#Negociación de proyectos

[talentos]

Cuáles son las técnicas y actitudes que garantizan que nuestros vídeos cumplan tus necesidades

Este artículo analiza técnicas y actitudes para una administración eficaz del presupuesto de producción de vídeo. Hacemos hincapié en desgloses de costos transparentes, consultas a los clientes y estructuras de precios flexibles para alinearse con las limitaciones financieras de los clientes y al mismo tiempo ofrecer resultados de alta calidad. Para más información, visita nuestra página acerca…

[elcolombianomag2]

¿Arrendar o comprar? La gran decisión y el papel del Certificado de Tradición y Libertad

La decisión de alquilar o comprar una vivienda es una de las más importantes que tomamos en la vida. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, y la elección ideal dependerá de nuestras circunstancias personales, financieras y objetivos a largo plazo.

Arrendar: Flexibilidad y menor compromiso inicial

Mayor flexibilidad: El alquiler permite una mayor movilidad geográfica y adaptación a cambios en nuestras necesidades.

Menor compromiso financiero: Evita gastos asociados a la propiedad, como impuestos prediales, administración, mantenimiento y posibles reparaciones mayores.

Ideal para quienes buscan temporalidad: Estudiantes, profesionales que rotan de ciudad o quienes desean probar un nuevo estilo de vida.

Comprar: Inversión a largo plazo y estabilidad

Patrimonio: La vivienda se convierte en un activo que puede valorizarse con el tiempo.

Estabilidad: Brinda seguridad y un lugar fijo para construir recuerdos.

Beneficios tributarios: En algunos casos, existen deducciones de impuestos para propietarios de vivienda.

El Certificado de Tradición y Libertad: Tu brújula en la compra de vivienda

Al momento de tomar la decisión de comprar, el Certificado de Tradición y Libertad es un documento indispensable. Este certificado es como la "hoja de vida" de un inmueble y te proporciona información vital sobre su historial legal.¿Qué información contiene?

Propietarios anteriores: Te permite conocer quiénes han sido los dueños del inmueble a lo largo del tiempo.

Gravámenes: Indica si existen deudas, hipotecas o embargos sobre la propiedad.

Restricciones: Muestra si hay limitaciones al uso del inmueble, como servidumbres o restricciones urbanísticas.

Información catastral: Proporciona datos sobre el área del terreno, construcción y avalúo.

¿Por qué es importante?

Seguridad jurídica: Te garantiza que estás adquiriendo una propiedad libre de conflictos legales.

Prevención de estafas: Al conocer el historial del inmueble, puedes evitar caer en fraudes inmobiliarios.

Negociación: Te permite evaluar el valor real de la propiedad y negociar un mejor precio.

¿Cuándo solicitarlo?Antes de firmar cualquier promesa de compraventa, es fundamental solicitar este certificado. Puedes obtenerlo en línea a través de diferentes plataformas o en las oficinas de la Superintendencia de Notariado y Registro.

¿Cuál es la mejor opción para ti?

La decisión final entre alquilar o comprar dependerá de tus circunstancias particulares. Te recomendamos analizar cuidadosamente tus necesidades, objetivos financieros y tolerancia al riesgo.Considera estos factores:

Estabilidad laboral: Si tienes un empleo estable, comprar puede ser una buena opción.

Ahorros: Necesitarás un ahorro inicial para la cuota inicial y gastos adicionales.

Proyecto de vida: Si planeas establecerte en una ciudad por un largo periodo, comprar puede ser más beneficioso a largo plazo.

En conclusión, tanto el alquiler como la compra de vivienda tienen sus ventajas. El Certificado de Tradición y Libertad es una herramienta invaluable para quienes deciden invertir en un inmueble, ya que garantiza seguridad jurídica y transparencia en la transacción.

[financeria]

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[oknews]

En medio de la interna con La Cámpora, Kicillof envía el presupuesto a la Legislatura

Axel Kicillof enviará el lunes a la Legislatura el proyecto de presupuesto 2025 y la Ley Impositiva que definirá las subas de impuestos para el año próximo. Este punto será quizás el más caliente en la negociación con la oposición. No será una negociación fácil. La Legislatura es controlada por el kirchnerismo y el diálogo con el gobierno de Kicillof es casi nulo. En una discusión macro como el…

[elcolombianomag]

¿Arrendar o comprar? La gran decisión y el papel del Certificado de Tradición y Libertad

La decisión de alquilar o comprar una vivienda es una de las más importantes que tomamos en la vida. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, y la elección ideal dependerá de nuestras circunstancias personales, financieras y objetivos a largo plazo.

Arrendar: Flexibilidad y menor compromiso inicial

Mayor flexibilidad: El alquiler permite una mayor movilidad geográfica y adaptación a cambios en nuestras necesidades.

Menor compromiso financiero: Evita gastos asociados a la propiedad, como impuestos prediales, administración, mantenimiento y posibles reparaciones mayores.

Ideal para quienes buscan temporalidad: Estudiantes, profesionales que rotan de ciudad o quienes desean probar un nuevo estilo de vida.

Comprar: Inversión a largo plazo y estabilidad

Patrimonio: La vivienda se convierte en un activo que puede valorizarse con el tiempo.

Estabilidad: Brinda seguridad y un lugar fijo para construir recuerdos.

Beneficios tributarios: En algunos casos, existen deducciones de impuestos para propietarios de vivienda.

El Certificado de Tradición y Libertad: Tu brújula en la compra de vivienda

Al momento de tomar la decisión de comprar, el Certificado de Tradición y Libertad es un documento indispensable. Este certificado es como la "hoja de vida" de un inmueble y te proporciona información vital sobre su historial legal.¿Qué información contiene?

Propietarios anteriores: Te permite conocer quiénes han sido los dueños del inmueble a lo largo del tiempo.

Gravámenes: Indica si existen deudas, hipotecas o embargos sobre la propiedad.

Restricciones: Muestra si hay limitaciones al uso del inmueble, como servidumbres o restricciones urbanísticas.

Información catastral: Proporciona datos sobre el área del terreno, construcción y avalúo.

¿Por qué es importante?

Seguridad jurídica: Te garantiza que estás adquiriendo una propiedad libre de conflictos legales.

Prevención de estafas: Al conocer el historial del inmueble, puedes evitar caer en fraudes inmobiliarios.

Negociación: Te permite evaluar el valor real de la propiedad y negociar un mejor precio.

¿Cuándo solicitarlo?Antes de firmar cualquier promesa de compraventa, es fundamental solicitar este certificado. Puedes obtenerlo en línea a través de diferentes plataformas o en las oficinas de la Superintendencia de Notariado y Registro.

¿Cuál es la mejor opción para ti?

La decisión final entre alquilar o comprar dependerá de tus circunstancias particulares. Te recomendamos analizar cuidadosamente tus necesidades, objetivos financieros y tolerancia al riesgo.Considera estos factores:

Estabilidad laboral: Si tienes un empleo estable, comprar puede ser una buena opción.

Ahorros: Necesitarás un ahorro inicial para la cuota inicial y gastos adicionales.

Proyecto de vida: Si planeas establecerte en una ciudad por un largo periodo, comprar puede ser más beneficioso a largo plazo.

En conclusión, tanto el alquiler como la compra de vivienda tienen sus ventajas. El Certificado de Tradición y Libertad es una herramienta invaluable para quienes deciden invertir en un inmueble, ya que garantiza seguridad jurídica y transparencia en la transacción.

[masvenezuela2]

MAS: Alto poder no demuestra ningún interés en resolver problemas socioeconómicos.

La vicepresidenta del MAS, María Verdeal, señaló que si el gobierno nacional pretende enfrentar la crisis socioeconómica, debe dejar de un lado el tema político y resolver de inmediato la crítica situación de los servicios públicos, las reivindicaciones salariales y el diferencial cambiario.

"No estamos olvidando lo ocurrido el pasado 28 de julio pero al alto poder le corresponde dar respuesta a los numerosos problemas de la sociedad venezolana".

Verdeal recordó que el gobierno ya tiene muchos años justificando su inacción con el tema de las sanciones económicas.

"El gobierno del presidente Nicolás Maduro tiene una gran deuda con los venezolanos y pareciera no tener interés en solventarla".

En cuanto al diferencial cambiario, donde el dólar del mercado libre supera por casi 10 bolívares al oficial, la dirigente política manifestó su preocupación por la instalación de módulos del SENIAT para obligar a los comerciantes a cobrar sus productos y servicios a la tasa establecida por el Banco Central de Venezuela.

Explicó que los comerciantes, al reponer mercancía, la compran a la tasa del dólar paralelo, pero las consecuencias las paga el consumidor. A esto se le suma que muchos establecimientos no aceptan bolívares.

"Hay una distorsión en la economía que se viene arrastrando desde hace mucho tiempo debido a un modelo fracasado y obsoleto y ante el 'adelanto' de la navidad, los aguinaldos fraccionados, que también son de hambre, no alcanzan ni para comprar medio kilo de queso".

Sobre la reforma de leyes electorales, a la vicepresidenta de la tolda naranja le preocupa que la discusión solo se está dando con un sector político de la sociedad, dejando por fuera al resto. Reiteró que la convocatoria debe ampliarse por ser un tema de interés nacional.

Indicó que el proyecto de reforma debe evaluar varias materias, entre ellas, la representación proporcional de las minorías, el financiamiento de los partidos políticos, la eliminación de la reelección indefinida y el regreso de la bicameralidad.

Asimismo, el MAS rechazó las propuestas del diputado Saúl Ortega, de inhabilitar partidos políticos y de retirarle la nacionalidad a quienes han causado daños a la nación.

"Una reforma legal no puede darse con amenazas. La democracia se fortalece con un sistema de partidos políticos y no con especies de club de amigos".

En otro orden de ideas, Verdeal aseguró que la ola represiva continúa y de esto dan fe los dantescos testimonios de las madres de adolescentes detenidos.

"Lo que debe preservarse es el respeto al debido proceso y a la presunción de inocencia. Todo el mundo es inocente hasta que se demuestre lo contrario, no es que primero vas preso y después que pasas tres meses detenido y en condiciones deplorables, te dicen que se equivocaron y que eres inocente".

Para la abogada y profesora universitaria, la reconstrucción del país, como mandato soberano, debe comenzar el próximo 10 de enero.

"No podemos seguir justificando la confrontación política. Somos los venezolanos quienes sufrimos los desmanes y la desgobernanza de quienes están en el poder".

Aclaró que no se trata de pasar la página, sino de lograr un entendimiento entre las partes, de una negociación política.

"Esto no significa una declinación o estar en contra de los principios y valores democráticos que seguimos y seguiremos defendiendo.Sobre la detención del exministro de petróleo y expresidente de PDVSA, Pedro Tellechea, María Verdeal espera que el proceso sea transparente y se ventile a la luz publica.

"Los hechos de corrupción no se pueden tapar con una fotografía o una acción determinada; debe haber un estricto seguimiento del caso", finalizó.

PRENSA/MAS

[noxeus]

Crisis democrática

La crisis de Venezuela muestra lo difícil que es garantizar los derechos humanos y la democracia

Monica Herz, Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro (PUC-Rio) y Andrea Ribeiro Hoffmann, Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro (PUC-Rio)

El resultado de las elecciones en Venezuela no fue precisamente una sorpresa. Anunciado el 29 de julio por el Consejo Nacional Electoral, al día siguiente de los comicios, señalaba como ganador al actual presidente Nicolás Maduro, con cerca del 51 % de los votos. La trayectoria de los últimos meses ha dejado claro que el gobierno no estaba dispuesto a respetar uno de los principios básicos del régimen democrático: la lógica de la circulación de las élites dirigentes. Sin embargo, el resultado crea una situación política compleja con efectos globales y regionales.

Con la inhabilitación de María Corina Machado, exdiputada por el partido Primero Justicia, el diplomático de carrera Edmundo González Urrutia, miembro de la coalición Mesa de Unidad Democrática, asumió el liderazgo de la oposición. A pesar de su menor perfil político, se le consideró ganador hasta los sondeos a pie de urna.

La forma en que se anunció el resultado, haciendo caso omiso de los protocolos, y sobre todo la reacción del gobierno ante dudas legítimas, confirmaron los temores. La investidura presidencial está prevista para el 10 de enero, pero la oposición sigue sin aceptar el resultado y ha puesto a disposición copias de las actas que demostrarían el fraude.

La disputa se centra en el resultado de las elecciones y las actas se han convertido en su símbolo. Las manifestaciones en las calles ya han provocado muertos y detenciones. Maduro anunció que María Corina y González habían pirateado el sistema electoral y que debían entregarse.

La maquinaria represiva del Estado venezolano (que avanza más rápido que los procesos de negociación y presión internacional), combinada con una oposición que se ha mostrado movilizada y representativa, señalan un camino turbulento.

El resultado de las elecciones venezolanas forma parte de un largo proceso de fragilidad democrática que ha marcado no sólo la política nacional sino también la regional. La polarización política, especialmente tras la elección de Hugo Chávez en 1999, ha estado en el centro de las relaciones bilaterales y multilaterales en América Latina y el Caribe, con un gran impacto en la cooperación regional y los proyectos de integración.

Los mecanismos de promoción y protección de la democracia –como las comisiones electorales y las cláusulas democráticas– y de mediación y resolución de conflictos se han erosionado y han perdido legitimidad.

Actualmente no existen en la región mecanismos institucionalizados para hacer frente a las crisis políticas. Las iniciativas ad hoc, como el Acuerdo para la Promoción de los Derechos Políticos y las Garantías Electorales y para la Garantía de los Intereses Vitales de la Nación, firmado el 17 de octubre de 2023 en Barbados (Acuerdo de Barbados), han sido ineficaces.

La polarización política es un fenómeno global. Aunque el auge de la extrema derecha es el fenómeno más reciente, Venezuela es un caso ejemplar de autoritarismo de izquierdas, donde el discurso de la inclusión se ha convertido cada vez más en mera retórica con el paso de los años. Los elementos emancipadores del proyecto chavista se ven superados por estas prácticas represivas y autoritarias. Las elecciones son a menudo un procedimiento formal que mantienen los gobiernos sólo para legitimar su permanencia en el poder.

La reacción internacional a las elecciones indica cómo la crisis ha adquirido proporciones globales en el actual contexto de disputa hegemónica e intensificación de los conflictos geopolíticos. Por un lado, EE. UU. y la Unión Europea no han reconocido el resultado y exigen la presentación del acta electoral, basándose en el dictamen de la comisión de observación electoral del Centro Carter y, más recientemente, en el informe preliminar del Grupo de Expertos de la ONU, publicado el 14 de agosto.

Por otra parte, China, Rusia e Irán reconocieron inmediatamente la victoria de Maduro, lo que indica una división definitoria en disputa. Algunos apuntan a una división Norte/Sur, otros entre países democráticos y autoritarios, otros entre zonas de influencia de China o Estados Unidos.

En la región de América Latina y el Caribe, prevalece la división político-ideológica: Cuba, Nicaragua, Bolivia y Honduras reconocen la victoria de Maduro, mientras que Chile, Uruguay y Costa Rica, entre otros, señalan fraude. Brasil, Colombia y México intentan mediar en la situación de forma colectiva.

Alicia Bárcena, exsecretaria general de la CEPAL, busca la mediación de EE. UU. Colombia se ve especialmente afectada por los flujos migratorios y de refugiados, así como por las relaciones de Maduro con los grupos paramilitares.

Para el gobierno de Lula en Brasil, cuyo objetivo en política exterior es recuperar el liderazgo regional, el desafío es enorme, ya que el desacuerdo sobre la cuestión venezolana impregna la coalición interna construida para derrotar a Bolsonaro.

La crisis que se ha generado es, por un lado, expresión de la fragilidad de las instituciones globales y regionales para tratar temas de la agenda democrática y de derechos humanos; por otro, le afecta la ausencia de estos mecanismos.

En innumerables casos a lo largo de las últimas décadas, las instituciones internacionales han podido contribuir en situaciones en las que la legitimidad de las instituciones nacionales era débil o inexistente. La supervisión electoral extensiva es un claro ejemplo de ello. Los derechos humanos son un pilar central que puede limitar el uso de la violencia.

La reconstrucción de instituciones regionales robustas, como la Unión de Naciones Suramericanas (Unasur) y la Unión Africana (UA), con agendas que tengan un impacto real en la vida social y que permitan generar consensos mínimos para la acción internacional, es hoy claramente necesaria.

De esta manera, la región podría continuar su camino de contribuir a la construcción de la gobernabilidad global y, al mismo tiempo, evitar que América Latina se vea envuelta en la disputa sistémica entre Estados Unidos y sus aliados, y China y sus aliados.

Monica Herz, Professora Titular do Instituto de Relações Internacionais, Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro (PUC-Rio) y Andrea Ribeiro Hoffmann, Professora associada no Instituto de Relações Internacionais, Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro (PUC-Rio)

Este artículo fue publicado originalmente en The Conversation. Lea el original.

[fromanunknownspen]

Mantener Escaños ¿Para qué?

Luego del discurso de 6 de Agosto del presidente Luis Arce Catacora, se dejó en la nebulosa una de las propuestas de consulta mediante referéndum, la definición de escaños en la asamblea legislativa en ambas cámaras.

Más allá de ser una estrategia perversa en la que se traslada el conflicto a las regiones para que independientemente de los resultados del Censo 2024, aún no publicado, resulta pertinente cuestionarse sobre el peso específico de tener más o menos escaños parlamentarios desde la perspectiva regional.

Chuquisaca, actualmente tiene 15 parlamentarios que representa sus intereses en la Asamblea Legislativa. Sin embargo, encontrar resultados en su gestión es una tarea por demás complicada. Los representados esperan que estos tengan la capacidad de canalizar recursos extras sobre los que se determina por ley, es decir, palanquear a partir de gestiones proyectos acordes a las expectativas y demandas de sus gobernados.

Lo cierto es que al determinarse la cantidad de parlamentarios bajo criterios meramente poblacionales eso resta representatividad a las regiones menos pobladas por lo que demanda de algo más de sus parlamentarios, capacidad de negociación y articulación con parlamentarios de otras bancadas regionales con el objetivo de hacer fuerza y obtener los resultados esperados por su región.

Como se adelantó con el Censo 2024, Chuquisaca perdería por lo menos 2 escaños adicionales por temas de migración, en ese sentido el Gobierno hábilmente ha vuelto a poner en la mesa de discusión el reparto de escaños justamente para enfrentar a las regiones damnificadas por la migración con las regiones que ganan representatividad, La Paz - Cochabamba pero sobretodo Santa Cruz.

Entrar a este falso conflicto no solo es insulso porque mantener escaños intactos para Chuquisaca es premiar a la clase política que entre 2012 y 2024 no fueron capaces de gestionar recursos adicionales o leyes en beneficio de su región. Pelear escaños parlamentarios es jugar de peones de la clase política local, principal responsable de una gestión ineficiente que ha desencadenado un proceso migratorio sin par en Chuquisaca.

Un justo castigo para esa clase política resultaría aceptar el recorte de escaños y trabajar desde cero un planteamiento serio de política de desarrollo regional independientemente de los colores políticos, la continuidad de una estrategia convocará unicamente a los verdaderos liderazgos que pongan el hombro a la región cernidos a través de un espacio menor de influencia de la vieja clase política regional.

Los ciudadanos no se verán afectados por los escaños, porque en primer lugar jamás se obtuvieron resultados concretos y tangibles en pos del desarrollo regional. Pensar de otra manera es simplemente pecar de ingenuo.

El costo político debe dejarse en manos de la clase política, que sean ellos los que la asuman.

[leo-vami]

Tips para hacer comisiones

Si has decidido hacer comisiones de arte para particulares, la vida será mucho más fácil si tienes varias cosas claras antes de trabajar con tu primer cliente.

Establece una comunicación clara: La comunicación abierta y frecuente entre cliente e ilustrador es vital para una colaboración exitosa. A través del diálogo  se intercambian ideas, permite a los clientes transmitir sus expectativas, proporcionar comentarios y abordar cualquier inquietud en el camino. También abre la opción para que el ilustrador comparta su opinión sobre por qué o por qué no funcionaría algún detalle y cómo mejorarlo

Los ilustradores no pueden leer la mente: Los ilustradores, por talentosos que seamos, no podemos leer la mente. Es por eso que tener una serie de preguntas para definir lo que el cliente quiere es absolutamente crucial. Ayudará a elegir la mejor paleta de colores, tono y composición para la ilustración, así como buscar las referencias necesarias. Definir la visión del cliente no solo ahorra tiempo y evita vueltas innecesarias, también garantiza que el resultado final se alinee con sus intenciones. 

Información que necesitas:

Uso: Cuál será la finalidad de la ilustración; ¿Será una sola, para uso personal, regalo, para un libro, etc,?, ¿irá en compañía de texto?, ¿será un poster para promocionar personajes, lugares u objetos de algún juego o libro?, ¿será para redes sociales o para imprimir? Dependiendo del uso, características como formato, tamaño y resolución de entrega pueden variar.  

Historia: Si se trata de una pieza que es parte de un mundo ficticio creado por el cliente, necesitas conocer los puntos principales de su contexto, y cualquier detalle significativo del personaje o lugar.

Descripciones de personajes: Apariencia, rasgos de personalidad y características distintivas. Incluyendo detalles como la edad, los atributos físicos, el estilo de vestimenta y las características emocionales o de comportamiento relevantes.

Descripciones de escenarios: Características de las ubicaciones, la atmósfera y cualquier elemento visual importante que deba incorporarse. 

Referencias visuales: pide al cliente que Incluya referencias para ayudar a comprender el estilo o la estética deseados. Estas referencias pueden ser imágenes, videos, música, fotos, cualquier cosa que consideres sea de ayuda para crear la ilustración.

Plazos y Entregables: Indica claramente el cronograma del proyecto, incluidos los plazos específicos para los entregables. Esto te ayudará a administrar tu agenda y darle seguridad al cliente.

Hablar durante el proceso: Es bueno conocer cuánta libertad artística te dará el cliente. Hay quienes prefieren dejar que hagas todo el trabajo por tu cuenta y hay quienes prefieren que hagas todo al pie de la letra, por ello es importante mantener la comunicación y establecer momentos de retroalimentación desde el inicio. También te ayudará a observarte y conocer cómo trabajas mejor, si con instrucciones detalladas que te ayudan a agilizar el proceso, o con más libertad artística 

Límites a la retroalimentación: La retroalimentación y los cambios a la ilustración son necesarios. Si bien como ilustrador eres el experto, no tienes el conocimiento total sobre lo que quiere el cliente, así que siempre habrá cambios por hacer al diseño. Sin embargo es necesario contar con límite y tiempos especificados para dicha tarea o corres el riesgo de que se vuelva interminable.

Presupuesto establecido: Y por supuesto tarifas claras, ya sea que decidas tenerlas a la vista o no. Negociar será más fácil si ya conoces cuánto vale tu trabajo y cuánto cobras por ello.

Entonces para trabajar con comisiones particulares es fundamental establecer una comunicación clara y frecuente con el cliente, establecer plazos y entregables claros y definir los límites de la retroalimentación. Finalmente, tener una tarifa de cobro establecida facilita la negociación y asegura que ambas partes estén de acuerdo con el valor del trabajo.

[bienesraicessanjuandelrio]

Bienes Raíces en San Juan del Río: Oportunidades y Crecimiento

El mercado de bienes raíces en San Juan del Río ha mostrado un crecimiento constante, convirtiéndose en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir. En este artículo, exploraremos las razones por las que los bienes raíces en San Juan del Río están en auge y cómo las agencias inmobiliarias pueden ayudarte a aprovechar estas oportunidades.

El Auge de los Bienes Raíces en San Juan del Río

San Juan del Río se ha consolidado como una de las ciudades más prometedoras en cuanto a bienes raíces en México. Su ubicación estratégica, infraestructura en desarrollo y calidad de vida han impulsado la demanda de propiedades.

Ubicación Estratégica: San Juan del Río se encuentra en una posición privilegiada, con fácil acceso a Querétaro y la Ciudad de México. Esto lo convierte en un punto estratégico para negocios y residencia.

Desarrollo Industrial y Comercial: La ciudad ha experimentado un notable crecimiento industrial y comercial, atrayendo a inversores y nuevas empresas. Esto ha incrementado la demanda de propiedades residenciales y comerciales.

Calidad de Vida: Con una oferta cultural rica, buenos servicios públicos y un ambiente seguro, San Juan del Río ofrece una alta calidad de vida para sus residentes.

Cómo las Agencias Inmobiliarias en San Juan del Río Pueden Ayudarte

Las agencias inmobiliarias en San Juan del Río son esenciales para navegar en el dinámico mercado de bienes raíces. Aquí te explicamos cómo pueden ayudarte:

Acceso a Propiedades Exclusivas: Las agencias tienen acceso a una amplia variedad de propiedades, incluidas aquellas que no se publican en sitios web generales.

Valoración y Negociación: Los agentes inmobiliarios pueden asesorarte sobre el valor real de las propiedades y negociar en tu nombre para obtener el mejor precio.

Conocimiento Legal: Manejar la compra o venta de una propiedad implica varios aspectos legales. Las agencias se aseguran de que todos los documentos y procesos cumplan con la normativa vigente.

Oportunidades de Inversión en Bienes Raíces en San Juan del Río

Invertir en bienes raíces en San Juan del Río puede ser altamente rentable. Aquí algunas oportunidades destacadas:

Proyectos Residenciales: La demanda de viviendas sigue en aumento. Invertir en desarrollos residenciales puede generar un buen retorno.

Propiedades Comerciales: Con el crecimiento económico, las propiedades comerciales también son una excelente opción de inversión.

Terrenos: Comprar terrenos puede ser una inversión a largo plazo que se valoriza con el tiempo.

Conclusión

Los bienes raíces en San Juan del Río representan una oportunidad única para quienes buscan un lugar para vivir o invertir. Con la asesoría de agencias inmobiliarias en San Juan del Río, puedes aprovechar el crecimiento del mercado y encontrar la propiedad ideal. No esperes más para explorar todo lo que esta vibrante ciudad tiene para ofrecer en el ámbito inmobiliario.

[celestria-universe]

Adamant Domain

El comienzo de la vida en Adamant aún es un misterio, pero partiendo de su base este planeta siempre ha sido hogar de muchas criaturas, flora y fauna conjuntamente. No hay muchos registros sobre como solía ser la vida de aquellas criaturas que habitaban el planeta hace miles de años, pero se cree que en los inicios hubo paz entre ellos. Hay muchos que creen que las razas que se conocen hoy en día son solo una adaptación natural de aquellos seres que vivían en el pasado y, sobre sus causas de muerte se desconoce todo y lo poco que podría haber como posible pista se destruyó a lo largo de la devastadora guerra que llevó a Adamant a un estado crítico. A lo largo de la historia las sociedades fueron evolucionando así como las razas y gracias a la ciencia y la tecnología se hicieron de conocimientos que luego emplearon de manera incorrecta. Se volvieron egoístas y conflictivos, en la lucha por la supremacía terminaron gestando algo que no terminaría por muchos años y se cobraría la vida de millones. Nadie sabe muy bien quienes fueron los culpables del inicio de la guerra, ya que se cree que la rivalidad entre Humanos, Vampiros y Licántropos era tan grande y generalizada que la tensión se volvió un factor común entre la mayoría de los seres; solo bastó con que alguien de espíritu impulsivo y con aires de liderazgo tirara la primera piedra. La gran guerra no fue un suceso aislado, tomó lugar alrededor de toda Adamant y duró mucho mas de lo que cualquiera podría haber creído en primer lugar. Durante su desarrollo el odio y el resentimiento entre razas crecía abismalmente en vez de ir cesando a lo largo de las décadas. Al principio los mejores posicionados fueron los licántropos ya que sus características físicas los hacían sobreponerse a las otras dos razas, pero la tecnología tomó un rol muy importante tanto como para los humanos y los vampiros. Fue entonces que en los consecuentes años de guerra nacieron los primeros Cyborgs; humanos modificados y adaptados para vivir condiciones extremas y soportar lo que sus cuerpos naturalmente no podrían. Por su parte, los vampiros desarrollaron los famosos trajes de obsidiana “obsidian armor” los cuales les permitieron caminar bajo los rayos solares sin sufrir letales quemaduras. Todos estos avances sin duda comenzaron a equiparar el poderío de las razas. Pero llegó un momento en el cual la destrucción del planeta comenzó a hacerse evidente, tras años oscuros y hedientos a sangre Adamant empezó a pasar factura y enseñar las consecuencias de tanto caos. Por muy obvio que suene, aquellos indicios no fueron suficientes como para frenar tal destrucción promovida por el odio, y mientras Adamant perdía su aspecto usual, las personas seguían matándose y matando todo a su paso por la lucha de una supremacía que ninguno nunca podría llegar a conquistar. Tras mucha muerte y sangre de inocentes derramada en vano empezaron a surgir grupos que, a los ojos de los demás, parecían ser organizaciones pacifistas que buscaban terminar con aquel conflicto bélico. Lo que muy pocos sabían es que estas personas tenían muchísima más información de la que exponían, guardándose para ellos mismos la historia desconocida del planeta que habitan. Los cielos ya casi no eran celestes y los mares no se veían azules; el aire se había vuelto denso y muchas especies animales y vegetales ya habían desaparecido por completo. Cuando el destrozo parecía irremediable y la esperanza de estas personas comenzaba a apagarse, las grandes naciones cedieron y tras mucho tiempo de negociación se llegó a un acuerdo. Grupos rebeldes hubieron muchos, pero la gran guerra había terminado y los Humanos, Vampiros y Licántropos dividieron las regiones de Adamant para que las razas pudiesen vivir separadas pero coexistiendo en el mismo planeta sin destruirlo.

De los escombros y la contaminación comenzaron a erguirse ideas y proyectos, combinando la tecnología y la creatividad para salvar al planeta que había sido víctima de semejante masacre. La estabilidad natural logró recuperarse tras muchas décadas de trabajo y aunque todo parecía marchar bien la realidad no era color rosa. El inicio a esta nueva etapa con el fin de la guerra armada había dado lugar a una guerra fría. No iban a matarse al campo de batalla pero a ninguno le agradaban los logros del prójimo. Competían para ver quién iba más avanzado con su tecnología, quien podía desarrollar más armas y junto a ellas más poder, el odio era tal que en sus territorios las razas empezaron a esclavizar a las otras que osasen cruzar las fronteras.

[escritorademalamuerte]

Tengo dos opciones, la primera por la que nunca he optado es por escuchar con calma y llegar a una negociación donde ambas partes obtengan algo de lo que se desea. Es lo más razonable de hecho. Entendiendo que nadie tiene control sobre mí, lo primero que debo concienciar, a partir de allí es mucho más fácil lidiar con todas las responsabilidades que tengan que ver con otras personas.

Ayer tuve un recuerdo mientras atravesaba un episodio de estrés generalizado, era la de mi padre golpeándome con su chancleta de forma muy violenta por hablarle a dos niñas que vivían debajo de nuestro apartamento, según él niñas no decentes, lo peor es que toda la situación fue una reverenda estupidez ni siquiera les había hablado y yo tenía solo 5 años de edad. Otra situación fue porque limpiando la tapa del dentífrico entró agua y la crema dental se hizo nada, me regañó fuertemente también y también tenía 5 años, así varias que no recuerdo, ni hablar de la forma en la que mi mamá solo me hablaba para reclamarme algo que no había hecho bien. Siempre haciéndome creer que toda la vida he hecho las cosas de manera incorrecta.  

Digo todo esto para situarme en mi tiempo y espacio, este que me ataja y me pierde cada vez que puedo disociar una realidad donde tengo lo que deseo. Para poder darle la dimensión necesaria a las situaciones concretas por las que atravieso, como esta, donde creo que he hecho todo mal y que debo defenderme de una amenaza que me dejará aniquilada, cosa que no va a pasar, nadie me lastimará y las cosas las he hecho bien. Recordar eso me hace darme cuenta de que muchas veces es el recuerdo del temor que viví en mi infancia, donde eran mis padres los que me arrojaban a situación de incertidumbres y estrés prematuro.

Hoy día me queda reconocer todo esto para librarme de a poco de todas las cadenas que me condenan al vacío existencial, a la desaprobación de mi misma, nada es más injusto que eso. Ésta ansiedad me recuerda que soy yo quien se condena al deterioro de sus propios proyectos y a la enajenación de propia estabilidad emocional.

La segunda opción es mandar todo a la mierda y declarar la guerra, porque también me tienen aburrida.

[juanjoseojedadiaz]

Aseguró que futuro de Venezuela está en las monedas digitales

Daniel Ceballos: Venezuela debe aprovechar el Bitcoin tras el fin del Petrodólar

Caracas 14/06/24. (PS).- Ante el reciente anuncio de Arabia Saudita de no renovar el acuerdo del Petrodólar con Estados Unidos desde el 9 de junio, Daniel Ceballos, candidato presidencial por el partido Arepa Digital, ha manifestado que esta decisión representa una apertura hacia el Bitcoin y un mundo multimoneda, permitiendo la negociación del petróleo en divisas distintas al dólar.

Ceballos explicó que este cambio es una gran oportunidad para Venezuela, un país que él considera "terreno fértil para el Bitcoin". Según el candidato, los ciudadanos podr��n obtener beneficios a corto plazo en áreas como el ahorro, la inversión y el financiamiento, elementos clave de la propuesta de Arepa Digital para el país.

"Queremos acompañar nuestro modelo de descentralización con el Bitcoin y con monedas estables no afectadas por la inflación, como Arepita, la cual hemos creado como un ensayo para usar este tipo de monedas en nuestra economía, con el valor agregado de que el capital generado por las transacciones se quede en nuestro país", enfatizó.

Durante una reciente gira por el norte del estado Táchira, Ceballos inició la implementación de la moneda virtual "Arepita" como medio de transacción para que productores y campesinos adquieran insumos y materia prima para la agricultura.

En su proyecto de la capital binacional, que incluiría a los estados andinos, la región zuliana y el norte de Santander, Ceballos vislumbra un escenario en el que más de diez millones de habitantes a ambos lados de la frontera se beneficien de la libertad económica.

Por otra parte, Ceballos también criticó al presidente Nicolás Maduro, mencionando que en su visita a Mérida este 13 de junio, afirmó que los "gochos" no votarían por él. "El presidente del mal Gobierno no conoce el gentilicio andino. Los andes sufren las consecuencias de su modelo centralista: están abandonados, sin electricidad, con puentes caídos, carreteras destruidas, sin financiamiento y llenos de alcabalas".

Hizo un llamado a debatir con todos los candidatos para resolver los problemas fundamentales del país y aseguró que el cambio debe darse independientemente de los resultados del 28 de julio. Añadió que los presidentes andinos han demostrado obtener buenos resultados en el poder y acusó a Maduro de ser el candidato del "mal Gobierno".

"He leído las encuestas, las mismas que usted está viendo. Lo que queda claro en todas ellas es que usted (Maduro) ya perdió. Lo invito, señor candidato del mal Gobierno, a que escuche a la gente y verá que los andinos, cuando han estado en el poder, han hecho buenos Gobiernos, a diferencia de usted", concluyó.

Juan José Ojeda Díaz / Prensa de Solidaridad

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Santiago furioso con Karina porque le explotó la negociación con el PRO por el presupuesto

 Un proyecto de reforma del Estado porteño que presentó la karinista Pilar Ramírez, le metió ruido a Santiago Caputo en la negociación con el PRO por el presupuesto nacional y las listas para el año próximo. “Cada vez que acerca el bote, algún boludo se lo corre”, decía incrédulo un operador libertario. El miércoles, mientras Santiago Caputo buscaba un acuerdo para que los diputados del PRO le…

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Hay vida después del acuerdo

Objetivo: Destacar la importancia de la fase de implementación de un acuerdo para que una negociación sea efectiva, es decir, eficiente y eficaz.

Se incluye la descripción detallada de la estrategia de implementación.

En el mundo dinámico actual, los acuerdos se han convertido en herramientas omnipresentes para fomentar la colaboración, lograr objetivos compartidos y generar valor entre múltiples partes. Sin embargo, una trampa común radica en descuidar el paso crucial de la implementación después de que se ha alcanzado un acuerdo. Para abordar este problema prevalente, es necesario un cambio de paradigma, transformando las culturas organizacionales para ver los acuerdos no como puntos finales, sino como el trampolín para una implementación exitosa.

Para cultivar esta mentalidad centrada en la implementación, considere estas estrategias transformadoras:

Crear conciencia sobre la importancia de la implementación

Fomentar una cultura de cumplimiento efectivo de acuerdos en la organización requiere un esfuerzo integral que involucre a todos sus miembros. Talleres de capacitación específicos y sesiones informativas periódicas son herramientas clave para dotar a los colaboradores de las habilidades y conocimientos necesarios, y comunicar la importancia estratégica del cumplimiento para el logro de objetivos.

Enfatizar los costos de la no implementación

Es necesario mostrar a los stakeholders los costos asociados a la no implementación de los acuerdos, como la pérdida de oportunidades, el desperdicio de recursos, el daño a la reputación y la desmoralización del equipo.

Desarrollar un proceso de implementación estandarizado

La implementación de un proceso estandarizado para la ejecución de acuerdos ofrece una guía clara y consistente para todos los involucrados, asegurando un enfoque sistemático y eficiente hacia el cumplimiento de los objetivos.

Este proceso estandarizado debe contemplar las siguientes etapas:

Definición de objetivos SMART: El primer paso crucial es establecer objetivos específicos, medibles, alcanzables, relevantes y con un plazo definido (SMART) para el acuerdo. Estos objetivos servirán como base para la planificación y evaluación posterior.

Planificación de actividades: Una vez definidos los objetivos, se debe proceder a la planificación detallada de las actividades necesarias para alcanzarlos. Esto implica desglosar el proyecto en tareas más pequeñas, establecer plazos realistas, asignar recursos y definir responsabilidades.

Asignación de responsabilidades: Es fundamental asignar claramente las responsabilidades de cada tarea a los miembros del equipo involucrados. Esto garantiza que cada persona comprenda su rol y contribuya de manera efectiva al logro de los objetivos.

Monitoreo del progreso: El monitoreo continuo del progreso es esencial para identificar desviaciones del plan original, tomar medidas correctivas de manera oportuna y mantener el proyecto encaminado hacia el cumplimiento de los objetivos.

Evaluación de resultados: Al finalizar la ejecución del acuerdo, se debe realizar una evaluación exhaustiva de los resultados obtenidos. Esta evaluación debe considerar el grado de cumplimiento de los objetivos SMART establecidos, identificar lecciones aprendidas y áreas de mejora para futuros proyectos.

Utilizar herramientas de gestiono de proyectos

Existen diversas herramientas de gestión de proyectos que pueden ser útiles para la implementación de acuerdos, como diagramas de Gantt, cuadros de Kanban y software de gestión de proyectos. Estas herramientas ayudan a visualizar el progreso, identificar cuellos de botella y gestionar el trabajo de manera eficiente.

2. La estrategia de implementación contempla un proceso de evaluación.

A pesar de la ausencia de una cultura de evaluación de resultados en la empresa, es crucial iniciar su implementación para asegurar el cumplimiento efectivo de acuerdos. La incorporación de herramientas de calidad como las siguientes puede ser un buen punto de partida:

Checklist o lista de verificación

Formato de control que enumera preguntas sobre la realización de tareas específicas. Permite garantizar la ejecución correcta de cada tarea y minimizar errores.

Un supervisor familiarizado con las tareas debe verificar su cumplimiento.

Diagrama de Gantt

Representación gráfica horizontal de las tareas de un proyecto y su cronograma. Permite conocer la duración, dependencias y fecha límite general del proyecto.

Un supervisor debe monitorear el avance de cada tarea y actualizar el diagrama.

3. Se mencionan las buenas practicas que se deben utilizar para lograr la estrategia descrita.

La supervisión efectiva de proyectos requiere un compromiso profundo con la calidad y la ética profesional. En este sentido, los supervisores de proyectos deben ser plenamente conscientes de las repercusiones negativas que pueden acarrear acciones como:

Negligencia en la revisión de procesos: Omitir o realizar revisiones superficiales de los procesos del proyecto puede generar errores, retrasos y, en casos graves, comprometer la seguridad o el éxito del proyecto en sí.

Favorecer a colegas en detrimento de la calidad: Acceder a solicitudes o favores que comprometan la calidad del trabajo o la integridad del proceso de supervisión constituye una falta ética que puede tener consecuencias graves para el proyecto y la reputación del supervisor.

4. Se justifica la estrategia de implementación.

Una cultura de implementación exitosa conduce a una mayor efectividad en el logro de objetivos, un uso más eficiente de los recursos y una mejor gestión del tiempo. Una negociación es eficaz cuando se logra un buen acuerdo y es eficiente cuando el acuerdo se implementa. Es efectiva cuando es eficaz y es eficiente.

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Mayo 2024

Lisette Lupiáñez

Havas Media

Segundo semestre 

Durante el mes de mayo he avanzado algunos proyectos y tareas. Este mes he vuelto a enfocar mis tareas en la creación de guiones para diferentes videos cortos y edición de estos para la compañía energética, y he aprendido a realizar un control de contenidos semanal de los diferentes canales de la marca a través de la herramienta de Excel. En la estrategia para este cliente se tiene previsto realizar un sorteo mensual en su canal de Instagram y Facebook, por lo tanto, estas semanas me he encargado de realizar una búsqueda de los productos que pueden encajar para dichos sorteos en los siguientes meses de verano y los creadores de contenido que mejor puedan promocionarlo. Me gustaría destacar que me he interesado mucho en el proceso de búsqueda de perfiles de content creators, como es el proceso de negociación con ellos, tema de presupuestos y packs de contenidos.

Por otro lado, he continuado ayudando en el proyecto del stand en el festival, esta vez me he encargado de idear propuestas para generar tráfico del stand hacia el hotel. El cliente tenía un problema a resolver, su nuevo hotel abierto en el centro de Barcelona no generaba el suficiente tráfico y había mucho desconocimiento sobre su apertura. Después de presentar mis ideas a mi tutora, finalmente juntas seleccionamos la que más nos pareció, hacer uso de un QR en las fotografías del fotomatón y regalar merch exclusivo en el hotel. Me encantó hacer una propuesta de merchandising y diferentes moodboards que ilustraran el estilo mediterráneo y festivalero que buscaba la marca.