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[soumcourtiers]

Prévisions des taux hypothécaires en 2023

Depuis l’avènement de la COVID-19 et plus récemment, de la possible récession économique, les taux hypothécaires ont connu toutes sortes de rebonds qui en ont favorisé et défavorisé plusieurs. Seul l’avenir nous dira quelle évolution connaîtront les taux hypothécaires d’aujourd’hui en 2023 jusqu’en 2025. Certains experts optimistes annoncent une stagnation des taux à 4,75 % en 2023, mais une baisse de ceux-ci en 2024 et 2025 pour atteindre 3,00 % d’ici 2025. Les réalistes voient plutôt une augmentation en 2023 pouvant atteindre 5,50 % suivie d’une baisse en 2024 à 4,50 % qui se poursuivra jusqu’en 2025 pour obtenir un taux d’environ 3,75 %. Les spécialistes plus pessimistes croient en une hausse des taux cette année jusqu’à 7,10 % qui heureusement devraient baisser doucement à 5,25 % et 4,50 % en 2024 et 2025 respectivement. Comme ne s’improvise pas expert hypothécaire qui veut, si vous prévoyez faire un achat important, laissez des professionnels s’occuper de magasiner les taux pour vous. Ainsi, en remplissant le formulaire de la page https://soumissionscourtiers.ca/previsions-taux-hypothecaires-quebec , des courtiers hypothécaires, nos partenaires d’expérience, vous contacteront gratuitement pour vous fournir des conseils sans engagement. Partout au Québec (Montréal, Trois-Rivières, Québec, Gatineau, Saguenay, Sherbrooke…).

[alexhaddou]

CINQ QUESTIONS IMPORTANTES AU SUJET DU MARCHÉ DE L’IMMOBILIER QUÉBÉCOIS

Si vous avez tenté de vendre ou d’acheter une propriété en 2020, vous avez probablement remarqué que les prix ont augmenté à une vitesse folle.

Pour entrevoir l’immobilier en 2021, il vaut mieux regarder l’avenir selon les grandes questions qui pourraient influencer le marché.

Voici les cinq grandes questions qu’il faudra se poser avant de vendre ou d’investir :

1. Le prix des maisons unifamiliales va-t-il continuer de grimper ?

La réponse est oui. La croissance des prix est en grande partie causée par le phénomène d’offre et de demande. La demande est actuellement très forte et l’offre demeure réduite, ce qui pousse les prix à la hausse.

Selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), 19 % des futurs acheteurs envisagent l’achat d’une première propriété dans la prochaine année. Cette proportion était de seulement 7 % à la fin de 2019. Parallèlement, le nombre de mois d’inventaire des maisons se situant dans la fourchette 300 000 $ à 500 000 $ est passé de près de 12 mois en 2015 à seulement 2,1 mois au tournant de l’année 2021.

En tenant compte de ces éléments, l’APCIQ prévoit qu’à l’échelle du Québec, les prix résidentiels vont s’accroître de 5 % en 2021.

2. Votre pouvoir d’achat est-il diminué ?

Si vous vous apprêtez à acheter votre première propriété, votre pouvoir d’achat risque d’être moins grand que ne l’était celui de vos parents, et ce, malgré la faiblesse actuelle des taux d’intérêt.

Selon l’APCIQ, le temps moyen nécessaire pour accumuler la mise de fonds minimale de 5 % est passé d’un peu moins de 3 ans en 2000 à près de 5 ans en 2020. De plus, la proportion moyenne du revenu nécessaire à payer une hypothèque est passée de 15 % en 2000 à 21,4 % en 2020. À moins d’un renversement inattendu, la tendance risque de se poursuivre en 2021.

3. Les taux d’intérêt vont-ils encore baisser ?

Il est peu probable que les taux d’intérêt baissent davantage puisqu’ils sont actuellement très bas. Généralement, quand les taux d’intérêt baissent, cela favorise la hausse des prix. Mais si une autre crise devait survenir, le gouvernement aurait bien de la difficulté à abaisser encore les taux.

Et si, pour freiner la hausse des prix, le gouvernement choisissait plutôt de rehausser les taux, plusieurs propriétaires endettés à la limite de leurs capacités se retrouveraient à court de liquidités.

4. Les plex se vendront-ils encore à des prix de fou ?

Cela dépend où vous regarderez. Les prix des plex ont énormément augmenté dans plusieurs régions au cours de la dernière année (+18 % dans la RMR de Québec et +9 % dans la RMR de Montréal), si bien que les revenus locatifs n’ont pas suivi les prix de vente. En région et même en banlieue des grandes villes, les plex affichent souvent une meilleure rentabilité que ceux situés dans les centres-villes. En 2021, il ne faut donc pas avoir peur d’agrandir votre rayon d’action pour trouver un immeuble affichant une bonne rentabilité.

5. La popularité des régions, est-ce une mode passagère ?

Le confinement et le télétravail généralisé ont sans aucun doute accru la demande pour les maisons situées en région, ce qui a propulsé les prix vers le haut. Par exemple, dans les Laurentides, le prix médian des maisons unifamiliales a grimpé de 34 % de novembre 2019 à novembre 2020.

Comme mentionné plus haut, l’APCIQ prévoit que les prix résidentiels à l’échelle provinciale vont s’accroître de 5 % en 2021. En 2020, la hausse a été de 13 %. Il y aura donc un ralentissement de la croissance, qui pourrait être plus marqué en région si les télétravailleurs qui s’y sont expatriés choisissent éventuellement de revenir en ville.

[equipels]

Stratégie achat immobilier 2024

Accueil » Actualités immobilières » Stratégie achat immobilier 2024

L’année 2024 s’annonce comme une période charnière pour le marché immobilier au Québec.

Au-delà des fluctuations du marché, il existe une stratégie pertinente que vous pourriez mettre en place pour vous permettre d’économiser substantiellement sur votre achat immobilier et sur votre hypothèque.

Voyons cela en détails :

Analyse du Marché Immobilier 2023-2024

Recul sur 2023

Perspectives 2024

Stratégie d’Achat Immobilier pour 2024

Moment Idéal pour Acheter

Taux Hypothécaires et Opportunités

Procédure Avant la Signature Notaire

Avantages de la Stratégie 2024

Prix d’Achat et Financement

Prévisions de Croissance du Marché Immobilier

Conclusion et Appel à l’Action

Analyse du Marché Immobilier 2023-2024

Avant de plonger dans les détails de la stratégie, un état des lieux s’impose pour bien comprendre la situation dans laquelle nous sommes en ce début d’année 2024.

Recul sur 2023

2023 a été une année de changements significatifs dans le marché immobilier.

Depuis l’été 2022, nous avons observé une baisse moyenne des prix de l’immobilier de 20 %. Cependant, le dernier semestre de 2023 a marqué une augmentation des volumes de vente, signe d’une reprise du marché à court et moyen terme.

Cette situation est encourageante pour l’année à venir car, malgré un contexte macro-économique tendu, le marché montre des signes de résilience et pourrait bien retrouver de la croissance plus vite qu’on ne le pense.

Retrouvez nos analyses du marché 2023 plus en détails dans nos articles sur le sujet :

Analyse marché immobilier Montréal – Janvier 2024

Stratégie achat immobilier 2024

Perspectives marché immobilier 2024

En 2024, les taux hypothécaires fixes connaissent des variations significatives, offrant des opportunités uniques de financement.

Les banques québécoises proposent des taux compétitifs jusqu’à l’été, période clé des déménagements dans la région.

Ces facteurs sont à considérer car l’opportunité d’économiser des milliers d’euros sur l’achat d’une propriété pourrait résider dans ces éléments. En effet, si la baisse des taux d’intérêts se confirme les acheteurs pourraient bénéficier d’une opportunité de réaliser un investissement immobilier stratégique et rentable à court, moyen et long terme.

Voici pourquoi :

Économiser des milliers d’euros à court et moyen terme grâce aux verrouillages des taux permettant de profiter des meilleurs opportunités de financement (nous vous expliquons le tout juste en-dessous).

Bénéficier de la valeur prise par votre bien à long terme dans un marché qui va reprendre de la croissance pour en faire un investissement à fort rendement.

Voyons en détail la stratégie à adopter.

Stratégie d’Achat Immobilier pour 2024

La stratégie d’achat que nous proposons réside dans le momentum actuel d’achat et la manipulation des taux pour votre financement.

Moment idéal pour acheter

La stratégie recommandée est de cibler et faire une offre sur une propriété dès maintenant, en visant une clôture à l’été 2024.

Ainsi, vous profitez des prix bas du marché actuel, probablement le plus bas que l’on connaitra avant la reprise de la croissance, et vous vous positionner sur un bien sous-valorisé vous permettant de réaliser une opération très fructueuse dès maintenant.

Cette première étape permet de :

Bénéficier des prix bas actuels du marché

Trouver un bien à fort potentiel de valeur à terme parmi la multitude d’offre sur le marché

Taux hypothécaires et opportunités

Avec les prévisions d’une baisse du taux directeur de la Banque du Canada, vous pouvez, juste avant la signature chez le notaire, négocier le meilleur taux possible et ainsi sauver des milliers d’euros par rapport à un taux du premier trimestre 2024.

Il est stratégique de négocier votre taux hypothécaire environ 30 jours avant la signature chez le notaire.

Ainsi, grâce à votre décision d’achat dès le début d’année vous avez pu à la fois profiter des prix bas du marché et de l’offre étendue de bien à acquérir, vous permettant de trouver la perle rare à acquérir en termes d’investissement ou de résidence.

Et, dans un second temps, vous profiter de la baisse des taux pour négocier votre financement et ainsi sauver des milliers d’euros sur votre achat en négociant le meilleur taux de financement pour votre investissement.

Procédure avant la signature chez le notaire

Comme vous l’aurez compris, il est essentiel de prendre contact avec votre institution financière pour bénéficier des meilleurs taux hypothécaires juste avant la signature chez le notaire.

De cette façon, vous profitez de la meilleure situation économique pour obtenir le meilleur taux et ainsi sauver des milliers d’euros par rapport au taux actuel en vigueur.

Cette stratégie, minutieuse et réfléchie, porte réellement ses fruits et permet à de nombreux acquéreur de bénéficier des meilleurs biens du marché tout en sauvant des milliers de dollars.

Avantages et opportunités de la stratégie d’achat

Découvrez les avantages clés de réaliser cette stratégie :

Optimisation du prix d’achat et du financement

En adoptant notre stratégie d’achat, vous vous positionnez pour tirer avantage des conditions actuelles du marché.

Ceci se traduit par la saisie de propriétés à des prix compétitifs, anticipant une croissance des valeurs immobilières estimée entre 3 et 5 %.

Également, avec la volatilité des taux hypothécaires et la possibilité de baisses futures, agir maintenant pourrait se traduire par un financement plus avantageux, réduisant considérablement vos coûts à long terme et maximisant votre investissement.

Projection de croissance et économies potentielles

La prévision d’une augmentation des valeurs immobilières n’est pas seulement une opportunité, mais aussi une nécessité pour agir rapidement.

En prenant les devants, vous pourriez non seulement vous protéger contre les hausses de prix, mais aussi réaliser d’importantes économies sur votre investissement immobilier. Cette fenêtre temporelle est cruciale pour maximiser votre retour sur investissement et sécuriser une propriété qui répond à vos besoins tout en restant financièrement avantageuse.

Conclusion

La stratégie d’achat immobilier pour 2024 est une voie pavée d’opportunités, mais naviguer dans le marché immobilier peut être complexe.

Pour une compréhension approfondie de cette stratégie et une aide personnalisée, l’équipe de Lacasse Shapcott est votre partenaire de choix. Nous vous invitons à entrer en contact avec nous pour une consultation détaillée, notre équipe de courtier immobilier Montréal se tient à votre disposition en tout temps pour faire de vos projets immobiliers un succès. Ensemble, explorons comment vous pouvez optimiser votre achat immobilier en 2024 et au-delà.

Pour découvrir la suite de la stratégie, rendez-vous sur cette article :

Kyle Shapcott

kyle@equipels.com

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[gritencoavocat]

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Comparez des services de qualité pour les aînés

Soumissions pour Aînés vous propose un service de comparaison de prix et de services conçu spécialement pour les personnes âgées à travers tout le Québec. Notre objectif est de vous aider à trouver les meilleures offres, sans compromettre la qualité des produits et services dont vous avez besoin. Recevez en ligne les meilleures propositions, tout à fait gratuitement et sans aucun engagement, pour : - Assurance vie ou invalidité - Solutions pour endettement - Boutons de panique - Système d'alarme - Courtier immobilier correspondant à vos besoins - Hypothèque - Notaire pour testament - Services de déménagement professionnels - Rénovations diverses - Et bien plus encore. L'équipe de Soumissions pour Aînés comprend l'importance de garantir aux personnes âgées le meilleur accompagnement, avec des professionnels à l'écoute et respectueux. Que vous vous avériez vous-même un aîné ou que vous cherchiez des solutions pour un proche, que vous résidiez à Montréal, Québec, Sherbrooke, Saguenay ou n'importe où dans la province, vous pouvez compter sur nous pour vous aider à obtenir la tranquillité d'esprit en vous mettant en relation avec nos partenaires soigneusement sélectionnés. Pour obtenir rapidement la meilleure soumission, il vous suffit de remplir le formulaire disponible sur notre site https://soumissionspouraines.ca/.

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Réglez vos dettes simplement et recommencez à vivre !

Éviter de s'endetter est une préoccupation majeure pour tout le monde, quelle que soit la raison. Heureusement, il existe de nombreuses solutions pour s'en sortir, et des professionnels sont là pour vous aider dans cette démarche. Par exemple, si vous êtes propriétaire, le refinancement de votre hypothèque peut être une solution efficace. Pour obtenir d'autres conseils sur la gestion de vos dettes, il vous suffit de remplir le formulaire disponible sur [https://www.solutionconsolidation.ca/ ]. Nos partenaires, composés de courtiers hypothécaires, de conseillers financiers et de spécialistes de la gestion de l'endettement, vous contacteront promptement pour vous proposer la solution adaptée à votre situation. Ce service est entièrement gratuit, disponible partout au Québec, notamment à Montréal, Saguenay, Gatineau, Sherbrooke, Québec, Trois-Rivières, et ne vous engage à rien. Types de services offerts par nos partenaires : – Dépôt volontaire – Proposition informelle – Prêt de consolidation – Proposition de consommateur – Faillite

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Prix et fonctions de quittance et mainlevée

Une mainlevée a le but de libérer en partie la demeure de la charge hypothécaire pour la banque si celle-ci obtient des garanties satisfaisantes. Le propriétaire doit avoir fourni un remboursement suffisant pour que cela se produise. La mainlevée peut aussi être utilisée afin qu’un prêteur obtienne sa libération quand plusieurs acheteurs ont acquis une hypothèque sur une propriété. Quant à la quittance, elle s’avère essentielle à toute revente de propriété, toute fin de remboursement d’hypothèque ou bien de refinancement hypothécaire. Pour plus d’informations sur le sujet, consultez la page https://soumissionstestament.ca/immobilier/quittance-mainlevee-prix/ où vous trouverez également un formulaire à remplir qui vous permettra d’obtenir gratuitement des comparaisons de prix pour un notaire de votre secteur. Nos partenaires opèrent partout au Québec (Montréal, Saguenay, Québec, Sherbrooke, Trois-Rivières, Gatineau…) et cela ne vous engage en rien.

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POURQUOI DEVENIR PROPRIÉTAIRE D’UN MULTIPLEX ET Y VIVRE ?

Vous envisagez d’acheter un multiplex comme investissement ou comme résidence ? L’achat d’un multiplex est comparable à l’achat d’une maison. Toutefois, contrairement à l’achat d’une maison unifamiliale, il y a d’autres aspects que vous devez examiner attentivement avant d’investir dans un multiplex. 

Les duplex, les triplex et même les quadruplex sont des immeubles de taille variable. Le coût de ce type de propriété constitue sans doute son plus grand avantage.  Les plex sont devenus très populaires auprès des acheteurs dont le budget est serré et de ceux qui souhaitent investir dans un immeuble à revenus, car ils sont plus rentables qu’une maison unifamiliale. 

Plusieurs propriétaires en herbe tentent d’innover pour réaliser leurs projets dans un marché immobilier compétitif où plusieurs enjeux sont associés à une propriété. Dans cette situation, être propriétaire-occupant d’un plex peut s’avérer intéressant. Découvrez ci-dessous les styles de construction les plus lucratifs, ainsi que les avantages et les inconvénients qui s’y rattachent! 

Qu’est-ce qu’un multiplex ?

Un multiplex, communément appelé plex, est une structure locative comportant deux logements ou plus, comme le duplex, le triplex ou le quadruplex susmentionnés. Les résidents du Québec qui achètent un plex vivent souvent dans un appartement et louent les autres pour couvrir l’hypothèque. Pour obtenir un revenu supplémentaire, d’autres propriétaires louent simplement tous les logements.

Comparativement à certains types d’investissements, l’achat d’un plex est un investissement immobilier dont la valeur est sûre. Il est toujours important de diversifier ses placements et comme un investissement immobilier prend de la valeur avec le temps, c’est un moyen sûr de sécuriser son avenir financier.

Taille du plex

L’achat d’un triplex ou d’un duplex est la meilleure façon de devenir propriétaire-occupant sans trop de difficultés. Au-delà, les obligations et les risques de dérangement des locataires augmentent avec le nombre d’appartements.

Propriétaire-Occupant

Toute personne qui est propriétaire d’un plex ou d’un immeuble de cinq logements ou moins et qui a fait de l’un de ces logements son domicile est appelée propriétaire occupant. Dans ce cas, il loue les autres appartements dans le but de réaliser un profit. Ainsi, le loyer l’aide à couvrir le prêt hypothécaire, les taxes foncières et les frais d’entretien. 

La mise de fonds minimale pour un plex se situe souvent entre 5 % et 10 %, ce qui est moins coûteux que la mise de fonds pour une maison unifamiliale. Le nombre de logements et la valeur de l’immeuble sont des éléments qui influencent principalement le montant de la mise de fonds requise. La prise d’une assurance prêt hypothécaire auprès de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) peut s’avérer nécessaire dans certaines situations. Consultez un courtier en hypothèques ou un conseiller financier pour mieux comprendre, puis faites votre choix en fonction de votre situation.

Avantages d’être propriétaire d’un multiplex

Il y a plusieurs raisons d’investir dans un multiplexe. Si vous décidez de louer une unité supplémentaire, les loyers versés vous permettront de rembourser votre hypothèque beaucoup plus rapidement ! Vous pouvez également essayer de profiter de certaines dépenses déductibles des impôts.

Bénéfices à long terme de l’achat d’un multiplex

Au Québec, et plus particulièrement à Montréal, il existe un désir important pour les immeubles locatifs en raison des avantages à long terme qu’ils procurent. Pour réduire votre coût de vie et rentabiliser les autres résidences, vous pouvez habiter dans l’un des logements.

Pendant ce temps, la valeur de revente de la propriété continue d’augmenter et vous êtes libre de vendre pour une somme plus importante lorsque vous jugerez le moment opportun.

Liberté financière

Investir dans l’immobilier, c’est s’assurer une sécurité financière future. Il est arrivé qu’en devenant propriétaire, vous puissiez vivre confortablement sans avoir un emploi régulier de 9h00 à 17h00. Cependant, vos responsabilités changent et vous avez des devoirs envers vos locataires plutôt qu’envers votre gestionnaire.

Avantages fiscaux

Des avantages fiscaux peuvent s’appliquer à l’achat d’un plex. N’hésitez pas à consulter votre comptable professionnel à ce sujet afin de bien comprendre les avantages auxquels vous avez droit.  Les frais de réparation peuvent également être déduits de vos impôts lorsque vous les présentez à votre comptable.

Les derniers mots

En résumé, vous pouvez peut-être trouver des logements à un prix inférieur en devenant propriétaire occupant. Dans certains cas, les revenus locatifs suffisent à rembourser l’intégralité du prêt hypothécaire ainsi que les frais liés à l’entretien de l’immeuble. Rapprochez-vous de votre conseiller financier pour bien comprendre votre situation et ses avantages. 

Une fois que vous êtes prêt à mettre votre plan en marche, contactez Joëlle Bitar et son équipe professionnelle pour vous aider à acheter votre propriété. Joëlle est également associée à une solide équipe de partenaires qui peuvent vous aider à faire de votre rêve une réalité.

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Avantages de choisir Soumissions Prêt Hypothécaire

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Prévision des taux hypothécaires 2023

Les taux hypothécaires au Québec ont été affectés par la COVID-19 et la récession économique potentielle, ce qui a eu des conséquences positives et négatives pour de nombreux propriétaires. Cependant, il est difficile de prédire l'évolution des taux hypothécaires entre 2023 et 2025. Les experts optimistes prévoient une stagnation des taux à 4,75% en 2023, avec une diminution en 2024 et 2025 pour atteindre 3,00% d'ici 2025. Les réalistes, quant à eux, prévoient une augmentation en 2023 pouvant atteindre 5,50%, suivie d'une baisse à 4,50% en 2024 et en 2025 pour atteindre un taux d'environ 3,75%. Les spécialistes les plus pessimistes croient en une hausse des taux cette année jusqu'à 7,10%, mais devraient baisser progressivement à 5,25% et 4,50% en 2024 et 2025 respectivement. Si vous prévoyez un achat important, laissez des courtiers hypothécaires professionnels comparer les taux pour vous. En remplissant simplement le formulaire de la page https://soumissionscourtiers.ca/previsions-taux-hypothecaires-quebec , nos courtiers hypothécaires partenaires expérimentés dans toutes les régions du Québec (Montréal, Trois-Rivières, Québec, Gatineau, Saguenay, Sherbrooke, etc.) vous contacteront rapidement et gratuitement afin de vous conseiller sans engagement.

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Pourquoi faire confiance aux prêteurs privés

Pourquoi faire confiance aux prêteurs privés

  On veut tous trouver le meilleur prêteur hypothécaire privé.  Lorsqu’on doit choisir une hypothèque avec un prêteur privé les gens sont confus.  Différents problèmes peuvent survenir lors de la demande de prêt hypothécaire.  Les établissements de crédit traditionnels proposent de nombreuses conditions strictes aux emprunteurs. Plusieurs personnes ont du mal à respecter leurs critères et leurs demandes sont souvent rejetées. Même si un prêt hypothécaire est accepté, le décaissement peut prendre plusieurs jours ou semaines. C'est pourquoi de nombreux clients recherchent des prêteurs hypothécaires privés qui offrent des conditions et des exigences flexibles.

  Les meilleurs prêteurs hypothécaires privés affichent une approche simple et des taux d'intérêt compétitifs

Les sociétés de financement hypothécaire alternatives sont fiables et répondent aux besoins des emprunteurs de manière efficace. Ces prêteurs financent des prêts qui sont souvent refusés par les prêteurs traditionnels. Après avoir évalué les besoins de chaque client, ils offrent les prêts hypothécaires de 1ère ou de 2e hypothèque les plus adaptés au Québec. Les exigences des gens varient souvent et chaque problème doit être traité en utilisant une approche nouvelle et unique. Cette sensibilisation et cette attitude conviviale aident les sociétés hypothécaires de confiance à établir des relations à long terme avec les clients. Vous pensez que tous les prêts hypothécaires privés sont à taux d'intérêt élevés. Il existe des prêteurs hypothécaires privés qui offrent les meilleurs prêts à des taux d'intérêt compétitifs.

  Les principales valeurs des meilleurs prêteurs hypothécaires privés.

Que vous recherchiez un prêt pour une consolidation de dettes, un prêt sans vérification de crédit, une 1ère ou une 2e hypothèque ou un prêt hypothécaire à court terme à Montréal; vous devez découvrir un prêteur hypothécaire privé digne de confiance avec une bonne réputation. Les meilleures prêteurs privés hypothécaires  respectent certaines valeurs fondamentales pour servir les clients de manière intelligente, fiable et efficace. L’honnêteté, l’intégrité et la confiance sont les principales valeurs des meilleurs préteurs hypothécaires privées.  Les  solutions optimales sont proposées afin de garantir la satisfaction à 100% des clients. La confidentialité du client est également de la plus haute importance. Tous les détails que vous soumettez en utilisant un prêt restent confidentiels avec les prêteurs hypothécaires privés .

  Forfaits de prêt personnalisés

Lorsque vous recherchez un prêteur privé pour un prêt à court terme de 24 heures, un prêt de consolidation de dette ou un prêt sans vérification de crédit; vous devez vous assurer que vous faites affaire avec un prêteur de confiance qui suit des pratiques éthiques.

Les meilleurs prêteurs hypothécaires privés offrent des forfaits de prêts personnalisés après avoir évalué les besoins de chaque client. Vous pouvez vous attendre à une solution adaptée à vos propres besoins. Ils ont les connaissances, l'expertise et l'accès au capital nécessaires pour répondre à chaque type d'exigence de manière rapide et efficace.

Les prêteurs hypothécaires alternatifs proposent une large gamme de produits de prêt pour répondre parfaitement à vos besoins. Vous pouvez les contacter pour des prêts à court terme, des prêts de consolidation de dettes, des prêts hypothécaires, des prêts pour besoins immédiats et des prêts sans vérification de crédit. Les prêteurs privés expérimentés de Montréal connaissent les défis du financement hypothécaire et ils travaillent avec les clients pour les aider à atteindre vos objectifs financiers et personnels.

pour plus d'informations:- Courtier hypothécaire privé Montréal

[equipels]

Décryptage du marché immobilier automnal de Montréal

Alors que les feuilles d’automne commencent à tomber à Montréal, le marché immobilier de la métropole québécoise continue de susciter l’attention et les interrogations.

Dans ce contexte, trois facteurs clés retiennent particulièrement l’attention. D’abord, la question de l’abordabilité reste cruciale malgré le maintien du taux d’intérêt clé par la Banque du Canada.

Ensuite, la croissance de l’inventaire et ses implications sur les valeurs immobilières sont des sujets brûlants. Enfin, les répercussions potentielles de la crise immobilière chinoise sur le marché montréalais ajoutent une dose d’incertitude.

Dans cet article, nous explorerons en détail ces trois facteurs et leur impact sur le marché immobilier automnal de Montréal.

#1 L’accessibilité restera un facteur majeur sur le marché de l’automne, même si la Banque du Canada maintient son taux d’intérêt clé à 5% plus tôt ce mois-ci. Les acheteurs de maisons sont toujours fortement affectés émotionnellement par les augmentations rapides des prix. (Référence : [CBC News](https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-july-meeting-1.6904330))

Le marché du travail a atteint un plateau avec le ralentissement des chiffres de la croissance de l’emploi, et l’inflation s’est rapprochée du taux cible de deux pour cent de la Banque du Canada. Ces facteurs pourraient nous amener à penser que les taux d’intérêt ont probablement atteint leur hausse, mais le marché immobilier devra toujours attendre un soulagement par rapport aux taux élevés.

#2 La croissance de l’inventaire jouera un rôle majeur dans la hausse ou le déclin des valeurs immobilières. À mesure que les délais de vente atteindront leurs normes historiques, un afflux de vendeurs pourrait entrer sur le marché en raison de la crainte d’être incapable de payer leurs mensualités hypothécaires au renouvellement de leur hypothèque. Certains acheteurs pourraient faire face à une augmentation de 45 % de leurs paiements hypothécaires lors du renouvellement en 2025 si les taux d’intérêt restent inchangés. (Référence : [Wowa.ca](https://wowa.ca/fixed-vs-variable-mortgage))

Je crois que le Québec sortira gagnant : les produits hypothécaires à taux variable avec paiement fixe ne sont pas aussi populaires dans la province. La Banque Scotia, et plus important encore, la Banque Nationale, avec 52 % de ses bénéfices totaux en 2021 provenant du Québec, n’offre pas cette option hypothécaire.De plus, depuis juillet 2021, plus de 50 % des prêts hypothécaires au Canada sont à taux variable. De même, la plupart des propriétaires qui ont acheté en 2020 et 2021 bénéficient toujours de la hausse des prix due à la pandémie, ce qui leur offre la possibilité de refinancer grâce à l’équité disponible.

#3 Le marché immobilier de Montréal sera-t-il affecté par la crise immobilière en Chine ? Il y a deux façons de voir les choses : – La perspective optimiste : avec l’incertitude et la volatilité sur le marché immobilier chinois, les acheteurs disposant de résidence permanente ou de permis de travail pourraient renforcer leur présence sur notre marché. – La perspective pessimiste : ils pourraient avoir besoin de liquider leurs actifs à l’étranger pour se sauver dans leur marché d’origine. Heureusement, je ne vois pas la majeure partie du marché montréalais exposée aux résultats positifs ou négatifs de cette tourmente sur le marché.

Article « Décryptage du marché immobilier automnal de Montréal«  rédigé par Kyle Shapcott, Leader et courtier immobilier, Équipe Lacasse Shapcott, RE/MAX du Cartier, Agence Immobilière.

[cestlaclasse]

Céline Dion - une légende québécoise

Céline Dion ? Quand on dit le nom, probablement aucune personne ne va répondre « Inconnu au bataillon ! » Et cela, c’est vrai – après être entrée sur scène pour 35 ans, la chanteuse est devenue une légende de musique, pas seulement à cause du titre « My heart will go on ». Mais savez-vous qu’elle vient du Québec ?

Céline Dion est née le 30 mars 1968 à Charlemagne, une ville au Québec, comme le 14e enfant dans la famille. Tous les membres de la famille aiment la musique et c’est pourquoi à 12 ans, Céline compose sa première chanson avec sa mère et son frère. A cause de l’investissement de sa mère, Céline fait la connaissance du manager célèbre René Angélil qui restera au côté de Céline toutes les années suivantes. Afin de produire le premier album de Céline, Angélil même hypothèque sa maison. D’ailleurs, Eddy Marnay, fameux car il a déjà travaillé avec des chanteuses comme Barbra Streisand, écrira les chansons pour Céline. Tout à coup, la fille de 14 ans se trouve dans sa première entrée en scène à la télévision, puis au festival de Yamaha à Tokyo ce qu’est la raison pour le succès international de Dion. Ainsi, en 1982, « Tellement j’ai d’amour » devient le premier album dans les charts avec le titre « Ne partez sans moi », numéro un dans la Suisse et dans la France.

Quelques années du succès plus tard, la chanteuse québécoise qui a jusqu’à ici chanté en français change la langue et révèle son premier album anglais. Quelle chance ! Finalement, en 1988, elle gagne le concours Eurovision à Dublin en Irlande. Par conséquent, elle est invitée de chanter à la soirée des Oscars, en tout sept fois dans sa vie, plus souvent que chaque autre artiste.

Enfin, en 1993, Céline a son premier numéro un dans les classements des Etats-Unis, aussi au Canada. C’est un temps caractérisé par le succès, comme, en 1994, Céline épouse l’homme de sa vie, le manager René Angélil, à Montréal. Ensemble, la famille va avoir trois enfants, René-Charles en 2001 et les jumeaux Eddy et Nelson en 2010. Après du mariage paraît l’album « D’eux » ce que deviendra l’album le plus vendu dans tous les temps. Dans l’année 1997, Céline révèle son 18e album et voilà – cela implique la chanson la plus connue de Dion : « My heart will go on », numéro un dans nombreux pays, inclus l’Allemagne, la France, les Etats-Unis et l’Angleterre. En même temps, c’est la chanson pour le film « Titanic ».

Empreint du succès international, des pauses pour la famille et des prix comme le « Grammy » ou le « Bambi », les années passent. Dans l’absolu, elle reçoit nombreux prix d’or et d’argent, d’ailleurs, elle a gagné des disques platines 511 fois et des disques diamants 26 fois. De même, Céline vit dans son origine et reçoit des prix du Québec et du Canada.

En contraste avec cela, en 2013, c’est le choc : le mari de Céline, René Angélil, souffre du cancer. Par conséquent, Céline prend une pause pour rester chez René. Pourtant les efforts, la situation est sérieuse, René Angélil meurt au début de 2016. Et pour comble d’ironie, c’est le frère de Céline qui meurt deux jours plus tard. Même si c’est une situation terrible pour la famille, Céline remonte sur la scène si bien qu’en automne, les prochaines deux albums paraîtront. Un album anglais et un album en français, comme elle a commencé au début de sa carrière.

En fin de compte, la chanteuse prospère a resté sur le carreau tous le temps et se concentre de temps en temps sur son origine - le Québec.

Sources :

http://www.celinedion.com/about https://de.wikipedia.org/wiki/C%C3%A9line_Dion/Diskografie https://www.bing.com/images/search?q=celine+dion+&view=detailv2&&id=5D76FF6D72489BCA6C92F03710D49D0147911E8E&selectedIndex=66&ccid=ViUud8vO&simid=608048090500368566&thid=OIP.M56252e77cbceb7bd4936a9f5978581efo1&ajaxhist=0 http://media3.onsugar.com/files/2012/01/02/1/192/1922398/7827694c98f6e542_1.xxlarge/i/Celine-Dion-Twins-Nelson-Eddy-Pictures-Vegas.jpg https://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/e/e0/Celine_dion-my_heart_will_go_on_s.jpg https://de.pinterest.com/pin/70087337924519103

Lea

[tumimmo]

Rapport des hypothèques légales au Québec Portrait de 2019 - 2020 https://solutions.jlr.ca/hubfs/Etudes_et_rapports/2020-09_JLR-Rapport-Hypotheques-Legales.pdf?utm_campaign=etude-rapport-hypotheques-legales-quebec&utm_medium=email&_hsmi=29810454&_hsenc=p2ANqtz-9PdxjmfpUZUbw3pFh2Tg1771mdxoJtfCXDOBw2Uqp-PvzlKNXeO6prZGxwEZSMK-835BQqiHpWkr0iFwgRBD8HrDMsMg&utm_content=29810454&utm_source=hs_automation réf : JLR

[clarasmontreal12]

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