#courtier immobilier en location | Explore Tumblr Posts and Blogs

thebusylilbee · 2 years

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Ces villes où louer devient presque aussi rentable qu'acheter

Acheter ou louer ? Si la question tenaille de nombreux Français, sachez que la donne a évolué en quelques mois. Car il y a seulement deux ans, il fallait trois ans, en moyenne, pour que l'achat de sa résidence principale soit plus "rentable" que la location dans 22 des 36 plus grandes villes, expliquait Meilleursaux.com en septembre 2021. Désormais, après des mois d'inflation et de récession, ce temps s'est fortement allongé, rapporte Le Parisien, lundi 5 septembre. Pour que l’achat d’un appartement devienne plus avantageux que la location, il fallait conserver son logement au moins 5 ans et 8 mois en 2021, contre aujourd'hui près de... 14 ans. Un véritable "tournant", souligne auprès de nos confrères Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux. [...]

Pour estimer le coût d'une location, le courtier a pris en considération les loyers ainsi que les rendements estimés de l’apport personnel qui, au lieu d’être investis dans l’opération d’achat, ont été placés sur un support. Pour l'achat, Meilleurtaux s'est attaché aux prix du mètre carré, de sa valorisation, des taux d’intérêts des emprunteurs, des charges de copropriété et des taxes foncières, en se basant sur un logement de 70 m2. Les résultats sont éloquents. En moyenne, l’achat d’un appartement devient plus avantageux que la location au bout de 13 ans et 9 mois, soit près de 9 ans de plus que l'année dernière ! Ce changement s'explique surtout par la hausse des taux d’emprunt, et des prix de l'immobilier dans de nombreuses villes moyennes. Les loyers ont, au contraire, peu évolué, avec des villes comme Paris qui a vu les hausses de loyers encadrées.

28 ans pour Lyon, Paris, Nantes et Angers !

Il est ainsi devenu presque aussi rentable de louer qu'acheter, à moins de rester dans sa résidence principale achetée pendant plus de vingt ans dans la majorité des grandes villes. Il faut ainsi plus de... 28 ans à Lyon, Paris, Nantes et Angers, 24 ans à Toulouse, 23 ans à Bordeaux, 22 ans à Nice et Strasbourg, et 20 ans à Marseille et Rennes pour que l'achat devienne plus intéressant que la location. Il faut ensuite compter en moyenne 18 ans à Orléans et Clermont-Ferrand, 15 ans pour Rouen et Lille, 14 ans pour Dijon et Tours, 12 pour Montpellier et 11 pour Besançon. A Caen comptez 9 ans, à Toulon, Aix-en-Provence et au Mans, 8 ans environ, 7 ans pour Brest, 6 pour Grenoble et Saint-Etienne.

Moins de trois ans pour Perpignan, Reims, Nîmes, Mulhouse, et Limoges

A Perpignan, Reims, Nîmes, Mulhouse, et Limoges, il est toujours plus rentable d'acheter que de louer puisqu'il faut conserver sa résidence principale pendant une période relativement courte, oscillant entre deux à trois ans. Notez que dans certaines villes, ce laps de temps a littéralement explosé, à l'image d'Orléans où l'année dernière encore, il fallait seulement deux ans pour que l'achat devienne plus rentable que la location, contre 18 ans aujourd'hui.

Source : https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-ces-villes-ou-louer-devient-presque-aussi-rentable-quacheter-1445389

Article daté du 5 septembre 2022

#monde de fou !!!#je ne sais pas pourquoi mais le format 'link' ne fonctionne pas sur tumblr là donc je mets ça en mode citation #upthebaguette #french #real estate #bee tries to talk

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juliestlaurent · 2 months

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INVESTIR DANS L’IMMOBILIER À ST-SAUVEUR

St-Sauveur, avec son charme pittoresque et ses nombreuses attractions de plein air, est une destination prisée pour tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Située dans la belle région des Laurentides, cette ville offre des opportunités uniques pour les investisseurs, qu’il s’agisse de résidences principales, de propriétés locatives ou de chalets de vacances. Voici un aperçu des opportunités d’investissement et des conseils pour les investisseurs potentiels.

Opportunités d’investissement immobilier à St-Sauveur

St-Sauveur est bien connue pour son marché immobilier dynamique. La région offre une gamme de propriétés allant des maisons familiales aux condos modernes, en passant par les chalets rustiques et les terrains à bâtir. Voici quelques raisons pour lesquelles investir à St-Sauveur est une excellente idée:

Attractivité touristique: St-Sauveur est une destination touristique populaire, attirant des visiteurs tout au long de l’année grâce à ses stations de ski, ses festivals et ses activités de plein air. Cela crée une forte demande pour les locations saisonnières et les résidences secondaires comme des maisons de vacances.

Qualité de vie: Avec ses paysages naturels époustouflants, ses services de qualité et ses commodités modernes, St-Sauveur offre une qualité de vie exceptionnelle. C’est un endroit idéal pour les familles, les retraités et les amateurs de plein air.

Développement économique: La région continue de se développer avec de nouveaux commerces, restaurants et infrastructures, ce qui renforce l’attrait de la ville pour les acheteurs et les locataires potentiels.

Conseils pour les investisseurs potentiels

Pour maximiser votre investissement à St-Sauveur, il est important de suivre quelques conseils clés:

Faites vos recherches: Avant d’investir, étudiez le marché immobilier local. Analysez les tendances de prix, la demande locative et les perspectives de croissance future.

Travaillez avec un expert local: Collaborer avec un courtier immobilier expérimenté comme Julie St-Laurent peut vous fournir des informations précieuses et des conseils personnalisés pour trouver la propriété idéale.

Évaluez les coûts et les rendements: Prenez en compte tous les coûts associés à l’achat et à la gestion de la propriété, y compris les taxes, l’entretien et les frais de gestion. Calculez également les rendements potentiels pour évaluer la rentabilité de votre investissement.

Posséder un chalet à St-Sauveur

Acheter un chalet à St-Sauveur est une opportunité particulièrement attirante pour les investisseurs. Les chalets offrent non seulement un lieu de retraite paisible pour ceux qui souhaitent s’y installer de façon permanente, mais ils ont également un potentiel de revenus locatifs considérable pour qui souhaitent en faire une destination de vacances. Les touristes et les vacanciers recherchent fréquemment des locations saisonnières dans cette petite ville charmante des Laurentides. En investissant dans un chalet bien situé et bien entretenu, vous pouvez bénéficier d’un flux de revenus stable tout en ayant votre propre refuge lorsque vous souhaitez vous éloigner de la ville et profiter des loisirs extérieurs. De plus, la valeur des chalets a tendance à augmenter au fil du temps, faisant de cet investissement une décision financière astucieuse.

Conclusion

Investir dans l’immobilier à St-Sauveur présente de nombreuses opportunités pour les investisseurs avertis. Que vous cherchiez à acheter une maison, un condo, un terrain ou un chalet, cette région offre un potentiel de croissance et de rendement attractif. En faisant affaire avec un courtier immobilier à St-Sauveur comme Julie St-Laurent et en faisant des recherches approfondies, vous pouvez maximiser tous les avantages de votre investissement immobilier. Avec ses paysages magnifiques et ses nombreuses attractions, St-Sauveur est une destination immobilière incontournable avec un potentiel énorme.

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equipels · 2 months

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Pourquoi travailler avec un courtier immobilier à Montréal

Les courtiers immobiliers à Montréal offrent une expertise essentielle pour maximiser les opportunités de vente et d’achat de propriétés.

Ils assurent une mise en marché professionnelle, augmentant la visibilité de votre propriété auprès d’acheteurs qualifiés.

Protection juridique et sécurité sont garanties, grâce à une gestion experte des documents et des clauses contractuelles.

Accès à un réseau de professionnels qualifiés, incluant des notaires, inspecteurs et évaluateurs, pour une transaction sans soucis.

Recherche personnalisée et négociation optimale pour les acheteurs, assurant que vous obtenez la meilleure propriété aux meilleures conditions.

Dans le marché immobilier compétitif de Montréal, faire appel à un courtier immobilier peut faire toute la différence. Que vous cherchiez à vendre ou à acheter une propriété, un courtier apporte une expertise inestimable, une connaissance approfondie du marché local et un réseau étendu de professionnels. Cet article explore les raisons pour lesquelles travailler avec un courtier immobilier est essentiel pour maximiser vos opportunités immobilières et garantir une transaction sécurisée et efficace.

Découvrez les raisons pour lesquelles travailler avec un courtier immobilier est essentiel à Montréal, et comment les courtiers immobiliers de l’Équipe Lacasse Shapcott à Montréal peuvent vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

Temps nécessaire : 8 minutes

Qu’est ce qu’un courtier immobilier

Les avantages de travailler avec un courtier immobilier pour une vente à Montréal

Les avantages de travailler avec un courtier immobilier pour un achat à Montréal

Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?

Un courtier immobilier est un professionnel, certifié par l’OACIQ, spécialisé dans les transactions immobilières, jouant un rôle clé dans l’achat, la vente et la location de propriétés.

Leur expertise va bien au-delà de la simple mise en relation des acheteurs et des vendeurs; ils offrent des services de conseil, de négociation et de gestion des transactions, assurant une expérience fluide et sécurisée pour toutes les parties impliquées.

Rôles et responsabilités d’un courtier immobilier

Les rôles et missions d’un courtier immobilier comprennent entre autres :

Conseil et évaluation de la propriété : Les courtiers fournissent une évaluation précise de la valeur des propriétés, basée sur une analyse approfondie du marché local. Ils offrent des conseils sur les améliorations à apporter pour maximiser la valeur de vente.

Marketing et mise en marché En utilisant des outils de marketing avancés, les courtiers assurent une visibilité maximale pour les propriétés à vendre, incluant la création de listings attrayants, la gestion de campagnes publicitaires et l’organisation de visites virtuelles.

Négociation et gestion des offres Les courtiers jouent un rôle essentiel dans la négociation des offres et des contre-offres, s’assurant que les conditions de vente ou d’achat sont favorables à leurs clients. Ils utilisent leur connaissance des tendances du marché pour obtenir les meilleures conditions possibles.

Conformité juridique et administrative Ils s’assurent que toutes les transactions respectent les lois et régulations en vigueur, en gérant la préparation et la vérification des documents nécessaires, tels que les contrats de vente, les déclarations de taxes, et autres formalités légales.

Accès à un réseau de professionnels Les courtiers immobiliers ont souvent accès à un réseau de professionnels de confiance, tels que des notaires, des inspecteurs en bâtiment et des évaluateurs immobiliers, ce qui facilite le processus de transaction et assure la qualité des services offerts.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier ?

L’engagement d’un courtier immobilier offre de nombreux avantages, notamment une expertise approfondie du marché, un accès à des ressources exclusives et un soutien tout au long du processus transactionnel. Que vous soyez acheteur ou vendeur, le courtier est un allié précieux pour naviguer les complexités du marché immobilier de Montréal.

Pour en savoir plus sur les avantages spécifiques de travailler avec un courtier immobilier pour la vente ou l’achat de votre propriété et comment mener à bien ces projets, visitez notre page dédiée aux services de courtage immobilier.

Pour en savoir plus sur le métier de courtier et son accompagnement dans votre projet immobilier, consulter nos articles complet pour tout comprendre :

Conseils pour choisir un courtier immobilier

Critères pour évaluer un courtier immobilier

Questions à poser lors de l’embauche d’un courtier

Devenir le meilleur courtier immobilier à Montréal

Les avantages de travailler avec un courtier immobilier pour une vente à Montréal

Engager un courtier immobilier pour la vente de votre propriété offre une multitude d’avantages, garantissant une transaction fluide et réussie. Voici les raisons clés pour lesquelles travailler avec un courtier est essentiel.

Expertise en mise en marché

Un courtier immobilier apporte une expertise en mise en marché sur mesure pour maximiser la valeur de votre propriété. Cela inclut la photographie professionnelle, le home staging et l’organisation de visites virtuelles, visant à présenter votre propriété sous son meilleur jour.

Visibilité accrue de la propriété

Grâce à des stratégies de marketing avancées, les courtiers assurent une visibilité maximale pour votre propriété sur divers canaux, incluant les plateformes immobilières et les réseaux sociaux. Cette exposition augmentée attire un plus grand nombre d’acheteurs potentiels, augmentant ainsi les chances de vendre rapidement et à un bon prix.

Accès à des acheteurs qualifiés

Les courtiers immobiliers filtrent les acheteurs potentiels pour s’assurer qu’ils sont qualifiés, c’est-à-dire financièrement capables et sérieusement intéressés par votre propriété. Cela réduit les visites inutiles et se concentre sur les acheteurs les plus prometteurs.

Sécurité et protection juridique

La vente d’une propriété implique de nombreux aspects juridiques complexes. Les courtiers offrent une protection juridique en s’assurant que tous les formulaires et clauses sont correctement remplis et conformes aux lois en vigueur, minimisant les risques de litiges.

Assurance que les formulaires et clauses sont remplis adéquatement

Lors de la vente d’une propriété, il est crucial de s’assurer que tous les formulaires et clauses contractuelles sont correctement remplis et conformes aux exigences légales. Un courtier immobilier joue un rôle essentiel dans cette étape, en veillant à ce que tous les documents nécessaires soient complets et exacts. Cela inclut la rédaction des contrats de vente, les déclarations de conditions légales, et la gestion des clauses spécifiques aux conditions de la transaction.

Optimisation des négociations

Les courtiers immobiliers sont des négociateurs expérimentés qui travaillent pour optimiser le prix de vente et les conditions selon vos intérêts. Leur connaissance du marché leur permet de conseiller sur les meilleures stratégies pour obtenir des conditions favorables.

Connaissance des lois et règlements

Les courtiers possèdent une connaissance approfondie des lois et règlements en vigueur dans le secteur immobilier. Cela assure que toutes les transactions se déroulent dans le respect des règles, protégeant ainsi vos intérêts.

Accès à des références de qualité

Un autre avantage majeur est l’accès aux références de qualité que peut fournir un courtier. Cela inclut des notaires, des inspecteurs en bâtiment, des arpenteurs-géomètres et des évaluateurs, qui jouent tous un rôle crucial dans le processus de vente.

Anticipation des enjeux et soucis potentiels

Grâce à leur expérience et à leur expertise, les courtiers peuvent anticiper les enjeux et soucis potentiels avant qu’ils ne deviennent des problèmes majeurs. Cela permet de résoudre les problèmes en amont et d’assurer une transaction fluide.

Conseils neutres et bienveillants

Les courtiers immobiliers offrent des conseils neutres et bienveillants, aidant les vendeurs à prendre des décisions éclairées sans être influencés par des émotions personnelles. Cela est crucial pour naviguer les défis émotionnels souvent associés à la vente d’une propriété.

Les avantages de travailler avec un courtier immobilier pour un achat à Montréal

Lorsque vous achetez une propriété, un courtier immobilier peut être un atout précieux, vous offrant des services essentiels pour garantir une transaction fluide et réussie. Voici les principaux avantages de travailler avec un courtier immobilier pour l’achat de votre propriété :

Recherche personnalisée de propriétés

Un courtier immobilier ajuste la recherche de propriétés en fonction de vos besoins spécifiques et critères. Cela inclut la prise en compte de facteurs comme le nombre de chambres, les commodités souhaitées, et les quartiers préférés. Les courtiers utilisent des outils avancés et des bases de données pour trouver des propriétés qui correspondent exactement à vos critères, souvent avant qu’elles ne soient publiées sur les plateformes publiques.

Accès à des informations détaillées et exclusives

En travaillant avec un courtier, vous bénéficiez d’un accès à des informations détaillées sur les propriétés disponibles sur le marché. Cela inclut des détails souvent non accessibles au public, tels que l’historique des ventes, les évaluations précédentes et les détails financiers importants. Cette information vous permet de faire des choix éclairés et de mieux comprendre la valeur réelle des propriétés.

Assurance que la propriété convoitée répond à vos attentes

Un courtier immobilier veille à ce que la propriété que vous envisagez d’acheter réponde à toutes vos attentes et exigences. Cela inclut une évaluation minutieuse des caractéristiques physiques de la propriété, comme l’état général, les rénovations nécessaires, et les éventuels problèmes structurels. Le courtier vous fournit également des conseils sur l’adéquation de la propriété avec vos objectifs financiers et personnels.

Sécurité et protection juridique

Les transactions immobilières impliquent de nombreux aspects juridiques complexes. Un courtier immobilier offre une protection juridique en s’assurant que toutes les clauses et conditions des contrats sont correctement rédigées et respectent les lois en vigueur. Cela inclut la vérification des documents de copropriété, des baux, et d’autres documents pertinents pour s’assurer qu’il n’y a pas de surprises après l’achat.

Négociations optimales pour les acheteurs

Les courtiers immobiliers possèdent une expérience approfondie des négociations. Ils travaillent pour optimiser le prix d’achat et les conditions, en utilisant leur connaissance des tendances du marché pour obtenir les meilleures offres possibles. Cela peut inclure la négociation de concessions, de réparations ou d’autres avantages en faveur de l’acheteur.

Accès à des références de qualité

Un autre avantage clé de travailler avec un courtier immobilier est l’accès à un réseau de professionnels qualifiés. Cela inclut des notaires, des inspecteurs en bâtiment, des arpenteurs-géomètres, et des évaluateurs, qui sont tous des acteurs essentiels dans le processus d’achat immobilier. Les courtiers s’assurent que vous avez accès aux meilleures références pour garantir une transaction sans heurts.

Expertise du courtier permettant d’anticiper les enjeux et soucis potentiels

Grâce à leur expertise, les courtiers peuvent anticiper les enjeux et soucis potentiels liés à une propriété. Ils sont capables d’identifier des problèmes que vous pourriez ne pas remarquer, comme des rénovations nécessaires ou des problèmes légaux potentiels. Cette expertise permet de prendre des décisions informées et d’éviter des surprises désagréables après l’achat.

Conseils neutres et bienveillants

Les courtiers immobiliers offrent des conseils neutres et bienveillants, en mettant l’accent sur vos besoins et intérêts personnels plutôt que sur des objectifs de vente. Ils vous aident à naviguer le processus d’achat avec objectivité, ce qui est particulièrement précieux dans des situations où les émotions peuvent influencer la prise de décision.

Connaissance des lois et règlements en vigueur

Les courtiers immobiliers possèdent une connaissance approfondie des lois et règlements en vigueur dans le domaine immobilier. Cette expertise est essentielle pour s’assurer que toutes les transactions respectent les normes légales, protégeant ainsi les intérêts des acheteurs.

Soutien tout au long du processus d’achat

Enfin, un courtier immobilier offre un soutien constant tout au long du processus d’achat, de la recherche initiale à la clôture de la transaction. Ils facilitent chaque étape, rendant l’expérience d’achat moins stressante et plus efficace.

Conclusion

En somme, travailler avec un courtier immobilier pour l’achat ou la vente d’une propriété à Montréal offre une multitude d’avantages. Ces professionnels apportent une expertise inégalée, une connaissance approfondie des lois et règlements en vigueur, et un accès à un réseau de professionnels qualifiés. Que vous soyez un acheteur cherchant à trouver la maison de vos rêves ou un vendeur souhaitant maximiser la valeur de sa propriété, un courtier immobilier est un allié précieux pour naviguer les complexités du marché immobilier.

Les courtiers immobiliers vous offrent une sécurité juridique et un soutien tout au long du processus, vous aidant à éviter les pièges courants et à prendre des décisions éclairées. Leur capacité à négocier des conditions optimales et à assurer une visibilité maximale de votre propriété fait d’eux des partenaires incontournables dans toute transaction immobilière.

Pour découvrir comment l’Équipe Lacasse Shapcott peut vous assister dans votre prochain projet immobilier, qu’il s’agisse d’achat ou de vente, nous vous invitons à consulter nos ressources et services détaillés sur notre site web. Vous pouvez également nous contacter directement pour une consultation personnalisée.

En choisissant de travailler avec des experts, vous vous assurez une expérience immobilière sécurisée, efficace et réussie. N’hésitez pas à nous rejoindre pour réaliser vos rêves immobiliers avec confiance et sérénité.

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christopheadam · 4 months

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Comment gagner de l'argent en immobilier sans jamais être propriétaire?

Il existe plusieurs façons de gagner de l'argent dans le secteur de l'immobilier sans nécessairement posséder de biens immobiliers. Voici quelques méthodes :

La sous-location

Elle doit se pratiquer exclusivement avec l'accord du propriétaire et cela par écrit, avec un bail commercial. Par exemple, vous pouvez louer un bien immobilier (comme un bureau ou un espace commercial) à long terme auprès d'un propriétaire. Que vous relouez plus cher que votre loyer pour des périodes plus courte , pratique courante dans les espaces de travail partagé. Vous pouvez louer un appartement ou une maison à long terme et ensuite le sous-louer à court terme sur des plateformes comme Airbnb ou Booking.com, pour générer un revenu supérieur au loyer que vous payez.

Investir dans des fonds immobiliers (REITs)

Les Real Estate Investment Trusts (REITs) permettent d'investir dans des portefeuilles immobiliers diversifiés. Les REITs sont des sociétés cotées en bourse , elles possèdent, gèrent ou financent des biens immobiliers générateurs de revenus. Les investisseurs peuvent acheter des actions de REIT et recevoir des dividendes sans avoir à gérer directement des propriétés. Comparateur REIT n°1, Comparateur REIT n°2, Comparateur REIT n°3

Les SCPI

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) « Pierre Papier », est un placement immobilier locatif de long terme. Elle distribue un revenu potentiel à ses associés. Les revenus correspondent aux loyers perçus au prorata des parts investies. Les inconvénients d'une SCPI sont : La liquidité réduite, le rendement variable, la gestion des risques, et la fiscalité . Rendement moyen 5 %. Comparateur SCPI n°1 , Comparateur SCPI n°2, Comparateur SCPI n°3

Le crowdfunding immobilier

Il s'agit généralement de financer des programmes de promotion immobilière, c'est-à-dire généralement la construction de nouveaux logements ou bureaux. Liste des 30 meilleures plateformes de crowdfunding en 2024 (+ 11 en bonus). Vous recevez un pourcentage des recettes.

La gestion de biens immobiliers

Devenir un gestionnaire immobilier vous permet de gagner de l'argent en gérant des propriétés pour le compte des propriétaires. Vous vous occupez de la location, de l'entretien et de la gestion quotidienne des biens immobiliers contre rémunération.

Le flipping de contrats

Cela implique de trouver des propriétés en vente sous leur valeur marchande, de négocier un contrat d'achat et de revendre ce contrat à un autre acheteur pour un bénéfice. Vous ne possédez jamais réellement la propriété, mais vous gagnez de l'argent sur la différence entre le prix négocié et le prix de vente final.

Consultant en immobilier

En tant que consultant, vous pouvez offrir vos services pour aider les autres à investir dans l'immobilier, en fournissant des conseils sur les marchés, les stratégies d'investissement et les analyses de biens. Vous percevrez des honoraires ou des commissions.

Courtier en prêts hypothécaires

Devenir courtier en prêts hypothécaires vous permet de gagner de l'argent en aidant les acheteurs de biens immobiliers à obtenir des financements pour leurs achats. Vous gagnez des commissions sur les prêts que vous aidez à obtenir.

Marketing immobilier

Aider les agents immobiliers ou les sociétés de promotion immobilière à commercialiser leurs propriétés en ligne et hors ligne. Vous pouvez être rémunéré pour vos services de marketing, de photographie, de création de vidéos ou de gestion des réseaux sociaux. Ces méthodes nécessite des compétences et des connaissances spécifiques , ainsi qu'une bonne compréhension des lois locales et des régulations. Il est important de faire des recherches approfondies et, si possible, de consulter des professionnels avant de s'engager dans une de ces activités. Read the full article

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bdavanicanada · 1 year

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Meilleur Courtier Immobilier Montreal

Immobilier Montréal. Informations Sur Les Propriétés Immobilières À Acheter Ou À Vendre À Montréal. Agent Immobilier - Pour En Savoir Plus, Visitez Bdavani.Meilleur Courtier Immobilier Montreal

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Behrooz Devani is a Royal Lepage Realtor in Montreal. With years of experience, he is always acting in the best interest of his clients in each step of any transaction.

With integrity, empathy and a passion for real estate, Behrooz Davani distinguishes himself by his sense of duty and negotiation skills, which has allowed him to be ranked among the top 3% of the best real estate agents in Montreal at Royal Lepage.

Located in the beautiful Griffintown area of downtown Montreal, our office is accessible to anyone wishing to carry out a real estate transaction or to get advice. Get in touch with Behrooz Davani’s team for all your real estate needs.

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Location:- 1215 Notre-Dame West,Montreal,Canada

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sports-100-buzz · 1 year

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Immobilier au Sénégal ... Comment le numérique transforme t-il le secteur ? Le marché immobilier au Sénégal connaît actuellement une transformation profonde. Les tendances mondiales en matière de technologie et de digitalisation trouvent écho ici, donnant naissance à de nouvelles opportunités pour les professionnels du secteur. Depuis peu, des sites d’annonces immobilières commencent à faire leur apparition dans le paysage, ce qui marque la genèse d’un nouveau virage pour le marché. Voyons comment ces changements se manifestent et quels sont leurs impacts sur le secteur immobilier sénégalais. Immobilier au Sénégal : Comment le numérique transforme t-il le secteur ? Immobilier au Sénégal Comment le numérique transforme t-il le secteur 2 Il y a encore quelques temps, trouver une maison ou un appartement à Dakar nécessitait une approche plutôt traditionnelle : faire appel à un courtier local, consulter les petites annonces papier se fier au bouche-à-oreille ou encore se rendre directement dans une agence immobilière. L’offre et la demande ayant beaucoup de mal à se rencontrer, rechercher un bien immobilier nécessitait souvent de faire le tour des intermédiaires sans pour autant avoir l’assurance de bénéficier d’une sélection de biens adaptés à nos critères. Petit retour en arrière Promulgation de la constitution du Sénégal Loi n°2023-13 + Les années 2010 ont vu l’apparition des premiers sites d’annonces en lignes généralistes comme Expat Dakar ou Jumia. Ces derniers ont permis au secteur de l’immobilier au Sénégal de prendre un premier virage numérique. Avec une visibilité nettement accrue, propriétaires, intermédiaires et professionnels profitaient dès lors des attraits des marketplaces. Les sites d’annonces immobilières Immobilier au Sénégal Comment le numérique transforme t-il le secteur 1 → A LIRE AUSSI Sadio Mané, Cristiano Ronaldo, Benzema… Angel Di Maria tacle les stars qui ont rejoint l’Arabie Saoudite Après la pandémie de Covid, qui a nettement ralentit l’activité dans tout le pays, ce sont les premiers sites d’annonces immobilières qui ont vu le jour au Sénégal. Cela représente d’ailleurs une évolution bien naturelle puisque toute branche d’activité a pour vocation de se spécialiser petit à petit. Des sites comme Keur-Immo permettent aux professionnels de l’immobilier dont l’activité est juridiquement enregistrée seulement de publier des annonces sur la plateforme. Ce modèle représente un tournant supplémentaire dans l’approche qu’ont les professionnels à communiquer sur leurs produits. Déjà entrepris par Mubawab (premier site d’annonces immobilières au Maghreb), il y a fort à parier que ce modèle tendra à se développer dans toute l’Afrique dans un futur proche, tant il est avantageux pour les professionnels et les particuliers. Quels bénéfices pour les professionnels ? Macky Sall, Promulgation de la constitution du Sénégal Loi n°2023-13 Les agences immobilières, promoteurs et tous les autres acteurs formels ont intérêt à publier leurs annonces sur un site d’annonces immobilières. Les plateformes en ligne offrent non seulement une plus grande visibilité aux biens, mais elles favorisent également une plus grande transparence. Par exemple, si vous cherchez une location d’appartement à Dakar, les photos, descriptions et parfois même des vidéos sont à portée de clic. Cette profusion d’informations aide les clients à prendre des décisions éclairées. De plus, publier sur un site d’annonces immobilières permet aux professionnels de ne pas souffrir d’une concurrence déloyale venant de courtiers ou même de particuliers. « Chacun son métier » entend-on parfois. Les portails immobiliers sont des éléments très importants pour la régulation du marché immobilier au Sénégal. → A LIRE AUSSI Météo : Les prévisions de l’Anacim pour le vendredi 25 aout 2023 La formation au cœur de la transformation numérique La Fondation Servir le Sénéga

l dissoute Le digital prend une place grandissante dans le marché immobilier au Sénégal. Les clients, de plus en plus connectés, effectuent leurs recherches et comparent les offres en ligne bien avant de prendre contact avec un agent. Ainsi, maîtriser les outils numériques n’est plus un luxe pour les professionnels de l’immobilier, c’est une nécessité. Il ne s’agit pas seulement de connaître les sites d’annonces, mais de savoir manier les réseaux sociaux, les techniques de communication en ligne et de comprendre les attentes des clients du 21ème siècle. Une formation adaptée à ces nouveaux outils et méthodes est donc primordiale. Sans cela, même l’agent le plus expérimenté risque de se retrouver dépassé par cette nouvelle donne du marché immobilier sénégalais. → A LIRE AUSSI Hivernage au Sénégal : Les règles de base pour se protéger de la foudre Des recherches immobilières plus rapides, efficaces et sécurisées ! Immobilier au Sénégal Comment le numérique transforme t-il le secteur L’avènement du digital, et particulièrement l’apparition des sites d’annonces exclusivement dédiés à l’immobilier représentent de grands avantages pour les utilisateurs. Leur recherche immobilière s’en trouve beaucoup plus efficace et rapide, puisqu’en quelques clics, il est possible de déterminer le type de bien, budget, nombre de pièces, chambres, salles de bains, piscine et beaucoup d’autres ! En outre, un (bon) site d’annonces immobilières vérifiera la provenance de l’annonce, en s’assurant de ne permettre qu’aux professionnels formels de diffuser des biens en ligne. Cela permet de sécuriser considérablement la recherches des potentiels acquéreurs, puisqu’ils ont l’assurance de consulter des annonces émanant de sociétés dont l’inscription a été validée en amont ! Finalement, il y a fort à parier que les sites d’annonces immobilières vont connaître une belle expansion dans les années à venir au Sénégal. Couplé au fait que le secteur est toujours aussi dynamique au Pays de la Teranga, il s’agit là d’une formidable occasion de poursuivre la transformation du marché. Dans un contexte où offre et demande n’arrive pas toujours à se rencontrer dans des conditions optimisées, ces nouvelles plateformes en ligne amènent encore un peu plus de transparence pour les potentiels acquéreurs, et une professionnalisation certaine pour les agents immobilier. Source des images: kafunel.com

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