#申請二胎

[houseloan]

參考聲明：經好事貸同意轉載

桃園大溪區徐小姐是一名單親媽媽，獨力撫養2名孩子。因為學經歷不高，所以工作收入並不多，雖然名下有一間祖父母遺留下來的祖厝，但是生活的經濟壓力日益沉重，讓徐小姐逼不得已，使用以卡養卡的方式撫養孩子，每個月只能繳交最低應繳金額，因此在不知不覺的過程中，累積的卡債則是越來越多。

為什麼需要申請二胎房貸?

所謂的最低應繳金額，是將當期未繳的卡費與利息，併入到下一期的帳單中，而且會以循環利率計算，簡單來說就是利滾利的意思。如此在循環累積之下，徐小姐所持有的數張信用卡，卡債早已累積將近50萬。 直到閨密小瑜發覺徐小姐近日悶悶不樂，在持續關心與追問下，徐小姐才坦承告知最近經濟壓力很大，但是卻又不知道該怎麼辦？小瑜在聽完徐小姐的煩惱後，馬上建議徐小姐可以申請桃園二胎房貸來解決，因為小瑜之前也深陷卡債的困擾，幸好小瑜的老公名下有一間房子，才順利用桃園二胎貸款解決卡債的問題。

桃園二胎房貸申請

只是祖父母留下來的祖厝老舊，還可以申請桃園二胎房貸嗎？小瑜建議徐小姐可以直接詢問好事貸的業務經理，就能知道可不可以辦了。在小瑜的關心下，徐小姐上網搜尋了好事貸的資料，發現好事貸除了商家五星好評眾多外，每一則好評都是顧客的真實反饋，於是讓徐小姐決定撥打了這通改變人生的電話。 電話那頭的好事貸業務經理，在深入瞭解徐小姐的狀況後，請徐小姐告知位於桃園大溪老��的地址，以便進行線上評估，沒過多久就通知徐小姐，這間祖厝有申辦貸款的價值，建議可以用桃園二胎貸款做信用卡債務整合。只要再次確認是否符合以下條件，就能按照下列流程進行申請：

好事貸二胎房貸申請條件

年滿18~70歲

有穩定的收入來源

申請人或保人名下有房屋

好事貸二胎房貸申請流程

諮詢申請：提供房屋地址進行估價，所有資料只需透過網路傳送即可。

照會審核：審核申請人與房屋條件，好事貸將通知可貸的額度及利率。

簽約對保：申請人若同意貸款條件，雙方於地政事務所進行簽約對保。

帳戶撥款：上述的流程完成後2天，資金將立即撥入指定的銀行帳戶。

經過核貸後，徐小姐的桃園二胎貸款可取得150萬額度。徐小姐在取得這筆資金後，立即清償所有的信用卡債，如此一來徐小姐只需負擔桃園二胎貸款，大幅降低信用卡循環利息的壓力外，再也不用煩惱要記住多筆信用卡帳單的繳款日，而且清償債後的剩餘資金，徐小姐決定拿出一部分存在銀行，另一部分則拿來作為照顧2個寶貝的生活費，是二胎房貸整合卡債非常成功的例子。

本文引用來自：桃園二胎房貸怎麼申請？ 好事貸二胎房貸，幫你減輕信用卡債還款的壓力

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09 復活與重生 | 有罪就必然會有報應 | 聖經中關於輪迴的見證 | 奧利金 #聖經刪減輪迴 #聖經學習 #原罪 #聖經輪迴 #人死後去哪裡 #聖經復活 #死亡與重生 #kristen牧師 #靈魂轉世 #投胎轉世 #罪行罪性 #因果報應

有罪就必然會有報應，無論是罪行還是罪性，都會有報應，《創世記》中亞當夏娃吃了禁果，有了罪性之後，就有了報應，女人就有了懷胎的苦楚，生產兒女的苦楚。男人必終身勞苦，必汗流滿面才得糊口。現在的人類，疾病增多，災難增多，戰爭增多，都是因為人類的罪行越來越多，積累的罪業越來越多，導致的報應。 在《舊約·申命記》中敘述摩西律法道：“父母不應為子女所犯之罪而被處死，子女也不應為父母所犯之罪而被處死，一個人只應為自己所犯之罪而被處死。” 耶利米書31:29-30：“當那天到來之時(指彌賽亞來的時候)，人們也不會說：‘父母吃了酸葡萄，兒女嘗到了酸滋味。’只有吃酸葡萄的人才會嘗到酸滋味；各人必因自己的罪而死。” 從《聖經》中我們可以很清楚地學習到，各人必因自己的罪而遭受報應。 每個生命的罪都是自己造的，不可能是從他人那裏複製過來的。 人生來就有罪性，所以，嬰幼兒和兒童，雖然沒有做過任何有罪行的事，但是他們也一樣有報應，他們會生各種病，遭受各種災難，還有可能受到各種虐待或欺負， 所以，人的罪性應該是前世帶來的，生生世世累積而成的。

上帝是愛世人的，把自己最獨特的兒子都獻出來替我們贖罪，雖然現在《聖經》中卻並沒有解釋清楚有關罪性和輪回的問題。 但是，主基督是上帝的愛子，他完全有智慧解釋這些問題，據考證，《聖經》被羅馬教廷刪減了關於輪回方面的教義。並不是主基督講不清楚，而是他講了，被後面的人刪改了。 基督教歷史上最有影響的《聖經》學者奧利金(Oregin,185-254)，他是西元二世紀到三世紀的人，就是輪回轉世的積極宣傳者。但在西元553年5月的一次教會的會議上，當時的拜占廷皇帝查士丁尼一世(Justinian,485-565)利用皇權、撕毀協議，在教宗拒絕出席的情況下，發起了對奧利金的指責，點燃了近一千五百年來反輪回轉世的野火，成為後來許多基督徒不信輪回轉世的始作俑者。

問：請問牧師，聖經中有沒有關於輪回的見證?

答:（約翰福音6:38）因為我從天上降下來，不是要按自己的意思行，乃是要按那差我來者的意思行。 （約翰福音8:23）耶穌對他們說：“你們是從下頭來的，我是從上頭來的；你們是這地上的，我不是這地上的。 And he said unto them , Ye are from beneath;I am from above. Ye are of this world; I am not of this world. 要解釋這兩節經文，首先要知道“生”和“來”的區別，所謂“生”，是從無到有，叫生，所謂“來”是本來就有，從別處到這裏，叫作“來”。

這兩節經文說得很清楚，主基督說，“我是從上頭來的，是上帝差遣我來的”。意思就是說我的靈原來就在天上，我的靈來到人間，入了瑪利亞的胎，而世人只知道，主基督就是瑪利亞生的，不知道他是主。 而“你們是從下頭來的”，下頭這裏指的不是地獄，而是與天上相對應的地上，就是指地上的人間。 還有，“你們是這地上的，我不是這地上的”，這怎麼理解呢? 我們知道，主基督的身體是瑪利亞孕育的，當然和我們一樣是“這地上的”。所以，主基督的意思是：“你們的靈是這地上的，我的靈不是這地上的”。

這兩段經文說明我們人的靈魂是從世間的別處來的，而世人只知道，我們的身體是父母的細胞複製出來的，我們是父母生的。 如果我們的靈魂不是從別處來的，而是上帝新賦予的新靈魂，那主基督就不會說，我們的靈魂是從地上來的，只能說我們的靈魂是上帝現賦予的，我們的靈魂就是第一次生命。 如果我們的靈魂是第一次生命。那麼，我們就不應該有罪性（原罪）。神怎麼可能賦予我們一個有罪的新靈魂呢？ 這就充分說明，我們的肉體是來自父母，我們的靈魂是地上舊有的靈魂，那在入胎成為我們這一世生命之前，這個有罪的靈魂在幹什麼呢？這個靈魂是如何有這麼多罪的呢？只能是一世一世在地上輪回中，不斷造作積累的。 這兩節經文說得很清楚，主基督說，我是從上頭來的，是上帝差遣我來的。主的意思就是說我原來就在天上，而你們是從下頭來的，這個下頭在這裏指的不是地獄，而是與天上相對應的地上，就是指地上的人間。 這句話說明人是有前生的。否則，主基督就會說“你們是父母生的，或者是上帝造的，”而不會說你們是從下頭來的，既然說是“來的”就肯定是有來處。 你們仔細想想，是不是這個道理。雖然，《聖經》被羅馬教廷刪減了關於輪回方面的教義，但是，蛛絲馬跡還是殘存的。

《舊約·撒母耳記上》（2:6）寫道：“神使人死，也使人死中復活；神使人下陰間，也可以把人從陰間帶回來。”

………………………………………………. 人是不是只有一次生命？ 復活就是重生嗎？ 聖經裡有沒有輪迴的見證？ 為什麼說有因果必有輪迴？ 人的原罪怎麼來的？

這個系列講道將從以下角度探討這些問題： 緣起法則 前世今生和因果 業因業果 罪的普世性 罪性和罪行是不同的 六種不能進天國的人 聖經中復活的三種情況 ……………………………………………….

第一，不管是哪個宗教，哪個派別，只要信主，信上帝； 第二，相信輪迴，去惡行善，懺罪悔改； 這樣的人都是我們的弟兄姊妹，這樣的教派都是和我們志同道合的教派。我們要聯合起來，團結起來，傳播真理。

Kristen，來自東方的牧師，對東西方宗教、文化都有非常深刻的研究。 在其牧師生涯中，尤其註重考證，澄清歷史事實，探尋聖經深意，兼收博採，不分門戶派別。 延續耶穌精神，不與世俗妥協，引領基督徒回歸真理、造福社會。

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二胎房貸是什麼?2025銀行二胎房貸利率、額度比較表

二胎房貸是當你臨時需要資金週轉，卻被銀行婉拒申請信用貸款或申請增貸額度無法滿足需求時，這時申請二胎房貸是另一種可以取得安全資金的房屋貸款方式。不過，你知道二胎房貸是什麼嗎？二胎房貸和房貸增貸有何不同？本文將為你一一解說，同時告訴你二胎房貸利率、額度以及申請條件，讓你資金一次就輕鬆到位！ 【本文經同意轉載：二胎房貸是什麼?2025銀行二胎房貸利率、額度比較表】

二胎房貸是什麼？

二胎房貸又稱房屋二胎、二順位房貸、次順位房貸，是指在已經有第一順位的房屋貸款的情況下，再次向其他銀行、融資公司或是民間借款公司，再用同一間房屋向另一間銀行、民間融資公司，申請第二順位的房屋貸款抵押的方式，此時名下會有兩筆房屋貸款。二胎房貸因其靈活的特性，成為許多人在資金週轉不靈時的首選。但它究竟是什麼？與房屋增貸又有什���不同？讓我們一起來深入了解。

二胎房貸跟房屋增貸的差別

申請二胎房貸時，不少借款人不太了解二胎房貸和房屋增貸的差別。這兩種房屋貸款方式都是以房產作為抵押，但它們之間存在著一些重要的差異。以下說明二胎房貸與增貸的差別：

根據此表可以看出，二胎房貸與房屋增貸的主要差異在於抵押權順位、申請條件、貸款利率以及貸款成數。了解這兩種房屋貸款的差異，能幫助你在需要資金時，根據自身條件選擇最合適的貸款方式，以達到最佳的資金調度效果。

二胎房貸利率是多少？

申請二胎房貸是2025年熱門可作為房屋增貸以外的另一種資金籌措方式。然而，二胎房貸的利率相較於一般房貸而言較高，因此在申請二胎房貸之前，應先充分了解二胎房貸的利率計算方式，並比較不同貸二胎房貸申請管道的利率差異。

1.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表

2.影響二胎房貸利率的原因

申請二胎房貸時，利率主要由以下原因決定：

房屋市值：房屋市值越高，貸款風險越低，因此利率較低；反之，市值較低的房屋，利率會較高。

申請管道：不同貸款管道（如銀行、融資公司、民間借貸）的風險評估標準不同，因此利率有所差異。

借款人信用狀況：信用評分良好的借款人可獲得較低利率，而信用不佳者則會面臨較高的利率。

財力狀況：穩定收入與財力良好的借款人，還款能力較強，通常能享有較優惠的利率。

貸款額度與期限：貸款成數越低、期限越短，通常利率越低。

3.銀行、融資公司、民間二胎房貸利率比較

了解不同貸款機構的利率差異，有助於選擇最合適的貸款方式：

銀行：利率約為 5% 至 16%，審核嚴格，適合信用、財力良好的借款人。

融資公司：利率約為 7% 至 14%，審核較靈活，適合信用不佳或急需資金的申請者。

民間借貸：利率範圍較廣，約為 6% 至 30%，適合無法從銀行或融資公司取得貸款的借款人。

根據自身條件選擇合適的貸款管道，有助於取得更優惠的利率和條件。

請注意，以上二胎房貸利率僅供參考，實際核定的二胎房貸的核貸利率以各銀行、申貸管道為準。二胎房貸額度有多少？想知道在申請二胎房貸時，自己能夠獲得多少貸款額度？二胎房貸額度受到多種因素的影響，包括申請管道、房屋的鑑價金額、現有的原房貸設定金額或現有房貸餘額。

二胎房貸額度

以下我們將告訴你不同申請管道的二胎房貸額度，以及額度的計算方式，幫助你了解自己可以申請到的最大貸款額度。

1.各銀行二胎房貸額度比較表

銀行二胎房貸額度二胎房貸條件國泰世華20 ~ 150萬20 ~ 64歲，銀行往來信用正常玉山銀行50萬起名下有不動產，可再次設定抵押權台新銀行50 ~ 300萬有他行房貸，急需資金週轉兆豐銀行依本行鑑估辦法核貸年滿25 ~ 60歲本國國民王道銀行最高500萬年滿18 ~ 65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上永豐銀行50萬起年滿20 ~ 65歲，銀行往來信用正常遠東商銀25萬起年滿18 ~ 65歲，持有房屋1年以上新光銀行最高600萬已有他行房屋貸款陽信銀行最高95% 擔保品價值年滿20 ~ 70歲，信用良好

2.二胎房貸額度試算

這邊舉例：房屋貸款700萬，設定金額840萬，房屋市值1000萬元，若第一順位房屋貸款剩餘500萬元，則房貸剩餘金額為500萬元。

銀行二胎房貸試算： 1000萬 x 80% - 840萬 = -40萬 → 表示已無貸款空間

融資二胎房貸試算： 1000萬 x 100% - 500萬 = 500萬 → 仍有相當可貸空間

���間二胎房貸試算： 1000萬 x 90% - 500萬 = 400萬 → 審核雖寬鬆，但額度仍小於融資

3.影響二胎房貸額度條件

貸款條件說明房屋價值房屋價值越高，可貸款額度越高。 銀行二胎房貸的貸款成數最高可達房屋殘值的90%；融資二胎房貸則最高可達100%。一胎房貸剩餘金額是指借款人尚未償還的貸款本金餘額。 房貸剩餘金額越高，可貸款額度越低。借款人信用、財力狀況借款人信用良好、財力狀況穩定，通常二胎房貸額度較高。

申請二胎房貸條件有哪些?

在充分了解二胎房貸申請的利率與額度差異後，接下來介紹申請二胎房貸的基本條件，以幫助借款人更順利取得資金。以下條件主要可分為以下幾類：

1. 借款人年齡條件

銀行：借款人年齡需滿18歲，最高貸款年齡不得超過65歲（貸款年限加申請人年齡不得超過70）。

融資公司：借款人年齡需滿18歲，最高貸款年齡為70歲。

民間貸款：借款人年齡需滿18歲。

2. 房屋權狀條件

房屋需為合法所有，且無任何爭議或查封。

房屋需有完整的權狀、土地登記簿謄本等證明文件。

3. 房屋價值條件

房屋價值需足夠抵押二胎房貸款額度。

房屋殘值（即房屋市值扣除一胎房貸剩餘金額）越高，可貸款額度越高。

4. 聯徵信用條件

過去無重大信用瑕疵，如逾期繳款、破產等情況。

近期無申辦過多貸款，且負債比不超過銀行規定。

5. 財力證明條件

銀行二胎房貸會要求提供工作證明、財力證明等資料；融資公司及民間貸款則不需正規財力證明即可申辦。

二胎房貸申請流程

二胎房貸可用於資金週轉、投資理財等用途。以下為二胎房貸申請的主要流程：

1. 選擇二胎房貸申請管道

借款人應比較不同二胎房貸的利率、額度等條件，選擇適合自己的貸款管道。以下幾點需特別注意：

貸款利率：二胎房貸利率通常高於一胎房貸利率，不同貸款機構的利率可能存在差異。

貸款額度：不同機構的二胎房貸額度上限可能不同，借款人應根據自身需求選擇合適的額度。

還款方式：常見還款方式有等額本息、等額本金和按揭還款，借款人應根據還款能力選擇適合的方式。

貸款機構的信譽：建議選擇信譽良好的機構，以保障自身權益。

2. 準備二胎房貸申請資料

借款人需準備以下資料，並提交二胎房貸申請書：

房屋權證明：提供房屋所有權狀、土地登記簿謄本等文件。

個人身份證明：提供身份證、駕照、健保卡影本等。

收入證明：提供薪資轉帳存摺、扣繳憑單、所得稅申報書等。

原房貸繳款紀錄：提供近一年房屋貸款的繳款紀錄。

3. 進行房屋鑑價與審核

金融機構會對房屋進行鑑價，以核定二胎房貸額度、利率及還款期限。

審核借款人的信用狀況、房屋價值及負債比，以確定是否符合二胎房貸條件。

4. 簽約及設定抵押

二胎房貸申請審核通過後，貸款管道會與借款人簽訂貸款合約，並在地政事務所設定第二順位房屋抵押權。這是確保貸款機構在借款人無法償還貸款時，能夠依法回收資金的法律程序。

5. 資金撥款

完成以上二胎房貸申請流程的所有手續後，貸款機構會將貸款金額撥入借款人所指定的帳戶。了解二胎房貸的申請流程，可以有效提高貸款申請的成功率。

銀行二胎房貸從準備資料到完成設定抵押，最快可於1~2週內取得資金；融資貸款公司則最快可於3天內完成資金撥款。

二胎房貸的優缺點及成功經驗

二胎房貸是能夠快速取得資金的管道，但同時也伴隨著一定的風險。以下將詳細解析二胎房貸的優缺點，並分享成功經驗及需要注意的事項，幫助借款人在申請過程中做出明智決策。

二胎房貸的優點

快速獲得資金：申請流程相對簡便，貸款金額可以迅速撥入指定帳戶，滿足急需資金的需求。

靈活用途：二胎房貸資金可用於各種用途，包括資金週轉、投資理財、家庭開支等。

較高的貸款額度：由於二胎房貸的額度可根據房屋殘值來設定，因此比其他貸款方式可能擁有較高的貸款額度。

二胎房貸的缺點

較高的利率：由於二胎房貸風險較高，利率通常較一胎房貸高。

貸款成數較低：二胎房貸的貸款成數通常低於一胎房貸，這意味著借款人需要提供更多的擔保或自有資金。

二胎順位風險：若借款人無法償還貸款，二胎債權人只能在一胎債權人償還後才能追回資金，風險較大。

二胎房貸成功經驗

選擇適合的貸款管道：根據自身的信用狀況及資金需求，選擇適合自己的銀行、融資公司或民間貸款管道，並比較不同貸款機構的條件，達到最佳的貸款利率和額度。

準備充足的資料：詳細準備所需資料，並確保所有證明文件齊全，能提高審核通過的機會。

評估還款能力：在申請前，評估自己的還款能力，確保貸款額度不會對財務狀況造成過大壓力，避免因為無法償還而損失房屋或其他資產。

申請二胎房貸時需要注意的事項

仔細審查貸款條款：了解貸款的詳細條件，包括利率、還款方式、手續費等，避免後續出現隱性費用。

考量風險：二胎房貸雖然能夠解決短期資金需求，但若貸款人無法按時償還，可能會失去抵押物。慎重考慮自身還款能力。

選擇合適的還款計劃：根據自身收入情況，選擇合適的還款計劃，避免造成還款壓力。

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房子二胎貸款常見問題總整理

最近有不少朋友提到對於房子二胎貸款的疑問。許多人會問：這種貸款到底安不安全？風險真的很高嗎？我能貸到多少？除了銀行，還有其他選擇嗎？這些問題讓許多人感到困惑，也讓他們對這種貸款方式產生疑慮，甚至感到擔心。為了幫助大家深入了解房子二胎貸款的各種細節，這篇文章將整理一些常見的問題，讓大家能一次搞懂！

接下來的內容會從房子二胎的基本概念開始，逐步探討申請條件、貸款額度與利率，還有還款方式與風險等各方面，提供詳細的解答，幫助大家更中立地看待房子二胎貸款的相關議題，讓每個人都能全面了解。

1. 什麼是房子二胎貸款？

在開始深入之前，先來搞清楚基本概念。

Q: 什麼是房子二胎貸款？

A: 簡單來說，房子二胎貸款就是在已有一筆房貸的情況下，利用房子的剩餘價值再申請的一筆貸款。因為這筆貸款的抵押權在第一筆貸款之後，所以叫做「二胎」。

Q: 房子二胎是賣房子嗎?

A:房子二胎並不是賣房子，而是指在已經有房貸的基礎上，再針對同一房產進行的第二筆貸款。這種情況下，房產仍然屬於你自己，貸款機構會根據房產的市場價值和剩餘貸款餘額來決定可以貸出的金額。二胎貸款主要是為了解決資金需求，而不是將房產出售。

Q: 我已經有購屋房貸了，還能申請房子二胎貸款嗎？

A: 當然可以！只要你的房子還有剩餘的價值，就能申請房子二胎貸款。

Q: 二胎房貸與信用貸款有什麼不同？

A: 二胎房貸是用房子��抵押，因為有抵押品關係通常可以貸的額度會比較高，還款期限也較長。而信用貸款則是根據個人信用來放款的，額度通常較低，利率則相對較高。

2. 房子二胎申請條件與流程

申請房子二胎貸款的流程包括幾個主要步驟：

首先比較不同貸款機構的條件和利率，然後準備身份證明、房屋權狀、收入證明及現有房貸資料等必要文件，接著提交完申請表。貸款機構會進行審核，評估你的信用紀錄和房屋價值，並決定貸款額度和利率。核准後，與機構簽訂貸款合約並設定抵押權，最後，資金會撥入你的帳戶。

了解申請房子二胎條件與流程，讓你心裡有個底，不會浪費時間在錯誤的方向尋找資金。

Q: 申請房子二胎貸款有哪些基本條件？

A: 基本上，申請者必須年滿18歲，並擁有房產的所有權。還要確保房子有足夠的市場價值，最好信用也要良好。

Q: 申請房子二胎大約需要多久？

A: 申請房子二胎貸款的時間因管道不同而異，通常在申請文件齊全的情況下，銀行可能需要1-2週的時間審核，而融資公司可能會更快，約7-10天。

Q: 如果我剛繳房貸不到一年，可以申請房子二胎嗎？

A: 不一定，這要看你選擇的貸款管道。銀行通常要求你房貸已繳滿一年，但一些融資公司則會對這方面比較靈活。

Q: 房子二胎貸款需要保人嗎

A: 一般來說，不需要保人。但如果你的信用不太好，可以主動提供保人作為加分項，這樣可能會更容易通過申請。

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3. 房子二胎貸款利率、額度以及還款期限

房子二胎可以貸多少？利率會不會很高？在選擇房子二胎貸款方案之前，了解貸款額度和利率是相當重要的。這樣才能清楚判斷這種貸款方式是否真正符合自己的需求。

Q: 房子二胎貸款的利率通常是多少？

A: 房子二胎的利率通常高於第一胎房貸、購屋房貸，具體利率取決於貸款機構和借款人的信用狀況。銀行的房子二胎利率範圍為年利率2.6%至15.88%，實際平均利率一般在7%至10%之間，融資公司的年利率則在7%至14%之間。而除了以上兩個管道之外，還有民間貸款，利率通常是最高的且有許多風險，應謹慎評估。

Q: 房子二胎貸款的利率合理嗎?

房子二胎貸款的利率雖然通常比購屋房貸高，但這並不是高利貸。合法的利率應在16%以下，可以用這個標準來判斷利率是否合理。雖然二胎貸款的利率較高，主要是因為抵押風險的關係，但如果仔細比較，房子二胎的利率通常還是低於信用貸款的。

Q: 房子二胎貸款的額度怎麼計算？

A: 貸款額度主要取決於房子的市場價值、原本房貸的剩餘金額，以及評估結果。一般來說，二胎貸款的額度會在房屋剩餘價值的50%到70%之間。

Q: 選擇房子二胎貸款時應該注意什麼？

A: 除了利率，還要關注還款期限和是否有其他收費，也最好還要了解提前還款的罰則條款，確保自己能夠承擔每月的還款負擔。

Q: 房子二胎貸款的還款期限可以多久？

A: 通常，房子二胎貸款的還款期限範圍從1年到30年不等，但大部分人會選擇7到10年。選擇的期限最好根據自己的財務狀況來定。

推薦閱讀｜房子二胎利率怎麼選？銀行利率比較與月付金計算

4. 房子二胎陷阱與風險

要清楚還款方式和可能面臨的風險，這樣才能好好規劃自己的財務。

Q: 房子二胎貸款安全嗎？合法嗎？

A: 只要貸款機構符合相關法律法規，房子二胎貸款是合法的。合法的貸款管道包括銀行及融資公司。然而，安全性也取決於選擇的貸款管道及合約條款。

安全性評估可從以下幾個角度進行：

確認貸款機構的合法性： 確認該機構是否為政府立案的機關，這將為申請貸款者提供更多保障。

檢查利率： 確認利率是否符合法定利率16%上限，以避免過高的利息負擔。

確認收費結構： 確保收費結構透明，不會有其他隱藏費用。

考量違約風險： 在合約中仔細檢查可能的違約風險，避免未來可能的財務困擾。

5. 房子二胎貸款管道選擇

到底房子二胎可以貸多少？這是許多人非常關心的問題。然而，在考慮貸款時，很多人往往忽略了貸款管道的選擇。事實上，選擇合適的貸款管道能顯著影響可貸金額及其條件。正確的管道不僅有助於提高貸款額度，還能提供更靈活的利率和申請條件。因此，在做出決策之前，仔細評估各種貸款管道是非常重要的一步。

Q: 如何選擇合適的房子二胎貸款管道？

A: 如果信用良好，銀行的利率會相對較低，適合你；如果收入不穩定或有其他信用問題，融資公司則提供更靈活的條件，這時可以考慮他們。

Q: 銀行和融資公司的二胎貸款有何區別？

A: 銀行的利率較低，但申請條件較嚴格，審核時間也較長；融資公司則提供較高的利率，但審核流程簡便，對信用要求也相對較低。

推薦閱讀｜房子二胎利率、額度、申請條件全解析

6. 房子二胎用途

了解資金的用途，讓資金使用更有方向。

Q: 房子二胎貸款的資金可以用於哪些用途？

A: 房子二胎貸款的資金用途相當靈活，通常可以用於應急支出、投資、房屋裝修等多種需求。由於二胎貸款金額較大，許多人也會選擇將資金用於債務整合，以減輕財務負擔。不過，實際用途仍需依照各貸款機構的相關規定。

總結來說，房子二胎貸款是一種靈活的資金來源，但在申請之前，清楚了解各種相關資訊是非常重要的。透過了解常見問題及解答，能夠協助大家更好地評估這種貸款是否適合自己，並降低可能面臨的風險，讓財務規劃更有保障。

[1homeloan]

房屋二胎房貸好申請嗎？二胎房貸申請利率、額度、申請條件指南

是否正在考慮申請房屋二胎貸款，但對於利率和潛在風險感到困惑？在當前的經濟環境中，二胎房貸成為許多家庭獲取資金的重要途徑。然而，了解其利率計算、影響因素及相關風險是做出明智決策的關鍵。本文將深入探討房屋二胎房貸的各個方面，幫助您在申請過程中做出最佳選擇。

【讀取更完整內容：房屋二胎房貸好申請嗎？房屋二胎流程、資格條件一次看】

一、什麼是房屋二胎房貸？

房屋二胎貸款是指在已有第一順位抵押貸款的情況下，借款人再次以同一間房子作為抵押，向銀行或民間融資公司申請的第二順位房屋貸款。這類貸款通常用於資金周轉、家庭開支或債務整合等目的。由於二胎房貸的風險較高，因此其利率通常會高於第一順位抵押貸款。

二、 房屋二胎貸款申請條件 

申請房屋二胎貸款的條件相對於第一順位房貸會更為嚴格。借款人需要提供穩定的收入證明、良好的信用紀錄以及房屋的所有權證明。此外，房屋的現值和第一順位貸款的餘額也會影響二胎房貸的可貸額度。

三、房屋二胎貸款利率與影響因素

 由於房屋二胎房貸的風險較高，其利率通常會高於第一順位房貸。利率的高低取決於借款人的信用狀況、房屋的估值以及貸款機構的政策。

多種因素會影響二胎房貸的利率，包括借款人的信用評分、貸款成數、房產位置及市場整體經濟環境。良好的信用評分通常能獲得較低的利率，而高負債比或不穩定收入則可能導致較高的利率。此外，位於熱門地區或價值較高的房產通常也能獲得更優惠的條件。因此，在申請之前，建議您檢查自己的信用狀況並評估財務能力。

四、房屋二胎房貸可貸額度有多少？

二胎房貸額度約為房屋市值的80%至100%，實際額度會因不同貸款管道、借款人條件而有所差異。根據2024年的數據，銀行二胎房貸的額度區間約為30萬至500萬。融資公司的房屋二胎最高額度為500萬。

五. 房屋二胎房貸的申請流程

申請房屋二胎貸款的流程通常包括以下幾個步驟：首先，借款人需要準備相關資料並向貸款機構提交申請。接著，貸款機構會對房屋進行估價，並根據借款人的信用狀況和收入情況進行審核。最後，若審核通過，雙方簽訂貸款合同，並完成抵押登記，貸款機構會將資金撥付給借款人。

房屋二胎房貸是一種能夠快速獲得大額資金的貸款方式，但其利率較高，銀行申請條件也相對嚴格。在申請前，借款人應充分了解各房屋二胎申請條件和風險，並根據自身的財務狀況做出明智的決策。

[shintani24]

2024年8月2日

広島原爆投下後の写真ネガ　新たに10点確認　路面電車など写る（毎日新聞）

広島駅駅舎屋上から南東に向かって写す。多くの人々が電車を待っている。写真右手の人だかりがある場所に露店の闇市があった＝1946年2月撮影

原爆投下から1カ月後と半年後の広島市中心部を撮影した写真のネガ計10点が、毎日新聞大阪本社の未整理だった資料から確認された。広島駅前にできた闇市の雑踏や復旧途上の路面電車、焼け跡に建ち始めた家屋などが写っており、破壊し尽くされた街の再建と復興に人々が歩み始めていた時期を捉えている。

1945年9月撮影の3カットと46年2月撮影の7カットで、広島平和記念資料館（原爆資料館）や専門家の協力を得て検証し、45年9月の2カットを除いて撮影地点を特定した。いずれも撮影した記者の氏名は記録がなかった。

46年2月撮影分のうち4カットは広島駅前の光景で、全壊全焼した一帯に建ち始めた住宅や商店、闇市の露店に詰めかける人々、電車を待つ乗客の長い列などを捉えている。別の地点のカットに写っていた電車は判別した形式や車番から、大破した後に修理して復帰した車両と判明した。

広島電鉄によると、原爆で保有していた123両のうち108両が大破したり焼損したりするなど甚大な被害が出た。突貫作業で復旧を進めたが戦後初期は車両が少なく、停留所では大勢が待ったという。

原爆資料館の石田芳文館長は「原爆の傷痕がまだ深く、行政による復興計画が本格的に動き出す前の戦後間もない時期、生きるために懸命だった人々の息吹が伝わってくる。長い復興の過程を検証できる貴重な資料で、『被爆の実相』の理解にもつながる」と話している。【宇城昇、広瀬晃子】

お金持ちだけが医療を受けられる？…コロナが流行ってるけど治療薬はこんなに高い　「いのちの格差」実態は（東京新聞）2024年8月2日

猛暑の本格化と足並みを合わせるよう、新型コロナウイルスの第11波が到来しつつある。喉の痛みに止まらぬせきなど、特有の症状に直面する人々はいま、別の悩みも突きつけられる。コロナ治療薬の高さだ。頭がふらつく中でも価格におののき、処方をためらう人もいるという。「経済格差」「健康はカネ次第」。そんな言葉も浮かぶ現状を改めなくていいものか。（山田雄之、木原育子）

◆「9割が値段でためらい、6〜7割があきらめる」

新型コロナ用の治療薬の一つ「ゾコーバ」

東京・渋谷区の「みいクリニック」。最近は多い日で30人が発熱外来を訪れ、10人ほどが新型コロナと診断される。宮田俊男理事長は「高熱や強い倦怠感、喉の痛みを訴える人が多く、症状が強い」と話し、こう続ける。「ほとんどの患者が値段を聞いてためらい、20〜30代前半は『やっぱり大丈夫です』と断る」

「値段」とは、新型コロナ用の治療薬の金額だ。

同院は、重症化や後遺症のリスクを抑えるために治療薬の処方を提案するが、「9割が値段でためらい、6〜7割が諦める」。飲み薬として通常出す「ゾコーバ」は、医療費の窓口負担3割の人で5日分が1万5000円程度になる。

「値段が高くて処方できないのは歯がゆい」

東京・北区の「いとう王子神谷内科外科クリニック」の伊藤博道院長もそう漏らす。夫婦で感染しても1人分だけの処方を希望するケースもあり、「『お金が払えない』と聞いたら、勧められない」と息を吐く。

◆第11波の主役・変異株「KP.3」の特徴は

新型コロナ用の治療薬「ゾコーバ」などの調剤明細書

新型コロナの感染者数は11週連続で増加し、第11波に入ったと目されている。厚生労働省によると、約5000の定点医療機関から7月15〜21日に報告された感染者数は6万7334人で、1医療機関あたり13.62人。インフルエンザで流行の注意報を出す基準の10人を超えている。九州は多く、佐賀は31.08人、宮崎が29.72人。主流はオミクロン株「JN.1」から派生した変異株「KP.3」。感染やワクチンで得た免疫を回避する力が強く、感染力も目立つ。

国内で新型コロナ用の治療薬として一般流通する飲み薬は軽症や中等症向けのゾコーバ、重症化リスクがある人向けのラゲブリオ、パキロビッドの3種類だ。厚労省の資料には7月12日時点で「全ての受注に対応でき、十分な在庫量が確保できている」とある。先の伊藤院長は「ゾコーバは発症後3日以内、他は5日以内の服用を勧めている」と解説する。

◆「必要な患者に行き届いていない」

コロナ禍の必需品となったマスク

コロナ治療薬は以前、全額公費負担だったが、新型コロナの感染法上の位置づけが「2類相当」から「5類」に移行された後の昨年10月から、最大9000円の自己負担に。今年4月には公費支援が廃止され、3割負担の人は5日分でゾコーバが1万5000円程度、ラゲブリオとパキロビッドは3万円程度となった。

なぜ高額なのか。厚労省の担当者は、新型コロナで入院する患者向けの点滴薬については「新薬として研究開発経費や副作用といった安全性の調査費などを積み上げて薬価を算出した」と述べた一方、他の薬は「類似薬と比較し、薬価を決めている」と説明した。

公費支援の有無で治療薬の処方率が変わる傾向があるようで、医療従事者向けサイトを運営する「エムスリー」の調査では、3種類の飲み薬の処方率は昨年8月で2.2％、公費支援廃止後の今年4〜6月は10.5％程度だった。伊藤院長は「現場でも今、処方希望は患者全体の1割の感覚。必要な患者に行き届いていない」と訴える。

◆アビガンはいま…

新型コロナ用の治療薬といえば、物議を醸した過去もある。

代表例は、富士フイルム富山化学（東京都）が開発したアビガンだ。元々は新型インフルエンザの治療薬だったが、コロナ禍当初、新型コロナへの有効性を示す治験結果がないにもかかわらず、故・安倍晋三政権下の判断で投薬が進んだ。肝���の有効性はその後も確認できず、2022年10月に治療薬の承認申請を取り下げた。ちなみに、アビガンは今、マダニにかまれることで起きる感染症の治療薬として承認されている。

塩野義製薬のゾコーバも承認まで時間がかかった。同年2月に厚労省に承認申請したが、胎児に影響が出る可能性があり、「妊婦または妊娠している可能性のある人」は禁忌になるなど、分科会も有効性を判断しかね、7月に継続審議に。その後も臨床試験を重ね、11月に緊急承認された。

◆「夏場だけでも自己負担軽減を」

「内閣感染症危機管理統括庁」の看板を掛ける岸田文雄首相（左）と後藤茂之感染症危機管理相（当時）＝2023年9月

そんな経過を経た今、治療薬を服用しやすい環境の整備を求める声が上がる。

7月16日にあった都医師会の会見では、尾崎治夫会長が「今回は喉が痛くなるのが特徴。食事が喉を通らなくなり、暑さと相まって衰弱し、昨年以上に重症化するケースが増えるのでは」とし「夏場だけでもいいので、自己負担額が軽減されるよう国や都に対策をお願いしたい」と提言した。

同月22日に厚労省が開いた有識者ヒアリングでも、治療薬の負担軽減を望む指摘があり、解熱剤や鎮痛剤などの増産を求める訴えもあった。

◆「エビデンスがあまり確立していないことも問題」

高額ながら治療薬が必要とされるのはなぜか。

インターパーク倉持呼吸器内科（宇都宮市）の倉持仁院長は「重症化を避けるという意味で効果があり、これ以上悪くさせないという歯止めの意味もある」と解説する。

「コロナで自宅療養することに慣れ、症状が出ても解熱剤を飲むなどして、まずは経過をみる人も多い。持ちこたえるように普通の生活を送り、喉が痛くなるなど、どうにもならなくなって来院し、ゾコーバを処方する場合もある」

一方で「『治療したらこうなった』『治療しなかったらこうなった』というエビデンスもあまり確立していないことも問題だ」と指摘する。ただ、そうはいっても「未投与の場合、肺などさまざまな臓器でウイルスが増殖し、炎症を引き起こし、持病がある人は特に悪化しやすい」。

◆「人権無視も甚だしい」

新型コロナについて会見する東京都医師会の尾崎治夫会長＝YouTubeから

そんな治療薬だが、現状では経済的な理由で治療薬を諦める人もいる。

NPO法人「医療制度研究会」理事長の本田宏医師は「ひと言で大問題だ」と切り出し、「家庭の懐事情で医療に差が生じるのは、医療へのアクセス権を阻害しているという面でも『いのちの格差』を生んでいる」と続ける。

本田氏は国の医療費抑制策の問題を指摘する。

「『医療費が増えると国が滅ぶ』と、医療費を削る一方で患者の窓口負担は増やしてきた。限界まで医師数を抑制し、コロナでは在宅死も起きた。お金持ちだけが医療にアクセスできる現状になり、人権無視も甚だしい」

今も社会的に影響が大きいコロナ。昭和大の二木芳人名誉教授（感染症学）は「ゾコーバの価格も高いが、重症化の可能性がある人が口にする二つの飲み薬も高額だ。二つの薬は、ともすれば命に関わる人々が対象になる。全体的に治療薬の資金援助が必要だ」と訴える。その上で「ゾコーバなどがもっと安価であれば、多くの人がもっと積極的に飲む。結果的にウイルスの���威は減る。社会全体の不安感を取り除くとの意味合いでも急ぎ、対策してほしい」と話した。

◆デスクメモ　先日、新型コロナになった。当初は38度前後の熱。解熱鎮痛薬の処方のみ。やがて喉に激痛、声が出なくなった。医院でゾコーバを勧められるとうなずいた。ただ詳しい額を知ったのは薬局でのこと。出ないはずの声が出そうになった。普通の風邪との差。何とかしてと切に思った。（榊）

[houseloan]

參考聲明：經好事貸同意轉載

台南安平區的趙先生，是一間民宿的老闆。因為疫情的關係，讓趙先生的民宿無奈退場，期間向銀行申辦的貸款也早已無力償還，所以只能以債務協商的方式，慢慢償還銀行的貸款。 最近因為家中兒子考上外國知名的大學，趙先生與太太二人雖然心裡非常高興，但更擔心兒子出國留學需要一大筆錢，而家中只能靠夫妻倆在老街擺攤的收入生活，以目前的經濟情況根本無力負擔，就算是想要貸款籌措留學的經費，因為債協的關係，早已被銀行列為拒絕往來戶，難道要讓兒子放棄出國深造的機會？

什麼是台南二胎房貸？

幸好隔壁經營餐廳的老張，告訴趙先生可以試試台南二胎房貸，因為他就是靠著台南二胎貸款，讓自己的餐廳重新營業。 什麼是二胎房貸？趙先生滿臉疑惑的問老張。二胎房貸簡單來說，就是把還有貸款的房子，向銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款。 因為銀行二胎審核嚴格，加上趙先生無法提供���轉證明，而且有債務協商的關係，銀行二胎這條路已經行不通，所以可以聯絡老張之前申辦的好事貸二胎房貸，他們的業務經理會帶你做更深入的瞭解。

好事貸二胎房貸

趙先生聽完老張的敘述後，就上網搜尋好事貸二胎房貸，發現好事貸的公司地址雖然位在台中，但全台灣都有在承辦二胎房貸，而且在商家五星好評中，台南二胎貸款留下好評的人也不少，似乎可以試試這種貸款方式。趙先生在與太太商量後，就馬上連絡了好事貸公司。 經過好事貸業務經理的評估後，趙先生的狀況確實無法再申請銀行貸款，不過之前經營民宿的房子至少還在自己名下，而且位在觀光勝地的安平區，所以房屋具有一定的價值，因此非常適合申辦台南二胎房貸。只要再確認是否符合以下的申辦條件，就可以按照下列流程進行申辦：

好事貸二胎房貸申請條件

年滿18~70歲

有穩定的收入來源

申請人或保人名下有房屋

好事貸二胎房貸申請流程

諮詢申請：提供房屋地址進行估價，所有資料只需透過網路傳送即可。

照會審核：審核申請人與房屋條件，好事貸將通知可貸的額度及利率。

簽約對保：申請人若同意貸款條件，雙方於地政事務所進行簽約對保。

帳戶撥款：上述的流程完成後2天，資金將立即撥入指定的銀行帳戶。

經過核貸後，趙先生取得了台南二胎貸款300萬的額度，這筆錢除了可以支付兒子出國留學的費用外，還可以償還所欠的銀行貸款，大幅改善了家中的經濟，讓趙先生夫妻倆，重新燃起對未來生活的希望。

本文引用來自：台南二胎房貸怎麼申請？ 好事貸二胎房貸，幫你度過債務協商的困境

[rikoueyama]

〜13週

5月31日、昨日の夜中、生理1日目みたいな出血があり病院に電話する。何時に電話しても優しく対応してくれるからありがたいし、次の日病院に行ったら昨夜の電話対応代請求されたのでこれは申し訳ないとか思わずに心置きなく電話できるな、と思いました。赤ちゃんは無事だけど前置胎盤で血が出やすいとのこと。妊娠って大変だけど生理来ないのは楽だな、と思っていたところだったので毎日ナプキンしなきゃいけないの（しかも1週間じゃ終わらない）大変だなあ〜と思ったけど80%は治るみたいなので安静にして様子を見ることにした。

さて、この安静にするが本当に安静にする必要があって、休み必須の診断書を書くことも可能と言われた。　私はとりあえず2週間全在宅にしてもらったのだけど、最近仕事でイライラすることがたくさんあって、その度に色んな人と揉めてるんだけど、こんなに常に臨戦態勢なの絶対お腹の子によくないよな、と思って延長して今度は完全に休もうか悩み中。

納得していないことをまあいいや、とそのままにしてへらへら過ごしてしまったら、この子もそうなってしまうかもしれない、おかしいことにおかしいと言えない子になったら私のせいだ、、、と今まで感じたことのない責任感が身体中から溢れてきて、他人にものすごく厳しくなっている。

例えば社長の顔色伺って自分の意見を平気で変える上司がいたら、それを本人に言わなければ気が済まなくなっている。人間だからそんなことはあって��たり前なのに、もう二度とそんなことしないと誓わせるだけじゃなく、お前、そんなんだから結婚できねえんだよ、と全く関係のない、相手を嫌な気持ちにさせたいだけのセリフが喉まで出かかって、この子が人を傷つけることを平気で言う子になったら私のせいだ、、、とまた思う。

そんな感じで全然優しくできない毎日なのでこりゃよくない、仕事休もうかなと藤井さんに相談すると、休んだ方がいいと言ってくれた。ちなみに藤井さんとは妊娠してから大きな喧嘩もなく、私のホルモンバランスに気を使って接してくれているのが本当によくわかるので、申し訳ないなと思い私も優しくなれている。こんな時にいてくれるのが藤井さんでよかったと心から思いますが、もっともっと心穏やかに過ごしたい🤰🏻

[lindaiseo]

二胎房貸是什麼？銀行房屋二胎申請流程、利率、與額度解析

申請二胎房貸是許多房主在需要額外資金時的首選方案。無論是為了裝修房屋、支付教育費用，還是應對突發的財務需求，二胎房貸都能提供靈活的資金來源。了解申請流程、利率選擇以及可能的風險，是成功獲得二胎房貸的關鍵。本文將深入探討二胎房貸的申請條件、所需文件及注意事項，幫助您順利完成申請。

【讀取更完整：什麼是二胎房貸？申請房屋二胎利率、額度、條件與流程】

一、二胎房貸是什麼？

二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎，是指在已經有一筆房屋貸款的情況下，再次以同一房產作為抵押，向另一家銀行或金融機構申請的貸款。這種貸款通常用於資金週轉、債務整合或其他財務需求。

由於二胎房貸的抵押權順位在第一筆房貸之後，因此貸款機構承擔的風險較高，利率通常也會比一胎房貸高。如果借款人無法償還貸款，房產將被拍賣，拍賣所得首先用於償還第一筆房貸，剩餘部分才會用於償還二胎房貸。

二、申請二胎房貸的條件

申請二胎房貸需要滿足以下條件：

年齡要求：申貸人需年滿20歲以上，65歲以下。

房產要求：申貸人名下需擁有房產，且房屋有殘值或增貸價值。

還款紀錄：房屋原先的一胎貸款需要正常繳款滿一年以上。

還款能力：申貸人需具備一定的還款能力，例如穩定收入、良好的信用紀錄等1。

這些條件有助於貸款機構評估你的還款能力和風險，確保你能夠順利獲得二胎房貸。

三、二胎房貸的利率與額度

二胎房貸的利率通常高於第一胎房貸，因為風險相對較大。利率的高低會受到多種因素影響，包括貸款管道、借款人的信用評分和房屋條件。一般來說，二胎房貸的利率範圍在5%至36%之間。

至於二胎貸款額度，銀行通常會根據貸款管道、房屋的市場價值、借款人條件來決定可貸款的比例，這個比例一般在80%至100%之間。

胎房貸是一種有效的融資工具，能夠幫助房主在需要時獲得額外資金。然而，在申請前，務必詳細了解相關條件和風險，並確保自身具備還款能力。選擇合適的貸款機構和利率方案，將有助於減少財務壓力，實現資金靈活運用。

[ding355168]

客戶發問：你們到底知不知道什麼叫做協商啊?我妹協商了,代表什麼,代表她自己貸的款她自己都繳不起,才會去做協商,你們真的很誇張,連協商的你們都還可以幫她辦出機車貸款來,我跟你們講啦,她肯定繳不起的,我都不知道你們對協商戶還給她們辦出錢是要害死我們全家嗎,到時候她繳不出來還不是我們家裡人倒楣要幫她繳,真的好心勸你們不要再放款給這種協商的人了

專員回覆：你好，協商正常繳款的話，申請機車貸款是會過件的，妹妹已經成年的話，申請貸款部分你是要直接跟妹妹本人討論喔

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房子二胎可以貸多少？完整整理！銀行、融資公司、民間貸款二胎額度

申請房子二胎貸款時，大家最關心的問題往往是「到底房子二胎可以貸多少？」其實，這不是隨便決定的，而是根據你選擇的貸款管道，以及其他幾個重要因素來決定。別擔心，下面簡單整理了幾個方向，幫助���更清楚地了解自己能貸多少，並進一步評估自己的需求。

首先是房屋鑑價

最直接的影響因素就是房屋鑑價。房子的市場價值會是計算二胎貸款額度的基礎，這是所有貸款管道中都會用到的數據。

在進行房屋鑑價時，實價登錄是一個非常重要的工具。這是由政府提供的一個平台，讓買賣雙方可以查詢到真實的交易價格，從而更準確地了解市場行情。

如何查詢房價？

實價登錄查詢：可以透過內政部不動產交易實價查詢服務網，輸入地址或地區，快速獲得周邊類似房屋的實際成交價格。

房仲業者的平台：許多房仲業者也提供線上查詢服務，能夠更直觀地比較相似房產的價格及特性。

專業評估師：若需要更詳細的評估報告，可以考慮請專業的房地產評估師進行實地評估，他們能提供更具體的建議。

了解自己房產的市場價值，能幫助在申請房子二胎貸款時，獲得更有利的條件和額度。這一數據將成為與貸款機構協商的重要依據，確保能夠獲得理想的貸款金額。

不同貸款管道的二胎額度計算方式

這是最關鍵但卻常被忽略的因素——貸款管道！ 很多人會想：「缺錢不就是找銀行嗎？」但問題來了，如果銀行貸不到你所需要的額度呢？其實，除了銀行之外，還有融資公司和民間貸款等其他選擇，每個管道的計算方式和額度都不同，這會直接影響你能貸到的金額。

銀行的貸款額度計算方式

銀行通常是大家的首選，但他們的審核標準較嚴格，房子二胎的額度計算方式為： 銀行房子二胎額度 = 可貸金額 - 原房屋設定金額

融資公司的貸款額度計算方式

融資公司則相對靈活一些，計算方式類似，但略有不同： 融資公司房子二胎額度 = 可貸金額 - 剩餘房貸金額 相較於銀行，融資公司在可貸成數上彈性較大，如果銀行額度不足，這是一個可行的替代方案。

民間貸款的額度計算方式

民間貸款則完全依靠借款人和貸款方的協商，沒有固定的公式。雖然民間貸款的申請條件較為寬鬆，但必須注意：

利率較高：民間貸款的利率通常高於銀行和融資公司，還款壓力可能更大。

條款不透明：協商條款可能不如銀行或融資公司明確，需要特別留意合同細節，避免未來的糾紛。

不同的貸款管道，都會直接影響你能申請到的貸款額度。所以，選擇合適的管道是取得理想貸款的關鍵。

到底房子二胎可以貸多少?房子二胎額度範圍

那麼，房子二胎可以貸多少呢？經過房屋鑑價後，每個貸款管道都會根據不同的條件來計算額度。雖然每間銀行和機構會有公告的可貸額度範圍，但這些通常是廣告數字，實際貸款額度可能會低於這些數字。以下是常見的範圍整理：

銀行二胎貸款額度範圍：銀行的房子二胎又稱為二順位房貸，通常能貸到房屋市價的90%左右。銀行房子二胎貸款額度從25萬元到600萬元不等。 以下是各銀行的房子二胎額度：

王道銀行：最高500萬

玉山銀行：50萬以上（依據顧客個別財資力及信用狀況而定）

台新銀行：50~300萬

兆豐銀行：按本行鑑估辦法核貸

永豐銀行：50萬

國泰世華銀行：最高150萬

凱基銀行：最高300萬

新光銀行：最高600萬

遠東銀行：25萬以上（依本行鑑價辦法核定）

陽信銀行：本行最高擔保品價值95%；他行上限600萬

台中銀行：最高600萬

三信商銀：50-200萬

這些額度可作為參考，具體數字可能依照個別情況和銀行要求有所變動。

推薦閱讀》銀行房子二胎額度比較

融資公司二胎貸款額度範圍：相對於銀行，彈性較大，通常能貸到房屋市價的100%左右。

民間貸款額度範圍：無明確上限，依雙方協商。

總之，選擇合適的貸款管道非常重要，這會直接影響能否順利拿到理想的貸款額度。

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二順位房貸申請 銀行申請條件、額度與利率全面解析

您是否正在尋找解決資金需求的有效方法？二順位房貸可能是您的最佳選擇！這種貸款方式允許您在已有房貸的情況下，向銀行或其他金融機構申請額外的資金。然而，您知道如何正確申請二順位房貸嗎？本文將深入探討二順位房貸的定義、申請條件、流程及注意事項，幫助您輕鬆辦理，滿足資金需求。 【讀取更完整：二順位房貸是什麼?房屋二胎利率、條件全解析，帶你避開申貸風險】

一、什麼是二順位房貸？

二順位房貸是指在房屋已經有一筆房貸的情況下，借款人向第二間銀行、融資公司或民間貸款機構申請的第二筆房屋貸款。由於這筆貸款的抵押權屬於第二順位，因此也稱為二胎房貸或次順位房貸。這種貸款方式特別適合那些已經擁有房產但需要額外資金的借款人。

二順位房貸的主要特點：

靈活性：借款人可以利用已有房產的價值來獲得資金，無需出售房屋。

資金用途廣泛：這筆資金可以用於各種用途，如增貸、資金周轉、教育費用等。

申請條件寬鬆：相比於其他貸款，二順位房貸的申請條件通常較為寬鬆。

二、二順位房貸的利率與額度

1. 利率

二順位房貸的利率通常高於一順位房貸，因為風險相對較高。以下是一些主要貸款機構的二順位房貸利率範圍：

銀行：利率約在3%至16%之間。

融資公司：利率通常在7%至14%之間。

民間貸款機構：利率可能高達9%至36%。

2. 額度

二順位房貸的額度主要取決於房屋的市場價值及借款人的信用狀況。一般���說，貸款額度約為房屋殘值的80%至100%。以下是不同貸款機構的額度範圍：

銀行：貸款額度通常在20萬至600萬之間。

融資公司：最高可貸500萬。

民間貸款機構：額度無一定標準，通常根據借款人的具體情況而定。

三、二順位房貸的申請條件

在申請二順位房貸時，借款人需滿足以下基本條件：

信用狀況：借款人的信用評分通常需達到600分以上，這是許多銀行的基本門檻。

穩定收入：必須有穩定的工作和收入來源，無法提供工作證明可能會降低申請的成功率。

年齡要求：不同銀行對借款人的年齡要求有所不同，通常要求年滿20歲至65歲之間。

房屋抵押權：借款人必須擁有合法的房屋所有權，且該房屋必須無法律糾紛。

貸款用途：借款人需明確貸款用途，並在申請時提供相關���明。

四、二順位房貸的申請流程

申請二順位房貸的流程相對簡單，主要包括以下幾個步驟：

準備必要文件：

身份證明文件（如身分證正反面及健保卡或駕照影本）。

工作證明文件（如在職證明、勞保投保資料等）。

財力證明文件（包括近半年至一年房貸繳款證明、收入證明等）。

房屋相關文件（土地及建物權狀）。

提出申請：

將準備好的文件遞交給銀行或貸款機構，並填寫申請表格。

進行房屋估價：

銀行或貸款機構會對房屋進行現況評估，以確定其市場價值，並根據此評估來判斷可貸金額。

條件審核：

根據借款人的信用狀況、財力及其他相關條件進行綜合評估，最終核定貸款的額度、利率及還款期限。

簽約與撥款：

經審核通過後，借款人需與承貸機構簽訂貸款合約，確認借款金額、利率及其他條款。簽約後，貸款機構會進行第二次房屋抵押權的設定，完成後將貸款金額撥入申請人指定的帳戶。

二順位房貸是一種靈活的資金週轉方式，雖然其利率較高，但由於有房屋作為抵押品，申請條件相對寬鬆。在申請二順位房貸時，了解相關的申請條件、流程及注意事項，可以幫助借款人更順利地獲得所需的資金支持。建議借款人在選擇貸款方案時，仔細評估自身的信用狀況和還款能力，選擇最適合自己的貸款方案，以確保未來的財務穩定。

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美傑仕OPI盃》單打8強出爐 臺灣網壇星二代全面出擊爭取佳績

臺灣青少年等級最高的第十三屆「美傑仕OPI盃全國青少年網球錦標賽」，今於臺北市網球中心展開第二天賽程，進行男女生18、16歲單打16強和雙打8強賽程。女生16歲組三重高中布農族小將陳雅君爆出最大冷門，以直落二扳倒大會第4種子曾子穎後晉級8強；除此之外，今年陣中也有許多臺灣網壇名將的第二代也積極在賽事中爭取佳績，未來表現也令人期待。

今在男生18歲組單打中，剛奪下全中運男團金牌的建中三劍客、前三種子侯傑恩、吳鎧安、楊凱恩順利以直落二獲勝都同時闖進8強，尋求五連霸的頭號種子侯傑恩以6比2、6比0打敗高市新莊高中柯明佑，侯傑恩賽後說：「感覺有比前一天好，昨天比較熱，今天打得更順利一點。」

18歲男單頭號種子侯傑恩直落二前進八強

今天爆出最大冷門在女生16歲組單打陳雅君意外以6比4、6比2擊敗大會第4種子曾子穎，陳雅君賽後開心的說：「本來只有想說有機會可以跟她拼到第三盤，但沒有想到可以用直落二獲勝。」雖然僅160公分身高，比起曾子穎小了一號身材，但陳雅君說：「因為今天風大，教練要我多動一點，不要亂死，不要太多失誤。我的身材一向比別人小一號，但我從小就愛跑，不管是什麼球我都會盡力去跑，不會輕易放棄每一球。」但可惜下午陳雅君搭檔劉妍希，在雙打賽中以5比7(2)、0比6負於頭號種子曾子穎／蔡雨耘而無緣4強。

陳雅君爆出18歲女單最大冷門

臺灣網球星二代今也有不少佳作，剛在全中運打下3金的「小花」花苡恩以6比2、3比0因對手受傷傷退晉級16歲女生組單打8強，全中運網球每人只可以報名兩項，但花苡恩不僅勇奪網球國女組團體、女雙雙金之外，還參加軟網收穫混雙金牌。

花苡恩有個名氣更大的前世大運網球國手媽媽徐雪麗，花苡恩從小就跟著媽媽在網球場長大，但家人並沒有給她太多壓力，小二在還沒有正式訓練下就拿下四維膠帶盃小二女生組冠軍，小三才正式接受訓練，國一時就拿到全中運雙金並且入選世少代表隊，首度出國參賽讓小花眼界大開，也讓她開始認真對待網球，早早就跟父母說：「我想成為職業球員！」

對於女兒的表現，徐雪麗說：「天份肯定是有的，但我從12歲起就能固定打進決賽，但現在網球肯定是更加競爭，未來如何，還要看她自己的意願，我們身為父母，都只能在旁邊輔助她。」

花苡恩與母親前世大運網球國手徐雪麗

網球國手星二代最大陣容是來自員林種子網球學院總教練賴建豪，不僅有17歲長腿妹賴芃妤，還有一對14歲雙胞胎賴璇、賴潔，大姐賴芃妤今在18歲女生單打16強以6比3、6比0輕鬆打敗南港高工黃淵儀後晉級8強，但賴璇則在16歲女生單打16強以3比6、1比6負於安定國中王品瑀。

擁有167公分修長身材的賴芃妤，今年全中運打下高女單打第3和混雙金牌，賴芃妤最喜歡曾高居世界第二的西班牙重砲芭多薩(Paula Badosa)，她說：「我在球場上脾氣不太好，但希望能有像芭多薩的重砲發球和進攻型的打法。」雖然今年已經即將畢業，以賴芃妤的比賽戰績絕對有機會可以申請赴美國大學唸書兼比賽的機會，但完全被賴芃妤拒絕說：「我從來沒有想過去國外唸書，所以也都沒有去申請，因為我只想打職業賽。」

賴芃妤、父親賴建豪和全家人

前台維斯盃國手兼總教練蔡佳諺，過去一向以166公分身高，卻常常可以靠著過人的意志力和纏鬥精神，硬是打敗臺灣身高比他高出一個頭的對手榮登臺灣球王，如今他也有兒子蔡鎧丞、蔡秉寰接棒，擁有168公分身高的大哥蔡鎧丞今卻在16歲男生單打16強以0比6、1比6負於正興國中毛冠准無緣8強。

蔡鎧丞有遺傳了老爸聰明的腦袋，接觸任何新事物都能早一步上手，去年6月臨時參加東亞青年運動會電子競技網球虛擬賽選拔，只在現場玩了一下，沒想到就被選進代表隊，不僅如此，還與鄭騏皓共同完成金包銀的成績，但蔡鎧丞因為在全中運輸掉決勝點，手機被媽媽暫時沒收，讓他氣得四處告狀說：「害我不能練習電競。」

蔡鎧丞、蔡秉寰兄弟檔個性截然不同，蔡鎧丞身材好頭腦聰明，但弟弟蔡秉寰身材雖僅有160公分，但對網球卻異常執著。蔡鎧丞今在16強落敗後，對勝負顯得無所謂的樣子，也讓蔡媽覺得沒辦法，提到有這麼有名的爸爸，蔡鎧丞也很帥氣的說：「不會有壓力啊，沒有壓力，才不會為場上的勝負而生氣。」

前台維斯盃國手兼總教練蔡佳諺的兒子蔡鎧丞

第十三屆「美傑仕OPI盃全國青少年網球錦標賽」明（10）日上午八點半開賽，歡迎球迷朋友踴躍進場，見證下一代潛力新秀的誕生，最新公告請見「中華民國網球協會」賽事資訊頁、「海碩運動應援團」Facebook粉絲團及Instagram官方帳號。

[sassy324]

論西方基督精神的消失：

成也基督，敗也基督，過去幾百年來，基督精神照耀著西方白人民族，到20世紀，達到了頂峰；但是，到了21世紀，基督信仰者爭先恐後背叛基督精神，“基督教的主要問題是許多基督徒根本不遵循耶穌基督的教義。”3月30日，拜登：宣佈復活節為「跨性別者可見日」。

先是猶太復國主義者，75年來，在猶太拉比的異端邪說洗腦下，幾乎整個民族，一步步走上了種族隔離之路、種族清洗之路、法西斯之路、新納粹之路、反人類和平共處之路。有什麼樣的民族，就會選舉出什麼樣的領導人，納坦耶胡，是人類歷史上，打著民主制度的旗號下，最接近希特勒的殘暴不仁的战犯，他將以“中東屠夫」列入史刪。以色列選民反覆地選這個反人類的屠夫作領袖，這個民族要好好反省，就像二戰前德國選民選舉希特勒作領袖一樣。納坦耶胡內閣，就是一個屠夫內閣，反人類的內閣，一個比一個沒人性，沒人性比例的程度甚於希特勒的內閣。就是這個信基督的國家，摧毀了聯合國的價值观，令聯合國抑著它的鼻息而存在，它成了聯合國的太上皇，聯會國成了它的小媳婦。從1948年至今，它從未尊守過聯合國的每一項決議案，它所做的每一件事都違反了聯合國精神。猶太復國主義集團控制了美國、西方各國，甚至控制了國際法庭。 3月13日，加薩在極度飢荒下，以軍轟炸了正在分發食物的聯合國遠東救濟處，造成數十人死傷，滅絕人性。以军用高压水枪酷刑强迫远东救济处员工承认是哈马斯成员。

美國的立國精神建立在基督精神之上。 1948年後，猶太復國主義入侵美利堅，AIPAC成了太上皇，控制了整個北美，美國和加拿大。加拿大被AIPAC控制的程度，僅次於美國：剛剛，加拿大向10月7日以色列「被強奸的受害者」援助一百萬元，這些所謂的受害者是摩薩德杜撰出來的，她們拒絕接受採訪，拒絕接受聯合國的調查，以色列人是个说谎的民族。加拿大駐以色列大使對加拿大將恢復遠東救濟處的援助表示「驚訝」。加拿大安省剛剛舉行了加薩和西岸巴勒斯坦人房屋拍賣會，非猶太裔禁止參加。近日報載，加拿大一位1934年出生的九十多歲老人，申請更新護照，政府人員告知她出生地國家不可以寫巴勒斯坦国，只可以寫以色列国。加拿大的基督精神何在？

經過大半世紀的奴役、腐蝕，美國的基督精神變成了猶太復國主義的精神，成了對巴勒斯坦種族隔離、清洗的精神。美國是以福音教派為主的耶蘇基督精神立國，基督精神既失，立國精神不存。 AIPAC奴役下的美利堅，不僅喪失了基督精神，也喪失了二戰後建立起來的人道主義文明，喪失了基本人性。基督精神一旦失去，美式道德就失去了支撐，於是，美國成了瘋狂的吸毒大國，連波音飛機公司生產線上的工人也边吸毒邊工作，導致飛機飛行中掉輪胎、掉機倉門，WWE的暴力娛樂不斷升級。連帶中國也成了芬太尼原料等毒品的供應大國，助长共产复兴。基督精神一旦失去，大麻合法化運動、同婚運動、幼兒性教育運動、兒童變性自主運動、取消男女性別父母稱謂運動、零元購運動，以「平權」的名義恐襲而來。美國人的基督精神沒了，人們的精神空虛，那些去道德化自由派左翼異端邪說思潮取而代之。至少在精神領域，美國人空虛，迷失了方向，只能靠毒品維生。基督精神被徹底拋棄，美國成了精神信仰的孤兒！（加拿大司馬田2024.3. 谷歌翻譯fb：Markss Tang）