#Reglamentos

[europahoynews]

Nuevos Estatutos y Reglamentos para el Capítulo de la Basílica y la Fábrica de San Pedro

Comunicado de http://www.vaticannews.va — El Papa ha aprobado con un Quirógrafo las nuevas normas para el Capítulo de la Basílica de San Pedro inspiradas en los principios de la Constitución “Praedicate Evangelium”. También se publicaron el Estatuto y el Reglamento de la Fábrica de San Pedro. Noticias del Vaticano El Capítulo de la Basílica de San Pedro, es decir, el grupo de canónigos que se…

[elchaqueno]

La comunidad de Tarija se une para proteger el río Guadalquivir

Docentes y estudiantes de la Universidad Autónoma Juan Misael Saracho lideran una iniciativa para proteger el río Guadalquivir, uno de los principales afluentes de Tarija. En un conversatorio organizado por las docentes, se abordaron los desafíos y oportunidades legales para la conservación del río, con la participación de expertos en temas ambientales y legales. La presencia de dirigentes…

[contaminaciondelsueloequipo1]

DERECHO

En este apartado se presenta un video explicativo donde se presenta la exposición de motivos y las normas que se aplican en nuestro reglamento para la regularización de la contaminación del suelo en el Plantel Dr. Ángel María Garibay Kintana.

[12endigital]

Los distritos de Elche estarán operativos en el primer trimestre de 2024

Este jueves la Junta Local de Gobierno aprobará el proyecto de Reglamento de Distritos tras las reuniones mantenidas con los grupos de la oposición y haber estudiado las diferentes alegaciones presentadas.Según la edil de Distritos, Loli Serna, se han presentado un total de 86 alegaciones en ocho escritos. Por una parte, alegaciones de cuatro formaciones políticas (Compromís, Ciudadanos, El Altet…

[maquilanews]

Presentan reglamentos para impulsar el desarrollo ordenado de Nuevo Laredo

El Gobierno de Nuevo Laredo llevó a cabo el “Foro de Consulta Pública Ciudadana” en el que se presentó la Propuesta de Creación y Reformas de Reglamentos Municipales.

NUEVO LAREDO, TAM.- El Gobierno de Nuevo Laredo llevó a cabo el “Foro de Consulta Pública Ciudadana” en el que se presentó la Propuesta de Creación y Reformas de Reglamentos Municipales. El secretario del Ayuntamiento, Juan Ángel Martínez Salazar indicó que estas acciones forman parte del proceso que realiza el gobierno municipal en conjunto con la sociedad para el desarrollo correcto de Nuevo…

[briefdreamerbasketballmuffin]

Mi hermano abrió la puerta del baño (el cuál cuya puerta no tiene ningún tipo de cerradura) y no me di cuenta que él había llegado por qué estaba ocupada levantandome la pantaloneta y cuando el abrió la puerta muy probablemente me vio la ropa interior(si no es que más), obviamente me enoje y le grité pero el solo golpeó la puerta enojado y se fue, mi madre oyó todo pero ni hizo por preguntarme qué pasó

[aperint]

Día Mundial sin Tabaco. ¿Cuáles son los éxitos al día de hoy?

Día Mundial sin Tabaco. ¿Cuáles son los éxitos al día de hoy? #aperturaintelectual #vmrfaintelectual @victormanrf @Victor M. Reyes Ferriz @vicmanrf @victormrferriz Víctor Manuel Reyes Ferriz

30 DE MAYO DE 2023 Día Mundial sin Tabaco. ¿Cuáles son los éxitos al día de hoy? POR: VÍCTOR MANUEL REYES FERRIZ El día de mañana alrededor del globo, se conmemora (no se celebra porque no es un festejo) el “Día Mundial Sin Tabaco” que fue declarado por la Asamblea Mundial de la Salud mediante su resolución WHA42.19 del 17 de mayo de 1989, aunque existieron grandes intentos desde antes y que en…

[centraldenoticiasmx]

Aprueban reglamento interno del área natural protegida cueva "El Salitre"

🖊#Ejecutivo | Aprueban reglamento interno del área natural protegida cueva "El Salitre" +INFO:

En la segunda Sesión Ordinaria de la Comisión Técnica del Área Natural Protegida (ANP), Refugio de Vida Silvestre la Entrada de la Cueva “El Salitre”, las y los integrantes de dicho cuerpo colegiado aprobaron el reglamento interno de este espacio dedicado al cuidado y conservación de las siete especies de colonias que ahí habitan. Así lo dio a conocer Carmelo Robles Álvarez, director general de…

[vecindiasl]

Reglamento de arrendamientos urbanos en España

Reglamento de arrendamientos urbanos . La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) constituye el pilar fundamental de las relaciones entre inquilinos y propietarios en España, estableciendo las directrices que rigen el alquiler de viviendas y locales comerciales. No obstante, hay que mencionar que, desde su promulgación en 1964, ha experimentado diversas reformas para adaptarse a las cambiantes realidades del mercado inmobiliario y a las nuevas necesidades de la sociedad.

La actualización más reciente ha sido llevada a cabo en 2023, con la entrada en vigor de la Ley 12/2023, también conocida como la “Ley por el Derecho a la Vivienda ”. Una reforma que ha introducido importantes cambios en aspectos esenciales del arrendamiento, como la duración de los contratos , el ajuste de rentas y la protección de los inquilinos, especialmente en contextos de vulnerabilidad económica.

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  Reglamento de arrendamientos urbanos en España: Novedades que se han producido en la LAU 2023

Con el objetivo de adaptarse a las nuevas realidades del mercado inmobiliario , las novedades introducidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en 2023 han marcado un punto de inflexión en la regulación del alquiler en España:

Duración del contrato de alquiler

Uno de los cambios más significativos es la extensión de la duración de los contratos de alquiler . Según la normativa actual, la duración de un contrato de arrendamiento se acuerda libremente entre las partes. Sin embargo, si la duración pactada es inferior a cinco años (o siete años si el arrendador es una persona jurídica), el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta alcanzar estos mínimos.

Además, desde el año 2023 se ha añadido una nueva disposición que permite al inquilino solicitar una prórroga adicional de hasta un año al final del período obligatorio o de prórroga tácita del contrato, siempre que pueda demostrar una situación de vulnerabilidad económica y social, lo que resulta especialmente relevante para inquilinos en zonas donde el mercado inmobiliario se encuentra tensionado.

Novedades en el precio del alquiler 2023

El artículo 17 de la LAU también regula cómo se determina el precio del alquiler. Con la finalidad de evitar el aumento desmedido de los precios de alquiler y garantizar la accesibilidad de la vivienda, la reforma de 2023 ha traído consigo nuevas restricciones en las zonas tensionadas, donde el precio del alquiler para nuevos contratos no puede exceder el último precio registrado en los últimos cinco años, ajustado por inflación. Y, para aquellos propietarios que se consideran grandes tenedores, el alquiler no puede superar un límite determinado por un sistema de índices de precios.

Sólo se permiten incrementos de hasta el 10% del último precio en el caso de que se hayan realizado mejoras significativas en la vivienda, como rehabilitaciones energéticas o mejoras de accesibilidad.

Cómo finalizar el contrato de alquiler antes de tiempo

Finalizar un contrato de alquiler antes de la fecha acordada no siempre es sencillo. Según la LAU, después del primer año de contrato, el arrendador tiene la opción de rescindir el contrato en caso de que necesite la vivienda para sí mismo o para sus familiares directos.

El arrendador debe comunicar su intención con al menos dos meses de antelación y si no cumple con el propósito declarado dentro de los tres meses siguientes a la finalización del contrato, el inquilino tiene derecho a regresar a la vivienda bajo las mismas condiciones o solicitar una indemnización.

Para los inquilinos que deseen finalizar el contrato antes de tiempo, la LAU establece que pueden hacerlo siempre y cuando lo notifique con al menos 30 días de antelación. De esta forma, pueden manejar cambios inesperados en sus circunstancias personales sin tener que enfrentarse a una penalización.

Reglamento de arrendamientos urbanos en España: ¿Qué dice la LAU sobre la fianza?

La fianza es una parte integral del contrato de arrendamiento , sirviendo como garantía para el arrendador en caso de daños o incumplimientos por parte del inquilino. Según la LAU, el inquilino debe pagar una fianza equivalente a un mes de renta para el arrendamiento de vivienda y dos meses para arrendamientos comerciales, debiendo ser depositada en la entidad correspondiente a cada comunidad autónoma.

Si el arrendador no devuelve la fianza dentro del mes posterior a la finalización del contrato, se devengará un interés legal sobre la cantidad no reembolsada. De esta forma, los inquilinos no tienen que sufrir retrasos indebidos en la devolución al terminar el contrato.

¿Cuánto se puede subir el alquiler de un piso en 2023?

El artículo 18 de la LAU establece que durante el período de vigencia del contrato, el alquiler sólo puede actualizarse anualmente según el Índice de Precios al Consumo (IPC) o el Índice de Garantía de Competitividad si se acuerda explícitamente. De esta manera, se busca equilibrar el mercado inmobiliario y brindar estabilidad tanto a propietarios como a arrendatarios.

Reglamento de arrendamientos urbanos: ¿Qué dice la LAU sobre reparar los desperfectos del alquiler?

El artículo 21 establece que el arrendador debe hacerse cargo de todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en óptimas condiciones de habitabilidad sin que esto implique un incremento en la renta. Sin embargo, todas las reparaciones derivadas del uso normal de la vivienda corren a cargo del inquilino.

Si las reparaciones requieren de una intervención que resulte molesta o que implique la pérdida de parte de la vivienda durante más de 20 días, el inquilino tiene derecho a una reducción proporcional de la renta por el tiempo en el que no pueda utilizar la propiedad .

¿Cuánto se puede prorrogar un contrato de alquiler?

Una vez transcurrida la duración inicial del contrato, éste se prorrogará automáticamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años, salvo que se comunique la voluntad de no renovar con la antelación establecida. Para ello, el arrendador debe notificar su intención de no hacerlo con cuatro meses de antelación, mientras que el inquilino debe hacerlo con dos meses.

Así pues, en ausencia de una notificación expresa de una de las partes, esta prórroga automática garantiza la continuidad del arrendamiento, proporcionando seguridad y previsibilidad a ambas partes.

¿Se puede cambiar el pago del alquiler por obras?

La LAU contempla la posibilidad de acordar que el pago del alquiler se reduzca o modifique como contraprestación por obras o reformas realizadas por el inquilino. Sin embargo, debe ser explícitamente pactado y detallado en el contrato de arrendamiento. Además, hay que tener en cuenta que el incumplimiento por parte del inquilino de las obras acordadas puede ser causa de resolución del contrato.

Un mecanismo que puede resultar beneficioso tanto para propietarios como para inquilinos, ya que permite disfrutar de mejoras en la propiedad.

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[jentelmx-blog]

España aprueba el Reglamento de arbitraje para resolver conflictos entre operadores

La nueva norma diseña el procedimiento arbitral y dota a la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) de una mayor transparencia y predictibilidad.

Agencias La nueva norma diseña el procedimiento arbitral y dota a la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) de una mayor transparencia y predictibilidad. Prevé un procedimiento abreviado para los casos de menor complejidad y escasa cuantía (100.000 euros). La CNMC ha aprobado el Reglamento de arbitraje para resolver conflictos entre operadores, relacionados con el derecho de…

[crinformativa-blog]

Junta Directiva de ARESEP suspende reglamento que afectaba a condominios en el cobro de agua

CR Informativa | redaccion@crinformativa.com Este viernes, la Junta Directiva de la Autoridad Reguladora de los Servicios Públicos (ARESEP) tomó una decisión importante relacionada con el cobro de agua en condominios. El reglamento técnico “Prestación del suministro de los Servicios de Acueducto, Alcantarillado Sanitario e Hidrantes (AR-RT-SUMAAH-2023)” había generado controversia debido a su…

[elchaqueno]

Bloque opositor espera convocatoria a sesión para presentar Amparo Constitucional

El bloque opositor conformado por la alianza “Unidos” y “Todos” informó que interpondrán un Amparo Constitucional contra la directiva de la Asamblea Legislativa Departamental de Tarija (ALDT). Según el asambleísta Mauricio Lea Plaza, están esperando agotar la vía administrativa antes de tomar esta medida. También mencionó que están a la espera de la convocatoria a sesión donde volverán a plantear…

[nestorleont]

Higiene y Seguridad Industrial: Una Mirada a la Legislación Nacional e Internacional

La higiene y seguridad industrial son temas fundamentales para garantizar el bienestar y la protección de los trabajadores en cualquier entorno laboral. En Venezuela, este ámbito está respaldado por un sólido marco legal que busca asegurar condiciones de trabajo seguras y saludables. Legislación Nacional: La Constitución de la República Bolivariana de Venezuela establece en sus artículos 83 y 87…

[renajuvperu]

¡LO LOGRAMOS! SE INCORPORA AL ROF DE LA DEFENSORÍA DEL PUEBLO FUNCIONES DE PROMOCIÓN Y DEFENSA DE LOS DERECHOS DE LA JUVENTUD.

[bookish2bookish]

Revisa que tu empresa cumple los requisitos de Diligencia Debida para combatir la Deforestación

A pesar de que en América Latina y en Guatemala particularmente se han alcanzado inmensos éxitos de reforestación en las últimas décadas aún hay grandes retos por superar. Ante este contexto global, la Unión Europea implementará el Reglamento de Deforestación (EUDR, por sus siglas en inglés) que busca analizar, a partir del 1 de enero de 2025, la cadena de producción de siete productos: café,…