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Astuces pour optimiser votre assurance pour propriétaires au Québec

L’achat d’une propriété est un investissement majeur, et protéger cet investissement avec une assurance pour propriétaires adéquate est essentiel. Que vous soyez propriétaire d’une maison ou d’un condo au Québec, il existe plusieurs façons d’optimiser votre assurance habitation Québec afin d’obtenir les meilleures garanties au meilleur prix. De la comparaison des offres en ligne à l’ajout de protections spécifiques, découvrez comment bien choisir et économiser sur votre assurance habitation en ligne.

Comprendre les couvertures essentielles Avant d’optimiser votre assurance, il est crucial de bien comprendre les protections incluses dans une assurance habitation Québec standard. Généralement, elle couvre :

✅ Les dommages causés à votre bâtiment (incendie, vol, vandalisme, dégâts d’eau, etc.). ✅ Votre responsabilité civile en cas de dommages causés à un tiers. ✅ Le contenu de votre domicile (meubles, électroménagers, objets de valeur, etc.). ✅ L’hébergement temporaire si votre maison devient inhabitable après un sinistre.

Pour optimiser votre assurance pour propriétaires, évaluez vos besoins réels et évitez de payer pour des protections inutiles.

Comparez les assurances en ligne pour obtenir le meilleur prix Aujourd’hui, il est facile de magasiner son assurance habitation en ligne. Plusieurs plateformes vous permettent de comparer rapidement différentes offres d’assureurs en fonction de votre profil et de votre propriété.

Conseils pour comparer efficacement : ✅ Utilisez des comparateurs d’assurance en ligne pour obtenir plusieurs soumissions. ✅ Vérifiez les exclusions et les franchises avant de souscrire. ✅ Lisez les avis d’autres propriétaires pour évaluer la qualité du service client des assureurs.

Un petit effort de recherche peut vous permettre de réaliser des économies substantielles sur votre assurance habitation Québec.

Augmentez votre franchise pour réduire votre prime La franchise représente le montant que vous devez payer en cas de réclamation avant que votre assurance ne couvre le reste. En augmentant votre franchise, vous diminuez le risque pour l’assureur, ce qui réduit automatiquement votre prime d’assurance.

Exemple : Si votre franchise actuelle est de 500 $ et que vous l’augmentez à 1 000 $, vous pouvez économiser jusqu’à 10-20 % sur votre prime annuelle.

Toutefois, assurez-vous d’avoir les fonds nécessaires pour couvrir cette franchise en cas de sinistre.

Profitez des rabais pour diminuer votre prime Les assureurs offrent souvent des réductions aux propriétaires qui adoptent certaines mesures de prévention. Voici quelques astuces pour bénéficier de rabais sur votre assurance habitation Québec :

🔹 Système d’alarme : Installer un système d’alarme relié à une centrale de surveillance peut réduire votre prime de 5 à 15 %. 🔹 Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone : Certaines compagnies offrent des rabais pour ces installations de sécurité. 🔹 Bonne cote de crédit : Une bonne gestion de votre crédit peut vous permettre d’obtenir de meilleurs tarifs. 🔹 Aucun sinistre déclaré : Si vous n’avez pas fait de réclamation depuis plusieurs années, vous pouvez bénéficier d’un rabais fidélité. 🔹 Assurer auto et habitation chez le même assureur : La combinaison de votre assurance auto avec votre assurance pour propriétaires vous fait souvent économiser 10-20 %.

Vérifiez toujours avec votre assureur les rabais auxquels vous êtes admissible !

Choisissez une couverture personnalisée selon votre propriété Votre assurance habitation Québec doit être adaptée aux particularités de votre domicile. Voici quelques protections à considérer :

🏠 Dégâts d’eau : Les inondations et refoulements d’égouts ne sont pas toujours inclus dans une assurance de base. Ajoutez une protection si vous habitez une zone à risque. 🏠 Valeurs élevées : Si vous possédez des biens de grande valeur (bijoux, œuvres d’art, équipements spécialisés), il peut être nécessaire de souscrire une protection supplémentaire. 🏠 Condo : Une assurance pour propriétaires de condo doit couvrir les parties privatives et la responsabilité civile liée aux parties communes. 🏠 Résidence secondaire : Une assurance spécifique est nécessaire pour protéger votre chalet ou maison de campagne.

Une couverture bien ajustée évite de payer pour des protections inutiles tout en assurant votre tranquillité d’esprit.

Magasinez régulièrement votre assurance pour obtenir le meilleur tarif Ne vous contentez pas de renouveler votre contrat d’assurance chaque année sans comparer d’autres offres. Le marché de l’assurance habitation en ligne est compétitif, et il est possible de trouver une couverture similaire ou meilleure à un prix inférieur.

Astuces pour bien magasiner : ✅ Commencez vos recherches quelques semaines avant la date de renouvellement. ✅ Demandez des soumissions à plusieurs assureurs. ✅ Négociez avec votre assureur actuel en mentionnant les meilleures offres trouvées ailleurs.

Un changement d’assureur peut parfois vous permettre d’économiser des centaines de dollars par an.

Soyez stratégique avec vos réclamations Chaque réclamation que vous faites peut avoir un impact sur votre prime future. Avant de soumettre une réclamation, posez-vous les questions suivantes :

🔸 Le coût des réparations est-il supérieur à votre franchise ? 🔸 La réclamation aura-t-elle un impact négatif sur votre prime ? 🔸 Pouvez-vous payer la réparation vous-même sans affecter votre budget ?

Dans certains cas, il est plus avantageux de payer de petites réparations soi-même plutôt que d’affecter votre dossier d’assurance.

Privilégiez une assurance en ligne pour plus de flexibilité Opter pour une assurance habitation en ligne présente plusieurs avantages :

✅ Processus rapide et simple sans paperasse inutile. ✅ Possibilité de comparer plusieurs offres en quelques minutes. ✅ Tarifs compétitifs grâce à la réduction des frais administratifs. ✅ Flexibilité pour modifier votre couverture selon vos besoins.

Plusieurs compagnies québécoises proposent désormais des contrats d’assurance entièrement numériques avec des outils de gestion en ligne pour suivre vos protections et réclamations.

Conclusion Optimiser votre assurance pour propriétaires au Québec demande un peu de recherche et de stratégie, mais cela peut vous faire économiser des centaines de dollars tout en garantissant une couverture adaptée à vos besoins. Comparez les offres, ajustez votre franchise, profitez des rabais et magasinez régulièrement pour obtenir les meilleures protections au meilleur prix.

N’oubliez pas que l’assurance habitation en ligne est une option moderne et avantageuse pour obtenir une couverture flexible et abordable. Protégez votre maison intelligemment et profitez d’une tranquillité d’esprit totale.

[nfavocats]

Comment éviter les litiges en matière de construction immobilière

Comment éviter les litiges en matière de construction immobilière

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[camisoledadparis]

saga: Soumission & Domination 355

Les 24h du Mans moto-1

16-04 : Cette année je compte bien aller aux 24h du Mans moto. Je fais un sondage pour savoir qui parmi les motards que je connais serait intéressé.

De Bordeaux, les 4 étudiants en médecine sont partants. Les deux motards aussi, ils ont posé 3 jours pour pouvoir y aller. Ils me disent qu'ils montent Jules. Les autres me répondent positif. Marc ne sera pas à l'étranger pour cette fois. Ludovic avec son permis tout neuf sera du lot bien que je craigne vu le bordel que ça peut devenir aux abords du circuit.

Frank m'assure qu'il viendra aussi. Quand je fais le compte nous serons 22.

Ludovic a été reçu à son permis A2 et je lui ai offert une Kawasaki Z800e, noire évidement, avec un pot Akrapovic carbone et le blouson Z qui va bien avec. Pour le casque je continue à faire confiance à ARAI. J'opte pour un RX 7GP Crutchlow, sa touche de vert va avec celle du blouson. Officiellement elle a été bridée à 47 CV.

Éric a été très content de son élève surtout quand il a tout réussi du premier coup. Pour assurer le coup, il l'a même suivit quelques heures quand Ludovic a pris en main sa première moto. Sa Z800 c'est quand même autre chose que l'ER6 qui sert à l'apprentissage.

Depuis que le temps est plus clément, nous laissons les voitures au garage et ne nous déplaçons plus qu'en moto. C'est 1èrement plus pratique, 2èmement plus économique et 3èmement plus fun et 4èmement, Ludovic prend de l'expérience. Ce doit être psychologique mais quand je pilote mon R1, je ressens la barre métallique qui renforce mon fémur. Je sais que ce n'est pas possible. Mais depuis qu'elle est là, c'est seulement le cul sur ma moto que je la sens. J'en ai parlé à mon chirurgien et il est d'accord avec moi c'est psychologique.

Même si je sais qu'on dort peu, j'ai quand même trouvé une chambre d'hôte à quelques minutes du circuit, capable de nous recevoir tous. Par rapport au gite, c'est moins discret mais comme je prends la totalité de la capacité du petit château du jeudi au lundi matin, je m'assure de l'indulgence des propriétaires. Ce que j'apprécie c'est la piscine couverte qui est à disposition avec un sauna. Je les préviens que nous devrons avoir accès jour et nuit aux chambres comme aux différentes installations, qu'ils ne devront pas se choquer de nous voir la plus part du temps les 3/4 à poil, ni de nous voir nous rouler des pelles entre nous puisque c'est dans notre nature. Je vois aussi avec eux la nature et la quantité de rafraichissements à nous mettre à dispo.

Les proprios sont d'accord surtout avec le montant du chèque qu'ils reçoivent. J'envoie alors les coordonnées à ceux qui vont nous rejoindre directement.

Je me démerde et avec PH, Ludovic et Kamal, nous arrivons sur place dès le jeudi en début d'après-midi. Le temps de descendre de nos motos et nous nous faisons aborder par le fils de la maison qui nous explique que ses parents ont préféré ne pas rester dans nos jambes. Il ajoute que bien qu'ils aient été contents de louer aussi bien pour les 24h du mans moto, ils préféraient ne pas savoir ce qui allait se passer.

PH lui dit que ça ne va pas être une partouze non-stop pendant les 4 jours. Il nous répond que quant à lui, nous pouvons faire ce que bon nous semble, le château est à nous et que lui est à notre disposition pour tout ce dont nous aurons besoin.

Je le regarde de plus près. Dans les 25/28ans, plus petit que nous mais aussi baraqué dans son polo Lacoste, il parait baisable. Ludovic me pousse. Je m'aperçois alors que je venais de le mater grave et qu'il en avait pris conscience. Je souris et lui dit que nous aurons sûrement besoin de ses services.

Nous faisons le tour de la propriété et des espaces qui nous sont dévolus. La piscine fait dans les 15m environ, son eau est chaude juste ce qu'il faut pour se détendre. Le temps de poser nos sacs dans une chambre et j'entends des motos dans la cour.

Je dévale l'escalier et j'arrive après notre hôte. Phil et Luc s'étirent de leur trajet tout comme Frank et Arnaud qui lui emmène son Louis. 10mn plus tard Léo déboule sur son Speed Triple qui embrasse son Arnaud. Leur longue pelle témoigne de leur manque réciproque. Quand ils se décollent, ils s'aperçoivent qu'ils sont plantés devant notre logeur. Excuses de la part des " débauchés ", réponse de notre hôte " pas de problèmes pour moi, le château et tout ce qui est dedans est à vous jusqu'à lundi midi ".

Je ne sais pas s'il a volontairement émis le sous-entendu que lui aussi est à nous jusqu'à cette date !?

Quand il se tourne il tombe alors sur Franck et Louis pareillement occupés. Je fais un geste du style " laissez tomber " et explique que cela fait quelques temps que ces amoureux-là ne s'étaient vus.

Vu comme ça part je ne pense pas que le circuit nous verra ce jour, tout du moins pour les premiers essais qualificatifs !

Nous sommes déjà 10 ! Nous testons l'eau de la piscine. Bien chaude, elle nous détend des postures contractées sur nos motos. Notre hôte est à nos petits soins. Quand il nous voit sortir de l'eau, il arrive avec de grandes serviettes et des peignoirs en éponge très épaisse. Innocemment, il nous demande où nous avions trouvé nos maillots. L'Aussiebum que je porte sur les fesses et qui met en avant mes attributs, comme les ES ou Rufskin qui couvrent les autres, je lui dis que c'était sur internet.

Frank qui commence à retrouver la forme le prend par surprise et l'envoie au milieu du bassin. La chute s'est accompagnée d'un cri qui s'est terminé en Blurg Blurg.

PH encore dans l'eau part secourir notre hôte avant que ses vêtements mouillés ne l'entrainent au fond de l'eau. Sa technique est parfaite et il nous le ramène au bord alors que j'engueule, pour la façade, Frank. Aidé de Léo à l'autre bras, je le tire de l'eau et le remets sur pieds tout en nous excusant.

Arrivent alors Louis et Arnaud qui sous le couvert qu'il ne faut pas rester tout mouillé, entreprennent de le mettre à poil.

Les actions se sont succédées si rapidement qu'il n'a pas eu le temps de protester et qu'il est bientôt à poil devant nous. Enfin à poil c'est vite dit vu qu'il est épilé des épaules aux doigts de pieds. Ce ne peut être que cela vu qu'il est très noir de cheveux et que pas un poil de cette couleur ne pousse en dessous de son cou.

Evidemment ce type de préparation attire la main. Je ne me retiens pas et passe la mienne sur son dos, son torse jusqu'à sa bite. Vu la sensation même cette dernière relève de l'épilation et non du rasage.

J'ai bientôt la bonne surprise de sentir mes doigts laissés, par mégarde sur sa queue, s'écarter sous la pression de son sang qui la remplie soudainement. Il a la pudeur de rougir mais pas celle de se retirer ! Quelques coups de poignet m'assurent de l'extension maximale de l'appendice. J'ai maintenant dans la main un engin circoncis d'environ 23cm x 6+ !! Sur un jeune homme de sa taille (dans les 1m78), sans poils pour enfouir sa base, le " bâton " parait bien gros !

Sans retirer ma main, je questionne histoire de voir à quel est le degré d'acceptabilité aux turpitudes sexuelles est notre tout nouvel ami. Il prend en riant mes questions et me renvoi que ce n'est pas parce que Le Mans n'est pas Paris que le coin devrait être un repère de cathos coincés du cul. Il nous dit être Bi, en pratiques A/P avec les hommes.

Là, il nous avoue que c'est lui qui a encouragé ses parents à fuir le château pour être à même, si l'ambiance s'y prêtait, de nous " servir " aussi. Je félicite l'initiative !

En attendant il n'y a pas que sa bite qui s'est développée. C'est avec un plaisir retrouvé que je sens la bouche puis la gorge de Luc me pomper le dard alors que Phil s'occupe de celle de Nicolas (notre Hôte).

Par contre, lui est surpris par la profondeur de la bouche qui le suce. Nous sommes face à face, nous regardant dans les yeux, je vois bien son étonnement quand son gland pénètre derrière la glotte de Phil et continu encore son chemin.

Je lui sors un " pas mal mon copain !"

Réponse " putain ça va faire un bail qu'on me l'avait pompé comme ça ". À entendre ça, Phil se dégage et lui dit qu'il va être gâté ce WE puisque c'est un peu la spécialité de notre petit groupe. Puis il replonge sur l'objet de sa convoitise.

Il l'excite suffisamment pour que Nicolas en veuille plus. Et un morceau de plastique sur sa bite plus tard, il se le prenait en plein dans le cul.

L'idée a suffisamment plût pour faire des adeptes. Moi dans Luc, PH en sandwich entre Arnaud devant et Léo dans son dos, Ludovic faisant son affaire de Kamal. Frank et Louis se font une petite retrouvaille perso dans leur coin.

Improvisée, cette mini touze nous a révélé un hôte très prévenant ! Quand avec Phil nous nous préparons à aller sur le circuit, nous en discutons. Il nous dit que cela faisait un moment qu'il ne s'était pris un tel calibre dans le cul et que le mec qui le portait avait été très efficace. Il ajoute penser que le WE sera mémorable !

Les combis renfilées, les bottes chaussées et les casques sur la tête, nous partons voir les essais de nuits. Quelques minutes de moto et nous sommes arrivés. Le temps de trouver la place de parquer nos 6 engins (oui, on a fait un peu d'optimisation) et nous entrons dans l'enceinte.

Sans être la foule du WE, il y a déjà pas mal de motards à déambuler entre le circuit, le village et les boutiques. Nos casques avec nous, nous trainons nos carcasses en attendant 21h. Un débit de bière étanche temporairement notre soif on prend des sandwichs frittes pour calmer nos estomacs.

Ludovic ne sait où poser son regard. C'est la première fois qu'il vient au Mans et aussi qu'il entre vraiment en immersion dans le monde des motards. Nous tombons plusieurs fois sur des motards déjà très imbibés ou alors très fatigués de leur trajet (autant leur laisser le bénéfice du doute !).

Les motos commencent à tourner. Nous rejoignons les bords de la piste. La ligne des stands est éclairée comme en plein jour. Les motos sont impressionnantes et le bruit infernal à leur passage.

On ne reste pas figés et passons d'un coté à l'autre de la piste par la passerelle DUNLOP ou le souterrain à l'opposé des stands.

Ludovic me demande de le suivre au village. On se sépare du groupe et leur donnons rendez-vous pour plus tard au pied du monument Audi en plein centre du village.

Alors qu'on s'éloigne, je lui demande ce qu'il veut. En fait il veut faire un truc ou acheter un truc qui lui fasse penser à ses 1ers 24h du Mans moto. On traine les devantures. Un blouson ? Il en a déjà un de meilleure qualité que ce qu'il peut trouver ici. Une montre ? Idem. Un casque ? Toujours pareil. Quand les autres nous rejoignent il est déçu car il n'a rien trouvé.

Minuit : retour à nos motos et au château. Crevés, nous investissons nos chambres et nous endormons aussitôt.

17-04 :

Ce sont des rugissements de moteurs qui nous réveillent. Je prends la couette autour de mes épaules et m'avance à la fenêtre pour voir qui est arrivé. Derrière moi hurlent Ludovic et PH qui se retrouvent nus sur le lit !

Dans la cour, s'alignent les 7 motos bordelaises (4 étudiants en médecine + 2 gendarmes avec Jules + le Lad). C'est le bruit des moteurs des deux Panigales qui m'a réveillé.

Le groupe de motos s'est étoffé en marques :

Alignées devant les écuries se trouve :

Mon R1, le Z1000SX de PH et le Z800e de Ludovic plus l'ER6F de Kamal, la Panigale de Franck et le Speed triple de Léo avec les 2 Z1000 de Phil et Luc, arrivées hier. Les 3 ZX10R + les 2 R1 et les 2 nouvelles Panigales de mes gendarmes encore chaudes complètent le tableau.

J'enfile un shorty et descends à moitié à poil. On se saute dans les bras et gros roulages de pelles. Les nouveaux sont étonnés du cadre mais visent tout de suite la piscine sous sa bulle. Mais après 4 heures de route (oui je sais, ils ne sont pas raisonnables !!) ils ont surtout envie de se détendre et de manger un morceau. Jules s'étire et plie les jambes. Les places arrière des motos sont relativement réduites et prévue pour des petites meufs ! Heureusement qu'il ne fait qu'1,75m. Mais d'abord, restauration.

Je les entraine à l'intérieur. Les retrouvailles avec les ceux qui viennent de se lever sont bruyantes. Heureusement que j'ai tout loué !!

On les aide à s'extirper de leurs combis et attaquons le buffet. Notre hôte est aidé en cuisine. Il nous amène pancakes et omelettes améliorées au fur et à mesure des commandes. Nous prenons des forces car sur le circuit c'est plutôt sandwich.

Douches expresses et on enfile nos combis afin de partir tous ensemble au circuit. Nous arrivons alors que la 2ème séance de qualification a déjà commencée. Nous matons les motos en piste. Les pilotes maitrisent, c'est impressionnant.

Notre petit groupe de 18 a parfois du mal à rester cohérant. Surtout quand on passe derrière les tribunes et que les stands attirent certains.

Après plusieurs heures de piétinement, on se retrouve pour grignoter avant les minis courses de l'après-midi.

Après les courses un conciliabule décide qu'on retourne au château plutôt que d'attendre le show mécanique. Les nouveaux arrivés sont les plus virulents pour rentrer. Je pense que l'aperçu de la soirée de la veille, dévoilé par Frank où Louis, leur a sûrement donné des idées.

De plus le temps déjà gris ne s'arrange pas !

Retour à nos engins puis quelques minutes de roulage et nous voilà rentrés. De toutes les manières, la restauration a été prévue pour ce genre de décision. En plus vu les mecs, ce sera baise et diner plutôt que l'inverse.

Jardinier

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fireplace

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[claudehenrion]

J'étais un homme... avant, quand c'était mieux...

Aujourd'hui, 21 novembre 2124, je dois m'accuser en public d'un péché horrible : cela fait si longtemps que j'ai même failli l'oublier ! Pourtant, je vous assure : j'ai été un homme. Vraiment, homme et même pas honteux de l'être et même si cela se perd dans la nuit des temps, en ces jours où l'humanité, proprement rééduquée, reprogrammée et reconditionnée comme il faut, a oublié la préhistoire, au temps où les occupants de la planète Terre n'avaient pas encore découvert les vraies lois de l'anti-nature, où les mots avaient un sens, et où le ''penser correct'' n'avait pas encore éradiqué les idées mortifères d'avant ''l'ordre nouveau''...

Il faut un certain courage pour avoir l'audace de revendiquer une telle appartenance --ou un simple lien, fut-il lointain-- avec ce groupe marqué par l'infâââmie hystéro-historique la plus absolue, ce groupe sans doute le plus bas et le plus laid dans la hiérarchie des espèces où il se situe en dessous --même-- des crapauds. Les hommes ? Beurrrk ! Je me souviens encore du jour où j'ai pris conscience qu'un groupe de groupies groupées avait fait paraître une ''tribune'' (qui était déjà un tribunal), sans doute dans Libé ou dans l'Obs -- seuls torchons capables de tels déshonneurs, érigés en grandes causes pour les besoins des abjections qu'ils promeuvent.

C'était une déclaration de guerre (en tout cas, ''une ouverture des hostilités'') qui annonçait la condamnation à mort --de préférence dans des souffrances énormes, à l'échelle de ses vices-- de la partie masculine du monde : tous n'étions pas morts (le mot ''hélas'' suintait, entre les lignes), mais le temps des mecs (on peut aussi dire : ''des porcs'') était compté. Nous étions clairement en sursis : le modèle de société sexuée qui avait traversé les siècles et les millénaires pour le plus grand bonheur de la génération-en-cours, qui en profitait et pour le plus grand bien, de celle à venir (puisqu'elle existerait grâce à lui !) avait fait son temps. Le vieux monde était mort.

Les femmes, enfin conscientes que tous les âges qui ont précédé le nôtre n'étaient peuplés que de sombres brutes et de masochistes au féminin, se réveillaient enfin ! O mecs insupportables, ô tyrans sanguinaires, vous allez voir ce que vous allez déguster : il n'y avait rien, absolument rien de bon, en vous, tout est à jeter, y a rien à garder, car tout individu de sexe mâle n'est, au fond, qu'un bourreau potentiel, un féminicide-qui-s'ignore, et les seuls ''hommes'' (?) que l'on peut tolérer sur Terre sont les ''homos'', qui souffrent, depuis la nuit des temps, de la domination violente des ''mâles'' --blancs, cela va de soi.

Je vous parlais il y a peu des mésaventures de notre ancêtre commun l'Homo neanderthalensis. Eh ! bien... L'image que cherchent à en donner les harpies qui ont juré notre disparition totale fait très fortement penser aux représentations caricaturales que donnent de lui Hollywood et certaines BD : un truc vraiment grossier, qui doit faire peur, qui ne sait que tirer sa femelle par les cheveux (ce qu'elle est bien con d'accepter : il lui suffirait de se mettre debout !), et qui doit sans doute --c'est nettement suggéré-- puer très fort... Je suis sur que ces charmantes personnes tout en bonté, en don de soi à défaut de porter des bas de soie, ne nous voient, aujourd'hui, marchant dans la rue ou au Super marché que vêtus de peaux de bêtes tout juste arrachées à leur ancien propriétaire aurochs ou urus... que de prétendus animalistes rêvent d'enrôler...

Quand on pense que des êtres comme moi (je veux dire : aussi laids et aussi vils que je devrais l'être si leur discours avaient un sens) pratiquaient, en ces temps barbares, le ''base-main'' --en prétendant que c'était ''en hommage à la féminité", alors que ce n'était que par envie de les humilier --en les mangeant, peut-être ?--, on est en droit d'être révulsés. Pensez que les gens de mon espèce poussaient leur désir de viol jusqu'à ouvrir la portière des voitures, à s'effacer au passage d'une porte, à payer au restaurant, à porter les paquets... bref (Summum protectionem) à être à chaque instant ''galants'' et ''bien élevés''... Mais heureusement pour le futur de la planète, une katiba de grandes intelligences a ''réveillé'' (c'est le sens du verbe ''to wake -woke-woke'') le monde à notre vilenie... ce qui devrait me permettre de me proclamer ''tout, sauf un homme'' !

Pour les partisans de la guerre totale entre les sexes --leur rêve, et donc le cauchemar des gens normaux-- il ne peut avoir existé d'homme bien élevé : ces deux notions, antinomiques, sont incompatibles. Toute relation sexuelle, avant le réveil-woke de ces con-sciences,n'a pu avoir lieu que sous la contrainte, la femme-victime qui la subissait se bouchant le nez en pensant à son militantisme bafoué. Comme il faudrait plaindre toutes les victimes apparemment consentantes de la galanterie, de la courtoisie, de la bonne éducation, ou... horribile scriptu sed peius lectu (traduction : horrible à écrire mais pire encore à lire) de l'amour ''courtois'' qui a enchanté le moyen-âge... et notre année en classe de cinquième...

Mais il faut que nous cessions d'avoir honte : il existe une porte de sortie à notre condition si peu enviable : la ''déprogrammation''. Le semi-monstre que nous sommes au fond de nous (mais j'y pense : de quel droit est-ce que j'écris ''semi'' ? C'est ''monstre'', le nom qui convient ! Et pas ''au fond'', mais même en surface !) vient de se voir offrir une chance de ne plus être le rebut de l'humanité : il suffit de se porter volontaire (avec moult cris de joie, de préférence) à des programmes, non remboursés par la Sec-soc (il ne manquerait plus que ça !), de rééducation totale... comme vient de le faire le ''compagnon'' de la sandrine rousseau... [car on peste, on râle, on insulte... mais on a tout de même besoin d'un toutou, d'un nounours ou d'un doudou quand on rentre à la maison, ne serait-ce que pour avoir fait la vaisselle et préparé le repas ! Un reste de ''charité chrétienne'', en moi, me susurre de plaindre ce garçon... même si je le tiens pour un pauvre con, sans avoir besoin de le connaître pour ça].

Le programme de ce programme ? Je cite Bertrand de Saint-Vincent, qui s'est penché sur cette bouée de sauvetage de la connerie du temps : ''Après avoir confessé ses péchés, l'homme nouveau doit abandonner tous ses privilèges, suivre à la lettre les leçons des féministes (les ''pathologiques'', les seules vraies femmes, d'après elles !), s'engager à ne plus manger de viande --un terrible accélérateur de féminicide prémédité-- et vouloir sincèrement s'autodétruire. Il doit aussi promettre de ne plus se sentir en sécurité que au milieu de gens ''de couleur de peau différente'' --cette énormité est du député LFI Aurélien Bellanger-- et ''déconstruire en eux la partie des préjugés racistes inculqués par la société patriarcale''. Je pense que le chemin doit être long, mais d'un autre côté, ''ne pas le sauter'' vaut damnation éternelle...

Mais j'aimerais bien qu'une de ces ''remetteuses en pages'' me dise ce qu'il reste, après lavage et reprogrammation, de l'horrible cervelle de l'épouvantable créature qui était rentrée dans la machine à déconstruire. Certains --et c'est la preuve évidente qu'ils sont des cas désespérés-- vont aggraver leur cas en s'étonnant que pour devenir un parfait ''Homo feministis'', il faille faire des détours dans le racisme, le spécisme, le travelo-isme (?) et le ''drag-queen-isme'' (?, bis), l'écologie punitive, la GPA, la PMA, le ''mourir dans la dignité-isme''... et toutes les idées ''sociétales'' qui ne peuvent mener la pauvre humanité qu'à la mort (''cons le veuillent ou non'' -- si j'ose !).

Finalement, tout bien réfléchi, je crois que je vais continuer à me revendiquer ''Homme''... en attendant que ce tsunami de bêtise majuscule meure d'une mort que je lui souhaite douloureuse, après tout le mal qu'il a fait ! Et si ça doit mettre longtemps à arriver... tant pis pour moi : On peut tout perdre... ''fors l'honneur'', disait notre grand François Premier (le Roi, pas le Pape !). Et puis qui sait... l'élection de Trump, cette figure honnie de tout ce qui pense de traviole sur terre, va peut-être accélérer la remise en service de la ''machine-à-baffes'' qui nous a manqué depuis et pendant si longtemps ?

H-Cl.

[lesamphores]

Compte Rendu Réunion Visio

du Conseil Syndical du 02 Octobre 2024

Présents : Mmes CAYREL, DURAND, BENOIT-MARECHAL, MM. FEVRE, ANTAL, COUVIDAT

Ravalement : nous sommes en attente du compte rendu de M. RABIER

La Sté Technic Menuiseries va faire réaliser une expertise des sabots des garde corps par un cabinet indépendant

M. RABIER nous informe que l’on pourrait poser le carrelage du balcon de l’appartement 109 sur l’existant, nous sommes dans l’attente d’une confirmation écrite

Travaux décidés en A.G.

- Chauffe-eau : Devis en attente, comme convenu à l’A.G. pour un montant maximum de 1150 € TTC

- Le regard compteur d’eau a été remplacé : des gravats béton se trouvaient dans le regard du compteur d’eau, il sera demandé à M. Guiraud de les débarasser et de les regrouper avec les déchets verts

- Les grilles d’aération des celliers ont été posées

- Le garde corps sortie rue de la falaise a été posé

- Vannes pieds de colonnes en attente de devis

- Situation comptable  : RAS

- Procédure de recouvrement de Mme Fernandez : décision prise en AG

- Fermeture terrasse B60 : accord a été donné en AG

- Enedis interviendra début 2025 pour remplacer dans son intégralité la colonne endommagée en Août 2023

- Un courrier sera adressé aux copropriétaires pour peinture portes de garage, nouvelles boîtes aux lettres et fermeture barrières rez de jardin

Courrier électronique : la nouvelle loi nous oblige à envoyer aux copropriétaires par voie électronique les convocations et les PV d’AG : les personnes désireuses de garder l’envoi par courrier postal devront se faire connaître auprès du Syndic

- Il a été décidé de faire intervenir une entreprise pour reboucher les nids de poule sur les parkings

- Le portail Cours des Gentilshommes a été réparé et la facture réglée par le propriétaire concerné

- Nous avons demandé à notre gestionnaire de faire réaliser des devis pour la mise en conformité des VMC gaz et proposer un contrat de maintenance : un recensement des compteurs gaz sera réalisé

- Un contrat ménage et espaces verts est en projet pour étudier les différentes solutions pour le futur

- Notre gestionnaire doit contacter la mairie d’Agde pour les pins qui penchent côté domaine public : une autre branche a plié et doit être coupée par sécurité

- Les platanes du parking haut seront élagués tous les 4 ans : prochain élagage 2026

- Des arbustes identiques seront replantés dans le massif sortie rue de la falaise

Notre gestionnaire nous informe qu’il refuse le paiement de la facture de réparation du carrelage rue de la falaise

Le courtier AXA Monsieur COURAND rencontré par notre gestionnaire, met en place une expertise contradictoire considérant que le sinistre a pris effet le 03 avril 2024.

Une réunion téléphonique aura lieu avec M. BURST, son assurance, notre gestionnaire et moi-même pour l’incident du week-end de Pâques

[jojobegood1]

Le lion Kimba de retour dans sa cage, son propriétaire cherche à rassurer | blue News

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“Le canal Lachine doit être vidé le 20 de ce mois,” La Presse. March 10, 1933. Page 8. ---- On y effectuera les réparations nécessaires pour as- surer l'étanchéité du tunnel.  ---- Assemblée maritime ---- Si les conditions de la température le permettent, il est plus que probable que le canal Lachine sera vidé vers le 20 courant pour y entreprendre les réparations nécessaires à ses berges.  Les travaux seront effectués dans un temps assez rapide pour donner passage aux vaisseaux vers le 24 avril. Le canal sera, toutefois, rempli à nouveau vers le 20. Un examen très sévère sera fait à l'endroit où se produisit, l'an dernier, presqu'à la même époque une première fissure par laquelle l'eau pénétra pour inonder Ia partie inférieure du tunnel de la rue Wellington. Comme on le sait, les travaux furent alors suspendus afin de permettre à la compagnie de retirer l'eau et continuer ses travaux.  Dès que le canal sera complètement vidé, des experts sonderont le lit et les parois du canal pour bien s'assurer s'il existe des lézardes. Le tunnel de la rue Wellington sera complètement parachevé vers la fin de ce mols et toutes les précautions seront prises par le ministère des chemins de fer et canaux pour en assurer l'étanchéité. 

Pour la prochaine saison Les représentants des différentes compagnies maritimes y compris l'Associated Lake Freighters, Limited, ont été en assemblée pendant deux jours à l'hôtel Mont-Royal en vue d'étudier les préparatifs pour Ia prochaine saison de navigation sur les grands lacs et le fleuve Saint-Laurent. Interviewé hier soir, M. Arthur Mathewson, de Montréal, président de l'organisation, a expliqué que les délibérations avalent été très satisfaisantes ayant eu trait tout particulièrement aux avantages mutuels des divers, propriétaires de navires. Il a ajouté être convaincu que l'Associated Lake Freighters, Limited, sera en meilleure position, la saison prochaine, de donner un service adéquat aux expéditeurs et aux propriétaires de navires. Sous ce rapport, il a rendu hommage à M. James Stewart, gérant de l'organisation avec quartiers généraux à Winnipeg. En plus de M. Mathewson, on remarquait: MM. T.-R. Enderby, vice-président, de Montréal; R.-A. Carter, secrétaire-trésorier; le capitaine H-I. Beauvals, le capitaine Léon Beaupré, J.-D. Calvin, P. Godin, fils; T. Siegerman, E. Spence et le capitaine T-W. Tinmouth, tous de Montréal. MM. A.-B. Buckworth et le capitaine James-B. Foote, de Toronto: le capitaine Scott Misener, de Port Colborne: J-J. Boland, E.-S. Crosby et E-T. Douglas, de Buffalo, N-Y, Norman M. Paterson, de Fort William, et L. Wolvin, de Winnipeg. M. Mathewson a laissé entendre que le taux du transport du grain entre Fort William, Port Arthur et Mont- réal à l'ouverture de la navigation sera de 6 centins et demi le boisseau, bien que ce taux eût été décide à Winnipeg avant l'assemblée tenue ici.

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Pourquoi choisir Anna Estephan pour vendre votre propriétésur la Rive-Sud de Montréal ?

Souhaitez-vous vendre une maison, un condominium ou un terrain de la Rive-Sud rapidement et au meilleur prix?Découvrez ici Anna Estephan, la courtière immobilière de choix pour un service professionnel, personnalisé et efficace. Grâce à son expertise en immobilier et à ses stratégies promotionnelles sur Internet, vous profiterez d'un accompagnement complet pour vendre votre propriété dans les meilleures conditions.

Avec plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier, Anna Estephan est une courtière agréée DA, spécialisée dans les transactions résidentielles et commerciales. Fondatrice et présidente de l'agence immobilière Anna Estephan, elle travaille avec une équipe de courtiers dynamiques et compétents, dont sa fille Samira Estephan.

Un accompagnement complet pour vendre votre propriété

La vente d'une propriété peut être un processus long et compliqué qui peut être difficile pour les personnes noninitiées. Les propriétaires peuvent être confrontés à des défis tels que l'établissement d'un prix juste, la négociation avec les acheteurs potentiels et la compréhension des aspects juridiques et fiscaux de la vente d'une propriété. Pour cette raison, de nombreux propriétaires choisissent de faire appel à l’agence immobilière Anna Estephan pour les aider tout au long de ce processus de promotion et de vente. Voici les raisons pour lesquelles vous devriez choisir cette agence immobilière pour vendre votre propriété :

1. Connaissance du marché immobilier

L’équipe d’Anna Estephan possède une connaissance approfondie du marché immobilier local et peut vous aider à déterminer un prix juste pour votre propriété en fonction de sa taille, de son emplacement, de l'état du marché et de nombreux autres facteurs. Elle peut également vous aider à évaluer les offres reçues des acheteurs potentiels pour vous assurer que vous obtenez le meilleur prix possible pour votre propriété.

2. Accès à un réseau professionnel

Anna Estephan, courtier immobilier Rive-Sud,a accès à un vaste réseau professionnel, y compris des avocats spécialisés en droit immobilier, des inspecteurs de maisons, des évaluateurs et des prêteurs hypothécaires. Ces professionnels peuvent vous aider à gérer les aspects juridiques et financiers de la vente de votre propriété, ce qui peut vous faire économiser du temps et de l'argent.

3. Marketing professionnel

L’agence immobilière de la Rive-Sud de Montréal vous aidera à commercialiser votre propriété auprès d'un large public. Ils peuvent utiliser divers canaux de marketing tels que les publicités en ligne, les réseaux sociaux, les journaux et les magazines spécialisés pour promouvoir votre propriété auprès des acheteurs potentiels.

En tant que courtier immobilier, Anna Estephan aime offrir à ses clients la possibilité de réaliser une vidéo complète pour présenter leur propriété, grâce à la technologie de la caméra vidéoet des drones. Cette vidéo offre une immersion totale dans la maison et son environnement, permettant aux acheteurs potentiels de mieux se projeter dans leur futur lieu de vie. Les vues aériennes fournies par le drone permettent de mettre en valeur les caractéristiques uniques de la propriété, telles que des vues panoramiques ou des aménagements paysagers remarquables.

La vidéo est un moyen puissant de mettre en valeur une propriété et d'augmenter les chances qu'elle suscite un coup de cœur immédiat chez les acheteurs potentiels. Les vidéos immersives sont de plus en plus populaires dans le secteur de l'immobilier, car elles permettent de donner vie aux propriétés et de les rendre plus attractives pour les acheteurs. En offrant à mes clients une vidéo professionnelle de leur propriété, je leur offre une mise en marché complète et innovante, qui maximise leurs chances de vendre rapidement et au meilleur prix. Voici un exemple ;

(Video to add)https://www.youtube.com/watch?v=dMsAviHXwyQ

4. Gestion des visites, des offres et négociations

Anna et Samira Estephan prennent en charge la gestion des visites et des offres pour vous. Elles s'occupent de la coordination des rendez-vous avec les acheteurs et les acheteuses potentiels, répondent à leurs questions et vous tiennent informé de tout développement important. Ils peuvent également vous conseiller sur les offres reçues et vous aider à négocier les termes de la vente.

La négociation est un élément clé de la vente d'une propriété. L’équipe de courtiers immobiliers de l’agence immobilière Anna Estephan réunit des négociateurs compétents qui vous aideront à obtenir le meilleur prix possible pour votre propriété. Elle peut également vous aider à gérer les contre-offres et à négocier les conditions de la vente, telles que les échéances de clôture et les réparations à effectuer avant la clôture de la vente.

5. Expérience professionnelle

Les courtiers immobiliers d’Anna Estephan ont une expérience professionnelle qui peut être bénéfique lors de la vente de votre propriété. Ils ont souvent géré de nombreuses transactions immobilières et peuvent anticiper les problèmes éventuels avant qu'ils ne se produisent. Leur expérience peut également leur permettre de trouver des solutions efficaces aux problèmes qui peuvent survenir pendant le processus de vente.

6. Gestion des formalités administratives

La vente d'une propriété implique souvent de nombreuses formalités administratives et juridiques qui peuvent être complexes et fastidieuses. Les courtiers immobiliers de l’agence Anna Estephan peuvent vous aider à gérer ces formalités, telles que la rédaction et la signature de contrats de vente, la collecte de documents pertinents et la coordination des inspections de la propriété.

7. Économie de temps, d'efforts et soutien

Engager un courtier immobilier de l’agence immobilière Anna Estephan peut vous faire économiser beaucoup de temps et des efforts précieux tout en réduisant les soucis liés à une opération aussi importante. Ses professionnels compétents peuvent prendre en charge de nombreux aspects de la transaction, vous permettant ainsi de vous concentrer sur d'autres aspects de votre vie.

8. Protection juridique

Les courtiers immobiliers sont régis par des lois et des réglementations strictes qui visent à protéger les consommateurs lors de transactions immobilières. Ils peuvent vous guider dans les aspects juridiques de la transaction et s'assurer que vous êtes en conformité avec les règles en vigueur.

Profitez d’un accompagnement professionnel

Lorsque vous choisissez Anna Estephan pour vendre votre propriété, vous bénéficiez d'un accompagnement tout au long du processus, comprenant:

Une évaluation gratuite de votre propriété

Une mise en marché optimale

Une négociation habile

Un suivi rigoureux

Témoignages et distinctions

La satisfaction de ses clients est primordiale pour Anna Estephan. Vous pouvez consulter les témoignages de clients satisfaits sur son site Internet(https://annaestephan.com/temoignages/videos/).Elle a également été récompensée pour ses performances exceptionnelles, notamment avec le titre de courtier immobilier #1 au Québec en 2020.

(Video to add)https://www.youtube.com/watch?v=jRVcEcY_kqs

Vendre votre propriété avec Anna Estephan

Pour vendre votre propriété sur la Rive-Sud de Montréal dans les meilleures conditions, n'hésitez pas à contacter Anna Estephan. Profitez de son expertise, de son dévouement et de sa visibilité pour réaliser la vente de votre maison, condo ou terrain en confiance et en toute sérénité. Voici ses coordonnées :

Anna Estephan, Agence Immobilière Inc.                                           

14 rue de Turin, Candiac, QC J5R 0L4                                      

Téléphone : (514) 292-2311                                             

Site Internet : https://annaestephan.com/                                               

Profil d'entreprise Google : https://g.page/r/CS_kp323YuayEB0/                              

Réseaux sociaux :  

https://www.linkedin.com/in/anna-estephan-9326b831/?locale=fr_FR

[soumissionsassurances-blog]

Assurance habitation pour maison ancestrale

Il existe 2 types d’assurance habitation en matière de maisons ancestrales. Tout d’abord, il y a l’assurance restauration et ensuite l’assurance habitation ordinaire. L’assurance restauration s’avère la solution idéale après un sinistre afin de restaurer l’intérieur et l’extérieur de maisons ancestrales. On calcule la prime selon les tarifs de restauration et de reconstruction. L’assurance habitation, quant à elle, offre la même chose, mais en fonction des procédures actuelles lorsque survient un séisme. En somme, il importe de magasiner pour connaître les meilleurs tarifs pour votre assurance habitation. Profitez des conseils d’un courtier en assurances, l’un de nos partenaires, pour savoir quelle assurance vous convient le mieux en remplissant le formulaire au https://soumissionsassurances.ca/conseils-habitation/assurance-maison-ancestrale-et-maison-ancienne/. Des soumissions gratuites et sans engagement vous seront offertes pour que vous puissiez comparer, et ce, partout en province (Trois-Rivières, Sherbrooke, Québec, Montréal, Saguenay, Gatineau…).

[gerardt10]

🇷🇺 🇺🇲 🇪🇺 ℙ𝕣𝕠𝕡𝕠𝕤 𝕕𝕖 𝕍𝕝𝕒𝕕𝕚𝕞𝕚𝕣 ℙ𝕠𝕦𝕥𝕚𝕟𝕖

Trump a soutenu les propos de Poutine sur l’Europe.

Le président américain Donald Trump a republié sur son réseau social Truth la déclaration de Vladimir Poutine selon laquelle l'Europe « se tiendra aux pieds du maître ». C’est ainsi que le dirigeant russe a commenté les menaces de Trump d’introduire des tarifs douaniers contre l’UE.

« Je vous assure : Trump, avec son caractère, avec sa persévérance, rétablira l’ordre là-bas assez rapidement.

Et tous, vous verrez - cela arrivera vite, bientôt

ils se tiendront tous aux pieds du propriétaire et remueront un peu la queue.

« Tout se mettra en place », a déclaré Poutine.

[nfavocats]

Comment sécuriser la gestion d’un bien immobilier en location meublée

Comment sécuriser la gestion d’un bien immobilier en location meublée

https://nf-avocats.fr/comment-securiser-la-gestion-dun-bien-immobilier-en-location-meublee/

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[coolroofing]

Rénovation Toiture Plate Un Guide Complet pour les Propriétaires en France

La plaque de toiture est un choix populaire pour de nombreux bâtiments, en particulier dans les zones urbaines en France. Cependant, avec le temps, elle peut nécessiter des travaux de rénovation pour garantir sa durabilité, son efficacité énergétique et son esthétique. Dans cet article, nous explorons l’importance de la rénovation d’une plaque de toiture, les différentes étapes du processus, les matériaux utilisés et, enfin, pourquoi il est essentiel de faire appel à un professionnel pour ce type de travaux.

Pourquoi la Rénovation de Toiture Plate est Cruciale

Les toitures plates sont courantes dans les constructions modernes, notamment les appartements, les bureaux et les immeubles commerciaux. Cependant, ce type de toiture est plus vulnérable aux intempéries, à l'humidité et aux dégradations naturelles. Le principal risque d'une plaque de toiture est l'accumulation d'eau, qui peut provoquer des fuites, des infiltrations d'humidité et endommager la structure du bâtiment.

De plus, une plaque de peinture blanche pour toit mal entretenue peut entraîner une perte d'isolation thermique et acoustique, augmentant ainsi la consommation d'énergie. Si des fissures ou des dégradations sont visibles, il est impératif de procéder à une rénovation afin d'éviter des réparations plus coûteuses à long terme. Le toit étant un élément clé de la sécurité et du confort de votre maison, il est essentiel de lui accorder une attention particulière.

Les Étapes de la Rénovation d’une Toiture

La rénovation d’une plaque de toiture implique plusieurs étapes, allant de l’évaluation de l’état actuel du toit à la pose de nouveaux matériaux. Voici un aperçu des étapes principales :

Évaluation de l’état de la toiture : Avant de commencer les travaux de rénovation, un professionnel devra inspecter minutieusement la toiture pour détecter les signes d’usure, de fuites ou de détérioration. Cela inclut la vérification de l'étanchéité, l'examen de la membrane de couverture et l'évaluation de la structure sous-jacente.

Démontage des anciennes couches : Une fois que l'état de la toiture a été évalué, la première étape du processus de rénovation est le démontage des anciennes couches de matériaux. Cela peut inclure l’élimination de l’ancienne membrane, des graviats ou de l’isolation défectueuse.

Réparation de la structure : Si la structure du toit est endommagée, il sera nécessaire de la réparer avant d’installer la nouvelle couverture. Les professionnels de la rénovation remplaceront les parties endommagées et s'assureront que la toiture est bien stable.

Installation des nouveaux matériaux : La dernière étape consiste à poser les nouveaux matériaux de couverture. Cela peut inclure l'application d'une nouvelle membrane d'étanchéité, l'ajout de nouvelles couches d'isolation et l'installation de nouveaux drains pour assurer un écoulement d'adéquation des eaux pluviales.

Finitions et contrôles : Après l'installation des matériaux, les finitions sont effectuées, y compris l'ajustement des bordures, des étanchéités et des raccords. Une inspection finale est égalementréalisée pour garantir que la rénovation a été réalisée correctement et que la toiture est prête à affronter les intempéries.

Les Matériaux Couramment Utilisés pour la Rénovation d’une Toiture Plate

Lors de la rénovation d’une plaque de toiture, le choix des matériaux est essentiel pour garantir l’efficacité et la durabilité de la couverture. Voici les matériaux les plus utilisés pour ce type de rénovation :

Membrane en bitume (asphalte) : Ce type de membrane est souvent utilisé pour les toitures plaques grâce à sa robustesse et à ses propriétés d'étanchéité exceptionnelles. Elle est appliquée sur plusieurs couches pour créer une couverture solide et imperméable.

Membrane EPDM (éthylène-propylène-diène monomère) : Ce matériau en caoutchouc est particulièrement apprécié pour sa résistance aux intempéries et aux UV. L'EPDM est très durable et offre une excellente étanchéité, ce qui en fait un choix populaire pour la rénovation des plaques de toiture.

Membrane PVC : Le PVC est un matériau flexible et léger, idéal pour les toitures plaques. Il offre une résistance supérieure aux intempéries et est facile à installer. Sa durabilité et ses propriétés d’étanchéité le rendent également très adapté aux rénovations.

Toiture végétalisée : De plus en plus populaire en France, la toiture végétalisée est une option écologique et esthétique. Elle consiste à recouvrir la plaque de toiture de plantes et de végétation, ce qui améliore l'isolation thermique et réduit l'impact environnemental.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour la rénovation de toiture plate ?

La rénovation d’une plaque de toiture nécessite une expertise technique et des équipements spécialisés pour garantir la sécurité, la qualité du travail et la longévité des matériaux. Voici quelques raisons pour lesquelles il est essentiel de faire appel à un professionnel pour la rénovation de votre plaque de toiture :

Expertise technique : Les professionnels de la rénovation de toitures plaques disposant des connaissances nécessaires pour diagnostiquer les problèmes et appliquer les solutions adaptées. Ils sont formés pour travailler avec différents matériaux et garantir une installation correcte et durable.

Équipement spécialisé : La rénovation d'une plaque de toiture implique l'utilisation d'équipements de sécurité et d'outils spécialisés, qui ne sont pas toujours accessibles aux particuliers. Faire appel à un expert permet de garantir que les travaux seront réalisés en toute sécurité.

Respect des normes locales : En France, les travaux de toiture doivent respecter certaines normes et réglementations. Un professionnel s’assurera que la rénovation de votre toiture est conforme aux exigences locales.

Garantie de qualité : Les entreprises spécialisées dans la rénovation de toitures offrent souvent des garanties sur leur travail et les matériaux utilisés. Cela vous apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire, sachant que des réparations futures seront couvertes.

CoolRoofing : Votre Expert en Rénovation de Toiture Plaque en France

Si vous cherchez un partenaire fiable pour la rénovation de votre plaque de toiture en France, CoolRoofing est la solution idéale. Nous nous engageons à offrir un service de qualité, en utilisant des matériaux de pointe et en appliquant des techniques de rénovation adaptées aux spécificités de chaque projet. Avec des années d’expérience dans le domaine de la toiture, notre équipe de professionnels assure une rénovation durable, performante et esthétique pour vos plaques de toiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir un devis personnalisé et redonnez vie à votre toiture !

[hacksredsonline2025]

Surveillance des messages Facebook : un guide pour les parents et les propriétaires d'entreprise Introduction La surveillance des messages Facebook peut être cruciale pour assurer la sécurité des mineurs ou protéger les informations dans les environnements professionnels. Dans cet article, nous explorerons des méthodes efficaces pour surveiller les messages sans compromettre la confidentialité.

Stratégies de surveillance Utilisation de Messenger Kids Cette version de Messenger permet aux parents de gérer les contacts et de visualiser l'activité de leurs enfants.

Outils professionnels Facebook Pour les comptes professionnels, pirater Facebook Business Suite vous aide à gérer les messages et à détecter les activités inhabituelles sur les comptes.

Examen des connexions Dans les paramètres de sécurité de Facebook, vous pouvez voir quels appareils ont accédé à votre compte et fermer les sessions suspectes.

Surveillance du contenu à l'aide d'un logiciel spécialisé Des applications de sécurité comme Bark ou Norton Family peuvent aider à surveiller l’activité des mineurs sur les réseaux sociaux.

Conclusion La surveillance des messages Facebook doit se faire dans le respect de la vie privée et dans les limites légales. Pour les parents, Messenger Kids et les outils de contrôle parental sont des options efficaces. Pour les propriétaires d’entreprise, Facebook Business Suite propose des outils de sécurité avancés.

[tunewtec]

Cartouche d'Imprimante Canon Pixma : Comment Choisir et Installer la Meilleure en 2025 ?

Les cartouches d'imprimante Canon Pixma sont spécialement conçues pour offrir des impressions de haute qualité sur les modèles Pixma de Canon. Ces imprimantes sont très appréciées pour leur capacité à produire des documents texte clairs et des photos de qualité professionnelle. Si vous êtes propriétaire d'une imprimante Canon Pixma, il est essentiel de bien choisir et d'installer les cartouches d'encre adaptées pour garantir des résultats optimaux.

Cet article vous guidera sur le processus de choix et d'installation des cartouches d'encre Canon Pixma, pour maximiser la qualité d'impression et réduire les coûts d'encre en 2025.

Pourquoi Choisir la Bonne Cartouche pour Canon Pixma ? 🖨️

1. Qualité d'Impression Supérieure 🎨

Les cartouches d'encre Canon Pixma sont conçues pour produire des impressions nettes, des couleurs vibrantes, et des détails fins. Elles sont parfaites pour l'impression de documents texte ou de photos et permettent d'obtenir des résultats de haute qualité, ce qui est crucial pour les utilisateurs cherchant à imprimer des documents professionnels ou des photos de famille.

2. Rentabilité à Long Terme 💰

Les cartouches Canon d'origine peuvent être plus coûteuses, mais elles sont conçues pour offrir un rendement optimal, ce qui peut réduire le coût par page. De plus, certaines cartouches haute capacité (XL) offrent un rendement accru, ce qui permet de réduire le nombre de remplacements et de prolonger l'utilisation de la cartouche.

3. Fiabilité et Durabilité 🔧

En utilisant des cartouches d'encre Canon authentiques, vous assurez une compatibilité parfaite avec votre imprimante Canon Pixma. Cela minimise les risques de pannes d'imprimante, de bavures d'encre ou de problèmes d'encrage. Les cartouches authentiques sont spécialement conçues pour fonctionner de manière fiable et durable.

Types de Cartouches Canon Pixma Disponibles 🖨️

1. Cartouches Canon Pixma Standard ✒️

Les cartouches standard Canon Pixma conviennent parfaitement aux utilisateurs qui ont des besoins d'impression occasionnels ou légers. Elles sont idéales pour l'impression de documents texte ou des graphismes simples.

Exemples de cartouches standard Canon Pixma :

Canon PG-245 (Noir) : Idéale pour des documents texte nets et clairs.

Canon CL-246 (Couleur) : Parfaite pour des impressions en couleur légères et des graphismes simples.

2. Cartouches Canon Pixma Haute Capacité (XL) 🔋

Les cartouches Canon Pixma XL offrent un rendement supérieur et sont idéales pour ceux qui ont des besoins d'impression fréquents. Ces cartouches permettent de réduire les coûts par page et d'imprimer plus de pages avant de devoir les remplacer.

Exemples de cartouches haute capacité Canon Pixma :

Canon PG-245XL (Noir) : Idéale pour imprimer de nombreux documents texte à un coût réduit.

Canon CL-246XL (Couleur) : Parfaite pour des impressions en couleur régulières et de graphismes ou photos.

3. Cartouches Canon Pixma Photo 🖼️

Les cartouches Pixma sont spécialement conçues pour les impressions photo. Si vous imprimez souvent des photos de haute qualité, ces cartouches offriront des couleurs plus précises et des détails fins.

Exemples de cartouches photo Canon Pixma :

Canon PGI-250 (Noir photo) : Parfait pour des impressions photo de haute qualité.

Canon CLI-251 (Couleur photo) : Idéale pour des impressions de photos ou des graphismes avec des couleurs vives et précises.

Comment Choisir la Meilleure Cartouche Canon Pixma ? 🧐

1. Vérifiez la compatibilité avec votre imprimante 📇

Avant de choisir une cartouche Canon Pixma, il est essentiel de vérifier que la cartouche est compatible avec votre modèle d’imprimante Pixma. Vous pouvez consulter le manuel de votre imprimante ou utiliser l'outil de recherche de cartouches sur le site officiel de Canon pour vous assurer de la compatibilité.

2. Évaluez vos besoins d'impression 📊

Si vous imprimez principalement des documents texte, les cartouches Canon Pixma standard seront suffisantes.

Si vous avez des besoins d'impression plus fréquents ou en couleur, les cartouches Canon Pixma XL sont plus économiques à long terme.

Si vous souhaitez imprimer des photos de haute qualité, choisissez les cartouches photo Canon Pixma.

3. Considérez la fréquence de remplacement 🔄

Les cartouches Canon Pixma XL vous permettent de remplacer les cartouches moins fréquemment, ce qui est pratique et économique si vous imprimez souvent. Les cartouches standard peuvent être plus adaptées si vous imprimez moins fréquemment.

Où Acheter des Cartouches Canon Pixma ? 🛒

Pour acheter des cartouches Canon Pixma à des prix compétitifs, vous pouvez consulter des sites spécialisés comme Tunewtec, qui propose une large sélection de cartouches Canon Pixma adaptées à votre imprimante.

👉 Découvrez notre sélection de cartouches Canon Pixma ici

Conclusion 🎯

Les cartouches Canon Pixma sont conçues pour offrir des impressions de qualité, que ce soit pour des documents texte ou des photos de haute qualité. En fonction de vos besoins d'impression, vous pouvez choisir entre les cartouches standard pour un usage occasionnel ou les cartouches XL pour un rendement supérieur. Les cartouches photo Canon Pixma sont idéales pour les utilisateurs qui souhaitent imprimer des photos nettes et vibrantes.

[nyon-suisse]

Déménager peut être une source de stress, mais avec une bonne organisation et l'aide d'un service professionnel, tout peut se dérouler sans encombre. Renens, située dans le canton de Vaud, est une ville dynamique qui attire de nombreux nouveaux résidents chaque année. Voici un guide détaillé pour vous aider à réussir votre déménagement à Renens sans mauvaise surprise.

1. Planifier son déménagement à l’avance

Fixer une date stratégique

Évitez les périodes de forte affluence, comme la fin du mois et les vacances scolaires, où les déménageurs sont souvent surchargés.

Réservez votre déménageur ou votre véhicule de location au moins un mois à l'avance pour bénéficier des meilleurs tarifs et éviter les imprévus.

Vérifiez votre bail : Si vous êtes locataire, pensez à informer votre régie ou votre propriétaire en respectant le délai de préavis.

Évaluer le volume de ses affaires

Faites un inventaire précis de ce que vous souhaitez emporter et identifiez les meubles nécessitant un démontage.

Triez vos affaires : Profitez de cette occasion pour vous débarrasser des objets inutiles, en les vendant, en les donnant ou en les recyclant.

Anticipez les besoins en stockage : Si votre nouveau logement n’est pas prêt immédiatement, optez pour un box de stockage temporaire à Renens.

2. Choisir entre un déménagement seul ou avec des professionnels

Déménager seul : une solution économique, mais exigeante

Si vous optez pour un déménagement en autonomie, voici ce dont vous aurez besoin : ✔️ Location d’un véhicule adapté : En fonction du volume à transporter, choisissez entre un petit utilitaire ou un camion de déménagement. Des agences comme Donilocation, Europcar ou Hertz sont disponibles à Renens et Lausanne. ✔️ Matériel de déménagement : Cartons solides, ruban adhésif, papier bulle, housses de protection pour meubles et matelas. ✔️ Main-d’œuvre : Demandez de l’aide à des amis ou engagez des déménageurs à la journée pour charger et décharger vos affaires.

⚠️ Points à surveiller :

Assurez-vous d’avoir un permis de conduire adapté à la taille du camion loué.

Réservez un stationnement pour le camion devant votre ancien et votre nouveau logement.

Faire appel à un déménageur professionnel : une solution clé en main

Si vous souhaitez un déménagement sans stress, confier votre projet à un professionnel est une option idéale.

Avantages des déménageurs à Renens : ✔️ Gain de temps : Équipe formée pour emballer, démonter et transporter vos meubles rapidement. ✔️ Sécurité : Matériel de protection professionnel pour éviter toute casse. ✔️ Assurance incluse : En cas de dommage, votre mobilier est couvert. ✔️ Options sur mesure : Emballage, démontage/remontage de meubles, transport et même nettoyage de fin de bail.

💡 Recommandation : NJ Services est une entreprise de déménagement réputée à Renens et en Suisse romande, offrant des solutions adaptées aux particuliers et aux entreprises.

[a-geneve]

Déterminer le montant à emprunter pour un premier crédit dépend de plusieurs paramètres personnels (revenus, projets, charges, épargne disponible, etc.). Il est donc essentiel d’analyser votre situation financière et de définir clairement votre objectif avant de choisir la somme à demander. Voici quelques pistes de réflexion pour vous aider :

1. Définir l’objectif du crédit

Crédit à la consommation (auto, travaux, loisirs, etc.) :

Généralement, ce type de prêt concerne des montants plus modestes que le crédit immobilier.

La durée de remboursement est plus courte et le taux d’intérêt est souvent plus élevé qu’un prêt immobilier.

Crédit immobilier (achat de résidence principale, secondaire, investissement locatif) :

Les sommes en jeu sont plus importantes et la durée de remboursement peut s’étendre sur 15, 20 ou 25 ans (voire plus).

Les taux sont, en général, plus intéressants que pour un crédit à la consommation.

Avant de décider, déterminez précisément pourquoi vous avez besoin d’emprunter et combien coûte le bien ou le projet envisagé.

2. Analyser votre capacité de remboursement

L’une des étapes essentielles consiste à estimer votre capacité d’emprunt. Pour cela, calculez :

Vos revenus mensuels

Salaire net, revenus annexes (primes, allocations, revenus locatifs si c’est votre cas).

Vos charges fixes

Loyer (si vous n’êtes pas propriétaire), factures (électricité, gaz, Internet, assurances), impôts, frais de transport, etc.

Votre taux d’endettement

En général, les banques recommandent que vos charges de crédit (mensualités cumulées) ne dépassent pas environ 35 % de vos revenus nets (la limite peut varier selon les établissements et votre profil).

Pour un premier crédit, il est prudent de rester en dessous de cette limite, afin de conserver une marge de manœuvre financière.

Votre « reste à vivre »

C’est la somme qui vous reste chaque mois après déduction de toutes vos charges fixes et de vos éventuelles mensualités de crédit.

Un reste à vivre confortable permet d’éviter le stress financier et de pouvoir faire face à des dépenses imprévues.

3. Estimer le coût global du crédit

Le montant que vous empruntez ne se limite pas seulement à la somme que vous souhaitez utiliser. Il faut prendre en compte :

Les intérêts

Plus la somme est élevée et la durée longue, plus le total d’intérêts payés sera conséquent.

Les frais de dossier et les éventuelles assurances

Pour un prêt immobilier, l’assurance emprunteur est souvent obligatoire.

Pour un crédit à la consommation, il peut y avoir des frais de dossier, une garantie ou une assurance facultative (ou parfois conseillée).

Les éventuels frais annexes

Pour un crédit immobilier, pensez aux frais de notaire, de garantie (hypothèque, caution bancaire), aux frais d’agence pour l’achat du bien, aux travaux éventuels, etc.

4. Penser à l’apport personnel (si c’est un crédit immobilier)

Pour un prêt immobilier, avoir un apport personnel (généralement autour de 10 % minimum du prix du bien) est souvent demandé par les banques.

Plus votre apport est important, plus vous réduisez le risque pour la banque et le coût total de votre crédit (vous empruntez moins, donc payez moins d’intérêts).

Par ailleurs, cela facilite la négociation d’un meilleur taux d’intérêt.

5. Adapter la somme empruntée à votre situation et à votre projet

Ne pas emprunter le maximum théorique

Même si la banque vous indique un montant maximal de crédit possible, il peut être plus sage de rester sous ce seuil pour éviter de vous retrouver avec un budget trop serré.

Gardez un coussin de sécurité pour les imprévus (pannes, accidents, dépenses de santé, etc.).

Comparer les offres

Contactez plusieurs banques et organismes de crédit pour demander des simulations et comparer les taux, les frais, les assurances.

Assurez-vous de prendre en compte le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) qui intègre l’ensemble des coûts du crédit.

Tenir compte de vos projets futurs

Si vous prévoyez d’autres dépenses importantes (mariage, naissance, reconversion, etc.), adaptez le montant du crédit actuel pour ne pas bloquer votre capacité d’emprunt future.

6. Conseils pratiques

Faites une simulation

Avant de vous engager, utilisez les simulateurs en ligne pour estimer vos mensualités et le coût total du crédit.

Cela vous permettra d’ajuster la durée de remboursement ou le montant emprunté.

Pensez à l’assurance emprunteur (surtout pour un prêt immobilier)

Vérifiez que vous pouvez choisir une assurance externe (délégation d’assurance) qui peut être moins chère ou plus adaptée à vos besoins que celle proposée par la banque.

Anticipez un éventuel remboursement anticipé

Si vous prévoyez de rembourser plus vite, informez-vous sur les indemnités de remboursement anticipé.

Certains contrats prévoient un plafonnement ou une exonération (en cas de vente du bien, par exemple).

Privilégiez la prudence

Mieux vaut démarrer avec un montant raisonnable dont vous savez que vous pourrez honorer les échéances, plutôt que d’être trop ambitieux et de risquer des difficultés financières.

7. En résumé

Calculez précisément vos revenus, vos charges et votre reste à vivre.

Évaluez votre taux d’endettement en restant idéalement sous les 35 %.

Tenez compte du coût total (intérêts, assurance, frais, etc.).

N’empruntez pas trop, prévoyez une marge de sécurité pour les aléas.

Comparez plusieurs offres pour trouver le meilleur taux et les conditions les plus avantageuses.

Conclusion : Le montant idéal pour un premier crédit dépend avant tout de votre situation personnelle et de la finalité du prêt. En prenant le temps de bien évaluer vos ressources, vos dépenses et vos priorités (court ou long terme), vous pourrez déterminer une somme qui reste gérable au quotidien, tout en finançant votre projet de manière réaliste et sécurisée. N’hésitez pas à solliciter l’avis d’un conseiller financier ou d’un courtier pour vous accompagner dans cette démarche et optimiser votre plan de financement.