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2024년 부동산 시장 전망: 변화와 기회의 해 🏘️💹

2024년 부동산 시장 전망: 변화와 기회를 읽다 들어가며: 2024년 부동산 시장, 무엇이 달라지나? 2024년 기준, 부동산 시장은 그 어느 때보다 복잡하고 역동적인 양상을 보이고 있습니다. 경제 불확실성, 정책 변화, 그리고 새로운 라이프스타일 트렜드가 맞물려 시장을 형성하고 있습니다. 이 글에서는 2024년 부동산 시장의 주요 동향을 분석하고, 투자자와 실수요자 모두에게 유용한 인사이트를 제공하고자 합니다. 💡 핵심 인사이트 2024년 부동산 시장은 '선별적 기회'의 시기입니다. 지역별, 유형별로 뚜렷한 양극화가 예상되며, 정확한 시장 분석과 전략적 접근이 그 어느 때보다 중요해질 것입니다. 이 글을 통해 여러분은 다음과 같은 정보를 얻으실 수 있습니다: 2024년 부동산 시장의 전반적인 트렌드와 예상 시나리오 주거용 및 상업용 부동산 시장의 세부 전망 지역별 부동산 시장 동향 및 투자 유망 지역 분석 부동산 정책 변화와 그 영향 투자자와 실수요자를 위한 실질적인 조언 예상 읽기 시간: 약 15분 1. 2024년 부동산 시장 전망 개요 2024년 부동산 시장은 '변화'와 '기회'라는 두 가지 키워드로 요약할 수 있습니다. 글로벌 경제 불확실성, 국내 정책 변화, 그리고 새로운 주거 트렌드가 복합적으로 작용하여 시장의 변동성을 높이고 있습니다. 주요 트렌드 양극화 심화: 우량 물건과 비우량 물건 간의 가격 및 거래량 격차가 확대될 전망 실수요 중심의 시장 재편: 투기 수요는 감소하고, 실거주 목적의 거래가 주를 이룰 것으로 예상 친환경, 스마트 홈에 대한 관심 증가: ESG 가치와 기술 융합이 부동산 선택의 주요 기준으로 부상 유동성 관리의 중요성 증대: 금리 변동에 따른 자금 조달 비용 변화에 민감한 시장 형성 2024년 부동산 시장 주요 지표 전망 지표 2023년 2024년 전망 변동 주택 가격 상승률 -1.2% 0.5~1.5% 🔼 주택 거래량 80만 건 85~90만 건 🔼 전세가율 68% 67~69% ➡️ 상업용 부동산 공실률 12% 11~13% ➡️ * 2024년 기준 예상치이며, 경제 상황 및 정책 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 🔔 주목할 점 2024년은 부동산 시장의 '변곡점'이 될 가능성이 높습니다. 지난 몇 년간의 하락세가 안정화되고, 일부 지역과 ���터에서는 상승 기회가 나타날 것으로 예상됩니다. 하지만 이는 전반적인 상승세로의 전환을 의미하지는 않으며, 세밀한 시장 분석과 신중한 접근이 필요한 시기입니다. 2. 주요 경제 지표와 부동산 시장의 연관성 부동산 시장은 다양한 경제 지표와 밀접한 연관성을 가지고 있습니다. 2024년 기준으로 주목해야 할 주요 경제 지표와 그 영향을 살펴보겠습니다. 2.1 금리 동향 2024년 기준금리는 현재의 3.5% 수준에서 소폭 하락하여 3.0~3.25% 범위에서 유지될 것으로 전망됩니다. 이는 부동산 시장에 다음과 같은 영향을 미칠 것으로 예상됩니다: 주택 구매력 개선: 금리 하락으로 인한 대출 부담 감소로 실수요자들의 주택 구매 여력이 소폭 개선될 수 있습니다. 투자 심리 회복: 안정적인 금리 환경은 부동산 투자에 대한 관심을 다시 불러일으킬 수 있습니다. 상업용 부동산 수익률 영향: 금리와 부동산 투자 수익률(cap rate) 간의 격차가 좁혀질 수 있어, 프라임 물건을 중심으로 한 투자 수요가 증가할 수 있습니다. 금리 변동에 따른 부동산 시장 영향 예측 구분 금리 하락 시 금리 상승 시 주택 가격 상승 압력 ⬆️ 하락 압력 ⬇️ 거래량 증가 🔼 감소 🔽 투자 심리 개선 😊 위축 😟 대출 수요 증가 📈 감소 📉 * 2024년 기준 예상 시나리오이며, 실제 영향은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 2.2 경제 성장률과 고용 지표 한국은행은 2024년 국내 경제성장률을 2.1%로 전망하고 있습니다. 이는 2023년 대비 소폭 상승한 수치로, 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 가계 소득 증가: 경제 성장에 따른 가계 소득 증가는 주택 구매력 향상으로 이어질 수 있습니다. 고용 안정: 안정적인 고용 환경은 장기적인 부동산 투자 및 구매 결정에 긍정적인 영향을 미칩니다. 상업용 부동산 수요 증가: 경제 활성화로 인한 기업 활동 증가는 오피스 및 상업시설 수요 증가로 이어질 수 있습니다. 2.3 인구 통계학적 변화 2024년 기준, 한국의 고령화 속도는 더욱 가속화되며, 1인 가구의 비중도 지속적으로 증가할 전망입니다. 이러한 인구 구조의 변화는 부동산 시장에 다음과 같은 영향을 미칠 것으로 예상됩니다: 소형 주택 수요 증가: 1~2인 가구 증가로 인해 소형 아파트 및 오피스텔에 대한 수요가 늘어날 것으로 예상됩니다. 실버 타운 및 요양 시설 수요 증가: 고령 인구 증가로 인해 관련 부동산에 대한 관심이 높아질 것입니다. 도심 재개발/재건축 가속화: 인구 밀집 지역을 중심으로 노후 주거지의 재개발/재건축 사업이 활발해질 것으로 전망됩니다. 🔔 투자자 및 실수요자를 위한 조언 경제 지표와 인구 통계학적 변화를 고려한 부동산 전략을 수립하세요. 특히 다음 사항에 주목하세요: 금리 동향 모니터링: 금리 변동에 따른 대출 조건 변화를 주시하고, 유리한 시기에 대출을 받거나 재융자를 고려하세요. 지역 경제 분석: 투자 대상 지역의 경제 성장률, 일자리 창출 등을 분석하여 장기적 가치 상승 가능성을 평가하세요. 인구 구조 변화 대응: 1~2인 가구, 고령 인구 증가 등 인구 구조 변화에 맞는 부동산 유형에 관심을 가지세요. 3. 주거용 부동산 시장 전망 2024년 주거용 부동산 시장은 안정화 단계에 진입할 것으로 전망됩니다. 지난 몇 년간의 급격한 가격 변동이 진정되며, 실수요 중심의 건전한 시장이 형성될 것으로 예상됩니다. 3.1 아파트 시장 동향 2024년 기준, 아파트 가격은 전국적으로 0.5~1.5% 상승할 것으로 전망됩니다. 다만, 지역과 물건에 따라 상승폭의 차이가 클 것으로 예상됩니다. 수도권 vs 지방: 수도권, 특히 서울 인기 지역의 아파트 가격은 상대적으로 높은 상승세를 보일 것으로 예상되며, 지방은 지역 경제 여건에 따라 차별화된 움직임을 보일 것입니다. 신축 vs 구축: 신축 아파트에 대한 선호도가 높아지면서, 신축과 구축 간의 가격 격차가 더욱 벌어질 것으로 전망됩니다. 중소형 vs 대형: 1~2인 가구 증가로 인해 중소형 아파트에 대한 수요가 꾸준할 것으로 예상되나, 고가 대형 아파트도 희소성을 바탕으로 가치를 유지할 것으로 보입니다. 2024년 지역별 아파트 가격 전망 지역 예상 가격 변동률 주요 특징 서울 1.5~2.5% 상승 강남권 프리미엄 유지, 역세권 중심 상승 수도권 (서울 외) 0.5~1.5% 상승 교통 개선 지역 중심 상승 5대 광역시 0~1% 상승 지역 경제 여건에 따라 차별화 기타 지방 -0.5~0.5% 변동 인구 감소 지역 중심 약세 * 2024년 기준 예상치이며, 정책 변화 및 경제 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 3.2 주목할 만한 주거 트렌드 2024년에는 다음과 같은 주거 트렌드가 부각될 것으로 예상됩니다: 스마트홈 기술 적용 확대: IoT, AI 등을 활용한 스마트홈 시스템이 일반화되며, 이를 갖춘 주택의 가치가 높아질 것입니다. 친환경 주거에 대한 관심 증가: 에너지 효율이 높고 친환경 자재를 사용한 주택에 대한 선호도가 높아질 것입니다. 주거 공간의 복합화: 재택근무 증가로 인해 업무와 주거를 동시에 만족시킬 수 있는 복합 주거 공간에 대한 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 공유 주거의 진화: 1인 가구를 위한 코리빙 스페이스가 더욱 진화하여, 프리미엄 공유 주거 시장이 성장할 것으로 보입니다. 🔔 투자자 및 실수요자를 위한 조언 2024년 주거용 부동산 시장에서 성공적인 투자 및 구매를 위해 다음 사항을 고려하세요: 입지의 중요성 재확인: 교통 편의성, 생활 인프라 등 입지 여건이 우수한 물건을 선별하세요. 중장기적 관점 유지: 단기 시세 차익보다는 3~5년 이상의 중장기 거주 또는 투자 계획을 세우세요. 실거주 가치 고려: 투�� 목적이더라도 실제 거주 수요자의 선호도를 고려한 물건을 선택하세요. 스마트홈, 친환경 요소 체크: 향후 가치 상승 가능성이 높은 스마트홈 기능과 친환경 요소를 갖춘 주택에 주목하세요. 세금 및 규제 변화 주시: 부동산 관련 세금 정책과 대출 규제 변화를 지속적으로 모니터링하세요. 4. 상업용 부동산 시장 전망 2024년 상업용 부동산 시장은 경기 회복세와 함께 점진적인 개선이 예상됩니다. 다만, 섹터별로 뚜렷한 차별화 양상을 보일 것으로 전망됩니다. 4.1 오피스 시장 2024년 기준, 프라임급 오피스를 중심으로 한 수요 증가가 예상되며, 특히 ESG 기준을 충족하는 친환경 인증 빌딩에 대한 선호도가 높아질 것으로 보입니다. 임대료 상승: 우량 오피스의 경우 2~3% 수준의 임대료 상승이 예상됩니다. 공실률 안정화: 전반적인 공실률은 7~8% 수준에서 안정화될 것으로 보이나, 등급별 차이가 클 것으로 예상됩니다. 리모델링 트렌드: 노후 오피스의 대규모 리모델링을 통한 가치 상승 사례가 증가할 것으로 보입니다. 4.2 리테일 시장 온라인 쇼핑의 지속적인 성장에도 불구하고, 오프라인 리테일 시장도 새로운 변화를 통해 경쟁력을 유지할 것으로 전망됩니다. 경험 중심 매장 증가: 단순 판매가 아닌 체험과 경험을 제공하는 플래그십 스토어, 쇼룸 등의 수요가 증가할 것입니다. 근린 상권 강세: 1인 가구 증가와 근거��� 쇼핑 선호로 인해 주거지 인근 소규모 상권이 활성화될 것으로 보입니다. 복합 상업시설 선호: 쇼핑, 식사, 여가를 한 곳에서 해결할 수 있는 복합 상업시설에 대한 수요가 지속될 것입니다. 4.3 물류 시장 e커머스의 지속적인 성장으로 인해 물류 부동산 시장은 2024년에도 강세를 이어갈 것으로 전망됩니다. 도심형 물류센터 수요 증가: 빠른 배송을 위한 라스트마일 물류 시설에 대한 수요가 증가할 것입니다. 콜드체인 물류시설 성장: 신선식품 배송 시장 확대로 인해 냉장/냉동 물류 시설에 대한 관심이 높아질 것입니다. 자동화 시스템 도입 확대: 인건비 상승에 대응하여 자동화 시스템을 갖춘 첨단 물류 시설의 가치가 상승할 것으로 예상됩니다. 2024년 상업용 부동산 섹터별 전망 비교 구분 오피스 리테일 물류 임대료 전망 2~3% 상승 0~1% 상승 3~4% 상승 공실률 전망 7~8% 9~10% 3~4% 주요 트렌드 친환경 인증, 스마트 오피스 경험 중심 매장, 복합 상업시설 도심형 물류센터, 자동화 투자 매력도 ⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐⭐ * 2024년 기준 예상치이며, 실제 상황은 경제 여건 및 정책 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 🔔 상업용 부동산 투자 전략 2024년 상업용 부동산 시장에서 성공적인 투자를 위해 다음 사항을 고려하세요: 섹터 다각화: 오피스, 리테일, 물류 등 다양한 섹터에 분산 투자하여 리스크를 관리하세요. 장기 임차인 확보: 안정적인 현금흐름을 위해 신용도 높은 장기 임차인을 확보한 물건에 주목하세요. 입지 가치 재평가: 교통 개발 계획, 주변 개발 호재 등을 고려하여 미래 가치 상승 가능성이 높은 입지를 선별하세요. 기술 및 환경 요소 고려: 스마트 빌딩 기술, 친환경 인증 등 미래 경쟁력을 갖춘 물건에 투자하세요. 운영 효율성 제고: 에너지 효율화, 공간 활용도 개선 등을 통해 운영 비용을 절감할 수 있는 방안을 모색하세요. 5. 지역별 부동산 시장 동향 및 전망 2024년 부동산 시장은 지역별로 뚜렷한 차별화 양상을 보일 것으로 예상됩니다. 각 지역의 경제 여건, 인구 동향, 개발 계획 등에 따라 시장 상황이 다르게 전개될 것입니다. 5.1 수도권 지역 서울을 중심으로 한 수도권 지역은 2024년에도 전반적으로 안정적인 시장 흐름을 보일 것으로 전망됩니다. 서울: 강남, 서초, 용산 등 핵심 지역의 프리미엄은 유지될 것으로 보이며, 재개발/재건축 사업 진행 상황에 따라 해당 지역 부동산 가치 변동이 예상됩니다. 경기도: 광역교통망 확충에 따른 수혜 지역을 중심으로 가격 상승이 예상되며, 특히 GTX 노선 인근 지역에 대한 관심이 높아질 것으로 보입니다. 인천: 송도, 청라 등 신도시를 중심으로 안정적인 성장세가 예상되며, 공항경제권 개발에 따른 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 5.2 5대 광역시 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 5대 광역시는 지역별 특성에 따라 다양한 시장 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 부산: 북항재개발, 에코델타시티 등 대규모 개발 사업 진행에 따른 부동산 시장 활성화가 예상됩니다. 대구: 도시철도 3호선 개통, 신공항 건설 추진 등으로 인한 교통 여건 개선으로 관련 지역 부동산 가치 상승이 전망됩니다. 광주: 인공지능 집적단지 조성 등 新산업 육성에 따른 관련 지역 부동산 수요 증가가 예상됩니다. 대전: 대덕특구를 중심으로 한 R&D 산업 성장에 따른 연관 부동산 시장 활성화가 기대됩니다. 울산: 수소 경제 육성, 부유식 해상풍력 단지 조성 등 신규 산업 발전에 따른 부동산 시장 변화가 예상됩니다. 5.3 기타 지방 도시 인구 감소, 고령화 등의 구조적 문제를 안고 있는 지방 중소도시의 경우, 전반적으로 부동산 시장 침체가 지속될 것으로 보입니다. 다만, 혁신도시, 산업단지 등 특수한 여건을 갖춘 일부 지역은 차별화된 움직임을 보일 것으로 예상됩니다. 2024년 지역별 부동산 시장 전망 요약 지역 주택 시장 전망 상업용 부동산 전망 주목할 점 서울 1.5~2.5% 상승 임대료 2~3% 상승 재개발/재건축 사업 진행 경기/인천 1~2% 상승 물류센터 수요 증가 GTX 노선 개발 부산 0.5~1.5% 상승 항만 배후단지 개발 북항재개발 사업 대구 0~1% 상승 도심 상권 활성화 신공항 건설 추진 기타 지방 -1~0.5% 변동 선별적 수요 혁신도시, 산단 배후지역 * 2024년 기준 예상치이며, 실제 상황은 지역별 특수성과 정책 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 🔔 지역별 투자 전략 2024년 지역별 부동산 시장 특성을 고려한 투자 전략을 수립하세요: 수도권 핵심 지역: 장기적 가치 상승을 노린 안정적 투자에 적합합니다. 특히 재개발/재건축 예정 지역의 가치 상승 가능성에 주목하세요. 신도시 및 교통 개선 지역: GTX, 신규 지하철 노선 등 교통 인프라 개선 효과를 누릴 수 있는 지역에 관심을 가지세요. 광역시 주요 개발 지역: 각 도시의 주요 개발 프로젝트와 연계된 부동산에 주목하세요. 장기적 관점에서 도시 발전에 따른 수혜가 예상됩니다. 혁신도시 및 산업단지 인근: 안정적인 수요가 예상되는 혁신도시와 성장 잠재력이 높은 산업단지 주변 부동산을 고려하세요. 지방 중소도시: 신중한 접근이 필요합니다. 지역 경제 여건, 인구 동향을 면밀히 분석하고, 꼭 필요한 경우에만 선별적으로 투자하세요. 6. 정부 정책이 부동산 시장에 미치는 영향 2024년 부동산 시장은 정부의 다양한 정책에 의해 크게 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 시장 안정화와 실수요자 보호라는 큰 틀 안에서 세부적인 정책 조정이 이루어질 것으로 보입니다. 6.1 주요 정책 방향 실수요자 중심의 주택 공급: 신혼부부, 청년 등을 위한 공공주택 공급 확대가 지속될 것으로 예상됩니다. 주택 금융 지원 강화: 무주택자, 실수요자를 위한 대출 규제 완화 및 금리 지원책이 확대될 가능성이 있습니다. 재건축/재개발 규제 조정: 도심 내 주택 공급 확대를 위해 일부 규제가 완화될 것으로 전망됩니다. 부동산 세제 개편: 보유세 부담 경감, 거래세 조정 등을 통한 시장 활성화 방안이 검토될 수 있습니다. 임대차 3법 보완: 임대차 시장의 안정화를 위한 제도 보완이 이루어질 것으로 예상됩니다. 6.2 정책 변화에 따른 시장 영향 예측 2024년 주요 부동산 정책과 예상 시장 영향 정책 분야 주요 내용 예상 시장 영향 주택 공급 공공주택 20만호 추가 공급 중저가 주택 시장 안정화 금융 지원 실수요자 LTV 완화 (70%로 상향) 주택 구매력 개선, 거래량 증가 재건축/재개발 안전진단 기준 완화 노후 주거지역 가격 상승 기대 세제 종부세 세율 인하, 공정시장가액비율 조정 고가 주택 시장 활성화 임대차 제도 계약갱신청구권 행사 기준 명확화 임대차 시장 안정화, 전월세 가격 안정 * 2024년 기준 예상되는 정책 방향이며, 실제 정책은 변경될 수 있습니다. 🔔 정책 변화에 대한 대응 전략 부동산 정책 변화에 효과적으로 대응하기 위해 다음 사항을 고려하세요: 정책 모니터링 강화: 정부의 부동산 정책 발표를 실시간으로 모니터링하고, 전문가의 해석을 참고하세요. 규제지역 확인: 투자 대상 지역의 규제 현황을 반드시 확인하고, 향후 규제 완화 가능성을 고려하세요. 세제 영향 분석: 보유세, 양도세 등 세금 부담을 사전에 정확히 계산하여 투자 결정에 반영하세요. 금융 정책 활용: 실수요자 지원 정책, 대출 규제 완화 등을 적극 활용하여 자금 계획을 수립하세요. 장기적 관점 유지: 단기적인 정책 변화에 일희일비하지 말고, 중장기적인 시장 흐름을 고려한 투자 전략을 세우세요. 7. 2025년 이후 중장기 부동산 시장 전망 2025년 이후의 부동산 시장은 인구 구조 변화, 기술 발전, 환경 이슈 등 다양한 요인에 의해 크게 변화할 것으로 예상됩니다. 장기적인 시장 흐름을 이해하고 대비하는 것이 중요합니다. 7.1 주요 중장기 트렌드 인구 구조 변화: 저출산, 고령화로 인한 1-2인 가구 증가, 지방 중소도시 공동화 현상이 가속화될 것으로 보입니다. 도시 재생 가속화: 노후 주거지 및 구도심의 대규모 재개발, 리모델링 사업이 활발해질 것으로 예상됩니다. 스마트시티 확산: IoT, AI 등 첨단 기술을 활용한 스마트시티 개발이 본격화될 것입니다. 친환경 건축 의무화: 탄소중립 정책에 따라 제로에너지 건축, 그린 리모델링 등이 일반화될 전망입니다. 부동산 시장의 디지털화: 프롭테크(PropTech) 기술의 발전으로 부동산 거래, 관리, 투자 방식이 크게 변화할 것으로 보입니다. 7.2 부동산 유형별 중장기 전망 2025년 이후 부동산 유형별 중장기 전망 부동산 유형 중장기 전망 주목할 포인트 주거용 소형 주택 수요 증가, 스마트홈 기술 적용 확대 에너지 효율, 홈오피스 기능 오피스 유연한 공간 활용, 친환경 빌딩 선호도 상승 웰니스, 협업 공간 중심 설계 리테일 옴니채널 전략, 체험형 매장 확대 AR/VR 기술 활용, 지역 커뮤니티 중심 공간 물류 자동화 시스템 고도화, 도심형 물류센터 증가 드론 배송 인프라, 콜드체인 시설 특수목적 데이터센터, 실버타운 등 대체 자산 부상 5G 인프라, 헬스케어 시설 연계 * 2025년 이후 예상되는 장기 트렌드이며, 기술 발전과 사회 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 🔔 중장기 부동산 투자 전략 2025년 이후를 대비한 중장기 부동산 투자 전략을 수립하세요: 인구 구조 변화 대응: 1-2인 가구를 위한 소형 주택, 시니어 타운 등 인구 구조 변화에 맞는 부동산에 주목하세요. 기술 혁신 고려: 스마트홈, 스마트빌딩 등 첨단 기술이 적용된 부동산의 가치 상승 가능성에 주목하세요. 지속가능성 중시: 에너지 효율이 높고 친환경 인증을 받은 건물에 투자하여 장기적인 가치 상승을 노리세요. 유연한 공간 활용: 용도 변경이 용이하고 다목적으로 활용 가능한 부동산을 선별하여 투자하세요. 新성장 지역 발굴: 도시 재생 사업, 신산업 클러스터 등 장기적인 발전 가능성이 높은 지역을 미리 파악하세요. 대체 투자 검토: REITs, 크라우드펀딩 등 다양한 부동산 간접 투자 방식을 활용하여 포트폴리오를 다각화하세요. 8. 투자자 및 구매자를 위한 조언 2024년 부동산 시장은 기회와 위험이 공존하는 복잡한 양상을 띨 것으로 예상됩니다. 성공적인 부동산 투자와 구매를 위해 철저한 시장 분석, 리스크 관리, 그리고 장기적인 안목이 필요합니다. 8.1 투자자를 위한 조언 포트폴리오 다각화: 주거용, 상업용, 물류 등 다양한 유형의 부동산에 분산 투자하여 리스크를 관리하세요. 현금흐름 중시: 시세 차익보다는 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 물건에 주목하세요. 입지 가치 재평가: 교통 개발 계획, 도시 재생 사업 등 장기적인 가치 상승 요인을 면밀히 분석하세요. 전문가 자문 활용: 세무, 법률, 부동산 시장 전문가의 조언을 적극적으로 구하여 투자 리스크를 최소화하세요. 시장 모니터링 강화: 정책 변화, 경제 지표, 지역별 시장 동향을 지속적으로 모니터링하여 시장 변화에 선제적으로 대응하세요. 8.2 구매자를 위한 조언 본인의 재무 상황 정확히 파악: 무리한 대출은 지양하고, 장기적으로 감당 가능한 범위 내에서 구매를 결정하세요. 실거주 가치 중시: 투자 수익률뿐만 아니라 실제 거주 시의 편의성, 생활 여건 등을 종합적으로 고려하세요. 정부 지원 정책 활용: 생애최초 주택 구입자 지원, 신혼부부 특별공급 등 다양한 정부 지원 제도를 적극 활용하세요. 중개 수수료 협상: 부동산 거래 시 중개 수수료는 협의 대상입니다. 적정 수준에서 협상하여 불필요한 비용을 절감하세요. 사전 조사 철저히: 해당 부동산의 등기부등본, 건축물대장 등 공부를 철저히 확인하고, 주변 시세도 꼼꼼히 조사하세요. 🔔 투자 결정 전 체크리스트 부동산 투자나 구매 결정 전 다음 사항을 반드시 확인하세요: 재무 상황 점검: 현재 자산, 부채, 소득을 정확히 파악했는가? 시장 조사: 해당 지역��� 부동산 시장 동향을 충분히 조사했는가? 법적 검토: 등기부등본, 건축물대장 등 관련 서류를 철저히 확인했는가? 향후 계획: 5년, 10년 후의 개인적 상황과 시장 변화를 고려했는가? 전문가 상담: 부동산, 법률, 세무 전문가의 조언을 구했는가? 대안 검토: 다른 투자 옵션과 비교하여 결정을 내렸는가? 결론: 2024년, 변화의 파도를 타는 지혜 2024년 부동산 시장은 그 어느 때보다 복잡하고 역동적인 모습을 보일 것으로 예상됩니다. 경제 불확실성, 정책 변화, 기술 혁신 등 다양한 요인이 시장을 형성할 것이며, 이는 위험이자 동시에 새로운 기회가 될 것입니다. 성공적인 부동산 투자와 안정적인 주거 마련을 위해서는 다음과 같은 접근이 필요합니다: 정보에 기반한 의사결정: 시�� 동향, 정책 변화, 경제 지표를 지속적으로 모니터링하고 분석하세요. 장기적 관점 유지: 단기적인 시세 변동에 일희일비하지 말고, 중장기적인 가치 변화에 주목하세요. 리스크 관리 철저: 무리한 레버리지를 지양하고, 포트폴리오 다각화를 통해 리스크를 분산하세요. 변화에 대한 적응력 향상: 기술 발전, 라이프스타일 변화 등 새로운 트렌드를 빠르게 파악하고 대응하세요. 전문가 네트워크 구축: 신뢰할 수 있는 부동산, 법률, 세무 전문가와의 관계를 구축하여 전문적인 조언을 구하세요. 2024년 부동산 시장은 도전과 기회가 공존하는 흥미로운 시기가 될 것입니다. 시장의 변화를 두려워하기보다는, 이를 새로운 기회로 삼아 현명하게 대응한다면 성공적인 부동산 투자와 안정적인 주거 마련이 가능할 것입니다. 🔔 마지막 한 마디 "변화는 위험이자 기회입니다. 2024년 부동산 시장의 변화를 두려워하지 마세요. 철저한 준비와 현명한 판단으로 여러분의 부동산 목표를 달성하시기 바랍니다." 추가 학습 자료 더 깊이 알아보기 국토교통부 - 부동산 정책 및 통계 자료 한국감정원 - 부동산 가격 동향 및 통계 한국부동산원 - 부동산 시장 분석 및 전망 보고서 국회예산정책처 - 부동산 관련 정책 분석 보고서 한국개발연구원(KDI) - 거시경제 전망 및 부동산 시장 분석 Read the full article

[tron1981]

일본 드라마는 소설 원작이거나, 만화 원작이 재미 있는데. 이번에 순삭한 만화 원작 유리아 선생님의 붉은 실... 붉은 실의 의미는 인연의 실을 의미 하는데. 보통 반려자가 눈에 안 보이는 붉은 실이랑 연결이 되어 있다고 어릴 때 들음. 여주 칸노 미호는 평범한 주부이지만, 불임이 되어 아이는 없고, 남편은 바람둥이 였는데, 바이다. 남자 여자 다 좋아하는.. 그���데 남편이 지주막 출혈로 혼수 상태 빠지고 나서 집에서 요양 하는데, 혼자 감당을 할 수 없게 되었고, 그 사이 주변의 내연녀, 남자 이성 친구가 나타난다. 그 들을 다 불러들여서 같이 살면서 남편 고르를 케어 하게 되는데.. 정부인은 속이 썩어 나겠지만... 그런데 아버지도 혼수 상태로 돌아 가셨는데... 나름 유리아의 마음이 공감이 갔다. 그런데 보고 있자니 현대에서는 비현실적인 가족이라고 하나 요즘 세대에서 말하는 가족은 이제 혈연 가족이 아니라 이웃가족, 한지붕 가족, 작가가 말하는 쉐어하우스에서도 가족이지 않을까? 하는 생각을 가지게 되었다. 그것도 가족이라고 할 수 있지 않을까. 그리고 한국도 이웃사촌이라고 하는데. 요즘은 아니지만. 어릴 때는 문 다 열어놓고 서로 챙겨주고 기뻐해주고 싸우고 그런 이웃사촌이었는데... 여하튼 남주가 연기를 참 잘하는데. 그 이유가 있었다. 엄청 예쁜 부인 나두고 바람 피다 걸려서 인정한 배우였음. 찰떡 궁함 남주.

[newstech38]

노인장기요양등급 신청부터 혜택까지| 상세 가이드 & 판정 기준 | 노인장기요양보험

노인장기요양등급 신청부터 혜택까지| 상세 설명서 & 판정 기준 | 노인장기요양보험 부모님이나 가족 중 노년기 건강 악화로 어려움을 겪고 계신가요? 혼자서 일상생활이 어려운 노인을 위한 노인장기요양보험 제도에 대해 자세히 알아보세요. 노인장기요양등급 신청부터 판정 기준, 혜택까지 상세히 알려제공합니다. 노인장기요양등급은 신체적, 정신적 기능 저하로 일상생활에 도움이 필요한 노인에게 요양 서비스를 제공하기 위한 제도입니다. 등급 판정을 통해 개인별 맞춤형 서비스를 제공받을 수 있으며, 재가, 시설, 특별 등 다양한 서비스를 이용할 수 있습니다. 본 포스팅을 통해 노인장기요양보험에 대한 모든 것을 알아보고, 가족의 건강과 행복을 지키세요. ✅ 나에게 맞는 등급이 궁금하다면 지금 바로 확인해 보세요.

[newsnposts]

엔텔레콤 요금제 & 셀프 개통 완벽 가이드 | 빠르고 쉽게 알아보세요!

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[sportscom]

암 보장에 중점을 둔 생명보험의 특징

암 보장에 중점을 둔 생명보험은 암 진단, 치료, 수술, 입원 등 암으로 인한 경제적 부담을 줄여주는 데 초점을 맞춘 보험 제품입니다. 일반적인 생명보험과 달리 암 보장에 특화되어 있어 암 발병 시 높은 보험금을 지급하며, 암 관련 의료비, 생활비, 소득 감소 보장 등 다양한 혜택을 알려알려드리겠습니다. 또한 암 진단 시 보험금 지급뿐만 아니라 암 치료 과정에서 발생하는 추가적인 비용, 예를 들어 항암 치료, 방사선 치료, 요양 등에 대한 보장도 포함되어 있을 수 있습니다. 암 보장에 중점을 둔 생명보험은 암 발병 가능성에 대비하여 미리 준비하고 싶은 사람들에게 유용한 제품입니다. 하지만 보장 내용, 보험료, 납입 날짜 등이 제품마다 다르기 때문에 자신에게 맞는 제품을 신중하게 선택하는 것이…

[awesome-bpbds-blog]

(급매) 그녀의 비밀 정원 있는 집!! 놀라운 반전의 전원주택 매매 급매물 꾸민 듯 꾸미지 않은 자연스러움이 묻어나는 마당 힐링 휴양 요양 추천 남원부동산 - 발품부동산TV

[hwanshikkim]

73세가 분수령… 건강 기능 식품 말고 돈 안 드는 ‘근력 운동’ 늘려라(2299)

어버이날은 부모님의 건강을 구입하는 날이기도 하다. 가처분 시간 부족에 시달리는 한국인들이 건강기능식품 등으로 효도를 대신하기 때문이다. 안타까운 점은 대부분의 경우 이러한 사랑의 실천이 제대로 된 방법이 아니라는 데 있다. 어버이날을 기회로 어르신의 건강을 한번 더 살펴본다면, 그동안 우리가 무엇을 놓치고 있었을까?

우선 ‘아주 경미한 허약’ 단계에 주목하자. 어르신들이 건강을 잃는 ���핑 포인트이므로. 캐나다 덜하우지대의 케네스 록우드 노년의학 교수가 만든 개념이다. 한국 어르신들은 만 73세 정도에 ‘아주 경미한 허약’ 단계를 겪을 가능성이 높다. 나는 이 단계를 노인이 되기 시작하는 생애전환기라고 부르는데, 노쇠를 눈으로 관찰할 수 있기 때문이다. 아침을 거르면 속이 편하고, 고기도 당기지 않는다. 걷기 속도는 느려지고, 움직이기 힘들다. 조금만 아파도 체중이 5kg 이상 쑥쑥 빠지고, 거울을 보니 허벅지와 엉덩이가 홀쭉해져 있다. 노쇠해져 체질이 바뀐 것이다.

지난번 ‘늙기의 기술’ 칼럼에서는 바뀐 체질에 맞추어 식사 전략을 바꾸어야 함을 말했다. 운동도 마찬가지이나, 현실은 그렇지 못하다. 진료실에서 묻는다. 규칙적으로 하는 운동이 무엇이냐고. 대답은 거의 같은데, ‘하루 30분 정도의 걷기 운동’이다. 걷기도 좋은 운동이지만 그것만으로는 부족하다.

건강 관리에서 주로 보아야 하는 부분은 이동 능력이다. 이동 능력을 통해 신체 상태 진단과 노화 궤적, 돌봄 요구 예측이 가능하기 때문이다. 자세하게는 기대 여명, 미래에 벌어질 낙상, 요양 시설 입소, 간병 요구 등이 있다. 노쇠가 오면 근력과 신체 기능이 떨어지므로 이동 능력도 현저히 감소한다. 문제는 근력과 신체 기능 감소가 서서히 일어나기에 알아차리기 어렵고, 알아차렸을 때는 돌이키기 어렵다는 점에 있다. 시작은 무거운 물건을 들어서 옮기기 버거워지는 것부터다. 계단 오르내리기도 힘들어진다. 나이 들어 어쩔 수 없는 것이라 치부하는 동안 상황은 악화된다. 버스 정류장에서 병원 현관까지 가는 것도 힘에 부치다가, 혼자서 외출하기가 어려워진다. 열린 문이 하나씩 닫히듯이, 일상 생활에도 지장이 오기 시작한다. 발톱 깎기와 목욕 등 청결 유지, 잠자리에서 일어나 화장실 가기 등.

노쇠가 온 7080에 맞는 운동 전략을 짜기 전, 이동 능력을 관리하는 궁극적 목적을 생각할 필요가 있다. 이동 능력 관리는 100세까지 걸을 수 있는 몸을 만들기 위해서이며, 수명 증대와 질병 예방은 부차적이다. 그러한 몸을 만들기 위해서는 자산 포트폴리오를 만드는 것처럼 운동 포트폴리오를 만들어야 한다. 운동 포트폴리오는 유산소 운동과 근력 운동, 스트레칭, 균형·협응 운동 등 네 가지로 구성된다. 20~30대에 중강도 이상의(땀이 나고 숨이 차는) 유산소 운동과 근력 운동의 비율이 7대3 정도라면, ‘아주 경미한 허약’ 단계에서는 3대7이 되는 것이 좋다. 스트레칭은 관절을 굳지 않게 하기 위함이며 균형·협응 운동은 몸의 근육, 관절을 율동적으로 사용하기 위해서 필요하다.

걷기는 운동 가이드라인에서는 ‘이동 활동’으로 분류되고, 필자는 7080의 신체 기능을 ‘유지하는 활동’으로 본다. 걷지도 않으면 순식간에 침상 생활을 하게 될 수도 있으므로 현 상태를 유지해준다는 의미와, 걷기만으로는 100세까지 걷는 몸을 만들 수 없다는 의미가 있다. 보폭을 넓혀 빠르게 걷거나 계단을 오르내리면 유산소와 근력운동에 스트레칭 효과도 얻을 수 있기는 하지만, 그렇게까지 하는 사람은 보기 힘들다. 걷기를 가벼운 운동으로 인식하기 때문일 것이다.

여러 연구에서 운동 포트폴리오의 효과는 입증된 바 있다. 서울 아산병원 장일영 교수 등에 따르면, 70대가 운동 포트폴리오에 따라 6개월간 운동하면 신체 기능이 큰 폭으로 향상된다고 한다. 미래에 요양원, 요양병원에 입소하거나 사망할 가능성도 감소한다. 전 도쿄 건강장수의료센터의 김헌경 연구부장은 집에서 할 수 있는 근육운동을 매일 10분만 꾸준히 해도 1년 후에는 근력의 20%가 늘어나며, 낙상 사고가 줄 뿐 아니라 사회 참여가 늘고 우울증도 예방된다는 것을 밝혔다.

아직 한국인의 운동 습관은 100세 시대를 대비하기에 충분치 않아 보인다. 한국건강증진개발원에 따르면 2018년 기준 성인 걷기 실천율은 40.2%, 노인 유산소 신체 활동 실천율은 28.1%, 노인 근력운동 실천율은 18.3%였다. 나이에 맞는 운동 포트폴리오의 중요성은 일본과의 비교에서도 드러난다. 일본국립장수의료연구센터 정송이 연구원에 따르면, 평균 나이 73.9세에 해당하는 양국의 노인을 비교하였을 때 한국인의 신체 기능 나이가 동년배의 일본인에 비해 3.7세 더 많은 것으로 추산되었다. 신체 활동량 자체는 한국인이 더 많았지만, 운동 포트폴리오의 부재가 문제였다. 한국 노인은 걷기, 등산, 자전거 타기를 주로 했지만 일본 노인은 나이에 맞게 근력 강화 운동, 공 운동, 수중 운동 등 다양한 운동을 하고 있었다.

‘아주 경미한 허약’ 단계에 속한 분들이 누릴 수 있는 사회 서비스가 미흡한 것도 문제다. ‘치료’의 대상도 아니고 ‘돌봄’의 대상도 아니기에, 보건에서도, 복지에서도 관심을 주지 않는다. 차라리 이 단계를 넘어가 노쇠가 아주 심한 사람들은 돌봄 영역의 도움이라도 받는다.

이 단계에서 어떻게 대응하느냐에 따라 개인은 침상에서 생을 마칠지, 다시 건강해질지가 결정된다. 예고된 돌봄 대란을 해결하는 근본적인 방법도 여기 있다. 지난 15년간 일본이 해 온 것처럼, 전국에 운동 교실을 세우고 온 국민이 근력 운동을 하도록 만들면 돌봄 수요 자체가 획기적으로 줄어들 수 있지만, 이런 원천적 개선 방안에 관심을 주는 이는 극히 적다.

이번 어버이날에는 건강기능식품 구매 대신 부모님의 운동 포트폴리오를 만들어 보는 건 어떨까? 국가가 할 일을 개인에게 떠맡기는 것 같아 미안하지만, 제도가 갖춰지기를 언제까지 ���다릴 수는 없지 않은가. 돈이 들지 않는 방법들도 있다. 보건소에서는 지역의 운동 교실을 직접 운영하거나, 연계해 줄 수 있다. 국민체육진흥공단의 국민체력 100 프로그램을 이용하는 것도 좋은 방법이다. 복지관과 치매 안심 센터, 경로당, 체육센터에서 운영하는 프로그램들도 있다. 일견 느리고 답답해 보이는 방법이 문제의 근본적인 해결책이다.5-7-2024/hwanshikkim.tumblr.com/archive

[ihavetenhand]

요즘 정말 노잼 라이프(요양)으��� 살고 있으니....약간 정신이 나갈거 같음 차라리 회전돌 극이 있으면 좋겠는데...하 이거 도파민 중독이야

[dailymaker]

피아니스트 김성재, “낭만주의 음악으로 감성적인 연주 선보인다”

[padremio]

아빠의 칠순이었다. 근사하게 자란 자식 하나 없는 불쌍한 우리 아빠는 우리로부터 대단한 대접은 전혀 기대하지 않고 계셨다. 다만 아빠의 후손이기에 나눠질 수 있는 아빠의 짐을 조금 가져가 주시길 기다리시는 듯 했다. 치매가 심해지면서 집에서 혼자 거동하는 것이 힘들어진 할머니를 요양 병원에 모시고 나서, 시나브로 늙어가던 시골 집도 같이 훅 늙어버려 걱정을 시키는 모양이었다. 가끔씩 사람이 가서 뜬불도 때고 물도 틀어줘야 하는데, 할머니가 이 병원 저 병원을 옮겨다니시느라 바빴던 사이 여기저기 고장이 났다. 그러고 보니 아빠가 가끔 가 봐도, 그 집은 병이 길어 순식간에 늙어버린 아빠의 엄마만 떠오르게 하는 것 같았다. 아빠가 칠순에 바라신 것은 단 한 가지, 아빠의 후손이라고 할 수 있는 우리들이 다 같이 모여 우리의 시골집에서 먹고 놀다 하루 자고 가는 것이었다. 할머니가 세상을 떠나신 후 시작하려면 아무 것도 없는 상태에서 더해진 상실에 휩싸여 그 집을 등질까 걱정되셨는지, 그 날이 오기 전에 자식들과 손자들이 다 모여 집에 좋은 기억을 불어넣어가면서 그 날이 오더라도 집의 생명을 이어갔으면 하시는 것이 아닐까 싶었다.

아이들이 할아버지와 함께 황량한 밭에 자기만 탐욕스럽게 열린 산수유를 따고 있는 동안 나는 다른 할 일은 찾아야 했다. 그냥 널부러져 누워 있는 등 밑의 아랫목은 뜨끈뜨끈했지만 동시에 따끔따끔했기 때문이다. 바닥이 식지 않도록 덮었던 이불을 곱게 다시 깔아놓고 어려서부터 수만 번은 여닫았을 것 같은 여닫이 문을 열고 나와 어른이 되어 없어진 꼬리를 생각하며 가운데를 맞춰 닫았다. 이 문 하나에도 얼마나 많은 공을 들이셨었는지 되새긴다. 그 당시로서는 혁신적이었을 것으로 추정되는, 앉은키에 맞춰 문을 여닫지 않고도 밖에서 누가 오는지 볼 수 있도록 종이 사이에 끼워넣은 유리창이 있다. 신경쓰지 않아도 문을 닫으면 가운데서 멈추도록, 그러면서도 걷는 사람들 발에 걸리지 않도록 숨겨놓으셨던 걸림쇠, 매년은 아니지만 가끔씩 온 집안의 창호지를 다 갈아붙이셨던 할머니 생각이 머릿속을 지나갔다.

수많은 사람들과 부대끼며 살던 집에서 어느새 혼자가 되어 살아가면서 사랑하는 이들을 향한 그리움을 집안을 가꾸는 일로 달랬던 할머니의 큰집은 벽이 여기저기 헐어 떨어져 나가고 집이 어떻게 이렇게 무거운 지붕을 이고 있는 것인지 궁금할 정도로 상태가 좋지 않았다. 그런 꼴들을 보며 점점 우울해져서 나는 도피하듯이 대문 밖으로 나갔다. 우리가 차를 몰고 들어오며 활짝 열어젖힌 철 대문은 할머니가 누군가를 불러 칠했던 초록색 대문조차 페인트칠이 벗겨지고 녹이 슬면서 이어붙인 곳마다 규칙적으로 구멍이 나려고 하고 있었다. 초록색 위에 흘러내린 갈색 녹을 보며 어릴 때의 꿈을 생각했다. 언제나 초록색이었지만 다른 색이기를 바랐던 어린 마음. 클릭으로 색을 바꾸듯, 고즈넉했던 기와집들에 어울리지 않는 대문을 다른 색으로 칠해 보고 싶다는 생각이었다. 그러나 내가 항상 그렇듯 바꾸고 싶은 마음은 있지만 어떻게 바꾸고 싶다는 구체적인 생각은 떠오르지 않았다. 어려서부터 혼자서 훈련한대로 내 마음이 그 생각이 함부로 일어나지 않도록 누르고 있는지도 몰랐다. 실패할 여력이 없다고 생각하는 약한 나를 보면서도 일으켜 세우지 못한다.

나를 괴롭게 하는 대문을 떠나 동네 길로 나서니 손질한 다른 집들은 더이상 관리에 신경쓸 수가 없었는지 담장 근처에 심은 나무들은 온데간데 없고 담 바로 옆에 다 창없는 건물이 줄지어 서 있었다. 언젠가는 할머니의 이웃이고, 들어가 본 적 없어도 우리 할머니는 누가 어디 사는지 다 알았던, 아파트와는 사뭇 달랐던 그 동네. 이제 외지인이 들어왔는지 살던 분이 계속 사시는 건지 나는 알 길이 없다. 엄마가 미안하다는 듯이 우리 집 앞만 낙엽이 지저분해서 좀 그렇더라 하시는 말을 듣고, 아파트에 살지 않았던 한 세대 전 사람들의 사회적 책임에 대해 생각했다. 나도 어려서 방학 때 할머니네서 지내면 여름 방학이라 낙엽은 없었지만 가끔씩 대문 밖을 쓸어야 할 때가 있었던 것 같기도 하다. 서울에서 열 시간 가까이 걸리던 그 때는 한 달에 한 번은 커녕 명절 때나 제사 때 예외없이 찾아뵙는 것만 해도 보통 일이 아니었다. 그 때를 기다리며 닭장에서 달걀을 찾아 가득 채운 그 해의 햅쌀자루 위에 차곡차곡 또 달걀판을 채우고, 다 채우고 나서는 있는 중 오래된 걸 드시면서 빈칸에 햇계란을 넣으셨던 할머니. 그 달걀과 쌀이 다 기다림만큼 쌓였을텐데. 가끔씩 찾아온 할머니의 집은 여전히 열 명이 넘는 식솔들을 거느린 듯 항상 그득했다. 나중에야 엄마가 할머니가 쌀을 너무 쌓아두셔서 수시로 다시 풀어 쌀벌레를 잡고 그래도 나방이 날아다녀 골치였다는 말을 들었다. 어느 날 나는 문득, 방학에는 우리가 와서 아침 저녁으로 쓸어주지만 할머니 혼자 살면 얼마나 자주 방을 쓸어야 하냐고 물어보았다. 할머니는 하루에 세 번도 쓸지만 어쩌다가 긴 머리카락이라도 나오면 아이고 우리 손녀 왔구나 마치 손녀 만난듯이 반가워 웃음이 나온다고 했다다. 그 날도 그랬지만 생각만 해도 살갑다. 세상에 내가 잘 해 드린 것이 도통 없는데 왜 어떻게 그렇게 나를 ���껴주신걸까. 머리카락으로 우리를 만나셨던 날엔 왠지 우��히라도 올지 모르는 우리를 기다리시면서 대문 밖에 나와 오가는 차를 보며 그 중에 혹시 우리 애들 차가 있나, 비슷한 차가 지나가면 혹시 저 차에서 내리는 이가 내 소중한 이인가 눈으로 재차 확인했을 할머니 마음이 어설프게나마 되새겨진다. 이웃들도 다 죽어서 떠나가고 좁은 길에 바퀴도 안 빠뜨리고 벽도 안 긁으며 가기 어려운 어르신들은 더 이상 차를 타고 이 길을 지나다닐 일도 없다. 아무도 방해하지 않을 것이 확실한 이 길을 나는 집중해서 힘껏 쓸어본다. 내 마음대로 낙엽과 먼지를 여기저기 모으고, 또 쓰레받기로 날라다가 애들 할아버지가 군고구마 만들겠다고 놓은 짚불 위에 비워버린다. 뭐든 불타버리길. 불타없어지듯이 사라져 다행인 나의 시간들처럼 눈에 거슬리는 더러운 것들은 사라져버리길.

그런 뿌듯하면서도 쓸모없는 듯한 일과 생각을 하며, 할머니와 아빠가 물려준 동네의 번듯한 큰집에서 주말을 보냈다. 그 시간이 지나고 이 글을 쓰며 돌아 보니, 내가 내 집에 누군가 초대하는 사람이 아니라 늘상 남의 집에 놀러만 가는 잔챙이가 되었다는 사실이 절망과 함께 안심을 가져다 준다. 이런 내가 딱히 마음에 들거나 닮고 싶은 대상은 아니지만, 적어도 내가 이렇다는 건 알게 되었다. 아직도 어린애처럼 사는 나는 할머니가 치매에 걸리시기 전에 미국 유학생이 된 내가 시골에 갈 때마다, 우리 둘째 손녀는 팥죽을 좋아하니 끓여줘야 한다며 가마솥이 있는 별채로 향하시던 기억에 울고 말았다. 누군가를 위해 불을 지피고 팥을 불리고 갈고 끓이고 간을 하고, 다된 팥죽은 곱게 담아 뜨뜻한 집에 가져다 주신 후에는 홀로 별채로 돌아가 지핀 불을 끄고 꺼져가는 불에 고구마를 구워 늦은 밤에 다시 가져다 주시던 할머니에 비하면 그런 노력이 수고로워 시작조차 하지 않고, 심지어 앞으로도 그냥 이렇게 살고 싶다고 속으로 바라고 있는 내가 너무나 하찮고 게으르다.

[bebeanko]

사회복지사2급자격증 취득 저렴하게 해야죠 혹시 여러분 작년 사회복지사2급 자격증 발급자 수를 알고 계시나요? 나름 오랜 경력의 학점은행제 플래너로서 통계자료를 자주 보는데요. 23년은 모두 지나가야 알 수 있으니 22년 통계는 아래와 같습니다. 2급은 81,841명, 1급은 9,073명입니다. 참고로 3급은 매우 극소수죠. 이건 아주 예전에 기준을 충족한 이들에게 발급하는 것인데, 3급을 채용하는 곳이 있나 싶습니다. 22년 기준으로 2급 누적이 119만 명인데 과연 취득해도 괜찮은 자격증일까? 라는 생각을 먼저 하셨으면 합니다. ​한 편으로는 또 그런 생각도 듭니다. 이렇게 공부하는 사람이 많은데, 왜 매년 줄지 않고 학점은행제를 찾는 것일까요? 그것도 같이 생각하는 시간 가져보겠습니다.   그럼에도 사회복지사2급 자격증 취득하는 이유는? 평생직업 개념이 옅어진 요즘. 젊은 사람들도 이런 말을 자주 합니다. '하다가 안되면 치킨집이라도 차려야지...' 그런데 말입니다. 이게 말이 쉽지 자영업을 한다는 게 쉬울 리가 없습니다. 주변에 편의점, 치킨집, 커피전문점포 등이 새로 들어서는 걸 보면서 마냥 쉽게 느끼는 것 같아요. ​그렇게 생기고 망하고를 반복하면서도 어느새 보면 주변에 그런 점포들이 늘어나 있습니다. 수요가 있으니까 그만큼 버틸 수 있는 거겠죠. ​비슷한 맥락으로 볼 수 있지 않을까 싶어요. 사회복지사라는 직업에 큰 기대를 하고 접근하는 이들은 드물 거예요. 각종 사회복지 시설에 취업하려고, 요양 시설 및 각종 주간보호센터 창업 목적 등 할 수 있는건 많은데, 이걸 취득한다 해서 내 인생이 크게 달라진다거나 그런 건 아니고 앞으로 평생, 꾸준히 소득을 만들 수 있는 일을 찾다 보니 사회복지사2급이라는걸 알게 된 게 아닌가 싶습니다. ​생각하기 나름인데 뭐 그렇게 비용, 기간이 크게 부담스럽게 드는 게 아니고, 일단 취득해놓으면 국가자격증이니 계속 남죠. 당장에 취득 또는 창업이 아니더라도 나중을 도모할 수 있는 것입니다. 그러니까 운전면허처럼 너나없이 공부하는 것이죠. ​정말 생각하기 나름인 것 같습니다. 너무 큰 기대를 갖고 접근하지 않으셨으면 좋겠습니다. 물론 경우에 따라 나는 전문적으로 사회복지사라는 길을 걸으려는 이들도 있습니다. 그런 경우는 이런 고민을 하지 않을 것 같네요. 사회복지사2급 자격증 취득에 학점은행제 플래너 필요 없나요? 학점은행제는 사회복지사자격증 과정 외에도 많습니다. 일단 학은제는 학위 제도라는 점을 알아야 됩니다. 위 자료는 학점은행제 이수자 기준으로 사회복지사2급 자격증 발급받는 방법인데요. 이렇게 학점은행제와 대학교 기준으로 구분해 놓아서 그런지 학생들이 학은제가 대학이 아닌 걸로 아는 경우가 많습니다. 쉽게 정리하면, 2급은 별도 국가시험이 아니라 대학교 또는 그에 준하는 교육기관에서 사회복지 관련 교과목을 이수해야 됩니다. 핑크색으로 하이라이트한 것이 핵심입니다. 그냥 어디 아무 데서나 학원처럼 수업 듣는 게 아니라 국가에서 대학 그러니까 고등교육기관으로 인정하는 곳에서 이수해야 되는 것이죠. ​잠깐 다른 얘기를 하면, 간호사 면허와 맥락이 약간 비슷한데요. 사회복지사 자격증과 간호사 면허는 발급 주체가 같습니다만 법이 다릅니다. 간호사는 '국가에서 인정하는 대학에서'로 한정합니다. 사회복지사는 학점은행제까지 범위를 넓혀준 것이죠. 위 통계는 정규교육과정(대학)과 학점은행으로 나눠서 발급된 누적 수치입니다. 누적이라는 점을 고려하면 지금까지는 아직 정규교육과정 출신이 더 많습니다. 재밌는 건 1급으로 넘어가면 그 비율이 급격하게 정규교육과정 출신이 높아집니다. 확실히 학은제 출신이 목표의식이 낫다고 해야 될까요? 1급은 국가고시형태라서 뭐 출신에 제한이 있는 게 아니거든요. ​제가 조금 다른 얘기를 한 것 같습니다만 아닙니다. 조금 있으면 10년의 경력을 채우는데요. 참 시간이 빠릅니다. 분명 새파란 사회 초년생이었는데 말이죠. 맡은 학생들에게 항상 묻는 질문이 있으며 그에 따라 조언을 해드리는데, 조언은 당연히 뇌피셜이 아니라 위와 같은 팩트를 기반으로 한 내용입니다. 별거 아닌 것 같아도, 약간의 정보와 조언이 그 학생에겐 엄청난 시간을 줄여주는 빛과 소금이 될 수 있거든요. ​그렇다고 꼭 플래너 기고 평생교육원 수업을 들을 필요는 없습니다. 저희 평생교육원은 원래 1:1 담당자가 붙어서 학생들이 과정을 마무리할 때까지 도와주는 곳인데요. 사회복지사2급 또는 보육교사2급 같은 경우 워낙 비용이 저렴한 곳들이 많아서, 뺏기는 것보단 나으니 학생들이 여기저기 알아보는 시간 들일 필요 없이 선택할 수 있게 등록금 프로그램을 구성해 놨습니다. [caption id="attachment_20" align="aligncenter" width="452"] 누르면 카톡상담으로 이동합니다.[/caption] 오늘 마련한 내용은 여기까지며, 취업트렌드에서는 사회복지사 취업, 창업 정보를 담으려 노력하고 있습니다. 감사합니다. 이어가기 좋은 연재글 (클릭) [visual-link-preview encoded="eyJ0eXBlIjoiaW50ZXJuYWwiLCJwb3N0Ijo3NjQsInBvc3RfbGFiZWwiOiLquIAgNzY0IC0g7IKs7ZqM67O17KeA7IKsIOq1reqwgOqzoOyLnCDsoITtmZgg7J207IqILCDrgrTsnbzrsLDsm4DsubTrk5zroZwg7ZWZ7KCQ7J2A7ZaJ7KCcIOuTseuhneq4iCDsoJXrs7QiLCJ1cmwiOiIiLCJpbWFnZV9pZCI6NzY1LCJpbWFnZV91cmwiOiJodHRwczovL2JlYmVhbmtvLmNvLmtyL3dwLWNvbnRlbnQvdXBsb2Fkcy8yMDIzLzExLzIwMjMxMTE0X+yCrO2ajOuzteyngOyCrC3tlZnsoJDsnYDtlonsoJwt64K07J2867Cw7JuA7Lm065OcLTk5MHg1MTAucG5nIiwidGl0bGUiOiLsgqztmozrs7Xsp4Dsgqwg6rWt6rCA6rOg7IucIOyghO2ZmCDsnbTsiogsIOuCtOydvOuwsOybgOy5tOuTnOuhnCDtlZnsoJDsnYDtlonsoJwg65Ox66Gd6riIIOygleuztCIsInN1bW1hcnkiOiLsgqztmozrs7Xsp4Dsgqwg6rWt6rCA6rOg7IucIOyghO2ZmD8g7ZWZ7KCQ7J2A7ZaJ7KCcIOuTseuhneq4iCDtlaDsnbjrsJvripTrspUg6rCA6rKp64+EIOyggOugtO2VmOqzoCwg7Y647J2Y7ISx64+EIOyii+qzoCwg7Leo7JeF7JeQIOuPhOybgOuQmOuKlCDsoJXrs7Qg7KCc6rO164+EIOunjuydtCDtlbTso7zripQg7ZWZ7KCQ7J2A7ZaJ7KCcIOq1kOycoeybkOydtCDsnojsnLzrqbQg7KKL6rKg7Iq164uI64ukLiDqt7jrn6zrgpgg7JWE7Im96rKM64+EIOuqqOuToOqxuCDrp57stpzsiJwg7JeG7Iq164uI64ukLiDshJzruYTsiqTripQg6rKw6rWtIOu5hOyaqeydtOudvOuKlCDqsbgg64uk65OkIOyVjOqzoCDqs4Tsi6QiLCJ0ZW1wbGF0ZSI6InVzZV9kZWZhdWx0X2Zyb21fc2V0dGluZ3MifQ=="] 학점은행제 블로그 ▲클릭하면 이동합니다.▲ 9년차 학습플래너에게 바로 카톡상담받기 ▲클릭하면 이동합니다.▲  

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요양보호사 자격증 합격, 모의고사로 확실하게 준비하세요! | 실전 문제 유형 분석, 합격 전략, 꿀팁

요양보호사 자격증 합격, 모의고사로 확실하게 준비하세요! | 실전 문제 유형 분석, 합격 전략, 꿀팁 요양보호사는 고령화 사회에서 매우 중요한 역할을 담당하는 직업입니다. 높은 취업률과 사회적 가치를 인정받으며, 많은 사람들이 요양보호사 자격증 취득에 도전하고 있습니다. 하지만 요양보호사 시험은 다양한 과목과 실제 요양 현장에서 필요한 지식을 요구하기 때문에 체계적인 준비가 필수입니다. 특히 실전 문제 유형에 대한 이해와 효과적인 학습 전략은 합격 가능성을 높이는 중요한 요소입니다. 본 블로그에서는 요양보호사 시험 합격을 위한 모의고사 활용법을 소개합니다. 모의고사를 통해 실제 시험과 동일한 환경에서 문제 풀이를 연습하고, 시간 관리 및 자신의 취약 부분을 파악할 수 있습니다. 또한, 전문가의 분석과 합격…

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Cayden의 아버지이자 소송의 증인인 Conlan Armour는 지난 5년 동안 Cayden을 돌보기 위해 Medicaid에서 비용을 지불한 플로리다 주 Plantation에 있는 시설인 Kidz Korner에서 아들을 옮기려고 노력했습니다. 인터뷰와 재판 증언에 따르면 Cayden이 처음 장애인이 되었을 때 병원 직원은 가족의 유일한 선택은 그를 시설 보호에 배치하는 것이라고 말했습니다. Armor는 거의 매일 Cayden을 방문했으며 일부 방문이 끝날 때 Cayden은 울었습니다. Cayden은 스스로 숨을 쉴 수 있는 Kidz Korner에 들어왔지만 시설에 있는 동안 폐렴으로 입원한 후 오늘은 인공 호흡기가 필요합니다. 그러나 39세의 Armour가 지금은 약혼자인 36세의 Dorothy Newton을 만났을 때 그녀는 문제를 조사했고 가족이 Cayden을 집으로 데려오고 Medicaid 자��� 지원 홈 케어 서비스를 받을 수 있는 옵션이 있음을 알게 되었습니다. Armor는 부부가 Cayden을 집으로 데려가달라고 반복적으로 요청했지만 Kidz Korner 직원은 집이 충분히 크지 않다고 말했습니다. Armor는 또한 Kidz Korner로부터 Cayden의 의료 서비스를 제공하기 위해 교육을 완료해야 한다는 말을 들었지만 시설 직원이 교육에 나타나지 않거나 일정을 변경하지 못했다고 말했습니다. (그의 판결에서 판사는 시설이 이러한 장벽을 만들지 말았어야 했다고 말했습니다.)

아머는 인터뷰에서 "그들은 당신이 아이를 집에 형사록 시즌2 7화 8화 ott 넷플릭스 데려오는 것을 거의 단념시키려고 한다"고 말했다.

Kidz Korner는 반복되는 논평 요청에 응답하지 않았습니다.

Conlan은 그를 내려다 보면서 Cayden을 느슨하게 감싸고 있습니다. Cayden은 휠체어를 타고 있습니다. Conlan Armor는 소송에서 증인이 되기 전까지는 간호 시설에서 마침내 그에게 교육을 제공하고 그의 아들 Cayden Armor가 집에 가도록 승인했다고 말했습니다. (시드니 월시/워싱턴 포스트) Armor는 그가 소송에서 증인이 되기 전까지는 요양 시설이 마침내 그에게 교육을 제공하고 Cayden이 집에 가도록 승인했다고 말했습니다. 6월에 Cayden은 아버지 Newton과 18개월 된 여동생 Devi와 함께 플로리다 주 미라마에서 살기 시작했습니다.

아머는 집에 돌아온 후 더 활동적이 되었고 미소를 지으며 더 많은 말을 하려 형사록 시즌2 7화 8화 토렌트 7회 8회 E07 E08 한다고 말했습니다. 그의 아버지는 이번 판결이 다른 가족들에게 도움이 되기를 바란다.

Cayden Armor는 플로리다 양로원에서 대부분의 삶을 살았습니다. 그의 아버지는 장애가 있는 9세 아이가 종종 자신의 방에 홀로 남겨져 더러워진 기저귀를 차고 몇 시간 동안 앉아 있었다고 말했습니다. 유아기에 익사할 뻔한 후 여러 가지 합병증을 앓은 Cayden은 가족과 분리되어 주에서 제공하는 재택 치료를 받기보다 시설에 수용된 플로리다의 많은 어린이 중 한 명입니다. 이제 연방 판사는 플로리다가 복잡한 의학적 필요가 형사록 시즌2 7화 8화 보러가기 있는 아동을 불법적으로 분리하고 다른 장애 아동을 불필요한 시설에 수용할 위험에 처하게 했다고 판결했습니다. 금요일 판결을 내린 판사는 민간 간호 비용을 지불하고 아이들이 가정 환경에서 살 수 있도록 하는 메디케이드 서비스를 제공하지 않음으로써 주가 미국 장애인법을 위반했다고 말했습니다.

법원 기록과 The Washington Post와의 인터뷰에서 장애 아동의 부모는 신뢰할 수 있는 국가에서 제공하는 홈 케어를 받을 수 없기 때문에 종종 자녀를 양로원에 보내야 한다고 느끼는 망가진 시스템에 대해 설명했습니다. 일단 제도화되면 아이들은 방치되었습니다. 감염으로 자주 입원; 그들의 가족은 The Post에 더러워진 기저귀를 몇 시간 동안 울고 우울하게 남겨 두었습니다.

Cayden은 빨간색 셔츠를 입고 휠체어에 앉아 있습니다. 그의 아버지는 그의 뒤에 서서 그를 내려다보며 미소를 짓고 있다. 아버지가 얼굴을 향해 손을 뻗고 있다. 유아기에 거의 익사할 뻔한 후 여러 가지 합병증을 앓고 있는 Cayden 형사록 시즌2 7화 8화 보러가기 Armour는 국가에서 제공하는 재택 치료를 받는 대신 시설에 수용되었습니다. 그의 아버지 Conlan Armor는 5년 동안 아들을 시설에서 내보내려고 노력했고 마침내 Cayden을 집으로 데려가는 데 성공했습니다. (시드니 월시/워싱턴 포스트) 한 쌍의 손에 ��� 장의 사진이 있습니다. 한 사진은 미소를 지으며 Cayden을 아기로 안고 있는 Conlan의 젊은 버전을 보여줍니다. 다른 사진은 침대에 배를 깔고 누워있는 아기의 케이든을 보여줍니다. Conlan Armor는 7월 17일 플로리다 Pembroke Pines에서 아들 Cayden Armour의 아기 사진을 보여줍니다. (Sydney Walsh/for The Washington Post) 판사의 판결에 따르면 어떤 아이들은 하루 종일 TV를 보는 것 외에는 할 일 없이 혼자 남겨지거나 아기 침대에 갇혀 있었습니다. 자녀를 집으로 데려오고 싶었던 부모들은 그들이 돌보고 있는 각 자녀에 대해 국가에서 비용을 지불하는 요양원에 좌절감을 느꼈다고 말했습니다.

그의 판결에서 미국 지방법원 판사 Donald M. Middlebrooks는 자녀와 부모가 직면한 어려움을 "가슴이 쓰라리다"고 말하면서 "집에서 자녀를 돌보고자 하는 모든 가족은 그렇게 할 수 있어야 합니다."라고 썼습니다. 장애 아동은 일반적으로 가정이나 기관에서 제공될 수 있는 Medicaid 서비스를 받을 자격이 있습니다. 주정부는 누가 자격이 있고 서비스 비용을 지불할 책임이 있는지에 대한 결정을 내립니다. 가정 건강 관리 비용은 시설 치료보다 저렴할 수 있지만 플로리다는 가정 및 지역 사회 기반 서비스에 대한 자금을 줄이면서 요양 시설 서비스에 대한 자금을 늘린 것으로 법원 문서에 나와 있습니다. "비극은 플로리다 주에 이러한 가족을 도울 수 있는 프로그램과 전용 리소스가 형사록 시즌2 7화 8화 보러가기 있다는 것입니다."라고 Middlebrooks는 썼습니다. 가족은 큰 건물 앞에 앉아 있습니다. Conlan은 Cayden의 손을 잡고 그와 Cayden이 모두 보고 있는 가족 위의 무언가를 가리킵니다. Cayden은 의료 장비로 가득 찬 휠체어에 묶여 있고 양쪽 다리에 버팀대를 착용하고 있습니다. Dorothy는 무릎에 아기 Devi를 안고 있습니다. Cayden Armour(9세)는 현재 그의 아버지 Conlan Armour(39세)와 그의 약혼자 Dorothy Newton(36세) 및 그들의 딸 Devi Armour(1세)와 함께 7월 17일 플로리다주 Pembroke Pines에 있습니다. (Sydney Walsh/for The 워싱턴 포스트) Cayden의 작은 손가락을 잡고 있는 Conlan의 사진이 책에 있습니다. 사진 옆에는 “우리 가족의 첫 도전. 믿음이 승리할 것입니다. Cayden은 태어날 때부터 전투 정신을 가지고 있습니다. 모든 것이 괜찮을 것입니다 Cayden. 엄마와 아빠는 매일 밤 널 위해 기도할 거야. 우리 꼬맹이 파이터.'” Conlan Armor는 이 사진에서 그의 아들 Cayden Armour의 손가락을 들고 있습니다.형사록 시즌2 7화 8화 보러가기 Conlan Armor는 사진과 함께 메모를 썼습니다. (시드니 월시/워싱턴 포스트) 2013년 법무부가 제기한 소송으로 촉발된 이 판결은 가정이나 지역사회에서 생활하기 위해 이러한 메디케이드 서비스가 필요한 전국의 수천 명의 사람들에게 광범위한 영향을 미칠 수 있습니다. , 장애 아동 및 그 가족과 함께.

플로리다는 전문가들이 장애 아동이 가정 환경에서 지원을 받기보다 불필요하게 제도화되고 형사록 시즌2 7화 8화 보러가기 있다고 말하는 전국의 많은 주 중 하나일 뿐입니다. 최근 부서는 알래스카, 메인, 네바다를 포함한 다른 주들도 이런 식으로 ADA를 위반하고 있다고 말했습니다.

[hayyan76]

The Essential Guide to Caregiver Certification (요양 보호사 자격증)

In an aging society, the demand for compassionate and skilled caregivers has never been higher. South Korea recognizes the importance of professional caregivers, and one way to validate their expertise is through the 요양 보호사 자격증 (Caregiver Certification). This article aims to provide a comprehensive overview of this certification, its requirements, benefits, and the path it offers to individuals seeking a rewarding career in caregiving.

Understanding Caregiver Certification:

The 요양 보호사 자격증, also known as the Caregiver Certification, is an official document that validates a caregiver's competence and knowledge in providing care and assistance to individuals in need. The certification is administered by recognized institutions or government agencies in South Korea, ensuring that caregivers meet specific standards set by the authorities.

Requirements for Certification:

To pursue a Caregiver Certification, candidates must fulfill certain requirements. While the exact prerequisites may vary depending on the issuing institution, the following criteria are typically common:

Education: Candidates must possess at least a high school diploma or equivalent educational qualification.

Training: Completion of a caregiver training program is usually mandatory. These programs equip candidates with the necessary theoretical knowledge and practical skills required for caregiving duties.

Health Check: A thorough health examination may be required to ensure the physical and mental well-being of the candidate, as caregiving can be demanding both physically and emotionally.

Background Check: A background check is conducted to verify the candidate's character and ensure they have no criminal record or history of abuse.

Language Proficiency: Adequate proficiency in the language used for caregiving duties, typically Korean, is essential to communicate effectively with care recipients and healthcare professionals.