#praca zdalna kraków

[scandsocialmedia]

New Post has been published on https://mariusz-czarnecki.pl/praca-zdalna-w-domu-i-jak-szukac-pracy-zdalnej/

Praca zdalna w domu i jak szukać pracy zdalnej?

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Praca zdalna staje się coraz bardziej powszechna i popularna, ponieważ coraz więcej osób chce mieć elastyczny harmonogram pracy.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Nie ma lepszego czasu niż teraz, aby znaleźć pracę zdalną i pracować z domu.

Istnieje wiele ról, które można wykonywać zdalnie, zwłaszcza w sektorze technologicznym.

Od projektowania produktu i zarządzania produktem po projektowanie graficzne, marketing, sprzedaż i tworzenie stron internetowych – praca w zakresie tworzenia stron internetowych jest jedną z najpopularniejszych i najbardziej poszukiwanych ról. Nie sposób zapomnieć o nowoczesnych zawodach w branży Social Media i marketingu Internetowego.

W tym artykule zobaczysz kilka sposobów na znalezienie zdalnej roli np. Informatyk Śledczy , gdy jesteś jeszcze na początku swojej kariery.

Najpierw przyjrzymy się, jak ta zmiana w kierunku pracy zdalnej nastąpiła w ciągu ostatnich kilku lat, a także niektóre wady i zalety pracy zdalnej.

Następnie zobaczymy kilka strategii, które pomogą Ci zdobyć rolę zdalnego programisty i kilka sposobów na wyróżnienie się wśród przyszłych pracodawców.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Zmiana w kierunku pracy zdalnej

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Pandemia C-19 zaskoczyła świat na początku 2020 roku.

Gdy wszystko zaczęło się wyłączać, wielu pracowników było potrzebnych i zachęcanych do pracy z domu, co sprawiło, że wiele firm z dnia na dzień było zdalnie.

Można śmiało powiedzieć, że pandemia całkowicie zmieniła życie zawodowe. To, co początkowo było wymuszonym zwrotem, okazuje się nowym światem i nowym sposobem pracy, który prawdopodobnie zostanie.

Relacje ludzi z pracą zaczęły się zmieniać. Pogląd na stałe miejsca pracy i pracowników, którzy muszą zebrać się pod jednym dachem biurowym – coś, co od czasów rewolucji przemysłowej uważane jest za normę – zaczął się zmieniać.

Przy powszechnie dostępnych elektronicznych środkach komunikacji, takich jak poczta e-mail i czaty, a także platformach komunikacyjnych i współdzielonych dokumentach, nie wydaje się już, aby pilna potrzeba wielu rodzajów pracowników przebywała w tym samym budynku.

Wiele osób zastanawia się teraz nad pomysłem wchodzenia i wychodzenia z pracy w ustalonych dniach i godzinach oraz stawania się bardziej świadomym swojego czasu i tego, co jest dla nich najważniejsze. W końcu niektórzy mogą być bardziej produktywni w weekendy i robić więcej w te dni, zamiast wyłącznie w ścisłym harmonogramie od poniedziałku do piątku w godzinach 9-5.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Plusy i minusy pracy zdalnej

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Plusy i minusy pracy zdalnej odnoszą się do każdej osoby.

Ale ogólnie rzecz biorąc, niektóre zalety pracy zdalnej, które przynoszą korzyści zarówno firmom, jak i osobom pracującym w firmach, to:

Elastyczne harmonogramy pracy i lokalizacje zazwyczaj zwiększają produktywność i wydajność.

Powyższy punkt prowadzi do większej autonomii i niezależności pracowników, co z kolei prowadzi do szczęśliwszej siły roboczej. Pracownicy, którym ufają pracodawcy i cieszą się takim poziomem swobody, są bardziej zadowoleni ze swojej pracy, efektywniej wykorzystują swój czas i mają większą motywację do wykonywania swojej pracy.

Praca zdalna pozwala podróżować i pracować z dowolnego miejsca na świecie i stać się cyfrowym nomadem, tworząc własny harmonogram pracy. Pracując konkretnie w branży technicznej, potrzebujesz tylko dobrego połączenia internetowego, laptopa i dobrych umiejętności.

W przypadku pracy zdalnej kładziesz również nacisk na tworzenie wysokiej jakości pracy, w której koncentrujesz się na zadaniu przez określony czas, który pracuje dla Ciebie. W pracy od 9 do 5 większość pracy na dany dzień może zostać zakończona przed godziną 5, ale nadal będziesz musiał pozostać w biurze i prawdopodobnie nie będziesz tak produktywny, jak przez pozostały czas.

Przestrzeń biurowa jest droga, a firmy płacą tysiące dolarów za powierzchnię biurową każdego roku na pracownika. Praca zdalna obniżyłaby te koszty, oszczędzając znaczne kwoty pieniędzy.

Praca zdalna oznacza również, że nie są już potrzebne długie dojazdy do biura. Dojazdy często oznaczają spędzanie dużej ilości czasu w korkach, wydawanie pieniędzy na benzynę lub codzienne korzystanie z zatłoczonych systemów transportu publicznego. Ludzie mogą spędzać dużo czasu na dojazdach — często zdarza się, że dojeżdżający do pracy i wracający do domu spędzają więcej niż dwie godziny dziennie. Często jest to przyczyną dużego stresu. Brak dojazdów do pracy i z pracy może zaoszczędzić znaczną ilość czasu i pieniędzy.

Dzięki pracy zdalnej istnieje możliwość tworzenia rozproszonych zespołów i zatrudniania osób z całego świata. To jest bardziej reprezentatywne dla świata, jaki jest. Posiadanie ludzi o różnych perspektywach i pochodzeniu, z których każdy ma wiele różnych doświadczeń, z których można czerpać, zaowocuje z kolei tworzeniem lepszych produktów i usług.

Dzięki pracy zdalnej możesz również spędzać więcej czasu z rodziną i bliskimi.

„Z wielką wolnością wiąże się wielka odpowiedzialność” to zdanie, które sprawdza się w przypadku pracy zdalnej. Często pracownicy zdalni mają większy związek z misją firmy, co prowadzi do większej motywacji i poczucia celu. Jeśli nie jesteś zgodny z wartościami firmy i nie uważasz, że praca jest satysfakcjonująca, może być kuszące, aby nie wkładać wysiłku, gdy nikt cię nie obserwuje, jakbyś był w tradycyjnej pracy biurowej od 9 do 17.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Potencjalne wady pracy zdalnej:

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Istnieją obawy dotyczące wydajności. Na przykład brak wydzielonej przestrzeni i ustawienia w domu, w którym można wygodnie i cicho pracować, może potencjalnie prowadzić do spadku wydajności.

Brak dobrego połączenia Wi-Fi, szybkości Internetu i przyzwoitej jakości głosu może prowadzić do problemów w komunikacji. Gdy połączenie nie jest spójne i często dochodzi do rozłączeń, utrudnia to komunikację z członkami zespołu. Podobnie słaba jakość głosu, niedziałający mikrofon lub dużo hałasu w tle mogą rozpraszać innych i utrudniać komunikację podczas spotkań.

W przypadku pracy zdalnej niektórzy pracownicy mogą być bardziej niż inni podatni na prokrastynację, łatwo się rozpraszają i efektywnie zarządzają swoim czasem. Dobrą odpowiedzią na to może być technika Pomodoro i zadania blokujące czas.

Praca zdalna może okazać się wyzwaniem dla pracowników, którzy często mają członków rodziny i którzy potrzebują ich uwagi.

W przypadku pracy zdalnej równowaga między życiem zawodowym a prywatnym może być czasami trudna. Z tego powodu niektórzy pracownicy mogą cieszyć się dojazdami, dojazdami do pracy i przeprowadzką z domu, ponieważ postrzegają to jako fizyczne oddzielenie pracy od życia społecznego. Może to być sposób na oddzielenie pracy od życia osobistego i wszelkich problemów z tym związanych.

Innym potencjalnym problemem jest trudność w nawiązywaniu połączeń i sieci. Może to być wyzwaniem szczególnie dla juniorów i osób, które są na wczesnym etapie kariery, a nie dla starszych pracowników, którzy rozwijali swoją sieć przez lata. Biura mogą być dobrym miejscem do nawiązywania kontaktów, ale obecnie dostępnych jest wiele społeczności internetowych, często tworzone są nowe, które mogą pomóc w nawiązaniu kontaktów w branży.

Różnice w umiejętnościach komunikacyjnych między członkami zespołu mogą również stanowić wyzwanie. Przekazywanie swoich myśli w jasny i zwięzły sposób jest czasami trudne za pośrednictwem poczty e-mail lub rozmowy telefonicznej Zoom. Trudne może być również rozwiązanie problemów, wyjaśnienie procesu myślowego i wyjaśnienie złożonych zagadnień technicznych prostymi słowami technicznym i nietechnicznym członkom zespołu. A wszystko to jest niezbędne przy pracy zdalnej. Praca zdalna wymaga intensywnej współpracy, więc wyraźne przekazywanie wiadomości ma kluczowe znaczenie, w przeciwnym razie będą częste nieporozumienia.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Jak odwołać się do zdalnych firm jako Informatyk Śledczy?

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Nie wszystkie prace można wykonać zdalnie.

Nic dziwnego, że firmy technologiczne torują drogę i prowadzą tę zmianę w kierunku pracy zdalnej.

To powiedziawszy, te role technologiczne są wysoko wykwalifikowane – są to tak zwane „prace związane z wiedzą”.

Większość firm prosi o kilkuletnie doświadczenie, ale jak je zdobyć, skoro nie masz go i nikt cię nie zatrudni, ponieważ brakuje ci tego niezbędnego doświadczenia?

To jak problem z kurczakiem i jajkiem, a to może być jeszcze większym problemem podczas ubiegania się o odległe stanowisko.

Jak w afektywny sposób prezentujesz swoje umiejętności, gdy jesteś jeszcze na początku kariery?

Firmy chcą wiedzieć, że posiadasz wymagane umiejętności i że jesteś w stanie wykonać tę pracę.

Nie tylko to, ale zdobycie zdalnej roli wiąże się z dużo większą konkurencją. Pula talentów do wybierania kandydatów jest większa niż kiedykolwiek w porównaniu z tym, co zwykle ma miejsce w przypadku tradycyjnych stanowisk biurowych.

Jest wiele osób z całego świata ubiegających się tylko o jedno stanowisko, ponieważ jest wiele osób, które chcą pracować zdalnie i mieć elastyczny grafik.

Poniżej wymieniono niektóre z rzeczy, które możesz zrobić, aby wyróżnić się w zdalnym poszukiwaniu pracy jako początkujący programista.

Istnieje aspekt szczęścia, który odgrywa rolę w każdym poszukiwaniu pracy, ale te punkty mogą pomóc w zaprezentowaniu swoich umiejętności potencjalnym pracodawcom, gdy nie masz tak dużego doświadczenia.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Zdobądź wiedzę i kwalifikacje na wartościowych szkoleniach

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Na początek, jeśli już mówimy i pracy w zawodzie Informatyka Śledcza to musimy założyć, że chcesz zdobyć wiedzę w tym zakresie. Oczywiście mam na myśli nie tylko wiedzę teoretyczną, którą można zdobyć zarówno w sieci jak również z książek. Bardziej skupiłbym się w tym momencie na zdobywaniu wiedzy praktycznej, od kogoś kot rzeczywiście pracuje od wielu lat w tej branży i ma w tym obszarze uznane, potwierdzone kompetencje.

Niezależnie, w jakim zawodzie zechcesz się kształcić, rozwijać swoją przyszłą karierę polecam Ci abyś jeśli to możliwe opierał swoje dalsze kroki w oparciu o sprawdzonych ekspertów / praktyków i cenne a co z tym się wiąże prawdziwe informacje. Dlaczego? To proste. Bo tacy ludzie powiedzą Ci, nauczą Cię czegoś więcej niż sam zawód, przekażą Ci taką wiedzę, której często brakuje w książkach i internecie. Ci ludzie mogą Ci podpowiedzieć z jakimi problemami możesz się spotkać w danym zawodzie i co ważne jak te problemy szybko rozwiązywać. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1649864526341margin-top: 45px !important;margin-bottom: 45px !important;”][vc_column][vc_separator][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1649860430801margin-bottom: 90px !important;”][vc_column width=”2/3″][vc_column_text]Kim jestem?

Socjolog, informatyk, publicysta, przedsiębiorca, od 15 lat biegły sądowy z zakresu Informatyki Śledczej, białego wywiadu, ekspert ds. cyberbezpieczeństwa, szkoleniowiec, zdobywca wielu nagród i wyróżnień, laureat ogólnopolskiego konkursu (2001) ”e-przyszłość” pod patronatem Ministra Gospodarki – członek Polskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców i Biegłych Sądowych.

W swojej karierze zrealizowałem blisko 800 opinii sądowych, ekspertyz prywatnych, audytów. Odzyskałem terabajty danych z różnych urządzeń. W 90% realizowałem swoje zadania w oparciu o pracę zdalną w domu.

Mariusz Czarnecki[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][vc_single_image image=”16812″ img_size=”medium” alignment=”center” title=”Mariusz Czarnecki”][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1649865282179margin-top: 40px !important;margin-bottom: 25px !important;”][vc_column][vc_separator][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”2/3″][vc_column_text]

Jeśli dotarłeś / dotarłaś do tego miejsca to mam dla Ciebie PREZENT. Jeśli poważnie myślisz o rozwoju zawodowym w zakresie Informatyki Śledczej to możesz skorzystać z mojego autorskiego / kompleksowego kursu online, na którym zdobędziesz pełną wiedzę jako przyszły Informatyk Śledczy oraz jak zostać w tym obszarze zawodowym biegłym sądowym w Polsce.

Kliknij i sprawdź!

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][vc_column_text css=”.vc_custom_1649863783288margin-bottom: 15px !important;”]

Wykorzystaj kod rabatowy

(2022code50)

[/vc_column_text][vc_btn title=”Przejdź do kursu” color=”warning” align=”center” link=”url:https%3A%2F%2Fwww.akademiawywiadu.pl%2Fcourses%2Finformatyka-sledcza-kurs-podstawowy|title:kurs%20online%20informatyki%20%C5%9Bledczej|target:_blank” css=”.vc_custom_1649863809523margin-top: 75px !important;margin-bottom: 15px !important;”][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

Kod rabatowy upoważnia do zniżki 50% na kursy

1. OSINT – Biały Wywiad

2. Informatyka Śledcza

Wystarczy podczas płatności wpisać kod rabatowy

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1649864496013margin-top: 15px !important;margin-bottom: 35px !important;”][vc_column][vc_column_text]

Biuro Statystyki Pracy w USA (BLS) klasyfikuje pracę śledczych w pracy w kategorii „analityk bezpieczeństwa informacji”. Według danych z 2019 r. popyt na tę pracę ma wzrosnąć o 32 proc. od 2018 do 2028 r., czyli niezwykle szybko. Przy tym tempie wzrostu oczekuje się, że w tym okresie zostanie dodanych ponad 35 500 miejsc pracy (tylko w USA) ( BLS 2019 ). Teraz jest odpowiedni moment, aby rozpocząć szkolenie do pracy w tej dziedzinie.

Oczywiście Polska nie jest odludną wyspą i w Naszym kraju zapotrzebowanie nie będzie różnić się niczym wielkim.

[/vc_column_text][vc_separator css=”.vc_custom_1649865304799margin-top: 25px !important;margin-bottom: 30px !important;”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Stwórz osobistą stronę internetową

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Osobista strona internetowa to Twój osobisty kącik w Internecie i sposób na pokazanie światu – w tym potencjalnym pracodawcom – kim jesteś na bardziej osobistym poziomie.

Dołącz informacje o sobie i projektach, z których jesteś najbardziej dumny. Upewnij się, że wszystkie linki działają i nie ma literówek.

Ważne informacje, których poszukują pracodawcy, muszą na pierwszy rzut oka wyraźnie i łatwo wyróżnić się.

Dołącz aktualne CV/życiorys i sposób kontaktu – najlepiej profesjonalny adres e-mail.

Publikuj od czasu do czasu opisy ciekawszych spraw jakie realizowałeś. Nie muszą być wielkie i spektakularne.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Zdobądź doświadczenie w pracy zdalnej

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Posiadanie wcześniejszego doświadczenia w pracy zdalnej prawdopodobnie zwiększy Twoje szanse na otrzymanie kolejnej zdalnej pracy w porównaniu z osobą, która nie ma takiego doświadczenia i wiedzy.

Pokazuje, że jesteś produktywny w zdalnych ustawieniach.

Nawet jeśli pracujesz w innej dziedzinie i nie jesteś pracownikiem zdalnym, ale chcesz przejść do roli zdalnej technologii, możesz wynegocjować rolę hybrydową w swojej obecnej firmie. Możesz pracować zdalnie 1-2 dni w tygodniu, a przez resztę tygodnia pracować z biura.

Staraj się wykorzystywać / trenować w rozwiązaniach różnych platform do pracy zdalnej, nawet tych wersji próbnej czy bezpłatnej.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Okazuj prawdziwe zainteresowanie firmą zdalną, do której aplikujesz

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Poświęcenie dodatkowego czasu i włożenie dodatkowego wysiłku w stworzenie wysokiej jakości aplikacji pomoże Ci się wyróżnić. Upewnij się, że Twoja aplikacja jest dostosowana do firmy, do której aplikujesz, i przedstaw, co masz do zaoferowania i dlaczego dobrze pasujesz.

Menedżerowie ds. Zatrudnienia mogą stwierdzić, kiedy skopiowałeś i wkleiłeś swoją aplikację na kilku innych stanowiskach, a kiedy nie jest ona dostosowana do konkretnej firmy.

Dlatego upewnij się, że dostosowujesz swoją aplikację do stanowiska i pokazujesz, że sprawdziłeś witrynę internetową i/lub blog firmy, aby zrozumieć, co robią i jaka jest ich misja. To zrobi lepsze wrażenie i sprawi, że będziesz się bardziej wyróżniać.

Załóż profil na portalu Linkedin i zaproś do kontaktów wszystkie znaczące firmy z branży, w tym potencjalnych pracodawców.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1649865971680margin-top: 30px !important;margin-bottom: 30px !important;”][vc_column][vc_column_text]Dziękuje za przeczytanie i życzę powodzenia w poszukiwaniu zdalnej pracy![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

[outsourcingmonster]

Hybryda sformatuje od nowa przestrzeń biur

Autor: Mateusz Strzelecki, Partner / Head of Regional Markets w Walter Herz

W których miastach widoczna jest największa aktywność najemców?

W tej chwili ożywienie daje się zauważyć w całej Polsce, natomiast bezwzględnie prym wiedzie Warszawa, co wyraża się w popycie. W trzecim kwartale br. w Warszawie do najemców trafiło około 150 tys. mkw. biur, co stanowiło blisko 40 proc. powierzchni zakontraktowanych od początku roku. Ogółem wolumen najmu w Warszawie osiągnął po trzech kwartałach poziom niemal 400 tys. mkw. powierzchni. Największym powodzeniem cieszą się budynki zlokalizowane w centrum.

Statystyki dotyczące aktualnie prowadzonych negocjacji nie przekuwają się jeszcze w same transakcje najmu, ale powinno to nastąpić w 4 Q 2021. Najemcy wrócili do rozmów, zarówno na temat relokacji biur, jak i renegocjacji umów. Deweloperzy i właściciele nieruchomości skłonni są do większej elastyczności w negocjacjach, co daje najemcom możliwość zabezpieczenia atrakcyjnej powierzchni i uzyskania lepszych warunków. Obłożenie biur zwiększa się sukcesywnie. Już teraz jest na poziomie 30-40 proc., co widać także po zwiększonym porannym ruchu.  

O stabilizacji warszawskiego rynku świadczyć może również współczynnik pustostanów biurowych, który w trzecim kwartale br. nie zmienił się, a od początku roku wzrósł tylko o 3 proc. przy wysokim poziomie nowej podaży. Na rynkach regionalnych natomiast współczynnik powierzchni niewynajętych kształtuje się średnio na nieco wyższym poziomie niż w stolicy.      

Kraków i Wrocław nie mają w regionach konkurencji. Tam najemcy biorą najwięcej. W grupie liderów pod względem wynajmu plasuje się jeszcze Trójmiasto. Łącznie w regionach w tym roku do końca września wynajęte zostało tylko nieznacznie mniej powierzchni niż w Warszawie. W ostatnim czasie niewielką przewagę pod tym względem ma znów Warszawa.  

W strukturze popytu, zarówno w Warszawie, jak w regionach przeważają nowe umowy. Na rynkach regionalnych znacznie przewyższają udziałem renegocjacje, których w Warszawie jest sporo więcej.

Jakie firmy poszukują biur w Warszawie, a jakie w regionach?

Jeśli chodzi o strukturę najemców w Warszawie i regionach nie są widoczne szczególnie duże zmiany. Warszawa to w znacznym stopniu siedziby zarządów oraz kluczowych działów sprzedaży. W regionach firmy lokują przede wszystkim centra usług dla biznesu, co w pierwszym półroczu br. szczególnie widoczne było w Katowicach i Krakowie, gdzie najemcy z sektora BSS mieli przytłaczająco duży udział w wolumenie transakcji. Biorąc pod uwagę zmieniający się rynek pracy granica między regionami a Warszawą zaczyna się jednak zacierać. Praca zdalna sprawia, że nie przywiązujemy się już tak bardzo do lokalizacji.

Zawsze broniły się ośrodki akademickie, natomiast w tej chwili na rynku pracy widzimy ogromną rywalizację o pracowników, szczególnie tych z doświadczeniem. Dlatego w ostatnim czasie w Warszawie zwiększa się zatrudnienie w centrach usług wspólnych, przede wszystkim w czołowych organizacjach, które potrzebują wysoko wykwalifikowanych ludzi. Stąd w Warszawie w pierwszych 6 miesiącach br. na firmy świadczące nowoczesne usługi dla biznesu przypadła jedna piąta wynajętych biur. Na uwagę zasługuje fakt, że nasza stolica może się pochwalić najniższym bezrobociem wśród największych ośrodków europejskich.

Na warszawskim rynku zwiększyła się też dynamika działania branży e-commerce, firm z sektora IT i szeroko pojętych nowych technologii oraz kancelarii prawnych. W regionach natomiast silną grupę najemców, poza sektorem usług dla biznesu, stanowią firmy produkcyjne.

Czy firmy rezygnują z większych powierzchni na rzecz mniejszych biur? Jak zmieniają przestrzeń do pracy?

Znaczna część firm jest wciąż na etapie analizy swoich potrzeb, ale chęć powrotu do biur jest powszechna, bo pracodawcy zauważają negatywne skutki home office. Wiele z firm rozpoczęło już ten proces, część wdraża go etapami stopniowo zwiększając czas pracy w biurze. Niektóre z firm rzeczywiście optymalizują swoje powierzchnie. W związku z upowszechnieniem pracy hybrydowej zapotrzebowanie w niektórych firmach spadnie prawdopodobnie o około 15-20 proc. w porównaniu do powierzchni zajmowanych dotychczas. Optymizmem napawa natomiast fakt, że jednocześnie duża część organizacji mocno się rozwija i zwiększa przestrzeń do pracy. W Warszawie tacy najemcy przeważają. Nie tyle nawet utrzymują powierzchnie w takiej samej wielkości, ale zwiększają je czyniąc biuro bardziej komfortowym miejscem dla pracowników.    

Pracodawcy, mając na względzie efektywność działania firmy poszukują sposobów, by zachęcić pracowników do pracy w biurach. Kluczowa staje się kwestia udogodnień, które skłaniałyby ludzi do przebywania w nich i rezygnacji z pracy w domu. Mówimy tu o zmianach w aranżacji przestrzeni sprawiających, by biuro stało się bardziej wygodnym miejscem do pracy w zespole, sprzyjającym budowaniu relacji międzyludzkich. Chodzi również o zapewnienie pracownikom szeregu dodatkowych usług i atrakcji, jak przestrzenie do integracji, pokoje relaksu, czy strefy fitness.

Przestrzeń biurowa przekształcana jest w taki sposób by wspierała pracę kreatywną, którą blokuje izolacja. W tym aspekcie żadne narzędzia online nie zastąpią możliwości ludzkiej interakcji. Firmy zwiększają obszar powierzchni wspólnych, w tym sal konferencyjnych. Pracodawcy stawiają teraz po prostu na „atrakcyjność” przestrzeni do pracy. Biuro ma się pracownikom podobać, zapewniać pozytywne doświadczenia, zachęcające do przebywania w nim. Znajdować w świetnej lokalizacji, oferującej cały wachlarz usług w zasięgu ręki. Przyciągać nowe osoby, a pracowników ściślej wiązać z firmą.    

Czy powstają nowe biurowce? Gdzie?

W tym roku w Warszawie ukończone zostały m.in. cztery projekty wielkoskalowe, których budowa rozpoczęła się przed 2020 rokiem. Na rynek weszła wieża biurowa Skyliner, ukończone zostały kompleksy Generation Park Y oraz Warsaw UNIT, a niedawno oddany został wieżowiec Widok Towers, a także biurowce Galwan i Plater w Fabryce Norblina.

W ciągu 9 miesięcy tego roku zasoby biurowe Warszawy zwiększyły się o prawie 300 tys. mkw. powierzchni. W budowie jest ponad 370 tys. mkw. biur. Od wielu lat na warszawskim rynku nie budowało się tak niewiele. W tym roku rozpoczęła się budowa zaledwie kilku nowych projektów. Nie wstrzymana została natomiast żadna realizowana inwestycja, a w oddawanych budynkach trzy czwarte powierzchni jest zabezpieczone umowami. Zapowiadane są kolejne projekty biurowe i kompleksy wielofunkcyjne, głównie w obrębie najnowocześniejszego centrum biznesowego w kraju, w okolicy ronda Daszyńskiego. Planowana jest też modernizacja albo przekształcanie budynków w zagłębiu biurowym na Służewcu.

Inwestorzy stawiają teraz głównie na kompleksy typu mixed-use, które łączą wiele obszarów życia codziennego. Ich sukces rynkowy potwierdzają najnowsze, warszawskie obiekty miastotwórcze, oferujące funkcje biurowe, mieszkaniowe, handlowe, usługowe i gastronomiczne, jak Fabryka Norblina czy Browary Warszawskie.  

W regionach natomiast na przestrzeni pierwszych trzech kwartałów tego roku oddane zostało o połowę mniej powierzchni niż w Warszawie. Kilkanaście nowych budynków biurowych, które weszło na rynki regionalne dostarczyło prawie 150 tys. mkw. powierzchni. Najwięcej buduje się obecnie w Krakowie i Wrocławiu.

Walter Herz

[wiadomosciprasowe]

https://www.rozszerzenia.pl/r/liczba-ofert-pracy-zdalnej-wieksza-o-prawie-600-proc-no-fluff-jobs-podsumowuje-lipiec-2021-w-branzy-it/

Liczba ofert pracy zdalnej większa o prawie 600 proc. No Fluff Jobs podsumowuje lipiec 2021 w branży IT

Liczba ofert pracy zdalnej większa o prawie 600 proc. No Fluff Jobs podsumowuje lipiec 2021 w branży IT

No Fluff Jobs, serwis z ogłoszeniami dla branży IT, postanowił sprawdzić, jak przedstawiała się sytuacja na rynku IT w lipcu 2021. Według jego danych, w stosunku do analogicznego okresu w roku 2020, liczba ogłoszeń wzrosła o 213 proc., a ofert pracy zdalnej – aż o prawie 600 proc. Najbardziej poszukiwanymi byli specjaliści z kategorii Security, Mobile i Business Intelligence. Ci ostatni, spośród wymienionych, mogli liczyć na największe zarobki – od 15 400-21 800 zł netto (+VAT) w przypadku umowy B2B oraz 14 000-19 000 zł brutto na umowę o pracę.

Najbardziej poszukiwani specjaliści IT w lipcu 2021 i ich zarobki Jak podaje No Fluff Jobs, w lipcu 2021 roku, najbardziej poszukiwanymi przez firmy specjalistami okazali się być ci związani z kategorią Security, Mobile oraz Business Intelligence. Na kolejnych pozycjach znalazły się kategorie Embedded, Gaming, IT Administrator, Backend, DevOps, AI oraz Testing.

Co więcej, wszystkie trzy zwycięskie kategorie odnotowały wzrost oferowanego wynagrodzenia w porównaniu do lipca 2020. Według No Fluff Jobs, największy skok zarobków wśród Mobile, BI oraz Security dotyczy osób pracujących na umowie o pracę. Mediana dolnych widełek wynagrodzenia specjalistów od Business Intelligence w lipcu 2021, w stosunku do analogicznego okresu w roku 2020, wzrosła o 16,7 proc., w przypadku Security była ona większa o 14,8 proc., zaś Mobile – 26,5 proc.

A jak przedstawiały się mediany widełek wynagrodzeń dla najbardziej pożądanych specjalizacji w lipcu 2021? W przypadku Business Intelligence wyniosły 15 400–21 800 zł netto (+VAT) na B2B oraz 14 000-19 000 zł brutto na umowę o pracę. Specjaliści z kategorii Security mogli liczyć na zarobki od 15 000 do 20 000 zł netto (+VAT) na B2B oraz 13 200–15 700 zł brutto na umowę o pracę. Z kolei specjaliści Mobile otrzymali od 14 700 do 21 000 zł netto (+VAT) na B2B oraz 12 400-18 000 zł brutto na umowę o pracę.

Więcej ofert pracy w branży IT. Praca zdalna zagościła w niej na dobre Z danych wewnętrznych No Fluff Jobs wynika, że liczba ofert pracy w lipcu bieżącego roku była większa aż o 213 proc. w porównaniu do lipca 2020. Wynika z nich również, że praca zdalna zagościła w IT na dobre i nie zapowiada się, by sytuacja ta miała ulec zmianie – liczba ofert pracy zdalnej wzrosła na portalu w porównywanym wyżej okresie aż o 599 proc.

Lokalizacje z największą liczbą ofert pracy oraz mediany widełek wynagrodzeń w lipcu 2021. Wrocław i Kraków doganiają Warszawę No Fluff Jobs sprawdził, jakie miasta przodowały w ofertach pracy kierowanych do specjalistów IT. Według serwisu, najczęściej pojawiały się w nich Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto i Poznań. Co ciekawe, jeśli chodzi o zarobki w poszczególnych miastach, w lipcu 2021 Wrocław i Kraków dogoniły Warszawę, i mediany widełek wynagrodzenia wszystkich trzech miast są niemal identyczne. We Wrocławiu i Krakowie wynoszą 15 000-20 000 zł netto (+VAT) na B2B oraz 12 000–16 000 zł brutto na umowie o pracę, a w Warszawie 15 000-21 000 zł netto (+VAT) na B2B oraz 10 000–16 000 zł brutto na umowie o pracę.

Patrząc na wzrosty w liczbach, można dojść do wniosku, że wakacje praktycznie nie dotyczą branży IT. W lipcu 2021 liczba ofert na portalu No Fluff Jobs wzrosła o 213 proc. w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej. Jeszcze większy wzrost – bo prawie o 600 proc. – odnotowały oferty remote. Nawet jeśli we wrześniu rzeczywiście firmy zaproszą swoich pracowników z powrotem do biura, praca zdalna przeszła od trendu do standardu – podsumowuje Marek Psiuk, CTO w No Fluff Jobs.

No Fluff Jobs – branżowy portal z największą liczbą ogłoszeń rekrutacyjnych IT w Polsce, który jako pierwszy i jedyny wymaga publikacji widełek wynagrodzeń w każdej ofercie pracy. Po intensywnym rozwoju od 2014 roku firma No Fluff Jobs otworzyła we wrześniu 2019 roku oddział w Budapeszcie, niedługo później, w 2020 roku, wypuściła czeską, a w 2021 ukraińską i białoruską wersję strony. W 2020 roku portal odwiedziło 1 900 000 unikalnych użytkowników, którzy wygenerowali ponad 24 000 000 odsłon.

[madiffpolska-blog]

Cloud Automation Consultant. Praca zdalna lub w jednym z wybranych miast: Łódź, Kraków, Katowice. Prześlij swoje CV na hr@madiff.pl #praca #job #career #remote #poland #kraków #łódź #katowice #cloud #automation #consultant #madiff ☁️ #instagood #instadaily (at Warsaw, Poland)

[outsourcingmonster]

Kraków wciąż najlepszy w regionach

W Krakowie firmy powoli wracają do rozmów o wynajmie biur, a inwestorzy przygotowują kolejne projekty

- Na rynku krakowskim, podobnie jak na innych rynkach regionalnych, możemy obserwować przyspieszenie procesów renegocjacji umów najmu. Rośnie jednocześnie ilość ofert dotyczących podnajmów. Część firm określiło już tryb pracy, jaki najlepiej sprawdza im się w nowym środowisku biznesowym, zweryfikowało zapotrzebowanie dotyczące ilości stanowisk i zdecydowało o kształcie nowego biura. Pozostałe organizacje czeka jeszcze podjęcie strategicznych decyzji, poszukiwanie rozwiązania, które będzie najbardziej odpowiednie dla firmy, dostosowane do nowego stylu pracy, a jednocześnie optymalne pod względem kosztu. Niektórzy najemcy podjęli decyzję o zmniejszeniu powierzchni, natomiast firmy z branż, które przyspieszyły w pandemii przygotowują się do ekspansji. Należy przy tym wspomnieć, że Kraków nadal jest bardzo chętnie wybierany na miejsce prowadzenia działalności przez duże międzynarodowe przedsiębiorstwa i korporacje, które planują rozwój biznesu w Polsce – mówi Mateusz Strzelecki, Partner / Head of Regional Markets w Walter Herz.

– Wszystko wskazuje na to, że pandemiczne spowolnienie jest już za nami. W Krakowie, który jest drugim, największym rynkiem biurowym w Polsce nadal możemy obserwować dużą aktywność inwestorów, stad podjęliśmy decyzję o dalszym rozwoju krakowskiego oddziału Walter Herz, by móc służyć klientom jeszcze silniejszym wparciem na miejscu. Do naszego zespołu w Krakowie dołączył Kamil Kowalewski, który zdobył doświadczone w firmach branżowych na rynku krakowskim, pracując m.in. w firmie Cavatina i komercjalizując z sukcesem, takie projekty jak Equal Business Park, Ocean Office Park i Tischnera Office – informuje Mateusz Strzelecki.  

Prognozy dotyczące napływu do Polski nowych inwestycji zachęcają deweloperów do aktywności. Jak podaje Walter Herz, w 2020 roku w Krakowie powstało ponad 140 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej, najwięcej spośród ośrodków regionalnych. W budowie jest aktualnie około 150 tys. mkw. powierzchni i kolejne projekty przygotowywane są do realizacji. Prawie jedna trzecia powstających na terenie miasta biur ma zostać oddana do końca tego roku.

W pierwszych miesiącach br. Cavatina oddała w Krakowie do użytkowania budynek Equal Business Park D z 11,6 tys. mkw. powierzchni i biurowiec Ocean Office Park A1 z 7,8 tys. mkw. biur, a dodatkowo Lubicz I Business Centre zwiększył powierzchnię o 2 tys. mkw.

Nowe biurowce

W trakcie budowy w Krakowie jest m.in. inwestycja Tertium Business Park III (13 tys. mkw.), realizowana przez firmę BUMA oraz pierwszy budynek kompleksu The Park Cracow I (12,5 tys. mkw.) firmy White Star. W I kw. 2022 roku Skanska planuje oddać do użytkowania trzeci etap zlokalizowanego w centrum miasta kompleksu biurowego High5ive (10,6 tys. mkw.). Echo Investment kilka miesięcy temu rozpoczęło natomiast w Krakowie budowę kompleksu biurowego Brain Park, który w pierwszej fazie realizacji, w trzecim kwartale 2022 roku dostarczyć ma około 30 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Pozwolenie na budowę nowych biurowców w Krakowie niedawno otrzymała również firma Warimpex.

Z danych Walter Herz wynika, że nasz, największy ośrodek regionalny dysponuje zapleczem  sięgającym już niemal 1,6 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. A przy tym jakość oferty jest bardzo dobra, bo połowa krakowskich zasobów nie jest starsza niż 5 lat.

Nie licząc ostatniego roku, który należał do słabszych pod względem przyrostu podaży, krakowski rynek biurowy rośnie średnio prawie o 20 proc. rocznie. Stolica Małopolski, licząca 1,1 mln mieszkańców i 135 tys. studentów, która jest drugim po Warszawie, największym ośrodkiem biznesowym w kraju od wielu lat prowadzi w regionach. Przewagą miasta jest zdolność przyciągania firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Krakowskie centra usług wspólnych zatrudniają najwięcej osób w Polsce. Kraków należy też do grona światowych lokalizacji o strategicznym znaczeniu dla globalnych firm, które przyciąga aktualna sytuacja na rynku IT, bo dysponuje prawie 50 tys. świetnie wykwalifikowanych specjalistów w tym zakresie.    

Popyt największy w regionach

Dlatego zapotrzebowanie na powierzchnię biurową w Krakowie utrzymuje się na dobrym poziomie. W 2020 roku w Krakowie zakontraktowane zostało prawie 160 tys. mkw. biur, co daje miastu pozycję regionalnego lidera pod względem popytu.  Wolumen transakcji najmu zawartych w pierwszym kwartale tego roku osiągnął, jak oblicza Walter Herz, wartość prawie 30 tys. mkw. powierzchni. Pomimo spadku chłonności, który widoczny jest we wszystkich ośrodkach biurowych w kraju, Kraków należy do rynków, które najlepiej radzą sobie w pandemii.

W ciągu ostatniego roku współczynnik powierzchni niewynajętej zwiększył się w Krakowie o około 5 proc. do poziomu 15 proc. Czynsze ofertowe pozostają na stabilnym poziomie, ale właściciele biurowców i deweloperzy zmuszeni są coraz intensywniej rywalizować o najemców.

- W ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy praca zdalna znacznie zyskała na popularności, jednak z analiz rynku wynika, że przeważająca większość firm swoją, dalszą działalność budować będzie w oparciu o tradycyjne biura. Elastyczne biura i powierzchnie coworkingowe, które cieszą się sporym zainteresowaniem, również nie będą stanowiły dominującego rozwiązania dla firm w nowym środowisku biznesowym, ale tylko jeden z elementów planu wynajmu - przyznaje Emilia Kalińska, Leading Senior Negotiator/ Regional Coordinator. - Część firm skorzystała w ubiegłym roku z możliwości przedłużenia umów najmu na atrakcyjnych warunkach, zyskując w ten sposób na czasie. W tym roku widoczna jest już większa decyzyjność i gotowość do powrotu do rozmów na temat docelowej powierzchni biurowej – informuje Emilia Kalińska.  

Rynek najemcy

Kamil Kowalewski, Senior Negotiator w Walter Herz, który właśnie dołączył do zespołu w krakowskim oddziale Walter Herz zauważa, że dzięki większej dostępności powierzchni biurowej wzrosły możliwości uzyskania przewagi w rozmowach z wynajmującymi. – Rynek najemcy stwarza szansę do wynegocjowania wielu bonusowych korzyści, w tym dłuższego okresu wolnego od opłacania czynszu, czy większej dopłaty do prac aranżacyjnych, co ostatecznie wpływa na wysokość czynszu efektywnego. Udogodnienia, na jakie mogą liczyć teraz firmy dotyczą także czasu trwania umowy oraz optymalizacji powierzchni w okresie najmu – dodaje. Pomimo rozpoczynających się wakacji, biorąc pod uwagę obecne warunki, na jakie mogą liczyć najemcy uważamy, że jest to bardzo dobry czas na podjęcie decyzji o rozpoczęciu renegocjacji umów najmu bądź relokacji firmy do nowego miejsca. Warto wykorzystać sprzyjający moment negocjacyjny, jaki akurat stwarza rynek i dogłębnie przeanalizować kwestię wynajmu. Dlatego zapraszamy zainteresowane firmy na bezpłatne konsultacje do naszego, nowego krakowskiego biura, mieszczącego się w Chillispaces w Fabryczna Office Park przy ulicy Fabrycznej w Krakowie – zachęca Kamil Kowalewski.

Największy popyt na biura w stolicy Małopolski generują firmy należące do sektora usług dla biznesu oraz przedsiębiorstwa związane z nowymi technologiami. W ponad 247 centrach obsługi biznesu w Krakowie zatrudnionych jest aktualnie 82,1 tys. osób. Stolica Małopolski jest pod tym względem czołową lokalizacją, zarówno w Polsce, jak i w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Średni przyrost zatrudnienia w tym sektorze w Krakowie w ostatnich latach wynosi prawie 10 proc. rocznie.

W ubiegłym roku w Krakowie zainwestowały m.in. takie firmy sektorowe jak ATFX, Backbase, BCD Travel, Bitpanda, Bystronic, Cytiva, Devire, EQ Tek, GFT, Harvey Nash Technology, Mohawk Group, OANDA, PepsiCo, Splunk, Tivron i Verisk. Z danych Walter Herz wynika, że ponad 60 proc. powierzchni biurowych na krakowskim rynku zajmowanych jest przez najemców z sektora nowoczesnych usług dla biznesu.  

Walter Herz

[outsourcingmonster]

Wysoka aktywność deweloperów w 2020 roku

Pandemia nie zatrzymała rynku biurowego

Pomimo swojego niepowtarzalnego charakteru 2020 rok przyniósł Warszawie dwukrotnie więcej nowych biur niż rok poprzedni. Dzięki dużej aktywności deweloperów w największych miastach w Polsce jest już łącznie ponad 12 mln mkw. powierzchni biurowych. W tym roku liderzy rynku deweloperskiego zapowiadają ukończenie kolejnych, dużych inwestycji. Plany firm, realizujących projekty biurowe w całym kraju dotyczą oddania nawet 800 tys. mkw. nowych powierzchni.  

Z analiz firmy Walter Herz wynika, że w 2020 roku na główne rynki w Polsce weszło 680 tys. mkw. biur. Wśród wiodących deweloperów wyróżniała się firma Echo Investment, dzięki której rynek zyskał 108 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, Skanska oddała w minionym roku 85 tys. mkw. biur, Ghelamco – 75 tys. mkw., HB Reavis – 65 tys. mkw., a Golub Gethouse – 48 tys. mkw. Na odnotowanie zasługuje fakt, że trzej ostatni z wymienionych deweloperów dostarczyli powierzchnie w ramach pojedynczych, wielkoskalowych projektów. Echo i Skanska natomiast oddały budynki zlokalizowane w różnych miastach w Polsce.  

W skali kraju w budowie pozostaje ponad 1,2 mln mkw. biur, które będą sukcesywnie oddawane w najbliższych latach. – Intensywna działalność inwestorów świadczy o zapotrzebowaniu na nowoczesne powierzchnie biurowe we wszystkich głównych miastach w Polsce. Duża ilość obiektów w budowie zabezpiecza stabilny rozwój rynku oraz dostęp do wysokiej klasy powierzchni na zadawalającym poziomie. W największych ośrodkach w kraju wiele realizowanych projektów mieści się w pobliżu ścisłego centrum miasta, co dowodzi, że te rejony szczególnie zyskują na popularności - mówi Krzysztof Foks, Analyst w Walter Herz.  

- Firmy wstrzymują się natomiast jeszcze z podejmowaniem zdecydowanych kroków związanych z wynajmem w oczekiwaniu na zakończenie blokady lockdownowej. Prawdopodobnie wiosną będziemy mogli już obserwować, jak duży realny wpływ na zapotrzebowanie na powierzchnię na rynku biurowym będzie miała praca zdalna - mówi Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner/CEO w Walter Herz

Warszawa

Zasoby naszego, największego rynku biurowego zbliżają się do poziomu 6 mln mkw. powierzchni. Dane Walter Herz wskazują, że w 2020 roku w Warszawie oddanych zostało 335 tys. mkw. nowych biur, podczas gdy w 2019 roku niewiele ponad 160 tys. mkw. powierzchni. Do ukończonych projektów należał m.in. wysokościowiec Mennica Legacy Tower, dwa budynki w kompleksie Varso Place, The Warsaw HUB, Chmielna 89, budynek A w kompleksie Lixa oraz dwa biurowce w inwestycji Browary Warszawskie - Biura przy Willi i  Biura przy Warzelni. W budowie pozostaje 550 tys. mkw. biur, a rok wcześniej było ich w realizacji o 300 tys. mkw. więcej. Jeśli projekty będą oddawane w zapowiadanych terminach pozwoli to warszawskiemu rynkowi biurowemu płynnie przekroczyć w tym roku kolejny próg podażowy.  

- W bieżącym roku w Warszawie planowane jest zakończenie budowy m.in. inwestycji Warsaw Unit należącej do firmy Ghelamco, Fabryki Norblina realizowanej przez Grupę Capital Park, a także biurowca Generation Park Y budowanego przez Skanska. Pozwolenie na użytkowanie właśnie otrzymał Skyliner firmy Karimpol, który przyniósł 45 tys. mkw. powierzchni. Jeśli zapowiedzi deweloperów sprawdzą się, tegoroczna nowa podaż przewyższy wynik uzyskany w Warszawie w roku ubiegłym - mówi Krzysztof Foks.  

Na rynku warszawskim na najemców czeka dziś prawie 600 tys. mkw. powierzchni, to około 10 proc. wszystkich biur. Jak obliczają analitycy Walter Herz, podobną wartość osiągnął w ubiegłym roku w stolicy wolumen wynajmu. Ponad 600 tys. mkw. powierzchni, które trafiły do najemców oznacza, że 2020 roku popyt na warszawskie biura obniżył się o jedną trzecią w porównaniu z rokiem 2019, który z 880 tys. mkw. wolumenem najmu był dla Warszawy rekordowy.        

Kraków

W 2020 roku zasoby biurowe rynku krakowskiego, który plasuje się na drugiej pozycji w kraju, przekroczyły 1,5 mln mkw. powierzchni. Przyczyniło się to tego zakończenie budowy między innymi kompleksu Unity Centre, High5ive 4, Fabryczna Office Park, DOT Office L1, czy Wadowicka 3 B. Ogół ukończonych budynków przyniósł miastu 129 tys. mkw. powierzchni biurowych.

- Deweloperzy wyraźnie nadal stawiają na Kraków. W budowie na krakowskim rynku znajduje się ponad 150 tys. mkw. biur. Powstaje projekt Ocean Office Park, pierwsze budynki w kompleksie The Park, czy finalny biurowiec w inwestycji High5ive. Niebawem możemy spodziewać się w stolicy Małopolski startu kolejnych, wielkoskalowych przedsięwzięć – zaznacza Krzysztof Foks.

Wrocław

We Wrocławiu w 2020 roku na rynek zostało dostarczone 61 tys. mkw. nowych powierzchni. Na terenie aglomeracji w budowie jest 100 tys. mkw. biur. Mimo pandemii popyt na wrocławskim rynku utrzymuje się na relatywnie wysokim poziomie. Do projektów oddanych w ubiegłym roku należały City Forum - City two, West 4 Business Hub, czy Centrum Południe. Wśród największych prowadzonych aktualnie inwestycji jest natomiast nowy, wielofunkcyjny kompleks Quorum, Brama Oławska, MidPoint 71 oraz Wielka 27.

Trójmiasto

W Trójmieście w budowie pozostaje 165 tys. mkw. powierzchni, z czego duża część nowych biur zlokalizowana jest w Gdyni. Oddanie projektów będących w końcowej fazie realizacji pozwoli trójmiejskiemu rynkowi biurowemu do końca 2021 roku przejść próg 1 mln mkw. powierzchni. W minionym roku na terenie Trójmiasta oddanych zostało 60 tys. mkw. biur, między innymi w budynkach Olivia Prime B oraz Wave A. Do realizowanych w regionie inwestycji należą 3T Office Park, K2 Kielecka, Gato, Format, czy Palio.

Poznań

2020 rok w kontekście nowych projektów biurowych w Poznaniu przebiegł spokojnie. Do użytku został oddany jeden projekt – Giant Office oferujący ponad 15 tys. mkw. powierzchni najmu.

- Wśród inwestycji będących obecnie w budowie, wyróżnia się budynek D w kompleksie Nowy Rynek realizowanym przez Skanska oraz Andersia Silver, który w 2023 roku stanie się najwyższym budynkiem w mieście. Aktualnie w Poznaniu powstaje 81 tys. mkw. powierzchni biurowych – mówi Krzysztof Foks.

Katowice

Katowice są jednym z regionalnych rynków nieruchomości, gdzie najszybciej rozwija się segment biurowy. W 2020 roku zostało w nich oddane do użytku 66 tys. mkw. powierzchni biurowych, a ponadto w budowie znajduje się aż 170 tys. mkw. powierzchni biurowych, co stanowi blisko jedną trzecią obecnych zasobów. Wśród realizowanych projektów znajdują się Global Office Park – wielofunkcyjny projekt realizowany przez Cavatinę, .KTW II – kolejny etap projektu biurowego położonego w sąsiedztwie katowickiego Spodka, Silesia for Business realizowany przez TriGranit czy Craft firmy Ghelamco.

Łódź

2020 rok zakończył się na łódzkim rynku biurowym z wysokim popytem, ale również relatywnie niską aktywnością deweloperów. W ubiegłym roku podaż powierzchni biurowych wzrosła o 37 tys. mkw. Do użytkowania oddane zostały między innymi Brama Miasta A i Hi Piotrkowska 155. Obecnie najaktywniejszym deweloperem w mieście jest Echo Investment, realizujące projekty React oraz wielofunkcyjny projekt Fuzja.

Popyt zadecyduje o kierunku transformacji rynku

- Projekty biurowe w całym kraju prowadzone są bez większych zakłóceń. Realizację następnych obiektów deweloperzy uzależniają jednak od popytu. Budowa niektórych z planowanych inwestycji może zostać przesunięta w czasie. W przypadku projektów w fazie realizacji trwają analizy dotyczące zastosowania optymalnych rozwiązań, które wpiszą się w zapotrzebowanie przyszłych użytkowników. Część przygotowywanych projektów typu mixed-use może zmienić swoje funkcje użytkowe lub zostać całkowicie przekształcona – uważa Bartłomiej Zagrodnik.

- Wywoławcze stawki czynszowe na rynku biurowym utrzymują się nadal na wysokim poziomie. Właściciele budynków, przede wszystkim tych z większym udziałem wolnej powierzchni, zaczęli już jednak walczyć o najemców, oferując rozbudowane pakiety zachęt. Na niektórych rynkach można zaobserwować spadek ilości rozpoczynanych projektów w porównaniu z latami ubiegłymi, co w dłuższej perspektywie może przyczynić się do wystąpienia niedoborów wysokiej klasy powierzchni biurowych. Szczególnie, jeśli sprawdzą się oczekiwania związane z napływem nowych inwestorów do Polski oraz okaże się, że firmy nie zechcą na szerszą skalę redukować powierzchni i utrzymają zajmowane biura jako ważny element swojej działalności – dodaje Bartłomiej Zagrodnik.    

o Walter Herz

Walter Herz jest wiodącym na rynku, polskim podmiotem prowadzącym działalność w sektorze nieruchomości komercyjnych na terenie kraju. Od 8 lat firma świadczy kompleksowe i strategiczne usługi doradcze w całej Polsce. Eksperci Walter Herz doradzają inwestorom, właścicielom nieruchomości i najemcom. Firma zapewnia pełną obsługę, zarówno firmom z sektora prywatnego, jak i publicznego. Doradcy Walter Herz wspierają klientów w poszukiwaniu i wynajmie powierzchni biurowych oraz świadczą usługi doradcze przy realizacji projektów inwestycyjnych w sektorze komercyjnym i hotelowym.

Firma ma siedzibę w Warszawie oraz odziały regionalne w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście i Łodzi. Walter Herz jest twórcą Akademii Najemcy, pierwszego w Polsce projektu, który wspiera i edukuje najemców powierzchni komercyjnych z całej Polski. Prowadzi szkolenia stacjonarne w największych miastach w kraju. W trosce o najwyższy poziom etyczny świadczonych usług wprowadziła Kodeks Dobrych Praktyk.

[outsourcingmonster]

Czy firmy BPO/SSC przeniosą biznes do Polski

Regionalne ośrodki miejskie w naszym kraju powracają na ścieżkę wzrostu. Świadczą o tym dane dotyczące rozwoju biznesu odnotowane w pierwszej połowie br., a inwestycje sektora BPO/SSC mogą poważnie podbić ich pozycję   Po silnych zawirowaniach sytuacja w biznesie stabilizuje się. Jak oblicza firma STR, dwie trzecie Europy powróciło już do biur. We Francji w biurach pracuje regularnie ponad 80 proc. osób, a w Niemczech, Włoszech i Hiszpani ponad 70 proc. W Polsce odsetek ten pozostaje wciąż na niskim poziomie. Z analiz Walter Herz wynika, że podobnie jak w Wielkiej Brytanii, w której procedowany jest właśnie zakaz pracy w biurach współdzielonych, w naszym kraju tylko jedna trzecia pracowników powróciła do pracy w biurze.   Polskie firmy funkcjonują przeważnie, jak przed COVID-em, a niektóre nawet wykluczają pracę zdalną. Część firm korzystających z biur wprowadziło tryb hybrydowy, który łączy home office z pracą w biurze, w którym naprzemiennie pracuje połowa zespołu. Całkowicie różne stanowisko w sprawie powrotu do biur przyjęły międzynarodowe korporacje, które wprowadziły całkowity home office i nie planują w najbliższym czasie zmian. Na stałą pracę z domu zdecydowały się m.in. firmy amerykańskie prowadzące działalność w Polsce, odpowiadające za znaczną część zatrudnienia, co znacząco wpływa na statystyki.     Sektor usług dla biznesu utrzymał ciągłość w Polsce   Home office dominuje w branży IT oraz szeroko rozumianym marketingu, reklamie i komunikacji, w których praca zdalna rozpowszechniona była już przed wirusem. Do działania w warunkach kryzysowych błyskawicznie przestawiły się również firmy z sektora usług dla biznesu, które dzięki międzynarodowemu umocowaniu i wykorzystaniu rozwiązań wdrażanych na innych rynkach z dnia na dzień przeszły w tryb zdalny, zachowując ciągłość pracy.   Sektor BPO/SSC świetnie radzi sobie w pandemii. Co więcej, może w znacznym stopniu przyczynić się do ponownego ożywienia naszej gospodarki i powrotu na ścieżkę wzrostu. Zdaniem przedstawicieli ABSL, Polska ma szansę na przejęcie części procesów realizowanych w innych krajach, dzięki rozbudowanemu zapleczu i sieci centrów prowadzących zaawansowane projekty, nie tylko w Warszawie, ale również w wielu ośrodkach regionalnych.   Wszystko przemawia za tym, że nowoczesne usługi dla biznesu, w których zatrudnionych jest już u nas ponad 340 tys. osób będą notowały dalszy wzrost. Przyjęty w obecnych warunkach kierunek działań przewiduje, nie tylko skracanie i przenoszenie łańcuchów dostaw na terytorium Unii Europejskiej, ale także lokowane w jej obrębie usług wsparcia dla biznesu i procesów wspierających produkcję. Sektor BPO/SSC, druga pod względem ilości zatrudnienia gałąź polskiej gospodarki, na pandemii może więc paradoksalnie zyskać. Praca zdalna wymaga bowiem odpowiednich warunków lokalowych oraz dostępu do infrastruktury technologicznej, stabilnego łącza internetowego i mobilnego sprzętu z czym Indie, będące światową mekką outsourcingu, nie radzą sobie w czasie lockdown-u. Stąd, bezprecedensowy w swojej obecnej skali home office może zmienić światowy układ sił, jeśli chodzi o te dziedzinę biznesu.   Tym bardziej, że Microsoft i Google zamierzają niebawem zrewolucjonizować nasz rynek cyfryzacji, inwestując w Polsce wiele miliardów złotych. Amerykański gigant w ramach partnerskiej współpracy z Operatorem Chmury Krajowej zainwestuje w rozwój chmury obliczeniowej i cyfryzację polskiego biznesu. Google planuje natomiast stworzyć w naszym kraju najnowocześniejsze centrum danych. Firmy BPO/SSC będą migrować do stabilnych lokalizacji Globalne firmy outsourcingowe prawdopodobnie będą poszukiwać teraz bezpieczniejszych i bardziej stabilnych lokalizacji, a polskie miasta regionalne mają dużą szansę trafić na krótką listę lokalizacji alternatywnych. Podobnie było już z resztą po kryzysie finansowym w 2008 roku, po którym w Polsce pojawiło się wiele nowych projektów BSS i dwukrotnie wzrosło zatrudnienie. Ponadto, dziś dysponujemy znacznie bardziej rozbudowanym zapleczem, doświadczeniem, a nasz kraj cieszy się lepszą renomą niż kilkanaście lat temu. Kluczowe znaczenie dla inwestorów będą miały natomiast przepisy dotyczące dostosowania prawa pracy do nowej rzeczywistości i te związane z możliwością zatrudniania obcokrajowców. W tym zakresie podjęte zostały już działania, a sektor nowoczesnych usług biznesowych będzie współpracował z rządem nad przepisami wspierającymi inwestorów. Współpraca z ABSL pomóc ma w oszacowaniu potrzeb inwestorów i określeniu czynników, które będą sprzyjały dalszemu rozwojowi inwestycji tworzących nowe miejsca pracy w Polsce. Dalsza ekspansja w regionach - Firmy z sektora usług dla biznesu perspektywę rozwoju w naszym kraju wiążą przede wszystkim z tańszymi od Warszawy, regionalnymi ośrodkami biznesowymi. Głównie Krakowem, który jest polską stolicą outsourcingu, Wrocławiem, gdzie króluje IT, ale także z takimi aglomeracjami jak Katowice czy Łódź. Nieprzerwany rozwój branży w regionach potwierdzają dane rynkowe. W pierwszej połowie br. firmy z sektora BPO/SSC, który jest głównym odbiorcą biur w regionach, mimo kryzysu zdrowotnego wynajęły poza Warszawą prawie 140 tys. mkw. powierzchni, z czego niemal połowę w Krakowie - informuje Mateusz Strzelecki, Partner / Head of Regional Markets w Walter Herz. - Stolica Małopolski wyraźnie umacnia pozycję regionalnego lidera. Wskazuje na to także wzrost podaży. W pierwszym półroczu br. w ośrodkach regionalnych do użytku oddane zostało kilkanaście budynków z około 180 tys. mkw. powierzchni biurowej, z czego najwięcej przypada także na Kraków – podaje. O kondycji regionów najlepiej świadczy historycznie najwyższy popyt na biura odnotowany w pierwszej połowie br. Jak oblicza Walter Herz, za ponad połowę wolumenu najmu wygenerowanego w tym czasie poza Warszawą odpowiadają firmy z branży IT. We Wrocławiu dzięki dużej absorbcji, która była wyższa w pierwszym półroczu br. niż średnia z czterech poprzednich kwartałów, spadł nawet poziom pustostanów biurowych. A do firm IT trafiło w tym okresie ponad 80 proc. zakontraktowanej powierzchni. Pierwsze sześć miesięcy tego roku szczególnie udane były też dla Łodzi, w której wynajęte zostało ponad 50 tys. mkw. powierzchni biurowych. Lokalne wsparcie biznesu Inwestorzy stawiają na regiony, bo oferują niższe koszty prowadzenia biznesu niż Warszawa, dysponując jednocześnie świetnie wykwalifikowaną kadrą, nowoczesnym zapleczem biurowym i bardzo dobrą infrastrukturą umożliwiającą atrakcyjną jakość życia. Do tego inwestujące w miastach regionalnych firmy mogą liczyć na wsparcie lokalnych władz, które dostosowują swoje strategie działania do obecnych warunków.   - Pandemia zmieniła porządek gospodarczy na świecie, narzędzia z jakich korzystaliśmy przy okazji pozyskiwania inwestorów w dużej mierze przestały istnieć – nie są organizowane targi, konferencje czy misje gospodarcze. Dlatego nasza strategia w krótkiej perspektywie ewoluowała w kierunku punktowych działań promocyjno-informacyjnych odpowiadających aktualnym szansom. Stąd niedawne kampanie cyfrowe: pozycjonowane na białoruski sektor IT oraz – wcześniej – adresujące zjawisko powrotu przemysłu z Azji – mówi Adam Pustelnik, Pierwszy Wiceprezydent Miasta Łodzi. - Jaki jest pomysł na Łódź w kontekście BSS w dłuższej perspektywie? Kluczowe dla mnie w tym zakresie będą łódzkie uczelnie i odważne korzystanie z formatu PPP jako narzędzia do poprawy jakości życia w mieście na różnych polach. Te trzy litery powinny być symbolem nowego otwarcia gospodarczego dla Łodzi – dodaje Adam Pustelnik. Więcej projektów z sektora nowoczesnych usług dla biznesu niż przed rokiem prowadzi również Polska Agencja Inwestycji i Handlu (PAIH). Część z ponad 40 realizowanych przedsięwzięć, które mogą przynieść nawet ponad 7 tys. nowych etatów, agencja planuje zakończyć do końca 2020 roku. Szacuje też, że mimo pandemii ten rok może być nawet lepszy dla sektora BPO/SSC niż ubiegły.   Ponadto, przedstawiciele PAIH zwracają uwagę na jakość utworzonych już w tym roku miejsc pracy. W pierwszym półroczu minionego roku w nowych projektach stworzonych zostało 400 miejsc pracy wysokiej jakości, natomiast aż 536 z tegorocznych etatów powstało w centrach badawczo-rozwojowych. W ośrodkach uruchomionych m.in. przez amerykańskiego dostawcę software'u Hyland, niemiecką firmę informatyczną GFT i Alcon, szwajcarskiego potentata rynku soczewek kontaktowych.  

o Walter Herz Walter Herz jest wiodącym na rynku, polskim podmiotem prowadzącym działalność w sektorze nieruchomości komercyjnych na terenie kraju. Od 8 lat firma świadczy kompleksowe i strategiczne usługi doradcze w całej Polsce. Eksperci Walter Herz doradzają inwestorom, właścicielom nieruchomości i najemcom. Firma zapewnia pełną obsługę, zarówno firmom z sektora prywatnego, jak i publicznego. Doradcy Walter Herz wspierają klientów w poszukiwaniu i wynajmie powierzchni biurowych oraz świadczą usługi doradcze przy realizacji projektów inwestycyjnych w sektorze komercyjnym i hotelowym. Firma ma siedzibę w Warszawie oraz odziały regionalne w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście i Łodzi. Walter Herz jest twórcą Akademii Najemcy, pierwszego w Polsce projektu, który wspiera i edukuje najemców powierzchni komercyjnych z całej Polski. Prowadzi szkolenia stacjonarne w największych miastach w kraju. W trosce o najwyższy poziom etyczny świadczonych usług wprowadziła Kodeks Dobrych Praktyk.