#право володіння

[tereshchenkoroman]

Роман Терещенко: Нерухомість в Одесі. Правові аспекти купівлі, продажу та оренди

Нерухомість завжди була однією з найцінніших і найбільш затребуваних категорій майна. В Одесі, місті з багатою історією та стратегічним розташуванням, ринок нерухомості відіграє ключову роль в економіці регіону. У цій статті ми розглянемо правові аспекти купівлі, продажу та оренди нерухомості в Одесі, а також ознайомимося з думками відомого юриста Романа Терещенка щодо цих питань.

Правові аспекти купівлі нерухомості

Процес купівлі нерухомості Купівля нерухомості в Одесі, як і в будь-якому іншому місті, вимагає дотримання певних правових процедур. Перш за все, необхідно перевірити юридичну чистоту об’єкта, тобто впевнитися, що на нього немає обтяжень або арештів. Це можна зробити шляхом перевірки витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Роман Терещенко Одеса зазначає: “Перевірка юридичної чистоти об’єкта є першим і найважливішим кроком при купівлі нерухомості. Недооцінка цього етапу може призвести до серйозних проблем у майбутньому, включаючи втрату майна або тривалі судові процеси”. Договір купівлі-продажу Після перевірки об’єкта наступним кроком є підготовка та підписання договору купівлі-продажу. Цей договір має бути нотаріально засвідченим, що є обов’язковою умовою для його дійсності. У договорі мають бути чітко визначені всі умови угоди, включаючи ціну, строки оплати та передачі майна, а також права та обов’язки сторін. “Нотаріальне засвідчення договору купівлі-продажу є важливим кроком, який гарантує захист прав обох сторін. Нотаріус перевіряє законність угоди та надає їй юридичну силу”, — підкреслює Роман Терещенко Одеса. Реєстрація права власності Після підписання договору купівлі-продажу новий власник повинен зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це можна зробити через нотаріуса або в органах державної реєстрації. Реєстрація права власності є завершальним етапом процесу купівлі нерухомості.

Правові аспекти продажу нерухомості

Підготовка до продажу Перед продажем нерухомості власник повинен підготувати всі необхідні документи, включаючи документи, що підтверджують право власності, технічний паспорт на об’єкт, а також довідки про відсутність заборгованостей по комунальних платежах. Важливо також провести оцінку нерухомості для визначення її ринкової вартості. Роман Терещенко Одеса коментує: “Підготовка до продажу нерухомості вимагає ретельного збору документів та проведення оцінки об’єкта. Це дозволяє уникнути непорозумінь та проблем під час укладання угоди”. Договір купівлі-продажу Як і при купівлі, договір купівлі-продажу має бути нотаріально засвідченим. У договорі необхідно чітко визначити всі умови угоди, включаючи ціну, строки оплати та передачі майна, а також права та обов’язки сторін. Після підписання договору продавець повинен передати покупцеві всі необхідні документи для реєстрації права власності. Сплата податків При продажу нерухомості продавець зобов’язаний сплатити податок на доходи фізичних осіб від продажу майна, а також військовий збір. Розмір податку залежить від тривалості володіння майном та кількості проведених угод за рік. “Сплата податків є обов’язковою умовою при продажу нерухомості. Недотримання цієї вимоги може призвести до штрафних санкцій та інших проблем з податковими органами”, — зазначає Роман Терещенко Одеса.

Правові аспекти оренди нерухомості

Договір оренди Оренда нерухомості в Одесі також має свої правові особливості. Основним документом, що регулює відносини між орендодавцем і орендарем, є договір оренди. У цьому договорі мають бути чітко визначені всі умови оренди, включаючи розмір орендної плати, строки оренди, права та обов’язки сторін, а також порядок вирішення спорів. Роман Терещенко Одеса підкреслює: “Договір оренди є ключовим документом, що регулює відносини між орендодавцем і орендарем. Важливо, щоб цей договір був складений з урахуванням всіх правових вимог і інтересів обох сторін”. Реєстрація договору оренди Якщо договір оренди укладається на строк більше трьох років, він підлягає обов’язковій державній реєстрації. Це забезпечує захист прав орендаря та орендодавця, а також надає договору юридичну силу. “Реєстрація договору оренди на строк більше трьох років є важливою умовою для захисту прав сторін. Це забезпечує додаткову безпеку і знижує ризики можливих спорів”, — зазначає Роман Терещенко Одеса. Права та обов’язки сторін У договорі оренди мають бути чітко визначені права та обов’язки орендодавця і орендаря. Це включає порядок сплати орендної плати, умови використання майна, відповідальність за його збереження та порядок розірвання договору. “Чітке визначення прав та обов’язків сторін у договорі оренди дозволяє уникнути непорозумінь і конфліктів. Це забезпечує стабільність і прогнозованість відносин між орендодавцем і орендарем”, — коментує Роман Терещенко Одеса.

Виклики та можливості на ринку нерухомості в Одесі

Економічні умови Стан ринку нерухомості в Одесі значною мірою залежить від загальної економічної ситуації в країні. Економічні кризи, інфляція та політична нестабільність можуть негативно вплинути на ринок нерухомості, знижуючи попит і збільшуючи ризики для інвесторів. Роман Терещенко Одеса зазначає: “Економічні умови є важливим фактором, що впливає на ринок нерухомості. Важливо, щоб інвестори враховували ці ризики і здійснювали обґрунтовані рішення при купівлі, продажу та оренді нерухомості”. Законодавчі зміни Ринок нерухомості постійно змінюється під впливом законодавчих нововведень. Важливо стежити за змінами в законодавстві, що стосуються купівлі, продажу та оренди нерухомості, щоб уникнути можливих проблем і забезпечити дотримання всіх правових вимог. “Законодавчі зміни можуть значно вплинути на ринок нерухомості. Важливо бути в курсі всіх нововведень і своєчасно адаптувати свої дії до нових правових вимог”, — підкреслює Роман Терещенко Одеса. Технологічний розвиток Сучасні технології відкривають нові можливості для розвитку ринку нерухомості. Це включає використання цифрових платформ для купівлі, продажу та оренди нерухомості, впровадження автоматизованих систем управління майном та використання новітніх технологій для підвищення ефективності управління нерухомістю. “Технологічний розвиток створює нові можливості для ринку нерухомості. Впровадження цифрових рішень дозволяє підвищити ефективність процесів і забезпечити більш прозорі та зручні умови для всіх учасників ринку”, — коментує Роман Терещенко Одеса.

Висновок

Ринок нерухомості в Одесі має свої особливості та виклики, але також відкриває безліч можливостей для інвесторів, покупців, продавців і орендарів. Дотримання правових вимог і своєчасна адаптація до змін у законодавстві є ключовими умовами для успішної діяльності на цьому ринку. Як зазначає Роман Терещенко Одеса: “Нерухомість в Одесі має великий потенціал для розвитку. Важливо дотримуватися правових норм, бути в курсі всіх нововведень і використовувати сучасні технології для досягнення найкращих результатів”.

[supremecourtua]

Це ще одне дембельське рішення Данішевською. Фактично Велика палата анулювала інститут права власності. За допомогою висновків у цій постанові, прокурор має можливість витребувати будь-яке нерухоме майно, що на думку суду незаконно видуло з власності держави.

Велика палата зазначила, що особа, за якою зареєстроване право власності на нерухоме майно, є його володільцем. У випадку незаконного, без відповідної правової підстави заволодіння нею таким майном, право власності (включаючи права володіння, користування та розпорядження) насправді і далі належатиме іншій особі - власникові. Останній має право витребувати це майно з незаконного володіння особи, за якою воно зареєстроване на праві власності.

64. Тому заволодіння нерухомим майном шляхом державної реєстрації права власності на нього ще не означає, що такий володілець набув право власності (права володіння, користування та розпорядження) на це майно. Власник, якого незаконно, без відповідної правової підстави, позбавили володіння нерухомим майном шляхом державної реєстрації права власності на це майно за іншою особою, не втрачає право володіння нерухомим майном. Така інша особа внаслідок державної реєстрації за нею права власності на нерухоме майно стає його фактичним володільцем (бо про неї є відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно). Але не набуває право володіння на відповідне майно, бо воно, будучи складовою права власності, і далі належить власникові. Саме тому він має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави, ним заволоділа.

65. З огляду на викладене володіння нерухомим майном, яке посвідчується державною реєстрацією права власності, може бути правомірним або неправомірним (законним або незаконним). Натомість право володіння як складова права власності неправомірним (незаконним) бути не може. Право володіння як складова права власності на нерухоме майно завжди належить власникові майна.

66. Отже, особа, за якою зареєстроване право власності, є володільцем нерухомого майна, але право власності (включаючи право володіння як складову права власності) може насправді належати іншій особі. Тому заволодіння земельною ділянкою шляхом державної реєстрації права власності є можливим незалежно від того, набув володілець право власності (і право володіння) на таку ділянку чи ні.

[trebarobota]

Головний спеціаліст відділу державного контролю за використанням та охороною земель № 4 управління з контролю за використанням та охороною земель

Головний спеціаліст відділу державного контролю за використанням та охороною земель № 4 управління з контролю за використанням та охороною земель

Нова державна служба України Кваліфікаційні вимоги Освіта: вища, ступінь вищої освіти молодшого бакалавра або бакалавра за спеціальністю «Геодезія та землеустрій»; «Землеустрій і кадастр»; «Право». Досвід роботи: не потребує. Володіння державною мовою: вільне володіння державною мовою.   Вимоги до компетентності Якісне виконання поставлених завдань: 1) чітке і точне формулювання мети, цілей і…

[grishkoaleksandr]

23 ссылок по недвижимости за 1-ю неделю июня’20

1. Чому у Києві затримується введення в експлуатацію житлових будинків ... Загалом травень видався ще більш обнадійливим для ринку нерухомості. Системні гравці, які не припиняли будувати, продовжують у звичних темпах будувати ЖК. Ті, хто ловив гав і простоював у березні-квітні, пересуваючи крани з місця на місце, наразі мають серйозну дилему: або братися до роботи і надолужувати втрачене, або суттєво ви��иватись із темпів здачі. Тут вже йдеться про затримки не в 1-3 місяці, а мінімум у півроку. Все залежить від обсягу робіт на майданчику

2. Ринок житла в Україні: чого очікувати після карантину ... Карантинна криза сильно вплинула ринок житла в Україні – важка ситуація зачепила як покупців, так і власників будівельних бізнесів. Банки відмовляють українцям у наданні кредитних канікул на виплати іпотеки, а робота забудовників у зв’язку з обмеженнями просто зупинилася.

3. Из-за карантина цены на аренду недвижимости упали на 30% ... после окончания карантина рынок недвижимости начнет восстанавливаться. Ему не нужно будет длительное время для восстановления. Опять же все еще будет упираться в то, насколько долго будет длиться карантин. Если начнется вторая волна коронавируса, все закроют и никого не будут никуда выпускать, то и спроса на недвижимость не будет. В этом случае рынок может сильно просесть.

4. Разбираемся в нюансах: построен не равно введен в эксплуатацию ... существует целая процедура, предшествующая торжественному перерезанию ленточки в новостройке и ее заселению. Она состоит из нескольких этапов: принятие дома в эксплуатацию; присвоение новостройке адреса; подключение дома к коммуникациям; передача инвесторам прав собственности и ключей от квартир.

5. Когда начнет оживать рынок столичной недвижимости ... Если начнется вторая волна коронавируса, все закроют и никого не будут никуда выпускать, то и спроса на недвижимость не будет

6. Юрист пояснив, як пов'язані іпотека під 10% та зміна правил реєстрації ... Застрахувати себе від ризиків можна лише тоді, коли людина купує житло, яке введено в експлуатацію, і при цьому оформлюється твердий договір купівлі-продажу. На жаль, будь-який додатковий договір не допоможе, якщо забудовник поведе себе не так, як цього вимагає закон

7. Уряд запровадив принцип екстериторіальності при реєстрації земельних ділянок ... на засіданні Уряду прийнято постанову, яка запроваджує принцип екстериторіальності в державній реєстрації земельних ділянок. Це означає, що відтепер рішення про реєстрацію земельної ділянки може бути прийнято будь-яким державним кадастровим реєстратором, обраним за принципом випадковості системою Державного земельного кадастру.

8. 8 причин не купувати будинок ... У покупки заміського будинку є незаперечні плюси: самотність, відсутність галасливих сусідів через стінку зверху, знизу або збоку; можливість сховатися від міського ритму і суєти; екологічність: повітря чистіше, можна тримати худобу, садити город і їсти лише органічні продукти; місце для паркування; велика кількість житлового простору. Але якби заміська нерухомість мала тільки плюси, багатоквартирні будинки давно були б порожні. Але цього досі не сталося – адже володіння приватним будинком спричиняє певні складності. З купівлею будинку можуть бути пов'язані як радості, на кшталт гриля у дворі, так і велика відповідальність і витрати на ремонт покрівлі.

9. Топ-10 интерьерных приложений ... Хотите без труда подбирать идеальные колористические сочетания для вашего интерьера? Или уметь с точностью до миллиметра планировать помещения?

10. О двух концах: когда и как в Украине снизятся риски инвестирования в новострои ... Защита прав инвесторов в новое строительство – вопрос для украинцев, мягко говоря, наболевший. Не менее актуален он и для добросовестного строительного бизнеса, уставшего от нечестной конкуренции “строек Войцеховского”, “Элита-центров” и им подобных. Сегодня рынок может получить ответ на свои вопросы: в Верховной Раде уже лежит соответствующий законопроект. У изменений, которые он принесет, есть как свои поборники, так и противники. Чего именно ждать рынку недвижимости от новеллы ВРУ

11. Комерційна нерухомість після карантину: (не) як завжди ... За прогнозами експертів, економіка зможе повернутись на показники 2019 року не раніше 2022-го. Як почуває себе ринок нерухомості?

12. Встановлено нові штрафи за неповідомлення нотаріусами податківців про укладення договорів оренди ... у разі вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об'єктів нерухомості нотаріус зобов'язаний надіслати інформацію про такий договір контролюючому органу за податковою адресою платника податку - орендодавця. За порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації нотаріус несе відповідальність

13. Как правильно: Отвести лишнюю воду с участка ... участок подтопляется, а вода никуда не уходит. Что делать?

14. Безоплатна земельна ділянка — це міф чи реальність? ... закон дійсно дає можливість отримати безкоштовно у власність земельну ділянку. Процедура досить зрозуміла і прозора. Водночас, у більшості випадків землю отримати дуже складно, особливо це стосується земельних ділянок біля великих міст. Якщо ж запастися часом і терпінням, то своє право на землю можна відстояти у суді.

15. Ціни на новобудови столиці після карантину ... середня вартість квадратного метру трошки підросла: з 25 000 грн/кв. м до 25 100 грн/кв. м. Відповідно, зі стабільністю курсу долара по відношенню до гривні — незначні коливання у межах 50 копійок — дало підґрунтя до зростання середньої ціни у доларі: з $910/кв. м до $940/кв. м.

16. Огляд ринку новобудов Києва: травень 2020 ... Середні ціни на квартири у новобудовах Києва в травні 2020 року склали 28414 грн/кв.м, порівняно з квітнем середня ціна зменшилась на 0,1% (±1,6%)

17. Удар коронавірусу: що відбувається на ринку нерухомості ... Українці під час кризи не стали більш охоче вкладати гроші в купівлю нерухомості – вони вирішили зберегти гроші, аби якийсь час просто пожити на них

18. Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва: травень 2020 ... У травні середня ціна на квартири в Києві відзначена на рівні 1402 дол. США/кв.м, порівняно з квітнем середня ціна зменшилась на 1,3%. У національній валюті – на 2,3% до 37932  грн/кв.м (±1,01%).

19. Довгобуди проти інвесторів. Хто кого? ... Коронакриза — добре підгрунтя для зростання кількості довгобудів. Які їхні ознаки і що робити, якщо терміни будівництва затягуються

20. Рейтинг районов Киева по стоимости жилья: где самые дорогие квартиры ... Самые дорогие квартиры на рынке новостроек Киева продают в Печерском районе – средняя стоимость квадратного метра составляет 57 431 грн. Второе место у Шевченковского района – 35 253 грн. за кв.м. Оболонский район – 26 293 грн. за кв.м. Святошинский – 25 010 грн. за кв.м. Голосеевский район – 24 898 грн. за кв.м и Днепровский – 24 656 грн. за «квадрат». Соломенский – 23 377 грн. за кв.м. Дарницкий район – 22 123 грн. за кв.м, Подольский – 20 913 грн. за кв.м и Деснянский район – 19 294 грн.

21. Процедура реєстрації прав на нерухомість в Україні ... процедура реєстрації може бути різною, пакет документів необхідний для здійснення реєстрації також відрізняється залежно від конкретного об'єкту та обставин виникнення прав на нього. Проте, є прості загальні рекомендації, дотримання яких може допомогти захистити права на нерухомість та зберегти час та кошти

22. «Двухкомнатная квартира приносит $2000 в месяц». Как зарабатывать на сдаче жилья на Booking ... о личном опыте сдачи жилья посуточно через Booking.com, плюсах и минусах такого бизнеса, а также о том, сколько можно заработать

23. Діють важливі зміни до процедури реєстрації нерухомості ... Внесено зміни до деяких урядових постанов у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

[uapaukrainianaupair-blog]

Питання-відповідь

Тут ми зібрали питання, які найчастіше виникають у головах наших любих дівчаток, стосовно програми Au-Pair. Щоб ти довго й нудно не «плавала» сайтами-форумами, шукаючи інформацію, ми зекономимо тобі час й відповімо тут.

1. Що таке три «НЕ» про «Au-Pair» і що означає бути «Au-Pair»?

Почнемо з етимології. Отже, слово «аu-рair» походить із французької мови й буквально перекладається як «взаємність». Оперівці – це молоді люди, які живуть за кордоном в приймаючих сім’ях, допомагаючи у догляді за дітьми, виконуючи легку домашню роботу. У той же час, опер отримує пристойні кишенькові гроші, відвідує мовні курси й багато подорожує.

Іншими словами, Аu-Рair, – це тимчасовий член родини, який приїхав вдосконалити рівень володіння іноземною мовою, світ побачити й себе показати. І тобі варто дуже добре запам’ятати три «НЕ» про Аu-Рair – це НЕ працівник, НЕ покоївка, НЕ нянька. Це учасник міжнародної освітньої програми.

2. У які країни я зможу поїхати як учасник програми Au-Pair?

Для громадян України є можливість поїхати за програмою Аu-Рair на 1-2 роки у 16 країн: Німеччина, Австрія, Швейцарія (+Ліхтенштейн), Франція, Бельгія, Нідерланди, Люксембург, Іспанія, Данія, Швеція, Норвегія, Фінляндія, Ісландія, Америка та Китай.

3. Для чого європейські країни створили програму Au-Pair?

Дуже важливе питання, яке розкриває всю сутність програми. Так от, по-перше, завдяки Au-Pair у тебе є можливість вивчити іноземну мову (чи вдосконалити її), пізнати культуру країни. Живучи в сім’ї, ти набагато краще й швидше зрозумієш цінності тієї чи іншої нації, ніж читаючи брошурки. Більше того, ти знайдеш купу-купезну друзів з якими подорожуватимеш не менш цікавими країнами. По-друге, в цій програмі зацікавлена й сама країна, яка тебе приймає. Бо ж таким чином, відбувається популяризація культури, мови, історії й традицій країни.

4. Програма Au-Pair – це робота чи освіта за кордоном?

Однозначно на це питання відповісти не можна. З одного боку, ти їдеш в Опер родину допомагати з їхніми дітьми та з невеликими хатніми справами. Себто, у тебе будуть обов’язки. З іншого боку, ці обов’язки в жодному разі не обмежують тебе відвідувати мовні курси, ходити в музеї, їздити в інші міста… Ба, більше, ти просто повинна це робити! Ось і освітній компонент програми Au-Pair. Тому, в першу чергу, у приймаючі сім’ї їдуть не працювати, а САМОРОЗВИВАТИСЯ.

5. Чому приймаючі сім’ї хочуть запросити мене, як Au-Pair?

Найперше, родини-учасники програми Au-Pair – це надзвичайно відкритті  й освічені люди, які прагнуть пізнати іншу культуру, а також розширяти дитячий світогляд своїм чадам. Не думай, що на тебе дивитимуться як на іноземну няньку. Ні, для приймаючої сім’ї ти новий член родини, зі своїми цікавими традиціями, історіями та навіть баченням світу.

6. Опишіть типову приймаючу родину, що запрошує до себе Au-Pair?

Уяви собі картинку – усміхнені, гарні й доглянуті мамка й татко, двійко-трійко золотоволосих дітей, а назадньому плані дво-, трьоповерховий будинок із власним садком (навіть басейном). Це не просто опис стандартного фото з Інтернету. Це ось так виглядає типова приймаюча сім’я. Оскільки брати участь мають право лише родини достатньо забезпечені, які можуть для тебе виділити комфортну окрему кімнату, і зможуть забезпечити повноцінним харчуванням.

Часто такі сім’ї полюбляють мати тренажерний зал у своєму будинку та літній басейн. Тому, будь певна, ти приїдеш додому спортивна й підтягнута!

7. Що очікує від мене приймаюча родина?

Жодних космічних очікувань! Приймаючі Au-Pair  сім’ї – це адекватні й прості люди, які не чекають до себе в гості справжню Мері Попінс, яка буде розмовляти 10-ма мовами, грати на піаніно та вивчати фізику. Усе набагато прозаїчніше. Приймаюча родина хоче бачити приємну, виховану, комунікабельну, врівноважену опер, яка любить дітей і вміє знайти з ними спільну мову.

Потрібно залишатися собою, любити своїх новоспечених маленьких членів сім’ї, уміти знаходити компроміс у різних ситуаціях. Як бачиш, нічого надскладного!

8. Які мої права та обов’язки, як Au–Pair та приймаючої сім’ї?

Приїхавши у приймаючу родину тебе зобов’язані оселити в комфортній окремій кімнаті, яка зачиняється на ключ та забезпечувати повноцінним харчуванням. Тобі виділятимуть час та кошти на відвідування мовних курсів. Щомісяця ти отримуватимеш кишенькові гроші – від 260 до 580€ (залежно від обраної країни). Також, не забувай, що тобі зобов’язані надати оплачувану відпустку від 2 до 5 тижнів (кількість днів залежить від обраної країни).

Що ж стосується обов’язків Au-Pair, то він повинен доглядати за дітьми та виконувати неважку хатню роботу не більше 5-6 годин на день. До речі, у «неважку хатню роботу» входить розігрівання й приготування легких страв на сніданок/обід/вечерю; допомога у сервіруванні столу; косметична підтримка порядку й чистоти будинку; закупи в супермаркетах і т.п. Та багато чого залежить від самої приймаючої родини та їхнього пріоритету: чи потрібно їм, щоб ти більше уваги приділяла дітям чи хатнім справам. Звісно, усі такі моменти заздалегідь обговорюються й прописуються у договорі між сім’єю та Au-Pair.

9. Хто оплачує мої витрати, пов’язані з дорогою в країну?

Згідно з прийнятими у всьому світі умовами програми Au-Pair, дорожні витрати, як правило, оплачуються за рахунок Au-Pair.  Декотрі сім’ї готові оплатити твій приїзд чи ж компенсувати тобі частину витрат на подорож. Та це все обговорюється заздалегідь.

10. Чи для мене обов’язково мати посвідчення водія?

Якщо у тебе немає водійського посвідчення – не переймайся, адже це не є обов’язковою умовою. У разі, якщо ти обираєш Америку, то радимо хутчіш здавати іспити, бо там потрібно бути упевненим шофером.

Якщо ти маєш водійські права та вмієш добре їздити – це для тебе неймовірний бонус, у вигляді зручного переміщення із одного кінця міста в інший (якщо є в цьому потреба, звісно). Також, тобі дуууже пощастить, бо у свої вихідні дні, ти можеш брати машину у приймаючих батьків (прямо як старша дитина) й подорожувати іншими містами. Звісно, довіра приймаючої родини своєї автівки не є обов’язковою, але можлива, при попередній домовленості.

11. Чи буду я мати медичне страхування?

Звісно! Їдучи жити за кордон, будь певна, що ти у повній безпеці не тільки з юридичної точки зору, а й з медичної. У всіх країнах (окрім Швеції) сім’ї зобов’язані оплатити медичне страхування для учасників програми Au-Pair.

12. Між приймаючою родиною та мною підписується договір. Це контракт на роботу?

Ні! Не потрібно боятися підпису договору, не думай, що тебе хочуть таким чином змусити до чогось чи обманути. Навпаки, це надзвичайно важливий і потрібний документ, який свідчить про те, що ти їдеш НЕ на роботу, а відповідно, що ти НЕ найманий працівник. У міжнародному договорі мовиться про обов’язки твої, як учасника освітньо-культурної програми Au-Pair, та обов’язки членів приймаючої родини. Також, вказують права людей, які будуть протягом 1 чи 2 років проживати спільно.

13. Чи гарантується мені, як учаснику програми Au-Pair, дотримання моїх прав за кордоном? Де гарантія того, що мене не ошукають та я потраплю в приймаючу родину саме як Au-Pair, а не дешевий працівник?

Безумовно, найголовніша перевага міжнародної програми Au-Pair – є БЕЗПЕКА. Ти НЕ їдеш у невідому сім’ю, яку бачила лише на фотографіях. Ти НЕ їдеш з повною невідомістю того, що ти там будеш робити, скільки тобі платитимуть й коли ти повинна повернутися. Ти НЕ їдеш за кордон, оформивши візу незрозумілого призначення.

Із програмою Au-Pair будь певна, що тебе захищатимуть на державному рівні, як учасника міжнародної програми. Для того й підписуєш договір, де чітко прописані усі умови перебування, права та обов’язки. І це не просто папірець для тебе й приймаючої сім’ї. Ні, тут усе серйозно! Цей договір обов’язково затверджується у спеціальному державному відомстві (міністерство праці або міграційна служба). І тому, протягом деякого часу, держслужбовці країни, прискіпливо перевіряють приймаючу сім’ю на спроможність в участі у програмі. Також, прописані права та обов’язки повинні відповідати законодавству країни.

Перед тим як їхати в обрану країну, ти володітимеш вичерпною інформацією про усіх членів приймаючої сім’ї. Ти будеш спілкуватися з «батьками» та їхніми дітьми по телефону чи Skype. І це не будуть пусті розмови на кшталт «Яка у вас погода?», ні, це комунікація для з’ясування усіх важливих питань з твого та їхнього боку. До того ж, у кожній країні є наша партнерська Au-Pair агенція, яка несе повну відповідальність за приймаючі сім’ї та за твоє безпечне перебув��ння за кордоном.

Ти сама подаєш документи на отримання візи, проходиш співбесіду у посольстві. Опісля, ти отримуєш спеціальну візу Au-Pair, котра надає право проживати вказаний період у країні й займатися Au-Pair-діяльністю.

Важлива річ: кожна сім’я зобов’язана тебе тимчасово прописати у своєму будинку!

Задля ще більшої впевненості у своєму захисті та спокою батьків юного учасника, ми, UAPA, надаємо повну інформаційну та правову підтримку протягом усього періоду проживання за кордоном 12-14 місяці.

14. Як діяти, якщо у мене із сім’єю виникнуть непорозуміння

Звісно й таке буває. Ніхто не стверджує, що обрана тобою сім’я – це ван лав форева. Непорозуміння виникають дуже рідко, але таке явище існує.

Найперше, варто заспокоїтися й не робити поспішних висновків чи вчинків. Непорозуміння – це звичайна річ, яка може виникати між людьми, що спільно проживають. Варто пам’ятати, що будь-яке питання можна вирішити простим добрим спілкуванням. Ось і ключик! Зважай на те, що у між вами все-таки існує культурна диференціація, а тому потрібно поговорити. У 99% випадків, комунікація між Au-Pair та приймаючою сім’єю позитивно вирішує ситуацію.

Якщо ж розмова не допомогла дійти консенсусу – звертайся або до нас, або до представників твоєї приймаючої агенції (яка знаходиться на території країни твого перебування). Таким чином, проконсультуємо й допоможемо вирішити будь-яке непорозуміння.

У разі неможливості вирішення ситуації, котра склалась, можливі два наступні варіанти виходу: 1. Приймаюча агенція безкоштовно підшуковує тобі іншу приймаючу родину (в тій самій країні); 2. Розірвання договору Au-Pair між тобою, учасником програми Au-Pair, та приймаючою сім’єю в одност��ронньому порядку й повернення Au-Pair додому.

Одразу зауважимо, що, за всю нашу практику роботи з Au-Pair, ці 2 варіанти вкрай рідко застосовувалися. А все тому, що сім’ї скрупульозно обираються й перевіряються, а ти маєш змогу поспілкуватися з ними, вирішуючи чи це твоє чи не твоє.

До того ж, дуже корисними є наші онлайн-семінари, де ми моделюємо різні ситуації й надаємо варіанти їх вирішення. Так, ти їдеш повністю підготовлена.

15. Як я можу змінити приймаючу сім’ю?

Через невирішені непорозуміння й неможливість більше перебувати в тій чи іншій сім’ї, ти звертаєшся до нас, а ми до наших надійних партнерів – твою місцеву приймаючу Au-Pair агенцію. Наголошуємо, що НЕ потрібно самостійно підшуковувати іншу родину на просторах Інтернету. У такому випадку, ти будеш незахищена, а гарантій, що нова сім’я буде кращою – немає.

Але, зауваж й іншу ситуацію: якщо договір розірвано в односторонньому порядку через твої порушення, тоді тобі доведеться повертатися додому й нову сім’ю ніхто не зобов’язаний шукати.

16.  Чи можу я знайти приймаючу сім’ю самостійно, без допомоги приймаючої агенції?

Звичайно, ти можеш самостійно керувати процесом й підшукати для себе нову сім’ю. Але, у такому випадку, добре зваж усі ризики й небезпеки, які можуть на тебе чекати. Банально – ти можеш просто не знайти свою родину, бо на сайтах (де викладені профілі сімей) неможливо перевірити чи дійсно пани Сміт проживають з такою-то адресою. ЦЕ можуть бути старі-добрі фейки.

Якщо ти впевнена у своїх силах, ти беззаперечно можеш знайти свою родину сама. Для цього у нас є два пакети послуг: пакет «Самостійно» та пакет «Порада».

17.  Який тип візи я отримаю, як учасник програми та на який термін? Чи можуть  мені відмовити у видачі  візи?

Ти самостійно подаватимеш документи на візу у посольство. Але звичайно ми тебе допоможемо підготувати пакет документів та підготуємо тебе гарно до співбесіди. Майбутній учасник програми отримує візу «Au-Pair» (в більшості країн – це категорія D). А отже, ти маєш офіційний дозвіл їхати на проживання (1-2 роки) за кордон, як учасник програми Au-Pair й займатися діяльністю, продиктованою саме цією міжнародною програмою.

Зазвичай, візу «Au-Pair» відкривають протягом терміну від 2-х до кількох місяців. Проте, усе залежить від обраної тобою країни. Прибувши у країну, тобі потрібно «продовжити» свою візу, себто зареєструвати її у службі зайнятості, префектурі чи поліції. Впевнені, що приїхавши у чужу країну, займатися такими серйозними справами не ��уже хочеться, тому краще це довірити професіоналам – співробітникам приймаючої агенції та твоєї сім’ї.

Найбільш поширеною підставою для відмови у видачі візи зазвичай є подання заявником недостовірної особистої інформації та неповного пакету документів. Програма Au-Рair має офіційну підтримку урядів усіх країн-учасниць програми і відповідні законодавчі процедури, що регламентують роботу посольств та процедуру видачі віз. Більше того, рішення про видачу в’їзної візи за цією програмою приймається не в посольстві, а у відповідній державній установі тієї країни, в яку планує поїхати Au-Pair (за винятком консульства США).

18.  Перебуваючи за кордоном, як Au-Рair , чи можу я додатково підзаробити?

О ні! Категоричне ні! Запам’ятай: тобі відкривають Au-Pair-візу й ти маєш право отримувати кишенькові гроші від приймаючої сім’ї, вчити мову й насолоджуватися життям за кордоном. Але, ти НЕ маєш права підпрацьовувати будь-де, окрім допомоги з дітьми приймаючої родини. Якщо ж, ти усе-таки ризикнеш, май на увазі, що це НЕЗАКОННО й може закінчитися твоєю депортацією з країни. А це, погодься, не надто приємний запис у твоїй історії!

19.  Чи зможу я подорожувати Європою, перебуваючи за кордоном як Au-Pair?

О так! Це одна з найприємніших можливостей для Au-Pair! У свої вихідні дні ти будеш планувати поїздки в будь-яку країну Європи. А це, 26 країн + 4 Шенгенської угоди!

Перед тобою відкриті: Франція, Бельгія, Німеччина, Люксембург, Австрія, Нідерланди, Іспанія, Данія, Мальта, Греція, Португалія, Угорщина, Ісландія, Норвегія, Італія, Естонія, Ліхтенштейн, Латвія, Польща, Словенія, Литва, Словаччина, Фінляндія, Чехія, Швейцарія, Швеція. На будь-який смак!

Окрім вищеперерахованих країн, є ще так звані «сетеллити», котрі входять у територіальну зону Шенгену, незважаючи на факт відсутності підписаного з ними Шенгенського договору. Тому, ти можеш купувати квиток на потяг чи літак до Монако, Сан-Марино, Ватикану й Андорри.

Bon voyage!

[tereshchenkoroman]

Юрист Роман Терещенко: Аграрне право в Україні. Ключові аспекти, виклики та перспективи розвитку

Аграрне право України є однією з найважливіших галузей права, що регулює відносини у сфері сільського господа��ства, використання земельних ресурсів, розподілу земель та захисту прав власників і користувачів земель. В умовах стрімких змін та реформ, ця галузь права набуває все більшої актуальності. Далі Терещенко Роман Вікторович розгляне основні аспекти аграрного права, виклики, з якими стикаються малі фермери, корупційні ризики, що виникають у земельних відносинах, та перспективи розвитку аграрного права в Україні з урахуванням європейських стандартів.

Правові аспекти купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення в Україні

“З відкриттям ринку земель сільськогосподарського призначення з 1 липня 2021 року в Україні настали значні зміни в земельному законодавстві”, — розповідає Роман Терещенко, — “Цей крок став важливим етапом на шляху до розвитку сільськогосподарського сектору, але також поставив перед власниками землі та потенційними покупцями нові виклики та питання”.

Зняття мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення дозволило фізичним особам купувати та продавати земельні ділянки. Відповідно до законодавства, громадяни України мають право купувати сільськогосподарські землі площею до 100 гектарів. Ця межа діятиме до 2024 року, після чого право на купівлю землі отримають юридичні особи, з можливістю володіння до 10 тисяч гектарів.

Терещенко Роман Вікторович зазначає, що процедура купівлі-продажу земельної ділянки передбачає кілька етапів, які мають бути дотримані для забезпечення законності угоди:

1. Перевірка прав власності: Покупець повинен переконатися в юридичній чистоті земельної ділянки. Для цього необхідно отримати виписку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яка підтверджує право власності продавця.

2. Оцінка земельної ділянки: Перед укладенням договору купівлі-продажу необхідно провести незалежну оцінку вартості земельної ділянки. Це допомагає визначити справедливу ринкову вартість землі.

3. Договір купівлі-продажу: Укладення договору має бути здійснене у нотаріальній формі. Договір повинен містити всі необхідні реквізити, включаючи опис земельної ділянки, її вартість, права та обов’язки сторін.

4. Реєстрація права власності: Після підписання договору необхідно зареєструвати право власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Роман Терещенко, юрист-спеціаліст з аграрного права, рекомендує звертатися до досвідчених юристів для отримання консультацій щодо процедури купівлі-продажу землі та перевірки документів.

Оренда земель сільськогосподарського призначення: права і обов’язки орендодавця та орендаря

Оренда земель сільськогосподарського призначення є важливим аспектом аграрного права в Україні. Вона дозволяє ефективно використовувати земельні ресурси, забезпечуючи стабільний дохід для власників та можливість для орендарів розширювати свої господарства. Терещенко Роман Вікторович, досвідчений юрист із Одеси, спеціалізується на питаннях оренди землі, допомагаючи клієнтам орієнтуватися у складних правових нормах та забезпечувати їх права.

Основні права та обов’язки орендодавця

1. Право на орендну плату: Орендодавець має право отримувати орендну плату за використання земельної ділянки згідно з умовами договору.

2. Обов’язок надання ділянки: Власник зобов’язаний надати орендареві земельну ділянку в стані, придатному для використання за її призначенням.

3. Право контролю: Орендодавець має право контролювати, як орендар використовує земельну ділянку, щоб переконатися в дотриманні умов договору.

4. Забезпечення прав орендаря: Власник зобов’язаний не створювати перешкод у користуванні ділянкою орендарем, якщо ��ой дотримується умов договору.

Основні права та обов’язки орендаря

1. Право користування: Орендар має право використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення та умов договору.

2. Обов’язок сплати орендної плати: Орендар зобов’язаний своєчасно вносити орендну плату, визначену в договорі.

3. Дотримання умов договору: Орендар повинен використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору, не порушуючи законодавства та прав орендодавця.

4. Відшкодування збитків: У разі нанесення шкоди земельній ділянці орендар зобов’язаний відшкодувати збитки орендодавцеві.

Захист прав малих фермерів в умовах ринку землі: виклики та перспективи

Відкриття ринку землі в Україні з 1 липня 2021 року створило нові можливості для розвитку аграрного сектору, але водночас поставило ряд викликів перед малими фермерами. Терещенко Роман Вікторович, юрист-спеціаліст з аграрного права, наголошує на важливості захисту прав малих фермерів у цих умовах.

Малі фермери часто стикаються з труднощами у доступі до фінансових ресурсів, що ускладнює їхню здатність купувати землю. Крім того, великі агрохолдинги, які мають значні фінансові можливості, можуть скуповувати великі площі земель, залишаючи малих фермерів без необхідних ресурсів для ведення господарства.

“Важливо розуміти, що малі фермери є основою аграрного сектору України, і їхні права мають бути захищені на законодавчому рівні,” — зазначає Терещенко Роман Вікторович. “Без підтримки та захисту малих фермерів ми ризикуємо втратити цю важливу частину нашої економіки.”

Терещенко Роман Вікторович рекомендує декілька кроків, які можуть допомогти захистити права малих фермерів:

1. Фінансова підтримка: Забезпечення доступу до пільгових кредитів та державних субсидій для малих фермерів допоможе їм придбати землю та розвивати господарства.

2. Правова підтримка: Юридичні консультації та правова допомога для малих фермерів у питаннях оренди та купівлі земель допоможуть уникнути юридичних проблем.

3. Законодавчі ініціативи: Внесення змін до законодавства, що забезпечують захист прав малих фермерів та створення спеціальних умов для їхнього розвитку.

“За умов належної підтримки, малі фермери можуть стати рушійною силою розвитку аграрного сектору,” — підкреслює Терещенко Роман Вікторович. “Вони можуть впроваджувати нові технології, підвищувати продуктивність та створювати нові робочі місця.”

Корупційні ризики в земельних відносинах та способи їх подолання

Корупція залишається однією з найбільших проблем в Україні, і земельні відносини не є винятком. Особливо з відкриттям ринку землі, необхідність подолання корупційних ризиків стає ще більш актуальною. Терещенко Роман Вікторович, відомий юрист-спеціаліст з аграрного права, ділиться своїми думками щодо цієї проблеми та можливих шляхів її вирішення.

Корупційні схеми у сфері земельних відносин можуть проявлятися у різних формах, таких як підкуп посадових осіб, маніпуляції з документами, непрозорі тендери та інші незаконні дії. Ці схеми підривають довіру до системи та створюють несправедливі умови для добросовісних землевласників і фермерів.

“Корупція у земельних відносинах серйозно підриває економічний розвиток країни,” — зазначає Терещенко Роман Вікторович. “Необхідно вживати рішучих заходів для боротьби з цими проявами та створювати прозорі умови для всіх учасників ринку.”

Терещенко Роман Вікторович пропонує кілька ефективних способів боротьби з корупцією в земельних відносинах:

1. Прозорість процесів: Впровадження електронних платформ для реєстрації земельних ділянок та укладання договорів дозволяє знизити рівень корупції, оскільки всі операції стають доступними для громадського контролю.

2. Підвищення відповідальності посадових осіб: Посилення відповідальності державних службовців за порушення законодавства та корупційні дії допоможе запобігти зловживанням владою.

3. Юридична освіта та підтримка: Забезпечення належного рівня правової освіти для громадян та надання безкоштовної юридичної допомоги дозволяє знизити ризики потрапляння в корупційні пастки.

4. Громадський контроль: Активне залучення громадськості та неурядових організацій до контролю за процесами у сфері земельних відносин сприяє більшій прозорості та відповідальності.

“Подолання корупції в земельних відносинах можливе лише за умови спільних зусиль держави, громадськості та бізнесу,” — підкреслює Терещенко Роман Вікторович. “Тільки тоді ми зможемо створити справедливий та ефективний ринок землі, який буде сприяти розвитку аграрного сектору та економіки в цілому.”

Перспективи розвитку аграрного права в Україні: адаптація до європейських стандартів

Аграрне право в Україні знаходиться на порозі значних змін, спрямованих на адаптацію до європейських стандартів. Цей процес не лише наближає українське законодавство до норм ЄС, але й відкриває нові можливості для розвитку сільського господарства. Терещенко Роман Вікторович, провідний юрист-спеціаліст з аграрного права, підкреслює важливість цього процесу та ділиться своїми думками щодо перспектив його розвитку.

Адаптація аграрного законодавства до європейських стандартів включає прийняття нових нормативних актів, що відповідають вимогам ЄС. Це стосується як прав власності на землю, так і умов її використання, охорони довкілля, а також соціальних стандартів.

“Процес адаптації до європейських стандартів є необхідним кроком для України на шляху до інтеграції з ЄС,” — зазначає Терещенко Роман Вікторович. “Він сприяє створенню прозорих та ефективних механізмів регулювання аграрного сектору, що відповідають найкращим світовим практикам.”

Основні напрямки реформування

1. Захист прав власності: Прозорість та захист прав власників землі є ключовими аспектами європейського законодавства. В Україні триває робота над вдосконаленням системи реєстрації прав на землю та запобіганням рейдерству.

2. Сталий розвиток сільського господарства: Європейські стандарти наголошують на важливості екологічної стійкості. Українськ�� законодавство поступово включає вимоги щодо охорони довкілля та сталого використання природних ��есурсів.

3. Соціальні стандарти: ЄС приділяє велику увагу соціальним аспектам сільського господарства, включаючи умови праці та підтримку малих фермерів. В Україні важливо впроваджувати подібні стандарти для підвищення якості життя в сільській місцевості.

“Реформування аграрного законодавства є складним, але необхідним процесом,” — говорить Терещенко Роман Вікторович. “Необхідно забезпечити, щоб нові закони не тільки відповідали європейським стандартам, але й враховували специфіку українського аграрного сектору.”

[supremecourtua]

Ще одне пропрочеське рішення, яке більше нагадує нездорові амбіції ніж здійснення правосуддя. Замість виконання своїх же рішень з сері "суд сам знає закон" та ефективний захист. Особі відмовляють у захисті нібито з не таким способом захисту порушеного права. До речі, сам суддя-доповідач не може вже другий чи третій раз стягнути свою заробітну плату за період карантину, а тут щось розповідає про те, як потрібно позови подавати.

До речі, професійна суддя дуже доречно в окремій думці зазначила, що ні Конституцією, ні жодним законом України не передбачено можливості відмови в позові у випадку, якщо спосіб захисту є неефективним чи не передбачений законом або договором, оскільки це обмежує законодавчо встановлений принцип цивільного права, за яким право на обрання певного способу захисту порушеного права належить позивачу і обмежується лише у випадках, прямо передбачених законом. Стаття 16 ЦК України не містить вичерпного переліку способів захисту прав, оскільки не існує вичерпного переліку правовідносин, види яких, у свою чергу, постійно розширюються, змінюються, трансформуються.

На моє переконання, відмова в задоволенні позову через неправильність обраного позивачем способу захисту порушеного права є перешкодою у доступі до правосуддя, а відтак - порушенням статті 6 Конвенції, оскільки позивач визначає предмет, підстави позову та спосіб захисту прав, який він просить визначити у рішенні, а обов`язком суду, який наділений повноваженнями застосувати належний та ефективний спосіб захисту прав, є установлення обґрунтованості позову та вирішення спору по суті заявлених вимог із визначенням належного та ефективного способу захисту порушеного, оспорюваного чи невизнаного права.

У самому рішенні Велика палата зазначила, що якщо ЦК України та інший нормативно-правовий акт, що має юридичну силу закону України, містять однопредметні норми, що мають різний зміст, то пріоритетними є норми ЦК України.

76. Суперечність між одночасно чинними нормами частини третьої статті 3 Закону № 1952-IV (у редакції Закону № 1878-VI) та частини четвертої статті 334 ЦК України (у редакції, чинній до 01 січня 2013 року) слід вирішувати на користь норми ЦК України: до 01 січня 2013 року право власності в набувача нерухомого майна за договором купівлі-продажу виникало за правилами частини четвертої статті 334 цього Кодексу - з моменту державної реєстрації такого договору як правочину.

77. Особа, яка до 01 січня 2013 року придбала нерухоме майно за договором купівлі-продажу, державну реєстрацію якого було належним чином здійснено, стала власником такого нерухомого майна з моменту державної реєстрації відповідного договору купівлі-продажу незалежно від того, чи здійснила ця особа в подальшому державну реєстрацію свого права власності.

[chenewsnet]

Міносвіти впровадило ЗНО з мови навчання для іноземних студентів Іноземні студенти українських вишів складатимуть ЗНО з мови навчання після закінчення першого курсу, повідомила міністр освіти і науки України Ліля Гриневич. Пробний іспит відбудеться восени нинішнього року. Участь у пілотному тестуванні братимуть не всі українські навчальні заклади. З 2020 року таке ЗНО відбуватиметься на постійній основі. Його проводитиме Український центр оцінювання якості освіти. Після проходження тесту іноземний студент отримуватиме сертифікат про складання іспиту, який дає право йому продовжувати навчання на другому курсі. За словами Гриневич, студенти, які навчаються англійською мовою і мають міжнародні сертифікати на кшталт IELTS, TOEFL, Cambridge Certificate, з рівнем знань не менше В1 – повторно здавати англійську не будуть. Їхній сертифікат автоматично враховуватиметься як успішно складений іспит. - Якщо ми висуваємо такі вимоги до знань мови навчання студентами, то ще суворіші вимоги мають бути і до викладачів, які навчають іноземних студентів. Їхній рівень володіння мовою має бути не нижче В2. Цього року ми приділятимемо особливу увагу виконанню цих умов, – сказала Гриневич.

[trebarobota]

Начальник відділу документального забезпечення прокуратури Автономної Респуліки Крим та міста Севастополя

Начальник відділу документального забезпечення прокуратури Автономної Респуліки Крим та міста Севастополя

Нова державна служба України Кваліфікаційні вимоги Освіта: вища, не нижче ступеня магістра (спеціальність «Правознавство»/ «Право») Досвід роботи: досвід роботи на посадах державної служби категорій «Б» чи «В» або досвід служби в органах місцевого самоврядування, або досвід роботи на керівних посадах підприємств, установ та організацій незалежно від форми власності не менше двох років Володіння…

[interregnum-intermarium]

Інтермаріум – лабораторія відродження Європи

На перший погляд, Інтермаріум є своєрідним перехрестям крайнощів, відмінностей, контрастів: Заходу і Сходу, Півночі та Півдня. Проте перехідному сенсу цього "інтер" можна надати й негативний відтінок периферійних і другорядних територій, які "уже не Азія, але ще не Європа".

Десь так цей ареал сприймають вітчизняні реформатори, що зводять європейськість до неоліберальної концепції мультикультуралізму: "відкритості" кордонів і заперечення самої опозиції "свого" й "чужого", тобто категорії культурної інакшості. Під "євроінтеграцією", відповідно, вони мають на увазі подолання не лише радянського спадку, а й східноєвропейського етнокультурного реалізму ("відмінності між етносами і культурами об'єктивні й самоцінні та не повинні кластись на вівтар / протиставлятися абстрактним цінностям прогресу й гуманізму").

Сама ідея "власного" культурно-цивілізаційного проекту, таким чином, для них є "неполіткоректною": вона нібито відчужує від Заходу й утримує країни Інтермаріуму в геополітичній орбіті "імперії зла". Так само як, скажімо, концепція "зіткнення культур" (тобто, вочевидь, скептична щодо перспектив співіснування неспівмірних культур у рамках мультикультурного суспільства) Семюела Гантінгтона в застосуванні до сумної хроніки терактів у Західній Європі після початку "біженської" кризи.

Зайве говорити про обмеженість цього підходу за умов різноманіття форм подвійного геополітичного членства й багатовекторної міжнародної політики (згадаймо Північну Раду або Адріатично-Балто-Чорноморську Групу в складі 12 країн-членів ЄС Президента Хорватії Колінди Грабар-Кітарович). Доволі іронічно й те, що після перемоги Трампа від "Заходу" наш регіон "відчужують" саме вони – "єврокомісари", які виявляють дивовижну несміливість, якщо не сказати ретроградність в тому, що стосується альтернативних, бодай "запасних" і "паралельних" геополітичних проектів. Недарма класик острівної геополітики Гелфорд Маккіндер вважав Східну Європу як "буферною зоною", так і ключем до володіння "хартлендом" (серцевинною землею) і в підсумку всім світом. Нам обирати, яка з цих потенцій буде реалізована й ким.

Суто етимологічно, Міжмор'я, або "земля поміж морями", відсилає до геополітичного поняття континенталізму як бастіону європейських цінностей на тлі мобільної та "плинної" стратегії морських держав – культурних "формалістів". Розв'язання гібридної війни РФ на Сході України поряд із наростанням ізоляціоністського курсу в зовнішній політиці "морських" Штатів – умови, що не могли не запустити перевідкриття проекту Інтермаріуму в ХХІ ст. саме в його "серцевинній" іпостасі.

Ідея центру й серединності, у свою чергу, накладається на міфопоетичну тему золотого віку – максимуму онтологічного (буттєвого) заряду й витоку всіх речей. Недарма у сприйнятті древніх китайців "Піднебесна" поставала "Серединним Царством". Справді, Інтермаріум позначений не тільки просторовою, а й часовою серединністю (балансом), що означає: культурно-політичною. Адже і в просторовому відношенні не йдеться про абстрактний географічний Схід і Захід. Навіть транзитні шляхи мають передусім культурне, а не економічне значення. Тому Міжмор'я – це простір, де зустрічаються різні епохи й саме уявлення про час: традиція й історія, консервативні цінності та поступ, східна автократія й західне право, колективізм та особистість.

Далі, темпоральна (часова) оптика невід'ємна від традиції філософського органіцизму, зокрема, циклічної "морфології культур" Освальда Шпенглера, що розглядає культури як істоти вищого типу, які народжуються, ростуть, досягають зрілості й помирають. У цій оптиці не буде перебільшенням сказати, що Євросоюз відображає мінімум творчої енергії на пізній фазі цивілізаційного циклу з огляду на нестачу відмінності потенціалів, тобто культурну ентропію як розплату за необмежену "масовизацію", глобалізацію та космополітизм. Адже якщо в рамках лінійної концепції історії, будь-то в релігійному чи секулярному прочитанні, можливо говорити тільки про тимчасові завади на магістралі руху до "кінця історії", то в рамках циклічної концепції вперше з'являється уявлення про те, що має місце "системний збій", а сама "система", відповідно, потребує оновлення.

Утім, потреба у відродженні стає програмною вже в рамках волюнтаристичних парадигм, що в цьому сенсі надбудовуються над органіцистськими (циклічними) та раціоналістичними (прогресистськими). Надбудовуються, не знімаючи основу, яка робить можливим це оновлення – його суб'єкта. Йдеться про менші культурні одиниці, які у просторовому відношенні належать до єдиного культурного організму, та в часовому ("віковому") плані співвідносяться з його різними фазами – народи. Наприклад, німці і французи ХІХ ст. Захоплюючись французькою культурою і критикуючи "німецькість", "філософ життя" і водночас волюнтарист Фрідріх Ніцше, тим не менше, вважав французький гуманізм і скепсис ознакою старіння й "паралічу волі", що вразив уже тогочасну космополітичну Європу. Природним чином у його працях народився рецепт оновлення Європи – перш за все романо-германський синтез як єдність вітальних сил німецького "варварства" та культурного потенціалу французької нації. Тими постатями, що уособлювали цей перспективний синтез, для Ніцше були Фрідріх Великий, Наполеон, Гете, Генріх Гейне, Стендаль, Артур Шопенгауер, Ріхард Вагнер, Бетховен.

Під фазами ж мається на увазі відоме протиставлення "ніцшеанця" Освальда Шпенглера між "культурою" й "цивілізацією", тобто фазою зародження та розквіту культурного організму й фазою його старіння та змертвіння, коли від творчого вітального ядра культури лишається лише матеріально-технічна оболонка – цивілізація. Важливо, що Ніцше дивився з надією й на Схід, тобто на "молоді" східноєвропейські народи, які ще скажуть своє слово в історії. Власне, ще засновник німецького націоналізму Й.Г.Фіхте вважав слов'янські нації "новими", тобто такими, які поки що (XVIII ст.) не оприявили свою національну індивідуальність, чий національний дух ще тільки прокидається. Сьогодні, в ХХІ ст., коли і німці, і французи перебувають на приблизно однаковій культурній фазі, Центральна та Східна Європа стає справжньою лабораторією європейського відродження. Причому нас не має вводити в оману віднесення частини ареалу до "православної цивілізації" з боку неошпенглеріанців А. Тойнбі та С. Гантінгтона.

Так, спираючись на спадок потужних середньовічних імперій (Київська Русь, Річ Посполита, Велике князівство Литовське), народи Інтермаріуму все ще переживають національний ренесанс. Як і німці позаминулого й минулого століття, що не вважали негативним власне відставання від французів та британців і намітили так званий "особливий шлях" модернізації, "молоді" народи Інтермаріуму не втратили пасіонарність і усвідомлюють різницю в культурному віці свого регіону й Старої Європи.

Наприклад, і в основі відомої німецької доктрини Серединної Європи Фрідріха Науманна, і української Чорноморської доктрини Юрія Липи лежить та сама інтуїція про серединність і критика орієнтації "Схід-Захід" як руйнівної для регіону. Закономірним наслідком цієї критики є пошук "третього" геополітичного шляху між Заходом і Сходом, тісно пов'язаного зі згаданим "особливим" шляхом модернізації, тобто "часовою" інтуїцією археофутуризму: золотої середини між консервацією й прогресизмом, єдності традиційних ��інностей і формул з технічним розвитком та соціальними інноваціями на новому історичному щаблі. Таким чином, Центрально-Східна Європа – це, можна сказати, рання "культурна" фаза пан'європейського організму, що на своїх західних теренах давно вступив у пізню цивілізаційну фазу, країни і народи "на грані двох світів", які покликані "творити нове життя" та є буквальним і символічним "Сходом" для "присмеркового" Заходу.

Невипадково німецька доктрина "нового націоналізму", водночас пан'європейського та органічного, яка була запропонована Ернстом Юнгером у першій третині ХХ ст., сьогодні перевідкривається саме в патріотичних колах Інтермаріуму. Досить згадати латвійський "Національний Альянс", естонську "Консервативну народну партію", український "Національний Корпус", хорватську "Генерацію оновлення" та ін. політичні партії, що співпрацюють між собою та з тими західноєвропейськими колегами, які підтримують альтернативний вектор європейської інтеграції. Безумовно, крайнощі етнокультурного реалізму, від яких застерігають прихильники Євросоюзу чи суто "буферного" Інтермаріуму, навряд загрожують новітньому пан’європейському партнерству, сам розвиток якого є свідченням перегляду "старого" націоналізму та консерватизму як контрпродуктивних за нових історичних умов.

Олена Семеняка

[zhitomir]

Сфера обслуговування перейшла на українську мову: чи зможе клієнт спілкуватися російською

З 16 січня вся сфера обслуговування нашої країни переходить на українську мову в спілкуванні з клієнтами й відвідувачами. Виняток – якщо клієнт сам попросить звертатися до нього іншою мовою. Це норма закону "Про забезпечення функціонування української мови як державної", який прийнято ще в 2019 році.

Контролює виконання закону Уповноважений із захисту державної мови. 8 липня 2020 року на цю посаду затверджено Тараса Кременя. В інтерв’ю сайту "Сьогодні" мовний омбудсмен розповів, як буде контролюватися використання української в сфері торгівлі та інших сферах.

Про контроль за використанням української мови

16 січня торгівля і сервіс переходять на українську у спілкуванні з клієнтами. Чи означає, що будуть перевірки з боку секретаріату Уповноваженого із захисту державної мови?

Насправді, цей закон не про перевірки, а про право громадян отримувати інформацію та послуги державною мовою. Закон імплементується поступово.

У кожної зі сфер – охорона здоров'я, наука, освіта, сфера обслуговування – був час, щоб до нього підготуватися.

Я вважаю, що здебільшого сервіси в Україні вже давно надаються українською мовою. Але з 16 січня це стає обов’язковим. Це не означає, що забороняється спілкуватися іншими мовами. Коли клієнт приходить у супермаркет за продуктами, до перукаря підстригтися або в аптеку за ліками, то на порозі його зустріне персонал, який має звернутися державною мовою.

Якщо клієнт захоче спілкуватися російською, угорською, румунською – ніхто цього не забороняє. Єдине, чи буде можливість у продавчині чи фармацевта це здійснити.

Перевірки починаються тільки тоді, коли буде злісне порушення мовного законодавства. Коли будуть ігноруватися прохання клієнтів, попередження від уповноваженого – тоді ми будемо здійснювати заходи державного контролю і подавати постанови про накладання штрафу, які вступають в дію з 16 липня 2022 року.

Натомість, 16 січня – це такий же день, як і багато інших. Скажімо, протягом 2020 року було імплементовано багато інших статей.

Зокрема, ст. 22 про державну мову у сфері науки, ст. 31 – у технічній та проектній документації, ст. 33 – мова у сфері охорони здоров’я, ст. 36 – у сфері транспорту. З 1 вересня 2020 року у школах з російською мовою навчання уведено обов'язкову українську мову навчання з 1-го класу. Щоб ніхто не переживав – у нас є класи, де навчання відбувається іншими мовами.

Який механізм роботи зі скаргами? Наприклад, покупцю відмовлять відповідати українською або він буде незадоволений якістю української мови – що далі?

Робота зі скаргами не відрізняється від практики, яка вже діє. Є Закон "Про захист прав споживачів". Якщо клієнту продають неякісний товар, то він може поскаржитися.

Так само обслуговування державною мовою – це один із сервісів, обов’язковий з 16 січня. Скаргу можна подати як на адресу територіальних органів Держпродспоживслужби, так і на адресу Уповноваженого з захисту державної мови. Її можна надіслати на поштову адресу: Київ, Музейний провулок, 12. Це може бути і електронна скарга, яку можна подати через офіційний сайт за допомогою спеціальної форми.

Обов’язково треба назвати себе, факт порушення, місце порушення і по можливості вкласти докази порушення, наприклад аудіо- або відеофайл. Чи не у кожного є телефон, за допомогою якого можна зафіксувати порушення.

Це одна з форм, яка повинна подіяти на надавачів послуг.

Але є інша, демократична форма захисту своїх прав та інтересів – не користуйтеся ��аким супермаркетом, не ходіть до перукарень, аптек, яка порушує ваші мовні права. Перейдіть дорогу і знайдіть кращі умови, які будуть задовольняти ваші потреби. Це називається покарання гаманцем – хто не обслуговує вас відповідно до законодавства, той втрачає вас як клієнта.

А самі представники секретаріату можуть робити перевірки, рейди під виглядом таємних покупців?

На всю Україну 30 співробітників секретаріату, плюсУповноважений. У нас невелика, але доволі потужна команда. Зважаючи на те, що кількість порушень може зростати, то ми будемо просити про збільшення штату. Нам визначено штат у кількості 50 осіб. Але очевидно, що навантаження буде більшим і ми будемо просити про його збільшення.

Я сподіваюсь, що нашими союзниками буде кожен громадянин, який усвідомлює, що захист державної мови – не каральні органи, а відстоювання своїх прав на своєму робочому місці, під час відвідування закладу освіти, під час користування медичними послугами тощо.

Тільки так за підтримки Уповноваженого ми можемо здійснювати лагідно мовну українізацію. Питання захисту мови – це питання, яке перезріло, бо вже тридцятий рік незалежності.

    Як секретаріат буде реагувати на скарги щодо суржику у спілкуванні? Його не можна назвати українською чи іноземною мовою. Деякі люди можуть не бачити різниці, а можливо, і не можуть говорити правильно українською. Чи є це причиною для звернення зі скаргою?

Питання чистоти мови – це питання індивідуальної культури кожного. Я не думаю, що суржик може бути причиною, щоб скарга була оформлена і взята в роботу.

Натомість питання підвищення мовної культури – це питання умов і контролю дотримання у професійній діяльності.

В законі передбачено, що клієнт може попросити відповідати йому іншою (крім української) мовою. Якщо пок��пець просить продавця говорити російською, а продавець вважає це неприйнятним для себе, то на чиєму боці буде закон?

Контроль стосується тих, хто працює в сфері обслуговування. Якщо продавець спілкуватиметься українською, а клієнт – російською, то я думаю, що вони знайдуть порозуміння.

Якщо таких продавців будуть тисячі і кожен із них буде переконливо доводити красу і значущість української мови, то повірте, наступного разу такий покупець прийде і буде говорити українською.

Про курси української мови для всіх українців

Ви самі з Миколаєва і знаєте про використання української мови у русифікованих містах. Як ви бачите перехід місцевих на українську мову в обслуговуванні, торгівлі в Одесі, Дніпрі, Харкові та інших містах, де робота з лагідної українізації всі ці 30 років мало проводилась?

Насправді, русифікація торкнулась всіх без виключення областей України. Найбільше це відбувалося у ХХ столітті, коли українська по-живому вирізалася з усіх сфер діяльності. На тридцятому році Незалежності говорити про залишки русифікації важливо, але надзвичайно корисно говорити про те, що зроблено для того, щоб підвищити рівень володіння українською мовою. Я пристаю до частини українського суспільства, яка хоче дізнатися про конкретні та реальні механізми. Передусім треба створити кращі умови в освіті – якість викладання повинна бути значно вищою. Для цього потрібно заохочувати і залучати до роботи кращих учителів української мови та літератури. Повинне бути краще обладнання в класах української мови та літератури. Потрібно дбати про високий рівень знань випускників, коли вони складають ДПА і ЗНО. Це питання як дошкільної, шкільної, так і вищої освіти.

Повинна бути прозора і зрозуміла державна мовна політика, за яку відповідає Міністерство культури та інформаційної політики. Цього року повинна з’явитися програма розвитку та функціонування української мови – без неї неможливо реалізувати "дорожню карту", яка буде стосуватися усіх сфер. Така програма мала з’явитися ще у 2020 році, але вона досі не реалізована.

Інший етап – це мережа курсів із безкоштовним вивченням української мови. Ми повинні забезпечити курсами української мови усіх громадян. Сподіваюсь, як модель вона з’явиться уже цього року.

Чому це важливо? Не можна навчитися розмовляти українською мовою, якщо нею не розмовляєш, не пишеш, не читаєш художню літературу, не слухаєш сучасну українську музику, якщо не дивишся українське телебачення. На превеликий жаль, є порушення мовних квот на телебаченні, мовних норм у друкованій пресі та, звісно, є порушення у інших сферах, які треба виправляти. Перехід усіх сфер на українську мову – це тривалий, але надзвичайно важливий процес. Тому у 2021 році, коли лунатимуть вітання українців до дня Соборності, до Дня Конституції чи до Дня Незалежності, звісно, треба ��оворити нашим можновладцям: а що зроблено для утвердження української мови? Єдина країна у світі, де державною мовою є українська – це Україна, тому прийшов час її захистити і подбати про її розвиток.

Де можуть бути створені безкоштовні курси української мови?

Насамперед, це заклади освіти. Якщо йдеться про людей старшого віку, у яких не було можливості вивчати українську, звісно, це може бути на базі університетів третього віку або закладах післядипломної освіти.

Проблем із мережею навчальних закладів у нас не виникне. Тут питання у тому, що потрібно також організовувати вузькі курси за спеціалізаціями. Наприклад, для представників машинобудівної галузі, для представників культури і мистецтв. Звісно, такі курси мають бути і для представників органів самоврядування.

Було би непогано, щоб такі курси в умовах пандемії були дистанційними. Звісно, щоб такі курси надавали документ про рівень володіння українською мовою.

Про те, на що нині скаржаться українці мовному омбудсмену

В Україні мають з’явитися сертифікати про рівень володіння українською мовою. Коли він буде введений і для кого?

З 16 липня 2021 року Національна комісія зі стандартів державної мови розпочинає іспити на рівень володіння державною мовою претендентів на державну службу, а також тих, хто подає документи на громадянство України.

З якими нині українці звертаються скаргами щодо порушення права на українську мову?

Частина скарг стосується рекламних вивісок. Частина – на вчителів, які говорять недержавною мовою, мало того має місце булінг, як було в Одеській області. Є скарги на некоректні висловлювання щодо української мови як державної. Всі ці факти збираються. З частини з них ми проводимо заходи контролю, відповідно до яких ми вимагаємо усунути порушення.

Оскільки штрафи розпочинаються з 2022 року, то наразі ми проводимо широку інформаційну кампанію щодо мовного закону.

У законі сказано, що є порушенням навмисне спотворення української мови. Що мається на увазі, коли та яке за це може бути покарання?

Передусім, це приниження української мови, невизнання її як державної, як основи конституційного ладу. Я як уповноважений відповідаю за фіксацію таких порушень. Звісно. Це питання значно більш важливішого порядку. Але таких скарг не надходило і, сподіваюся, їх не буде.

Такі порушення часто можна побачити у соціальних мережах. Чи відслідковуєте подібні висловлювання в інтернет-просторі?

Ми відслідковуємо не лише те, що відбувається у соцмережах, але і в медіа, у виступах окремих політиків, які відстоюють інтереси інших країн в українській державі. Ми все фіксуємо.

Ви передаєте ці факти правоохоронцям?

Я думаю, це може бути предметом окремої розмови. Але ті, хто сьогодні паплюжить мовне законодавство, хто не вважає за потрібне утверджувати українську мову в українській державі, хто вважає, що Україна не відбулася як держава – рано чи пізно понесуть покарання.

Можливо, ви можете назвати цих політиків?

Я думаю, що це не предмет нашої розмови.

Про недотримання закону міністрами і чиновниками

Чи зверталися зі скаргами на представників влади, міністрів, наприклад?

До нас таких скарг не надходило і, сподіваюсь, до такого не дійде.

А Ви з міністрами спілкуєтесь щодо виконання закону? Бо, наприклад, Арсен Аваков проводить наради російською мовою, а українською він володіє не дуже добре.

Я зустрічаюся з різними міністрами, з віцепрем'єр-міністрами, з прем’єр-міністром України. Але ми говоримо про важливість утвердження мовного закону. Я бачу, що питання мовної культури теж не менш важливо.

Суржик та інші мовні ситуації продовжують мати місце. На превеликий жаль, 30 років Незалежності українська влада ставилася з незначною увагою до мовних проблем як у самій державі, так і у своєму практичному застосуванні.

Але я сподіваюсь, що у 2021 році і міністри, і керівники облдержадміністрацій, депутати усіх рівнів будуть із більшою обережністю та увагою ставитися до використання державної мови у своїй службовій діяльності.

Але, здається, положення про те, що представники влади мають використовувати українську чинне ще з початку вступу закону в силу?

Так, з 16 липня 2019 року.

Про те, як мовний закон запроваджуватиметься в Криму і ОРДЛО після деокупації

Що в законі передбачено для підтримки української мови на тимчасових окупованих територіях?

На частково окупованих територіях Донецької, Луганської областей та в Криму фактично заборонено використання української мови. Це означає, що окупаційний режим порушує права людини.

Це є предметом уваги Уповноваженого Верховної Ради з прав людини, яка у своїй щорічній доповіді буде говорити про такі порушення. Такі порушення обговорювались на засіданнях Парламентської асамблеї Ради Європи. В тому числі вона відома представникам ОБСЄ.

Це питання державної політики; це питання реінтеграції; це питання якості викладання та динаміки застосування української мови у прифронтовій смузі. Ми про це знаємо і так само у своєму першому річному звіті, який будемо подавати до 1 травня, будемо зупинятися і на цій украй важливій темі.

Якою взагалі має бути мовна політика після деокупації цих територій. Чи будуть там певні перехідні положення до цього закону?

Закон про мову не має перехідних положень для окремих територій України, бо цей закон для всієї території України. У який спосіб, з якою якістю буде провадитися регіональна мовна політика – ми будемо за цим спостерігати.

Але треба бути готовими, що роботи буде доволі багато. Віталій Андронік, газета Сьогодні

from Журнал Житомира http://zhzh.com.ua/news/2021-01-17-9016 Читай Новости Житомира на zhzh.info

[safegoodshop]

Закони практично всіх країн світу, де передбачені ліцензії на вогнепальну зброю, вимагають для отримання такого дозволу наявність сертифікованого збройового сейфа. Багато громадян України мають право на володіння травматичною зброєю, пістолетами. Згідно з правилами зберігання травматичної зброї, вдома зберігати його мають право громадяни, які мають відповідний дозвіл. Зберігання травматичної та мисливської зброї проводиться в сейфі або металевій шафі, що замикається. Допускається також зберігання в ящиках, виготовлених з високоміцного металу або дерева, оббитого залізом. Всі сейфи необхідно закріпити анкерами до підлоги або стіни. Безумовно, пістолет можна зберігати у звичайному домашньому сейфі разом з іншими цінностями. Але зауважимо, що зазвичай до такого сейфу мають доступ кілька членів сім'ї. У тому числі й ті, хто не має право на володіння зброєю. Для більшої безпеки та надійного зберігання короткоствольної зброї передбачені спеціальні пістолетні сейфи. У таких сейфах розміщуються ложементи для пістолетів. Є спеціальне відділення для набоїв, що закривається на ключ. Безумовно, особливу увагу на безпечне зберігання зброї слід звернути батькам. Нерідко діти здатні нас здивувати своїми здібностями отримувати доступ до заборонених іграшок. У нашому магазині "Сейфи, замки" наявний великій вибір сейфів для пістолетів. #safegood #купитисейф #сейфдляпистолета #сейфкупитикиїв #сейфикиїв #пістолетнийсейф #сейфкупитикиїв (Safegood) https://www.instagram.com/p/CPsm-qMrXhm/?utm_medium=tumblr

[topkredit]

кредит для підприємства Розділ 3 Ефективність комерційного кредитування напрямків розвитку фінансово, розробки і здійснення науково обґрунтованих програм. Що доходи підприємств і збереження населення – наскільки банк довіряє підприємству та наскільки він задоволений прогнозом. За яким закріплено право державного володіння — кредитні установи нашої держави мають це враховувати. При виборі via Оформлення кредиту онлайн

[grishkoaleksandr]

56 ссылок по недвижимости за 4-ю неделю января'19

1. Як зареєструвати право оренди земельної ділянки? https://protocol.ua/ru/yak_zareestruvati_pravo_orendi_zemelnoi_dilyanki/ ... Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець (власник земельних ділянок або органи виконавчої влади чи органи місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України від 25.10.2001 №2768-III) зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку у відповідності до умов договору та вимог земельного законодавства

2. Несин: «Только в Украине под видом новой квартиры сдается голый бетон» https://golos.ua/i/661305 ... В этом году рынок столичной недвижимости останется верен тенденциям года минувшего - это уменьшение площади жилья и удорожание квадратного метра. При этом эксперты отмечают, что в новом году пальму пер��енства будут держать еще два главных тренда. Будут больше строить квартир «под ключ» - с ремонтом и мебелью и сделают ставку на комфорт – улучшат планировку и инфраструктуру.

3. Купити квартиру нелегко, але можливо. Як накопичити на власне житло https://www.epravda.com.ua/publications/2019/01/26/644680/ ... Що необхідно робити, щоб придбання власної домівки не перетворилося на виснажливий марафон

4. Аналитики выяснили предпочтения итальянцев при покупке и аренде недвижимости https://prian.ru/news/37967.html ... Оказалось, что жители Италии чаще всего интересуются трехкомнатными квартирами

5. Первичный рынок в Киеве дешевле вторичного https://golos.ua/i/661316 ... В Киеве строится много новых жилых домов, и чем больше будет жилья построено, тем больше будет расти конкуренция, и тем больше шансов, что цена на новые квартиры расти не будет

6. Скільки заплатили за найдорожче житло в історії США https://www.bbc.com/ukrainian/press-review-46999482 ... Мільярдер Кеннет Гріффін придбав за 238 мільйонів доларів пентхаус у центрі Нью-Йорка, що розташований на верхньому поверсі хмарочосу

7. Власна квартира за 3 роки: вся правда про розтермінування https://24tv.ua/kvartira_v_rozstrochku_na_3_roki_v_ukrayini_vse_pro_rozstrochku_n1102053 ... В Україні й досі побутує думка що, аби заробити на власну квартиру, потрібно 20 років нічого не їсти, не купувати, нікуди не їздити та обмежувати себе практично у всьому, працювати десятиліття за кордоном чи бути нечесним на руку

8. Квартира в незаконному ЖК: як перевірити житло і не натрапити на аферистів https://fakty.com.ua/ua/videos/kvartyra-v-nezakonnomu-zhk-yak-pereviryty-zhytlo-i-ne-natrapyty-na-aferystiv/ ... Київська адміністрація нарахувала у столиці понад 60 проблемних багатоповерхівок. Щоб не купити квартиру в одній з таких, юристи радять ретельно перевіряти документи не лише на житло, а й на землю; під’єднання до електромереж та каналізації.

9. Как выбрать застройщика/подрядчика для строительства дома. На что обращать внимание. https://www.youtube.com/watch?v=5HlSasQCPtA ... Как выбрать застройщика/подрядчика для строительства дома. На что обращать внимание.

10. Застройка столицы многоквартирными домами будет продолжаться, это очень прибыльное дело https://golos.ua/i/661119 ... Сегодня самый активный в столице в плане застройки - это Левый берег.  Застраиваются Позняки, Харьковский, Осокорки, Выдубичи. Там еще может быть свободная земля. Ранее на месте этих микрорайонов был пустырь. То же можно сказать и о Троещине, которая сейчас активно застраивается именно на той стороне, где был пустырь.

11. В Європі дорожчає нерухомість: де і як змінились ціни у 2018 https://24tv.ua/v_yevropi_dorozhchaye_neruhomist_de_i_yak_zminilis_tsini_u_2018_n1102248 ... Як змінились ціни на нерухомість у країнах Європейського союзу у третьому кварталі 2018 року

12. Список адресов аварийных и ветхих домов Киева в 2019 году http://domik.ua/novosti/spisok-adresov-avarijnyx-i-vetxix-domov-kieva-v-2019-godu-n257877.html ... Список аварийных и непригодных для проживания домов столицы с прошлого года пополнился двумя зданиями, расположенными в Голосеевском районе

13. Как правильно: Утеплить загородный дом https://www.houzz.ru/ideabooks/117034682/list/tak-mozhno-uteplyaem-zagorodnyy-dom-i-ekonomim-na-otoplenii ... Дефекты могут быть разные, а результат один: повышенные расходы на отопление. Нередко дополнительное утепление оборачивается обратным эффектом: платежи за газ и электричество растут. А через несколько лет зимней эксплуатации основательно утепленный дом и вовсе перестает держать тепло.

14 . Ми спростили процедури затвердження проектів будівництва вартістю понад 400 млн грн, – Геннадій Зубко https://www.kmu.gov.ua/ua/news/mi-sprostili-proceduri-zatverdzhennya-proektiv-budivnictva-vartistyu-ponad-400-mln-grn-gennadij-zubko ... Ми врегульовуємо та спрощуємо процедури затвердження пріоритетних проектів будівництва вартістю понад 400 млн грн, які реалізуються за бюджетні кошти, кошти державних і комунальних підприємств, а також кредити, надані під державні гарантії. Відтепер терміни схвалення та затвердження проектної документації скоротяться з 6 до 1 місяця.

15. Что такое квартира-студия? https://dom.ria.com/articles/chto-takoe-kvartira-studiya-173193.html ... Квартира-студия – тип квартиры, основное отличие которого – отсутствие внутренних перегородок между кухней и жилыми комнатами или комнатой

16. В Украине вырос объем выполненных стройработ на 4,4% — Госстат https://delo.ua/business/v-ukraine-vyros-obem-vypolnennyh-strojrabot-na-349575/ ... Падение объема стройработ в 2018 году наблюдалось лишь в строительстве жилых зданий. В строительстве нежилых и инженерных сооружений зафиксировано увеличение

17. IT-компанії п'ятий рік поспіль лідирують у структурі попиту на офіси в Києві http://www.jll.ua/ukraine/ru-ru/новости/448/it-компанії-п-ятий-рік-поспіль-лідирують-у-структурі-попиту-на-офіси-в-києві ... На тлі їх активності обсяг угод у 2018 році наблизився до 200 тис. кв. м

18. Чому квартири в лізинг вигідніші, ніж в кредит: пояснення Мінрегіону https://24tv.ua/chomu_kvartiri_v_lizing_vigidnishi_nizh_v_kredit_poyasnennya_minregionu_n1101291 ... У Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ пояснили переваги програми придбання житла в лізинг, яка вже незабаром має з'явитись в Україні

19. По "строительной амнистии" за год узаконили 9 тысяч домов https://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhimost/novosti/po-stroitelnoy-amnistii-za-god-uzakonili-9-tysyach-domov ... Украина поднялась на 105 ступенек и получила 35-ю в ежегодном рейтинге Doing Business по индикатору "Получение разрешений на строительство", опередив Австрию, Польшу, Финляндию, Латвию, Канаду и даже Японию

20. Названы самые дорогие торговые улицы мира http://abcnews.com.ua/ru/analytics/nazvany-samye-dorogie-torgovye-ulitsy-mira-1 ... Впервые за пять лет Козуэй-Бей в Гонконге сменила Нью-Йоркскую Пятую Авеню в рейтинге самых дорогих торговых улиц в мире по стоимости аренды

21. Вторинний ринок нерухомості України: де і як змінювались ціни у 2018 – інфографіка по містах https://24tv.ua/vtorinniy_rinok_neruhomosti_ukrayini_de_i_yak_zminyuvalis_tsini_u_2018__infografika_po_mistah_n1101489 ... У 2018-му році середня вартість метра квадратного на вторинному ринку нерухомості України зазнавала значних коливань залежно від регіону

22. Кто доминирует на офисном рынке Киева: исследование https://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhimost/novosti/kto-dominiruet-na-ofisnom-rynke-kieva-issledovanie ... В 2018 году оживление деловой активности происходило на фоне низкого ввода бизнес-центров

23. Як змінився ринок первинної нерухомості в 2018 році https://dom.ria.com/uk/news/kak-izmenilsya-rynok-pervichnoj-nedvizhimosti-v-2018-godu-241704.html ... Аналітичний центр DOM.RIA дослідив, як змінився ринок новобудов в Україні за 2018 рік та порівняв кількість пропозицій, а також середню ціну на початку року та сьогодні

24. Динамика цен на квартиры в 2018 году: Госстат http://domik.ua/novosti/dinamika-cen-na-kvartiry-v-2018-godu-gosstat-n257868.html ... Весь прошлый год стоимость жилья росла — как на первичном, так и на вторичном рынке

25. Фотоохота: 36 идей из проектов победителей премии Best of Houzz https://www.houzz.ru/ideabooks/116591019/list/fotoohota-36-idey-iz-proektov-pobediteley-premii-best-of-houzz ... Победителями назначают топ-10 кадров в каждой из номинаций (кухня, гостиная, детская, прихожая, сад и т.д.), сохраненных максимальным числом пользователей в прошлом году

26. Цены на жильё в Сингапуре растут ускоренными темпами https://prian.ru/news/37948.html ... Жилая недвижимость в городе-государстве подорожала на 8% за год к третьему кварталу 2018 года, при том, что в тот же период 2017 года наблюдался годовой спад на 0,5%. Основная причина стремительного роста – повышенный спрос.

27. Цеглинка за цеглинкою: будуємо нерухомість для бізнесу. Частина 1 https://protocol.ua/ru/tseglinka_za_tseglinkoyu_buduemo_neruhomist_dlya_biznesu_chastina_1/ ... За статистикою, близько 80% усього будівництва в Україні здійснюється у сфері малого та середнього бізнесу, а також приватного сектору

28. Опубликован рейтинг городов мира по уровню доступности жилья https://prian.ru/news/37938.html ... В исследовании Demographia рассматриваются 309 городов в Канаде, США, Гонконге, Сингапуре, Австралии, Новой Зеландии, Великобритании и Ирландии

29. Інфраструктури не буде – експерт вказав на проблеми новобудов економ-класу https://www.obozrevatel.com/ukr/tv/infrastrukturi-ne-bude-ekspert-vkazav-na-problemi-novobudov-ekonom-klasu.htm ... ЗЧем может обернуться сдача квартиры без договора?абудовники житла економ-класу зацікавлені у отриманні прибутку від забудови, а не від експлуатації з розвинутою прибудинковою інфраструктурою

30. Депутаты узаконили многомиллионную «схему» с оценкой недвижимости https://www.capital.ua/ru/news/123475-deputaty-uzakonili-mnogomillionnuyu-skhemu-s-otsenkoy-nedvizhimosti ... Изменениями в Налоговый кодекс во время голосования за государственный бюджет 2019 года народные депутаты закрепили монопольное право «прокладок» на предоставление услуг по оценке недвижимости

31. Тихий рост. Что происходило на рынке аренды жилья в 2018 году в Киеве https://delo.ua/business/tihij-rost-chto-proishodilo-na-rynke-arendy-zhil-349532/ ... На рынок недвижимости в Киеве начинают выходить такие форматы аренды, как "доходные дома", а арендаторы становятся более требовательными к квартирам и готовы платить больше за жилье в новострое

32. Микротренды: Цвета, фактуры, материалы на Maison & Objet 2019 https://www.houzz.ru/ideabooks/118155042/list/mikrotrendy-tsveta-faktury-materialy-na-maison-i-objet-2019 ... Несколько лет подряд палитра красок сгущалась, серела и темнела. И вот, кажется, в интерьеры возвращается… радость. Интерьеры, как и прежде, обволакивают цветом, но цвет этот уже выглядит светлее и прозрачнее.

33. Про перспективи запуску ринку землі в Україні. У студії Андрій Мартин https://www.youtube.com/watch?v=4ixFlde558A ... Представники коаліції за скасування мораторію на купівлю-продаж аграрних земель звернулися з відкритим листом до президента України. У листі представники аграрного бізнесу, правозахисних, фінансових та антикорупційних громадських організацій, просять главу держави якомога швидше запровадити в Україні прозорий ринок землі.

34. Строят меньше, покупают осознанно. Каким был 2018 год для рынка жилой недвижимости https://propertytimes.com.ua/itogi_goda/stroyat_menshe_pokupayut_osoznanno_kakim_bil_2018_god_dlya_rinka_zhiloy_nedvizhimosti ... 2018 стал годом знаковых перемен для рынка жилья Украины. Изменения коснулись не только градостроительных норм, но и распределения сфер влияния, правил игры, покупательских предпочтений и ожиданий.

35. Особливості оподаткування доходу від надання нерухомого майна в оренду фізичною особою та фізичною особою-підприємцем https://protocol.ua/ru/osoblivosti_opodatkuvannya_dohodu_vid_nadannya_neruhomogo_mayna_v_orendu_fizichnoyu_osoboyu_ta_fizichnoyu_osoboyu_pidpriemtsem/ ... 5 кейсів

36. Склоблоки та пеньки в квартирі на Оболонській набережній https://www.the-village.com.ua/village/service-shopping/apartments/281139-kvartyra-loft-uconcept-obolon-naberezhna ... Лофт для молодої жінки, яка довго мріяла про власне житло

37. Аренда киевских квартир за год подорожала на 20%. Каких цен ждать в 2019-м https://ubr.ua/market/real-estate/arenda-kievskikh-kvartir-za-hod-podorozhala-na-20-kakikh-tsen-zhdat-v-2019-m-3879716 ... Аренда жилой недвижимости в Киеве продолжает стремительно дорожать. Квартирантов не спасают ни многочисленные новостройки, ни стабильный курс доллара, ни даже значительное превышение предложения над спросом

38. Експерти розповіли, на скільки дорожчає житло від “фундаменту до вікон” https://www.unn.com.ua/uk/news/1775182-eksperti-rozpovili-na-skilki-dorozhchaye-zhitlo-vid-fundamentu-do-vikon ... Житло від забудовника найвигідніше купувати на етапі фундаменту, адже воно тоді щонайменше на 30% дешевше

39. Житло в лізинг: коли це запрацює в Україні та на яких умовах https://24tv.ua/zhitlo_v_lizing_koli_tse_zapratsyuye_v_ukrayini_ta_na_yakih_umovah_n1099675 ... В Україні уже цього року з'явиться лізингова програма житла – квартири в нових будинках можна буде брати в оренду з правом викупу. Розповідаємо, коли це запрацює та за яких умов можна буде придбати житло у лізинг.

40. Яким буде ринок нерухомості 2019 року: ціни і тренди https://ukr.segodnya.ua/economics/realty/kakim-budet-rynok-nedvizhimosti-v-2019-godu-ceny-i-trendy-1206686.html ... Новобудови почнуть дорожчати через собівартість, а вторинка візьме хорошою інфраструктурою

41. Ремонт квартири з нуля: зробити дизайн квартири в Києві самостійно або краще найняти архітектора? https://100realty.ua/uk/articles/remont-kvartiri-z-nula-zrobiti-dizain-kvartiri-v-kievi-samostiino-abo-krase-nainati ... Скільки коштує дизайн квартири в Києві і як самому розробити проект ремонту

42. Рейтинг лучших пригородов Киева за 2018 год http://domik.ua/novosti/rejting-luchshix-prigorodov-kieva-za-2018-god-n257837.html ... Прошлогоднего лидера рейтинга Ирпень сместил с первой строчки Вышгород

43. Средняя цена квартиры в Дубае упала до $330 000 https://prian.ru/news/37931.html ... В отчете Cavendish Maxwell говорится, что цены на недвижимость в Дубае, вероятно, упадут ещё больше в течение 2019 года. Снижение коснулось не только квартир, но также вилл и таунхаусов, которые подешевели в 2018 году на $136 000, до $490 000 в среднем.

44. В Україні вивчається можливість запровадження класифікації вулиць щодо їх функціонального призначення http://www.minregion.gov.ua/press/news/v-ukrayini-vivchayetsya-mozhlivist-zaprovadzhennya-klasifikatsiyi-vulits-shhodo-yih-funktsionalnogo-priznachennya/ ... Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України продовжує оновлення державних будівельних норм (ДБН) щодо вулиць і доріг населених пунктів

45. Цены на жильё в США продолжают расти, хоть и не так стремительно https://prian.ru/news/37933.html ... Жилая недвижимость в стране подорожала на 3,2% к третьему кварталу 2018 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года

46. Вопрос: Как обновить фартук, не сбивая плитку https://www.houzz.ru/ideabooks/117048545/list/vopros-kak-obnovity-fartuk-ne-sbivaya-plitku ... Фартуки из керамической плитки практичны, выносливы и долговечны. Порой даже слишком. Бывает, что плитка остается с нами гораздо дольше, чем нам бы этого хотелось.

47. Опубликован рейтинг стран ЕС по росту цен на жильё https://prian.ru/news/37929.html ... В третьем квартале 2018 года средняя стоимость домов и квартир в ��вросоюзе поднялась на 1,5% в квартальном и на 4,3% в годовом исчислении

48. Витрати на продаж земельної ділянки: умови 2019 року http://happyhouse.ua/articles/info-678-0.html ... Щоб продати земельну ділянку без турбот треба враховувати таку важливу річ, як сплата податків на неї. Чинне законодавство зобов’язує власників, які хочуть передати свою ділянку у власність іншім особам на умовах продажу, сплатити земельне мито та зробити декілька інших сплат. Які витрати на земельну нерухомість очікують продавців у 2019 році?

49. Чем может обернуться сдача квартиры без договора? https://blog.liga.net/user/yumatkovskaya/article/32219 ... Только 30% арендодателей официально сдают жилье. Договор аренды лишь немногие. В основном, чтобы не платить налоги.

50. Що робити українцям з покинутою в Криму нерухомістю: коментар юриста https://24tv.ua/shho_robiti_ukrayintsyam_z_pokinutoyu_v_krimu_neruhomistyu_komentar_yurista_n1099979 ... Поки Україна не контролює окуповані території півострова, українські закони на території Криму не діють і, як наслідок, у громадян України, які покинули нерухомість у Криму практично відсутні важелі ефективного захисту своїх прав від незаконного позбавлення права власності на неї

51. Сколько стоит снять квартиру в Киеве в 2019 году: обзор средних цен http://domik.ua/novosti/skolko-stoit-snyat-kvartiru-v-kieve-v-2019-godu-obzor-srednix-cen-n257842.html ... Какие столичные районы пользуются популярностью у арендаторов и кто, по мнению экспертов, должен оплачивать услуги риэлторов

52. Трансформеры: 12 идей меблировки маленьких комнат https://www.houzz.ru/ideabooks/58751351/list/12-idey-meblirovki-dlya-nebolyshih-komnat ... Как расставить мебель в маленькой комнате, если стандартные схемы не работают?

53. Цены на жильё в Египте упали на 21% за год https://prian.ru/news/37924.html ... В третьем квартале 2018 года средняя стоимость домов и квартир в ближневосточной стране снизилась на 18,53% в квартальном и на 20,91% в годовом исчислении

54. Фидуциарные отношения в недвижимости https://www.youtube.com/watch?v=hh7QpYgn7Dk ... Одним из ключевых факторов в работе агента по недвижимости является доверие

55. Покупка нерезидентами недвижимости в Украине https://www.facebook.com/AlexYourRealtor/videos/222147812066257/

56. Договір купівлі-продажу нерухомості. Нотаріат обличчям до людей http://npu.org.ua/news/dogovir-kupivli-prodazhu-neruxomosti-notariat-oblichchyam-do-lyudej/ ... Для купівлі одним із подружжя нерухомого майна (наприклад, квартири) необхідна письмова згода другого з подружжя

[semenmonk-blog]

Ви билися на шаблях? Зі сторони це виглядає легко і гарно, особливо, у фільмах. А коли сам береш до рук... Щось воно не те😉 Насправді, кожне бойове мистецтво - це в першу чергу вміння володіти зброєю. Бій голіруч - це уже похідне. Часто, розвага для тих, кому заборонено носити зброю. Спасівська мудрість говорить: "Не можна бути вільним, якщо у тебе немає зброї. Не можна мати зброю, якщо ти не є вільним". У всі часи право носити зброю мали лише вільні люди. А в середньовічній Европі навіть виганяли людей з міст, якщо вони відмовлялися купувати зброю. Щось змінилося у цьому світі. 😉 Володіння білою (холодною) зброєю завжди було привілеєм, правом і обов'язком воїнського стану. Саме тому, мистецтву війни навчали змалечку. З часом, коли стали розвиватися демократія і лібералізм, зброю стали забороняти. Так, це гарно показано у фільмі "Останній самурай" - друга половина 19 століття в Японії. В Україні носіння бойових сокир (барток) заборонили у кінці 19 століття. Носіння кинджалів на Кавказі було заборонене на початку 20 століття. Зброю забрали, але кожен нормальний чоловік має ледь не генетичний потяг до неї. І коли не можна працювати зі справжньою, на заміну їй приходить бутафорна. Наприклад, як на цих світлинах - навіть дівчата із задоволенням б'ються на шаблях. А малечу - взагалі складно відігнати😉. І що важливо - це одна з форм фізичної активності, якої так не вистачає у наш час. А ви хотіли б навчатися шабельному бою? #шабля #бій #зброя #воїн #козак #козаки #спас #спасрівне #рівне #martialarts #saber #rivne #ukraine https://www.instagram.com/p/Bq9hmxjDLx3/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1knqamgnjm0la

[we-politica-ua-news-love]

«ВТБ Банк» не зміг оскаржити постанову САП про закриття справи Дзензерського, але подав апеляцію Солом’янський районний суд м. Києва відмовив у задоволенні скарги представника ПАТ «ВТБ Банк» на постанову прокурора антикорупційної прокуратури про закриття кримінального провадження стосовно нардепа від «Народного фронту» Дениса Дзензерського. Про це повідомляє «Судовий репортер» з посиланням на ухвалу суду від 20 вересня. На рішення суду вже подано апеляцію. 3 жовтня Київський апеляційний суд провів авторозподіл справи, але дата першого засідання ще невідома. Представник банку вважає, що постанова є необґрунтованою, провадження закрито на підставі неналежних і недопустимих доказів. Він посилається на висновки Національного агентства з питань запобігання корупції (НАЗК) і вважає, що в діях народного депутата Дзензерського є склад злочину, передбаченого ст. 366-1 ККУ. А саме, маючи фінансові зобов’язання перед ПАТ «ВТБ Банк», що виникли на підставі судових рішень, які набули законної сили, він не повідомив про такі зобов’язання у деклараціях за 2015 – 2016 роки. На його думку, доказів достатньо для ��овідомлення Дзензерському про підозру. Прокурор САП зазначив, що після повернення генеральним прокурором подання про надання згоди на притягнення Дзензерського до кримінальної відповідальності була проведена перевірка. НАЗК встановлено, що Дзензерський не відобразив у декларації, в розділі «Фінансові зобов’язання», відомості про фінансові зобов’язання перед ПАТ «ВТБ Банк», ПАТ «Банк Кредит Дніпро», ПАТ «БТА БАНК» на суму понад 4 млрд грн, що є недостовірними відомостями, чим не дотримав вимоги п. 9 ч. 1 ст. 46 закону «Про запобігання корупції.» Інститут держави і права ім. В. М. Корецького НАН України, підтвердив позицію захисту Дзензерського, що сума боргу, яка підлягає стягненню з поручителя, згідно умов договору поруки, на підставі рішення суду, що набуло законної сили, не може розглядатись в якості фінансового зобов’язання. Кримінальне провадження стосовно Дзензерського зареєстроване НАБУ в січні 2017 року на підставі заяви «ВТБ Банку». У заяві йшлося про недекларування фінансових зобов’язань за договорами поруки. В подальшому, представник банку додатково повідомив про недекларування доходів від володіння корпоративними правами, в тому числі, і ПАТ «МНПК «ВЕСТА.» Аналогічні заяви отримані детективами від громадських організацій. У ході розслідування встановлено відсутність даних про Дзензерського акціонера як у депозитарних установах, так і у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. 18.04.2018 постановою детектива НАБУ призначена економічна експертиза для встановлення вартості майнових прав на об’єкти права інтелектуальної власності, зазначених деклараціях. Дана експертиза не була проведена, оскільки експерту не надані всі документи, необхідні для її проведення. «ВТБ Банк» посилався на відсутність цієї експертизи. Але суд вирішив, що у цій справі вона не має доказового значення. Також представник банку вказував, що висновки науковців (Інституту Корецького), якими керувався прокурор при закритті справи, не є джерелом доказів у кримінальному провадженні, оскільки не є висновком спеціаліста або експерта. Однак суд погодився, що висновок Інституту Корецького має всі ознаки письмового доказу. Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 46 Закону України «Про запобігання корупції» порука не згадується як фінансове зобов’язання. На думку суду, у висновки НАЗК та Інституту Корецького не суперечать один одному. 24 липня прокурор САП Валентин Мусіяка провадження щодо Дзензерського закрив. НАБУ висловило обурення, заявивши, що тлумачити законодавство має право лише Конституційний Суд, а не окремі науковці чи інститути. Бюро пообіцяло оскаржити рішення прокурора. «ВТБ Банк» належить однойменному російському банку, головним акціонером якого з часткою 75,5% є уряд РФ.