thitruonglongan

[thitruonglongan]

Vốn ít thì nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào?

Bên cạnh vàng, ngoại tệ hay chứng khoán thì bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư hiệu qu��, có khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên bất động sản cũng có muôn vàn loại hình, vậy với số vốn ít thì nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào?  

Đất nền

Theo Kinh Nghiệm Đầu Tư, trong số các phân khúc của bất động sản thì đất nền được coi là đem lại lợi nhuận cao nhất. Đặc biệt là đối với những khu đất nền tại vùng ven của các thành phố lớn. Nguyên nhân là bởi quỹ đất trong các thành phố đang ngày càng khan hiếm khiến cho giá đất tăng cao. 

Giá đất vùng ven tuy ở gần thành phố nhưng so giá cả vẫn ở mức dễ chịu. Do đất, hiện nay rất nhiều nhà đầu tư bỏ tiền vào các lô đất ở khu vực vùng ven để chờ mở rộng các khu đô thị vệ tinh sẽ giúp cho giá đất tại đây tăng mạnh.

Tuy nhiên theo nhận định từ các chuyên gia, nếu quyết định đầu tư vào đất nền, bạn nên chọn các lô đất tại các vị trí đang hoàn thiện về cơ sở hạ tầng bởi tính thanh khoản của đất ở những khu vực này thường cao hơn so với những nơi khác. Hơn nữa, khả năng xuống giá của đất nền cũng thấp hơn nhiều so với những phân khúc bất động sản khác.

Thêm một lưu ý khác là thường giá đất nền hay bị đội giá nhiều so với giá trị thực tế. Chính vì vậy, để việc đầu tư đạt hiệu quả tốt, người mua cần tìm hiểu kỹ càng thông tin về lô đất, cụ thể là xem bản đồ quy hoạch và giấy tờ pháp lý của dự án để lựa chọn mảnh đất phù h��p. 

Nhà phố

Bên cạnh phân khúc đất nền thì nhà phố cũng là loại hình phù hợp dành cho nhà đầu tư ít vốn. Căn cứ vào tâm lý và thói quen của người dân thường thích lựa chọn nhà phố nên nếu có ý định đầu tư vào phân khúc này thì bạn có thể yên tâm về khả năng sinh lời.

Cũng giống như đất nền, để tránh rủi ro, bạn cần nắm chắc thông tin quy hoạch của khu nhà phố định đầu tư. Bởi trên thực tế nhiều trường hợp nhà đầu tư gặp phải tình trạng nhà phố bị vướng quy hoạch. 

Ngoài ra, giá nhà phố thường lên xuống theo giá thị trường, nên nhà đầu tư khó có thể tự điều chỉnh theo ý muốn. Vì vậy, tốt nhất, bạn nên lựa chọn khu vực nhà phố thuộc vùng ven thành phố. Bạn cũng không cần quá lo lắng rằng vị trí của dự án nhà phố ở xa thành phố bởi phân khúc này thường có giá trị sử dụng và cách khai thác khả năng sinh lời rất đa dạng. Điển hình như phân khúc nhà phố tại Long An hiện đang mang lại nhiều giá trị thực cho người mua. Ví dụ như cho thuê mặt bằng để kinh doanh hoặc làm văn phòng, cho thuê phòng trọ, hoặc sống để chờ tới khi giá nhà phố tăng thì bán lại. 

Căn hộ chung cư

Nếu bạn muốn lựa chọn đầu tư ở khu vực gần trung tâm hoặc thành phố nhưng có ít vốn thì phân khúc căn hộ chung cư xứng đáng là lựa chọn lý tưởng cho bạn. Nhìn từ thực tế có thể thấy, do quỹ đất trong thành phố đang ngày một thu hẹp, để đáp ứng được nhu cầu sinh sống và làm việc của người dân, nhiều dự án chung cư đã ra đời. Đối với phân khúc căn hộ chung cư thì loại hình cũng khá đa dạng từ giá rẻ tới cao cấp đều có. Với số vốn ít thì phân khúc thấp và trung bình sẽ phù hợp nhất.

Bạn có thể đầu tư vào căn hộ chung cư qua 2 hình thức là: 1 là mua nguyên căn rồi chờ được giá thì bán lại, 2 là mua theo hình thức trả góp. Hiện nay, nhiều ngân hàng đã cho vay tới 80% giá trị của căn hộ và bạn sẽ trả góp hàng tháng để sở hữu căn hộ. 

Ngoài ra, bạn có thể huy động khoản tiền nhàn rỗi từ người thân, bạn bè, gia đình để có thể yên tâm đầu tư dài hạn cho phân khúc căn hộ chung cư. Cách này cũng là cách rất tốt để giảm thiểu rủi ro cho bạn trước nguy cơ không thể trả đủ lãi cho ngân hàng.

>>> Xem thêm:

Điểm danh các dự án của Trần Anh Group tại Long An

Thời cơ của BĐS nghỉ dưỡng ven đô sẽ đến ngay khi Covid-19 đi qua

Tại sao vùng ven Tp. HCM trở thành nơi an cư lý tưởng?

[thitruonglongan]

Điểm danh các dự án của Trần Anh Group tại Long An

Trần Anh Group là một tập đoàn bất động sản lớn, tạo dấu ấn với hàng loạt các dự án nổi bật tại Long An. Danh sách các dự án của Trần Anh Group tại địa bàn Long An sẽ được cập nhật ngay sau đây.

La Villa Green City

La Villa Green City là sản phẩm của Đồng Tâm Group hợp tác với Tập đoàn Trần Anh. Được đánh giá là khu đô thị đáng sống bậc nhất tại Long An, dự án ngày càng thu hút người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Dưới đây là một số thông tin nổi bật về dự án:

Chủ đầu tư: Đồng Tâm Group.

Nhà phát triển và phân phối: Trần Anh Group.

Quy mô: 20 ha.

Vị trí: mặt tiền đường Hùng Vương, phường 6, Tp. Tân An, Long An.

Sản phẩm: Nhà phố liền kề và biệt thự ven sông.

Giá bán: Từ 3,2 tỷ đồng/căn.

Phương thức thanh toán: Trả góp dài hạn với lãi suất 0%.

Vista City

Được đánh giá là khu đô thị cao cấp bậc nhất tại Long An, Vista City mang đến nhiều tiện ích nghỉ dưỡng sang trọng.

Dưới đây là một số thông tin nổi bật về dự án:

Chủ đầu tư: Trần Anh Group.

Quy mô: đang cập nhật.

Vị trí dự án: thị trấn huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Sản phẩm: đang cập nhật

Giá bán: đang cập nhật

Phương thức thanh toán: hiện chưa có thông báo chính thức song các dự án của Trần Anh trước giờ luôn có chính sách trả góp 0% trong thời gian dài.

West lakes Golf & Villas

West lakes Golf & Villas là biệt thự nghỉ dưỡng phía Tây Bắc Sài Gòn, nằm trong Quần thể West lakes Golf & Villas.

Một số thông tin nổi bật về dự án::

Chủ đầu tư: Trần Anh Group.

Vị trí: Tỉnh lộ 822, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Quy mô: 75 ha.

Sản phẩm dự án: Biệt thự mini, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập.

Giá bán: Từ 2,85 tỷ/căn.

Phương thức thanh toán: Thanh toán thành nhiều đợt.

Bella Vista

Theo https://thitruongnhadattoday.postach.io/, năm 2019 Bella Vista được đánh giá là một trong những dự án đáng sở hữu nhất. Cho đến nay, sức hút của Bella Vista vẫn chưa hề hạ nhiệt khi lượng người quan tâm về nó không thuyên giảm.

Dưới đây là một số thông tin nổi bật về dự án:

Chủ đầu tư: Công ty Hồng Đạt.

Nhà phát triển dự án: Trần Anh Group.

Quy mô: 75ha.

Vị trí: Mặt tiền Tỉnh lộ 8, xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Sản phẩm dự án: Đất nền, nhà phố.

Giá bán: Đất nền từ 400 triệu/nền; giá nhà phố đang cập nhật.

Phương thức thanh toán: dài hạn với lãi suất ưu đãi.

Solar City

Solar City với điểm nhấn là thiết kế Tân cổ điển vừa mang dáng dấp cổ kính, vừa hiện đại, sang trọng s��� là yếu tố thu hút người mua.

Dưới đây là một số thông tin nổi bật về dự án:

Chủ đầu tư: Trần Anh Group.

Vị trí dự án: Mặt tiền Nguyễn Trung Trực - Nguyễn Văn Tuôi, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, Long An.

Quy mô: 46.674 m2.

Sản phẩm: Nhà phố.

Giá bán: Từ 2,3 tỷ/căn.

Phương thức thanh toán: Linh hoạt, chia thành nhiều đợt với lãi suất hấp dẫn.

Khu dân cư Long Phú

Với điểm nhấn là tiện ích và hệ thống cảnh quan cây xanh, Khu dân cư Long Phú chắc chắn sẽ là không gian sống như mơ dành cho cư dân.

Dưới đây là một số thông tin nổi bật về dự án:

Chủ đầu tư: Công ty Chung Phú.

Nhà phát triển dự án: Trần Anh Group.

Vị trí: thị trấn Bến Lức, Long An.

Sản phẩm: Căn hộ chung cư, nhà phố 1 trệt 2 lầu.

Giá căn hộ: Từ 2,2 tỷ/căn.

Phương thức thanh toán: Trả góp dài hạn không lãi suất.

Phúc An City

Phúc An City là khu đô thị phức hợp mang đến cho người mua và nhà đầu tư nhiều cơ hội hấp dẫn.

Dưới đây là một số thông tin về dự án:

Chủ đầu tư: Trần Anh Group.

Vị trí: Mặt tiền Tỉnh lộ 824, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Quy mô: 100 ha.

Sản phẩm: căn hộ chung cư, nhà phố thương mại, nhà phố liền kề, biệt thự ven sông và đất nền.

Giá bán: Căn hộ từ 400 triệu/căn, nhà phố từ 1,8 tỷ/căn, biệt thự mini từ 2,5 tỷ/căn.

Phương thức thanh toán: Trả góp dài hạn, lãi suất 0%.

Ngoài các dự án nói trên, Trần Anh Group còn là chủ đầu tư của các dự án sau tại Long An: Dự án chung cư cao tầng và nhà phố Trần Anh Đức Hòa, Trần Anh Riverside, Bảo Ngọc Riverside, Khu dân cư nhà phố Tân An.

>>> Xem thêm:

Tại sao vùng ven Tp. HCM trở thành nơi an cư lý tưởng?

Sự chuyển mình mạnh mẽ của bất động sản nhà phố tại Long An

Đức Hòa: Khu vực nhà đất được tìm kiếm nhiều nhất tại Long An năm 2019

[thitruonglongan]

Thời cơ của BĐS nghỉ dưỡng ven đô sẽ đến ngay khi Covid-19 đi qua

Đầu năm 2020 đến nay, toàn ngành kinh tế có dấu hiệu chững lại do dịch bệnh diễn ra phức tạp. Thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ. Mặc dù là ngành ít chịu tác động nhất nhưng ít nhiều cũng gặp ảnh hưởng tiêu cực. Tuy nhiên, làn sóng bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những chuyển biến mạnh sau khi dịch bệnh được kiểm soát.

Nhu cầu nghỉ dưỡng ở khu vực ven đô tăng mạnh

Chính phủ đã thực hiện nhiều biện pháp giúp ngăn ngừa sự lây chéo trong toàn xã hội khiến mọi hoạt động di chuyển của người dân bị hạn chế tối đa. Tất cả các loại hình giải trí không cần thiết đồng loạt đóng cửa. Ở nhà nhiều ngày, đi làm và về thẳng nhà, không được sử dụng các dịch vụ công cộng để thư giãn, xả stress làm cho nhiều người cảm thấy bức bối và có nhu cầu “xả hơi” nhiều hơn bao giờ hết. Vì thế, các khu nghỉ dưỡng ngoại thành sẽ là một trong những lựa chọn được người dân cân nhắc sau mùa dịch. Hiện tại, Long An là tỉnh giáp ranh Tp. HCM được đầu tư nhiều dự án đô thị xanh, trong đó bao gồm các biệt thự nghỉ dưỡng với nhiều tiện ích bao quanh.

Có thể kể tên một vài dự án cung cấp loại hình biệt thự nghỉ dưỡng ở phía Tây Bắc Tp. HCM như West Lakes Golf & Villas, Phúc An City, Lavilla Green City Tân An,… do Tập đoàn Trần Anh làm chủ đầu tư đang sở hữu các căn biệt thự nghỉ dưỡng trong mơ. Nếu chưa đủ điều kiện để sở hữu cho riêng mình bất động sản nghỉ dưỡng, bạn có thể thuê ngắn hạn để có những trải nghiệm đẳng cấp của giới thượng lưu. Không cần di chuyển xa để đi du lịch, tận hưởng cuộc sống trong lành với những làn gió mát từ sông thổi vào, đi dạo trong công viên nội khu được đầu tư chất lượng. Hoặc cùng gia đình và bạn bè nướng BBQ trong vườn nhà hay thả mình trong làn nước mát của hồ bơi ngay trong khu đô thị.

Chẳng cần chen chúc ở những điểm du lịch hot trên thị trường. Tại các khu biệt thự nghỉ dưỡng cũng có những nét đẹp riêng, những góc chụp hình đầy nghệ thuật và chất chơi chờ đón những model xinh đẹp.

Ưu điểm của biệt thự nghỉ dưỡng ven đô

Theo Bất Động Sản 24h Today, các dự án biệt thự nghỉ dưỡng luôn nằm ở những điểm nút giao thông thuận lợi cho việc lui tới của cư dân các tỉnh miền Tây và Tp. HCM. Vì vậy, bạn chỉ mất khoảng 1h để di chuyển từ các khu đô thị xanh đến trung tâm Tp. HCM. Các dịch vụ công cộng như ngân hàng, trường học các cấp, UBND, trung tâm hành chính của khu vực,… nằm xung quanh các dự án trong bán kính 3km.

Nếu đóng đô dài ngày trong khu biệt thự nghỉ dưỡng bạn chắc chắn sẽ hài lòng với các tiện ích có sẵn trong lòng khu đô thị. Chẳng cần đi đâu xa xôi, phòng Gym, quán cà phê, hồ bơi, trung tâm thương mại,… hiện diện đầy đủ ngay trước mắt. Chất lượng cuộc sống tại đây không thua kém với trung tâm thành phố.

Sau mùa dịch, nghỉ ngơi tại biệt thự view sông nước, tạm gác lại những lo toan, mệt mỏi sau những rặng cây xanh. Không khí trong lành sẽ xoa dịu tâm hồn bạn, chắc chắn bạn sẽ hài lòng khi trải nghiệm dịch vụ xanh tại các khu đô thị.

>>> Xem thêm:

Tại sao vùng ven Tp. HCM trở thành nơi an cư lý tưởng?

Sự chuyển mình mạnh mẽ của bất động sản nhà phố tại Long An

Staycation ở Long An: Xu hướng du lịch mới năm 2020

[thitruonglongan]

Tại sao vùng ven Tp. HCM trở thành nơi an cư lý tưởng?

Nếu như 5 năm trở về trước, thành phố đông đúc, nhộn nhịp là sự lựa chọn của hầu hết các gia đình. Thì trong 5 năm trở lại đây, họ đã rời bỏ thành phố ồn ào, náo nhiệt để lựa chọn vùng ven là nơi sinh sống. Lý do là gì?

Tp. HCM quá đông đúc

Tp. HCM quả là nơi phồn hoa đô thị nhưng không còn là nơi đáng sống nữa. Đất chật người đông đã khiến nhiều người cảm thấy ngột ngạt, khó thở. Khói bụi, ồn ào khiến con người ta cảm thấy mệt mỏi mỗi ngày.

Theo https://dautunhadat.postach.io/, ở Tp. HCM có tiền nhiều khi cũng không mua được đất, bởi vì giá đất quá cao. Hoặc nếu có mua được thì cũng chỉ mua được một mảnh đất chật hẹp trong một con hẻm nhỏ nào đó. Diện tích ấy không đủ để cả gia đình sinh sống thoải mái, dễ chịu. Chật chội, ồn ào, đắt đỏ… tất cả những thứ đó đã khiến con người ta muốn rời bỏ Tp. HCM hoa lệ để tìm đến một nơi trong lành, yên bình mà sinh sống.

Vùng ven trở thành sự lựa chọn tốt nhất

Rời bỏ Tp. HCM, người ta sẽ không tìm một nơi quá xa thành phố để sinh sống (vì đôi khi còn công việc) mà sẽ lựa chọn vùng ven - sát bên Tp. HCM. Mặc dù sát cạnh Tp. HCM nhưng vùng ven không ồn ào, khói bụi, không đắt đỏ và chật chội như là thành phố.

Vùng ven có các Khu đô thị đẹp và đầy đủ tiện ích

Rời bỏ thành phố không có nghĩa là sẽ tìm đến nơi “đồng không mông quạnh” để sinh sống. Mà vùng ven hiện nay hiện đại và đầy đủ chẳng khác gì thành phố cả. Chỉ có điều là trong lành, xanh đẹp và giá rẻ hơn thành phố mà thôi.

Các dự án Khu đô thị ở vùng ven ngày một nhiều, đáp ứng nhu cầu an cư của tất cả mọi người. Trong khu đô thị ấy, người dân được hưởng toàn bộ các tiện ích cấp cao mà nhiều khi sống ở thành phố lại không thể có được (vì không có diện tích để xây dựng). Ví dụ như hồ bơi, spa, phòng tập gym, nhà hàng, siêu thị, công viên… tất cả đều được tích hợp trong Khu đô thị để đáp ứng mọi nhu cầu của con người.

Vùng ven có giao thông phát triển và hoàn thiện

Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông đã giúp cho vùng ven Tp. HCM ngày nay có một diện mạo hoàn toàn khác. Đẹp hơn, sang hơn và đặc biệt là rút ngắn khoảng cách từ Tp. HCM đến các tỉnh vùng ven. 

Những người lựa chọn vùng ven để an cư, có không ít người họ vẫn chọn Tp. HCM là nơi làm việc. Mỗi ngày họ lái xe đến Tp. HCM để làm việc, xong tối đến lại lái xe trở về nhà. Giao thông được đầu tư đã giúp họ di chuyển dễ dàng, nhanh chóng dù lựa chọn vùng ven để sinh sống.

Long An - khu vực vùng ven được yêu thích nhất trong năm 2020

Trong số các tỉnh vùng ven Tp. HCM thì Long An là khu vực được nhiều người yêu thích, lựa chọn để “an cư”. Nhất là huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Năm 2019, Đức Hòa là khu vực nhà đất được tìm kiếm nhiều nhất tại Long An.

Dự án Phúc An City của Trần Anh Group đang là dự án nổi bật nhất tại huyện Đức Hòa, Long An. Dự án không chỉ đem đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư, mà còn hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng cho tất cả mọi người. Với việc tích hợp đầy đủ mọi tiện ích vào trong khu đô thị, Phúc An City chính xác là nơi mang đến cho con người một cuộc sống vừa tiện nghi, hiện đại lại vừa xanh mát, trong lành.

Không chỉ đất nền Phúc An City mà biệt thự, chung cư và nhà phố tại dự án này cũng đều “được lòng” tất cả mọi người. Hiện dự án đang bước vào giai đoạn cuối cùng để hoàn thành, hứa hẹn trở thành nơi an cư tuyệt vời cho cư dân trong năm 2020.

>>> Xem thêm:

Có một biệt thự nghỉ dưỡng ở phía Tây Bắc Sài Gòn

Top 05 dự án đất nền đáng đầu tư tại Đức Hòa, Long An

Long An tăng cường kiểm soát nguồn cung bất động sản

[thitruonglongan]

Sự chuyển mình mạnh mẽ của bất động sản nhà phố tại Long An

Căn cứ vào báo cáo từ các cuộc khảo sát thực tế trên thị trường, bất động sản tại các tỉnh thành vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai… đang phát triển rất tốt. Những gì đang diễn ra tại vùng ven trái ngược lại với sự im ắng từ thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh. 

Sự chuyển mình mạnh mẽ của bất động sản tại Long An

Theo tinnonglongan.blogspot.com, mặt bằng giá đất tại Bình Dương và Đồng Nai đang cao chót vót. Hơn nữa, quỹ đất cũng bắt đầu khan hiếm dần. Do đó, ở thời điểm này, chuyển hướng sang thị trường bất động sản nhà phố ở Long An là bước đi đúng đắn nhất. 

Bởi so với thị trường, giá đất tại Long An vẫn ở mức bình ổn. Và trong tương lai Long An đã được định hướng là đô thị mở rộng của thành phố Hồ Chí Minh. Điều này đồng nghĩa với tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản tại Long An là rất lớn. 

Nắm bắt được cơ hội này, nhiều chủ dự án đã nhanh chóng đưa ra hàng loạt sản phẩm tại Đức Hòa, Long An, Bến Lức, Cần Giuộc… Đây cũng là những khu vực BĐS đáng đầu tư tại Long An theo đánh giá của nhiều chuyên gia.

Bất động sản nhà phố - Phân khúc an toàn cho đầu tư trung và dài hạn

Mặc dù đề xuất mở rộng của Thành phố Hồ Chí Minh vẫn còn chưa chính thức triển khai, tuy nhiên làn sóng giãn dân sang các tỉnh lân cận thành phố đã và đang diễn ra từ khá lâu. Với chính sách phát triển hạ tầng bài bản và đồng bộ, thị trường bất động sản tại Long An, đặc biệt là tại các đô thị vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh đang là tâm điểm của thị trường phía Nam. Cụ thể là tại các huyện Bến Lức, Đức Hòa và Cần Giuộc.

Nguyên nhân phần lớn phụ thuộc vào chính sách cải tạo các tuyến đường giao thông trọng điểm như: mở rộng cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương và quốc lộ 1A; nâng cấp và mở rộng đường tỉnh 830; thi công cao tốc Bến Lức – Long Thành hay mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo; mở rộng đường Lê Văn Lương và nhiều cơ sở hạ tầng khác.

Đây cũng là lý do tại Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa...trong thời gian gần đây đã chào đón hàng loạt dự án với quy mô lớn, nhỏ. Có thể kể đến các dự án nổi bật như: dự án nhà phố Phúc An City; Hưng Gia Garden City; Five Star; KDC Long Hậu; KDC Tân Đô; Tường Phú Sinh…

Điểm đặc biệt từ các dự án này là đều được quy hoạch hài hòa, đồng bộ các hạ tầng và dịch vụ. Hơn nữa, chủ dự án đều có chủ đích dành khoảng không gian xanh để cư dân được sống gần gũi với thiên nhiên. Ngoài ra, các tiện ích nội khu còn được đặc biệt chú trọng nhằm mang tới trải nghiệm cao cấp cho cư dân. Với chất lượng được khẳng định, những dự án này không chỉ phù hợp với người dân địa phương mà còn thích hợp cho những người dân đến từ thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận khác.

Nhận định từ các chuyên gia, trong năm 2020 và tiếp theo, thị trường bất động sản Long An sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh với các phân khúc như nhà phố, đất nền, khu đô thị công nghiệp và khu đô thị nghỉ dưỡng. Đồng thời sẽ dẫn đầu thị trường bất động sản tại khu vực phía Nam.

>>> Xem thêm:

Phân khúc nhà phố: Bất động sản giá trị thực tại Long An

Đức Hòa: Khu vực nhà đất được tìm kiếm nhiều nhất tại Long An năm 2019

Long An tăng cường kiểm soát nguồn cung bất động sản

[thitruonglongan]

Phân khúc nhà phố: Bất động sản giá trị thực tại Long An

Toàn bộ thông tin dự án Phúc An City tại Đức HoàĐiểm mặt những khu vực BĐS đáng đầu tư tại Long AnDự báo từ các chuyên gia bất động sản, 2020 sẽ tiếp tục là năm mà thị trường bất động tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Và phân khúc nhà phố sẽ đem lại giá trị thực chất cho các nhà đầu tư.

Bắt nguồn từ nhu cầu thực

Theo https://ttbdslongan.blogspot.com/, so với các địa phương khác như Đồng Nai hay Bình Dương, thị trường bất động sản tại Long An tuy chậm hơn một bước nhưng lại nhận được sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư. 

Hơn nữa, quỹ đất tại thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương đã bắt đầu rơi vào trạng thái cạn kiệt và giá quá cao. Do đó, thay vì đổ tiền vào những khu vực này, các nhà đầu tư đã mở rộng sang các nơi có mức giá phù hợp và có tiềm năng sinh lời. Và Long An là một trong những điểm đến được đánh giá cao nhất tại thời điểm này.

Cùng với đó, nhiều chủ dự án bất động sản có tên tuổi thị trường đã nhanh chóng tung ra hàng loạt sản phẩm đáng đầu tư tại các đô thị vệ tinh như Đức Hòa, Bến Lức hay Cần Giuộc.

Phân khúc nhà phố - Bất động sản giá trị thực tại Long An

Nhận định từ các chuyên gia cho rằng, nguyên nhân tạo nên cơn “sốt” đất ở một số địa bàn của Long An bắt nguồn từ những thông tin về việc mở rộng thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian tới. Và theo quy hoạch thì tỉnh Long An được biết là vùng đô thị vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh.

Theo thực tế, tại khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long, tỉnh Long An còn là địa phương duy nhất có đường ranh giới giáp với thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, bất động sản Long An khởi sắc nhờ hạ tầng khi có 2 tuyến đường cao tốc là Cao tốc TPHCM – Trung Lương và Cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp việc kết nối tới thành phố dễ dàng, thuận lợi hơn.

Hơn nữa, việc thành phố Hồ Chí Minh cho tiến hành giải phóng các khu ổ chuột, các khu kênh, rạch nên làn sóng di dân tìm về các vùng giáp ranh ở Long An là điều tất yếu. Với tốc độ phát triển như hiện nay, nhiều chuyên gia cho rằng giá đất tại Long An sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

Và nhà phố là một trong những phân khúc đặc biệt được giới đầu tư quan tâm. Theo khảo sát trên địa bàn tỉnh Long An, giá đất thổ cư tại huyện Bến Lức đang dao động từ 19 -22 triệu đồng/m2, tại Đức Hòa có giá bình quân từ 15 - 20 triệu đồng/m2 và tại Cần Giuộc 18 - 25 triệu đồng/m2. Những dự án có vị trí đẹp và tích hợp đầy đủ tiện ích có mức giá lên tới 20 - 25 triệu đồng/m2. Hiện tại, giá nhà phố của dự án Phúc An City đang ở mức như sau:

Nhà mặt tiền trục đường chính giá ban đầu 1,748 tỷ, giá hiện tại đã đạt 3,3 tỷ/căn

Nhà phố đường nội bộ, giá ban đầu 1,457 tỷ/căn, giá hiện tại đã đạt 2,2 tỷ/căn

Theo các nhà đầu tư tại địa bàn cho biết, giá đất các khu vực mới tại Long An đang được đẩy lên cao ngất ngưởng tăng hơn 35% so với thời điểm mở bán nhưng hoạt động giao dịch mua - bán đất vẫn diễn ra rất sôi động. Các điểm công chứng đều chật cứng người đến nộp hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất. 

Thống kê cho thấy, từ tháng 3/2019 đến nay, số hồ sơ giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng đất tăng đột biến với mức bình quân trên 300 hồ sơ/ngày. 

>>> Xem thêm:

Long An tăng cường kiểm soát nguồn cung bất động sản

Điểm mặt những khu vực BĐS đáng đầu tư tại Long An

Toàn bộ thông tin dự án Phúc An City tại Đức Hoà

[thitruonglongan]

Đức Hòa: Khu vực nhà đất được tìm kiếm nhiều nhất tại Long An năm 2019

Sở hữu nhiều tiềm năng bất động sản nổi bật cùng với sự có mặt của các dự án lớn nhỏ tại đây, không hề khó hiểu khi năm 2019 nhà đất Đức Hòa lại được tìm kiếm nhiều nhất tại Long An.

Cao hơn Cần Giuộc, Bến Lức, Tân An

Điểm mặt 05 khu vực nhà đất đáng mua nhất vào cuối năm 2019, Long An đứng thứ 3 bảng xếp hạng. Tân An, Cần Giuộc, Bến Lức và Cần Đước lần lượt là những khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển bất động sản. Thế nhưng theo thống kê của trang tin bất động sản uy tín thì mọi chuyện lại khác.

Theo batdongsan.com.vn, so với các tỉnh vùng ven Tp. HCM thì Long An là tỉnh có lượng tin đăng bất động sản thấp nhất. Cao nhất là Vũng Tàu với 90%, tiếp đó là Bình Dương 60% và Đồng Nai 50%, cuối cùng là Long An với 21%. Lượng giao dịch so với các tỉnh khác thì ở Long An cũng không sôi động bằng, ngoại trừ huyện Đức Hòa. Huyện Đức Hòa là khu vực có lượng tìm kiếm, lượng đăng tin và lượng giao dịch lớn nhất của tỉnh.

Nguyên nhân của việc đăng tin và giao dịch ít là do Long An tăng cường kiểm soát nguồn cung bất động sản. Ngoài ra, các dự án ở Long An đa phần là dự án đất nền giá rẻ. Người Việt mặc dù ham rẻ nhưng khi đầu tư bất động sản lại có tâm lý e sợ “của rẻ là của ôi”.

Tâm điểm thuộc về dự án

https://ttbdslongan.blogspot.com/ cho biết, lượng người tìm kiếm nhà đất huyện Đức Hòa đa số quan tâm về các sản phẩm thuộc dự án. Giải thích cho lý do này, các chuyên gia cho rằng lý do nằm ở 3 vấn đề sau:

Đức Hòa ngày càng thu hút nhiều dự án lớn nhỏ: Vị trí, tiềm năng phát triển đã giúp cho huyện Đức Hòa ngày càng thu hút nhiều dự án đầu tư. Có thể kể đến như là: Phúc An City, Saigon Eco Lake, Bella Vista, West lakes Golf & Villas, Cát Tường Phú Nguyên…

Đất Đức Hòa nhiều tiềm năng để phát triển: Đất Đức Hòa đang tăng giá từng ngày, đầu tư vào đây hứa hẹn mang đến nguồn lợi nhuận hấp dẫn với mức tăng bình quân dự đoán vào khoảng 18 - 22%. Thậm chí ở những dự án tiềm năng con số này ước tính còn  cao hơn nhiều lần.

Nhu cầu an cư thật sự xuất hiện: Tp. HCM đang phải đối diện với cảnh đất chật người đông, việc dịch chuyển đến các khu vực ven đô để sinh sống là điều đương nhiên. Nhiều người chọn Đức Hòa, Long An vì vị trí tiếp giáp với Tp. HCM, chỉ mất 1 - 2 giờ di chuyển; vì giao thông ngày càng thuận tiện và đồng bộ; và vì các dự án tại Đức Hòa thật sự là nơi an cư lý tưởng cho người dân khi tích hợp đầy đủ tiện ích, đảm bảo một cuộc sống hạnh phúc và đầy đủ.

Vì những lý do đó mà không những năm 2019 mà cả năm 2020 và những năm sau này, Đức Hòa tiếp tục trở thành sự lựa chọn của mọi người, kể cả an cư và đầu tư bất động sản.

>>> Xem thêm:

Top 05 dự án đất nền đáng đầu tư tại Đức Hòa, Long An

Dự đoán thị trường nhà đất Long An giai đoạn cuối 2019 đầu 2020

Có nên đầu tư Bất động sản Long An ở thời điểm này

[thitruonglongan]

Có một biệt thự nghỉ dưỡng ở phía Tây Bắc Sài Gòn

Khi xu hướng tìm đến vùng ngoại ô Sài Gòn để nghỉ dưỡng ngày càng cao là khi xuất hiện ngày càng nhiều các biệt thự nghỉ dưỡng. Đáng chú ý nhất hiện nay đó là biệt thự West lakes Golf & Villas nằm ở phía Tây Bắc Sài Gòn.

Thông tin nhanh về biệt thự West lakes Golf & Villas

Toàn bộ thông tin dự án West lakes Golf & Villas đã được chúng tôi đề cập ở bài viết trước. Tuy nhiên để người đọc có được cái nhìn tổng quan nhất về biệt thự nghỉ dưỡng West lakes Golf & Villas thì dưới đây là một số thông tin nhanh về dự án mà chúng tôi tổng hợp lại:

Tên dự án: Khu nghỉ dưỡng West lakes Golf & Villas

Chủ đầu tư dự án: Trần Anh Group

Vị trí dự án: Nằm trong quần thể sân golf West lakes Golf & Villas, tại số 145, Tỉnh lộ 822, ấp Chánh, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Quy mô dự án: 48 ha dành cho khu biệt thự nghỉ dưỡng

Các loại biệt thự: Biệt thự mini, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Tất cả đều được thiết kế theo phong cách tân cổ điển châu Âu, vừa hiện đại lại vừa mang hơi hướng cổ kính, quý tộc

Pháp lý dự án: Đầy đủ và minh bạch

West lakes Golf & Villas: Chốn nghỉ dưỡng lý tưởng cho giới nhà giàu

Tin Nóng Long An cho biết, Tp. HCM đang bước vào đỉnh điểm của tình trạng “đất chật người đông”. Điều này không chỉ khiến cho xu hướng đầu tư bất động sản dịch chuyển về vùng ven, mà ngay cả xu hướng nghỉ ngơi, nghỉ dưỡng cùng tìm về ven đô để thực hiện.

Long An là nơi thích hợp nhất để thực hiện các chuyến nghỉ dưỡng vào dịp cuối tuần. Với tốc độ phát triển chóng mặt, cùng sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông đã giúp Long An ngày nay có một diện mạo hoàn toàn khác. Vừa phát triển, hiện đại, vừa mang hơi thở thiên nhiên với nắng, gió và không khí đặc trưng của miền Tây Nam Bộ. Lựa chọn nghỉ dưỡng tại đây giúp cho con người cảm thấy khoan khoái, nhẹ nhõm nhưng cũng không có cảm giác thiếu vắng những dịch vụ cấp cao.

Hiểu được điều này, Trần Anh Group đã mang đến dự án biệt thự nghỉ dưỡng West lakes Golf & Villas, tọa lạc tại huyện Đức Hòa - nơi đang có tốc độ phát triển bậc nhất tại Long An. Biệt thự nghỉ dưỡng nằm trong quần thể sân golf West lakes Golf & Villas, nên ngoài những tiện ích thường thấy ở khu nghỉ dưỡng thì dự án còn có thêm bộ môn golf được nhiều người yêu thích. Đây là sân golf 27 lỗ đầu tiên tại phía Tây Tp. HCM, được thiết kế bởi công ty Thomson Perret - một công ty chuyên thiết kế đẳng cấp, nổi tiếng tại Úc.

Với quy mô, tiện ích của dự án có thể thấy đây là chốn nghỉ dưỡng lý tưởng cho giới nhà giàu tại Sài Gòn. Đó là những người có sở thích nghỉ dưỡng vào ngày cuối tuần. Hoặc là những người muốn sống tại Long An và lái xe đến Tp. HCM để làm việc. Hoặc những ai thích du lịch theo kiểu staycation đều có thể chọn West lakes Golf & Villas.

>>> Xem thêm:

Staycation ở Long An: Xu hướng du lịch mới năm 2020

Long An tăng cường kiểm soát nguồn cung bất động sản

Điểm mặt những khu vực BĐS đáng đầu tư tại Long An

[thitruonglongan]

Top 05 dự án đất nền đáng đầu tư tại Đức Hòa, Long An

Điểm mặt các khu vực BĐS đáng đầu tư tại Long An, huyện Đức Hòa được nhắc đến như là khu vực “tỏa sáng” nhất. Không chỉ vì tiềm năng, vị trí, tốc độ phát triển kinh tế mà còn vì sự có mặt của các dự án lớn nhỏ nơi đây.

Dưới đây là top 05 dự án đất nền tốt nhất ở Đức Hòa đáng để nhà đầu tư “xuống tiền” mà không cần phải suy nghĩ nhiều.

Khu đô thị Saigon Eco Lake

Khu đô thị Saigon Eco Lake tọa lạc tại Vành đai 4, xã Đức Lập, huyện Đức Hòa. Vị trí dự án có ý nghĩa là cửa ngõ phía Tây Bắc Sài Gòn - nơi nối liền Tp. HCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

Với mong muốn đem đến cho cư dân huyện Đức Hòa một khu đô thị sầm uất bậc nhất khu vực, một không gian sống lý tưởng, chủ đầu tư đã đầu tư cho dự án mang thiết kế của một công trình hiện đại nhưng vẫn không quên yếu tố hòa mình vào thiên nhiên.

Khu đô thị Phúc An City

Khu đô thị Phúc An City được khởi công xây dựng vào ngày 07/06/2018, do Trần Anh Group làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Bứa, huyện Đức Hòa.

Sản phẩm của dự án rất đa dạng bao gồm: Nhà phố, biệt thự, chung cư, đất nền, condotel. Trong đó đất nền Phúc An City được nhiều người quan tâm hơn cả với giá bán từ 450 triệu/nền.

Khu đô thị Bella Vista

Tiếp tục là một dự án của Trần Anh Group tại huyện Đức Hòa, Bella Vista chính là một trong những dự án đất nền thu hút giới đầu tư thời gian này.

Tọa lạc tại trung tâm huyện Đức Hòa, Bella Vista có tính kết nối khu vực và kết nối với các địa phương khác khi nằm trên trục đường chính là Tỉnh lộ 824 và Quốc lộ 1A.

Với quy mô hơn 92.000m2, dự án được chủ đầu tư tích hợp nhiều tiện ích để mang đến cho con người cuộc sống an lành, hạnh phúc. Các tiện ích nổi bật đó là: Hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, nhà hàng, siêu thị…

Khu đô thị thương mại dịch vụ Cát Tường Phú Nguyên

Cát Tường Phú Nguyên Residence tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 824 - là trung tâm đô thị của Tây Bắc Tp. HCM. Vị trí này cho phép từ dự án có thể di chuyển dễ dàng và nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất, chợ Bến Thành của Tp. HCM. Ngoài ra, xung quanh dự án còn là các tiện ích cần thiết như trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học các cấp, khu vui chơi trẻ em…

https://duchoatoday.home.blog/ cho biết, dự án là tâm huyết của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn địa ốc Cát Tường. Mong muốn của chủ đầu tư là mang đến cho người dân nơi đây một môi trường kinh doanh phồn thịnh, một không gian sống hiện đại và đầy đủ tiện nghi.

Khu dân cư Hiển Vinh Đại Phúc

Dự án Khu dân cư Hiển Vinh Đại Phúc do Hiển Vinh Group làm chủ đầu tư và Đất Tây Land làm đơn vị phân phối và phát triển dự án.

Với quy mô hơn 34,000m2, dự án được chia thành 2 khu phố là khu phố Hưng Phúc và khu phố Gia Phúc. Mật độ xây dựng dự án chỉ 48%, diện tích còn lại được chủ đầu tư dùng để xây dựng hệ thống tiện ích và giao thông công cộng. Dự án có 16 tiện ích nội ngoại khu, hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng và là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn.

>>> Xem thêm:

Dự đoán thị trường nhà đất Long An giai đoạn cuối 2019 đầu 2020

Có nên đầu tư Bất động sản Long An ở thời điểm này

Bất động sản Long An khởi sắc nhờ hạ tầng

[thitruonglongan]

Staycation ở Long An: Xu hướng du lịch mới năm 2020

Staycation xuất hiện ở Việt Nam và trở thành xu hướng du lịch “hot” nhất trong năm 2020. Và Long An trở thành điểm đến lý tưởng của loại hình du lịch staycation độc đáo này.

Du lịch kiểu staycation là gì?

Khác với du  lịch kiểu truyền thống là sẽ đi chơi xa, đi chơi trong nhiều ngày thì du lịch staycation được hiểu một cách đơn giản nhất đó là đi chơi ở một địa điểm gần và đi trong thời gian ngắn.

Nói chung staycation không quan trọng điểm đến và thời gian, mà quan trọng nhất là ở kỳ nghỉ đó con người có được thoải mái, thư giãn và nghỉ ngơi hay không. Nếu có thì nằm ở nhà xem phim, đọc sách hay thậm chí là ngủ thì đó cũng được gọi là staycation.

https://ttbdslongan.blogspot.com/ cho biết, staycation vừa mới xuất hiện ở Việt Nam không lâu nhưng nhanh chóng được nhiều người đón nhận bởi sự độc đáo, mới lạ của nó. Con người ngày càng bận rộn, không có nhiều thời gian cho những chuyến đi chơi xa và nhiều ngày. Nhưng họ vẫn muốn được du lịch và nghỉ ngơi. Và staycation xuất hiện, giúp họ hoàn thành được mong muốn đó.

Long An - địa điểm staycation tuyệt vời ở Sài Gòn

Nếu ở Sài Gòn hoặc các tỉnh gần đó như Bình Dương, Đồng Nai… thì lựa chọn Long An là điểm đến của staycation quả thực không sai chút nào. Staycation ở Long An, tại sao không? Dưới đây là các lý do:

Long An chỉ cách Tp. HCM 1 - 2 tiếng đồng hồ di chuyển. Đặc biệt khoảng cách ngày càng được rút ngắn khi hệ thống giao thông tại đây ngày càng được hoàn thiện và phát triển.

Với thời gian như vậy, chúng ta hoàn toàn có thể đi đi về về trong ngày mà không phải tốn quá nhiều thời gian cho chuyến staycation. Đi vào ngày cuối tuần là hợp lý nhất.

Long An có dự án West lakes Golf & Villas, là địa điểm tuyệt vời nhất để tham quan, nghỉ dưỡng. Tại đây có sân golf đẳng cấp quốc tế, có phong cảnh hữu tình, có nhà hàng với những món ăn ngon, có câu lạc bộ thú vị và có không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, tuyệt vời.

Ngoài West lakes Golf & Villas, Long An còn có nhiều địa điểm du lịch đẹp, thu hút khác như Làng nổi Tân Lập, Cát Tường Phú Sinh, Khu du lịch sinh thái Đồng Tháp Mười…

Về dự án West lakes Golf & Villas, khách hàng có thể xem đó như là địa điểm staycation lý tưởng, nhưng đồng thời nó cũng là lựa chọn của nhiều người (nhất là giới nhà giàu) khi họ mua biệt thự tại đó để sinh sống. Hoặc cũng có thể mua để đầu tư nhưng khi chưa bán cho người khác thì họ xem đó là nơi để nghỉ dưỡng vào dịp cuối tuần.

Toàn bộ thông tin về dự án West lakes Golf & Villas tại Đức Hòa đã được chúng tôi nói rõ ở bài viết trước. Tại đây chúng tôi chỉ muốn nhấn mạnh lại một điều rằng: West lakes Golf & Villas là biệt thự nghỉ dưỡng của chủ đầu tư Trần Anh Group. Dự án nằm trong quần thể sân golf West lakes Golf & Villas nên được thừa hưởng mọi tiện ích của quần thể này.

Tại Tp. HCM hiện nay, West lakes Golf & Villas tại Long An chính là địa điểm staycation được nhiều người yêu thích nhất.

Thông qua cao tốc liên tỉnh Tp. HCM - Long An, chỉ mất khoảng 60 phút lái xe là đã có thể di chuyển qua lại giữa 2 khu vực này. Có lẽ vì vậy mà nhiều người đã lựa chọn West lakes Golf & Villas để sinh sống. Ban ngày họ lái xe tới Tp. HCM để làm việc, và ban đêm họ trở về biệt thự của mình tại vùng ngoại ô và tận hưởng những gì tuyệt vời nhất.

>>> Xem thêm:

Nhộn nhịp phân khúc đất nền tại thị trường Long An

Long An tăng cường kiểm soát nguồn cung bất động sản

Điểm mặt những khu vực BĐS đáng đầu tư tại Long An

[thitruonglongan]

Nhộn nhịp phân khúc đất nền tại thị trường Long An

Đối mặt với những gánh nặng về dân cư và nhu cầu nhà ở, Tp. Hồ Chí Minh mở rộng cửa để khuyến khích xu hướng dịch chuyển về các đô thị vệ tinh diễn ra nhộn nhịp hơn. Nhờ đó mà Bình Dương, Đồng Nai, Long An có cơ hội để trỗi dậy, trở thành tâm điểm thu hút đầu tư, đón đầu làn sóng bất động sản vùng ven.

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có các cửa ngõ lớn của TP HCM cùng tốc độ phát triển kinh tế nhanh, Long An được xem là "vùng tam giác vàng" để đầu tư và phát triển. Đúng như dự đoán từ các chuyên gia, năm 2019 được xem là thời kỳ hưng thịnh của nhà đất vùng ven Tp. Hồ Chí Minh. Nhạy bén với những cơ hội “ngàn năm”, nhiều nhà đầu tư tiếp tục để ý đến xu thế giãn dân, chú trọng khai thác đất tại các tỉnh thành có hệ thống hạ tầng được chú trọng đầu tư, thuận tiện di chuyển và giao thương.

Sức hút từ phân khúc đất nền

Theo ghi nhận từ các khảo sát, có khoảng 60% nhà đầu tư từ TP HCM mua bất động sản tại Bến Lức, Cần Giuộc, Long Hậu, 20% giao dịch là của nhà đầu tư Hà Nội và còn lại được mua bởi nhà đầu tư địa phương. Điều này đã phần nào cho thấy sức hút mãnh liệt từ thị trường bất động sản Long An. Không riêng gì Thành phố Tân An với sự quy tụ của nhiều dự án khu đô thị quy mô, các huyện lân cận cũng chứng minh mình không hề kém cạnh với sản phẩm đất nền. Các huyện này khá gần với Tp. Hồ Chí Minh, thậm chí là sát vách, di chuyển nhanh chóng tới các quận trung tâm nhưng mặt bằng giá lại chênh lệch thấy rõ, thấp hơn chỉ bằng một nửa.

Không riêng gì nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu an cư, các doanh nghiệp địa ốc cũng ráo riết vào cuộc đua nhà đất đang hồi gay cấn, nâng tầm giá trị Long An rõ rệt trong danh sách những khu vực tiềm năng.

Sự đầu tư  nâng cấp hạ tầng, mở rộng liên kết bằng các tuyến giao thông huyết mạch đã đưa giá nhà đất tại Long An tăng lên nhanh chóng. Đất nông nghiệp tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh có giá khoảng 1 tỉ đồng/1.000m2. Còn tại các vùng ranh TP.HCM như Mỹ Hạnh Nam, Mỹ Hạnh Bắc, con số đó tăng từ 2-3 lần.

Nếu như đầu năm 2018, đất ở sôi động chưa nhiều thì từ giữa năm 2018 đến nay, đất bắt đầu tăng giá vùn vụt, có thể tăng từ 50-100%. Bình quân 1 lô đất ngang 5m, dài từ 20-30m ở các phường hoặc xã gần trung tâm Thành phố Tân An có giá tầm 800 triệu đến 1,5 tỉ đồng.

Theo ghi nhận, nền nhà của một số đường tại các KDC ở Đức Hoà có giá khá cao, từ 2-6 tỉ đồng, các KDC khác cũng có mức giá cao tương đương tùy vị trí. Theo ghi nhận, mức giá tại Cần Đước đang có mức tăng khá mạnh so với giữa năm 2018, tăng khoảng 30 - 40 triệu/m2.

Bên cạnh đó, giá đất còn chịu tác động lớn nhờ hưởng lợi từ sức hút của các dự án khu đô thị quy mô lân cận như Bella Vista, Phúc An City (Đức Hòa), Lavilla Green City (Tp. Tân An), IDICO,...

Có nên mạo hiểm lướt sóng đất nền Long An

Lướt sóng là hình thức đầu tư được nhiều người ưa chuộng vì khả năng mang lại lợi nhuận cao chỉ trong một thời gian ngắn.  Tuy nhiên, hình thức này lại phụ thuộc rất lớn vào các yếu tố thị trường và khách hàng, do đó, nhà đầu tư phải thực sự có kinh nghiệm và vững kiến thức, tìm hiểu kỹ về sản phẩm cũng như tình hình thị trường.

Để lướt sóng, nhà đầu tư trước hết nên cân nhắc những điều sau:

Chỉ nên chi tiền cho những khu quy hoạch chi tiết, có pháp lý rõ ràng, đã được cấp giấy thẩm quyền phê duyệt,

Xác minh rõ tính chất của đất nền

So sánh với khu vực lân cận theo khung giá nhà đất để đưa ra nhận định tổng quan

Xác định giá trị thực bằng việc xem xét tiềm năng phát triển của khu đất trong tương lai.

Giá đất nền Long An được cho là đang có sự sôi động nhất định, tốc độ tăng giá theo khảo sát là khá kỳ vọng, tuy nhiên tỷ lệ này có đạt mức ổn định và phản ánh đúng giá trị thật hay không. Dù Long An tăng cường kiểm soát nguồn cung bất động sản nhưng tác động từ phía cò môi là điều khó kiểm soát được. Vì vậy, giữa cơn sốt mà lao vào lướt sóng thì rất dễ vướng phải rủi ro mà chôn chân.

Xem thêm:

Điểm mặt những khu vực BĐS đáng đầu tư tại Long An

Dự đoán thị trường nhà đất Long An giai đoạn cuối 2019 đầu 2020

Có nên đầu tư Bất động sản Long An ở thời điểm này

[thitruonglongan]

Long An tăng cường kiểm soát nguồn cung bất động sản

Giữa lúc bất động sản Long An lên ngôi nhờ hạ tầng, những vấn đề phát sinh từ làn sóng đầu tư ồ ạt khiến thị trường rơi vào cảnh tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Gần đây, Long An liên tục được nhắc đến với những cơn sốt đất và lượng khách hàng tìm mua, hỏi bán liên tục tăng lên. Không khí sôi động này là tín hiệu đáng mừng vì giá trị nhà đất tại đây đang lên nhưng đồng thời đặt ra không ít thách thức cho cơ quan quản lý.

Sốt đất bùng nổ trên nhiều khu vực

Theo ghi nhận, hạ tầng khởi sắc khiến nhà đầu tư mừng như “bắt được vàng” khi nhanh chóng nhận ra tiềm năng sinh lợi hấp dẫn từ bất động sản Long An. Những lời mời kiểu như “chỉ cần bỏ ra 30 - 50 triệu đồng đặt cọc giữ chỗ, vài tháng sau thôi sẽ được chiết khấu lên đến hơn 50 triệu và vài chỉ vàng” càng thổi thêm nhiệt trong bối cảnh cuộc chạy đua nhà đất ngày một ráo riết.

Từ năm 2017 đến 2018, các tập đoàn lớn, công ty BĐS lớn như Trần Anh, Cát Tường, Năm Sao liên tục xin đầu tư xây dựng các khu đô thị, khu dân cư tại địa bàn các huyện Long An khiến đất nông nghiệp tại đây cũng có dịp rầm rộ. Trong khi đó, giá đất tại khu đô thị, khu dân cư tại Tp. Tân An cũng tăng “chóng mặt”. Các dự án như Lavilla Green City, IDICO,... ngay từ khi ra mắt đã thiết lập vị trí quan trọng trong danh sách của các nhà đầu tư và cá nhân muốn trải nghiệm chất lượng cuộc sống cao cấp hơn.

Miếng bánh ngon lợi nhuận đang dần trở thành cuộc chiến không khoan nhượng của các doanh nghiệp, nhà đầu tư, giới đầu cơ lẫn cò mồi. Đây cũng là lúc thị trường dễ rơi vào trạng thái bất ổn nhất nếu không có cơ chế can thiệp kịp thời, những rủi ro về pháp lý là mối quan tâm hàng đầu trong bối cảnh này.

Long An công khai thông tin dự án nhằm minh bạch hóa thị trường

Để hạn chế sự hoành hành của những dự án ma, dự án chui trên thị trường và đảm bảo an toàn cho người mua lẫn nhà đầu tư, tỉnh Long An đã áp dụng cơ chế công khai thông tin dự án để khách hàng tự mình tra cứu, tìm hiểu thông tin.

Để có thông tin chi tiết về danh sách các dự án này, khách hàng và nhà đầu tư có thể truy cập vào chuyên mục Thông tin Khu dân cư, Khu tái định cư tại địa chỉ website: https://sxd.longan.gov.vn. Hiện tại, Sở Xây dựng tỉnh Long An công bố 3 nhóm danh mục các dự án có đầy đủ tính pháp lý như sau:

Danh mục thứ nhất: bao gồm những dự án đã phê duyệt quy hoạch và được cấp phép hạ tầng trên địa bàn. Danh mục này có 9 dự án thuộc 3 huyện Bến Lức, Cần Giuộc và Đức Hòa.

Danh mục thứ hai:  đây là những dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nhà phố Shophouse thuộc dự án Khu tổ hợp thương mại - dịch vụ công trình Shophouse (Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Vincom Retail đầu tư, phường 2, TP.Tân An) và Khu dân cư Trần Anh Reverside (Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức) là hai dự án được liệt kê tại danh mục này.

Danh mục thứ 3: các dự án dân cư trên địa bàn tỉnh đã phê duyệt quy hoạch. Theo đó, có tổng cộng 118 dự án thuộc các địa bàn: TP.Tân An, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc, Đức Hòa, Thủ Thừa và Tân Trụ.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Long An cũng đồng thời phối kết hợp với cơ quan quản lý tại các địa phương tăng cường rà soát, thanh tra lại toàn bộ dự án có trên địa bàn nhằm phát hiện và can thiệp kịp thời đối với các dấu hiệu sai phạm.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư  phải thể hiện rõ thông tin về dự án của mình trên bảng thông tin treo tại công trình, bao gồm một số nội dung như tiến độ thực hiện dự án, ghi rõ các khó khăn, vướng mắc nếu dự án thực hiện không đúng tiến độ; tên dự án; đại diện chủ đầu tư; quy mô dự án; vốn đầu tư; dự kiến tiến độ thực hiện dự án…

Xử lý triệt để hành vi sai phạm

Lãnh đạo tỉnh cho biết, những giao dịch nhà đất trái quy định có nguy cơ tạo ra những hệ lụy nghiêm trọng cho thị trường. Do đó, với bất kỳ sai phạm nào cũng đều sẽ bị xử lý nghiêm minh, nếu cần thiết thì buộc tạm dừng thi công để hoàn tất thủ tục theo đúng quy định.

Theo đại diện Chánh văn phòng UBND tỉnh Long An cho biết, hiện nay tại các khu dân cư thay vì chủ đầu tư ký các hợp đồng mua bán đất lại sử dụng cách thức như “hợp đồng nguyên tắc”, “hợp đồng góp vốn”, “hợp đồng đặt cọc” để tìm cách “lách” luật, do đó để xử lý các trường hợp này cũng gặp phải rất nhiều khó khăn vì quy định hiện hành vẫn chưa thực sự rõ ràng để áp dụng.  Do đó, Long An khuyến cáo người mua nên hết sức thận trọng, tra cứu thông tin rõ ràng trước khi quyết định xuống tiền đầu tư.

Xem thêm:

Toàn bộ thông tin dự án Lavilla Green City tại Tân An

Điểm mặt những khu vực BĐS đáng đầu tư tại Long An

Dự đoán thị trường nhà đất Long An giai đoạn cuối 2019 đầu 2020

[thitruonglongan]

Điểm mặt những khu vực BĐS đáng đầu tư tại Long An

Không riêng gì Tp. Tân An, bất động sản các huyện giáp ranh Tp. Hồ Chí Minh có mức nhiệt cũng tăng cao không kém giữa lúc nguồn cung tại thành phố đang dần trở nên khan hiếm.

Từ khi đón nhận làn sóng giãn dân từ Tp. Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản Long An ghi nhận nhiều diễn biến tích cực, trong số đó phải kể đến sự tỏa sáng của những khu vực nhà đất ít ai ngờ tới. Dưới đây là 3 khu vực nhà đất đang gây sốt trên bản đồ địa ốc hiện nay tại Long An.

Thành phố Tân An

Quả là thiếu sót nếu như không đến thành phố sầm uất, sáng giá bậc nhất tại Long An. Tân An được xem là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với Đồng bằng sông Cửu Long, nắm giữ đầu mối giao thông quan trọng với nhiều tuyến đường lớn đi qua; là khu vực phát triển bậc nhất của tỉnh, tiên phong trong quá trình quy hoạch đô thị, cải thiện chất lượng đời sống và phát triển kinh tế.

Nhờ đó, Tân An sở hữu tiềm năng vượt trội về bất động sản và là điểm dừng chân của không ít dự án quy mô, tụ hội tại những vị trí đắc địa bậc nhất. Trong số đó phải kể đến Lavilla Green City - dự án nằm trên đường Hùng Vương nối dài, phường 6, Tp. Tân An - nơi được mệnh danh là cung đường vàng bởi nhịp sống sôi động, hoạt động mua bán nhộn nhịp.

Lãnh đạo Thành phố Tân An đang cố gắng đốc thúc để hoàn thành các hạng mục và chuẩn bị ngân sách, sẵn sàng cho cú chuyển mình mạnh mẽ của quê nhà, hoàn thành mục tiêu trở thành đô thị loại I vào năm 2030.

Huyện Đức Hòa

Đức Hòa sở hữu vị thế vệ tinh TP.HCM và kết nối với nhiều tuyến đường vào khu Nam Sài Gòn. Không những gần các khu công nghiệp mà còn khá gần với Tp. Hồ Chí Minh, giao thông thuận lợi, có bệnh viện đa khoa, làng đại học… và đặc biệt sở hữu tầm giá  “mềm” so với mặt bằng chung, Đức Hòa là lựa chọn phù hợp người dân thu nhập thấp và lao động tại địa phương.

Trong Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, Long An định hướng Đức Hòa sẽ là trung tâm dịch vụ khu vực Đông Bắc và là một phần tử trong quy hoạch phát triển đô thị, công nghiệp tại tỉnh nhà. Chính những lợi thế này đã mang đến cho Đức Hòa một số lượng lớn nhà đầu tư và các dự án bất động sản quy mô, cụ thể như:

Dự án Everde City (ĐT 824, ĐT 830 thuộc xã Đức Hoà Hạ, xã Hựu Thạnh)

Dự án Bella Vista (Tỉnh lộ 8, xã Đức Lập Hạ)

Dự án Cát Tường Phú Hoà (Tỉnh lộ 10, xã Đức Hoà Hạ)

Dự án Areca Villa (ĐT 824, thị trấn Đức Hoà)

Dự án Phúc An City

Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas

Có thể thấy, nhờ hệ thống những sản phẩm quy mô và chất lượng bậc nhất, bất động sản Đức Hòa đang dần nâng tầm vị thế, trở thành điểm đến đầy tiềm năng. So với cùng kỳ năm trước, các lô đất nền tại đây đã tăng giá từ 30 – 40%. Bên cạnh lợi thế về giá thì việc chuyển nhượng cũng dễ hơn, phù hợp với chiến lược “lướt sóng”.

Huyện Bến Lức

Bến Lức cũng là một trong các huyện của Long An mang ý nghĩa chiến lược về kinh tế và quân sự cho thành phố Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Bắc của miền Tây Nam Bộ. Bến Lức đóng vai trò trung gian về chuyển tiếp kinh tế, văn hóa giữa khu vực các tỉnh miền Tây và Tp. Hồ Chí Minh.

Trong định hướng lâu dài của mình, Bến Lức tập trung phát triển khu đô thị, khu công nghiệp và các trung tâm dịch vụ, thương mại… Tổng quỹ đất sạch hơn 6.000ha sẽ là yếu tố tạo nên sức hút mạnh mẽ cho vùng đất này. Bên cạnh đó, đây cũng là huyện có lượng lớn nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan,... Trong tương lai, Bến Lức sẽ là nơi sinh sống và làm việc của hàng ngàn lao động lẫn chuyên gia, mở ra sự nâng tầm cho chất lượng cuộc sống với những tiện ích hiện đại nhất như sân Golf, bến du thuyền, trường học đạt chuẩn quốc tế,...

Xem thêm:

Toàn bộ thông tin dự án Phúc An City tại Đức Hoà

Toàn bộ thông tin dự án West lakes Golf & Villas tại Đức Hoà 

Có nên đầu tư Bất động sản Long An ở thời điểm này

[thitruonglongan]

Dự đoán thị trường nhà đất Long An giai đoạn cuối 2019 đầu 2020

Trải qua hơn một năm đầy những biến động trên thị trường, nhiều người tò mò không biết càng về cuối năm và chuyển giao qua năm mới 2020, liệu bất động sản Long An có tiếp tục “làm nên chuyện”?

Theo một ghi nhận, các giao dịch nhà đất tại Long An hiện nay đa phần đều nằm ở thị trường thứ cấp, hiếm thấy sự xuất hiện của các dự án mới. Điều này cho thấy, sức mua vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt và có thể đây sẽ là tiền đề để đẩy mặt bằng giá lên cao hơn. Phía các đơn vị môi giới cũng đưa ra những nhận định khá khả quan cho thời điểm cuối năm khi bước sang quý 4/2019, số lượt khách quan tâm cũng như chất lượng các phân khúc đang có chuyển biến tích cực, nhiều dự án được đánh giá cao về sự hiện đại và nổi bật.

Trái ngược với tình hình ảm đạm tại Tp. Hồ Chí Minh, Long An lại khá sôi động với nguồn cung các khu đô thị lớn, điển hình như Lavilla Green City, Phúc An City hay siêu dự án nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas. Tại các huyện lân cận thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung mới trong 9 tháng đầu năm đã tăng gần 30%. So với phân khúc đất nền, các sản phẩm nhà phố, biệt thự xây sẵn tại Long An cũng đang tạo ra sức hút không hề nhỏ vì mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại và tích hợp tốt môi trường sống xanh, trong khi giá bán lẫn chính sách thanh toán khá linh hoạt.

Các doanh nghiệp nhiều năm đầu tư tại thị trường Long An cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2019, thị trường BĐS Long An chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về số lượng giao dịch, giá BĐS cũng tăng khá mạnh. Tuy nhiên khi bước sang quý 3, tình hình chung lại có phần chậm hơn, dự án mới trở nên khá khan hiếm. Nhưng khi chuyển sang quý 4, nền nhiệt nhanh chóng ấm trở lại, nhất ở tại phân khúc nhà ở.

Nhờ đó, đây sẽ là thời điểm Long An tiếp nhận thêm hàng loạt doanh nghiệp mới như: Thaco, Vingroup, Danh Khôi,... bên cạnh những cái tên kì cựu đã gắn bó lâu năm với thị trường Long An: Trần Anh Group, Đồng Tâm Long An, Cát Tường Đức Hòa,...

Bên cạnh đó, giai đoạn cuối 2019 - đầu 2020 cũng là thời điểm bất động sản công nghiệp khởi sắc. Long An là tỉnh sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn như: KCN Đông Nam Á Long An, KCN Tân Kim, KCN Long Hậu, KCN Hải Sơn, KCN Đức Hòa, KCN Xuyên Á, KCN Tân Đức,... Theo những báo cáo mới nhất từ JLL, giá cho thuê bất động sản công nghiệp tại Long An đang vượt trội hơn so với các thị trường  Bình Dương, Đồng Nai hay Bà Rịa - Vũng Tàu. Tại Long An, mức giá cho thuê đất gần như gấp đôi khi ở mức 120 USD/m2/kì cho thuê.

Cùng với đó, sự hoàn thiện và ra mắt của nhiều hệ thống hạ tầng nổi trội cũng như tăng cường thêm các dự án kết nối khu, cụm công nghiệp, cảng Hiệp Phước, Cảng biển Quốc tế Long An,.. sẽ tạo bước đệm lớn cho sự chuyển biến mạnh mẽ của thị trường bất động sản.

Hiện nay,  UBND tỉnh Long An và TP.HCM đã kiến nghị với Thủ tướng Chính phủ về kế hoạch xây dựng đường song hành với QL50, nối đường Phạm Hùng hiện hữu với cầu Kênh Cây Khô tại xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè, điểm cuối sẽ kết nối với QL50 tại lý trình Km12+600 (ngã tư Tân Kim, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An). Những cú lột xác về hạng tầng này hứa hẹn sẽ tạo nên nhiều cú hích ấn tượng để Long An phát triển toàn diện, hoàn thiện diện mạo một cách nhanh chóng và rõ nét hơn.

Xem thêm:

Nhộn nhịp phân khúc đất nền tại thị trường Long An

Long An tăng cường kiểm soát nguồn cung bất động sản

Điểm mặt những khu vực BĐS đáng đầu tư tại Long An

[thitruonglongan]

Có nên đầu tư Bất động sản Long An ở thời điểm này

Không phải là đô thị vệ tinh duy nhất được hưởng lợi từ làn sóng giãn dân, nhưng thật khó để phủ nhận sức hấp dẫn từ thị trường bất động sản Long An.

Trước bối cảnh Tp. Hồ Chí Minh chịu quá nhiều áp lực về vấn đề dân cư, các tỉnh, thành vùng ven trở thành điểm đến tiềm năng, đáp ứng nguồn cung tốt về quỹ đất và số lượng sản phẩm. Long An - một tỉnh có khá nhiều lợi thế về vị trí cũng nhanh chóng góp tên vào danh sách này với hàng loạt dự án ấn tượng. Tuy nhiên, ở thời điểm này, khi rất nhiều cái tên khác đang trỗi dậy, Long An có còn là lựa chọn tiềm năng?

Vị trí tạo nên vị thế trên bản đồ địa ốc

Long An là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có vị trí nằm giữa khu vực tiếp giáp với TP HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long như: Tiền Giang, Hậu Giang, An Giang…

Phía bắc giáp tỉnh Tây Ninh, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Svay Rieng của Campuchia

Phía nam và tây nam giáp 2 tỉnh Tiền Giang và Đồng Tháp

Phía đông và đông bắc giáp TPHCM

Phía tây giáp tỉnh Prey Veng, Campuchia

Long An hiện được đánh giá là tỉnh có nền kinh tế phát triển nhất nhì khu vực Tây Nam Bộ. Giá trị sản xuất công nghiêp cả năm 2019 ước đạt 315.200 tỷ đồng. Tổng sản phẩm GRDP ước đạt 115.000 tỷ đồng. Thu ngân sách đạt 19000 tỷ đồng.

Nhận thấy những tiềm năng về kinh tế và xã hội, Long An không ngừng đề ra chiến lược hướng đến xây dựng một đô thị đồng bộ về hạ tầng, nâng tầm giá trị trong mắt nhà đầu tư khu vực và thế giới. Thực tế cho thấy, sau những đầu tư vào hệ thống giao thông, diện mạo Long An dần một khởi sắc, nâng số dự án đầu tư lẫn lượt quan tâm về nhà đất tăng lên đáng kể.

Nếu so sánh với Bình Dương, Đồng Nai hay Bà Rịa Vũng Tàu, Long An cũng không hề yếu thế hơn khi có giá thuê bất động sản công nghiệp cao hơn, quỹ đất để phát triển khu công nghiêp trong tương lai cũng chênh lệch đáng kể. Long An còn là tỉnh có nhiều huyện “sát vách” với Tp. Hồ Chí Minh, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố mà không mất quá nhiều thời gian di chuyển. Giới chuyên gia đánh giá cao lợi thế sông nước mà Long An may mắn sở hữu, đây là yếu tố để phát triển chuyên sâu hơn vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng bên cạnh các khu đô thị đang tạo sóng tại đây như: Lavilla Green City, Phúc An City, Bella Vista,... Hiện dự án West Lakes Golf & Villas tại huyện Đức Hòa đang được giới đầu tư và khách hàng nóng lòng đón đợi vì đây là khu đô thị nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất lần đầu xuất hiện, sở hữu sân golf đạt chuẩn quốc tế cùng trang thiết bị hiện đại nhất.

Lợi thế từ tầm giá rẻ

Một phép so sánh nhỏ đã được đưa ra khi bàn về mức giá nhà đất tại Long An, theo đó, khi Cần Giuộc có quãng đường di chuyển về trung tâm quận 1 gần hơn song lại có giá đất thấp chưa bằng một nửa huyện Hóc Môn. Điều này cho thấy, giá đất tại nhiều khu vực ở Long An là cơ hội lớn để nhà đầu tư nhanh chóng xuống tiền ở thời điểm này.

So với nguồn cung khan hiếm, giá cả ngày một leo thang tại Tp. Hồ Chí Minh, Long An nhanh chóng lọt vào tầm ngắm vì sở hữu lượng sản phẩm dồi dào nhưng mặt bằng giá lại khá mềm. Không riêng gì Tp. Tân An sầm uất, các huyện lân cận, nhất là những huyện kề cận Tp. Hồ Chí Minh như Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa cũng nhanh chóng có những bước chuyển mình mạnh mẽ.

Lợi thế giá rẻ thể hiện rõ nét khi ngày càng đông các “tay chơi” địa ốc đổ dồn về đây để tìm cơ hội, trong đó không khó bắt gặp những tên tuổi lớn trong ngành như Vingroup, Tân Tạo, Trần Anh Group,... Điều này góp phần tạo nên không khí sôi động và s��c hấp dẫn mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Long An, nâng tầm giá trị nhà đất và hứa hẹn tỷ suất sinh lời ấn tượng. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm thị trường dễ diễn ra biến động, do đó, tỉnh Long An đang tăng cường kiểm soát nguồn cung, đồng nghĩa với việc các dự án ra mắt đều phải tuân thủ quy định về pháp lý, đảm bảo tính an toàn cho các giao dịch diễn ra. Thông tin này cũng là một lợi thế lớn cho những ai quan tâm đến bất động sản Long An và có ý định xuống tiền đầu tư trong giai đoạn này.

Xem thêm:

Toàn bộ thông tin dự án Bella Vista tại Đức Hoà

Toàn bộ thông tin dự án West lakes Golf & Villas tại Đức Hoà

Bất động sản Long An khởi sắc nhờ hạ tầng

[thitruonglongan]

Bất động sản Long An khởi sắc nhờ hạ tầng

Thực tế đã chứng minh, hạ tầng là yếu tố quan trọng có ý nghĩa quyết định trong việc tạo nên những cú hích cho thị trường bất động sản. 

Long An vốn là tỉnh sở hữu nhiều lợi thế trong kết nối với Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Được đánh giá là điểm đến tiềm năng cho quá trình giãn dân, mở ra lựa chọn an cư mới cho cư dân và các nhà đầu tư nhưng thiếu sót lớn nhất của Long An chính là ở hạ tầng chưa thực sự khởi sắc. Nhận biết được điều này, để tạo những bước tiến ấn tượng cho tỉnh nhà, Long An đang nỗ lực thực hiện nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm. Từ đó mở ra thời kỳ “vàng son” cho thị trường nhà đất tại đây.

Hạ tầng khởi sắc mạnh mẽ

Một số ý kiến từ phía chuyên gia quy hoạch khác cho thấy đến nay, Long An đã hoàn thành nhiều quy hoạch quan trọng cho giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn tới 2030 và cũng đã sẵn sàng cho việc đón làn sóng đầu tư từ TP.HCM lan toả đến. Trong giai đoạn gấp rút hoàn thiện diện mạo, lãnh đạo tỉnh không ngần ngại chi ngân sách khủng để nâng cấp, mở rộng hạ tầng, tăng cường kết nối và giao thương:

Tuyến cao tốc TPHCM - Trung Lương đã đưa vào khai thác, Quốc lộ 1A hoàn thành đầu tư mở rộng, còn dự án Quốc lộ N2 đã hoàn thành xây dựng đoạn Đức Hòa-Mỹ An, tuyến Quốc lộ N1 đang trong giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng. Theo quy hoạch, tuyến N2 đóng vai trò trục mới của vùng ĐBSCL, 2 tuyến Quốc lộ 50 và 62 từng bước được nâng cấp. 

Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang được thi công xây dựng, đây là công trình có ý nghĩa kết nối địa bàn các huyện Bến Lức, Cần Giuộc của tỉnh Long An, huyện Bình Chánh, Cần Giờ của TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai.

Điều chỉnh lại hướng xây dựng tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ, có tổng vốn đầu tư đến 5 tỷ USD.  Tuyến đường sắt này đi qua địa bàn TPHCM và các tỉnh Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ.

Ngoài ra, Long An khá may mắn khi được hưởng lợi từ những điều chỉnh hạ tầng của Tp. Hồ Chí Minh:

Chủ trương mở rộng dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo thành đường 6 làn xe thông với Khu Công nghiệp Long Hậu (huyện Cần Giuộc),

Tuyến Metro số 4 nối quận 12, Tân Bình, Phú Nhuận, quận 1, quận 4, quận 7 và Khu Đô thị cảng Hiệp Phước.

Nền nhiệt nhà đất có nhiều biến động

Dưới góc nhìn của các chuyên gia kinh tế, một mạng lưới một mạng lưới hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư một cách mạnh mẽ như trên, sẽ tất yếu tạo ra động lực để thị trường bất động sản của tỉnh này tăng trưởng trong tương lai gần.

Do đó, không khó để nhận ra, làn sóng đầu từ đổ về Long An đang ngày một mạnh mẽ hơn. Bên cạnh sự sôi động tại Tp. Tân An, các huyện giáp ranh với Tp. Hồ Chí Minh may mắn gặp chữ thời càng trở nên sáng giá. Trong đó, Đức Hòa là cái tên nhận được khá nhiều ưu ái. Ghi nhận sự sôi động của thị trường bất động sản Đức Hòa, nhiều cái tên quy mô được đề cập như Bella Vista, Phúc An City. Và gần đây nhất là sự xuất hiện của siêu dự án West Lakes Golf & Villas - dự án nghỉ dưỡng có sân golf đạt chuẩn quốc tế với sự hiện đại, đẳng cấp bậc nhất.

Bên cạnh đó, các huyện như Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước,... cũng nhộn nhịp không kém và đón nhận một mặt bằng giá mới với mức tăng ấn tượng. Theo đó, đất nông nghiệp tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh có giá khoảng 1 tỷ đồng/1.000m2. Còn tại các vùng như Mỹ Hạnh Nam, Mỹ Hạnh Bắc, con số đó tăng từ 2 – 3 lần.

Không chỉ riêng gì đất nằm rải rác ở khu dân cư, các dự án nhà ở cũng có cơ hội tăng nhiệt không hề kém cạnh. Nền nhà của một số đường tại các KDC ở Đức Hoà,… có giá khá cao, từ 2 – 6 tỷ đồng, ghi nhận ở một số KDC khác giá cũng giao động ở mức trên dưới 1 tỷ đồng/nền đất ở. Thông tin về các dự án lớn sắp triển khai thu hút rất đông khách hàng từ các địa phương khác đổ xô về khiến thị trường có phần náo loạn, giá đất chớp lấy “thời cơ” để đẩy lên cao, đất nông nghiệp cũng hơn 20 triệu/m2, nhiều nơi còn chênh lệch gấp 2, gấp 3 lần, tạo nên không khí nhộn nhịp cho phân khúc đất nền tại Long An.

Bước tiến về hạ tầng đã mang đến một diện mạo hoàn toàn khác biệt cho thị trường bất động sản Long An. Trong sự đánh giá mang tầm nhìn xa, Long An chắc chắn sẽ còn tiếp tục đón nhận nhiều cú hích khác khi hệ thống hạ tầng thực sự hoàn thiện.

Xem thêm:

Điểm mặt những khu vực BĐS đáng đầu tư tại Long An

Dự đoán thị trường nhà đất Long An giai đoạn cuối 2019 đầu 2020

Có nên đầu tư Bất động sản Long An ở thời điểm này

[thitruonglongan]

Toàn bộ thông tin dự án West lakes Golf & Villas tại Đức Hoà

Nổi bật trên thị trường bất động sản Đức Hòa, Long An, West Lakes Golf & Villas là dự án khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp, gây ấn tượng bởi những căn biệt thự sang trọng, sân golf hiện đại và hệ thống dịch vụ tiện ích nổi bật.

Trong bối cảnh du lịch lên ngôi, sự xuất hiện của Khu đô thị nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas được đánh giá cao về quy mô cũng như chất lượng thiết kế, và giá trị khai thác. Tại Việt Nam, các dự án sân golf đạt tiêu chuẩn dường như rất hiếm. Thêm vào đó, Long An với lợi thế sông nước, rất thích hợp để khai thác loại hình này, vừa có quỹ đất rộng lớn vừa mang sự thoáng đãng, phóng khoáng, nhất là bất động sản Long An đang có sự khởi sắc nhờ hạ tầng. West Lakes Golf & Villas là điểm nhấn đầy rực rỡ cho thị trường nhà đất Đức Hòa nói riêng và Long An nói chung.

Tổng quan về dự án

Dự án thuộc chủ đầu tư quốc tế C.S.Q; Tập đoàn Trần Anh Group là đơn vị phân phối sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng (số lượng mở bán khoảng 600 căn), bao gồm:

Sân West lakes golf & villas - sân golf đạt chuẩn quốc tế GPA.

Khu biệt thự nghỉ dưỡng

Dịch vụ tiện ích: khu giải trí, khu nhà câu lạc bộ, nhà hàng VIP, quầy bar hiện đại,...

Dự án nằm cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh chỉ 50km, tọa lạc tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, nối liền Cầu Tân Thái, nối liền trạm xe buýt số 100 (Bến xe Củ Chi đi Tỉnh lộ 7), giáp ranh với xã Thái Mỹ, huyện Củ Chi, Tp. Hồ Chí Minh.

West Lakes Golf & Villas được xem là  có địa thế “vàng” khi nằm ngay nút giao thông liên kết nhiều tuyến đường huyết mạch: Quốc lộ 1A – Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương – Đường Vành Đai 4 – Tỉnh lộ 833B – Quốc lộ 62 – Tỉnh lộ 824…

Khu biệt thự mang thiết kế đẳng cấp, sang trọng

Nằm trong dự khu đô thị nghỉ dưỡng quy mô, biệt thự West lakes Golf & Villas là điểm an cư, nghỉ dưỡng cao cấp, thích hợp cho những khách hàng mong muốn trải nghiệm tầm cao chất lượng cuộc sống, hòa mình vào sự trong lành của thiên nhiên, an yên nơi chốn làng quê thanh bình. Các căn biệt thự được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại, trang nhã, hệ thống khuôn viên và view cực đẹp.

Sân golf rộng lớn đạt chuẩn quốc tế

Sân West Lakes Golf & Villas có tổng diện tích lên đến 120ha được thiết kế quy mô 27 lỗ và đã hoàn thiện 18 lỗ để đưa vào hoạt động từ năm 2017. Đây là sân golf có thiết kế đạt chuẩn quốc tế GPA khi sở hữu:

Độ dài sân 7200 yards

Sân tập rộng 150 yards, dài 340 yards

25 bệ phát bóng trên thảm

25 line trên cỏ.

Tiện ích nổi bật hàng đầu

Khu nhà câu lạc bộ Có diện tích hơn 3000m2, mang phong cách đương đại đầy cảm hứng, khách hàng ngoài đón nhận sự ấm cúng gần gũi còn ấn tượng mạnh mẽ bởi sự tiện nghi và sang trọng, xứng tầm với môn thể thao quý tộc.

Phòng thay đồ nam, nữ và VIP (có phòng tắm hơi và vòi sen kiểu Nhật Bản)

Phòng họp và khu vực ăn uống VIP

Một nhà hàng và quán bar đẹp với tầm nhìn tuyệt vời ra sân golf

Văn phòng và một khu vực lái xe thuận tiện

Khu vực lễ tân và Proshop được thiết kế đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

Nhà hàng VIP, quầy bar hiện đại

Nhà hàng, quán bar, ki-ốt và phòng VIP được trang bị đầy đủ các chức năng nhằm phục vụ nhu cầu khắt khe của người chơi golf và các tình huống thường gặp ở các sân golf:

Đáp ứng nhu cầu ẩm thực đa dạng với các món ăn phương Tây, Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc và Việt Nam

Không gian rộng rãi  thích hợp để tổ chức các sự kiện, tiệc tùng, hội họp, họp mặt,

Phục vụ các loại bia tươi cao cấp, rượu vang và rượu mạnh

Thức ăn nhanh và đồ uống lạnh, khăn lạnh và phòng máy lạnh.

Giá bán và phương thức thanh toán

Thanh toán trước chỉ từ 30-50% giá trị là sẽ được sở hữu căn nhà.

Trả góp dài hạn (từ 12 tháng trở lên) với lãi suất 0%.

Dự kiến, Trần Anh Group sẽ mở bán sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas vào khoảng cuối tháng 10/2019.

Xem thêm:

Toàn bộ thông tin dự án Phúc An City tại Đức Hoà

Điểm mặt những khu vực BĐS đáng đầu tư tại Long An

Dự đoán thị trường nhà đất Long An giai đoạn cuối 2019 đầu 2020