#нерухомість

[ocenka24ua]

КУПИТИ, ОРЕНДУВАТИ ЧИ ЙТИ В ПРИЙМИ. ЩО РОБЛЯТЬ УКРАЇНЦІ, І НЕ ТІЛЬКИ, У РАЗІ ВТРАТИ ЖИТЛА

🏠 Нещодавнє дослідження показало, що лише 2% українців 🇺🇦 можуть дозволити собі придбати нове житло у разі його втрати, а 15% здатні орендувати 🏘️.

📊 Проблема доступності житла є актуальною не лише в Україні. У країнах Організації економічного співробітництва та розвитку (ОЕСР) близько 50% респондентів незадоволені вартістю житла 💰.

��️ У США майже 60% опитаних висловлюють ��езадоволення рівнем доступності житла, а середня ціна на житло у 20 найбільших містах США зараз майже на 38% вища, ніж у січні 2021 року 📈.

🏚️ В Англії ціни на житло зараз на 700% перевищують середню річну зарплату 😳, що більш ніж на 100% більше, ніж у 1997 році.

У Німеччині ситуація також складна: кількість соціального житла зменшується, а попит на нього зростає 📉. За останні роки співвідношення кількості соціального житла і числа квартиронаймачів змінилося разюче: якщо раніше на 15 мільйонів сімей-орендарів припадало 4 мільйони одиниць соціального житла, то сьогодні на оренду всього 1 мільйона одиниць соціального житла претендують 21 мільйон сімей 😬.

🏠 У Європейському Союзі 🇪🇺 близько 4,9% людей віком від 16 років повідомили, що протягом життя зазнавали житлових труднощів.

😞 Найвищий рівень житлових труднощів серед тих, хто перебуває під загрозою бідності або соціальної ізоляції, спостерігається в Данії (18,4%), Фінляндії (17,5%) і Франції (17,1%).

✅ Натомість найнижчі показники зафіксовані в Польщі (1,9%), Італії (2,0%) та Угорщині (2,1%).

💡 Ці дані свідчать про глобальну проблему доступності житла, яка потребує уваги та рішучих дій з боку урядів різних країн!

🏠📉📊

[proverka80]

Що таке нерухомість?

Нерухомість - це термін, що вказує на власність або право власності на нерухоме майно, яке включає в себе земельні ділянки та будівлі, що розташовані на них. Це може включати житлові будинки, комерційні приміщення, ферми, фабрики, земельні паї, апартаменти та інші форми нерухомості.

Нерухомість є важливим елементом економіки, оскільки вона становить велику частину активів багатьох осіб та підприємств. Зазвичай власник нерухомості може володіти правом використання, здачі в оренду, продажу або іншими способами розпорядження цією власністю. Ринок нерухомості часто визначається попитом і пропозицією на житло та комерційні об'єкти, а також факторами, такими як місцезнаходження, забудова, інфраструктура та інші.

[hata2me]

Нова акредитація новобудов в єОселі: простіше, швидше, зручніше!

Зміни в програмі єОселя вже на порозі! Тепер забудовники можуть подати акредитацію новобудов одразу кільком банкам, не заповнюючи купу документів. Уніфікована анкета значно спрощує процес і пришвидшує доступ до іпотеки для українців. Які ще нововведення чекають на ринку нерухомості і коли вони будуть реалізовані – читайте в нашій новій статті!

[zhitomir]

Як змінився ринок нерухомості, покупки та оренди квартир: дослідження

Український маркетплейс нерухомості DIM.RIA представив результати аналітичного дослідження, проведеного у червні 2024 року. У ньому відобразили зміни, які відбулись на ринку нерухомості протягом остан... Читать дальше »

[emp-llc]

© Компанія ТОВ “ЄМП” Код ЄДРПОУ: 44510698 Засновник | Власник | Директор: Микола Миколайович ЄРКО UA, 01001, Київ, вул. Михайла Грушевського, 10 +38 044 2226811 +38 067 4060907 emp.company.ua@gmail.com https://e-m.press

Напрямок діяльності: 63.91 Діяльність інформаційних агентств | Новини – Media – ЗМІ 69.10 Діяльність у сфері права | Юридичні послуги 59.11 Виробництво кіно – та відеофільмів, телевізійних програм 90.03 Індивідуальна мистецька діяльність 73.20 Дослідження кон’юнктури ринку та виявлення громадської думки 73.11 Рекламне Агентство 68.31 Агентство Нерухомості 74.10 Спеціалізована діяльність із дизайну 74.90 Інша професійна, наукова та технічна діяльність, н.в.і.у.

[montreal-real-estate-coach]

"Свій до Cвого по Cвоє!"

[greenpostua]

🌾 Запрошуємо інформаційно підтримати УКРАЇНСЬКИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ КОНГРЕС – INVEST IN UKRAINE та UKRAINEAGRO, що відбудеться 6 березня 2025 року, Київ, КВЦ Парковий!

Український Інвестиційний Конгрес – INVEST IN UKRAINE — це ключовий майданчик для обговорення інвестиційних можливостей в Україні. Подія об’єднає представників бізнесу, міжнародних інвесторів, девелоперів, забудовників, органів державної влади та експертів для створення нових можливостей розвитку.

UkraineAgro – це одна з ключових подій у сфері сільського господарства Східної Європи, яка сприяє налагодженню міжнародної співпраці, демонстрації інновацій та нових технологій агросектору.

Програма включає:

• Нетворкінг із 500+ CEO та власниками будівельних компаній – ваш шанс для нових партнерств.

• 20 панельних дискусій на актуальні теми інвестицій.

• Аналітичні виступи та презентації.

• Обговорення стратегій розвитку ринку нерухомості та промисловості в умовах викликів сьогодення.

• Урочисте нагородження переможців конкурсу “Простір Натхнення” від організаторів медіа група DMNTR та Bang & Olufsen.

Ключові теми обговорення:

• Прибуткові інвестиції у нерухомість.

• Залучення закордонних інвестиційних фондів до України.

• Інвестиції у складську та промислову нерухомість.

• Інноваційні технології та інфраструктурні рішення.

• Регіональні можливості: приклад Закарпаття.

• Перспективи програм доступного житла («єОселя») тощо.

Насичена ділова програма UkraineAgro, яка включає наступні панельні дискусії:

- Ефективність державної підтримки сільського господарства в Україні та її вплив на залучення інвестицій у галузі

- Міжнародні організації та їх роль в аграрному фінансуванні

- Шляхи залучення інвестицій в агробізнес

- Взаємодія банківського сектору та агробізнесу: фінансування фермерських господарств в Україні

- Зберігання та логістика агропродукції, як інструмент для інвестування

- Інвестування в переробку агропродукції

- Розвиток агрохолдингів

- Експорт агропродукції: можливості та виклики

- Інвестиції в агротехнічні інновації

- Використання провідних технологій та хімічних засобів у розвитку агробізнесу

- Інвестиції в землю та корпоративні інвестиції в аграрний сектор

📅 Дата проведення: 6 березня 2025 року (з 09:00 до 22:00)

📌Місце проведення: КВЦ Парковий, Паркова дорога, 16а, м. Київ (3-й поверх)

Час проведення: 09:00 – 22:00

Кількість гостей: 5000

Цільова аудиторія: представники влади та банківської системи, забудовники, агро компанії, девелопери, бізнес (великий, середній, маленький), інвестиційні фонди, архітектори.

Формат: жива зустріч

Детальніше про захід та програму👇

[newsundphotos]

Софія Ротару зняла з продажу квартиру у Москві

Відомо, що українська співачка Софія Ротару вирішила остаточно припинити спроби продати свою трикімнатну квартиру в центрі Москви. Спершу нерухомість виставили на продаж за $705 тисяч, потім ціну знизили до $655 тисяч, однак покупців так і не знайшлося. Тепер артистка вирішила залишити квартиру, щоправда, без планів на проживання. Про невдачу з оборудкою повідомили російські ЗМІ, інформує Третє…

[objectivnewskharkov]

Наразі немає жодного рішення щодо будівництва нового житла чи комерційної нерухомості на місці зруйнованих внаслідок ударів РФ будинків у Харкові. - https://www.objectiv.tv/uk/objectively/2024/11/01/chi-bude-komertsijna-neruhomist-meriya-pro-znesennya-domiv-u-harkovi-tsifri/

[domrie-com-ua]

Пентхаус як інвестиція: переваги та ризики

Перш ніж розглядати інвестиційний потенціал, варто розуміти, що таке пентхаус і чим він відрізняється від звичайних апартаментів. Це не просто розкішне житло на верхньому поверсі, а й потенційно вигідна інвестиція. Однак, перш ніж вкладати кошти в такий об'єкт нерухомості, варто ретельно зважити всі за і проти.

Переваги інвестування в пентхаус

Стабільне зростання вартості

Елітна нерухомість традиційно зростає в ціні

Обмежена кількість пентхаусів підтримує високий попит

Престижне розташування гарантує збереження цінності

Високий орендний дохід

Можливість встановлення преміальних орендних ставок

Стабільний попит серед заможних орендарів

Довгострокові орендні контракти

Ризики та виклики

Висока вартість утримання

Значні комунальні платежі

Дороге обслуговування інженерних систем

Необхідність регулярного ремонту терас та покрівлі

Обмежене коло покупців

Складність швидкого продажу через високу ціну

Залежність від стану ринку преміальної нерухомості

Чутливість до економічних коливань

Поради інвесторам

Обирайте об'єкти в престижних районах з розвиненою інфраструктурою

Аналізуйте репутацію забудовника та якість будівництва

Враховуйте перспективи розвитку району

Оцініть витрати на утримання перед придбанням

Інвестування в п��нтхаус може бути прибутковим за умови грамотного підходу до вибору об'єкта та розуміння специфіки цього сегменту ринку нерухомості.

[ocenka24ua]

В УКРАЇНІ ВІДНОВЛЕНІ КОМПЕНСАЦІЇ ЗА ЗНИЩЕНЕ МАЙНО

Україна отримала 30 млн євро 💶 від Банку розвитку Ради Європи (CEB) для продовження програми компенсацій за пошкоджене та знищене житло. Кошти спрямовано на оплату понад 800 житлових сертифікатів, які допоможуть людям придбати нове житло.

🔑 Що важливо знати:

📌 Програма передбачає компенсації для учасників бойових дій, захисників та захисниць, осіб з інвалідністю та багатодітних сімей.

📌 Громадяни отримують сповіщення у застосунку «Дія» або на порталі, після чого мають 30 днів на оформлення покупки.

📌 З початку програми «єВідновлення» понад 1800 осіб вже придбали нові оселі за житловими сертифікатами. На 2025 рік у бюджеті заплановано:

💳 3 млрд грн на житлові сертифікати для тих, хто втратив житло.

🏚 1 млрд грн на компенсацію за пошкоджене майно. Програма допомагає відновлювати життя тисяч українців, які постраждали через війну. Разом ми сильніші! 💪

[pravrada]

Захоплення комунальної нерухомості в Дніпрі? Тополь-1, прокуратура, Філатов, суд, комунальне майно, корупційна схема

[hata2me]

Де зручність та інновації зустрічаються: Онлайн-реєстрація нерухомості в Україні! 💻

Світ змінюється, і це торкається навіть реєстрації власності. Як у нас це виглядає? Приглашую вас на увлекливу подорож ци��ровим світом нерухомості! 🌐

Мін’юст впроваджує нововведення, щоб зробити процес простішим та доступнішим. Дізнайтеся, чому це так важливо, та як це може полегшити ваше життя. 🔍

Безпечно, швидко, сучасно – ось як ми реєструємо свою нерухомість зараз. Долучайтесь до обговорення та дізнайтесь більше! 💬

[zhitomir]

Ринок нерухомості весною: оренда, новобудови та вторинний продаж

Аналітичний центр українського маркетплейсу DІM.RIA підсумував весняний сезон 2024 року на ринку нерухомості та представив оновлений звіт. Під час дослідження розглянули зміни у пропозиції та цінах на... Читать дальше »

[tereshchenkoroman]

Роман Терещенко: Нерухомість в Одесі. Правові аспекти купівлі, продажу та оренди

Нерухомість завжди була однією з найцінніших і найбільш затребуваних категорій майна. В Одесі, місті з багатою історією та стратегічним розташуванням, ринок нерухомості відіграє ключову роль в економіці регіону. У цій статті ми розглянемо правові аспекти купівлі, продажу та оренди нерухомості в Одесі, а також ознайомимося з думками відомого юриста Романа Терещенка щодо цих питань.

Правові аспекти купівлі нерухомості

Процес купівлі нерухомості Купівля нерухомості в Одесі, як і в будь-якому іншому місті, вимагає дотримання певних правових процедур. Перш за все, необхідно перевірити юридичну чистоту об’єкта, тобто впевнитися, що на нього немає обтяжень або арештів. Це можна зробити шляхом перевірки витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Роман Терещенко Одеса зазнач��є: “Перевірка юридичної чистоти об’єкта є першим і найважливішим кроком при купівлі нерухомості. Недооцінка цього етапу може призвести до серйозних проблем у майбутньому, включаючи втрату майна або тривалі судові процеси”. Договір купівлі-продажу Після перевірки об’єкта наступним кроком є підготовка та підписання договору купівлі-продажу. Цей договір має бути нотаріально засвідченим, що є обов’язковою умовою для його дійсності. У договорі мають бути чітко визначені всі умови угоди, включаючи ціну, строки оплати та передачі майна, а також права та обов’язки сторін. “Нотаріальне засвідчення договору купівлі-продажу є важливим кроком, який гарантує захист прав обох сторін. Нотаріус перевіряє законність угоди та надає їй юридичну силу”, — підкреслює Роман Терещенко Одеса. Реєстрація права власності Після підписання договору купівлі-продажу новий власник повинен зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це можна зробити через нотаріуса або в органах державної реєстрації. Реєстрація права власності є завершальним етапом процесу купівлі нерухомості.

Правові аспекти продажу нерухомості

Підготовка до продажу Перед продажем нерухомості власник повинен підготувати всі необхідні документи, включаючи документи, що підтверджують право власності, технічний паспорт на об’єкт, а також довідки про відсутність заборгованостей по комунальних платежах. Важливо також провести оцінку нерухомості для визначення її ринкової вартості. Роман Терещенко Одеса коментує: “Підготовка до продажу нерухомості вимагає ретельного збору документів та проведення оцінки об’єкта. Це дозволяє уникнути непорозумінь та проблем під час укладання угоди”. Договір купівлі-продажу Як і при купівлі, договір купівлі-продажу має бути нотаріально засвідченим. У договорі необхідно чітко визначити всі умови угоди, включаючи ціну, строки оплати та передачі майна, а також права та обов’язки сторін. Після підписання договору продавець повинен передати покупцеві всі необхідні документи для реєстрації права власності. Сплата податків При продажу нерухомості продавець зобов’язаний сплатити податок на доходи фізичних осіб від продажу майна, а також військовий збір. Розмір податку залежить від тривалості володіння майном та кількості проведених угод за рік. “Сплата податків є обов’язковою умовою при продажу нерухомості. Недотримання цієї вимоги може призвести до штрафних санкцій та інших проблем з податковими органами”, — зазначає Роман Терещенко Одеса.

Правові аспекти оренди нерухомості

Договір оренди Оренда нерухомості в Одесі також має свої правові особливості. Основним документом, що регулює відносини між орендодавцем і орендарем, є договір оренди. У цьому договорі мають бути чітко визначені всі умови оренди, включаючи розмір орендної плати, строки оренди, права та обов’язки сторін, а також порядок вирішення спорів. Роман Терещенко Одеса підкреслює: “Договір оренди є ключовим документом, що регулює відносини між орендодавцем і орендарем. Важливо, щоб цей договір був складений з урахуванням всіх правових вимог і інтересів обох сторін”. Реєстрація договору оренди Якщо договір оренди укладається на строк більше трьох років, він підлягає обов’язковій державній реєстрації. Це забезпечує захист прав орендаря та орендодавця, а також надає договору юридичну силу. “Реєстрація договору оренди на строк більше трьох років є важливою умовою для захисту прав сторін. Це забезпечує додаткову безпеку і знижує ризики можливих спорів”, — зазначає Роман Терещенко Одеса. Права та обов’язки сторін У договорі оренди мають бути чітко визначені права та обов’язки орендодавця і орендаря. Це включає порядок сплати орендної плати, умови використання майна, відповідальність за його збереження та порядок розірвання договору. “Чітке визначення прав та обов’язків сторін у договорі оренди дозволяє уникнути непорозумінь і конфліктів. Це забезпечує стабільність і прогнозованість відносин між орендодавцем і орендарем”, — коментує Роман Терещенко Одеса.

Виклики та можливості на ринку нерухомості в Одесі

Економічні умови Стан ринку нерухомості в Одесі значною мірою залежить від загальної економічної ситуації в країні. Економічні кризи, інфляція та політична нестабільність можуть негативно вплинути на ринок нерухомості, знижуючи попит і збільшуючи ризики для інвесторів. Роман Терещенко Одеса зазначає: “Економічні умови є важливим фактором, що впливає на ринок нерухомості. Важливо, щоб інвестори враховували ці ризики і здійснювали обґрунтовані рішення при купівлі, продажу та оренді нерухомості”. Законодавчі зміни Ринок нерухомості постійно змінюється під впливом законодавчих нововведень. Важливо стежити за змінами в законодавстві, що стосуються купівлі, продажу та оренди нерухомості, щоб уникнути можливих проблем і забезпечити дотримання всіх правових вимог. “Законодавчі зміни можуть значно вплинути на ринок нерухомості. Важливо бути в курсі всіх нововведень і своєчасно адаптувати свої дії до нових правових вимог”, — підкреслює Роман Терещенко Одеса. Технологічний розвиток Сучасні технології відкривають нові можливості для розвитку ринку нерухомості. Це включає використання цифрових платформ для купівлі, продажу та оренди нерухомості, впровадження автоматизованих систем управління майном та використання новітніх технологій для підвищення ефективності управління нерухомістю. “Технологічний розвиток створює нові можливості для ринку нерухомості. Впровадження цифрових рішень дозволяє підвищити ефективність процесів і забезпечити більш прозорі та зручні умови для всіх учасників ринку”, — коментує Роман Терещенко Одеса.

Висновок

Ринок нерухомості в Одесі має свої особливості та виклики, але також відкриває безліч можливостей для інвесторів, покупців, продавців і орендарів. Дотримання правових вимог і своєчасна адаптація до змін у законодавстві є ключовими умовами для успішної діяльності на цьому ринку. Як зазначає Роман Терещенко Одеса: “��ерухомість в Одесі має великий потенціал для розвитку. Важливо дотримуватися правових норм, бути в курсі всіх нововведень і використовувати сучасні технології для досягнення найкращих результатів”.