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Bausparkassen im Vergleich: Bausparverträge bewerten

Für viele Menschen ist der Bausparvertrag der Commerzbank eine Möglichkeit, Geld für den Kauf oder die Modernisierung eines Hauses zu sichern, wenn es um die Planung eines zukünftigen Eigenheims geht. Obwohl jede Gesellschaft besondere Vorteile hat, kann es schwierig sein, die richtige auszuwählen. Um eine kluge Wahl zu treffen, muss man sich der wichtigsten Unterschiede und Vorteile verschiedener Bausparkassen bewusst sein. Dieser Beitrag vergleicht Bausparkassen und geht der Frage nach, wie sich ein Commerzbank-Bausparvertrag in die Gesamtszene der Baufinanzierung einfügt.

Was sind Bausparkassen eigentlich?

Bausparkassen sind Finanzinstitute, die es Einzelpersonen ermöglichen sollen, für ein Haus zu sparen und anderen Geld für den Immobilienkauf zu leihen. Sie ermöglichen es den Mitgliedern, im Laufe der Zeit Ersparnisse aufzubauen, die letztendlich für den Kauf oder die Modernisierung eines Hauses oder einer Wohnung verwendet werden können. Verschiedene Bausparkassen bieten unterschiedliche Produkte an, darunter auch Bausparverträge, die eine methodische Herangehensweise an die Kreditaufnahme und das Sparen ermöglichen. Vergleichsweise unterscheiden sich die Angebote von Gesellschaft zu Gesellschaft stark, so dass die Auswahl des geeigneten Angebots von der Bewertung ihrer Konditionen und Vorteile abhängt.

Den Bausparvertrag der Commerzbank verstehen

Eine der Top-Banken Deutschlands bietet einen Bausparvertrag an, die Commerzbank. Es handelt sich um einen klassischen Sparplan, der den Kauf oder die Sanierung eines Hauses langfristig finanziell unterstützen soll. Zwei Hauptphasen definieren den Vertrag: die Kreditphase, in der Menschen auf angemessene Hypothekenzinsen zugreifen können, und die Sparphase, in der Menschen Geld aufbauen. Wer eine transparente und geordnete Finanzierung seines Hauses wünscht, entscheidet sich in der Regel für einen Bausparvertrag der Commerzbank.

Vergleich der Bausparkassen: Was es zu beachten gilt

Bei der vergleichenden Beurteilung von Bausparkassen müssen zahlreiche Faktoren wie Kreditlaufzeiten, Zinssätze, Gebühren und Flexibilität berücksichtigt werden. Während einige Bausparkassen günstigere Kreditkonditionen haben können, könnten andere bessere Sparzinsen haben. Vergleichsweise sollte man nicht nur die unmittelbaren Vorteile, sondern auch die langfristigen finanziellen Auswirkungen einer Vereinbarung berücksichtigen. Ob es sich um einen anderen Anbieter oder einen Bausparvertrag der Commerzbank handelt: Die Kenntnis des gesamten Angebotsumfangs hat einen erheblichen Einfluss auf das Ergebnis.

Warum einen Bausparvertrag wählen?

Für Menschen, die eine Immobilie kaufen möchten, bietet die Commerzbank eine Reihe von Vorteilen. Der Bausparvertrag sichert beispielsweise gute Zinssätze für zukünftige Kredite und ermöglicht es Sparern, im Laufe der Zeit eine beträchtliche Summe aufzubauen. Da es Kreditaufnahme und Sparen in einer Strategie zusammenfasst, bietet es auch Sicherheit. Wer lieber einen klar definierten Sparplan haben möchte, der zu gegebener Zeit in einem klaren, festen Kreditangebot mündet, wird dies sehr verlockend finden.

Risikofaktoren und mögliche Nachteile

Ein Bausparvertrag der Commerzbank birgt mehrere mögliche Gefahren, auch wenn er mehrere Vorteile bietet. Beispielsweise besteht möglicherweise wenig Freiheit bei der Verwaltung von Krediten und Ersparnissen, und die Zinssätze für Ersparnisse könnten nicht immer der Inflation entsprechen. Bei bestimmten Verträgen kann es auch zu einer langen Wartezeit kommen, bevor Menschen Zugang zum Kreditteil des Programms erhalten. Über diese Punkte sollte man sich vor dem Abschluss eines Bausparvertrages gründlich Gedanken machen.

Abschluss

Der ideale Bausparvertrag hängt letztlich von den persönlichen Anforderungen, den finanziellen Zielen und der Risikobereitschaft ab. Während sich die einen die Flexibilität einer anderen Bausparkasse wünschen, könnten andere den Schutz und die Struktur, die ein Commerzbank-Bausparvertrag bietet, perfekt finden. Die Recherche und der Vergleich der Alternativen sind von wesentlicher Bedeutung, wobei Elemente wie Kreditbedingungen, Zinssätze und die langfristige finanzielle Auswirkung des Vertrags im Auge behalten werden. Besuchen Sie bausparvertrag-vergleich.net für einen ausführlichen Vergleich und eine professionelle Beratung zum Bausparvertrag, um weitere Möglichkeiten zu prüfen und herauszufinden, was für Sie am besten passt.

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Leitfaden für den Kauf einer Immobilie in Thailand für Ausländer

Thailand hat mehr zu bieten als sein pulsierendes Streetfood und das geschäftige Stadtleben, das die Herzen vieler Ausländer in seinen Bann zieht. Die Möglichkeit eines dauerhaften Aufenthalts wird sehr attraktiv, was die Frage aufwirft: Können Ausländer in Thailand Immobilien kaufen? Als Ausländer eine Immobilie in Thailand zu kaufen, kann schwierig sein. Aber keine Sorge. In diesem Leitfaden geben wir Ihnen alle Informationen, die Sie benötigen, um den thailändischen Immobilienmarkt souverän anzugehen. Wie gilt das thailändische Eigentumsrecht für Ausländer? Bevor Sie sich entscheiden, Ihre hart verdienten Ersparnisse für ein wunderschönes Strandgrundstück auszugeben, ist es wichtig, die thailändischen Immobiliengesetze zu verstehen. Diese Regeln können verhindern, dass Sie später in herausfordernde Situationen geraten.

Können Ausländer also Immobilien in Thailand kaufen? Nun, ja und nein. Wenn Sie kein Thailänder sind, können Sie in Thailand kein Land kaufen. Die Gesetze sind klar und verhindern, dass Ausländer Land im Land besitzen. Es gibt jedoch Möglichkeiten, in Thailand legal Eigentum an Eigentum zu erwerben. Diese beinhalten: Kauf einer Eigentumswohnung Wenn Sie daran interessiert sind, eine Immobilie in Thailand zu kaufen, erlaubt das Gesetz des Landes, insbesondere das Thai Condominium Act von 1979, Ausländern glücklicherweise den Kauf von Eigentumswohnungen. Eigentumswohnungen gibt es an vielen Standorten im ganzen Land und in verschiedenen Preisklassen, sodass es ein Kinderspiel sein dürfte, eine Eigentumswohnung zu finden, die Ihren persönlichen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Leistungsfähigkeit entspricht. Beachten Sie, dass Ausländer nicht mehr als 49 % aller verkaufbaren Einheiten in einem bestimmten Gebäude oder Gelände besitzen dürfen. Wenn Sie eine gebrauchte Eigentumswohnung von einem thailändischen Staatsbürger kaufen möchten, wenden Sie sich unbedingt an die Hausverwaltung. Sie informieren Sie, wenn das Gebäude bereits zu viele ausländische Eigentümer hat. Sicherung eines Pachtrechts Wie wäre es mit dem Besitz einer schönen thailändischen Villa oder eines großen Grundstücks? In diesem Fall bleibt Ihnen nur das Leasing. Sie können langfristige Pachtverträge für Grundstücke beantragen und auf dem Grundstück Bauten errichten. Dies ermöglicht Ihnen im Wesentlichen den Besitz einer Villa, eines Stadthauses oder einer anderen Immobilie auf thailändischem Boden, ohne dass die Grundstücksurkunden tatsächlich auf Ihren Namen lauten. Sie haben also die Freude, in Ihrem thailändischen Traumhaus zu leben, mit einem kleinen Haken: Das Grundstück, auf dem es steht, gehört technisch gesehen nicht Ihnen. Ihr Mietvertrag hat eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren und kann zweimal verlängert werden, wodurch sich Ihre Mietdauer auf maximal 90 Jahre verlängert. Bedenken Sie jedoch, dass die Verlängerung des Mietvertrags nicht immer ein Kinderspiel ist. Der Eigentümer oder seine Erben können Ihren Antrag auf Verlängerung ablehnen. Um nicht in diese potenzielle Falle zu tappen, ist es wichtig, bei der Unterzeichnung des Mietvertrags jedes einzelne Detail und jede Vereinbarung zu notieren. Dies kann Ihnen künftige Probleme und Missverständnisse ersparen. Gibt es Alternativen zum Landkauf in Thailand als Ausländer? Ja, es gibt einige Alternativen, die Sie in Betracht ziehen können, diese können jedoch komplizierter sein. Diese beinhalten: Gr��ndung eines thailändischen Unternehmens Wenn Sie den Besitz einer Immobilie in Thailand ins Auge fassen, besteht eine Möglichkeit darin, eine thailändische Gesellschaft mit beschränkter Haftung zu gründen. Bedenken Sie jedoch, dass für diese Option eigene Regeln gelten. Erstens muss der Besitz des Unternehmens zwischen thailändischen Staatsangehörigen und Ausländern aufgeteilt werden, wobei Thailänder 51 % der Anteile halten sollten. Als Ausländer dürften Sie bis zu 49 % der Anteile besitzen. Darüber hinaus kann Ihr Unternehmen nicht nur auf dem Papier existieren. Um vom Gesetz anerkannt zu werden, muss Ihr Unternehmen ein funktionierendes Unternehmen sein , das Geld verdient und echte thailändische Investoren umfasst. Nachdem Sie Ihr Unternehmen ordnungsgemäß gegründet haben, können Sie damit Grundstücke oder Immobilien in Thailand kaufen. Da dieser Prozess komplex sein kann, ist es eine gute Idee, einen thailändischen Anwalt zu beauftragen, der Sie durch den Prozess führt. Investieren über den BOI Wenn Sie ein Ausländer sind, der in Thailand investieren oder ein Geschäft vorantreiben möchte, gewährt Ihnen das Board of Investment (BOI) möglicherweise bestimmte Vorteile und Genehmigungen. Ein solches Privileg könnte die Möglichkeit sein, Wohngrundstücke für die Unterbringung Ihrer Mitarbeiter zu erwerben. Allerdings muss die Investition der thailändischen Wirtschaft zugute kommen, beispielsweise in Form von Vermögenswerten oder Anleihen. Bedenken Sie, dass dies keine einfache Übergabe ist. Möglicherweise bedarf es einer Zustimmung des Innenministeriums, bevor diese Privilegien ausländischen Investoren gewährt werden. Außerdem ist es wichtig zu beachten, dass diese Privilegien nicht über Ihr Leben hinaus gelten. Mit anderen Worten: Ihre Erben können das Eigentum an der Immobilie nicht erben. Wollen Sie einen ständigen Wohnsitz? Wenn Sie darüber nachdenken, dauerhaft in Thailand zu bleiben, ist es möglicherweise eine gute Idee, einen ständigen Wohnsitz zu erhalten. Ein ständiger Wohnsitz kann mehr Auswahlmöglichkeiten bieten. Sie können nicht nur auf unbestimmte Zeit in Thailand leben, ohne einen Antrag auf Aufenthaltsverlängerung stellen zu müssen, sondern Sie können auch Ihren Namen auf einem Hausregistrierungsdokument vermerken. Darüber hinaus haben Sie als Dauerbewohner die Möglichkeit, eine Eigentumswohnung zu erwerben, ohne Banküberweisungen aus dem Ausland tätigen zu müssen. Dieser Status erhöht auch die Wahrscheinlichkeit, eine Genehmigung für eine Hypothekenfinanzierung zu erhalten. Heirat mit einem thailändischen Staatsbürger Eine weitere Option, die auf dem Tisch liegt, ist die Heirat mit einem thailändischen Staatsbürger. Doch selbst wenn Sie den Bund fürs Leben schließen, fällt Ihnen der Besitz von Land nicht einfach in den Schoß. Ihr thailändischer Partner muss nachweisen, dass das für den Grundstückskauf verwendete Geld vollständig ihm gehört hat. Tatsächlich würde die erworbene Immobilie unter dem Namen des thailändischen Ehegatten registriert, selbst wenn Sie (als ausländischer Partner) derjenige wären, der sie kaufte. Es ist Ihnen untersagt, gemeinsam mit Ihrem Ehepartner Eigentum an der Immobilie zu haben, sodass diese nicht zu einem gemeinsamen ehelichen Vermögen werden kann. Das Landministerium verlangt außerdem eine unterzeichnete Erklärung des Paares, aus der hervorgeht, dass das für den Kauf der Immobilie verwendete Geld ausschließlich dem thailändischen Ehegatten gehörte. Darüber hinaus sieht sich ein thailändischer Staatsangehöriger nach der Heirat mit einem nicht-thailändischen Staatsbürger mit Einschränkungen hinsichtlich zukünftiger Landerwerbe konfrontiert. Gehen wir hier jedoch vorsichtig vor. Es ist nicht angebracht, überstürzt mit einem thailändischen Staatsangehörigen zu heiraten, nur um Land zu kaufen. Berücksichtigen Sie alle Optionen und möglichen Konsequenzen, bevor Sie eine große Entscheidung treffen, wie zum Beispiel eine Heirat, um Land zu kaufen. Jede Wahl hat gute und schlechte Seiten. Bevor Sie also entscheiden, was zu tun ist, prüfen Sie alles sorgfältig und lassen Sie sich professionell beraten. Es ist immer am besten, sicherzustellen, dass Sie die Regeln befolgen, wenn Sie sich in einem anderen Land aufhalten. Wie man sich auf dem Immobilienmarkt in Thailand zurechtfindet Thailands Immobilienmarkt ist attraktiv. Es ist jedoch von entscheidender Bedeutung, die Wege und Abkürzungen zu verstehen, bevor man Investitionsentscheidungen trifft. Markttrends In den letzten Jahren hat sich die Immobilienlandschaft Thailands dynamisch verändert. Trotz Herausforderungen wie der Covid-19 Pandemie, globalen wirtschaftlichen Unsicherheiten und einem langsameren inländischen Wirtschaftswachstum tuckert der Markt weiter. Ein sich abzeichnender Trend ist die steigende Nachfrage nach Eigentumswohnungen, insbesondere in städtischen Gebieten, wo Platz knapp ist. Dies wurde maßgeblich von einheimischen und ausländischen Käufern vorangetrieben, die auf der Suche nach Eigenheimen oder potenziellen Mietrenditen waren. Potenziell rentable Regionen für Investitionen Wenn es um Immobilieninvestitionen in Thailand geht, sind bestimmte Regionen vielversprechender als andere. Bangkok, das Herz der Nation, ist ein erstklassiger Ort. Sein Status als Handelszentrum sorgt für eine stetig wachsende Nachfrage sowohl nach hochwertigem als auch nach erschwinglichem Wohnraum. Auch Phuket und Ko Samui erregen die Aufmerksamkeit der Investoren. Ihre atemberaubenden Strandresorts haben sich zu unglaublichen Touristen-Hotspots entwickelt und eignen sich daher hervorragend für Ferienhäuser oder Immobilieninvestitionen. Darüber hinaus erfreuen sich Orte wie Chiang Mai und Pattaya zunehmender Beliebtheit. Chiang Mai zieht mit seiner Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und reichem Erbe Auswanderer an, während Pattayas lebhafte Strandresortatmosphäre sowohl junge Leute als auch Familien anzieht. Eine Immobilie in Thailand finden Wenn Sie planen, eine Immobilie in Thailand zu kaufen, aber derzeit im Ausland leben, können lokale Immobilienmakler eine große Hilfe sein. Sie kennen den lokalen Markt und begleiten Sie durch den Kaufprozess. Seien Sie dennoch vorsichtig bei der Auswahl eines Maklers. In Thailand gibt es keine strengen Regeln dafür, wer als Immobilienmakler arbeiten darf. Das bedeutet, dass nicht alle Agenten erfahren oder zuverlässig sind. Um Probleme zu vermeiden, versuchen Sie, einen Makler zu finden, der von Personen empfohlen wird, denen Sie vertrauen. Scheuen Sie sich nicht, Fragen zu stellen oder selbst Nachforschungen über die Agentur anzustellen. Eine weitere gute Idee ist es, die Suche online zu starten. Bevor Sie nach Thailand kommen, können Sie sich Immobilienangebote auf verschiedenen thailändischen Immobilienwebsites wie FazWaz ansehen. Dies ist eine praktische Möglichkeit, das Angebot zu sehen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Was müssen Sie vor dem Kauf einer Immobilie in Thailand beachten? Beim Einstieg in den thailändischen Immobilienmarkt ist es wichtig, über die attraktiven Preise hinauszuschauen. Es sind einige entscheidende Faktoren zu berücksichtigen. Grundsteuern Es kann schwierig genug sein, die Grundsteuervorschriften in Ihrem Heimatland zu verstehen, ganz zu schweigen davon, sie in einem fremden Land zu verstehen. Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Thailand in Betracht ziehen, ist es wichtig, sich mit der lokalen Steuerlandschaft vertraut zu machen. In Thailand gibt es mehrere Grundsteuern, die Sie beachten müssen. Dazu gehören eine Übertragungsgebühr, eine Stempelsteuer, eine spezifische Gewerbesteuer (SBT) und eine Erbschaftssteuer. Alle diese Steuern hängen von Faktoren wie der Art der Immobilie, ihrem Wert und der Dauer ihres Besitzes ab. Im Preis einer Eigentumswohnung können diese Steuern enthalten sein oder auch nicht, die sich zu einem erheblichen Betrag summieren können. Wenn Sie also eine Immobilie kaufen, vor allem wenn es sich um eine gebrauchte Immobilie handelt, müssen Sie oft die gesamte Steuerschuld bezahlen, weil dadurch der Kaufpreis und damit die insgesamt fälligen Steuern sinken. Beim Kauf von einem Bauträger wird in der Regel die SBT, eine 3,3 %ige Steuer, die auf den Verkaufspreis erhoben wird, wenn die Immobilie weniger als fünf Jahre im Besitz des Verkäufers war, von diesem übernommen. Die anderen Steuern werden in der Regel 50/50 aufgeteilt. Wenn die Immobilie seit mehr als fünf Jahren im Besitz ist, wird anstelle der SBT eine Stempelsteuer von 0,5 % erhoben. Die Übertragungssteuer, eine weitere zu beachtende Steuer, beträgt 2 % des vom Land Department ermittelten Immobilienwerts. Schließlich gibt es noch die Quellensteuer. Dabei handelt es sich grundsätzlich um einen Vorschuss auf die Einkommensteuer des Verkäufers. Wenn Sie eine Eigentumswohnung von einem Bauträger oder einer Firma kaufen, beträgt diese Steuer 1 % des höheren Betrags zwischen Schätzwert und Verkaufspreis. Beim Kauf von Privatpersonen ist die Steuer tendenziell höher und wird auf der Grundlage des geschätzten Wertes und der Dauer des Eigentums des Verkäufers berechnet. Die Steuer wird in der Regel für die Einkommensteuerschuld des Verkäufers gezahlt. In der Regel zahlt jedoch der Käufer. Die langfristigen Auswirkungen von Immobilieninvestitionen Zweitens bedenken Sie die langfristigen Auswirkungen Ihrer Investition. Wird der Wert der Immobilie mit der Zeit steigen? Kann die Immobilie stabile Mieteinnahmen generieren? Wie werden sich Änderungen in der Regierungspolitik oder den wirtschaftlichen Bedingungen auf Ihre Investition auswirken? Ausländer müssen die Eigentumswohnung mit Fremdwährung bezahlen Vergessen Sie nicht, dass Sie als Ausländer Ihre thailändische Eigentumswohnung in ausländischer Währung kaufen müssen. Dieser muss nach Thailand eingeführt und dort im Land in thailändischen Baht umgerechnet werden. Das bedeutet, dass Sie Ihren Kauf in den meisten Fällen nicht mit einer Hypothek finanzieren können. Für große Währungswechsel müssen Sie ein Foreign Exchange Transaction Form (FETF) ausfüllen. Beachten Sie diese Punkte, um finanzielle Probleme zu vermeiden. Zustand der Immobilie Ein entscheidender Schritt, der oft übersehen wird, ist die Due Diligence. Jede Finanztransaktion in Thailand muss geprüft werden, um sicherzustellen, dass es sich um eine lohnende Investition handelt. Dabei geht es darum, sich mit der Geschichte des Bauträgers auseinanderzusetzen und mit den Vorbesitzern über deren Zufriedenheit mit der Immobilie zu sprechen. Dies sind die Art von Prüfungen, die ein erfahrener Immobilienanwalt in Ihrem Namen durchführt. Zahlung der Anzahlung Wenn Sie die perfekte Immobilie in Thailand gefunden haben, ist der erste Schritt die Zahlung einer Anzahlung. Diese Anzahlung zeigt, dass Sie es ernst meinen und reserviert die Immobilie für Sie. In Thailand ist es üblich, dass Immobilienverkäufer und -makler eine Anzahlung verlangen, die normalerweise etwa 10 – 15 % des Gesamtpreises beträgt. Diese Anzahlung wird dann vom Endpreis abgezogen. Die Einzahlung funktioniert in beide Richtungen. Wenn Sie sich gegen den Kauf der Immobilie entscheiden, behält der Verkäufer die Anzahlung. Wenn der Verkäufer seinen Teil der Vereinbarung jedoch nicht einhält, wird Ihnen die Anzahlung zurückerstattet. Es ist jedoch sehr wichtig, sicherzustellen, dass alle diese Details in einer schriftlichen Vereinbarung enthalten sind und dass Sie eine Quittung über die Anzahlung aufbewahren. Denken Sie auch daran, dass die Anzahlung in der Regel nicht erstattungsfähig ist, es sei denn, es gibt einen besonderen Teil in der Vereinbarung, der es Ihnen ermöglicht, Ihre Anzahlung zurückzuerhalten, wenn Sie sich gegen den Kauf der Immobilie entscheiden. Denken Sie also sorgfältig über Ihre Entscheidung nach, bevor Sie die Anzahlung leisten. Was sind die häufigsten Herausforderungen für ausländische Immobilienkäufer in Thailand? So sehr der thailändische Immobilienmarkt zahlreiche attraktive Möglichkeiten bietet, so birgt er auch Herausforderungen, insbesondere für ausländische Käufer . Hier sind zwei Haupthindernisse, auf die Sie stoßen können: Rechtliche Fragen Als ausländischer Käufer kann es recht komplex sein, sich in den rechtlichen Bestimmungen des Immobilienbesitzes in Thailand zurechtzufinden. Es gibt bestimmte Einschränkungen für Ausländer, z. B. das Recht, kein Land direkt zu besitzen. Um diese rechtlichen Fragen zu klären, ist in der Regel die Unterstützung eines sachkundigen Anwalts erforderlich, um sicherzustellen, dass Sie im Rahmen des Gesetzes handeln. Finanzielle Herausforderungen Erwähnenswert sind auch finanzielle Hürden. Für Ausländer kann es oft schwierig sein, in Thailand eine Hypothek oder eine Finanzierung für eine Immobilie zu bekommen. Banken zögern in der Regel, Geld an nicht-thailändische Staatsangehörige zu leihen, und wenn sie es doch tun, ist der Prozess meist zeitaufwändig und mit bürokratischem Aufwand verbunden. Da Ausländer ihre Eigentumswohnungen in der Regel mit Fremdwährungen bezahlen müssen, kann es außerdem schwierig sein, eine Hypothek bei einer örtlichen Bank aufzunehmen. Sprachbarriere Beherrschung der thailändischen Sprache ist auf jeden Fall hilfreich, wenn Sie mit lokalen Verkäufern, Agenten oder Anwälten zusammenarbeiten. Sprachbarrieren können zu Fehlkommunikation und Missverständnissen führen. Den Markt verstehen Thailands Immobilienmarkt unterscheidet sich deutlich von westlichen Märkten. Von der Preisgestaltung über Verhandlungstaktiken bis hin zum Verständnis der Kapitalrendite kann es schwierig sein, diese lokalen Feinheiten zu verstehen. Instandhaltung des Eigentums Wenn Sie eine Immobilie zu Investitionszwecken in Betracht ziehen, könnte die Verwaltung aus dem Ausland eine Herausforderung darstellen. Die Suche nach zuverlässigen Immobilienverwaltern oder Mietern erfordert oft Zeit und Ressourcen. Welche Schritte müssen Ausländer unternehmen, um in Thailand eine Immobilie zu kaufen? Der Einstieg in den thailändischen Immobilienmarkt als Ausländer bringt ganz eigene Herausforderungen mit sich. Bei ungewohnten Gesetzen und einem unregulierten Wohnsystem kann es leicht passieren, dass man sich ein wenig nervös fühlt. Bei richtiger Recherche und umsichtigen Entscheidungen ist es jedoch tatsächlich sicher und möglich, Immobilien in Thailand zu kaufen. Hier ist eine Kurzanleitung, die Ihnen durch den Prozess hilft: Beginnen Sie mit der Recherche Nehmen Sie sich die Zeit, den thailändischen Immobilienmarkt zu verstehen, einschließlich der Bereiche, die Sie interessieren. Recherchieren Sie die typischen Preise und schauen Sie sich verschiedene Immobilienstile an. Online-Portale und Immobilienagenturen können eine Fülle an Informationen bieten. Rechtsberatung Der größte Fehler, den Sie möglicherweise machen könnten, besteht darin, ohne einen erfahrenen Immobilienanwalt in den Immobilienmarkt einzusteigen. Auch wenn dies nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, verringert sich die Wahrscheinlichkeit unnötiger Komplikationen, Verzögerungen oder im schlimmsten Fall eines unbeabsichtigten Verstoßes gegen thailändisches Recht erheblich. Daher ist es ein kluger Schritt, einen unabhängigen Immobilienanwalt zu beauftragen, bevor Sie mit dem Kauf einer Immobilie fortfahren. Immobilientyp Überlegen Sie, an welcher Art von Immobilie Sie interessiert sind. Als Ausländer können Sie Eigentumswohnungen besitzen, ein direkter Grundstückserwerb ist jedoch ausgeschlossen. Sie können jedoch Grundstücke pachten oder andere Methoden anwenden, beispielsweise die Gründung eines Unternehmens, um diese Einschränkungen zu umgehen. Standort Entscheiden Sie, wo Sie kaufen möchten. Read the full article

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Firma gründen und Immobilie kaufen in Dubai

Die Firmengründung mit Immobilienkauf in Dubai ist ein bedeutender Schritt für Unternehmer, die von den zahlreichen wirtschaftlichen Vorteilen dieser boomenden Metropole profitieren möchten. Dubai, als eines der führenden Wirtschaftszentren im Nahen Osten, lockt Unternehmer aus aller Welt an, die in eine florierende Wirtschaft investieren möchten. 

Die Wahl der richtigen Rechtsform

Der erste Schritt bei der Firmengründung in Dubai ist die Auswahl der geeigneten Rechtsform. Hierbei bieten sich verschiedene Möglichkeiten an, darunter die Gründung einer Free Zone Company, einer Limited Liability Company (LLC) oder einer Offshore-Gesellschaft. Jede Rechtsform hat ihre eigenen Vorteile und Besonderheiten, abhängig von den unternehmerischen Zielen und der Branche. German Gulf Communications berät Sie umfassend und bietet Ihnen von Beginn an massgeschneiderte Lösungen an.

Firma gründen als Investor in Dubai

Ein entscheidender Aspekt bei der Firmengründung in Dubai ist der Immobilienkauf. Dubai bietet eine Vielzahl von hochmodernen Immobilien, darunter Büroflächen, Gewerbegrundstücke und Wohnimmobilien. Die Wahl der richtigen Immobilie hängt von den Anforderungen der jeweiligen Geschäftstätigkeit ab. Dabei ist zu beachten, dass in einigen Fällen der Erwerb von Immobilien in bestimmten Free Zones für ausländische Investoren vorteilhafter ist.

Firmengründung unter Berücksichtigung der rechtlichen Aspekte

Die rechtlichen Aspekte und Genehmigungen müssen sorgfältig beachtet werden, um sicherzustellen, dass die Firmengründung reibungslos verläuft. Die Dubai Economic Department (DED) spielt eine zentrale Rolle bei der Ausstellung von Handelslizenzen und der Registrierung von Unternehmen. Es ist ratsam, die Dienstleistungen von Fachleuten in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. Die Vorteile einer Firmengründung mit Immobilienkauf in Dubai sind vielfältig. Dazu gehören eine unternehmensfreundliche Politik, eine moderne Infrastruktur, niedrige Steuern und die Möglichkeit, in einem internationalen Umfeld Geschäfte zu tätigen. Darüber hinaus bietet die Stadt einen hervorragenden Lebensstandard für Expatriates und ihre Familien.

Insgesamt eröffnet die Firmengründung mit Immobilienkauf in Dubai neue Horizonte für Unternehmer, die nach Wachstum und Erfolg streben. Mit der richtigen Planung, rechtlichen Beratung und einer klaren Geschäftsstrategie können Unternehmen in dieser aufstrebenden Metropole florieren und von den zahlreichen Chancen profitieren, die Dubai zu bieten hat.

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Immobilien in Gießen kaufen und verkaufen Gießen ist eine wunderschöne Stadt im Zentrum von Hessen. Die Wissenschafts-, Kultur- und Einkaufsstadt ist aufgrund ihrer strategischen Lage seit jeher Anziehungspunkt und Drehscheibe vielfältiger Aktivitäten. Gießen verbindet moderne Urbanität mit den Vorzügen einer traditionsbewussten Gesellschaft. Die pulsierende Stadt zeichnet sich durch renommierte Bildungs- und Forschungseinrichtungen, ein vielfältiges kulturelles Angebot, attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine national und international erfolgreiche Sportszene, eine hervorragende Infrastruktur und weitläufige Einkaufsstraßen mit einer erstaunlichen Branchenvielfalt aus.

Bei Rad-, Skate- und Wanderausflügen sowie Paddeltouren auf der Lahn, einem der malerischsten Wanderflüsse Deutschlands, können kann man Natur pur genießen. Dank der schönen Parks, Seen und Freizeiteinrichtungen der Stadt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in und um Gießen.

Harald Weber Immobilien: Professionelle Immobilienbewertung in Gießen Dank der Leistungsgarantie haben Eigentümer volle Transparenz und ein klares Bild davon, was getan wird, um die Immobilie zu verkaufen. Darüber hinaus profitieren Eigentümer von der über 30-jährigen Expertise im Raum Gießen, Wetzlar und Marburg. Das Immobilienbüro steht für Innovationskraft, Kompetenz und Erfahrung.

Um Objekte im bestmöglichen Licht am Markt zu präsentieren, erstellt Harald Weber Immobilien-Service unverwechselbare, maßgeschneiderte Marketingpakete.

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NAP Harald Weber Immobilien-Service Inhaber Patrick Rühl e.K. Riegelpfad 32 35392 Gießen Tel: +49 641 68 69 29 0 Internet: https://hwimmobilien.de

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Gottes Rettung befreit mich von Fessel des Gelds

„Geld ist nicht alles, aber ohne es kann man nichts tun.“ Viele Menschen stimmen dieser Ansicht zu und denken, dass man in der heutigen Gesellschaft Geld brauche, um andere dazu bringen, zu einem aufzuschauen, und dass man ohne Geld ein Bürger zweiter Klasse sei. Einst pflegte ich das auch zu glauben, und ich war bemüht, Geld zu verdienen, aber das brachte mir endlose Bitterkeit und Qual…

Meine Entschlossenheit, reich zu werden und einem Leben der Armut zu entfliehen

Als ich jung war, war meine Familie arm. Wir konnten uns die Studiengebühren von 500 Yuan für meine Brüder und Schwestern nicht leisten. Sogar das Ausleihen von Geld von überall her wo wir konnten, brachte uns kaum über die Runden, und all unsere Nachbarn schauten auf uns herab. Ich erinnere mich, wie die Kinder in der Nachbarschaft über die neuen Geräte in ihrem Haus oft zu prahlen pflegten, und wenn ich sah, wie stolz sie waren, bewunderte ich sie. Ich dachte, dass die Gesellschaft genauso materialistisch sei wie „Geld ist nicht alles, aber ohne es kann man nichts tun,“ und dass alle Probleme unserer Familie gelöst würden, wenn wir Geld hätten, dass unser materielles Leben sich verbessern würde, und dass andere nicht mehr auf uns herabschauen würden. Diese Gedanken ließen mich ungeduldig werden, erwachsen zu sein und ich folglich fähig wäre, Arbeit zu bekommen und Geld zu verdienen.

Der Eintritt in die Gesellschaft und wie ich begann für Geld zu leben

Als ich schließlich 17 war, war ich fähig, das Zuhause zu verlassen, mein Arbeitsleben mit einem Job zu beginnen und Geld zu verdienen. In meiner Fabrik wurde ich pro Stück bezahlt, also verzichtete ich auf die Gelegenheiten, mit meinen Freunden auszugehen und machte stattdessen Überstunden, um mehr Geld zu verdienen. Wenn ich schließlich zu müde war, um meine Augen noch länger aufzuhalten, schleppte ich meinen erschöpften Körper zurück in mein Wohnheim. Manchmal hatte die Fabrik Eilaufträge, und die Chefs pflegten die Stückleistung zu erhöhen, folglich pflegte ich nachtsüber zu arbeiten, manchmal verbrachte ich drei Tage und Nächte ohne Schlaf, um mehr Geld zu verdienen. Obwohl die Arbeit sehr ermüdend war, wenn ich an jedem Zahltag sah, dass der Geldbetrag auf meinem Bankkonto wuchs, spürte ich, dass meine Opfer das wert waren, und ich arbeitete noch härter. Aufgrund der mehrjährigen Anstrengungen wendete sich das Leben meiner Familie zum Besseren. Aber als ich sah, dass die Menschen um mich herum Häuser und Autos im ausländischen Stil kauften, war ich mit meinen aktuellen Verhältnissen nicht zufrieden und wollte nichts mehr als noch mehr Geld zu verdienen.

Später kam ich nach Hongkong, und dort konnte ich in einem Tag verdienen, was ich in meiner Heimatstadt in einen Monat verdiente. Ich freute mich, bald mein Haus und mein Auto zu haben, und ich fand sehr schnell eine Arbeit als Kellnerin in einem Restaurant. Um für die saisonalen Produkte des Restaurants zu werben und mehr Provision zu erhalten, verbrachte ich jeden Tag damit, Kunden begeistert zu begrüßen, und an manchen Tagen war ich sogar zu beschäftigt, um zu essen. Im Laufe der Zeit verursachte meine unregelmäßige Ernährungsweise, dass ich eine Magenerkrankung bekam. Trotz der starken Schmerzen, die ich verspürte, musste ich den Schmerz ertragen und die Kunden mit einem Lächeln begrüßen, wenn ich sie kommen sah. Nach kurzer Zeit beförderte mich mein Chef zur Schichtleiterin, und mein Gehalt erhöhte sich genauso wie die Arbeitsbelastung. Abgesehen davon, dass ich sicherstellte, dass sich um meine Kunden angemessen gekümmert wurde, musste ich mir auch den Kopf zerbrechen, um Wege zu finden, um Beziehungen mit ihnen aufzubauen und sie bei Laune zu halten, sodass sie gewillt wären, in mein Restaurant zu kommen und seine saisonalen Produkte zu kaufen. Jeden Abend schleppte ich meinen erschöpften Körper nach Hause. Der Lebensstil war körperlich und geistig auslaugend, aber am Ende jedes Monats, wenn ich einen dicken Stapel von Banknoten erhielt, hatte ich das Gefühl, dass all das Mühsal, das ich ertrug, es wert sei.

Nach mehreren Jahren hatte ich etwas Geld gespart, und obwohl ich wusste, dass in Hongkong die Immobilienpreise hoch waren, kaufte ich trotzdem eine Immobilie. Belastet mit hohen Hypothekenraten, arbeitete ich danach sogar noch härter, um Geld zu verdienen. Ich war so erschöpft, dass ich keine Zeit hatte, mich um meine Kinder oder Familie zu kümmern, und mein Ehemann stritt oft mit mir darüber, aber das war mir egal, weil ich dachte, dass nichts wichtiger sei als Geld zu verdienen. Alles, was ich wusste, war wie ein Roboter mit all meiner Kraft zu arbeiten und Geld zu verdienen. Die Jahre meiner harten Arbeit verursachten, dass ich an Ischias litt, und der Arzt riet mir zu pausieren, aber um mehr Geld zu verdienen, ertrug ich den Schmerz und arbeitete weiterhin 12 Stunden am Tag.

Eine unerwartete Schuld setzt alles auf den Nullpunkt zurück

Während ich mich für Geld völlig verausgabte, erhielt ich plötzlich und unerwartet einen Schuldbrief. Ich hatte keine Ahnung, dass mein Ehemann hinter meinem Rücken die ganze Zeit mit Glücksspielen verbracht hatte, und er hatte tatsächlich das Haus verwettet und verloren. Es war wie ein Blitz aus heiterem Himmel, der mich völlig zusammenbrechen ließ. Ich hatte nie vermutet, dass ich so viele Schmerz ertrug und mich selbst krank machte, nur um zu sehen, dass das Haus, wofür ich so hart gearbeitet hatte, von mir weggenommen wurde. Ich war so niedergeschmettert, dass ich sterben wollte. Nachdem ich mein Haus verloren hatte, glaubte ich, dass es keine Hoffnung im Leben gäbe. Es war, als ob ich völlig auseinandergebrochen wäre… Obwohl ich weiterhin jeden Tag beschäftigt war, fühlte ich mich wie eine seelenlose Leiche, meine Gesundheit verschlechterte sich immer mehr, mein Ischias kehrte wieder, und ich begann unter Schlaflosigkeit zu leiden. Ich wurde sehr unglücklich und hatte kein Interesse irgendetwas zu tun. Während dieses Zeitraums fragte ich mich oft: Ich arbeitete so hart, um Geld zu verdienen, und was habe ich außer Krankheit gewonnen? Aber ist es nicht das Geld, wofür die Menschen leben sollten? Wonach sollte ich streben, wenn ich nicht nach Geld strebe?

Die Offenbarungen im Wort Gottes erlauben mir einen bösen Trend deutlich zu erkennen

Ich wusste nicht, wem ich meine Sorgen erzählen oder wie ich im Leben vorankommen konnte, und das war der Moment, als mir eine meiner Kolleginnen Gottes Evangelium vom Königreich predigte. Während dieser Zeit lasen meine Brüder und Schwestern oft das Wort Gottes mit mir und tauschten sich mit mir gemeinschaftlich über Gottes Wille bezüglich meiner Schwierigkeiten aus. Bei einem Treffen las ich diese Textstelle: „Geld regiert die Welt“, ist die Philosophie Satans und sie ist inmitten der gesamten Menschheit weit verbreitet, in jeder menschlichen Gesellschaft. Ihr könntet sagen, dass dies ein Trend ist, denn er wurde jedem übermittelt und ist nun in den Herzen angeheftet. Die Menschen fingen damit an, diesen Spruch nicht zu akzeptieren, dann gewöhnten sich an ihn. Als sie dem wahren Leben begegneten, gaben sie ihm allmählich ihre stillschweigende Zustimmung, erkannten seine Existenz an und schließlich gaben sie ihm ihr eigenes Gütesiegel … Nachdem Satan also diesen Trend zur Verderbnis der Menschen anwendet, wie zeigt sich das in ihnen? Habt ihr nicht das Gefühl, dass ihr in dieser Welt ohne Geld nicht überleben könntet, dass es sogar einen einzigen Tag lang einfach unmöglich wäre? (Ja.) Der Status der Menschen, wie auch ihre Ehrbarkeit hängt davon ab, wie viel Geld sie haben. Der Rücken der Armen ist vor Scham gebogen, während die Reichen ihren hohen Status genießen. Sie stehen aufrecht und voller Stolz, sprechen laut und leben arrogant. Was bringt dieses Sprichwort und dieser Trend den Menschen? Ist für viele Menschen das Erlangen von Geld nicht jeden Preis wert? … Ist das kein Verlust für die Menschen? (Ja.) Ist Satan nicht Übel wollend, diese Methoden und diese Redewendungen anzuwenden, um den Menschen in einem solchen Ausmaß zu verderben? Ist das kein böswilliger Trick?”

Meine Schwester tauschte sich gemeinschaftlich aus: „An Gottes Worten können wir sehen, dass die Qualen, die wir im Leben leiden, von Satans bösem Trend verursacht wird. Wir sind mit satanischen Giften überschwemmt worden, wie beispielsweise ‚Mit Geld bewegt man die Stute,‘ ‚Geld steht an erster Stelle,‘ und ‚Geld ist nicht alles, aber ohne es kann man nichts tun.‘ Wir glauben, dass die Menschen nur dann zu uns aufschauen, wenn wir Geld haben, dass wir respektiert werden, wo immer wir hingehen, wenn wir es haben, und dass wir ohne es irgendwie unter anderen stehen. Um ein Leben zu führen, dass das Leben der anderen übertrifft, machen wir uns das Streben nach Geld zu unserem lebenslangen Ziel, wir machen Überstunden und erledigen Sonderaufgaben, und wir ignorieren sogar unsere Gesundheit. Die Weise, wie wir uns ständig abmühen, um Geld zu verdienen, Tag und Nacht arbeiten, unsere Körper missbrauchen und auslaugen, und unentwirrbar in der Qual gefangen leben, ohne Hoffnung auf Befreiung, ist das Unheil, dass von Satans bösen Trends verursacht wird. Letztendlich weihen es uns dem Untergang, und wir erkennen das nicht einmal…“

Nachdem ich Gottes Wort und den gemeinschaftlichen Austausch meiner Schwester gehört hatte, war ich tief berührt. Ich erinnerte mich an die Armut meiner Familie als ich jung war, wie die anderen Kinder sich zu weigern pflegten, mit mir zu spielen, und wie jeder im Dorf auf uns herabschaute. Damals dachte ich, dass all diese Probleme vom Geldmangel kämen. Um mehr Geld zu verdienen, verzichtete ich auf all meine Zeit, um mich auszuruhen, ich machte Überstunden und erledigte Zusatzaufgaben, ich lehnte es ab, mich auszuruhen, sogar als ich krank war, und auch wenn ich Geld verdiente, hatte ich auch viele Krankheiten bekommen, aber ich verdiente weiterhin Geld wie eine Maschine. Ich lebte wie betäubt und war überhaupt nicht fröhlich. Schlimmer als das, alles, wofür ich so hart gearbeitet hatte, um zu verdienen, hatte ich durch meinen Ehemann verloren, und das ließ mich in tiefem Schmerz und tiefer Qual zurück, und ich hatte das Gefühl, als ob der Tod dem Leben vorzuziehen sei. So war es, als ich plötzlich erkannte, dass satanische Gifte wie „Geld steht an erster Stelle,“ und „Mit Geld bewegt man die Stute,“ bereits tief in mir verwurzelt waren. Sie hatten meine Gedanken und Ansichten verdreht und verursacht, dass ich eine falsche Richtung anstrebte und mich bis zu einem undenkbaren Ausmaß quälte, und ohne die Offenbarungen im Wort Gottes hätte ich weiterhin nicht gewusst, das zu beenden. Als ich an diese Dinge dachte, betete ich zu Gott, tat Buße und brachte meinen Wunsch zum Ausdruck, den bösen Trends nicht mehr zu folgen.

Danach traf ich mich oft mit meinen Brüdern und Schwestern und las mit ihnen die Worte Gottes. Das erlaubte mir, einen Grad der Befreiung in meinem Leben zu spüren, und ich begann aus meiner Qual schrittweise herauszukommen. Das war alles aufgrund der Liebe Gottes. Ich erinnerte mich, dass Gott sich in meiner schmerzhaftesten Zeit meiner Kollegin bedient hatte, um mich vor Ihn zu bringen, mir erlaubte, Seine Stimme zu hören und mir die Wurzel meiner Qual im Leben zeigte, sodass ich aufwachen konnte. Was all dies nicht Gottes Liebe? Als ich an diese Dinge dachte, schwor ich einen Eid in meinem Herzen: Ganz gleich, wie beschäftigt ich wäre, ich würde Gott nie verlassen, und ich würde eifrig nach der Wahrheit streben.

Ich erkenne deutlich das Wesen des Geldes und weigere mich, den gleichen Fehler wieder zu machen

Es dauerte nicht lange, bis dass ich sah, dass meine Familie Geld für viele Dinge brauchte, und ich dachte, dass ich mehr Geld verdienen müsse, sodass wir nicht mehr ein solch verarmtes Leben führen mussten. Ich begann heimlich Berechnungen in meinem Herzen anzustellen: Ich arbeitete 3 – 4 Tage pro Woche, also hatte ich außerhalb meiner Treffen trotzdem etwas Zeit, und ich wollte diese Zeit nutzen, um mehr Geld zu verdienen. In diesem Sinne begann ich überall nach einer Teilzeitbeschäftigung zu suchen, und wann immer ich Freizeit hatte, verdiente ich zusätzliches Geld. Allmählich wurden die Treffen für mich nur zu einer Formalität. Während ich den Treffen beiwohnte, dachte ich tatsächlich über Wege nach, um mehr Geld zu verdienen. Abends, wenn ich von der Arbeit nach Hause kam, drangen Gottes Worte nicht in mein Bewusstsein, wenn ich sie las, und manchmal war ich so müde, dass ich direkt ins Bett ging und einschlief…. Ich entfernte mich immer weiter von Gott und war zu meinem früheren Leben für Geld zu leben zurückgekehrt.

Gerade als ich wieder im Strudel des Reichtums gefangen war, las ich diese Textstelle der Worte Gottes: „Weil die Menschen Gottes Orchestrierungen und Gottes Souveränität nicht erkennen, stehen sie dem Schicksal stets trotzig mit einer rebellischen Haltung entgegen und wollen stets Gottes Autorität und Souveränität und die Dinge, die das Schicksal bereithält, abwerfen, in der vergeblichen Hoffnung, ihre gegenwärtigen Umstände und ihr Schicksal zu ändern. Aber es kann ihnen nie gelingen; sie werden jedes Mal vereitelt. Dieser Kampf, der tief in der eigenen Seele stattfindet, ist schmerzhaft; der Schmerz ist unvergesslich; und die ganze Zeit über verschwendet man sein Leben. Was ist die Ursache für diesen Schmerz? Liegt es an der Souveränität Gottes oder daran, dass ein Mensch glücklos geboren wurde? Offensichtlich ist beides nicht wahr. Im Grunde liegt es an den Wegen, die die Menschen einschlagen, der Art und Weise, wie Menschen sich entscheiden ihr Leben zu leben. Manche Menschen haben diese Dinge vielleicht nicht erkannt. Aber wenn du wirklich verstehst, wenn du wirklich anfängst zu erkennen, dass Gott die Souveränität über das menschliche Schicksal hat, wenn du wirklich verstehst, dass alles, was Gott für dich geplant und beschlossen hat, ein großer Vorteil und ein großer Schutz ist, dann fühlst du, wie dein Schmerz allmählich nachlässt und du voll und ganz entspannt, frei und befreit wirst.“

Gottes Worte berührten mein Herz. Ich dachte, dass ich kein wirkliches Verständnis von Gottes Herrschaft hatte, und auch keinen wirklichen Gehorsam aufwies, obwohl ich Gott folgte. Während dieser Zeit hatte ich nur darüber nachgedacht, wie ich mehr Geld verdienen könnte. Ich hatte mich nicht einmal bemüht, Gottes Worte regelmäßig zu lesen oder zu beten, und die Treffen schienen mir beim Geldverdienen im Weg zu stehen. Aber jetzt erkannte ich, dass ich weiterhin gemäß des satanischen Begriffs und der Ansicht lebte, dass „Geld steht an erster Stelle,“ und Geld für das Höchste hielt. Der Herr Jesus sagte: „Was hülfe es dem Menschen, so er die ganze Welt gewönne und nähme Schaden an seiner Seele? Oder was kann der Mensch geben, damit er seine Seele wieder löse?“ (Matthäus 16:26) Ja, welchen Sinn hat es, Geld zu verdienen, wenn es mich mein Leben kostet? Ich dachte daran, wie ich in all diese Jahren die Bedeutung des Lebens nicht verstanden hatte. Ich wusste nur, dass ich mich mit all meiner Kraft bemühen musste, um Geld zu verdienen, und das Ergebnis war, dass ich von Krankheiten geplagt wurde, in unsäglicher Qual lebte, und sogar jetzt, als ich vor Gott gekommen war und wusste, dass Gott Worte der Erlösung für die Menschheit zum Ausdruck brachte, nahm ich sie weiterhin nicht ernst, und ich strebte unbeirrbar danach, Geld zu verdienen aufgrund der satanischen Begriffe und Ideen. Jedoch zerstörte ich durch dieses Streben nur mein eigenes Leben. Es ist eine Tatsache, dass ich mit meinem üblichen Job genug Geld für die Bedürfnisse meiner Familie verdiente, aber ich hatte extravagante Wünsche und wollte genug Geld, um einen wohlhabenden Lebensstil zu führen. Aus diesem Grund kehrte ich zu meinem unbeirrbaren Streben nach dem Verdienen von Geld zurück. Ich wollte nicht wieder den gleichen Fehler machen. Ich wollte diesen satanischen Begriffen und Ansichten die Treue brechen, streben in Einklang mit Gottes Worten, mich in Gottes Hände begeben und Gottes Orchestrierungen und Anordnungen gehorchen. Ich brachte Gott dieses Gebet dar: „Gott, ich danke Dir, dass Du mich erhoben und in Dein Haus gebracht hast. Jedoch bin ich blind und ignorant gewesen, ich habe mich an die Begriffe des Geldverdienens festgeklammert und war nicht gewillt, mich von ihnen zu lösen. Ich habe die Wahrheit eindeutig gewusst, und doch habe ich nach ihr nicht gestrebt. Gott, ich möchte nicht mehr so weitermachen. Ich wünsche mir, Deiner Herrschaft und Deinen Anordnungen zu gehorchen und nicht mehr nach den satanischen Ansichten zu leben.“

In den darauffolgenden Tagen verbrachte ich außerhalb der Arbeit mehr Zeit mit dem Streben nach der Wahrheit. Ich praktizierte geistliche Andacht und betete jeden Tag zu Gott. Mein Verhältnis zu Gott wurde immer normaler, und ohne es zu bemerken verbesserte sich meine Gesundheit außerordentlich, und mein Schlaf wurde normal.

Nach der Aufgabe meines Ringens nach Geld finde ich Befreiung und Freiheit

Eines Tages, als ich gerade an meinem Arbeitsplatz angekommen war, begrüßte mich mein Manager mit einem Lächeln und fragte mich, ob ich eine Schichtleiterin sein möchte, was mit einer Gehaltserhöhung verbunden sei. Als ich den Manager das sagen hörte, war ich ein wenig bewegt, und meine Kollegin neben mir sagte: „Wenn ich das wäre, müsste ich nicht einmal darüber nachdenken, ich würde sofort ja sagen.“ Als ich die Sehnsucht in ihren Augen sah, konnte ich nicht umhin zu denken, wie ich bereit gewesen war, jeden Preis zu bezahlen, um Geld zu verdienen, wie verzweifelt ich gearbeitet hatte, um Geld zu verdienen. Ich hatte mich in die Erschöpfung und Krankheit getrieben und in Qual gelebt. Jetzt, wo ich vor Gott gekommen war, wusste ich, dass all dieses Leid vom Folgen der bösen Trends Satans kommt, und ich war entschlossen, ihm die Treue zu brechen. Wenn ich den Job als Schichtleiterin annähme, würde er meine ganze, geistige Energie in Anspruch nehmen, und ich hätte nicht einmal Zeit, zu den Treffen zu gehen. Darüber hinaus litt ich noch unter Schmerzen in meinen Beinen, und wenn ich mich auf diese Weise verausgaben würde, würde das meinen Zustand nur verschlimmern, und ich müsste wieder zu den Schmerzen zurückkehren, die ich früher hatte. Die Geldmenge, die ich verdienen kann, ist von Gott vorherbestimmt und nicht etwas, dass ich durch meine eigene Anstrengung ändern kann. Der Weg, den ich beschritten hatte, war zu schwierig, und als ich daran dachte, schwor ich einen Eid in meinem Herzen, diesen Weg nie wieder zu beschreiten. Also sagte ich dem Manager: „Ich bin jetzt seit langer Zeit keine Schichtleiterin mehr, und ich leide weiterhin an Ischias. Vielen Dank für die Überlegung, aber ich denke, Sie sollten jemand anderen finden.“ Als ich das sagte, empfand ich nie zuvor empfundenen Frieden und Standfestigkeit. Aufgrund dieses Umfelds wurde ich sicherer, dass Geld mir wahren Frieden und Glück nicht bringen kann, dass nur das Streben nach der Wahrheit und das Beschreiten des Wegs des Gehorsams gegenüber Gott im Leben wertvoll ist, und dass es das war, wonach ich streben sollte.

In den folgenden Tagen machte ich mich auf, um mit meinen Schwestern das Evangelium zu verbreiten, und ich war jeden Tag mit mir besonders im Reinen. Jedes Mal, wenn ich sehe, dass es weiterhin so viele Menschen gibt, die unter Satans Einfluss leben, die sich für Geld und für ein Leben, dass das Leben anderer übertrifft, verausgaben und die nicht wissen, welches Streben sinnvoll ist, spüre ich Gottes Bestreben, die Menschen zu erretten, sogar noch dringender, und werde sogar noch entschlossener, nach der Wahrheit zu streben, meine Pflichten als ein erschaffenes Geschöpf zu erfüllen und weitere Menschen vor Gott zu bringen, um Gott Seine Liebe zurückzuzahlen.

Der Artikel stammt aus „Die Bibel studieren“

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Ioannis Moraitis über PropTechs und ihre Bedeutung auf dem Immobilienmarkt

PropTech ist sicherlich ein junger, dynamischer Begriff in der Immobilienbranche. "Doch so neu ist das Konzept nicht", sagt Ioannis Moraitis. Er stellt PropTechs direkt mit der Digitalisierung des Immobilienmarktes auf eine Stufe. "Dabei geht es nicht vorrangig um einen coolen und jungen Auftritt, auch wenn Startups auf dem Markt durchaus eine Rolle spielen. Ioannis Moraitis, Geschäftsführer der hedera bauwert und Immobilienexperte seit 15 Jahren, hat sich näher mit dem Begriff und den dahinter stehenden Werten beschäftigt. Laut Ioannis Moraitis haben PropTechs einen Wandel in der Immobilienbranche bewirkt. Sie stellen allein durch ihre Vielfalt an Ausrichtungen eine Ergänzung dar. Ioannis Moraitis: Die Digitalisierung als Fundament der heutigen Immobilienwirtschaft Nicht nur Großinvestoren, sondern auch immer mehr Privatanleger interessieren sich für Immobilien. Sie möchten ein Bestandteil des Marktes werden. Hier sieht Ioannis Moraitis einen deutlichen Vorteil durch PropTechs. Diese sorgen mit neuen Konzepten für Innovationen und neue Möglichkeiten. In der Vergangenheit wurde ein Investment über vorhandenes Kapital und für die gesamte Immobilie vorgenommen. Heute gibt es zum Beispiel die Möglichkeit eines Crowd-Investments. Ebenfalls im Bereich PropTech anzuordnen sind Unternehmen, die innovative Software zur Erstellung virtueller Rundgänge durch Immobilien präsentieren. Sie geben einem Investor damit die Chance auf eine Besichtigung ohne Präsenz vor Ort. Auch die private Immobiliensuche wird von PropTechs verändert Selbst die private Immobiliensuche hat eine Veränderung durchlebt, sagt Ioannis Moraitis. Er bezieht sich bei diesen Worten in erster Linie auf die Verlagerung der Suche ins Internet. "Selbst bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers spielen Präsenz-Makler keine übergeordnete Rolle mehr. Wer sein Objekt über einen Makler verkaufen oder ein Haus kaufen möchte, nutzt immer häufiger die Angebote von Immobilienmaklern und Agenturen im Internet." Ioannis Moraitis sieht PropTechs als wertvolle und von der Gesellschaft sehr gut angenommene Ergänzung der Immobilienbranche. Er ist ein Befürworter der Digitalisierung. "Ohne das Internet wären Investments und Immobilienkäufe bedeutend schwieriger und zeitintensiver", merkt Ioannis Moraitis an. Er kann sich nicht vorstellen, dass es sich bei PropTechs um einen vorübergehenden Trend handelt. Digitalisierung und Persönlichkeit in Kombination - Wie PropTech funktioniert "Ganz ohne persönlichen Kontakt werden dennoch die wenigsten Geschäfte auf dem Immobilienmarkt abgewickelt", weiß Ioannis Moraitis und betrachtet diesbezüglich die Geschäftsphilosophie der hedera bauwert. "Digitalisierung ist ein wichtiges Fundament, aber nicht der alleinige Weg für zufriedene Kunden und Investoren." PropTech erhöht die Reichweite und verbindet Märkte miteinander, die ohne die Funktion des Internets kaum kombinierbar wären. Würde es die Möglichkeit von Online Investments über ein PropTech Unternehmen nicht geben, würden sich Investoren größtenteils auf ihren Wohnort und das darum liegende Umfeld beschränken. Durch die Digitalisierung sind die Reichweiten höher, die Spielräume größer und die Chancen vielseitiger. Bessere Ergebnisse durch neue Optionen "In einer Verbindung aus Visualität, Virtualität und Persönlichkeit werden die besten Ergebnisse erzielt und neue Optionen geschaffen." Ioannis Moraitis sieht in PropTech nicht nur den Vorteil für Kunden. Durch Startups werden neue Arbeitsstellen und völlig neue Berufe geschaffen. In den Bereichen Immobilien und Finanzen ist PropTech eine wirkliche Neuerung. Damit die Immobilienbranche in der deutschen Wirtschaft weiter ein starker Motor bleibt, ist das digitale Segment mit seiner übergreifenden Verbindung von immenser Bedeutung. Ioannis Moraitis: Ein Blick in die Zukunft In der Gegenwart wichtig, in der Zukunft noch bedeutsamer. Ioannis Moraitis sieht den Vorteil von PropTech in der Gegenwart und weiß, wie wichtig Innovationen auf dem Immobilienmarkt auch in Zukunft sein werden. Durch die Verknüpfung und Vereinigung verschiedener Kompetenzen ergeben sich ganz neue Chancen und Möglichkeiten. PropTech ermöglicht den Zugriff auf verschiedene Erfahrungsschätze. Es räumt mit der Vergangenheit, wo ein einzelner Akteur von Bedeutung war, endgültig auf. Ioannis Moraitis wird diese Entwicklung weiter beobachten. Der Immobilienexperte ist selbst davon überzeugt, dass der Branche ohne PropTechs und neue Ideen die treibende Kraft für Wettbewerbsstärke und Wachstum fehlt. Die Zukunft des Immobilienmarktes ist digital-global. Read the full article

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Top Betriebe aus dem Sektor Putz und Stuck in Halfing: Derzeit noch kein weiterer Eintrag! Derzeit noch kein weiterer Eintrag!

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EuGH-Urteil: Noch ein weiter Weg zu transparenter europäischer Justiz

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nn n n n Luxemburg / Berlin (ots) – PIRATEN-Klage von Patrick Breyer erfolgreich: Die EU-Kommission muss Presse und Öffentlichkeit Zugang zu den Argumenten und Anträgen der Beteiligten vor europäischen Gerichten gewähren. Der Europäische Gerichtshof in Luxemburg (EuGH) hat heute dem Bürgerrechtler Patrick Breyer von der Piratenpartei Deutschland recht gegeben: Die EU-Kommission muss Presse und…

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