#проНедвижимостьЗаНеделю

[grishkoaleksandr]

12 ссылок по недвижимости за 4-ю неделю сентября'18

1. ТОП-10 массивов с наименьшими ценами на двухкомнатные раздельные квартиры вторичного рынка http://domik.ua/novosti/top-10-massivov-s-naimenshimi-cenami-na-dvuxkomnatnye-razdelnye-kvartiry-vtorichnogo-rynka--n257319.html

2. Психология: Как наше жилье может стать источником стресса https://www.houzz.ru/ideabooks/113806934/list/psihologiya-kak-nashe-zhilye-mozhet-staty-istochnikom-stressa

3. Купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення (паїв) можлива! https://protocol.ua/ru/kupivlya_prodag_zemelnih_dilyanok_silskogospodarskogo_priznachennya_(paiv)_mogliva/

4. Жилье в Киеве. Что, где и почем: инфографика https://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhimost/novosti/jile-v-kieve-chto-gde-i-pochem-infografika

5. Как правильно: Гидроизоляция в ванной комнате https://www.houzz.ru/ideabooks/114101537/list/gidroizolyatsiya-v-vannoy-komnate-zashchishchaem-pravilyno

6. Україна обігнала ЄС за кількістю нових квартир на жителя країни https://economics.unian.ua/realestate/10277028-ukrajina-obignala-yes-za-kilkistyu-novih-kvartir-na-zhitelya-krajini.html

7. Дизайн по компасу: Как проектировать интерьеры по солнцу https://www.houzz.ru/ideabooks/112300314/list/dizayn-po-kompasu-kak-proektirovaty-interyery-po-solntsu

8. Попит на квартири в новобудовах Києва виріс через коливання долара https://100realty.ua/uk/articles/popit-na-kvartiri-v-novobudovah-kieva-viris-cerez-kolivanna-dolara

9. 7 важных моментов при ремонте в малогабаритной квартире https://3m2.kiev.ua/stati/planirovki/7_vazhnih_momentov_pri_remonte

10. Как правильно: Организовать сад на участке со сложным рельефом https://www.houzz.ru/ideabooks/113042998/list/kak-pravilyno-organizovaty-sad-na-uchastke-so-slozhnym-relyefom

11. Процессы в агентстве недвижимости. Возможен ли Макдональдс в real estate? http://www.zametkibrokera.com/single-post/2018/09/24/Процессы-в-агентстве-недвижимости-Возможен-ли-Макдональдс-в-real-estate

12. ТОП-10 массивов Киева с минимальной ценой однокомнатных квартир: анализ вторичного жилья http://domik.ua/novosti/top-10-massivov-kieva-s-minimalnoj-cenoj-odnokomnatnyx-kvartir-analiz-vtorichnogo-zhilya--n257279.html

[grishkoaleksandr]

41 ссылка по недвижимости за 1-ю неделю июля’20

1. Нехорошие квартиры: как продается жилье с криминальным прошлым ... На вторичном рынке недвижимости можно найти квартиру с заманчивым балансом цены и качества. Продавцы еще и скидку готовы хорошую сделать. А копнешь поглубже, оказывается - квартира-то нехорошая. То ли конфликты с ней связаны, то ли умер кто-то странной смертью или разыгралась кровавая драма.

2. Огляд ринку приватних будинків Києва: квітень – червень 2020 ... У червні 2020 року середня ціна на будинок в Києві склала 983 дол. США/кв. м, порівняно з березнем 2020 року, середня ціна будинків зросла на 1,5%. У національній валюті середня ціна пропозиції зменшилась на 2,9% до 26439 грн за 1 кв. м (±2,8%).

3. 10 вещей для обновления гостиной ... переосмысление оформления гостино

4. Savills назвал города с самыми высокими расходами на покупку и содержание элитной недвижимости ... Наиболее высокие затраты на продажу элитной недвижимости – в Бангкоке и Женеве, а самые низкие – в Шэньчжэне, Гуанчжоу, Ханчжоу и Пекине

5. Незавершене будівництво: як інвестору не втратити об'єкт ... Аналіз судової практики показує, що змінити термін завершення будівництва та захиститися від вимог Фонду держмайна є складним завданням, але його можна виконати

6. Как обновить интерьер за один день: 25 дизайн-хаков ... несколько гениальных и, главное, недорогих дизайнерских хитростей, которые заставят интерьер выглядеть визуально богаче

7. Огляд ринку приватних будинків у передмісті Києва: квітень – червень 2020 ... У червні середня ціна на бу��инок у передмісті Києва становила 771 дол. США/кв. м  порівняно з березнем, середня вартість збільшилася на 0,4%. В національній валюті середня ціна зменшилася на 3,9% до 20 742 грн/кв. м (± 2,2%).

8. Будівельний ланцюг доміно: важлива кожна кісточка ... Кожний виокремлений етап здійснюється поступово та в строго визначеній послідовності. Порушення етапів чи відсутність певного документу знаходиться поза межами правового поля та призводить до недосягнення мети здійснення будівельної діяльності або затримки реалізації цієї мети стосовно створення нового об'єкта архітектури та оформлення права власності. Чому так важливо розуміти нюанси процедури та взаємозв'язок між документами на будівництво? Зазвичай, при купівлі квартир до здачі об'єкта в експлуатацію всі ризики та наслідки, які випливають з невідповідності у документах на будівництво, лягають на плечі новоспечених покупців.

9. Як приватизувати рієлтера та всі угоди з нерухомістю, або Нова законодавча ініціатива у Верховній Раді ... автори законопроекту № 3618 навіть обмежили Цивільний та Господарській кодекси України у питаннях регулювання рієлтерської діяльності. Що ж це поміж іншим ще одне свідчення необхідності багатовекторної доробки цього законопроекту і системного підходу до нормотворення у сфері операцій з нерухомістю

10. Рієлторську діяльність хочуть врегулювати окремим Законом ... В Парламенті зареєстровано законопроект № 3618, яким пропонується врегулювати сферу надання рієлторських послуг

11. Страхування на ринку нерухомості зменшить ризики для інвесторів ... Потрібно розширити практику страхування для проектів житлової нерухомості та лібералізувати отримання дозволів на будівництво. Так вважають представники будівельної галузі Конфедерації будівельників України

12. Проект Закона Украины о риэлторской деятельности № 3618: факты и мнения специалистов по недвижимости ... Что легло в основу нового законопроекта и как отреагировали представители риэлторского сообщества на планируемые изменения

13. “Доверяй, но проверяй” или афера по доверенности ... В покупке квартиры по доверенности нет ничего страшного, это распространенное явление. Если доверенность участвует в сделке, стоит понять причину отсутствия собственника на подписании договора. Опасней то, что афера с использованием доверенности могла произойти в цепочке переходов права собственности еще до вашей сделки. В таком случае стоит глубже интересоваться историей квартиры.

14. Ціни на нерухомість в Україні після карантину: що змінилося і чи варто купувати зараз ... Зараз хороший час для пошуку вигідних варіантів. До того ж продавці згідливіші в питаннях ціни. Якщо вам вдасться знайти об'єкт, який хочуть продати терміново, тоді шанс на хороший торг – високий.

15. Как создать безупречный чёрно-белый интерьер: 40 лучших примеров и советы дизайнеров ... Классическое сочетание цветов ретрокино и старой фотографии сделают любую комнату — от ванной до спальни — шикарной, загадочной и не подверженной влиянию времени. А графичность и чёткость линий, строгость форм, выдержанных в такой гамме, подходят любому стилю. Но и ко многому обязывают.

16. Огляд ринку новобудов Києва: червень 2020 ... Середня вартість квартир у новобудовах Києва в червні 2020 року склала 28372 грн/кв.м. Порівняно з травнем середня вартість зменшилась на 0,1%, при показнику рівня похибки ±1,6%.

17. Цены на жильё в Нью-Йорке обвалились почти на 20% ... С момента локдауна из-за коронавируса количество продаж недвижимости на Манхэттене упало на 54%, а средняя цена – до $1 миллиона

18. В Україні запустять новий Реєстр будівельної діяльності ... Реєстр є головним компонентом Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва

19. Тепле літо або «холодний душ» для забудовників: що відбувалося з цінами на первинному ринку житла в червні ... середня ціна в Києві залишилася на рівні травня — 25 100 грн/кв. м, стабільність національної валюти відбилася і на збереженні ціни в доларі також. Що стосується старту продажів, то поки в місті затишшя — вперше за багато років. За даними держреєстрів, з’явилося 2 нових проекти ЖК в Подільському районі столиці, але поки про продажі мова не йде.

20. Рынок жилья в Киеве восстанавливается после карантинной весны ... Начало года для рынка жилья выдалось непростым. Продажи квартир в связи с карантином практически встали. Начало лета, впрочем, позволило девелоперам осторожный оптимизм в прогнозировании спроса на столичные квадратные метры. Восстановятся ли летом объемы продаж новостроек и что будет с рынком в случае второй коронавирусной волны

21. Портрет в інтер’єрі: Як змінився покупець житла у період карантину ... Пандемія коронавірусу змінила практично все — портрет покупця житлової нерухомості не виняток. І це якраз той випадок, коли зміни на краще.

22. Рієлторська монополія в законі? ... Депутати хочуть створити нову схему, щоб наживатися на ринку нерухомості. Чим це загрожує конкуренції?

23. Законопроект №3618: ждет ли нас риелторское рабство ... За законопроект еще не голосовали, а в соцсетях уже вовсю возмущаются предложением депутатов от "Слуги народа", называя его "днищем". Возмущение, в частности, вызвал этот момент: "любые операции с недвижимостью (продажа, аренда ит. д.) могут осуществляться только с привлечением риелторов и внесением информации об объектах недвижимости в открытую базу данных".

24. Вот так покраска... стен на кухне ... 17 неожиданных способов, как покрасить стены на кухне красиво и практично

25. Легалайз для риелторов: Чем грозят украинцам новые правила на рынке недвижимости ... Народные депутаты разработали законопроект о риелторской деятельности, который коренным образом меняет правила игры на рынке недвижимости

26. Новий формат купівлі житла в майбутньому: безпечніше та дорожче? ... інвестування в будівництво житла (як спекулятивне, так і в форматі «для себе»), хоч і не є класичною інвестиційною діяльністю, але пов'язано з суттєвими ризиками ��одо часу та вкладених коштів

27. Законопроект про рієлтерську діяльність обмежує права власників нерухомості ... Нотаріальна палата України здійснила правову експертизу законопроекту № 3618 від 09.06.2020 «Про рієлтерську діяльність в Україні» – як такого, що суттєво втручається в процедури відчуження та передачі в оренду об’єктів нерухомості

28. Законопроєкт 3618: з тіні чи в тінь? Думки експертів ... Проект закону викликав бурхливу реакцію учасників ринку, які здебільшого критикують документ і наполягають, що він може призвести до зупинки ринку або ще більше загнати його в тінь

29. Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва: червень 2020 ... У червні середня вартість виставлених на продаж 1-4-кімнатних квартир в Києві відзначена на рівні 1421 дол. США/кв. м, порівняно з травнем середня ціна збільшилась на 1,4%. У національній валюті – на 0,8% до 38 237 грн/кв.м. (± 0,8%).

30. “Дома нет, квартира есть” или незаконнорожденное жилье ... О��ределить аферу - “незаконнорожденное жилье” просто, нужно посмотреть в едином реестре имущественных прав основание признания права собственности на квартиру, либо поинтересоваться репутацией дома. Также в таких домах остаются эксплуатационные риски: не вывозят мусор, отключают дом от электроэнергии и тепла, останавливают лифт и т.п. Однако, все перевешивает неоспоримое преимущество - стоимость квартир в таких,  “несуществующих” домах на 20-40% дешевле, чем в обычных. 

31. Украинцы пропишутся в жилье по новым правилам ... Кабмин разрешил прописываться в ипотечном жилье

32. Время покупать квартиру. Когда вырастут цены на жилье в новостройках ... Падение спроса, конечно же, будет сдерживать рост цен - и средневзвешенных, и в отдельно взятом проекте. Но и демпинговать, думаю, застройщики не станут: за время карантина они поняли, что лучше переждать, сплотившись, мертвый сезон, рассчитывая на внутренние ресурсы, чем играть на понижение стоимости, а вместе с тем и качества строительства, наполнения комплекс

33. «Работающая» формула доступной ипотеки — меньше 3%, больше 15 лет ... при условии, когда ставка будет составлять 2% годовых и срок кредитования — 20 лет, за год программой доступной ипотеки воспользуются 2 млн человек

34. Послуги ріелторів в Україні можуть стати обов'язковими: хто виграє у разі прийняття законопроекту ... Створення якоїсь приватної "бази об'єктів", яка не створює ніякої додаткової цінності, але без ідентифікатора з якої жоден громадянин України не зможе розпоряджатися своїм майном – це корупційний податок в чистому вигляді!

35. Монополія рієлторів. Чому українців змушують платити за їхні послуги? ... В якості альтернативи, ВР може розглянути законопроект Фонду держмайна про брокерську діяльність. Його доопрацьовану версію на початку червня ФДМ віддав у Державну регуляторну службу. Фонд в цьому законопроекті позначений як регулятор ринку. Право називатися агентом з нерухомості там пропонують надати після коротких курсів, брокером - після кваліфікаційного іспиту з переатестацію кожні три роки.

36. Юрий Пита и Иван Кудояр. Вызовы для рынка коммерческой недвижимости ... Рынок коммерческой недвижимости больше всего пострадал от коронакризиса. В НБУ говорят, что на скорое восстановление не стоит ждать. В тоже время в парламенте зарегистрировали проект закона о запрете продажи или аренды недвижимости без риэлторов.

37. Время покупать квартиру в новостройке. Летом цены на жилье вырастут ... У потенциальных инвесторов есть примерно месяц на выбор квартиры. Потом цены пойдут вверх

38. Інвестування у будівництво житла ��ерез ФФБ: чи безпечно це? ... перед тим, як інвестувати через ФФБ, потрібно з'ясувати, які взаємовідносини управителя фонду та будівельної компанії. Тому як у забудовника, над яким не здійснюється контроль, може не вистачити грошей на зведення всіх будинків – тут інвестори і ризикують залишитися ні з чим

39. Нові правила оренди й продажу квартир: експерт назвав мінуси ... Законопроєкт антиконституційний, порушує і обмежує права громадян на розпорядження своєю власністю, своєю нерухомістю. Вчора був День Конституції, ми маємо поважати Конституцію як  найвищий законодавчий акт, а водночас депутати реалізують таку антиконституційну ініціативу

40. Интерьер в стиле минимализм и 6 его принципов ... Основная задача минималистского интерьера — простота и объективность, когда все декоративные слои уходят на второй план, выявляя чистое и острое пространство. Что же делает минимализм минимализмом, а не просто пустым, лишённым фантазии пространством?

41. Список незаконных и проблемных новостроек Киева в 2020 году ... Перечень жилых комплексов, в которых может быть опасно покупать квартиру

[grishkoaleksandr]

22 ссылки по недвижимости за 4-ю неделю июня’20

1. Пацієнт швидше живий. Як відновлюється ринок комерційної нерухомості в регіонах ... Падіння купівельної активності, невизначеність у сегменті ритейлу, скорочення офісних площ — це лише мала частина того, що чекає на ринок комерційної нерухомості після завершення карантину

2. Що буде з українським ринком нерухомості? Прогнози девелоперів ... на що розраховувати покупцям, як зміняться темпи будівництва/продажів і наскільки трансформувалися очікування забудовників з початку року

3. Маленькие и удаленькие «вторые» домики ... Личный кабинет, купальня, биль��рдная или место для дневного сна

4. Инвестиции в какие сегменты недвижимости будут преобладать в 2021 году ... В тренде будет строительство частных клиник и оздоровительных уч��еждений, а также новых офисов с гибкой планировкой

5. Законопроєкт про нерухомість потягне за собою корупційні ризики ... Ризики закладені в багатьох процедурах (реєстрації в реєстрах, перевірки, надання дозвільних документів, покарання для рієлторів, штрафи). Процедури прописані не конкретно, іноді без встановлення строків, без конкретних підстав для анулювання дозвільних документів

6. В Раді хочуть заборонити продаж або оренду нерухомості без участі ріелторів ... Депутати пропонують зобов'язати ріелторів мати ліцензію, а також ввести паспортизацію об'єктів та їх реєстр

7. В Україні хочуть заборонити оренду квартир без ріелторів ... Самих брокерів зобов'яжуть складати іспити і внесуть до спеціального реєстру

8. Управління складською нерухомістю в умовах ринку 2020 року – огляд трендів ... Ринок складської нерухомості однозначно вистоїть у цій кризі та вийде з неї з порівняно малими втратами. Однак це також залежатиме від здатності гравців адаптуватися до нових умов і запитів орендарів. Структура попиту суттєво зміниться з переважанням частки онлайн-ритейлерів, тому власникам складських приміщень, особливо середніх і малих, наразі варто орієнтуватися на потреби таких клієнтів.

9. Ріелтор: як сфера працює без законів, та коли це зміниться ... Сьогодні Україна все ще належить до числа країн, де ріелторська діяльність не лише не потребує ліцензії, але й зовсім ніяк не прописана законодавчо. Це привертає чимало шахраїв у сферу, де мова завжди йде про великі гроші.

10. “Прихватизация” или махинации с землей ... Большинство земельных афер это - незаконная передача надела из государственной, коммунальной собственности в частную. Так уж в Украине заведено, если государственное, значит ничье.

11. Багатоквартирні будинки — Київ та область: статистика і порівняння 2019 та 2020 ... статистика кількості дозвільних документів та кількості введених в експлуатацію багатоквартирних будинків в Києві та Київській області, а також зроблено порівняння з 2019

12. Інтерес українців до житла економкласу різко знизився — НБУ ... Вимушена самоізоляція через пандемію коронавірусу прискорила трансформацію попиту на ринку житла: інвестори дедалі більше надають перевагу об'єктам підвищеної комфортності

13. Кухня без верхних шкафов ... 30 кухонь без верхних шкафов, зато с полками, панно и зеркалами

14. Об'єкти незавершеного будівництва без технічного оформлення не успадковуються ... Права та обов'язки забудовника успадковуються тільки, якщо будівництво нерухомості здійснювалось згідно із законом

15. АФНУ та СФНУ зробили офіційні заяви щодо нового проєкту профільного закону ... АФНУ та СФНУ брали участь у діяльності робочої групи (що була створена ФДМУ) з підготовки проєкту закону «Про брокерську діяльність у сфері нерухомості». І наразі теж готові працювати над новим проєктом закону. Обидві організації наполягають на тому, що фахівці з нерухомості мають бути залучені до цього процесу.

16. “Очумелые ручки”: подделка бланков строгой отчетности ... Перед сделкой зайдите в открытый реестр специальных бланков нотариальных документов. Там можно проверить соответствие бланка. А при малейших подозрениях просите у продавца дополнительные документы, например, загранпаспорт, водительское или пенсионное удостоверение. Как правило, мошенники не подделывают два документа.

17. Прес-конференція АФНУ: «Нові реалії ринку нерухомості» ... прес-конференція. Про нинішні тенденції розвитку ринку нерухомості, обумовлені останніми подіями в світі та в Україні зокрема

18. Чому забудовники обіцяють покупцям одну інфраструктуру, а будують іншу ... девелопер, який відповідально вибудовує свою репутацію, готовий відмовитися від продажу всіх приміщень і навіть піти на деякі компроміси заради створення продуманої до дрібниць інфраструктури для максимального комфорту життя в житловому комплексі

19. Сто раз пожалели после ремонта — о чем? ... типичные ситуации, в которых ранее оказывались клиенты дизайнеров. Сделали и пожалели, не сделали и пожалели — о чем именно?

20. Обіцяна Зеленським іпотека під 10%. Коли це стане реальністю і на яких умовах — прогнози банкірів ... Коли ми говоримо про іпотечне кредитування, потрібно оперувати термінами 7−10 років. Відповідно, потрібно створити такі умови, за яких українці будуть готові розміщувати в українських банках депозити на більш тривалий період, з’являться довгі гроші пенсійних фондів і страхових компаній у значних обсягах

21. Бетонная пята. Как застройщики превращают украинские города в ад ... Нелепый дизайн жилых домов, уничтожение скверов и зеленых зон, отсутствие детских площадок и паркингов в новых комплексах, корявые пандусы в многоэтажках и перегруженная транспортная инфраструктура — вот неполный список последствий неконтролируемой застройки городов Украины. Почему украинские муниципалитеты не вмешиваются в работу застройщиков и как это происходит за границей

22. Зонирование в интерьере: 15 свежи�� идей ... 15 популярных идей зонирования интерьера, которые смотрятся привлекательно и не относятся к дорогостоящим, громоздким и излишне сложным конструкциям

[grishkoaleksandr]

21 ссылка по недвижимости за 3-ю неделю июня’20

1. Со стройками проблемы, квартиры медленно дешевеют. Как киевская недвижимость выходит из карантина ... коронавирус и карантин резко поменяли предпочтения горожан. Формируется мода на загородное жилье, причем, не только среди состоятельных киевлян. За город мечтают выехать и сравнительно небогатые горожане, причем, некоторые даже готовы для этого продать столичную квартиру. В дальнейшем этот тренд будет только нарастать, что подтолкнет цены на загородные дома вверх.

2. Как работают дизайнеры: все этапы работы дизайнера с заказчиком ... как происходит работа дизайнера интерьеров с заказчиком

3. Як обрати собі дім. Класифікація котеджних містечок та таунхаусів Київської області ... Які найважливіші фактори при виборі заміської нерухомості біля Києва

4. Оренда квартир: скільки коштує винайняти житло в Києві та деяких регіонах ... Говорити про якийсь відкат назад або тим більше зростання цін взагалі не доводиться. Зараз усе дуже залежить від епідеміологічної ситуації та економічного добробуту орендарів, адже власники можуть хоч тричі підіймати цінник, але який сенс, якщо ринок спорожнів

5. Реформа ДАБІ як вона є ... видача дозволів та прийняття в експлуатацію здійснюється «на основі» чек-листів, а не виключно в їхніх межах, тобто потенційно закладена можливість державних органів маніпулювати цим поняттям та відхилятись від прописаних в чек-листах пунктів

6. «Карантинна» рекламна кампанія Realtor.com зібрала мільйони переглядів ... Портал Realtor.com в кінці травня опублікував три рекламні ролики під слоганом «Будинки для реальних нас». Це короткі гумори��тичні замальовки про життя на карантині на тему: «Коли ти постійно вдома, справжній ти бере гору».

7. Велика проблема українського ринку нерухомості — будувати за рахунок грошей інвестора ... Ринок нерухомості, переживши падіння купівельної активності в період карантину, починає поступово відновлюватися. Зростає інтерес до ліквідних проектів, а з ним — і кількість угод.

8. Літо в Києві: акції від забудовників у нових умовах ... Забудовникам потрібні живі гроші і це стає у нагоді інвесторам, адже терміни розстрочки продовжуються, а вартість м2 акційних квартир — знижується

9. Змінилися правила оподаткування при продажі об'єктів незавершеного будівництва ... При продажу фізичною особою об'єкта незавершеного будівництва, за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, дохід не оподатковується податком.

10. Зміна цільового призначення землі та розробка містобудівної документації будуть відбуватися по-новому ... 17 червня Верховною Радою прийнято Закон "Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо планування використання земель" (законопроект № 2280)

11. Шкафы вокруг окна — 22 варианта ... Шкафчик, стеллаж, ряды полок — идеи и решения, как с пользой использовать место вокруг окна

12. Хорошая сделка: Сколько стоит квартира на первичном рынке ... Порог входа в новостройки по-прежнему очень низкий. Купить квартиру на первичном рынке можно тысяч за 20 долларов, а то и меньше. И желательно это сделать летом, пользуясь затишьем после карантина и тем, что цены на квадратные метры успокоились. Ведь осенью застройщики грозят очередным подорожанием на 5–10%. На рынке первичной недвижимости весьма благоприятная для покупателей ситуация. ��вартиры в новостройках в начале июня 2020 года стоили приблизительно столько же, сколько и в июне 2017 года.

13. Новостройка или вторичка: 6 преимуществ и недостатков ... В большинстве случаев жилье покупается один раз и на всю жизнь. От того, какого оно качества, где располагается, какой инфраструктурой обладает зависит комфорт семьи.

14. Эксперты оптимистично смотрят на перспективы мирового рынка недвижимости ... 78% респондентов заявили, что большинство или почти все покупатели в их регионе продолжают подбирать недвижимость

15. На рынке аренды загородных домов образовался дефицит ... Бум на аренду загородных домов начался в марте, сейчас на рынке дефицит. Разбирали и разбирают все, от советских дач до домов премиального сегмента

16. Повністю змінили порядок оренди державного і комунального майна — чого очікувати теперішнім орендарям ... Сторона такого договору після його припинення має переважне право на укладення договору оренди майна, що є предметом такого договору

17. Хрущовки — біль міста. Що робити із застарілим житлом? ... Місто потребує реконструкції кварталів застарілого житла. Хрущовки застаріли фізично і морально, кияни заслуговують нового комфортного житла. Найголовніше, щоб процес реконструкції базувався на чіткій законодавчій базі.

18. Global Property Guide обнародовал рейтинг стран мира по росту цен на жильё ... За 12 месяцев к концу первого квартала 2020 года заметнее всего подорожало жильё в Португалии (+16,37%), Германии (+12%), Новой Зеландии (+10,87%), Румынии (+9,51%) и Польше (+8,67%). Самый значительный спад зафиксирован в Египте (-34,14%), Пуэрто-Рико (-8,8%), ��ерногории (-8,2%), Пак��стане (-6,74%) и Дубае, ОАЭ (-5,06%).

19. Как избежать ошибок при укладке плитки ... Казалось бы, укладка плитки — настолько простой процесс, что сложно допустить ошибку. Но эта иллюзия может обойтись очень дорого: ошибки с плиткой тяжело исправить, люди живут с ними долгие годы. А подводных камней при укладке полно.

20. Коронакризис и снижение курса: Что будет с ценами на недвижимость в 2020 (видео) ... о ситуации на первичном и вторичном рынке недвижимости Украины

21. Названы страны мира с самым значительным ростом цен на жильё ... ТОП-10 стран с самым значительным ростом цен на жильё (первый квартал 2019 – первый квартал 2020 г.): Турция +15,0%; Новая Зеландия +14,5%; Литва +13,8%; Украина +11,9%; Люксембург +11,1%; Португалия +10,3%; Хорватия +10,0%; Латвия +9,4%; Чехия +8,9%; Австралия +8,6%

[grishkoaleksandr]

27 ссылки по недвижимости за 2-ю неделю июня’20

1. Как освежить стены без ремонта: 12 идей ... Слово «ремонт» звучит как минимум пугающе. Море сил, времени и денег безвозвратно исчезает в пучине оклейки, окраски и перетяжки. Но что делать, если на глобальное действо нет ни сил, ни времени, а душа требует перемен уже сейчас? Предложение обойтись «малой кровью» и слегка обновить стены, оклеенные обоями.

2. За скільки зараз можна купити квартиру в Києві ... Найдешевші однокімнатні квартири у Деснянському районі Києва — близько 26 тис. за м. кв., найдорожчі, як і раніше, на Печерську — 65 тис. за м. кв. Купівля житла на первинному ринку обійдеться приблизно на 30% дешевше, ніж на «вторинці».

3. Квартирне питання: що зараз відбувається на ринку нерухомості ... Житло в столиці не дешевшає попри спад попиту під час карантинного "стопу". Банки з кредитами заганяють у кабалу. Наскладати людині на свій куток навіть при столичних зарплатах реально за років 15-20

4. Як коронавірус "вдарив" по нерухомості: розкриті подробиці ... ��андемія коронавірусної інфекції COVID-19 уповільнила темпи зростання обсягу ринку світової нерухомості. У 2020 році показник може зрости лише на 1,6%.

5. Живемо й дихаємо: заміська нерухомість подорожчала на 10–35% ... до кінця року вартість квадратного метра в приватних будинках знизиться на 5–10%, а довгострокова оренда подешевшає на 3–5%

6. Ринок заміської нерухомості під Києвом на тлі пандемії ... Забудовники налаштовані оптимістично. Близкість природи, окремі будинки та низький, в порівнянні з Києвом, цінник, дозволяють триматися впевненно в кризу

7. Чому в Україні не вводять в експлуатацію зведені будинки: що відбувається з ДАБІ і чи є вихід ... Ряд забудовників і експертів будівельної галузі негативно оцінюють якість реформи архітектурної інспекції

8. При реєстрації прав на нерухомість держреєстратори проходитимуть додаткову ідентифікацію ... додатково реалізується механізм ідентифікації такого користувача, що полягає у підтвердженні вчинення державним реєстратором реєстраційної дії за допомогою засобу додаткової ідентифікації з використанням одноразового пароля

9. 5 причин, почему можно начинать ремонт без страха и прямо сейчас ... На дизайн-проекте вполне можно сэкономить без ущерба для качества, а результат при этом получить быстро и просто

10. Как обновить дачу быстро и недорого: 9 секретов декоратора ... простые советы по обновлению интерьера дачного домика, которые под силу воплотить каждому

11. Перевірка забудовника та пов’язаних осіб і документів. Ризиковість інвестування у нерухомість ... багато новобудов зводиться без дозвільних документів, що, у свою чергу, або унеможлив��ює здачу такого будинку в експлуатацію, або ж породжує довготривалу здачу.

12. Актуальные изменения в сфере градостроительства ... 14 апреля 2020 года в Верховной Раде Украины был зарегистрирован проект Закона «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно градостроительной и архитектурной деятельности» (регистрационный №3336 от 14 апреля 2020 года). Среди прочих изменений, предусмотренных законом в случае, если он будет принят, ГАСИ (а после создания – ГИГУ) «возвращает» себе полномочия отменять право на выполнение подготовительных и строительных работ (уведомления и разрешения на строительство) во внесудебном порядке. Хотя, начиная с 1 июня 2020 года, подобные отмены должны осуществляться исключительно через суд.

13. Лето на даче: киевляне опустошают рынок загородной недвижимости. Что почем? ... Пандемия коронавируса породила парадоксальную ситуацию на рынке недвижимости Киева. Столичные квартиры, за которыми выстраивались очереди из арендаторов, сейчас пустеют, цены на них по разным оценкам упали на 12%-45%. В то время как загородная недвижимость - на пике популярности.

14. Обзор рынка первичной недвижимости Киева, май 2020 года ... За счет беспрецедентных по размерам скидок и акций, медианная цена на первичном рынке недвижимости в мае 2020 года снизилась на 9,7%  до 1 042 дол. США/кв.м

15. Раді пропонують вивести рієлторів з "тіні" ... Прийняття документу має детінізувати надання рієлтерських послуг та встановити прозорі умови діяльності рієлторів. Проект також дозволить сформувати Єдину інформаційну базу даних про об’єкти нерухомості. Її створення має сприяти систематизації та швидкому пошуку перевіреної інформації про нерухоме майно (юридичної, технічної, цінової, тощо).

16. Обзор рынка вторичной недвижимости Киева, май 2020 года ... В мае 2020 года медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, снизилась на 1,1% в сравнении с апрелем 2020г., и составила 1218 дол. США/кв.м

17. Що заважає розвиватися українському ринку нерухомості ... До коронакризи на частку б��дівництва припадало 13% світового ВВП, і це найбільша галузь в світі. У нас же — трохи більше 2%.

18. Обзор столичного рынка аренды, май 2020 ... медианная цена аренды жилой недвижимости Киева составила 9 дол. США/ кв.м. С начала 2020 года мы наблюдаем плавное снижение цен на аренду в результате превышения предложения над спросом, что ряд аналитиков связывают с пандемией COVID-19, и как следствие, перемещение посуточной аренды в долгосрочную.

19. Купівля котеджу: на що потрібно звернути увагу ... Ринок заміської нерухомості отримав додатковий сплеск ажіотажного попиту в умовах тривалого карантину та соціальної ізоляції

20. Реєстрація земельних ділянок: 7 типових порушень ... Також непоодинокими є випадки порушення державними реєстраторами так званого принципу територіальності вчинення реєстраційних дій

21. Попит на покупку квартир в Київ росте з кожним днем ... З початку року ринок нерухомості взяв відмінний темп, кількість угод збільшилася, попит був активним. Карантин вніс свої корективи і динаміка змінилася. Сьогодні, коли обмежувальні заходи скасовуються, інтерес до ринку нерухомості зростає з кожним днем і спостерігаються позитивні тенденції - попит зростає з кожним днем. Що стосується цінової ситуації, то покупці чекають зниження цін, але продавці не готові йти на поступки, зараз період переговорів і пошуку компромісної ціни

22. Зміни до правил прописки: як Кабмін ускладнив життя власникам іпотеки ... зміни до Правил реєстрації місця проживання хоч і суперечать нормативним актам вищої юридичної сили, але з усім тим, українцям доведеться з ними жити певний час. Тим же, хто зіткнеться з відмовою зареєструвати місце проживання без дозволу іпотекотримача, порада оскаржувати таку відмову  в суді, посилаючись на обмеження у реалізації права власності та права вільно обирати місце проживання, право на що гарантується відповідним законом

23. Змінено правила держреєстрації прав на нерухомість ... Заяви власника про заборону реєстраційних дій щодо нерухомості не під��ягають реєстрації, якщо держреєстратором не встановлено особу заявника або належність йому об'єкта

24. Подобрать нужный клей, затирку и правильную плитку ... Бывает такое: купили дорогую плитку, а итоговый результат не соответствует ожиданиям. Первый порыв — обвинить во всем строителей (дескать, не так уложили, не из того места руки). Но далеко не всегда виноваты рабочие. Иногда ошибку совершают сами хозяева квартиры, еще на стадии покупки материалов.

25. Попит на склади зростає: що відбувається в сегменті логістичної нерухомості ... поки компанії сектору комерційної нерухомості, зокрема торговельного, готельного та офісного ринку, намагаються оговтатися від ситуації та створюють нову стратегію, щоб залишитися на ринку, інші ж готуються до підвищення показників. Сегмент логістичної нерухомості один з тих, який найменше постраждав від заходів карантину

26. Раз визуализации так усложняют работу, то зачем их делать ... Дизайн интерьера и 3D-визуализация дизайна интерьера — это две разных специальности. Одной учат в архитектурном вузе 5 лет, другую реально освоить на курсах за пару месяцев. И это порождает клубок проблем.

27. Зонирование комнаты: 25 способов выделить нужную зону в помещении ... Зонирование необходимо не только в случаях, когда одно помещение выполняет несколько функций (например, столовая и кухня, гостиная и кабинет, спальня и рабочее место и прочее), но и когда просто хочется выделить один участок в комнате, чтобы подчеркнуть его в общем дизайне. Зонирование помещения позволяет повысить функциональность пространства, обустроить приватные зоны, скорректировать визуально размеры комнаты и добавить уюта.

[grishkoaleksandr]

23 ссылок по недвижимости за 1-ю неделю июня’20

1. Чому у Києві затримується введення в експлуатацію житлових будинків ... Загалом травень видався ще більш обнадійливим для ринку нерухомості. Системні гравці, які не припиняли будувати, продовжують у звичних темпах будувати ЖК. Ті, хто ловив гав і простоював у березні-квітні, пересуваючи крани з місця на місце, наразі мають серйозну дилему: або братися до роботи і надолужувати втрачене, або суттєво вибиватись із темпів здачі. Тут вже йдеться про затримки не в 1-3 місяці, а мінімум у півроку. Все залежить від обсягу робіт на майданчику

2. Ринок житла в Україні: чого очікувати після карантину ... Карантинна криза сильно вплинула ринок житла в Україні – важка ситуація зачепила як покупців, так і власників будівельних бізнесів. Банки відмовляють українцям у наданні кредитних канікул на виплати іпотеки, а робота забудовників у зв’язку з обмеженнями просто зупинилася.

3. Из-за карантина цены на аренду недвижимости упали на 30% ... после окончания карантина рынок недвижимости начнет восстанавливаться. Ему не нужно будет длительное время для восстановления. Опять же все еще будет упираться в то, насколько долго будет длиться карантин. Если начнется вторая волна коронавируса, все закроют и никого не будут никуда выпускать, то и спроса на недвижимость не будет. В этом случае рынок может сильно просесть.

4. Разбираемся в нюансах: построен не равно введен в эксплуатацию ... существует целая процедура, предшествующая торжественному перерезанию ленточки в новостройке и ее заселению. Она состоит из нескольких этапов: принятие дома в эксплуатацию; присвоение новостройке адреса; подключение дома к коммуникациям; передача инвесторам прав собственности и ключей от квартир.

5. Когда начнет оживать рынок столичной недвижимости ... Если начнется вторая волна коронавируса, все закроют и никого не будут никуда выпускать, то и спроса на недвижимость не будет

6. Юрист пояснив, як пов'язані іпотека під 10% та зміна правил реєстрації ... Застрахувати себе від ризиків можна лише тоді, коли людина купує житло, яке введено в експлуатацію, і при цьому оформлюється твердий договір купівлі-продажу. На жаль, будь-який додатковий договір не допоможе, якщо забудовник поведе себе не так, як цього вимагає закон

7. Уряд запровадив принцип екстериторіальності при реєстрації земельних ділянок ... на засіданні Уряду прийнято постанову, яка запроваджує принцип екстериторіальності в державній реєстрації земельних ділянок. Це означає, що відтепер рішення про реєстрацію земельної ділянки може бути прийнято будь-яким державним кадастровим реєстратором, обраним за принципом випадковості системою Державного земельного кадастру.

8. 8 причин не купувати будинок ... У покупки заміського будинку є незаперечні плюси: самотність, відсутність галасливих сусідів через стінку зверху, знизу або збоку; можливість сховатися від міського ритму і суєти; екологічність: повітря чистіше, можна тримати худобу, садити город і їсти лише органічні продукти; місце для паркування; велика кількість житлового простору. Але якби заміська нерухомість мала тільки плюси, багатоквартирні будинки давно були б порожні. Але цього досі не сталося – адже володіння приватним будинком спричиняє певні складності. З купівлею будинку можуть бути пов'язані як радості, на кшталт гриля у дворі, так і велика відповідальність і витрати на ремонт покрівлі.

9. Топ-10 интерьерных приложений ... Хотите без труда подбирать идеальные колористические сочетания для вашего интерьера? Или уметь с точностью до миллиметра планировать помещения?

10. О двух концах: когда и как в Украине снизятся риски инвестирования в новострои ... Защита прав инвесторов в новое строительство – вопрос для украинцев, мягко говоря, наболевший. Не менее актуален он и для добросовестного строительного бизнеса, уставшего от нечестной конкуренции “строек Войцеховского”, “Элита-центров” и им подобных. Сегодня рынок может получить ответ на свои вопросы: в Верховной Раде уже лежит соответствующий законопроект. У изменений, которые он принесет, есть как свои поборники, так и противники. Чего именно ждать рынку недвижимости от новеллы ВРУ

11. Комерційна нерухомість після карантину: (не) як завжди ... За прогнозами експертів, економіка зможе повернутись на показники 2019 року не раніше 2022-го. Як почуває себе ринок нерухомості?

12. Встановлено нові штрафи за неповідомлення нотаріусами податківців про укладення договорів оренди ... у разі вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об'єктів нерухомості нотаріус зобов'язаний надіслати інформацію про такий договір контролюючому органу за податковою адресою платника податку - орендодавця. За порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації нотаріус несе відповідальність

13. Как правильно: Отвести лишнюю воду с участка ... участок подтопляется, а вода никуда не уходит. Что делать?

14. Безоплатна земельна ділянка — це міф чи реальність? ... закон дійсно дає можливість отримати безкоштовно у власність земельну ділянку. Процедура досить зрозуміла і прозора. Водночас, у більшості випадків землю отримати дуже складно, особливо це стосується земельних ділянок біля великих міст. Якщо ж запастися часом і терпінням, то своє право на землю можна відстояти у суді.

15. Ціни на новобудови столиці після карантину ... середня вартість квадратного метру трошки підросла: з 25 000 грн/кв. м до 25 100 грн/кв. м. Відповідно, зі стабільністю курсу долара по відношенню до гривні — незначні коливання у межах 50 копійок — дало підґрунтя до зростання середньої ціни у доларі: з $910/кв. м до $940/кв. м.

16. Огляд ринку новобудов Києва: травень 2020 ... Середні ціни на квартири у новобудовах Києва в травні 2020 року склали 28414 грн/кв.м, порівняно з квітнем середня ціна зменшилась на 0,1% (±1,6%)

17. Удар коронавірусу: що відбувається на ринку нерухомості ... Українці під час кризи не стали більш охоче вкладати гроші в купівлю нерухомості – вони вирішили зберегти гроші, аби якийсь час просто пожити на них

18. Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва: травень 2020 ... У травні середня ціна на квартири в Києві відзначена на рівні 1402 дол. США/кв.м, порівняно з квітнем середня ціна зменшилась на 1,3%. У національній валюті – на 2,3% до 37932  грн/кв.м (±1,01%).

19. Довгобуди проти інвесторів. Хто кого? ... Коронакриза — добре підгрунтя для зростання кількості довгобудів. Які їхні ознаки і що робити, якщо терміни будівництва затягуються

20. Рейтинг районов Киева по стоимости жилья: где самые дорогие квартиры ... Самые дорогие квартиры на рынке новостроек Киева продают в Печерском районе – средняя стоимость квадратного метра составляет 57 431 грн. Второе место у Шевченковского района – 35 253 грн. за кв.м. Оболонский район – 26 293 грн. за кв.м. Святошинский – 25 010 грн. за кв.м. Голосеевский район – 24 898 грн. за кв.м и Днепровский – 24 656 грн. за «квадрат». Соломенский – 23 377 грн. за кв.м. Дарницкий район – 22 123 грн. за кв.м, Подольский – 20 913 грн. за кв.м и Деснянский район – 19 294 грн.

21. Процедура реєстрації прав на нерухомість в Україні ... процедура реєстрації може бути різною, пакет документів необхідний для здійснення реєстрації також відрізняється залежно від конкретного об'єкту та обставин виникнення прав на нього. Проте, є прості загальні рекомендації, дотримання яких може допомогти захистити права на нерухомість та зберегти час та кошти

22. «Двухкомнатная квартира приносит $2000 в месяц». Как зарабатывать на сдаче жилья на Booking ... о личном опыте сдачи жилья посуточно через Booking.com, плюсах и минусах такого бизнеса, а также о том, сколько можно заработать

23. Діють важливі зміни до процедури реєстрації нерухомості ... Внесено зміни до деяких урядових постанов у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

[grishkoaleksandr]

26 ссылок по недвижимости за 4-ю неделю мая’20

1. Если с вашим интерьером что-то не то: исправляем основные ошибки ... что не нравится в первую очередь — пустота, безликость, ошибки в освещении? Может быть, просто наскучили привычные вещи?

2. Число бронирований жилья на порталах по краткосрочной аренде подскочило почти на 130% ... С 916 000 до 2,1 млн всего за шесть недель

3. Багаті китайські інвестори скуповують Азію. Різкий попит на ринку нерухомості ... Коронавірус не зміг зупинити укладення багатомільйонних угод. Багаті китайські інвестори вважають, що володіння елітною нерухомістю по всьому світу — це гарне укриття від економічних наслідків коронавірусу.

4. То, на чём не стоит экономить: 10 самых важных вещей ... десять пунктов, мимо которых никак нельзя пройти, обустраивая квартиру

5. Інтерес інвесторів до торгових центрів зростає ... Більшість міжнародних експертів сходяться на думці, що зараз - хороший період для вкладень в акції зарубіжних компаній без боргових зобов'язань та нерухомість, яка згодом зможе знову наростити свою вартість

6. Названы лучшие страны для инвестиций в недвижимость ... Колумбия, Черногория, Болгария, Венгрия, Чили, Панама, Малайзия, Коста-Рика, Латвия, Никарагуа

7. Як відновлюватиметься попит на житло ... Є нормальна динаміка будівництва та результати — зростає попит — є покупець — у міру готовності об'єкта збільшується ціна. Той, хто будує та створює корисні концепції, візьме своє. А от решті доведеться дуже швидко змінювати свій погляд на девелопмент житлового середовища.

8. Пік падіння цін на нерухомість буде ближче до осені, в середньому на 10-20% ... Тотальний карантин боляче вдарив практично по всіх ринках. І ринок нерухомості – не виняток.

9. Як карантин вплинув на ринок нерухомості і що буде далі ... яким би складним і довгим нам не здавався період карантину, він однозначно трансформує майбутнє ринку

10. Як вплине на ринок нерухомості ліквідація ДАБІ ... Треба приймати одночасно і закон про захист прав інвестора, і закон про захист прав забудовника, і тоді реформувати дозвільну систему. Поки що зміна однієї структури на іншу жодним чином не вплине на корпорацію. Постраждають ті, хто чесно робить бізнес

11. Как сделать спальню комфортнее: советы дизайнеров ... Спальня — очень личное пространство. Обстановка этой комнаты может рассказать многое

12. Монако остаётся самым дорогим рынком элитной недвижимости в мире ... Монако остаётся самым дорогим рынком элитной недвижимости в мире, несмотря на спад цен на 1,3% за 2019 год. В 2019 году средняя стоимость роскошного жилья в княжестве опустилась до €48 150 за кв.м. Тем не менее, этот незначительный спад последовал за ростом цен на 18,1% в 2018 году, когда стоимость премиальной недвижимости достигла пика

13. Бонуси сімейного законодавства: як подружжю зекономити на оплаті податку на нерухомість ... Як договір про розподіл майна допоможе заощадити чималі кошти в сімейному бюджеті

14. Нові правила сплати податків з продажу авто та нерухомості у 2020 році ... із 23.05.2020 р. до неоподаткованих доходів додали й ті, які отримано від продажу об'єктів незавершеного будівництва

15. Почему не мне это пришло в голову: 16 идей в закладки ... Когда-нибудь наверняка пригодится

16. У кого купувати квартиру саме зараз ... Потрібно купувати в тих, хто будує і здає, виконує обіцянки в частині концепції та інфраструктури, не порушує законодавство і не грає «наосліп»

17. Квартира в Києві або будинок в передмісті: що краще купувати для подальшої здачі в оренду? ... Карантин активізував попит на оренду будинків, який підігрівався і традиційним початком сезону. Чи вигідно купувати будинки з метою подальшої здачі в оренду або краще купити квартиру в Києві?

18. Шок від карантину: як коронавірус струснув ринок оренди нерухомості ... Карантин змусив українців активніше орендувати заміські будинки й дачі, віддаючи за оренду навіть більші суми, ніж торік

19. Оренда заміських будинків і дач: де містяни рятуються від карантину ... Багато городян приглядаються до заміських будинків, щоб орендувати на літо і вивезти дітей з міста хоча б на річку, якщо вже море в цьому сезоні відпусток поки поза доступом

20. Карантинные тренды: COVID-19 меняет спрос на квартиры и рынок жилья ... Конец апреля для столичного строительного рынка ознаменовался ростом количества сделок в сегменте первичного жилья. В некоторых проектах он достиг даже февральского уровня. Между тем, девелоперы отмечают: эпидемия подтолкнула инвесторов скорректировать требования к “квадратам” в сторону безопасности. Что актуально для покупателей и как будет развиваться рынок недвижимости

21. Рынок недвижимости в период пандемии ... Кризис — это идеальное время для инвестиций, если вы умеете находить выгодные условия приобретения активов. Так как с 2014 года люди перестали доверять свои сбережения банкам, одним из основных направлений для инвестирования стала недвижимость.

22. На чем экономить при реализации ландшафтного проекта ... Какие конкретно ландшафтные работы сделать самому

23. Чи варто відкривати бізнес у житлових будинках ... Комерційні приміщення у складі ЖК стають новою дохідною стратегією українців. Відкрити свою справу там, де є цільова аудиторія, що зростає, підготовлено всі комунікації та продумано технічні характеристики приміщень, стає практичним вибором усе більшої частини українців.

24. Результати опитування КБУ «Як карантин змінив роботу будівельних компаній» ... 56,7% опитуваних компаній працюють лише у своєму регіоні, 35,6% - національні компанії і 7,7% - міжнародні

25. Гостиная как в журнале: 5 простых шагов ... как придать окружающей вас обстановке журнальный лоск. Секрет тут очень простой — нужно думать как фотограф

26. Ринок житлової нерухомості України квітень 2020 рік ... Найдорожчі квартири на вторинному ринку, клас соціальне житло в місті Київ, середньо ринкова вартість 996 $ за квадратний метр, або 26863 гривень за курсом НБУ

[grishkoaleksandr]

38 ссылок по недвижимости за 5-ю неделю февраля’20

1. Іпотека в Україні: скільки переплачуємо, яка ставка і чого чекати у 2020 ... Українська іпотека – одна з найдорожчих у світі. Скільки переплачують українці, яка ситуація у Європі та чи зміниться щось у 2020

2. Чи потрібно змінювати документи на житло та прописку при перейменуванні вулиці: пояснення КМДА ... Зміна адреси в документах при перейменуванні вулиць не обов’язкова

3. 8 неубиваемых покрытий для стен, которые выглядят дорого ... Советы для тех, кто планирует обновить интерьер и выбирает покрытие, которое прослужит максимально долго

4. Фартук для белой кухни — 26 вариантов ... В тон кухне или контрастный, одного оттенка со столешницей, из стекла или камня

5. Три ГАСИ вместо одной. Реформа строительной инспекции может заморозить рынок ... Строительные работы на большинстве объектов остановятся на неопределенный срок

6. Обдурити покупця квартири: як це зробити ... Традиційно вважається, що талановитий менеджер відділу продажів забудовника повинен вміти: знайти, «підготувати» клієнта, надати йому всю необхідну інформацію, ��ідповісти на незручні запитання так, аби розвіяти всі сумніви і врешті-решт укласти з ним угоду.

7. Як реформують будівельну галузь ... Міністерство регіонального розвитку опублікувало проект постанови щодо реформування ДАБІ

8. Сергей Махно: Клиент только привык к бетону, а уже надо привыкать к глине ... О провалах и достижениях мастерской, воспитании отечественного клиента и аутентичных техниках в интерьерах

9. Пропонували квартири за собівартістю, аби тільки зібрати гроші з людей ... Минулий рік був нестабільний для первинного ринку нерухомості. Зникла корпорація "Укрбуд". Як наслідок — у непростій ситуації опинилися тисячі українців. Попит на квартири помітно знизився. Але ринок нерухомості вистояв. Наприкінці 2019-го ситуація стабілізувалася. Запрацював відкладений попит. Однак квартири трохи подорожчали

10. Дохідна нерухомість: як працює пильне око податківців ... Які наслідки продажу квадратних метрів кілька разів на рік, або як підготуватись до податкових донарахувань

11. Чому в Україні зросли ціни на житло ... ціни на житло за 2019 рік зросли на 7,9%, при цьому ціни на будівництво, навпаки, уповільнили зростання і підвищились тільки на 0,7%. Раніше цей показник становив 0,9%.

12. Кухонный фартук мечты: 22 модных примера ... выбрать правильный кухонный фартук порой важнее, чем… Просто поверьте, что это важно. Многие не решаются на эксперименты с оформлением кухонного пространства, отдавая предпочтение светлым («немарким») гарнитурам с вместительными ящиками и хорошей столешницей.

13. Імпульс розвитку ринку нерухомості надасть аsset manegement ... В Україні багато говорять про розширення набору інвестиційних інструментів для подальшого розвитку ринку нерухомості. Одним із них може стати управління активами чи ессет менеджмент (аsset management). Цей вид професійного управління нерухомістю давно і успішно практикують на Заході. Але в Україні лише кілька інвестиційних банків, що мають в своєму портфелі активи в сегменті нерухомості, виконують функцію ессет менеджменту.

14. Відкритість до нових можливостей та здоровий глузд інвестора дає можливість розвиватися ... Про інвестиційний потенціал регіональних ринків нерухомості, чим приваблює українців закордонний ринок та що потрібно змінити на законодавчому рівні в нашій країні, аби збільшити потік інвестицій

15. Найбільший вироб 3D-принтера - офісна будівля у Дубаї ... Як збудувати будинок на 640 квадратів за три тижні? Просто надрукувати його на 3D-принтері - саме так зробили у Дубаї. Цю споруду навіть внесли до Книги рекордів Гіннеса.

16. С 2007 года цены на жильё в Лондоне подскочили на 59% ... По всей Великобритании цены на жильё в январе 2020 подросли на 3,9% в годовом исчислении до средней отметки $333 870. Самый стремительный рост цен показали Эдинбург (+5,9%), Ноттингем (+5,3%) и Лестер (+5,3%).

17. В Мінекономики назвали причини зростання цін на житло ... Ціни на житло на первинному ринку у січні 2020 року зросли на 7,9% по відношенню до аналогічного періоду минулого року у той час як у грудні ціни збільшилися на 6,4%

18. Рынок недвижимости: как он развивается? ... Про коррупцию в строительной области, состояние рынка недвижимости

19. За 2019 год цены на квартиры в Германии увеличились на 11% ... В 2018 году рост составлял 6,78%

20. Скільки часу потрібно, щоб назбирати на власну квартиру: інфографіка ... Іпотечні кредити, що надають банки, є дуже дорогими. Українцям важко їх виплачувати, адже середня зар��лата складає 12 тисяч 264 гривні на місяць, а середня вартість однокімнатної квартири – понад мільйон гривень.

21. Рейтинг забудовників Києва за 3-4 квартал 2019 ... підсумкові результати роботи учасників ринку житлової нерухомості, які за звітний період ввели в експлуатацію хоча б один житловий об'єкт. Підставою для включення в рейтинг - наявність у забудовника сертифіката або декларації Державної архітектурно-будівельної інспекції України про відповідність збудованого об'єкта проектній документації. Головним показником для розміщення у рейтингу є кількість будинків, зданих і введених в експлуатацію в 3-4 кварталі 2019 року.

22. За последние 10 лет жильё в Гонконге подорожало на 153% ... А за 2019 год больше всего выросли в цене квартиры площадью от 40 до 70 кв.м

23. Микротренд: Цвет — в полоску и пятном ... Практикующий дизайнер объясняет, что нового в модных способах окрашивания стен. И зачем красить стены именно так

24. С 2013 года цены на вторичное жильё в Нидерландах подскочили на 44% ... От января 2019 к январю 2020 стоимость «вторички» прибавила 6,3%

25. Первые ласточки по "Укрбуду" ... Киевгорстрой принял первые два жилых комплекса компании Укрбуд

26. Обзор столичного рынка аренды, январь 2020 ... На рынке аренды жилья в Киеве продолжается постепенный рост уровня долларовых цен, что подтверждает наши предыдущие прогнозы. В январе 2020 года медианная стоимость аренды 1 кв.м. составила 12$, что на 9% выше, чем в 4 квартале 2019 года.

27. Ждать ли Киеву денег. Валерий Кодецкий — о застройке города, отсутствии генплана и местных выборах ... Новая власть декларирует политику максимального благоприятствования приходу инвестиций в Украину. Долгое время он совместно с Василием Хмельницким и другими партнёрами контролировали девелоперскую компанию UDP. Однако в 2017 году стало известно, что давние партнёры разделили общий бизнес. Уже первый большой проект — расположенный в престижном районе Киева комплекс "Новопечерские Липки", — который самостоятельно реализовал Валерий Кодецкий, стал знаковым для столицы. Сейчас City One Development участвует в застройке 40 га в Киеве на участке завода "Кузня на Рыбальском"

28. Обзор рынка вторичной недвижимости Киева, январь 2020 года ... В январе 2020 года медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, выросла на 2,9% в сравнении с декабрем 2019г., и составила 1254 дол. США/кв.м. Данный показатель в категории 1-но комнатных квартир увеличился на  3,4% до 1241 дол. США/кв.м. Двухкомнатные квартиры выросли в цене до 1223 дол. США/кв.м. или на 3%.  Трехкомнатные подорожали на 2,8% до 1203 дол. США/кв.м. Медианная цена предложения 4-х и более комнатных квартир осталась на уровне декабря 2019г. - 1 623 дол. США/кв.м.

29. Чотири ризики при купівлі нерухомості. Як не обпектися ... Нелегко заробити, але легко втратити — саме це правило варто пам’ятати при покупці нерухомості в Україні

30. Обзор рынка первичной недвижимости Киева, январь 2020 года ... в январе 2020 г. медианная цена квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы осталась на уровне декабря 2019г. и составляла 1058 дол. США/кв.м. Данный показатель в категории однокомнатных квартир в январе составил 1054 дол. США/ кв.м.  Цена двухкомнатных  - 1037 дол. США/кв.м. Медианная цена трехкомнатных квартир составила 1 139 дол. США/кв.м., при этом в январе 2020 года мы наблюдаем резкое падение медианной стоимости 4-комнатных квартир, до 1277 дол. США/ кв.м. или на 12%.

31. Засідання дозвільної комісії Держархбудінспекції транслюватимуть онлайн ... За словами керівника ДАБІ, відтепер суб’єкти містобудування та громадськість матимуть можливість особисто спостерігати як працює Комісія, на підставі яких документів приймаються рішення, або через які причини у видачі дозволу чи сертифікату замовнику будівництва відмовлено.

32. До уваги рієлтерів ... Суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), зобов’язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені д��я подання податкового розрахунку, за формою, затвердженою наказом Мінфіну від 13.05.2017 р. № 497, який зареєстрований у Мін’юсті 08.06.2017 р. за № 700/30568.

33. Самые частые ошибки при строительстве деревянного дома ... Дерево — очень капризный и сложный материал, который подчиняется только специалистам. Даже фирмы, которые уже имеют такой опыт, часто совершают ошибки при строительстве деревянного дома

34. Як купити квартиру в Україні без іпотеки ... у нас немає дешевих і довгих кредитів під смішні відсотки — 1-5%, як в Європі. Але водночас за великого бажання і умови стабільного заробітку вище середнього знайти варіант можна.

35. Проблемы, возникающие при оформлении наследства на земельный участок ... Чтобы разобраться с проблемой, как оформить пай на землю по наследству, нужно разбираться в разных видах земель. Земля в сельской местности делится на две категории: земельный пай (земля сельхозназначения) и земельный участок в привязке к дому. Если с земельным участком все более-менее ясно, то с земельным паем возникают проблемы, в основном из-за юридической неосведомленности граждан.

36. Зріз на законодавчі зміни січня ... Традиційно, перший місяць нового року є не дуже активним як для будівельної галузі, так і в плані прийняття нових законодавчих чи нормативних актів. Однак, деякі новели все ж таки були впроваджені.

37. Застройка столицы: кардинальные изменения за год ... За последний год ситуация на первичном рынке существенно изменилась. Рынок покинул Укрбуд, есть определенные сомнения в способностях некоторых других компаний выполнить свои обязательства. Одновременно, появился целый ряд новых, амбиционных девелоперов.

38. Основа работы исходящие (а не входящие) звонки = проактивная позиция риелтора ... Не секрет, что телефонный разговор - основа риелторской работы. Все встречи, показы, а значит все договоры и сделки - это плоды от одного семени: телефонного звонка.

[grishkoaleksandr]

19 ссылок по недвижимости за 4-ю неделю февраля’20

1. Вечная проблема: Обои или краска? ... «Что лучше: покраска стен в квартире или обои?» нет единственно верного ответа. Было бы большим лукавством назначить обои «победившим материалом» лишь на том основании, что большинство отдают им предпочтение. Или сказать, что краска — выбор по-настоящему прогрессивного человека только лишь потому, что в Европе и Америке принято красить.

2. Падение "Укрбуда" привело к перераспределению рынка жилищного строительства Киева ... Ситуация с "Укрбудом" привела к изменению расстановки сил среди столичных застройщиков и девелоперов: теперь 59,6% рынка контролируют семь компаний, тогда как ранее 50% контролировали "Укрбуд" и "Киевгорстрой"

3. 84 лучшие идеи дизайна маленькой современной квартиры ... Дизайн-проекты квартир, которые были отремонтированы и оформлены с современным подходом. Современный ремонт может быть разным. Минимализм или скандинавский тоже входят в категорию современных интерьеров.

4. Чому вмирає вторинка ... Інтерес покупця до вторинного житла згасає. І хто б що не говорив, міленіалів і зетерів у старі будинки не заманиш.

5. Какой построить дом: одноэтажный или двухэтажный ... Во всём мире существуют и одноэтажные, и двухэтажные загородные дома. В некоторых регионах одноэтажные ценятся меньше, чем двухэтажные. В Голливуде, например, одноэтажные виллы вовсе не считаются бюджетным жильём. Одноэтажные дома, как и двухэтажные, имеют свои плюсы и минусы, и часто бывает сложно понять, какой вариант вам подойдёт лучше. Особенно если семья не очень большая и вам точно не нужен просторный дом. Что же нельзя упускать из виду при выборе этажности дома?

6. Украинцам будут по-новому рекламировать недвижимость ... В 2020 году грядут изменения в рекламировании строительства жилой и нежилой недвижимости

7. Дизайн малогабаритки: всё, что необходимо знать каждому ... Маленькие или малогабаритные квартиры — лидеры по объёмам продаж на рынке недвижимости. Такие квартиры пользуются постоянным спросом благодаря относительно невысокой стоимости. Особенно они популярны у молодёжи или молодых семей, приобретающих свою первую недвижимость.

8. Темпы роста цен на жильё в городах Германии замедлились до уровня 2014 года ... Средняя стоимость жилой недвижимости поднялась всего на 6%

9. Що буде з цінами на квартири ... 2019-го зникла корпорація Укрбуд. У непростій ситуації залишилися тисячі вкладників. Попит на квартири та активність покупців помітно знизилася. Водночас ринок вистояв і наприкінці року ситуація стабілізувалася. Запрацював відкладений попит на квартири. І ціна у гривні трохи зросла

10. Що робити, якщо сусіди відкрили хостел ... Відкриття хостелу в багатоквартирному будинку – популярне явище в Україні. Що робити, якщо сусіди відкрили хостел?

11. Від житла до офісів: київські забудовники диверсифікують ризики ... З початку 2020 року як мінімум 5 київських компаній-забудовників заявили про вихід на офісний ринок нерухомості. Хто з девелоперів планує працювати в офісному сегменті та чому.

12. Генплан Киева 2040: pro & contra ... Летом 2020 г. на сессию Киевсовета должны вынести документ, в котором определены основные векторы развития украинской столицы на ближайшие два десятилетия. Кто‑то сравнивает Генплан по значимости с Конституцией города, кто‑то считает его юридически ничтожным, апеллируя к тому, что основные положения Генплана 2002 г. так и остались на бума��е.

13. Зачем вам: Пищевой измельчитель на кухне ... Диспоузер (другое название «утилизатор») — это прибор, который устанавливают между мойкой и канализационным сливом, как альтернативу и в дополнение к мусорному ведру. Включаете воду, нажимаете на кнопку и буквально сгребаете в трубу очистки, куриные кости и прочее.

14. Высоткам быть. Но дороже для покупателей ... Окружной админсуд Киева может отменить требование госнормативов относительно высотности столичных домов. Такое решение без сомнения может изменить облик Киева, так как позволит девелоперам строить дома выше и продавать больше “квадратов”. Как это может изменить стоимость квартир и столичное предложение, о спросе на “этажность” и проблемах безопасности

15. Кредитні ставки по іпотеці: чи стане житло для українців доступними ... У зниженні ставок зацікавлені і банки, і клієнти, і держава

16. У столиці 22 житлові будинки знаходяться в аварійному стані та підлягають знесенню ... Застаріла панельна 5-поверхова забудова, („хрущовка“) — це 646 панельних будинків. Об’єкти, намічені для санації та капітального ремонту або для знесення з подальшим новим будівництвом на вивільнених ділянках, будуть конкретизовані у детальних планах або проектах реконструкції відповідних територій

17. Вегани вийшли на ринок нерухомості ... Для справжніх прихильників веганства справа часто не обмежується перевагами в їжі. Люди вибирають спосіб життя, який повністю виключає сприяння вбивства тварин, а також намагаються об'єднуватися з однодумцями. Поступово це починає позначатися і на ринку нерухомості

18. Чому в Україні не працює класифікація житла ... Класифікація житла застаріла і потребує якісного перегляду. Для цього насамперед нам всім потрібна чесність, прозорі уніфіковані правила «перепису» і достатня експертиза та незаангажованість тих, хто візьметься за цю справу.

19. Названы города мира с самым стремительным ростом цен на жильё ... Восточная Европа становится всё более перспективным направлением для инвестиций

[grishkoaleksandr]

39 ссылок по недвижимости за 3-ю неделю февраля’20

1. Квартира, которая напоминает космическую станцию ... Команда украинского бюро Dmytro Aranchii Architects специализируется на алгоритмической архитектуре, параметрическом дизайне и вычислительном проектировании. В результате получаются буквально «инопланетные» интерьеры

2. 8 идей для цветной затирки, подсмотренных в Instagram ... довольно часто встречаем в проектах классическую черную и белую затирку, но гораздо реже — цветную, как дизайнеры используют ее в своих проектах

3. Українці почали класти на депозити більше грошей: в чому причина ... Експерти пояснили, що українці навчилися збирати навіть при мінімальних зарплатах

4. Названы города мира с самой высокой доходностью от аренды премиального жилья в 2019 году ... Ни Берлин, ни Париж, ни Лондон не вошли в ТОП-10

5. Перепланировка квартиры: что можно и нельзя ... сделать перепланировку квартиры не так уж и сложно. Хотя, конечно, это влечет за собой дополнительные затраты — как минимум, на оплату услуг инженера БТИ и нотариуса.

6. ТОП причин за якими українцям відмовляють в оренді квартир ... Орендодавцям не подобаються тварини, діти, а іноді й стать орендарів

7. Число сданных в эксплуатацию домов и квартир в Болгарии за год взлетело на 89% ... в четвёртом квартале 2019 года застройщики сдали в эксплуатацию 1057 жилых зданий, в которых находились 4 474 единицы жилья. По сравнению с аналогичным периодом 2018-го количество сданных домов выросло на 46,4%, а жилых единиц в них – на 88,5%

8. Сколько новостроек с задержками сдачи продается в Украине ... Какую долю рынка первичной недвижимости составляют проекты с перенесенными сроками ввода в эксплуатацию

9. Пленки Гончарука, феномен Укрбуда, коррупция в ГАСИ на 10 млрд ... Депутат Слуги народа и соратница премьера о коррупции в строительной отрасли, работе с Алексеем Гончаруком, ликвидации ГАСИ и сносе хрущевок

10. Впервые за пять лет в Ванкувере отмечен годовой спад цен на жильё ... недвижимость в Большом Ванкувере подешевела примерно на 5,2% в последнем квартале 2019 года по сравнению с тем же периодом в 2018

11. Огляд ринку нерухомості України: коли запрацює іпотека та як подолати хаотичну забудову ... про інструменти, які допоможуть зробити правила гри на ринку більш прозорими, подолати хаотичну забудову й запустити доступну іпотеку

12. Психология продаж недвижимости ... Эффективные инструменты агента по недвижимости. Феликс Альберт

13. Ціна новобудов: найдорожчі та найдешевші міста у передмісті ... Лідер за вартістю квадратного метра — Вишневе, де ціна підросла на 0,7% і становить наразі 15 300 грн. Другу сходинку за вартістю квадрату посів Бориспіль, де середня ціна додала 0,7% і досягла позначки 15 тис. грн. Така картина може пояснюватися тим, що останнім часом в Борисполі не так багато стартів продажів нових ЖК або черг. Трішки підросли Бровари – на 0,73% до 13 600 грн/кв. м, Буча додала одразу 3,1%, тут наразі ціна квадрата становить 12 900 грн. Подорожчав квадрат і в Тарасівці майже на 1,7% до 11 800 грн. Без змін залишилася середня вартість в новобудовах Ірпеня, Петропавлівської Борщагівки — 14 000 грн за квадратний метр, у Вишгороді — 13 500 грн/кв. м, Святопетровському — 11 000 грн/кв. м, тримає ціну Білогородка — 11 000 грн/кв. м, Гатне — 13 000 грн/кв. м, Ворзель — 10 300 грн/кв. м. Дещо просіла ціна в Гостомелі, Софіївській Борщагівці та Обухові на 2,2%, 2,8% та аж на 9% відповідно, тож наразі тут квадрат коштує 12 800 грн, 13 700 грн та 11 100 грн.

14. Податок на квартиру: як відбитися від штрафів і не нажити проблеми ... Податкова повинна надіслати платіжки до 1 липня, але робить це не завжди

15. Індекс офісної нерухомості постійно зростає ... в Q4 2019 р. індекс офісної нерухомості склав 287,4 пункту, продемонструвавши зростання на 0,38 пункту або 15,2% в порівнянні з Q3 кварталом минулого року і збільшення на 68,4 пункту у порівнянні з Q4 2018 р. Зокрема, за даними аналітиків UTG, в Q4 2019 року середньозважений рівень вакантності становив 7,6%, продемонструвавши зростання 1,8% за квартал. У розрізі класів вакантність складає - 4,7% в класі «А», 8,9% в класі «В» і 12,4% в класі «С». “За підсумками Q4 2019 року в столиці було ведено в експлуатацію близько 59 тис. кв. м, що і вплинуло на незначне зростання вакантності. Але все ж низькі показники рівня вакантності й зростання добробуту ІТ-компаній відбилися на зв'язаному показнику, спровокувавши відчутне зростання орендних ставок, — пояснює старший аналітик Департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG Оксана Гаврилевич. — За підсумками Q4 2019 р. середньозважена ставка оренди на офіси класу «А» склала $ 33,4, в класі «В» - $ 19,9 і в класі «С» - $ 13,4 на місяць (без урахування ПДВ, OPEX, коридорного коефіцієнта і BOMa). В цілому зростання цін за Q4 2019 р. відбулось на офіси в класі «А» - 11%, в класі «В» - 4% і в класі «С» - 6,1%”.

16. Скільки коштує ремонт у квартирі та як зекономити ... В Україні останнім часом з’явилось чимало якісних і недорогих будматеріалів, у нас вже є якісні фарби і лаки, паркет і керамічна плитка, широкий вибір сантехніки. Тому тепер ремонт квартири середньої площі не перетворюється у здачу крові і грошей для багатьох українців.

17. Шкафы на кухне: стоит ли делать их до потолка, плюсы и минусы ... Кухня до потолка за и против: проще сказать, почему все шкафы не делают высотой во всю стену. Во-первых, часто это тяжело сделать из-за конфигурации потолка и систем коммуникации. Во-вторых, стоимость фасада возрастает при увеличении его пощади. И в-третьих, при высоте потолков под три метра можно гарантировать проблемы с доступом к самым верхним полкам. Тем не менее у шкафов-великанов достаточно плюсов и множество поклонников.

18. Спрос на жильё в Румынии подскочил на 16% за год ... В Бухаресте рост покупательской активности составил за аналогичный период 12%, в Клуж-Напоке – 32%, в Тимишоаре – 19%, в Брашове – 14%, в Константе - 18%

19. Як вигідно орендувати офіс в Києві в 2020 році ... У 2020 році попит на офіси в Києві буде високий, пропозиція при цьому зростає не активно, хороші варіанти швидко йдуть з ринку

20. Какие рассрочки на жилье предлагают застройщики в Киеве и других городах ... Рассрочки  в новостройках с одной стороны стали обязательным атрибутом покупки жилой недвижимости, с другой 一 менялись в последние несколько лет.  До кризиса 2014 года минимальная сумма взноса была порядка 30%, а остаток суммы фиксировался в гривне без привязки к курсу доллара, или с привязкой к курсу доллара. Остаток суммы покупатель выплачивал в течение года, а чаще всего до конца строительства, в некоторых случаях выплата рассрочки продолжалась и после завершения строительства.

21. Чому в Україні немає іпотеки і що зробити, щоб вона з’явилася ... В Україні обіцяють дешеву іпотеку: Нацбанк очікує відновлення іпотечного кредитування в 2020 і зниження ставки до 14−15%, а прем'єр Гончарук вважає можливим домогтися 11−12%

22. Как получить право собственности на дом в селе ... Для того, чтобы оформить дом без документов в Украине, существует несколько вариантов. Закон разделяет порядок процедуры оформления права собственности в зависимости от того, в каком году был построен дом - до 5 августа 1992 года или после. Такое разделение связано с нормами законодательства, согласно которым происходит оформление права собственности на дом без документов.

23. В 2020 году в Дубае построят самое большое количество новостроек за десятилетие ... 62 500 жилых единиц планируется завершить в 2020 году

24. Топ-7 трендів ринку торгової нерухомості України в цьому році ... Активізація девелопменту, посилення конкуренції, динамічне масштабування торгових мереж та інші тенденції, які визначатимуть розвиток українського ринку торгової нерухомості в 2020

25. Як захистити майнові права в новобудові ... Уникнути ризиків при інвестиції в недобудоване житло можна

26. Чи потрібні Україні хмарочоси? ... В Україні дозволили зводити хмарочоси до 150 метрів. З 1 січня 2020 року вступили у дію ДБН В.2.2-41:2019 «Висотні будівлі». Чи можна це вважати перемогою, яка стимулюватиме стрімкий ріст міст вгору? За яких умов девелоперам можуть буті цікавими проєкти хмарочосів в Україні

27. Объекты “Укрбуда” будут доведены до конца и переданы инвесторам ... Игорь Кушнир: В “Киевгорстрое” (КГС) взяли на себя ответственность за достройку объектов “Укрбуда”, хорошо все взвесив, и в ближайшие две недели планируют принять в управление первые 6 объектов. Для инвесторов “Укрбуда” есть и первые рекомендации: начать платить рассрочку исключительно через банк, сохраняя квитанции. При этом, в КГС гарантируют, что темпы строительства своих объектов тоже “не просядут”. О новых проблемах, которые приходится решать, ситуации с ценой на квартиры, новациях нормативной базы и перспективах на будущее

28. Как изменится рынок складской недвижимости в 2020 году ... Наибольшее влияние на европейский рынок складской недвижимости окажут развитие электронной коммерции, инновационные технологии и трудовые тенденции

29. Как менялись цены на квартиры за год: от эконома до де-люкса ... В январе 2020 года на рынке новостроек Киева самый большой скачок в цене продемонстрировали дома класса «бизнес» и «премиум»

30. Як обміняти «вторинку» на новобудову ... Коли вигідно міняти вторинну квартиру на нову. Як це зробити, переваги, недоліки обміну «вторинки» на новобудову, і як уникнути ризиків.

31. 8 популярных ошибок в ремонте квартир: никогда так не делайте! ... Ремонт квартиры — дело непростое. Продумывать мелочи следует заранее, ориентироваться в коммуникациях нужно хорошо, иначе совершите непоправимые ошибки.

32. Темпы роста цен на элитное жильё в США ускорились ... Эксперты прогнозируют дальнейший рост – на 3-5%

33. Как состыковать два материала на полу ... Стык плитки и ламината без порожка или с порожком — как сделать красиво, удобно и безопасно

34. Оновлено порядок доступу користувачів до реєстрів ... Відповідно до п. 4 Порядку доступ до реєстрів надається користувачу виключно за умови відсутності щодо такого користувача діючих рішень про тимчасове блокування чи анулювання доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та/або Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань

35. Як упадуть ставки за іпотекою: експерти поправили прогноз Гончарука ... На відсотки за кредитом на нерухомість впливає відразу кілька чинників

36. Податок на нерухомість значно поповнив місцеві бюджети в 2019 році ... В 2019 році порівняно з 2018 роком доходи місцевих бюджетів зросли на 17,6%, або на 41,086 млрд гривень до 275,016 млрд гривень

37. Инвесторы в Дубае переключились с «элитки» на «масс-маркет» ... Более 40% домов и квартир, приобретённых в эмирате в 2019-м, имели цену ниже миллиона дирхамов

38. ТОП причин, чому власники відмовляють потенційним винаймачам квартир ... Телеканал Україна. Сегодня

39. В Великобритании темпы роста цен на жильё догнали показатели двухгодичной давности ... Ещё в октябре рост цен не превышал 1%. А теперь оказался больше 4%.

[grishkoaleksandr]

40 ссылок по недвижимости за 2-ю неделю февраля’20

1. 5 решений Smart Home, которые сделают жизнь проще и удобнее ... Темпы технологического прогресса порой завораживают — ещё 20 лет назад в каждом доме был стационарный телефон и радиоточка, а сегодня все виды данных передаются по цифровым каналам. Однако, если смартфоны и другие умные гаджеты уже плотно ��ошли в повседневную жизнь, то системы Smart Home пока не получили заслуженного внимания и распространения. А зря, ведь высокотехнологичные решения для дома создают дополнительный комфорт и помогают экономить.

2. Обзор рынка новостроек Киева класс Premium & Business итоги 2019 года ... Важно отметить, что несмотря на снижение темпов продаж, в некоторых случаях на 30-50%, стоимость квадратного метра показала плавное продолжение роста. Битва концепций усилилась и сегодня мы наблюдаем на рынке объем нового предложения, который существенно отличается в лучшую сторону от всего, что было ранее. Важно, что концепция должна быть проработана до мелочей: количество и формат квартир, набор инфраструктуры и сервисов. Если проект сырой и в отделе продаж клиент не получает четких ответов на свои вопросы – проект проигрывает. Этот фактор значительно оздоровил конкурентную борьбу, оживил спрос и повысил запросы клиентов.

3. Ремонт однокомнатной квартиры: 10 идей для расширения пространства ... Опытный дизайнер интерьеров всегда найдёт способ сделать из двух квадратных метров четыре

4. Зареєструвати землю, не отримавши відмову - реально ... Запрацювала безкоштовна функція перевірки обмінних файлів, необхідних для реєстрації земельних ділянок. Очікується, що рівень відмов у реєстрації скоротиться до 4 %.

5. Сколько квартир и жилых домов продали в 2019 году в Украине ... В 2019 году в Украине заключили на 8,7% больше сделок купли-продажи жилой недвижимости, чем в 2018-м

6. Как сделать маленькую квартиру красивой: 15 способов ... Какие простые приёмы могут сделать небольшую квартиру более привлекательной, стильной и при этом удобной?

7. Вмикаєш — не працює. Хто паралізував ринок нерухомості після позбавлення від «майданчиків Яценка» ... З початку лютого завершити угоди з нерухомістю в Україні практично неможливо. Проблема в оцінці об'єктів, які неможливо зареєструвати на новому майданчику Фонду держмайна України

8. Аренда жилой недвижимости в Киеве за год подорожала на 20%. Какие цены ждать в 2020-м ... если в 2018 году было около 30-35 тыс. предложений, то в 2019 году это число дошло до 50 тыс. Благодаря этому в прошлом году на 30% выросло и количество заключенных сделок. Это говорит о том, что люди, которые покупают квартиры в жилых домах, передают их затем в аренду. Сейчас, считают эксперты, в Киеве заключается ежемесячно 2 тыс. сделок.

9. Инструкция: Как проводить осмотр частного дома перед покупкой ... Чтобы постройка «под ключ» не оказалась по факту «домом под снос»

10. Особливості сплати податку на доходи фізичних осіб у разі надання квартири в оренду ... Податківці інформують, що у разі укладення договору оренди нерухомого майна між  фізичними особами, які не є суб'єктами господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату податку на доходи фізичних осіб до бюджету, є платник податку — орендодавець

11. Я хочу создавать знаковые проекты, которые останутся надолго после меня ... Эксклюзивное интервью с основателем KAN Development Игорем Никоновым

12. Апартаменти – не квартира. Що потрібно знати, аби не придбати "кота у мішку" ... Сучасний ринок нерухомості України рясніє великою кількістю рекламних оголошень з пропозиціями купівлі-продажу апартаментів. Проте не всі покупці розуміють, що апартаменти і квартира зовсім не тотожні одне одному поняття. Тобто апартаменти не є визначенням квартири класу люкс.

13. Торговельна нерухомість налаштувалась на максимум: підсумки та тренди ринку ... попри активізацію регіональних девелоперів, деякі міста з населенням від 400 тис. до 1 млн людей ще далекі від забезпечення системних орендарів та відвідувачів якісними торговими площами

14. В Украине заблокированы все сделки с недвижимостью. Почему не работают реестры? ... Причина — сбой в работе реестров оценки имущества (их курирует Фонд госимущества). Оценку объекта зарегистрировать в системе сейчас попросту нереально, а без этого, по законодательству, нельзя ни продать, ни купить квартиру, дом, участок или коммерческую недвижимость.

15. Майбутня зачистка: як 2019 рік вплине на ринок житла у 2020-му ... Минулий рік виявився найважчим для українського ринку житлової нерухомості за останні п'ять років. Найбільше втратили забудовники. Через подвійні вибори і зміцнення гривні пр��дажі були нижчими за прогнозовані. Крах одного з лідерів ринку – «Укрбуд» теж посприяв падінню продажів. Як торішні тенденції вплинуть на житловий ринок нерухомості Києва цьогоріч.

16. Ціни на нерухомість за класом та у долларах ... В доларах за міжбанком середня вартість новобудов в Києві на кінець січня 2020 склала $990 за кв. м. Ціна в порівнянні з минулим місяцем знизилась на $10 або 1%. Мінімальна вартість квадратного метру впала на $20 і становить $670/кв. м.

17. Активність ринку нерухомості України 2019 рік ... у ринку нерухомості України стало більше продаватися об’єктів нерухомості + 4,2%, в порівнянні з 2018 роком

18. Здавали житло в оренду - маєте подати декларацію про майновий стан і доходи до 1 травня 2020 року ... у разі надання в оренду квартири або іншого житлового чи нежитлового приміщення, іншого нерухомого майна, орендодавець є відповідальним за нарахування та сплату податку до бюджету. Такий орендодавець має самостійно нарахувати та сплатити податок до бюджету в строки, встановлені для квартального звітного (податкового) періоду, тобто, протягом 40 календарних днів після останнього дня звітного (податкового) кварталу.

19. 10 вещей, которые должны быть в маленькой квартире ... Кто не мечтает о большой квартире? И всё же в реальности нам приходится иметь дело с тем, что есть, и часто количество квадратных метров оставляет желать лучшего. Даже если это не экстремально маленькие квартиры площадью 8 или 10 метров, почти всегда места оказывается недостаточно. И вместе с тем небольшое жилище — отличный повод научиться отказываться от ненужных вещей и проявить свои лучшие дизайнерские и декораторские качества.

20. В Париже микроквартиры площадью пять «квадратов» продают по €100 000 ... В качестве бонуса – вид на легендарные крыши французской столицы

21. Микротренды: Что в моде на камень — цвета, текстуры, узоры ... фактуры с выставки Kitchen & Bath Industry 2020

22. Нотаріуси вимагатимуть підтверджуючі документи для реєстрації нерухомості ... У Закон про нотаріат вносяться зміни

23. Будівельний ринок відреагував на зниження облікової ставки ... Минулого тижня правління Національного банку ухвалило рішення знизити облікову ставку до 11% річних. Наскільки зниження облікової ставки до 11% реально вплине на будівельний бізнес України? Реакція будівельної спільноти, забудовників, девелоперів, експертів та інших учасників дійсно вражає.

24. Для нових правил оцінки нерухомості - новий сервіс ФДМУ ... 31 січня Фонд держмайна України відключив чотири авторизовані електронні майданчики від Єдиної бази даних звітів про оцінку

25. Рассрочка 2020: что предложат девелоперы столичным инвесторам в этом году ... Пока ипотека в 10-12% годовых только в планах правительства, застройщики работают с апробированными годами финансовыми инструментами – рассрочкой и совместными программами кредитования с банками. Что девелоперы предлагают покупателям в этом году, какова доля сделок по рассрочке и кредитованию, насколько важна для рынка доступная ипотека

26. Як половина Ватикану: у СЕТАМі відзвітувалися, скільки продали нерухомості за 5 років ... Продали нерухомості площею приблизно як половина Ватикану. Я думаю, СЕТАМ на сьогоднішній день є найбільшим продавцем нерухомості в країні. Ми провели за цей час майже 10 тис. успішних аукціонів на суму понад 9 млрд грн. З них додатково зароблені - 928 млн грн. Тобто близько 10% зростання по нерухомості

27. Названы города мира с самым стремительным ростом цен на элитное жильё в 2019-м ... В первой десятке лидируют города Европы и Азии

28. Топ-10 важливих змін щодо оренди державного та комунального майна ... 1 лютого введено в дію новий Закон "Про оренду державного та комунального майна". Відповідно до цього Закону оренда державного та комунального майна здійснюватиметься через систему ProZorro.Продажі. Зауважимо, що окремі його положення вводяться в дію з дня набрання чинності цим Законом, а також з 1 жовтня 2020 року.

29. Египет замахнулся на мировой рекорд. Здесь строят многоквартирный комплекс на 30 000 жителей ... Более 3000 человек уже подписали договор о покупке. Они смогут въехать сюда в 2022 году.

30. Купівля житлової нерухомості в Україні за рік зросла на 8,7% - інфографіка ... Кількість підписаних приватними і державними нотаріусами договорів купівлі-продажу квартир і індивідуальних житлових будинків в Україні у 2019 році зросла на 8,7% - до 301029 угод

31. Огляд ринку новобудов Києва: січень 2020 р. ... Середня вартість квартир у новобудовах Києва у грудні 2020 року склала 27923 грн./кв.м. Порівняно з груднем, середня вартість зросла на 1,3%, при показнику рівня похибки ± 2,1%.

32. Чи є шанс у дешевої іпотеки в Україні ... зниження облікової ставки — не принципове для відродження іпотеки. Банкам потрібні довгі гроші, а значить — вигідна ставка НБУ за їх позиками, надійний захист кредитора і гарантія платоспроможності позичальника.

33. JLL: власти Дубая делают всё для стабилизации рынка в 2020 году ... Цены на аренду и продажу квартир в Дубае снизились на 8% и 5% соответственно в 2019 году по сравнению с предыдущим годом. Аналогичным образом, стоимость аренды и продажи вилл упала примерно на 8% и 10%. Хотя в некоторых сообществах эмирата апартаменты упали в цене вплоть до 20%. Однако к концу 2019 года кое-где даже выросли. В 2019 году в Дубае было сдано более 35 000 жилых единиц, что является самым высоким показателем за год, в то время как 83 000 единиц планируется сдать в 2020 году, хоть специалисты прогнозируют гораздо более низкие цифры. В рамках подготовки к ЭКСПО-2020 ожидается, что к концу 2020 года предложение жилья достигнет 638 000 единиц, что означает годовой прирост на 15%.

34. Як почався 2020 рік на первинному ринку нерухомості Києва: підсумки січня ... В перший місяць 2020 року середня вартість новобудов у столиці складала 24 000 грн/кв. м, що на 300 грн або 1,3% більше від грудня 2019 р. В той же час мінімальна вартість зросла лише на 100 грн і складала в січні 2020 року 16 600 грн/кв. м.

35. Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва: січень 2020 ... У січні середня вартість квартир в Києві відзначена на рівні 1443 дол. США/кв. м, порівняно з груднем середня ціна збільшилась на 0,9%. У національній валюті – на 5,7% до 35494 грн./кв.м (±0,9%).

36. Податок на нерухомість прив'яжуть до її ціни ... Депутати від правлячої більшості продовжують генерувати податкові ініціативи. Цього разу там вирішили реформувати податок на квадратні метри. Замість того, щоб залишити це питання на розгляд місцевим органам влади, як це передбачено нинішнім законодавством, нардепи пропонують внести зміни до Податкового кодексу. Суть ідеї – змусити людей, що живуть у дорогому житлі, платити великі відрахування в бюджет.

37. 30 вариантов цветных интерьеров, которые изменят ваш взгляд на дизайн ... Яркие оттенки в наибольшей степени характерны для южных, восточных и тропических интерьеров. Однако и в северных странах нередко встречаются желающие раскрасить свою жизнь в буквальном смысле слова.

38. За последние 10 лет цены на жильё Манхэттена взлетели на 25% ... Средняя стоимость продажи квартир увеличилась с $880 000 в 2010 до $ 1,1 млн в 2019 году

39. Кухни в три цвета — 22 примера ... Не пора ли добавить еще один оттенок к двухцветным кухням?

40. Опалення без вугілля, мазуту і газу: які технології застосовують? ...Більшість систем опалення у світі функціонує на принципі спалення викопного палива - насамперед вугілля, нафти і газу. Наслідком цього є високі викиди CO2. Якими є альтернативи

[grishkoaleksandr]

60 ссылок по недвижимости за 1-ю неделю февраля’20

1. С первички уходят на вторичку. Как разгоняют цены на жилье в Киеве и реально ли сейчас купить дешевую квартиру ... Прошлый год оказался непростым для столичного рынка нового жилья. С одной стороны, из-за резкого укрепления гривни люди решили повременить с новосельем. Ведь застройщики считали цены по курсу 28 гривен за доллар, а в реальности американская валюта упала до 24 гривен, то есть, в долларах квартиры в новостройках автоматически подорожали.

2. Оренда квартири в Києві та інших містах Європи: де дешевше жити ... Оренда квартири або кімнати у Києві може стати фінансовою проблемою, не кажучи вже про великі міста Європи. Вартість оренди в українській та європейських столицях.

3. Кухня мечты: 15 решений для хранения, которые вам понравятся ... Универсальные решения для хранения на кухне должны обладать определёнными признаками: вместительностью, естественно, а ещё хорошо бы иметь к ним лёгкий доступ и возможность при желании скрыть всё то, что находится внутри — ничто так не уменьшает пространство, как беспорядок на виду. Современная мебель учитывает всё это, предусматривая продуманные и разнообразные варианты, полки и выдвижные ящики, которые можно «настроить» под любые потребности.

4. 12 дизайн-хаков ... как дизайнеры хранят вино в барной стойке, прячут кладовую на кухне и зонируют пространство с помощью стеклоблоков из интернет-магазина

5. Ипотека. Что будет, если она заработает? ... 10 лет (после кризиса 2008 года) эксперты рынка недвижимости, практически, в один голос говорили: «…без нормальной ипотеки не будет развития рынка недвижимости…главный фактор, который сдерживает рост вторичного рынка недвижимости — нет ипотеки… ». Действительно, те продукты, которые предлагали и предлагают финансовые учреждения назвать нормальной ипотекой нельзя. Эволюция ставок в посткризисные годы — от 32–34% реальных (со всеми явными и скрытыми платежами в виде различных комиссий, разовых платежей, платежей за оформление, платежей за обслуживание счета и т.д.) годовых, до 19–24% годовых в последние годы — это, конечно, здорово, прогресс есть. Но! 24% годовых, пусть даже в гривне, на фоне ипотеки в других странах — это НЕ нормальная ипотека!

6. Податок на нерухомість: хто має платити і коли прийдуть квитанції ... У 2020 році українці платитимуть податок на нерухомість за 2019 рік, потім для розрахунку братимуть мінімальну зарплату минулого року, яка становить 4 173 грн. Так, максимальний податок за один квадратний метр складе близько 62,59 грн.

7. 15 классных планировок маленьких квартир ... Теснота малогабаритных квартир — проблема, появившаяся далеко не вчера. Однако решение найдётся всегда, и мы подобрали для вас лучшие примеры перепланировки

8. Активність покупців на ринку житлової нерухомості наблизилася до рекордних показників ... Вибори Президента України і до Верховної ради в 2019 році та зміни в формуванні сил урядової еліти змусили більшість категорій населення перейти в позицію вичікування або відмовитися від серйозних покупок. Все це спровокувало обмеження попиту в 1 і 2 кварталах 2019 року. Однак друга половина року кардинально змінила ситуацію.

9. Офісна нерухомість у регіонах: у чому заковика і де шукати рішення ... На ринку офісної нерухомості в Києві, як і раніше, все стабільно. Вакантність низька, попит на офісні приміщення класу «А» зростає, вакантні ставки збільшують помірно, і під кінець року ми маємо наступну картину: в офісних центрах класу «А» вони зараз в межах $30-$35 без ПДВ, сервісних і комунальних платежів. У сегментах «В» і «С» вони знаходяться в діапазоні $15-24 за кв. м. в місяць і $10-16 за кв. м. відповідно.

10. Штраф за неуплату налогов при сдаче квартиры в аренду ... Доход от сдачи в аренду жилья в Украине облагается налогом. За его неуплату или просрочку назначается штраф.

11. На що звернути увагу при перегляді квартири в оренду ... Справна електрика і сантехніка, відповідність оголошенню та інші нюанси, на які важливо звернути увагу при перегляді квартири в оренду

12. Податок на житло: кому і скільки доведеться заплатити 2020 року ... У Києві за кожен "зайвий" квадрат доведеться заплатити 70,84 грн, а в Одесі - всього лише 4,24 грн

13. Бути гранично чесним з власником — секрет успіху в роботі з найбагатшими клієнтами ... Топ-агент з Лос-Анджелесe Аарон Кірман ділиться своїми ідеями і напрацюваннями в шоу «Лістинг неможливий». На цей раз його попросили назвати 5 найнеприємніших речей, які йому доводилося говорити своїм клієнтам.

14. Розкіш і зубожіння українських девелоперів: хто пішов з ринку за останні 10 років ... І чому так сталося

15. У Берліні "заморозили" зростання орендної плати на житло на п'ять років ... Парламент Берліна остаточно заборонив підвищувати орендну плату на житло в місті протягом найближчих п'яти років. В деяких випадках орендну плату навіть мають зменшити.

16. Промислові об’єкти у києві пропонують винести за межі міста і на їх землі побудувати житло ... Такі перспективи розглядають у Генплані

17. 5 правил для формування позитивного іміджу девелопера ... Які кроки потрібно здійснити забудовнику, щоб стати «ближче до людей»

18. Необычные и безумно красивые ванные комнаты: 25 идей на любой вкус ... выдающиеся проекты, которыми хочется любоваться

19. Financial Times: от спада на рынке недвижимости Дубая больше всего пострадала Палм-Джумейра ... Цены на недвижимость в эмирате могут снизиться до уровня 2010 года

20. Как правильно: Выровнять потолок в новостройке ... И избежать распространенных ошибок и переделок

21. Торгівельна нерухомість Києва: підсумки бурхливого розвитку та найближчі перспективи ... Ринок торгівельної нерухомості Києва очікує масштабне зростання пропозиції. За найближчі два роки обсяг торгівельних площ може збільшитись майже вдвічі

22. За рік будівельники Києва збільшили обсяги робіт на 24% ... У 2019 році підприємствами Києва вироблено будівельної продукції на суму 41226275 тис.грн. Індекс будівельної продукції в 2019 році порівняно із 2018 роком становив 124,0%. Індекс будівельної продукції з будівництва будівель становив 109,6% (житлових – 92,2%, нежитлових – 137,9%), інженерних споруд – 154,6%.

23. Нерухомість без кордонів: як інвестувати в метри в інших країнах ... Як працюють біржові інвестиційні фонди за кордоном і який обрати

24. Що відлякує покупця: 9 помилок продавця ... Ви домовилися про перегляд і, здається, що покупцям все подобається. Але після перегляду вони не передзвонюють. Що їх могло відлякати

25. Как расширить и переоборудовать ванную: что можно и чего нельзя ... Одно из распространённых пожеланий по переоборудованию жилого пространства — изменение ванных комнат и кухонь. И дело здесь не только в недостаточной площади, но и в том, что современная кухня и ванная комната — это помещения с большим набором нового технического оборудования и новых функций, которые сформировались намного позже строительства большинства типовых серий домов.

26. Як демографічні зміни вплинуть на орендарів та орендодавців офісних приміщень ... Нещодавно лондонський офіс Cushman & Wakefield опублікував звіт «Демографічні зміни: світ у 2030 році», який аналізує сейсмічні зрушення на ринку праці в усьому світі та їхній вплив на ринок нерухомості. Протягом наступних 10 років 693 мільйони бебібумерів досягнуть пенсійного віку, а 1,3 мільярда представників покоління Z перейдуть до категорії працездатного населення. Ці та інші демографічні зміни матимуть значні наслідки для орендарів комерційної нерухомості та інвесторів у всьому світі. Всі зацікавлені сторони мають добре розуміти вплив цих тенденцій, щоб скористатися ними повною мірою.

27. Цього року столиця має поповнитись більш ніж 200 тис кв м офісної нерухомості ... Вже цього року столиця має поповнитись більш ніж 200 тис кв м офісної нерухомості (звісно, за умов дотримання строків введення в експлуатацію)

28. Власти Саудовской Аравии запустили мегапроекты в сфере недвижимости ... Государство делает упор на развитие туристического сектора и инфраструктуры городов

29. Тепер їх 1077. Мережа АТБ за рік відкрила 88 магазинів ... Компанія приділяє особливу увагу розвитку своєї торгової мережі в за��ідному і південному регіонах України, де у 2019 році було відкрито 30 і 15 нових магазинів відповідно. Була проведена реконструкція з використанням сучасних європейських технологій ще 41 магазина в різних регіонах країни

30. Власність на квартиру в новобудові не можна набути через суд ... Велика Палата Верховного Суду зазначила, що позови про визнання права власності на квартири в новобудовах не можуть бути задоволені, оскільки заявляються формально, а насправді спрямовані на набуття права власності, яке регу��юється окремими нормами

31. Хранение под лестницей — 23 идеи со всего мира ... Оранжерея, стеллаж, мини-бар, парковка для самокатов и лежанка для котика...

32. Експерти вважають, що Києву катастрофічно не вистачає складської нерухомості ... Вакантність складських приміщень у 2019 році побила рекорди останніх декількох років. Києву та передмістю не вистачає професійних складів

33. Закон про продаж землі: що зміниться для забудовників і покупців житла ... Вільний продаж землі несе в собі й певні ризики

34. Forbes рассказал, чего ожидать от рынка жилья США в 2020 году ... По мнению экспертов, стабильности рынка не помешают даже президентские выборы

35. Оформляем интерьер в стиле ретро: 20 мощных идей ... В 50-е годы XX века появилась игривая и легкомысленная мебель на ножках из лёгких материалов — пластика, фанеры, стекла и металлов, этакий вызов тяжеловесной и скучной мебели предыдущих лет. Формы её при этом стали мягкими, плавными, а вот в орнаментах и узорах уже проявлялась сложная геометрия. Ткани, которыми обтягивалась мягкая мебель, в противовес вычурным и шикарным стали простыми, однотонными и обязательно яркими. И всё это на нейтральном фоне, как правило светлом, чтобы комната казалась просторнее. Эти детали присущи и современным гостиным в стиле ретро.

36. Реєстрація нетипової «нерухомості» як джерело рейдерства ... Статистика скарг, які надходять до Ради, свідчить про те, що проблема захисту права власності зберігає свою актуальність для бізнесу в Україні, незалежно від сфери бізнесу. Непоодинокими є випадки так званого «рейдерства», під яким ми розуміємо захоплення або заволодіння активами та/або корпоративними правами юридичної особи з використанням незаконних методів і засобів. Зазвичай типове рейдерство прямо чи опосередковано пов'язане з маніпуляціями або втручанням в роботу державних реєстрів.

37. Що всередині вілли, за яку Рінат Ахметов заплатив $200 млн? Екскурсія ... Розповідь Bloomberg про новий дім Ріната Ахметова та ще три особняки найбагатшого українця

38. Стала відома кількість угод на вторинному ринку житлової нерухомості за 2019 рік ... Загальна кількість транзакції з 2019 рік на ринку житлової нерухомості склала 474,272 договорів. Минулого року ця кількість була майже ідентична і складала 471,330 договорів.

39. Податок на житлову нерухомість для фізосіб: хто, коли і за що сплачує? ... Податок нараховують та сплачують за площі нерухомості, що  перевищують встановлений  законодавством ліміт, на який зменшується база оподаткування  об’єкта житлової нерухомості

40. Цвет потолка: 27 красочных вариантов с советами дизайнера ... Про использование ярких и контрастных потолков бытуют очень противоречивые мнения. И если все согласны, что в общественных местах броские цвета лишь привлекают внимание людей, а значит их применение абсолютно оправдано, то в домашних условиях многие специалисты рекомендуют воздерживаться от слишком пёстрых оттенков. Исходя из этого, всем придётся довольствоваться лишь нейтральными бежевыми и белыми тонами. Но ведь существует столько интересных и необычных вариантов, один из которых обязательно придётся вам по душе.

41. Как привлечь покупателя: традиционные методы и новые тренды ... Сегодня медиа часто интересуются, как в высоко конкурентной среде девелоперы жилья будут бороться за покупателя. Честно скажу, велосипед никто не планирует изобретать. Задачу привлечения клиентов системные девелоперы будут решать, продолжая дальше развивать качество своих проектов, количество и уровень сервисов как для покупателей, так и для тех, кто уже живет в ЖК. Застройщики, не способные конкурировать в этих вопросах, будут вынуждены понижать стоимость квадратного метра.

42. В Монако сдали в аренду самую дорогую квартиру в мире. За €600 000 в месяц ... Это единственная в своем роде квартира, находящаяся на башне «Одеон» – самом высоком сооружении княжества. Она расположена на трёх уровнях и имеет 3 500 кв м жилой площади и 1 500 кв м террасы. В распоряжении арендатора, помимо множества спален и ванных комнат, будут бассейны внутри и снаружи апартаментов, кинозал и стеклянная сауна с видом на Монако. Полная стоимость объекта – €300 млн. Неудивительно, что при такой цене он пустовал с момента завершения строительства в 2015 году.

43. Все запущено: Как навести порядок в квартире и начать новую жизнь ... Беспорядки бывают разные: например, в квартире просто давно не убирали, не пылесосили и не вытирали пыль, кое-где валяются вещи, в гостиной стоит забытая чашка кофе. Восстановить чистоту в этом случае несложно: пара часов — и все будет в лучшем виде!

44. Письма счастья от ”Укрбуда” ... В письме пишется о том, что доверитель должен предоставить фонду подтверждающий оплату документ в течение 15 дней, или до 6 февраля 2020 года внести на счет “Житло-Капитал” сумму указанную в п. 5.9. Если этого не произойдет, то согласно пунктам 2.2.1.1., 10.1.5 договора об участии в фонде финансирования строительства класса “А”, финансовые обязательства доверителя считаются невыполненными и он лишается прав на квартиру, а фонд имеет право продать квартиру еще раз!

45. Дані про кількість договорів купівлі-продажу будинків і квартир в Україні, завірених нотаріусами ... за 2017-2019 роки

46. Итоги и тренды рынка недвижимости обсудили эксперты Ure Club ... Эксперты представили аналитику рынка коммерческой и жилой недвижимости за 2019 год и назвали ключевые тренды на ближайшее будущее. В коммерческой недвижимости рост доходности за прошлый год составил 15%. Прирост инвестиций в ушедшем году – 340 млн долларов. В 2020 году рост продолжится – вероятно, еще большими темпами. Не менее оптимистичная ситуация и на рынке офисной недвижимости. Все сдающиеся площадки мгновенно заполняются. Самый высокий спрос – среди IT-шников, несколько отстает энергетический сектор и промышленный. Складская недвижимость демонстрирует почти полное отсутствие свободных площадей. Тенденция этого десятилетия - больше по площади, но ниже этажностью. Анонимный опрос застройщиков показал, что продажи в 2017-18-м неуклонно росли. Замедлила спрос ситуация с «Укрбудом» и валютным курсом.

47. Одночасно з правом власності на будинок переходить і право власності на землю ... порядок, передбачений ст.ст.387,388 ЦК щодо витребування майна із чужого незаконного володіння, не може бути застосований до спірних правовідносин, оскільки відповідачі у справі набули разом із правом власності на житловий будинок право власності на земельну ділянку під ним, необхідну для обслуговування будинку на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику

48. Квартири в Києві та передмісті суттєво подорожчають: як на це вплинув новий ДБН ... Один з пунктів нових державних будівельних норм (ДБН) фактично блокує розвиток міст та притік інвестицій в регіони, а вартість житла у мегаполісах може суттєво зрости, застерігають фахівці Архітектурної палати України. Які нововведення у сфері будівництва виявилися загрозою для будівництва нового житла

49. Активність ринку житлової нерухомості України 2019 рік ... Загальна кількість транзакцій за четвертий квартал 2019 року в Україні, 155024 договорів по відчуженню прав власності на нерухоме майно

50. Бывают ли по настоящему "холодные" звонки у риелтора? ... что именно понимают коллеги-риелторы, употребляя такие термины - и понимаешь, что на одно слово есть 20 разных трактовок. Нет какого-то профессионального стандарта в этом вопросе. Благодаря контексту, понимаешь, что за "холодным звонком" у каждого своя картинка. И у всех она разная.

51. JLL назвала самые динамичные города мира ... Компания JLL опубликовала City Momentum Index 2020 – отчёт, в котором эксперты определяют самые перспективные города мира по темпам развития рынка недвижимости

52. Спальня и гостиная в одной комнате: все варианты и 36 фото расстановок ... Самые интересные варианты и идеи дизайна спальни и гостиной — в одной комнате площадью 17—20 метров. Варианты планировок и расстановок мебели на любой вкус

53. ДАБІ: реформувати не можна ліквідувати ... Перш за все, існуюча структура ДАБІ має бути кардинально змінена, з розділенням сервісних та контрольних функцій. Наприклад, на заміну їй можуть прийти Архітектурно‐будівельна служба та Архітектурно‐будівельна інспекція. Архітектурно‐будівельна служба — виконує усі сервісні функції. До того ж необхідно внести зміни до законодавства та передбачити можливість делегування сервісних функцій саморегулівним організаціям або кваліфікованим і допущеним учасникам ринку. Замовник може обирати між державним органом та суб’єктам, що отримали ці повноваження. А ось Архітектурно‐будівельна Інспекція має виконувати контрольно‐наглядові функції

54. Будівництво є одним з лідером по темпам зростання серед видів економічної діяльності у минулому році ... частка будівництва у ВВП хоч і поступово зростає, сягнула лише скромні 2,6% (за період IV кв. 2018 - III кв. 2019)

55. Продажи жилья в Варшаве подскочили на 22% за квартал ... В четвёртом квартале 2019 года по всей Польше было продано на 9% больше жилья, чем в третьем

56. Прием: Цветной шкаф в интерьере ... Почему цветная мебель лучше, чем цветная стена

57. Україна на порозі будівельного буму: за рік будівництво зросло на 20% ... У житловому будівництві зростання становило 3%, в нежитловому – 27,4%, в інженерному – 23,3%. Найбільш істотне зростання спостерігалося у Вінницькій (на 76,3%, до 10,2 млрд грн), Чернігівській (на 51,8%, до 1,8 млрд грн) і Миколаївській (на 45,1%, до 4,2 млрд грн) областях. Зниження обсягів виконаних будівельних робіт зафіксовано в Запорізькій (на 7,6%, до 3,7 млрд грн) і Луганській (на 1,3%, до 0,6 млрд грн) областях. У Києві зростання обсягів будівельних робіт у 2019 році збільшилося 24% – до 41,2 млрд грн.

58. Отделка стен панелями МДФ: экологичность, звукоизоляция, красота ... материал этот экологически чистый, МДФ создаётся путём прессовки древесной стружки сухим горячим способом. Связующим элементом в этом процессе служит лингин — экологически чистое вещество, выделяющееся из древесины под воздействием высокого давления.

59. Оподаткування продажу об’єкта нерухомості ... Головне управління ДПС у Київській області інформує, що  отриманий платником податку дохід від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року  об’єкту нерухомого майна: житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), та земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної ст. 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

60. Як не стати жертвою квартирних аферистів ... Ринок нерухомості – золота жила для шахраїв, адже житлові квадратні метри завжди в ціні та користуються попитом серед населення. Існують ризики придбання квартири на стадії будівництва, так і на "вторинці". Як убезпечити себе під час здійснення операцій з нерухомістю та не втрапити на гачок аферистів?

[grishkoaleksandr]

58 ссылок по недвижимости за 4-ю неделю января’20

1. RE/MAX показав «смарт-майбутнє» ринку нерухомості і воно не зовсім зручне ... Коли мова заходить про те, що технології в найближчому майбутньому витіснять з ринку людей-агентів, часто ігноруються істотні обмеження мобільних додатків і різних смарт-пристроїв. RE/MAX побудував на цьому цілу рекламну кампанію. У ній обігруються елементарні проблеми, з якими можуть зіткнутися клієнти, якщо агентів замінять технології.

2. Как найти квартиру на маркетплейсе и при этом не лишиться денег ... киевляне об опыте поиска квартиры для длительной аренды на маркетплейсах и рекомендации юриста для безопасных сделок

3. Лучшие моменты Maison & Objet — 2020 глазами светского журналиста ... Многое из представленного можно впервые увидеть именно здесь — речь идёт об удивительных новинках и современных решениях для интерьера, о которых совсем скоро будут говорить все. Со временем некоторые анонсированные модели окажутся и в продаже, поэтому уже сейчас важно знать, насколько это красиво, мягко и удобно.

4. Продаж квартир на "первинці": в Україні змінять правила для забудовників ... В Україні до кінця 2020 року планують запровадити загальний реєстр всієї первинної нерухомості. Забудовники зможуть виставляти на продаж тільки зареєстровані в ньому квартири.

5. Холодные звонки - это ужас? ... Звонки, как часть производственного процесса, в том числе и "холодные" - это важная тема, которую, если копать глубоко,  затрагивает много аспектов: эконоческий, психологический, управленческий, коммуникационный и т.д.

6. 10 главных правил подбора мебели ... Выбор мебели рекомендуется начинать прежде всего с концепции, определитесь, какую атмосферу хотите создать в интерьере. Это очень важно — если правильно сформулируете для себя концепцию, тогда подбор предметов для интерьера будет значительно проще и удастся избежать случайных вещей. Не менее важна в выборе предметов мебели функциональность — чтобы предметы мебели были не только красивы, но и полезны. Не стоит идти на компромисс и отдавать предпочтение более дешёвым моделям, где не учтены реальные потребности, — потом, скорее всего, будете сожалеть, что сэкономили. Следующий важный нюанс — это распределение бюджета, ведь мебель — самая затратная статья во всём проекте под названием «ремонт», и очень важно, чтобы денег хватило на всё, иначе радости от проделанной работы не будет.

7. Дім Шкруба – «золото» міжнародного конкурсу International Design Awards ... Перше в цій нагороді для студії Sergey Makhno Architects і цьогоріч — єдине для українців

8. Своя квартира: актуальные тренды дизайна интерьера ... обзор трендов дизайна интерьера, наметившихся в 2020 году

9. Немає жодних чинників стримування цін на житло ... Комерційний директор "Интеграл-Буд" Анна Лаєвська: Про плани на 2020 рік, тренди на ринку будівництва та ціни на нерухомість

10. Сфера будівництва показує зростання четвертий рік поспіль ... за результатами 2019 року темпи зростання пришвидшились до 20,0% (в порівнянні з 8,5% у 2018 році). Помітне прискорення у 2019 році було забезпечено значним нарощення обсягів будівництва інженерних та нежитлових споруд, які зросли на 23,3% і 27,4% відповідно.

11. Судова практика щодо визнання договорів купівлі-продажу нерухомості недійсними за 2020 рік ... Дана судова практика буде цікава тим, кому необхідно захистити свої права у справах про визнання недійсними договорів щодо нерухомості

12. Ринок офісної нерухомості Києва: підсумки 2019 та прогнози 2020 ... Чим жив ринок офісної нерухомості 2019 року, який район Києва стане новим діловим центром столиці та на які офіси є найбільший попит?

13. Арендовать квартиру и сэкономить: где в Украине самые низкие цены ... В конце 2019 года в Украине подешевела аренда квартир. Больше всего цены упали в Ивано-Франковске. В среднем аренда стоит 4500 грн. Столько же платят за трехкомнатную квартиру в Тернополе. За 4600 грн можно снять "трешку" в Запорожье. В ��ернигове и Кропивницком стало выгоднее арендовать двухкомнатные квартиры. Стоят примерно по 3500 грн. В крупных городах аренда все еще остается дорогой. Самые высокие цены - в Киеве. На втором месте - Львов, где "однушку" в среднем предлагают за 7000 грн, "двушку" - 8500 грн.

14. Земля в наследство и как оформить право собственности на пай ... В случае, если к 01.01.2025 владелец невостребованного земельной доли (пая) или лицо, получившее земельный пай в наследство не оформил право собственности на земельный участок, он считается отказавшимся от получения земельного участка. Невостребованным является земельная доля (пай), на которую не получено документа, удостоверяющего право на него, или земельная доля (пай), право на которую удостоверено в соответствии с законодательством, но которая не была выделена в натуре (на местности). Подытоживая отметим, наследования на земельный пай осуществляется в общем порядке, но важно не только вступить в наследство на землю, но и добиться выделения земельного участка в натуре.

15. Ліквідація ДАБІ: чи допоможе це викорінити корупцію в будівництві ... Кабінет міністрів не на жарт взявся вирішувати питання Державної архітектурної будівельної інспекції (ДАБІ). Принаймні прем'єр Гончарук пообіцяв вивчити питання і заговорив про можливу ліквідацію відомства.

16. Что показали мировые бренды на ежегодной выставке Maison & Objet-2020 ... Яркие диваны, величественные люстры, золотисто-мраморные столы и парящие кресла — чем удивили мировые дизайнеры на ежегодной выставке M&O

17. Париж назван самым привлекательным городом в мире для богачей ... Агентство недвижимости Barnes опубликовало рейтинг городов по числу продаж недвижимости среди сверхбогатых семей (тех, чей капитал составляет более $1 млн или €900 тыс). По всему миру таких только 265 000 человек.

18. Правила раздела имущества супругов ... возможен ли раздел имущества после развода, как осуществляется раздел имущества при разводе, какое имущество делится при разводе, а также как совершить раздел квартиры при разводе

19. Толковый словарь: Авторский (дизайнерский) надзор — что это? ... Ожидания и реальность: что конкретно делают дизайнеры, когда выполняют на объекте авторский надзор

20. Полный перечень переименованных улиц Киева ... В Киеве в 2015-2019 годах переименовали 173 улицы

21. Скільки коштує оренда однокімнатної квартири в Україні: інфографіка ... Оренда житла в Києві в два рази вища, ніж в середньому по Україні. За однокімнатну квартиру кияни платять близько 7500 гривень на місяць.

22. Результаты выборов в Великобритании оживили рынок недвижимости. Спрос подскочил на 15% ... Интерес покупателей и запрашиваемые цены увеличились вместе с уверенностью покупателей

23. Будівельне та земельне законодавство: підсумки й прогнози ... 01 грудня 2019 р. набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку надання адміністративних послуг у сфері будівництва та створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва». Закон включає ряд змін та доповнень, які, першочергово, спрямовані на спрощення процедури надання адміністративних послуг у сфері будівництва та зниження корупційних ризиків при їх наданні.

24. Як відбувається оплата квартири в новобудові ... Як і коли розраховуватися за купівлю квартири в новобудові. Особливості оплати в різних типах угод, і коли можна заплатити готівкою.

25. В проєкті генерального плану закладено зменшення площі промислових і комунально-складських територій ... шляхом підвищення ефективності використання земельних ділянок та виробничих фондів. Такий розвиток виробничих територій Києва цілком відповідає параметрам, притаманним для сучасних європейських міст. Також передбачена реорганізація занедбаних промислових зон під підприємства з новітніми технологіями, розвиток системи громадських центрів та публічних просторів.

26. Объекты «Укрбуд»: начат процесс инвентаризации ... строительство объектов Холдинговой компании и достройка проектов «Укрбуда» являются совершенно разными, параллельными и не влияющими друг на друга процессами

27. Сам себе дизайнер: 6 программ для создания интерьера мечты ... лучшие онлайн-программы для дизайна

28. Где в 2020 году премиальное жильё подорожает, а где — подешевеет ... Эксперты считают, что на рынки недвижимости будут оказывать влияние прежде всего локальные факторы

29. За новими правилами: як змінилося законодавство на будівельному ринку ... у чому суть законодавчих змін і як вони вплинуть на ринок нерухомості

30. Как правильно: Выровнять потолок в квартире ... как получить ровный потолок оптимальным способом при ремонте вторичного жилья. Про потолки в новостройках и бюджетные варианты выравнивания будет отдельный материал.

31. Знижки та акції на квартири в Києві: як почався рік у забудовників ... Протягом першого місяця року забудовники підвищують ціни, а експерти розповідають про відкладений попит на нерухомість. Знижки часто пропонуютcя лише на окремі квартири.

32. В этом году катастрофы на столичном рынке недвижимости не будет ... Волна истерии по поводу ситуации вокруг «Укрбуда» уже прошла. При этом ни к какому большому кризису на рынке недвижимости она не привела. Мы уже неоднократно переживали подобные ситуации на рынке недвижимости. Например, «Элита-центр», а также стройки Войцеховского, у которого более 40 ЖК по Киеву. Сейчас речь идет о том, что у инвесторов снизилось доверие к застройщикам. Люди сейчас боятся инвестировать в новостройки, поэтому у некоторых застройщиков есть денежные проблемы.

33. Пора менять правила для застройщиков ... Застройщики продают воздух над стройплощадкой. Люди покупают квартиры, не имея гарантий завершения строительства домов. Киев переполняется недостроями, которые уродуют город. Решением этой проблемы никто не занимается, так как, видимо, текущая ситуация всех устраивает.

34. Податок на нерухомість 2020: коли і скільки треба заплатити ... Українці сплачують податок на нерухомість за так звані "зайві" квадратні метри. У 2020 податок збільшився.

35. Ринок торгівельної нерухомості Києва збільшиться вдвічі ... ��инок торгівельної нерухомості Києва очікує масштабне зростання пропозиції. За найближчі два роки обсяг торгівельних площ може збільшитись майже вдвічі.

36. 4 поради орендарю з твариною ... Як орендарю з твариною зняти квартиру? Як не зіпсувати відносини з орендодавцем через домашнього вихованця – практичні поради для власників тварин

37. Панорамна квартира для молодої сім'ї на «Славутичі» ... Пастельні тони, скляні перегородки та панорамні вікна

38. Стиль лофт в дизайне интерьера ... Для лофта характерны открытые декоративные (и конструктивные) балки из дерева, кирпичные стены, бетон и металл, деревянный пол и очень большие окна, планировка открытого типа, металлические элементы, ниши, арки, красно-чёрная цветовая гамма на белом фоне

39. Іпотека як інструмент розвитку економіки ... Чому країні потрібна іпотека і які економічні та соціальні питання може вирішити запуск цього інструменту? Що потрібно від держави та уряду, а що вже зроблено?

40. Как правильно: Делать стык столешницы и фартука ... Раньше стык фартука и столешницы закрывали гибким плинтусом из строительного супермаркета. Теперь так делают разве что в проектах уровня «суперэконом». Как именно оформить стык столешницы и фартука и в чем достоинства каждого решения.

41. Как платить налог на недвижимость в 2020 году ... Какая ставка применяется для расчета суммы платежа налога на недвижимость с 1 января 2020 года

42. Чи вигідно і надалі інвестувати в житлову нерухомість? ... Інвестиції в нерухомість на сьогодні все ще залишаються одним з найпопулярніших інструментів основного або додаткового заробітку українців. За останні 5–7 років ціна на новобудови по Києву з початку будівництва до їх завершення збільшувалась в середньому на 30–40% в гривневому еквіваленті. Навіть з урахуванням середнього періоду інвестицій 2–2,5 роки середня дохідність таких інвестицій становила від 12 до 18% на рік.

43. Ціни на житло в Україні у 2019 році зросли на первинному ринку на 6,6%, на вторинному - на 11,1% ... Ціни на первинному ринку житла в Україні в 2019 році зросли на 6,6% порівняно з 2018 роком, на вторинному - на 11,1%. Найбільше зростання цін на первинному ринку житла у 2019 році спостерігалося на трикімнатні квартири (на 9,9%), тоді як однокімнатні подорожчали на 5,4%, а двокімнатні - на 6,5%.

44. Що стимулює українців цікавитися нерухомістю ... Незважаючи на те, що в світі набувають популярності тенденції відмови від придбання власного житла, для нашої ментальності все ж ближче володіння нерухомістю. Незалежно від подій, які відбуваються в країні, вона дає відчуття безпеки, і сили, що рухають ринком, стимулюють сьогодні людину звернути увагу на нерухомість, навіть якщо вона раніше цього не робила.

45. Сам себе дизайнер: 10 онлайн-сервисов для дизайна интерьера ... Есть много программ для дизайна интерьеров, но самыми удобными считаются те, что требуют лишь доступа в Интернет

46. Австрия против Греции: названы «победившие» и «проигравшие» по итогам кризиса рынка недвижимости 2007 ... Цены на жильё и арендные ставки в Евросоюзе с момента глобального финансового кризиса пошли разными путями. В то время как стоимость съёмного жилья непрерывно росла вплоть до третьего квартала 2019 года, цены на покупку значительно колебались в течение этого периода. После изначального резкого спада, последовавшего за финансовым коллапсом, цены на покупку жилой недвижимости оставались более или менее стабильными в период с 2009 по 2014-й. Затем в начале 2015-го последовал стремительный рост, и с этого момента они увеличивались гораздо более быстрыми темпами, чем стоимость аренды. С 2007 по третий квартал 2019 года аренда подорожала на 21%, а покупка – на 19,1%.

47. Більше офісів і коворкінгів. П’ять трендів київського ринку комерційної нерухомості в 2020 році ... Бум будівництва коворкінгів, зниження вакантності, зростання орендних ставок

48. 7 наймасштабніших регулярних офлайн-заходів в календарі агента з нерухомості України ... список найбільш масштабних

49. 6% в ВВП от строительной отрасли ... Игорь Кушнир: 2,5% (статистика за прошлый год), придется поднапрячься. Но все возможно. Нужно создать возможности, чтоб отрасль показала такой рост

50. Как ситуация с банкротством «Укрбуда» отразится на столичном рынке недвижимости ... катастрофы на столичном рынке недвижимости не будет

51. Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва: підсумки 2019 року ... В грудні середня вартість виставлених на продаж 1-4-кімнатних квартир в Києві відзначена на рівні 33567 грн./кв.м, порівняно з січнем середня ціна зменшилася на 3,1%. У доларовому еквіваленті середня ціна пропозиції збільшилася на 14,7% до 1430 дол. США/кв. м. Динаміка ціни пропозиції на вторинному ринку житла, 2014-2019. Порівняно з груднем 2014 р., середня вартість 1 кв. м квартир у гривнях збільшилася на 20,2%, а в доларах зменшилися на 19,3%.

52. Інвестиції в нерухомість - 2020. Експерти дали глобальний прогноз ... апетит інвесторів до нерухомості продовжує зростати. За галузями: офіси та житло мали найбільший попит протягом 2019 року, обидва зросли на 6%. Промислова нерухомість зросла на 3%, цей сектор зараз є третім за величиною інвестицій після падіння обсягу угод у секторі торгової нерухомості на 21%.

53. Податки при операціях з нерухомістю у 2020 році: скільки, коли і що нового ... Через прийняття нових законів очікуються суттєві зміни у порядку оподаткування операцій з нерухомістю

54. Как создать лофт из обычной квартиры: секрет бетонного потолка ... что именно нужно сделать, чтобы превратить в лофт стандартную городскую квартиру

55. Выставка Maison & Objet: Цвета и палитры 2020 года ... Светлые и темные оттенки — конкурирующие палитры этого года прекрасно работают на контрасте

56. Скільки коштують квартири в ЖК під Києвом: суттєве зростання в доларах за рік ... Середня вартість квадратного метра в Київській області станом на грудень 2019 дорівнювала 13 500 грн/кв. м. Порівняно до листопада ціна не змінилась. У грудні 2018 метр коштував 13 000 грн, тобто за рік він здорожчав на 500 грн або 3,85%. У доларах вартість в грудні 2019 становила $580, що на $20 або 3,57% більше за листопад. За рік зростання ціни на новобудови склало $110 або 23,4%.

57. 19 самых удачных цветовых схем интерьера спальни ... самые стандартные, неожиданные, смелые, богатые, модные, необычно сочетаемые и почти невозможные варианты цветового оформления спален

58. ТОП-10 стран ЕС по росту цен на жильё: нет Испании, Мальты и Кипра, Германия ниже Латвии ... Латвия (+13,5%); Словакия (+11,5%); Люксембург (+11,3%); Португалия (+10,3%); Польша (+9,0%); Чехия (+8,6%); Словения (+8,5%); Эстония (+8,1%); Хорватия (+8,0%); Венгрия (+7,8%)

[grishkoaleksandr]

54 ссылки по недвижимости за 3-ю неделю января’20

1. Купити квартиру і не потрапити в халепу: куди інвестувати в 2020 році ... Експерти кажуть про падіння попиту на хрущовки і зростання інтересу до жілкомплексом і еко-проектів

2. Толковый словарь: Авторский (дизайнерский) надзор — что это? ... Ожидания и реальность: что конкретно делают дизайнеры, когда выполняют на объекте авторский надзор

3. Офисы или жильё? Эксперты Savills рассказали о любимых активах инвесторов в 2020 году ... В 2019 году объём мировых инвестиций в сектор недвижимости достиг тех же показателей, что и в 2018-м - $1,8 трлн. При этом объёмы инвестиций в офисы и жилье для людей старшего поколения выросли на +6% в каждом сегменте. Вложения в индустриальную недвижимость увеличились несколько меньше – на +3%. Однако сейчас данный тип объектов занимает 3-ю позицию в мире по объемам поступающих финансовых средств. Далее следует retail сфера, инвестиции в которую в прошлом году упали на -21%.

4. Українцям доведеться заплатити податок за квартири: скільки візьмуть за метр і як покарають ... Розмір податку прив'язаний до площі житла. Платити за квартиру до 60 квадратів і за будинок до 120 не потрібно, а ось за кожен наступний метр держава стягує податок. Його ставка становить 1,5% від мінімальної зарплати. 41,7 грн – за кожен "зайвий" квадрат; 25 тисяч гривень – за квартиру від 30 кв.м і будинок від 600 кв.м.

5. Орендувати чи купити: які проблеми на ринку житла України та ЄС. Інфографіка ... Понад 80% сімей в Україні мають власне житло. Та якщо заглибитися в статистику, стає очевидно, що в Україні з житлом великі проблеми. Що не так та яка ситуація в Європі

6. ДАБІ хочуть ліквідувати: якими будуть наслідки для ринку нерухомого майна ... Державній інспекції закидають багато корупційних дій, кумівство. Реорганізовувати структуру неефективно. Краще повністю ліквідувати і створити нову. Адже мають бути ті, хто прийматиме в експлуатацію будівлі, видаватиме відповідні дозволи. Щоправда, є кілька питань. Чи не призведе це до хаосу на ринку нерухомого майна? Що робити з дозволами, які вже видала ДАБІ? Їх можуть скасувати? Водночас повністю побороти корупцію не вдасться

7. Мужской интерьер: 7 идей его создания ... Как свести количество ошибок при оформлении интерьера к минимуму? Приёмы, которые используют мужчины в своих интерьерах

8. Строй. Борись. Люби. Первые шаги к лучшему городу ... Как совместить реальности архитектора, девелопера и обычного городского жителя? Возможно ли преодолеть пресловутую «разницу вкусов» в архитектуре? Нужны ли городу частные общественные пространства и как нам избежать шока от неизбежного уплотнения? И что такое архитектура системы?

9. Сегментація ТРЦ в умовах насичення ... Концентрація торгових центрів в Європі є однією з найвищих у світі. Тому на тлі сучасних тенденцій європейський ринок торговельної нерухомості знаходиться на етапі трансформації. Попри те, що український ринок набагато «молодший», в Києві він також в найближчі кілька років наблизиться до межі насичення.

10. 30 идей полезного использования углов вашей квартиры ... Нет ничего более печального, чем пустые углы — они выглядят так, будто хозяин комнаты только что переехал и ещё не купил достаточно мебели. Активное заполнение углов, наоборот, мгновенно придаёт интерьеру жилой вид. Такое ценное пространство не должно пропадать.

11. Під матрац або в роботу: як інвестувати в нерухомість ... Як обрати об'єкт інвестицій і де найвигідніше вкладати в нерухомість

12. Кухня: Чем руководствоваться при компоновке модулей гарнитура ... Четыре важных критерия, помимо «рабочего треугольника»

13. В Украине за год резко подорожало жилье. Чего ждать в 2020 году ... с начала 2019 года средняя стоимость квадратного метра возросла на $72, или 13,5%. Но в гривне цены демонстрируют спад на 4,6% из-за влияния курса доллара.

14. Реструктуризація боргу за комунальні послуги: покрокова інструкція ... Для оформлення реструктуризації необхідно підписати договір з постачальником послуг

15. Участки и компании Укрбуда арестованы: на что это повлияет ... Арест участков Укрбуда не повлияет на достройку домов Киевгорстроем

16. Житлові тренди ... Як змінюються новобудови Києва та області з 2010 року і якими будуть у 2022

17. 5 вещей, которые портят ваш интерьер, и что с этим делать ... Каждому дому необходимы аксессуары и предметы декора, которые сделают интерьер завершённым. Но некоторые из них способны не просто создать вид захламлённого помещения, но и напрочь уничтожить любой, даже самый изысканный интерьер. Как избежать главных ошибок при обустройстве небольшой комнаты

18. В 2020 году мы продадим иностранцам не менее 60 000 домов и квартир ... Зарубежный спрос уже подскочил на 15% за год, но и этого Турции кажется мало

19. Підсумки 2019 рік, прогноз 2020 рік ... Ринок житлової нерухомості України 2001—2019 рік

20. Як змінився ринок новобудов в 2019 році ... Протягом 2019 року в Україні з'явилося 482 нових об'єкти. Протягом року завершили і здали в експлуатацію 463 новобудови, а в 603 додали нові секції.

21. Плюсы и минусы жизни в деревянном доме ... Маркетологи позиционируют деревянные дома как практичные, удобные, недорогие и безопасные. Действительно ли строения из дерева лучше кирпичных и бетонных

22. Що клієнти говорять про послугу агентів — результати опитування ... Сьогодні ми бачимо справжню невідповідність в сфері нерухомості: покупці житла і продавці надзвичайно зацікавлені в результаті своєї транзакції, але вони, схоже, скорочують свою роль в ній, кваплячи процес пошуку і вибору відповідного агента, який проведе їх через те, що для більшості є найбільшим емоційним і фінансовим рішенням в їхньому житті. … кожен потенційний покупець нерухомості або продавець повинен бути гранично виборчим в тому, кому він доручає провести його через цей складний процес

23. Життя забудовника: чого чекати у 2020 році ... Якими були головні події на ринку нерухомості у 2019 та які прогнози на 2020 рік?

24. Когда снизится стоимость аренды квартир в Киеве? ... Аренда жилой недвижимости по-прежнему популярна среди жителей столицы. Это связано с несколькими причинами: из-за дороговизны ипотеки и неразвитости "аренды с выкупом" 一 популярного инструмента в других странах, когда часть суммы за аренду зачисляется на счет, а после продолжительного срока аренды 一 5-10 лет арендатор становится собственником жилья.

25. Бум закончился. Рынок Гонконга стремительно охлаждается ... Цены на жильё в городе-государстве снизились на 5,37% за год в третьем квартале 2019

26. Йдемо на зниження: коли чекати повернення повноцінного іпотечного кредитування ... Про перспективи зниження облікової ставки та її вплив на ринок нерухомості

27. Плата за реєстрацію прав на майно в 2020 році ... Адміністративний збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому подаються відповідні документи для проведення державної реєстрації прав, та округлюється до найближчих 10 гривень

28. Ремонт: 9 вопросов о стяжке ... Опытный прораб отвечает на вопросы

29. ДАБІ потребує структурного реформування та правильного розподілу функціональних обов’язків ... Керівник ДАБІ Олена Костенко ініціювала розробку внутрішньої структурної реформи відомства з розділення функціональних обов’язків, щоб усунути очевидні і незаконні суперечності в роботі

30. Ріелтори – зло: ризики співпраці і як їх оминути ... Нині на ринку нерухомості активними гравцями є брокери (ріелтори), які надають як консультативні послуги, так і перебирають на себе функції юристів. У кожного ріелтори викликають різні почуття, але всі вони мають більше негативне забарвлення. В Україні брокерів сприймають радше як шарлатанів, які заради своєї частки від угоди готові діяти нечесно і приховувати, або прикрашати важливі нюанси об'єкта нерухомості, що можуть значно позначитися на підсумковій ціні та інше. Подібне ставлення до представників цієї професії в нашій країні формує декілька факторів

31. Каким будет рынок столичной недвижимости в 2020 году: тенденции и прогнозы ... Главными факторами, повлиявшими на рынок недвижимости столицы в ушедшем году, стали выборы, укрепление гривны и выжидательная позиция покупателя, приведшая к летнему падению спроса в Киеве на 40% и более. Вкупе с законодательными новациями и ситуацией с “Укрбудом”, все это сказалось на состоянии рынка не самым лучшим образом. О том, чего ожидать киевлянам от рынка жилья в 2020 году, актуальных трендах и возможных угрозах, мнения от крупнейших застройщиков.

32. Знижки та акції на квартири в Києві на початку 2020 року ... У новому році забудовники підвищують ціни на квартири, проте не відмовляються від акційних пропозицій.

33. На українському ринку збільшиться кількість об’єктів нерухомості змішаного типу ... Сучасний ри��м життя, недосконалість транспортної системи і багато інших нюансів життя міст-мільйонників змушують шукати нові концепції нерухомісті. У зв'язку з цим, в даний час зростає попит на універсальні багатофункціональні комплекси, що поєднують в собі різні функції: житлові, торгові, офісні та інші приміщення

34. Оренда квартир в Україні: де найдешевше житло ... Рейтинг вартості оренди квартир показав, що найдорожче винаймати квартиру в Києві, а найдешевше – в Луганській області. Середня плата за місячну оренду однокімнатної квартири за 2019 рік в Україні зросла 3 701 грн. Найдорожча оренда житла в Києві – 7 538 грн. Далі йдуть Одеська (5 429 грн) і Львівська області – 4 706 грн. Найдешевші квартири в Івано-Франківській області (2 231 грн), Сумській області (2 118 грн) і Луганській області (2 056 грн).

35. Аутсорс или внутренняя служба: как эффективней обеспечить безопасность на стройплощадке ... Строительная площадка — место повышенного риска. Обеспечить безопасность на стройплощадке одновременно и сложный, и ��ростой процесс. Сложность его заключается в многостраничных государственно-строительных нормах (ДБН, ВБН, ДСТУ, НАПБ, СНиП), которые надо знать и применять. Простота — в скрупулезном следовании «стройпротоколам».

36. Налог на недвижимость привяжут к ее цене ... Налогообложение метров — это несправедливое налогообложение, ибо один и тот же метраж может стоить по-разному, - заявил председатель комитета Верховной Рады по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики Даниил Гетманцев. - Поэтому мне кажется, что более справедливым является подход, который сегодня действует при налогообложении земли, когда есть определенная нормативно-денежная оценка земли и соответственно от этой оценки собственник уплачивает налог в бюджет. И на сегодня уже совершенствуется база, которая есть в распоряжении Фонда госимущества, которая может оценивать стоимость объектов недвижимого имущества. Если мы усовершенствуем ее настолько, чтобы эта стоимость была справедливой и верной, то, безусловно, мы сможем использовать возможность этой базы для определения объекта налогообложения недвижимости

37. Огляд ринку новобудов Києва: підсумки 2019 року ... В грудні 2019 року середня вартість виставлених на продаж квартир у новобудовах Києва становила 27 558 грн./кв.м., порівняно з січнем 2019 р. середня ціна збільшилась на 12,1%.

38. От проектирования до продажи. Как технологии помогают застройщикам ... Решения в сфере construction tech помогают сократить рабочие издержки и сдать проект в срок или даже быстрее. Экологичность, энергоэффективность и безопасность технологий делают область привлекательной для крупных инвестиций.

39. В Киеве на 15% могут подорожать квартиры на первичке ... Допускаю, что в течении года цены на первичном рынке недвижимости в Киеве могут увеличиться на 15%. Думаю, что это будет связно с подорожанием стройматериалов. Спрогнозировать цены на вторичном рынке сложно. Ведь у людей есть все документы на квартиру, и они продают жилье по стоимости на свое усмотрение. Если людям срочно нужны деньги, то они продают недвижимость в убыток себе. То есть он купил квартиру за 30 тысяч долларов, а продал за 25, так как хотел быстро получить деньги

40. Ціни зросли. Скільки коштує купити квартиру в Києві - інфографіка ... У другому півріччі 2019 року ціни на квартири в Києві зросли в середньому на 11%, або $7150. Середня вартість однокімнатної квартири в столиці становить $50350, двокімнатної - $70550, трикімнатної - $98350.

41. 10 міфів про оренду житла ... Якщо вірити міфам, орендувати житло або здавати в оренду квартиру складно, небезпечно і невиправдано ризиковано. Але чи так все насправді страшно, а можливо більшість стандартних страшилок – звичайні міфи.

42. Помилка у декларації з податку на нерухомість: як виправити? ... У разі самостійного виявлення платником податку у майбутніх податкових періодах помилок, що містяться у раніше поданій ним декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, він зобов'язаний надіслати уточнюючий розрахунок до такої податкової декларації за формою чинного на час подання уточнюючого розрахунку з виправленими показниками з урахуванням строків давності, визначених ст. 102 ПКУ.

43. Вже цього року можна очікувати іпотеку під 10–12% річних ... В Україні є всі передумови для зниження облікової ставки більш швидкими темпами і вже в 2020 році можна очікувати зниження до 8%

44. Як змінився ринок новобудов в 2019 році (інфографіка) ... за 2019 рік було продано 314 новобудов. Це на 66% більше, ніж у минулому, коли було продано 189 нових об’єктів. Найбільше купували в Київській та Львівській областях: 117 і 50 нових об’єктів.

45. Огляд ринку приватних будинків у передмісті Києва: підсумки 2019 року ... В грудні середня вартість квадратного метру виставлених на продаж приватних будинків у передмісті Києва становила 17977 грн. У порівнянні з груднем 2018 року, середня вартість будинків знизилася на 14,9%. У доларовому еквіваленті збільшилася на 1,8% до 766 дол. США/кв. м.

46. Прогноз: цены на немецкую недвижимость продолжат стремительно расти ... Как показывает оценка Гамбургского института городских, региональных и жилищных исследований (Gewos), в третьем квартале 2019 года цены росли бесконтрольно. Эксперты ожидают, что динамика сохранится и в 2020 году. Стоимость немецкой недвижимости увеличилась почти на 50% с 2008 по 2018 год, согласно последним данным Федерального статистического управления (Destatis). Этот бум ускорился с 2015 года и распространился на малонаселенные штаты

47. 9 оригинальных идей оформления пустой стены ... Картины, постеры и полки — универсальный, но не оригинальный ход. Как и зачем вешать зеркала в туалете, тарелки на кухне и желтые радиаторы в гостиной

48. Податок на нерухомість. Що пропонують змінити ... Голова комітету Верховної Ради з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев заявив про доцільність зміни бази оподаткування нерухомого майна, яке відмінне від земельної ділянки

49. Як зміцнення гривні позначиться на ринку нерухомості ... курс валют — найменше, що розхитувало ринок житла 2019 року. Набагато сильніше на ньому позначилися загальнополітичні тенденції, а також галузеві проблеми: ситуація навколо «Укрбуду» призвела до втрати купівельної довіри до забудовників. З цим останнім доведеться боротися 2020-го.

50. Як зміцнення гривні позначиться на ринку нерухомості ... Споживачі на ринку є, більше того, платоспроможний попит за рік навіть виріс у процентному співвідношенні на 5-8%, що дуже непогано для 2019 року. Але люди розгубилися. Як мінімум через «Укрбуд», як максимум — через нерозуміння, що відбувається в інших девелоперів. До того ж зміцнення гривні перетягло частину інвесторів, які розглядали нерухомість як інвестиційний актив, до інших сегментів.

51. Огляд ринку приватних будинків у передмісті Києва: підсумки 2019 року ... В грудні середня вартість квадратного метру виставлених на продаж приватних будинків у передмісті Києва становила 17977 грн. У порівнянні з груднем 2018 року, середня вартість будинків знизилася на 14,9%. У доларовому еквіваленті збільшилася на 1,8% до 766 дол. США/кв. м.

52. От проектирования до продажи. Как технологии помогают застройщикам ... Решения в сфере construction tech помогают сократить рабочие издержки и сдать проект в срок или даже быстрее. Экологичность, энергоэффективность и безопасность технологий делают область привлекательной для крупных инвестиций.

53. Огляд ринку приватних будинків Києва: підсумки 2019 року ... В грудні 2019 року середня ціна виставлених на продаж приватних будинків у Києві склала 22547 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з груднем 2018 року, середня ціна зменшилася на 14,3%. У доларовому еквіваленті збільшилася на 2,5% до 960 дол. США/кв. м.

54. Риэлторский бизнес: как побеждать конкурентов? ... Интервью с А. Котляром

[grishkoaleksandr]

49 ссылок по недвижимости за 2-ю неделю января’20

1. Работа мечты: как выглядят самые красивые офисы в мире ... Самые необычные и удобные рабочие пространства, в которых хочется жить

2. 11 трендов в строительстве частных домов ... В современном строительстве частных домов всегда есть тренды. В том числе технологические, улучшающие качество нашей жизни, а также формат планировки, остекления или дизайна экстерьера.

3. Что будет с ценами на жилье в 2020 году ... Приведет ли снижение ставок кредитования к оживлению рынка недвижимости

4. Отделка стены под кирпич: 5 хитростей, несколько техник и примеры ... Кирпичная стена в интерьере — это модно и очень стильно. Но как быть, если квартира — совсем не лофт? Даже если дом сделан из дерева, есть несколько способов сымитировать кирпич так, что никто не заметит разницы

5. Как оформить загородный домик: 6 примеров ... Реальные примеры, как обновить и украсить загородный дом. Идеи от трансформации камина в винный погреб до амбара, который превратился в шале

6. Чёрный цвет на кухне: ломаем стереотипы с помощью 6 грамотных приёмов ... Использовать чёрный цвет на кухне решится далеко не каждый. Это один из самых загадочных и спорных оттенков. Он манящий, элегантный, загадочный. Многие его боятся, ассоциируя с мраком и неизведанностью. Как же найти баланс между «хорошо» и «плохо»? Как оформить кухню, используя этот благородный цвет?

7. Купити квартиру або почекати: що буде з цінами на житло в Україні в 2020-му ... За прогнозами експертів в 2020-му році ціни на нерухомість можуть збільшитися на 10%

8. Что ждет рынок жилой недвижимости Киева в 2020 году ... основные тренды на рынке жилой недвижимости в 2019 году и прогнозы на 2020 год

9. Украинский стартап Propertymate прошел в Techstars Austin и получил $120 000 инвестиций ... Propertymate разрабатывает платформу для агентов по продаже недвижимости, которая позволяет объединять данные про покупателей и недвижимость на рынке. Продукт предсказывает, в каких объектах клиенты будут заинтересованы больше всего. Также Propertymate делает интеграции с популярными сервисами (от Gmail до StreetEasy), которые позволят удобно группировать данные и настраивать работу.

10. Деякі міфи при купівлі продажі квартир ... Помилкові уявлення продавців та покупців квартир або іншої нерухомості

11. Новий формат. Де і як розвиваються офісні центри ... Девелопери інвестують не тільки в будівництво нових бізнес-центрів, а й в коворкінги, і в невеликі прибудови до торгових центрів

12. Как изменились цены на квартиры в Киеве за прошедший год ... С начала прошлого года средняя цена квадратного метра выросла во всех районах столицы

13. 2015–2019. Як змінювалася ціна на нове житло у Києві та області? ... Проаналізували дані ЛУН про 1365 житлових комплексів

14. Соль рынка земли. Почему уступки властей не устроили малых и средних аграриев ... Ограничения на выкуп земли для иностранных и отечественных агрохолдингов не станут для них большим препятствием

15. Правильная планировка: 10 советов, которые сделают жизнь более комфортной ... На что обращать внимание при планировке? Как создать грамотное пространство, которое сделает жизнь более комфортной? Десять советов, которые непременно помогут правильно распорядиться квадратными метрами

16. Некачественный ремонт в помещении, квартире - образец претензии ... Ремонт в квартире по своей сути является бытовым подрядом, взаимоотношения относительно которого регулируются статьей 865 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), которая отмечает, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию лица (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых и других личных потребностей, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу. Договор бытового подряда является публичным договором. Относительно действий по договору бытового подряда, которые не урегулированы ГКУ, применяется законодательство о защите прав потребителей, а именно Закон Украины «О защите прав потребителей��.

17. Ставки аренды роскошного жилья Манхэттена подскочили на 12% за год. Хотя цены сильно просели ... Средняя стоимость месячной аренды роскошных апартаментов составила $9 500

18. Дозволи на будівництво можна перевірити онлайн ... ДАБІ забезпечила доступ до інформації із зазначеного реєстру

19. Архитектура: 14 необычных домов из Испании ... Интеграция в ландшафт, использование необычных материалов или цвета, игра с пространством… — каждый из этих домов вызывает размышления о то��, что сегодня означает архитектура

20. Как оформить удобную и стильную кухню ... как сделать кухню менее громоздкой без ущерба функциональности и как вписать в получившийся интерьер обои с принтом

21. Гостиная: 5 беспроигрышных цветовых сочетаний ... Что лучше — нейтральные цвета, ненавязчивые, но скучные, или яркие, но надоедливые? Существует ли вариант, который подойдёт любой комнате и любым владельцам? Синие оттенки в интерьере выбирают люди, которые видят гостиную как островок покоя. Красные и оранжевые — активные экстраверты, обожающие многолюдные вечеринки. Зелёный — выбор практичных людей, предпочитающих тратить свободное время на саморазвитие. Фиолетовый — для смелых и решительных, старающихся отличаться от других. Тёмные и серые тона привлекают организованных перфекционистов, у которых каждая деталь на своём месте, а белый — подходящий вариант для переменчивых и открытых натур.

22. Відміна пайової участі + місце України у рейтинзі Doing Business ... Починаючи з 1 січня 2021 року інститут пайової участі буде скасований. А вже з 1 січня 2020 року розпочався - річний перехідний період, у який сплата пайової участі здійснюватиметься виключно грошовими коштами до прийняття об’єкта в експлуатацію і виключно для створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури відповідного населеного пункту.

23. Взлёт на рынке недвижимости Франции: +6% в Париже, +10% в Лионе и Нанте ... Итоги 2019 года на вторичном рынке Франции бьют рекорд за рекордом. По данным агентства Century 21, которые приводит Le Monde, количество сделок составило 1,059 млн, что на 10,4% или на 100 000 в абсолютных цифрах больше, чем в 2018 году.

24. Підсумки ринку комерційної нерухомості Києва в 2019 році: попит на офіси зростає, орендні ставки в ТРЦ досягли стелі ... Зі зростанням конкуренції забезпеченість Києва торговими площами впритул наблизилася до міст Східної Європи

25. Ліквідність нерухомості різних класів ... Ліквідність квартир економ-, комфорт-, бізнес- та еліт-класів. Чому масовий ринок виграє за ліквідністю у елітного житла.

26. Борьба за этажность. В Украине разрешили возводить мега-небоскребы ... Эксперты прогнозируют, что строительство современного "Киев-Сити" не за горами

27. «Бум» на греческом рынке жилья продолжается. Но говорят, цены стабилизируются ... Греческое жильё подорожало на 6,5% в годовом исчислении в последнем квартале 2019 года

28. 6 самых распространённых ошибок в оформлении гостиной: как избежать провала ... Когда дело касается ремонта гостиной, стоит учитывать, что даже небольшая оплошность может свести на нет все ваши дизайнерские ожидания. О том, что нужно знать, чтобы избежать досадных ошибок при выборе цвета и не только

29. 2020: Локальные тренды со всего мира ... Пантфлюенсеры, интерьерный веганизм и не только. Сверяемся с интерьерным пульсом других стран!

30. Цены на жильё в Великобритании подскочили к концу года. Но всё равно рост скромный ... В декабре цены на жильё в Великобритании показали самый сильный рост за весь 2019 год

31. 10 найкращих квартир року ... Де живуть дизайнери, продюсери і барні технологи

32. Новый год - новые стройки столицы ... о новых столичных стройплощадках, которые уже совсем скоро презентуют инвесторам

33. Wi-Fi против дорогого жилья: успехи и провалы умных городов ... Умный город – это не только повсеместный Wi-Fi и онлайн-сервисы. Это и хорошие школы для ваших детей или университеты с международным признанием, и отлаженная работа транспорта, и, как ни крути, медицина.

34. Работа с лидами в агентстве недвижимости ... лиды в АН: щедрый источник договоров и сделок. Запись вебинара

35. Торгові центри наступного покоління — в природній атмосфері ... В усьому світі старі торгові центри потребують оновлення, а нові ставлять перед девелоперами і проектувальниками складне завдання — створення і реалізацію сучасних концепцій. Однією з головних цілей цього є залучення відвідувачів і збільшення їх часу перебування в ТЦ. Тому, на думку міжнародних експертів, торгові об'єкти будуть прагнути створювати дружнє для людини мікросередовище. В результаті цієї тенденції зростає роль біофільного дизайну торгових приміщень, що виражається в можливості занурення відвідувачів в природне середовище шляхом використання живих рослин і насаджень всередині приміщень ТЦ.

36. Три головних питання про ринок житла в Україні 2020 року ... Що буде далі: ціни зростатимуть чи спадатимуть, якою буде поведінка покупців, яким чином курс валют вплине на їхню купівельну спроможність?

37. Оснащение кухни: всё, что нужно знать о ящиках ... Каждая кухня включает пять зон: запасы, хранение, мойка, подготовка и приготовление еды. Ящики делятся по такому же принципу. В зоне запасов обычно располагают макароны, крупы и консервы. Хранение представляет собой склад посуды и продуктов, которые постоянно должны быть под рукой. Поддон мойки должен быть выполнен из рифлёного алюминия толщиной не менее 0,4 мм. Мойка часто снабжена встроенным мусорным контейнером. Зоны подготовки и приготовления еды предполагают наличие всего необходимого, что может понадобиться для приготовления пищи как перед тепловой обработкой, так и после неё.

38. Специалисты назвали самые дорогие рынки жилья Испании для покупки и аренды ... Нередко цены и спрос не соответствуют друг другу

39. Оцінку об’єкта нерухомості відтепер отримуємо самостійно ... Офіс великих платників податків ДПС повідомляє, що Законом України від 05.12.2019 № 354-IX "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у ��фері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості та прозорості реалізації майна" скасовано необхідність сплати коштів за формування довідок і звітів про оцінку об'єктів нерухомості на користь приватних електронних майданчиків.

40. Як оскаржити дії державного кадастрового реєстратора ... Діє оновлений Порядок ведення Державного земельного кадастру

41. 22 спальни с асимметричными светильниками ... Прием не новый, но проверенный. Насколько разными могут быть светильники рядом с изголовьем

42. Ремонт маленькой кухни: 8 удачных решений и набор планировок ... Ремонт маленькой кухни всегда озадачивает хозяйку: какой выбрать цвет гарнитура, стиль, оставить ли верхние шкафы на кухне, на какой глубине столешницы остановить выбор

43. Жильё в Ванкувере резко подешевело. Виной всему – более строгие правила ипотеки и новые налоги ... средняя стоимость типичного дома для одной семьи в Ванкувере упала на 11% за год, с $1,76 млн до $1,57 млн по состоянию на 1 июля 2019. Этот спад более драматичен в дорогостоящих университетских районах в западной части города, где средняя цена односемейного дома «просела» на 16%: с $5,9 млн до $4,95 млн

44. В 2019 році введено в експлуатацію 775 багатоквартирних будинків площею більше 11 000 000 кв.м ... на основі інформації з Реєстру ДАБІ, а також наявних архівних даних, підготовлено кілька статистичних та аналітичних матеріалів

45. Дизайн-дебаты: Зачем нам «золотые унитазы» в 2020-м ... «Хочу золотую квартиру, чтобы все в золоте»… «Заказчик недавно просил золотой унитаз в виде трона»… «Был у меня клиент с “золотым львом “ на лестнице…» Все это — реальные истории из практики интерьерных дизайнеров. Почему же в XXI веке люди все еще заказывают что-нибудь экстравагантно-золотое для частного интерьера?

46. Огляд ринку новобудов Києва: грудень 2019 ... Середня вартість квартир у новобудовах Києва у грудні 2019 року склала 27558 грн./кв.м. Порівняно з листопадом, середня вартість виросла на 1,2%, при показнику рівня похибки ± 1,8%.

47. Зеркала в интерьере: 19 необычных идей ... Они помогают нам следить за собой, они расширяют пространство, они создают иллюзии и украшают любой интерьер. А ещё они бывают очень разными.

48. Практичный интерьер с яркими акцентами ... Маленькая квартира получилась максимально просторной и светлой, при этом здесь разместили все необходимое

49. 10 главных тенденций в дизайне ванных комнат ... Ванная комната — такое же стратегически важное место в доме, как кухня. И там и тут мы бываем несколько раз в день, и к тому и к другому помещению предъявляются особые практические требования. Именно потому оформление этой комнаты особенно сложно: интерьер должен быть не просто эстетичным, но и функциональным; и наоборот — не только практичным, но и красивым.

[grishkoaleksandr]

33 ссылки по недвижимости за 1-ю неделю января’20

1. Какая связь: Интерьерная мода и экономика — в тощие и тучные годы ... Что нам ждать от 2020-го? В экономике есть целый ряд необычных индикаторов. Возьмем, к примеру, придуманный Аланом Гринспеном сто лет назад «индекс мужского нижнего белья». Почему же белья? Дело в том, что рынок таких товаров обычно стабилен, почти не меняется. Но в кризис покупку трусов и маек мужчины откладывают до лучших времен. Если продажи мужского белья начинают расти, значит, спад закончился, идет подъем. https://www.houzz.ru/statyi/kakaya-svyazy-interyernaya-moda-i-ekonomika-v-toshchie-i-tuchnye-gody-stsetivw-vs~129811533

2. Лучшие дизайн-хаки из проектов 2019 года ... Самые интересные решения для интерьера в одной подборке https://www.inmyroom.ru/posts/31953-luchshie-dizajn-haki-iz-proektov-2019-goda

3. 7 современных стилей интерьера: актуальные тенденции и 12 идей оформления помещений ... В современном дизайне нет границ. И нет определённого стиля интерьера. Почему это произошло, как оформить помещение и всё о стилизации https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/vdohnovenie/7-sovremennyh-stilej-interera-aktualnye-tendenczii-i-12-idej-oformleniya-pomeschenij/

4. 9 лучших книг о дизайне: выбор профессионалов ... Дизайнеры рассказывают о своих любимых книгах, по которым они когда-то учились https://www.inmyroom.ru/posts/15789-10-luchshih-knig-o-dizajne-vybor-professionalov

5. Найважливіші глобальні та локальні тренди для агентів і брокерів на 2020-ті роки ... Найцікавіші з них набирають силу в Україні вже кілька років і протримаються ще тривалий час https://reazon.live/nayvazhlyvishi-hlobal-ni-ta-lokal-ni-trendy-dlia-ahentiv-i-brokeriv-na-2020-ti-roky

6. Перед Новим роком в Києві зросли ціни на житло і активізувався попит на трикімнатні квартири ... На ринку столичної нерухомості в грудні зросли і попит, і ціни https://100realty.ua/uk/news/pered-novim-rokom-v-kievi-zrosli-cini-na-zitlo-i-aktivizuvavsa-popit-na-trikimnatni-kvartiri

7. Маркетинг на етапі реконструкції ТЦ - виклик і можливості ... Зараз багато торгових центрів в Європі і Україні знаходяться на етапі реконструкції. Під час проведення робіт більшість з них, будучи діючими об'єктами, приділяють особливу увагу комплексу заходів, які допомагають уникнути падіння товарообігу. https://utgcompany.com/ua/news/marketing-na-etapi-rekonstruktsii-tts-viklik-i-mozhlivosti/

8. Як подешевшали новобудови Києва в 2019 ... як змінювалася вартість первинної нерухомості в Києві в 2019 році. Цінова динаміка за всіма сегментами: економ-, комфорт-, бізнес- і еліт-клас. https://dom.ria.com/uk/news/kak-podesheveli-novostrojki-kieva-v-2019-248521.html

9. 6 секретов обустройства кухни, как у профессионалов ... что отличает профессиональную кухню от любительской? Все предметы, находящиеся в ней, должны быть в «боевой» готовности, под рукой и «по существу». Редко можно встретить на кухне в ресторане многочисленные шкафчики и ненужную посуду https://roomble.com/ideas/komnaty-i-pomescheniya/kuhnya/6-sekretov-obustrojstva-kuhni-kak-u-professionalov/

10. ДБН з проєктування висотних будівель вступив у дію ... Оновлені державні будівельні норми щодо проєктування висотних будівель - будинків та споруд вище 73,5 м почали діяти з 1 січня 2020 року. Це будівлі – громадського та житлового призначення. https://www.facebook.com/lev.partskhaladz1/posts/1297527290441707

11. 7 ярких квартир, которые вам понравятся ... Возможно, какие-то из этих идей вы возьмете на вооружение в новом году https://www.inmyroom.ru/posts/32055-7-yarkih-kvartir-kotorye-vam-ponravyatsya

12. 5 ситуацій, коли вигідна купівля кімнати ... Ділити квартиру з сусідами – не найзручніший варіант для комфортного проживання. Але іноді купівля частини житлової площі стає єдиним правильним варіантом. https://dom.ria.com/uk/articles/5-situaczij-kogda-vygodna-pokupka-komnaty-248547.html

13. Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва: грудень 2019 ... У грудні середня вартість квартири в Києві відзначена на рівні 1430 дол. США/кв. м, порівняно з листопадом середня ціна збільшилася на 1,2%. У національній валюті зменшилася на 1,9% до 33 567 грн./кв.м (±0,84%). https://100realty.ua/uk/analytics/53191

14. Мировая недвижимость подорожала на 29% за пять лет. На рынке аренды лидирует Ирландия и Канада ... Только в шести странах арендные ставки растут быстрее цен на жильё https://prian.ru/news/mirovaya-nedvizhimost-podorozhala-na-29-za-pyat-let-na-rynke-arendy-lidiruet-irlandiya-i-kanada.html

15. У Києві оренда квартир в нових будинках сягає 70% від усіх угод ... За минулий рік оренда квартир у Києві подорожчала на 15% https://100realty.ua/uk/news/u-kievi-orenda-kvartir-v-novih-budinkah-sagae-70-vid-usih-ugod

16. Тенденції 2020 року - розширення складу орендарів і збільшення стійкості торгової нерухомості ... На сьогоднішній день ТЦ виявилися однією з найуспішніших концепцій торгової нерухомості. Щоб зберегти ці позиції, провідне європейське видання в сфері торговельної нерухомості across-magazine виділило ключові тенденції, які визначатимуть розвиток галузі в 2020 р Однією з них стане розширення складу орендаторів. https://utgcompany.com/ua/news/tendentsii-2020-roku-rozshirennya-skladu-orendariv-i-zbilshennya-stiykosti-torgovoi-nerukhomosti/

17. Арешт з нерухомого майна знятий. Суд прийняв рішення на 1 судовому засіданні. ... Клієнт під час оформлення спадщини дізнався від нотаріуса про те, що на квартиру, яка переходить у спадок, накладений арешт на підставі постанови державної виконавчої служби 2003 року. У зв’язку з наявним арештом нотаріусом відмовлено клієнту у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. https://protocol.ua/ru/aresht_z_neruhomogo_mayna_znyatiy_sud_priynyav_rishennya_na_1_sudovomu_zasidanni/

18. Огляд ринку приватних будинків у передмісті Києва: жовтень – грудень 2019 ... У грудні середня ціна 1 кв. м виставлених на продаж будинків у передмісті Києва становила 17977 грн., порівняно з вереснем, середня вартість зменшилася на 6,9%. У доларовому еквіваленті – на 0,3%, до 766 дол. США/кв.м, ± 1,9%. https://100realty.ua/uk/analytics/53193

19. $700 млрд за три месяца. Низкие процентные ставки вернули кредиты в США к докризисному уровню ... За два месяца объём рефинансирования подскочил на 75% в сравнении с тем же периодом 2018 https://prian.ru/news/700-mlrd-za-tri-mesyaca-nizkie-procentnye-stavki-vernuli-kredity-v-ssha-k-dokrizisnomu-urovnyu.html

20. Як правильно вибрати і купити квартиру в новобудові 2019 ... Розширена інструкція з практичними порадами, як правильно і безпечно купити квартиру в новобудові. Порядок і процедура оформлення купівлі житла від забудовника без ризику. https://dom.ria.com/uk/articles/kak-pravilno-vybrat-i-kupit-kvartiru-v-novostrojke-2019-175615.html

21. Огляд ринку приватних будинків Києва: жовтень – грудень 2019 ... В грудні 2019 року середня ціна на будинки в Києві склала 22 547 грн. за 1 кв. м., порівняно з вереснем 2019 року, середня ціна будинків зменшилася на 5,7%. У доларовому еквіваленті середня ціна пропозиції подорожчала на 1% до 960 дол. США/кв. м. (±3,7%). https://100realty.ua/uk/analytics/53195

22. Итоги 2019: строительная отрасль, цифры и здоровый оптимизм ... Уходящий год был для украинского строительства непростым: замерший в преддверии выборов рынок вначале года, осторожно приглядывающийся к новым лицам – в середине и не успевающий сориентироваться в новшествах, принимаемых со скоростью «турборежима» ближе к концу – все три этапа были по-своему сложными для отрасли. Но, несмотря на сложности, отрасль демонстрирует рост, и за 11 месяцев года объемы строительства выросли более чем на 21%. А объемы сданного в эксплуатацию жилья, по данным Госкомстата, за 9 месяцев выросли почти в полтора раза. Такой рост мог бы показаться впечатляющим, если бы не понимание того, что в рамках действующей в Украине строительной «амнистии» в эксплуатацию продолжают сдаваться объекты, построенные уже много лет назад. http://budport.com.ua/news/16215-itogi-2019-stroitelnaya-otrasl-cifry-i-zdorovyy-optimizm

23. Что нужно знать, присоединяя балкон или лоджию: мнение профи ... Места в доме никогда не бывает много, поэтому когда выпадает шанс увеличить площадь своего жилища даже на несколько квадратных метров, мы непременно жаждем воспользоваться этой возможностью. Поэтому присоединение таких пространств, как лоджия и балкон, всегда будоражит воображение домовладельцев. https://roomble.com/ideas/komnaty-i-pomescheniya/balkon/chto-nuzhno-znat-prisoedinyaya-balkon-ili-lodzhiyu-mnenie-profi/

24. Forbes рассказал, в какие города Европы нужно инвестировать в 2020 году ... Специалисты выделили шесть городов, где стремительно растущие цены ещё не достигли «потолка» https://prian.ru/news/forbes-rasskazal-v-kakie-goroda-evropy-nuzhno-investirovat-v-2020-godu.html

25. В Украине 2020 год станет испытанием для первичного рынка недвижимости ... В 2020 году вторичный рынок недвижимости будет чувствовать себе хорошо. С учетом того, что курс доллара стабилизировался, люди будут уходить с первичного рынка недвижимости. Цены на вторичном рынке недвижимости существенно не вырастут. Они либо останутся такими же, либо, так как предложения на вторичном рынке продолжают расти, или даже снизятся https://golos.ua/i/725909

26. Кухни: По одной самой популярной — со всего света ... 13 кухонь, о которых мечтает весь мир https://www.houzz.ru/statyi/kuhni-po-odnoy-samoy-populyarnoy-so-vsego-sveta-stsetivw-vs~129762144

27. Бассейн на крыше в Лондоне ... Компания Compass pools представила изображения проекта Infinity London: это панорамный бассейн на верхушке 55-этажного здания в центре Лондона https://www.interior.ru/architecture/8324-bassein-na-krishe-v-londone.html

28. У Києві активізувалося будівництво нежитлових будівель, а багатоповерхівок – «затихло» ... У січні–листопаді 2019 року підприємствами м.Києва вироблено будів��льної продукції на суму 35 млрд. 549 млн. грн. Індекс будівельної продукції становив 126,5%. https://100realty.ua/uk/news/u-kievi-aktivizuvalosa-budivnictvo-nezitlovih-budivel-bagatopoverhivok-zatihlo

29. У Німеччині стрімко зростають ціни на житло ... У третьому кварталі 2019 вартість житла у Німеччині в середньому зросла майже на п'ять відсотків. Найдорожчою є нерухомість поблизу Мюнхена - там за один квадратний метр доведеться заплатити близько 10,2 тисячі євро. https://www.dw.com/uk/у-німеччині-стрімко-зростають-ціни-на-житло/a-51839803

30. Нерухомість-2019: низький попит на житло і нові правила будівництва ... У 2019 не тільки український ринок нерухомості не стояв на місці, а й вітчизняне законодавство змінилося в цій сфері. В експлуатацію вводили дедалі більше житла, але попит на нього все ще залишається низьким. Проте тепер на законодавчому рівні затвердили нові будівельні норми і прописали в них чимало нововведень. Що змінилося у сфері нерухомості 2019 року. https://www.segodnya.ua/ua/economics/realty/nedvizhimost-2019-nizkiy-spros-na-zhile-i-novye-pravila-stroitelstva-1380340.html

31. Нацбанк констатує підвищення доступності привабливості житла ... Значна частка квартир, що продаються на первинному ринку, розташовані в об’єктах, запланованих до введення через щонайменше два роки. І хоча в довгостроковій перспективі попит зростатиме, у другому півріччі зміцнення гривні дещо його скоротило. Покупці житла, що мають валютні заощадження, подекуди відкладали в часі рішення купівлі житла в очікуванні зростання курсу долара США https://me3.com.ua/article/9495-nacbank-konstatuye-pidvishennya-dostupnosti-privablivosti-zhitla

32. Работу специалиста, представляющего покупателя, может оплачивать продавец. Есть ли здесь подвох? ... Рынок, где покупатель получает квалифицированную помощь, не доплачивая за нее, развивается быстрее. И мы это видим на примере продаж любых дорогих товаров https://www.myrealtykiev.com/2019/12/29/работу-специалиста-представляющего-покупателя-может-оплачивать-продавец-есть-ли-здесь-подвох

33. Держгеокадастр відкрив оновлений Е-реєстр для інженерів-землевпорядників ... У межах стратегії «Кадастр 2.0. Прозорість, доступність, інновації» створено електронний реєстр сертифікованих інженерів-землевпорядників та надано їм можливість оновлювати, додавати та змінювати інформацію в реєстрі свій електронний кабінет. https://www.kmu.gov.ua/news/derzhgeokadastr-vidkriv-onovlenij-e-reyestr-dlya-inzheneriv-zemlevporyadnikiv