#mieszkanie na sprzedaż

[developerradzi]

Innowacyjne sposoby na sprzedaż mieszkania

Sprzedaż mieszkania w dynamicznym i konkurencyjnym rynku wymaga kreatywności oraz dostosowania się do oczekiwań potencjalnych nabywców. Tradycyjne metody, takie jak ogłoszenia w portalach nieruchomości, są wciąż skuteczne, ale nowoczesne technologie i innowacyjne podejście mogą znacznie zwiększyć szanse na szybką i korzystną transakcję. Oto kilka nowoczesnych sposobów na sprzedaż mieszkania.

1. Wirtualne spacery 3D i wizualizacje

Dzięki technologii 3D potencjalni kupujący mogą zobaczyć mieszkanie bez konieczności fizycznej wizyty. Wirtualne spacery pozwalają na dokładne obejrzenie nieruchomości, co jest szczególnie atrakcyjne dla osób z innych miast lub krajów.

Korzyści:

Przyciągają osoby, które cenią sobie oszczędność czasu.

Pozwalają wyróżnić ofertę spośród innych.

Idealne dla mieszkań wymagających remontu – dzięki wizualizacjom można pokazać potencjał nieruchomości.

2. Profesjonalna sesja zdjęciowa i video

Pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie. Profesjonalne zdjęcia wykonane w odpowiednim świetle, z użyciem nowoczesnych technik, jak np. ujęcia z drona (w przypadku domów lub mieszkań w atrakcyjnej okolicy), mogą znacząco zwiększyć zainteresowanie ofertą.

Tip: Warto pokazać wnętrza mieszkania w stylu „home staging” – z odpowiednią dekoracją, dobrą kompozycją mebli i oświetleniem.

3. Home staging – przygotowanie wnętrza

Profesjonalne przygotowanie mieszkania do sprzedaży może zwiększyć jego wartość nawet o 10%. Home staging obejmuje odświeżenie wnętrza, usunięcie zbędnych przedmiotów, zastosowanie neutralnych dekoracji i aranżację przestrzeni w sposób atrakcyjny dla kupujących.

Kluczowe elementy:

Malowanie ścian na jasne, neutralne kolory.

Dodanie roślin i stylowych dodatków.

Zaaranżowanie funkcjonalnych stref w mieszkaniu (np. kącika do pracy).

4. Social media i kampanie reklamowe online

Portale społecznościowe, takie jak Facebook czy Instagram, to doskonałe miejsca na promocję nieruchomości. Możesz stworzyć dedykowaną kampanię reklamową, która dotrze do precyzyjnie wybranej grupy odbiorców, np. młodych rodzin czy inwestorów.

Pomysły na treści reklamowe:

Krótkie filmy pokazujące największe atuty mieszkania.

Posty z ciekawymi detalami, np. „5 powodów, dla których to mieszkanie jest idealne”.

Historie z życia w okolicy (bliskość szkół, parków, sklepów).

5. Sprzedaż w modelu aukcyjnym

Organizacja aukcji nieruchomości to innowacyjna metoda, która może przyciągnąć inwestorów i osoby szukające okazji. Aukcja podnosi emocje i tworzy wrażenie pilności, co często prowadzi do uzyskania wyższej ceny niż zakładano.

Jak to działa?

Ustalona jest cena wywoławcza, od której rozpoczyna się licytacja.

Potencjalni nabywcy mogą składać oferty w czasie rzeczywistym.

Proces jest często prowadzony online, co zwiększa dostępność.

6. Partnerstwo z influencerami

Współpraca z lokalnymi influencerami może być nietypowym, ale skutecznym sposobem na dotarcie do szerokiego grona odbiorców. Osoby z dużą liczbą obserwujących w mediach społecznościowych mogą promować nieruchomość poprzez relacje, posty czy filmy.

Przykłady:

Influencer nagrywa materiał, pokazując zalety mieszkania i okolicy.

Udziela swojej rekomendacji jako osoba lokalna.

7. Wideokonferencje i pokazy online

Organizacja prezentacji online, podczas której sprzedający pokazuje mieszkanie na żywo, to coraz popularniejszy sposób, szczególnie wśród osób szukających nieruchomości z daleka.

Zalety:

Możliwość zadawania pytań w czasie rzeczywistym.

Oszczędność czasu dla kupujących i sprzedających.

8. Oferty skierowane do inwestorów

Jeśli mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, możesz je zaprezentować jako doskonałą inwestycję na wynajem. Warto przygotować szczegółowe kalkulacje z prognozowanym zwrotem z inwestycji, co przyciągnie inwestorów poszukujących konkretnych danych.

9. Sprzedaż z opcją „rent-to-own”

To innowacyjna metoda polegająca na wynajmie mieszkania z opcją jego wykupienia po określonym czasie. Rozwiązanie to przyciąga osoby, które nie mają zdolności kredytowej w momencie zakupu, ale planują ją uzyskać w przyszłości.

10. Certyfikaty ekologiczne i rozwiązania smart

Jeśli mieszkanie posiada energooszczędne rozwiązania, takie jak panele słoneczne, inteligentne systemy zarządzania energią czy nowoczesne ogrzewanie, warto to podkreślić. Ekologiczne i „smart” mieszkania są coraz bardziej pożądane przez świadomych kupujących.

Podsumowanie

Sprzedaż mieszkania wymaga dziś czegoś więcej niż tylko zamieszczenia ogłoszenia. Wykorzystanie technologii, mediów społecznościowych, profesjonalnych materiałów oraz nowoczesnych strategii marketingowych pozwala nie tylko przyciągnąć większą liczbę potencjalnych nabywców, ale także osiągnąć korzystniejszą cenę sprzedaży. Warto postawić na innowacyjne podejście, które wyróżni ofertę na tle konkurencji.

[myslodsiewniav]

Dobrze mi, jedynie powrót do pierdolca jaki mam w domu przyprawia mnie o irytację

19.08.2024

Akt Sprzątania aka "«doprowadzić coś do porządku»"

Sis, która uważa posprzątany dom za wartość (wiem, że niektórzy tak mają, inni uważają niesprzątanie niczego i absolutny minimalizm w kwestii posiadanych rzeczy za wartość - pewnie jest tysiące perspektyw na kwestie wartości związanych z ogólnym porządkiem) niedawno podzieliła się ze mną swoją mądrością: przed wyjazdem na wakacje TRZEBA posprzątać chatę, bo inaczej wracasz do pierdolca, jaki zostawiłaś/zostawiłeś po sobie wpadasz od razu w to, od czego ledwo odpoczełaś/odpoczołeś na wakacjach. Mądre. Nie do zastosowania z moim grafikiem. Teraz cierpię. Chciałabym, aby niebawem było mnie stać na najęcie kogoś, kto potrafi efektywnie sprzątać - teraz, po diagnozie ADHD już sobie nie wyrzucam (tj. okazyjnie wciąż), że sprzątanie zajmuje mi tak dużo czasu, bo wiem, że za dużo ogarniam jednocześnie i tego po prostu nie da rady zrobić inaczej. Nie z tym mózgiem. :P Trudno.

Dla mnie sprzątanie już zawsze będzie hiper-pedantyczną wyprawą z pierścieniem przez Śródziemie. I to wyprawa o metodyce, która wprawia w zdumienie zwykle każdego postronnego obserwatora (np: jak myłam kuchnię to chociaż zaczęłam od umycia blatów, frontów, kuchenki i lodówki, wzięłam się do szorowania ścian, aby od odzyskać pierwotną biel - odzyskałam, ale zachwytu to nie wywołało, jedynie zdumienie "po co to robisz? Myślisz, że ktoś oprócz ciebie to w ogóle zauważał?". No i ręce opadły, bo w mojej głowie tak, owszem, zauważałby, w końcu miałam gruntownie umyć kuchnię! Więc wywalam wszystko z szuflad, szafek i porządkuję! Ściany i kafle też myję! A potem właściciel mieszkania przychodzi i buczy, że "kuchnia w jego mieszkaniu jest niesprzątana" - że co? Czuję się tym oświadczeniem urażona! Dwa dni sprzątałam i to tak, że zaliczyłam trening siłowy przy okazji! Każdą listewkę umyłam! Jak to!? A on, facet prawie 2m, pokazuje mi - przekręca z łatwością klosz lampy widzącej w centrum kuchni, faktycznie obrósł kurzem - i ja, osoba ledwie 1,5m wysokości robię wielkie oczy, bo nawet o tym nie pomyślałam, a latałam na drabinie po wszystkich ścianach by je odświeżyć... - teraz to jest śmieszne, wtedy powodowało wstyd i poczucie niesprawiedliwości... Bo było niesprawiedliwe, chociaż rozumiem, że z jego dosłownego punktu widzenia ten klosz musiał się rzucać w oczy i mocno odstawać na tle reszty pomieszczenia. Ech.

Dlatego chcę dojść do takiego poziomu przychodu w którym będę mogła nająć kogoś do sprzątania. Dla mnie to trudne, a i tak normatywni powiedzą, że źle i że brudno. A w społecznej konotacji to oznacza, że ja jestem zła (nie mój pies czy partner). Przy czym zaznaczę, że mi też bałagan przeszkadza. Dlatego bardzo staram się go nie robić. Wszystko ma swoje miejsce i na to miejsce powinno trafić. Dlatego nie ogarniam koncepcji by co tydzień sprzątać mieszkanie - raz na 2-3 mc wystarczy. Podłogi w tym czasie na bieżąco będzie myła roomba (Alfred).

Ale wczoraj wróciłam do mieszkania, które potrzebuje gruntownego porządku, z wywaleniem rzeczy z szafek, z umyciem słoików, butelek, naczyń. Do roślin, które potrzebują przesadzenia do większych doniczek, do parapetów, które zakryły opadające liście roślin... Do magazynu naprawdę jakościowych ciuchów, które zalegają w pudłach i torbach czekając na sprzedaż... Potrzebuję kupić pułki i odpowiednie pudła (transparentne) by zrobić magazyn. A to wszystko kosztuje. Ech.

Dużo pracy przede mną.

2 Dziwny komplement (?)

Siostra wczoraj (chyba wczoraj, albo przedwczoraj) zaskoczyła mnie smsem o treści "Ej, pisałam chwilę z Karen i powiem ci, że zajebiście się cieszę, że jesteś moją siostrą. Naprawdę. MLS ma za siostrę złośliwego przygłupa, a ja całe szczęście ciebie."

MLS = najlepsza przyjaciółka mojej siostry odkąd skończyły 12 rok życia, obecnie jej sąsiadka, świadkowa na ślubie, a także w trakcie studiów moja koleżanka z roku i współlokatorka.

Karen = starsza siostra MLS, a zarazem moja rówieśniczka, przez całą edukację szkolną w równoległej klasie. W dorosłym życiu nie mam pojęcia co robi. xD

Anyway. Z tego co pamiętam, jaka była Karen w szkole (a pamięć mam dobrą) to zawsze była inna niż ja. Był "cool kids" zarazem będąc zupełnie spoko osobą. Chociaż każdy ją znał - była popularna - i chociaż zdawała się dużo doroślejsza od rówieśników to nie pamiętam by komukolwiek "ucierała nosa", albo by z jakąś dziewczyną rywalizowała, ani by była złośliwa, ani by się pastwiła nad "kujonami". Przeciwnie, była spoko. Miała swoją grupkę znajomych, głównie chłopaków, wyglądała jak Avril Lavigne (ten okres to był, że każda laska chciała wyglądać i mieć vibe jak Avril) i była wyluzowana. Bezpretensjonalna, jeździła albo na hulajnodze, albo na desce. Ba! Najczęściej to o nią były zazdrosne inne dziewczyny - te popularne i "cool".

Ja z tego co pamiętam zazdrosna nie byłam, przeciwnie, podziwiałam ją. Wydawała się być odważną "główną bohaterką książek", które ja tylko czytałam. No i zawsze dla mnie była miła. I dla mojej siostry była miła. To plus.

Był czas, że siostra mi wyrzucała wściekle "dlaczego nie możesz być jak siostry moich koleżanek!?" - bo wszystkie starsze siostry jej koleżanek (przyjaźniła się tylko z młodszymi siostrami) uciekały z domu z chłopakami, bo one chodziły na imprezy na które ich rodzice nie pozwalali im chodzić, a gdy kłamstwo wychodziło na jaw - to one zbierały burę, bo one pierwsze paliły skręty, bo one za te skręty dostawały ochrzan i szlabany, bo one jeździły na festivale na których się działo... a ja nie. Siostra wyrzucała mi to wraz z MLS - rodzice MLS nie prowadzili z młodszą córką rozmów typu "nie pojedziesz", albo "daj numery telefonów do rodziców twoich koleżanek z którymi jedziesz", albo "omg, ale żadnych narkotyków" itp. MLS miała przetarte ścieżki przez starszą siostrę, więc jej rodzice co najwyżej chcieli numer do mojej mamy i nakazywali by nie robiła czegoś głupiego, i ma się słuchać starszej siostry. Moja siostra natomiast nie miała rodziców przyzwyczajonych do pijanych powrotów do domu (wtedy), ani festivali (innych niż te wokół gier video i planszowych, seansów filmowych), do zioła, do papierosów wypalanych na parapecie (nigdy mnie nie ciągnęło, przebywanie z palącą matką mocno zniechęca), do pól namiotowych bór-wie-gdzie. Nie byłam taka mając te 13-17 lat. A Karen była... Przed swoimi 18-tymi urodzinami nawet zdarzyło jej się trzy razy zaręczyć i dwa razy uciec z domu z narzeczonym (2 z 3 zaręczyn z tym samym chłopakiem).

Chociaż wtedy byłam wstrząśnięta jej odwagą i dojrzałością (bo taki zestaw cech rozumiałam jako jedyny słuszny by podjąć decyzję o zaręczynach i ucieczce z domu), to teraz, po latach, kiedy wiem co wiem, rozumiem, że to był dzieciak który wołał o pomoc. I paradoksalnie: moja mama musiała śmiertelnie zachorować, abyśmy z siostrą dosłownie poczuły to, co te dziewczynki czuły dekadę wcześniej. Ich mama - kochana osoba! - też była chora. I dziewczyny również dużo przeżyły.

Anyway - życie się potoczyło swoimi torami, wartości cenione w życiu się zmieniły i proszę: z najgorszej możliwej starszej siostry stałam całkiem znośną (nie najlepszą, bo najlepsze to starsze siostry innych koleżanek, te które mają dzieci - tj. tego sis mi nie napisała, ale z rozmów z nią pamiętam to i mocno siedzi).

Odpisałam siostrze, że to miłe. Jednak zaskakujące, że porównuje mnie do osoby tak bardzo różnej ode mnie, innej niż ja, że chyba bezsensowne jest porównanie?

A na to siostra, że przez ten jaskrawy kontrast jeszcze lepiej widzi, jak fajnie ze mną się rozmawia, jak nie muszę być złośliwa by jej odpisać, że nie chcę robić tego samego co ona, że potrafię być okay. Że no właśnie, aż się cisnęła konkluzja, bo podczas rozmowy z Karen czuła "taką przepaść".

Ech.

No nie wiem... pisze o tym bo nie pamiętam kiedy moja siostra dała mi feedback, że jestem okay w roli siostry. Całe życie ciśnie po mnie, że jestem "beznadziejną starszą siostrą" jak na jej potrzeby, że zawodzę ją... a tu nagle coś miłego? Zaskakujące... Warto zapamiętać. Jednak czuję, że to nie jest wobec mnie fair też - jestem jaka jestem, staram się jak potrafię, nie jestem jej mamą i nie mam obowiązku spełniać jej potrzeb, jestem jej siostrą.

W zasadzie ta myśl mnie przykleiła dziś do klawiatury. Tak natrętna była. Komplement - nie-komplement.

3 Gra o tron

Robimy rewatch "Gry o Tron" - tj. ja robię rewatch, a mój chłopak pierwszy raz ogląda ten serial. Skończyliśmy 2 sezon. Kurcze... było to dobre. Serio, był to taaaak dobry serial. Ech.

Fajnie się mi ogląda od początku wiedząc co kieruje bohaterami i tak:

Jamie to mój top 1 do bohatera nieszczęśliwego, a romantycznego. Bardzo go lubię oglądać, szczególnie kiedy w pierwszych sezonach ukrywa się pod tą swoją maską arogancji i nonszalancji, a ja, widzka, już wiem, że pod maską jest pełen ideałów rycerz pragnący uznania osób, które tak bardzo podziwia - tj. Neda Starka. Ech... No i ja oglądam te interakcje z sympatią do obydwu bohaterów, a mój chłopak pała niechęcią do tego "pyszałka", do tego - to obelga - "księcia z bajki!", to tego pozbawionego honoru rycerza! xD Więc mam teraz widowisko na dwa fronty: jedno na ekranie, drugie przed. xD Mój chłopak, nie chcący poznać spoilerów, jest mimo wszystko oburzony jak mogę oglądać te sceny i nie pałać niechęcią do Jamiego. No i kurcze, kiedyś, gdy je pierwszy raz oglądałam to pałałam, teraz po prostu lepiej znam kontekst i oglądam te sceny jak psychologiczne case-study. :P

Jon Snow - ja zawsze będę w team Jon Snow. :P Inny konflikt mam związany z tą postacią, która w mojej głowie powiązała się z twarzą aktora. Bo Jon Snow, przynajmniej ten z początkowych sezonów, to bardzo, bardzo-bardzo podobny z twarzy człowiek do mojego poprzedniego chłopaka. I to jest trochę mind-fuck. Podczas oglądania pierwszego sezonu nasunęło mi się to skojarzenie, a potem, mimowolnie, odpaliło się w głowie inne wspomnienie: jak podczas wspólnego obiadu w domu rodzinnym exa jego mama wypala, że aktor grający Jona Snowa jest podobny do jej syna, ale jest przystojniejszy. I zupełnie inny z charakteru - to ostatnie dodaje z rozczarowaniem... Ech. Ale im dalej w historię, im więcej czasu upływa, tym rysy Kita Harringtona się zmieniają i nie przywodzą już na myśl przykrych wspomnień. Niemniej: dla mnie Jon Snow to najsympatyczniejsza postać z której kompasem moralnym się zgadzam i dla mojego narzeczonego też. :D Team Jon Snow!

Robb Stark - o ile jakoś cieplejszych uczuć do niego nie żywię, to mój chłopak od sezonu drugiego kibicuje mu najbardziej (ech... jeszcze nie wie co się stanie w 3 sezonie...). Mówi, że najbliżej mu do sposobu myślenia Robba i Jona właśnie.

Sansa - oglądam ten serial raz jeszcze i teraz nie mogę pojąć jak mógł na Sansę przez tak długi czas spadać taki grad hejtu!? Przecież ta dziewczynka ma tyle odwagi i uporu! Tyle okropnych rzeczy ją spotka. Okay, rozumiem, że być może reżyseria nie pomogła ustanawiając na samiutkim początku zestawienie: Królewicz odjebał coś, Arya chce sprawiedliwej równości w osądzie, a Sansa jest postawiona między młot, a kowadło i w rezultacie "zdradza Aryę". Tyle, że nie "zdradza", tylko zachowuje się tak, jak od niej tego wymagano. Kurde, sama jestem na siebie zła, że tak Sansy nie lubiłam! Teraz sympatyzuję na maksa. Mój chłopak lubi Sansę - zaskoczyło mnie to, bo nie wiedział wprawdzie o hejcie na tę postać, ale też nie dał jak ja się porwać Aryowej sprawidliwości, jednak zrozumiał w lot tą delikatną dyplomację jaką musiała oznaczyć się Sansa. Ech...

Tyrion - zaskoczyło mnie to, bo o ile zawsze lubiłam tyriona, od początku, to mój chłopak zaczął go doceniać dopiero od 2 sezonu. Przedtem pamiętał tylko, że to Lannister, a więc "ten zły", w dodatku brat "aroganckiego dupka"xD

Cersei - to akurat refleksja. Słuchałam sobie dialogu między Tyrionem i Cercei akurat po odczytaniu wiadomości od siostry, tej o której pisałam, że się cieszy, że jest moją siostrą. Tyrion i Cersei rozmawiają całkiem sensownie o wydarzeniach serialu, Tyrion wytyka Cercei brak logiki w jej myśleniu, a ona coraz głośniej krzyczy, coraz jadowiciej - ale wciąż merytorycznie - odpowiada na jego uwagi. Aż nagle Cercei, pokonana w tej szermierce na argumenty, opowiada, ale tak elektryzująco opowiada, aż trudno oderwać od niej wzrok, trudno jej nie słuchać, że jej matka została zabita przez Tyriona i nie może mu tego wybaczyć. Tyrion, który ledwo co wygrał na logiczne argument nagle pod ładunkiem emocjonalnych oskarżeń, które każde dziecko, które przyszło na świat kosztem życia matki w sobie głęboko nosi, wychodzi pokonany. Po prostu Cercei ma fraidę z tego, że "wygrała", nawet nie jeżeli stosowała nieadekwatne argumenty z dupy. Ot tak, nagle zaczyna gadać o czymś, co wie, że zaboli i zrani druga osobę. Ta dynamika wymiany znań jest mi niestety dobrze znana, to taktyka kłótni mojej siostry.... Ou. Zabolało. A jeżeli znam to jako znajome. I jeżeli do wszystkiego mamy podobne predyspozycji: czy to może być też moja taktyka, tylko, że sobie z tego nie zdaje sprawy? Hym? No nie wiem właśnie...

4 Hel rowerami

Udało się nam zrobić Hel rowerami! Super! Naprawdę cudowne! I byłam w tym roku nad morzem! :D Z pieskiem (wypożyczyliśmy specjalny rower z gondolą w której jechały nasze plecaki i piesek <3)

Na koniuszku cypla dałam mojemu kochanemu pudełeczko z Kruka - kupiłam dla niego naszyjnik ze srebra. Bardzo chciał taki mieć, ale szkoda mu było na niego pieniędzy. Więc kupiłam. Drobiazg taki. A on widząc opakowanie zapytał "czy to oświadczynowy!? TAK!" i powiadomił swoją rodzinę, że dostał ode mnie naszyjnik oświadczynowy. xD

... który zerwał tydzień później: dziś po pracy wybiorę się do Kruka z reklamacją xD...

5 Śląsk rowerami

Wróciliśmy do domu - ja do pracy, mój chłopak na urlopie. Chciał trochę zostać w domu i popierdzieć w stołek. Fajnie, że odpoczął. A po mojej pracy w środę ruszyliśmy w odwiedziny do jego rodziców.

Spędziliśmy tam 3 dni. Było super. Dużo wycieczek rowerowych. Dużo spacerów. Dużo jedzenia xD. Dużo zabaw z pieskami. Wyprawa na grzyby, wyprawa na wspinaczkę. Moczenie dupy w basenie. I filmy nawet. Miło było.

Naprawdę miło.

Pierwszy raz od nie wiem jak dawna niezmęczyłam się tą kakofonią jego rodziny, pierwszy raz jakoś to zrównoważyło się i było fantastycznie.

6 Ciało

I zostaje problem odkładany na dalszy plan od dawna: ciało. Teściowa robiła mi zdjęcia, jak się tulałam z pieskami. Pokazała mi je i złapało mnie "lekkie" zaskoczenie - masakrycznie przytyłam. Nie czuję się źle w swoim ciele. Nie czuję się nieatrakcyjna, nie czuję wobec siebie złości czy pogardy. Jak kiedyś, gdy przybierałam na wadze. Nawet nie zauważyłam, że tak przytyłam... Rzecz w tym, że o ile wiem, że ruch robi mi dobrze, że od kiedy mamy psiaczka nie mam zwykle na niego dość czasu. A studia pochłonęły w ogóle resztki czasu.

Plan mam taki: od przyszłego semestru mam mieć w-f. Jeżeli będzie taka możliwość to dopłacę (bo przecież i tak płacę) do sesji z trenerką/trenerem personal. i będę przez pół roku w końcu robić ćwiczenia dostosowane do swojego ciała. To mi się bardzo podoba.

Poza tym wracamy - po raz setny - do liczenia kalorii. Kiedyś, zanim pojawił się piesek, było z tym łatwiej. Teraz życie wokół pieska się kręci... Bo chyba nie pisałam, że młoda była w międzyczasie już 3 razy chora i na 2 antybiotykach. Ech. Uczulenia, jak się okazało, doprowadziły do stanu zapalnego - było bardzo chore ucho, gardełko i łapka. I gorączka była... Ech...

Wracając do ciała: nie mając uważności na ciało pozwoliłam, aby przekroczyło ten punkt w którym gospodarka hormonalna działa stabilnie. No i mam znowu rozjebaną gospodarkę hormonalną: okres z 2 tyg opóźnienia, czarna krew, potem czerwona krew (czyli ok), boli jak cholera. Jestem przez 3 tyg napuchnięta (dlatego miałam na to poprawkę patrząc na te zdjęcia wykonane przez Teściową podczas moich zabaw z pieskiem - czekałam na ten okres tak, że woda się boleśnie zbierała i obrzmiewała pod skórą), potem tyg leżę bez sił do życia...

Muszę i chcę o swoje ciało zadbać.

Powrót do treningów po tak długim czasie przerwy będzie trudny.

[kasja93]

Hejka!

Oficjalnie: NIE MAM SIŁY!

Dzień rozpoczął się standardowo jak zawsze typową rutyną jaką mam odkąd mieszkam z Uszatymi Diabłami. Mnie już nawet nie dziwi jak „wygłodniałe” są z rana. Ruda wskoczyła do pojemnika z ziółkami a Jerry? Jerry to mistrz drugiego planu 😂

Posprzątałam mieszkanie i wzięłam prysznic. Zmieniłam też opatrunki. Nadal mam brzuch jak balon we wszystkich kolorach tęczy. Pojawiła się też krew na opatrunkach zatem powinnam przystopować… ale to co powinno się robić życie weryfikuje. Pojechałam dziś z mamą do szpitala. Ona miała pobranie krwi ja zaś odbiór wypisu. Weszłam na oddział, odebrałam papiery i przy wyjściu zaczepił mnie lekarz, który mnie operował. Zaciągnął mnie do zabiegówki zobaczyć co u mnie choć miał kolejkę pacjentów do przyjęcia. Potwierdził to co już wiem. Mam odpoczywać i się nie forsować. Przeprosił mnie za siniaki jakie mi nabił podczas operacji i zaprosił mnie na zdjęcie szwów za dwa tygodnie. I po wyniki badań bo wysłał kawałek woreczka na badania histopatologiczne, gdyż mu się coś nie spodobało 💀 Nie powiedziałam o tym rodzicom bo ojciec i tak już świruje. Przeciąga się nieco sprzedaż i kupno. Kredyt hipoteczny kupująca ma przyznany, ale jeszcze trzeba trochę rzeczy załatwić a czas leci. Zaś zakup domu mamy lekko przyblokowany przez sprzedaż mieszkania oraz papiery z konsulatu brytyjskiego (jedna z właścicielek domu mieszka na wyspach i jest w ciąży zatem nie pojawi się podczas sprzedaży). Tata świruje bo myślał, że w dzień dziecka będzie już na domku i remontował. Staram się uspakajać go jak mogę a on się denerwuje i wchodzi w tryb wkurwiania każdego oraz bycie uciążliwym tetrykiem do kwadratu.

Pojechaliśmy do Portu Łódź kupić kilka rzeczy. Ja zaś poczułam się tak słabo, że musiał wlecieć koktajl truskawkowy z Grycan. W dealz kupiłam galaretki konjak zaś w Kik bluzkę, sweterek i białą bluzę sportową. W Yes kupiłam śliczną przywieszkę w kształcie motyla! Jest po prostu piękna. Rodzice też kupili co chcieli a ojciec bawił się po powrocie ze sklepu w rolnika siejąc nasiona na balkonie xD oczywiście strasznie przy tym dramatyzował ględząc pod nosem, ale na tyle głośno by każdy słyszał „Tak kurwa! Zanim się stąd wyprowadzę to zdążę już plony zbierać!”. Ten człowiek jest niemożliwy.

Wracając do domu musiałam wpaść na pocztę by nadać kilka listów o co poprosiła mnie mama. Znów zrobiło mi się słabo, więc wzięłam „bubble tea” z zielonej herbaty i owocowym kawiorem. Wypiłam na parkingu, poczułam się lepiej i pojechałam do domu. Nowe ubrania wrzuciłam do pralki i zabrałam się za przygotowanie obiadu. Zrobiłam całą michę sałatki (będzie jeszcze na jutro) oraz ugotowałam kawałek karkówki.

Zjeść w spokoju nie było mi dane. Zadzwonił tata, że trzeba się wymeldować (normalna procedura przy sprzedaży nieruchomości) a oni (mama dorzucała w tle swoje trzy grosze), że nie wiadomo gdzie co i jak. Oczywiście czarne wizje, że będzie to uj wie jak długo trwało i uj wie jak to zrobić. Zapewniłam, że zaraz się dowiem. Zadzwoniłam na infolinie urzędu miasta gdzie miła pani powiedziała wszystko co potrzebowałam wiedzieć. Umówiłam wizytę w wydziale ewidencji ludności na jutro. Punkt 8:30 bo koło południa ma wpaść pani z biura nieruchomości przygotować dane do świadectwa energetycznego bydynku. Nikt normalny tego martwego przepisu nie wypełnia, ale „Viki” jest kutfa nadgorliwa.

I tyle z tego mojego odpoczywania. Mam nadzieje, że po jutrzejszej akcji już będę miała święty spokój.

Oczywiście to jeszcze nie koniec. Stwierdziłam, że pranie wystawie na taras. Dźwigałam z łazienki na zewnątrz suszarkę z praniem (mam zakaz dźwigania więcej niż kilogram 💀). Podczas sprawdzania czy już wyschło miałam akcje „Ruda na gigancie”. Czmychła mi pod nogami i sobie kica po tarasie. Ja z uśmiechem mówię „a kto tu taki odważny jest?” I obserwuje czy przypadkiem nie chce zjeść jakiejś trującej rośliny z tarasu. Sprawdziłam pranie, że nadal jest jeszcze wilgotne i zaczęłam zaganiać dziada do domu. Oczywiście zrobiła myk „już wchodze do domu ALE JEDNAK NIE!” I sruuu kic kic kic na drugi koniec na totalnej wyjebce. Dogoniłam dziada, wzięłam na ręce (3 kg żywej masy) i wróciłam do domu. Jeszcze Jerry mnie „otupał” bo żonkę mu terroryzuje! Bezczelne kochane skurczybyki

[radtragedycollective]

Zakup nieruchomości: Jak szybko sprzedać działkę?

Nabywanie nieruchomości: Jak ekspresowo sprzedać mieszkanie?

Skup nieruchomości to etap, w którym agencje nieruchomości kupują mieszkania, domy lub inne obiekty bezpośrednio od właścicieli. Tego rodzaju działalność ma oferty skupu nieruchomości w Warszawie na celu usprawnienie procesu sprzedaży, wykluczając wiele formalności i pośredników, co często przyspiesza. Firmy te proponują gotówkę za nieruchomości, co jest wyjątkowo atrakcyjne dla osób które wymagają szybkiej sprzedaży z różnych przyczyn, takich jak trudności finansowe, migracja, czy chęć zrezygnowania z długotrwałych procesów sprzedaży tradycyjnej.

W praktyce zakup nieruchomości przez skup może zachować różnorodne typy obiektów, od mieszkań w blokach, po domy jednorodzinne czy lokale użytkowe.

Agencje skupujące nieruchomości często są w stanie nabyć nieruchomości w stanie wymagającym napraw, co czynią te firmy atrakcyjną opcją dla właścicieli, którzy nie chcą inwestować w naprawy przed sprzedażą.

Warto podkreślić, że skup nieruchomości nie jest identyczne z tradycyjną sprzedażą, ponieważ proces ten odbywa się zazwyczaj wyraźnie szybciej i z mniejszą ilością formalności.

Kiedy należy skorzystać ze skupu nieruchomości?

Decyzja o skorzystaniu ze skupu nieruchomości może być wynikająca z różnych powodów. Najczęstszym powodem jest potrzeba szybkiej gotówki. W przypadkach kryzysowych, takich jak nagle występujące wydatki medyczne, długi czy inne nieoczekiwane okoliczności, sprzedaż nieruchomości za pośrednictwem skupu może być skup domów jedynym rozwiązaniem.

W takich przypadkach czas jest kluczowy, a tradycyjna sprzedaż może trwać miesiącami, co nie zawsze jest możliwe. Kolejnym powodem, dla którego warto rozważyć skup nieruchomości, jest chęć uniknięcia skomplikowanych procesów związanych z tradycyjną sprzedażą. Wiele osób nie ma czasu ani ochoty na organizowanie pokazów, negocjacje z potencjalnymi kupcami czy przeprowadzanie remontów.

Skup nieruchomości pozwala na szybkie zakończenie sprawy bez zbędnych formalności. Dodatkowo, posiadacze nieruchomości w złym stanie technicznym mogą skorzystać z tej opcji, aby osiągnąć uniknięcie kosztownych napraw.

Jak znaleźć wiarygodną firmę skupującą nieruchomości?

Wyszukanie solidnej firmy zajmującej się skupem nieruchomości wymaga staranności oraz badań. Pierwszym krokiem jest sprawdzenie opinii na temat danej firmy w Internecie. Należy poszukać recenzji na forach internetowych oraz portalach społecznościowych, gdzie klienci dzielą się swoimi doświadczeniami.

Agencje dobrze oceniane często posiadają pozytywne opinie i rekomendacje od poprzednich klientów, co może świadczyć o ich rzetelności. Następnym krokiem jest weryfikacja licencji i certyfikatów firmy. W Polsce przedsiębiorstwa zajmujące się obrotem nieruchomościami powinny mieć odpowiednie uprawnienia oraz być zarejestrowane w właściwych instytucjach.

Można również skontaktować się z lokalnymi stowarzyszeniami branżowymi, które mogą dostarczyć informacji na temat wiarygodnych firm w danym regionie. Spotkanie osobiste z przedstawicielem firmy oraz omówienie warunków wsp

[aleksyczarnecki]

Szukasz mieszkania w centrum miasta lub w spokojniejszej okolicy? Świdnica oferuje różnorodne opcje, które zaspokoją potrzeby każdego kupującego. Na stronie mieszkanie Świdnica znajdziesz bogatą bazę nieruchomości na sprzedaż. Notariusz w Świdnicy zadba o to, by każda transakcja była przeprowadzona zgodnie z prawem, co daje Ci pewność i spokój. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię mieszkanie w nowym budownictwie, czy w odrestaurowanej kamienicy, Świdnica to miasto, które oferuje wiele atrakcyjnych możliwości.

[the-blue-hummingb1rd]

Jakie plusy bedzie mialo zlecenie projektu mieszkania dobremu architektowi

Przekazanie projektu wnętrza mieszkania profesjonaliście jest rozwiązaniem, które zapewnia sporo wymiernych korzyści. Projektowanie wnętrz Warszawa wymaga specjalistycznego doświadczenia i wiedzy, które posiada architekt wnętrz Warszawa. Po pierwsze, współpraca z takim ekspertem pozwala oszczędzić czas i ograniczyć kosztowne błędy podczas realizacji.

Doświadczony projektant umie przewidzieć potencjalne problemy i poszukać optymalnego rozwiązania, zanim pojawią się one przy realizacji wszystkiego. Projekty wnętrz Warszawa tworzone przez specjalistę nie tylko uwzględniają estetyczne walory, lecz również ergonomię i funkcjonalność każdego z pomieszczeń. Specjalista pomoże efektywnie wykorzystać dostępną powierzchnię, dobierając meble i dodatki, jakie sprawią, że mieszkanie nie tylko będzie atrakcyjne wizualnie, lecz również wygodne do codziennego życia. Warto zaznaczyć, że profesjonalista ma możliwość dostępu do doświadczonych wykonawców i dostawców, co ułatwia znacząco proces realizowania projektu i pozwala niejednokrotnie otrzymać znacznie bardziej korzystne ceny materiałów czy wyposażenia.

Poza tym, fachowo opracowany projekt wpływa na zwiększenie wartości nieruchomości. Przemyślane i spójne wnętrze może stać się atutem w przypadku późniejszej sprzedaży mieszkania, i też tę sprzedaż przyspieszyć. Dzięki wiedzy i doświadczeniu zamówionego architekta stworzyć można przestrzeń, która odpowiadać będzie oczekiwaniom i potrzebom mieszkańców, pozostając jednocześnie praktyczna i ponadczasowa przez długie lata.

+Tekst Sponsorowany+

[suburbios-de-placer]

Jakie zalety bedzie mialo zlecenie projektu mieszkania architektowi

Przekazanie wykonania projektu wnętrza mieszkania jakiemuś profesjonaliście jest rozwiązaniem, które zapewni wiele praktycznych korzyści. Projektowanie wnętrz Warszawa będzie wymagało specjalistycznej wiedzy i doświadczenia, które posiada architekt wnętrz Warszawa. Przede wszystkim, nawiązanie współpracy z takim ekspertem pozwoli oszczędzić czas i ograniczyć kosztowne błędy przy realizacji.

Doświadczony projektant potrafi przewidzieć ewentualne problemy i poszukać optymalnego rozwiązania, zanim pojawią się one przy realizacji wszystkiego. Projektowanie wnętrz Warszawa tworzone przez specjalistę uwzględniają nie tylko estetyczne walory, ale także funkcjonalność i ergonomię każdego pomieszczenia. Specjalista powinien pomóc efektywnie wykorzystać dostępną powierzchnię, wybierając dodatki i meble, jakie spowodują, że mieszkanie będzie nie tylko atrakcyjne wizualnie, lecz również wygodne w codziennym życiu. Pasuje zauważyć, że taki profesjonalista ma dostęp do doświadczonych wykonawców i dostawców, co ułatwia znacząco proces realizacji projektu i często pozwala otrzymać korzystniejsze ceny wyposażenia czy materiałów.

Poza tym, dobrze przygotowany projekt wpływa na zwiększenie wartości nieruchomości. Spójne, przemyślane wnętrze może stać się atutem w przypadku późniejszego sprzedawania lokalu mieszkalnego, i też przyspieszyć tę sprzedaż. Dzięki wiedzy i doświadczeniu zamówionego architekta można stworzyć przestrzeń, która odpowiadać będzie potrzebom i oczekiwaniom mieszkańców, jednocześnie pozostając ponadczasowa i praktyczna przez wiele lat.

+Tekst Sponsorowany+

[tardisinthehorizon]

Jakie plusy ma zlecenie projektu mieszkania architektowi

Powierzenie wykonania projektu wnętrza mieszkania profesjonaliście to rozwiązanie, które zapewni wiele praktycznych korzyści. Projektowanie wnętrz Warszawa będzie wymagało specjalistycznego doświadczenia i wiedzy, którymi dysponuje architekt wnętrz Warszawa. Przede wszystkim, współpraca z ekspertem pozwoli oszczędzić czas i ograniczyć kosztowne błędy podczas realizacji.

Doświadczony projektant umie przewidzieć ewentualne problemy i poszukać optymalnego rozwiązania, zanim pojawią się one na etapie wykonawczym. Projektowanie wnętrz Warszawa wykonywane przez profesjonalistę nie tylko uwzględniają walory estetyczne, lecz również funkcjonalność i ergonomię każdego pomieszczenia. Specjalista powinien pomóc wykorzystać efektywnie oferowaną powierzchnię, dobierając meble i dodatki, które sprawią, że mieszkanie nie tylko będzie atrakcyjne pod względem wizualnym, lecz również wygodne do codziennego życia. Pasuje zauważyć, że taki profesjonalista ma dostęp do doświadczonych wykonawców i dostawców, co ułatwia znacząco proces realizowania danego projektu i często pozwala otrzymać znacznie bardziej korzystne ceny materiałów czy wyposażenia.

Poza tym, fachowo przygotowany projekt wpływa na zwiększenie wartości nieruchomości. Spójne, przemyślane wnętrze z pewnością będzie atutem w przypadku późniejszego sprzedawania lokalu mieszkalnego, i też przyspieszyć tę sprzedaż. Dzięki doświadczeniu i wiedzy architekta da się stworzyć przestrzeń, jaka będzie odpowiadać potrzebom i oczekiwaniom mieszkańców, pozostając jednocześnie praktyczna i ponadczasowa przez wiele lat.

+Tekst Sponsorowany+

[tumblcore]

Jakie plusy bedzie mialo zlecenie projektu mieszkania architektowi

Przekazanie projektu wnętrza mieszkania profesjonaliście to rozwiązanie, jakie zapewni sporo wymiernych korzyści. Projektowanie wn��trz Warszawa wymaga specjalistycznego doświadczenia i wiedzy, którymi dysponuje architekt wnętrz Warszawa. Przede wszystkim, współpraca z ekspertem pozwala zaoszczędzić czas i ograniczyć kosztowne błędy podczas realizacji.

Doświadczony projektant umie przewidzieć ewentualne problemy i znaleźć optymalne rozwiązania, zanim się one pojawią na etapie wykonawczym. Projekty wnętrz Warszawa wykonywane przez profesjonalistę nie tylko uwzględniają walory estetyczne, ale także funkcjonalność i ergonomię każdego pomieszczenia. Specjalista powinien pomóc efektywnie wykorzystać dostępną powierzchnię, dobierając meble i dodatki, jakie spowodują, że mieszkanie nie tylko będzie atrakcyjne wizualnie, lecz również wygodne w codziennym życiu. Warto zauważyć, że taki profesjonalista ma dostęp do doświadczonych dostawców i wykonawców, co ułatwia znacząco proces realizacji projektu i często pozwala uzyskać znacznie bardziej korzystne ceny materiałów czy wyposażenia.

Dodatkowo, fachowo przygotowany projekt wpływa na zwiększenie wartości nieruchomości. Spójne, przemyślane wnętrze może stać się dużym atutem w przypadku późniejszego sprzedawania lokalu mieszkalnego, i też przyspieszyć tę sprzedaż. Dzięki wiedzy i doświadczeniu architekta stworzyć można przestrzeń, jaka odpowiadać będzie oczekiwaniom i potrzebom mieszkańców, jednocześnie pozostając praktyczna i ponadczasowa przez długie lata.

+Tekst Sponsorowany+

[konceptbuddevelopment]

Dom - Budować czy kupić od developera

Decyzja, czy budować własny dom, czy kupić gotowy od dewelopera, to jedno z ważniejszych wyborów, przed którym stajemy podczas realizacji marzenia o własnym kącie. Obie opcje mają swoje plusy i minusy, dlatego warto dokładnie rozważyć, która z nich będzie lepsza w zależności od naszych oczekiwań, możliwości finansowych oraz czasu, jaki możemy poświęcić na realizację takiej inwestycji.

Budowa domu to proces czasochłonny i wymagający, ale daje nieporównywalną satysfakcję. Możliwość zaprojektowania każdego detalu od podstaw sprawia, że dom staje się idealnie dopasowany do potrzeb i gustu właścicieli. Wybór działki, projekt domu, dobór materiałów budowlanych i wykończeniowych – to wszystko leży w gestii inwestora. Dzięki temu możemy stworzyć przestrzeń, która spełni wszystkie nasze wymagania, zarówno pod względem funkcjonalności, jak i estetyki. Jednak taka inwestycja wiąże się z dużym nakładem pracy, nie tylko w zakresie organizacyjnym, ale także finansowym. Koszty budowy mogą łatwo przekroczyć początkowe szacunki, a proces budowlany może potrwać nawet kilka lat, w zależności od skali projektu oraz dostępności wykonawców. Ponadto, konieczność załatwiania formalności i uzyskiwania pozwoleń na budowę to dodatkowe wyzwania.

Z drugiej strony, kupno domu od dewelopera to zdecydowanie szybsza opcja, ale warto zauważyć, że proces zakupu wcale nie musi być krótszy niż budowa własnego domu. Deweloperzy zazwyczaj najpierw sprzedają mieszkania lub domy, a dopiero później rozpoczynają budowę, co oznacza, że nieruchomość, którą kupujemy, nie zawsze jest gotowa do zamieszkania od razu. W zależności od etapu budowy, czas oczekiwania na zakończenie inwestycji może wynosić kilka miesięcy lub nawet rok, szczególnie w przypadku dużych osiedli. Wybierając gotowy dom lub mieszkanie, otrzymujemy nowoczesne rozwiązania i standardy wykończenia, które odpowiadają najnowszym trendom. Deweloperzy oferują również możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz, co daje pewną swobodę personalizacji przestrzeni. Kupując nieruchomość od dewelopera, mamy także pewność, że spełnia ona wszystkie normy prawne, a proces budowy jest realizowany zgodnie z wymaganiami budowlanymi. Jednak, podobnie jak w przypadku budowy domu, proces zakupu nieruchomości wiąże się z decyzjami dotyczącymi wyboru lokalizacji i projektu, które mogą być bardziej ograniczone. Dodatkowo ceny nowych nieruchomości, zwłaszcza w popularnych lokalizacjach, bywają wyższe niż koszt budowy domu od podstaw.

Podjęcie decyzji, czy budować, czy kupić, zależy więc od naszych indywidualnych preferencji, dostępnych zasobów finansowych oraz czasu, który możemy poświęcić na realizację projektu. Jeśli zależy nam na pełnej personalizacji przestrzeni i mamy odpowiednie fundusze oraz czas, budowa domu może być najlepszym rozwiązaniem. Z kolei dla osób, które szukają szybszego i mniej angażującego rozwiązania, zakup domu lub mieszkania od dewelopera może okazać się bardziej korzystny. W obu przypadkach ważne jest, aby dokładnie zaplanować swoje kroki i przemyśleć, która opcja jest najlepsza w kontekście naszych celów i możliwości.

[developerradzi]

Jak sprzedać mieszkanie – krok po kroku

Sprzedaż mieszkania to proces, który wymaga odpowiedniego przygotowania, aby przebiegł sprawnie i przyniósł oczekiwane zyski. W dobie rosnącej konkurencji na rynku nieruchomości, kluczowe jest zadbanie o właściwą prezentację lokalu, przemyślenie strategii sprzedaży oraz dopilnowanie formalności. W tym artykule przeprowadzimy Cię przez wszystkie najważniejsze kroki, jakie należy podjąć, aby sprzedać mieszkanie szybko i bez problemów.

1. Przygotowanie mieszkania do sprzedaży

Zanim wystawisz mieszkanie na sprzedaż, warto je odpowiednio przygotować. Pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie dla potencjalnych kupców, dlatego mieszkanie powinno prezentować się jak najlepiej.

a) Porządki i odświeżenie

Zadbaj o to, aby mieszkanie było czyste i schludne. Warto usunąć zbędne przedmioty, które zagracają przestrzeń, a także pozbyć się osobistych rzeczy, takich jak zdjęcia rodzinne, które mogą utrudniać potencjalnym kupcom wyobrażenie sobie siebie w tej przestrzeni. Jeśli mieszkanie wymaga drobnych napraw (np. zepsuty kontakt, zacieki na ścianach), warto je wykonać – podniesie to jego wartość w oczach oglądających.

b) Neutralne wnętrze

Kolory i wystrój wnętrza mogą mieć duży wpływ na odbiór mieszkania. Postaw na neutralne barwy, które przemówią do szerszego grona odbiorców. Jasne, stonowane kolory na ścianach optycznie powiększą przestrzeń i sprawią, że mieszkanie wyda się bardziej przestronne i przyjemne.

c) Home staging

Jeśli chcesz zwiększyć atrakcyjność swojego mieszkania, warto rozważyć skorzystanie z usług home stagingu – profesjonalnego przygotowania wnętrza do sprzedaży. Specjaliści pomogą odpowiednio zaaranżować przestrzeń, tak by przyciągnąć uwagę potencjalnych nabywców i podnieść wartość nieruchomości.

2. Wycena mieszkania

Jednym z kluczowych elementów sprzedaży jest prawidłowa wycena mieszkania. Warto przeprowadzić analizę cen rynkowych podobnych nieruchomości w okolicy. Możesz to zrobić samodzielnie, korzystając z portali ogłoszeniowych, lub skonsultować się z agentem nieruchomości, który pomoże w dokładnym oszacowaniu wartości lokalu.

Zbyt wysoka cena może zniechęcić kupców, a zbyt niska spowoduje, że stracisz na transakcji. Dlatego kluczowe jest znalezienie złotego środka – ceny, która będzie atrakcyjna zarówno dla Ciebie, jak i dla potencjalnych nabywców.

3. Profesjonalne zdjęcia i opis

Atrakcyjne zdjęcia to podstawa każdej skutecznej oferty sprzedaży mieszkania. Zainwestowanie w profesjonalnego fotografa może się opłacić, ponieważ dobrze wykonane fotografie przyciągną więcej zainteresowanych. Zdjęcia powinny ukazywać mieszkanie w jak najlepszym świetle – warto je robić w ciągu dnia, kiedy naturalne światło dodaje uroku wnętrzom.

Opis mieszkania powinien być szczegółowy, ale zwięzły. Warto wymienić najważniejsze informacje, takie jak metraż, liczba pokoi, standard wykończenia, wyposażenie, lokalizacja oraz dostępne udogodnienia (np. piwnica, miejsce parkingowe, balkon). Dobry opis powinien także akcentować atuty nieruchomości, np. bliskość komunikacji miejskiej, szkół czy terenów zielonych.

4. Wybór kanału sprzedaży

Masz kilka możliwości sprzedaży mieszkania – każda z nich ma swoje plusy i minusy.

a) Samodzielna sprzedaż

Jeśli masz czas i chęć, możesz sprzedać mieszkanie samodzielnie, zamieszczając ogłoszenia na popularnych portalach z nieruchomościami. Wymaga to jednak poświęcenia sporej ilości czasu na kontakt z potencjalnymi kupcami, organizowanie prezentacji oraz negocjacje.

b) Współpraca z agentem nieruchomości

Alternatywą jest zatrudnienie agenta nieruchomości, który zajmie się sprzedażą za Ciebie. Agent nie tylko przygotuje ofertę, ale także pomoże w organizacji wizyt, negocjacjach oraz dopełnieniu formalności. Jego usługi są jednak związane z prowizją, która może wynosić od 2% do 5% wartości mieszkania.

5. Negocjacje z kupującymi

Negocjacje to kluczowy moment w procesie sprzedaży mieszkania. Nie zawsze pierwsza oferta będzie satysfakcjonująca, ale warto być otwartym na rozmowy. Potencjalni kupcy mogą próbować negocjować cenę, argumentując to np. koniecznością przeprowadzenia remontów czy wykończenia mieszkania. Dobrze jest mieć w zanadrzu argumenty, które mogą obronić ustaloną przez Ciebie cenę – np. niedawne modernizacje, atrakcyjna lokalizacja czy stan techniczny budynku.

6. Formalności i finalizacja sprzedaży

Kiedy znajdziesz kupca, przychodzi czas na dopełnienie formalności. Oto, o czym musisz pamiętać:

Umowa przedwstępna – zazwyczaj podpisuje się ją, gdy kupujący ubiega się o kredyt hipoteczny. To zabezpieczenie dla obu stron, że transakcja dojdzie do skutku.

Umowa sprzedaży – sporządzana w formie aktu notarialnego, finalizuje transakcję. Kupujący płaci uzgodnioną kwotę, a Ty przekazujesz klucze do mieszkania.

Podatek od sprzedaży – jeśli sprzedajesz mieszkanie przed upływem 5 lat od jego zakupu, musisz zapłacić podatek dochodowy od zysku ze sprzedaży (19%).

7. Przekazanie mieszkania

Po finalizacji transakcji należy sporządzić protokół przekazania mieszkania, w którym uwzględnia się stan licznika wody, prądu i gazu, a także opis stanu technicznego lokalu. To ostatni krok, po którym kupujący staje się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości.

Podsumowanie

Sprzedaż mieszkania to złożony proces, który wymaga odpowiedniego przygotowania i planowania. Kluczem do sukcesu jest nie tylko atrakcyjna prezentacja nieruchomości, ale także umiejętne negocjacje oraz dopilnowanie formalności. Zadbaj o to, aby mieszkanie było dobrze wycenione i odpowiednio zaprezentowane, a transakcja przebiegnie szybciej i korzystniej.

[muhsoggyweiners]

Jakie plusy bedzie mialo zlecenie projektu mieszkania architektowi

Powierzenie wykonania projektu wnętrza mieszkania jakiemuś profesjonaliście jest rozwiązaniem, jakie zapewni wiele praktycznych korzyści. Projektowanie wnętrz Warszawa będzie wymagało specjalistycznego doświadczenia i wiedzy, które posiada architekt wnętrz Warszawa. Po pierwsze, współpraca z takim ekspertem pozwoli oszczędzić czas i uniknąć kosztownych błędów przy realizacji.

Doświadczony projektant potrafi przewidzieć potencjalne problemy i znaleźć optymalne rozwiązania, zanim się one pojawią na etapie wykonawczym. Projekty wnętrz Warszawa tworzone przez profesjonalistę nie tylko uwzględniają estetyczne walory, ale także ergonomię i funkcjonalność każdego pomieszczenia. Specjalista powinien pomóc wykorzystać efektywnie dostępną powierzchnię, dobierając meble i dodatki, które spowodują, że mieszkanie nie tylko będzie atrakcyjne wizualnie, ale także wygodne do codziennego życia. Pasuje zauważyć, że profesjonalista ma dostęp do doświadczonych dostawców i wykonawców, co znacznie ułatwia proces realizacji projektu i pozwala niejednokrotnie uzyskać korzystniejsze ceny wyposażenia czy materiałów.

Dodatkowo, dobrze opracowany projekt zwiększa wartość nieruchomości. Przemyślane i spójne wnętrze może stać się atutem w przypadku późniejszego sprzedawania lokalu mieszkalnego, i też tę sprzedaż przyspieszyć. Dzięki wiedzy i doświadczeniu zamówionego architekta da się stworzyć przestrzeń, która odpowiadać będzie potrzebom i oczekiwaniom mieszkańców, pozostając jednocześnie ponadczasowa i praktyczna przez wiele lat.

+Tekst Sponsorowany+

[kasja93]

Witam! Bilans z dziś:

Zjedzone 227

Spalone aktywnie 519

Kolejny dobry dzień. Została podpisana umowa przedwstępna na sprzedaż mieszkania :) zatem byle szybko kupującej udzielili kredyt. Jest młodą panią doktor zatem zdolność ma i nie powinno być z tym problemu. Ja dziś czułam się całkiem dobrze choć miałam stan podgorączkowy. Wyszedł mi ten wczorajszy spacer w zimnicy :/ dziś chce wcześniej położyć się spać.

Ogólnie dziś trochę poćwiczyłam, pograłam na konsoli i poszłam na spacer. No i oczywiście posprzątałam mieszkanie. Dziś na szczęście nie było bajzlu po nocy.

Uszate dziady mają się dobrze. Dogadują się dobrze. Choć Jerry to erotoman i ciągle zaczepia Rudzika. Ta przychodzi do mnie za przytulaski i buziaczki. Pokazuje tym Jerremu, że nie jestem tylko od dawania jedzenia. Król Srebrny dziś nawet dał nie poprzytulać i wygłaskać. Oczywiście wcześniej wcale nie miał na to ochoty oznajmiając mi niechęć zębami. Delikatnie gryzie mnie w rękę i odsuwa ją w oburzeniu. Jednak nie ze mną takie numery. W końcu dał się przekonać na głaski :) pewnie dlatego go oddano. Ktoś nie miał cierpliwości i po kilku gryzach się pewnie zniechęcił…

No cóż. Króliki to humorzaste bestie a nie przytulanki. No może poza Rudą bo ona jest bardzo przytulaśna i całuśna.

Ogólnie u mnie dobrze. Dziś przyszły mi Shake proteinowe z tej samej serii co omawiany ostatnio „Ala monte”. Dziś wypróbowałam smak pistacja-marcepan. Całkiem dobry, słodki, więc mi pasuje. Jutro będę testować kawowy :)

Kurier, który mi przyniósł Shake był bardzo miły :) aż sobie chwilkę ucięliśmy rozmowę. Później zaś sąsiad z naprzeciwka, który prowadzi warsztat mnie zagadał jak się czuje. Wszyscy wiedzą, że przyjeżdża do mnie karetka raz na jakiś czas 😅 więc tak stałam w szlafroku i w klapkach dobre pół godziny… jak jutro się nie pochoruje to będzie cud nad Wisłą xD

Menu:

Śniadanie: warzywa robione we frytkownicy beztłuszczowej 110 kalorii

Obiad: Shake proteinowy 117 kalorii

Ćwiczenia:

7201 korków

Pół godziny jogi

15 min hula hop

[unechoseblanche]

Jakie plusy ma zlecenie projektu mieszkania architektowi

Powierzenie wykonania projektu mieszkania profesjonaliście to rozwiązanie, które zapewnia sporo wymiernych korzyści. Projektowanie wnętrz Warszawa wymaga specjalistycznej wiedzy i doświadczenia, którymi dysponuje architekt wnętrz Warszawa. Przede wszystkim, współpraca z takim ekspertem pozwala oszczędzić czas i uniknąć kosztownych błędów podczas realizacji.

Doświadczony projektant potrafi przewidzieć potencjalne problemy i poszukać optymalnego rozwiązania, zanim pojawią się one przy realizacji wszystkiego. Aranżacje wnętrz Warszawa wykonywane przez specjalistę nie tylko uwzględniają walory estetyczne, ale także ergonomię i funkcjonalność każdego z pomieszczeń. Specjalista pomoże efektywnie wykorzystać dostępną powierzchnię, wybierając dodatki i meble, jakie spowodują, że mieszkanie nie tylko będzie atrakcyjne pod względem wizualnym, ale także wygodne do codziennego życia. Warto zaznaczyć, że taki profesjonalista ma dostęp do doświadczonych wykonawców i dostawców, co znacznie ułatwia proces realizowania projektu i pozwala niejednokrotnie otrzymać znacznie bardziej korzystne ceny materiałów czy wyposażenia.

Dodatkowo, fachowo opracowany projekt wpływa na zwiększenie wartości nieruchomości. Przemyślane i spójne wnętrze może stać się dużym atutem w przypadku późniejszego sprzedawania lokalu mieszkalnego, i też tę sprzedaż przyspieszyć. Dzięki doświadczeniu i wiedzy zamówionego architekta stworzyć można przestrzeń, jaka odpowiadać będzie oczekiwaniom i potrzebom mieszkańców, jednocześnie pozostając praktyczna i ponadczasowa przez długie lata.

+Tekst Sponsorowany+

[radtragedycollective]

Skup nieruchomości i szybka sprzedaż nieruchomości. Szybka sprzedaż nieruchomości: Transakcje mieszkaniowe i szybka sprzedaż mieszkania

Profesjonalna sprzedaż lokali i szybka sprzedaż mieszkania: Jak to zrobić

Profesjonalne przejęcie majątku to mechanizm, w którym podmioty rynkowe przejmują nieruchomości od posiadaczy, najczęściej w szybkiej ścieżce. Takie operacje mogą skupiać różnorodne typy nieruchomości, takie jak lokale, domy jednorodzinne, lokale użytkowe czy tereny inwestycyjne. Podstawowym zamierzeniem transakcji mieszkaniowych jest szybkie pozyskanie majątku, które następnie mogą być odrestaurowane, wynajmowane lub sprzedawane z zyskiem. Właściciele nieruchomości decydują się na szybki skup nieruchomości ten krok z różnych powodów, takich jak pilna potrzeba gotówki, trudności z zarządzaniem majątkiem czy dążenie do ominięcia wieloetapowego procesu sprzedaży. Proces skupu nieruchomości zazwyczaj rozpoczyna się od wyceny, która może być realizowana przez ekspertów z danej firmy. Po określeniu ceny aktywów, podmioty rynkowe składają propozycję nabycia, która często jest poniżej wartości rynkowej. Posiadacze mogą wybrać na transakcję w lada moment lub w krótkim czasie, co jest znacznie szybsze niż sprzedaż tradycyjna, która może przeciągać się miesiącami. Warto zaznaczyć, że przejęcie majątku często wiąże się z mniejszymi formalnościami oraz niepotrzebnością inwestycji w remonty czy przygotowywania nieruchomości do sprzedaży.

  Plusy z przejęcia majątku Szybkość transakcji

Właściciele mogą otrzymać finanse w natychmiastowo, co jest szczególnie istotne w sytuacjach kryzysowych, takich jak rozpad związku, problemy finansowe czy pilna konieczność pieniężna.

Brak konieczności remontów

Kolejną skup domów zaletą przejęcia majątku jest możliwość transakcji mieszkania w jego aktualnym stanie. W przeciwieństwie do sprzedaży tradycyjnej, gdzie często konieczne są prace remontowe i przygotowania, przejęcie majątku pozwala na sprzedaż bez dodatkowych inwestycji.

Znalezienie nabywców dla każdej nieruchomości

To umożliwia, że nawet aktywa z dużym wkładem finansowym mogą zdobyć kupców.

  Szybka sprzedaż mieszkania: Jak przystosować nieruchomość do sprzedaży?

Przygotowanie mieszkania do ekspresowej transakcji to kluczowy krok, który może znacznie wpłynąć na finalną cenę oraz czas transakcji. Pierwszym krokiem jest dokładne posprzątanie i uporządkowanie przestrzeni. Zainteresowani często kładą nacisk na higienę i estetykę wnętrza, dlatego zaleca się zadbać o to, aby mieszkanie wyglądało jak możliwie dobrze. 

Wyeliminowanie niepotrzebnych rzeczy oraz elementów personalnych pomoże do stworzenia bezstronnej przestrzeni, w której kupcy będą mogli przedstawić sobie swoje życie. Kolejnym kluczowym aspektem jest lekki remont. Malowanie ścian na neutralne kolory, naprawa drobnych usterek czy zmiana zużytych uchwytów może znacznie poprawić ogólne wrażenie mieszkania. 

Warto również zadbać o odpowiednie oświetlenie – jasne i dobrze oświetlone pomieszczenia zdają bardziej przestronne i przyjazne. Dobrze przemyślane przystosowanie lokalu do sprzedaży może przyciągnąć większą liczbę potencjalnych kupców oraz podnieść prawdopodobieństwo na ekspresową realizację.

  Wartość nieruchomości: Jak oszacować cenę mieszkania?