#optymalizacja przestrzeni

[robert7979]

New Post has been published on Budowa i remont

New Post has been published on https://remont.biz.pl/salon/czy-lawa-w-malym-salonie-to-dobry-pomysl/

Czy ława w małym salonie to dobry pomysł?

Czy ława w małym salonie to dobry pomysł?

Wybór mebli do małego salonu może być wyzwaniem. Każdy element wnętrza musi być starannie przemyślany, aby zapewnić funkcjonalność, nie zaburzając przy tym poczucia przestrzeni. Ława, często centralny punkt w salonie, może być doskonałym rozwiązaniem, ale czy zawsze jest to dobry wybór w przypadku ograniczonej przestrzeni? W tym artykule przyjrzymy się zaletom i potencjalnym wyzwaniom związanym z umieszczeniem ławy w małym salonie, przedstawiając praktyczne wskazówki i pomysły na to, jak wybrać idealny model i jak go efektywnie wkomponować w przestrzeń.

[forawarszawa]

Metamorfoza mieszkania z wielkiej płyty - jak tchnąć nowe życie w stare wnętrze

Inspirujący artykuł o modernizacji starszych mieszkań

Mieszkania z wielkiej płyty, charakterystyczne dla polskiej architektury lat 70. i 80., wciąż stanowią znaczną część naszych nieruchomości. Choć ich wygląd może wydawać się przestarzały, odpowiednie wykończenia oraz kreatywne projekty wnętrz mogą odmienić każde takie mieszkanie. Oto kilka kroków, które pozwolą na tchnienie nowego życia w stare wnętrze.

Analiza stanu technicznego

Przed przystąpieniem do jakichkolwiek prac remontowych, warto skonsultować się z forum budowlanym oraz z architektem, aby ocenić stan techniczny mieszkania. Elementy takie jak instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne czy wentylacyjne mogą wymagać modernizacji.

Nowoczesne materiały i technologie

Współczesne budownictwo oferuje szeroką gamę nowoczesnych materiałów, które mogą poprawić funkcjonalność i estetykę wnętrza:

Panele ścienne 3D - doskonale nadają się do tworzenia unikalnych dekoracji ścian.

Szkło lakierowane - idealne do kuchni i łazienek, nadaje nowoczesny wygląd i jest łatwe w utrzymaniu.

Inteligentne systemy domowe - od oświetlenia po systemy grzewcze, ułatwiają codzienne życie i pomagają oszczędzać energię.

Przestrzeń otwarta i funkcjonalność

Wielka płyta często charakteryzuje się małymi, zamkniętymi pomieszczeniami. Otwieranie przestrzeni i tworzenie wielofunkcyjnych stref to klucz do nowoczesnej aranżacji wnętrz:

Zburzenie ścian działowych - pozwala na stworzenie przestrzeni otwartych i lepsze doświetlenie mieszkania.

Wykorzystanie mebli na wymiar - idealne do małych wnętrz, zapewniają optymalne wykorzystanie przestrzeni.

Strefowanie przestrzeni - poprzez wykorzystanie różnorodnych materiałów i kolorów, można wyodrębnić strefy funkcjonalne bez konieczności budowania ścian.

Estetyka i komfort

Nie zapominajmy o aspekcie wizualnym oraz komforcie użytkowania. Projekty wnętrz mogą być nie tylko piękne, ale i praktyczne:

Styl skandynawski - jasne kolory, naturalne materiały i minimalizm to cechy, które wprowadzą spokój i świeżość do wnętrza.

Loftowy charakter - surowe wykończenia, metal i drewno, idealne dla miłośników industrialnych klimatów.

Zieleń we wnętrzu - rośliny doniczkowe dodają życia i poprawiają jakość powietrza.

Lista wypunktowana - Kluczowe kroki do metamorfozy mieszkania:

Konsultacja z forum budowlanym i architektem.

Modernizacja instalacji technicznych.

Wykorzystanie nowoczesnych materiałów budowlanych.

Otwieranie przestrzeni poprzez burzenie ścian działowych.

Optymalizacja przestrzeni dzięki meblom na wymiar.

Wprowadzenie nowoczesnych systemów inteligentnego domu.

Dobór odpowiedniego stylu aranżacji wnętrz.

Metamorfoza mieszkania z wielkiej płyty to wyzwanie, które z pewnością się opłaci. Dzięki odpowiednim decyzjom i projektowaniu, każde takie wnętrze może zyskać nowoczesny charakter, będąc jednocześnie funkcjonalnym i estetycznym miejscem do życia.

[omega-pilzno]

Jakie korzyści płyną z magazynów logistycznych na wynajem?

Magazyny logistyczne to fundament efektywnego łańcucha dostaw. Współczesne firmy stawiają na elastyczność, szybkość i oszczędności, które zapewniają wynajmowane powierzchnie magazynowe. Dlaczego wynajem magazynów jest korzystnym rozwiązaniem dla wielu przedsiębiorstw?

Elastyczność wynajmu magazynów

Wynajmowanie magazynów daje firmom dużą elastyczność. Możliwość dostosowania powierzchni do aktualnych potrzeb biznesowych pozwala uniknąć kosztów związanych z posiadaniem własnych obiektów. Niezależnie od sezonowych wahań popytu, wynajem pozwala na szybkie dostosowanie przestrzeni magazynowej, co jest istotne dla branż takich jak e-commerce czy handel międzynarodowy.

Optymalizacja kosztów

Wynajem magazynów logistycznych zmniejsza koszty inwestycyjne związane z budową czy utrzymaniem obiektów. Firmy, zamiast ponosić duże wydatki na zakup nieruchomości, mogą przeznaczyć te środki na rozwój innych obszarów działalności. Dzięki profesjonalnym usługom oferowanym przez wynajmujące firmy, możliwe jest także zoptymalizowanie procesów logistycznych, co przynosi dodatkowe oszczędności.

Dostęp do nowoczesnej infrastruktury

Wynajem magazynów logistycznych daje dostęp do wysokiej jakości infrastruktury. Firmy mogą korzystać z magazynów klasy A, które są wyposażone w nowoczesne systemy zarządzania, jak WMS (Warehouse Management System). Takie rozwiązania zapewniają automatyzację procesów, lepszą kontrolę nad zapasami i sprawniejsze operacje magazynowe.

Magazyny logistyczne na wynajem to atrakcyjna opcja dla firm, które pragną zoptymalizować swoje procesy magazynowe, nie ponosząc dużych kosztów inwestycyjnych. Oferują one elastyczność, oszczędności i dostęp do nowoczesnych technologii. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o wynajmie magazynów logistycznych, odwiedź stronę i zapoznaj się z ofertą Omega Pilzno.

[outsourcingowy]

Minimalizm albo przepych funkcji. Jak firmy widzą biura

Autor Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz

Na rynku biurowym widoczne są dwa biegunowo różne trendy, jeśli chodzi o podejście firm do wynajmu i aranżacji powierzchni, które można określić jako przepych funkcji i minimalizm.  

Dwa dominujące kierunki działania najemców

Pierwsze podejście dotyczy firm, które starają się zaspokoić potrzeby wszystkich pracowników, tych pracujących w biurze i zdalnie. Chcąc przyciągnąć do biura jak najwięcej osób, decyduje się na inwestycje w nową aranżację. Często niestety projektowane są wtedy przestrzenie, które finalnie nie służą nikomu. Zbyt wiele koncepcji w jednym miejscu prowadzi do braku spójności, co nie przynosi zamierzonych rezultatów, a nawet zniechęca pracowników do powrotu do pracy stacjonarnej.

Większość firm reprezentuje natomiast drugi kierunek działania, koncentrując się przede wszystkim na minimalizacji kosztów. Finalnie decyduje się na renegocjacje umowy i pozostawienie biura w tej samej lokalizacji, nierzadko redukując przy tym zajmowaną powierzchnię. To najemcy, którzy stanowczo oczekują od pracowników powrotu do biura, ale zamiast gruntownych zmian tylko optymalizują powierzchnię, wprowadzają ewentualnie drobne odświeżenia albo pozostawiają przestrzeń biurową bez inwestycji w re-design. W wielu przypadkach firmy nie robią nic, będąc świadomymi rosnących kosztów utrzymania biura. Skupiają się na skrupulatnym kalkulowaniu, czy zmiany faktycznie są konieczne.

Optymalizacja, optymalizacja, optymalizacja

Sztandarowym przykładem obecnego sposobu działania firm jest projekt, nad którym pracujemy. Bazuje na renegocjacji umowy obejmującej kilka tys. mkw. dla dużej firmy z sektora mediów z wydłużeniem kontraktu o 5 lat po raz kolejny w tej lokalizacji. Poprzednio, w czasie pandemii powierzchnia została całkowicie zrewitalizowana podczas przebudowy biura. Tym razem koncentrujemy się wyłącznie na warunkach finansowych, ponieważ przestrzeń wciąż jest świeża, funkcjonalna i dopasowana do potrzeb. Co więcej, biuro jest intensywnie wykorzystywane przez pracowników, co samo w sobie jest interesującym trendem na tle pozostałych projektów.

Wyrazistą ilustracją, pokazującą kierunek zmian w myśleniu o biurach jest też transakcja firmy Kruk we Wrocławiu. Po 15 latach firma zmieniła swoją lokalizację z biura w starym obiekcie w parku technologicznym, gdzie zajmowała ponad 10 tys. mkw., na nowoczesny budynek B10 w kompleksie Business Garden, gdzie objęła powierzchnię 6 tys. mkw. Nastąpiła tu jednak istotna zmiana jakościowa. Nowa powierzchnia została zaprojektowana na podstawie badań Workplace z uwzględnieniem potrzeb organizacji i pracowników, zarówno w zakresie funkcji, jak również technologii oraz designu.

Zmiana narracji  

Na rynku obserwować można dominację renegocjacji umów, które obecnie rzadziej wiążą się z przebudową powierzchni, a częściej z presją na korzystniejsze warunki finansowe. Wysokie koszty budowlane zmuszą firmy do optymalizacji wydatków, np. poprzez wykorzystanie istniejących układów powierzchni. Stary, dobry open space nadal obowiązuje jako podstawowa forma, stanowiąca o układzie większości biur.

Jeśli zapadają decyzje o zmianie aranżacji, oparte są zwykle na badaniach Workplace. Organizacje analizują potrzeby zespołów, funkcje przestrzeni i wzajemne powiązania między działami. Tematyka związana z nowym profilem funkcjonalnym miejsc pracy, zmianą narracji – projektowaniem powierzchni pod aktywnych pracowników biurowych oraz główne kierunki w aranżacji biur opisywaliśmy niedawno w raporcie „25 trendów, które zmienią biuro w 2025 roku”.

W sferze planowania biur do głosu zaczyna dochodzić trend, bazą którego jest projektowanie biur z myślą o pracownikach, którzy korzystają z nich na co dzień, a nie o zachęcaniu do przyjścia do nich tych, którzy preferują pracę zdalną. Tworzone są mniejsze strefy z przeznaczeniem do pracy w zespołach, huby dla kilkuosobowych grup. Podział przestrzeni na moduły pracuje na ożywienie biurowego wnętrza. Rozwiązania takie wdrażane są za pomocą łatwych do zmodyfikowania kurtyn i elementów akustycznych oraz drzwi przesuwnych, które w przypadku zmiany potrzeb można elastycznie wykorzystywać w odmiennej konfiguracji.

Elastyczność najmu

Coraz większą rolę odgrywa elastyczność najmu. Dynamicznie rozwija się sektor flex i powierzchni coworkingowych, szczególnie w Warszawie. Przestrzenie te przestały być wyłącznie domeną start-up’ów i mniejszych firm, a coraz częściej wykorzystywane są przez większe organizacje do prowadzenia części działalności. Elastyczne biura wybierane były wcześniej głównie przez firmy z branży IT, ale teraz decydują się na nie podmioty reprezentujące wszystkie sektory.

Popyt na biura na największych rynkach w Polsce utrzymuje się w tym roku na podobnym poziomie, jak w roku ubiegłym. Ich obłożenie jest zróżnicowane, uzależnione od sektora w jakim działają firmy oraz kultury organizacyjnej. Na rynku obserwować można najczęściej stosowany przez firmy model pracy hybrydowej, obejmujący 3 dni pracy w biurze i 2 dni zdalnej. W branży IT, która już przed pandemią stosowała model hybrydowy, pracownicy wciąż rzadziej wracają do biur. Sektor, który dynamicznie rozwijał się przez lata, obecnie zmniejsza swoje powierzchnie biurowe ze względu na globalizację rekrutacji i preferencje pracy zdalnej.

Klienci często optymalizują powierzchnię, reinwestując środki zaoszczędzone na mniejszej powierzchni w nowoczesne biura w lepszych lokalizacjach, co wiąże się także z trendami ESG. Warszawa, będąca siedzibą zarządów, odczuwa skutki luki podażowej, co szczególnie widać w najbardziej popularnych wśród najemców obszarach centralnych. Średni poziom pustostanów na warszawskim rynku przekracza 10 proc., ale na terenie ścisłego centrum i na Woli współczynnik powierzchni niewynajętej wynosi kilka procent, podczas gdy na Mokotowie kilkadziesiąt procent. Na rynkach regionalnych natomiast dostępna oferta utrzymuje się na stabilnym poziomie.  

Podnajem

Nowym standardem na rynku najmu jest umowa 7-letnia. Wcześniej przy umowach 5-letnich najemcy mogli liczyć na znaczne zachęty finansowe i prace aranżacyjne wykonane "pod klucz". Obecnie takie oczekiwania są coraz częściej realizowane przy umowach dłuższych niż 7 lat, a nawet 10-letnich.

W umowach pojawia się często zapis mówiący o możliwości podnajmu, podobnie jak klauzule dotyczące cesji. Wynajmujący są skłonni akceptować podnajmy, o ile spełnione zostaną określone warunki, takie jak standing finansowy podnajemcy, zgodność profilu działalności z zasadami budynku oraz brak konfliktu z zakazami konkurencji. Dzięki solidarnemu charakterowi odpowiedzialności między pierwotnym najemcą a podnajemcą, wynajmujący mogą czuć się bezpiecznie, co zwiększa popularność tego rozwiązania.

[dompress]

Minimalizm albo przepych funkcji. Jak firmy widzą biura

Autor Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz

Na rynku biurowym widoczne są dwa biegunowo różne trendy, jeśli chodzi o podejście firm do wynajmu i aranżacji powierzchni, które można określić jako przepych funkcji i minimalizm.  

Dwa dominujące kierunki działania najemców

Pierwsze podejście dotyczy firm, które starają się zaspokoić potrzeby wszystkich pracowników, tych pracujących w biurze i zdalnie. Chcąc przyciągnąć do biura jak najwięcej osób, decyduje się na inwestycje w nową aranżację. Często niestety projektowane są wtedy przestrzenie, które finalnie nie służą nikomu. Zbyt wiele koncepcji w jednym miejscu prowadzi do braku spójności, co nie przynosi zamierzonych rezultatów, a nawet zniechęca pracowników do powrotu do pracy stacjonarnej.

Większość firm reprezentuje natomiast drugi kierunek działania, koncentrując się przede wszystkim na minimalizacji kosztów. Finalnie decyduje się na renegocjacje umowy i pozostawienie biura w tej samej lokalizacji, nierzadko redukując przy tym zajmowaną powierzchnię. To najemcy, którzy stanowczo oczekują od pracowników powrotu do biura, ale zamiast gruntownych zmian tylko optymalizują powierzchnię, wprowadzają ewentualnie drobne odświeżenia albo pozostawiają przestrzeń biurową bez inwestycji w re-design. W wielu przypadkach firmy nie robią nic, będąc świadomymi rosnących kosztów utrzymania biura. Skupiają się na skrupulatnym kalkulowaniu, czy zmiany faktycznie są konieczne.

Optymalizacja, optymalizacja, optymalizacja

Sztandarowym przykładem obecnego sposobu działania firm jest projekt, nad którym pracujemy. Bazuje na renegocjacji umowy obejmującej kilka tys. mkw. dla dużej firmy z sektora mediów z wydłużeniem kontraktu o 5 lat po raz kolejny w tej lokalizacji. Poprzednio, w czasie pandemii powierzchnia została całkowicie zrewitalizowana podczas przebudowy biura. Tym razem koncentrujemy się wyłącznie na warunkach finansowych, ponieważ przestrzeń wciąż jest świeża, funkcjonalna i dopasowana do potrzeb. Co więcej, biuro jest intensywnie wykorzystywane przez pracowników, co samo w sobie jest interesującym trendem na tle pozostałych projektów.

Wyrazistą ilustracją, pokazującą kierunek zmian w myśleniu o biurach jest też transakcja firmy Kruk we Wrocławiu. Po 15 latach firma zmieniła swoją lokalizację z biura w starym obiekcie w parku technologicznym, gdzie zajmowała ponad 10 tys. mkw., na nowoczesny budynek B10 w kompleksie Business Garden, gdzie objęła powierzchnię 6 tys. mkw. Nastąpiła tu jednak istotna zmiana jakościowa. Nowa powierzchnia została zaprojektowana na podstawie badań Workplace z uwzględnieniem potrzeb organizacji i pracowników, zarówno w zakresie funkcji, jak również technologii oraz designu.

Zmiana narracji  

Na rynku obserwować można dominację renegocjacji umów, które obecnie rzadziej wiążą się z przebudową powierzchni, a częściej z presją na korzystniejsze warunki finansowe. Wysokie koszty budowlane zmuszą firmy do optymalizacji wydatków, np. poprzez wykorzystanie istniejących układów powierzchni. Stary, dobry open space nadal obowiązuje jako podstawowa forma, stanowiąca o układzie większości biur.

Jeśli zapadają decyzje o zmianie aranżacji, oparte są zwykle na badaniach Workplace. Organizacje analizują potrzeby zespołów, funkcje przestrzeni i wzajemne powiązania między działami. Tematyka związana z nowym profilem funkcjonalnym miejsc pracy, zmianą narracji – projektowaniem powierzchni pod aktywnych pracowników biurowych oraz główne kierunki w aranżacji biur opisywaliśmy niedawno w raporcie „25 trendów, które zmienią biuro w 2025 roku”.

W sferze planowania biur do głosu zaczyna dochodzić trend, bazą którego jest projektowanie biur z myślą o pracownikach, którzy korzystają z nich na co dzień, a nie o zachęcaniu do przyjścia do nich tych, którzy preferują pracę zdalną. Tworzone są mniejsze strefy z przeznaczeniem do pracy w zespołach, huby dla kilkuosobowych grup. Podział przestrzeni na moduły pracuje na ożywienie biurowego wnętrza. Rozwiązania takie wdrażane są za pomocą łatwych do zmodyfikowania kurtyn i elementów akustycznych oraz drzwi przesuwnych, które w przypadku zmiany potrzeb można elastycznie wykorzystywać w odmiennej konfiguracji.

Elastyczność najmu

Coraz większą rolę odgrywa elastyczność najmu. Dynamicznie rozwija się sektor flex i powierzchni coworkingowych, szczególnie w Warszawie. Przestrzenie te przestały być wyłącznie domeną start-up’ów i mniejszych firm, a coraz częściej wykorzystywane są przez większe organizacje do prowadzenia części działalności. Elastyczne biura wybierane były wcześniej głównie przez firmy z branży IT, ale teraz decydują się na nie podmioty reprezentujące wszystkie sektory.

Popyt na biura na największych rynkach w Polsce utrzymuje się w tym roku na podobnym poziomie, jak w roku ubiegłym. Ich obłożenie jest zróżnicowane, uzależnione od sektora w jakim działają firmy oraz kultury organizacyjnej. Na rynku obserwować można najczęściej stosowany przez firmy model pracy hybrydowej, obejmujący 3 dni pracy w biurze i 2 dni zdalnej. W branży IT, która już przed pandemią stosowała model hybrydowy, pracownicy wciąż rzadziej wracają do biur. Sektor, który dynamicznie rozwijał się przez lata, obecnie zmniejsza swoje powierzchnie biurowe ze względu na globalizację rekrutacji i preferencje pracy zdalnej.

Klienci często optymalizują powierzchnię, reinwestując środki zaoszczędzone na mniejszej powierzchni w nowoczesne biura w lepszych lokalizacjach, co wiąże się także z trendami ESG. Warszawa, będąca siedzibą zarządów, odczuwa skutki luki podażowej, co szczególnie widać w najbardziej popularnych wśród najemców obszarach centralnych. Średni poziom pustostanów na warszawskim rynku przekracza 10 proc., ale na terenie ścisłego centrum i na Woli współczynnik powierzchni niewynajętej wynosi kilka procent, podczas gdy na Mokotowie kilkadziesiąt procent. Na rynkach regionalnych natomiast dostępna oferta utrzymuje się na stabilnym poziomie.  

Podnajem

Nowym standardem na rynku najmu jest umowa 7-letnia. Wcześniej przy umowach 5-letnich najemcy mogli liczyć na znaczne zachęty finansowe i prace aranżacyjne wykonane "pod klucz". Obecnie takie oczekiwania są coraz częściej realizowane przy umowach dłuższych niż 7 lat, a nawet 10-letnich.

W umowach pojawia się często zapis mówiący o możliwości podnajmu, podobnie jak klauzule dotyczące cesji. Wynajmujący są skłonni akceptować podnajmy, o ile spełnione zostaną określone warunki, takie jak standing finansowy podnajemcy, zgodność profilu działalności z zasadami budynku oraz brak konfliktu z zakazami konkurencji. Dzięki solidarnemu charakterowi odpowiedzialności między pierwotnym najemcą a podnajemcą, wynajmujący mogą czuć się bezpiecznie, co zwiększa popularność tego rozwiązania.

[importantcollectionchaosthings]

Minimalizm albo przepych funkcji. Jak firmy widzą biura

Autor Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz

Na rynku biurowym widoczne są dwa biegunowo różne trendy, jeśli chodzi o podejście firm do wynajmu i aranżacji powierzchni, które można określić jako przepych funkcji i minimalizm.  

Dwa dominujące kierunki działania najemców

Pierwsze podejście dotyczy firm, które starają się zaspokoić potrzeby wszystkich pracowników, tych pracujących w biurze i zdalnie. Chcąc przyciągnąć do biura jak najwięcej osób, decyduje się na inwestycje w nową aranżację. Często niestety projektowane są wtedy przestrzenie, które finalnie nie służą nikomu. Zbyt wiele koncepcji w jednym miejscu prowadzi do braku spójności, co nie przynosi zamierzonych rezultatów, a nawet zniechęca pracowników do powrotu do pracy stacjonarnej.

Większość firm reprezentuje natomiast drugi kierunek działania, koncentrując się przede wszystkim na minimalizacji kosztów. Finalnie decyduje się na renegocjacje umowy i pozostawienie biura w tej samej lokalizacji, nierzadko redukując przy tym zajmowaną powierzchnię. To najemcy, którzy stanowczo oczekują od pracowników powrotu do biura, ale zamiast gruntownych zmian tylko optymalizują powierzchnię, wprowadzają ewentualnie drobne odświeżenia albo pozostawiają przestrzeń biurową bez inwestycji w re-design. W wielu przypadkach firmy nie robią nic, będąc świadomymi rosnących kosztów utrzymania biura. Skupiają się na skrupulatnym kalkulowaniu, czy zmiany faktycznie są konieczne.

Optymalizacja, optymalizacja, optymalizacja

Sztandarowym przykładem obecnego sposobu działania firm jest projekt, nad którym pracujemy. Bazuje na renegocjacji umowy obejmującej kilka tys. mkw. dla dużej firmy z sektora mediów z wydłużeniem kontraktu o 5 lat po raz kolejny w tej lokalizacji. Poprzednio, w czasie pandemii powierzchnia została całkowicie zrewitalizowana podczas przebudowy biura. Tym razem koncentrujemy się wyłącznie na warunkach finansowych, ponieważ przestrzeń wciąż jest świeża, funkcjonalna i dopasowana do potrzeb. Co więcej, biuro jest intensywnie wykorzystywane przez pracowników, co samo w sobie jest interesującym trendem na tle pozostałych projektów.

Wyrazistą ilustracją, pokazującą kierunek zmian w myśleniu o biurach jest też transakcja firmy Kruk we Wrocławiu. Po 15 latach firma zmieniła swoją lokalizację z biura w starym obiekcie w parku technologicznym, gdzie zajmowała ponad 10 tys. mkw., na nowoczesny budynek B10 w kompleksie Business Garden, gdzie objęła powierzchnię 6 tys. mkw. Nastąpiła tu jednak istotna zmiana jakościowa. Nowa powierzchnia została zaprojektowana na podstawie badań Workplace z uwzględnieniem potrzeb organizacji i pracowników, zarówno w zakresie funkcji, jak również technologii oraz designu.

Zmiana narracji  

Na rynku obserwować można dominację renegocjacji umów, które obecnie rzadziej wiążą się z przebudową powierzchni, a częściej z presją na korzystniejsze warunki finansowe. Wysokie koszty budowlane zmuszą firmy do optymalizacji wydatków, np. poprzez wykorzystanie istniejących układów powierzchni. Stary, dobry open space nadal obowiązuje jako podstawowa forma, stanowiąca o układzie większości biur.

Jeśli zapadają decyzje o zmianie aranżacji, oparte są zwykle na badaniach Workplace. Organizacje analizują potrzeby zespołów, funkcje przestrzeni i wzajemne powiązania między działami. Tematyka związana z nowym profilem funkcjonalnym miejsc pracy, zmianą narracji – projektowaniem powierzchni pod aktywnych pracowników biurowych oraz główne kierunki w aranżacji biur opisywaliśmy niedawno w raporcie „25 trendów, które zmienią biuro w 2025 roku”.

W sferze planowania biur do głosu zaczyna dochodzić trend, bazą którego jest projektowanie biur z myślą o pracownikach, którzy korzystają z nich na co dzień, a nie o zachęcaniu do przyjścia do nich tych, którzy preferują pracę zdalną. Tworzone są mniejsze strefy z przeznaczeniem do pracy w zespołach, huby dla kilkuosobowych grup. Podział przestrzeni na moduły pracuje na ożywienie biurowego wnętrza. Rozwiązania takie wdrażane są za pomocą łatwych do zmodyfikowania kurtyn i elementów akustycznych oraz drzwi przesuwnych, które w przypadku zmiany potrzeb można elastycznie wykorzystywać w odmiennej konfiguracji.

Elastyczność najmu

Coraz większą rolę odgrywa elastyczność najmu. Dynamicznie rozwija się sektor flex i powierzchni coworkingowych, szczególnie w Warszawie. Przestrzenie te przestały być wyłącznie domeną start-up’ów i mniejszych firm, a coraz częściej wykorzystywane są przez większe organizacje do prowadzenia części działalności. Elastyczne biura wybierane były wcześniej głównie przez firmy z branży IT, ale teraz decydują się na nie podmioty reprezentujące wszystkie sektory.

Popyt na biura na największych rynkach w Polsce utrzymuje się w tym roku na podobnym poziomie, jak w roku ubiegłym. Ich obłożenie jest zróżnicowane, uzależnione od sektora w jakim działają firmy oraz kultury organizacyjnej. Na rynku obserwować można najczęściej stosowany przez firmy model pracy hybrydowej, obejmujący 3 dni pracy w biurze i 2 dni zdalnej. W branży IT, która już przed pandemią stosowała model hybrydowy, pracownicy wciąż rzadziej wracają do biur. Sektor, który dynamicznie rozwijał się przez lata, obecnie zmniejsza swoje powierzchnie biurowe ze względu na globalizację rekrutacji i preferencje pracy zdalnej.

Klienci często optymalizują powierzchnię, reinwestując środki zaoszczędzone na mniejszej powierzchni w nowoczesne biura w lepszych lokalizacjach, co wiąże się także z trendami ESG. Warszawa, będąca siedzibą zarządów, odczuwa skutki luki podażowej, co szczególnie widać w najbardziej popularnych wśród najemców obszarach centralnych. Średni poziom pustostanów na warszawskim rynku przekracza 10 proc., ale na terenie ścisłego centrum i na Woli współczynnik powierzchni niewynajętej wynosi kilka procent, podczas gdy na Mokotowie kilkadziesiąt procent. Na rynkach regionalnych natomiast dostępna oferta utrzymuje się na stabilnym poziomie.  

Podnajem

Nowym standardem na rynku najmu jest umowa 7-letnia. Wcześniej przy umowach 5-letnich najemcy mogli liczyć na znaczne zachęty finansowe i prace aranżacyjne wykonane "pod klucz". Obecnie takie oczekiwania są coraz częściej realizowane przy umowach dłuższych niż 7 lat, a nawet 10-letnich.

W umowach pojawia się często zapis mówiący o możliwości podnajmu, podobnie jak klauzule dotyczące cesji. Wynajmujący są skłonni akceptować podnajmy, o ile spełnione zostaną określone warunki, takie jak standing finansowy podnajemcy, zgodność profilu działalności z zasadami budynku oraz brak konfliktu z zakazami konkurencji. Dzięki solidarnemu charakterowi odpowiedzialności między pierwotnym najemcą a podnajemcą, wynajmujący mogą czuć się bezpiecznie, co zwiększa popularność tego rozwiązania.

[outsourcingmonster]

Minimalizm albo przepych funkcji. Jak firmy widzą biura

Autor Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz

Na rynku biurowym widoczne są dwa biegunowo różne trendy, jeśli chodzi o podejście firm do wynajmu i aranżacji powierzchni, które można określić jako przepych funkcji i minimalizm.  

Dwa dominujące kierunki działania najemców

Pierwsze podejście dotyczy firm, które starają się zaspokoić potrzeby wszystkich pracowników, tych pracujących w biurze i zdalnie. Chcąc przyciągnąć do biura jak najwięcej osób, decyduje się na inwestycje w nową aranżację. Często niestety projektowane są wtedy przestrzenie, które finalnie nie służą nikomu. Zbyt wiele koncepcji w jednym miejscu prowadzi do braku spójności, co nie przynosi zamierzonych rezultatów, a nawet zniechęca pracowników do powrotu do pracy stacjonarnej.

Większość firm reprezentuje natomiast drugi kierunek działania, koncentrując się przede wszystkim na minimalizacji kosztów. Finalnie decyduje się na renegocjacje umowy i pozostawienie biura w tej samej lokalizacji, nierzadko redukując przy tym zajmowaną powierzchnię. To najemcy, którzy stanowczo oczekują od pracowników powrotu do biura, ale zamiast gruntownych zmian tylko optymalizują powierzchnię, wprowadzają ewentualnie drobne odświeżenia albo pozostawiają przestrzeń biurową bez inwestycji w re-design. W wielu przypadkach firmy nie robią nic, będąc świadomymi rosnących kosztów utrzymania biura. Skupiają się na skrupulatnym kalkulowaniu, czy zmiany faktycznie są konieczne.

Optymalizacja, optymalizacja, optymalizacja

Sztandarowym przykładem obecnego sposobu działania firm jest projekt, nad którym pracujemy. Bazuje na renegocjacji umowy obejmującej kilka tys. mkw. dla dużej firmy z sektora mediów z wydłużeniem kontraktu o 5 lat po raz kolejny w tej lokalizacji. Poprzednio, w czasie pandemii powierzchnia została całkowicie zrewitalizowana podczas przebudowy biura. Tym razem koncentrujemy się wyłącznie na warunkach finansowych, ponieważ przestrzeń wciąż jest świeża, funkcjonalna i dopasowana do potrzeb. Co więcej, biuro jest intensywnie wykorzystywane przez pracowników, co samo w sobie jest interesującym trendem na tle pozostałych projektów.

Wyrazistą ilustracją, pokazującą kierunek zmian w myśleniu o biurach jest też transakcja firmy Kruk we Wrocławiu. Po 15 latach firma zmieniła swoją lokalizację z biura w starym obiekcie w parku technologicznym, gdzie zajmowała ponad 10 tys. mkw., na nowoczesny budynek B10 w kompleksie Business Garden, gdzie objęła powierzchnię 6 tys. mkw. Nastąpiła tu jednak istotna zmiana jakościowa. Nowa powierzchnia została zaprojektowana na podstawie badań Workplace z uwzględnieniem potrzeb organizacji i pracowników, zarówno w zakresie funkcji, jak również technologii oraz designu.

Zmiana narracji  

Na rynku obserwować można dominację renegocjacji umów, które obecnie rzadziej wiążą się z przebudową powierzchni, a częściej z presją na korzystniejsze warunki finansowe. Wysokie koszty budowlane zmuszą firmy do optymalizacji wydatków, np. poprzez wykorzystanie istniejących układów powierzchni. Stary, dobry open space nadal obowiązuje jako podstawowa forma, stanowiąca o układzie większości biur.

Jeśli zapadają decyzje o zmianie aranżacji, oparte są zwykle na badaniach Workplace. Organizacje analizują potrzeby zespołów, funkcje przestrzeni i wzajemne powiązania między działami. Tematyka związana z nowym profilem funkcjonalnym miejsc pracy, zmianą narracji – projektowaniem powierzchni pod aktywnych pracowników biurowych oraz główne kierunki w aranżacji biur opisywaliśmy niedawno w raporcie „25 trendów, które zmienią biuro w 2025 roku”.

W sferze planowania biur do głosu zaczyna dochodzić trend, bazą którego jest projektowanie biur z myślą o pracownikach, którzy korzystają z nich na co dzień, a nie o zachęcaniu do przyjścia do nich tych, którzy preferują pracę zdalną. Tworzone są mniejsze strefy z przeznaczeniem do pracy w zespołach, huby dla kilkuosobowych grup. Podział przestrzeni na moduły pracuje na ożywienie biurowego wnętrza. Rozwiązania takie wdrażane są za pomocą łatwych do zmodyfikowania kurtyn i elementów akustycznych oraz drzwi przesuwnych, które w przypadku zmiany potrzeb można elastycznie wykorzystywać w odmiennej konfiguracji.

Elastyczność najmu

Coraz większą rolę odgrywa elastyczność najmu. Dynamicznie rozwija się sektor flex i powierzchni coworkingowych, szczególnie w Warszawie. Przestrzenie te przestały być wyłącznie domeną start-up’ów i mniejszych firm, a coraz częściej wykorzystywane są przez większe organizacje do prowadzenia części działalności. Elastyczne biura wybierane były wcześniej głównie przez firmy z branży IT, ale teraz decydują się na nie podmioty reprezentujące wszystkie sektory.

Popyt na biura na największych rynkach w Polsce utrzymuje się w tym roku na podobnym poziomie, jak w roku ubiegłym. Ich obłożenie jest zróżnicowane, uzależnione od sektora w jakim działają firmy oraz kultury organizacyjnej. Na rynku obserwować można najczęściej stosowany przez firmy model pracy hybrydowej, obejmujący 3 dni pracy w biurze i 2 dni zdalnej. W branży IT, która już przed pandemią stosowała model hybrydowy, pracownicy wciąż rzadziej wracają do biur. Sektor, który dynamicznie rozwijał się przez lata, obecnie zmniejsza swoje powierzchnie biurowe ze względu na globalizację rekrutacji i preferencje pracy zdalnej.

Klienci często optymalizują powierzchnię, reinwestując środki zaoszczędzone na mniejszej powierzchni w nowoczesne biura w lepszych lokalizacjach, co wiąże się także z trendami ESG. Warszawa, będąca siedzibą zarządów, odczuwa skutki luki podażowej, co szczególnie widać w najbardziej popularnych wśród najemców obszarach centralnych. Średni poziom pustostanów na warszawskim rynku przekracza 10 proc., ale na terenie ścisłego centrum i na Woli współczynnik powierzchni niewynajętej wynosi kilka procent, podczas gdy na Mokotowie kilkadziesiąt procent. Na rynkach regionalnych natomiast dostępna oferta utrzymuje się na stabilnym poziomie.  

Podnajem

Nowym standardem na rynku najmu jest umowa 7-letnia. Wcześniej przy umowach 5-letnich najemcy mogli liczyć na znaczne zachęty finansowe i prace aranżacyjne wykonane "pod klucz". Obecnie takie oczekiwania są coraz częściej realizowane przy umowach dłuższych niż 7 lat, a nawet 10-letnich.

W umowach pojawia się często zapis mówiący o możliwości podnajmu, podobnie jak klauzule dotyczące cesji. Wynajmujący są skłonni akceptować podnajmy, o ile spełnione zostaną określone warunki, takie jak standing finansowy podnajemcy, zgodność profilu działalności z zasadami budynku oraz brak konfliktu z zakazami konkurencji. Dzięki solidarnemu charakterowi odpowiedzialności między pierwotnym najemcą a podnajemcą, wynajmujący mogą czuć się bezpiecznie, co zwiększa popularność tego rozwiązania.

[pirotrans]

Fulfillment – przyszłość e-commerce: klucz do sukcesu w handlu online

E-commerce rozwija się w zawrotnym tempie, a konkurencja w branży staje się coraz bardziej zażarta. Klienci oczekują nie tylko wysokiej jakości produktów, ale również sprawnej obsługi zamówień, szybkiej dostawy i możliwości bezproblemowych zwrotów. W tej rzeczywistości fulfillment staje się jednym z kluczowych elementów decydujących o sukcesie sklepów internetowych.

Czym jest fulfillment?

Fulfillment to kompleksowa usługa logistyczna, która obejmuje cały proces realizacji zamówień – od momentu ich przyjęcia, poprzez magazynowanie produktów, kompletowanie, pakowanie, wysyłkę, aż po obsługę zwrotów. Firmy e-commerce mogą zlecić te zadania zewnętrznym operatorom, którzy zajmują się wszystkimi aspektami logistycznymi. W skrócie, fulfillment to outsourcing logistyki, który pozwala właścicielom sklepów internetowych skupić się na sprzedaży, marketingu i rozwijaniu oferty, zamiast zajmować się procesami magazynowymi i dostawami.

Dlaczego fulfillment to przyszłość e-commerce?

Szybka i skuteczna obsługa zamówień

Współczesny konsument oczekuje szybkiej realizacji zamówienia. Amazon, Zalando i inne giganty e-commerce przyzwyczaiły użytkowników do błyskawicznej dostawy – często w ciągu jednego dnia. Aby konkurować z takimi firmami, mniejsze sklepy muszą zapewnić równie sprawną obsługę. Fulfillment pozwala na optymalizację procesów logistycznych, co umożliwia szybkie realizowanie zamówień, często nawet w ciągu 24 godzin.

Skalowalność i elastyczność

Rozwijające się sklepy internetowe często napotykają problem z dostosowaniem logistyki do rosn��cej liczby zamówień. Wraz z większą sprzedażą pojawia się konieczność powiększenia przestrzeni magazynowej, zatrudnienia dodatkowych pracowników czy zwiększenia wydajności procesów. Fulfillment daje sklepom elastyczność, ponieważ operatorzy tych usług są w stanie szybko dostosować się do zmieniających się potrzeb, zarówno w okresach większej sprzedaży (np. w sezonie świątecznym), jak i w czasie spadku popytu.

Optymalizacja kosztów

Prowadzenie własnej logistyki wiąże się z dużymi nakładami finansowymi. Trzeba wynająć magazyn, zaopatrzyć go w odpowiednie wyposażenie, zatrudnić personel, a także zainwestować w oprogramowanie do zarządzania procesami. Dzięki fulfillmentowi sklepy internetowe mogą uniknąć tych kosztów, płacąc jedynie za konkretne usługi logistyczne. Co więcej, operatorzy fulfillmentu mają zazwyczaj wynegocjowane lepsze stawki z firmami kurierskimi, co pozwala zmniejszyć koszty wysyłki.

Globalizacja i międzynarodowa sprzedaż

Fulfillment ułatwia także ekspansję na rynki zagraniczne. Operatorzy fulfillmentu często posiadają rozbudowaną sieć magazynów w różnych krajach, co umożliwia sprawne realizowanie zamówień międzynarodowych. Dzięki temu sklep internetowy może dostarczać produkty do klientów na całym świecie, bez konieczności organizowania własnej logistyki na każdym z rynków. To otwiera ogromne możliwości dla małych i średnich firm, które chcą rozwijać swoją działalność poza granicami kraju.

Profesjonalna obsługa zwrotów

Zwroty to nieodłączny element e-commerce, szczególnie w sektorze odzieżowym. Wysoka jakość obsługi zwrotów to dla wielu klientów kluczowy aspekt, który decyduje o ponownym dokonaniu zakupu. Firmy fulfillmentowe oferują profesjonalne usługi w zakresie obsługi zwrotów, co pozwala sklepowi internetowemu budować pozytywne doświadczenia zakupowe i lojalność klientów.

Automatyzacja i innowacje w fulfillment

Z każdym rokiem rozwój technologiczny usprawnia procesy fulfillmentowe. Automatyzacja magazynów, roboty do sortowania paczek, czy sztuczna inteligencja optymalizująca trasy dostaw to tylko niektóre z innowacji, które przyczyniają się do wzrostu efektywności. Ponadto, firmy fulfillmentowe coraz częściej oferują zaawansowane systemy do śledzenia zamówień i automatycznego powiadamiania klientów o statusie ich przesyłki.

Podsumowanie

Fulfillment to nie tylko usługa logistyczna, ale strategiczne rozwiązanie, które może zadecydować o sukcesie lub porażce sklepu internetowego w dzisiejszym, szybko zmieniającym się rynku. Dzięki optymalizacji procesów, elastyczności i skalowalności fulfillment staje się nieodłącznym elementem nowoczesnego e-commerce. W przyszłości rola fulfillmentu będzie jeszcze bardziej rosła, szczególnie w kontekście międzynarodowej sprzedaży, gdzie szybkość i niezawodność dostaw stanowią klucz do zdobycia i utrzymania klientów.

[wentylacjapozarowa]

Głowice tryskaczowe wysokociśnieniowe – kluczowy element nowoczesnych systemów przeciwpożarowych

W nowoczesnych systemach ochrony przeciwpożarowej efektywna dystrybucja wody jest kluczowa dla skutecznego gaszenia pożarów, zwłaszcza w obszarach o trudnych warunkach lub specyficznych wymaganiach. Głowice tryskaczowe wysokociśnieniowe stanowią odpowiedź na te wyzwania, zapewniając optymalne pokrycie wodą w miejscach, gdzie utrzymanie odpowiedniego ciśnienia ma kluczowe znaczenie. W niniejszym artykule omówimy charakterystykę tych zaawansowanych urządzeń, ich zastosowanie oraz korzyści płynące z ich wdrożenia.

Charakterystyka głowic tryskaczowych wysokociśnieniowych

Głowice tryskaczowe wysokociśnieniowe są zaprojektowane z myślą o dostarczaniu wody pod zwiększonym ciśnieniem, co umożliwia efektywne pokrycie większych obszarów oraz skuteczne gaszenie pożarów w trudnych warunkach. W systemach przeciwpożarowych, w których ciśnienie wody ma kluczowe znaczenie, standardowe głowice mogą okazać się niewystarczające, zwłaszcza gdy trzeba sprostać wymaganiom przestrzeni o nieregularnych kształtach, wysokich sufitach lub miejscach, w których ryzyko szybkiego rozprzestrzeniania się ognia jest wysokie.

Wysokociśnieniowe tryskacze charakteryzują się zwiększoną wytrzymałością i odpornością na działanie wysokiego ciśnienia wody, co gwarantuje ich niezawodność. Wyposażone w specjalnie zaprojektowane dysze, zapewniają odpowiedni przepływ wody, jednocześnie minimalizując ryzyko uszkodzenia instalacji lub niekontrolowanego rozpryskiwania wody, co jest kluczowe w przypadku ochrony sprzętu wrażliwego na wilgoć.

Zastosowanie głowic tryskaczowych wysokociśnieniowych

Głowice tryskaczowe wysokociśnieniowe znajdują szerokie zastosowanie w miejscach o specyficznych potrzebach ochrony przeciwpożarowej. Oto przykłady środowisk, w których takie rozwiązania okazują się nieocenione:

Magazyny wysokiego składowania: Wysokie konstrukcje magazynowe wymagają, aby system przeciwpożarowy pokrywał wodą duże wysokości i szerokie obszary. Wysokociśnieniowe głowice zapewniają skuteczne gaszenie pożaru na wysokości, co zmniejsza ryzyko rozprzestrzeniania się ognia.

Obiekty przemysłowe: Zakłady przemysłowe często posiadają duże przestrzenie, gdzie występują substancje łatwopalne lub procesy produkcyjne mogą prowadzić do pożarów. Głowice wysokociśnieniowe, dzięki swojej wydajności, są w stanie szybko ugasić pożary, minimalizując zagrożenie dla personelu i mienia.

Budynki biurowe i handlowe: W przypadku wysokich budynków biurowych, utrzymanie odpowiedniego ciśnienia w instalacji wodnej może być wyzwaniem, zwłaszcza na wyższych kondygnacjach. Głowice wysokociśnieniowe zapewniają skuteczną ochronę, nawet w takich warunkach.

Korzyści z zastosowania głowic wysokociśnieniowych

Zwiększona wydajność: Wysokociśnieniowe głowice tryskaczowe są w stanie dostarczyć większe ilości wody na większe odległości, co zapewnia szybkie i skuteczne tłumienie ognia, zwłaszcza w trudnodostępnych obszarach.

Skuteczność w trudnych warunkach: Dzięki odporności na wysokie ciśnienie wody, głowice te mogą pracować w środowiskach, gdzie standardowe rozwiązania mogłyby zawieść, co zwiększa poziom ochrony w bardziej wymagających przestrzeniach.

Redukcja liczby głowic: Wysokociśnieniowe systemy przeciwpożarowe mogą pokryć większe obszary mniejszą liczbą tryskaczy, co zmniejsza koszty instalacji oraz minimalizuje potencjalne zakłócenia estetyczne w obiektach, takich jak galerie handlowe lub nowoczesne biurowce.

Bezpieczeństwo dla wrażliwego sprzętu: W obiektach, gdzie znajdują się urządzenia wrażliwe na działanie wody, np. w centrach danych, odpowiednie dystrybucja wody ma kluczowe znaczenie. Głowice tryskaczowe wysokociśnieniowe pozwalają na kontrolowane uwalnianie wody, minimalizując ryzyko uszkodzenia sprzętu.

Optymalizacja systemów przeciwpożarowych za pomocą głowic wysokociśnieniowych

Aby w pełni wykorzystać potencjał głowic tryskaczowych wysokociśnieniowych, konieczne jest właściwe zaprojektowanie i integracja całego systemu przeciwpożarowego. Optymalizacja tych systemów może nie tylko poprawić ich skuteczność, ale również przyczynić się do obniżenia kosztów eksploatacyjnych oraz zwiększenia bezpieczeństwa obiektu. Oto kilka kluczowych aspektów, które należy wziąć pod uwagę:

1. Właściwa kalibracja ciśnienia

Wysokociśnieniowe systemy przeciwpożarowe wymagają precyzyjnej kalibracji ciśnienia w całej instalacji. Ważne jest, aby ciśnienie wody dostarczane do głowic było wystarczające do pokrycia całej przestrzeni, którą mają chronić, ale jednocześnie nie powodowało uszkodzenia instalacji. Regularne testy ciśnienia oraz konserwacja pomp wodnych odpowiedzialnych za jego dostarczanie są kluczowe dla utrzymania pełnej sprawności systemu.

2. Dostosowanie systemu do specyfiki obiektu

Każdy obiekt ma swoje unikalne potrzeby w zakresie ochrony przeciwpożarowej, a głowice wysokociśnieniowe mogą być dostosowane do różnych środowisk. Ważne jest, aby uwzględnić nie tylko wielkość i wysokość obiektu, ale także charakterystykę pożarową materiałów przechowywanych w budynku. Na przykład, w magazynach chemicznych należy stosować specjalistyczne głowice, które zapewnią ochronę przed specyficznymi zagrożeniami związanymi z przechowywanymi substancjami.

3. Integracja z innymi systemami ochrony przeciwpożarowej

Głowice tryskaczowe wysokociśnieniowe najlepiej sprawdzają się, gdy są częścią większego, zintegrowanego systemu ochrony przeciwpożarowej. Współpraca z detektorami dymu, systemami alarmowymi oraz monitoringiem wideo może przyspieszyć reakcję na pożar, zwiększając szansę na jego wczesne wykrycie i skuteczne ugaszenie. Systemy te mogą być również wspierane przez technologie analizy danych w czasie rzeczywistym, co pozwala na bieżące monitorowanie warunków pożarowych i odpowiednią reakcję.

4. Zrównoważenie kosztów a korzyści długoterminowe

Chociaż głowice tryskaczowe wysokociśnieniowe mogą wiązać się z wyższymi kosztami początkowymi w porównaniu do standardowych systemów tryskaczowych, ich długoterminowe korzyści są znaczące. Mniejsza liczba głowic wymaganych do skutecznego pokrycia dużych powierzchni, zwiększona wydajność i niezawodność, a także mniejsze ryzyko uszkodzeń związanych z fałszywymi alarmami sprawiają, że inwestycja w takie systemy staje się opłacalna. W dłuższej perspektywie zmniejsza to ryzyko strat materialnych, a także obniża koszty związane z ewentualnymi przerwami w działalności operacyjnej spowodowanymi pożarami.

5. Regularna konserwacja i przeglądy techniczne

Utrzymanie systemu tryskaczowego wysokociśnieniowego w pełnej sprawności wymaga regularnych przeglądów technicznych oraz konserwacji. Wysokie ciśnienie w systemie oznacza większe obciążenie dla niektórych komponentów, co może prowadzić do szybszego zużycia. Przeprowadzanie regularnych testów i inspekcji, a także wymiana zużytych części na nowe, jest kluczowe dla zachowania pełnej sprawności systemu.

6. Zastosowanie w kontekście zrównoważonego rozwoju

Systemy wysokociśnieniowe mogą również przyczynić się do zrównoważonego rozwoju w kontekście oszczędzania wody. Głowice te są zaprojektowane tak, aby minimalizować ilość wody potrzebnej do skutecznego gaszenia pożaru, co ma szczególne znaczenie w miejscach o ograniczonych zasobach wodnych. Optymalizacja zużycia wody w systemach przeciwpożarowych wpisuje się w szerszy trend zrównoważonego budownictwa, które dąży do minimalizacji wpływu na środowisko przy zachowaniu najwyższego poziomu bezpieczeństwa.

Przyszłość głowic tryskaczowych wysokociśnieniowych

Rozwój technologii przeciwpożarowych nieustannie zmierza w kierunku większej automatyzacji i precyzji. Głowice tryskaczowe wysokociśnieniowe są już teraz stosowane w najbardziej wymagających środowiskach, a ich przyszłość związana jest z jeszcze lepszą integracją z systemami analitycznymi i sztuczną inteligencją. Możliwość precyzyjnego monitorowania i sterowania systemem zdalnie, w połączeniu z analizą danych dotyczących pożarów, umożliwi nie tylko szybszą reakcję, ale także przewidywanie potencjalnych zagrożeń.

Głowice tryskaczowe wysokociśnieniowe odgrywają kluczową rolę w zapewnieniu efektywnej ochrony przeciwpożarowej w miejscach o wysokich wymaganiach. Dzięki ich zdolności do pracy pod zwiększonym ciśnieniem, efektywnej dystrybucji wody oraz odporności na trudne warunki, stanowią one niezawodny element nowoczesnych systemów przeciwpożarowych. Optymalizacja i integracja tych rozwiązań z innymi systemami ochrony przeciwpożarowej, jak również regularna konserwacja, są kluczowe dla zapewnienia maksymalnego poziomu bezpieczeństwa i ochrony życia oraz mienia w najbardziej wymagających środowiskach.

[oprogramowanie]

Jakie są kluczowe funkcje programu magazynowego WMS?

Efektywne zarządzanie zapasami

Program magazynowy WMS oferuje zaawansowane funkcje zarządzania zapasami. System umożliwia precyzyjną kontrolę stanów magazynowych w czasie rzeczywistym, co pozwala na optymalizację poziomów zapasów i redukcję kosztów magazynowania. Oprogramowanie WMS wspiera różne strategie zarządzania zapasami, takie jak FIFO, FEFO czy LIFO, dostosowując się do specyfiki przechowywanych produktów. Program automatycznie generuje alerty o niskim stanie zapasów, co zapobiega brakom w magazynie. Dodatkowo, zaawansowane algorytmy prognozowania popytu pomagają w planowaniu dostaw i utrzymaniu optymalnego poziomu zapasów.

Optymalizacja procesów magazynowych

System WMS znacząco usprawnia kluczowe procesy magazynowe. Automatyzuje on wiele rutynowych zadań, takich jak przyjmowanie, składowanie i kompletacja zamówień. Program optymalizuje rozmieszczenie towarów w magazynie, sugerując najlepsze lokalizacje dla poszczególnych produktów w oparciu o ich charakterystyki, takie jak rotacja czy wymiary. To przekłada się na efektywne wykorzystanie przestrzeni magazynowej i skrócenie czasu potrzebnego na kompletację zamówień. Nowoczesne systemy wspierają również proces inwentaryzacji, umożliwiając szybkie i dokładne przeprowadzenie spisu z natury, co minimalizuje ryzyko błędów i rozbieżności w stanach magazynowych.

Integracja i zaawansowane raportowanie

Kluczową funkcją nowoczesnych programów magazynowych WMS jest możliwość integracji z innymi systemami używanymi w przedsiębiorstwie. WMS może być łatwo połączony z systemami ERP, platformami e-commerce czy systemami transportowymi, co zapewnia płynny przepływ informacji między różnymi działami firmy. Ta integracja eliminuje potrzebę ręcznego wprowadzania danych i minimalizuje ryzyko błędów. Ponadto, zaawansowane funkcje raportowania i analizy danych umożliwiają menedżerom szybki dostęp do kluczowych wskaźników wydajności (KPI) magazynu. Raporty te mogą obejmować analizę rotacji zapasów, wydajności pracowników czy efektywności wykorzystania przestrzeni magazynowej, co wspiera proces podejmowania strategicznych decyzji.

Podsumowując, program magazynowy WMS oferuje szereg zaawansowanych funkcji, które znacząco usprawniają zarządzanie magazynem. Od efektywnego zarządzania zapasami, przez optymalizację procesów magazynowych, aż po zaawansowane raportowanie i integrację z innymi systemami - te narzędzia są niezbędne dla firm dążących do zwiększenia efektywności operacyjnej i konkurencyjności na rynku. Aby lepiej zrozumieć, jak zaawansowane funkcje programów WMS mogą usprawnić pracę w Twoim magazynie, warto zapoznać się z demo programu WMS, które prezentuje praktyczne zastosowanie tych funkcji w codziennej pracy magazynu.

[softwarestudio]

Jakie są kluczowe funkcje magazynowego systemu informatycznego?

Efektywne zarządzanie zapasami

Magazynowy system informatyczny oferuje zaawansowane funkcje zarządzania zapasami. System umożliwia precyzyjną kontrolę stanów magazynowych w czasie rzeczywistym, co pozwala na optymalizację poziomów zapasów i redukcję kosztów magazynowania. Oprogramowanie wspiera różne strategie zarządzania zapasami, takie jak FIFO, FEFO czy LIFO, dostosowując się do specyfiki przechowywanych produktów. Program automatycznie generuje alerty o niskim stanie zapasów, co zapobiega brakom w magazynie. Dodatkowo, zaawansowane algorytmy prognozowania popytu pomagają w planowaniu dostaw i utrzymaniu optymalnego poziomu zapasów.

Optymalizacja procesów magazynowych

System WMS znacząco usprawnia kluczowe procesy magazynowe. Automatyzuje on wiele rutynowych zadań, takich jak przyjmowanie, składowanie i kompletacja zamówień. Program optymalizuje rozmieszczenie towarów w magazynie, sugerując najlepsze lokalizacje dla poszczególnych produktów w oparciu o ich charakterystyki, takie jak rotacja czy wymiary. To przekłada się na efektywne wykorzystanie przestrzeni magazynowej i skrócenie czasu potrzebnego na kompletację zamówień. Nowoczesne systemy wspierają również proces inwentaryzacji, umożliwiając szybkie i dokładne przeprowadzenie spisu z natury, co minimalizuje ryzyko błędów i rozbieżności w stanach magazynowych.

Integracja i zaawansowane raportowanie

Kluczową funkcją nowoczesnych magazynowych systemów informatycznych jest możliwość integracji z innymi systemami używanymi w przedsiębiorstwie. WMS może być łatwo połączony z systemami ERP, platformami e-commerce czy systemami transportowymi, co zapewnia płynny przepływ informacji między różnymi działami firmy. Ta integracja eliminuje potrzebę ręcznego wprowadzania danych i minimalizuje ryzyko błędów. Ponadto, zaawansowane funkcje raportowania i analizy danych umożliwiają menedżerom szybki dostęp do kluczowych wskaźników wydajności (KPI) magazynu. Raporty te mogą obejmować analizę rotacji zapasów, wydajności pracowników czy efektywności wykorzystania przestrzeni magazynowej, co wspiera proces podejmowania strategicznych decyzji.

Podsumowując, magazynowy system informatyczny oferuje szereg zaawansowanych funkcji, które znacząco usprawniają zarządzanie magazynem. Od efektywnego zarządzania zapasami, przez optymalizację procesów magazynowych, aż po zaawansowane raportowanie i integrację z innymi systemami - te narzędzia są niezbędne dla firm dążących do zwiększenia efektywności operacyjnej i konkurencyjności na rynku. Aby lepiej zrozumieć, jak zaawansowane funkcje magazynowych systemów informatycznych mogą usprawnić pracę w Twoim magazynie, warto zapoznać się z systemem WMS, który oferuje kompleksowe rozwiązania do zarządzania magazynem.

[robert7979]

New Post has been published on Budowa i remont

New Post has been published on https://remont.biz.pl/meble/montaz-mebli-a-ergonomia-jak-zapewnic-komfort-uzytkowania/

Montaż mebli a ergonomia: Jak zapewnić komfort użytkowania

Montaż mebli a ergonomia: Jak zapewnić komfort użytkowania.

Odpowiednie zrozumienie zasad ergonomii może pomóc w zapewnieniu optymalnych warunków dla ciała i umysłu. Udowodniono, że prawidłowo zaprojektowane i dostosowane do stanowiska pracy meble mogą zwiększyć produktywność o około 10-15%. Składanie mebli ergonomicznych nie jest bardziej skomplikowany od montażu nieergonomicznych, a cennik montażu mebli zawsze można dostosować do własnych możliwości finansowych.

[magazyn-narzedzi]

Jak heatmapa wspomaga optymalizację procesów w systemie WMS?

Analiza ruchu w magazynie

Heatmapa w systemie WMS jest potężnym narzędziem do analizy ruchu w magazynie. Wizualizuje ona intensywność aktywności w różnych obszarach magazynu, co pozwala na szybką identyfikację stref o wysokim i niskim natężeniu ruchu. Dzięki temu menedżerowie mogą lepiej zrozumieć przepływ towarów i pracowników w przestrzeni magazynowej.

Oprogramowanie magazynowe wykorzystujące heatmapy umożliwia analizę takich aspektów jak częstotliwość pobierania produktów, czas spędzany w poszczególnych lokalizacjach czy trasy poruszania się pracowników. Te informacje są kluczowe dla optymalizacji układu magazynu i poprawy efektywności procesów logistycznych.

Optymalizacja rozmieszczenia towarów

Heatmapa w programie WMS jest nieocenionym narzędziem do optymalizacji rozmieszczenia towarów. Na podstawie analizy intensywności ruchu, system może sugerować najlepsze lokalizacje dla produktów o wysokiej rotacji, umieszczając je bliżej stref kompletacji i wydania. Produkty rzadziej używane mogą być przesunięte do mniej uczęszczanych obszarów. Takie podejście znacząco skraca czas potrzebny na kompletację zamówień i minimalizuje niepotrzebne przemieszczanie się pracowników po magazynie. System do zarządzania magazynem wykorzystujący heatmapy może również automatycznie dostosowywać rozmieszczenie towarów w zależności od sezonowych zmian w popycie, co prowadzi do bardziej elastycznego i efektywnego wykorzystania przestrzeni magazynowej.

Identyfikacja problemów i ciągłe doskonalenie

Heatmapa w systemie WMS jest skutecznym narzędziem do identyfikacji problemów i ciągłego doskonalenia procesów magazynowych. Wizualizacja aktywności w magazynie pozwala na szybkie wykrycie "wąskich gardeł", obszarów o nadmiernym zagęszczeniu ruchu czy nieefektywnych tras kompletacji. Na podstawie tych danych, menedżerowie mogą podejmować świadome decyzje dotyczące reorganizacji przestrzeni magazynowej, zmiany procedur czy inwestycji w dodatkowe wyposażenie. Program magazynowy z funkcją heatmapy umożliwia również monitorowanie efektów wprowadzonych zmian, co wspiera proces ciągłego doskonalenia. Regularna analiza heatmap może prowadzić do znaczącej poprawy wydajności operacyjnej, redukcji kosztów i zwiększenia satysfakcji klientów poprzez szybszą realizację zamówień.

[outsourcingowy]

Biura przyszłości. Trendy, które zmieniają rynek biurowy w Polsce-raport Walter Herz

Globalne przekształcenia gospodarcze wpływają na sposób funkcjonowania firm i projektowania miejsc pracy. Raport „25 trendów, które zmienią Twoje biuro w 2025 roku” opracowany przez Walter Herz, we współpracy z ekspertami z firm Workplace, ISS Polska, DECISIVE Szmigiel, Papros, Gregorczyk oraz Brill AV Media opisuje wiodące trendy, determinujące kierunek rozwoju rynku biurowego w Polsce.

– Analiza naświetla główne faktory zmian zachodzących w sektorze biurowym. Zawarte w raporcie informacje mogą stanowić inspirację do tworzenia efektywnych i optymalnych kosztowo przestrzeni biurowych, które są odpowiedzią na nowy system pracy. Można w nim też znaleźć informacje o innowacjach w projektowaniu i zarządzaniu przestrzenią oraz rozwiązaniach technologicznych wchodzących do biur, a także o nowych zapisach wprowadzanych do umów – mówi Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz.

Rynek biur

Główne trendy, które kształtują dzisiejszy rynek biurowy, opisuje Jarosław Zdzitowiecki, szef oddziału Walter Herz w Trójmieście. – Upowszechnienie się pracy hybrydowej sprawia, że nasila się tendencja związana z wyborem przez najemców mniejszych powierzchni oraz koncentrowaniem się firm na budynkach oferujących wysoką jakość, zlokalizowanych w atrakcyjnym otoczeniu, w centralnych częściach miast. Na znaczeniu zyskują wygodne biura, wykorzystujące nowoczesne rozwiązania techniczne i oferujące przyjazne środowisko – przyznaje Jarosław Zdzitowiecki.  

Biura stają się miejscem spotkań, budowania relacji, ducha zespołu i atmosfery w firmie. Przestrzenią, która dzięki odpowiedniej aranżacji, sprzyja integracji zespołowej.   

Charakterystyczna dla rynku biurowego jest niska podaż nowej powierzchni. Coraz trudniej o dobry, przyciągający pracowników adres. Nowych inwestycji jest ograniczona ilość. Popyt na najlepsze powierzchnie w centrach miast przewyższa podaż.  

Wyzwaniem dla uczestników rynku są rosnące koszty fit-out’ów i service charges. Utrwala się tendencja do ograniczania kosztów związanych z wykończeniem i aranżacją nowych biur. Rośnie udział renegocjacji w strukturze najmu.

Widoczne jest również  poszukiwanie przez najemców możliwości kontroli opłat eksploatacyjnych. Optymalizacja powierzchni prowadzi natomiast do wzrostu oferty podnajmu biur. ��  

Design

Mocno zmienia się również biurowy design i profil funkcjonalny miejsc pracy. Główne tendencje w tym obszarze definiuje Bogusz Parzyszek, CEO i założyciel firmy Workplace. – Wiodący trend w aranżacji biur ma związek z potrzebą budowania kultury firmy i świadomym kształtowaniem społecznych i organizacyjnych aspektów środowiska pracy. Projektowana przestrzeń ma skutecznie animować społeczność pracowniczą, sprzyjać integracji i współpracy – wyjaśnia Bogusz Parzyszek.

Bazą procesów projektowych staje się eksperymentowanie. Jednym z kierunków jest wdrażanie wytycznych neuronaukowych, co ma służyć regeneracji psychiczno-fizycznej poprzez design i zastosowane udogodnienia.   

Azymut wyznacza projektantom zmiana narracji. Miejsca pracy dostosowuje się do potrzeb osób, które regularnie korzystają z biur, a zarzucane są próby przyciągnięcia do nich wszystkich pracowników.  

– Do optymalizacji przestrzeni biurowych i poprawy ich efektywności operacyjnej wykorzystywane są technologie oparte na analityce danych i modeli obliczeniowych. Inteligentne zarządzanie miejscami pracy z udziałem np. systemów rezerwacyjnych, czytających rzeczywiste wykorzystanie powierzchni redukuje marnotrawstwo zasobów – informuje Bogusz Parzyszek.

Produktywna innowacyjność jest z kolei trendem, opartym na przekonaniu, że zaprojektowana przestrzeń powinna sprzyjać osiąganiu stanu umysłu określanego jako produktywno-innowacyjny.

Fit-out and build

Alicja Muszalska, architektka w ISS – wiodącej firmie zajmującej się tworzeniem przyjaznych miejsc pracy i kompleksowym zarządzaniem obiektami – wymienia kluczowe wyznaczniki nowoczesnego fit-outu. Muszalska podkreśla, że nowoczesny fit-out biurowy opiera się między innymi na trwałości, umiarze i użyteczności. Trwałość oznacza projektowanie przestrzeni na długoterminowe umowy najmu z wykorzystaniem wysokiej jakości, trwałych materiałów, w tym pochodzących z recyklingu, zgodnie z zasadami ESG.

Umiar to efektywność kosztowa i środowiskowa, obejmująca modyfikację istniejących mebli, recykling materiałów oraz zastosowanie rozwiązań ograniczających zużycie mediów i systemów BMS oraz IoT.

Użyteczność kładzie nacisk na różnorodność i inkluzywność, wspierając politykę DEI, która sprzyja budowaniu więzi społecznych. Muszalska zwraca uwagę na to, jak istotne jest zarządzanie paradoksem polegające na balansowaniu między interesami społecznymi a środowiskowymi, np. minimalizując marnotrawstwo przy zapewnieniu różnych typów mleka.

– Spojrzenie na fit-out przez pryzmat długoterminowej inwestycji, nie tylko samej przestrzeni, ale także kultywowania relacji międzyludzkich, jest perspektywą unikalnie skandynawską. Dobrze zaprojektowana i zrealizowana aranżacja w oparciu o trendy w połączeniu z doskonałością usług facility management i zespołu, który dba o dobry stan powierzchni, dopełnia tylko harmonii jej użytkowania przez długi czas – dodaje Jan Pawlik, Workplace Management Director w ISS.

Technologia

W planowaniu biur kluczowa jest technologia. Najnowocześniejsze rozwiązania wdrażane w biurach opisuje Cezary Gromko, AV Integrations Account Manager w firmie Brill AV Media. Jego zdaniem, jednym z najszybciej rozwijających się trendów związanych z realizacją projektów w obszarze aranżacji przestrzeni biurowych jest integracja studiów podcastowych. – Firmy dostrzegają ogromne korzyści płynące z wprowadzenia rozwiązań, wykraczających poza tradycyjne zastosowania technologii AV. Studia podcastowe znacznie poprawiają komunikację wewnętrzną w organizacjach, stanowiąc jednocześnie atrakcyjny benefit dla pracowników. Podcasty streamowane zewnętrznie mogą być wykorzystywane jako część strategii content marketingowej firmy – przyznaje Cezary Gromko.

Innym rozwiązaniem wprowadzanym do biur są monitory interaktywne, które pozwalają wizualizować pomysły i podbijają kreatywność pracy projektowej. Technologia USB-C umożliwia zaś połączenie biurowych laptopów, monitorów, zasilania oraz akcesoriów peryferyjnych za pomocą jednego kabla i pozostawienie „czystego stołu”.   

Rozwój technologii LED oraz miniaturyzacja urządzeń sprawia, że nowoczesne rozwiązania audio-video są bardziej dyskretne i estetyczne. Innowacyjne miejsca pracy wykorzystują też interaktywne przestrzenie w strefach relaksu, w których pracownicy mogą angażować się w różnorodne, kreatywne formy rozrywki i edukacji.    

Zapisy prawne umów

O nowych zapisach w umowach mówi w raporcie Andrzej Szmigiel, Partner w spółce prawniczej DECISIVE Szmigiel, Papros, Gregorczyk. – Nowością w umowach najmu są klauzule dotyczące Service Level Agreement, które zabezpieczają poziom usług świadczonych przez wynajmujących. W umowach najmu coraz częściej pojawiają się również klauzule wymagające od wynajmujących posiadania odpowiednich certyfikatów dla budynków, stosowania energooszczędnych rozwiązań i zielonej energii – mówi Andrzej Szmigiel.

Coraz więcej najemców stara się wprowadzać klauzule umożliwiające negocjowanie indywidualnych umów na dostawę energii oraz zapewnienie technicznych możliwości do samodzielności w tym zakresie. Coraz większą wagę przykłada się też do precyzyjnego zdefiniowania i uwzględniania kwestii siły wyższej. Nowe zapisy umów dotyczą również sankcji wprowadzonych przez USA i Unię Europejskę w związku z działaniami reżimów totalitarnych, którymi objęte zostały niektóre podmioty.    

[dompress]

Biura przyszłości. Trendy, które zmieniają rynek biurowy w Polsce-raport Walter Herz

Globalne przekształcenia gospodarcze wpływają na sposób funkcjonowania firm i projektowania miejsc pracy. Raport „25 trendów, które zmienią Twoje biuro w 2025 roku” opracowany przez Walter Herz, we współpracy z ekspertami z firm Workplace, ISS Polska, DECISIVE Szmigiel, Papros, Gregorczyk oraz Brill AV Media opisuje wiodące trendy, determinujące kierunek rozwoju rynku biurowego w Polsce.

– Analiza naświetla główne faktory zmian zachodzących w sektorze biurowym. Zawarte w raporcie informacje mogą stanowić inspirację do tworzenia efektywnych i optymalnych kosztowo przestrzeni biurowych, które są odpowiedzią na nowy system pracy. Można w nim też znaleźć informacje o innowacjach w projektowaniu i zarządzaniu przestrzenią oraz rozwiązaniach technologicznych wchodzących do biur, a także o nowych zapisach wprowadzanych do umów – mówi Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz.

Rynek biur

Główne trendy, które kształtują dzisiejszy rynek biurowy, opisuje Jarosław Zdzitowiecki, szef oddziału Walter Herz w Trójmieście. – Upowszechnienie się pracy hybrydowej sprawia, że nasila się tendencja związana z wyborem przez najemców mniejszych powierzchni oraz koncentrowaniem się firm na budynkach oferujących wysoką jakość, zlokalizowanych w atrakcyjnym otoczeniu, w centralnych częściach miast. Na znaczeniu zyskują wygodne biura, wykorzystujące nowoczesne rozwiązania techniczne i oferujące przyjazne środowisko – przyznaje Jarosław Zdzitowiecki.  

Biura stają się miejscem spotkań, budowania relacji, ducha zespołu i atmosfery w firmie. Przestrzenią, która dzięki odpowiedniej aranżacji, sprzyja integracji zespołowej.   

Charakterystyczna dla rynku biurowego jest niska podaż nowej powierzchni. Coraz trudniej o dobry, przyciągający pracowników adres. Nowych inwestycji jest ograniczona ilość. Popyt na najlepsze powierzchnie w centrach miast przewyższa podaż.  

Wyzwaniem dla uczestników rynku są rosnące koszty fit-out’ów i service charges. Utrwala się tendencja do ograniczania kosztów związanych z wykończeniem i aranżacją nowych biur. Rośnie udział renegocjacji w strukturze najmu.

Widoczne jest również  poszukiwanie przez najemców możliwości kontroli opłat eksploatacyjnych. Optymalizacja powierzchni prowadzi natomiast do wzrostu oferty podnajmu biur.    

Design

Mocno zmienia się również biurowy design i profil funkcjonalny miejsc pracy. Główne tendencje w tym obszarze definiuje Bogusz Parzyszek, CEO i założyciel firmy Workplace. – Wiodący trend w aranżacji biur ma związek z potrzebą budowania kultury firmy i świadomym kształtowaniem społecznych i organizacyjnych aspektów środowiska pracy. Projektowana przestrzeń ma skutecznie animować społeczność pracowniczą, sprzyjać integracji i współpracy – wyjaśnia Bogusz Parzyszek.

Bazą procesów projektowych staje się eksperymentowanie. Jednym z kierunków jest wdrażanie wytycznych neuronaukowych, co ma służyć regeneracji psychiczno-fizycznej poprzez design i zastosowane udogodnienia.   

Azymut wyznacza projektantom zmiana narracji. Miejsca pracy dostosowuje się do potrzeb osób, które regularnie korzystają z biur, a zarzucane są próby przyciągnięcia do nich wszystkich pracowników.  

– Do optymalizacji przestrzeni biurowych i poprawy ich efektywności operacyjnej wykorzystywane są technologie oparte na analityce danych i modeli obliczeniowych. Inteligentne zarządzanie miejscami pracy z udziałem np. systemów rezerwacyjnych, czytających rzeczywiste wykorzystanie powierzchni redukuje marnotrawstwo zasobów – informuje Bogusz Parzyszek.

Produktywna innowacyjność jest z kolei trendem, opartym na przekonaniu, że zaprojektowana przestrzeń powinna sprzyjać osiąganiu stanu umysłu określanego jako produktywno-innowacyjny.

Fit-out and build

Alicja Muszalska, architektka w ISS – wiodącej firmie zajmującej się tworzeniem przyjaznych miejsc pracy i kompleksowym zarządzaniem obiektami – wymienia kluczowe wyznaczniki nowoczesnego fit-outu. Muszalska podkreśla, że nowoczesny fit-out biurowy opiera się między innymi na trwałości, umiarze i użyteczności. Trwałość oznacza projektowanie przestrzeni na długoterminowe umowy najmu z wykorzystaniem wysokiej jakości, trwałych materiałów, w tym pochodzących z recyklingu, zgodnie z zasadami ESG.

Umiar to efektywność kosztowa i środowiskowa, obejmująca modyfikację istniejących mebli, recykling materiałów oraz zastosowanie rozwiązań ograniczających zużycie mediów i systemów BMS oraz IoT.

Użyteczność kładzie nacisk na różnorodność i inkluzywność, wspierając politykę DEI, która sprzyja budowaniu więzi społecznych. Muszalska zwraca uwagę na to, jak istotne jest zarządzanie paradoksem polegające na balansowaniu między interesami społecznymi a środowiskowymi, np. minimalizując marnotrawstwo przy zapewnieniu różnych typów mleka.

– Spojrzenie na fit-out przez pryzmat długoterminowej inwestycji, nie tylko samej przestrzeni, ale także kultywowania relacji międzyludzkich, jest perspektywą unikalnie skandynawską. Dobrze zaprojektowana i zrealizowana aranżacja w oparciu o trendy w połączeniu z doskonałością usług facility management i zespołu, który dba o dobry stan powierzchni, dopełnia tylko harmonii jej użytkowania przez długi czas – dodaje Jan Pawlik, Workplace Management Director w ISS.

Technologia

W planowaniu biur kluczowa jest technologia. Najnowocześniejsze rozwiązania wdrażane w biurach opisuje Cezary Gromko, AV Integrations Account Manager w firmie Brill AV Media. Jego zdaniem, jednym z najszybciej rozwijających się trendów związanych z realizacją projektów w obszarze aranżacji przestrzeni biurowych jest integracja studiów podcastowych. – Firmy dostrzegają ogromne korzyści płynące z wprowadzenia rozwiązań, wykraczających poza tradycyjne zastosowania technologii AV. Studia podcastowe znacznie poprawiają komunikację wewnętrzną w organizacjach, stanowiąc jednocześnie atrakcyjny benefit dla pracowników. Podcasty streamowane zewnętrznie mogą być wykorzystywane jako część strategii content marketingowej firmy – przyznaje Cezary Gromko.

Innym rozwiązaniem wprowadzanym do biur są monitory interaktywne, które pozwalają wizualizować pomysły i podbijają kreatywność pracy projektowej. Technologia USB-C umożliwia zaś połączenie biurowych laptopów, monitorów, zasilania oraz akcesoriów peryferyjnych za pomocą jednego kabla i pozostawienie „czystego stołu”.   

Rozwój technologii LED oraz miniaturyzacja urządzeń sprawia, że nowoczesne rozwiązania audio-video są bardziej dyskretne i estetyczne. Innowacyjne miejsca pracy wykorzystują też interaktywne przestrzenie w strefach relaksu, w których pracownicy mogą angażować się w różnorodne, kreatywne formy rozrywki i edukacji.    

Zapisy prawne umów

O nowych zapisach w umowach mówi w raporcie Andrzej Szmigiel, Partner w spółce prawniczej DECISIVE Szmigiel, Papros, Gregorczyk. – Nowością w umowach najmu są klauzule dotyczące Service Level Agreement, które zabezpieczają poziom usług świadczonych przez wynajmujących. W umowach najmu coraz częściej pojawiają się również klauzule wymagające od wynajmujących posiadania odpowiednich certyfikatów dla budynków, stosowania energooszczędnych rozwiązań i zielonej energii – mówi Andrzej Szmigiel.

Coraz więcej najemców stara się wprowadzać klauzule umożliwiające negocjowanie indywidualnych umów na dostawę energii oraz zapewnienie technicznych możliwości do samodzielności w tym zakresie. Coraz większą wagę przykłada się też do precyzyjnego zdefiniowania i uwzględniania kwestii siły wyższej. Nowe zapisy umów dotyczą również sankcji wprowadzonych przez USA i Unię Europejskę w związku z działaniami reżimów totalitarnych, którymi objęte zostały niektóre podmioty.    

[importantcollectionchaosthings]

Biura przyszłości. Trendy, które zmieniają rynek biurowy w Polsce-raport Walter Herz

Globalne przekształcenia gospodarcze wpływają na sposób funkcjonowania firm i projektowania miejsc pracy. Raport „25 trendów, które zmienią Twoje biuro w 2025 roku” opracowany przez Walter Herz, we współpracy z ekspertami z firm Workplace, ISS Polska, DECISIVE Szmigiel, Papros, Gregorczyk oraz Brill AV Media opisuje wiodące trendy, determinujące kierunek rozwoju rynku biurowego w Polsce.

– Analiza naświetla główne faktory zmian zachodzących w sektorze biurowym. Zawarte w raporcie informacje mogą stanowić inspirację do tworzenia efektywnych i optymalnych kosztowo przestrzeni biurowych, które są odpowiedzią na nowy system pracy. Można w nim też znaleźć informacje o innowacjach w projektowaniu i zarządzaniu przestrzenią oraz rozwiązaniach technologicznych wchodzących do biur, a także o nowych zapisach wprowadzanych do umów – mówi Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz.

Rynek biur

Główne trendy, które kształtują dzisiejszy rynek biurowy, opisuje Jarosław Zdzitowiecki, szef oddziału Walter Herz w Trójmieście. – Upowszechnienie się pracy hybrydowej sprawia, że nasila się tendencja związana z wyborem przez najemców mniejszych powierzchni oraz koncentrowaniem się firm na budynkach oferujących wysoką jakość, zlokalizowanych w atrakcyjnym otoczeniu, w centralnych częściach miast. Na znaczeniu zyskują wygodne biura, wykorzystujące nowoczesne rozwiązania techniczne i oferujące przyjazne środowisko – przyznaje Jarosław Zdzitowiecki.  

Biura stają się miejscem spotkań, budowania relacji, ducha zespołu i atmosfery w firmie. Przestrzenią, która dzięki odpowiedniej aranżacji, sprzyja integracji zespołowej.   

Charakterystyczna dla rynku biurowego jest niska podaż nowej powierzchni. Coraz trudniej o dobry, przyciągający pracowników adres. Nowych inwestycji jest ograniczona ilość. Popyt na najlepsze powierzchnie w centrach miast przewyższa podaż.  

Wyzwaniem dla uczestników rynku są rosnące koszty fit-out’ów i service charges. Utrwala się tendencja do ograniczania kosztów związanych z wykończeniem i aranżacją nowych biur. Rośnie udział renegocjacji w strukturze najmu.

Widoczne jest również  poszukiwanie przez najemców możliwości kontroli opłat eksploatacyjnych. Optymalizacja powierzchni prowadzi natomiast do wzrostu oferty podnajmu biur.    

Design

Mocno zmienia się również biurowy design i profil funkcjonalny miejsc pracy. Główne tendencje w tym obszarze definiuje Bogusz Parzyszek, CEO i założyciel firmy Workplace. – Wiodący trend w aranżacji biur ma związek z potrzebą budowania kultury firmy i świadomym kształtowaniem społecznych i organizacyjnych aspektów środowiska pracy. Projektowana przestrzeń ma skutecznie animować społeczność pracowniczą, sprzyjać integracji i współpracy – wyjaśnia Bogusz Parzyszek.

Bazą procesów projektowych staje się eksperymentowanie. Jednym z kierunków jest wdrażanie wytycznych neuronaukowych, co ma służyć regeneracji psychiczno-fizycznej poprzez design i zastosowane udogodnienia.   

Azymut wyznacza projektantom zmiana narracji. Miejsca pracy dostosowuje się do potrzeb osób, które regularnie korzystają z biur, a zarzucane są próby przyciągnięcia do nich wszystkich pracowników.  

– Do optymalizacji przestrzeni biurowych i poprawy ich efektywności operacyjnej wykorzystywane są technologie oparte na analityce danych i modeli obliczeniowych. Inteligentne zarządzanie miejscami pracy z udziałem np. systemów rezerwacyjnych, czytających rzeczywiste wykorzystanie powierzchni redukuje marnotrawstwo zasobów – informuje Bogusz Parzyszek.

Produktywna innowacyjność jest z kolei trendem, opartym na przekonaniu, że zaprojektowana przestrzeń powinna sprzyjać osiąganiu stanu umysłu określanego jako produktywno-innowacyjny.

Fit-out and build

Alicja Muszalska, architektka w ISS – wiodącej firmie zajmującej się tworzeniem przyjaznych miejsc pracy i kompleksowym zarządzaniem obiektami – wymienia kluczowe wyznaczniki nowoczesnego fit-outu. Muszalska podkreśla, że nowoczesny fit-out biurowy opiera się między innymi na trwałości, umiarze i użyteczności. Trwałość oznacza projektowanie przestrzeni na długoterminowe umowy najmu z wykorzystaniem wysokiej jakości, trwałych materiałów, w tym pochodzących z recyklingu, zgodnie z zasadami ESG.

Umiar to efektywność kosztowa i środowiskowa, obejmująca modyfikację istniejących mebli, recykling materiałów oraz zastosowanie rozwiązań ograniczających zużycie mediów i systemów BMS oraz IoT.

Użyteczność kładzie nacisk na różnorodność i inkluzywność, wspierając politykę DEI, która sprzyja budowaniu więzi społecznych. Muszalska zwraca uwagę na to, jak istotne jest zarządzanie paradoksem polegające na balansowaniu między interesami społecznymi a środowiskowymi, np. minimalizując marnotrawstwo przy zapewnieniu różnych typów mleka.

– Spojrzenie na fit-out przez pryzmat długoterminowej inwestycji, nie tylko samej przestrzeni, ale także kultywowania relacji międzyludzkich, jest perspektywą unikalnie skandynawską. Dobrze zaprojektowana i zrealizowana aranżacja w oparciu o trendy w połączeniu z doskonałością usług facility management i zespołu, który dba o dobry stan powierzchni, dopełnia tylko harmonii jej użytkowania przez długi czas – dodaje Jan Pawlik, Workplace Management Director w ISS.

Technologia

W planowaniu biur kluczowa jest technologia. Najnowocześniejsze rozwiązania wdrażane w biurach opisuje Cezary Gromko, AV Integrations Account Manager w firmie Brill AV Media. Jego zdaniem, jednym z najszybciej rozwijających się trendów związanych z realizacją projektów w obszarze aranżacji przestrzeni biurowych jest integracja studiów podcastowych. – Firmy dostrzegają ogromne korzyści płynące z wprowadzenia rozwiązań, wykraczających poza tradycyjne zastosowania technologii AV. Studia podcastowe znacznie poprawiają komunikację wewnętrzną w organizacjach, stanowiąc jednocześnie atrakcyjny benefit dla pracowników. Podcasty streamowane zewnętrznie mogą być wykorzystywane jako część strategii content marketingowej firmy – przyznaje Cezary Gromko.

Innym rozwiązaniem wprowadzanym do biur są monitory interaktywne, które pozwalają wizualizować pomysły i podbijają kreatywność pracy projektowej. Technologia USB-C umożliwia zaś połączenie biurowych laptopów, monitorów, zasilania oraz akcesoriów peryferyjnych za pomocą jednego kabla i pozostawienie „czystego stołu”.   

Rozwój technologii LED oraz miniaturyzacja urządzeń sprawia, że nowoczesne rozwiązania audio-video są bardziej dyskretne i estetyczne. Innowacyjne miejsca pracy wykorzystują też interaktywne przestrzenie w strefach relaksu, w których pracownicy mogą angażować się w różnorodne, kreatywne formy rozrywki i edukacji.    

Zapisy prawne umów

O nowych zapisach w umowach mówi w raporcie Andrzej Szmigiel, Partner w spółce prawniczej DECISIVE Szmigiel, Papros, Gregorczyk. – Nowością w umowach najmu są klauzule dotyczące Service Level Agreement, które zabezpieczają poziom usług świadczonych przez wynajmujących. W umowach najmu coraz częściej pojawiają się również klauzule wymagające od wynajmujących posiadania odpowiednich certyfikatów dla budynków, stosowania energooszczędnych rozwiązań i zielonej energii – mówi Andrzej Szmigiel.

Coraz więcej najemców stara się wprowadzać klauzule umożliwiające negocjowanie indywidualnych umów na dostawę energii oraz zapewnienie technicznych możliwości do samodzielności w tym zakresie. Coraz większą wagę przykłada się też do precyzyjnego zdefiniowania i uwzględniania kwestii siły wyższej. Nowe zapisy umów dotyczą również sankcji wprowadzonych przez USA i Unię Europejskę w związku z działaniami reżimów totalitarnych, którymi objęte zostały niektóre podmioty.