#bebauts Grundstück

[bejusthappy]

Zwischenstand | Intermediate Status

Hey ✌️

so sieht derzeitig meine neue Welt Paradise Archipelago aus. Ein paar Grundstücke habe ich schon bebaut, aber es liegt noch viel vor mir. Die leere Welt lade ich noch nicht hoch, da mir beim Bebauen von den Grundstücken viele Fehler auffallen, die ich direkt im CAW ändere. Wenn ich also irgendwann mal alle Grundstücke fertig habe, werd ich auch die leere Welt uploaden 😅

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Hey ✌️

This is what my new world Paradise Archipelago looks like at the moment. I've already built on a few lots, but I still have a long way to go. I'm not uploading the empty world yet because I'm noticing a lot of mistakes when building on the plots, which I'm changing directly in CAW. So when I have finished all the plots at some point, I will also upload the empty world 😅

[trend-report]

Vermögen 2023 auf neuen Höchstwert

Geerbtes und geschenktes Vermögen 2023 um 19,8 % auf neuen Höchstwert gestiegen - Festgesetzte Erbschaft- und Schenkungsteuer steigt um 3,9 % zum Vorjahr - Anstieg des übertragenen Betriebsvermögens um 81,3 % - Vermögensübertragungen durch Schenkungen nehmen deutlich stärker zu als Übertragungen durch Erbschaften Im Jahr 2023 haben die Finanzverwaltungen in Deutschland Vermögensübertragungen durch Erbschaften und Schenkungen in Höhe von 121,5 Milliarden Euro veranlagt. Das steuerlich berücksichtigte geerbte und geschenkte Vermögen stieg damit 2023 gegenüber dem Vorjahr um 19,8 % auf einen neuen Höchstwert, nachdem es 2022 um 14,0 % gesunken war. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, erhöhte sich die festgesetzte Erbschaft- und Schenkungsteuer um 3,9 % auf 11,8 Milliarden Euro. Dabei entfielen auf die Erbschaftsteuer 7,7 Milliarden Euro (-4,5 %) und auf die Schenkungsteuer 4,1 Milliarden Euro (+24,9 %). Übertragenes Betriebsvermögen steigt im Vorjahresvergleich deutlich  Die im Vorjahresvergleich höheren Festsetzungen der Erbschaft- und Schenkungsteuer beruhen insbesondere auf einem Anstieg des übertragenen Betriebsvermögens auf 29,8 Milliarden Euro (+81,3 %). Darunter erhöhte sich das übertragene Betriebsvermögen im Wert von über 26 Millionen Euro (sogenannte Großerwerbe) von 4,8 Milliarden Euro im Jahr 2022 auf 17,1 Milliarden Euro im Jahr 2023 und damit auf das Dreieinhalbfache des Vorjahrs (+257,3 %). Nachdem im Jahr 2022 deutlich weniger Betriebsvermögen über 26 Millionen Euro als 2021 übertragen worden war, stieg dieses 2023 wieder an, erreichte aber nicht ganz das Niveau von 2021. Des Weiteren wurden im Jahr 2023 Anteile an Kapitalgesellschaften in Höhe von 10,3 Milliarden Euro (+19,5 %) und Grundvermögen (unbebaute und bebaute Grundstücke) von 45,6 Milliarden Euro (+18,2 %) veranlagt. Das restliche übrige Vermögen (zum Beispiel Bankguthaben, Wertpapiere, Anteile und Genussscheine) stieg im Vergleich zum Vorjahr auf 37,2 Milliarden Euro (+7,6 %). Das übertragene land- und forstwirtschaftliche Vermögen von 1,5 Milliarden Euro blieb im Vorjahresvergleich unverändert. Aus der Gesamtsumme des übertragenen Vermögens von 124,4 Milliarden Euro ergibt sich nach Berücksichtigung von Nachlassverbindlichkeiten und sonstigem Erwerb (Erwerb durch Vermächtnisse, Verträge zugunsten Dritter, geltend gemachte Pflichtteilansprüche und so weiter) das steuerlich berücksichtigte Vermögen von 121,5 Milliarden Euro. 44,7 % mehr übertragenes Vermögen durch Schenkungen und 2,4 % mehr durch Erbschaften  Im Jahr 2023 wurden Vermögensübertragungen durch Schenkungen in Höhe von 60,3 Milliarden Euro veranlagt. Das waren 44,7 % mehr als im Vorjahr. Der Anstieg im Vorjahresvergleich beruht vor allem auf dem übertragenen geschenkten Betriebsvermögen von 24,8 Milliarden Euro, das sich damit gegenüber dem Vorjahr verdoppelt (+100,7 %). Darunter hat sich das übertragene geschenkte Betriebsvermögen über 26 Millionen Euro (Großerwerbe) im Vergleich zum Vorjahr auf 15,7 Milliarden Euro fast vervierfacht (+273,3 %). Darüber hinaus wurde im Jahr 2023 geschenktes Grundvermögen in Höhe von 19,3 Milliarden Euro und damit 29,6 % mehr als im Vorjahr festgesetzt. Das veranlagte übrige Vermögen stieg bei Schenkungen auf 15,3 Milliarden Euro (+13,0 %). Das steuerlich berücksichtigte Vermögen durch Erbschaften und Vermächtnisse nahm 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 2,4 % auf 61,2 Milliarden Euro zu. Hier wurden insbesondere 32,1 Milliarden Euro übriges Vermögen (+8,6 %) und 26,4 Milliarden Euro Grundvermögen (+11,1 %) übertragen. Das veranlagte geerbte Betriebsvermögen wuchs im Vergleich zum Vorjahr um 22,3 % auf 5,0 Milliarden Euro. Darunter stieg das übertragene geerbte Betriebsvermögen über 26 Millionen Euro (Großerwerbe) von 0,6 Milliarden Euro im Jahr 2022 auf 1,4 Milliarden Euro im Jahr 2023. Methodische Hinweise: Die Erbschaft- und Schenkungsteuerstatistik kann keine Informationen über alle Vermögensübergänge liefern, da die meisten Erbschaften, Vermächtnisse und Schenkungen innerhalb der Freibeträge liegen. Für diese wird in der Regel keine Steuer festgesetzt, sodass sie in der Statistik nicht enthalten sind. Die Daten werden in den Finanzämtern im Rahmen der Steuerfestsetzung erhoben. Die dargestellten Werte fließen erst zu einem späteren Zeitpunkt als Steuereinnahmen zu. Weitere Informationen: Weitere Ergebnisse und methodische Hinweise bietet der Statistische Bericht „Statistik über die Erbschaft- und Schenkungsteuer 2023“. Lange Zeitreihen sind über die Datenbank GENESIS-Online (Tabellen 73611-0001 und 73611-0002) abrufbar. https://trendreport.de/wp-content/uploads/2024/07/StatBundesamt-Grafik-Vermoegen16072024.jpg https://trendreport.de/wp-content/uploads/2024/07/StatBundesamt-Grafik-Vermoegen16072024.jpg https://trendreport.de/wp-content/uploads/2024/07/StatBundesamt-Grafik-Vermoegen16072024.jpg https://trendreport.de/wp-content/uploads/2024/07/StatBundesamt-Grafik-Vermoegen16072024.jpg https://trendreport.de/wp-content/uploads/2024/07/StatBundesamt-Grafik-Vermoegen16072024.jpg https://trendreport.de/wp-content/uploads/2024/07/StatBundesamt-Grafik-Vermoegen16072024.jpg https://trendreport.de/wp-content/uploads/2024/07/StatBundesamt-Grafik-Vermoegen16072024.jpg Read the full article

[tommy5967]

Günstiges Ferienhaus in Apulien nahe am Ionischen Meer

Ferienhaus Casa Jonica liegt mitten in San Pietro in Bevagna, aber sehr ruhig auf einem größeren Grundstück mit ca. 1800 qm, komplett umzäunt mit einer Zufahrt abseits der Durchgangsstraße. Das Gelände teilt sich das Gebäude mit zwei weiteren Häusern. Zum Ferienhaus in Apulien gehören ca. 200 qm Grund, wovon ca. 90 qm mit zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und Veranda bebaut sind. Es gibt vor eine…

[raniehus]

Stellplätze und Garagen sind grundsätzlich möglichst nah an öffentlichen Verkehrsflächen heranzubauen, damit kein Störpotential in Ruhezonen hineingetragen wird, in denen bisher keine Fahrzeugbewegungen stattfanden. Dies gilt auch für nach § 47 NBauO notwendige Stellplätze und Garagen. Konkurrierende Nutzungsinteressen sind abzuwägen. Was danach dem Bauherrn gestattet bzw. dem Nachbarn zugemutet werden kann, richtet sich nach der Vorbelastung des geplanten Aufstellungsortes durch vergleichbare Anlagen, ferner nach der planungsrechtlichen Vorbelastung.

Eine rechtmäßige Vorbelastung bestimmt auch dann den Rahmen des Zumutbaren, wenn ein Grundstück nach Abriss des alten Bestandes neu bebaut wird.

Es gilt das Gebot der Rücksichtnahme, welches bis zur Grenze des Schikaneverbots nicht fordert, unter mehreren in Betracht kommenden Grundstücksnutzungen die nachbarverträglichste auszusehen.

Niedersächsisches Oberverwaltungsgericht, Beschluss vom 23.01.2024 - 1 ME 139/23 -

[gutachter]

Wohnungsbau sorgt in Dießen wieder für Diskussionen

Dießen: „…Wie dicht sollen die noch freien Grundstücke in Dießen und Riederau bebaut werden? Mit Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern? Im Bauausschuss wird lebhaft diskutiert. Innerörtliche Flächen, die bislang unbebaut sind, werden in der Marktgemeinde Dießen immer weniger. Diesen Eindruck hinterließ auch die jüngste Bauausschusssitzung. Mehrere Bauvoranfragen für Grundstücke am Römerweg…

[politik-starnberg]

Vereinbarung besser als Gerichtsprozess

Ende 2020 hatten ich (mit dem Hut des Stadtrats) und der Stadtrat zwischen dem Weiterführen der Klage und dem Zustimmen zur neuen Vereinbarung mit der Deutschen Bahn abzuwägen. 

Auch wenn am Ende des Gerichtsprozesses ein zu zahlender Schadensersatz im Rahmen eines Vergleichs möglicherweise kleiner ausgefallen wäre, kann sich jeder überlegen, wie eng die Deutsche Bahn danach noch mit der Stadt Starnberg zusammenarbeiten möchte, wenn sie ihre Grundstücke mit exklusiver Planungshoheit (§38 BauGB) direkt am See betriebsbedingt bebaut. 

Dieses Risiko wollten ich und die Mehrheit des Stadtrats nicht eingehen und haben sich für eine Zusammenarbeit mit der Deutschen Bahn entschieden, auch wenn noch nicht alle Fragen zur Finanzierung geklärt sind. Gerade dafür wurde in der Vereinbarung mit der Deutschen Bahn das Sonderkündigungsrecht und die Verpflichtung festgehalten, in jedem Fall gemeinsam eine Lösung zu suchen. 

Die Ausgangssituation für die 2020 vom Ersten Bürgermeister Patrik Janik wieder aufgenommenen Verhandlungen hat ganz unterschiedliche Gründe, die im Laufe der letzten Dekaden entstanden sind und die in der aktuellen Diskussion nicht ignoriert werden dürfen. 

Auch deshalb hat eine große Mehrheit des Stadtrats einschließlich mir dem Ersten Bürgermeister das Vertrauen geschenkt, bis zum Ende des Jahres ein mögliches Finanzierungskonzept aufzustellen. Diese Zeit sollte man dem Ersten Bürgermeister für die schwierige Aufgabe geben und nicht schon vorher im Alleingang den gemeinsam gewählten Weg verlassen, wo doch der politische Wille im Stadtrat klar geäußert wurde, bei einer nicht erfolgversprechenden Finanzierung des Projekts das vereinbarte Sonderkündigungsrecht in Anspruch zu nehmen.

(Anm. v. dr. thosch: Wer eine Ähnlichkeit zu einer Pressemitteilung einer mir nahe stehende Gruppierung erkennt - das passt schon und ich habe nichts “geklaut”.)

[blogpirat]

Ein Blick auf Liegenschaften: Definition, Bedeutung und Investitionsmöglichkeiten

Liegenschaften sind Grundstücke, Gebäude und andere Anlagen, die in der Regel von einer Person oder Organisation besessen und genutzt werden. Diese Eigenschaften können von großer Bedeutung sein, da sie oft wertvolle Vermögenswerte darstellen. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Begriff Liegenschaften auseinandersetzen und ihre Bedeutung in verschiedenen Kontexten betrachten. Der Begriff Liegenschaften wird in der Immobilienbranche häufig verwendet und bezieht sich auf Grundstücke, Gebäude und Anlagen. Eine Liegenschaft kann ein einzelnes Grundstück oder ein Gebäudekomplex mit mehreren Einheiten sein. Liegenschaften können auch Mietobjekte sein, bei denen eine Person oder Organisation das Recht hat, das Grundstück oder Gebäude zu nutzen, gegen Zahlung einer Miete. Liegenschaften können in verschiedenen Kontexten von Bedeutung sein. Für Einzelpersonen können sie eine wichtige Investition darstellen, die es ermöglicht, Vermögen aufzubauen und langfristige Einkommensströme zu generieren. Für Unternehmen können Liegenschaften ein wichtiger Teil ihrer Geschäftstätigkeit sein, insbesondere wenn sie in der Produktion oder im Einzelhandel tätig sind. Die Bedeutung in der Wirtschaft lässt sich auch anhand der Immobilienbranche erkennen. Die Immobilienbranche ist eine der größten und wichtigsten Branchen der Weltwirtschaft. Immobilienunternehmen investieren in Liegenschaften, um langfristige Einkommensströme zu generieren und ihr Portfolio zu diversifizieren. Die Nachfrage nach Immobilien kann auch ein Indikator für die Stärke der Wirtschaft sein.

Liegenschaften und die Lage

Ein wichtiger Faktor bei Liegenschaften ist ihre Lage. Die Lage kann einen erheblichen Einfluss auf den Wert und die Bedeutung einer Liegenschaft haben. Eine Liegenschaft in einer begehrten Gegend, wie in der Nähe von Schulen, Einkaufszentren oder Verkehrsknotenpunkten, kann einen höheren Wert haben als eine Liegenschaft in einer abgelegenen Gegend. Die Lage einer Liegenschaft kann auch ihre Eignung für bestimmte Zwecke bestimmen, wie für Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Liegenschaften können auch eine Rolle bei der Stadtplanung und Entwicklung spielen. Städte und Gemeinden müssen entscheiden, wie sie ihr Land nutzen wollen, und dabei die Bedürfnisse und Interessen der Bevölkerung berücksichtigen. Die Entscheidungen, die getroffen werden, können erhebliche Auswirkungen auf die Liegenschaften in der Umgebung haben und den Wert und die Bedeutung verändern. Liegenschaften können unterschiedliche Formen annehmen. Hierzu zählen beispielsweise unbebaute Grundstücke, Wohn- und Geschäftshäuser, Fabrikanlagen, Gewerbeflächen oder auch landwirtschaftliche Betriebe. Wichtig ist dabei, dass es sich um Flächen oder Gebäude handelt, die dauerhaft mit dem Boden verbunden sind. Die Bezeichnung stammt aus dem Grundstücksrecht. Es ist ein Begriff, der in der Rechtswissenschaft Verwendung findet und im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) definiert wird. Dort wird unter einer Liegenschaft ein Grundstück verstanden, das mit einem Gebäude bebaut ist oder auf dem ein Gebäude errichtet werden darf. Liegenschaften stellen für viele Menschen eine wichtige Investition dar. Insbesondere in Zeiten von niedrigen Zinsen und volatilen Finanzmärkten suchen Anleger nach alternativen Anlagemöglichkeiten. Immobilien, also Liegenschaften, gelten hierbei als vergleichsweise sichere Anlageklasse, da sie in der Regel langfristige und stabile Erträge bieten. Für Unternehmen stellen sie oftmals einen bedeutenden Kostenfaktor dar. Sie müssen die Flächen oder Gebäude erwerben, unterhalten und instand halten. Speziell im Falle von gewerblich genutzten Liegenschaften können die Kosten schnell in die Höhe schnellen. Hier ist es daher von besonderer Bedeutung, die Immobilienstrategie sorgfältig zu planen und zu überwachen.

Liegenschaften in der Städteplanung

Auch im Kontext der Stadtplanung und -entwicklung spielen Liegenschaften eine wichtige Rolle. Die Stadtplanung ist darauf ausgerichtet, den städtischen Raum bestmöglich zu nutzen. Hierzu müssen auch Liegenschaften berücksichtigt werden. So kann unter anderem die Errichtung eines neuen Wohnquartiers auf einer bisher gewerblich genutzten Liegenschaft geplant werden. In Deutschland gibt es verschiedene Arten. Hierzu zählen unter anderem Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, landwirtschaftliche Flächen und vieles mehr. Die Preise für Liegenschaften variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung stark. In beliebten Städten oder Stadtteilen sind die Preise in der Regel höher als in ländlichen Regionen. Wer sich für den Kauf einer Liegenschaft interessiert, sollte sich vorab genau über die einzelnen Objekte informieren und sich gegebenenfalls professionelle Unterstützung holen. Es ist wichtig, die Finanzierungsmöglichkeiten, den Standort sowie mögliche Risiken und Ertragspotenziale sorgfältig abzuwägen.

Fazit

Zusammenfassend kann man sagen, dass Liegenschaften ein wichtiger Bestandteil der Immobilienwelt sind. Sie umfassen alle unbeweglichen Sachen wie Grundstücke, Gebäude und deren Zubehör. Sie können in verschiedenen Formen und Größen vorkommen, von kleinen Wohnhäusern hin zu großen Industriekomplexen und dienen als Investitionsmöglichkeiten und bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten. Daher spielen sie eine bedeutende Rolle in unserer Gesellschaft und Wirtschaft. Wer eine Liegenschaft besitzt oder erwerben möchte, sollte sich gut informieren und professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um alle rechtlichen und finanziellen Aspekte zu berücksichtigen. Denn Liegenschaften sind in der Regel kostspielig und stellen somit eine große Investition dar. Eine sorgfältige Planung und Durchführung ist daher von großer Bedeutung, um langfristig Erfolg zu haben. Abschließend lässt sich sagen, dass Liegenschaften eine faszinierende Welt mit vielen Möglichkeiten und Chancen darstellen. Wer sich für diese Branche interessiert, kann durch eine fundierte Ausbildung und praktische Erfahrung in diesem Bereich erfolgreich sein. In einer sich ständig verändernden Welt, in der Nachhaltigkeit und Umweltschutz zunehmend an Bedeutung gewinnen, werden Liegenschaften weiterhin eine bedeutende Rolle spielen und neue Herausforderungen für Investoren und Fachleute bieten. Read the full article

[lokaleblickecom]

DER DUISBURGER IMMOBILIENMARKT ZEIGT SICH DYNAMISCH UND UNEINHEITLICH

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg hat in seiner Jahressitzung am 16. März Bodenrichtwerte, Immobilienrichtwerte für Eigentumswohnungen und für die Wertermittlung erforderliche Daten zum Stichtag 1. Januar 2023 als Übersicht über den Grund- stücksmarkt in der Stadt Duisburg ermittelt. Grundlage bildet die gemäß § 195 Baugesetzbuch (BauGB) geführten Kaufpreissammlung. Der Duisburger Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren einiges an Dynamik gezeigt. Rück- blickend auf das Jahr 2022 lässt sich nach Aussage von Alexander Bernt, Vorsitzender des Gutachterausschusses sagen, dass es einen deutlichen Rückgang bei der Anzahl von re- gistrierten Kaufverträgen gab. Eine Trendumkehr bei den Preisen für Immobilien konnte für das vergangene Berichtsjahr noch nicht nachgewiesen werden. Der Grundstücksmarkt in Duisburg reagiert dabei auf die äußeren Einflüsse in unterschiedlichster Form. Eine mögliche Abhängigkeit zwischen einer Preisent- wicklung und der Fallzahl von Kaufverträgen ist dabei nicht unmittelbar gegeben. Vielmehr ist eine dezidierte Betrachtung der einzelnen Teilmärkte hinsichtlich der Transaktionsdaten not- wendig. Wichtig ist dabei zu beachten, dass die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt von vielen Faktoren abhängt und beeinflusst werden kann, wie beispielsweise der wirtschaftlichen Entwicklung der Region, der Nachfrage nach Wohnraum, der demografischen Entwicklung oder auch der Zinspolitik der Zentralbanken. Daher bedeutet ein Rückgang der Kauffälle nicht automatisch sinkende Preise.

GRUNDSTÜCKSPREISE FÜR BAUGRUNDSTÜCKE GLEICHBLEIBEND!

Bei den Bauflächen für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser konnte nach einem Anstieg der letzten Jahre eine gleichbleibende Preisentwicklung registriert werden. Dies führt zu konstanten Bodenrichtwerten im Stadtgebiet“, erklärt Alexander Bernt.

TROTZ DEUTLICH WENIGER VERKÄUFE KEINE SINKENDEN PREISE!

Im Jahr 2022 hat der Gutachterausschuss insgesamt 3.332 Kaufverträge (18 Prozent weniger als im Vorjahr) über Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen ausgewertet. Im Rahmen dieser ausgewerteten Vorgänge wurden im Duisburger Stadtgebiet rund 1,16 Milliar- den Euro umgesetzt. Dies entspricht einem Umsatzrückgang von 26 Prozent. Ein Blick auf die Teilmärkte zeigt, folgende Entwicklungen gegenüber dem Vorjahr: - Kaufverträge über unbebaute Grundstücke: In 2022 sind bei einer gleichbleibenden Preisentwicklung mit 108 Kauffällen vergleichbar viele Kaufverträge unbebauter Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke registriert worden. Bei den Grundstücken für eine Mehrfamilienhausbebauung konnten bei gleichbleibender Preisentwicklung rd. 40 Prozent mehr Kaufverträge registriert werden. - Kaufverträge über bebaute Grundstücke: Dieser Teilmarkt ist mit einer Anzahl von 1.433 Kaufverträge mit rd. 15 Prozent unter dem Niveau der Vorjahre. Im Stadtgebiet ist eine leicht steigende Preisentwicklung für Einfamili- enhäuser ermittelt worden. Diese Preissteigerung konnte auch bei einer Auswertung der Kauffälle im zweiten Halbjahr ermittelt werden. Es konnten mit 56 Kauffällen für neuerstellte Ein- und Zweifamilienhäuser vergleichbar wenig Kauffälle wie im Vorjahr registriert werden. - Kaufverträge über Wohnungseigentum und Teileigentum: Im Jahr 2022 wechselten mit 1.560 ausgewerteten Kaufverträgen im Bereich des Woh- nungs- und Teileigentumsmarktes rd. 22 Prozent weniger Objekte den Eigentümer wie im Vorjahreszeitraum. Der Geldumsatz ist dabei um rd. 17 Prozent gesunken auf rd. 193,5 Mi- o. Euro. Unabhängig von den Umsatzzahlen zeigte sich im Bereich der „gebrauchten Ei- gentumswohnungen“ weiterhin eine steigende Preisentwicklung (Weiterverkäufe - ohne Stellplatz / Garage) mit einem Plus von rd. 13 Prozent. Eine quartalsweise Untersuchung zeigte hier keine abweichenden Trends gegenüber dem Jahresdurchschnitt.

BODENRICHTWERTE UND GRUNDSTÜCKSMARKTDATEN 2023

Die Bodenrichtwerte wurden auf Basis der bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses geführten Kaufpreissammlung einer detaillierten Analyse unterzogen und hinsichtlich ihrer Ab- grenzung, der wertbestimmenden Merkmale sowie dem Wert zum Stichtag untersucht. Zum Stichtag 1. Januar 2023 konnten im gesamten Stadtgebiet bei den Wohnbaugrundstücken eine gleichbleibende Preisentwicklung festgestellt werden. Die Bodenrichtwerte stehen kostenfrei im zentralen Informationssystem der Gutachteraus- schüsse und des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Land Nordrhein- Westfalen unter www.BORIS.nrw.de zur Verfügung. Unter der Internetadresse kann auch der Grundstücksmarktbericht, der einen umfassenden Überblick über den Grundstücksmarkt in Duisburg gibt, voraussichtlich ab Ende März 2023 kostenfrei abgerufen werden. Neben den aktuellen Daten können unter der Internetadresse auch alle Bodenrichtwerte ab 2011 und Grundstücksmarktberichte ab dem Jahr 2005 kostenfrei abgerufen werden.

IMMOBILIENRICHTWERTE FÜR EIGENTUMSWOHNUNGEN

In gleicher Sitzung hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg die Immobilienrichtwerte für Eigentumswohnungen 2023 beschlossen. Die Richtwerte beziehen sich auf den Stichtag 1. Januar 2023. Hierzu hat der Gutachterausschuss rund 6.800 Kaufver- träge des Eigentumswohnungsmarktes (Weiterverkäufe) aus der Kaufpreissammlung aus dem Zeitraum vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022 analysiert. „Vergleicht man die aktuellen Immobilienrichtwerte für Eigentumswohnungen mit denen der letztmaligen Ermittlung, so sind die Immobilienrichtwerte im letzten Jahr stadtweit um durch- schnittlich ca. 13 Prozent gestiegen“, so Alexander Bernt. Immobilienrichtwerte bilden eine Grundlage für die Bewertung von gebrauchten Eigentums- wohnungen. Es handelt sich dabei um durchschnittliche Lagewerte in Euro bezogen auf den Quadratmeter Wohnfläche. Die abgeleiteten, gemittelten Werte sind bezogen auf „fiktive Eigen- tumswohnungen“ mit im Wesentlichen gleichen „wertbestimmenden Merkmalen“. Das bedeutet diese Wohnungen besitzen einen definierten Objektzustand mit vergleichbaren Einflussgrößen (wie z. B. die Merkmale Gebäudealter, Wohnfläche etc.). Unter www.BORIS.nrw.de steht ein sogenannter „Immobilienpreiskalkulator“ zur Verfügung. Mit dessen Hilfe und den bereitgestellten Informationen aus der örtlichen Fachinformation kann ein Immobilienrichtwert leicht von jedem auf das vorläufige Vergleichswertniveau der zu bewerten- den Eigentumswohnung angepasst und ggf. sachverständig weiter modifiziert werden. Adresse des Gutachterausschusses und der Geschäftsstelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg Erftstraße 7 47051 Duisburg Vorsitzender Alexander Bernt Tel.: 0203 283-3826 Fax: 0203 283-3720 E-Mail: gutachterausschuss@stadt-duisburg.de Internet: www.gars.nrw/duisburg Read the full article

[immobilienkollektiv]

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[berlinautor]

Sonntag, dem Namen alle Ehre …

|26.03.23, strahlender Sonnentag

Ich wohne ja in Berlin im Barlachweg. Damals, als ich mich für diese Wohnung bewarb, betonte ich, dass dieser Straßenname, nach der Fontanestr., für mich einer der schönsten Straßennamen ist. Denn ich mochte das, was ich von Barlach, Ernst Barlach, kannte sehr.

Übrigens habe ich immer in sehr schön bezeichneten Straßen gewohnt.

Ernst Barlach, deutscher Bildhauer, Medailleur, Schriftsteller und Zeichner. Er lebte von 1870 bis 1938 und war ein angesehener Vertreter des Realismus und Expressionismus. Wie viele progressive Künstler seiner Zeit, die eigentlich für Förderer der Moderne standen, so wurde auch er von den Nazis als Entarteter gebrandmarkt und erhielt Berufsverbot.

In Güstrow hatte er sich den Traum von einem Atelier verwirklicht, welches heute ein Museum ist. Ein sehr schönes Museum am Inselsee.

Ich stand heute ziemlich träge um halb 11 auf und machte mich fertig. Pünktlich zu 11:30 ging ich hinunter zum Mittagessen. Es gab Schnitzel, sehr leckeres Schnitzel!

Und dann gestärkt, fuhr ich eine Stunde nach Güstrow. Also gut, ein bisschen mehr als eine Stunde. Aber es war herrlich. Durch schöne Mecklenburgische Alleen unter strahlendem Himmel, starker Sonne. Trotzdem war es ziemlich kalt. Und kam dann auch am Inselsee an.

Ein wunderschön beschauliches Grundstück, bebaut mit dem alten Bau des Ateliers neben Wohnhaus und modernen Zusatzbauten für ein Museum für wechselnde Ausstellungen und ein Haus für pädagogische Arbeit, wo man sich einen kurzen Dokumentarfilm über Barlach ansehen konnte. Alles war sehr schön angelegt und es war insgesamt sehr gut besucht.

Ich betrat erst die Sonderausstellung. Unter dem Thema „Facetten der Liebe“. Die Graphiken, die mich an Zille und an die große Kollwitz erinnerten, mochte ich sehr. Verwandte Seelen nannte man das Verhältnis von Kollwitz und Barlach. Und nicht ohne Grund erhielt Barlachs weltberühmter fliegender Engel das Gesicht der Käthe Kollwitz.

Nach den Graphiken und einigen ausgewählten Plastiken lief ich durch den schönen parkähnlichen Garten ins Atelierhaus. Hier waren weitere Produktionen von ihm zu sehen, sehr schöne und sehr beeindruckende Kunstwerke.

... das ist übrigens zu Ehren Beethoven

... und das hier ist der "Ruhende" :-)

Abschließend besuchte ich das kleine Pädagogikhaus und sah mir die Dokumentation an. Ein sehr schöner Besuch. Und ich beschrieb ja schon einmal, dass ich Kunsteindrücke aufsauge wie ein trockener Schwamm und so beflügelt, das Gelände auch verließ, gefüllt und satt mit Kunst im schönsten Sinne.

Durch ein kleines Waldstück schlenderte ich dann noch hinunter spazierend zum See. Leider war der Weg so matschig sumpfig aufgeweicht, dass ich nicht weit ans Ufer herankam. Aber die Schritte an frischer sonniger Natur taten mir sehr gut.

Anschließend zurück, durch die mecklenburgischen Alleen, vorbei an vielen Seen und durch schöne Dörfer und Kleinstädte. Gegen 17 Uhr war ich wieder am Klinikgelände.

Und nahm bald schon mein Abendessen ein. Als ich aufs Zimmer kam, war ich so müde, von den Eindrücken und der frischen Luft, dass ich von 18 bis 19 fest einschlief. Enorm fest. Als der Wecker klingelte, hatte ich wieder den Effekt, nicht zu wissen, wo ich warum bin beim ersten Erwachen.

So verging dieser sonnige Tag in Genuss und mit vielen Einrücken. Ich verschließe den in meinem Herzen als einen der besonders schönen Tage. Ab morgen früh wird wieder mein Körper ertüchtigt , um 8 Uhr Konditionsgymnastik!

Kommt gut in die neue Woche, habt einen charmanten Start. Euer Bär-nd

(Mein Test war auch wieder negativ 😉)

[angenehmeexploration]

Finca Randa Luxusvilla Zu Vermieten Auf Mallorca, Spanien

Inhaltsverzeichnis

Wegbeschreibungen Zu Wumi Finca Mallorca Felanitx In ÖPNV

Übernachten Im Finca Hotel Rural Es Turó Auf Mallorca

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Auch wenn Sie nicht im Hotel übernachten, sind der Pool- und Loungebereich einen Besuch wert. Es Turo, ein geräumiges Hotel in der mallorquinischen Landschaft, ist in eine obere und eine untere Ebene unterteilt. Geben Sie nach Ihrem Aufenthalt als Erster eine Bewertung für dieses Objekt ab. Die folgenden Immobilien befinden sich derzeit in Ihrer Favoritenliste. Sie können die vollständige Eigenschaft entfernen oder wetter mallorca wasser anzeigen, indem Sie mit der Maus über das Bild fahren. Große ländliche Finca mit einem Grundstück von 1.204.726 m2 zwischen Campos und Porreras im Süden Mallorcas zu verkaufen.

Der Pool ist von einer möblierten Terrasse mit bequemen Sonnenliegen und großen Strohschirmen umgeben, die am Pool Schatten spenden.

Seine Landschaft und Bergkulisse laden die Gäste ein, sich während ihres Aufenthalts zu entspannen und zu erholen.

Schauen Sie sich für dieses Erlebnis Orte in Deià, Valldemossa, Sóller und Capdepera an.

Wenn Ihre Vorstellung von einer Traumvilla eher schlichter zeitgenössischer Minimalismus als rustikale Pracht ist und Sie von Hightech-Gadgets beeindruckt sind, dann wird Villa Infinitum definitiv die richtigen Knöpfe drücken.

Die klimatisierten Unterkünfte dieser Villa bieten Ihnen Privatpools und Kaffee-/Teekocher. Die Küchen oder Pantryküchen bieten Kühlschränke, Herdplatten, Mikrowellen und separate Essbereiche. Die Badezimmer sind mit Badewannen und Haartrocknern ausgestattet. Anwesen 8 Autominuten von Palma entfernt mit insgesamt m2 Land und insgesamt 2409 m2 bebauter Fläche, darunter eine große Gästevilla, plus Gebäude für Viehzucht und Landwirtschaft.

Wegbeschreibungen Zu Wumi Finca Mallorca Felanitx In ÖPNV

Das nächste Dorf ist Bunyola, wo Sie den antiken Holzzug nach Soller oder nach Palma nehmen können. Die Umgebung ist auch nicht zu schäbig, in einem riesigen ländlichen Anwesen mit terrassierten Feldern, Olivenhainen und gelegentlich wandernden Eseln. Das Haus selbst ist groß, komplett renoviert und in einer Kombination aus zeitgenössischem und traditionellem Stil eingerichtet.

Übernachten Im Finca Hotel Rural Es Turó Auf Mallorca

Restaurierte Finca in der privilegierten Gegend von Valldemossa, Fincas zu verkaufen in Valldemossa, Mallorca. Welchen Stil Sie auch wählen, wir können Ihre perfekte Finca finden und sicherstellen, dass Sie die Möglichkeit haben, zum besten verfügbaren Preis zu kaufen. Diese zum Verkauf stehende Finca auf Mallorca zu finden und zu kaufen, ist der Traum vieler Menschen.

Sie haben das ganze Haus für sich und teilen es nur mit anderen Gästen Ihrer Gruppe. Bitte überprüfen Sie Ihre E-Mail auf den Aktivierungslink für Ihr Konto. Um die volle Funktionalität wie den Zugriff auf Ihre gespeicherten Auswahllisten, Eigentumswohnungen und Statistiken zu aktivieren, melden Sie sich bitte unten an. Klicken Sie auf die Shortlist-Schaltfläche einer beliebigen Immobilie, um sie hier hinzuzufügen.

[bischoff-steuern]

JStG 2022: Änderungen bei der Immobilienbewertung für Zwecke der Erbschaftsteuer

JStG 2022: Änderungen bei der Immobilienbewertung für Zwecke der Erbschaftsteuer

Mit dem Jahressteuergesetz 2022 sollen das Ertrags- und das Sachwertverfahren zur Bewertung bebauter Grundstücke an die geänderte Immobilienwertermittlungsverordnung angepasst werden. In einigen Zeitungsberichten werden hierduch generell deutliche Werterhöhungen befürchtet. Mehr zum Thema ‘Erbschaftsteuer’…

[tommy5967]

Ferienhaus in Apulien nicht weit vom Ionischen Meer, aber ruhig gelegen

Ferienhaus Casa Jonical liegt mitten in San Pietro in Bevagna, aber sehr ruhig auf einem größeren Grundstück mit ca. 1800 qm, komplett umzäunt mit nur einer Zufahrt, abseits der Durchgangsstraße. Dieses teilt sich das Gebäude mit zwei weiteren Häusern. Zum Ferienhaus in Apulien gehören ca. 300 qm Grund, wovon ca. 100 mit zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und Veranda bebaut sind. Das Gebäude wurde…

[alster-terrain-aktuell-blog]

#AlsterTerrain: bebaute #Grundstücke werden zu hoch #bewertet AlsterTerrain bebaute Grundstücke werden zu hoch bewertet Nachrichtenagentur: news aktuell Hamburg (ots) - Das Bundesverfassungericht hat entschieden, dass…

[gutachter]

Bauen: So geht es im neuen Wohngebiet weiter

Schwabmünchen: „…Die ersten Häuser stehen schon. Welche Grundstücke noch zu haben sind und wie es weiter geht. Südwest III in Schwabmünchen ist das derzeit größte neue Wohngebiet im Landkreis Augsburg, das im Entstehen ist. Wenn es komplett bebaut und bewohnt ist, werden dort knapp 1000 Menschen neuen Wohnraum gefunden haben. Aktuell stehen bereits die ersten Häuser, sehen fast fertig aus und…

[immobilienmakler-berlin]

Immobilienmakler Andreas Arlt „Unseriös? Eher trifft das auf reißerische Berichterstattungen zu.“

Andreas Arlt ist Inhaber des Immobilienbüros „MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K.“, wohnt seit seiner Kindheit in der Nähe von Berlin und ist seit 25 Jahren Immobilienmakler.

„Manchmal könnte ich platzen vor Wut, wenn ich höre oder lese, wie sich Medien in reißerischen Berichten auf uns Immobilienmakler stürzen, wenn mal wieder ein schwarzes Schaf gefunden wurde.“

Dem sonst so ruhig daherkommenden Immobilienmakler merkt man unschwer an, wie es in ihm arbeitet, wenn er dieses Thema anspricht.

Herr Arlt, wie sind Sie zum Immobilienmakler geworden und was hat Sie bewogen, bis jetzt in dieser Branche zu arbeiten?

Ich bin sozusagen „ein Kind des Ostens“. Als 1989 die Mauer fiel, gab es eine riesen Aufbruchstimmung im Land. Man wollte etwas abhaben von den „blühenden Landschaften“, die Helmut Kohl versprach. Ich war damals Küchenleiter in einem Großbetrieb, als ein ehemaliger Mitarbeiter mich ansprach, doch mal zu einer Firmenpräsentation mitzukommen. Diese fand im Planetarium in Berlin Prenzlauer Berg statt und zielte darauf ab, Mitarbeiter für einen kleinen Versicherungsstrukturvertrieb zu gewinnen. Ich unterschrieb und war dort auch recht erfolgreich. Doch was mir fehlte, war ein tieferer Einblick in die Materie. Ich hatte das Gefühl, etwas zu verkaufen, was ich gar nicht verstehe und das Schlimmste: Meine übergeordneten Führungskräfte wusste noch weniger! Also nichts wie weg dort. Beim nächsten Stepp zum damaligen Versicherer „Deutscher Herold“ gab es dann eine gute fachliche Ausbildung, aber das Verkäuferische blieb auf der Strecke. Ich tat das einzig Richtige und machte mich selbständig mit einem Freund und wir spezialisierten uns auf Baufinanzierungen. Später übernahm er das Büro und ich ging zu einem Bauträger aus München und später zur Berliner Bank. In dieser Zeit besuchte ich die IHK Potsdam und qualifizierte mich hier zum Immobilienfachwirt. Die Immobilienmakelei hatte es mir deshalb angetan, weil es hier um reale, bleibende Werte geht. Ich fand und finde es toll, durch die Straßen Berlins oder meines Wohnortes Stahnsdorf zu gehen und Objekte zu sehen, die ich neuen Eigentümer vermitteln konnte. Diese Häuser werden noch stehen, wenn ich längst gestorben bin.

 Was ja hoffentlich noch eine Weile Zeit hat.

(lacht) Das hoffe ich auch. Aber Spaß beiseite. Wenn ich früher eine Versicherung verkauft habe, dann hat der Kunde ein Stück Papier erhalten mit dem Versprechen, dass er zum Zeitpunkt X eine bestimmte Geldsumme bekommt. Verstehen Sie mich richtig. Versicherungen sind wichtig und haben durchaus ihre Berechtigung, doch die eigene Immobilie ist ja auch eine Versicherung. Nämlich z.B. im Alter mietfrei zu wohnen. Das Schöne bei der Immobilie ist aber außerdem, dass man es hier im wahrsten Sinn des Wortes „begreifen“ kann. Sie können jetzt schon drin wohnen oder Sie vermieten die Wohnung und haben nach Rückzahlung des Kredites eine Zusatzrente.

 Nun besteht das Leben ja nicht nur aus Arbeit. Was macht denn der Immobilienmakler Arlt, wenn er mal nicht arbeitet?

Leider besteht ein Großteil meiner Arbeit an Bürotätigkeiten. Darum versuche ich so gut es geht mich außerhalb des Büroalltags durch Bewegung fit zu halten. Ich jogge 2 bis 3 mal die Woche oder gehe mit meiner Frau spazieren, schwimmen oder wandern. Wenn es Corona erlaubt, dann machen wir auch so verrückte Dinge wie den Mammutmarsch mit. Das ist eine Strecke von 100km, die innerhalb von 24 Stunden absolviert werden müssen. Das geht mächtig an die Substanz und hinterher heißt es dann „Nie wieder“, bis zum nächsten Mal. Auch im Urlaub sind wir eher die Umtriebigen. Wir lieben Norwegen. Ich wegen dem Angeln auf dem Meer, meine Frau mag die Landschaft und das wandern dort. Hier muss ich aufpassen, dass ich nicht mit meinem Hintern auf dem Boot kleben bleibe, sondern auch mal das „Wanderbein“ schwinge. Ich liebe es einfach, auf dem Meer zu sein und die Ruhe und das Schaukeln zu genießen und auch ab und an einen ordentlichen Fisch zu fangen. Der kommt dann abends in die Pfanne. Denn ich koche noch immer sehr gern. Ich finde auch, dass man Arbeit und Freizeit nicht so stark trennen sollte. Denn wenn der Job, also die Tätigkeit, mit der ich Geld verdiene, nur als Arbeit angesehen wird, dann glaube ich, das ist der falsche Job. Ich mag meinen Job sehr und auch wenn ich im Urlaub bin oder beim Wandern, ich habe immer einen Blick auf die örtlichen Immobilien. Wie wird hier gebaut? Was kostet das hier? Welche Herausforderungen gibt es in anderen Ländern? Z.B. muss in Norwegen oft erst mal eine ebene Stelle auf dem nackten Fels geschaffen werden, bevor man dort ein Haus bauen kann.

 Sie sprachen grad von Bürotätigkeit. Ich dachte immer, dass ein Immobilienmakler immer unterwegs ist.

Sie meinen wohl, dass er nur Türen aufschließt und dafür eine fette Provision bekommt. Ein Hauptteil unserer Tätigkeit besteht darin, Unterlagen zu besorgen, zu sichten und auszuwerten. Erst dann kann eine seriöse Preisermittlung erfolgen und erst im nächsten Schritt wird daraus ein Angebot. Zum Beispiel ist es so, dass eine Immobilie vor 25 Jahren gekauft wurde, z.B. als Kapitalanlage. Viele Eigentümer wissen nach so langer Zeit nicht mehr, dass sie z.B. eine Teilungserklärung erhalten hatten oder eine Baubeschreibung. Oder es haben sich Unterlagen geändert, weil z.B. 10 Jahre nach dem Kauf ein Dachgeschoß auf dem Mehrfamilienhaus ausgebaut wurde und die Teilungserklärung geändert wurde. Oder der vor 30 Jahre verstorbene Großvater steht noch als Eigentümer im Grundbuch und auch sein Erbe ist zwischenzeitlich verstorben. Heute möchte der Enkel verkaufen, doch erst muss mal geklärt werden, ob es vielleicht noch weitere Erben vom Großvater oder dem Vater gibt. Das kann dauern. Oder es soll ein Teil des Grundstücks verkauft werden. Hier muss generell erst mal geklärt werden, ob das Grundstück teilbar ist und wie es dann bebaut werden kann. Und immer wieder gern falsch beantwortet ist die Frage nach der Wohnfläche. Hier gibt es Normen. Und ein ausgebauter Keller oder Spitzboden, der vielleicht als Gäste- oder Kinderzimmer fungiert hat muss deshalb nicht zwangsläufig zur Wohnfläche gehören. Wer hier nicht aufpasst, hat schnell mal eine 5-stellige Schadenersatzklage am Hals. Da ist die Freude über den vermeintlich hohen Verkaufspreis schnell getrübt.

Das bedeutet, dass ein Immobilienmakler über ein ziemlich hohes Wissen verfügen muss. Gibt es da einschlägige Weiterbildungsmaßnahmen?

Bei jedem Verkaufsabschluss entsteht ein gewisses Risiko. Auch wenn immer von Entbürokratisierung und Vereinfachung gesprochen wird, wird alles immer komplizierter. Darum hat ein seriöser Immobilienmakler auch eine entsprechende Versicherung, die ihn, aber vor allem seine Kunden vor hohen Verlusten schützen kann. Als Immobilienmakler ist man verpflichtet innerhalb von drei Jahren mindestens 20 Weiterbildungsstunden nachzuweisen. Das empfinde ich als Witz. MAK Immobilien- und Maklermanagement ist zertifiziert nach Din EN 15733, dass bedeutet unter anderem, dass wir 20 Weiterbildungsstunden pro Jahr absolvieren müssen. Ich hätte es noch viel besser gefunden, wenn sich unsere Politiker endlich mal bequemt hätten eine verbindliche Ausbildungsqualifikation, also Zulassungsvoraussetzungen, für Immobilienmakler festzulegen. Ich finde es unverantwortlich, dass jeder mit einer sauberen Schufa und einem sauberen polizeilichen Führungszeugnis beim Gewerbeamt die Erlaubnis nach § 34c GewO kaufen kann, also als Immobilienmakler tätig werden darf, ohne eine entsprechende Ausbildung. Hier muss die Politik ansetzen und nicht mit unsinnigen Forderungen, Restriktionen und Verboten. Eine Beratung mit unserem Immobilienverband IVD (Immobilienverband Deutschland) wäre für so manchen politischen Schnellschuss wesentlich zielführender.

 Was ärgert Sie denn noch so an der Politik?

Ein kluger Verkaufstrainer hat mal gesagt „Keine Kommentare zum Thema Politik und Fußball. Du weißt nicht, wer vor dir steht und die Wahrscheinlichkeit ist hoch, dass Du dem falschen Verein angehörst.“ Doch es ist schon verrückt, dass die Möglichkeit als Immobilienmakler mit einem so teuren Wirtschaftsgut umzugehen, nicht einer entsprechenden Ausbildung bedarf. Es gibt den Beruf als Immobilienkaufmann/*-frau. Warum dann nicht als Immobilienmakler? Es wird immer geschimpft auf inkompetente oder faule Immobilienmakler, doch warum wird dem nicht endlich ein Riegel vorgeschoben? Den Immobilienmakler zu verbieten ist nicht der richtige Weg. Wer schon einmal eine Immobilie gekauft oder verkauft hat, der weiß, wie schwierig das sein kann. Hierfür braucht es eines qualifizierten Mittlers. Doch die Betonung liegt auf „qualifiziert“.

Nun sagt die Politik auch, dass die Nebenkosten für den Immobilienerwerb zu hoch sind und deshalb die Provisionen für Immobilienmakler gekürzt werden müssen.

Die Politik hat im letzten Jahr durchgesetzt, dass Käufer und Verkäufer sich die Provision 50:50 teilen müssen, bis auf ganz wenige Ausnahmen. Die Höhe der Provision kann weiterhin frei verhandelt werden. Diese Regelung halte ich für richtig und fair.

Was die Politik „vergessen“ hat ist, dass einer der größten Kostentreiber die Grunderwerbsteuer ist. Nehmen wir das Land Brandenburg. Hier werden 6,5% vom Kaufpreis fällig. Das ist wesentlich mehr, als ein Immobilienmakler erhält. Denn der zahlt von seiner Provision erst mal 19% Umsatzsteuer an den Staat und dann natürlich noch Gewerbe- und Einkommenssteuer. Hier muss unbedingt etwas geschehen. Ein weiteres Beispiel: Bei uns in Stahnsdorf gab es ein ehemaliges Kasernengelände. Dies gehört Vater Staat, der es über die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Bima) verkaufen lässt. Hier hätte man für junge Familien Bauland zur Verfügung gehabt. Doch was macht die Bima? Die Grundstücke werden meistbietend vergeben. Hatten wir hier noch im Jahr 2015 einen Bodenrichtwert von 220 Euro/m², sind es heute 440 Euro/m² und in dem entsprechenden Areal der ehemaligen Kaserne sogar 660 Euro/m². Auch aufgrund dieser Vergabepolitik stiegen die Preise in der Gegen um mehr als das Doppelte in 5 Jahren! Da können die jungen Leute von heute gar nicht so viel und so schnell sparen, wie die Preise steigen. Preisreduzierungen wird es nur mit einem größeren Angebot geben. Das ist mal sicher.

 Vielen Dank Herr Arlt für die Zeit. Vielleicht noch ein abschließenden Satz?

Ich danke Ihnen für Ihre Zeit. In der Tat möchte ich gern noch etwas loswerden. Manchmal könnte ich platzen vor Wut, wenn ich höre oder lese, wie sich Medien in reißerischen Berichten auf uns Immobilienmakler stürzen, wenn mal wieder ein schwarzes Schaf gefunden wurde. Leider ist es heute so, dass Berichte reißerisch, am besten blutig und mit etwas Sex angereichert werden, damit der Konsument auch konsumiert. Es gibt sicherlich schwarze Schafe in unserer Branche. So wie auch unter Ärzten, Politikern, ich sag nur „Maskenskandal“ oder Notaren und Anwälten. Traurig ist es, dass viele Menschen heute zu faul und zu träge sind, um sich ein eigenes Bild zu machen. Ich arbeite in einem der schönsten Berufe die es gibt und konnte schon vielen Menschen in die eigenen vier Wände helfen. Respekt vor der Leistung anderer und weg von dummen Neiddebatten. Das ist es, was ich mir wünschen würde.