#industrialnie

[robert7979]

New Post has been published on Budowa i remont

New Post has been published on https://remont.biz.pl/aranzacja-wnetrz/betonowy-charakter-wnetrza-jakie-produkty-wybrac-do-imitacji-betonu-na-scianie/

Betonowy charakter wnętrza: jakie produkty wybrać do imitacji betonu na ścianie?

Betonowy charakter wnętrza: jakie produkty wybrać do imitacji betonu na ścianie?

Styl industrialny nie traci na znaczeniu, a jego elementy są chętnie wykorzystywane również w zupełnie innych kompozycjach. Jego nieodłącznym elementem jest beton. W jaki sposób uzyskać najlepszą i najtrwalszą imitację betonu na ścianie, jednocześnie oszczędzając siły i środki? Sprawdźmy!

[meble-z-calego-swiata]

Stwórz unikalne wnętrze z meblami i oświetleniem Egger

Dobór odpowiedniego oświetlenia do wnętrza jest tak samo ważny jak jego wyposażenie. Światło jest ważnym elementem współtworzącym atmosferę, dlatego należy zwrócić szczególną uwagę przy wyborze opraw oświetleniowych. Lampy z serii Egger to doskonały wybór, który pozwoli nadać wnętrzu wyjątkowy charakter. Lampy Egger są wykonane z wytrzymałego i solidnego metalu, a ich okrągła konstrukcja doskonale współgra z surowym industrialnym stylem. Dzięki wysokiej jakości wykonania i prostemu designowi, lampy Egger odnajdą się w każdym wnętrzu. Producentem serii lamp Egger jest niemiecka firma oświetleniowa założona w latach 70. XX wieku. Przez lata zyskała uznanie na całym świecie za wyjątkowe oświetlenie i designerskie meble. Firma specjalizuje się w produkcji opraw oświetleniowych i mebli, których design łączy tradycyjne linie z modernistycznymi i minimalistycznymi elementami. W ofercie producenta znajdują się łączniki, włączniki i gniazdka, a także oprawy oświetleniowe i meble z litego drewna. Producent instaluje swoje produkty w publicznych i prywatnych budynkach na całym świecie, tworząc piękne i nowoczesne wnętrza. Meble i oświetlenie stanowią ważny element wystroju wnętrza. Dobrym połączeniem jest wybór stylowych mebli w industrialnym stylu i nowoczesnych opraw oświetleniowych. Jeśli szukasz mebli i oświetlenia do swojego domu, z pewnością warto zwrócić uwagę na ofertę firmy Egger. Firma oferuje szeroki wybór produktów, wśród których znajdują się oprawy oświetleniowe, łączniki, włączniki i gniazdka. Oferta firmy Egger obejmuje także wyjątkowe meble m.in. półkę naścienną Belfast 4. Produkt ten utrzymany jest w stylu industrialnym, dzięki czemu doskonale współgra z nowoczesnymi oprawami oświetleniowymi. Wszystkie produkty tworzone są przez firmę Egger z wysokojakościowych materiałów, co pozwala stworzyć piękne, nowoczesne i trwałe wnętrza.

[meble-do-salonu]

Meble i oświetlenie Heaven Design - wyjątkowa jakość i trwałość w każdym wnętrzu.

Meble i oświetlenie w wystroju wnętrz to coś, co może dodać wyjątkowego charakteru. W naszej ofercie znajdują się meble intrygujące i designerskie produkty, które z powodzeniem sprawdzą się we wnętrzach nowoczesnych, loftowych jak i klasycznych. Zapewniamy naszym klientom produkty wysokiej jakości i wytrzymałości, które dostarczą pięknych wrażeń estetycznych. Jednym z naszych najbardziej pożądanych produktów jest industrialny stół Heaven. Stół ten charakteryzuje się piękną ceramiczno-szklanym blatem oraz metalową, czarną podstawą. Ten model jest idealny do industrialnych wnętrz oraz tych bardziej klasycznych. Ze względu na swoje duże rozmiary, stół ten bardzo dobrze sprawdzi się jako miejsce spotkań rodzinnych, ponieważ pomieści komfortowo nawet 8 osób. Nasze meble są produkowane przez firmę Heaven Design, która jest międzynarodową firmą produkującą meble, oświetlenie i dodatki do wnętrz, działającą od kilku lat. Firma produkuje wysokiej jakości produkty z najwyższej jakości materiałów, które sprawiają, że nasze produkty są trwałe, bezpieczne i odporne na uszkodzenia. Do produkcji wykorzystują nowoczesne technologie oraz wiedzę specjalistyczną, co pozwala im tworzyć produkty idealnie dopasowane do potrzeb klienta. Firma stawia również na ekologiczne produkty i jest zaangażowana w kampanie na rzecz ochrony środowiska. Dzięki temu firma jest ceniona przez klientów na całym świecie.

[dom-i-ogrod]

Oświetlenie i meble marki TAR DESIGN - niebanalny design, który ożywi Twoje wnętrza.

Jeśli szukasz czegoś niebanalnego, czegoś, co ożywi Twoje wnętrza, to marka TAR DESIGN jest doskonałym wyborem. Oferuje ona szeroki wybór artykułów oświetleniowych oraz mebli o niepowtarzalnym, unikatowym wyglądzie, co powoduje, że te produkty mają w sobie coś wyjątkowego. Przykładem tego, jak wyglądają te produkty jest lampa Reflex Stożek w kolorze czarnym strukturalnym. Jest to dość oryginalna lampa, która od razu zwróci na siebie uwagę. Ma ona swój wyrazisty, charakterystyczny design, w którym znajduje się wiele detali, które wpływają na estetykę całości. Ponadto lampa ta ma przerobioną strukturę, która odbija światło w trzech różnych kierunkach, dzięki czemu jest bardziej funkcjonalna. Oświetlenie i meble marki TAR DESIGN to produkty, które z pewnością wyróżnią nasze wnętrza i nada im niepowtarzalnego charakteru. Za powstanie tej marki odpowiedzialny jest projektant przemysłowy Tomasz Andrzej Rudkiewicz, który przez lata swojej pracy stworzył wiele artykułów oświetleniowych i meblowych, które wyróżniają się wyjątkowym designem i wysoką jakością. Można odnaleźć w nich nowoczesne, minimalistyczne formy, surowy design industrialny, ale też bardziej eleganckie rozwiązania do salonów, sypialni lub jadalni. Z pewnością każdy znajdzie coś dla siebie, ponieważ jest tu bardzo szeroki wybór różnych lamp i mebli. Są to produkty, które bardzo dobrze wpiszą się w wystrój wnętrza i sprawią, że stanie się ono wyjątkowe.

[twojewnetrza]

Komoda Seaford - wyjątkowy design i trwałość w stylu industrialnym

Meble i oświetlenie w stylu industrialnym to wyjątkowo popularny trend we wnętrzach, który ciągle przyciąga nowych zwolenników. Tego typu meble zapewniają ciekawy kontrast dla bardziej tradycyjnych wnętrz, a także ożywiają bardziej nowoczesne aranżacje. Oświetlenie w stylu industrialnym to z kolei świetny sposób na wzbogacenie wnętrza o charakter industrialny lub po prostu na nadanie mu nieco surowego wyrazu. W naszej ofercie dostępne jest również wiele mebli i oświetlenia w stylu industrialnym, takich jak komoda Seaford. Seria Seaford to propozycje mebli i oświetlenia dla osób, które lubią nietuzinkowy design. Wszystkie produkty wytworzone w tej serii posiadają wyjątkowy klimat i są wytrzymałe. Komoda Seaford zachwyca swoim minimalistycznym designem i ponadczasowością. Korpus wykonany jest z płyty MDF w kolorze czarnym, a fronty z płyty meblowej w okleinie dębowej. Dzięki temu wykończeniu, komoda idealnie wpasuje się w wiele różnych aranżacji wnętrz. Ponadto, została ona zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, zamykana jest na 4 drzwiczki, a jej wysokość to 103 cm, szerokość 80 cm a wysokość nóżek 23 cm. Grubość profilu wynosi 2 cm. Waga komody to 37 kg, a wymiary kartonu 89,0 x 23,5 cm x 47,0. Taka komoda to idealne rozwiązanie dla osób, które preferują meble w stylu industrialnym i szukają możliwości wyrazu wyjątkowego charakteru wnętrza. Producentem mebli i oświetlenia z serii Seaford jest znana na całym świecie marka, która cieszy się sporym uznaniem wśród klientów. Firma powstała w 2006 roku w Szwecji, gdzie jej główna siedziba znajduje się do dziś. Oferta producenta zawiera zarówno meble jak i oświetlenie, a wszystkie produkty są wykonywane z najwyższej jakości materiałów. Wyjątkowy design i niebanalny wyraz firma zawdzięcza współpracy z wieloma projektantami, których liczba stale rośnie. Marka specjalizuje się w wysokiej jakości produktach przystosowanych do wszelkiego rodzaju aranżacji wnętrz. Do produkcji wykorzystuje ciekawe połączenia materiałów, dzięki czemu jej produkty są bardzo trwałe i funkcjonalne. Wszystkie meble i oświetlenie z serii Seaford to idealne rozwiązanie do wyrażenia własnej osobowości w wystroju wnętrza.

[ostolarstwie]

Stylowe meble Rave Home - rozwiązanie idealne do organizacji przestrzeni

Kolekcja mebli Rave to doskonały wybór dla osób, które szukają rozwiązań, które pozwolą zorganizować przestrzeń. Proste linie, skandynawsko-industrialny styl i lekkość to cechy, które charakteryzują wszystkie meble z tej serii. Jednym z elementów kolekcji Rave jest konsola Basic 110. To połączenie szlachetnych materiałów i oryginalnego wzornictwa. Konsola została wykonana z drewna dębowego – wykończonego na czarno lub w naturalnym kolorze. Półki są przymocowane do wąskich profili, dzięki którym mebel nie tylko prezentuje się estetycznie, ale jest też bardzo praktyczny. Wybierając konsolę Rave Basic 110, możesz mieć pewność, że będzie ona służyć przez długie lata. Jest to produkt producenta mebli i oświetlenia o nazwie Rave Home. Firma ta powstała w 2006 roku w Poznaniu, ale dziś jej meble są dostępne w wielu krajach. Rave Home tworzy designerskie meble zgodne z współczesną modą, co sprawia, że ich produkty są wygodne i trwałe. Projektanci Rave Home stawiają na połączenie różnych stylów, a także kolorystykę, dzięki której meble można dopasować do większości wnętrz. Wszystkie produkty Rave Home są wykonywane z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia ich wytrzymałość. Na koniec nie zapomnij o oświetleniu. Światło to niezbędny element wystroju wnętrz. Jego odpowiednie zastosowanie może zmienić nawet najbardziej zwykłe pomieszczenie. Dobierz światło, które będzie miało charakter, którego szukasz, w połączeniu z naszymi meblami - które powstały, by maksymalnie wykorzystać każdą przestrzeń.

[niesamowite-wnetrza]

Kinkiety Factory – industrialny charakter wnętrza za pomocą zaawansowanych technologii

Kinkiety Factory to marka mebli, która powstała w 2017 roku. Głównym obszarem działalności firmy jest projektowanie i produkcja lamp. W swoich produktach stosują zaawansowane rozwiązania technologiczne i materiały charakteryzujące się najwyższą jakością. Przy produkcji kinkietów stosują szkło o wysokiej odporności na uszkodzenia, a także solidne metalowe kratownice, które zaopatrują w żarówki o klasach energetycznych A++ - E. Oprawy są dostępne w kilku kolorach, m.in. matowym srebrze, co pozwala na ich idealne dopasowanie do wnętrza. Kinkiety Factory są idealnymi meblami do loftowych pomieszczeń. Ich wygląd i wykończenie są inspirowane wzornictwem przemysłowym XX wieku. Wprowadzą one industrialny klimat do przestrzeni. Podkreślą zarówno skandynawski, jak i loftowy charakter wnętrz. Dodatkowo są one łatwe w konserwacji i utrzymaniu, dlatego idealnie nadają się także do wnętrz publicznych. Kinkiety Factory to wyjątkowa marka mebli. Zaopatrują one pomieszczenia w przyciągające uwagę akcenty oświetleniowe. Odważne kształty, kolory i materiały użyte do produkcji są odzwierciedleniem wieloletniego doświadczenia w produkcji mebli. Kinkiety tworzone są z najwyższej jakości materiałów. Firma wykorzystuje zaawansowane technologie do projektowania i tworzenia swoich produktów. Wszystkie model lamp przeszedły test jakości wykonywany w laboratorium, dzięki czemu zapewniają one długą żywotność. Jeśli szukasz mebli, które podkreślą industrialny charakter Twojego wnętrza, wybierz kinkiety Factory. Przyniosą one do Twojego domu elegancki, przemysłowy wygląd i doskonałe światło.

[meble-online]

Elegancki design i trwałe materiały - meble i oświetlenie od Intesi Vels

. Intesi Vels to włoska firma produkująca meble, wypoczynki oraz oświetlenie. Firma istnieje od 1992 roku i obecnie w jej ofercie znajduje się szeroki wybór mebli o różnym przeznaczeniu i style. Intesi Vels dba o to, aby ich produkty były nie tylko modne i estetyczne, ale również trwałe i funkcjonalne. Kładzie się nacisk na stosowanie wysokiej jakości materiałów, tak aby można było cieszyć się produktem przez długi czas. W ofercie tej firmy można znaleźć meble w stylu skandynawskim, loftowym czy industrialnym. Wśród produktów znajdują się między innymi: stoły, ławy, krzesła, pufy, szafki, regały, oświetlenie, komody i pozostałe meble pomocnicze. Jeśli szukasz praktycznych i wygodnych mebli do swojego domu, to propozycja marki Intesi Vels może być idealnym rozwiązaniem. Szeroki wybór mebli i oświetlenia sprawi, że bez problemu dostosujesz go do swoich potrzeb i gustu. Przykładem może być składana pufa Intesi Vels Patchwork, która idealnie wpasuje się do przedpokoju czy salonu. Wykonana z wysokiej jakości materiałów, wytrzymała oraz estetyczna, sprawi, że będzie służyć przez długi czas. Ponadto, dzięki składaniu, zajmuje mało miejsca po złożeniu, a jej otwierana pokrywa stanowi wygodne schowanie różnych rzeczy. Intesi Vels oferuje również szeroki wybór innych mebli i oświetlenia, dzięki czemu bez problemu możesz uzupełnić swój dom o modny i funkcjonalny wystrój.

[dekoratornia]

Odpowiednie rozwiązania - krzesło z tworzywa sztucznego i drewna bukowego od firmy Spulka

Meble i oświetlenie to dla wielu osób sposób na piękne i funkcjonalne wyposażenie wnętrz. Wybór odpowiednich komponentów może być trudny, dlatego właśnie warto postawić na sprawdzone rozwiązania, które pozwolą Ci cieszyć się długotrwałym komfortem. Przedstawiamy krzesło z tworzywa sztucznego i drewna bukowego produkowane przez polskiego producenta mebli – firmę Spulka. Krzesło zostało zaprojektowane z myślą o uniwersalności – będzie doskonale wyglądać w salonie, jadalni, na tarasie czy w ogrodzie. Elementy główne wykonane są z polipropylenu, który jest bardzo trwały i odporny na warunki atmosferyczne. Nogi i siedzisko wykonane są z drewna bukowego, które jest bardzo wytrzymałe i przyjemne w dotyku. Rozstaw nóg wynosi 36 cm, a waga netto jednej sztuki to 4 kg. Produkt występuje w opakowaniu, w którym znajduje się maksymalnie 2 sztuki. Przesyłka odbywa się w formie paczki. Krzesło jest produktem do samodzielnego montażu. Firma Spulka powstała w 1989 r. i od początku tworzy wytrzymałe i trwałe meble. W swojej ofercie ma meble w stylu klasycznym, nowoczesnym i industrialnym, które z powodzeniem można zastosować zarówno we wnętrzach mieszkalnych, jak i biurach, hotelach, restauracjach. Producent wykorzystuje wysokiej jakości surowce oraz wysoce wytrzymałe materiały, które są trwałe i odporne na uszkodzenia. Oprócz tego firma oferuje produkty w kilku różnych kolorach i stylach, dzięki czemu każdy może wybrać coś dla siebie. Spulka stale się rozwija i stara się sprostać oczekiwaniom klientów. Jej meble są nie tylko trwałe, ale także modne i funkcjonalne.

[ravefmradio]

Czas na kolejny podcast który powstał na bazie audycji DBMS która to miała miejsce w Naszym radiu już jakiś czas temu. A w nim, mroczny, energiczny, ostry, industrialny mix od gościni z północnej części polski o pseudonimie Bulicz. Ostrzegamy tylko, że ten set może Was wywalić z butów, gdyż jest to istne techniczne piekło - w pozytywnym tego słowa znaczeniu oczywiście 🙂 Idealne dla tych którzy wolą więcej muzyki niż.. pogadanek 😃 #industrialhardtechno

[music-lab24]

DECONSTRUCTED CLUB

Czyli muzyka elektroniczna bez żadnych barier czy granic. Początki jej sięgają 2010 roku, w odpowiedzi na aktualny stan przewidywalnej sceny techno oraz miejsc z nią związanych. W wielkim skrócie założeniem było stworzenie nowych przestrzeni, bardziej inkluzywnych i otwartych przede wszystkim na środowiska queerowe. Otwartych na eksperymenty, na różnorodność oraz większą ekspresję jednostki. Jedną z ciekawszych przedstawicielek tego gatunku jest dla mnie Arca — wenezuelska dj-ka, producentka i wokalistka, która na swoim koncie ma wiele ciekawych produkcji. Zaczynając od wspólnej pracy nad słynnym “Yeezus’em” Kanye’go West��a, po kolaboracje z m.in. Bjork, Frankiem Ocean czy FKA Twigs. Jej cechą charakterystyczną jest przede wszystkim owa dekonstrukcja dźwięku, tworzenie na nowo warstwy melodycznej (o ile można tu o takiej mówić w niektórych przypadkach), do której nie przyzwyczaił nas wcześniej żaden gatunek muzyki popularnej. Jej twórczość określiłabym jako awangardowo-industrialny reggaeton, pełną eklektycznych połączeń oraz mrocznych, lecz radosnych rytmów

[realestateglory]

Jakie są ceny mieszkań w inwestycjach oddalonych od centrów miast

Czy wysokie ceny mieszkań w centralnych obszarach miast przy ograniczonej dostępności kredytów sprawiają, że nabywcy częściej decydują się na zakup w osiedlach zlokalizowanych na obrzeżach miast i na przedmieściach? W których inwestycjach znajdziemy takie mieszkania? W jakich cenach? O ile są tańsze od podobnych mieszkań sprzedawanych w centralnych dzielnicach miast? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Nie zaobserwowaliśmy spadku zainteresowania nieruchomościami w centralnych obszarach miast, wręcz przeciwnie. Z naszych danych wynika, że na przedmieściach dominuje klient kredytowy (ok. 80 proc. transakcji w tych lokalizacjach przy średniej dla całego rynku na poziomie 50 proc.). Wysoki poziom stóp procentowych znacznie obniżył zdolność nabywczą tej grupy klientów, przez co trudniej jest im pozyskać finansowanie. W przypadku nieruchomości w centralnych dzielnicach miast ten problem jest mniejszy, ponieważ klient z ograniczoną zdolnością kredytową zazwyczaj decyduje się na zakup mniejszego, bardziej kompaktowego mieszkania, ale za to w lokalizacji spełniającej jego kryteria. 

Agnieszka Majkusiak, dyrektor sprzedaży Atal

Lokalizacja i standard inwestycji niezmiennie są kluczowymi kryteriami segmentującymi rynek mieszkaniowy. Projekty z segmentu popularnego, położone z dala od śródmieścia z reguły są tańsze. Mimo to, istotnym parametrem jest ich dostępność komunikacyjna oraz sąsiedztwo infrastruktury, na co zwracamy uwagę projektując nasze inwestycje poza centrami dużych miast. Mogą one stanowić atrakcyjną alternatywę zakupową, zwłaszcza dla rodzin poszukujących mieszkań o większym metrażu.

Około 15 – 20 procentowa różnica cenowa wynikająca z lokalizacji na przedmieściach pozwala na zakup dodatkowych metrów kw. mieszkania, a dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych. Choć można też znaleźć w naszym portfolio inwestycje położone w pobliżu centrów, w przypadku których różnica cenowa nie będzie już na tyle znacząca, aby warto było ponosić przez lata koszty dojazdów. Przykładem może być świetnie zlokalizowane osiedle Francuska Park w Katowicach.

W ofercie Atal są również projekty spoza centrum, które ze względu na dobrą komunikację i  nasycenie infrastrukturą znajdują licznych nabywców. To np. inwestycje Atal Apollina w Kowalach k. Gdańska, Żerniki na Novo we Wrocławiu, czy Skwer Harmonia w Krakowie.

Shraga Weisman, CEO Aurec Home

Z pewnością wysokie ceny nieruchomości i niekorzystna polityka kredytowa utrudniają nabywcom zakup mieszkań, szczególnie w centrach dużych miast, gdzie cena za 1 mkw. jest zawsze wyższa. Dla przykładu, w stolicy na rynku pierwotnym średnia cena w październiku 2024 roku wyniosła 17 795 zł za mkw. Dlatego wielu nabywców szuka nowoczesnych lokali w zielonych dzielnicach, nieco oddalonych od centrum, jednak z bardzo dobrą komunikacją.

Realizujemy inwestycje w duchu idei 15-minutowego miasta, oferując mieszkania w wielofunkcyjnych dzielnicach, gdzie do pracy, sklepu, parku czy urzędu można dotrzeć w 15 minut. Fabrica Ursus, nasza inwestycja, której kolejny etap właśnie wprowadziliśmy do sprzedaży, powstaje w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy – Ursusie. Bliskość centrum miasta, bardzo dobre połączenia kolejowe (SKM, KM) i łatwy wyjazd z miasta drogą A2, czynią tę lokalizację wyjątkowo dogodną. Oferujemy nabywcom przestronne i kompaktowe wnętrza, duże balkony, wysokie okna i industrialny design, a wszystko to w przystępnych cenach.

Małgorzata Mellem, członek zarządu Budlex

Rzeczywiście obserwujemy zmianę preferencji wielu klientów, którzy w obliczu wysokich cen nieruchomości w centrach miast oraz trudniejszej dostępności kredytów hipotecznych, coraz częściej rozważają zakup mieszkań na przedmieściach. Tego typu lokalizacje stają się atrakcyjne nie tylko ze względu na niższe ceny, ale także dzięki coraz lepszej infrastrukturze oraz większemu komfortowi życia, który oferują spokojniejsze okolice.

Dostosowujemy ofertę do różnych potrzeb klientów. Przykładem może być inwestycja  Enklawa w Bydgoszczy, zlokalizowana w dobrze skomunikowanej, ale niecentralnej części miasta. Średnie ceny za metr kwadratowy w tej inwestycji są o około 20 proc. niższe w porównaniu z nieruchomościami w centralnych dzielnicach o podobnym standardzie. Podobnie w projekcie Winnica Apartamenty w Toruniu, oferujemy bardziej przystępne cenowo mieszkania. Rosnąca popularność lokalizacji oddalonych od centrów miast wynika z ich atrakcyjności cenowej, a także możliwości stworzenia przestrzeni dostosowanej do potrzeb mieszkańców. W naszych inwestycjach staramy się łączyć przystępną cenę z wysokim standardem i dbałością o lokalizację, która zapewni wygodę i dostęp do infrastruktury.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Od wielu lat widoczne jest tzw. rozlewanie miast. Rozbudowują się dalsze dzielnice miast i miejscowości sąsiednie. Tutaj warunkiem jest dobra komunikacja, drogi szybkiego ruchu i koleje. Możemy potwierdzić większe zainteresowanie bardziej odległymi, ale tańszymi inwestycjami.

Oferujemy mieszkania w dwóch inwestycjach z segmentu popularnego, najtańsze mieszkania w inwestycji Moja Północna w Warszawie kosztują 10 890 za mkw., a w inwestycji Wolne Miasto w Gdańsku można je kupić w cenie 10 570 za mkw.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Taka sytuacja mogłaby mieć miejsce w warunkach zrównoważonego rynku kredytowego. Wówczas, klienci dysponujący ograniczoną zdolnością kredytową, stawaliby przed wyborem – mniejszy metraż w centrum lub większy w atrakcyjnej lokalizacji, ale oddalonej od centrum. Aktualnie jednak, z powodu braku jakiejkolwiek polityki wsparcia kredytobiorców oraz rekordowo wysokich stóp procentowych bez jasnym perspektyw ich zmiany, na zakup mieszkania mogą pozwoli�� sobie jedynie najzamożniejsi klienci. Jeśli potrzebują podeprzeć zakup kredytem, to w niewielkim stopniu, do tego dysponują wysokim dochodem, pozwalającym na zaciągnięcie takiego zobowiązania.

W efekcie, obecnie największym zainteresowaniem w naszej ofercie cieszą się duże mieszkania w centralnie położonej we Wrocławiu inwestycji Lokum Porto. Są one o około 20 proc. droższe niż lokale dostępne na osiedlu Lokum Verde, mieszczącym się w malowniczej, zielonej dzielnicy Wrocławia, leżącej dalej od centrum.

Barbara Marona, Sales Office Manager, Matexi Polska 

Lokalizacja od zawsze miała i nadal ma kluczowy wpływ na ceny nieruchomości, ponieważ to ona w dużej mierze determinuje cenę gruntu, co z kolei przekłada się na ostateczną cenę nabywanego mieszkania. Bliskość centrum, dostępność komunikacyjna, jakość sąsiedztwa oraz infrastruktura to podstawowe czynniki, które wpływają na wartość mieszkań. Dodatkowo, czynniki zewnętrzne, takie jak wysokość stóp procentowych i dostępność kredytu, mają duży wpływ na możliwości nabywcze klientów, co może skłaniać ich do rozważenia zakupu mieszkań w różnych lokalizacjach. Na decyzję klientów wpływ mają również zmiany w stylu życia, takie jak rosnąca popularność pracy zdalnej. Coraz więcej osób, nie mając potrzeby codziennego dojazdu do pracy, decyduje się na mieszkania w lokalizacjach oddalonych od centrum, szukając większej przestrzeni oraz spokojniejszego otoczenia.

W odpowiedzi na te zmieniające się potrzeby, oferujemy mieszkania w zróżnicowanych lokalizacjach – zarówno w centrum miasta, jak i na jego obrzeżach. Dzięki temu możemy zaspokoić preferencje różnych grup klientów. Dbamy o to, aby wszystkie nasze inwestycje, niezależnie od lokalizacji, były dobrze skomunikowane i zapewniały pełną infrastrukturę niezbędną do komfortowego codziennego życia.

W Krakowie posiadamy cztery inwestycje o zróżnicowanym standardzie i cenach. Ceny mieszkań w lokalizacjach oddalonych od centrum są średnio o 30 proc. niższe niż w inwestycjach zlokalizowanych w centralnych częściach miasta. Dla przykładu cena mieszkania trzypokojowego z naszej inwestycji Kameralny Prokocim, położonej na obrzeżach miasta wynosi około 13 000zł/mkw., podczas gdy w inwestycji Apartamenty Portowa położonej w centralnej dzielnicy Zabłocie ceny mieszkań w podobnym metrażu zaczynają się od około 18 000zł/mkw.

Łukasz Šedovič, Sales Director w Trust Investment S.A.

Na podstawie naszych obserwacji nie zauważamy zmiany trendów w postaci zwiększonego zainteresowania inwestycjami zlokalizowanymi dalej od centrum. Większość naszych klientów nadal preferuje nieruchomości w dogodnych lokalizacjach miejskich, które zapewniają łatwy dostęp do infrastruktury, komunikacji i udogodnień. Niemniej jednak, dokładamy wszelkich starań, aby nasze projekty, niezależnie od lokalizacji, spełniały oczekiwania zarówno pod względem komfortu, jak i funkcjonalności. Jeśli weźmiemy pod uwagę dwie nasze inwestycje Sky Trust i Rezydencja Sikorskiego to różnice cen mogą sięgać nawet 20 proc. wartości nieruchomości.

Adrian Sączek, dyrektor Działu Sprzedaży Produktów Deweloperskich w Mennicy Polskiej - inwestycja Bulwary Praskie

Niektórzy klienci nie mają wyjścia, bo przy określonej zdolności kredytowej nie będą w stanie nabyć mieszkania w wymarzonym miejscu. Wówczas decydują się na dalsze lokalizacje, które są tańsze średnio o ok. 20 proc., a nawet 30 proc., oczywiście kosztem dłuższych dojazdów. Przykładem mogą być mieszkania na warszawskiej Pradze Północ czy Targówku w porównaniu z Białołęką czy Markami. Inną opcją jest zmniejszenie metrażu. Nabywca pierwotnie planuje zakup dwupokojowego mieszkania, a ostatecznie decyduje się na kawalerkę. Sytuacja każdego klienta jest inna, dlatego też podejmowane są różne decyzje zakupowe.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Z naszej perspektywy jako dewelopera gruntowego, popyt na rynku nieruchomości oceniamy obecnie jako stabilny. Nasze zróżnicowane portfolio lokalizacyjne i cenowe pozwala nam elastycznie odpowiadać na zmienne potrzeby rynku, gdzie poszczególne segmenty wykazują różny poziom zainteresowania. W ostatnich miesiącach obserwujemy wzrost popytu na nieruchomości dobrze skomunikowane, choć niekoniecznie położone w samych centrach miast. Dodatkowo, zauważamy poprawę zainteresowania domami położonymi na przedmieściach, gdzie w poprzednim roku popyt był mocno osłabiony. Ta zmiana może wynikać z wysokich cen nieruchomości w centralnych obszarach oraz ograniczonej dostępności kredytów, które skłaniają kupujących do poszukiwania alternatyw.

Marcin Michalec, Dyrektor Zarządzający, Okam Capital

Stawiamy na top lokalizacje w najbardziej pożądanych adresach. Rynki, na których jesteśmy aktywni, różnią się między sobą dynamiką, zapotrzebowaniem, i tak - Warszawa jest zdecydowanie bardziej chłonnym rynkiem niż Łódź czy Katowice. Warto analizować ofertę, bo na przykład nasza inwestycja Cityflow na warszawskiej Woli cieszy się dużym zainteresowaniem, nie tylko z uwagi na świetną lokalizację, ale też wyróżniki i udogodnienia, jakie oferujemy. 

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Nie widzimy trendu zmiany preferencji klientów z powodu ceny pod względem lokalizacji ani poszukiwania mieszkań oddalonych od centrów miast. Przeciwnie, dobre położenie osiedli jest jednym z głównych czynników decyzyjnych, a bliskość do centrum i dobra komunikacja są kluczowym elementem, na jaki klienci zwracają uwagę. Dlatego uruchamiamy nowe etapy takich warszawskich inwestycji, jak Sady Ursynów, w pobliżu Toru Wyścigów Konnych na Służewcu. To doskonała lokalizacja w dzielnicy z rozwiniętą infrastrukturą i świetną komunikacją ze wszystkimi częściami miasta.

Drugą naszą nową, świetnie zlokalizowaną inwestycją jest Rytm Mokotowa. Dolny Mokotów to kolejna warszawska dzielnica po Ursusie, której możliwości dostrzegliśmy jako pierwsi i rozpoczęliśmy pionierskie inwestycje, odkrywając piękno i zmieniając oblicze tego terenu. Znajdują się tu ogromne przestrzenie otoczone zielenią w pobliżu Jeziorka Czerniakowskiego i Zakola Wisły. Naszą flagową inwestycją w pobliżu centrum Warszawy jest też prestiżowe osiedle Royal Residence w Wilanowie, gdzie w sprzedaży mamy już ostatni etap. W pełni zagospodarowany rejon Wilanowa jest ostatnią szansą na zamieszkanie w unikalnym miejscu z pełnym dostępem do wszelkich udogodnień.

Andrzej Gutowski, Dyrektor Sprzedaży Ronson Development

Mimo wysokich cen nieruchomości w centralnych obszarach miast oraz ograniczonej dostępności kredytów, kupujący raczej nie zmieniają swoich preferencji na rzecz inwestycji oddalonych od centrów lub zlokalizowanych na przedmieściach. Przywiązanie lokalizacyjne jest spore, wiele osób decyduje się dopłacić, aby zamieszkać w preferowanej dzielnicy, nawet kosztem mniejszego metrażu.

Zmiany lokalizacji mają miejsce głównie wtedy, gdy ceny za metr kwadratowy w poszczególnych dzielnicach się wyrównują, co sprzyja transferom, np. z Białołęki na Ursus. Jeśli natomiast kupujący, którzy przyzwyczaili się do mieszkania w centralnych dzielnicach decydują się na lokum dalej od centrum, to zazwyczaj wybierają budowę domu. Co wskazuje na poprawę sytuacji finansowej danego klienta.

Jakub Sobczyński, Dyrektor Zarządzający Megapolis

W obliczu rosnących cen nieruchomości w centralnych obszarach miast oraz trudniejszego dostępu do kredytów hipotecznych, obserwujemy zmianę preferencji nabywców, którzy coraz częściej decydują się na inwestycje zlokalizowane na obrzeżach miast, gdzie mogą liczyć na bardziej przystępne ceny oraz dodatkowe udogodnienia.

Przykładem takiej inwestycji jest nasze Osiedle Ozon, zlokalizowane na Prądniku Białym w Krakowie. Dzięki linii szybkiego tramwaju oraz rozbudowie al. 29 Listopada oraz prawie zakończonej budowie obwodnicy miasta, osiedle to oferuje doskonałą komunikację z centrum. Dodatkowo, w pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy i punkty gastronomiczne, co sprawia, że miejsce to oferuje mieszkańcom zarówno wygodę codziennego życia, jak i łatwy dostęp do najważniejszych punktów miasta. To wszystko sprawia, że osiedle, choć zlokalizowane na obrzeżach, jednak pozostające w zakresie tkanki miejskiej. Charakteryzuje się większą dynamiką sprzedaży i zainteresowaniem od mieszkań w dzielnicach wewnętrznych.

Innym przykładem jest inwestycja Link Bunscha na krakowskim Ruczaju. Ta dzielnica stała się swoistym "miastem w mieście", oferując mieszkańcom kompletną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną oraz świetne połączenia komunikacyjne. Bliskość Kampusu UJ, Krakowskiego Parku Technologicznego oraz łatwy dostęp do autostrady i lotniska czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną.

Warto podkreślić, że ceny mieszkań w tych lokalizacjach są bardziej przystępne w porównaniu z centralnymi dzielnicami, co w połączeniu z rozwiniętą infrastrukturą i udogodnieniami przyciąga wielu nabywców.

Monika Kudełko, dyrektor ds. Strategii i  Komunikacji Marketingowej w Activ Investment

Nie realizujemy inwestycji na przedmieściach, ponieważ nasza strategia zakłada skupienie się na lokalizacjach w niedalekiej odległości od centrum miast. Oferujemy mieszkania w miejscach, które łączą wygodę życia w dobrze skomunikowanych dzielnicach z dostępem do miejskiej infrastruktury i atrakcyjnego otoczenia.

[meble-z-calego-swiata]

Hokery marki SCAB – wybierz swój wymarzony model!

Hokery stają się coraz bardziej popularnym elementem wyposażenia wnętrz. Przyczynia się do tego ich funkcjonalność i estetyczny wygląd. Jednym z ciekawszych producentów mebli i oświetlenia jest włoska firma SCAB. Firma ta specjalizuje się w produkcji mebli o doskonałej jakości, które zapewniają komfort użytkowania oraz są w stanie doskonale wpisać się w wystrój wnętrza. Oferowane przez firmę hokery to przykład mebli, które łączą w sobie wytrzymałość, stabilność oraz piękny design. Można wybrać spośród wielu kolorów i wzorów, które idealnie wpisują się do stylu nowoczesnego, skandynawskiego czy industrialnego. Fani klasycznych krzeseł barowych docenią Hoker Kate h 65 SCAB Design - antracytowy. Jego wymiary utrzymane są w klasycznych proporcjach, dzięki czemu pozytywnie wpływa na wygodę podczas siedzenia. Jego zalety dopowiedzą jeszcze odporność na zarysowania oraz ścieranie. Dzięki produktom SCAB możemy cieszyć się długotrwałymi efektami w postaci mebli i oświetlenia, które nadal prezentują się atrakcyjnie. Firma ta produkuje wyposażenie wnętrz inspirowane zarówno światowymi trendy jak i tradycyjnymi wzorami pochodzącymi z różnych kultur. Dzięki temu każdy znajdzie coś dla siebie. SCAB specjalizuje się w produkcji mebli i oświetlenia, które są wykonane z najwyższej jakości materiałów, dzięki czemu są trwałe i odporne na działanie czynników zewnętrznych. Firma ta posiada swoje przedstawicielstwa w wielu krajach na całym świecie, a jej produkty są cenione przez setki zadowolonych klientów.

[meble-do-salonu]

Stylowe meble i oświetlenie w stylu industrialnym od firmy Kobe – co warto o nich wiedzieć?

. Nowoczesne meble i oświetlenie w stylu industrialnym to idealny wybór dla współczesnych, przestronnych wnętrz, które chcą zachować elegancki wygląd. Jest wiele firm specjalizujących się w produkcji mebli i oświetlenia w konkretnym stylu, ale wyjątkowym producentem mebli i oświetlenia jest Kobe. Firma Kobe oferuje szeroki wybór mebli i oświetlenia, które cechuje nietuzinkowy design i doskonała jakość. Jednym z przykładów mebli w stylu industrialnym w ofercie Kobe jest czarna komoda. Ten nowoczesny mebel został wykonany z MDFu i metalu. Czarny korpus komody idealnie kontrastuje z czarnymi uchwytami i elementami podstawy. Komoda będzie prezentować się doskonale w minimalistycznych i nowoczesnych wnętrzach. Wyposażona jest w dwie szafki z frontami i trzy szuflady, dzięki czemu zmieścimy w niej każdą rzecz, która nam się przyda. Dodatkowym atutem jest możliwość regulacji wysokości nóg komody. Produkty firmy Kobe są najwyższej jakości, a jej meble i oświetlenie są zaprojektowane z myślą o klientach. Firma Kobe wykorzystuje materiały najwyższej jakości i precyzyjną technologię, dzięki czemu produkty są trwałe, solidne i wytrzymałe. Proces produkcji jest przeprowadzany przez wykwalifikowanych specjalistów, którzy dbają o najmniejsze detale. Dzięki temu produkty Kobe łączą w sobie wysoką jakość wykonania z nowoczesnym designem. Co więcej, firma oferuje szeroką gamę produktów, która zawsze zmienia się i dostosowuje do najnowszych trendów. Jeśli szukasz mebli i oświetlenia w stylu industrialnym, które będą się prezentować doskonale w nowoczesnym wnętrzu, warto wybrać produkty marki Kobe. Oferowane przez tę firmę meble i oświetlenie wyróżniają się najwyższą jakością wykonania, innowacyjnym designem i trwałością. Takie meble i oświetlenie na pewno podniosą estetykę wnętrza i będą zachwycać przez długi czas.

[twojewnetrza]

Wzornictwo klasyczne połączone z nowoczesnym stylem – meble i oświetlenie Memo Wood”

Jeśli poszukujesz czegoś, co połączy w sobie nowoczesność z klasycznym wzornictwem, to kolekcja mebli i oświetlenia Memo Wood z pewnością Cię zainspiruje. Firma Memo Wood tworzy nie tylko stoły, ale także konsole o różnych wymiarach, w tym wysokość 45 cm, szerokość od 50 do 100 cm oraz długość od 50 do 140 cm. Wszystkie produkty wykonane są z naturalnego drewna i metalu, dzięki czemu uzyskano industrialny styl. Dzięki temu, że produkty są dostępne w pięciu rozmiarach, bez problemu dopasujesz je do swojego wnętrza. Dodatkowo istnieje możliwość pomalowania ramy na dowolny kolor z palety RAL. Firma Memo Wood została założona w 2010 roku przez dwóch przyjaciół, którzy połączyli swoje pasje do projektowania mebli i oświetlenia. Ich produkty są cenione za precyzyjne wykonanie i wyjątkowy wygląd. Marka Memo Wood wykorzystuje najnowocześniejszą technologię, aby projekty były jak najwyższej jakości. Wszystkie produkty tworzone są ręcznie na indywidualne zamówienie, dzięki czemu można je dopasować do wystroju wnętrza, jak również spersonalizować. Memo Wood oferuje wiele rozwiązań, aby wyłonić Twój wymarzony mebel. Połączenie klasycznego wzornictwa z nowoczesnym industrialnym stylem sprawia, że produkty marki są wyjątkowe i dostosowane do potrzeb osób szukających czegoś nietuzinkowego. Cieszą się one dużą popularnością wśród fanów wyrafinowanego wzornictwa i wysokiej jakości mebli.

[dompress]

Jakie są ceny mieszkań w inwestycjach oddalonych od centrów miast

Czy wysokie ceny mieszkań w centralnych obszarach miast przy ograniczonej dostępności kredytów sprawiają, że nabywcy częściej decydują się na zakup w osiedlach zlokalizowanych na obrzeżach miast i na przedmieściach? W których inwestycjach znajdziemy takie mieszkania? W jakich cenach? O ile są tańsze od podobnych mieszkań sprzedawanych w centralnych dzielnicach miast? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Nie zaobserwowaliśmy spadku zainteresowania nieruchomościami w centralnych obszarach miast, wręcz przeciwnie. Z naszych danych wynika, że na przedmieściach dominuje klient kredytowy (ok. 80 proc. transakcji w tych lokalizacjach przy średniej dla całego rynku na poziomie 50 proc.). Wysoki poziom stóp procentowych znacznie obniżył zdolność nabywczą tej grupy klientów, przez co trudniej jest im pozyskać finansowanie. W przypadku nieruchomości w centralnych dzielnicach miast ten problem jest mniejszy, ponieważ klient z ograniczoną zdolnością kredytową zazwyczaj decyduje się na zakup mniejszego, bardziej kompaktowego mieszkania, ale za to w lokalizacji spełniającej jego kryteria. 

Agnieszka Majkusiak, dyrektor sprzedaży Atal

Lokalizacja i standard inwestycji niezmiennie są kluczowymi kryteriami segmentującymi rynek mieszkaniowy. Projekty z segmentu popularnego, położone z dala od śródmieścia z reguły są tańsze. Mimo to, istotnym parametrem jest ich dostępność komunikacyjna oraz sąsiedztwo infrastruktury, na co zwracamy uwagę projektując nasze inwestycje poza centrami dużych miast. Mogą one stanowić atrakcyjną alternatywę zakupową, zwłaszcza dla rodzin poszukujących mieszkań o większym metrażu.

Około 15 – 20 procentowa różnica cenowa wynikająca z lokalizacji na przedmieściach pozwala na zakup dodatkowych metrów kw. mieszkania, a dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych. Choć można też znaleźć w naszym portfolio inwestycje położone w pobliżu centrów, w przypadku których różnica cenowa nie będzie już na tyle znacząca, aby warto było ponosić przez lata koszty dojazdów. Przykładem może być świetnie zlokalizowane osiedle Francuska Park w Katowicach.

W ofercie Atal są również projekty spoza centrum, które ze względu na dobrą komunikację i  nasycenie infrastrukturą znajdują licznych nabywców. To np. inwestycje Atal Apollina w Kowalach k. Gdańska, Żerniki na Novo we Wrocławiu, czy Skwer Harmonia w Krakowie.

Shraga Weisman, CEO Aurec Home

Z pewnością wysokie ceny nieruchomości i niekorzystna polityka kredytowa utrudniają nabywcom zakup mieszkań, szczególnie w centrach dużych miast, gdzie cena za 1 mkw. jest zawsze wyższa. Dla przykładu, w stolicy na rynku pierwotnym średnia cena w październiku 2024 roku wyniosła 17 795 zł za mkw. Dlatego wielu nabywców szuka nowoczesnych lokali w zielonych dzielnicach, nieco oddalonych od centrum, jednak z bardzo dobrą komunikacją.

Realizujemy inwestycje w duchu idei 15-minutowego miasta, oferując mieszkania w wielofunkcyjnych dzielnicach, gdzie do pracy, sklepu, parku czy urzędu można dotrzeć w 15 minut. Fabrica Ursus, nasza inwestycja, której kolejny etap właśnie wprowadziliśmy do sprzedaży, powstaje w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy – Ursusie. Bliskość centrum miasta, bardzo dobre połączenia kolejowe (SKM, KM) i łatwy wyjazd z miasta drogą A2, czynią tę lokalizację wyjątkowo dogodną. Oferujemy nabywcom przestronne i kompaktowe wnętrza, duże balkony, wysokie okna i industrialny design, a wszystko to w przystępnych cenach.

Małgorzata Mellem, członek zarządu Budlex

Rzeczywiście obserwujemy zmianę preferencji wielu klientów, którzy w obliczu wysokich cen nieruchomości w centrach miast oraz trudniejszej dostępności kredytów hipotecznych, coraz częściej rozważają zakup mieszkań na przedmieściach. Tego typu lokalizacje stają się atrakcyjne nie tylko ze względu na niższe ceny, ale także dzięki coraz lepszej infrastrukturze oraz większemu komfortowi życia, który oferują spokojniejsze okolice.

Dostosowujemy ofertę do różnych potrzeb klientów. Przykładem może być inwestycja  Enklawa w Bydgoszczy, zlokalizowana w dobrze skomunikowanej, ale niecentralnej części miasta. Średnie ceny za metr kwadratowy w tej inwestycji są o około 20 proc. niższe w porównaniu z nieruchomościami w centralnych dzielnicach o podobnym standardzie. Podobnie w projekcie Winnica Apartamenty w Toruniu, oferujemy bardziej przystępne cenowo mieszkania. Rosnąca popularność lokalizacji oddalonych od centrów miast wynika z ich atrakcyjności cenowej, a także możliwości stworzenia przestrzeni dostosowanej do potrzeb mieszkańców. W naszych inwestycjach staramy się łączyć przystępną cenę z wysokim standardem i dbałością o lokalizację, która zapewni wygodę i dostęp do infrastruktury.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Od wielu lat widoczne jest tzw. rozlewanie miast. Rozbudowują się dalsze dzielnice miast i miejscowości sąsiednie. Tutaj warunkiem jest dobra komunikacja, drogi szybkiego ruchu i koleje. Możemy potwierdzić większe zainteresowanie bardziej odległymi, ale tańszymi inwestycjami.

Oferujemy mieszkania w dwóch inwestycjach z segmentu popularnego, najtańsze mieszkania w inwestycji Moja Północna w Warszawie kosztują 10 890 za mkw., a w inwestycji Wolne Miasto w Gdańsku można je kupić w cenie 10 570 za mkw.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Taka sytuacja mogłaby mieć miejsce w warunkach zrównoważonego rynku kredytowego. Wówczas, klienci dysponujący ograniczoną zdolnością kredytową, stawaliby przed wyborem – mniejszy metraż w centrum lub większy w atrakcyjnej lokalizacji, ale oddalonej od centrum. Aktualnie jednak, z powodu braku jakiejkolwiek polityki wsparcia kredytobiorców oraz rekordowo wysokich stóp procentowych bez jasnym perspektyw ich zmiany, na zakup mieszkania mogą pozwolić sobie jedynie najzamożniejsi klienci. Jeśli potrzebują podeprzeć zakup kredytem, to w niewielkim stopniu, do tego dysponują wysokim dochodem, pozwalającym na zaciągnięcie takiego zobowiązania.

W efekcie, obecnie największym zainteresowaniem w naszej ofercie cieszą się duże mieszkania w centralnie położonej we Wrocławiu inwestycji Lokum Porto. Są one o około 20 proc. droższe niż lokale dostępne na osiedlu Lokum Verde, mieszczącym się w malowniczej, zielonej dzielnicy Wrocławia, leżącej dalej od centrum.

Barbara Marona, Sales Office Manager, Matexi Polska 

Lokalizacja od zawsze miała i nadal ma kluczowy wpływ na ceny nieruchomości, ponieważ to ona w dużej mierze determinuje cenę gruntu, co z kolei przekłada się na ostateczną cenę nabywanego mieszkania. Bliskość centrum, dostępność komunikacyjna, jakość sąsiedztwa oraz infrastruktura to podstawowe czynniki, które wpływają na wartość mieszkań. Dodatkowo, czynniki zewnętrzne, takie jak wysokość stóp procentowych i dostępność kredytu, mają duży wpływ na możliwości nabywcze klientów, co może skłaniać ich do rozważenia zakupu mieszkań w różnych lokalizacjach. Na decyzję klientów wpływ mają również zmiany w stylu życia, takie jak rosnąca popularność pracy zdalnej. Coraz więcej osób, nie mając potrzeby codziennego dojazdu do pracy, decyduje się na mieszkania w lokalizacjach oddalonych od centrum, szukając większej przestrzeni oraz spokojniejszego otoczenia.

W odpowiedzi na te zmieniające się potrzeby, oferujemy mieszkania w zróżnicowanych lokalizacjach – zarówno w centrum miasta, jak i na jego obrzeżach. Dzięki temu możemy zaspokoić preferencje różnych grup klientów. Dbamy o to, aby wszystkie nasze inwestycje, niezależnie od lokalizacji, były dobrze skomunikowane i zapewniały pełną infrastrukturę niezbędną do komfortowego codziennego życia.

W Krakowie posiadamy cztery inwestycje o zróżnicowanym standardzie i cenach. Ceny mieszkań w lokalizacjach oddalonych od centrum są średnio o 30 proc. niższe niż w inwestycjach zlokalizowanych w centralnych częściach miasta. Dla przykładu cena mieszkania trzypokojowego z naszej inwestycji Kameralny Prokocim, położonej na obrzeżach miasta wynosi około 13 000zł/mkw., podczas gdy w inwestycji Apartamenty Portowa położonej w centralnej dzielnicy Zabłocie ceny mieszkań w podobnym metrażu zaczynają się od około 18 000zł/mkw.

Łukasz Šedovič, Sales Director w Trust Investment S.A.

Na podstawie naszych obserwacji nie zauważamy zmiany trendów w postaci zwiększonego zainteresowania inwestycjami zlokalizowanymi dalej od centrum. Większość naszych klientów nadal preferuje nieruchomości w dogodnych lokalizacjach miejskich, które zapewniają łatwy dostęp do infrastruktury, komunikacji i udogodnień. Niemniej jednak, dokładamy wszelkich starań, aby nasze projekty, niezależnie od lokalizacji, spełniały oczekiwania zarówno pod względem komfortu, jak i funkcjonalności. Jeśli weźmiemy pod uwagę dwie nasze inwestycje Sky Trust i Rezydencja Sikorskiego to różnice cen mogą sięgać nawet 20 proc. wartości nieruchomości.

Adrian Sączek, dyrektor Działu Sprzedaży Produktów Deweloperskich w Mennicy Polskiej - inwestycja Bulwary Praskie

Niektórzy klienci nie mają wyjścia, bo przy określonej zdolności kredytowej nie będą w stanie nabyć mieszkania w wymarzonym miejscu. Wówczas decydują się na dalsze lokalizacje, które są tańsze średnio o ok. 20 proc., a nawet 30 proc., oczywiście kosztem dłuższych dojazdów. Przykładem mogą być mieszkania na warszawskiej Pradze Północ czy Targówku w porównaniu z Białołęką czy Markami. Inną opcją jest zmniejszenie metrażu. Nabywca pierwotnie planuje zakup dwupokojowego mieszkania, a ostatecznie decyduje się na kawalerkę. Sytuacja każdego klienta jest inna, dlatego też podejmowane są różne decyzje zakupowe.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Z naszej perspektywy jako dewelopera gruntowego, popyt na rynku nieruchomości oceniamy obecnie jako stabilny. Nasze zróżnicowane portfolio lokalizacyjne i cenowe pozwala nam elastycznie odpowiadać na zmienne potrzeby rynku, gdzie poszczególne segmenty wykazują różny poziom zainteresowania. W ostatnich miesiącach obserwujemy wzrost popytu na nieruchomości dobrze skomunikowane, choć niekoniecznie położone w samych centrach miast. Dodatkowo, zauważamy poprawę zainteresowania domami położonymi na przedmieściach, gdzie w poprzednim roku popyt był mocno osłabiony. Ta zmiana może wynikać z wysokich cen nieruchomości w centralnych obszarach oraz ograniczonej dostępności kredytów, które skłaniają kupujących do poszukiwania alternatyw.

Marcin Michalec, Dyrektor Zarządzający, Okam Capital

Stawiamy na top lokalizacje w najbardziej pożądanych adresach. Rynki, na których jesteśmy aktywni, różnią się między sobą dynamiką, zapotrzebowaniem, i tak - Warszawa jest zdecydowanie bardziej chłonnym rynkiem niż Łódź czy Katowice. Warto analizować ofertę, bo na przykład nasza inwestycja Cityflow na warszawskiej Woli cieszy się dużym zainteresowaniem, nie tylko z uwagi na świetną lokalizację, ale też wyróżniki i udogodnienia, jakie oferujemy. 

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Nie widzimy trendu zmiany preferencji klientów z powodu ceny pod względem lokalizacji ani poszukiwania mieszkań oddalonych od centrów miast. Przeciwnie, dobre położenie osiedli jest jednym z głównych czynników decyzyjnych, a bliskość do centrum i dobra komunikacja są kluczowym elementem, na jaki klienci zwracają uwagę. Dlatego uruchamiamy nowe etapy takich warszawskich inwestycji, jak Sady Ursynów, w pobliżu Toru Wyścigów Konnych na Służewcu. To doskonała lokalizacja w dzielnicy z rozwiniętą infrastrukturą i świetną komunikacją ze wszystkimi częściami miasta.

Drugą naszą nową, świetnie zlokalizowaną inwestycją jest Rytm Mokotowa. Dolny Mokotów to kolejna warszawska dzielnica po Ursusie, której możliwości dostrzegliśmy jako pierwsi i rozpoczęliśmy pionierskie inwestycje, odkrywając piękno i zmieniając oblicze tego terenu. Znajdują się tu ogromne przestrzenie otoczone zielenią w pobliżu Jeziorka Czerniakowskiego i Zakola Wisły. Naszą flagową inwestycją w pobliżu centrum Warszawy jest też prestiżowe osiedle Royal Residence w Wilanowie, gdzie w sprzedaży mamy już ostatni etap. W pełni zagospodarowany rejon Wilanowa jest ostatnią szansą na zamieszkanie w unikalnym miejscu z pełnym dostępem do wszelkich udogodnień.

Andrzej Gutowski, Dyrektor Sprzedaży Ronson Development

Mimo wysokich cen nieruchomości w centralnych obszarach miast oraz ograniczonej dostępności kredytów, kupujący raczej nie zmieniają swoich preferencji na rzecz inwestycji oddalonych od centrów lub zlokalizowanych na przedmieściach. Przywiązanie lokalizacyjne jest spore, wiele osób decyduje się dopłacić, aby zamieszkać w preferowanej dzielnicy, nawet kosztem mniejszego metrażu.

Zmiany lokalizacji mają miejsce głównie wtedy, gdy ceny za metr kwadratowy w poszczególnych dzielnicach się wyrównują, co sprzyja transferom, np. z Białołęki na Ursus. Jeśli natomiast kupujący, którzy przyzwyczaili się do mieszkania w centralnych dzielnicach decydują się na lokum dalej od centrum, to zazwyczaj wybierają budowę domu. Co wskazuje na poprawę sytuacji finansowej danego klienta.

Jakub Sobczyński, Dyrektor Zarządzający Megapolis

W obliczu rosnących cen nieruchomości w centralnych obszarach miast oraz trudniejszego dostępu do kredytów hipotecznych, obserwujemy zmianę preferencji nabywców, którzy coraz częściej decydują się na inwestycje zlokalizowane na obrzeżach miast, gdzie mogą liczyć na bardziej przystępne ceny oraz dodatkowe udogodnienia.

Przykładem takiej inwestycji jest nasze Osiedle Ozon, zlokalizowane na Prądniku Białym w Krakowie. Dzięki linii szybkiego tramwaju oraz rozbudowie al. 29 Listopada oraz prawie zakończonej budowie obwodnicy miasta, osiedle to oferuje doskonałą komunikację z centrum. Dodatkowo, w pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy i punkty gastronomiczne, co sprawia, że miejsce to oferuje mieszkańcom zarówno wygodę codziennego życia, jak i łatwy dostęp do najważniejszych punktów miasta. To wszystko sprawia, że osiedle, choć zlokalizowane na obrzeżach, jednak pozostające w zakresie tkanki miejskiej. Charakteryzuje się większą dynamiką sprzedaży i zainteresowaniem od mieszkań w dzielnicach wewnętrznych.

Innym przykładem jest inwestycja Link Bunscha na krakowskim Ruczaju. Ta dzielnica stała się swoistym "miastem w mieście", oferując mieszkańcom kompletną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną oraz świetne połączenia komunikacyjne. Bliskość Kampusu UJ, Krakowskiego Parku Technologicznego oraz łatwy dostęp do autostrady i lotniska czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną.

Warto podkreślić, że ceny mieszkań w tych lokalizacjach są bardziej przystępne w porównaniu z centralnymi dzielnicami, co w połączeniu z rozwiniętą infrastrukturą i udogodnieniami przyciąga wielu nabywców.

Monika Kudełko, dyrektor ds. Strategii i  Komunikacji Marketingowej w Activ Investment

Nie realizujemy inwestycji na przedmieściach, ponieważ nasza strategia zakłada skupienie się na lokalizacjach w niedalekiej odległości od centrum miast. Oferujemy mieszkania w miejscach, które łączą wygodę życia w dobrze skomunikowanych dzielnicach z dostępem do miejskiej infrastruktury i atrakcyjnego otoczenia.

DOMPRESS