#Bausachverständiger

[gutachter]

Was ist ein Dipl. Sachverständiger?

„…Da der Begriff Sachverständiger oder Bausachverständiger oder Baugutachter etc. pp. nicht geschützt ist und selbstverständlich das Wort „Diplom“ allgemein betrachtet auch nur eine Auszeichnung für eine Prüfung ist, sind solche Betitelungen natürlich auch möglich. Einziges Problem dürfte dabei sein, dass Sie als Verbraucher eigentlich etwas ganz anderes erwarten und womöglich Vertrauen in…

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[kathastrophen]

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[michaeldemanega]

Baugutachten und Beweissicherungen

Baugutachter, auch als Sachverständige oder Bausachverständige bekannt, gewinnen zunehmend an Bedeutung, nicht zuletzt in der Rolle von Gerichtsgutachern, und zwar aus mehreren gewichtigen Gründen, die damit zusammenhängen, dass Bauen teurer und komplexer und die allgemeine Risikobereitschaft geringer wird. Infolgedessen sichern Baugutachten und Beweissicherungen frühzeitig die eigenen Ansprüche…

[toprankexpress-blog]

Fachliche Beratung rund um den Bau, Erstellung von Baugutachten.

[7-bankhi]

Bausachverständiger Ankhi

Ein in Deutschland ansässiges Bauunternehmen unterstützt Sie bei der Planung, Neugestaltung und Renovierung Ihrer Häuser im modernen Hausbau. Es kann auch nach Ihren Wünschen angepasst werden.

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[gejit61572]

Wir bieten professionelle Immobiliengutachten und Beratungsdienste in Magdeburg und Umgebung. Unsere erfahrenen Gutachter liefern fundierte und präzise Einschätzungen, um Ihnen bei wichtigen immobilienbezogenen Entscheidungen zu helfen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise für zuverlässige Immobilienbewertung und -beratung.

[inomaxx]

Auf die Baustelle mit Fotoapparat und Diktiergerät

Pfusch am Bau ist für Bauherren ein Horrorszenario. Das Haus ist fertiggestellt, das Konto leer und dann dringt mit den ersten starken Regenfällen Feuchte ins Mauerwerk oder beim Flachdach erweist sich die Abdichtung als mangelhaft verarbeitet. Als Schwachstelle kann sich beim Neubau vieles entpuppen: Von der Heizung bis zur Elektroinstallation, selbst Fenster und Fliesen, Estrich oder Malerarbeiten können Mängel haben. Besonders tückisch sind Schwachstellen, die kaum sichtbar sind oder sich erst spät entpuppen, wie beispielsweise die Drainage oder das Dach.

Gegen Baumängel können Bauherren sich schützen Besonders bei Gebäudeabdichtungen wird viel falsch gemacht, wie der Bauherren-Schutzbund (BSB) herausgefunden hat. Vor allem bei unterkellerten Häusern wurde festgestellt, dass Feuchteschäden an erdberührten Bauteilen mit großen Schadensummen zu Buche schlagen . Bei 2.500 untersuchten Schadensfällen und Betreuungsobjekten fanden sich reihenweise Schäden, deren Beseitigungskosten in die Zehntausende gingen. So verursachten fehlende oder unzureichende Baugrunduntersuchungen Schäden von bis zu 125.000,00 Euro. Auch fehlerhafte Abdichtungen sind teuer und laut BSB wurde insgesamt eine durchschnittliche Schadenhöhe von 35.000,00 Euro für eine fehlerhaft geplante Bauausführung und 7.800,00 Euro für den Verzicht auf Rückstausicherungen ermittelt.

„Setzt man die Kosten für fachgerechte Voruntersuchungen zwischen 600,00 und 1.300,00 Euro dagegen, wird das Ausmaß der finanziellen Auswirkungen deutlich", heißt es in der Studie. „Gerade Feuchteschäden sind nur mit einem großem Aufwand zu beseitigen", weiß BSB-Vorsitzender Peter Mauel. „Um Bauschäden zu reduzieren, müssen Planer, Bauanbieter und Verbraucher sensibilisiert werden. " Ausführungsfehler, auf die 60 Prozent der Schäden zurückzuführen seien, beruhten hauptsächlich auf Verstößen der ausführenden Firmen gegen Regeln der Technik, auf unterlassene Voruntersuchungen oder auf Nichtbeachtung von Material- und Verarbeitungsrichtlinien.

Experten empfehlen: Nicht an Kontrollen sparen Wie können sich Bauherren gegen den Pfusch am Bau wappnen? Es helfen hier nur Fachkompetenz, eine sorgfältige Planung und eine strenge Bauüberwachung. In der heißen Bauphase sollte man stets eine Tasche mit den wichtigsten Utensilien für die Baustellenvisite parat haben. Unerlässlich sind: Telefonnummern aller Beteiligten, Bauzeitplan, aktueller Planstand, Schreibsachen oder Diktiergerät, Fotoapparat, Zollstock, Arbeitshandschuhe, Wasserwaage, Basiswerkzeug, Klebeband, Absperrband, Taschenlampe und feuchte Reinigungstücher. Vor allem für den, der in Eigenregie baut, ist dies unerlässlich. Aber auch wer mit Architekt oder Bauleiter baut, muss die einzelnen Gewerke nach Fertigstellung rechtlich abnehmen.

Oft muss der Bauherr nach einem erreichten Baufortschritt Abschlagszahlungen leisten, ohne dass eine Abnahme vorgenommen wurde. Vor einer Zahlung ist deshalb eine technische Begehung angebracht. Bauherren und Planer sollten Unterlassungssünden meiden und nicht an Kosten für beispielsweise Bodengutachten sparen. Für den, der fachlich nicht so versiert ist, können auch Qualitätskontrollen durch externe Bausachverständige Pfusch am Bau rechtzeitig vermeiden. „Die Schadenhöhe", so der BSB, „hängt vom Zeitpunkt der Feststellung ab." Je früher der Mangel erkannt wird, desto geringer sind die Kosten, ihn zu beheben.

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Tödlicher Unfall bei Bauarbeiten

Duisburg (ots) - Am Samstagabend (18.03.2023) wurden Bauarbeiten an einem Haus auf der Eichenstraße durchgeführt. Ein 51-jähriger Arbeiter befand sich in einer Baugrube neben dem Haus als eine Stützwand einstürzte und ihn gegen die Hauswand drückte. Hierbei erlitt er tödliche Verletzungen. Während der Bergungsarbeiten durch die eingesetzte Feuerwehr musste die Eichenstraße komplett gesperrt werden. Die Kriminalpolizei übernahm das Todesermittlungsverfahren. Die Hausbewohner wurden zu ihrer eigenen Sicherheit evakuiert. Ein Bausachverständiger wird zeitnah die Statik des Hauses überprüfen. Foto: Symbolbild Read the full article

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Schwierige Bodenverhältnisse

„…Wer trotz ungünstiger Voraussetzungen auf einem Keller besteht, kommt um die Errichtung einer sogenannten „Weißen Wanne“ meist nicht umhin. Dabei handelt es sich um eine Kellerkonstruktion aus wasserundurchlässigem Beton. Diese bautechnisch aufwändige Lösung hat natürlich ihren Preis. Dafür kommt eine Betonsorte zum Einsatz, die dank bestimmter Zuschlagstoffe möglichst wenig Wasser eindringen…

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Green Living - der neue Trend - BAUEN & WOHNEN im Februar

Green Living – der neue Trend – BAUEN & WOHNEN im Februar

Green Living – das wohnen in wohngesunden Häusern liegt im Trend, denn die Gesundheit ist das wichtigste Gute von uns Menschen. Doch was zeichnet ein solches Haus aus und wie sieht es mit den Kosten aus? Wir haben eine junge Familie Besucht, die in ihrem neuen Green Living Haus lebt.

Außerdem haben wir einen Bausachverständigen bei seiner Tour auf der Baustelle begleitet.

BAUEN & WOHNEN – mach…

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Risse in Immobilie erkannt! Was tun?🤔⚒ Risse in einem Bauwerk führen meist zu optischen Beeinträchtigungen, schränken oft die Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit von Bauwerken ein und können sogar ihre Standsicherheit gefährden. Generell kann man Risse in folgende Kategorien einordnen: Setzungsrisse, Schwindrisse und statische Risse. Setzungsrisse entstehen z.B. durch erhöhte Deckendurchbiegungen oder aufgrund von Setzungsunterschiede im Bauwerk. Diese Schadensursachen können die Standsicherheit eines Gebäudes gefährden. Schwindrisse entstehen wenn ohne Lasteinwirkungen die zwängungsfreie Verformung eines Bauteils behindert wird, d.h. die Eigenspannungen hervorgerufen durch Temperatur- und Schwindeinwirkungen im Bauteil werden durch die Rissbildung abgebaut. Statische Risse werden durch das Einwirken äußerer Lasten auf ein Bauteil, z.B. durch erhöhte Lasten auf eine Wand oder durch horizontalen Erddruck auf eine Kelleraußenwand hervorgerufen. Dabei können Risse entstehen wenn durch die direkte Krafteinwirkung die aufnehmbaren Spannungen im Bauteil überschritten werden bzw. die Verformung des Bauteils behindert wird. Beim Auftreten von Rissen empfehlen wir in jedem Fall einen Experten zu konsultieren, da es unterschiedliche Auffassungen zwischen Schadensursache und Auswirkung gibt. Wir helfen dir gerne weiter. Am besten eine kurze Email mit Bild an info@tauriba.de. Weiterreichende Informationen können unter folgendem Link nachgelesen werden: http://www.bau-sach-verstand.de/de/risse/ #immobilien #immobilienservice #tauriba #realestate #unternehmer #thinksmart #immopreneur #radg #investment #proptech #business #motivation #selfmade #goodlife #mindset #kapitalanlage #finanzen #immobilienmakler #financialadvisor #entrepreneur #eigentumswohnung #hauskauf #hack #tipp #tippdestages #baubranche #risse #ingenieur #sachverständiger #gutachter #engineering #bausachverständiger

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Beratung rundum die Themen Bau, Bauschäden, Projektentwicklung und Projektsteuerung.