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nilstinnemeyer · 2 years ago

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immobilienkollektiv · 2 years ago

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shelbyyloohoo · 7 years ago

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Wohnungskauf: Checkliste für Kapitalanleger

Ein Wohnungskauf ist für die meisten Menschen die größte Anschaffung ihres Lebens. Ob die Investition zum gewünschten Erfolg führt, hängt wesentlich von den Entscheidungen des Käufers ab. „Neben der richtigen Finanzierung kommt es vor allem auf die sorgfältige Auswahl des Objektes an“, sagt Jürgen Michael Schick, Vizepräsident des Immobilienverbands IVD. An erster Stelle steht dabei die Frage der Vermietbarkeit. „Lage, Zuschnitt und Ausstattung müssen den Anforderungen möglichst vieler potenzieller Mieter entsprechen, sonst steht die jeweilige Wohnung womöglich über einen längeren Zeitraum hinweg leer.“

Der Standort

Eine Wohnung sollte in der Regel gut erreichbar sein, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. „Generelle Aussagen zur übrigen Infrastruktur einer Wohnung lassen sich jedoch kaum treffen“, meint Schick. Denn eine optimale Kapitalanlage Infrastruktur für alle Bevölkerungsgruppen gibt es nicht. „Ältere Menschen beispielsweise sind sehr an der Nähe zu Ärzten und medizinischen Versorgungseinrichtungen interessiert, junge Leute bevorzugen dagegen Gebiete mit vielfältigen Freizeitangeboten und Familien mit Kindern achten darauf, dass die Schulen und Betreuungseinrichtungen möglichst zu Fuß zu erreichen sind.“

Anleger sollten sich bei der Auswahl möglicher Standorte zunächst vor allem von der demographischen Entwicklung in der Region leiten lassen. „Die Chance der Vermietung steigt, je größer das Bevölkerungswachstum ist“, so Schick. „Außerdem ist zu berücksichtigen, dass die jeweils vorhandenen Bevölkerungsgruppen auch ganz bestimmte Wohnbedürfnisse haben.“ In einer Region mit einer alternden Bevölkerung ist es in der Regel günstiger, eine kleine Wohnung im Erdgeschoss oder im ersten Obergeschoss zu erwerben. In Gegenden mit einem überproportionalen Anteil an 25- bis 40jährigen Menschen sind dagegen vor allem Drei- bis Vierzimmerwohnungen gefragt, die gern auch in den oberen Stockwerken liegen dürfen. Eine erhöhte Nachfrage in diesem Segment ist jedoch eher die Ausnahme: Denn vor allem in den Großstädten sind Ein- und Zwei-Personenhaushalte inzwischen in der Überzahl, so dass sich kleinere Wohnungen meist leichter vermieten lassen als große.

Die Wohnung

„Bei der Besichtigung, sollten die ersten Eindrücke nicht außen vor bleiben“, sagt Schick. „Der Zustand der Fassade, des Eingangsbereiches und des Treppenhauses sind wichtige Indikatoren für die Qualität des Objektes. Schäden im Putz, verbeulte Briefkästen, eine nicht voll funktionsfähige Gegensprechanlage oder ein defektes Treppenlicht wirken stark wertmindernd und sollten sich daher auch im Kaufpreis niederschlagen. Zudem weisen derartige Mängel auf eine nachlässige Verwaltung hin.“ Verhältnismäßig lang ist die Checkliste für die technische Ausstattung einer Wohnung. Bei alphabetischer Anordnung beginnt sie bei der Abluftanlage in Bad oder Küche und endet bei der Wohnungstür. „Kompromisse sollten hier nur in Ausnahmefällen gemacht werden“, meint Schick. Denn eine Vielzahl von Merkmalen wie beispielsweise die Heizungsanlage oder die Zahl der Steckdosen lässt sich nur mit großem Aufwand verändern.

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fondsinformation · 5 years ago

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Betongold statt Sparbuch?

Betongold statt Sparbuch? - Kann das eine Alternative sein, die sich für lohnt? Worauf ist zu achten, damit das Geld sicher angelegt ist?

Unter welchen Voraussetzungen lohnt sich Betongold statt Sparbuch?

(djd). Immobilien als Kapitalanlage nutzen und das Vermögen in Betongold investieren? Angesichts drohender Negativzinsen beim Sparbuch scheint das eine gute Idee zu sein. Allerdings lässt die hohe Nachfrage die Immobilienpreise weiter ansteigen - lohnt sich da noch ein Kauf als Kapitalanlage? Die Lage zählt immer

Foto: djd/Dr. Klein Privatkunden/Getty Images/Sam Edwards Aufgrund der niedrigen Zinsen erhalten Immobilienkäufer die Finanzierung nahezu zum Nulltarif. Andererseits schmälern die stark steigenden Preise die mögliche Rendite. Deshalb empfiehlt etwa Bernd Schatz, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Überlingen, einige grundsätzliche Überlegungen anzustellen, angefangen mit der Lage des Investitionsobjektes: "Die Lage ist und bleibt der zentrale Faktor für die Bewertung einer Immobilie. Dazu müssen sowohl die Makro- als auch die Mikrolage betrachtet werden." Unter Makrolage versteht der Fachmann die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit der Region oder Stadt ebenso wie ihre wirtschaftliche Kraft. Mit Mikrolage wird die direkte Umgebung bezeichnet: Befinden sich Parks, Grünflächen und andere Freizeiteinrichtungen sowie Shopping-Gelegenheiten in der Nähe? Handelt es sich um eine eher ruhige Gegend oder besteht ein hoher Lärmpegel? Nicht zuletzt: Wie steht es um Image und Beliebtheit des jeweiligen Stadtviertels? Beim Thema Lage spielt die eigene Risikobereitschaft eine wichtige Rolle. "Wer aktuell in eine Wohnung in der Münchner Innenstadt investiert, hat zwar eine Top-Lage und nahezu kein Risiko eines Mietausfalls, darf angesichts der enormen Preise aber nur wenig bis keine Rendite erwarten", meint Bernd Schatz. "Wer dagegen in eine weniger begehrte Stadt investiert, hat höhere Renditechancen, nimmt allerdings auch größere Risiken in Kauf." Drei Wege führen zur Rendite Um mit einem Immobilieninvestment Rendite zu erzielen, gibt es drei Möglichkeiten: Man kann das Objekt dauerhaft vermieten, es nur einige Jahre vermieten und anschließend verkaufen oder eine Bestandsimmobilie kaufen, sanieren und direkt weiterverkaufen. Viele Privatanleger entscheiden sich für die erste Variante. Um die mögliche Rendite zu errechnen, wird der Kaufpreis inklusive aller Neben- und Sanierungskosten den Mieteinnahmen und Steuervorteilen gegenübergestellt. Je schneller die Ausgaben durch die Einnahmen erwirtschaftet sind, desto rentabler ist das Investment. Siehe auch "Drei Immobilien-Renditen". Auch die Finanzierung erfordert Fachkenntnisse: "Wird die Immobilie nicht selbst genutzt, wird das vorhandene Budget anders beurteilt. Gleichzeitig sollten nicht mehr als 20 Prozent Eigenkapital eingesetzt werden, da sich die Zinskosten des Darlehens steuerlich absetzen lassen", fasst Spezialist Schatz zusammen. Fazit (djd). Klassische Geldanlagen werfen kaum noch Renditen ab. Gefragt sind Alternativen wie der Kauf und die Vermietung einer Immobilie. Allerdings steigen aufgrund der hohen Nachfrage auch die Immobilienpreise. Umso wichtiger ist es für Anleger, einige grundsätzliche Aspekte zu betrachten. Ausschlaggebend ist stets die Lage, sie entscheidet über Attraktivität und Vermietbarkeit des Objektes. Die Auswahl hängt unter anderem von der eigenen Risikobereitschaft ab, sagt Bernd Schatz, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein. "Wer in eine weniger begehrte Stadt investiert, hat höhere Renditechancen, nimmt allerdings größere Risiken in Kauf." Zudem empfiehlt der Fachmann, für eine Immobilie, die vermietet werden soll, nicht mehr als 20 Prozent Eigenkapital einzusetzen.

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hausverwaltungkoeln · 5 years ago

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Immobilien- & Hausverwaltung Opladen

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Immobilien- & Hausverwaltung Opladen

Erst eine gute Hausverwaltung macht eine Immobilie in Opladen zur Wertanlage. Die Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG steht in Köln und in Opladen seit 30 Jahren für kompetente und nachhaltige Immobilienverwaltung auf höchstem Niveau. Ob WEG-Verwaltung Opladen oder Mietverwaltung Opladen. Ob kaufmännische, technische oder juristische Betreuung: Wir kümmern uns!

Mietverwaltung Opladen

Mit unserer maßgeschneiderten und zukunftsorientierten Immobilienverwaltung Opladen im Rahmen einer Mietverwaltung entlasten wir Sie von Ihren Aufgaben als Immobilieneigentümer und Vermieter. Hierbei arbeiten wir stets “nah am Kunden” in Opladen und verlieren nie Ihre Interessen aus dem Auge.

Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch professionelle Mietverwaltung Opladen

Durch unsere Mietverwaltung Opladen sorgen wir für eine geringe Fluktuation und kurze Leerstandszeiten, für optimierte Betriebs- und Unterhaltskosten sowie für eine langfristige Vermietbarkeit zu bestmöglichen Konditionen. Dies gilt natürlich auch für die Verwaltung von Gewerbeeinheiten in Opladen.

WEG-Verwaltung Opladen

Im Bereich der WEG-Verwaltung Opladen arbeiten wir mit dem offiziellen WEG-Verwaltervertrag des Verbandes der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter e.V. Dieser Vertrag bietet nicht nur größtmögliche Rechtssicherheit für beide Vertragspartner (gerade hinsichtlich aktueller BGH-Urteile) sondern er ist auch für den Nicht-Fachmann verständlich. Die aufgeführten Grundleistungen sind umfangreich und decken alles ab, was ordnungsgemäßer Verwaltung nach WEG sowie den Erfordernissen aktueller WEG-Verwaltung Opladen entspricht.

Bei der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften in Opladen ist für uns der Ausgleich zwischen den teils unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer ein zentrales Thema. Hier ist es von enormer Wichtigkeit, dass der Verwalter mit einem stets „ offenen Ohr“ für die Belange der Eigentümer für ein nachhaltig gutes Klima in der Gemeinschaft sorgt. Denn nur durch ein Zusammenspiel aller Faktoren lässt sich die langfristige Wertsicherung bzw. Wertsteigerung Ihres Wohneigentums in Opladen erreichen.

Juristische Hausverwaltung Opladen: Rechtssicherheit garantiert

Rechtssichere Vertragsgestaltung, Kompetente Beratung zu Vorschriften und aktueller Rechtsprechung, Rechtsgeschäftliche Vertretung der Wohnungseigentümer in Opladen. Mediation zwischen Konfliktparteien innerhalb der Eigentümergemeinschaft in Opladen und Mediation zwischen Eigentümer und Mieter in Opladen

Kaufmännische Hausverwaltung Opladen: Genauigkeit zahlt sich aus

Als Hausverwaltung Opladen kümmern wir uns um die Objektbezogene Buchhaltung, ggf. mit vorschriftsmäßiger Lohnbuchhaltung, das Rechnungswesen (Rechnungsprüfung und -abwicklung), die Einziehung und Venlvaitung von Hausgeldern sowie die Umsetzung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer und natürlich die Organisation von Wohnungseigentümen/ersammlungen in Opladen.

Technische Hausverwaltung Opladen: Dauerhafter Werterhalt

Wir halten Ihre Immobilie in Opladen für Jahrzehnte fit: Mit kontinuierlichen, professionell durchgeführten Instandhaltungsarbeiten wirken wir den natürlichen Alterungsprozessen und unvermeidlichen Verschleißerscheinungen an Ihrem Haus effektiv entgegen, um den Wert Ihrer Immobilie in Opladen langfristig zu erhalten. Hierzu zählt die laufende Überwachung des baulichen und technischen Zustands, die Beratung zur Notwendigkeit von Instandsetzungsmaßnahmen sowie die Überwachung & Durchführung von Umbauten. Anbauten und Modernisierungen (z. B. fortschrittliche Gebäudetechnik). Natürlich inklusive Vertragsverhandlungen und Auftragsvergabe, Technischer Rechnungsprüfung. Bei Sofortmaßnahmen im Notfall (z. B. Rohrbruch‚ Brand, Sturmschäden) hilft Ihnen unser 24-Stunden-Notdienst

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lokaleblickecom · 5 years ago

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Stadt ist jetzt alleinige „Kö“-Eigentümerin

Moers. (pst) Die Stadt Moers ist nun alleinige Gesellschafterin der Grundstücksgesellschaft Königlicher Hof mbH. Sie hat damit direkten Zugriff bei zukünftigen Stadtentwicklungsmaßnahmen rund um den Kö. Die Gesellschaft betreibt das dortige Büro- und Geschäftsgebäude. Der 20-Prozent-Anteil einer Erbengemeinschaft ist am Dienstag, 27. August, auf die Stadt übertragen worden. Aufgrund von Alter und Struktur des Gebäudes sind in den nächsten Jahren grundlegende Sanierungsarbeiten zwingend erforderlich. Nur so können Substanz und Vermietbarkeit erhalten werden. Darüber gab es in der Gesellschaft alter Zusammensetzung jedoch keine Einigung. Hinzu kommt, dass im August 2020 das Nachbargebäude (1-Euro-Shop) nach Erbpacht in das Eigentum der Stadt zurückfällt. „Wir besitzen somit zwei wesentliche Gebäude in dieser exponierten Lage und haben damit die Gestaltungshoheit zurückgewonnen“, freut sich Bürgermeister Christoph Fleischhauer. „Eine weitere Maßnahme ist, dass wir auch das Vorkaufsrecht für andere Grundstücke auf dem Areal haben.“ Fleischhauer hatte eine entsprechende Satzung auf den Weg gebracht, die der Rat in der letzten Sitzung beschloss. Bildzeile: Dagmar und Dr. Hans Herz, die Vertreter der Erbengemeinschaft, und Bürgermeister Christoph Fleischhauer (v. l.) haben den Vertrag zur Übertragung des 20-prozentigen Gesellschaftsanteils an die Stadt unterschrieben. (Foto: pst) Read the full article

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themillionairewaltzz-blog · 5 years ago

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Berlin Ist Das Immobilien-Mekka Europas

Kleinunternehmer wie ich, die etwas tun, was ihnen wirklich Spaß macht, werden Ihnen sagen, dass die ideellen

Gewinne riesig sein können. Oft genug hat man es mit Menschen zu tun, die sich über alles beschweren und nie etwas

ändern wollen. Noch bevor es zum Bau einer Pflegeimmobilie kommt, wurden bereits ausführliche Standortanalysen

durchgeführt. Dazu kommt, dass jede zweite Pensionskasse schon allein wegen ihres Anlagereglements gar nicht in

ausländische Immobilien investieren darf. Die Top 5 der FeWo-direkt--Markt-studie bestätigen und spezifizieren das

Ergebnis: Ferienimmobilien in Deutschland werden am häufigsten an Nord- und Ostsee, in der Alpenregion und im

Schwarzwald gebucht. Vor allem in Deutschland setzen die Eigentümer von Ferienimmobilien auf Vermietbarkeit und

Gewinne. Vor dem Erwerb eine Anlageimmobilie in Deutschland, sollten Kosten und Nutzen mit einem Fachmann bzw.

einer Fachfrau erörtert werden. Im Einzelfall, z.B. bei Objekten mit Wasserblick, macht es durchaus Sinn, den Wert

der Immobilie auszuloten, da die Bewertung eines schönen Blicks, einer außergewöhnlichen Lage, bzw. eines

besonderen Objekttyps sehr unterschiedlich ist. Neue oder bessere Straßen oder Zuganbindungen können langfristig

den Wert der Immobilien der betreffenden Region signifikant steigern. Es kann allerdings auch schnell bergab gehen,

sodass die Aktien oder Fondsbeteiligungen an Wert verlieren. Es ist schwer, das Durchschnitts- und Einstiegsgehalt

eines Investment Managers konkret auf einen Wert festzulegen, da Investment Manager unterschiedlich in den

verschiedenen Bereichen verdienen.

Buy & hold ist nicht auf schnellen Erfolg und schnellen Cash aus. Daher wird sich dieser Artikel hauptsächlich mit

Buy & Hold beschäftigen. Und die arrivierte Finanzindustrie steuert ihren Teil zum aktuellen Trendthema bei: Die

Landesbank Baden-Württemberg, Banken-Platzhirsch im Ländle, bietet ihren neuen Nachhaltigkeitsfonds mit Broschüren

und Info-Gesprächen feil. Auf der größten deutschen Anlegermesse in Stuttgart geben sich Anleger und die

Finanzindustrie wieder ein launiges Stelldichein. Es kann sich lohnen die sanierte Wohnung bis zum Ende der 10

Jahresfrist zu vermieten und dann erst zu verkaufen, um die Spekulationssteuer zu vermeiden. Wer sich heute eine

Wohnung zwecks Kapitalanlage anschaffen möchte, der wird schnell mit einer Sache konfrontiert: extrem hohe

Kaufpreise - zumindest, wenn die Lage gut ist. Während offene oder geschlossene Fonds dabei immer ein gewisses

Risiko mit sich bringen, findet sich im Bereich der Immobilieninvestments eine relativ risikoarme Kapitalanlage.

Wer möchte nicht viel verdienend Auch wenn Aktien, Immobilien und Kleinunternehmen langfristig hohe Gewinne

bringen, gehen Sie ein größeres Risiko ein, insbesondere, wenn Sie kurzfristig anlegen. Anleger, die häufig kaufen

und verkaufen, wobei sie hoffen, beim neuesten Superstar abkassieren zu können. Die Entscheidung, eine Immobilie zu

verkaufen, ist meist direkt mit dem Wunsch nach einem guten Verkaufspreis verknüpft. Mit über 10 000 Arbeitsplätzen

ist vor allem der Flughafen Leipzig-Halle wichtig für die Messestadt. Der Ballungsraum Leipzig-Halle folgt einer

sehr positiven Entwicklung. Seine 50 000 Quadratmeter Bürofläche im Leipziger Stadtteil Paunsdorf konnte er zu

traumhaften Bedingungen dem Land andienen - 24 Mark pro Quadratmeter bei 25 Jahren Laufzeit.

4. Im Zeitraum von 2001 bis 2015 ist die Anzahl der in Heimen stationär versorgten Menschen, die gepflegt werden

müssen um fast 33 Prozent (192 000 der Pflege Bedürftigen) gestiegen. 5. Stark steigende Nachfrage: Im Zeitraum

1999 - 2015 steigt die Menge an Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen um mehr als

vierzig Prozent. Mit knapp 18 Jahren brach Benko zum Entsetzen seiner Eltern die Schule ab, zog von zu Hause aus

und machte sich schließlich Ende 1999 selbstständig. Beispielsweise stürzten Aktien kleinerer Gesellschaften in der

Großen Depressionen zwischen 1929 und 1932 um 85 Prozent ab, während der S & P lediglich um 64 Prozent zurückfiel.

Eine einzelne Immobilie wirft nur einen kleinen Betrag ab, aber das konstant und im Laufe der Zeit wird es immer

mehr. So sollten Anleger auch in den empfehlenswerten Metropolen Berlin, Köln und München vor allem in den B-Lagen

auf die Suche gehen. „Investoren setzen auf Berlin, weil dort die Kosten vergleichsweise gering und die

Wachstumspotenziale hoch sind“, sagt Susanne Eickermann-Riepe, Immobilienexpertin bei PWC. Schließlich haben sie

einiges an Kosten zu tragen. Beides könnte 54 Milliarden Euro kosten. Die Miete fließt monatlich, deckt alle Kosten

und erwirtschaftet den Überschuss. Wer eine attraktive Rendite mit Immobilien verdienen möchte, der wird um eines

nicht herumkommen: Einen Immobilien Rendite Rechner. Wer selbst bauen oder bauen lassen möchte, muss viele Dinge

beachten.

Daneben zählen ausländische Asset- und Fondsmanager mit 17 Prozent zu den aktivsten Investoren, gefolgt von

börsennotierten Unternehmen aus dem Ausland mit 13 Prozent. „Die Nachfrage nach deutschen Pflegeheimen ist bei den

Investoren, die über ein entsprechendes Know-how in dieser Assetklasse verfügen, aufgrund der höher erzielbaren

Rendite im Vergleich zu den klassischen Segmenten wie Büro oder Einzelhandel ungebrochen hoch“, sagt CBRE-Manager

Dirk Richolt. Geeignet für Anleger, die bisher im Immobilienanlagebereich noch kein Know-how gesammelt haben. Vor

allem für Anleger, welche eine gute Finanzanlage ihr Eigen nennen wollen. Du fährst schließlich nicht von

Deutschland nach Sankt Petersburg in Russland, nur mit dem Wissen das es irgendwo im „Osten“ liegt. Die gute

Nachricht - es gibt eine Reihe qualifizierter Experten, die ihr Wissen aufgeschrieben haben! Zugleich nehmen die

Schwierigkeiten, welche mit einem steigenden Alter einher gehen zu. Schon deshalb macht sich bezahlt die

Investition in Pflegeimmobilien, weil Wohnen ein Grundbedürfnis ist, das im Alter einen außerordentlichen Rahmen

erfordert. Dabei orientiert sich der Aufbau des Buches an den einzelnen Regelungen des eingehefteten „Wohnungs-

Einheitsmietvertrages“ und stellt die Spezialregelungen des „Vertrages für die Vermietung eines Hauses“, der

ebenfalls eingeheftet ist, kurz an entsprechender Stelle dar. Durch die Kooperation mit professionellen und

langjährig erfahrenen Betreibern ist eine beständige Vermietung über eine große Zahl von Jahre hinaus sicher.

Nervenschonend und einfach - Wir empfehlen Ihnen Immobilienprofis, die sich um den Verkauf oder die Vermietung

Ihrer Immobilie kümmern. Die Einnahmen aus der Vermietung sollen die Ausgaben für Kauf und Instandhaltung unterm

Strich ausgleichen, am besten sogar mehr als das. Store Capital ist auf die Vermietung von Objekten spezialisiert,

die nur einen Mieter haben (Single Tenant). Darüber hinaus beraten wir Sie auch gerne bei dem Verkauf oder der

Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie. Als Anfänger sollte man mit einer einzelnen Wohnung anfangen und Erfahrungen

sammeln. Doch auch wer nach einer Immobilie für den Eigenbedarf sucht, kann seine Schlüsse ziehen, wenn es darum

geht, die richtige Wohnung im richtigen Stadtteil zu finden. Den richtigen Stadtteil finden, um Immobilien zu

kaufen! Eine feine Sache oder? Diese Verlängerung von Lebensspanne führt zu den schönen Auswirkungen, dass

Enkelkinder und selbst Urenkel noch eine mitten im Leben stehende Generation an Rentnern erleben können. Von einer

einzelnen Immobilie, die 200€ monatlich abwirft, kann man vielleicht nicht leben. Immobilien Investments sind eine

fantastische Möglichkeit, sein eigenes Leben zu bereichern. Die Vorteile von Immobilien Investments liegen vor

allem in dem Hebeln durch Fremdkapital (Kredite), der kompletten Kontrolle (Entwicklung der Immobilie) und dem

leichten Verständnis der Basics. Auf diesem Blog möchte ich dir die Basics von Immobilien Investments erklären und

wie uns die Immobilien zur finanziellen Freiheit führen. Wir sind Ihr starker Partner bei der Vermittlung von

wohnwirtschaftlichen Investments.

Das „Forum Grünes Geld“ zieht mit Vorträgen zu nachhaltigen Investments viele Besucher an. Außerdem erkläre ich, an

welcher Stelle eines Immobilien Investments genau das passive Einkommen entsteht. Als Spezialist für

opportunistische Investments in den Assetklassen Büro und Einzelhandel entwickeln wir unsere Manage-to-Core-

Strategie kontinuierlich weiter. Als sehr sicher gelten demnach zum Beispiel Investments in Stadteilen wie

Prenzlauer Berg, Pankow, Französisch Buchholz oder Weißensee im Nordosten der Stadt. Im Gegenteil: Der Bedarf an

Wohnflächen steigt kontinuierlich an und die daraus resultierende Wohnungsverknappung sorgt besonders in Städten

für hohe Mieterträge, Renditen und erzeugt sogar einen langfristigen Wertzuwachs der Immobilien. Ausstattung und

Lage sind wichtig für den langfristigen Wertzuwachs. Das Transaktionsvolumen ist hier schon das sechste Jahr in

Folge gestiegen. Deshalb könne das Transaktionsvolumen in diesem Jahr auf knapp eine Milliarde Euro steigen. Diese

Menschen erzielten außerordentlich hohe Gewinne (oft mehr als 100 Prozent im Jahr) auf das Kapital, mit dem sie ihr

Unternehmen gründeten. Online-Transferservices oder PayPal für größere Beträge ab 100 Euro in eine andere

Währung:23. Bis zum Jahr 2030 gibt es nach der Prognose von CBRE immerhin einen Neubaubedarf von 380.000

zusätzlichen Pflegeplätzen in Deutschland. Daraus resultiere ein erheblicher Neubaubedarf. So können Jahr für Jahr

2% auf das Gebäude und sogar Zehn Prozent auf Außenanlagen und das Inventar von der Anlagesumme steuerlich

abgesetzt werden.

Auf Portfoliotransaktionen entfielen im vergangenen Jahr 43 Prozent des Investitionsvolumens. Pöltl: Ein sehr

spannendes und zugleich auch erfolgreiches Jahr. 3. Hallo, Ich möchte ein bisschen Geld dazu verdienen und frage ob

Online Umfragen vertrauenswürdig und lukrativ sind? Immer mehr Menschen verdienen online schnell richtig viel Geld.

Bevor sie gute Immobilien online stellen, schreiben sie erst ihr Käufer-Netzwerk an. Genau aus diesem Grund,

möchten wir dich vor dem Kauf die Informationen zu Verfügung stellen, damit du keinen Fehlkauf tätigst. In einem

solchen Fall springt der Staat ein und übernimmt diese. Der spanische Staat zahlt ihm Sozialhilfe, 540 Euro im

Monat. Das ist genau, auf was ich hinaus wollte. Wo genau, möchte er nicht verraten. Durch dein Studium kriegst du

Einblicke in die Bereiche Corporate Finance, Private Equity sowie ins unternehmerische Denken. Denken Sie nur an

die Gegenden mit den höchsten Immobilienpreisen der Welt: Hongkong, Tokio, San Francisco, Los Angeles, New York …

Diese Gegenden haben eines gemeinsam: viele Unternehmen und Menschen und nur begrenzt verfügbares Land.

Elektroleitungen und Wasserleitungen, usw. Also alles einmal raus … und dann neu und modern wieder rein. Ich hatte

zwar Diplom-Betriebswirtin FH mit Schwerpunkt Finanzdienstleistungen neben meinem Vollzeitjob im Fernstudium

studiert. Ganz im Gegenteil: Vermieter zu sein ist meist ein Vollzeitjob. Die Nachfrage auf dem Flensburger

Immobilienmarkt ist auch 2018 ungebremst hoch. Einfamilienhäuser werden im Flensburger Umland am häufigsten im

Bereich von 100.000 bis 250.000 Euro gehandelt. In manchen Bundesländern würden die Rahmenbedingungen für

Investitionen in die stationäre Pflege durch neue Gesetze erschwert - so in Nordrhein-Westfalen, wo eigentlich ein

erheblicher Bedarfszuwachs in der stationären Pflege prognostiziert wird.

Bei manchen benötigst du weniger Vorarbeit, bei anderen musst du dagegen richtig hart arbeiten, bevor du ein

passives Einkommen dein Eigen nennen kannst. Wobei das Angebot in guten Lagen überaus gering ist, da diese Objekte

meist sehr gut vermietet sind und die Eigentümer derzeit keine alternative Anlage zur Immobilie sehen. Unser

Angebot an bestimmten Immobilien ist daher größer als wir es Ihnen auf unserer Internetseite zeigen können. Als

Grund nannte sie die Bemühungen Portugals, an den Regeln des gemeinsamen Euro-Währungsraums festzuhalten. 2Wenn du

noch nicht genug Eigenkapital für deine erste Immobilie hast, ist das noch lange kein Grund deinen Traum, ein

erfolgreicher Immobilien Investor zu werden, gleich aufzugeben. Nehmen wir mal an, du hast vor 10 Jahren eine

Immobilie für 200.000 € gekauft. € 26 Mrd. Als eine voll integrierte Immobilien-Plattform bietet CORESTATE seinen

Kunden fundierte Expertise in den Bereichen Investment- und Fonds Management sowie Immobilien-Management Services

aus einer Hand. Bei uns sind Sie nicht "Einer von Vielen" - so nehmen wir stets nur ein überschaubares Portfolio an

Verkaufsobjekten an, um unseren Auftraggebern stets zu 100% gerecht werden zu können aber auch für unsere

Interessenten stets erreichbar zu sein. Wenig später wies er zudem alle US-Staatsanwälte an, fortan wieder höhere

Strafen anzustreben, was Obama ebenfalls abgeschafft hatte.

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gutachter · 6 years ago

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Beschluss über befristetes Sondernutzungsrecht oder Vermietung?

BGB §§ 139, 1004; WEG § 14 Nr. 1, §§ 15, 22, 49 Abs. 2; ZPO § 269 Abs. 1, § 540 Abs. 1 Nr. 1

1. Auch die Teilanfechtung von Beschlüssen ist zulässig, soweit abtrennbare Teile mit eigenständigem Regelungsgehalt betroffen sind.

2. Eine in unzulässiger Weise beschränkte Anfechtungsklage ist im Zweifel grundsätzlich als Anfechtung des gesamten Beschusses auszulegen.

3. Ein…

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#BGB § 1004 #BGB § 139 #Gemeinschaftseigentum #Regelungsgehalt #Sondernutzungsrecht #Vermietbarkeit #WEG § 14 #WEG § 15 #ZPO § 269 #ZPO § 540

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pro-city-consulting · 6 years ago

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Die Pro City Consulting UG stellt heute die Firma elp - architekturbüro aus Seligenstadt vor. Wir bieten folgende Leistungen aus einer Hand: Architekturleistungen, Generalplanerleistungen, Energieoptimierung und energetische Sanierung, Gebäudeenergieausweise DIN 18599, Konzepte zur besseren Vermietbarkeit leerstehender Büroflächen

#Pro City Consulting #Bad Kreuznach Pro City Consulting UG

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michaelmarheine · 7 years ago

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Finca Anwesen in Porto Cristo auf Mallorca - Ihr neues, kleines Paradies!

Charmantes Finca Anwesen mit südländischen Flair zu einem vernünftigen Preisangebot! Dieses sehr gepflegte Finca Anwesen mit Komfort wird auch Ihr Herz erobern! Die Nähe zum Meer mit seinem feinen Sandstrand und den vielen Meereslage Restaurants, die absolute Ruhe, das unbebaubare rundum liegende Naturschutzgebiet, aber dennoch die Nähe zu den Städtchen S´Illot / Sa Coma (fußläufig), Cala Millor und Porto Cristo zeichnen diese besondere Lage aus. Finca Anwesen inmitten des Naturschutzgebietes, in vollkommener Ruhe, können Sie sich hier gut vom Alltag erholen und dieses wundervolle Finca-Leben zu Ihrem ganz persönlichen Alltag werden lassen. Der große, mallorquinische Garten mit seinen Zitrus- und Orangenbäumen verwöhnt Sie mit biologischem Obst. Große alte Palmen sorgen für südländisches Wohlfühlflair. Diese Immobilie ist einfach ideal - in nur wenigen Fußminuten erreichen Sie das für den Osten der Insel bekannte lagunenblaue Meer mit seinen langen, flachen Sandstränden. Viele nette Meereslage Restaurants mit direktem Blick auf´s Meer laden zum kulinarischen Genießen ein. Diese wundervolle Immobilie ist ruhig gelegen, dennoch erreichen Sie in wenigen Fahrminuten diverse umliegende Städtchen wie Porto Cristo und Cala Millor (Lidl, deutsche Bäckerei, Drogerie Müller, Deutsche Bank, deutscher Arzt und Zahnarzt).

Das Finca Anwesen besticht mit seinen vielen Details.

Alle Räumlichkeiten des Finca Anwesen, einschließlich der 3 Bäder, wurden grundsaniert. Der Wohnsalon mit dem Marmorkamin verfügt über stolze ca. 70 qm! Hohe schräge Finca Decken unterstreichen die Großzügigkeit des Wohnraumes. Eine Klimaanlage gibt die Möglichkeit, abzukühlen – aber auch im Winter werden Sie sich mit romantischen Stunden am knisternden Feuer des Marmorkamins wohlfühlen. Das Objekt verfügt über mehrere Hausantennen mit einer Vielzahl von deutschen Programmen. Moderne LCD-Fernseher und unterirdisch verlegte DSL-Kabel sorgen für komfortable Technik. Die komplette Elektroanlage des Hauses wurde vor wenigen Jahren vollkommen erneuert. Die Efeu- und Bougainvillien umrankte Sommerküche wurde durch ihre Neugestaltung zu einem Ort der Erholung, aber auch zum Treffpunkt für Familie, Freunde und Gäste. Zwei gemauerte BBQ laden zu gemütlichen Grillabenden ein. Der hauseigene Tennisplatz steht für sportliche Aktivitäten zur Verfügung und der neu geflieste Pool sorgt für die nötige Abkühlung im Sommer. Die Außentore sind mit Elektroanschluss sowie Außenleuchten und Bewegungsmeldern versehen. Und damit Sie das Finca Anwesen auch mal für einen längeren Deutschlandaufenthalt unbesorgt verlassen können, gibt es auf dem gesamten Anwesen eine moderne deutsche Marken-Alarmanlage. Das Finca Anwesen verfügt über eine separat liegende Einlieger-/Gästewohnung. Auch diese wurde mit einer großen umliegenden Naturstein-Terrasse und BBQ-Grill neu und sehr schön hergerichtet. Die Gästewohnung verfügt über einen eigenen, separaten Zugangsweg mit eigenem Hofeingangstor. Dies alles garantiert für jeden eine sehr hohe Privatsphäre. Ein weiteres HIGHLIGHT des Finca Anwesens: Es gibt eine 2. Finca mit 95 m² Wohnfläche auf dem unteren Grundstücksbereich, die lediglich noch innen ausgebaut werden müsste! Ein professionelles Bauteam mit moderaten Preisen wäre dafür vorhanden oder können wir empfehlen. Gesa-Strom und Stadtwasser liegen bereits. Es gibt ein separates Eingangs-/Zufahrtstor. HINWEIS zum Finca Anwesen: Momentan wird gerade das Dach neu gedeckt, die Zwischendecken im Obergeschoss wurden entfernt, sodass jetzt ein toller freier Blick bis ins Dach mit mallorquinischen Balken gegeben ist. Ebenso wurde im Februar 2017 die Sommerküche mit neuen Natursteinen versehen. Baujahr: 1985 Grundsanierung: 2013 Grundstück: 4.000 m² Wohnfläche auf 1 Ebene: 235 m² Das Anwesen verfügt unter anderem über: - Garage - 3 Stellplätze - Einliegerwohnung - 2. Finca (ohne Innenausbau) - Möbliert - Großer Wohn/Essbereich 70 m² - Große Küche (Vollausstattung) - Kamin - Gas-Zentralheizung - Schüco Fenster (Isolierverglasung) - Schüco Türen - Fliesenböden - Hauswirtschaftsraum - Keller - Terrasse - Patio - Gartenbereich - Pool - Tennisplatz - Meerblick - Strandnähe - Sat/TV - Telefon/Internet Energiezertifikat: im Vorgang Kaufpreis: 955.000 € Das Finca Anwesen bietet durch seine vielen Möglichkeiten ein ideales Finanzierungskonzept! Die Nähe zum Meer garantiert eine gute Vermietbarkeit! Sichern Sie sich mit dieser tollen Immobilie eine krisensichere Wertanlage auf der Sonneninsel Mallorca mit hoher Rendite! (Alle Informationen und Daten der o.a. Immobilie beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers) Kurze Informationen zur Location im Osten von Mallorca: Read the full article

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thoughtfulfundreamland-e1fd-blog · 8 years ago

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RAKS BLÖCKE STENDAL-SÜD ZWANGSVERTEIGERUNG AM 18.05.2017 VERHINDERT

554 Wohneinheiten in zentraler Lage von Stendal nahe dem ICE Bahnhof – 2.28 Mio.€ SOLL Miete pro Jahr – Kaufpreis 3.300.000.- € statt 22.800.000.-€

Erst im Januar 2017 konnten die Eigentumsverhältnisse geklärt werden, sodass nun mit den berichtigten Grundbüchern einem Verkauf nichts im Wege steht. Zum Erwerb steht eine seit Mitte 2014 leer stehende Wohnsiedlung, welche im Jahre 1989-1990 fertiggestellt wurde und somit erst 28 Jahre alt ist. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 554 Wohneinheiten (120 Wohnungen sind gemäß WEG aufgeteilt und haben ein eigenes Grundbuch), jeweils mit Balkonen. Die Wohnsiedlung ist im beliebten Stadtteil Stendal-SÜD, welche im zentralen Stadtkern nur 5 Min. (Fußweg) vom ICE Bahnhof entfernt ist. Zahlreiche Sanierungsunternehmen aus dem Ausland waren bereits vor Ort, welche ein hohen Interesse an der Sanierung haben. Die einfache Sanierung wird mit etwas über 100.-€/qm für realistisch betrachtet. Bauleiter die vor Ort die Anlage besichtigt haben, bestätigen die gute Grundsubstanz aufgrund des jungen Alters der Plattenbauten – In Stendal-SÜD wurden die letzten Plattenbauten Ende der 80er Jahre errichtet. Die Nachhaltige Vermietbarkeit in SÜD ist im Gegensatz zu anderen Stadtteilen von Stendal aufgrund der nähe zum ICE Bahnhof besonders von Vorteil. Hausverwalter Lothar Nehring berichtet, dass ehemalige Mieter aus Stendal SÜD überwiegend Arbeiter aus Wolfsburg, Berlin, Hannover und Magdeburg waren, welche eine bezahlbare Wohnung bevorzugten und zu den niedrigen Konditionen gerne eine Fahrt von 30 – 60 Min zur Arbeitsstelle in Kauf nahmen. Eine lange Warteliste von Mietinteressenten ist vorhanden, vorallem ehemalige Mieter möchten wieder zurück, berichtet Nehring. Aktuell ist eine Zwangsversteigerung (beinhaltet nur 434 Wohneinheiten von insgesamt 554 Wohneinheiten) noch für den 18.05.2017 veröffentlicht, jedoch wird diese nach Berichtigung aller Grundbücher aufgehoben. Aktuell werden die im Grundbuch eingetragenen Eigentümer von Herrn Rechtsanwalt Nihat Celik aus Mainz vertreten, sodass eine notarielle Abwicklung mit allen Beteiligten kurzfristig möglich ist. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse den Kontakt zu unserem Notar her, setzten uns aber auch gerne mit Ihrem Notar in Verbindung, um die Einzelheiten im Detail besprechen zu können. Mit allen Grundschuldgläubigern sind wir uns einig, sodass bei Protokollierung die jeweiligen Löschungsbewilligungen vorgelegt werden.

VERMIETUNG: Die kurzfristige Vermietung ist durch eine gezielte Umkreiswerbung über Social Media (Facebook) mit einer richtigen Zielgruppen Festlegung binnen 3 Monaten möglich. Mit einem Banner “3 Zimmer Wohnung – 6 Monate Mietfrei – OHNE Kaution!“ im Umkreis von 150 km erhalten Sie problemlos über 5.000 Anfragen, woraus Sie die bonitätsstärksten 554 Mieter auswählen.

Möglichkeit auf 15.802.731,20.- € Überschuss binnen 48 Monaten

Beispiel: Sie kaufen die Liegenschaft für 3.300.000 Mio.€ und führen eine einfache Sanierung für 3.160.000.-€ durch; Kostet Sie das inklusive Kaufnebenkosten max. 7.000.000.-€. Mit der Vollvermietung erzielen Sie 2.280.273,12 € p.a. Netto Kalt.

Faktor: 3,07 Rendite: 32.58%

Anschließend kann aus den Gewinnen nach und nach Modernisierungen durchgeführt werden, welche eine höhere Miete pro Quadratmeter rechtfertigen!

Plan B: Es bietet sich natürlich auch die Möglichkeit die Siedlung im funktionstüchtigen Zustand zum Faktor 10 an Bestandshalter zu verkaufen. Zahlreiche Investorengruppen & Fond Gesellschaften kaufen lediglich funktionstüchtige Wohnanlagen.

Kosten inklusive Sanierung = 7.000.000,00.-€

Mieteinnahmen p.a. Netto = 2.280.273,12 .-€

Verkaufspreis Faktor 10 = 22.802.731,20 .-€Überschuss = 15.802.731,20.- €Zeitplan: Maximal 1-2 JahreICE Verbindungen:

28 Min. Fahrtzeit Wolfsburg HBF

54 Min. Fahrtzeit Berlin HBF 68 Min. Fahrtzeit Hannover HBF 43 Min. Fahrtzeit Magdeburg HBF (S-Bahn)

Wohnungsgrößen:* 36,16 qm x 104 Whg. = 3.760,64 qm* 41,25 qm x 33 Whg. = 1.361,25 qm* 45.57 qm x 34 Whg. = 1.549,38 qm* 56.04 qm x 148 Whg. = 8.353,12 qm* 66,78 qm x 12 Whg. = 801,36 qm* 70,29 qm x 210 Whg. =14.760,90 qm* 83,37 qm x 13 Whg. = 1.083,81 qm

___________________________________

x 554 Whg. = 31.670,46 qm

Anschriften:

Luneburger Straße 2-7,

Bremer Straße 2-6 +10-15,

Hansealle 57 – 65A + 25-39 + 2A-14A,

Lemgoer Straße2,4,6,

39576 Stendal, Deutschland

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finanzgefluester · 8 years ago

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Immobilienkauf, worauf sollten Sie achten?

Worauf sollten Sie beim Immobilienkauf achten? Welche Faktoren sind für den Kauf einer Immobilie entscheidend? Was sollten Sie neben der Lage beachten?

Immobilienkauf

Viele deutsche träumen vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung. Dabei gibt es aber vor dem Kauf einige Dinge zu beachten. Ein Haus oder eine Wohnung kauft man nicht einfach so nebenbei. Der Immobilienkauf sollte daher immer geplant und durchdacht sein. Schließlich handeln Sie hier mit Summen, die sich im sechs-stelligen bewegen. Aus diesem Grund sollten Sie zu Ihrer eigenen Sicherheit folgende Regeln beachten.

Lage

Lage, Lage, Lage, das ist eine Aussage den Makler immer wieder benutzen. Das liegt daran, dass die Lage auch der wichtigste Aspekt ist. Die Lage bestimmt den Preis. Eine Wohnung in München ist teurer, als eine Wohnung in Berlin. Alle wollen nach München. Das sollten Sie daher bei der Kaufentscheidung beachten. Es bringt nichts eine schöne Wohnung oder ein Haus im Nirgendwo zu haben. Sie können dort zwar gut leben, aber sollten Sie verkaufen wollen, dann sieht es meist schlecht aus. Was ist für die Lage entscheiden? Was sollte sich in der Umgebung befinden, damit eine Wohnung einen Kauf wert ist? Kindergarten Schule Hochschule Einzelhändler Einkaufzentrum Krankenhaus Altersheim Park Parkplatz Autobahnanbindung Naherholung Tankstelle ... Eine sehr gute Lage erfüllt alle diese Punkte. Die Lage wird besser, je näher die Wohnung an bestimmten Hotspots liegt. Bei einer Immobilie die fußläufig alle Punkte im Umkreis hat, kann man sich der Vermietbarkeit und der Veräußerung sicher sein. Diese Immobilie wird im Normalfall immer vermietbar sein. Auch der Verkauf ist damit leichter möglich. Denken Sie daran, dass sich Ihre persönliche Situation schnell ändern kann.

Umfeld

Neben der Lage ist aber auch das Umfeld wichtig. Liegt die Immobilie in einer guten oder schlechten Gegend. Wie weit ist das nächste Industriegebiet entfernt. Viel wichtiger ist aber das soziale Umfeld. In Problembezirken wird niemand lange wohnen wollen bzw. eine Wohnung oder ein Haus kaufen. Derartige Problembezirke wirken sich auch auf die Preise aus. In diesen Vierteln werden Sie im Normalfall nicht die besten Mieten und Verkaufspreise erzielen. Zudem müssen Sie auch mit höheren Kosten für Instandhaltung rechnen. Das Umfeld kann sich zwar über einen Zeitraum verändern, aber das können Sie meistens vorher erkennen. Wenn es zu dieser Veränderung kommt, dann sollten Sie womöglich über einen Verkauf nachdenken. Das Umfeld kann sich aber auch positiv entwickeln. Dann wäre eventuell eine Kaufentscheidung ratsam. Wenn Sie noch rechtzeitig einsteigen, dann erzielen Sie die besten Renditen.

Entwicklung

Sie sollten sich daher auch die ökonomischen Daten der Umgebung anschauen. Diese können von den örtlichen Statistikämtern abgefragt werden. Viele Gemeinden weisen diese auch auf der Homepage aus. Einige Gegenden weisen ein starkes Wachstum aus. Dort lohnt sich die Investition immer. Sie sollten so gut wie möglich schrumpfende Gegenden meiden. In diesen Gegenden sinkt meist das Unternehmerische Engagement. Das heißt, mit Neuansiedlungen ist hier nur sehr selten zu rechnen. Beachten Sie das bei der Investition.

Zustand

Bei einer Kaufentscheidung sollten Sie auch immer über einen Gutachter nachdenken. Dieser kostet zwar Geld, kann Ihnen aber langfristig Geld sparen. Zum einen, wenn der Zustand schlecht ist, können Sie den Preis drücken. Anderseits kann Sie der Gutachter aber auch Schäden oder Fehler hinweisen, die Sie nicht sehen. Das erspart Ihnen Geld bei der Beseitigung von Mängeln.

Besichtigung

Die Besichtigung ist an sich nur noch eine Formsache. Sie prüfen, ob Ihnen die Wohnung gefällt. Bedenken Sie aber, wenn Sie die Wohnung vermieten wollen, dann muss Sie vermietbar sein. Sie sollten sich daher nicht exklusiv von Ihrem Geschmack leiten lassen. Es kann sein, dass der Mieter oder der nächste Käufer eine andere Sicht auf das hat, was Ihnen gut gefällt. Das sollten Sie auch beim Bau beachten. Achten Sie bei der Besichtigung aber vor allem auch Dinge die Ihnen komisch vorkommen. Duftet es in der Wohnung besonders stark? Dann kann es sein, dass erst gestrichen wurde oder ein anderer Geruch überdeckt werden soll. Sollte Ihnen derartiges auffallen, dann sollten Sie aufpassen. Bei einem Bekannten von mir wurde auf diese Weise versucht zu verbergen, dass es in der Wohnung extrem schimmelt. Die Wohnung wurde dann neu gestrichen und gut ausgeräuchert.

Druck

Wie auch im Artikel Berater oder Verkäufer bin ich kein Freund von Verkaufsdruck. Bei Immobilien kann dieser jedoch angebracht sein. In den meisten Fällen und bei guten Immobilien kann jede Minute entscheidend sein. Vor allem dann, wenn es mehrere Interessenten gibt. Das kann soweit gehen, dass ein Bieter-verfahren eingeleitet wird. Das kann spannend sein. Ebay im großen Stil sozusagen. Aber trotzdem sollten Sie sich von einem Makler oder Verkäufer nicht unter Druck setzen lassen. Überlegen Sie sich die Entscheidung gut. Schließlich müssen Sie lange Zeit damit leben. In manchen Fällen müssen Sie die Wohnung auf finanzieren. Das heißt, Sie müssen sich sicher sein.

Nachbarn

Für mich entscheidend sind auch die Nachbarn. Wie verhalten sich die Nachbarn gegenüber den Leuten. Schließlich müssen Sie oder Ihr Mieter lange Zeit neben Ihnen wohnen. Es stellt sich da natürlich die Frage, wie lang wohnen die Nachbarn schon im Haus. Gab es häufige Mieter oder Eigentümerwechsel in Ihrer zukünftigen Wohnung oder bei den Eigentümern. Sollte das der Fall sein, dann kann das ein schlechtes Zeichen sein. Eine Ausnahme wäre, wenn es sich um Studentenwohnungen handelt. In den meisten Fällen wohnen Studenten nur während dem Studium in der Wohnung. Danach verschwinden sie wieder. Aber gute Nachbarn sind Gold wert, denn sie erzählen Ihnen alles. Wenn Sie fragen.

Preis

Am entscheidendsten ist natürlich am Ende der Preis. Sie sollten den Preis genau prüfen. Für mich ist eine Immobilie unter 3 % Rendite nicht zu empfehlen. Sie müssen immer damit rechnen, dass unvorhergesehene Kosten auf Sie zukommen. Das heißt, dass Sie laufend hohe Renditen erzielen müssen. Es ist in diesem Zusammenhang auch die Finanzierung zu prüfen. Lässt sich diese mit dem Preis und der Rendite vereinbaren?

Fazit

Mit Blick auf die aktuelle Immobiliensituation in Deutschland lässt sich sagen, dass wir noch nicht am Ende der Rallye angekommen sind. Guter Wohnraum ist knapp und begrenzt. Die A-Lagen sind sehr gut abverkauft. Es gibt aber noch gute Objekte in B-Lagen und C-Lagen. Diese befinden sich in den Randbezirken größere und mittlerer Städte. Sie sollten jedoch darauf achten, dass der langfristige Trend in diesen Gebieten steigend ist. Denn vor allem im Osten gibt es viele Städte die jährlich schrumpfen. Wenn Sie also diese Liste beachten, dann sollten Sie beim nächsten Immobilienkauf eine gute Entscheidung treffen. Weitere Information zu Immobilien und Steuern können Sie hier nachlesen. Die Empfehlungen sind Immobilie kaufen, Immobilie vermieten, Immobilie verkaufen und die Immobilie im Unternehmen. ganzen Beitrag lesen

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