#минрегион

[corruptioner-com]

Владимир Токарев в СИЗО не соскучится

Владимир Токарев в СИЗО не соскучится

Громкую уголовку расследует управление на транспорте МВД по Центральному федеральному округу. Чиновника задержали 19 января, а на следующий день предъявили обвинение. По версии следствия, в 2016-2018 гг. Токарев обеспечил заключение контракта между подконтрольным ему «Главстройинвестом» и «Спецтрансстроем». Правоохранители считают, что он заранее знал о невозможности «Главстройинвеста» выполнить…

[misto-infra]

Финансовые проблемы КП "Гортепловодэнергия" в Каменце могут привести к банкротству предприятия (ФОТО+ВИДЕО)

Реализация данного проекта показывает и предупреждает, что надежда на удачное привлечение инвестиций и донорских денег может завершиться для каждого из органов местного самоуправления очень плачевно.

Отопительный сезон в Каменец-Подольском Хмельницкой области начался вовремя и без особых замечаний. К теплоснабжению были подключены все жилые дома, а также социальные объекты – школы, садики, больницы. С одной стороны мы можем наблюдать четкую и слаженную работу технических специалистов по бесперебойной подаче тепла в дома, а с другой, руководству городского коммунального предприятия “Гортепловодэнергия” довелось столкнуться с рядом острых финансовых проблем.

Все эти финансовые трудности сегодня тесно связаны с желанием коммунальщиков Каменец-Подольского полностью обновить морально и технически устаревшую ТЭЦ и дырявые теплосети. Поскольку в городском бюджете долгие годы на все эти дела средств не нашлось, в 2014 году на сессии горсовета депутатами было принято решение сделать это за счет привлечения займа Всемирного банка. Идея сама по себе оказалась удачной, ведь практически все задуманное за минувшие пять лет было выполнено по пунктам: поставлено технологическое оборудование и построена новая тепловая электростанция, переложены многокилометровые сети теплоснабжения состоящие из старых ржавых труб на современные предварительно изолированные, построена когенерационная станция с комбинированным производством тепловой и электрической энергии  и введены в строй десятки индивидуальных тепловых пунктов.  

Но, несмотря на технические успехи незаметно подошел к концу льготный период займа и предприятию были сразу выставлены миллионные счета на оплату долга.  

Заместитель генерального директора по экономическим и правовым вопросам КП «Гортепловодэнергия» Светлана Лэнь в интервью информационно-аналитическому порталу «Город-инфраструктура» рассказала, что половину льготного периода – почти два с половиной года была потрачена государственными чиновниками в министерствах и ведомствах на различного рода бюрократические проволочки и согласования.

«Постоянно менялись сами чиновники в министерствах, менялись названия самих министерств. Каждый раз ради смены одной единственной подписи или фамилии в списке на переоформление документов уходили недели, а то и месяцы согласований. Да, это была наша идея построить новую самую современную котельную, которая могла бы работать как на газе, так и на твердом топливе. Наша старая ТЭЦ, которая была построена еще в 1960 году уже давно морально и технически устарела,  а при транспортировке в дома мы имели громадные тепловые потери. В тоже время, наши желания удачно совпали с новой стратегией развития отрасли, определенной  Энергетической стратегией Украины на период до 2035 года «Безопасность, энергоэфективность, конкурентноспособность», согласно которой Украина, в т.ч. и предприятия теплоснабжения должны сократить на 30% потребление газа. Учитывая, что за каждый сэкономленный кубометр газа в 2014 году правительство пообещало предоставлять предприятиям денежную компенсацию, нами было принято решение о переводе части котельных в Каменец-Подольском на альтернативные виды топлива», – уточнила она.

До окончания льготного периода КП «Гортепловодэнергия» справлялось с выплатами Мировому банку исключительно за счет оборотных средств предприятия, не питая надежд на обещанную помощь от государства . Светлана Лэнь уверена, что коммунальщики выполнили все свои обязательства перед различными сторонами по договору. Необходимость до официального запуска новой ТЭС начинать выплачивать громадные миллионные суммы по кредитам возникла не по их вине.  

«Город дал согласие своего участия в этом энергосберегающем проекте. С консультантами Всемирного банка и нашими техническими специалистами был разработан план модернизации теплоснабжения Каменец-Подольского, и этот план был утвержден отдельным решением на сессии городского Совета. Основными компонентами, которые должны были быть реализованы за счет средств займа Всемирного банка было строительство новой теплоэлектростанции более мобильной, современной и энергоэффективной, модернизация тепловых сетей и установка индивидуальных тепловых пунктов в домах. Это позволило бы улучшить качество услуг, предоставляемых населению и бюджетным учреждениям. Для обслуживания новой Каменец-Подольской ТЭС были также закуплена спецтехника и лесовозы», – подчеркнула заместитель генерального директора по экономическим и правовым вопросам КП “Тепловодэнергия”.

Светлана Лэнь также обратила внимание, что после технических консультаций со специалистами часть станции, два котла суммарной мощностью в 24 МВт после технических консультаций и расчетов специалисты решили оставить вырабатывать тепло на газе, а еще два котла мощностью в 10, 5 МВт в рамках государственной программы по созданию энергонезависимой Украины были переведены на альтернативные виды топлива.

«Наше коммунальное предприятие участвовало в проекте, который реализовывался под государственные гарантии за счет займа Всемирного банка. В тот момент у нас остро стоял вопрос, как поступить со старой ТЭЦ, которая была построена еще в 1960 году и все ее основное оборудование уже выработало свой ресурс. Как нам поступить, вкладывать средства Всемирного банка в ее реконструкцию либо сосредоточиться на создании принципиально новой современной технологической тепловой электростанции, которая могла бы вырабатывать не только тепло, но и электроэнергию. Учитывая громадные потери при транспортировке тепла, а также тот фактор, что только на запуск старой ТЭЦ потребовалось бы около 60 тыс. м3 газа, нашим техническим советом было принято решение провести консервацию старой ТЭЦ и сосредоточиться на строительстве более современной станции», – сказала Светлана Лэнь.

Следует отметить, что для быстрой окупаемости новой тепловой электростанции было принято решение поставить систему ОRС (органический цикл Ренкина) со строительством трех когенерационных установок для комбинированного производства тепловой и электрической энергии, предназначенной для собственных нужд станции. В Украине ранее подобных уникальных модулей никогда не использовали. Станция в Каменце является третьей по счету в Европе и пятой в мире. Особо подчеркну, что над монтажом и наладкой оборудования ТЭС трудились тепловики из нескольких европейских стран. Новая ТЭС, которая пока запущена в работу в режиме отладки и тестирования сегодня добротно обеспечивает две сотни жилых домов, городские детские сады, школы теплом и горячей водой.

Заместитель генерального директора по экономическим и правовым вопросам КП «Тепловодэнергия» Светлана Лэнь уточнила, что если весь кредит взятый в международном банке составляет 15,8 млн. долларов, то сама станция обошлась в 11,2 миллионов долларов.

«Соглашение между Украиной и Всемирным банком было подписано 26 мая 2014 года. Данный проект на сегодня нами полностью выполнен, но за период его внедрения с 2014 по 2020 год было много факторов которые оказывали влияние на ход его реализации. Не по вине предприятия отмечались значительные задержки в реализации проекта. В чем его суть и выгода. Кредит должен быть предоставлен под низкие проценты, и с гарантированным льготным периодом – 5 лет. С 2014 по 2019 годы тело кредита не нужно было отдавать, выплачивать только проценты. За эти 5 лет предприятие должно было провести все закупки, осуществить строительство, ввести в эксплуатацию объекты, работать на этих объектах и сэкономить часть средств для того, чтобы в 2019 году начать отдавать тело кредита. В качестве субкредитора у нас выступает Министерству финансов», – отметила она.

Понимая, что льготный период скоро закончится, еще с 2018 года руководители КП «Тепловодэнергия» настойчиво обращались во все инстанции с просьбой отсрочить выплату тела кредита как минимум на два года. Подчеркну еще раз, что это то время, которое ��з-за бюрократических проволочек было потрачено не на строительство станции, а на хождение за подписями в министерствах. Если не решить вопрос с отсрочкой по выплатам тела кредита прямо сейчас, то в любой момент одна из кнопок управления станцией, которая находится во Франции может быть деактивирована и станция прекратит вырабатывать тепло. До сих пор ни в Минфине, который выступил в договоре поручителем от имени государства, ни в НКРЕКП, который должен был скорректировать новые тарифы для Каменец-Подольского, ни в Минрегионе, который был ответственным за внедрение проекта, понимания сложившейся ситуации не было найдено.

Коллектив громадного коммунального хозяйства «Гортепловодэнергия» сегодня пока еще доверяет своему государству и выражает надежду, что чиновники не допустят банкротство и продажу с молотка своего родного предприятия.

Специалисты также уверены, что отдавать за бесценок в непонятно чьи руки новую высокотехнологическую ТЭС европейского класса вместе с новыми сетями и коммуникациями, установленными индивидуальными тепловыми пунктами в Каменце-Подольском по крайней мере было бы не только не логично но и странно.

С 2016 по 2020 годы государство не возмещало тепловым предприятиям разницу в тарифах что создало определенные проблемы в работе КП «Тепловодэнергия» связанные с модернизацией теплосети и ее капитальным ремонтом. Отсутствие какой-либо помощи и государственной поддержки при расчете с кредитами Мирового банка уже сегодня привело к вымыванию оборотных средств предприятия и наращиванию долгов.

Комментируя создавшуюся ситуацию с займом Всемирного банка (The World Bank) для КП «Тепловодоэнергия» в Каменец-Подольском член рабочей группы «Свобода, юстиция, права человека» платформы Ассамблея Украина-ЕС, украинский правозащитник Лилит Хачатрян заявила, что постулаты о необходимости достижения энергетической независимости в Украине наши чиновники как мантру повторяют на всех уровнях еще с 2014 года.

Но, каждый раз сталкиваясь с проблемами коммунальной теплоэнергетики накануне отопительного сезона городские головы и руководители предприятий ТКЕ прекрасно понимают, что для этого нужны капитальные вложения, которых в государственной казне нет. На деле, как правило, все сводится в лучшем случае к модернизации котельных и латании дыр в изношенных теплосетях, которые нам достались по наследству еще с советских времен.

«Данный проект в Каменец-Подольском был реализован с помощью международных средств при участии министерств и ведомств, но оказалось, что у нас проблемы не только с отсутствием финансов, но и со своевременным исполнением министерствами взятых на себя обязательств. Каждая идея, которая становится проектом, зачастую в Украине почему-то оказывается в кризисе. Возникает вопрос – это делается умышленно или в силу некомпетентности тех или иных чиновников. Чиновники могут игнорировать все обращения с просьбами о рассмотрении возникающих ситуаций, которые поступают от руководителей предприятий и мэров городов. На сегодня мы видим, как один из проектов Мирового банка, который был успешно реализован в Каменец-Подольском и должен был стать примером для всех остальных городов в Украине оказался на грани катастрофы. Все обращения в Кабинет Министров, Минфин, Минрегион, к регулятору и другие властные структуры за последние два года завершились пустой тратой времени и бюрократической перепиской. Судя по всему, чиновники не видят вопросы жизнеобеспечения людей приоритетными. Создается впечатление, что есть силы, которые заинтересованы в условиях децентрализации территориальных громад и районов специально тормозить процессы создания на местах островков энергетической безопасности, либо это всего лишь – некомпетентность органов власти. Для осознания серьезности и масштабов этой проблемы нужно понимать, что население Каменца численностью в 100 тысяч, а в укрупненных границах – 291 тысяча человек из-за безразличия ведомств, куда обращались коммунальные службы посреди зимы могут остаться в любой момент без отопления. Может случиться и другой сценарий – получение жителями Каменца квитанций с учетом штрафных санкций Мирового банка, которые будут заложены НКРЕКП либо на местах �� новую ценовую политику.

Для меня понятно лишь одно, что в условиях реорганизации Минфина и Минрегиона на сегодня и так слабо работающие органы власти оказались в глубоком кризисе. Причина – дефицит компетентных специалистов у которых имеется совесть.

Данный проект показывает и предупреждает, что надежда на удачное привлечение инвестиций и донорских денег может завершиться для каждого местного самоуправления очень плачевно.

Возникает вопрос неужели Министерство финансов Украины совместно с Министерством развития общин и территорий для разрешения сложившейся ситуации не могут выполнить взятые на себя обязательства перед Мировым банком. Все что надо сделать, – дать возможность тепловикам самостоятельно рассчитаться с займами, увеличив льготный период на два года.

Нам сообщили, что Мировой банк готов сделать эту уступку, но в Минфине делают вид, что этого не слышат. Мы понимаем, что подобным поведением наши чиновники ставят под сомнение репутацию Украины перед международным сообществом. Мы также понимаем, что это может привести к банкротству коммунального предприятия, попытка отчуждения которого и судебные процессы затянутся на годы и не принесут пользу никому», – подчеркнула правозащитник.

Подводя итог сказанному нужно отметить, что Украина все чаще становится банком идей, которые превращаются в незавершенные кризисные проекты для населения только из-за того, что конфликт интересов и личная заинтересованность чиновников ставится во главе над моральными ценностями.

Владислав Кордик

Город – инфраструктура

Фото автора

Финансовые проблемы КП “Гортепловодэнергия” в Каменце могут привести к банкротству предприятия (ФОТО+ВИДЕО) was originally published on Город-инфраструктура

[we-politica-ua-news-love]

В Украине появится ЖКХ-инспекция: кого будут проверять Минрегион предлагает создать Государственную жилищно-коммунальную инспекцию. Министерство регионального развития, строительства и ЖКУ вынесло на обсуждение проект закона в котором предлагается создать Государственную жилищно-коммунальную инспекцию.

[zaurtandelov-blog]

Минрегион России дало официальные разъяснения по вопросу, когда жильцы дома обязаны платить за содержание домофона. Согласно Письма Минрегиона России от 27.04.2011 № 8055-14/ИБ-ОГ "Об обязанности заключения договора на техническое обслуживание домофона, как общего имущества многоквартирного дома" обязанность собственников МКД оплачивать домофон возникает, если домофон был предусмотрен проектной документацией при строительстве дома и соответственно как и прочее имущество домофон автоматически становится общедомовым имуществом. Также такая плата обязательна, если домофон решением Общего собрания включён в общее имущество МКД и при этом заключён договор с организацией на обслуживание домофона, либо управляющая компания самостоятельно будет обслуживать домофон Но при этом в вышеуказанном письме отмечено, что заключение гражданами прямых договоров на обслуживание домофонов незаконно, т.к. это относится к полномочиям управляющей компании в рамках её деятельности, соответственно оплата за домофон должна оплачиваться в рамках содержания общего имущества. В Вашем доме плата за домофон взимается по отдельному договору или в рамках содержания общего имущества? #домофон #оплата #минрегион #мкд #письмо #договор #имущество #соседи #подъезд #парадная #владикавказ #правоназащиту #зауртанделов (at Vladikavkaz) https://www.instagram.com/p/Bz82YLYFuyl/?igshid=18nb91sm0fo40

[intermaxs-blog]

Кабмин попросили позволить Киевсовету ввести запрет на холодильники с напитками и продуктами на тротуарах

Кабмин попросили позволить Киевсовету ввести запрет на холодильники с напитками и продуктами на тротуарах

Кабмин попросили позволить Киевсовету ввести запрет на холодильники с напитками и продуктами на тротуарах 16 мая 2020 г. 11:09

На сегодня на размещение холодильного оборудования рядом со временными сооружениями не требуется разрешений. Однако киевляне постоянно жалуются на то, что такие холодильники часто мешают проходу пешеходов по тротуарам. Кабмин попросили урегулировать…

[zhitomir]

Житомирская область вторая в Украине по темпам роста строительства – данные Минрегиона

За январь-октябрь 2017 года Житомирщина занимает второе место в Украине по темпам роста объемов продукции строительства – 146,3% к соответствующему периоду прошлого года. Такие данные обнародова... Читать дальше »

[nbtkievua]

В Украине установили минимальные требования к энергоэффективности зданий

КИЕВ. 15 января. УНН. Минрегион установил минимальные требования к энергоэффективности зданий, без которых нельзя строить дома. Об этом сообщает пресс-служба Министерства, информирует УНН. "Отныне жилые и общественные здания нельзя строить без соб... Читать дальше »

[mysololaki]

#новости | Кабмин намерен все жилые дома обеспечить счетчиками тепла и горячей воды

#новости | Кабмин намерен все жилые дома обеспечить счетчиками тепла и горячей воды

Фото: ЕРА

Минрегион ищет деньги на установку счетчиков тепла и горячей воды

Там, где счетчики все еще не установлены, потребители платят по нормам, которые, в большинстве случаев являются завышенными.

В Министерстве развития громад и территорий (Минрегион) планируют внести изменения в законодательство и получить из госбюджета средства для установки счетчиков учета тепла и горячей воды в…

[anat82]

Минрегион предложил устанавливать электрозарядки на АЗС

Минрегион предложил устанавливать электрозарядки на АЗС

Министерство регионального развития предлагает сделать зарядные станции для электрокаров обязательными элементом автозаправок (АЗС).

В случае принятия предложенных Минрегионом изменений в ГСН появится норма об обязательном проектировании на автозаправочных станциях зарядок для электрокаров. Об этом заместитель министра регионального развития Лев Парцхаладзе сообщил на своей странице в Facebook.

[grishkoaleksandr]

23 ссылки по недвижимости за 3-ю неделю июня’19

1. Доглянути за житло у Києві: у чому ризики договору довічного утримання і як їх уникнути ... Що таке договір довічного утримання, і хто опиняється під прицілом шахраїв https://ukr.segodnya.ua/ukraine/dosmotret-za-kvartiru-v-kieve-razbiraemsya-v-chem-riski-dogovora-pozhiznennogo-soderzhaniya-i-kak-ih-izbezhat-1280832.html

2. Как подобрать цвет дивана к интерьеру ... Светлый или тёмный, яркий или пёстрый — когда какой нужен? https://www.houzz.ru/statyi/vopros-kak-podobraty-tsvet-divana-k-interyeru-np-stsetivw-vs~122854024

3. Миллиарды исчезли одним росчерком пера ... Зачем Зеленский отменил госпошлину с продажи недвижимости и кто на этом заработает https://strana.ua/articles/analysis/207641-kak-i-zachem-zelenskij-otmenil-hosposhlinu-s-prodazhi-nedvizhimosti-i-kto-na-etom-zarabotaet.html

4. Испанское жильё продолжает расти в цене ... Это приводит к усиливающейся строительной активности https://prian.ru/news/ispanskoe-zhilyo-prodolzhaet-rasti-v-cene.html

5. Як затишно облаштувати маленьку кухню: лайфхаки для дизайну інтер'єру у фото ... Кухня незалежно від її розмірів може бути багатофункціональною і стильною, проте потрібно більше часу, щоб вдало її спланувати. Часом такий дизайн потребує більш нестандартних рішень https://24tv.ua/yak_zatishno_oblashtuvati_malenku_kuhnyu_layfhaki_shhodo_interyeru_foto_n978523

6. Жильё в ЕС стабильно дорожает с 2010 года ... Среди государств-членов наибольший рост за этот период наблюдался в Эстонии (+83%), Латвии (+61%), Австрии (+56%), Швеции (+55%) и Люксембурге (+50%). Больше всего цены снизились в Италии (-17%), Испании (-12%) и на Кипре (-8%) https://prian.ru/news/zhilyo-v-es-stabilno-dorozhaet-s-2010-goda.html

7. Аналі��ики назвали міста, де швидше за все дорожчає оренда офісів ... До кінця березня 2019 року середні витрати на оренду найкращих приміщень в самих затребуваних місцях збільшилися на 3,6% за рік, перевищивши торішній показник на 2,4% https://100realty.ua/uk/news/analitiki-nazvali-mista-de-svidse-za-vse-dorozcae-orenda-ofisiv

8. Цены на роскошные квартиры Манхэттена по-прежнему завышены ... Переоцененные апартаменты продолжают «томиться» на рынке месяцами, пока собственники не сделают заметную скидку https://prian.ru/news/ceny-na-roskoshnye-doma-manhettena-po-prezhnemu-zavysheny.html

9. Ринок нерухомості України: як зміняться ціни на житло ... попит  на  житло  почав  поступово зростати. Водночас нова пропозиція тимчасово знизилася. Попри це ринок близький до рівноваги: немає ні ризиків стрімкого зростання цін, ні загроз фінансовій стабільності. Обсяги іпотечного кредитування зростають, проте ще замалі, щоб помітно впливати на ринок житлової нерухомості. https://ua.news/ua/rynok-neruhomosti-ukrayiny-yak-zminyatsya-tsiny-na-zhytlo/

10. Названы самые привлекательные для инвесторов города Европы ... ТОП-10 городов, наиболее привлекательных для инвестиций в недвижимость в 2019 году: Лиссабон, Берлин, Дублин, Мадрид, Франкфурт, Амстердам, Гамбург, Хельсинки, Вена, Мюнхен https://prian.ru/news/nazvany-samye-privlekatelnye-dlya-investorov-goroda-evropy.html

11. Ольга Архипова и Анатолий Топал (видео) ... На частоті любові http://glasweb.com/olga-arhipova-i-anatoliy-topal-20-iyunya-2019/

12. Форум ріелторів Волині ... нові технології та агенції, які працюють згідно з Кодексом етики ріелтора https://pershyj.com/p-partnerstvo-ta-visoki-standarti-pro-scho-govorili-na-forumi-rieltoriv-volini-37938

13. У покупателей с детьми возникает больше трудностей при покуп��е дома, чем у бездетных пар ... Однако в конечном итоге семьи с детьми чаще довольны недвижимостью https://prian.ru/news/u-pokupateley-s-detmi-voznikaet-bolshe-trudnostey-pri-pokupke-doma-chem-u-bezdetnyh-par.html

14. Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплексы по итогам 2018 г ... 180 жилищных комплексов, которые возводят 73 застройщика http://euro-rating.com.ua/novostrojki-kieva-luchshie-zastrojshhiki-i-zhilishhnye-kompleksy-po-itogam-2018-g/

15. Управляющая компания в новостройке: что входит в ее обязанности ... Почему застройщики передают дома на баланс управляющим компаниям и что, помимо основного пакета услуг, они могут предложить жильцам http://domik.ua/novosti/upravlyayushhaya-kompaniya-v-novostrojke-chto-vxodit-v-ee-obyazannosti-n258546.html

16. Будматеріали дорожчають: як це позначиться на цінах на квартири ... У період з січня до травня 2019 року, ціна на окремі групи будматеріалів підвищилась в середньому на 8-10%, будівельно-монтажні роботи зросли в ціні одразу на 15% https://24tv.ua/budmateriali_dorozhchayut_yak_tse_poznachitsya_na_tsinah_na_kvartiri_n1168294

17. Эксперты рассказали об эволюции цен на жильё в ключевых городах мира ... как изменились относительные средние и максимальные цены в 10 ключевых городах мира за последние пять лет https://prian.ru/news/eksperty-rasskazali-ob-evolyucii-cen-na-zhilyo-v-klyuchevyh-gorodah-mira.html

18. Сколько стоит купить квартиру в Киеве: инфографика ... За сколько можно купить жилье в разных частях Киева и как изменились цены с начала года https://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhimost/novosti/skolko-stoit-kupit-kvartiru-v-kieve-infografika

19. Снос "хрущевок" ... собственникам квартир в “хрущевках” пока не стоит беспокоиться http://kudoyar.com.ua/article/snos-khrushchevok

20. Жильё в Европе и Азии дорожает, хотя мировые рынки замедляются ... Цены на жилье выросли в 29 из 49 мировых рынков жилья, которые к настоящему времени опубликовали жилищную статистику. Тем не менее, 30 стран продемонстрировали более слабую динамику в первом квартале 2019 года по сравнению с предыдущим. https://prian.ru/news/zhilyo-v-evrope-i-azii-dorozhaet-hotya-mirovye-rynki-zamedlyayutsya.html

21. Інвестиції в нерухомість – генетичне прокляття українців ... Хто і як розбагатів за останні п'ять років https://gazeta.ua/blog/51891/investiciyi-v-neruhomist-genetichne-proklyattya-ukrayinciv

22. Минрегион запретил застройщикам увеличивать плотность населения ... Какие отклонения от показателей не будет утверждать Министерство регионального развития http://domik.ua/novosti/minregion-zapretil-zastrojshhikam-uvelichivat-plotnost-naseleniya-n258526.html

23. Практика и особенности работы с продавцами на рынке бизнес и элитной недвижимости ... Философско-практический доклад https://www.youtube.com/watch?v=lP0Wv3s2fS0

[corruptioner-com]

Алексей Чернышов решил и на программе «Питьевая вода Украины» подзаработать?

Алексей Чернышов решил и на программе «Питьевая вода Украины» подзаработать?

Кабинет Министров Украины утвердил разработанную Минрегионом концепцию программы «Питьевая вода Украины» на 2022-2026 годы и предлагает Верховной Раде утвердить её. Министр развития громад и территорий Алексей Чернышов заявил, что благодаря новой разработанной программе “Питьевая вода Украины”, которую утвердил Кабмин, можно будет реализовать более 1 700 инфраструктурных проектов, которые…

[misto-infra]

Почему пусковая кнопка Каменецкой ТЭС вдруг оказалась в Париже (ФОТО+ВИДЕО)

Из-за нерасторопности либо преступной халатности сотрудников министерств, Украине «выходят боком» многомиллионные займы Мирового банка

Новая комбинированная тепловая электростанция, построенная по ORC – циклу в Каменец-Подольском является уникальной по своим характеристикам, поскольку позволяет использовать водогрейный котел на низкокипящих жидкостях и наряду с 42 мегаватта тепловой энергии вырабатывает и 4 мегаватта электрической энергии.

Это позволяет круглый год поддерживать отопление и водоснабжение для 100 тысяч жителей города, а также таких социальных объектов, как больницы, детские сады и школы. Это первая подобная станция, построенная в Украине. Такого технологического уровня станции функционируют лишь в Париже, Берлине, Хельсинки и Гонконге.

По-сути, Каменецкая ТЭС стала пятой в мире теплоэлектростанцией столь высокого класса. На данный момент она ��фициально еще не была запущена в эксплуатацию, работает в режиме отладки и те��тирования. С вопросом, насколько было сложно с финансовой точки зрения принять решение о строительстве ТЭС в Каменце и почему тепловую электростанцию, построенную два года назад до сих пор нельзя официально ввести в строй мы обратились к Генеральному директору КП «Тепловодэнергия» Валерию Гордийчуку.

Валерий Григорьевич, в каких условиях принималось решение о строительстве тепловой электростанции?

В свое время наша власть задумала сделать благое дело – выделить нам кредит Мирового банка под 0,5%. Для этого дела была выбрана специальная техническая комиссия в составе специалистов из Финляндии. Они сделали экономические расчеты стоимости работ по строительству станции, и прикинули, что средств на погашение кредита у нас как раз должно хватить. Но, оказалось не так все просто.

Пока мы строили в Министерстве финансов по-видимому думали и просчитывали совсем по-другому. Первые два года благодаря нерасторопности одного бывшего замминистра у нас наблюдался регулярный срыв финансирования проекта: если подали документы на оплату, деньги поступают лишь через два-три месяца. На протяжении каждого года по 4-5 раз менялись подписанты. Идет пять подписей на бланке, а в итоге, отвечает стрелочник – директор предприятия, которое строит. Первая подпись – замминистра финансов, потом – замминистра Министерства регионального развития, дальше – чиновники из финансового управления Минрегиона и Минфина, и последняя подпись – моя стоит.

Ну хорошо, выделили городу займы иностранного банка под строительство новой электростанции под какие-то смешные 0,5% годовых. Начинайте строительство и радуйтесь жизни. Что же вас смущает.

Когда наше предприятие брало кредит на модернизацию производства под 0,5% – все хорошо. Заявлялись одни процентные ставки, а по факту вышли совсем другие, намного выше. На одном из совещаний с американцами, к нам один раз в квартал приезжала их миссия, я им сказал что мы платим почти 3,5% годовых, это их повергло в шок. Какое право имели украинские чиновники самоуправно, без согласования с нами, увеличивать процентную ставку по их кредиту, причем делать это в то время, когда предприятие и так еле выживает.

Как оказалось, на этом нашем кредите кто-то в министерских кабинетах прилично заработал. Это были чиновники из Министерства финансов – вместо 0,5% годовых стало почти 3,5%.

Они накрутили себе проценты и благополучно «заработали» на деятельности коммунального предприятия, которое и так с горем пополам еле выживает. Когда сами иностранцы услыхали, что больше 3,5% они удивились. Как же так, ведь мы вам даем под 0,5%. Как могли госчиновники в Минфине пойти на такой шаг, чтобы самостоятельно увеличить для коммунального предприятия стоимость иностранного кредита в десять раз.

Так почему все-таки КП «Тепловодэнергия» вовремя не смогло заплатить по кредиту?

Если проанализировать случившееся, то тут все стороны понемногу виновны: и Минрегион, и НКРЭКУ и Минфин. НКРЭКУ не установила своевременно затраты в тарифах, Минрегион должен был своевременно принимать меры по урегулированию внесения изменений в графики оплаты по кредиту, работать с Минфином, Кабмином. Главная причина – это полное игнорирование всеми сторонами проблем, с которыми лицом к лицу довелось столкнуться коммунальщикам из теплового хозяйства Каменец-Подольского, а также отсутствие желания вникнуть в наши проблемы и принять правильное решение.

Получается, в первые годы долги вашего предприятия погашались исключительно за счет экономии

Именно так все и было. Мы вынуждены были брать средства и выплачивать кредит только со статьи экономии на работе нового оборудования. А как же быть, если оно еще не только не запущено в работу, но даже еще не смонтировано? Тем временем в Минрегионе началась чехарда со сменой заместителей министров, новым чиновникам было не до нас, и в итоге, еще раз акцентирую ваше внимание, мы из пяти лет льготного периода, выделенного на выплату займа Мирового банка потеряли более двух лет.

Хорошо, станция построена, второй год работает, сети теплоснабжения заменены на новые, индивидуальные тепловые пункты (ИТП) смонтированы. Как и чем отблагодарило Министерство финансов Украины коллектив коммунального предприятия за ту колоссальную работу, которую он проделал?

Все оборудование смонтировано и работает, а денег то нам Минфин так и не заплатил за эту работу. Подрядчику, заводу котельного оборудования Kriger из Житомира, входящему в украинско-французский консорциум, также не заплачено до сих пор. Хочу заметить, что ключ от пуска когенерационной установки ORC находится в Париже, кода его активации мы не знаем. Второй ключ от управления телемеханикой находится в Тернополе.

Они нам тоже говорят – не рассчитаетесь, мы вам остановим котельную. Где сегодня взять 35 миллионов гривен? Нам их взять негде, а Минфин их нам не выделяет. А рассчитаться надо, станция ведь работает. Из-за неслаженностей в работе между НКРЕКП, Минфином и Минрегионом заложниками остаются наш коллектив и жители Каменец-Подольского. С одной стороны, мы имеем суперсовременную с точки зрения мировых технологий станцию, которая нашими усилиями была запущена в строй, но с другой, – на нас подали в суд и Минфин и подрядчики. Выходит, еще не сдав станцию в эксплуатацию, мы по сути являемся банкротами.

Кто из должностных лиц обещал помочь в решении вопроса продления льготного периода?

Обещала нам помочь тогдашний министр Министерства регионального развития Алена Бабак. Она тогда очень уверенно раздавала обещания, но так ничем и не помогла. Встречались мы и с министрами из Министерства финансов. Ответ был категоричен – все хорошо, но расплачивайтесь со всеми самостоятельно.

Получается замкнутый круг:где взять деньги, если станцию официально вы не можете ввести в эксплуатацию?

К кому мы только не обращались, кого мы только не просили, – продлите нам на два года оплату по кредиту, не рубите нас. Оказалось, что мы живем в одной стране, а Минфин – это другая страна. У нас сейчас подрядчики в судебном порядке заблокировали все счета, сейчас все деньги заберут, как дальше жить коллективу, как жить, как работать, никому из чиновников это не интересно. Никому.

Может коллективу коммунального предприятия «Тепловодэнергия» стоит попробовать обратиться к депутатам Каменец-Подольского городского Совета и поискать средства в местном бюджете?

Городской бюджет так себе, на выживание. И не мы одни такие. Все города, которые брали кредит у Мирового банка под модернизацию отопительного оборудования – все сегодня страдают от этих займов. Но, все местные бюджеты рассчитались, а у нас в бюджете денег нет. С 2018 года наше предприятие написало множество писем и докладных записок в разные министерства и ведомства. Мы за все это время были на ковре у трех заместителей министров финансов, трех заместителей министров из Минрегионстроя, с НКРЕКП вообще больше года «не вылазили» и кое-как в сентябре 2020 года добились пересмотра тарифов. Ответ был один – погасите полтора миллиона долларов – накопившийся долг по кредиту, и мы вам тогда выплатим деньги.

Во что может вылиться уже в ближайшее время игнорирование финансовых проблем Каменец-Подольского коммунального предприятия «Тепловодэнергия»

Сейчас назревает такая-же ситуация с чешскими партнерами, которые выиграли международный тендер на сумму в 1 млн. 900 тыс. долларов. И здесь у нас идут постоянные задержки по выплатам, об этом мы уже год трубим по всем кабинетам по всем министерствам. Внимания – ноль. Если мы им сейчас не будем платить вовремя, они подадут иск в Международный суд ООН, находящийся в Гааге и с нас «сдерут» сумму в десять раз большую и вообще, все что захотят. Здесь такая-же история. Они монтируют ��ам новейшие Индивидуальные тепловые пункты (ИТП).Самое обидное, что эти инновационные проекты не достались всем городам. Право на их получение завоевали лишь самые образцовые коммунальные предприятия Теплоэнерго, в том числе и наше.

Так где-же здравый смысл во всем происходящем?

Я думаю, что все равно рано или поздно у чиновников этот здравый смысл должен проснуться. Хозяин в стране должен быть один. Не надо разрывать на части коммунальные предприятия как одеяло, – с одной стороны Минфин, с другой – НКРЕКП, с третьей – Минрегионстрой. В кабинетах власти взахлеб рассказывают и не устают отчитываться о каких-то псевдореформах в области государственного управления. Что происходит на самом деле с нами: Минрегион пишет в Минфин – помогите им, те отвечают, нет мы не делаем этого и “перепихивают” проблему с выплатами на предприятия, и так вот по кругу третий год подряд.

Неужели не найдется кто-то один, который скажет постойте, давайте поможем решить коммунальщикам их проблему. Все на виду, новая станция запущена

Гройсман к нам ехал – не доехал. Президент Порошенко два раза ехал – не доехал. Мы надеемся, что молодой Президент Зеленский к нам приедет и наведет порядок в доверенных ему министерствах. Неужели в стране больше всего государственные чиновники в министерствах з��интересованы, чтобы мы все работали не на современных технологичных газовых котлах, а на давно устаревшей технике?

Чем выгодна новая ТЭС? Если случится авария с поставками газа, мы сможем сразу переключить новую станцию для работы на биотопливе. На территории станции накоплен 10-дневный запас щепы. Второй плюс,- если предыдущую станцию обслуживало 130 специалистов, то здесь на новой их в пять раз меньше, всего – 25.Неужели с точки зрения экономики никому это не интересно? На эту станцию кроме наших украинских чиновников приезжали смотреть, как на диковинку поляки, чехи, немцы, англичане, турки и греки. На ТЭС были применены самые современные европейские технологии. По большому счету нам удалось осуществить все то, на что не решался никто на протяжении минувших 60 лет: в городе была заменена вся старая инфраструктура, и нам осталось заменить лишь внутридомовые сети.

Что сегодня происходит со счетами коммунального предприятия?

Сегодня государственная исполнительная служба по решению суда заблокировала нам все счета. А что-же никто не думает, как нам дальше жить, где взять средства на зарплату, на налоги, на энергоносители. Только построили станцию, и уже банкроты. Мы не просим ничего – дайте ��тсрочку в выплатах кредита и дайте денег рассчитаться с поставщиками и строителями. В Минфине даже слушать не хотят.

Если бы мы не запустили эту новую станцию, со старым оборудованием мы бы уже сидели без тепла.  Старая ТЭЦ, она бы не запустилась. На старой теплоцентрали надо ремонт котлов делать, а это, как минимум миллионов десять ушло бы на их ремонт. Сорок миллионов гривен надо было бы на ремонт, восстановление и модернизацию сетей из местного бюджета искать. Только взглянуть, теплосети какие были страшные, но мы их только вчера все поменяли на новые. И, никому из вышестоящих чиновников ничего не надо. Масштабы того, что нашему коллективу удалось сделать, люди смогут оценить лишь спустя время. Это первая подобная станция в Украине, 3-я в Европе и 5-я в мире по технологии, по ее выработке, по экономике, по всем параметрам.

Прокомментировать ситуацию, которая сложилась на коммунальном предприятии Каменец-Подольского мы обратились к ведущим специалистам в этой отрасли.

Александр Сигал, директор Института промышленной экологии, кандидат технических наук Все самое прекрасное, что происходит в украинской коммунальной теплоэнергетике всегда делалось усилиями людей, которые могли принять грамотное техническое решение и смело взять на себя ответственность за любые новации.

Валерий Григорьевич Гордийчук один из самых авторитетных и уважаемых профессионалов в нашей отрасли, является одним из пионеров в области теплоснабжения в Украине и большим сторонником когенерации. Его решение построить в Каменец-Подольском крупную тепловую когенерационную станцию на биомассе на деле оказалось верным и сегодня вполне при любых ЧП, включая перебои в подаче газа может спасти город от замерзания. Вектор на максимальную автономию и максимальную независимость от всех источников оказался оправданным и правильным.

То, что он построил электростанцию, то, что он взял на себя смелость и ответственность за полную перекладку всех сетей в Каменец-Подольском, которые были заложены еще в 60-х годах, потомки смогут по-настоящему оценить через 20-30 лет.  

Благодаря усилиям тепловиков, население Каменец-Подольского может уверенно смотреть в будущее в плане грамотной организации работы централизованного отопления. Это один из немногих городов, где сегодня были применены правильные инженерные решения, и наряду с небольшими котельными ��нутри города было установлено достаточное количество новых мелких ИТП.

Наличие старой теплоэлектростанции, находящейся в рабочем состоянии многократно повышает коэффициент резервирования. Если у вас на 3 дня в году вышел из строя котел, то не имеет значения что вы запустите старый котел с низким КПД или с плохой автоматикой. Главное, что он у вас есть в качестве резервного. На улице -15С, что-то вышло из строя, в Каменце тепловики смогут старый запустить и выйти из ситуации.

У них уже технически предусмотрен коэффициент резервирования, равный единице – на один котел, который в эксплуатации, сохраняется один резервный. У нас даже в крупных городах уже давно этого нет. Технически все что было сделано в Каменце, было сделано правильно. А в финансовом плане я думаю, что если уже сложилась патовая ситуация, то государство должно было вмешаться и взять на себя в какой-то мере ответственность за случившееся. В чем вина тепловиков, в том, что у нас по три раза в год меняется законодательство и невозможно все отрегулировать?

Понятно, что все эти претензии нужно адресовать в НКРЕКП. Там были обязаны предусмотреть в тарифе проценты по возврату займов Мирового банка. Подобная ситуация с займами у Мирового банка сложилась и в других городах, – Харькове, Николаеве, Тернополе и Херсоне. Опыт показал, что до жителей никому дела нет кроме тепловиков, которые сами выкручиваются из сложившейся ситуации, как могут.

Речь идет о жителях в первую очередь – только лишь у коммунальных предприятий Теплокоммунэнерго осталась социальная функция по отношению к населению: газовики сказали, что не платите – выключаем газ, энергетики сказали – вы не платите, мы выключаем электроэнергию. Тепловые хозяйства, которые были брошены чиновниками на произвол судьбы, фактически не имеют никакой поддержки, но в то же время продолжают нести социальную функцию, которую нельзя ни на кого переложить, и ее должно нести государство.

Мы должны на данном этапе определиться, есть ли здесь социальная составляющая или это чистая коммерция. Если поручили социальную функцию, то оказывайте нам помощь от государства. То, что происходит сейчас – социальная функция и отсутствие помощи державы – такого быть дальше не может.

Георгий Гелетуха – председатель Биоэнергетической ассоциации Украины

Не знаю деталей контракта по этой станции, но есть в целом проблема в стране, вот что произошло. Если посмотреть цену на газ, то в прошлом отопительном сезоне 2019 – 2020 гг. для коммунальных предприятий системы «Теплокоммунэнерго» она была что-то в районе 8 тыс. грн. за тысячу м3. Потом она упала весной и летом до 2,5 тыс. грн. за тысячу кубов.

И вот только сейчас, в конце ноября 2020 года она снова возвращается к своим цифрам на старые позиции. Я считаю, это некорректная со стороны государства политика. Одной рукой государство не заплатило за электроэнергию, которую должен был выкупить гарантированный покупатель – это госпредприятие. А другой рукой, оно требует вернуть кредиты, которые, собственно, и должны отдаваться из этих денег.

Подчеркну еще раз – это некрасивая и нечестная политика государства по отношению к предприятиям Теплокоммунэнерго – «вы-же не заплатили»… . Ладно, забываем о коронавирусе, забываем о низких ценах на газ. Но государство не заплатило за электроэнергию, за которую обязано в качестве компенсации было заплатить, и поэтому предприятие не может отдать долги, и еще вы-же наказываете предприятие, допустив даже возможность выставлять его на продажу. Вот такая проблема имеется в нашей отрасли. Что касается конкретно этой станции, то мне сообщали, что Укрэнерго им задолжало 2 млн. грн. в качестве компенсации не по “зеленому”, а по обычному тарифу.

Геннадий Рябцев – директор социальных проектов НТЦ «Психея», доктор наук, профессор государственного управления

Именно для того, чтобы исключить такие моменты был составлен законопроект, который поступил на рассмотрение в Верховную Раду. В нем определяется, что все тарифы, цены и все что связано с жилищно-коммунальным хозяйством будет устанавливаться на уровне местных органов власти. Все полномочия передаются на места. Это может придать смысл той деятельности, которая сейчас существует по всей вертикали органов власти в ЖКХ.

Поскольку ответственность размыта, никто по большому счету ни за что не отвечает за все эти действия, и они работают исключительно исходя из собственных каких-то представлениях как это должно быть. Нет заинтересованности в этих действиях. Все ведомства и министерства боятся взять на себя какую-то ответственность за происходящее. Говорят государство сделало некие льготы, ввело их для кого-то.

На самом деле ничего этого нет. Есть целый ряд примеров такого игнорирования инициатив снизу, и я не могу сказать, что есть какой-то прогресс – спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Последствия, которые могут наступить для Каменец-Подольского если банкротом объявят электростанцию, никого из чиновников не интересуют. Мы в Украине построили новую суперсовременную тепловую электростанцию, но кому она интересна, кроме местных. Я не знаю, как это все комментировать, у меня нет слов.

Государство заплатит за все

Подводя итоги сказанному хочется верить, что займы Мирового банка на постройку новейшей ТЭС и сетей, который брался под государственные гарантии будет ��озвращен. Для этого коллективу коммунального предприятия нужно дать всего пару лет, как раз тех, которые были упущены и бесславно «съедены» чиновниками из министерств на собирание разных подписей и согласований.

Худший вариант, если отсрочки государство не даст и объявит предприятие новой тепловой электростанции банкротом. Тем самым чиновники полностью возьмут на себя выплату займа Мировому банку, согласно госгарантии, из общенационального бюджета. Что государство выиграет, если само заплатит за все?  Очередей желающих приобрести с молотка планово-убыточное коммунальное предприятие мы не наблюдаем.

Создается впечатление, что недалекие чиновники в Минфине и в Минэкономики намеренно или в силу собственной некомпетентности просто подставляют государство. Вряд ли в Мировом банке после случившегося захотят снова сотрудничать с нами по программе модернизации производства тепловой энергии в городах Украины.

Владислав Кордик

фото и видео автора Город-инфраструктура

Почему пусковая кнопка Каменецкой ТЭС вдруг оказалась в Париже (ФОТО+ВИДЕО) was originally published on Город-инфраструктура

[we-politica-ua-news-love]

Парцхаладзе уволили с должности замглавы Минрегиона Кабинет Министров Украины уволил Льва Парцхаладзе с должности заместителя министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства со 2 октября 2019 года.

[asyrealtyco]

Минрегион вводит «желтые линии» ограничения застройки (инфографика)

Минрегион вводит «желтые линии» ограничения застройки (инфографика)

https://news.finance.ua/ru/news/-/426320/minregion-vvodit-zheltye-linii-ogranicheniya-zastrojki-infografika

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины обновляет государственные строительные нормы, в частности, вводит новые линии ограничения застройки – «желтые линии», определяющие пределы максимального распространения завалов жилой, общественной и…

[oi5]

Кладбище в поминальные дни сейчас посетили 13 тысяч человек по сравнению с 5-7 млн в предыдущие годы – Минрегион

Кладбища в Украине в поминальные дни на настоящее время посетили 13 тысяч человек по сравнению с 5-7 миллионами в предыдущие годы. Об этом говорится в сообщении на сайте президента по итогам совещания под председательством Владимира Зеленского по вопросам предотвращения распространения коронавирус. «Украинцы очень ответственно относятся к карантина – как на католический и православный Пасху, так и в поминальные дни большинство из них прислушались к призывам придерживаться ограничений. По данным Министер... Читать дальше: https://oi5.ru/n363207900

[agtltaxlegal]

Три шага для легализации построенных без разрешения домов

Публикация по ссылке https://www.agtl.com.ua/accountant/tri-shaga-dlya-legalizaczii-postroennyh-bez-razresheniya-domov.html

Три шага для легализации построенных без разрешения домов

Три шага для легализации построенных без разрешения домов

Источник ЛІГА:ЗАКОН

Об этом рассказал заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Узаконивание по упрощенной процедуре построенных без разрешения частных и дачных домов происходит в три этапа. Соответствующие рекомендации предоставляет Минрегион.

Для этого необходимо получить право собственности и ввести самовольно построенное здание в эксплуатацию.

По упрощенной процедуре принять в эксплуатацию можно такие здания:

-индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью до 300 кв. м;

-хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 100 кв. м, построенные из 5 августа 1992 по 9 апреля 2015 года.

Первый шаг — получить техпаспорт на дом путем обращения в местное Бюро технической инвентаризации (БТИ) или к сертифицированному частному эксперту (инженеру) и заключить договор по техническому обследованию здания.

Второй шаг — ввести дом в эксплуатацию, подготовив необходимый пакет документов и обратившись в орган Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по местонахождению здания или в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) этого населенного пункта.

Необходимые документы:

-заявление о принятии дома в эксплуатацию;

-1 экземпляр заполненной декларации о готовности объекта к эксплуатации;

-заверенная копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком в соответствии с целевым назначением, на которой размещено дом;

-заверенная копия техпаспорта (с отметкой о проведении технического обследования).

Ввод дома в эксплуатацию осуществляется бесплатно в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления.

Третий шаг — зарегистрировать право собственности через нотариуса или ЦПАУ.

Необходимые документы:

-заявление;

-паспорт;

-идентификационный код;

-документ (квитанция) об оплате административного сбора;

-зарегистрированая декларация о готовности объекта к эксплуатации;

-документ, подтверждающий право собственности/аренды на земельный участок;

-технический паспорт на здание.

Источник: Правительственный портал.

Остались вопросы? Обращайтесь!

Мы проконсультируем Вас, поможем организовать бизнес, выбрать систему налогообложения, а в случае необходимости – сопроводим процесс организации Вашего бизнеса по юридическим, бухгалтерским, налоговым, а также финансовым вопросам. И поверьте, Ваши деньги непременно вернутся к Вам.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГИ БУХГАЛТЕРА