#parques industriales

[oknews]

El Gobierno eliminó por decreto el Programa Nacional para el Desarrollo de los Parques Industriales

[maquilanews]

Se instalarán dos nuevos parques industriales al poniente de la Ciudad

El secretario de Desarrollo Económico, Rolando Guevara González informó que después de 10 años hubo el interés por parte de un grupo de inversionistas local y otro del estado de Coahuila.

NUEVO LAREDO, TAM.- Nuevo Laredo tendrá una gran derrama económica con la instalación de dos nuevos Parques Industriales al poniente de la ciudad con lo que se comprueba la confianza que existe en Nuevo Laredo para invertir. El secretario de Desarrollo Económico, Rolando Guevara González informó que después de 10 años hubo el interés por parte de un grupo de inversionistas local y otro del estado…

[noticiasarquelogicasjaponesas]

Sean bienvenidos, japonistasarqueológicos, a una nueva entrega de arqueología nipona, una vez dicho esto pónganse cómodos qué empezamos. — En la publicación anterior estuvimos hablando de las ruinas de Yoshinogari, que datan del período Yayoi (300-250) pero en este caso del Yayoi tardío y se localizan en la prefectura de Saga. Esta vez vamos a profundizar un poco más en dicho yacimiento. En la década de 1928-1986 y hasta el presente se han estado hallando restos arqueológicos nuevos. Pero las excavaciones y las investigaciones empezaron en 1928, esta fecha corresponde a la era taisho, también se realizaron excavaciones en Fukuoka la prefectura vecina, principalmente ligados a dos temas, la agricultura y la innovación industrial. En la prefectura de saga, se encontraron vasijas del periodo Yayoi, hasta del periodo Nara, hay que entender que el lugar ha podido ser utilizado en periodos históricos simultáneos, desde la prehistoria hasta nuestros días, como ya mencionamos anteriormente, el yacimiento se localiza cerca del mar de Ariake. A 3 kilómetros nos encontramos las ruinas de Mitsunagata, que estaría cerca de la puerta del parque arqueológico. - En la década de los años 50, se desentierran en las zonas de cultivos, ataúdes de tinajas. En 1928 aparecen: brazaletes de conchas y cuencos de vidrio. Pero no será hasta la década de los años 70 cuando se hacen excavaciones a gran escala, inclusive prospecciones, al noreste de Yoshinogari en las que se encontraron, espejos de bronce y armas de hierro. Se hallaron restos de edificios que se creen que son almacenes de piso elevado. 1980-1982, se excavó arroz carbonizado, esto nos permitirá saber cuál era la dieta y la procedencia del mismo. En 1986, por motivos industriales y por el canal de agua en la prefectura de Saga que comunica el río Chikugo, hasta el río Kase, esto desentierra restos de fosos y huecos de postes de madera. — Espero que os haya gustado y nos vemos en próximas publicaciones, que pasen una buena semana. - 日本の考古学者の皆さん、日本の考古学の新しい記事へようこそ。そうは言っても、気を楽にして始めましょう。 — 前回は、弥生時代（300～250年）、今回は弥生後期、佐賀県にある吉野ケ里遺跡についてお話しました。 今回はこの預金についてもう少し詳しく掘り下げていきます。 1928 年から 1986 年の 10 年間と現在に至るまでに、新しい考古学的遺跡が発見されています。 しかし、発掘調査が始まったのは大正時代にあたる1928年で、隣県の福岡でも主に農業と産業革新という2つのテーマに沿った発掘調査が行われました。 佐賀県では弥生時代から奈良時代の器物が出土しており、先史時代から現代に至るまでの同時期に使われていた可能性があることは、前述したとおりです。有明海の近く。 3キロほど離れたところに、遺跡公園のゲート付近にある三長田遺跡がある。 - 50年代の10年間に、栽培地域で壺の棺が発掘されました。 1928年に貝殻のブレスレットとガラスのボウルが登場しました。 しかし、吉野ヶ里の北東で測量を含む大規模な発掘が行われ、青銅鏡や鉄製の武器が発見されるのは70年代の10年になってからである。 高層倉庫とみられる建物跡が見つかった。 1980年から1982年にかけて焦げた米が発掘され、その食性や起源を知ることができます。 1986年、産業上の理由と、筑後川から嘉瀬川につながる佐賀県の水路の堀と木の柱穴の遺跡が発掘されました。 — 気に入っていただければ幸いです。今後の出版物でお会いしましょう。良い一週間をお過ごしください

Welcome, Japanese archaeologists, to a new installment of Japanese archaeology, having said that, make yourself comfortable and let's start. — In the previous post we were talking about the Yoshinogari ruins, which date from the Yayoi period (300-250) but in this case from the late Yayoi and are located in the Saga prefecture. This time we are going to delve a little deeper into said deposit. In the decade of 1928-1986 and up to the present, new archaeological remains have been found. But the excavations and investigations began in 1928, this date corresponds to the Taisho era, excavations were also carried out in Fukuoka the neighboring prefecture, mainly linked to two themes, agriculture and industrial innovation. In the prefecture of saga, vessels from the Yayoi period to the Nara period were found, it must be understood that the place could have been used in simultaneous historical periods, from prehistory to the present day, as we mentioned above, the site is located near of the Ariake Sea. 3 kilometers away we find the ruins of Mitsunagata, which would be near the gate of the archaeological park. - In the decade of the 50s, coffins of jars were unearthed in the cultivation areas. In 1928 they appear: shell bracelets and glass bowls. But it will not be until the decade of the 70s when large-scale excavations, including surveys, are made northeast of Yoshinogari in which bronze mirrors and iron weapons were found. Remains of buildings believed to be high-floor warehouses were found. 1980-1982, charred rice was excavated, this will allow us to know its diet and origin. In 1986, for industrial reasons and for the water channel in Saga Prefecture that connects the Chikugo River, to the Kase River, this unearths remains of moats and wooden post holes. — I hope you liked it and see you in future publications, have a good week.

[javier-carrasco]

alrededor de la ciudad compacta tradicional se crean núcleos de población dispersos mucho más esponjados y delimitados por grandes vías de circulación rodada y dotaciones de servicio avenidas de circunvalación carreteras de salida espacios verdes residuales polígonos industriales parques comerciales hospitales e incluso zonas de descampado si entendemos que el crecimiento es radial interior-exterior es inevitable que los desarrollos habitacionales sean cada vez menos densos y estén más aislados menos conectados entre sí frente a la cuadrícula de los ensanches decimonónicos o la trama de tejido más antigua encontramos una serie de satélites que giran alrededor del centro que sigue siendo la referencia identitaria lugar de diversión de cultura de trabajo de la mayor parte de habitantes de la conurbación esta planificación o falta de ella crea numerosos problemas que se perpetúan por la necesidad de seguir creciendo según el esquema pre-no establecido... (Continuará)

[alicia-leip]

Proyecto: Acción por el clima

Objetivo: Promover una cultura ambientalista en favor de la protección del medio ambiente. Incrementar la reforestación de los espacios públicos, áreas verdes y centros de recreación, espacios públicos y camellones.

La finalidad es recuperar las áreas verdes, fortaleciendo el ecosistema mediante reforestación con arbolado, que genera servicios ambientales como oxígeno, sombra, regulación del clima y captura de dióxido de carbono. Se pretende que en el momento que se planea alguna nueva obra ya sea calle, avenida o camellón, se deje el espacio para sembrar un árbol urbano que no cause daño a la infraestructura de la misma forma se van sustituyendo árboles que no son adecuados por su tipo de raíz que rompe banquetas o vialidades, tales como pirulís, sauces y algunas bugambilias, esto de acuerdo a la norma técnica ambiental.

La biodiversidad es esencial para mantener el equilibrio en los ecosistemas y garantizar la supervivencia de diversas especies. Las áreas verdes ofrecen espacios para la recreación, el ejercicio y el esparcimiento, lo que mejora la calidad de vida de la comunidad.

Las áreas verdes presentan diferentes amenazas, algunas de las causas más comunes son: El desarrollo urbano a menudo implica la conversión de áreas verdes en zonas residenciales, comerciales o industriales, la deforestación , la contaminación del suelo que produce erosión , la introducción de especies invasoras  que  pueden  desplazar a las plantas y animales nativos, alterando el equilibrio ecológico y afectando la salud de las áreas verdes. La falta de planificación y gestión adecuadas por parte de las autoridades de la comunidad  pueden  llevar a la degradación de áreas verdes como es  la ausencia de medidas para prevenir incendios , la quema de basura  descontrolada por parte de las personas ,la falta de mantenimiento adecuado de parques y jardines, y la falta de políticas de conservación.

El objetivo principal de este análisis es sistematizar la información obtenida a través de las técnicas de recolección de datos propuestas en el proyecto de evaluación, tomando en cuenta los indicadores y categorías establecidos para evaluar el proyecto de sustentabilidad ambiental.

Metodología

1. Observación participante

Áreas de observación: Áreas reforestadas, espacios públicos creados por el programa.

Aspectos a observar: Características del entorno (cobertura vegetal, biodiversidad, estado de los árboles y plantas, presencia de fauna), interacciones de los usuarios (uso y disfrute de los espacios, comportamientos, opiniones).

Instrumento de registro: Guía de observación estructurada con categorías predefinidas y espacio para notas adicionales.

2. Entrevistas en profundidad

Personas a entrevistar: Representantes de la comunidad, técnicos del programa, autoridades locales.

Tema de la entrevista: Experiencias y percepciones sobre el programa, logros y desafíos percibidos, aspectos sociales del programa (participación comunitaria, distribución de beneficios), recomendaciones para mejorar el programa.

Instrumento de registro: Guía de entrevista  con preguntas abiertas y flexibles.

3. Grupos focales

Grupos: Diferentes grupos de interés (comunidad en general, usuarios frecuentes de los espacios públicos, voluntarios del programa).

Dinámica: Discusión grupal moderada en torno a temáticas específicas relacionadas con el programa.

Instrumento de registro: Guía de tópicos para guiar la discusión y notas del moderador.

4. Análisis documental

Documentos: Plan de trabajo del programa, informes de actividades, evaluaciones anteriores, estudios de caso relevantes, documentos oficiales relacionados con la gestión ambiental en Tultepec.

Análisis: Identificación de información relevante para la evaluación, análisis de contenido para comprender las acciones realizadas, los resultados obtenidos y las lecciones aprendidas.

     A partir de las conclusiones del análisis, se formularán recomendaciones para mejorar el programa, tomando en cuenta los aspectos sociales, ambientales y económicos. Las recomendaciones deben ser específicas, viables y medibles, y estar alineadas con los objetivos del programa y las necesidades del contexto local.

[markperson]

Planes del INVU

Planes del INVU: Estrategias para el Desarrollo Urbano y la Vivienda en Costa Rica

El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) es una entidad clave en Costa Rica, encargada de promover el desarrollo habitacional y urbano en el país. A través de sus planes y programas, el INVU trabaja para garantizar el acceso a viviendas dignas, mejorar las condiciones de vida de la población y fomentar un desarrollo urbano sostenible y ordenado. Este artículo explora los principales planes del INVU, que buscan enfrentar los retos del déficit habitacional, la pobreza urbana y el crecimiento desordenado de las ciudades.

Planes para la Vivienda Asequible

Uno de los objetivos principales del INVU es ofrecer soluciones habitacionales accesibles a familias de ingresos medios y bajos. A través de su programa de vivienda asequible, el INVU facilita créditos hipotecarios con tasas de interés preferenciales y plazos extendidos. Esto permite a las familias costarricenses acceder a viviendas nuevas o de segunda mano en condiciones favorables. Además, el INVU promueve la construcción de viviendas económicas, tanto en áreas urbanas como rurales, lo que contribuye a reducir el déficit habitacional en el país.

Los planes de vivienda asequible incluyen no solo el acceso a viviendas, sino también el desarrollo de infraestructura básica (agua potable, alcantarillado, electricidad) que permita mejorar la calidad de vida de los habitantes. Estos proyectos son fundamentales para asegurar que las nuevas viviendas sean habitables y cuenten con los servicios esenciales.

Desarrollo Urbano y Planificación de Ciudades

El INVU también se enfoca en la planificación urbana para garantizar que el crecimiento de las ciudades sea ordenado y sostenible. A través de sus planes de desarrollo urbano, la institución trabaja en el diseño de nuevas áreas residenciales y la expansión de las ya existentes, asegurándose de que cuenten con la infraestructura necesaria, como calles, parques, centros educativos y espacios públicos.

Además, el INVU colabora en la elaboración de planes de ordenamiento territorial que definen las zonas de expansión y uso del suelo, promoviendo un desarrollo equilibrado entre áreas residenciales, comerciales e industriales. Este enfoque permite un crecimiento urbano eficiente y evita la expansión descontrolada de las ciudades, que puede generar problemas como la congestión del tráfico y la falta de servicios básicos.

Vivienda Social y Apoyo a Sectores Vulnerables

El INVU también tiene planes específicos para atender las necesidades de las familias en situación de vulnerabilidad. A través del Programa de Vivienda Social, el INVU facilita el acceso a viviendas para personas en condiciones de pobreza extrema, a menudo mediante subsidios y financiamiento especial. Estos proyectos están dirigidos principalmente a comunidades rurales y periféricas de las grandes ciudades, donde los índices de pobreza son más elevados.

Además de las viviendas nuevas, el INVU realiza proyectos de rehabilitación de viviendas en zonas marginales, mejorando la infraestructura existente y ofreciendo soluciones para quienes viven en condiciones precarias. Esta labor tiene un impacto directo en la mejora de la calidad de vida de las personas, proporcionándoles un hogar seguro y adecuado.

Renovación Urbana y Revitalización de Barrios

Un aspecto clave de los planes del INVU es la renovación urbana. En áreas urbanas que han sufrido un proceso de deterioro, como el centro de San José y otras ciudades principales, el INVU lleva a cabo proyectos de rehabilitación de viviendas y recuperación de espacios públicos. Estos proyectos no solo mejoran las condiciones de las viviendas, sino que también revitalizan las áreas cercanas, estimulando el desarrollo económico y social.

En muchos casos, la renovación urbana implica la creación de nuevos espacios comerciales, la mejora de servicios públicos y la promoción de proyectos de movilidad urbana que faciliten el acceso a diferentes partes de la ciudad. Esta revitalización tiene un efecto positivo tanto en la estética de las áreas urbanas como en la seguridad y el bienestar de sus habitantes.

Proyectos para la Sostenibilidad y el Medio Ambiente

El INVU también está comprometido con la sostenibilidad y la protección del medio ambiente. En este sentido, muchos de los proyectos de vivienda y desarrollo urbano incluyen elementos ecológicos, como el uso de materiales sostenibles, la implementación de sistemas de energía renovable en nuevas construcciones, y el diseño de áreas verdes y parques. Además, el INVU promueve la gestión eficiente de recursos naturales, como el agua y la energía, en sus proyectos habitacionales.

La movilidad sostenible es otro aspecto clave de los planes del INVU. La creación de sistemas de transporte público eficientes y la planificación de zonas peatonales y ciclovías son esenciales para reducir la huella de carbono y fomentar un estilo de vida más saludable y respetuoso con el medio ambiente.

Conclusión

Los planes del INVU son fundamentales para el desarrollo de Costa Rica, pues abordan de manera integral las necesidades de vivienda, urbanismo y sostenibilidad del país. Desde la construcción de viviendas asequibles hasta la planificación urbana ordenada y la renovación de barrios, el INVU trabaja para garantizar que todos los costarricenses tengan acceso a un hogar digno, en un entorno seguro y sostenible.

Con estos planes, el INVU no solo busca mejorar la infraestructura y las condiciones de vida, sino también promover un modelo de desarrollo que sea equilibrado, inclusivo y respetuoso con el medio ambiente. De esta manera, el INVU se convierte en un motor de cambio en el país, comprometido con la construcción de un futuro mejor para las generaciones venideras.

[rokeatucasa]

Cómo Identificar Inversiones Inmobiliarias Rentables en Guatemala

En los últimos años, Guatemala ha emergido como un destino atractivo para inversiones inmobiliarias, gracias a su crecimiento económico, la estabilidad política y su ubicación estratégica en Centroamérica. La creciente demanda de propiedades, el desarrollo de infraestructuras y el impulso del sector turístico hacen del país una excelente opción para quienes buscan generar ingresos pasivos o aprovechar la apreciación de los bienes raíces. Sin embargo, identificar inversiones inmobiliarias rentables en Guatemala no es tarea fácil y requiere de un análisis detallado de varios factores clave.

1. Ubicación: La Clave para el Éxito Inmobiliario

La ubicación sigue siendo uno de los factores más determinantes en la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. En Guatemala, algunas zonas destacan por su alta demanda y potencial de apreciación. Algunas de las áreas más atractivas incluyen:

Ciudad de Guatemala: Como la capital y centro económico del país, la Ciudad de Guatemala concentra una gran parte de la actividad inmobiliaria. Las zonas de alta demanda incluyen la Zona10, Zona 14, Zona 15 y Zona 16, que son áreas residenciales y comerciales de alto nivel, cercanas a centros financieros y corporativos. Estas zonas tienen un mercado de alquiler constante, lo que garantiza una buena rentabilidad a corto y largo plazo.

 Áreas en Expansión: Lugares como Mixco, Villa Nueva y Santa Catarina Pinula están viendo un rápido crecimiento urbano. Estos sectores ofrecen propiedades a precios más accesibles, con un alto potencial de revalorización en los próximos años, ya que se están desarrollando infraestructuras clave como centros comerciales, hospitales y nuevas rutas de transporte.

 Zonas Turísticas: Guatemala es conocida por su patrimonio histórico y belleza natural. Ciudades como Antigua Guatemala, Panajachel y la Costa del Pacífico son destinos turísticos clave. Invertir en propiedades en estas áreas, como casas vacacionales o desarrollos turísticos, puede generar ingresos significativos debido al aumento constante de turistas que buscan alojamiento temporal.

2. Potencial de Apreciación: ¿Está la Propiedad en una Zona de Crecimiento?

El mercado inmobiliario guatemalteco ha demostrado una tendencia de apreciación constante en muchas zonas, pero no todas las propiedades aumentan su valor al mismo ritmo. El potencial de apreciación es un factor crucial a la hora de seleccionar una propiedad para inversión. Para identificar áreas con potencial de crecimiento, es importante observar:

Proyectos de Infraestructura:  El desarrollo de nuevas carreteras, puentes, transporte público o la construcción de nuevos complejos comerciales y residenciales puede indicar un aumento en el valor de las propiedades en la zona. Además, proyectos como el TransMetro de la Ciudad de Guatemala y otras obras de infraestructura mejorarán la conectividad de ciertas áreas, lo que puede generar una mayor demanda. 

Proyectos Urbanísticos y Comerciales: Las áreas donde se están desarrollando nuevos centros comerciales, hospitales, universidades o parques industriales son ideales para identificar oportunidades de inversión. La llegada de nuevas infraestructuras incrementa la demanda de viviendas, comercios y oficinas en las cercanías, lo que incrementa la plusvalía.

Creación de Zonas de Vivienda Social: Las áreas en las que el gobierno o empresas privadas están invirtiendo en proyectos de viviendas de interés social pueden ser una excelente opción para aquellos que buscan propiedades a largo plazo. Estas zonas pueden experimentar un crecimiento exponencial cuando aumente la demanda de viviendas.

 3.Tipo de Propiedad: ¿Residencial o Comercial?

En Guatemala, tanto las propiedades residenciales como comerciales ofrecen oportunidades de rentabilidad, pero cada una tiene características diferentes que deben ser consideradas al momento de tomar una decisión de inversión.

Propiedades Residenciales: Si tu objetivo es generar ingresos constantes a través del alquiler, las propiedades residenciales en zonas de alta demanda son una excelente opción. Las zonas céntricas de la Ciudad de Guatemala y otras áreas urbanas como Mixco o Villa Nueva ofrecen propiedades que son muy buscadas por inquilinos a largo plazo.

Propiedades Comerciales: Las propiedades comerciales, como oficinas, locales comerciales o naves industriales, pueden ofrecer rendimientos más altos a corto plazo, pero conllevan un riesgo mayor debido a la variabilidad en la demanda de negocios. Sin embargo, en zonas con alta concentración de empresas, como la Zona 10 o Zona 14, la demanda de oficinas y locales comerciales es estable, lo que puede resultar en un flujo de ingresos constante. Además, debes tener en cuenta que las propiedades comerciales suelen requerir una inversión inicial más alta que las residenciales, por lo que es necesario evaluar el mercado local y asegurarse de que el área esté lista para atraer a inquilinos comerciales.

4. Rentabilidad: Ingresos Pasivos vs. Plusvalía

Existen dos formas principales de generar ganancias a través de una inversión inmobiliaria: los ingresos pasivos (por alquiler) y la plusvalía (por revalorización del inmueble). Es importante saber cuál de estas formas de rentabilidad prefieres, ya que influirá en el tipo de propiedad que elijas.

 Ingresos Pasivos (Alquiler): Si tu objetivo es generar un flujo constante de dinero, busca propiedades en zonas con alta demanda de alquiler. Áreas cercanas a universidades, hospitales, empresas y centros comerciales son ideales para alquileres residenciales. En el caso de propiedades comerciales, asegúrate de que la zona sea de fácil acceso y tenga una gran afluencia de clientes potenciales.

Plusvalía (Revalorización): Si prefieres que tu inversión crezca a largo plazo, elige propiedades en zonas emergentes con un fuerte potencial de crecimiento. Aunque la rentabilidad inicial pueda no ser tan alta, a medida que la zona se desarrolle, el valor de la propiedad aumentará significativamente. Las áreas de expansión, como Mixco o Villa Nueva, son ideales para este tipo de inversión.

 5. Aspectos Legales: Verifica la Documentación

Antes de realizar cualquier inversión, es esencial verificar que la propiedad esté libre de problemas legales. En Guatemala, la falta de documentación adecuada es un riesgo que puede acarrear pérdidas financieras. Asegúrate de que la propiedad tenga: 

Título de propiedad legalmente registrado en el Registro de la Propiedad.

Permisos de construcción y el uso de suelo debidamente autorizados.

Libre de cargas o hipotecas que puedan poner en riesgo la propiedad. Contar con un abogado especializado en bienes raíces es una excelente forma de asegurarse de que todo esté en orden antes de realizar cualquier transacción.

6. Asesoría Local: La Importancia de Tener un Experto de Confianza

El mercado inmobiliario en Guatemala puede ser muy dinámico y varía según la región. Contar con el apoyo de un agente inmobiliario o asesor especializado puede ayudarte a identificar las mejores oportunidades de inversión. Los expertos locales conocen las zonas más rentables, las tendencias del mercado y las oportunidades que podrían pasarse por alto sin una investigación adecuada.

[constantinobonaduce]

Proceso constructivo en Aerocentro Parque Industrial

[aurianneor]

Humillados por la Republica

Durante la revolución industrial, la gente fue desplazada a la fuerza del campo a ciudades o complejos industriales donde había fábricas o minas. Karl Marx convirtió a estos desplazados en una clase, el proletariado. En los años 70, se les desposeyó de sus lugares de trabajo trasladando sus fuentes de ingresos al extranjero. Las empresas, que buscaban aumentar sus márgenes, los trataron como si tuvieran más en comparación con los empleados de los países entonces subdesarrollados. Desde los años 80, en las ciudades abandonadas todo ha cerrado. Ni trenes, ni oficinas de correos, ni bibliotecas, ni escuelas, ni médicos.

En The lost Continent, Bill Bryson alquila un coche y se adentra en estos desiertos. Ve a esta gente abandonada. Como consecuencia del hundimiento del valor de la tierra y de las empresas, los pequeños comercios han desaparecido. Lo que queda son supermercados, parques empresariales y establecimientos de comida rápida. Lo que queda son los industriales agrónomos que han creado granjas concentradas dirigidas por un puñado de personas. En estos lugares se paga el salario mínimo a todos los trabajadores, cuando no benefician de las prestaciones sociales mínimas. Las ciudades y el campo se han vuelto más feos, construidos a bajo precio.

En los años 90, Clinton, Blair, Zapatero, Schröder y Jospin devolvieron fábricas de China y los países prosperaron. Pero estas empresas no se instalaron en zonas carentes de infraestructuras y servicios. Se fueron a las ciudades, ampliando aún más la brecha existente. La izquierda ha intentado abolir los privilegios para promover la meritocracia. Pero el resultado ha sido hacer recaer la culpa sobre estos habitantes olvidados de la República, a pesar de que no han tenido ninguna oportunidad. Estos olvidados que habían votado a la izquierda se sintieron decepcionados por el neoliberalismo y dejaron de votar.

El economista Paul Collier ha demostrado que, con esta concentración de la riqueza en las ciudades, los precios de la vivienda se han disparado. Son los propietarios de viviendas quienes se han enriquecido, aunque no contribuyan a la riqueza del país. Esta explosión del precio de la vivienda ha provocado que los habitantes de las zonas olvidadas no puedan, por ejemplo, enviar a sus hijos a estudiar a las ciudades. Con las mínimas prestaciones sociales, la ciudad es inaccesible. A principios de los años 2000, el 90% de los representantes electos eran propietarios de viviendas. Así que no tenían ningún interés en desarrollar estas zonas olvidadas, porque eso habría hecho bajar los precios de la propiedad en la ciudad.

El Brexit hizo posible conseguir que votaran esas personas olvidadas que ya no lo hacían. En 2015, Dominic Cummings se dio cuenta de que podía utilizar las redes sociales para llegar a la gente que no solía votar: cada persona recibiría un mensaje personalizado.

Se acusa a los agricultores de contaminar el planeta cuando en realidad no tienen margen de maniobra, ya que viven de las subvenciones. Hay que apoyarles económicamente para que puedan utilizar la permacultura y la agricultura ecológica para recomponer unos suelos que se convertirán en desiertos si no hacemos nada.

Es la población que más se droga porque piensa que es culpa suya si no se las arregla, o culpa a los inmigrantes. Hay que atajar las verdaderas causas de estas plagas, es decir, los políticos que los ignoran.

La extrema derecha es el único partido que les interpela, y cada vez ganan más poder en las elecciones. Los humillados acaban siendo vulnerables al odio. Facebook e Instagram han permitido a estos partidos de extrema derecha conectar con personas suficientemente vulnerables para que les voten. La adquisición de Twitter por Elon Musc es un paso en la misma dirección.

Necesitamos urgentemente restablecer los servicios que deberían ser públicos: ferrocarril, correos, biblioteca, escuela, ocio, cultura y hospitales. Pero no por la fuerza. Se obliga a los fisioterapeutas a instalarse en estos desiertos. Pero si hubiera servicios públicos, vendrían por sí solos, como las empresas. ¡Hay que impulsar la actividad!

Hay que devolver el poder a los pueblos para que los servicios públicos estén al alcance de todos.

Paul Collier – The Future of Capitalism – Facing the New Anxieties: https://www.penguin.co.uk/books/307625/the-future-of-capitalism-by-collier-paul/9780141987255

Classe moyenne – Les révoltés – ARTE: https://boutique.arte.tv/detail/classe-moyenne-les-revoltes

USA : Arizona, seniors sans-abris | ARTE Reportage: https://youtu.be/oBXkCof-yps?feature=shared

Traducido con DeepL.com (versión gratuita)

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Les humiliés de la République: https://www.aurianneor.org/les-humilies-de-la-republique/

Humiliated by the Republic: https://www.aurianneor.org/humiliated-by-the-republic/

El Rust belt: https://www.aurianneor.org/el-rust-belt/

La grande distribution court-circuitée: https://www.aurianneor.org/la-grande-distribution-court-circuitee/

Commerce équitable et bio: https://www.aurianneor.org/commerce-equitable-et-bio/

Le goût et la santé: https://www.aurianneor.org/le-gout-et-la-sante-savoir-lire-les-etiquettes/

Les paysans vont enfin se faire du beurre: https://www.aurianneor.org/les-paysans-vont-enfin-se-faire-du-beurre-trop-de/

Precios de techo y suelo: https://www.aurianneor.org/precios-de-techo-y-suelo/

Una vida digna: https://www.aurianneor.org/una-vida-digna/

Trabajar, al máximo o nada: https://www.aurianneor.org/trabajar-al-maximo-o-nada/

Inmigración: https://www.aurianneor.org/inmigracion/

Una porción del pastel: https://www.aurianneor.org/una-porcion-del-pastel/

Rob the poor to feed the rich: https://www.aurianneor.org/rob-the-poor-to-feed-the-rich/

La vivienda: https://www.aurianneor.org/la-vivienda/

Transportes públicos gratuitos: https://www.aurianneor.org/transportes-publicos-gratuitos/

Las drogas: https://www.aurianneor.org/las-drogas/

Mi valor no es ni comercial ni racial: https://www.aurianneor.org/mi-valor-no-es-ni-comercial-ni-racial/

Arrête de financer la haine: https://www.aurianneor.org/arrete-de-financer-la-haine/

Elire, c’est pas voter!: https://www.aurianneor.org/elire-cest-pas-voter-oui-au-referendum/

Les autorités illégitimes: https://www.aurianneor.org/les-autorites-illegitimes/

Brexit means Exit: https://www.aurianneor.org/brexit-means-exit-parliament-is-gridlocked-only/

Le mépris, c’est pas automatique: https://www.aurianneor.org/le-mepris-cest-pas-automatique/

“The world has enough for everyone’s need, but not enough for everyone’s greed”: https://www.aurianneor.org/the-world-has-enough-for-everyones-need-but-not/

Heaven For Everyone – Queen: https://www.aurianneor.org/heaven-for-everyone-queen-this-could-be-heaven/

“Capitalism will eat democracy; unless we speak up”: https://www.aurianneor.org/yanis-varoufakis-capitalism-will-eat-democracy/

El 1% más rico está en guerra con el resto del mundo: https://www.aurianneor.org/el-1-mas-rico-esta-en-guerra-con-el-resto-del-mundo/

Los trabajadores: https://www.aurianneor.org/los-trabajadores/

Comment regagner la confiance?: https://www.aurianneor.org/comment-regagner-la-confiance/

The chicks waiting for the beaked will take flight: https://www.aurianneor.org/the-chicks-waiting-for-the-beaked-will-take-flight/

Conspirationnistes, ridiculiser ou aider: https://www.aurianneor.org/7574-2/

Arizona, Nevada y California Dream: https://www.aurianneor.org/arizona-nevada-y-california-dream/

Tomorrow – Chap 1: Agriculture: https://www.aurianneor.org/tomorrow-chap-1-agriculture/

2024 UK general election: choosing the Right or the Left: https://www.aurianneor.org/2024-uk-general-election-choosing-the-right-or-the-left/

Législatives 2024: choisir la gauche ou la droite: https://www.aurianneor.org/legislatives-2024-choisir-la-gauche-ou-la-droite/

[gamboagarcia]

Gracias de antemano por sus comentarios Cierran crucero en Parque Industrial Juárez por trabajos de Ferromex Desde la mañana y hasta las 19:00 horas de este sábado, el crucero que se ubica entre las calles Fernando Borreguero, esquina con calle Gradma y Magneto en la colonia Parques Industriales, estará cerrado de manera parcial a la circulación habitual.   Ciudad Juárez, Chih .- Lo anterior debido a que personal de Ferromex estar... Sigue leyendo: https://www.adiario.mx/estado/juarez/cierran-crucero-en-parque-industrial-juarez-por-trabajos-de-ferromex/?feed_id=173756&_unique_id=66ec70204e851

[transformadoresvoltesmx]

Los mejores transformadores de potencia

Los transformadores de potencia son componentes esenciales en los sistemas de transmisión y distribución de energía eléctrica, su principal función es modificar los niveles de voltaje para facilitar la transmisión eficiente de electricidad a largas distancias y su posterior distribución a los usuarios finales. 

¿Cuál es la importancia de los transformadores de potencia?

Los transformadores de potencia juegan un papel crucial en la infraestructura eléctrica moderna, permiten la elevaci��n del voltaje generado en las centrales eléctricas a niveles más altos, lo que reduce las pérdidas por calentamiento en las líneas de transmisión. 

Sin ellos, la transmisión de energía a largas distancias sería ineficiente y costosa, además, los transformadores de potencia facilitan la reducción del voltaje a niveles seguros y utilizables para el consumo doméstico e industrial.

¿Cómo funcionan los transformadores?

El principio básico de operación de los transformadores de potencia se basa en la inducción electromagnética, consisten en dos bobinados, el primario y el secundario, enrollados alrededor de un núcleo de material magnético. 

Cuando una corriente alterna fluye a través del bobinado primario, crea un campo magnético variable que induce una corriente en el bobinado secundario, dependiendo de la relación de vueltas entre los dos bobinados, el transformador puede aumentar (elevar) o disminuir (reducir) el voltaje.

Tipos de Transformadores de Potencia

Existen varios tipos de transformadores de potencia, cada uno diseñado para satisfacer necesidades específicas:

Transformadores de potencia elevadores: estos transformadores aumentan el nivel de voltaje de la energía generada en las centrales eléctricas para que pueda ser transmitida eficientemente a largas distancias. Son comunes en subestaciones de transmisión.

Transformadores de potencia reductores: estos transformadores disminuyen el nivel de voltaje para adecuarlo a los niveles necesarios para su distribución local y uso final. Se encuentran en subestaciones de distribución.

Transformadores de potencia de dos enrollados: tienen bobinados primario y secundario separados y se utilizan cuando se requiere un alto grado de aislamiento galvánico.

Autotransformadores de potencia: utilizan un solo bobinado que actúa como primario y secundario, son más eficientes y compactos, pero ofrecen menos aislamiento galvánico, son útiles en aplicaciones donde el cambio de voltaje es relativamente pequeño.

¿En qué se pueden aplicar los transformadores?

Los transformadores de potencia tienen diversas aplicaciones en la industria eléctrica:

Centrales generadoras: en las plantas de generación de energía, los transformadores de potencia elevan el voltaje generado para su transmisión, esto incluye plantas térmicas, hidroeléctricas y parques eólicos.

Subestaciones de transmisión: aquí, los transformadores juegan un papel fundamental al elevar o reducir el voltaje según sea necesario para mantener la eficiencia y seguridad en la red de transmisión.

Subestaciones de distribución: los transformadores reducen el voltaje a niveles seguros y utilizables para su distribución a hogares, comercios e industrias.

Industria pesada: en fábricas y plantas industriales, los transformadores suministran energía a máquinas y equipos que requieren altos niveles de voltaje para su operación.

Mantenimiento y Consideraciones

El mantenimiento de los transformadores es vital para asegurar su funcionamiento continuo y eficiente, incluye la inspección regular de los componentes, la medición de parámetros eléctricos y la detección de posibles fallas.

Además, los transformadores deben estar diseñados para soportar condiciones ambientales adversas y sobrecargas temporales sin comprometer su integridad.

Innovaciones y futuro de los transformadores de potencia

El avance tecnológico ha llevado al desarrollo de transformadores más eficientes y robustos, las innovaciones incluyen el uso de materiales superconductores, sistemas de refrigeración avanzados y técnicas de monitorización en tiempo real. 

Estas mejoras no solo aumentan la eficiencia energética, sino que también prolongan la vida útil de los transformadores y reducen los costos de mantenimiento.

Si deseas saber más sobre los transformadores de potencia, contacta a expertos como Transformadores Voltes, que te informaran correctamente sobre lo que necesitas.

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Reclaman que la transición ecológica incluya una nueva gestión del agua que reparta de un modo social y ambientalmente justo este recurso público esencial. Las sucesivas olas de calor que están azotando a España son cada vez más frecuentes e intensas por el cambio climático.  Sin embargo, en un país que corre un alto riesgo de escasez hídrica, ser el mayor productor de aguacate de Europa continental, seguir invirtiendo en más macroproyectos turísticos o tirar miles de toneladas de alimentos es un disparate ambiental, social y económico. Frente a ello, recoredamos que existen soluciones pero requiere que las administraciones pongan en marcha una transición hídrica que reparta el agua de manera justa y garantice como prioridad la supervivencia de nuestros ecosistemas acuáticos, que están gravemente amenazados. España, muy vulnerable a las sequías  En pocas décadas, si no tomamos medidas, seremos uno de los países de Europa que suframos mayor estrés hídrico. La escasez de agua no se debe sólo a la falta de lluvias, sino al modelo agrícola intensivo que condiciona la gestión de gran parte de este recurso por parte de las diferentes administraciones implicadas. Por ello, del mismo modo que hablamos de transición energética y se avanza hacia las energías renovables; debemos empezar a hablar de una rápida y profunda transición hídrica. La transición ecológica tiene que incluir una nueva gestión que reparta de un modo justo, social y ambientalmente, el agua.  Nos encontramos con ejemplos paradójicos como el hecho de que España sea el principal productor de aguacates de Europa en zonas con escasez de agua. Cabe recordar que para cultivar un kilo de aguacates se necesitan 1.200 litros de agua. Asimismo, es preocupante que cada vez existan más pueblos en zonas rurales, por ejemplo en la demarcación del Ebro, donde ya no pueden beber agua del grifo por estar contaminada con nitratos procedentes de macrogranjas y otras explotaciones intensivas.  En un país como España en el que el 75 % del territorio está en riesgo de desertificación,no puede permitirse que el 80 % del agua se destine a la agricultura y ganadería industrial. Y las previsiones climáticas apuntan a olas de calor y sequías más intensas y con mayor frecuencia, que harán cada vez más difícil garantizar suficiente agua, incluso para las personas. Uno de los ejemplos más graves de abuso de los recursos hídricos tiene como epicentro el Parque Nacional de Doñana, en el que los cultivos ilegales, que producen unas 35.000 toneladas de frutos rojos, están secando el acuífero y las zonas húmedas que alimenta. Es momento de dejar de pensar en falsas ‘soluciones mágicas’ como las desaladoras, nuevos embalses y trasvases, ya que por sí solas no nos van a salvar de la sequía. En España, hay más de 1.230 grandes presas y pese a ello están casi vacías frecuentemente en muchos territorios porque se usa mal el agua que guardan. Las desaladoras suponen un considerable aumento del consumo energético que puede no hacerlas rentables, ni tampoco sostenibles en muchas zonas.  “No hay agua pa´ tanto” Para sensibilizar sobre la necesidad de un modelo productivo respetuoso con el agua y promover una gestión eficaz del agua, lanzamos la campaña “No hay agua pa´ tanto” en la que analiza siete ejemplos de uso irresponsable de este preciado recurso.  Te dejamos dos de los siete ejemplos de derroche. Puedes ver todos aquí.  Es necesario romper el falso mito de que hay agua para todo. En un país tan vulnerable a la sequía no hay agua para tanto macroproyecto turístico ni para seguir aumentando los cultivos industriales de regadío. Es responsabilidad de todas las administraciones poner en marcha una transición hídrica que apoye un sistema alimentario sostenible, reduzca la extracción de agua de acuíferos, ríos y humedales y acabe con todos los pozos ilegales y el robo del agua, entre otras medidas.  7 soluciones para evitar el derroche de agua, hacer frente a la seq...

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Ivace+i concede 1,4 millones de euros para mejorar la competitividad de cuatro áreas industriales de Alicante

La consellera de Innovación, Industria, Comercio y Turismo, Nuria Montes, ha destacado que Ivace+i ha concedido un total de 1,4 millones de euros a la ciudad de Alicante “para mejorar la calidad y competitividad de cuatro parques empresariales para que sigan siendo polos industriales de crecimiento económico y atracción de inversiones”. Montes ha detallado que estas subvenciones se enmarcan en la…

[martinezfigueroaefrain]

La zar anticorrupción en el próximo gobierno de #Sheinbaum, involucrada en simular licitaciones y asignar parques industriales | Latinus

En una serie de audios, Amílcar Olán, el íntimo amigo de los hijos del presidente, dice que Raquel Buenrostro estaba asignando los parques antes de que comenzaran a darse los resultados de las licitaciones realizadas por la empresa estatal Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec. Origen: La zar anticorrupción en el próximo gobierno de Sheinbaum, involucrada en simular licitaciones y…

[rokeatucasa]

Terrenos en Renta en Guatemala: Oportunidades para Negocios y Proyectos Comerciales

En un entorno económico dinámico y en constante evolución como el de Guatemala, muchas empresas y emprendedores se enfrentan a la difícil decisión de adquirir o alquilar propiedades para sus proyectos comerciales. Mientras que la compra de un terreno puede ser una inversión a largo plazo, el alquiler de terrenos ha ganado popularidad en los últimos años como una opción flexible y estratégica para aquellos que buscan reducir riesgos financieros, probar nuevos mercados o expandirse sin comprometer grandes sumas de capital. Exploraremos las oportunidades que los terrenos en renta ofrecen para negocios y proyectos comerciales en Guatemala, un mercado en auge tanto en zonas urbanas como rurales.

¿Por qué Alquilar un Terreno Comercial en Lugar de Comprar?

Alquilar un terreno comercial tiene una serie de ventajas que pueden resultar atractivas para empresarios y desarrolladores, especialmente en un contexto como el de Guatemala, donde el mercado inmobiliario está experimentando un crecimiento sostenido.

Flexibilidad y Menor Riesgo Financiero

Al alquilar un terreno, las empresas no se comprometen a largo plazo con un pago hipotecario ni asumen los riesgos financieros asociados con la propiedad. Esto les permite adaptarse rápidamente a las fluctuaciones del mercado, probar nuevos modelos de negocio o cambiar de ubicación sin incurrir en gastos considerables. Para aquellos emprendedores que están comenzando o expandiendo sus operaciones, alquilar un terreno ofrece una opción con menor riesgo.

Acceso a Zonas Estratégicas sin la Carga de Propiedad

zonas con alto potencial comercial, como áreas cercanas a centros urbanos, vías principales de acceso, parques industriales, o zonas turísticas, suelen tener precios de venta elevados. Al alquilar, los negocios pueden acceder a ubicaciones premium sin tener que realizar una gran inversión inicial. Además, alquilar un terreno permite explorar áreas en expansión que, aunque no estén completamente desarrolladas, tienen un gran potencial para futuras valorizaciones.

Mayor Liquidez y Capital Disponible Al alquilar en lugar de comprar, los negocios conservan su capital, lo cual les permite destinarlo a otras áreas del proyecto, como marketing, expansión, adquisición de equipos, o inversión en la mejora de sus operaciones. Esto es particularmente importante para pequeñas empresas y startups, que necesitan contar con liquidez para crecer de manera más ágil.

¿Qué Sectores Están Aprovechando la Renta de Terrenos Comerciales en Guatemala?

El alquiler de terrenos comerciales está siendo aprovechado por diversos sectores que están experimentando un crecimiento significativo en Guatemala. A continuación, analizamos algunos de los sectores más destacados que se benefician de alquilar terrenos:

Retail y Franquicias Las cadenas de retail y las franquicias están adoptando cada vez más el modelo de alquiler de terrenos. Establecer un punto de venta en una ubicación estratégica sin tener que adquirir la propiedad permite a las marcas mantener su flexibilidad y reducir los costos operativos. Este modelo es común en lugares con alta concentración de población o en zonas comerciales en crecimiento, como los alrededores de la Ciudad de Guatemala, Mixco y Santa Catarina Pinula. Además, las marcas pueden adaptarse mejor a las demandas del mercado sin estar atadas a un inmueble.

Industria y Logística El sector industrial está en auge en Guatemala, impulsado por la creciente demanda de parques industriales y áreas logísticas. Alquilar terrenos para almacenes, centros de distribución o fábricas ha sido una opción muy favorable para empresas locales y extranjeras. 

Turismo y Entretenimiento Guatemala es un destino turístico emergente, y muchos inversionistas en el sector del turismo están viendo la ventaja de alquilar terrenos para proyectos temporales o a mediano plazo. Desde la construcción de pequeños hoteles, centros de entretenimiento, hasta la organización de eventos al aire libre, los terrenos en renta permiten a los empresarios experimentar con nuevas ideas sin asumir los riesgos de un compromiso largo. Zonas como Antigua Guatemala, Panajachel y Quetzaltenango son ejemplos de lugares con gran demanda para este tipo de proyectos.

Agricultura y Proyectos Agroindustriales En el ámbito agrícola, especialmente en regiones como Escuintla, Santa Rosa y Petén, el alquiler de terrenos ha sido una opción atractiva para los productores que requieren grandes extensiones de terreno para actividades como el cultivo, la ganadería o la agroindustria. Este tipo de alquiler es particularmente útil cuando se trata de terrenos con condiciones agrícolas específicas, ya que no es necesario asumir los costos permanentes de propiedad, pero sí se puede acceder a la tierra para explotarla mientras dure el contrato.

Ventajas de Alquilar Terrenos Comerciales en Zonas Emergentes

Guatemala está viviendo un proceso de expansión urbana, y muchos de los desarrollos más interesantes se están dando en zonas emergentes. Algunas áreas periféricas a la Ciudad de Guatemala, como Villa Nueva, San Miguel Petapa, y Amatitlán, están viendo un notable crecimiento en términos de comercio e infraestructura. Alquilar un terreno en estas áreas puede resultar en una excelente oportunidad para negocios que buscan entrar en mercados con alto potencial de crecimiento.

Los precios de alquiler en estas zonas suelen ser más bajos en comparación con las áreas céntricas, lo que representa una oportunidad para negocios que desean una ubicación estratégica pero a un costo más accesible. Además, el acceso a infraestructuras clave como carreteras nuevas, parques industriales y desarrollos residenciales contribuye a que estas áreas se conviertan en polos de atracción para nuevos negocios.

Consideraciones Importantes al Alquilar un Terreno Comercial en Guatemala

Aunque alquilar un terreno comercial presenta muchas ventajas, también es importante tener en cuenta ciertos factores antes de tomar la decisión:

Revisión de Contrato y Condiciones Legales: Es fundamental que el contrato de alquiler esté bien estructurado y que se contemplen aspectos como la duración, las cláusulas de renovación, los incrementos de renta y las responsabilidades del arrendador y arrendatario.

Servicios y Accesibilidad: Asegúrate de que el terreno esté conectado con los servicios básicos (agua, electricidad, drenaje) y sea fácilmente accesible desde principales rutas de transporte. Esto garantizará la viabilidad operativa del negocio.

Zonificación y Permisos: Verifica que el terreno esté dentro de las normativas de zonificación adecuadas para tu tipo de actividad comercial. Además, asegúrate de contar con todos los permisos necesarios para operar de manera legal.