché Sceglierci

Affidabilità: Siamo sempre disponibili, anche nei giorni festivi e di notte, per rispondere alle tue emergenze.

Competenza: I nostri tecnici sono qualificati e esperti nel gestire una vasta gamma di problematiche idrauliche.

Tempestività: Risolviamo rapidamente le emergenze per minimizzare danni e disagi.

Trasparenza: Offriamo preventivi chiari e trasparenti prima di iniziare qualsiasi lavoro.

Contattaci Ora

Quando hai bisogno di un pronto intervento idraulico, non esitare a chiamare Interventi 24H al numero 800134967. Siamo qui per aiutarti a risolvere qualsiasi problema idraulico, 24 ore su 24, con la massima professionalità e cortesia. Non lasciare che un piccolo problema diventi una grande preoccupazione: contattaci ora e lascia che i nostri esperti si occupino di tutto per te.

[agrpress-blog]

Questioni di pelle: esplorando le connessioni tra Arte, Storia e Scienza con le macchie e i nei Il 12 aprile 2024, presso la Casa del M... #dermart #dermatologia #GennaroFranco #lesionipigmentarie #macchiecutanee #MassimoPapi #questionidipelle #SilviaTrucco #storiadellarte #vittoriomariadebonis https://agrpress.it/questioni-di-pelle-esplorando-le-connessioni-tra-arte-storia-e-scienza-con-le-macchie-e-i-nei/?feed_id=4387&_unique_id=660fde57dfd99

[decorverona]

Interventi di ristrutturazione edilizia

Hai mai sentito parlare dell’isolamento termoacustico realizzato grazie alla posa di pannelli termoisolanti? Uno degli interventi di ristrutturazione edilizia che l’azienda DecorVerona.it Ristrutturazioni chiavi in mano di Verona ti proporrà è proprio l’installazione di un cappotto interno.

L’azienda DecorVerona.it è specializzata nelle manutenzioni straordinarie, nel rifacimento delle facciate di edifici già esistenti e di rivestimenti e pavimenti. Specialista anche nella realizzazione di opere murarie e cartongessi a prezzi convenienti in tutta la provincia di Verona.

Per effettuare interventi di ogni tipo agli interni e agli esterni della tua casa, contatta subito l’azienda DecorVerona.it, lui ti fornirà immediatamente un preventivo comprensivo di tutti i costi.

Ristrutturazioni di pavimenti e tanto altro ristrutturazione cucina verona

L’azienda DecorVerona.it Ristrutturazione bagno è un’azienda specializzata in tanti tipi di intervento di ristrutturazione diversi. Grazie alla nostra squadra formata da professionisti, siamo in grado di eseguire ogni tipo di lavoro di ristrutturazione.

Ogni ristrutturazione comprende il rifacimento degli impianti idraulici ed elettrici, il rifacimento dei rivestimenti, l’installazione di termo-cappotti, l’impermeabilizzazione e tanti altri interventi di ristrutturazione.

Richiedi un preventivo ristrutturazione bagno verona

I preventivi per ristrutturazioni a Verona, li puoi richiedere direttamente all’azienda DecorVerona.it, qui sul nostro sito compilando il nostro modulo contatti. Ti risponderemo al più presto per definire insieme ogni dettaglio del progetto, e stilare un preventivo dettagliato, tenendo conto di ogni vostra esigenza.

Grazie ai nostri programmi ti daremo una visione globale delle nostre proposte di preventivo per ristrutturazione, ti mostreremo bozzetti a mano e acquerellati, la pianta a colori completa degli arredi, una tavola comparativa prima/dopo la ristrutturazione di un singolo ambiente o di un intero immobile, il progetto architettonico in scala, render 3D, studio dei colori e dei materiali, descrizione dei dettagli più significativi dell’opera, relazione del progetto.

Ricorda che per ogni ristrutturazione è prevista un’agevolazione fiscale, contatta subito l’azienda DecorVerona.it, per avere il meglio della qualità, lavoriamo in tutta la provincia di Verona ristrutturazioni chiavi in mano verona.

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[delectablywaywardbeard-blog]

In Italia ci sono in media 4 scioperi al giorno

Gli interventi preventivi e le delibere della Commissione per chiedere di aggiustare il tiro sulle richieste pervenute sono stati 299. Stessa storia per il 2023 che, anche se non è ancora finito, vede al suo attivo la proclamazione di 1419 scioperi, 468 sono stati revocati. I lavoratori che tendono a incrociare le braccia più spesso sono quelli del settore dei trasporti: lo stop di aerei, treni e…

[studiozamer]

Le sfide dell’amministratore di condominio: gestione, aggiornamenti e relazioni con i condomini

La figura dell’amministratore di condominio svolge un ruolo fondamentale nella gestione delle complesse dinamiche che si sviluppano all’interno di un condominio. Questa figura, spesso sottovalutata, deve affrontare una serie di sfide che vanno ben oltre il semplice aspetto burocratico.

In questo articolo, esploreremo le difficoltà che un amministratore di condominio incontra nel corso del suo lavoro, concentrandoci sulla risoluzione dei problemi nei condomini, la necessità di aggiornamenti continui e la gestione delle relazioni con i condomini.

1. Risoluzione dei Problemi nei Condomini

Uno dei compiti principali di un amministratore di condominio è la gestione delle problematiche che possono emergere tra i condomini. Queste dispute possono riguardare una vasta gamma di questioni, come riparazioni urgenti, decisioni sulle spese comuni, contrasti tra vicini, e così via.

Risolvere queste controversie richiede una grande abilità di mediazione e una profonda comprensione delle leggi e delle normative che regolano la vita condominiale.

Un aspetto particolarmente delicato è la gestione delle assemblee condominiali, durante le quali i condomini esprimono le loro opinioni e prendono decisioni importanti. L’amministratore deve garantire che l’assemblea si svolga in modo ordinato, che tutti abbiano la possibilità di esprimere le proprie opinioni e che le decisioni siano prese in conformità con le leggi e il regolamento condominiale.

Questo può essere una sfida notevole, in quanto le divergenze di opinioni sono comuni, e l’amministratore deve cercare di trovare un equilibrio tra le esigenze di tutti i condomini.

2. Aggiornamenti Continui per Essere Sempre Aggiornato

L’evoluzione delle normative e delle leggi relative alla gestione condominiale richiede un impegno costante da parte dell’amministratore per rimanere sempre aggiornato. Le leggi possono variare da una regione all’altra e possono cambiare nel tempo, il che significa che l’amministratore deve essere in grado di adattarsi rapidamente alle nuove disposizioni normative.

Inoltre, il settore della gestione condominiale è in costante evoluzione, con l’introduzione di nuovi strumenti e tecnologie che possono semplificare il lavoro dell’amministratore. Questo richiede un impegno nell’apprendimento continuo e nell’adozione di soluzioni innovative per migliorare l’efficienza nella gestione dei condomini.

L’uso di software di gestione condominiale può aiutare l’amministratore a tenere traccia delle spese, a programmare manutenzioni e a comunicare in modo più efficace con i condomini.

3. Gestione dei Lavori nei Condomini

La gestione dei lavori di manutenzione e riparazione all’interno di un condominio è un’altra sfida significativa per l’amministratore. Deve coordinare i fornitori di servizi, ottenere preventivi, pianificare gli interventi e garantire che i lavori vengano eseguiti nel rispetto dei tempi e dei costi previsti. Questa attività richiede competenze organizzative e una buona rete di contatti con ditte specializzate.

Un altro aspetto importante è la gestione del budget condominiale. L’amministratore deve pianificare le spese comuni, raccogliere i fondi dai condomini e garantire che le risorse siano allocate in modo equo e responsabile.

Questo può comportare negoziazioni e discussioni con i condomini, specialmente quando si tratta di decisioni che coinvolgono investimenti significativi.

4. Relazioni con i Condomini

Le relazioni interpersonali sono un aspetto cruciale del lavoro di un amministratore di condominio. Deve essere in grado di instaurare e mantenere buoni rapporti con i condomini, anche quando si verificano conflitti o disaccordi.

La comunicazione efficace è essenziale per prevenire incomprensioni e malintesi. L’amministratore deve essere disponibile per rispondere alle domande e ai dubbi dei condomini, fornendo loro un canale aperto di comunicazione.

Inoltre, l’amministratore deve essere un mediatore competente, in grado di gestire le dispute tra i condomini in modo equo e imparziale. Deve essere in grado di ascoltare entrambe le parti, trovare soluzioni che soddisfino le esigenze di tutti e promuovere un clima di convivenza armoniosa all’interno del condominio.

Conclusioni

L’amministratore di condominio svolge un ruolo fondamentale nella gestione quotidiana di un condominio. Le difficoltà che incontra nel corso del suo lavoro sono molteplici e richiedono competenze specifiche in ambito legale, organizzativo e relazionale.

La risoluzione dei problemi nei condomini, l’aggiornamento costante sulle normative, la gestione dei lavori e le relazioni con i condomini sono aspetti critici che richiedono dedizione, pazienza e professionalità da parte dell’amministratore. Solo attraverso un lavoro accurato e una comunicazione efficace può contribuire al benessere e alla convivenza armoniosa all’interno del condominio.

[notiziariofinanziario]

Cessione del credito: l' amministrazione finanziaria potenzia i controlli

Le principali frodi accertate dall'Agenzia delle Entrate e dalla Guardia di Finanza hanno riguardato queste il bonus facciate. Il Decreto antifrode potenzia i controlli dell'Agenzia delle Entrate inserendo l'art. 122-bis all'interno del decreto Rilancio. Un articolo che rafforza i controlli preventivi, prevedendo che il Fisco possa intervenire entro 5 giorni per sospendere le cessioni che presentano alcuni particolari profili di rischio. Cessione del credito: il secondo momento chiave Benché già con il D.L. n. 157/2021 fossero state risolte le principali cause delle frodi e potenziati i controlli del Fisco, comincia a passare il messaggio (sbagliato e che continua a circolare ai nostri giorni) che il problema non fosse la detrazione ma il meccanismo di cessione. Piuttosto che agire sulla verifica e sul controllo del credito, il Governo interviene il 27 gennaio 2022 con il Decreto Legge n. 4/2022(Decreto Sostegni-ter) che dall'oggi al domani stravolge lo strumento fiscale che più di tutti era riuscito a fare raggiungere l'obiettivo del Decreto Rilancio: la cessione del credito. Da questo momento terminano le possibilità di circolazione infinita del credito(la moneta fiscale) e le cessioni vengono limitate prima a 1 e progressivamente a 2, 3, 4 e le 5 dei nostri giorni. I problemi rimasti Nonostante l'aumento del numero di cessioni, restano almeno tre problematiche: - la scarsa fiducia del mercato, bombardata da interviste e articoli di stampa che parlano delle frodi nel superbonus (fatto che è stato ampiamente smentito dai dati che parlano di frodi per appena lo 0,5% degli investimenti complessivi in questa misura); - la parte di crediti ante 12 novembre 2021, molti dei quali nelle pance di istituti bancari e altri soggetti (Poste Italiane su tutti) che fino a quel momento li avevano acquistati senza preoccuparsi di una attenta verifica preventiva; - il sequestro preventivo dei crediti fiscali (art. 321 del c.p.p.) che coinvolgerebbe anche il cessionario senza responsabilità. La soluzione del Governo Dopo quasi due anni di interventi normativi che hanno provato a riaprire l'acquisto dei crediti edilizi, potrebbe arrivare all'interno della legge di conversione del Decreto Legge n. 104/2023 (Decreto Asset) la soluzione definitiva. Una soluzione anticipata dal Ministro dell'Economia Giancarlo Giorgetti che nel corso di un Question Time alla Camera ha affermato "Sono lo studio dell'esecutivo strumenti attraverso i quali consentire la verifica della bontà di quelli ancora in possesso dei cittadini e imprese e sorti nel periodo antecedente l'introduzione dei vincoli di appropriatezza tale circostanza dovrebbe contribuire a rimuovere gli ostacoli frapposti alla loro cessione". Potrebbero arrivare, dunque, dei controlli sul credito che ne accerterebbero laveridicità. Una sorta di "bollino" da parte del Fisco che renderebbe il credito più appetibile perché esente dalle problematiche relative al sequestro preventivo o dalla necessità di dover controllare adeguatamente tutta la documentazione. Una soluzione che allungherebbe necessariamente i tempi di cessione ma che probabilmente rappresenta l'unico vero strumento per consentire la riapertura della circolazione dei crediti edilizi e, chissà, ritornare sul progetto di moneta fiscale, frettolosamente abbandonato nonostante gli effetti positivi sul Pil (ma io resto un inguaribile ottimista). Read the full article

[corallorosso]

Il bluff dell’assegno unico per i figli Il consiglio dei ministri ha predisposto un assegno unico per i figli a carico al fine di aiutare le famiglie, ma è davvero così? Di Umberto Franchi Lo diciamo subito: no, nessun aiuto. Almeno non è così per le famiglie fino a un massimo di due figli che sono la maggioranza. (...) Ora l’Assegno Unico, erogata in base all’Isee, andrà a sostituire 6 attuali sostegni erogati alle famiglie: • le detrazioni Irpef sui figli a carico; • gli assegni al nucleo per figli minori; • gli assegni per le famiglie numerose; • il Bonus Bebè; • il premio alla nascita; • il fondo natalità per le garanzie sui prestiti. Due esempi – un lavoratore monoreddito con due figli che guadagna 15.000 euro l’anno con l’assegno unico prenderebbe 335 euro al mese, mentre con il sistema precedente avrebbe preso 469 euro, dunque ci perderebbe 134 euro al mese rispetto a quanto incassava prima con le varie detrazioni e gli assegni per il nucleo familiare; – una famiglia con due figli monoreddito, con reddito di 25.000 euro l’anno, prenderebbe un assegno di 307 euro mentre con il sistema precedente prendeva 361 euro. La situazione sociale in Italia – ci sono oltre 3 milioni di disoccupati iscritti ai Centri per l’impiego (11%) e altri 2 milioni che non credono di trovare un’occupazione attraverso i medesimi e non vi si sono iscritti; – ci sono 5.300.000 precari, costretti a lavorare subendo ogni tipo di vessazione e salari “di merda” ma non c’è alcuna volontà di eliminare le leggi che permettono il precariato e nemmeno di fare una legge che imponga un salario minimo di 9 (almeno 9) euro l’ora; – in Italia abbiamo gli orari di lavoro più alti d’Europa e i salari più bassi d’Europa, ma anziché ridurre gli orari per aumentare l’occupazione e incrementare i salari si continua a voler abbassare sempre più il costo del lavoro per unità di prodotto e aumentare gli straordinari; – In Italia abbiamo il mercato del lavoro più flessibile d’Europa: frantumato, a termine, in affitto e senza diritti con ben 45 forme di lavoro precari… e con la cancellazione dell’articolo 18 dello Statuto dei Diritti dei Lavoratori, ma il governo Draghi non lo rende più stabile; al contrario lo rende ancor più frantumato attraverso una legge che libera appalti e subappalti a favore degli sfruttatori di manodopera e speculatori; – in Italia abbiamo 300 contratti pirata fatti da sindacati non rappresentativi inventati dai “padroni” con normative e salari “di merda”… – in Italia abbiamo le pensioni più basse d’Europa, dove il 60% dei pensionati percepisce meno di 1000 euro mensili (il12% di essi meno di 500 euro mensili) il 21% fra 1000 e 2000 euro mensili, il 19% più di 2000 euro mensili; – le pensioni hanno perso negli ultimi 20 anni il 30% del loro valore rispetto al reale costo della vita ma il governo Draghi non ritiene di dover incrementare le pensioni medio/basse; – In Italia abbiamo il tragico record europeo di morti sul lavoro, con la media di 3,4 al giorno, causati dalla mancanza di interventi preventivi alla fonte e dall’assenza di formazione, informazione, addestramento adeguato ma anche dal carico troppo elevato di lavoro, dagli straordinari, dai contratti precari. Dai controlli effettuati l’86% delle aziende sono risultate non in regola, ma il ministro Brunetta deve essere un genio … e per risolvere il problema ha pensato di fare un DDL che impone agli ispettorati del lavoro di avvertire in precedenza le aziende su quando andranno a fare i controlli così i “datori di lavoro” avranno il tempo di dire ai dipendenti a nero: «domani state a casa che c’vè un’ispezione». Che dire? Forse il governo per risolvere il problemi sociali delle famiglie numerose avrebbe fatto meglio a distribuire gratuitamente i contraccettivi. (La Bottega del Barbieri)

[mezzopieno-news]

SORPRESA: LA DEMENZA TRA GLI ANZIANI È IN CALO

Negli ultimi 30 anni l'incidenza della demenza negli anziani è in diminuzione, fenomeno che è in costante miglioramento.

La tendenza ha un ritmo di decrescita di circa il 13% per ogni decennio e indica che circa 15 milioni di persone in meno potrebbero sviluppare la demenza senile entro il 2040 nei Paesi ad alto reddito. I ricercatori della Harvard Chan School of Public Health che hanno effettuato la ricerca hanno notato che nonostante l’eta media delle persone sia in aumento, "l'incidenza, o il tasso di nuovi casi, è in calo, traducendosi in un minor numero di nuovi casi di demenza e Alzheimer di quanto ci saremmo aspettati". I risultati di questo studio hanno aggregato i dati di sette studi che includevano più di 49.000 individui con un periodo di analisi che comprende fino a 27 anni.

Oltre a mostrare un calo totale dell'incidenza, i ricercatori hanno anche rilevato che gli uomini hanno avuto una riduzione maggiore (24%) rispetto alle donne (8%). Le ragioni della diminuzione dell'incidenza sono ancora oggetto di studio, sebbene si pensa che possano aver contribuito le diverse terapie mediche che agiscono sulla pressione sanguigna, il colesterolo e le patologie infiammatorie. "Il costante calo dell'incidenza nell'arco di tre decenni suggerisce che gli sforzi preventivi che coinvolgono l'educazione allo stile di vita e gli interventi sanitari possono compensare almeno una parte del crescente carico di demenza derivante dall'aumento globale dell'aspettativa di vita", ha affermato Lori Chibnik ricercatore della Harvard School.

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Fonte: Neurology - 4 agosto 2021

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[toscanoirriverente]

L’inerzia che paralizza il Paese

Le opere pubbliche sono bloccate da un «labirinto di norme» e l’Autorità antitrust propone di sospendere il codice dei contratti e di applicare direttamente le direttive europee; l’Autorità anticorruzione e i sindacati si dichiarano subito «nettamente contrari» a questa semplificazione. Si annunciano concorsi per la scuola; i sindacati si oppongono, chiedendo l’assunzione dei precari. Il governo fa un piano per la vaccinazione; la corporazione dei magistrati richiede di esser messa in sicurezza tra le prime. Se questo non si può modificare, quell’altro non si può fare, com’è possibile governare? Il giurista e politologo Carl Schmitt, criticando le «forze interessate alla conservazione», denunciava una situazione simile in una conferenza del 1931. Scriveva: «la forza dello status quo in quanto tale è enorme e molto potente» e «la situazione della politica interna subisce l’enorme suo peso».

Elencare i titolari del potere di interdizione, oggi, in Italia, sarebbe lungo. Ne fanno parte i sindacati, che hanno sviluppato un atteggiamento esclusivamente rivendicazionistico; il potere giudiziario, che confonde indipendenza con immunità, tutela della legittimità con cura della moralità; la Corte dei conti, che scambia il ruolo di guardiano della legalità con quello di guardiano delle proprie prerogative; l’Autorità anticorruzione, che ingigantisce il pericolo della corruzione per allargare ambito e intensità della propria azione. Queste potenti forze della conservazione, in particolare quelle pubbliche, operano con metodi comuni. Crescono per addizioni successive, incrementali, espandendosi. Ad esse si applica una nuova versione della legge enunciata nel 1789 da Lavoisier: nulla si distrugge e tutto si aggiunge. Rifuggono dai compiti generali, sono interessate agli interventi decisione per decisione, in sostanza a cogestire, in funzione del «self-aggrandizement».

Un esempio è la Corte dei conti. Quest’organo avrebbe un compito principale, quello di agire come «occhio del Parlamento» nella gestione dello Stato e degli enti da esso finanziati. Ma le principali risorse della Corte sono dedicate al controllo preventivo atto per atto e all’attività giurisdizionale (in particolare, ai giudizi di responsabilità), spesso scimmiottando le procure della Repubblica. Mentre bisognerebbe sopprimere i controlli preventivi (salvo quelli sugli atti del governo), il suo presidente auspica un ampliamento dei «controlli concomitanti», che servono all’«affiancamento dell’attività dei dirigenti pubblici» (cioè a cogestire). Se il decreto «Semplificazione» limita la risarcibilità dei danni al dolo, il Procuratore della Corte dei conti interviene a difesa non solo della piena giurisdizione, ma anche dei controlli preventivi, affermando che «rassicurano i dirigenti ed evitano errori» (ma rallentano i tempi amministrativi e trasformano la Corte in decisore di ultima istanza). Appena si intravedono nuovi spazi, si cerca di occuparli: ad esempio, la proposta di integrare le commissioni tributarie con personale della Corte dei conti. La conseguenza di questa deviazione dal suo compito principale è che la Corte dei conti non contribuisce a correggere i difetti della cattiva gestione amministrativa ed è sempre assente quando si tratta di riformarla. Questo anche perché è composta di soli giuristi (non era così mezzo secolo fa, quando c’erano ragionieri ed altri specialisti di conti) ed è prigioniera di una concezione «magistratuale» del bilancio e dei conti, che richiedono, invece, economisti e contabili.

(...)

I paradossi di questa situazione sono tre. Il primo è che negli ordinamenti moderni l’azione di contrappesi sarebbe utile, ma a condizione che essi non agiscano da freno o impedimento, come nel nostro caso. Il secondo è che quelle forze che ora operano in funzione conservatrice hanno in passato svolto un ruolo ben diverso. Ferdinando Carbone agli albori della Repubblica, e più tardi Vittorio Guccione, hanno contribuito a perfezionare e realizzare la relazione della Corte dei conti al Parlamento sul rendiconto generale. Giulio Pastore e Luciano Lama, due leader sindacali, erano interessati a migliorare il funzionamento dello Stato almeno quanto ad assicurare migliori condizioni di lavoro ai dipendenti pubblici. Il terzo è che la storia avrebbe potuto essere diversa: l’Autorità anticorruzione, invece di aspirare a fare l’angelo custode, avrebbe potuto aiutare le amministrazioni a gestire meglio, così evitando la «maladministration» (ad esempio, un funzionario meno dipendente dai partiti avrebbe potuto spiegare a un assessore regionale che «spalmare» su più giorni i morti falsa le valutazioni tecniche, orienta in modo errato le decisioni politiche e danneggia la salute pubblica).

Naturalmente, vi sono anche altre responsabilità: i difensori della conservazione sono tanti e così forti perché la nostra democrazia è disgregata, ha una guida politica mutevole per il continuo passaggio di governi e di forze politiche, è guidata solo per brevi periodi di tempo da veri uomini di Stato.

di Sabino Cassese