#Loyers Impayés

[nfavocats]

Liquidation ou redressement judiciaire : le cauchemar des bailleurs commerciaux

Liquidation ou redressement judiciaire : le cauchemar des bailleurs commerciaux

https://nf-avocats.fr/liquidation-ou-redressement-judiciaire-le-cauchemar-des-bailleurs-commerciaux/

#BauxCommerciauxLoyersImpayésLiquidationJud, #Bauxcommerciaux, #Dettelocative, #Impayés, #Liquidationjudiciaire, #Loyer, #Loyersimpayés

[immonord77-claye-souilly]

Avantages de souscrire a la Garantie Visale pour proprietaires et locataires.

Retrouvez dans cet article les avantages pour les propriétaires / bailleurs et les locataires de passer par la Garantie Visale pour la location de votre futur logement.

[aurevoirmonty]

Loyers impayés de la gendarmerie : l'ordre de ne pas payer vient directement de l'ex-ministre Gérald Darmanin, selon l'entourage de Bruno Retailleau

Les loyers seront réglés, même avec du retard, assure le ministère.

C'est en prenant ses nouvelles fonctions de ministre de l'Intérieur que Bruno Retailleau assure avoir découvert que la gendarmerie ne payait plus ses loyers dans plusieurs communes en France entre les mois de septembre et novembre, a appris mardi 8 octobre franceinfo auprès de l'entourage du ministre. En raison d'un important "trou" dans les caisses, la gendarmerie n'est en effet plus en mesure de payer les loyers de ses locaux et de ses logements de fonction à plusieurs communes en France, révèle France Bleu. Selon les informations de franceinfo, l'ordre de ne pas payer vient directement de l'ancien ministre de l'Intérieur Gérald Darmanin.

à lire aussi Loyers impayés par la gendarmerie : "On savait que ça allait mal, mais à ce point là, ce n'est pas acceptable", réagit le sénateur LR Bruno Belin

Début septembre, ce dernier a demandé à la gendarmerie de reporter le paiement des loyers de septembre, octobre et novembre en attendant les nouveaux crédits qui doivent arriver en fin d'année, a appris franceinfo auprès de l'entourage de l'actuel ministre de l'Intérieur. Une décision qui, selon cette source, a pour origine trois raisons.

La première raison, c'est une insuffisance initiale de crédits de l’ordre de 200 millions d'euros, la deuxième raison, c'est que le ministère de l'Intérieur n'a pas anticipé les dépenses engagées en raison du conflit en Nouvelle-Calédonie, où de nombreux gendarmes ont été envoyés ces derniers mois. Enfin, troisième raison, selon l'entourage de Bruno Retailleau, le paiement des dépenses liées à la sécurisation des Jeux olympiques et paralympiques n'a pas été évalué à leur juste niveau.

Une suspension de paiement temporaire

C'est pourquoi le ministère de l'Intérieur a dû faire des choix, en priorisant pour les semaines à venir les dépenses liées à l’activité opérationnelle, comme les dépenses de carburant, explique là encore l'entourage de Bruno Retailleau. Le ministère de l'Intérieur assure que cette suspension de paiement est bien temporaire et que les loyers seront réglés, même avec du retard, car il faut l'ouverture de nouveaux crédits en décembre, de l'ordre de 320 millions d'euros.

L'entourage du ministre de l'Intérieur indique que pour éviter de mettre en difficulté les "petits" bailleurs, les particuliers et les plus petites collectivités, le décalage de paiement ne les concerne pas. Un décalage de paiement qui ne concerne pas non plus l'Outre-mer. Le ministère de l'Intérieur a demandé aux commandants de gendarmerie de région et aux préfets de zone de réagir immédiatement dès qu'un problème de paiement surviendrait pour un bailleur fragile.

Une situation structurelle

Enfin, le ministère de l'Intérieur dit comprendre "l'émotion légitime" que peut susciter cette situation des communes qui sont concernées. Le ministre assure avoir conscience de l'image "peu avantageuse que cela donne d'un État qui n'a pas su prévoir. Tout devrait rentrer dans l’ordre au début de l’année prochaine", assure Bruno Retailleau selon son entourage.

Reste que cette situation n'est pas nouvelle, c'est même une situation structurelle pour la gendarmerie, selon les rapports de la Cour des comptes. D'après l'institution, il y a chaque année des dizaines de millions d'euros de loyers qui ne sont pas payés dans les temps par la gendarmerie. Cela représentait au niveau national 170 millions d'euros en 2023, 220 millions d'euros en 2021, et même plus d'un milliard d'euros en 2020, même si l'année était particulière à cause du Covid.

franceinfo, Publié le 08/10/2024 14:15

[transparentgentlemenmarker]

Mauvais payeur, Twitter est poursuivi en justice par le bailleur de son siège de San Francisco le propriétaire du Hartford Building, qui héberge les locaux de Twitter, a déposé une plainte contre l’entreprise. Il réclame plus de 136.000 dollars de loyers impayés au réseau social. Malgré tous ses efforts pour réduire ses dépenses, Twitter n’a visiblement pas réussi à payer ses loyers. Le 29 décembre 2022, une plainte a été déposée au tribunal de San Francisco et par la société Columbia Reit, qui loue ses locaux 1er janvier 2023

Bad payer, Twitter is being sued by the lessor of its San Francisco headquarters the owner of the Hartford Building, which hosts the premises of Twitter, has filed a complaint against the company. He is claiming more than $136,000 in unpaid rent from the social network. Despite its best efforts to cut expenses, Twitter has visibly failed to pay its rent. On December 29, 2022, a complaint was filed in the San Francisco court and by the company Columbia Reit, which rents its premises January 1, 2023

[yespat49]

Les impayés de loyers explosent…. les achats d’I-phone aussi.

Les impayés locatifs atteignent des records en 2024 et les chiffres sont sans appel. Les retards de paiement ont triplé partout en France, ce qui constitue un niveau historique dans notre pays. Cette situation ne doit rien au hasard et je n’irai pas par 4 chemins. C’est un processus de déresponsabilisation auquel nous sommes confrontés. Laissez de côté la misère ou les difficultés économiques.…

[ahimamouphilomeneakpale]

Loyers impayés : ces locataires risquent l'expulsion à tout moment !

[florqueflorece]

L'enfers c'est ma mère

chère journal, je vis le fait d'être rentrée chez moi comme une descente aux enfers. C'est littéralement l'enfers. Ma mère est en pleine crise, paniquant à l'idée de nous voir partir. Je pense que je vais finir par lui dire que nous partons à cause d'elle. Nous nous mettons en tant qu'étudiante volontairement dans une situation financière compliquée pour ne pas à la cotoyer. Elle hurle des insultes à mon égard "salope","bonne à rien" injustement. Je la regarde avec stupeur ne comprenant pas l'intensité de sa haine. Je n'ai jamais compris d'où venait cette haine, ces regards, ces insultes qu'elle lâche comme si elle les avait toujours pensé.

Ensuite ces sont ses appels téléphoniques, qu'elle fait près de nous, en déformant la réalité dans ses récits. Toujours le même cycle, crise, appel téléphonique et oublie.

"Elle veut que je sois à ses pieds" Encore une fois j'ai eu droit au scénario dans lequel je suis sa rival. (je suis sa fille)

Ses mots me blessent parce qu'ils ne datent pas d'hier. Ces mots ont toujours été là puisque ça a toujours été comme ça. Ces mots là je ne les connais que trop bien, ils font tous écho entre eux, parfois les nouveaux se confondent aux anciens.

Ils me sont si familier, la définition semble gravée en moi. Ils sonnent comme les premiers mots, "papa", "maman, "jouet".

Je ne me souviens pas de notre rencontre, ils ont simplement toujours été là. ça a été mon bruit de fond, nulle surprise de me voir aujourd'hui toujours avec un casque avec de la musique à s'en percer les tympans. J'ai pris l'habitude de m'empêcher d'entendre, juste pour ne pas les entendre.

Ma mère ne me donnait rien, enfant j'ai pris pour habitude de garder précieusement tout ce qu'elle me donnait, même ses mots, surtout ses mots. Le retour à la maison est un enfers, parce que je me retrouve à réécouter ces mots là.

A toi Cathy, s'il te plait prends soin de nous, n'y retourne pas, plus jamais.

Le lendemain du week-end intense passé aux côtés de mon amour, la première fois que j'ai du imaginer une fin de nous, je suis rentrée au kot triste et j'ai pleuré J'ai pleuré pour tout ce qui remuait quotidiennement mon cœur, la rupture ayant été le point de saturation pour celui-ci qui devait se déverser mon cœur s'est déversé pour mes études, loyer impayé, futur incertain, douleur d'enfance, et finalement la fin de ma plus belle relation celui qui réchauffait mon cœur dans la tourmente

dans l'angoisse je n'ai su ne murmurer qu'une phrase, "je ne veux pas rentrer à la maison" et Jeanna m'a serré dans ses bras. Je ne pensais pas, c'est sorti automatiquement alors que j'étais apeurée parce que malgré tous mes problèmes ma plus grande peur étant de devoir vivre ce que je vis actuellement.

mais je le fais pour la dernière fois, je le fais pour travailler et quitter définitivement cet enfers le 14 septembre pour aller encore d'elle, en Espagne et vivre avec mon amour dont la présence soigne les plaies causées par elle.

Rentrer chez maman, c'est l'enfers tout simplement parce que je ne veux pas y être.

[tournesolaire]

J'ai fini par m'habituer à son absence

Pour être tout à fait honnête j'ai même commencé à éprouver une sorte de mépris envers lui

Ce soir je compte sortir à la barge alors c'est prévu que je reste peut-être dormir à l'appartement mais j'ai quand même pris les clés de chez mamie au cas où

Quand je suis arrivée à l'appartement tout à l'heure j'ai pleuré

C'était un genre de craquage, pas de la tristesse

Je suis arrivée dans cet appartement, il n'y avait qu'Anubis et moi, et j'ai laissé toute la négativité accumulée de la journée monter en moi

J'ai vu une bêtise dans la salle bain, l'état de l'appartement et ça a été la goutte de trop, j'ai craqué et j'ai pleuré

Je me suis rendu compte aussi qu'il n'y avait plus rien à fumer et étrangement, ce sentiment de la dernière fois est réapparu

Je n'ai pas vu l'intérêt de rester ici si je ne pouvais même pas m'envoler

Je sais que ce n'est pas sain, mais j'ai remarqué cette pensée

Finalement est-ce qu'un jour je me suis sentie vraiment bien ici ? Sans substances je veux dire, est-ce qu'une seule fois j'ai réussi à me sentir "à la maison", à l'aise et libre d'être moi même sans prendre de drogue dans cet appartement et avec lui ?

Est-ce qu'une seule fois j'ai réussi à me sentir suffisamment à l'aise et en confiance sans substances pour lui montrer qui je suis vraiment ? Pour vivre et ressentir mes émotions sincères au lieu de les ignorer et de les apaiser synthétiquement ?

La réponse est non

Je n'ai même pas hâte qu'il rentre

Peut-être bien pas même envie de le voir

J'ai encore pas mal d'affaires à récupérer ; d'ailleurs après avoir discuté avec Loane j'ai réfléchi un peu et décidé qu'elle avait raison: je vais récupérer la télé parce qu'après tout c'est moi qui l'ai acheté, j'ai sacrifié une part énorme de mes économies alors que je ne voulais pas le faire, j'ai dépensé cet argent qui ne m'a jamais été remboursé alors jusqu'à preuve du contraire cette télé m'appartient

Je dois aussi récupérer mes vinyles, ma platine, mon électroménager, du linge de maison (serviette, draps etc), des ustensiles de cuisine etc, ça va prendre beaucoup de place dans ma voiture j'espère que je pourrai le fait en 1 seul aller-retour (Loane veut aussi que je récupère sa veste)

Demain ou après demain il faut que j'appelle EDF pour résilier le contrat, j'en ai marre d'attendre désespérément "le bon moment" parce qu'il n'arrivera jamais

Et une fois que tout ça sera fait

Une fois que je n'aurai plus aucun lien qui m'attache à lui (j'aurais bien aimé récupérer les quasi 1100€ qu'il me doit mais je doute que ça arrive un jour alors tant pis)

Alors

Je le confronterai

J'attends vraiment d'avoir tout récupéré parce que je sais ce qu'il va se passer ensuite

Il va avoir peur

Il va se sentir piégé alors il va fuir

Peut-être qu'il déménagera chez sa mère, et si ce n'est pas le cas alors ce sera une autre ville, peut-être Perpignan

Il va partir vite pour ne pas avoir à affronter la réalité

Il va avoir l'impression que "le monde se ligue contre lui" comme ça s'est passé avec les histoires avec Lilou, Sacha, etc (je pense que je vais chercher le fin mot de l'histoire d'ailleurs)

Mais j'ai envie de le faire, j'ai envie de le mettre face à ses mensonges

J'ai tellement hâte de voir son visage quand je lui dirai que je sais pour l'histoire des loyers impayés de Sens, que je sais que l'histoire du tribunal pour "entrée par effraction" et le reste c'est un mensonge pour couvrir la vraie raison qui paraît si nulle, des putains de loyers impayés

J'ai hâte de voir sa réaction quand je lui expliquerais ma "théorie", quand je lui dirai que je suis sûre qu'il a dit ça parce que c'était le justificatif parfait pour expliquer que "non impossible que j'ai pu faire ça, regardez je m'implique dans la lutte contre ça au risque de faire de la prison"

J'ai hâte mais j'ai peut-être un peu peur aussi

Je crois que je sais pas comment il peut vraiment réagir s'il s'énerve et ça me fait un peu peur

J'ai hâte que tout ça soit terminé

[savoir-entreprendre]

L'entrée à l'université est une période passionnante de la vie, marquée par de nouvelles expériences et l'indépendance. Cependant, la gestion financière peut être un défi pour de nombreux étudiants, en particulier ceux qui emménagent dans leurs dortoirs pour la première fois. Pour éviter les soucis financiers et profiter pleinement de cette période, voici cinq conseils financiers essentiels pour les étudiants. 1. Établissez un Budget La première étape cruciale pour une gestion financière réussie est d'établir un budget. Il s'agit d'un plan qui vous permet de suivre vos revenus et vos dépenses. Commencez par répertorier toutes vos sources de revenus, telles que les bourses, les prêts étudiants, les jobs à temps partiel, et l'aide de vos parents. Ensuite, notez toutes vos dépenses mensuelles, y compris le loyer du dortoir, la nourriture, les frais de scolarité, et les dépenses personnelles. Une fois que vous avez une vue d'ensemble de vos finances, ajustez vos dépenses en conséquence pour vivre dans vos moyens. Utilisez des applications de suivi des dépenses ou des feuilles de calcul pour vous aider à garder une trace de vos finances et à prendre des décisions éclairées. 2. Économisez sur les Frais de Logement Les frais de logement dans les dortoirs peuvent représenter une part importante du budget d'un étudiant. Pour économiser de l'argent, envisagez de partager votre chambre avec un colocataire si cela est possible. Cela réduira considérablement vos coûts de logement. De plus, recherchez des dortoirs abordables sur le campus ou explorez des options de logement hors campus qui pourraient être plus abordables que les dortoirs traditionnels. 3. Achetez d'Occasion et Économisez Avant de vous précipiter pour acheter des articles neufs pour votre dortoir, explorez les options d'achat d'occasion. De nombreux étudiants vendent des articles tels que des meubles, des électroménagers, et des livres d'occasion à des prix bien inférieurs à ceux des articles neufs. De plus, les sites de revente en ligne sont d'excellentes ressources pour trouver des bonnes affaires. 4. Gérez Vos Cartes de Crédit avec Prudence Les cartes de crédit peuvent être utiles pour établir un historique de crédit, mais elles peuvent également vous entraîner dans des dettes coûteuses si vous ne les utilisez pas judicieusement. Évitez d'accumuler des soldes impayés sur vos cartes de crédit, car les taux d'intérêt élevés peuvent rapidement aggraver votre situation financière. Si vous utilisez une carte de crédit, assurez-vous de payer le solde en entier chaque mois pour éviter les frais d'intérêt. 5. Recherchez des Opportunités de Travail sur le Campus Travailler sur le campus peut être un excellent moyen de gagner de l'argent tout en restant concentré sur vos études. De nombreuses universités offrent des emplois sur le campus qui sont flexibles et adaptés aux horaires des étudiants. Ces emplois peuvent vous aider à couvrir certaines de vos dépenses, à acquérir de l'expérience professionnelle et à élargir votre réseau. En conclusion, la gestion financière est un aspect crucial de la vie étudiante, surtout lorsque vous emménagez dans un dortoir. En établissant un budget, en économisant sur les frais de logement, en achetant d'occasion, en utilisant les cartes de crédit avec prudence et en recherchant des opportunités de travail sur le campus, vous pouvez éviter les difficultés financières et profiter pleinement de votre expérience universitaire. En suivant ces cinq conseils financiers, vous serez mieux préparé à réussir sur le plan financier pendant vos années d'université et à jeter les bases d'une stabilité financière future. N'oubliez pas de consulter régulièrement votre budget pour vous assurer de rester sur la bonne voie et d'ajuster vos dépenses au besoin. https://savoirentreprendre.net/?p=11572&feed_id=734

[maitreahokpe]

Grace au medium AHOKPE j’ai pu avoir la multiplication d’argent de 50.000euros.

Grace au medium AHOKPE j’ai pu avoir la multiplication d’argent de 50.000euros. Je m’appelle Christian Guignard j’ai fais la découverte du Grand Medium AHOKPE quand j’avais perdu mon boulot et la santé de ma fille ,tout s’écoulait autour de moi et j’avais même des loyers impayés. C’est ainsi j’ais rencontrer un ami qui m’a parler des service du medium AHOKPE et j’ai pris contact avec le maitre…

[epopoiia-leblog]

La pauvreté

Il était une fois une petite fille endormie. Le marchand de sable vient de passer et dans les tréfonds de ses rêves, elle s’imagine en princesse, habillée de ces longues robes de bal que fabrique sa maman. La voilà, à son tour, parée de diamants, broderies et dentelles, étincelante et majestueuse, comme toutes ces belles dames des magazines. Sa maman la laisse les admirer, ne souhaitant pas la priver aussi de ses rêves d’enfants, alors que cela semble être la dernière chose qu’elle ait à lui offrir. Se souvient-elle aussi qu’à son âge elle aspirait à un monde de paillettes, avant que la réalité ne vienne la rattraper… Aujourd’hui, c’est à peine si elle gagne assez pour nourrir son foyer quand elle continue à fermer les yeux sur son loyer impayé. Comment faire autrement quand un seul salaire de misère ne suffit pas à répondre aux besoins d’une mère et ses filles ? Elle a beau s’épuiser tous les soirs en restant jusqu’à la fermeture de l’atelier et avoir abandonné tout le superflu pour pouvoir économiser au maximum, cela ne suffit plus non plus. La réalité étant qu’elle fait désormais partie de ces nombreuses mères célibataires qui vivent en dessous du seuil de pauvreté. Loin d’elle le monde de froufrous et rubans de satin qu’elle vend à ses clientes, ce rêve, pour elle, s’est depuis longtemps envolé. Seul demeure l’espoir que des jours meilleurs viendront et, pour ses filles, encore un peu de bienveillance de la part des fées de la nuit qui savent conserver leur innocence le temps de quelques rêveries…

[yes-bernie-stuff]

Elle était arrivée au terme de ses ressources, en pleine difficulté financière.

Les problèmes financiers peuvent surgir à tout moment ! Maladie, divorce, perte d’un emploi, mauvaises transactions, et en peu de temps, nous voilà en difficulté.

L'apôtre Paul nous recommande, de prier pour nos besoins : « Ne vous inquiétez de rien ; mais en toute chose faites connaître vos besoins à Dieu par des prières et des supplications, avec des actions de grâces. Et la paix de Dieu, qui surpasse toute intelligence, gardera vos cœurs et vos pensées en Jésus-Christ » (Philippiens 4:6).

Priez pour vos besoins, mais avec des "actions de grâce", et gardez les yeux sur la bonté et la providence de Dieu.

Pour Paul, l'effet immédiat de ces prières n'est pas que nos besoins soient pourvus, mais que dans une paix surnaturelle nos cœurs soient gardés en Jésus ! Les difficultés financières et matérielles créent en effet une grande insécurité. Les soucis générés par cette situation peuvent facilement ravir notre paix, et laisser place à l'inquiétude, à la peur et à l'angoisse.

Lorsqu’un petit enfant est malade, et que les parents n'ont pas d'argent pour le soigner, il n'y a que Dieu qui puisse mettre sa paix dans les cœurs.

Lorsque s'accumulent les factures, les loyers impayés, et qu'il faut aller chercher les repas à l'assistance publique en redoutant l'expulsion de son logement, il n'y a que Dieu qui puisse mettre sa paix dans les cœurs.

Lorsqu'on n’a pas trouvé de travail depuis des années malgré tous ses efforts, il n'y a que Dieu qui puisse mettre sa paix dans les cœurs.

« Seigneur, nous te prions pour que malgré cette pression constante qu'exercent les difficultés financières sur leur quotidien, nos frères et sœurs puissent confier, avec actions de grâce, leurs besoins à Dieu, et recevoir cette paix qui surpasse toute intelligence. Nous te prions pour la provision divine et miraculeuse de Dieu afin que nos bien-aimés puissent se loger, être nourris et vêtus. Nous te prions d’ouvrir les portes du travail, mais aussi les portes de la créativité, de l'intelligence, du zèle, de la sagesse, et de la volonté d'entreprendre. Nous te prions afin que nos bien-aimés qui sont ainsi frappés par la pauvreté n'en éprouvent aucune honte, aucune culpabilité, ni aucune mauvaise estime d'eux-mêmes, et qu'ils puissent aussi accepter humblement l'aide que le Seigneur va leur envoyer ! Au nom de Jésus, amen ! »Avec amour,

Paul

[aurevoirmonty]

"Où est le devoir d’exemplarité de l’État ?" : des élus alertent sur des loyers impayés par la gendarmerie nationale.

www.francebleu.fr/infos/politique/faute-de-tresorerie-la-gendarmerie-ne-paye-plus-ses-loyers-partout-en-france-8586464

[valeurimmobiliere]

La Loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (Alur) est une loi française adoptée en 2014 dans le but de réformer le secteur du logement et de l’urbanisme. Voici quelques points clés de la loi Alur :

1. Encadrement des loyers : La loi Alur a introduit la possibilité d’encadrer les loyers dans les zones où le marché locatif est tendu, afin de limiter les augmentations excessives et de rendre les logements plus abordables.

2. Bail type et préavis : La loi a instauré un modèle de bail type, censé clarifier les droits et devoirs du locataire et du propriétaire. De plus, elle a modifié les règles en matière de préavis, permettant au locataire de donner un préavis de 1 mois au lieu de 3 mois dans certaines situations.

3. Garantie universelle des loyers (GUL) : Bien que cette mesure n’ait finalement pas été mise en place, la loi Alur prévoyait une garantie universelle des loyers pour sécuriser les propriétaires en cas de loyers impayés.

4. Copropriété : La loi a renforcé la réglementation concernant les copropriétés, notamment en introduisant un compte bancaire séparé pour chaque copropriété afin de mieux gérer les fonds collectés.

5. Locations touristiques : La loi a également encadré les locations touristiques de courte durée en imposant des obligations spécifiques aux propriétaires qui souhaitent louer leur bien via des plateformes telles que Airbnb.

6. Diagnostic technique global (DTG) : La loi a rendu obligatoire la réalisation d’un diagnostic technique global pour les copropriétés, afin d’évaluer l’état du bâtiment et de planifier les travaux nécessaires.

7. Plafonnement des honoraires de location : La loi a fixé des plafonds pour les honoraires de location facturés aux locataires lors de la signature d’un bail, afin de réduire les frais liés à la location.

En résumé, la loi Alur visait à améliorer l’accès au logement, à renforcer les droits des locataires et à réguler le marché immobilier en France. Elle a apporté des changements significatifs dans divers domaines liés au logement et à l’urbanisme.

[omagazineparis]

Récupérez votre dépôt de garantie sans tracas: le guide ultime

Vous êtes locataire et vous vous demandez comment récupérer votre dépôt de garantie à la fin de votre bail? Ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit! Dans cet article, nous vous dévoilons les astuces et conseils pour récupérer votre dépôt de garantie et gérer les charges locatives sans stress. Allez, c'est parti! Comprendre le dépôt de garantie et les charges locatives Le dépôt de garantie: qu'est-ce que c'est? Le dépôt de garantie est une somme d'argent versée par le locataire au propriétaire lors de la signature du bail. Il sert à couvrir d'éventuels impayés ou dégradations commises par le locataire pendant la durée du bail. Généralement, cette somme équivaut à un mois de loyer hors charges. À la fin du bail, si aucune dégradation n'est constatée et que les charges locatives ont été réglées, le dépôt de garantie doit être intégralement restitué au locataire. Les charges locatives: comment ça fonctionne? Les charges locatives, aussi appelées charges récupérables, sont des dépenses que le locataire doit payer en plus du loyer. Elles couvrent notamment les frais d'entretien des parties communes (ascenseur, espaces verts), les consommations d'énergie, et les taxes (ordures ménagères). Le propriétaire est tenu de fournir au locataire un décompte détaillé des charges locatives au moins une fois par an. La restitution du dépôt de garantie: mode d'emploi Comment récupérer votre dépôt de garantie? À la fin du bail, si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée, le propriétaire doit vous restituer votre dépôt de garantie dans un délai d'un mois. Si des réparations sont nécessaires, le délai passe à deux mois. Pour récupérer votre dépôt de garantie, vous devrez remettre les clefs au propriétaire et lui transmettre votre nouvelle adresse pour qu'il puisse vous envoyer un chèque ou effectuer un virement bancaire. Que faire en cas de litige? Si le propriétaire refuse de vous restituer votre dépôt de garantie ou que vous contestez les retenues effectuées, vous pouvez engager un dialogue avec lui pour tenter de trouver un accord amiable. Si cela ne fonctionne pas, vous pouvez saisir la Commission départementale de conciliation (CDC) ou, en dernier recours, le tribunal d'instance. A lire aussi : Guide étape par étape pour faire une demande de pension de réversion Gérer les charges locatives sans stress Comment vérifier le décompte des charges locatives? Pour vous assurer que le décompte des charges locatives est juste, vous pouvez consulter les factures d'énergie, les contrats d'entretien, et les taxes, puis les comparer avec le décompte fourni par le propriétaire. N'hésitez pas à demander des explications sur les postes de dépenses qui vous semblent flous ou trop élevés. Astuces pour maîtriser vos charges locatives Pour éviter les mauvaises surprises, voici quelques astuces pour maîtriser vos charges locatives: - Adoptez des gestes éco-responsables pour réduire vos consommations d'énergie (éteindre les appareils en veille, bien isoler votre logement) - Participez aux réunions de copropriété pour avoir votre mot à dire sur les dépenses d'entretien et les contrats souscrits - Négociez avec le propriétaire pour inclure certaines charges dans le loyer, ce qui vous permettra de mieux anticiper vos dépenses Maintenant que vous êtes incollable sur le dépôt de garantie et les charges locatives, vous êtes prêtes à récupérer votre argent et à gérer vos dépenses sereinement. Alors, n'attendez pluset suivez nos conseils pour éviter les litiges et les mauvaises surprises. N'oubliez pas que la transparence et la communication sont les clés pour une gestion réussie des charges locatives. Et surtout, ne laissez pas votre propriétaire vous faire douter de vos droits en matière de dépôt de garantie. Vous avez travaillé dur pour économiser cette somme, alors assurez-vous de la récupérer intégralement et sans tracas. En résumé, pour récupérer votre dépôt de garantie et gérer les charges locatives en toute sérénité, vous devez être informée de vos droits et devoirs en tant que locataire. N'hésitez pas à demander des explications et à contester les retenues qui vous semblent injustifiées. Et surtout, soyez proactive en adoptant des gestes éco-responsables et en participant aux réunions de copropriété. En appliquant ces astuces, vous serez en mesure de maîtriser vos dépenses locatives et de récupérer votre dépôt de garantie sans tracas. Et n'oubliez pas, si vous rencontrez des difficultés, il existe des recours pour vous défendre. Alors, n'hésitez pas à les utiliser si besoin. Read the full article