#acquéreur

[nfavocats]

Comment réussir la cession d’une entreprise : aspects juridiques à connaître

Comment réussir la cession d’une entreprise : aspects juridiques à connaître

https://nf-avocats.fr/comment-reussir-la-cession-dune-entreprise-aspects-juridiques-a-connaitre/

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[marieesperada]

Les condamnations en matière de mérule sont souvent douloureuses. Ce dernier arrêt rendu par la cour d’appel de Douai n’y échappe pas. Neuf ans après avoir acheté un appartement, une acquéreuse obtient l’annulation pure et simple de la vente.

[ferraris2025]

Dimanche 24 novembre, je dédicacera mes polars à Montmerle Sur Saône, au cours du Salon du livre. Un cadeau à chaque acquéreur...

[karenbennetblog]

Améliorer la rentabilité de vos investissements Immobiliers

Bonjour à tous les passionnés de l’immobilier et de l’investissement.

Que vous soyez investisseur, promoteur, gestionnaire immobilier ou simplement quelqu’un qui cherche à tirer la meilleure rentabilité financière d’un investissement Immobilier. Alors ce cours est fait pour vous.

Découvrez, la toute nouvelle et première formation d’Asset management immobilier, dispensée en ligne qui va vous permettre d’apprendre à distance et à votre propre rythme.

Dans le cadre de cette formation, vous allez apprendre comment tirer la meilleure rentabilité d’un investissement immobilier à travers les trois phases du cycle de l’asset management, en l'occurence :

- La phase n°1 : Acquisition de l'Actif Immobilier ;

- La phase n°2 : Détention de l'Actif Immobilier ;

- La phase n°3 : Vente de l'Actif Immobilier et Sortie de l'investissement Immobilier.

Pendant la phase d'Acquisition de l'Actif, vous allez découvrir, tout d’abord, comment repérer l’actif immobilier le plus rentable. Vous allez maîtriser les technique de la prospection des opportunités immobilières et comment analyser les indicateurs financiers pour choisir le meilleur investissement. Vous découvrirez, également, les différentes diligences que vous devez effectuer avant de concrétiser l’achat d’un actif immobilier. 

Pendant la phase de détention, qui commence à courir à partir de l'Achat de l'Actif Immobilier, vous allez maitriser comment tirer la meilleure rentabilité de l’actif immobilier que vous avez acheté, à travers, la maximisation de ces revenus locatifs et l’optimisation de ses dépenses. On va voir comment augmenter le loyer et comment négocier les termes des contrats de bail avec des locataires solvables que vous allez, vous même, apprendre à identifier. Ensuite, vous serez capable de maîtriser les techniques d’optimisation des dépenses de fonctionnement et d’investissement de l’actif ce qui va vous permettre de générer des cash flux élevés et réguliers.

Aussi, Vous allez aussi apprendre les techniques d’analyses financières qui vous permettront de surveiller la rentabilité de l’actif et se de décider sur sa vente pour sortir de l’investissement en réalisant le meilleur rendement.

Enfin, vous serez capable de piloter la phase de Vente de l'Actif (Sortie de l'Investissement) à travers la maximisation de la valeur de l’actif immobilier et sa préparation pour permettre au futur acquéreur d’apprécier son potentiel. Vous allez maîtriser les techniques de négociation pour vendre l’actif dans les meilleures conditions possibles

Dans le cadre de cette formation, nous mettrons à votre disposition tout les models d’analyses financières utilisés sous formats Excel pour que vous puissiez les utiliser pour vos propres investissements.

Venez découvrir cette formation et bénéficier de mon expertise d’une quinzaine d’année dans l’asset management et la structuration des deals immobiliers au profit des grands acteurs du marché.

Bénéficiez de cette formation et libérer le potentiel de vos investissement immobiliers.

[plume-libre]

Étant en poste dans cette petite boutique familiale depuis un certain temps, ma vision des choses a énormément évoluée en ce qui concerne le monde du "déguisement".

On parle souvent de ce que cache un masque, mais de jamais ce qu'il montre. Pourtant, il révèle tellement de choses en plus dans enfouir d'autres :

L'émotion refoulée, de par sa couleur.

Les brèches d'une vie, de par ses courbes.

La personnalité inavouable, de par sa finalité.

Lors du choix de celui-ci, pour une grande partie, il dévoile ce que les clients peinent à dissimuler au quotidien.

C'est amusant de le constater, mais de ne rien révéler aux acquéreurs. J'avais de la peine au début, car je trouvais ça dommage de s'autoriser à être 100% soi-même que quelques instants. Puis je me dis que ce peut être une étape, que la personne est pudique, ou qu'elle n'a tout simplement pas l'envie de se montrer comme ceci.

Depuis, je ne cherche plus seulement ce que cache un masque, mais j'essaie de trouver ce qu'il exprime !

[thebusylilbee]

ah oui, les prix de l'immobilier baissent ce qui ne peux être une bonne chose que pour les primo-acquéreurs qui recherchent une résidence principale et pas pour les rentiers et autres multi-propriétaires à la con DONC... le gouvernement va intervenir pour voir si on pourrait pas faciliter les achats.... pour les multi-proprio.................... en attendant on a toujours plein de logements vacants ou à usage saisonnier et plein de gens à la rue... les priorités sont claires :)))

Source

[1939-wizard-of-oz]

Un Trésor national voir Mondial : redécouvert dans une cuisine, un rarissime tableau de Cimabue entre au musée du Louvre

A National treasure or more a World treasure: found in a kitchen , a painting of Cimabue on a wood panel is coming in the Louvre Museum (Paris) !!!!!

Par Anne-Sophie Lesage-Münch le 02.11.2023 Connaissance des Arts

Cimabue, Le Christ moqué (détail), 25,8x 20,3 cm, peinture à l'oeuf et fond d'or sur panneau de peuplier, Actéon Senlis, vente 27 octobre 2019.

Après trois années d’attente, La Dérision du Christ de Cimabue, petit panneau de bois du XIIIe siècle devenu le tableau primitif le plus cher du monde, rejoint les collections nationales.

Une bien discrète annonce pour une acquisition extraordinaire. En ce premier jeudi de novembre, où la tempête Ciaran occupe tous les esprits, le ministère de la Culture a diffusé sans crier gare un communiqué que beaucoup attendaient. Voilà en effet près de trois ans que la question ressurgissait de loin en loin : mais que devient le Cimabue sauvé d’une cuisine ? On apprend donc officiellement aujourd’hui que La Dérision du Christ, petit chef-d’œuvre miraculé classé Trésor national, rejoint les collections du musée du Louvre.

Ceci n’est pas une icône

Dans la famille des chefs-d’œuvre perdus et fortuitement redécouverts, ce petit panneau de bois peint d’à peine 25 cm de haut tient une place plus que remarquable. Son histoire récente débute en juin 2019 lorsque Philomène Wolf, commissaire-priseur pour la maison de vente Actéon, travaille sur l’inventaire de la maison d’une nonagénaire à Compiègne. Elle remarque alors, accroché dans la cuisine au-dessus des plaques de cuisson, ce que jusqu’alors la famille considérait comme une simple icône russe. De fait, l’art de Cimabue s’ancre dans la tradition de la peinture byzantine dont il s’affranchit cependant (et c’est là tout son génie) pour développer une nouvelle esthétique à l’orée de la Renaissance.

Classé Trésor national en 2019, le tableau La Dérision du Christ de Cimabue rejoint les collections du musée du Louvre. ©Actéon

L’œuvre est alors soumise à l’expertise du cabinet Turquin qui l’attribue finalement, après des mois de recherche, au fascinant peintre florentin, maître de Giotto, dont on ne connaît à ce jour qu’une quinzaine de réalisations. Cette étude permet également de comprendre que le panneau appartient à un diptyque (un objet de dévotion privée) composé de huit scènes de la Passion du Christ, datant de 1280, dont seulement deux autres panneaux nous sont parvenus : La Flagellation du Christ, conservé à la Frick Collection de New York depuis 1950, et La Vierge à l’Enfant, acheté par la National Gallery à Londres en 2000.

Reconstitution du diptyque auquel a appartenu le Christ moqué de Cimabue ©Actéon

Une exposition exceptionnelle en 2025

Estimée entre 4 et 6 millions d’euros, l’œuvre est présentée aux enchères le 27 octobre 2019 où elle atteint le prix de vente record de 24 millions d’euros, devenant ainsi le tableau primitif le plus cher du monde (et accède également au 8e rang des tableaux anciens les plus chers jamais vendus). Le musée du Louvre, qui souhaitait se porter acquéreur, n’a alors pas encore pu réunir la somme nécessaire à sa préemption. Quelques semaines plus tard, la veille de Noël, on apprend que l’œuvre est finalement classée « Trésor national », un label qui exclut de fait toute autorisation de sortie du territoire français durant une période de 30 mois. Cette manœuvre va alors laisser le temps à l’administration de réunir les fonds pour l’acquisition du chef-d’œuvre.

Cimabue, La Vierge et l’Enfant en majesté entourés de six anges (Maestà), vers de 1275 à 1300, tempera et fond or, musée du Louvre ©Wikimedia Commons

Aujourd’hui le musée du Louvre peut se féliciter de l’entrée dans ses collections de cette œuvre insigne qui, comme l’explique Laurence Des Cars, présidente-directrice du musée « constitue un jalon crucial dans l’histoire de l’art, marquant la fascinante transition de l’icône vers la peinture ». La Dérision du Christ met déjà en œuvre des questions qui deviendront centrales dans les arts de la Renaissance, en particulier la représentation de l’espace, de la lumière ou encore des sentiments humains. Elle rejoint la monumentale Maestà, autre chef-d’œuvre du peintre florentin qu’abrite l’institution parisienne, et qui fait actuellement l’objet d’une campagne de restauration. Les deux tableaux, qui à grande comme à petite échelle font la démonstration du caractère révolutionnaire de l’art de Cimabue, seront au cœur d’une exposition au printemps 2025.

[safti-sullivan-jourdain]

Beaucoup de choses se sont passées en 10 jours pour cette maison de #Lanmeur

Mise en vente avec une diffusion nationale sur des centaines de sites.

Beaucoup de visites en 2 jours qui aboutissent sur 2 offres d'achat au prix.

Signature du compromis de vente ce matin

Très heureux pour ma vendeuse et mes acquéreurs qui ont de beaux projets en perspective.

Rendez-vous fin avril pour la signature définitive

Si vous aussi vous avez un projet immobilier et que vous souhaitez que je vous accompagne, contactez moi au 06 95 70 74 34.

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[nouractu]

Inflation et Marché Immobilier : L'Impact sur Votre Portefeuille

Inflation et Marché Immobilier : L’Impact sur Votre Portefeuille L’inflation galopante et la hausse vertigineuse des taux d’intérêt pèsent lourdement sur le marché immobilier, suscitant inquiétudes et incertitudes chez les propriétaires et futurs acquéreurs. Analysons ensemble l’impact de cette situation économique complexe sur votre patrimoine immobilier. La double peine : inflation et hausse…

[nfavocats]

Comment réussir la vente d’un bien immobilier locatif

Comment réussir la vente d’un bien immobilier locatif

https://nf-avocats.fr/comment-reussir-la-vente-dun-bien-immobilier-locatif/

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[marieesperada]

Encore peu utilisé en France, le leasing immobilier (ou location-accession) commence peu à peu à convaincre les Français. À terme, cette pratique semble pouvoir se démocratiser rapidement.

[fintechpoliciestemplates]

Modèle de procédure gestion des exceptions acquéreur https://fr.fintechpolicies.com/produit/procedure-gestion-des-exceptions-acquereur/?utm_source=tumblr&utm_medium=social&utm_campaign=fintech+policies+templates

[snap221sn]

Johnny Hallyday : rien ne va plus à Marnes-la-Coquette

En vente depuis 2010, la maison de Johnny Hallyday située à Marnes-la-Coquette peine à trouver preneur. Si la première mise en vente date de 2010, il faut savoir que le bien a été retiré du marché avant d’être remis en publicité. Mais avec, notamment, les nombreux travaux à prévoir, la villa du Taulier ne parvient toujours pas à convaincre les éventuels acquéreurs à en croire Le…

[location-et-vente-au-benin]

*FIDJROSSÈ ENCORE OUI*

À vendre une Parcelles clôturée à 100 m du carrefour et des Pavés de

( BAR DETINSSA ) et à 8 minutes de marche vers la Route des PÊCHES

👉Superficie : *332 m²*

👉Documents :

*Convention de vente*

*attestation de recasement conformité du nom aux répertoire ,quitus fiscal*

👉Prix : *35 millions* négociable légèrement

👉Acquéreur : *5%*. *Dossier direct*

[materiel-horeca]

🚨 horeca : céder un fonds de commerce devient un vrai défi ! 😅 Délais de vente qui s’allongent, acquéreurs exigeants… Découvrez nos conseils pour préparer et réussir la vente de votre hôtel ou restaurant 🏨🍽️